สวัสดีมิตรรักแฟนเพจ รีวิวฉบับส่งท้ายปี 2557 ของฝน ที่จะพาทุกท่านไปอ่านเจาะลึกกันอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่นะเจ้ากับโครงการ The Esteem เชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนทางเชื่อมสันกำแพงสายใหม่-บ่อสร้าง จากแยกสันป่าคาเลี้ยวเข้ามา 600 เมตรโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับใครที่ชอบเชียงใหม่เป็นทุนเดิมอยู่แล้วอยากจะลงหลักปักฐานซะเลย และชอบบ้านเดี่ยว สไตล์ อเมริกัน โคโลเนียล พื้นที่ใช้สอยกว้าง มีลูกบ้านอาศัยอยู่กันได้ประมาณ 40% แล้ว ลองไปอ่านบทความเจาะลึกฉบับนี้กันค่ะ
Fact @ 28 November 2014
- The Esteem Chiang mai ( ดิ เอสตีม เชียงใหม่ )
- บริษัท ดิ เอสตีม เชียงใหม่ จำกัด
- Segment : Main Class – Upper Class (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : 198 หมู่ที่ 8 ตำบลต้นเปา อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ 50130
- เนื้อที่โครงการ 60-2-90.50 ไร่ (เฟส 1 9,589.20 ตารางวา และ เฟส 2 8,677 ตารางวา)
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มต้นที่ 165-331 ตารางเมตร จำนวน 108 ยูนิต เฟส 1
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 50 ยูนิต เฟส 2 (โดยประมาณเริ่มก่อสร้างปี 2559)
- The Essential พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- The Eminence พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนประสงค์ 1 ห้อง Family 2 ที่จอดรถ
- The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
- The Elegance พื้นที่ใช้สอย 331 ตร.ม ขนาดที่ดิน 75 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน 2 ที่จอดรถ
- ที่ดินแปลงมาตรฐานเริ่มต้น 60 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล 3,758,250 ล้านบาทหรือ 48,244.54 บาท/ตร.วา
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2560
- http://theesteem.com/th
- สำนักงานขาย : 053-960069 , 083-5777488
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 18.754455,99.068953
แผนที่จากทางโครงการ ดิ เอสตีม เชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนทางเชื่อมสันกำแพงสายใหม่-บ่อสร้างจากแยกสันป่าคาเลี้ยวเข้ามาประมาณ 600 เมตรค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมสายกำแพงสายเก่าและใหม่เข้าด้วยกัน
ฝนเริ่มการเดินทางที่ห้างดังในโซนใต้ของเชียงใหม่ Promenada Resort Mall ค่ะ
ตรงมาจะพบแยกศรีบัวเงินพัฒนา เราตรงไปนะคะ
ซ้ายมือเราจะเห็นตลาดสดเจริญเจริญ เป็นตลาดที่เพิ่งเปิดมาซักระยะนึง เป็นแหล่งพึ่งพิงได้เช่นกัน
พอถึงแยกสันกลางเราก็ตรงไปอีกแยกค่ะ ประมาณ 1 กิโลเมตร
จากนั้นเราจะเจอทางสามแยกสันป่าค่าและป้ายแยกไปถนน 1014 เตรียมชิดซ้ายไว้ค่ะ เข้าไป 600 เมตร ชิดซ้ายถึงโครงการ ดิ เอสตีม
ที่ดินโครงการจะเป็นลักษณะรูปขวานค่ะโดยด้ามขวานติดกับถนน และส่วนของ Facilities จะอยู่กลางๆของที่ดิน โดยเฟสแรกและเฟสสองใช้ทางเข้าร่วมกันนะคะ โดยรอบโครงการนั้นยังเป็นที่ดินเปล่าท่ีรอการพัฒนาอยู่ค่ะ แต่จะมีโครงการบ้านจัดสรรเริ่มมาจับจองพื้นที่กันอยู่บ้างแล้ว ในส่วนของตัวบ้านนั้นจะหันหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
