สวัสดีค่ะ … วันนี้ Think0fliving เรามีบทความมาให้อ่านกันเพลินๆต้อนรับวันหยุดสุดสัปดาห์กันนะคะ เป็นเรื่องราวเกี่ยวกับคอนโดแถวรถไฟฟ้าตลาดพลู โดยเราจะมีเรื่องราวของทำเลนี้มาเล่าให้ฟังเพิ่มเติมจากการรวบรวมข้อมูลของคอนโดย่านนี้มาให้อ่านกันด้วยค่ะ ติดตามรับชม(ภาพ) และรับอ่าน(เนื้อหา)กันได้เลย

ก่อนอื่นเลยขอพูดถึงรถไฟฟ้า BTS กันก่อน เรามารู้จักเรื่องราวเกี่ยวกับรถไฟฟ้าชาวกรุงเทพกันเพิ่มเติมเล็กน้อยกันนะคะ เมื่อปี 2542 เดือนธันวาคม คนกรุงเทพได้รู้จักรถไฟฟ้ากันเป็นครั้งแรก โดยสายเเรกที่เปิดใช้บริการคือสายสุขุมวิท เส้นทางการเดินทางมีสถานีหมอชิตเป็นปลายสายไปจนถึงสถานีอ่อนนุชซึ่งอยู่อีกฝั่ง และ สายสีลม ที่เดินทางจากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติมายังสถานีสะพานตากสิน โดยทั้งสองสายนี้จะมีตัดกันที่สถานีรถไฟฟ้าสยามค่ะ สยามเลยกลายเป็นใจกลางเมืองไปโดยปริยายเลย คือถ้าเป็นวัยรุ่นขับรถไม่เป็นเนี่ย จะนัดกันสยามคือง่ายสุด เข้าใจตรงกันว่าเป็นกึ่งกลางของทุกคนอะไรประมาณนั้นเลย ซึ่งการเกิดขึ้นของรถไฟฟ้านั้น นับว่าเป็น Big Change อย่างหนึ่งที่เปลี่ยนเเปลงวิถีชีวิตของคนกรุงเทพเลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทางด้านการเดินทาง ที่เราสามารถเดินทางไปมาได้สะดวก สามารถควบคุมเวลาเดินทางของตัวเองได้ โดยไม่ต้องพึ่งลมพึ่งฟ้า ฝนตก รถติดกันอีกต่อไป(แต่ช่วงนี้รถไฟฟ้ามีปัญหาบ่อยขึ้น เราต้องทำใจรอการเเก้ไขของBTS เค้าเนอะ)

ต่อมาเมื่อเดือน พฤษภาคม ปี 2552 ได้มีการเปิดใช้บริการส่วนต่อขยาย รถไฟฟ้า BTS สายสีลมขึ้น เพิ่มเติมจากสถานีสะพานตากสิน มายังสถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งทำให้ชาวฝั่งธน ที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาจากฝั่งพระนครไป ได้รับความสะดวกสบายในการเดินทางมากขึ้น สามารถมายังตัวเมืองที่เป็นทำเลเศรษฐกิจ อย่างสีลม สาทร สยาม อโศกง่ายขึ้นนะคะ ไม่ต้องขึ้นเรือ ต่อรถ ต่อมอเตอร์ไซค์ หรือเสียเวลา เดินทาง 2 ชม.ต่อเที่ยวอีกต่อไป  และในช่วงปี 2556 นี้เอง จากสถานีวงเวียนใหญ่ ก็มีการเปิดให้บริการส่วนต่อขยายไปยังสถานีอื่นๆอีกมากขึ้น โดยเปิดไล่ไปยังสถานีโพธิ์นิมิตร สถานีตลาดพลูและจนมาถึงสถานีบางหว้า ดังที่เห็นกันในปัจจุบัน

