สวัสดีกับรีวิวฉบับที่ 502 ฝนพาเจาะลึกโครงการ Aspire สาทร ตากสิน Brick Zone ต่อจากที่ Mr.Oe ได้พามาเจาะลึก Timber Zone กันไปแล้ว สามารถเข้าไปอ่านย้อยหลังกันได้นะคะ คลิก โดยจะอยู่บนที่ดินแปลงใหญ่ของ AP ที่แบ่งออกเป็น 4 โซน ตัว Brick Zone จะอยู่ลึกเข้ามาด้านในของตัวที่ดินค่ะ
Fact @ 03 January 2014
- Aspire Sathorn-Taksin Brick Zone (แอสปาย สาทร-ตากสิน บริคโซน)
- Asian Property Development (AP)
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 364 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 26 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 140 คันคิดเป็น 35 % โดยประมาณ
- ที่ดินประมาณ 4-9-94.7 ไร่
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ ตุลาคม ปี 2558
- Studio 28 ตารางเมตร
- 1 Bedroom ไม่มี
- 2 Bedrooms ไม่มี
- 3 Bedrooms+ ไม่มี
- ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.63 ล้านบาทหรือประมาณ 60,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 60,500 บาท
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS วุฒากาศ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS วุฒากาศ
- http://www.apthai.com/Aspire/Aspire-Sathorn-Taksin-Brick-Zone-/home/
- โทร 02-490-3563
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
พิกัด : 13.745565,100.534256
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
**ขออนุญาตยกบางส่วนมาจาก บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน และ Aspire สาทร-ตากสิน Timber Zone นะคะ**
สามารถดูรีวิย้อนหลังโครงการใกล้เคียงได้ที่ The Key วุฒากาศ , The Key สาทร-ราชพฤกษ์ , บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 , Ideo วุฒากาศ , Aspire สาทร-ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง ฝนขอพูดจากภาพรวมไกลๆของย่านนี้กันก่อนนะคะ
ย่านวุฒากาศจริงๆแล้วเป็นย่านของชุมชนที่คึกคักเลยค่ะ ใครเคยได้ผ่านคงจะทราบกันดี แต่ใครไม่เคยไปฝนจะขออนุญาตเล่าให้ฟังกันเบื้องต้นไว้ก่อน ถนนวุฒากาศ เป็นเส้นที่ต่อมาจากถนนเทอดไท บริเวณนี้เป็นแหล่งชุมชนเก่าของฝั่งธนฯ ทั้งบ้านเดี่ยว ห้องแถวไม้กึ่งปูนซะส่วนใหญ่ ไม่เกิน 3 ชั้น เราจะเริ่มพบห้องแถวแบบนี้แถวๆวงเวียนใหญ่เข้ามา บางยี่เรือ ไล่มาเทอดไท แทบจะไม่มีหมู่บ้านจัดสรรเลยค่ะ ส่วนถนนจะเป็นถนน 4 เลน ไปกลับข้างละ 2 ไม่มีเกาะกลาง มีทางเท้าค่ะ ตั้งแต่วงเวียนใหญ่ขยับเข้ามา สิ่งที่ตามมากับแหล่งชุมชนคือตลาดและวัดค่ะ การจับจ่ายใช้สอยในตลาดแถวๆนี้ ยังมีคับคั่ง โดยเฉพาะตลาดเวลาเช้า เช่น ตลาดวัดกลาง ส่วน”ตลาดพลู” บริเวณนี้ถึงก่อนจะเข้าสู่ถนนวุฒากาศ แยกออกไปเดอะมอลล์ท่าพระ และยังเป็นที่ตั้งของ สถานีรถไฟตลาดพลูซึ่งยังเปิดใช้งานปัจจุบัน ต้นสายอยู่ที่สถานีรถไฟวงเวียนใหญ่และไปสุดที่มหาชัย เป็นระยะทางทั้งหมด 31 กิโลเมตร ที่ตลาดพลูไม่มีของสดขายค่ะ จะมีแต่ของกิน ซะส่วนใหญ่ เดี๋ยวฝนจะพาไปชิมกันด้วย พอเลยตลาดพลูแยกเข้าสู่ถนนวุฒากาศบริเวณนี้ก็จะคงสภาพถนนเช่นเดิมค่ะ โดยยังเป็นชุมชนที่ขายของในห้องแถวของตัวเอง มีของกินของใช้ตามรายทาง มีของอร่อยๆหลายเจ้าเช่นกัน