ถนน 1014 เป็นถนนขนาด 6 ช่องการจราจรค่ะ มีเกาะกลางชัดเจนเป็นถนนขนาดใหญ่ขับสบาย
ทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ติดกับโครงการเป็นบ้านพักอาศัย
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นร้านอาหารและล้างอัดฉีด ถัดไปนิดหน่อยเป็นตึกแถว
เลยไปจากโครงการจะมีหมู่บ้านศิวาลัยที่รั้วบางส่วนจะติดกันกับโครงการค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- สถาบันการเงิน ธ.กรุงเทพ, ธ.กสิกรไทย, ธ.ไทยพาณิชย์,ธ.กรุงไทย,ธ.ธนชาติ และ ธ.ออมสิน ~ 1 กิโลเมตร
- ตลาดสดอุ๊ยทา, ตลาดสดเจริญ เจริญ ~ 1 กิโลเมตร
- Tessco Lotus ~ 1 กิโลเมตร
- Promenada ~ 3 กิโลเมตร
- Big C ดอนจั่น ~ 4 กิโลเมตร
- ตัวเมืองเชียงใหม่ ~7 กิโลเมตร
ตัวโครงการจะมีบ้านเดี่ยวอย่างเดียวนะคะ แบ่งออกเป็น 2 เฟสโดยเฟสแรกคือที่ฝนมารีวิวมี 108 ยูนิตค่ะ และเฟสที่สองจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในโดยใช้ประตูทางเข้าหลักร่วมกัน ซึ่งหากมีทางเข้าออกทางเดียวเฟสแรกจะใกล้ถนนใหญ่กว่าเยอะเลย
จากถนนหลักเข้ามาจะเห็นทางเข้าของโครงการ เป็นอเมริกันสไตล์โคโลเนียล และมีคุณม้ารอต้อนรับอยู่
ม้านี่ก็แสดงถึง ความทรงพลัง สง่างามเลยนำมาตั้งเพื่อความเป็นสิริมงคลด้วย มีพี่ม้าทั้งหมด 5 ตัว
ทางเข้าโครงการแยกซ้ายขวา เข้าออก ชัดเจนค่ะ
ระบบประตูรั้วแบบ Automatic Gate , CCTV , เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย โดยระบบเข้าออกของลูกบ้านในโครงการคือ สติกเกอร์ค่ะ
รั้วโครงการจะสูงโดยรอบ 2.50 เมตรเป็นรั้วคอนกรีตสำเร็จ
สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการเลยค่ะ
จากถนนหลักเข้ามาจะพบวงเวียนค่ะ ซึ่งด้านหน้าคือทะเลสาบที่โครงการจัดทำไว้ ถนนบริเวณนี้จะกว้าง 12 เมตร
ทะเลสาบที่โครงการทำไว้กว้างประมาณ 1 ไร่เศษๆ อนาคตจะมีท่าน้ำด้วยค่ะ ส่วน Clubhouse ยังไม่ก่อสร้างแต่จะอยู่บริเวณใกล้แนวสายไฟ ข้างทะเลสาบ มีกำหนดเสร็จประมาณปี 2558 ในส่วนของ Clubhouse นั้นจะใช้ร่วมกัน 2 เฟสเลยค่ะ
ถนนซอยย่อยกว้าง 8.30 เมตรค่ะ ข้อดีคือแต่ละซอยมีอยู่ไม่เกิน 10 ยูนิต หรือไม่เกินแถวละ 5 ยูนิต
ซอยด้านในสุดจะติดกับโครงการหมู่บ้านข้างเคียงคือหมู่บ้านศิวาลัยเป็นบ้าน 2 ชั้นเช่นกัน
โครงการ ดิ เอสตีม เป็นบ้านลักษณะ สั่งสร้างนะคะ ระยะเวลาการสร้างคือหลังละ 6 เดือน และมีขายบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขายแล้วเช่นกัน
ระบบก่อสร้างที่นี่ใช้แบบระบบ Conventional ส่วนมากค่ะ ผนังใช้ก่ออิฐมอญ ยกเว้นพื้นที่เป็นแบบ Hollow Core
กระเบื้องหลังคาที่ใช้จะเป็นแบบแผ่นเรียบค่ะ สี Honey brown ของ ตราช้าง
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนสาธารณะ
- ทะเลสาบ
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
- Sticker ติดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ระบบนาฬิกายามตามจุดในโครงการทุกๆ 1 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 1 ตอน
- เดินสายกล้อง CCTV ในบ้าน
- ถนนหลักกว้าง 16,12,10 ม. และถนนภายในกว้าง 8.30 ม.
