DSCF2349

สวัสดีมิตรรักแฟนเพจ รีวิวฉบับส่งท้ายปี 2557 ของฝน ที่จะพาทุกท่านไปอ่านเจาะลึกกันอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่นะเจ้ากับโครงการ The Esteem เชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนทางเชื่อมสันกำแพงสายใหม่-บ่อสร้าง จากแยกสันป่าคาเลี้ยวเข้ามา 600 เมตรโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับใครที่ชอบเชียงใหม่เป็นทุนเดิมอยู่แล้วอยากจะลงหลักปักฐานซะเลย และชอบบ้านเดี่ยว สไตล์ อเมริกัน โคโลเนียล พื้นที่ใช้สอยกว้าง มีลูกบ้านอาศัยอยู่กันได้ประมาณ 40% แล้ว ลองไปอ่านบทความเจาะลึกฉบับนี้กันค่ะ

Fact @ 28 November 2014

  • The Esteem Chiang mai ( ดิ เอสตีม เชียงใหม่ )
  • บริษัท ดิ เอสตีม เชียงใหม่ จำกัด
  • Segment : Main Class – Upper Class (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : 198 หมู่ที่ 8 ตำบลต้นเปา อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ 50130
  • เนื้อที่โครงการ 60-2-90.50 ไร่ (เฟส 1 9,589.20 ตารางวา และ เฟส 2 8,677 ตารางวา)
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มต้นที่ 165-331 ตารางเมตร  จำนวน 108 ยูนิต เฟส 1 
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 50 ยูนิต เฟส 2 (โดยประมาณเริ่มก่อสร้างปี 2559)
  • The Essential พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • The Eminence พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม  ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  1 ห้องอเนประสงค์ 1 ห้อง Family 2 ที่จอดรถ
  • The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
  • The Elegance พื้นที่ใช้สอย 331 ตร.ม ขนาดที่ดิน 75 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน 2 ที่จอดรถ 
  • ที่ดินแปลงมาตรฐานเริ่มต้น 60 ตร.วา
  • ราคาเริ่มต้น ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล 3,758,250 ล้านบาทหรือ 48,244.54 บาท/ตร.วา
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2560
  • http://theesteem.com/th
  • สำนักงานขาย : 053-960069 , 083-5777488

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 18.754455,99.068953

MAP-TH-re copy 

แผนที่จากทางโครงการ ดิ เอสตีม เชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนทางเชื่อมสันกำแพงสายใหม่-บ่อสร้างจากแยกสันป่าคาเลี้ยวเข้ามาประมาณ 600 เมตรค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมสายกำแพงสายเก่าและใหม่เข้าด้วยกัน

10556463_905172086161957_9067368564686731238_n copy

ฝนเริ่มการเดินทางที่ห้างดังในโซนใต้ของเชียงใหม่ Promenada Resort Mall ค่ะ

Screen Shot 2557-12-30 at 8.03.26 AM copy

ตรงมาจะพบแยกศรีบัวเงินพัฒนา เราตรงไปนะคะ

route 006 copy

ซ้ายมือเราจะเห็นตลาดสดเจริญเจริญ เป็นตลาดที่เพิ่งเปิดมาซักระยะนึง เป็นแหล่งพึ่งพิงได้เช่นกัน

route 002

พอถึงแยกสันกลางเราก็ตรงไปอีกแยกค่ะ ประมาณ 1 กิโลเมตร

Screen Shot 2557-12-29 at 10.42.55 PM copy

จากนั้นเราจะเจอทางสามแยกสันป่าค่าและป้ายแยกไปถนน 1014 เตรียมชิดซ้ายไว้ค่ะ เข้าไป 600 เมตร ชิดซ้ายถึงโครงการ ดิ เอสตีม

Screen Shot 2557-12-29 at 10.33.06 PM copy

ที่ดินโครงการจะเป็นลักษณะรูปขวานค่ะโดยด้ามขวานติดกับถนน และส่วนของ Facilities จะอยู่กลางๆของที่ดิน โดยเฟสแรกและเฟสสองใช้ทางเข้าร่วมกันนะคะ โดยรอบโครงการนั้นยังเป็นที่ดินเปล่าท่ีรอการพัฒนาอยู่ค่ะ แต่จะมีโครงการบ้านจัดสรรเริ่มมาจับจองพื้นที่กันอยู่บ้างแล้ว ในส่วนของตัวบ้านนั้นจะหันหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

