สวัสดีค่ะ พี่น้องชาว Think Of Living ห่างๆหายๆกันไปบ้าง ฝนขอกลับมารายงานตัวกับโครงการ เอโทล มัลดีฟ บีช ศรีนครนทร์ – วงแหวน จากค่าย อนันดา ซึ่งเป็น 1 ใน 7 โครงการในเครือของ Atoll ที่ทางอนันดาจับมาปัดฝุ่นใหม่ โดยในโครงการนี้ได้เปิดไปเมื่อปี 2549 และ เริ่มกลับมาทำใหม่เมื่อต้นปี 2556 ที่ผ่านมา ตามไปดูกัน ในรีวิวฉบับที่ 447
Fact @ 16 October 2013
- Atoll Maldives Beach ศรีนครินทร์-วงแหวน ( เอโทล มัลดีฟ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน)
- Ananda Development Public Company Limited.
- Segment การตลาด 3 -5 ล้านบาท (Update ข้อมูลวันที่23/2/58)
- เนื้อที่โครงการประมาณ 130ไร่
- บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 762 ยูนิต
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ
- พื้นที่ใช้สอย 105-160 ตารางเมตร
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35-50ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
- http://www.ananda.co.th/atoll/Maldives/index.php
- 023162222
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
พิกัด 13.614331,100.680513
แผนที่จากทางโครงการ (คลิกเพื่อดูรูปที่ใหญ่)
เส้นทางการเดินทางของฝนเริ่มจากทางด่วนบางนา เข้าสู่ถนนบางนาตราดจากนั้น ขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกตรง แยกตัดระหว่าง ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษกและ ถ.บางนา- ตราด เพื่อเข้าสู่ถนนเทพารักษ์ ใช้ซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ทะลุหนามแดงเข้าสู่ตัวโครงการ
วันนี้การเดินทางของฝนเริ่มต้นที่ทางด่วนบางนาค่ะ
ถนนบางนาตราดนี้เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลนรวมเป็น 16 เลน! (แต่ก็ยังมีรถติดได้!?) เป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักที่สำคัญของประเทศเลยทีเดียว จะเริ่มเห็นรถกระบะ เเละรถบรรทุกบนถนนวิ่งกันเยอะค่ะ
เดินทางมาจนถึงเซ็นทรัล ห่างจากสี่แยกบางนาราว 5.4 กิโลเมตรค่ะ ประมาณครึ่งหนึ่งของระยะทางที่จะไปเมกะบางนา ถนนบางนาเป็นถนนที่มีห้างมาเปิดเยอะอยู่นะคะ
สะพานลอยที่เข้าเซนทรัลบางนา ตรงนี้สามารถเดินข้ามมาจากอีกฝั่งเข้าเซ็นทรัลได้
ติดๆกันกับเซ็นทรัลบางนาก็ Big C ค่ะ
เรายังใช้ทางหลักเลียบใต้ทางด่วนอยู่ เลย Big C มาเล็กน้อยจะเจอมีโรงพยาบาลไทยนครินทร์ สามารถเข้าได้เลยจากถนนบางนา-ตราด ทางคู่ขนาน เส้นนี้จะสามารถออกไปถนนศรีนครินทร์ จะไปบางกะปิหรือเทพารักษ์ก็ได้ค่ะ
SB design square บางนา
Index living mall
Tesco Lotus Extra
เรามาถึง แยกตัดระหว่าง ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษกและ ถ.บางนา- ตราด เราใช้ช่องทางขึ้นทางด่วนกันค่ะ ซ้ายมือไปออกถนนอ่อนนุชได้ ขวามือของเราเป็น Mega บางนา
หันขวาเล็กน้อย เห็น ห้างดังสัญชาติสวีเดนมองเห็นชัดเจน
