Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน บ้านตากอากาศติดทะเลชะอำจาก SC Asset ตอนที่ 2 [รีวิวฉบับที่ 807]

รีวิวฉบับที่ 807 … สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตากอากาศกับโครงการ Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน ซึ่งเป็นตอนที่ 2 จะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างและบทสรุปครับ โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเพชรเกษม ด้านหลังโครงการติดกับทะเล ในโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม แบ่งออกเป็น 4 โซน 

Fact @ 13 March 2015

• Boulevard Tuscany Cha Am – Hua Hin (บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ – หัวหิน)
• บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน)
• Segment : UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : ถ.เพชรเกษม  ชะอำ จ.เพชรบุรี
• เนื้อที่โครงการ 52-1-77 ไร่
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 แบบ และทาวน์โฮม 1 แบบ 

• Siena Zone บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 88 ยูนิต
• Lucca Zone บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 170-180 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 31 ยูนิต
• Firenze Zone ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 159-160 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 59 ยูนิต
• Livorno Zone บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 15 ยูนิต

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

หลังจากที่ผมได้พาไปชมทำเล และรายละเอียดตัวโครงการ Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน ตอนที่ 1 ในรีวิวฉบับที่ 803 กันมาแล้วซึ่งใครที่ยังไม่เคยอ่านหรืออาจจะลืมไปแล้ว สามารถคลิกตาม Link ได้เลยครับ ตอนที่ 1 ส่วนรีวิวฉบับนี้เป็นตอนที่ 2 ซึ่งเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างและบทสรุปครับ

Product Walkthrough

โครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 4 แบบ ซึ่งวันนี้ผมยกตัวอย่างมาให้ชม 2 แบบ คือ Lucca และ Livorno

เริ่มกันที่ Type Lucca เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีทั้งหมด 31 ยูนิต มีส่วนกลางส่วนตัวคือสวนน้ำตก เริ่มจากชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนของใต้บันไดก่อน มีห้องเก็บของใต้บันได มีบันได 1 ขั้น ก่อนเข้าสู่ห้องนั่งเล่น ซึ่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีหน้าต่างให้ 4 บาน และมีประตูกระจกบานเลื่อนออกมาหลังบ้านซึ่งมีสระน้ำแบบนั่งแช่ส่วนตัวทุกหลัง และเดินออกไปยังส่วนน้ำตกได้ ห้องน้ำอยู่ติดกับบันได ถัดไปเป็นห้องครัวได้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้นมาให้มีประตูออกข้างบ้านได้ ห้องนอน 2 อยู่ที่ชั้น 1 มีห้องน้ำในตัวมีประตูกระจกบานเลื่อนส่วนที่มองเห็นสระน้ำหลังบ้าน

เดินขึ้นมาชั้น 2 เจอโถงบันไดมีราวกันตก ส่วนที่มองลงไปยังชั้น 1 ได้ Master Bedroom อยู่ฝั่งซ้ายมีห้องน้ำในตัว ฝั่งขวาเป็นระเบียงชั้น 2 ซึ่งมีขนาดเท่ากับห้องนอน 2 ไว้สำหรับจัดปาร์ตี้เล็กๆในครอบครัวได้ ไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ

Type Lucca ภายนอกใช้สีโทนส้มทั้งหลัง บางหลังจะเป็นสีเหลืองที่เห็นซ้ายมือในรูป จอดรถได้ 2 คัน พื้นลานจอดเป็นคอนกรีต

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะมีรั้วกั้นแบบนี้ครับ ประตูเป็นแบบพับสี่ตอน

ไปวนดูรอบๆบ้านกันครับ จัดสวนมาให้แบบนี้แต่ของจริงจะได้ต้นไม้ไม่เยอะเท่านี้ครับ

ด้านข้างบ้านมีทางเดินไปยังหลังบ้านซึ่งมีซุ้มตั้งอยู่

พื้นที่ว่างข้างบ้านจัดสวนเล็กๆและวางซุ้มแบบนี้ แต่บ้านของจริงที่ได้จะมีสระน้ำแบบนั่งแช่ให้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานสระน้ำที่ได้ มีไว้ให้นั่งแช่ ขวามือที่มีประตูส้มๆคือห้องเครื่องครับ