โครงสร้าง
- เสาเข็มคอนกรีต ชนิดตอก ขนาดหน้าตัดเสา 0.15,0.18,0.26, ยาว 6 เมตร
- คอนกรีต CPAC STRENGTH 240 KSC.
- พื้นสำเร็จรูป CPAC แบบ Hollow Core
- ผนังภายนอก ก่ออิฐมอญ ผิวเรียบฉาบปูน ทาสีนำ้พลาสติกชนิดทาภายนอก 3 ชั้น (รวมรองพื้น)
- ผนังภายใน ก่ออิฐมอญ ผิวเรียบฉาบปูน ทาสีรองพื้นติด Wallpaper
- ห้องน้ำหล่อในที่
บ้านตัวอย่างที่ฝนจะพาไปดูนั้นคือแบบ The Excellence ที่เป็นแบบกลางค่อนไปทางใหญ่ เดี๋ยวจะพูดถึงแบบอื่นๆด้วยละกัน บ้านที่นี่มี 5 แบบ แต่บ้านตัวอย่างให้ชม 4 แบบนะคะ
The Essential พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 165 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 60 ตร.วา มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เป็นแบบน้องเล็กสุดของโครงการค่ะ
The Eminence พื้นที่ 184ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 60 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
The Elegance พื้นที่ใช้สอย 331 ตร.ม ขนาดที่ดิน 75 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ห้องอเนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน 2 ที่จอดรถ แบบนี้จะขนาดใหญ่ที่สุดค่ะ แต่แบบนี้ไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมค่ะ ซึ่งจุดด้อยของบ้านแบบนี้คือ ที่จอดรถให้มาแค่ 2 คันเท่านั้น ที่ไม่น่าจะเพียงพอกบผู้อาศัย
ผังชั้น 1 ของบ้านแบบ The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง Family 2 ที่จอดรถ ชั้นล่างจะเป็นส่วนที่ใช้ร่วมกันของทั้งบ้านค่ะ โดยรวมแล้วนั้นพื้นที่ใช้สอยไม่อึดอัด ชั้นนี้จะมีห้องรับแขกที่ได้กระจกเข้ามุมสองด้าน เหมาะสำหรับการจัดสวนด้านนอกเพื่อให้เป็นบรรยากาศตอนมองออกไป และห้องอเนกประสงค์ที่ยื่นออกมารับวิวตรงสวนค่ะ ครัวจะกั้นเป็นครัวไทยต่อไปส่วนของลานซักล้างค่ะ แต่แบบห้องน้ำชั้นล่างกับแบบที่บ้านตัวอย่างจะไม่ตรงกันตรงที่ของบ้านตัวอย่างจะเป็นแบบ Powder room ไมมีส่วนอาบน้ำค่ะ
ชั้นสองจะมีส่วนที่เล่นระดับของ Family room ที่ติดกับระเบียงด้านหน้าบ้าน ซึ่งเป็นจุดเด่นของบ้านที่โครงการนี้ มีการเล่นระดับภายในเบาๆ ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวค่ะ
The Excellence หน้าตาก็จะคล้ายๆกันทั้งโทนสีและทรงหลังคา คือใครชอบแนวย้อนยุคแบบโคโลเนียลก็น่าจะชอบบ้านสไตล์นี้ ลักษณะบ้านจะเป็นทรงหลังคาจั่วค่ะ สำหรับบ้าน Type นี้จะมีโปรโมชั่นบางช่วงที่มาพร้อมกับ Furniture Buit-in แต่บ้านมาตรฐานคือบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นใครสนใจก็สอบถามเข้าไปที่โครงการเลย