ขึ้นทางด่วนมาไม่ไกลเท่าไหร่ก็เตรียมลงกันได้เลย ยึดป้าย บางพลีไว้ค่ะ
ลงจากทางด่วนมาถึงถนนเทพารักษ์ ตรงเข้า บางพลี ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ซ้ายมือเราจะซอยที่ลัดไปหนามแดงได้ค่ะ คือซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ถนนเส้นนี้เป็นถนนท้องถิ่นของจังหวัดสมุทรปราการซึ่งตัดกับถนนหลักอื่นๆเช่น ถนนศรีนคริทร์ ถนนกิ่งแก้ว ถนนกาญจนาภิเษก(ใต้) ถนนเส้นนี้รถใหญ่จะวิ่งกันเยอะค่ะ ถึงจะมี 6-8 เลน ก็ยังติดขัดอยู่ ช่วงเวลาที่ฝนมานี่ประมาณ บ่ายๆ รถเลยไม่ค่อยมีเท่าไหร่
ทางเข้าจะเห็นป้าย ซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ชัดเจนมาก ซอยนี้จะสามารถไปทะลุหนามแดงได้ ซอยนี้จะมีรถเข้าออกค่อนข้างพลุกพล่านอยู่นะคะ
ภายในซอยเป็นซอย สอง เลนค่ะ มีทางเดินข้างทางฝั่งเดียวให้เดิน
ตรงเข้ามาซัก 300 เมตรจะเห็นทางขึ้นสะพานข้ามคลองสำโรงค่ะ ที่ทางขึ้นและทางลงสพานมีอะไรอยู่ที่ตีนสะพานด้วย ไปดูกันใกล้ๆกันดีกว่า
เป็นเกาะกลาง คือเกาะจริงๆ เป็นก้อนทรงรี สูงประมาณเกือบ 80 เซนติเมตร เอาไว้แบ่งรถสองข้าง
ตีนสะพานอีกข้างก็มี ถ้าขับเข้ามาก็ต้องระวังอย่าเร็วมากด้วย
จากนั้นตรงออกมาตามทางจนสุดจะเจอสามแยก เป็นสามแยกวัดใจ ไม่มีไฟจราจร ค่ะเราจะเลี้ยวขวามือ
เห็นป้ายโครงการอยู่บริเวณสามแยกนี้เช่นกัน ไม่ไกลจากโครงการแล้ว
จากนั้นก็ตรงมาเรื่อยๆ จะพบทางเข้าโครงการ มีป้ายบอกอยู่ทั้งป้ายชั่วคราวและป้ายหลักของโครงการ ถึงแล้วละคะ 😉
เจาะลึกตัวสินค้า
ขอเริ่มจากผังโครงการก่อนนะคะ โครงการนี้แบ่งออกเป็นสองส่วน เชื่อมด้วยสะพาน แบ่งการบริหารออกเป็น อนันดา 1 จำนวน 497 ยูนิต และ อนันดา 2 290 ยูนิตค่ะ ในส่วนของอนันดา 2 ใช้ชื่อโครงการว่า Niravana โดยการบริหารจัดการต่างๆเหมือนกันหมดนะคะ โดยส่วนของคลับเฮ้าส์จะอยู่ในส่วนแรกของโครงการ ใช้ร่วมกันได้ เป็นคลับเฮ้าส์ที่จำลองบรรยากาศแบบ มัลดีฟ มาและมีสระว่ายน้ำริมชายหาดเทียม ส่วนภายใน Niravana จะมีศาลากลางน้ำและสวนพักผ่อนค่ะ ฝนขอพาไปดูส่วนกลางของโครงการทั้งในครึ่งแรกและครึ่งหลังให้เรียบร้อยก่อนจากนั้นค่อยมาที่บ้านตัวอย่างกันนะคะ
ผังจากทางโครงการค่ะ สำหรับเพื่อนๆที่สนใจโครงการนี้เข้าไปสอบถามเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายในโครงการค่ะ
ทางเข้าโครงการจะเห็นคำว่า Atoll อยู่บนซุ้มทางเข้าชัดเจน การตกแต่งก็สไตล์รีสอทค่ะ ใช้วัสดุมุงหลังคาแฝกเทียม สีสันของไม้ เลียนแบบ รีสอทในมัลดีฟ
เลี้ยวเข้าโครงการมาจะพบส่วนรักษาความปลอดภัยขาวมือ
ก่อนเข้าโครงการมีไม้กระดก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV คอยตรวจสอบคนเขาออก
เข้าโครงการมาจะพบส่วน สำนักงานขายเก่าที่ปัจจุบันถูกปรับเป็นสำนักงานช่างแล้วค่ะ
ถัดจากสำนักงานช่างมา ฝั่งเดียวกันจะเห็นแนวผ้าใบโฆษณายาวตลอดด้านข้าง เป็นโครงการในอนาคตของทางโครงการที่ยังไม่ได้สรุปรูปแบบออกมาชัดเจนค่ะ
ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร แบ่งออกเป็น สองเลน มีเกาะกลางถนนปลูกต้นปาล์ม ตลอดแนวเกาะกลางค่ะ สองข้างทางไม่มีไหล่ทางสำหรับเดินนะคะ แต่ต้นไม้ที่ปลูกก็สูงใหญ่และร่มรื่นมาก ถ้าเดินเข้าไปอาจจะไกลหน่อย จากทางเข้าถึงตัวสำนักงานขายประมาณ 500 เมตรค่ะ ลูกบ้านบางท่านก็ขี่จักรยานไปกลับออกกำลังกายก็มี
มาถึงส่วนของคลับเฮ้าส์กันค่ะ รูปแบบของคลับเฮ้าส์เหมือนจำลองบรรยากาศรีสอท ในหมู่เกาะมัลดีฟที่ตั้งอยู่ในมหาสมุทรอินเดียมาเลย เป็นหมู่อาคารที่ลอยอยู่กลางน้ำเชื่อมด้วยทางเดิน โดยสามารถเข้าได้จากหลายทาง ฝนจะขอแวะผ่านเข้าไปที่สำนักงานขายที่เป็นอาคารตรงกาลงชั้นเดียวก่อนแล้วค่อยไปดูส่วนอื่นๆของคลับเฮ้าส์นี้กัน
ตอนกลางคืนก็จะได้บรรยากาศแบบนี้ค่ะ
เดินอยู่บนสะพานทางเชื่อม ก็มีที่แวะนั่งพัก ศาลารูปทรงกลม
ทางเดินที่ลัดเลาะไปแนบตัวอาคาร
น้ำทะเลเทียมที่เราเห็นไม่อนุญาตให้ลงเล่นน้ำนะคะ ที่เห็นน้ำใสๆแบบนี้พื้นสระเป็นสีฟ้าและมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลทำความสะอาดอยู่
ผู้พิทักษ์คุ้งน้ำประจำคลับเฮ้าส์ ^^
เดินเลยส่วนของสำนักงานขายเข้ามาก็จะแยกไปสู่สระว่ายน้ำชายหาด ห้องน้ำ ห้องสมุด และฟิตเนส
ภายในห้องน้ำก็นำแสงธรรมชาติเข้ามาใช้ มีผนังด้านหนึ่งเป็นต้นไม้เทียมที่ดึงความเขียวขจี และความผ่อนคลายเข้ามาด้วย
ระแนงด้านบนที่นำแสงธรรมชาติเข้าสู่ห้องน้ำและสามารถช่วยเรื่องการระบายอากาศ
บรรยากาศห้องน้ำช่วยให้การนั่งทำธุระสะดวกสบายมากขึ้น ( ไม๊? ;D )
ส่วนของห้องอาบน้ำ จะเห็นผนังต้นไม้สีเขียวที่ต่อเนื่องกันเช่นกัน
บานประตูก็ใช้วัสดุที่เลียนแบบธรรมชาติ ใส่ใจกับรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ
ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นส่วนของห้องฟิตเนส พื้นหินล้างสีครีมไข่ไก่
คอมเพรสเซอร์แอร์ มีทำระแนงบังแต่เว้นช่องให้ลมร้อนเป่าออก เก็บรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ
ขึ้นมาที่ชั้นสองเราเห็นบรรยากาศของสระว่ายน้ำที่ต่อเนื่องกับส่วนของชายหาด
ห้องฝั่งขวามือเป็นส่วนของเจ้าหน้าที่โครงการค่ะ
ห้องฟิตเนสจะเห็นวิวสามด้านเลย มีเครื่องเล่นไม่เยอะมาก
ชั้นล่างของฟิตเนสเป็นส่วนของห้องสมุด อยู่ในช่วงปรับปรุงค่ะ (16/10/2013)
update ข้อมูลเพิ่มเติม วันที่ 24/2/58 ตอนนี้ปรับปรุงเสร็จแล้ว
ชุดเก้าอี้เล็กๆสองชุดเอาไว้นั่งพัก หน้าตาน่ารักเชียว
จากสระว่ายน้ำมองกลับไปที่ส่วนคลับเฮ้าส์ จะเห็นหน้าตาอาคารเป็นสไลต์ มัลดีฟส์ เลย มีสระว่ายน้ำที่สามารถว่ายได้ นั่งแช่น้ำ สระเด็ก และชายหาดเทียม
สระว่ายน้ำจำลองหาดทรายมาไว้ที่นี่ โดยเชื่อมต่อกับสวน สภาพต้นไม้โครงการสมบูรณ์จังเลย วันที่ฝนไป มีเด็กๆมาเล่นน้ำกันสนุกสนาน
สระว่ายน้ำสามารถเข้ามาใช้งานได้จากทางสวนเช่นกัน แต่ทางเดินทางขึ้นที่เป็นบันไดไม้พาดนี่ต้องระวังหน่อยเพราะมีการใช้งานมาก เด็กๆวิ่งกันเยอะจะพลาดขาร่วงลงไปข้างล่างได้