Project5

ถนน 1014 เป็นถนนขนาด 6 ช่องการจราจรค่ะ มีเกาะกลางชัดเจนเป็นถนนขนาดใหญ่ขับสบาย

Project3

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ติดกับโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

Project6

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นร้านอาหารและล้างอัดฉีด ถัดไปนิดหน่อยเป็นตึกแถว

Screen Shot 2557-12-29 at 10.41.22 PM

เลยไปจากโครงการจะมีหมู่บ้านศิวาลัยที่รั้วบางส่วนจะติดกันกับโครงการค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • สถาบันการเงิน ธ.กรุงเทพ, ธ.กสิกรไทย, ธ.ไทยพาณิชย์,ธ.กรุงไทย,ธ.ธนชาติ และ ธ.ออมสิน ~ 1 กิโลเมตร
  • ตลาดสดอุ๊ยทา, ตลาดสดเจริญ เจริญ ~ 1 กิโลเมตร
  • Tessco Lotus ~ 1 กิโลเมตร
  • Promenada ~ 3 กิโลเมตร
  • Big C ดอนจั่น ~ 4 กิโลเมตร
  • ตัวเมืองเชียงใหม่ ~7 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

ผังresize

ตัวโครงการจะมีบ้านเดี่ยวอย่างเดียวนะคะ แบ่งออกเป็น 2 เฟสโดยเฟสแรกคือที่ฝนมารีวิวมี 108 ยูนิตค่ะ และเฟสที่สองจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในโดยใช้ประตูทางเข้าหลักร่วมกัน ซึ่งหากมีทางเข้าออกทางเดียวเฟสแรกจะใกล้ถนนใหญ่กว่าเยอะเลย

Project8

จากถนนหลักเข้ามาจะเห็นทางเข้าของโครงการ เป็นอเมริกันสไตล์โคโลเนียล และมีคุณม้ารอต้อนรับอยู่

Project9

ม้านี่ก็แสดงถึง ความทรงพลัง สง่างามเลยนำมาตั้งเพื่อความเป็นสิริมงคลด้วย มีพี่ม้าทั้งหมด 5 ตัว

Project10

ทางเข้าโครงการแยกซ้ายขวา เข้าออก ชัดเจนค่ะ

Project11

ระบบประตูรั้วแบบ Automatic Gate , CCTV , เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย โดยระบบเข้าออกของลูกบ้านในโครงการคือ สติกเกอร์ค่ะ

Project15

รั้วโครงการจะสูงโดยรอบ 2.50 เมตรเป็นรั้วคอนกรีตสำเร็จ

Project24

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการเลยค่ะ

Project14

จากถนนหลักเข้ามาจะพบวงเวียนค่ะ ซึ่งด้านหน้าคือทะเลสาบที่โครงการจัดทำไว้ ถนนบริเวณนี้จะกว้าง 12 เมตร

Project17

ทะเลสาบที่โครงการทำไว้กว้างประมาณ 1 ไร่เศษๆ อนาคตจะมีท่าน้ำด้วยค่ะ ส่วน Clubhouse ยังไม่ก่อสร้างแต่จะอยู่บริเวณใกล้แนวสายไฟ ข้างทะเลสาบ มีกำหนดเสร็จประมาณปี 2558 ในส่วนของ Clubhouse นั้นจะใช้ร่วมกัน 2 เฟสเลยค่ะ

Project18

ถนนซอยย่อยกว้าง 8.30 เมตรค่ะ ข้อดีคือแต่ละซอยมีอยู่ไม่เกิน 10 ยูนิต หรือไม่เกินแถวละ 5 ยูนิต

Project22

ซอยด้านในสุดจะติดกับโครงการหมู่บ้านข้างเคียงคือหมู่บ้านศิวาลัยเป็นบ้าน 2 ชั้นเช่นกัน

Project21

โครงการ ดิ เอสตีม เป็นบ้านลักษณะ สั่งสร้างนะคะ ระยะเวลาการสร้างคือหลังละ 6 เดือน และมีขายบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขายแล้วเช่นกัน