หลังจากที่ชาวกรุงอย่างเรามีรถไฟฟ้าใช้กันเเล้ว การเดินทางไปเรียน ไปทำงานของคนเมืองหรือนักเรียนนักศึกษา ก็เริ่มพึ่งพาการใช้รถไฟฟ้ากันมากขึ้น(แน่นอนละ เรื่องคนทำงานบางคนและนักเรียน นักศึกษา ยังไม่สามารถมีกำลังเก็บเงินซื้อรถเป็นของตัวเองได้ ถ้าบางคนอยากวางเเผนการเงินขึ้นมา การซื้อรถยนต์ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีค่าเสื่อม Depreciation ตลอดเวลา ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์) ดังนั้น ความต้องการที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ามีสูงขึ้น Developer เจ้าต่างๆก็ต่างหาที่ดินมาพัฒนาเป็นคอนโดหรือที่พักอาศัยกันอย่างครึกครื้น ถือว่าเป็นการเปลี่ยนเเปลงที่อยู่อาศัยของคนเมืองกันเลยทีเดียวค่ะ

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีลมเอง ในปัจจุบันจะเริ่มให้บริการตั้งแต่สถานีสนามกีฬาเเห่งชาติ มาสิ้นสุดที่สถานีบางหว้า โดยจากสถานีสนามกีฬามาจนถึงสถานีสะพานตากสิน โซนนี้ส่วนมากเป็นโซนทำงาน ห้างสรรพสินค้า (สยาม สีลม ช่องนนทรี) จนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามานั่นแหละค่ะ เราถึงจะเริ่มเห็นคอนโดพักอาศัยแนวใกล้รถไฟฟ้ากันมากขึ้น คือนอกจากใช้รถไฟฟ้าเดินทางเข้าออกเมืองหรือไปทำงานกันได้ง่ายเเล้ว ถ้าจะขับรถไปสีลมหรือสาทรเนี่ย ระยะทางมันใกล้มากๆเลยค่ะ คือเหมาะกับคนที่ทำงานเเถวสีลม-สาทรแล้วอยากหาคอนโดใกล้ๆที่เดินทางสะดวกมากๆ (คือถ้าจะไปซื้อคอนโดเเถวอ่อนนุช ระยะเวลาการเดินทางถึงเเม้จะเป็นรถไฟฟ้าก็ร่วมชม.เลยนะคะ คิดถึงเวลาเร่งด่วนเช้าเย็นเข้าไปอีก การมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ไกลจากที่ทำงานอาจไม่ได้สร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างที่คิดก็ได้) โดยถ้าเราลองไล่ไปตามสถานีต่างๆหลังจากสถานีสะพานตากสินเนี่ยจะมีคอนโดขึ้นใกล้ๆรถไฟฟ้าแทบทุกสถานีเลย แต่สถานีที่น่าสนใจเเละเราอยากแนะนำกันคือสถานีตลาดพลูค่ะ ที่เราบอกว่าน่าสนใจคือ สถานีนี้นับเป็นสถานีที่มีความอุดมสมบูรณ์หนาแน่นมาก และการเดินทางที่สะดวกมากค่ะ เราไปดูกันดีกว่าว่าทั้งการเดินทางเเละของกินแถวนี้เป็นอย่างไรกันบ้าง

ซึ่งถ้าเราจะพูดถึงรถไฟฟ้าตลาดพลูกันแล้ว เราจะไม่รู้เรื่องราวของตลาดพลูก็คงเป็นไปไม่ได้ใช่ไหมค่ะ สำหรับประวัติความเป็นมาของย่านตลาดพลูนี้ เดิมเป็นพื้นที่บริเวณนี้มีชาวจีนมาตั้งถิ่นฐานกันตั้งเเต่สมัยกรุงธนบุรีเลยค่ะ (ก่อนที่จะเป็นกรุงรัตนโกสินทร์ที่มีกรุงเทพเป็นเมืองหลวงอย่างในปัจจุบัน) ต่อมาเมื่อมีการย้ายเมืองหลวงจากกรุงธนบุรีมาเป็นกรุงเทพหรือข้ามมาฝั่งพระนครเเล้ว ชาวจีนท้องถิ่นนั้นจึงมีการย้ายถิ่นตามมายังฝั่งพระนครมากขึ้น โดยถิ่นฐานที่ย้ายกันมาอยู่มากก็จะเป็นย่านสำเพ็งเยาวราชที่เราคุ้นเคยกันดีในปัจจุบัน ส่วนถิ่นเดิมอย่างตลาดพลูนั้น ก็มีชาวมุสลิมจากภาคใต้เข้ามาอาศัยแทนที่ เเละเริ่มประกอบอาชีพทำสวนพลูกัน จนกลายเป็นอาชีพที่แพร่หลายของคนย่านนี้ ค้าขายกันยิ่งใหญ่จนกลายเป็นตลาดซื้อขายพลูขึ้นมา และเป็นตลาดพลูอย่างที่เราเรียกกันติดปากในปัจจุบันนี่เองค่ะ