เขียวชอุ่ม เป็นสวนแนวทรอปิคอล
ด้านหลังของสระว่ายน้ำจะติดกับบ้านพักอาศัยของลูกบ้านอย่างที่เห็น
ภายในสวน มีลานคอนกรีตสลับหินแม่น้ำก้อนกลมเล่นลวดลายเป็นลานอเนประสงค์ พร้อมม้านั่งรูปฟรีฟรอม
ทางเดินสวนเชื่อมออกไปส่วนต่างๆของหมู่บ้านได้
ศาลพระภูมิและศาลพระพรหม ตั้งอยู่มุมของสวน ซึ่งต้นไม้ อุดมสมบูรณ์ ร่มรื่นมากค่ะ
ลู่วิ่งที่ลัดเลาะภายในสวนนั้นก็มีต้นไม้ขนาบซ้ายขวา ทั้งไม้พุ่มและไม้สูง
มีไฟสวนขนาดเล็กที่ให้แสงสว่างเป็นระยะ เอาไว้นำทางได้แต่ไม่ได้สว่างมาก ให้บรรยากาศแบบรีสอท สำหรับโครงการที่สร้างมาซักพักแล้วเห็นสภาพโครงการอุดมสมบูรณ์นี่นับว่าหาดูได้ไม่บ่อยเท่าไหร่
อีกด้านของสวนซึ่งอยู่คนละฝากกับศาลพระภูมิ เป็นสนามเด็กเลนค่ะ เด็กๆก็ออกมารวมแก็งค์กันช่วงเวลาประมาณบ่ายสามนี่แหละ
หลังจากดูความชุ่มฉ่ำของส่วน คลับเฮ้าส์แล้ว ขยับไปดู ส่วนที่ 2 ของโครงการกันดีกว่าค่ะ อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้างเลย ถนนหลักภายในโครงการ ก็เขียวชอุ่มนะ ต้นไม้ที่เอามาลงเมื่อตอนเปิดโครงการนี่ ขึ้นมาครึ้มเลย
รั้วโครงการสีขาว สูงประมาณ 2.50 เมตรค่ะ มีต้นไม้ปลูกเป็นแนวทั้งไม้สูงและไม้พุ่มก่อนถึงรั้ว ลดความแข็งกระด้างของรั้วไปได้
โครงการทะยอยๆก่อนสร้างอยู่เป็นเฟสๆโดยโครงการจะใช้ระบบก่อสร้างสองแบบคืออิฐมอญและสำเร็จรูป โดยจะเหลือแต่ระบบสำเร็จรูปแล้วค่ะ ระยะเวลาก่อสร้างต่อ 1 หลัง ประมาณ 4 เดือน
ข้ามสะพานมาก่อนเข้าสู่ Niravana มีป้อมยามอยู่บริเวณทางเข้า ปัจจุบัน(16/10/2013)อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้างนะคะ
Update ข้อมูล 23/2/58 ตอนนี้การก่อสร้างเสร็จแล้วค่ะ
คลองเล็กๆที่ตัดผ่านโครงการเป็นคลองที่เชื่อมมาจากคลองสำโรงค่ะ มีทางเดินเลียบคลองยาว
เข้ามาภายใน ซ้ายมือที่กำลังก่อสร้างจะเป็นสวนและศาลาริมน้ำค่ะ
Update ข้อมูล 23/2/58
Update ข้อมูล 23/2/58
Update ข้อมูล 23/2/58
Update ข้อมูล 23/2/58
Update ข้อมูล 23/2/58
สิ่งอำนวยความสะดวก
- คลับเฮ้าส์ สไตล์รีสอท
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำเด็ก ผู้ใหญ่
- สระว่ายน้ำแบบชายหาด
- ห้องสมุด
- สวนขนาดใหญ่ 2 สวน
- สนามเด็กเล่น
- รั้วสูง 2.5 เมตร
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย , ระบบ CCTV
Product Walkthrough
บ้านของโครงการนี้จะมีหลากหลายหน่อย คือจะมีแบบเดิมและแบบใหม่ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดค่ะ โดยรวมมีทั้งหมด 8 แบบ โดยแบบที่ฝนจะพาไปชมกันนั้นจะเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดค่ะ
Atoll S-140 บ้านเดี่ยวขนาด 140 ตรางเมตร บนเนื้อที่ดิน 50 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ที่จอดรถนี่จอดได้สองคันกำลังดีแต่กระบะ 2 คันไม่ได้
มีที่เก็บของอยู่บริเวณที่จอดรถ
ระเบียงหน้าบ้านเป็นหินล้างสลับกับกระเบื้อง มีที่นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านด้วย