ด้านหลังบ้าน Type Lucca Zone จะมีสวนน้ำตกอยู่หลังบ้านมีประตูออกจากหลังบ้านได้เลย บ้านของจริงจะมีรั้วกั้นแยกส่วนให้ครับ

สวนน้ำตกเอาหินมาวางซ้อนๆกัน ปลูกต้นไม้แซมเล็กน้อย ฟังเสียงน้ำตกก็ชิวดีครับ

ริมทางเดินจะมีส่วนที่ยื่นไปในน้ำพร้อมกับวางโซฟากลางแจ้ง และร่มมาให้ด้วย

ถ่ายด้านหลังบ้านให้ดู จะเห็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่มองวิวน้ำตกจากในบ้านได้สบายๆ

ด้านข้างอีกฝั่งมีพื้นที่ให้เดินได้ ฝั่งนี้มีประตูเข้าออกจากครัว

มีบันได 2 ขั้นตรงประตูครัว ซ้ายมือมีก๊อกน้ำและปลั๊กไฟให้ ตรงไปก็ถึงหน้าบ้านครับ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานกรอบอลูมิเนียม

เดินเข้ามาจะเจอบันได และห้องเก็บของใต้บันไดซ้ายมือ ตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นครับ

หน้าห้องเก็บของสามารถวางชั้นรองเท้าได้แบบนี้ครับ

ห้องเก็บของเป็นประตูบานเปิด ด้านในปูกระเบื้องมาให้เก็บไม้กวาด ไม้ถูพื้น หรือใครจะทำเป็นห้องเก็บรองเท้าก็ได้ครับดูเรียบร้อยดี

เดินเข้ามาในบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่น วางชุดโซฟาให้ดูขนาด 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง ระยะดูทีวีประมาณ 4.2 ม. มีหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อน 8 บาน ผนังของจริงที่ได้เป็นวอลเปเปอร์ พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ฝ้าส่วนนี้สูงไปจนถึงหลังคาบ้านส่วนที่สูงสุดประมาณ 6.25 ม. มีช่องแสงเล็กๆเป็นบานติดตาย 3 บาน ไฟไม่ได้แถมให้นะครับ

หลังชุดโซฟามีพื้นที่วางโต๊ะกินข้าวได้ จะวางแบบสี่เหลี่ยมก็ยังมีพื้นที่เหลือครับ

จากโต๊ะกินข้าวมองไมปยังทีวีได้ระยะประมาณ 4.5 ม. มีประตูเดินออกไปข้างบ้านได้ ประตูที่ติดกันเป็นห้องนอนชั้น 1 ครับ

ถ่ายอีกฝั่งให้ดู ซ้ายมือเป็นทางเข้าจากหน้าบ้าน และบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงกลางเป็นห้องน้ำชั้นล่าง หน้าห้องน้ำเป็นห้องระบบ ขวามือสุดเป็นห้องครัวครับซึ่งจะได้เป็นครัวเปิดไม่ได้มีประตูกั้นให้

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

อีกมุมครับเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ตรงไปออกหลังบ้านเป็นสระน้ำเล็กๆ ซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้น 1 ครับ

ในห้องครัวได้เป็นครัวรูปตัว L มีหน้าต่าง 2 บานขวามือ

อีกฝั่งเว้นที่สำหรับวางตู้เย็นให้

ประตูออกข้างบ้านอยู่อีกฝั่ง

เปิดออกไปข้างบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ส่วนครัวจะเป็นโล่งๆมาแบบนี้เลย จริงๆน่าจะกั้นมาให้เลย

ครัวที่ได้มีเคาน์เตอร์รูปตัว L ส่วน Top เป็นแกรนิต ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวมีที่พักจานให้ของ Mex

เปิดห้องระบบไฟต่างๆในบ้านให้ดูครับ

ห้องน้ำชั้นหนึ่ง ฟังก์ชันครบอาบน้ำได้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านในมองออกไปเห็นหน้าบ้าน  ขวามือเป็นชักโครกครับ

ชุดอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงาของ Cotto

ชักโครกพร้อมสายชำระของ Cotto

ฉษกกั้นอาบน้ำไม่ได้แถมให้นะครับต้องติดเพิ่มเอง

ชุดฝักบัวของ Cotto ทำช่องไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำสองช่อง

หน้าตาฝักบัวขนาดพอเหมาะ

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.90 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นบ้านพอสมควร

ห้องนอนชั้น 1 มีห้องน้ำในตัวด้านในสุด พื้นได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 3 ม. ของจริงจะทึบหมดครับ

วางเตียงเดี่ยวให้ดูชิดริมหน้าต่าง มีพื้นที่เหลือสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ครับ ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

อีกฝั่งมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปหลังบ้านได้

พื้นที่หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำในห้องนอนเรียงจากพื้นที่ส่วนแห้ง ด้านในเป็นส่วนเปียก มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านในสุด

ชุดอ่างล้างหน้าและชักโครกของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าทำ Low Wall ไว้สำหรับวางของ

ฉากกั้นอาบน้ำไม่ได้แถมให้ครับ

ฝักบัวของ Cotto เจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นในห้องน้ำลดระดับต่างกัน

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

อีกมุมกับห้องนอนชั้น 1 ครับ มองออกไปหลังบ้าน

มองออกไปจะเห็นสระน้ำหลังบ้านแบบนี้ครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้จ๊อย

ราวบันไดเป็นสีดำ ส่วนมือจับบันไดสีเดียวกับพื้นบันได ตรงชานพักบันไดมีช่องแสง

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดมองลงไปชั้น 1 ได้ ซ้ายมือเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นระเบียงชั้น 2

มองลงกลับไปที่ชานพักจะเห็นแบบนี้ครับ

ชะโงกหน้าจากโถงบันไดลงไปชั้น 1 มองเห็นส่วนห้องนั่งเล่น

ระเบียงชั้น 2 มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานให้

เดินออกมาจะเจอลานกลางแจ้งมีราวกันตกให้ แต่ไม่มีซุ้มระแนงให้นะครับต้องติดเพิ่มเอง

วางชุดโซฟาให้ดู พร้อมกับเตาปิ้งบาร์บีคิว ไว้จัดปาร์ตี้เล็กๆในครอบครัว

วิวมองเห็นสวนน้ำตกหลังบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

กลับเข้ามาดู Master Bedroom พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. มีห้องน้ำในตัวด้านในสุด

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พร้อมโต๊ะหัวเตียงสองฝั่ง ระยะข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม. หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.8 ม. มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานซ้ายขวามองลงไปยังชั้น 1

ห้องน้ำหน้าตาคล้ายๆชั้น 1

ชุดอ่างล้างหน้าได้ตู้เก็บของใต้อ่าง และชักโครกของ Cotto ทั้งหมด

ตู้ใต้อ่างล้างหน้ามี Soft Close ให้

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในสุดไม่ได้แถมฉากกั้นให้ครับ

ฝักบัวของ Cotto

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ฝั่งปลายเตียงได้แบบนี้ครับ

แปลนบ้าน Type Livorno มีทั้งหมด 15 ยูนิต เป็นขนาดใหญ่สุดของโครงการอยู่ติดชายหาด เริ่มจากชั้น 1 จอดรถได้สองคัน มีเฉลียงหน้าบ้านเดินเข้าไปในบ้านเจอส่วนทางเดินขึ้นลงบันไดไปชั้น 2 ซ้ายมือมีห้องเก็บของใต้บันได เดินผ่านเข้าไปด้านในเจอส่วนห้องนั่งเล่น และมีเฉลียงหลังบ้าน ฝั่งขวาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว และห้องน้ำครับ ส่วนครัวพื้นที่ยาวมาถึงพื้นที่จอดรถมีหน้าต่างระบายอากาศให้ ห้องแม่บ้านเดินเข้าออกจากทางข้างบ้านฝั่งขวามือมีห้องน้ำในตัวครับ