ลูกเล่นบริเวณหน้าบันมีหน้าต่างบานสีน้ำตาลเล็กๆ เพิ่มลูกเล่นให้กับบ้าน แต่เปิดใช้งานไม่ได้นะ เอาไว้ตกแต่งเฉยๆ
ส่วนของที่จอดรถวัสดุจะเป็นแบบปูทรายล้างแบบนี้ค่ะ และแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน บริเวณที่จอดรถก็มีที่เก็บของให้ด้วยและสามารถเข้าบ้านได้จะไปพบส่วนของโถงบันไดค่ะ รั้วบ้านตรงหน้าบ้านสูง 1.50 เมตร, ด้านข้างและหลังบ้านสูง 1.80 เมตรนะ
ไฟที่ให้บริเวณที่จอดรถเป็นแบบ Downlight 2 ดวงค่ะ แนะนำว่าติดเพิ่มก็จะทำให้กลางคืนหาของหรือบริเวณที่จอดรถสว่างขึ้นนะ
ทางเข้าหลักของบ้านก็เป็นประตูบานเลื่อนซ้ายและขวา และกระจก ทำให้บ้างโปร่งค่ะ
จากภายนอกจะเห็นว่ากระจกเข้ามุมตรงห้องรับแขกจะเปิดให้เห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้น
พื้นระเบียงปูทรายล้างสลับกระเบื้อง
หน้าตาของโคมไฟภายนอกที่ติดบริเวณเสาทางเข้า ดูเข้ากับบ้านได้อยู่
สังเกตว่าส่วนฝ้าเพดานของที่จอดรถจะต่ำกว่าส่วนอื่นของชั้นหนึ่งค่ะ โดยในบ้านตัวอย่างจะเตี้ยกว่าระดับของบ้านจริงที่มีการปรับไปแล้ว ระดับฝ้าที่จอดรถหลังจากปรับสูง 2.70 เมตรค่ะ
บานประตูหน้าต่างของโครงการจะใช้แบบ UPVC และกระจกสีเขียวตัดแสง 6 มม. ส่วนมือจับของ Hefele จะเป็นก้านโยกแบบนี้ โยกล็อคไปในตัว และมีตัวล็อคกุญแจ Dead bolt ติดต่างหาก
บานประตูเลื่อนมีกันฝุ่นให้สองฝั่ง
เข้ามาจะพบส่วนของห้องรับแขกที่มองเชื่อมต่อไปส่วนทานอาหารค่ะ พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ นาโน ควอร์ตเบจ ขนาด 60 x 60 ซม. ภายในพื้นถึงฝ้าสูง 2.70 เมตร
พื้นที่รับแขกขนาดกว้าง สามารถจัดชุดแกรนด์โซฟามาวางได้สบายๆแบบเดินไม่เกะกะ
มุมวางทีวีค่ะ จัดขนาดใหญ่ๆไปโลด ผนังที่ให้ภายในติดวอลเปเปอร์ให้นะคะ
ประตูด้านข้างสามารถเดินออกไปชมสวนด้านข้างบ้านได้
พื้นที่ในการจัดโต๊ะทานอาหาร ที่จัดมาอยู่ตรงนี้เพราะขวามือเป็นส่วนของครัว ยกจานกับข้าวจะได้ไม่ไกล ซึ่งสามารถจัดที่นั่งได้ 6-8 คนนะคะ หรือถ้าเลือกชุดทานอาหารที่ขนาดกะทัดรัดกว่านี้ก็จะได้มากขึ้น
ส่วนทางด้านซ้ายมือของส่วนทานอาหารเป็นเหมือนห้องอเนกประสงค์ค่ะ จัดเป็นห้องทำงานหรือห้องดูทีวี โฮมเธียเตอร์ก็ได้
สามารถจัดส่วน Pantry ขึ้นไว้เพื่อเตรียมจัดอาหาร หรือเป็นครัวไมโครเวฟเครื่องดื่ม ที่อยู่ใกล้กับโต๊ะทานข้าวเอาไว้เสิร์ฟสะดวกๆแบบที่โครงการจัดมาเป็นแนวทางก็ได้
ห้องครัวจะลดระดับจากพื้นบ้านไปอีกประมาณ 10 เซนติเมตรค่ะ
ตู้เมนไฟของบ้านของจริงจะ ในห้องครัวนะคะ (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)
พื้นห้องครัวก็เป็นวัสดุเดียวกัน
ครัวนี่โครงการให้มา ที่ต่างกันคือโมเสคเล็กๆด้านหลังค่ะ ที่จะไม่ได้ เป็นครัวรูปตัว L ได้พื้นที่กว้างค่ะ กั้นประตูปิดและติดพัดลมดูดอากาศก็ต้มผัดแกงทอดสบาย (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)