Project19

ระบบก่อสร้างที่นี่ใช้แบบระบบ Conventional ส่วนมากค่ะ ผนังใช้ก่ออิฐมอญ ยกเว้นพื้นที่เป็นแบบ Hollow Core

Project20

กระเบื้องหลังคาที่ใช้จะเป็นแบบแผ่นเรียบค่ะ สี Honey brown ของ ตราช้าง

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนสาธารณะ
  • ทะเลสาบ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
  • Sticker ติดรถ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ระบบนาฬิกายามตามจุดในโครงการทุกๆ 1 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 1 ตอน
  • เดินสายกล้อง CCTV ในบ้าน
  • ถนนหลักกว้าง 16,12,10 ม. และถนนภายในกว้าง 8.30 ม.

 โครงสร้าง

  • เสาเข็มคอนกรีต ชนิดตอก ขนาดหน้าตัดเสา 0.15,0.18,0.26, ยาว 6 เมตร
  • คอนกรีต CPAC STRENGTH 240 KSC.
  • พื้นสำเร็จรูป CPAC แบบ Hollow Core
  • ผนังภายนอก ก่ออิฐมอญ ผิวเรียบฉาบปูน ทาสีนำ้พลาสติกชนิดทาภายนอก 3  ชั้น (รวมรองพื้น)
  • ผนังภายใน ก่ออิฐมอญ ผิวเรียบฉาบปูน ทาสีรองพื้นติด Wallpaper
  • ห้องน้ำหล่อในที่


Product Walkthrough

บ้านตัวอย่างที่ฝนจะพาไปดูนั้นคือแบบ The Excellence ที่เป็นแบบกลางค่อนไปทางใหญ่ เดี๋ยวจะพูดถึงแบบอื่นๆด้วยละกัน บ้านที่นี่มี 5 แบบ แต่บ้านตัวอย่างให้ชม 4 แบบนะคะ

The Essential

The Essential พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 165 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 60 ตร.วา มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เป็นแบบน้องเล็กสุดของโครงการค่ะ

The Eminence

The Eminence พื้นที่ 184ตารางเมตร   ขนาดที่ดิน 60 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

The Esteem Elite 357

The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

The Elegance

The Elegance พื้นที่ใช้สอย 331 ตร.ม ขนาดที่ดิน 75 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน 2 ที่จอดรถ แบบนี้จะขนาดใหญ่ที่สุดค่ะ  แต่แบบนี้ไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมค่ะ ซึ่งจุดด้อยของบ้านแบบนี้คือ ที่จอดรถให้มาแค่ 2 คันเท่านั้น ที่ไม่น่าจะเพียงพอกบผู้อาศัย

Screen Shot 2557-12-29 at 8.16.43 PM

ผังชั้น 1 ของบ้านแบบ The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง Family 2 ที่จอดรถ ชั้นล่างจะเป็นส่วนที่ใช้ร่วมกันของทั้งบ้านค่ะ  โดยรวมแล้วนั้นพื้นที่ใช้สอยไม่อึดอัด ชั้นนี้จะมีห้องรับแขกที่ได้กระจกเข้ามุมสองด้าน เหมาะสำหรับการจัดสวนด้านนอกเพื่อให้เป็นบรรยากาศตอนมองออกไป และห้องอเนกประสงค์ที่ยื่นออกมารับวิวตรงสวนค่ะ ครัวจะกั้นเป็นครัวไทยต่อไปส่วนของลานซักล้างค่ะ แต่แบบห้องน้ำชั้นล่างกับแบบที่บ้านตัวอย่างจะไม่ตรงกันตรงที่ของบ้านตัวอย่างจะเป็นแบบ Powder room ไมมีส่วนอาบน้ำค่ะ

Screen Shot 2557-12-29 at 8.16.51 PM

ชั้นสองจะมีส่วนที่เล่นระดับของ Family room ที่ติดกับระเบียงด้านหน้าบ้าน ซึ่งเป็นจุดเด่นของบ้านที่โครงการนี้ มีการเล่นระดับภายในเบาๆ ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวค่ะ

The Esteem Excellence 274

The Excellence หน้าตาก็จะคล้ายๆกันทั้งโทนสีและทรงหลังคา คือใครชอบแนวย้อนยุคแบบโคโลเนียลก็น่าจะชอบบ้านสไตล์นี้ ลักษณะบ้านจะเป็นทรงหลังคาจั่วค่ะ สำหรับบ้าน Type นี้จะมีโปรโมชั่นบางช่วงที่มาพร้อมกับ Furniture Buit-in  แต่บ้านมาตรฐานคือบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นใครสนใจก็สอบถามเข้าไปที่โครงการเลย