เดินขึ้นมาชั้น 2 เจอโถงบันไดโล่งๆ มีระเบียงฝั่งหน้าบ้านให้ วางโต๊ะและเก้าอี้ชุดเล็กได้ ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งหมดใช้งานได้สะดวกดี Master Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำแตกต่างจากห้องอื่น โซนหลังบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอน 3 มีระเบียงให้ ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียงในห้อง แต่มีพื้นที่ให้ทำ Walk in Closet เล็กๆได้

Type Livorno เป็นบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ เป็นโซนที่อยู่ติดหาดมีเพียง 15 หลังเท่านั้นครับ หน้าตาภายนอกดูธรรมดาไปหน่อย สีใช้โทนเหลืองอ่อนทุกหลัง

รั้วบ้านได้แบบนี้ครับเป็นสีดำ ประตูเลื่อนตอนเดียว ขวามือเป็นประตูคนเดินแบบผลักสองตอน

ลานจอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นเป็นทรายล้าง

หน้าบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน วางโต๊ะสนามได้

ข้างบ้านของจริงสามารถเดินได้ครับ แต่บ้านตัวอย่างปลูกต้นไม้มาแบบจัดเต็มเพื่อปิดทางไม่ให้เดินผ่าน

ข้างบ้านอีกฝั่งเดินทะลุไปหลังบ้านได้เช่นกัน และห้องแม่บ้านก็อยู่ฝั่งนี้ครับ

ประตูซ้ายมือเป็นห้องแม่บ้าน

ด้านในพื้นที่พอประมาณอยู่คนเดียวกำลังดีครับ มีหน้าต่างซ้ายมือ ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ

เดินเข้าในห้องน้ำฝักบัวอยู่ขวามือ

อีกฝั่งเป็นชักโครกของ Cotto

ไปดูข้างในบ้านกันครัย เรามาเริ่มกันตรงประตูทางเข้าหลักเป็นบานไม้สักแบบสองบาน

มือจับประตูได้แบบนี้ครับ

เปิดออกสองบาน ไม่มีตัวล็อคเวลาเปิด

เดินเข้ามาในบ้านฝ้าสูง 2.8 ม. พื้นส่วนที่ติดประตูหน้าบ้านเป็นกระเบื้องผิวด้านสีส้มๆ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงไปเป็นห้องนั่งเล่นและประตูออกหลังบ้าน ขวามือเป็นส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว และห้องน้ำครับ

ข้างบันไดมีห้องเก็บของให้

ด้านในปูกระเบื้อง และมีไฟให้ 1 ดวง

อีกฝั่งขวามือเป็นห้องระบบไฟ

เปิดออกมาจะเห็นระบบไฟในบ้านติดตั้งไว้ส่วนนี้

ส่วนของห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ขวามือมีกระจกบานเลื่อน 2 บาน มองออกข้างบ้าน พื้นบ้านจะเป็นหิน Verona นำเข้าจากอิตาลี ผนังไม่ได้สีนี้นะครับ

ระยะดูทีวีจะไม่เซ็นเตอร์ครับ ระยะประมาณ 4.2 ม. ขวามือเป็นประตูออกหลังบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารมีขนาดกว้างพอสมควร วางโต๊ะกินข้าวขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 4 บาน ขวามือเป็นห้องครัว ในสุดเป็นห้องน้ำ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆ แบบนี้เลย

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องครัวครับ ได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน ครัวได้เป็นตัว L

พื้นที่วางตู้เย็นอยู่ติดประตูทางเข้า

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ได้เคาน์เตอร์ และ Sink ล้างจานของ Mex ครับ

ห้องน้ำชั้น 1 เข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้า ซ้ายมือเป็นส่วนเปียก ขวามือเป็นชักโครก

สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ทั้งหมด

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด เก็บอุปกรณ์ในห้องน้ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำให้

ชุดฝักบัวของ Cotto

เจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.90 x 1.2 ม.