ส่วนตลาดตอนนี้เกาะแนวรถไฟฟ้า ฝนทำมาให้ดูเพื่ออัพเดทกันว่าย่านฝั่งธนฯ มีใครจับจองตรงไหนกันบ้าง จะเห็นได้ว่า บริเวณสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ จะมีคอนโดเจ้าใหญ่ๆมาจับจองพื้นที่กันมากขึ้นเรื่อยๆทำให้บริเวณนั้นดูคึกคักกันมากขึ้น (ซึ่งจากสภาพการจราจรก็ค่อนข้างคึกคัก หนาแน่นอยู่แล้ว ;D )
จุดที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศประมาณ 400 เมตร จากทางเข้าหลัก ถ้าจากปากทางเข้าของ Aspire ก็ 400 เมตร ส่วนการออกไปหาของกินของใช้ ฝนขอยึดเอาระยะเริ่มต้นตีนสะพานฝั่งขาเช้าเมือง แบบไม่รวมกลับรถละกันนะคะ ถ้าจะไปขึ้น BRT ราชพฤกษ์ ให้ต่อบีทีเอสไปสถานีตลาดพลูเพื่อขึ้นรถได้ การเดินทางไปยังแหล่งของกิน ชอปปิ้ง ขึ้นสะพานแล้วลงทางวุฒากาศเพื่อเข้าถนนวุฒากาศ (แถวๆเส้นนี้มีของขายเหมือนกันนะคะ) เลี้ยวขวาไปตลาดพลู ระยะรวม 2 กิโลเมตร หรือถ้าไป The Mall ท่าพระ ลงแยกท่าพระแล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้า The Mall ระยะประมาณ 1.9 กิโลเมตรค่ะ ใครสะดวกไปทางราชพฤกษ์ก็มี The Circle เหมือนกัน ระยะใกล้ๆก็มี 7-11 แต่ไม่ใช่ระยะเดินนะ ปัจจุบันยังไม่มีร้านสะดวกซื้อในละแลกใกล้ๆมาให้เห็นเท่าไหร่ เพราะโครงการแถวนี้ยังไม่เสร็จ
การเดินทางด้วยรถยนต์
แบ่งออกมาจากถนนหลักได้ 3 ทางนะคะ
เส้นทางแรกคือมาจากสาทรเข้าราชพฤกษ์ แต่พอลงสะพานมาจะยังชิดซ้ายเข้าโครงการเลยไม่ได้นะ ต้องไปกลับรถใต้สะพานสองรอบแล้วค่อยเข้าโครงการ สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าเลยค่ะ
เส้นทางที่สอง ถ้ามาจากถนนราชพฤกษ์กลับรถใต้สะพาน 1 รอบและเข้าโครงการ
เส้นทางที่ 3 ถ้ามาจากกัลปพฤกษ์ กลับรถใต้สะพาน 1 รอบและเข้าโครงการ
มาดูเวลาออกจากโครงการกันบ้างนะ จะเห็นว่า ถ้าจะไปสาทรยังต้องกลับรถอยู่ดี ส่วนทางอื่นๆสามารถตรงไปได้เลย
การเดินทางของฝนวันนี้มีสองเส้นทางนะ คือรถยนต์และรถไฟฟ้า การเดินทางด้วยรถยนต์ก่อนเลย เริ่มต้นที่ รถไฟฟ้าสถานีวงเวียนใหญ่ฝั่งออกมาจากเมืองนะคะ และขึ้นสะพานเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ จากนั้นขึ้นสะพานเตรียมชิดซ้ายเพื่อเบี่ยงลงสะพาน มองป้ายถนนเพชรเกษม,ถนนเทอดไท ไปกลับรถและกลับรถ เพื่อเข้าโครงการ ตามรูปเส้นทางแรกนะคะ
ฝนเริ่มจากลงจากสะพานตากสินหรือสะพานสาทรมา ผ่านป้ายแรกคือ สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ตรงไปจะเจอสี่แยกนะค่ะ เราจะใช้สะพานข้ามแยกไป ชิดขวามองป้ายถนนรัชดาภิเษกไว้ค่ะ ชิดซ้ายจะไปเจอกับสี่แยก ตรงไปจะไปเจอถนนรัชดาภิเษกเข้าราชพฤกษ์เหมือนกัน ซ้ายไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เจอสี่แยกมไหสวรรค์ ตอนนี้อยู่ในช่วงทำรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ค่ะ มีทั้งยกระดับและใต้ดิน รายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีม่วง คลิกเลยค่ะ