The Esteem Excellence 280

ลูกเล่นบริเวณหน้าบันมีหน้าต่างบานสีน้ำตาลเล็กๆ เพิ่มลูกเล่นให้กับบ้าน แต่เปิดใช้งานไม่ได้นะ เอาไว้ตกแต่งเฉยๆ

The Esteem Excellence 277

ส่วนของที่จอดรถวัสดุจะเป็นแบบปูทรายล้างแบบนี้ค่ะ และแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน บริเวณที่จอดรถก็มีที่เก็บของให้ด้วยและสามารถเข้าบ้านได้จะไปพบส่วนของโถงบันไดค่ะ รั้วบ้านตรงหน้าบ้านสูง 1.50 เมตร, ด้านข้างและหลังบ้านสูง 1.80 เมตรนะ

The Esteem Excellence 278

ไฟที่ให้บริเวณที่จอดรถเป็นแบบ Downlight 2 ดวงค่ะ แนะนำว่าติดเพิ่มก็จะทำให้กลางคืนหาของหรือบริเวณที่จอดรถสว่างขึ้นนะ

The Esteem Excellence 279

ทางเข้าหลักของบ้านก็เป็นประตูบานเลื่อนซ้ายและขวา และกระจก ทำให้บ้างโปร่งค่ะ

The Esteem Excellence 275

จากภายนอกจะเห็นว่ากระจกเข้ามุมตรงห้องรับแขกจะเปิดให้เห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้น

The Esteem Excellence 281

พื้นระเบียงปูทรายล้างสลับกระเบื้อง

The Esteem Excellence 282

หน้าตาของโคมไฟภายนอกที่ติดบริเวณเสาทางเข้า ดูเข้ากับบ้านได้อยู่

The Esteem Excellence 276

สังเกตว่าส่วนฝ้าเพดานของที่จอดรถจะต่ำกว่าส่วนอื่นของชั้นหนึ่งค่ะ โดยในบ้านตัวอย่างจะเตี้ยกว่าระดับของบ้านจริงที่มีการปรับไปแล้ว ระดับฝ้าที่จอดรถหลังจากปรับสูง 2.70 เมตรค่ะ

door1

 

บานประตูหน้าต่างของโครงการจะใช้แบบ UPVC และกระจกสีเขียวตัดแสง 6 มม. ส่วนมือจับของ Hefele จะเป็นก้านโยกแบบนี้ โยกล็อคไปในตัว และมีตัวล็อคกุญแจ Dead bolt ติดต่างหาก

The Esteem Excellence 286

บานประตูเลื่อนมีกันฝุ่นให้สองฝั่ง

The Esteem Excellence 288

เข้ามาจะพบส่วนของห้องรับแขกที่มองเชื่อมต่อไปส่วนทานอาหารค่ะ พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ นาโน ควอร์ตเบจ ขนาด 60 x 60 ซม. ภายในพื้นถึงฝ้าสูง 2.70 เมตร

The Esteem Excellence 289

พื้นที่รับแขกขนาดกว้าง สามารถจัดชุดแกรนด์โซฟามาวางได้สบายๆแบบเดินไม่เกะกะ

The Esteem Excellence 290

มุมวางทีวีค่ะ จัดขนาดใหญ่ๆไปโลด ผนังที่ให้ภายในติดวอลเปเปอร์ให้นะคะ

The Esteem Excellence 294

ประตูด้านข้างสามารถเดินออกไปชมสวนด้านข้างบ้านได้

The Esteem Excellence 295

พื้นที่ในการจัดโต๊ะทานอาหาร ที่จัดมาอยู่ตรงนี้เพราะขวามือเป็นส่วนของครัว ยกจานกับข้าวจะได้ไม่ไกล ซึ่งสามารถจัดที่นั่งได้ 6-8 คนนะคะ หรือถ้าเลือกชุดทานอาหารที่ขนาดกะทัดรัดกว่านี้ก็จะได้มากขึ้น