โคมไฟที่ใช้ส่องเสา
ประตูบ้านเป็นประตูบานเลื่อน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ
พื้นที่รับแขกวางโซฟาแบบสามที่นั่งได้ พื้นชั้นหนึ่งปูด้วย แกรนิตโต้
ระยะดูทีวีก็เหลือเฟือนะคะ ใช้ทีวี 40 นิ้วก็ได้ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตรค่ะ
สวิตช์ไฟเปิดปิดสีขาว มาตรฐาน
ถัดจากส่วนพื้นที่นั่งเล่นเข้าไป ก็เป็นส่วนรับประทานอาหารค่ะ ด้านขวาเป็นบันไดทางขึ้น ห้องน้ำ และห้องครัว สังเกตว่าทางโครงการตกแต่งโดยการนำโต๊ะไม้ขนาดไม่ใหญ่มาวางขวาง เพื่อแบ่งพื้นที่ระหว่างส่วนทานอาหารและนั่งเล่นออกโดยที่ไม่จำเป็นต้องกั้นผนังขึ้นมา
ไอเดียนึงในการตกแต่งคือเลือกเก้าอี้ยาวไว้สำหรับทานข้าวได้
ประตูห้องครัว ตกแต่งออกมาเป็นประตูบานเฟี้ยมค่ะ
เวลาปิดจะเป็นแบบนี้
เข้ามาในห้องครัว สามารถตกแต่งครัวเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้
หน้าต่างระบายอากาศแบบบานเลื่อน
อีกด้านเป็นมุมล้างและเตรียมอาหาร
ตู้เย็นสีจี๊ดมากๆ
ออกมาที่ส่วนซักล้าง เปิดประตูออกมาด้านนอก มี Door Stopper กันไว้ไม่ให้ประตูกระแทกผนัง
กล่องปลั๊กไฟกันน้ำ เตรียมไว้สำหรับเสียบเครื่องซักผ้า
พื้นของส่วนลานซักล้างเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 เซนติเมตร
มีไฟฟลูออเรสเซนต์ส่องสว่างแบบกันน้ำ อยุ่ด้านนอกติดผนังหนึ่งดวง
เข้ามาที่ห้องน้ำกันค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างมีห้องอาบน้ำด้วย
อ่างล้างมือทรงเหลี่ยม
โถสุขภัณฑ์ ของ Cotto
พื้นที่อาบน้ำติดหน้าต่างระบายอากาศกระจกฝ้า ส่วนอาบน้ำลดระดับลงไปนิดนึง ไม่มีฉากกั้น
ทางขึ้นบันไดชั้นสอง ช่วงแรกไม่มีราวจับ
พื้นบันไดไม้สำเร็จรูป
หน้าต่างบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
สำหรับผนังของบันได ามารถนำกรอบรูปหรือเล่นลวดลายบริเวณผนังทำให้ดูไม่น่าเบื่อ อย่างเช่นที่บ้านตัวอย่างนำจานมีลวดลายมาแขวนประดับ
โถงชั้นสอง แยกเข้าไปสู่ส่วนต่างๆ แผงควบคมสวิตช์ไฟอยู่ด้านบนเกือบติดฝ้าเพดาน วัสดุปูพื้นใช้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝนพาไปดูที่ห้องเล็กกันก่อน
ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์ บางครอบครัวอาจจะตกแต่งเป็นห้องนอนก็ได้ค่ะ
เนื้อที่ไม่เยอะมาก ทำโซฟาตามแนวเดียวกับผนังแบบนี้ พร้อมชั้นด้านล่างเป็นลิ้นชักเก็บของก็เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้
ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้นะคะ แต่จะเหลือพื้นที่ใช้สอยน้อย ห้องนี้เลือกตกแต่งเป็นห้องลูก ใช้เตียง 3.5 ฟุต และเหลือพื้นที่ทำเป็นโซฟา โต๊ะ ตู้ ได้อีก
ใต้เตียงและที่นั่งทำเป็นลิ้นชักเก็บของ
ด้านข้างของตู้ที่เป็นซอกตรงกับหน้าต่างพอดี เห็นที่ขนาดไม่ใหญ่มากแบบนี้นึกถึงตอนเด็กๆที่ชอบมีมุมส่วนตัวเล็กๆแล้วก็ใช้เวลาทำอะไรกับพื้นที่เล็กๆตรงนั้น….เป็นกันบ้างไหมค่ะ 🙂