เราจะขึ้นสะพานกันค่ะเพื่อข้ามสี่แยก
พอลงสะพานข้ามแยกมาจะพบสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตรอยู่ขวามือ ซ้ายมือที่ติดอยู่ปลายรูปหน่อยๆคือ The room
ตรงมาเรื่อยๆ ด้านขวาจะเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัย ซ้ายมือที่เห็นคือ The Park Land ทั้งสองโครงการ
เราจะขึ้นสะพานค่ะ ยึดเส้นถนนเพชรเกษมเอาไว้ แยกซ้ายออกไปไปถนนรัชดาภิเษก และ The Mall ท่าพระ
ขึ้นสะพานกันมาแล้ว ซ้ายมือคือสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูที่เปิดให้บริการถึงสถานีนี้ในปัจจุบัน ( 27/08/2013) และ Casa condo ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าค่ะ
ขับมาเรื่อยๆเราจะเจอสถานีวุฒากาศอยู่ลิบๆ
สถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง แว่วว่าเปิดปลายปีนี้ ตอนนี้เราเริ่มชิดซ้ายแล้วนะคะ
ยึดซ้ายเส้นเพชรเกษมค่ะ
พอลงสะพานมาซ้ายมือที่เห็นคือทางเข้าโครงการ The Key ราชพฤกษ์ เข้าทันทีไม่ได้นะ………ติดเกาะกลางค่ะคุณๆ ต้องไปกลับรถเช่นกัน
จากนั้นเรายึดเลนกลางเพื่อขึ้นสะพาน ยึดเพชรเกษมเช่นเคยนะคะ ซ้ายมือเนี่ยจะไปจ๊ะเอ๋กับเส้นที่เราลงมาจากสะพานแล้วตรงไปถนนกัลปพฤกษ์ ไม่ใช่เส้นกลับรถนะคะ
พอเริ่มลงสะพานเราจะเปลี่ยนที่ยึด ไปดูป้ายถนนเทอดไทชิดซ้ายโลดค่ะ
ตรงมาเพื่อไปที่กลับรถใต้สะพาน
มีป้ายโครงการ(อื่นที่ไปทางเดียวกัน) บอกทางเอาไว้ บ้านกลางเมืองก็อยู่บริเวณตีนสะพานเหมือนกันค่ะ ใช้ทางเดียวกัน ส่วน Aspire ก็อยู่ถัดจาก The Key สาทร-ราชพฤกษ์ มา
พอกลับรถมานะคะ เราวิ่งอยู่ในเลนนี้ไม่ต้องไปรวมกับเส้นหลักเพราะเราจะเข้าโครงการค่ะ เส้นหลักจะขึ้นสะพานไปออก ท่าพระ วุฒากาศ สาทร สีลม รัชดาภิเษก
ตรงเข้ามาเรื่อยๆ ชิดซ้ายนะคะ
โครงการแรกของฝั่งนี้ที่เราเห็นคือบ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 1
ทางเข้าบ้านกลางเมืองจะอยู่ตรงแยกก่อนขึ้นสะพานหน่อยนึง ออกจากหมู่บ้านก็ขึ้นสะพานได้ แต่ต้องรีบเบี่ยงหน่อย ระยะไม่มาก
จากนั้นเราจะไปกลับรถใต้สะพานกัน
บริเวณดินสีแดงที่เห็นคือ IDEO ด้านหลังเป็นวัดนางชี
แนวของโครงการ The Key เริ่มที่รั้วสีเหลืองถัดมาจากไอดีโอ มีแค่ซอยคั่น
บริเวณรั้วสีเขียวอนาคตทาง BTS จะมีปรับปรุงทัศนียภาพบริเวณนี้ค่ะ ติดไฟ ทำทาง เพื่อสะดวกกับคนใช้บริการมากขึ้น
ปัจจุบัน สถานีวุฒากาศเปิดให้บริการแล้วนะคะ เพียงแต่งานบางส่วนยังไม่สมบูรณ์
มีการเคลียร์พื้นที่อยู่
ตรงมาเรื่อยๆ ถนนที่ใช้มีช่องทางเดียว อีกช่องจอดรถกัน
The Key สาทร ราชพฤกษ์ ใกล้แล้ว
หน้าทางเข้า Aspire กำลังสร้างสะพานลอยข้าม
ใกล้กับทางเข้ามาก เดินมาได้สบายๆจากทางเข้าหลัก
ก่อนเข้าไปจากถนนต้องข้ามคูน้ำสาธารธะแบบนี้ก่อน ที่เห็นก่อสร้างอยู่ด้านหลังลิบๆ Timber Zone