ถ้าดูจากผังข้างบน ตลาดพลูในปัจจุบันจะตั้งอยู่บนถนนเทอดไท ที่สามารถใช้เดินทางไปยังแยกท่าพระ วงเวียนใหญ่ บางหว้า (ถนนเพชเกษม)ได้ หรือจะเป็นถนนราชพฤกษ์ ถนนรัชดาภิเษก เพื่อข้ามไปยังพระราม 3 ก้ได้เช่นกัน ส่วนรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูนั้นจะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ห่างจากตัวตลาดพลูจริงๆประมาณ 800 เมตรนะคะ สามารถเรียกใช้พี่วินมอเตอร์ไซค์ให้บริการไปยังตลาดพลูได้เลย

ในตลาดพลูเนี่ย ถือว่าเป็นแหล่งที่มีชื่อเสียงทางด้านร้านอาหาร ของกินอร่อย มีตลาดวัดกลางเป็นตลาดที่ขาดทั้งอาหารแห้งและอาหารสด มีของกินของใช้วางขายด้วย ตัวตลาดจะมีกลิ่นอายของยุคเก่า บ้านเรือนไม้และตึกแถว ของขึ้นชื่อก็เช่น หมี่กรอบจีนหลี ร้านกุยช่าย ข้าวหมูแดงหมูกรอบ เป็นต้นค่ะ

นอกจากตลาดพลูเเล้วอีกจุดหนึ่งความอุดมสมบูรณ์หลักของบริเวณนี้คือเดอะมอลล์ท่าพระค่ะ ตัวเดอะมอลล์ท่าพระนับว่าเป็นห้างที่ยังมีคนเข้าไปใช้บริการกันอย่างหนาแน่น มีทั้งร้านอาหารแบบที่ห้างทั่วไปมี มีโรงหนัง ร้านกาแฟ ซูเปอร์มาร์เก็ต รวมไปจนถึงฟิตเนส เปิดให้บริการ คนแถวนี้ที่เบื่อการเดินตลาด อยากกินอาหารฟาสฟู้ด อยากดูหนังพักผ่อน ก็มายังเดอะมอลล์ท่าพระนี้ได้ อีกอย่างฝั่งตรงข้ามเดอะมอลล์ ก็จะมีตลาดซอย 13 ไทยช่วยไทยพลาซ่า ร้านอาหาร ร้านแผงลอยเต็มไปหมด ทำให้ย่านนี้มีบรรยากาศคึกคัก สะดวกสบายสำหรับคนอยู่อาศัยแถวนี้ที่ไม่ชอบทำอาหารเองค่ะ นอกจากตลาดเเละห้างเเล้ว บางคนก็อาจจะอยากรู้นะคะว่า เเถวนี้เนี่ย มี Hyper Market อย่าง Lotus หรือ Big C รึเปล่า เผื่ออยากซื้อของใช้ราคาถูกจำนวนมาก เราก็ต้องขอบอกเลยว่า Hyper Market มีนะคะ แต่อาจจะไม่ได้ใกล้มากขนาดเดินถึง คือจะเป็น Big C ดาวคะนองที่อยู่เลยไปบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ

นอกจากอาหารการกินซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งของชาวชอบกินอย่างเราเเล้ว เรื่องอื่นๆที่เราควรคิดถึงก็มีความสำคัญนะคะ อย่างเช่นบริเวณที่เราจะอยู่เนี่ย มีโรงพยาบาลอะไรใกล้ๆไหม เผื่อเจอเหตุฉุกเฉิน รู้ไว้ก่อนก็ไม่เสียหายอะไรใช่ไหมค่ะ ซึ่งบริเวณสถานีตลาดพลูนี้ ก็มีโรงพยาบาลชื่อดังอยู่เช่นโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี และโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า หรือถ้าจะเป็นโรงเรียน บริเวณนี้ก็จะมีโรงเรียนเช่น โรงเรียนอำนวยศิลป์ศึกษา โรงเรียนสตรีวัดอัปสรสวรรค์ โรงเรียนสตรีกุหลาบธนบุรี แต่ถ้าอยากได้โรงเรียนเอกชนที่มีชื่อเสียงขึ้นมาหน่อย อาจจะต้องข้ามสะพานกรุงเทพมายังโซนพระราม 3 ก็จะมีโรงเรียนตระกูลสารสาสน์ตั้งอยู่และโรงเรียน เซนต์ยอแซฟ ยานนาวา หรือจะข้ามสะพานตากสินมายังฝั่งสาทรก็จะมีโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนเเละอัสสัมชัญอยู่ค่ะ

จบกันจากหมวดการกินและสถานที่กันเเล้ว เรามาดูอีกปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยของคนกันดีกว่าค่ะ ปัจจัยนั้นคือการเดินทางนั่นเอง
บริเวณรถไฟฟ้าสถานีตลาดพลูนี้จะตั้งอยู่ใกล้ๆกับสี่เเยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนรัชดาภิเษกกับถนนราชพฤกษ์ค่ะ

ถนนรัชดาภิเษกนั้น เมื่อเลยตลาดพลูไปก็จะสามารถเชื่อมไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์ ใช้เดินทางไปยังตลิ่งชันได้ หรือถ้าไปอีกฝั่งนึงก็จะไปยังสะพานกรุงเทพที่ข้ามไปยังถนนพระราม 3 ได้ และถนนรัชดาภิเษกนี้ นอกจากจะตัดกับถนนราชพฤกษ์แล้ว ยังตัดกับถนนเทอดไท ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน (ใช้เดินทางไปยังวงเวียนใหญ่และดาวคะนอง) ถนนเจริญนคร (ใช้เดินทางไปยังถนนกรุงธนบุรีและถนนราษฎร์บูรณะ)

ส่วนถนนราชพฤกษ์ จะเป็นถนนที่ต่อมาจากถนนกรุงธนบุรี ที่เมื่อข้ามสะพานตากสินไป จะกลายเป็นถนนสาทรใต้ และจะตัดกับถนนเจริญนครและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน(คล้ายกับถนนรัชดาภิเษกเลย ถ้ามองจากแผนที่ถนนจะตัดกันเป็น 3 เหลี่ยมค่ะ) ถ้าไปอีกฝั่งนึงจะไปตัดกับถนนวุฒากาศ และสามารถแยกไปยังถนนกัลปพฤษ์ และไปยังโซนพุทธมณฑลได้ค่ะ

ซึ่งถ้ามองเรื่องการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก นับว่าทำเลนี้สามารถใช้เดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนอื่นๆได้หลายสาย หลายเส้นทาง ทั้งเข้าและออกเมืองได้สะดวกเลยนะคะ แต่สำหรับคนที่ต้องการใช้ทางด่วน ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางด่วนศรีรัช ที่ต้องไปขึ้นที่สาทรเลย ข้ามสะพานตากสินไป หรือทางด่วนเฉลิมมหานครที่แถวพระราม 3 เลยค่ะ