มากันที่ห้องน้ำ สุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำอยู่แนวเดียวกัน ภายนห้องอาบน้ำมีที่นั่งอาบน้ำ ติดหน้าต่างระบายอากาศ 2 บาน
อ่างล้างมือ ซ้ายขวาเป็นผนังขนาบอาจจะดูอึดอัดเล็กน้อย ห้องน้ำชั้นนี้มีห้องเดียว ใช้ร่วมกัน
มาที่ห้องนอนใหญ่ค่ะ มีช่องของหน้าต่างหัวเตียงซ้ายขวา เตียงสามารถวางเป็น King size หรือ 6 ฟุตได้เลย
ที่ข้างหัวเตียงยังเหลืออยู่เยอะ
ห้องนี้ตั้งทีวีไว้ดูด้านข้างของเตียงแบบนี้ สำหรับใครที่ชอบนอนดูทีวีแล้วละก็อาจจะต้องคิดว่าเอาทีวีไปวางไว้ตรงไหนน้อ เพราะไม่มีผนังระยะใกล้สายตามาวางเลย
อีกมุมหนึ่งของห้องจัดแต่งเป็นส่วนแต่งตัวและโต๊ะเครื่องแป้ง
ระเบียงภายนอกกว้างประมาณ 1 เมตร
มาดูที่บ้านจริงกันดีกว่า หน้าตาและโทนสีจะออกไปทางสีน้ำตาลค่ะ
ประตูรั้วบ้านทาสีน้ำตาล และติดกับที่ทิ้งขยะ
รั้วด้านข้างบ้านสูง 1.50 เมตรและด้านหลังสูง 1.80 เมตร มีสนามหญ้าปลูกให้โดยรอบ (ภาพที่เห็นไม่ใช่บ้านเดียวนะคะเป็นบ้านแฝดระแนงติดแต่รั้วหน้าตาเหมือนกันคะ)
มากันที่บ้านแฝดซึ่งอยู่ในส่วนของ Niravana ค่ะ Atoll D105 เป็นบ้านแฝดที่อยู่หลังคาเดียวกัน มองจากภายนอกเหมือนบ้านหลังใหญ่หนึ่งหลัง แต่แบ่งกันคนละครึ่ง ผนังติดกันด้านหนึ่ง เนื้อที่ใช้สอยอยู่ที่ 105 ตารางเมตร บนเนื้อที่ดินขนาด 35 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ มีพื้นที่สวนด้านหน้าและด้านข้าง โทนสีออกไปทางสี ขาว เทา (บ้านแบบนี้ขายหมดแล้วค่ะ Update ข้อมูล 23/2/58)
บ้านแบบนี้จะใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปทั้งหมด หลังคาโครงเหล็กและกระเบื้องคอนกรีตสีเทา
ถนนภายในโครงการกว้าง 9 เมตร รั้วภายในสูง 2.5 เมตร
ด้านหน้าป้ายบ้านเลขที่ และตู้จดหมาย มีไฟส่องแบบนี้
ประตูรั้วเล็กทาสีน้ำตาล ไม่เข้ากับภาพรวมของบ้านสีเทาเท่าไหร่
พื้นหน้าบ้านมีสรามหญ้าปูเรียบร้อย
ที่จอดรถ จอดได้ 1 คัน
ถังขยะติดอยู่ที่หน้าบ้าน หญ้าโครงการเพิ่งจะนำมาลง
ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน ทางเดียว กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
เข้ามาพบส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างภายในรับแสงสว่างเข้ามา
ระยะนั่งดูทีวี ใช้ทีวีจอขนาดกลางๆได้
ในส่วนของโต๊ะทานอาหาร สามารถวาง 4-6 ที่นั่งได้นะคะ
เชื่อมกับประตูบานเลื่อนออกไปด้านนอก ใช้ทางนี้ออกลานซักล้างค่ะเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ
มาที่ส่วนห้องครัวกันบ้าง จัดวางเคาน์เตอร์ตามยาวกับผนังได้ข้างเดียว ความกว้างผนังช่วงนี้ประมาณ 1.50 เมตร เวลาหาตู้เย็นมาวางต้องดูขนาดนิดนึง
มีหน้าต่างระบายอากาศหนึ่งบาน เป็นบานกระทุ้ง
ห้องน้ำชั้นล่างมีส่วนอาบน้ำให้
มีที่วางสบู่แบบติดลอยและในผนัง
ขึ้นไปชั้นสองกันค่ะ ไม่มีราวจับบันไดในช่วงทางขึ้นช่วงแรก
บันไดลูกนอนไม้สำเร็จรูปสีเข้ม
ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต 8 มม.