พื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นบ้าน

ออกไปดูหลังบ้านกันหน่อย ประตูได้เป็นอลูมิเนียมสีขาว

เดินออกมาเจอโถงโล่งๆ มองออกไปยังหลังบ้านส่วนที่เป็นทางเดินครับ

ฝั่งซ้ายวางต้นไม้ให้ดู

อีกฝั่งครับ บ้านของจริงที่ได้ เลยเสาออกมาจะเป็นพื้นหญ้าทั้งหมดครับ แต่ถ้าใครอยากได้สระว่ายน้ำแบบนี้ก็สั่งโครงการได้ครับแต่ก็ต้องเพิ่มเงินด้วย

หน้าต่างบานเลื่อนส่วนรับประทานอาหาร

ถ่ายให้เห็นชั้น 2 ครับ

ถ่ายส่วนหลังบ้านให้ดูอีกมุมครับ บ้านของจริงจะมีรั้วกั้นตรงแนวริมสระเลย

ทางเดินออกไปยังนอกบ้าน

เดินออกมาจะเจอส่วนทางเดินที่เป็นส่วนกลางเดินไปยังหน้าหาด ขวามือคือรั้วบ้านจะได้แบบนี้เลยครับ

อีกฝั่งมองไปยังหน้าโครงการ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้สวนแบบนี้ครับ

รั้วด้านหลังมีประตูคนเดินอยู่มุมรั้วครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้แดง

มองขึ้นไปชั้นบนจะเห็นฝ้า 2 ระดับ

มีช่องแสงตรงชานพักครับ

เดินขึ้นมาเจอโถงบันได ตรงไปเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอน 3 ขวามือเป็นระเบียง

มองกลับไปยังชานพักบันได

พื้นชั้น 2 เป็นไม้ปาร์เก้ทั้งหมด ขวามือเป็นระเบียงบ้านครับ

ได้ประตูกระจกบานเลื่อน

เลื่อนออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.9 x 1.35 ม. วางชุดโต๊ะให้ดู

มองลงไปหน้าบ้าน

ขวามือเป็นห้องนอน 3 และ ห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็น Master Bedroom

Master Bedroom  เดินเข้ามาเจอทางเข้าห้องน้ำ

ขวามือวางเตียงขนาด King Size ให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.5 ม.

ขวามือวางโซฟาขนาดสองที่นั่งไว้นั่งดูทีวี

ตำแหน่งติดทีวีไม่เซ็นเตอร์กับเตียงครับ ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. ขวามือมีหน้าต่างให้

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน พื้นที่ระเบียงประมาณ 3 x 0.63 ม.

วิวมองเห็นทะเลครับ

กลับเข้ามาด้านใน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ในห้องน้ำเข้ามาเจออ่างล้างหน้า ขวามือเป็นอ่างอาบน้ำ ซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ชักโครกและอ่างล้างหน้าของ Cotto

อ่างอาบน้ำของ Cotto เช่นกัน ซ้ายมือมีหน้าต่างบานกระทุ้ง

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ฝักบัวของ Cotto มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

พื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นห้องครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

อีกมุมครับขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องนอน 2 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องน้ำอยู่ซ้ายมือ

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูระยะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม. วางโซฟาให้ดู

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.05 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม. ซ้ายมือมีพื้นที่สำหรับทำ Walk In Closet ด้านในมีห้องน้ำครับ

ห้องน้ำจะอยู่ขวามือครับ

ในห้องน้ำหน้าตาคล้ายๆกัน สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

อีกมุมครับ ขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องนอน 3 เดินเข้ามาเจอทางเข้าห้องน้ำ ซ้ายมือวางเตียงนอน

วางเตียงเดี่ยวให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 90 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4 ม.