เดินทางโดยไม่ใช่รถ ขึ้นบีทีเอสและลงสถานีวุฒากาศโลดค่ะ
สถานีวุฒากาศที่เพิ่งจะเปิดใช้เมื่อธันวาคม 2556 ที่ผ่านมา
มองมาฝั่งขาออกเมือง เห็น The Key เด่นเลย
สถานีวุฒากาศเป็นสถานีที่คร่อมคลองด่านอยู่ ขวามือที่โล่งๆเป็นที่ของ Tempo Grand
ลงมาจะเห็น Sale Gallery ของ Tempo Grand ก่อนเลย เพิ่งจะเสร็จและเปิดให้เข้าชมได้ไม่นาน ห่างจากทางลงบีทีเอสนิดเดียว โครงการนี้ใกล้บีทีเอสสุด
เดี๋ยวเราไปที่สำนักงานขายกันนะ
Sale Gallery ที่เดิมเลย เพียงแต่งเปลี่ยนห้องตัวอย่าง
บรรยากาศภายใน Sale Gallery ค่ะ ห้องตัวอย่างอยู่ชั้น 2
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
- The Mall ท่าพระ , The Circle
- ตลาดพลู
- วัดใหม่ยายนุ้ย
- วงเวียนใหญ่
เจาะลึกตัวโครงการ
อย่างที่บอกไปว่า โซนนี้จะเป็นโซนของ AP ทั้งหมดเลย ในส่วนของ Aspire นั้น แบ่งออกเป็น 4 เฟส ซึ่งที่เปิดขายไปหมดแล้วเป็นอาคารสูงในเฟสแรกมีชื่อเล่นว่า Timber Zone ต่อมาเปิดตัวด้วยเฟส 4 ที่อยู่ในสุดเป็น Low Rise คือ Brick Zone ที่ฝนพามาเจาะลึกนั่นเอง ในส่วนของเฟส 2 และ 3 จะอยู่ในพื้นที่เดียวกันนั่นแหละ แต่ยังไม่มีข้อมูลออกมาให้เห็น
ที่สำคัญอีกหนึ่งเรื่องเห็นจะขาดไม่ได้คือเรื่องการใช้ทางร่วมกันของบ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 โดยลูกบ้านของบ้านกลางเมืองจะใช้ทางร่วมกับ Aspire (ตามเส้นน้ำเงิน) ได้เพื่อเวลากลับรถไปสาทรจะได้สะดวกไม่ต้องไปกลับไกล แต่ของ Aspire ไปใช้ทางบ้านกลางเมืองไม่ได้นะ ซึ่งจุดนี้ Aspire ทั้ง 4 เฟส นิติฯจะแยกกันแต่ทาง AP จะมีการทำข้อตกลงเรื่องนี้เอาไว้
มาดูที่หน้าตาอาคารบ้าง พอบอก Brick Zone ปุ๊ป หน้าตาอาคาร ไม่ค่อย Brick เลย ออกจะเหมือน Coo มากๆ อาคารเน้นเป็นสีเทาเข้ม
ตัวอาคารมี 2 ตึก สูง 8 ชั้น จอดรถชั้น 1 รอบและใต้อาคารนะ Facilities จะแยกออกมา ใช้ร่วมกันตรงกลาง จะเรียกว่าตึก North และ South
ภาพบรรยากาศจำลอง ภายใน ตกแต่งออกมามีผนังลายอิฐ
มาดูที่ผังโครงการกันบ้าง ในส่วนของชั้นแรกจะเป็นที่จอดรถ และ Lobby แยกไปแต่ละตึกค่ะ ส่วน Facilities จะอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 ตึก ที่ดินจะเป็นรูปตัว L อย่างที่เห็น ซึ่งด้านหลังของทั้งสองตึกจะติดกับบ้านกลางเมือง มีสถานปฎิบัติธรรมสูงประมาณ 6 ชั้น ห้องมุมหันหน้าออกทางทิศเหนือจะเห็นวิวนี้อยู่ จากทางเข้าหลักมาประมาณ 400 เมตร ถึงจะถึงทางเข้าของ Brick Zone นะ
ในส่วนของห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ ชั้น 2-8 ผังอาคารจะเหมือนกันเลยเพียงแต่วางอาคารไปคนละด้าน โดยมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคารและมียูนิตสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 26 p^ob9
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สระว่ายน้ำ 7×15 เมตร ลึก 1.20 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก N 91 : 1 ตึก S ประมาณ 91 : 1