The Esteem Excellence 297

ส่วนทางด้านซ้ายมือของส่วนทานอาหารเป็นเหมือนห้องอเนกประสงค์ค่ะ จัดเป็นห้องทำงานหรือห้องดูทีวี โฮมเธียเตอร์ก็ได้

The Esteem Excellence 298

สามารถจัดส่วน Pantry ขึ้นไว้เพื่อเตรียมจัดอาหาร หรือเป็นครัวไมโครเวฟเครื่องดื่ม ที่อยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าวเอาไว้เสิร์ฟสะดวกๆแบบที่โครงการจัดมาเป็นแนวทางก็ได้

The Esteem Excellence 302

ห้องครัวจะลดระดับจากพื้นบ้านไปอีกประมาณ 10 เซนติเมตรค่ะ

The Esteem Excellence 299

ตู้เมนไฟของบ้านของจริงจะ ในห้องครัวนะคะ (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)

The Esteem Excellence 303

พื้นห้องครัวก็เป็นวัสดุเดียวกัน

The Esteem Excellence 304

ครัวนี่โครงการให้มา ที่ต่างกันคือโมเสคเล็กๆด้านหลังค่ะ ที่จะไม่ได้ เป็นครัวรูปตัว L ได้พื้นที่กว้างค่ะ กั้นประตูปิดและติดพัดลมดูดอากาศก็ต้มผัดแกงทอดสบาย (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)

The Esteem Excellence 311

โครงการจะทิ้งสาย CCTV เอาไว้ให้เพื่อทางลูกบ้านอยากติดไว้เพื่อความปลอดภัยแต่ไม่มีกล้องมาให้ด้วยนะคะ

The Esteem Excellence 312

ส่วนของห้องครัวจะต่อไปยังสานซักล้างหลังบ้าน โดยบานประตูส่วนหลังบ้านเป็น uPVC สำหรับภายนอก ก้านคันโยก ในส่วนครัวฝ้าเพดานจะสูง 2.80  เมตรค่ะ

The Esteem Excellence 315

พื้นซักล้างปูกระเบื้องให้ค่ะและแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน

The Esteem Excellence 317

โถงบันไดขึ้นชั้นสองเป็นส่วนที่สามารถออกไปที่จอดรถได้ และห้องน้ำชั้นหนึ่งจะอยู่บริเวณใต้บันได

The Esteem Excellence 319

ส่วนของห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 2 สเตป เดินตรงนี้ก็ระวังนิดนึงนะคะ มีห้องเก็บของส่วนท้องบันไดให้แต่ขนาดไม่ใหญ่มากบ้านขนาดนี้อาจจะต้องการที่เก็บของมากกว่านี้

The Esteem Excellence 320

ห้องน้ำชั้นนี้เป็นแบบ Powder room คือไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ ซึ่งจะไม่ตรงกับแปลนที่ฝนบอกไปตอนแรก ห้องน้ำจะได้ตามนี้

The Esteem Excellence 365

สุขภัณฑ์ของ Kohler

The Esteem Excellence 321

ขึ้นไปชั้นสองค่ะ บันไดเป็นลูกนอนไม้ประสานทาสี ลูกกรง,ราวบันได ไม้เนื้อแข็งทาสีขาว

The Esteem Excellence 328

ขึ้นมาจากชานพักจะเห็นส่วนของ Family room ที่อยู่เล่นระดับอยู่ตรงชานพักที่ 2 โดยพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 3.45 เมตร เป็นพื้นที่ที่โปร่งเลยทีเดียว

The Esteem Excellence 329

พื้นชั้นสอง เป็นลามิเนทหนา 12 มม.ของ SCG

The Esteem Excellence 330

พื้นระเบียงชั้นสองปูกระเบื้องมาให้นะคะ แต่ส่วนราวระเบียงนี่ค่อนข้างเตี้ยอยู่เหมือนกัน ควรสูงซัก 90 เซนติเมตร

The Esteem Excellence 332

มองกลับไปจะเห็นส่วนของพื้นที่และบันไดที่เล่นระดับ ซึ่งจะเชื่อมไปยังโถงหน้าห้องนอน 3 ห้อง