สำหรับคนที่ถนัดใช้บริการการขนส่งสาธารณะ สำหรับบริเวณนี้ก็จะมีทั้งรถเมล์ รถไฟฟ้า BTS BRT วินมอเตอร์ไซค์ หรือแท็กซี่ ก็มีให้เลือกใช้แทบทุกรูปแบบเลยค่ะ เราสามารถใช้รถไฟฟ้าโดยการขึ้นจากสถานีตลาดพลูเพื่อใช้ในการเข้าเมืองไปยังย่านสาทร หรือเลยไปถึงสยามได้ง่าย หรือจะไปยังบางหว้าก็ได้ ส่วนในอนาคตบริเวณ BTS บางหว้านั้นจะ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค ให้สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้หลากหลายมากขึ้นด้วยนะคะ และอีกตัวเลือกนึงสำหรับใครที่เรียนหรือทำงานในย่านพระราม 3 หรือจะไปสีลมและสาทรนั้นก็มี BRT รองรับเช่นเดียวกัน โดยขึ้นได้ที่สถานีราชพฤกษ์ ตำแหน่งทางขึ้นอยู่ใกล้กับสี่เเยกรัชดา-ราชพฤกษ์เลย เรียกว่าสะดวกในการเดินทางมากๆ ราคาก็น่าคบหาอีกด้วยค่ะ

เรามาดูโครงการที่มีอยู่แถว BTS ตลาดพลูกันดีกว่านะคะ คอนโดที่ขึ้นมาบริเวณใกล้ BTS ตลาดพลูนั้นนอกจากคอนโดที่ขึ้นเลียบถนนราชพฤกษ์แล้ว ยังมีอีกส่วนที่ขึ้นมาข้างๆถนนรัชดาภิเษกเช่นกัน แล้วตรงไหนดีกว่ากัน? หลายคนอาจเกิดคำถามใช่ไหมค่ะ เราลองมาวิเคราะห์สนุกๆกันดีกว่า ว่าแต่ละฝั่งนี้ดีหรือไม่ดีอย่างไร

มาดูฝั่งเเรกกันดีกว่าค่ะ ฝั่งนี้ข้อดีสุดๆเลยคือ ใกล้กับตลาดพลูมาก เดินไปตลาดหาของกินได้ มีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเก่า มีทั้งวัด ตลาด กระจายอยู่ภายในซอยเทอดไท 33 ถนนนี้สามารถทะลุจากถนนราชพฤกษ์ไปยังถนนเทอดไทได้ เเละใช้ไปยังถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ คอนโดเเถบนี้จะมีอยู่ 2 ตัวคือ Life Condo @ ท่าพระจาก AP และ The Matt Condo จากวีไอพี

บริเวณนี้การเดินทางมีข้อด้อยเล็กน้อย ตรงที่ถ้าเราจะเดินทางจากฝั่งนี้ไปยังสะพานตากสิน เราต้องออกไปยังถนนเทอดไทก่อนเเล้วเลี้ยวขวาไปยังถนนรัชดาภิเษก พอถึงสี่เเยกค่อยเลี้ยวซ้ายเข้าถนนราชพฤกษ์นะคะ หรือจะกลับรถใต้สะพานข้ามเเยกตลาดพลูก็ได้ค่ะ เพียงเเต่ถ้าเราออกมาจากซอยเทอดไท 33 เราจะไม่สามารถตรงไปถนนราชพฤกษ์ได้โดยตรง

มาที่ตัวแรกคือ Life Condo @ ท่าพระ ตัวนี้ถือว่าเป็นคอนโดตึกสูงตัวเเรกๆของทำเลนี้เลยค่ะ ตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก (ทางเข้าจะใกล้กับสะพานข้ามไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์) สำหรับคอนโดนี้ ทาง Thinkofliving เราเคยทำรีวิวเอาไปแล้ว และเนื่องจากคอนโดนี้สร้างเสร็จเเละขายไปนานเเล้วเราขอไม่พูดถึงเเล้วกันนะคะ แต่สำหรับคนที่สนใจอยากอ่านเพิ่ม คลิ๊กอ่านได้ที่นี่เลยค่ะ
ปล.โครงการสร้างเสร็จเมื่อปี 2012 เราเเอบไปส่องตามเวปขายคอนโดมือสองมา ปัจจุบันมีขายอยู่ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 55,000-75,000 ค่ะ