- Service Lift ไม่มี
- ที่จอดรถ 140 คัน จอดซ้อนคันคิดเป็น %
- ระบบ CCTV / Access Card
Product Walkthrough
โครงการนี้จะมีห้อง Type เดียวเท่านั้น คือ Studio ขนาด 28 ตารางเมตร เป็นห้องหน้ากว้าง 5 เมตร ลึกประมาณ 5.6 เมตร ไม่มีการกั้นห้องส่วนตรงกลางด้วยบานเลื่อน โดยจะแบ่งพื้นที่ครัวและห้องน้ำอยู่เป็นสัดส่วน
บานประตู MDF ทาสีขาว มีช่องตาแมว
มือจับแบบง้าว
อันนี้จากด้านใน กลอนเป็นแบบกลม
สวิตช์ไฟในห้องจะเป็นสีขาว มาตรฐานแบบนี้
มี Door Stopper ด้านหลังประตู
เข้ามาภายในห้อง เป็นห้อง Studio ที่ ส่วนนั่งเล่นและห้องนอนเชื่อมกัน โดยผนังที่โครงการให้มาจะเป็นวอลเปเปอร์สีเรียบเทานะคะ
ห้องตัวอย่างจัดด้านที่ใกล้ประตูเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง เนื่องจากห้องขนาด 28 ตารางเมตร เลยตกแต่งภายในให้ดูกว้างด้วยกระจกเงาแบบนี้ ช่วยให้ห้องมีมิติที่กว้างขึ้น พื้นที่โครงการให้มาจะเป็นลามิเนท 8 มม. สีอ่อนตามที่เห็น
ขนาดโต๊ะทานอาหารที่นำมาจัดไว้ กว้างประมาณ 0.90 – 1.10 เมตร สามารถหาโต๊ะที่ขนาดกว้างกว่านี้ได้อยู่นะ เผื่อใครทานอาหารมื้อนึงมีกับหลายอย่าง
เก้าอี้ตัวด้านในที่ชิดผนังจะมีระยะถอยเก้าอี้ได้พอดีๆ
ส่วนอีกข้างถ้าปิดประตูก็จะมีที่ถอยเก้าอี้เหลือเฟือ
ถัดมาอีกนิดเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวี วางโซฟา 2 ที่นั่งขนาดกลางๆได้
พอนั่งดูทีวีจะเห็นว่าระยะดูทีวีไม่แคบจนเกินไป
พื้นที่ทางเดินก็กว้าง สามารถขยับโต๊ะกลางมาได้อีก
ไปที่ส่วนนอนกันดีกว่า ห้องนอนจะติดกับช่องแสงซึ่งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 1 บานคือบานซ้ายสุด(ที่มีกระเป๋าห้อยอยู่) ถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวเวลานอนก็หาฉากมากั้นก็ได้นะคะ เตียงที่วางจนาดประมาณ Queen Size
ปลายเตียงทางโครงการก็จัดไว้ให้ดูว่า สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้า (ใช้เป็นบานเลื่อนจะได้ประหยัดพื้นที่) และโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ได้
ระยะด้านหน้าเตียงก็เหลือประมาณ 60-70 เซนติเมตร
มองกลับไปที่หน้าห้องจะเห็นว่า การใช้กระจกและเฟอร์นิเจอร์สีอ่อนช่วยให้ห้องกว้างขึ้นเยอะเลย อ้อ….ตำแหน่ง Cut out ไฟอยู่ด้านขวา มุมห้องนะคะ
มาดูระยะข้างเตียงกันต่อ ด้านนี้เป็นด้านที่ถัดมาจากส่วนนั่งเล่น จะมีระยะประมาณ 1 เมตร จากเตียงถึงโซฟา
ส่วนด้านที่ติดผนังนี่จะประมาณ 50-60 เซนติเมตร
ตัวบานกรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีเงิน
ไฟส่องสว่างในห้องเป็น ซาลาเปาทรงสี่เหลี่ยมใส่หลอดฟลูออเรสเซนส์ข้างในของ ซิลวาเนีย ในส่วนห้องนอนและนั่งเล่นมี 2 ชุด และมีแอร์ให้ 1 เครื่องเป็นของ Samsung หรือเทียบเท่า
หน้าตาเจ้าโคมซาลาเปาสี่เหลี่ยม เป็นแบบนี้
เข้ามาต่อที่ส่วนห้องครัว พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ในห้องครัว ได้เคาน์เตอร์ แต่ไม่ได้ให้เครื่องใช้ไฟฟ้า
ตู้เย็นขนาดกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร
ระยะทำครัวเอาไว้เดินไปมาประมาณ 1 เมตร
ท่อแอร์จะเดินลอยๆออกไปแบบนี้เลย
ที่ให้มาด้วยในชุดเป็นอ่างล้างจานหลุมเดียวของ Hafele ไม่มีที่พักจานนะอาจจะต้องติดที่พักจานแบบแขวนผนังเพิ่ม
เป็นครัวไมโครเวฟ มีปิดกระเบื้องให้ที่ผนัง วางอุปกรณ์ทำครัวได้นิดๆหน่อยๆ พื้นที่ไม่กว้างมาก
ตู้ด้านบนมีสองชั้นบานเปิดไม่มี Soft Closed
และหิ้งลอยๆ
มือจับของบานตู้เป็นแบบเรียบแต่มีบากมุมเข้าไป
รางบานประตูจากส่วนครัวไปซักล้าง สูงประมาณ 5-8 เซนติเมตร ไม่สะดุดเท่าไหร่
ด้านหน้าระเบียง มีช่องเปิดไปภายนอก
คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนไว้ด้านบนเป่าลมออก
ระเบียงที่มีความกว้างประมาณ 90 ซม. สามารถวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือฝาบนก็ได้ แต่พอวางเข้าไปแล้วพื้นที่จะเต็มๆ ต้องตากผ้าด้านในห้องนะ มีก๊อกน้ำของ englefield ไว้หนึ่งหัว
มาที่ห้องน้ำกันบ้าง การใช้งานก็ธรรมดา เริ่มด้วยอ่างล้างมือ สุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำ ทั้งหมดของ American Standard มี Counter บางๆด้านหลังโถสุขภัณฑ์เอาไว้วางของได้ตลอดแนวพร้อมกระจกเงา ห้องเลยดูกว้างขึ้น ซึ่งห้องน้ำจะได้ตามนี้เลย ยกเว้นของตกแต่งกุ๊กกิ๊ก
พื้นห้องน้ำกระเบื้องจะขนาดเล็กลง 20×20 เซนติเมตร สีเทาเข้ม และสีเทาอ่อนที่ผนัง อ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ไม่มีตู้ด้านล่างมาให้
ส่วนแห้งกับส่วนเปียกต้องติดตั้งฉากกั้นเพิ่มกันเอาเองนะ มีคั่นด้วยธรณีหิน ลายขาวดำ แต่ค่อนข้างเตี้ย คาดว่าอาบแล้วคงจะมีน้ำกระเด็นเลอะเทอะแน่นอน พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80×1.20 เมตร
ฝักบัวหน้าตาเพลนๆหน่อย ส่วนหัวก๊อกใช้เป็นรูปกากบาทดูแล้วโอเค ถ้าหากจะติดเครื่องทำน้ำร้อนหรือน้ำอุ่นก็ต้องติดตั้งเองนะ โครงการไม่ได้ติดตั้งมาให้ มีที่วางสบู่อันเล็กๆติดที่ผนัง
ผนังอีกด้านมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ค่ะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03 January 2014
- Studio อาคาร North ชั้น 2 ห้อง N02A17 เนื้อที่ 28 ตารางเมตร ราคา 1,690,000 ล้านบาท หรือ 60,357 บาทต่อตารางเมตร
- Studio อาคาร South ชั้น 3 ห้อง S03A06 เนื้อที่ 28 ตารางเมตร ราคา 1,853,600 ล้านบาท หรือ 66,200 บาทต่อตารางเมตร
- Studio อาคาร North ชั้น 7 ห้อง N03A03 เนื้อที่ 28 ตารางเมตร ราคา 1,895,600 ล้านบาท หรือ 67,700 บาทต่อตารางเมตร
- Fully Fitted
- เพดานสูง 2.45 เมตร
- จอง 5,999 บาท
- ทำสัญญา ฟรี ( ตรวจสอบโปรโมชั่นได้ที่ สนง. ขาย)
- ค่ากองทุน 350 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