The Esteem Excellence 324

พื้นบันไดสีใกล้เคียงก็กันกับสีพื้นลามิเนท แค่อันนึงเคลือบอีกอันไม่ได้เคลือบ

The Esteem Excellence 334

ห้องนอน 3 ค่ะ จัดวางเตียงขนาด Queen Size ได้ พร้อมที่เหลือรอบข้าง ส่วนใครที่ชอบเตียงใหญ่กว่านี้ฝนแนะนำให้ลองเลือกเฟอร์นิเจอร์อื่นๆให้มีขนาดกะทัดรัดมากขึ้น จะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นนะคะ แต่ก็จะคับๆ ในส่วนของห้องนอนระยะพื้นถึงฝ้าเพดานจะสูง 2.90 เมตรค่ะ

The Esteem Excellence 336

พื้นที่ปลายเตียงเมตรกว่าๆนอนดูทีวีสบายๆ

The Esteem Excellence 335

มุมห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าได้ ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำ

The Esteem Excellence 337

ภายในห้องน้ำค่ะ ไม่มีฉากกั้นให้นะ

The Esteem Excellence 342

ห้องนอน 2 วางเตียงขนาด King Size เอาไว้ให้เลย ห้องนี้จะกว้างขึ้นกว่าห้องแรก

The Esteem Excellence 343

พื้นที่ข้างเตียงก็เหลือประมาณ 80 เซนติเมตร

The Esteem Excellence 345

พื้นที่หน้าเตียง

The Esteem Excellence 344

ห้องนี้มีพื้นที่มากกว่าเลยสามารถทำมุมแต่งตัวกับตู้เสื้อผ้าที่เก็บได้เยอะขึ้น

The Esteem Excellence 347

ห้องน้ำจะอยู่ตรงบริเวณทางเข้าห้องเลยค่ะ

The Esteem Excellence 350

ห้องสุดท้าย Master Bedroom

The Esteem Excellence 351

ที่ปลายเตียงเหลือเยอะ จัดเป็นโต๊ะทำงานก็ได้

The Esteem Excellence 353

ห้องนี้จะได้ระเบียงมองไปหน้าบ้านด้วยค่ะ

The Esteem Excellence 354

โดยส่วนของราวระเบียงห้องนี้ก็ระดับมาตรฐาน ไม่ต่ำเหมือนห้อง Family room

The Esteem Excellence 355

Walk-in Closet จัดเป็นตัว L ก่อนทางเข้าห้องน้ำ

The Esteem Excellence 357

ภายในห้องน้ำค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านเทียบ แนวนอน

ป.ล. ของวางตกแต่งโครงการนี้น่าร๊ากกก น่ารัก เก็บมาฝากซักหน่อย ^ ^

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 28 November 2014

  • The Essential พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม ขนาดที่ดิน 77.5 ตร.ว. แปลงที่ 47 ราคา 3,758,250 บาท หรือ บาทต่อตารางวา
  • The Eminence พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม  ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. แปลงที่ 49 ราคา  3,852,250 บาท หรือ บาทต่อตารางวา
  • The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 63.7 ตร.ว. แปลงที่ 22 ราคา  5,500,000 บาท หรือ บาทต่อตารางวา (ราคาบ้านพร้อมอยู่ +เฟอร์นิเจอร์และส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท)
  • The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 65.7 ตร.ว. แปลงที่ 52 ราคา  6,623,550 บาท หรือ บาทต่อตารางวา  (ราคาพร้อมชุดครัว Island ฉากกั้นอาบน้ำ Tempered และ อ่างจากุซซี่)

  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา  100,000 ยกเว้น The Elite 200,000 บาท
  • ดาว์น 10%  สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายและ 20% สำหรับบ้านสั่งสร้าง
  • ผ่อนดาว์น 12 งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 17,500 บาท แปลงหัวมุม หรือ ติดสวน 18,500 บาท แปลงติดถนนหลัก 19,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 18 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
  • ค่าจดจำนอง 1% ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • แถม ถังน้ำบนดิน,ปั๊มน้ำ,ผ้าม่าน 2 ชั้นกัน UV

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ สามารถสอบถามโดยตรงที่ข้อมูลติดต่อด้านบนนะคะ 


