ปฎิเสธไม่ได้นะคะว่าปัจจุบันนี้ที่ดินในเมืองถูกพัฒนาเป็นสถานที่ต่างๆจนเหลือพื้นที่สีเขียวน้อยลงทุกที โดยปัจจุบันในกรุงเทพมหานครมีพื้นที่สีเขียวต่อคนอยู่ที่ประมาณ 6.9 ตารางเมตรต่อคน ซึ่งทางกทม.ได้มีแผนพัฒนาเพิ่มพื้นที่สีเขียวต่อคนเป็น 10 ตารางเมตรเพื่อให้คนกรุงเทพฯได้เข้าถึงพื้นที่สีเขียวได้มากขึ้น

เหมาะกับช่วงนี้ใครที่อยู่คอนโดมานาน อึดอัดอยากหาพื้นที่ไปพักผ่อนหย่อนใจ ออกกำลังกาย หรือกำลังมองหาคอนโดทำเลดีๆมีพื้นที่สีเขียวเยอะ ไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือซื้อวันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมทำเลดีใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 แห่งในกรุงเทพมหานคร ที่สามารถเดินไปสวนได้สบายๆ มีทางเท้าและรถสาธารณะไปถึงในระยะทางไม่เกิน 1 กิโลเมตร คนที่จะไปวิ่งในสวน ก็สามารถเดินวอร์มไปพลางๆพอถึงแล้วก็พร้อมออกกำลังกายได้เลย โดยครั้งนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมใกล้สวนทั้ง 3 แห่งนี้กันค่ะ

  • อุทยานสวนจตุจักร
  • สวนลุมพินี
  • สวนป่าเบญจกิติ

โดยคอนโดมิเนียมที่เราเลือกมาจะเป็นทั้งคอนโดที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน บางแห่งเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บางแห่งยังอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง และคอนโด Re-Sale เผื่อเพื่อนๆที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับเช่ากันด้วยค่ะ โดยเราจะแบ่งกลุ่มตาม Segment ของคอนโด ดังนี้

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับการแบ่ง Segment เพิ่มเติม คลิกที่ภาพ

อุทยานสวนจตุจักร

ก่อนอื่นเรามารู้จักกับพื้นที่สวนคร่าวๆกันค่ะ เริ่มกันที่สวนแห่งแรกเป็นสวนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร นั่นก็คือ อุทยานสวนจตุจักร มีพื้นที่ประมาณ 726 ไร่ เชื่อมต่อกันทั้งหมด 3 สวนบริเวณถนนพหลโยธิน ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ประกอบไปด้วนสวนจตุจักร (ประมาณ 155 ไร่) สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ (ประมาณ 196 ไร่) และสวนวชิรเบญจทัศ หรือสวนรถไฟ (ประมาณ 375 ไร่) เมื่อเชื่อมต่อกันแล้วทำให้มีพื้นที่เป็นเกือบ 2 เท่าของสวนลุมพินีเลยค่ะ สำหรับใครที่จะเดินทางมายังอุทยานสวนจตุจักรก็ทำได้ไม่ยากถ้ามารถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิต ที่ทางออก 1 หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานี สวนจตุจักร ทางออกที่ 1 ขึ้นมาจะเจอกับสวนเลยค่ะ สำหรับคนที่อยู่ในทำเลนี้ก็สามารถเดินมาใช้งานได้ง่ายเนื่องจากสวนอยู่ติดกับถนนใหญ่ เป็นจุดรวมเส้นทางการคมนาคม และมีคนผ่านไป-มาอย่างคึกคัก มีทางเท้าให้เดินทั้งสองฝั่งของถนน จะปั่นจักรยานหรือเดินมาก็ไม่ยากนักค่ะ