** ในส่วนของเจาะลึกรวบยอดฝนขอยกบางส่วนจาก Mr.Oe ที่ได้ทำเจาะลึกในส่วนของ Timber Zone ไปและจะเพิ่มเติมบางส่วนนะคะ**
Aspire สาทร-ตากสิน ตัวทำเลโครงการจัดอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างเหมาะกับ Local Demand ของคนฝั่งธน ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินเท้า 300 เมตร จัดอยู่ในระดับกันดาร คือแถวนั้นไม่มีร้านรวงให้พึงพาด้วยการเดินไปใกล้ๆเลย ต้องอาศัยใช้รถส่วนตัว หรือนั่งรถไป ยังดีที่โครงการจะมีร้านค้าไว้ให้ ซึ่งเท่าที่ทราบมา ไม่เล็กนะครับ น่าจะพอพึ่งพาได้อยู่ อ่อ โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่นะ ร่นเข้ามาด้านในประมาณ 400 เมตร อย่าลืมเผื่อระยะนี้ด้วย
การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว ไม่ค่อยสะดวกในการเข้าออกโครงการ ต้องไปวนไปยูเทิร์นไกล ลำบากหน่อย แต่การเดินทางเข้าสาทร สีลม ไม่ไกลเท่าไหร่ เป็นทำเลส่วนต่อขยายของสาทร-ธนบุรี-วงเวียนใหญ่ และตากสิน ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถต้องใช้รถไฟฟ้าสถานเดียว ไม่มีพี่วิน เรียก Taxi ยากลำบากแน่นอน เพราะพี่ Taxi เขาจะขับเลยโครงการไปเลย มันเบียดเข้ามาไม่ได้ ติดเกาะกลาง.. การเดินมาขึ้นรถไฟฟ้าก็มีข้อจำกัด ระยะทางจากหน้าโครงการไปรถไฟฟ้าร่วม 400 เมตร แม้ว่าโครงการจะติดตั้งไฟส่องสว่างเพิ่มให้ แต่ผมแนะนำให้ท่านที่สนใจ แวะไปดูทำเลด้วยตัวเอง และลองเดินจากหน้าโครงการไปว่าที่สถานีรถไฟฟ้า ตามแผนที่ที่ผมทำไว้ให้ ลองดูนะครับว่าสภาพแถวนั้นมันพอจะรับได้หรือไม่ได้ เพราะรับรองว่า ได้พึ่งพารถไฟฟ้าเป็นหลักแน่ๆ ถ้าคุณไม่มีรถส่วนตัวนะ โครงการมีทางเลือกในการมี Shuttle Service ไปส่งสถานีบางหว้า
วัสดุอุปกรณ์นั้นไม่ค่อยได้แถมอะไรเท่าไร และลดสเปคลงไปจาก Aspire พอสมควร เทียบกันกับ Timber zone ด้วยการตัด Down Light ออกทั้งหมด ใช้เป็นโคมซาละเปาทรงสี่เหลี่ยมที่ดูแล้วโมเดิร์นกว่าแบบกลมๆโบราณ พื้นกระเบื้องไม่ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ แต่ใช้กระเบื้องแผ่นเล็ก ชุดครัวนั้นลดจำนวนหน้าบานตู้แขวนลงไป ใช้ท๊อปลามิเนตสีดำ วงกบประตูหน้าต่างใช้อลูมิเนียมสีเงิน บานหน้าต่างข้างห้องนอนใช้เป็นบานกระทุ้งบานเดียว และไม่ได้แถมเฟอร์นิเจอร์นะ
แบบห้องมีเพียงแบบเดียว สร้างเหมือนๆกันกลับด้านซ้ายขวาเท่านั้น ห้อง 28 ตารางเมตร จัดว่าโอเค เป็นห้องชนิด Studio Type ขนาดใหญ่ ที่เดินเข้าไปแล้วรู้สึกว่ากว้างและอยู่อาศัยได้จริง ส่วนของเตียงและห้องนั่งเล่นดูกว้าง ระยะดูทีวีกว้างขวางไม่รู้สึกว่าเล็ก แต่อาจจะมีข้อเสียตรงที่ไม่สามารถกั้นห้องนอนได้ เพราะผนังส่วนที่แยกระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นไปตรงกับประตูทางเข้าครัว ซึ่งสามารถทำเป็นครัวปิดได้ เนื่องจากพื้นที่ครัวไม่ใหญ่มาก การทำอาหารก็ทำได้ประมาณหนึ่ง ดีตรงที่กลิ่นอาหารไม่ฟุ้งเข้าไปรบกวนในห้อง และมีแอร์เพียงเครื่องเดียวซึ่งถ้าอยากกั้ห้องจริงอาจจะกั้นแบบฉากกั้นลอยตัวแบบพับได้