ห้องน้ำจะใช้ร่วมกัน เข้าได้จากสองทางค่ะ จากห้องนอนใหญ่และโถงทางเข้า
ประตูห้องน้ำเป็นประตูสำเร็จรูป วงกบไม้ทั่วไป ส่วนอาบน้ำมีลดระดับที่พื้นแต่ไม่มีฉากกั้นให้
ส่วนอาบน้ำมีที่วางสบู่ทั้งในผนังและติดลอย
เข้ามาที่ห้องนอน 1 วาง เตียง 3.5 ฟุตได้
มีที่ข้างหัวเตียงประมาณ 40 เซนติเมตร ทำเป็นตู้บานเปิดต้องดูระยะบานเวลาเปิดด้วยนะคะ
อีกข้างนึงจะแคบกว่านิดหน่อย
ห้องนอน 2 สามารถใส่เตียงขนาด Queen size ได้ แต่วางที่นอนอย่างเดียวก็เกือบเต็มห้อง
ระยะพื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 40 เซนติเมตร
ขยับเข้ามาดูที่ห้องนอนใหญ่ค่ะ วางเตียงแบบติดผนังข้างนึง
พื้นที่ปลายเตียงมีประมาณ 80 เซนติเมตรถึงผนัง สามารถวางทีวีดูบนเตียงได้
อีกมุมนึงของห้องนอนใหญ่สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าหรือมุมทำงานก็ได้ Window bay ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น
ห้องน้ำมีการปรับปรุงใหม่
ห้องน้ำมีการปรับปรุงใหม่
Price vs Performance
- แบบ Atoll D105 แปลง 185 พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร 42.80 ตารางวา ราคา 3,062,000 ล้านบาท
- แบบ Atoll D120 แปลง 24 พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร 35.1 ตารางวา ราคา 2,954,000 ล้านบาท
- แบบ Atoll D140 แปลง 55 พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร 50.50 ตารางวา ราคา 4,090,000 ล้านบาท
- บ้านแฝดจอง 20,000 บาท
- บ้านเดี่ยวจอง 30,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
- แปลงติดสวนหรือแปลงหัวมุม คิดเพิ่ม 100,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 20 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- โปรโมชั่นเดือนกุมภาพันธ์ 2558
- ราคาพิเศษพร้อมส่วนลดทุกยูนิต 200,000 บาท
- ฟรีแอร์ 3 เครื่องทุกห้องนอน
- ชุดครัว Built-in
- สัญญารกันขโมย
- ฉากกั้นห้องน้ำ
- Gift VoucherSB Furniture
- ปั๊มน้ำ+ถังเก็บน้ำ+จัดสวน
- ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน
- ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ และ ไฟ
- ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี
เจาะลึกรวบยอด
โครงการ Atoll Maldives Beach เป็นโครงการหมู่บ้านที่อยู่ในเส้นหนามแดง ถนนเส้นนี้ยังขนานไปกับถนนเทพารักษ์ และคลองสำโรง การเดินทางเข้าออกนั้นไปได้หลายทาง ค่อนข้างสะดวก แต่จะมีปัญหารถที่ติดขัดในเส้นหนามแดงเอง เทพารักษ์ ศรีนครินทร์ ซึ่งย่านนี้นอกจากหมู่บ้านจัดสรรและ ยะงเป็นเส้นผ่านของรถบรรทุกใหญ่ เล็กต่างๆ ทำให้การจราจรบางช่วงเวลา ติดขัด การเดินทางนอกจากรถยนต์ ส่วนบุคคลแล้ว แท๊กซี่และพี่วินก็หาไม่ยากเท่าไหร่ ตลาดสดที่ใกล้ๆก็ตลาดสดหนามแดงมีขายของสดและแห้งตั้งแต่ตีห้า ถ้าชอบชอปปิ้งห้างใหญ่ ต้องเลาะไปออกเส้นบางนาซึ่งห้างสรรพสินค้าเพียบ ในซอยหนามแดงก็จะมีโรงเรียนอยู่ โดยรวมแล้วเป็นซอยขนาดเล็กที่พลุกพล่าน มีหมู่บ้านจัดสรร ตามแนวถนนตัวซอยทะลุไปได้หลายทางแต่ถนนหลักที่ระบายก็ไม่คล่องตัวมากเท่าไหร่ทำให้สภาพการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน
การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นตัวเลือกหลักๆในถนนละแวกนี้ค่ะ การจราจราที่มีติดขัดบ้างเพราะเป็นถนนคอนกรีตสองเลนแต่ยังสะดวกในการไปฝั่งสมุทรปราการ บางพลี หรือไป สนามบินสุวรรณภูมิ เลือกเข้าเมืองใช้ถนนวงแหวนรอบนอกตอนใต้ วกเข้าเมืองก็ได้ สำหรับเส้นรถสาธารณะอย่างบีทีเอสหรือแอร์พอร์ทลิงค์ยังไม่ได้ใกล้โครงการซักเท่าไหร่ต้องเขยิบเข้ามาเทพารักษ์หรือศรีนครินทร์ มีรถสองแถวให้บริการด้วยแต่รถจะขับหวานเย็นหน่อยบวกกับสภาพการจราจรที่ติดขัดเข้าไปเลยดูเหมือนระยะทางไกล
วัสดุของโครงการนี้ใช้แบบในระดับราคาบ้านที่ไม่สูงเท่าไหร่ เช่นรูปแบบของสุขภัณฑ์ หน้าตายังไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ ฝักบัวอาบน้ำในยูนิตบ้านแฝดน่าจะเลือกใช้รุ่นที่ดูดีกว่านี้ Update 23/2/58 ห้องน้ำมีการปรับปรุงใหม่ที่ดูดีมากขึ้น บ้านที่ให้มาเป็นบ้านเปล่า ต้องจัดวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปทั้งลอยตัวและ Built-in
แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก คือมีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คน แต่บางอย่างยังขาดๆเกินๆ เช่น บันไดชั้น 1 ช่วงแรกไม่มีราวจับและมีขั้นสามเหลี่ยมที่บันได 3 ขั้น ห้องน้ำชั้นบนมีห้องเดียวแต่ด้านล่างมีห้องอาบน้ำ เวลาเร่งด่วนที่ทุกคนต้องออกจากบ้านต้องลงมาอาบน้ำข้างช่างคนนึง ในห้องนอนบางมุมไม่ได้มีที่สำหรับวางทีวี และห้องครัวยังมีขนาดเล็ก แต่พื้นที่ใช้สอยโดยรวมแล้วจัดมาได้พอดี แต่ไม่ได้พิเศษอะไรเท่าไหร่
สาธารณูปโภคของที่นี่จัดเต็มมาก ใส่ใจกับรายละเอียดเล็กๆน้อยของการออกแบบซึ่ง ทำให้โครงการดูน่าอาศัยขึ้นเยอะ ทั้งสภาพโครงการที่อยู่ในเกณฑ์ดีเลย ยอมรับเรื่องการดูแลรักษาต้นไม้ของที่นี่ ทำได้ออกมาร่มรื่นสวยงามค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยก็มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ไม้กระดกกั้นเข้าออก รั้วสูง 2.5 เมตรรอบโครงการ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 3-5 ล้านบาท, 16 October 2013
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดหนามแดง สามารถเข้าออกได้หลายทางแต่รถติด
- ความปลอดภัย 7/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 6.8/10 – ค่อนข้างธรรมดา บางส่วนพื้นที่ใช้สอยยังไม่ลงตัว
- วัสดุ 7.25/10 – วัสดุได้ตามมาตรฐานราคา
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวมาก ออกแบบ Landscape ได้ดี ดูแลรักษาต้นไม้เก่ง
- สาธารณูปโภค 8.5/10 – คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำชายหาด สวนขนาดใหญ่
- 7.32 / 10.00
BOTTOM LINE
Atoll Madives Beach ศรีนครินทร์ วงแหวน เป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณา หากท่านมีงบ 3-5 ล้านบาทและต้องการที่อยู่อาศัยในละแวกหนามแดง เทพารักษ์ ทนได้กับรถติดตามสภาพการจราจร อยู่ในบรรยากาศแบบรีสอทมัลดีฟ สภาพส่วนกลางร่มรื่น ด้วยเหตุผลของความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคา
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ 😉