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ ดิ เอสตีม เชียงใหม่  เป็นที่ทำเลที่อยู่บนถนนทางหลวง 1014 ซึ่งเชื่อมระหว่างถนนสันกำแพงสายเก่าและสายใหม่เข้าด้วยกัน เลยแยกสันกลางมาเล็กน้อย โดยรวมแล้วพื้นที่ยังมีการเติบโตหรือขยายไปได้อีกมาก มีทั้งถนนตัดผ่านมารองรับและเริ่มมีโครงการจัดสรรต่างๆตบเท้าเข้ามาจับจองพื้นที่กันบ้างแล้ว และถนนที่ใช้สัญจรน้ันกว้างและสะดวก ไฟจราจรก็มี โดยการเดินทางไปสถานที่ต่างๆนั้นเน้นใช้รถยนต์ส่วนบุคคลเป็นหลักค่ะ หรือถ้าตลาดสดก็ต้องมาที่ตลาดอุ๊ยทา หรือตลาดสดเจริญเจริญ แน่นอนว่าขับรถยนต์สะดวกกว่า ส่วนของ Hyper Market อาจจะต้องรอซักระยะ ถึงจะเห็นให้หนาตามากกว่านี้

วัสดุของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างดีของบ้านระดับราคานี้ ยิ่งถ้าซื้อช่วง Promotion ที่แถมเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ก็คุ้ม พื้นชั้นล่างได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์ หน้าต่างประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง 6 มม. มือจับ Hafele สุขภัณฑ์ Kohler , Cistina , Englefied , Hafele พื้นชั้น 2 ได้พื้นลามิเนตหนา 12 มม. บันไดได้เป็นพื้นไม้ประสานทำสี เดินสาย CCTV ในบ้าน ผ้าม่าน 2 ชั้นกัน UV (เฉพาะบ้าน Excellence)

ในเรื่องของหน้าตาโดยรวมทั้งโครงการและตัวบ้านนั้นทำออกมาได้ไปในทิศทางเดียวกัน สื่อให้เห็นความตั้งใจในการออกแบบอย่าง อเมริกัน โคลโลเนียล ได้ ในส่วนความสวยงามนั้นเป็นเรื่องส่วนบุคคลนะคะ ฝนขอให้เพื่อนตัดสินกันเอง แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ,ขนาดกลาง จนรองรับขนาดใหญ่ มีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน แบบบ้านขนาดเล็กจะเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คน ขนาดกลางจะอยู่ได้ 4 – 5 คนพร้อมห้องแม่บ้าน ส่วนขนาดใหญ่ได้ 5-6 คนไม่รวมแม่บ้าน แต่มีบางอย่างยังดูไม่สัมพันธ์ เช่น ขนาดของที่จอดรถในบ้านที่พื้นที่ใช้สอยเยอะ 2 คันไม่เพียงพอต่อสมาชิกภายในบ้าน , ระดับราวระเบียงชั้นสองที่ค่อนข้างต่ำกว่ามาตรฐาน , มีการปรับแก้ไขความสูงของฝ้าเพดานค่ะ ที่จอดรถจาก 2.50 >2.70 เมตร และชั้นบน จาก 2.70 > 2.90 เมตรค่ะ (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)

สาธารณูปโภคของที่นี่มีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่นิดๆ ตั้งอยู่กลางๆของโครงการ มีทะเลสาบและคลับเฮ้าส์ ที่มีสระว่ายน้ำภายใน ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยลูกบ้านเข้าออกให้เป็นสติกเกอร์ ส่วนใครที่มาเยี่ยมก็แลกบัตรเอา ถนนต่างๆในโครงการก็มาตรฐานไม่อึดอัด มีระบบนาฬิกายามเพื่อคอยตรวจตราความปลอดภัยในโครงการ และ CCTV

Judgement

เนื่องจากโครงการนี้เป็นทำเลเฉพาะและค่อนข้างแตกแต่งจากโครงการในตัวเมือง เราจึงไม่มีคะแนนให้นะคะ ^ ^

BOTTOM LINE

The Esteem เชียงใหม่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์อเมริกันโคโลเนียล  เหมาะสำหรับคนชอบแนวย้อนยุคนิดๆ พื้นที่ใช้สอยกวางขวาง มีการเล่นระดับภายในตัวบ้าน สะดวกเดินทางช่วงตอนใต้ของตัวเมืองเชียงใหม่  หรือเดินทางออกไปดอยสะเก็ด,ลำพูน มีส่วนกลางภายในที่กว้างขวางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ 24 ชั่วโมง

คอมเม้นท์กันเข้ามาได้นะเจ้า