โครงการจะทิ้งสาย CCTV เอาไว้ให้เพื่อทางลูกบ้านอยากติดไว้เพื่อความปลอดภัยแต่ไม่มีกล้องมาให้ด้วยนะคะ
ส่วนของห้องครัวจะต่อไปยังสานซักล้างหลังบ้าน โดยบานประตูส่วนหลังบ้านเป็น uPVC สำหรับภายนอก ก้านคันโยก ในส่วนครัวฝ้าเพดานจะสูง 2.80 เมตรค่ะ
พื้นซักล้างปูกระเบื้องให้ค่ะและแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน
โถงบันไดขึ้นชั้นสองเป็นส่วนที่สามารถออกไปที่จอดรถได้ และห้องน้ำชั้นหนึ่งจะอยู่บริเวณใต้บันได
ส่วนของห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 2 สเตป เดินตรงนี้ก็ระวังนิดนึงนะคะ มีห้องเก็บของส่วนท้องบันไดให้แต่ขนาดไม่ใหญ่มากบ้านขนาดนี้อาจจะต้องการที่เก็บของมากกว่านี้
ห้องน้ำชั้นนี้เป็นแบบ Powder room คือไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ ซึ่งจะไม่ตรงกับแปลนที่ฝนบอกไปตอนแรก ห้องน้ำจะได้ตามนี้
สุขภัณฑ์ของ Kohler
ขึ้นไปชั้นสองค่ะ บันไดเป็นลูกนอนไม้ประสานทาสี ลูกกรง,ราวบันได ไม้เนื้อแข็งทาสีขาว
ขึ้นมาจากชานพักจะเห็นส่วนของ Family room ที่อยู่เล่นระดับอยู่ตรงชานพักที่ 2 โดยพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 3.45 เมตร เป็นพื้นที่ที่โปร่งเลยทีเดียว
พื้นชั้นสอง เป็นลามิเนทหนา 12 มม.ของ SCG
พื้นระเบียงชั้นสองปูกระเบื้องมาให้นะคะ แต่ส่วนราวระเบียงนี่ค่อนข้างเตี้ยอยู่เหมือนกัน ควรสูงซัก 90 เซนติเมตร
มองกลับไปจะเห็นส่วนของพื้นที่และบันไดที่เล่นระดับ ซึ่งจะเชื่อมไปยังโถงหน้าห้องนอน 3 ห้อง
พื้นบันไดสีใกล้เคียงก็กันกับสีพื้นลามิเนท แค่อันนึงเคลือบอีกอันไม่ได้เคลือบ
ห้องนอน 3 ค่ะ จัดวางเตียงขนาด Queen Size ได้ พร้อมที่เหลือรอบข้าง ส่วนใครที่ชอบเตียงใหญ่กว่านี้ฝนแนะนำให้ลองเลือกเฟอร์นิเจอร์อื่นๆให้มีขนาดกะทัดรัดมากขึ้น จะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นนะคะ แต่ก็จะคับๆ ในส่วนของห้องนอนระยะพื้นถึงฝ้าเพดานจะสูง 2.90 เมตรค่ะ
พื้นที่ปลายเตียงเมตรกว่าๆนอนดูทีวีสบายๆ
มุมห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าได้ ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำค่ะ ไม่มีฉากกั้นให้นะ
ห้องนอน 2 วางเตียงขนาด King Size เอาไว้ให้เลย ห้องนี้จะกว้างขึ้นกว่าห้องแรก
พื้นที่ข้างเตียงก็เหลือประมาณ 80 เซนติเมตร
พื้นที่หน้าเตียง
ห้องนี้มีพื้นที่มากกว่าเลยสามารถทำมุมแต่งตัวกับตู้เสื้อผ้าที่เก็บได้เยอะขึ้น
ห้องน้ำจะอยู่ตรงบริเวณทางเข้าห้องเลยค่ะ
ห้องสุดท้าย Master Bedroom
ที่ปลายเตียงเหลือเยอะ จัดเป็นโต๊ะทำงานก็ได้
ห้องนี้จะได้ระเบียงมองไปหน้าบ้านด้วยค่ะ