ห้องน้ำจัดว่าใหญ่ พื้นที่ใช้สอยครบครัน มี Counter วางของเตรียมไว้ให้แล้ว สุขภัณฑ์มาตรฐาน American Standard แต่เลือกรุ่นที่ราคาไม่ได้สูงนัก และอาจจะต้องติดตู้ใต้ซิงก์เอง เพื่อให้มีพื้นที่เก็บของวางของได้มากขึ้น ในส่วนของ Shower Box นั้นกว้าง อาบน้ำได้สบาย ที่ต้องติดตั้งเพิ่มก็มีฉากกั้นอาบน้ำและเครื่องทำน้ำร้อน/อุ่น แล้วแต่ความชอบของบุคคล สุดท้ายคือเรื่องของระเบียงที่มีขนาดเล็กไปนิดหนึ่ง ทั้งเรื่องความสูงที่โดนคอมพ์แอร์ตัวใหญ่บังไปบ้าง และความยาวที่ไม่พอกับพื้นที่ตากผ้า ซึ่งแก้ไขด้วยการใช้ราวตากผ้าราวเล็ก และต้องยกเข้ายกออกเวลาจะใช้เครื่องซักผ้า
สาธารณูปโภค ค่อนข้างให้มาครบ สระ สวน ฟิตเนส ด้วยความที่เป็น Low Rise ยูนิตจึงไม่เยอะเท่าไหร่ ที่จอดรถ 140 คัน ถ้ารวมจอดเต็มๆแบบซ้อนคัน ถึงจะได้ 35-38 % ก็น่าจะลำบากกับทำเลที่คนน่าจะต้องใช้รถส่วนตัวกันเยอะ ลิฟท์ 4 ตัวต่อ 364 ห้อง 91 ห้องต่อลิฟท์ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีเลย
เมื่อเทียบกันแล้วคงจะหนีไม่พ้นเทียบกันกับเจ้าใกล้เคียงในละแวกนี้ ตัวเลือกค่อนข้างเยอะเลย มีเจ้าใหญ่ๆมาลงเพียบ Aspire ตัวนี้ลด Spec ลงจาก Timber Zone ได้ห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้นนิดนึง หน้าตาและผังเหมือน Coo ไปซะได้ แต่นังไงก็เป็นแบรนด์ใหญ่ที่อนาคตถ้าเปิดบริเวณสำนักงานขายเดิมจะมีการเปลี่ยนเป็นอาคารพาณิชย์ที่ในเบื้องต้นจะนำ 7-11 หรือ Family mart มาลงเพื่อให้ลุกบ้านในโซน AP ได้สะดวกขึ้น (แต่ต้องรอจนกว่าจะสร้างนะ)
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 60,000 บาทต่อตารางเมตร, 03/01/2013
- ทำเล 6.5/10 – ทำเลเดินทางมาสาทรสีลมไม่ไกลก็จริง แต่ตำแหน่งที่ตั้งไม่สะดวก และค่อนข้างกันดารไม่อุดมสมบูรณ์หาร้านค้าร้านอาหารไม่ค่อยมี ต้องรอเวลาให้มีชุมชนขึ้นมากกว่านี้ แม้จะพึ่งพารถไฟฟ้าได้ แต่เดินไปสถานีรถไฟฟ้า บนเส้นทางที่ไม่สะดวกเท่าไร
- เดินทางด้วยรถ 6.75 /10 -เข้าเมืองไม่ไกล ออกเมืองไม่ไกล แต่ไปมาไม่สะดวก ที่จอดรถน้อย คนใช้รถไม่ค่อยสะดวก
- ไม่ใช้รถ 7.0/10 – ใกล้รถไฟฟ้าในระยะพอเดินได้ แต่พี่วิน พี่แท็กซี่ และการขึ้นลงรถเมล์ ไม่สะดวกมากและจะหารถได้ยาก…. ถ้าคนไม่ใช้รถไฟฟ้า คะแนนส่วนนี้จะต่ำกว่านี้อีก ยังดีที่มี บริการ Shuttle Service
- วัสดุ 7/10 – คุณภาพวัสดุใช้ของที่เหมาะสมพอใช้ได้ แต่ใน แบรนด์ Aspire ควรได้วัสดุที่ดีหรือแถมมาเยอะกว่านี้
- แบบ 8.5 /10 – มาตรฐาน ไม่หวือหวา
- สาธารณูปโภค 8/10 – ครบค่ะ
- MAIN CLASS
- 7.04 / 10.00
BOTTOM LINE
Aspire สาทร-ตากสิน เป็นโครงการที่เหมาะกับคนย่านฝั่งธน หรือคนทำงานย่านสีลม สาทร ชอบโครงการที่สงบ ไม่วุ่นวาย อยู่กับธรรมชาติ ใช้รถบ้างใช้ รถไฟฟ้าบ้าง ไม่ค่อยนั่งรถเมล์ เลือกซื้อของชอบมองเจ้าของร้าน เลือกโครงการขอแบบมี Brand Name มีงบประมาณ ระดับ 1.6 -2.0 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเดือนละ 12,000 – 25,000 บาท
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