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

พื้นที่ระเบียงประมาณ 2 x 0.60 ม. มองไปหลังบ้าน

อีกฝั่งมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำครับ

ในห้องน้ำมีชุดอ่างล้างหน้าซ้ายมือ ฝั่งขวาเป็นส่วนเปียก ฉากกั้นไม่ได้แถมให้ครับ

ชักโครกอยู่อีกฝั่งเป็นของ Cotto

พื้นห้องน้ำตำ่กว่าพื้นห้อง

เทียบกับบ้านมาตรฐานครับ

ชุดปลั๊กไฟ และสวิตซ์ไฟ ของ Panasonic ทั้งหมด บ้านทุกหลังทุกโซนจะได้แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยเป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้เจ้าของบ้าน และ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตูส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13 March 2015

• Type Siena พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ที่ดิน 50.6-68.9 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาทหรือ 150,000 บาท/ตร.วา
• Type Lucca พื้นที่ใช้สอย 170-180 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาทหรือ 87,650 บาท/ตร.วา
• Type Firenze พื้นที่ใช้สอย 159-160 ตร.ม. ที่ดิน 33.2-43.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 10.19 ล้านบาทหรือ 64,088 บาท/ตร.วา
• Type Livorno พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม. ที่ดิน 80.5-84.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 36 ล้านบาทหรือ 135,330 บาท/ตร.วา

• จองและทำสัญญา

• โซน SIENA จอง 50,000 บาท (ทำสัญญา 10 % ของราคาขาย)
• โซน LUCCA จอง 100,000 บาท (ทำสัญญา 20 % ของราคาขาย)
• โซน FIRENZE จอง 100,000 บาท (ทำสัญญา 20 % ของราคาขาย)
• โซน LIVORNO จอง 200,000 บาท (ทำสัญญา 20 % ของราคาขาย)

• โซน SIENA 55 บาท/ตร.วา/เดือน
• โซน LUCCA 80 บาท/ตร.วา/เดือน
• โซน FIRENZE 110 บาท/ตร.วา/เดือน
• โซน LIVORNO 110 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการบ้านตากอากาศ Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน อยู่ในทำเลติดชายหาดชะอำซึ่งเป็นโซนชายหาดที่มีความสงบ และมีความเป็นส่วนตัวสูงไม่พลุกพล่าน ชายหาดขาวสะอาด น้ำใสน่าเล่น แถบนี้เกือบจะทั้งหมดเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล ไม่มีถนนเลียบหาด ทำให้คนนอกเข้ามายังหาดนี้ได้ยากหน่อย ตัวโครงการอยู่ระหว่างถนนเพชรเกษมคือด้านหน้าโครงการ และชายหาดหลังโครงการ โดยมีระยะตั้งแต่หน้าโครงการถึงหน้าหาดประมาณ 850 เมตร เป็นระยะที่เดินได้ครับ บ้านโซน Siena เดินไกลหน่อยอาจจะหาจักรยานไว้ปั่นก็ได้ครับ ด้านทิศเหนือของโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งอนาคตอาจจะมีสิ่งปลูกสร้างเกิดขึ้นได้ แต่ตอนนี้วิวยังโล่งอยู่ ส่วนทิศใต้ติดกับหมู่บ้านจัดสรรสูง 2 ชั้น ทำเลรอบๆโดยรวมค่อนข้างสงบ

เรื่องอาหารการกินต้องพึ่งรถอย่างเดียวครับ ในระยะที่เดินได้ไม่มีร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารเลย ต้องไปแถวแยกชะอำซึ่งมีตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ แถวหาดชะอำก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านครับ และมีความคึกคักกว่าเนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อของชะอำ การเดินทางเข้าออกกรุงเทพฯ ก็ทำได้ง่ายไม่ยากจากกรุงเทพฯใช้เส้นพระราม 2 ซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วน ตรงมาเรื่อยๆตามป้ายสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เข้าเพชรบุรี และชะอำ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 2-3 ชั่วโมงก็ถึงครับ

โครงการแบ่งออกเป็นสี่โซนแต่ละโซนก็มีบ้านแตกต่างกัน ตัวบ้านภายนอกใช้สีโทนส้ม และเหลือง สลับกัน การออกแบบบ้านส่วนใหญ่เน้นให้มีช่องแสง บานหน้าต่างค่อนข้างใหญ่ให้สามารถชมวิวภายนอกบ้านได้ ซึ่งก็เหมาะกับบ้านตากอากาศครับ ภายในบ้านออกแบบมาพื้นที่กว้าง ค่อนข้างโปร่ง แต่ภายในบ้านไม่ค่อยทัศคานีเท่าไหร่ต้องแต่งเพิ่มเองทั้งหมด ขอติแบบบ้านโซน Livorno ภายนอกทำออกมาธรรมดาไปหน่อยไม่สมราคาเท่าไหร่ แต่ก็ยังได้วัสดุดีครับ