ใครที่พักอาศัยคอนโดมิเนียมในย่านจตุจักรอาจจะเคยได้แวะเวียนมาใช้กันบ้างแล้ว ภายในอุทยานสวนจตุจักรนอกจากจะมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย วิ่งในตอนเช้าๆ หรือมาปั่นจักรยานกันแล้ว ยังมีกิจกรรมอื่นๆ เช่น แหล่งเรียนรู้ทางธรรมชาติ เช่น อุทยานผีเสื้อ แหล่งเรียนรู้ระบบนิเวศ พรรณไม้หลากหลายชนิด ฯลฯ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ศิลปะ รวมประติมากรรมนานาชาติให้ได้ชมกันด้วยค่ะ สวนเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 4.30-21.00 น. ใครชอบตื่นเช้ามาวิ่งอากาศไม่ร้อนก็มากันได้เลยค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก  www.bangkok.go.th

ภายในอุทยานสวนจตุจักรมีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายแห่ง จะขอแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆตามสวนย่อยแต่ละสวนเลยนะคะ

  • สวนจตุจักร
    • ลานอเนกประสงค์
    • พิพิธภัณฑ์การรถไฟแห่งประเทศไทย
    • นาฬิกาดอกไม้
    • สะพานชมปลา
    • หอนาฬิกา
  • สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)
    • หอจดหมายเหตุพุทธทาส
    • ศูนย์กีฬาวชิรเบญจัทศและสนามกีฬา
    • อุทยานผีเสื้อและแมลงกรุงเทพฯ
    • ศูนย์เยาวชนวชิรเบญจทัศ
    • ศูนย์การเรียนรู้และอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมบางซื่อ
  • สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ
    • สวนไม้มงคลพระราชทาน 76 จังหวัด
    • พิพิธภัณฑ์เด็กกรุงเทพมหานคร
    • ตลาดนัดจตุจักร
    • อาคารเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา
    • ลานบัว

คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ที่เราเลือกจะเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้สวนในระยะ 1 กิโลเมตร สามารถเดินไปยังสวนได้ค่ะ โดยจะมีทางเท้า ปลอดภัย มีความคึกคักอยู่ตลอดทั้งวัน โดยคอนโดใกล้อุทยานสวนจตุจักร จะแบ่งเป็นช่วงใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว คอนโดมิเนียมในทำเลนี้นอกจากจะไปยังสวนจตุจักรได้สะดวกยังผ่านห้างสรรพสินค้าอย่าง Central ลาดพร้าว และ Union Mall ให้แวะซื้อของกินหรือเดินเล่นหลังออกกำลังกายได้ค่ะ นอกจากนั้นยังใกล้กับอาคารสำนักงานอย่าง Sun Tower, TMB Bank Headquarters เป็นต้น คอนโดในทำเลนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2.60 – 10 ล้านบาทหรือ 85,000 – 210,000 บาทต่อตารางเมตร ค่าเช่าจะอยู่ในช่วง 15,000 – 42,000 บาท/เดือน แล้วแต่ขนาดของห้องค่ะ

คอนโดมิเนียมอีกช่วงหนึ่งจะอยู่แถว BTS สะพานควาย ใกล้กับแหล่งสำนักงานหลายแห่ง โรงพยาบาลเปาโลพหลโยธิน และ Big C Super Center สะพานควาย ทางเดินไปสวนจตุจักรจะต้องผ่านคลองบางซื่อ มีทางเท้าให้เดินตลอดทั้งเส้นทางค่ะ คอนโดย่านนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2.60 – 12 ล้านบาท หรือ 80,000 – 190,000 บาทต่อตารางเมตร ค่าเช่าจะอยู่ในช่วง 12,000 – 38,000 บาท/เดือนค่ะ

MAIN CLASS

  • SYM วิภา-ลาดพร้าว
    • ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High rise 29 ชั้น 1 อาคาร 728 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2012)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 2.60 – 8.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 85,000 – 110,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 11,000 – 27,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 950 เมตร
  • Life@พหลฯ 18
    • Asian Property Development PLC.
    • คอนโด Low rise 8 ชั้น 1 อาคาร n/a ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2008)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 2.60- 4.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 80,000 – 110,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 12,000 – 15,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 700 เมตร