โดยส่วนของราวระเบียงห้องนี้ก็ระดับมาตรฐาน ไม่ต่ำเหมือนห้อง Family room
Walk-in Closet จัดเป็นตัว L ก่อนทางเข้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำค่ะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ป.ล. ของวางตกแต่งโครงการนี้น่าร๊ากกก น่ารัก เก็บมาฝากซักหน่อย ^ ^
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 28 November 2014
- The Essential พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม ขนาดที่ดิน 77.5 ตร.ว. แปลงที่ 47 ราคา 3,758,250 บาท หรือ บาทต่อตารางวา
- The Eminence พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม ขนาดที่ดิน 67.5 ตร.ว. แปลงที่ 49 ราคา 3,852,250 บาท หรือ บาทต่อตารางวา
- The Excellence พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม ขนาดที่ดิน 63.7 ตร.ว. แปลงที่ 22 ราคา 5,500,000 บาท หรือ บาทต่อตารางวา (ราคาบ้านพร้อมอยู่ +เฟอร์นิเจอร์และส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท)
- The Elite พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม ขนาดที่ดิน 65.7 ตร.ว. แปลงที่ 52 ราคา 6,623,550 บาท หรือ บาทต่อตารางวา (ราคาพร้อมชุดครัว Island ฉากกั้นอาบน้ำ Tempered และ อ่างจากุซซี่)
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 100,000 ยกเว้น The Elite 200,000 บาท
- ดาว์น 10% สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายและ 20% สำหรับบ้านสั่งสร้าง
- ผ่อนดาว์น 12 งวด
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 17,500 บาท แปลงหัวมุม หรือ ติดสวน 18,500 บาท แปลงติดถนนหลัก 19,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 18 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
- ค่าจดจำนอง 1% ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- แถม ถังน้ำบนดิน,ปั๊มน้ำ,ผ้าม่าน 2 ชั้นกัน UV
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ สามารถสอบถามโดยตรงที่ข้อมูลติดต่อด้านบนนะคะ
ทำเลของโครงการ ดิ เอสตีม เชียงใหม่ เป็นที่ทำเลที่อยู่บนถนนทางหลวง 1014 ซึ่งเชื่อมระหว่างถนนสันกำแพงสายเก่าและสายใหม่เข้าด้วยกัน เลยแยกสันกลางมาเล็กน้อย โดยรวมแล้วพื้นที่ยังมีการเติบโตหรือขยายไปได้อีกมาก มีทั้งถนนตัดผ่านมารองรับและเริ่มมีโครงการจัดสรรต่างๆตบเท้าเข้ามาจับจองพื้นที่กันบ้างแล้ว และถนนที่ใช้สัญจรน้ันกว้างและสะดวก ไฟจราจรก็มี โดยการเดินทางไปสถานที่ต่างๆนั้นเน้นใช้รถยนต์ส่วนบุคคลเป็นหลักค่ะ หรือถ้าตลาดสดก็ต้องมาที่ตลาดอุ๊ยทา หรือตลาดสดเจริญเจริญ แน่นอนว่าขับรถยนต์สะดวกกว่า ส่วนของ Hyper Market อาจจะต้องรอซักระยะ ถึงจะเห็นให้หนาตามากกว่านี้
วัสดุของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างดีของบ้านระดับราคานี้ ยิ่งถ้าซื้อช่วง Promotion ที่แถมเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ก็คุ้ม พื้นชั้นล่างได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์ หน้าต่างประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง 6 มม. มือจับ Hafele สุขภัณฑ์ Kohler , Cistina , Englefied , Hafele พื้นชั้น 2 ได้พื้นลามิเนตหนา 12 มม. บันไดได้เป็นพื้นไม้ประสานทำสี เดินสาย CCTV ในบ้าน ผ้าม่าน 2 ชั้นกัน UV (เฉพาะบ้าน Excellence)
ในเรื่องของหน้าตาโดยรวมทั้งโครงการและตัวบ้านนั้นทำออกมาได้ไปในทิศทางเดียวกัน สื่อให้เห็นความตั้งใจในการออกแบบอย่าง อเมริกัน โคลโลเนียล ได้ ในส่วนความสวยงามนั้นเป็นเรื่องส่วนบุคคลนะคะ ฝนขอให้เพื่อนตัดสินกันเอง แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ,ขนาดกลาง จนรองรับขนาดใหญ่ มีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน แบบบ้านขนาดเล็กจะเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3-4 คน ขนาดกลางจะอยู่ได้ 4 – 5 คนพร้อมห้องแม่บ้าน ส่วนขนาดใหญ่ได้ 5-6 คนไม่รวมแม่บ้าน แต่มีบางอย่างยังดูไม่สัมพันธ์ เช่น ขนาดของที่จอดรถในบ้านที่พื้นที่ใช้สอยเยอะ 2 คันไม่เพียงพอต่อสมาชิกภายในบ้าน , ระดับราวระเบียงชั้นสองที่ค่อนข้างต่ำกว่ามาตรฐาน , มีการปรับแก้ไขความสูงของฝ้าเพดานค่ะ ที่จอดรถจาก 2.50 >2.70 เมตร และชั้นบน จาก 2.70 > 2.90 เมตรค่ะ (เพิ่มเติมข้อมูล วันที่ 11 ม.ค. 2558)
สาธารณูปโภคของที่นี่มีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่นิดๆ ตั้งอยู่กลางๆของโครงการ มีทะเลสาบและคลับเฮ้าส์ ที่มีสระว่ายน้ำภายใน ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยลูกบ้านเข้าออกให้เป็นสติกเกอร์ ส่วนใครที่มาเยี่ยมก็แลกบัตรเอา ถนนต่างๆในโครงการก็มาตรฐานไม่อึดอัด มีระบบนาฬิกายามเพื่อคอยตรวจตราความปลอดภัยในโครงการ และ CCTV
Judgement
เนื่องจากโครงการนี้เป็นทำเลเฉพาะและค่อนข้างแตกแต่งจากโครงการในตัวเมือง เราจึงไม่มีคะแนนให้นะคะ ^ ^
BOTTOM LINE
The Esteem เชียงใหม่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์อเมริกันโคโลเนียล เหมาะสำหรับคนชอบแนวย้อนยุคนิดๆ พื้นที่ใช้สอยกวางขวาง มีการเล่นระดับภายในตัวบ้าน สะดวกเดินทางช่วงตอนใต้ของตัวเมืองเชียงใหม่ หรือเดินทางออกไปดอยสะเก็ด,ลำพูน มีส่วนกลางภายในที่กว้างขวางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ 24 ชั่วโมง
คอมเม้นท์กันเข้ามาได้นะเจ้า