มาดูอีกตัวหนึ่งที่อยู่ฝั่งนี้กันดีกว่า The Matt Condo (เดอะ แมทท์ คอนโด) เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ในซอยเทอดไท 33 ค่ะ คอนโดสูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตอยู่ที่ 178 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 48 % ถือว่าอยู่ในระดับกลางๆ แต่ด้วยข้อดีคือใกล้รถไฟฟ้าสามารถเดินได้ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 400 เมตร จึงเหมาะกับคนที่เดินทางด้วยการใช้รถไฟฟ้ามากกว่า โครงการมีแนวคิดการออกแบบที่ว่า “Let’s match your life” สามารถ Match ชีวิตของคุณได้ด้วยตัวเอง กับพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาให้หลากหลาย มีแบบห้องให้เลือกหลายฟังก์ชัน รวมถึงสามารถเลือกโทนสีวัสดุในห้องได้ด้วยค่ะ ไหนๆโครงการนี้ก็ขายการ Match Lifestyle กับการอยู่อาศัยเเล้ว เรามาดูส่วนกลางกันดีกว่าค่ะว่ามีอะไรให้เราสามารถ Match ได้บ้าง

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ มีสระว่ายน้ำ , ฟิตเนสมาให้ใช้สำหรับคนที่ชอบออกกำลังกาย มีพื้นที่นั่งเล่นชมสวนสำหรับสายชิลล์ มี Creative Co-Working Space พร้อม High Speed Wi-Fi รองรับการทำงานของเหล่ามนุษย์เงินเดือนและ Freelance ทั้งหลาย มีความสะดวกสบายเพิ่มให้ด้วย Grab & Go เครื่องจำหน่ายอาหาร+เครื่องดื่มตลอด 24 ชั่วโมงเผื่อให้หิวตอนดึกแล้วไม่อยากเดินออกไปข้างนอก และ Washer & Dryer Zone ห้องซักผ้าแยกส่วนค่ะ

และอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือการที่เราสามารถเลือก Style ห้องได้ด้วยการเลือกวัสดุตกแต่ง โดยทางโครงการจะมีให้เลือกอยู่ทั้งหมด 3 แบบคือ Sweet Escape หวานๆ อบอุ่นๆ, Marble Delight โทนสีขาวๆ คลีนๆ หินอ่อนๆ และสุดท้ายคือ Tropical Vibes เป็นโทนสีที่ดูเข้มขึ้นมาหน่อยค่ะ

โดยปัจจุบัน The Matt Condo กำลังจะเริ่มก่อสร้าง และคาดว่าจะเสร็จภายในปี 2563 โครงการขายเเบบ Full Furnished มีห้องให้เลือกเริ่มจาก 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 31-45 ตร.ม., 1 Bedroom Extra 34 ตร.ม.และ2 Bedrooms 58-60 ตร.ม. ราคาห้องเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น) และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรเริ่มต้น 56,000 บาท/ตร.ม.

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 5 June 2018 

  • 1 Bedroom 30 ตร.. ราคา 1.81-2.14 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 31 ตร.. ราคา 1.90-2.20  ล้านบาท
  • 1 Bedroom Extra 34 ตร.. ราคา 2.04-2.28  ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 42-43 ตร.. ราคา 2.74-3.34  ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 58-60 ตร.. ราคา 3.44-4.24  ล้านบาท
  • Fully Furnished
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

*ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

โดยทาง Think Of Living ได้เคยรีวิวเกี่ยวกับ The Matt Condo ไว้แล้ว สามารถเข้าไปอ่าน รีวิวคอนโดฉบับเต็ม ได้เลยค่ะ

มาดูฝั่งต่อมากันบ้างค่ะ ฝั่งนี้จะอยู่ระหว่างถนนราชพฤกษ์ ถนนรัชดาภิเษก และถนนวุฒากาศ เป็นฝั่งที่รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูลงมาถึงพอดีค่ะ โดยบริเวณนี้จะขอเล่าเป็นสองส่วนคือส่วนที่เป็นคอนโดติดกับถนนราชพฤกษ์กับคอนโดที่อิงกับถนนรัชดาภิเษกนะคะ