UPPER CLASS

  • The Saint Residences
    • Salan Development Co., LTD
    • คอนโด High Rise 41 ชั้น 3 อาคาร 1,530 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 3.50 – 8.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 15,000 – 30,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 1 กิโลเมตร
  • The Privacy จตุจักร
    • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 34 ชั้น 847 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต
    • คอนโด NEW (คาดว่าจะแล้วเสร็จ มิถุนายน 2564)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 3.30 – 8.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 130,000 – 165,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 800 เมตร
  • Equinox พหล-วิภา
    • Major Development Public Company Limited
    • คอนโด High Rise 42 ชั้น 490 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex Penthouse
    • ราคาประมาณ : 3.60 – 8.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 110,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 15,000 – 30,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 350 เมตร
  • M Jatujak

    • Major Development Public Company Limited
    • คอนโด High Rise 32, 34 ชั้น 2 อาคาร 864 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms , Duplex
    • ราคาประมาณ : 3.40 – 8.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 125,000 – 155,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 15,000 – 30,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 600 เมตร
  • Notting Hill Jatujak-Interchange

    • บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 156 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex
    • ราคาประมาณ : 3.00 – 5.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 16,000 – 20,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 650 เมตร
  • Ideo Mix Phaholyothin
    • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 23 ชั้น 1 อาคาร 449 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2010)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 3.80 – 7.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 110,000 – 170,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 15,000 – 30,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 850 เมตร

HIGH CLASS

  • Life @ Ladprao 
    • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 2 อาคาร 45 & 46 ชั้น 1,615 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
    • คอนโด NEW (พร้อมอยู่)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex
    • ราคาประมาณ : 3.00 – 7.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 125,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 15,000 – 17,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 800 เมตร
  • M Ladprao

    • Major Development Public Company Limited
    • คอนโด High Rise 44 ชั้น 289 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 5.00 – 11.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 150,000 – 185,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 21,000 – 25,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 900 เมตร
  • Life Ladprao The Valley
    • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 44 ชั้น ใต้ดิน 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,140 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
    • คอนโด NEW
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 5.00 – 10.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 150,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 800 เมตร
  • The Line จตุจักร
    • บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้งวัน จำกัด
    • คอนโด High Rise 43 ชั้น 1 อาคาร 841 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Duplex
    • ราคาประมาณ : 5.00 – 10.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 160,000 – 210,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 18,000 – 42,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 650 เมตร
  • IDEO พหล-จตุจักร
    • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 35 ชั้น 390 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2019)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 5.20 – 12.00 ล้านบาท (หรือประมาณ 150,000 – 190,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 18,000 – 38,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังอุทยานสวนจตุจักรประมาณ 650 เมตร
ตารางสรุปคอนโดมิเนียมใกล้อุทยานสวนจตุจักร

สวนลุมพินี

สวนสาธารณะถัดมาคือสวนแห่งแรกในกรุงเทพมหานครค่ะ สวนลุมพินี เป็นสวนอเนกประสงค์ ที่มีพื้นที่กว่า 360 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ติดกับถนนวิทยุ ถนนสารสินและถนนราชดำริ เรียกได้ว่าอยู่ใจกลางแหล่งธุรกิจของเมืองเลยค่ะ ภายในประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวและบึงน้ำขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกโดยจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานี ลุมพินี (ระยะทางประมาณ 250 เมตร) และสถานี สีลม (ฝั่งพระบรมราชานุสาวรีย์พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ระยะทางจากสถานีประมาณ 100 เมตร) ใครที่อยู่คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ก็สามารถเดินมาใช้งานได้ไม่ยาก เพราะมีทางเท้า และมีคนเดินอยู่ตลอดทั้งวัน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เวลามีกิจกรรมของกรุงเทพมหานครอย่างงานกาชาดก็มักจะมาจัดที่นี่ด้วยค่ะ

ภายในสวนมีความร่มรื่น เป็นวิวพักผ่อนสายตาให้กับอาคารสูงรอบๆด้านในย่านนี้เลย นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สระน้ำซึ่งช่วยให้บรรยากาศภายในสวนมีชีวิตชีวามากขึ้น สวนเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 4.30-21.00 น. จึงเป็นที่นิยมของคนในเมืองที่ชอบมาวิ่งออกกำลังกายกันยามเช้าตรู่ที่นี่ ถ้าวิ่งรอบสวนลุมพินี 1 รอบจะได้ระยะทางประมาณ 2.5-2.6 กิโลเมตร ซึ่งที่พื้นจะมีระยะทางบอกด้วยนะคะ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางจักรยานลอยฟ้าเชื่อมต่อไปยังสวนเบญจกิติได้อีกด้วย