ส่วนวัสดุของโครงการที่ให้มาถือว่าธรรมดาถ้าเทียบกับราคาบ้าน ซึ่งราคาบ้านอาจไม่ได้มาจากสเป็ควัสดุอย่างเดียว แต่เป็นเพราะทำเลที่ติดทะเลจึงทำให้ราคาบ้านสูงไปด้วย แต่บางอย่างก็ได้ของดีครับ หลังคาบ้านเป็นซีแพคโมเนีย พื้นชั้นล่างโซน Siena, Lucca, Firenze เป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนโซน Livorno พื้นชั้นล่างเป็นหิน Verona นำเข้าจากอิตาลี ชั้นบนเป็นไม้ปาร์เก้ ประตูบานไม้สัก หน้าต่างกระจะสีเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto ทั้งหมด โซน Livorno ได้อ่างอาบน้ำในห้อง Master Bedroom ผนังได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหมด โซน Lucca ได้สระน้ำแบบนั่งแช่ส่วนตัว

สาธารณูปโภคของที่นี่จัดมาให้ครบ มีสวนหย่อมให้ตั้งแต่หน้าโครงการ ตามริมทางถนนโครงการยาวไปจนถึงหน้าหาด Club House มี 2 ชั้น มีห้อง Meeting สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส พร้อมห้องน้ำแยกชายหญิง ได้สวนริมหาด และสระว่ายน้ำหน้าหาดที่สามารถใช้บริการได้ทุกโซน ที่เหลือก็จะเป็นส่วนกลางของแต่ละโซนและใช้ได้เฉพาะโซนนั้นๆ ซึ่งแต่ละโซนจะมีค่าส่วนกลางต่างกันไปด้วยครับ โดย Lucca Zone มีสวนน้ำตกให้ Firenze Zone มีสระว่ายน้ำแบบ Pool Asset จำนวน 5 สระ และ Livorno Zone มีสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวหน้าหาด

เรื่องความปลอดภัย ทั้งโครงการมีกล้อง CCTV ทั้งหมด 39 จุด พร้อม Double Security ตลอด 24 ชม. บ้านทุกหลังได้สัญญาณกันขโมยเป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor แต่ก็ต้องระวังด้านหลังโครงการด้วยครับเนื่องจากไม่มีรั้วสูงกัน มีแค่ยามนั่งเฝ้าซึ่งถ้ายามปฏิบัติหน้าที่ไม่ดีอาจจะมีคนนอกเดินเข้ามาในโครงการได้ครับ

Judgement

โครงการบ้าน-คอนโดตากอากาศ ทางทีมงานยังไม่มีเกณฑ์การให้คะแนนที่เหมาะสมกับโครงการประเภทนี้ครับ ผู้อ่านและผู้ที่สนใจอาจจะต้องใช้ความคุ้มค่าทางอารมณ์ที่เป็นความชอบส่วนบุคคล เป็นตัวตัดสินมากกว่าความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับจำนวนเงิน  ต่างจากโครงการบ้านพักอาศัยหรือคอนโดทั่วไปครับ

• UPPER CLASS
• NOT JUDGE

BOTTOM LINE

Boulevard Tuscany ชะอำ-หัวหิน เหมาะกับคนมองหาบ้านตากอากาศแถวชะอำ-หัวหิน ที่ติดชายหาดและต้องการความเป็นส่วนตัว สงบไม่วุ่นวาย ชอบบ้านสไตล์ทัศคานี เลือกโครงการที่มี Facility ครบครัน โครงการไม่ติดหาดแต่ยังอยู่ในระยะเดินได้ มีเงินเหลือในกระเป๋าแบบพร้อมจ่ายไม่เดือนร้อน ในระดับ 8 – 40 ล้านบาท ไม่แนะนำให้กู้เงินจำนวนมากสำหรับบ้านตากอากาศครับ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/