สำหรับคอนโดบนถนนราชพฤกษ์จะมีอยู่ทั้งหมด 3 ตัว โดยจะเป็นศุภาลัยปาร์ค สถานีตลาดพลูตัวนึง และ Casa Condo เป็น Low rise ตัวนึงและ High rise อีกตัวค่ะ การเดินด้วยรถไฟยังสะพานตากสินนั้น สามตัวนี้จะเจอเงื่อนไขเดียวกับคอนโดโซนด้านบนเลย คือต้องไปกลับรถใต้สะพานบริเวณเเยกตลาดพลูนะคะ

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู เป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินประมาณ 300 เมตร คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น มีจำนวน 785 ยูนิต ออกแบบเน้นพื้นที่สีเขียว โดยเล่นระดับแบบ Step Terrace Garden ปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง ราคาเริ่มต้นก็จะอยู่ที่ 1.61 ล้านบาทค่ะ ถือว่าราคาไม่เเรงเท่าไหร่นะคะ ภายในโครงการมีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่แบบ Studio , 1 Bedroom และ 2 Bedroom ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ระหว่าง  60,000 – 72,500 บาท/ตร.ม.

สำหรับโครงการนี้ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดกับถนนราชพฤกษ์ ในช่วงทางกลับรถใต้ทางยกระดับถนนราชพฤกษ์ทำให้ทางเข้าโครงการ ถึงแม้จะเป็นคอนโดที่ใกล้กับรถไฟฟ้า แต่หน้าทางเข้าก็จะมืดๆหน่อยเพราะเจอกับพื้นที่กลับรถใต้สะพาน ทำให้อาจจะดูน่ากลัวสำหรับผู้หญิงที่เดินกลับบ้านตอนดึกๆนะคะ ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโดตระกูล Casa แล้วสองตัวนั้นจะใกล้รถไฟฟ้ามากกว่าและมีของกินละเเวกใกล้เคียงเยอะกว่าค่ะ

จุดขายหลักๆของโครงการนี้คือการออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียว Step Terrace Garden 7 ชั้น ทำให้ห้องพักอาศัยในชั้นต่างๆ สามารถเข้าถึงพื้นที่สีเขียวส่วนกลางได้ง่ายกว่าโครงการอื่นๆที่มักจะอยู่ที่ชั้นล่างสุดหรือดาดฟ้า โครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางมาครบตามมาตรฐาน ในราคาห้องที่หยิบจับง่ายในย่านนี้ค่ะโครงการนี่มีขายทั้งแบบ Full Fitted และ Full Furnished นะคะ อาจสอบถามราคาเพิ่มเติมได้ที่โครงการเลย

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 19 September 2017
Studio ขนาด 27.5 – 28.5 ตร.ม.

  • ห้อง Fully Fitted ราคา 1.77 – 2.26 ล้าน มีส่วนลด 110,000 บาท เหลือ 1.66 – 2.15 ล้านบาทหรือ 60,364 – 75,439 บาท/ตร.ม.
  • ห้อง Fully Furnished ราคา 1.77 – 2.26 ล้าน มีส่วนลด 30,000 บาท เหลือ 1.74 – 2.23 ล้านบาทหรือ 63,273 – 98,673 บาท/ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 35 – 37.5 ตร.ม.

  • ห้อง Fully Fitted ราคา 2.32 – 2.84 ล้าน มีส่วนลด 130,000 บาท เหลือ 2.19 – 2.71 ล้านบาทหรือ 62,571 – 72,267 บาท/ตร.ม.
  • ห้อง Fully Furnished ราคา 2.32 – 2.84 ล้าน มีส่วนลด 40,000 บาท เหลือ 2.28 – 2.8 ล้านบาทหรือ 65,143 – 74,667 บาท/ตร.ม.