ขอบคุณภาพประกอบจาก  www.bangkok.go.th

ภายในสวนลุมพินีนอกจากจะมีพื้นที่วิ่งแล้วยังมีพื้นที่น่าสนใจอื่นๆ ดังนี้

  • ลานตะวันยิ้ม พื้นที่ที่ออกแบบมาสำหรับผู้พิการโดยเฉพาะ ทั้งสนามเด็กเล่น, ที่จอดรถ ฯลฯ
  • สโมสรพลเมืองอาวุโสแห่งเมืองกรุงเทพมหานคร (เปิด 8.00-18.00 น.)
  • ศูนย์สร้างโอกาสเด็กสวนลุมพินี (เปิด 10.00-19.00 น.)
  • ห้องสมุดประชาชนสวนลุมพินี (เปิด 8.00-20.00 น.)
  • ศูนย์เยาวชนลุมพินี (จันทร์-ศุกร์ เปิด 10.00-20.00 น. เสาร์-อาทิตย์ เปิด 10.00-18.00 น.)
  • ศูนย์อาหารศรีไทยเดิม (เปิด 4.30-10.00 น.)
  • จักรยานน้ำและเรือพาย
  • ธรรมะและดนตรีในสวน

เรามาดูคอนโดมิเนียมใกล้กับสวนลุมพินีกันบ้างค่ะ ส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ในซอยหลังสวนและซอยต้นสน ซึ่งคอนโดในช่วงนี้จะอิงความอุดมสมบูรณ์บนเส้นสุขุมวิทเป็นหลัก มีห้างสรรพสินค้า Central Chidlom, Central Embassy, Central @ Central world ให้เลือกเดิน ภายในซอยเองก็มีร้านอาหารในโรงแรมให้เลือกทานอยู่หลากหลายเช่นกันค่ะ

คอนโดมิเนียมอีกส่วนหนึ่งจะอยู่ที่ถนนพระราม 4 เป็นหลัก ซึ่งจะมีร้านอาหาร โรงแรมอยู่หลายแห่งเช่นกันค่ะ จากคอนโดมิเนียมทั้งหมดสามารถเดินมายังสวนลุมพินีได้สะดวกในระยะทางไม่เกิน 1 กิโลเมตร มีทางเท้าและสะพานลอยในการข้ามถนนได้ปลอดภัยค่ะ ซึ่งในทำเลนี้ถือว่าเป็นใจกลางย่านธุรกิจของเมืองทำให้ที่ดินมีราคาสูง คอนโดมิเนียมในย่านนี้จึงเป็นคอนโด Segment Luxury Class และ Super Luxury Class ราคาเริ่มตั้งแต่ 6-10 ล้านไปจนถึง 250 ล้านบาทขึ้นไป หรือ 180,000 – 500,000 บาทต่อตารางเมตร มีค่าเช่าอยู่ที่ 20,000 – 75,000 ไปจนถึง 250,000 บาทต่อเดือนค่ะ

SUPER LUXURY CLASS

  • Saladaeng One
    • SC Asset Corporation Plc.
    • คอนโด High Rise 33 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดินอีก 3 ชั้น 1 อาคาร 187 ยูนิต และ Pool Villa อีก 1 อาคาร
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, 4 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : n/a ล้านบาท (ประมาณ 270,000 – 350,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 52,000 – 75,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 300 เมตร
  • SALADAENG RESIDENCES
    • YLP (Subsidiary of PACE Development)
    • คอนโด High rise 25 ชั้น (ใต้ดิน 5 ชั้น) 1 อาคาร จำนวน 132 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 14 – 28 ล้านบาท (หรือประมาณ 230,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 45,000 – 75,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 650 เมตร
  • 185 Rajadamri
    • Raimonland Public Company Limited
    • คอนโด High Rise 35 ชั้น 265 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2014)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms,4 Bedrooms, Duplex, Loft, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 40 – 80 ล้านบาท (หรือประมาณ 310,000 – 460,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 85,000 – 250,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 260 เมตร
  • Nimit Langsuan

    • Pace Development
    • คอนโด High Rise 1 อาคาร 53 ชั้น 187 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย :  2 Bedrooms, 3 Bedrooms,4 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 25 – 250 ล้านบาท (หรือประมาณ 300,000 – 400,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : n/a บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 280 เมตร

  • Muniq Langsuan

    • MJD – JV1 Company a Subsidiary of Major Development PCL
    • คอนโด High Rise 28 ชั้น 166 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต (MJD Office)
    • คอนโด NEW (คาดว่าจะแล้วเสร็จ สิงหาคม 2021)
    • ห้องพักอาศัย :  1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 25 – 50 ล้านบาท (หรือประมาณ 280,000 – 380,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 60 เมตร
  • Q Langsuan

    • บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 37 ชั้น 177 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2010)
    • ห้องพักอาศัย :  2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse, Pool Villa
    • ราคาประมาณ : 20 – 100 ล้านบาท (หรือประมาณ 240,000 – 380,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 65,000 – 95,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 750 เมตร
  • SINDHORN LUMPINI
    • Siam Sindhorn Co.,Ltd.
    • คอนโด High Rise 14 ชั้น 20 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (Leasehold)
    • ห้องพักอาศัย :  2-3 Bedrooms, 4 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : n/a ล้านบาท (หรือประมาณ n/a บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : n/a บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 210 เมตร
  • BAAN SINDHORN
    • Siam Sindhorn Co.,Ltd.
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 32 ยูนิต
    • คอนโด NEW (2020)(Leasehold)
    • ห้องพักอาศัย :  2 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 24 – 90 ล้านบาท (หรือประมาณ 320,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 750 เมตร
  • 98 Wireless
    • บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 25 ชั้นใต้ดิน 5 ชั้น 77 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย :  2 Bedrooms, 3 Bedrooms, 4 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 70 – 250 ล้านบาท (หรือประมาณ 500,000 – 600,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 250,000 – 600,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 950 เมตร

LUXURY CLASS

  • Supalai Icon สาทร
    • บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 56 ชั้น 1 อาคาร 787 ยูนิต พร้อมพื้นที่ร้านค้าและสำนักงาน
    • คอนโด NEW (คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ประมาณปี 2024)
    • ห้องพักอาศัย :  1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms,4 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 8.20 – 35 ล้านบาท (หรือประมาณ 175,000 – 250,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 950 เมตร
  • Ashton Chula-Silom
    • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
    • คอนโด High Rise 56 ชั้น 1 อาคาร 1,180 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต รวม 1,182 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 6 – 15 ล้านบาท (หรือประมาณ 220,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 20,000 – 70,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 750 เมตร
  • Klass Sarasin Rajdamri
    • บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น และใต้ดิน 2 ชั้น 1 อาคาร 68 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Duplex
    • ราคาประมาณ : 9 – 30 ล้านบาท (หรือประมาณ 180,000 – 240,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 35,000 – 35,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 160 เมตร
  • Langsuan ville juristic condominium
    • Siamphan Enterprise
    • คอนโด High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร 262 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2001)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 17 – 60 ล้านบาท (หรือประมาณ 135,000 – 220,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 42,000 – 75,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 800 เมตร
  • SINDHORN TONSON
    • Siam Sindhorn Co.,Ltd.
    • คอนโด High Rise 17 ชั้นและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น 1 อาคาร 59 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018) (Leasehold)
    • ห้องพักอาศัย :  1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 25 – 55 ล้านบาท (หรือประมาณ 200,000 – 380,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : n/a บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 240 เมตร
  • THE RESIDENCES AT SINDHORN KEMPINSKI HOTEL BANGKOK
    • Siam Sindhorn Co.,Ltd.
    • คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 231 ยูนิต
    • คอนโด NEW (2020)(Leasehold)
    • ห้องพักอาศัย :  Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms,4 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 11 – 60 ล้านบาท (หรือประมาณ 220,000 – 250,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 400 เมตร
  • SINDHORN RESIDENCE
    • Siam Sindhorn Co.,Ltd.
    • คอนโด High Rise 35 ชั้น 1 อาคาร และ 10 ชั้น 1 อาคาร 200 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2019)(Leasehold)
    • ห้องพักอาศัย :  Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 11 – 30 ล้านบาท (หรือประมาณ 180,000 – 250,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 40,000 – 140,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนลุมพินีประมาณ 700 เมตร
ตารางสรุปคอนโดมิเนียมใกล้สวนลุมพินี

สวนป่าเบญจกิติ

สวนต่อมาคือ สวนป่าเบญจกิติ ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกเป็นการพัฒนาพื้นที่ของโรงงานยาสูบซึ่งปัจจุบันมีการขยายพื้นที่สวนสาธารณะไปแทนที่โรงงานยาสูบเดิมทั้งหมดจากเดิมสวนเบญจกิติมีพื้นที่ประมาณ 130 ไร่ เป็นพื้นที่สวนน้ำ และพื้นที่สวนป่าประมาณ 300 ไร่ แบ่งออกเป็น ระยะที่ 1 พื้นที่ 61 ไร่ซึ่งมีการเปิดให้ใช้เส้นทางปั่นจักรยานแล้วนะคะ ระยะที่ 2 ประมาณ 170 ไร่ และระยะที่ 3 ประมาณ 89 ไร่ รวมเป็นพื้นที่ 430 ไร่ ซึ่งจะแบ่งเป็นพื้นที่สีเขียวกว่า 70 % ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่กีฬา, ศิลปะ และวัฒนธรรม สวนป่าเบญจกิติมีกำหนดการณ์เสร็จเรียบร้อยภายในปี 2564 ที่จะถึงนี้ค่ะ

สวนเบญจกิติเป็นพื้นที่สีเขียวและบึงน้ำขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นวิวให้กับอาคารสูงทั้งสำนักงานและคอนโดมิเนียมโดยรอบ สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวกมีทางเท้าและรถสาธารณะผ่าน โดยมีเส้นทางวิ่งและทางจักรยาน กว้าง 3-8 เมตรบรรยากาศริมน้ำ สามารถวิ่งได้รอบละประมาณ 1.80 กิโลเมตร และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้องน้ำกระจายอยู่ตามจุดต่างๆด้วยค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก  www.bangkok.go.th

นอกจากเส้นทางวิ่งและทางจักรยานแล้วยังมีพื้นที่อื่นๆที่น่าสนใจ เช่น เกาะนก, อาคารแสดงศิลปะและวัฒนธรรม ห้องสมุด และลานอเนกประสงค์ เป็นต้น ซึ่งเมื่อสวนป่าเบญจกิติเปิดพื้นที่ครบทั้งหมดแล้วจะมีพื้นที่กิจกรรม ดังนี้

  • พื้นที่สำหรับเล่นกีฬา
    • สนามฟุตบอล
    • สนามบาส
    • สนามเทนนิส
    • ลานเปตอง
    • ลานอเนกประสงค์
  • พื้นที่ทางศิลปะ
    • ลานกิจกรรม
    • ศูนย์แสดงงานศิลปะ
    • ประติมากรรม
  • พื้นที่ทางวัฒนธรรม
    • พื้นที่อเนกประสงค์จัดงานต่างๆ
    • ศูนย์วัฒนธรรม
    • สวนเฉลิมพระเกียรติ
    • ชมรมดนตรี

ถัดมาที่สวนเบญจกิติซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสวนลุมพินี คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในทำเลนี้ยังอยู่ใน Segment Luxury Class บริเวณถนน รัชดาภิเษก และถนนสุขุมวิท บางแห่งสามารถมองเห็นวิวจากสวนเบญจกิติได้เลย จะมี High Class บ้างบางแห่งที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 10 ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2 – 8 ล้านไปจนถึง 25 – 100 ล้านบาท (ห้องขนาดใหญ่) หรือประมาณ 150,000 – 250,000 บาทต่อตารางเมตร มีค่าเช่าอยู่ที่ 20,000 ไปจนถึง 200,000 บาท/เดือนค่ะ ทั้งหมดสามารถเดินไปใช้งานสวนได้ง่าย ในระยะทางไม่เกิน 1 กิโลเมตร มีทางเท้า มีคนเดินผ่านไป-มาและใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สายคือรถไฟใต้ดิน MRT และรถไฟฟ้า BTS

LUXURY CLASS

  • Whizdom Asoke-Sukhumvit
    • Magnolia Quality Development Corporation Limited
    • คอนโด High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร 553 ยูนิต และร้านค้า 6 ร้าน
    • คอนโด NEW (2021)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 8 – 30 ล้านบาท (หรือประมาณ 300,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 650 เมตร
  • The Collection 16

    • บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด
    • คอนโด 2 อาคาร
      • Low Rise อาคาร A สูง 7 ชั้น 36 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต
      • High Rise อาคาร B สูง 41 ชั้น จำนวน 443 ยูนิต
    • คอนโด NEW (2022)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 6 – 30 ล้านบาท (หรือประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 900 เมตร
  • Domus สุขุมวิท 16, 18
    • Gaysorn Property Co., Ltd.
    • คอนโด High Rise 12 ชั้น 2 อาคาร 108 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2006)
    • ห้องพักอาศัย : 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, 4 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 20 – 90 ล้านบาท (หรือประมาณ 190,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 25,000 – 250,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 950 เมตร

HIGH CLASS

  • Millennium Residence @ Sukhumvit

    • MR Sukhumvit (under CDL-City Development Limited – Singapore)
    • คอนโด High Rise 4 อาคาร A-51 ชั้น B-53 ชั้น C-53 ชั้น D-51 ชั้น 604 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse, Duplex Penthouse
    • ราคาประมาณ : 12 – 140 ล้านบาท (หรือประมาณ 150,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 35,000 – 120,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 1 กิโลเมตร
  • VENIO Sukhumvit 10

    • บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ Ananda Development
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 162 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale (2018)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 4 – 11 ล้านบาท (หรือประมาณ 150,000 – 190,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 18,000 – 25,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 350 เมตร
  • FYNN Asoke

    • FYNN Development
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 263 ยูนิต พร้อมที่จอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น
    • คอนโด NEW (2021)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Duplex
    • ราคาประมาณ : 4.5 ล้านบาท (หรือประมาณ 180,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 450 เมตร
  • ideo mobi พระราม 4
    • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
    • คอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร 486 ยูนิต
    • คอนโด NEW (2020)
    • ห้องพักอาศัย : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms
    • ราคาประมาณ : 6.6 – 25  ล้านบาท (หรือประมาณ 260,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : – บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 700 เมตร
  • Siamese Exclusive Queens
    • Siamese Queens Co., Ltd.
    • คอนโด High Rise 33 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 331 ยูนิต
    • คอนโด NEW (2019)
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse
    • ราคาประมาณ : 6.5 – 25 ล้านบาท (หรือประมาณ 180,000 – 230,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 29,000 – 75,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 600 เมตร

MAIN CLASS

  • Lumpini Place Rama 4 – Ratchadaphisek
    • Siamese Queens Co., Ltd.
    • คอนโด Low Rise 8 ชั้น  จำนวน 193 ยูนิต
    • คอนโด Re-Sale
    • ห้องพักอาศัย : 1 Bedroom
    • ราคาประมาณ : 2 – 3.5 ล้านบาท (หรือประมาณ 90,000 – 115,000 บาทต่อตารางเมตร)
    • ราคาค่าเช่าประมาณ : 12,000 – 20,000 บาท/เดือน
    • ระยะเดินไปยังสวนเบญจกิติประมาณ 900 เมตร
ตารางสรุปคอนโดมิเนียมใกล้สวนป่าเบญจกิติ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับคอนโดทำเลใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในกรุงเทพมหานคร ให้ได้มีพื้นที่ออกกำลังกาย เดินเล่นพักผ่อนกันได้ทุกวันใกล้บ้าน ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้สวนสาธารณะที่ไหนกันบ้างมาคอมเม้นต์บอกกันได้นะคะ 🙂