 

  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • ค่ากองทุน 380 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.ม./เดือน

 

*ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

โดยทาง Think Of Living ได้เคยรีวิวเกี่ยวกับ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ไว้แล้ว สามารถเข้าไปอ่าน รีวิวคอนโดฉบับเต็ม ได้เลยค่ะ

สำหรับ CASA Condo รัชดา-ราชพฤกษ์ เป็นคอนโด High rise สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 แล้ว ดังนั้นเราจะขอข้ามไปนะคะ แต่สามารถเข้าไปอ่านรีวิวเพิ่มเติมได้ ที่นี่

และอีกตัวคือ CASA Condo รัชดา-ท่าพระ ค่ะ เป็นของ Q House เช่นกัน โครงการนี้เป็น Low rise สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2011 สามารถเข้าไปอ่านรีวิวเพิ่มเติมได้ ที่นี่

ต่อมาเรามาดูที่คอนโดบนถนนรัชดาภิเษกกันบ้างค่ะ ทำเลฝั่งนี้จะว่าดีก็ดีนะคะ เพราะมีตลาดซอย 13 , ไทยช่วยไทยพลาซ่า และถ้าคอนโดไหนทะลุมายังซอยเทอดไท 33 ได้ ก็จะมีร้านอาหารข้างทางเต็มไปหมดเลยค่ะ มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Lotus Express อยู่ 2 จุดภายในซอยเทอดไท 33 ด้วยนะคะ เดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์ก็ง่าย เพราะเมื่อเดินลงมาจากรถไฟฟ้าเเล้ว เราก็ให้พี่วินเข้ามาซอยเทอดไท 33 มาโผล่หลังคอนโดอย่าง U-delight ได้เลย หรือก็ทะลุมายังถนนรัชดาภิเษกได้อีกหลายซอยเลยค่ะ แต่สำหรับคนที่ขับรถอาจจะมีเรื่องให้หงุดหงิดเล็กน้อย เพราะบริเวณนี้ช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นก็เรียกได้ว่า รถติดไม่เเพ้ในเมืองเลยนะคะ ถ้าเราออกจากคอนโดมายังถนนรัชดาภิเษก ก็ต้องมากลับรถที่ใต้สะพานเเยกตลาดพลูเช่นกัน คือกว่าจะไปถึงจุดนั้นก็ต้องมีความอดทนพอสมควร ไม่มีทางหนีเลยค่ะ เเนะนำให้ใช้รถไฟฟ้าดีกว่า ในช่วงเวลาเร่งด่วนนะคะ

สำหรับคอนโดที่อิงถนนรัชดาภิเษกนี้จะมีอยู่ทั้งหมด 4 โครงการคือ Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ , The Parkland รัชดา-ท่าพระ , U Delight @Talat Phlu Station และ Bangkok Horizon รัชดา- ท่าพระค่ะ

Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ เป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จมาหมาดๆเลยนะคะ อีกไม่เกินสัปดาห์รออ่านรีวิวตึกเสร็จได้เลยค่ะ สำหรับโครงการนี้ ถือว่าเป็นโครงการที่ทำออกมาได้หรูหรากว่าตัวอื่นที่อยู่บนทำเลนี้อย่างเห็นได้ชัดเลย ทั้งหน้าตาโครงการ การออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง อีกทั้งยังได้ข้อดีที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้ามาก จากบันไดทางลงรถไฟฟ้า เดินมาประมาณ 300 เมตรก็ถึงโครงการเเล้ว อีกทั้งด้านข้างโครงการคือตลาดเลย และฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น The mall ท่าพระเลยค่ะ นับว่าเป็นทำเลที่คึกคักปลอดภัย เดินลงจากรถไฟฟ้าเข้าโครงการได้ทันทีเเบบเเทบไม่เหนื่อย และไม่ต้องต่อรถให้วุ่นวาย อีกทั้งการที่อยู่ใกล้สี่เเยก ทำให้การเดินทางวนไปกลับรถเพื่อเดินทางไปยังโซนสะพานตากสินนั้นสะดวกพอดู เพราะด้วยความใกล้เเยกของโครงการนี่เเหละคะ ดีขนาดนี้ถ้ามาดูเรื่องราคาก็จะต้องเเลกมากับราคาที่สูงกว่าตัวอื่นๆข้างเคียงนะคะ เราไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงก