พาชมตึกเสร็จ Aspire งามวงศ์วาน คอนโด High Rise ตึกคู่ ติดถนนงามวงศ์วาน ใกล้แยกพงษ์เพชร จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1743]

November 29, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1743.. สวัสดีครับ วันนี้ผมจะมาพาชมตึกเสร็จโครงการ Aspire งามวงศ์วาน จาก AP กัน เป็นโครงการ High Rise 2 อาคาร  ตั้งอยู่บนทำเลใกล้ย่านนนทบุรี ติดถนนงามวงศ์วาน บริเวณแยกพงษ์เพชร ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างเยอะ สามารถเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วน และ ม.เกษตร เป็นโครงการขนาดใหญ่ เน้นห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom มาแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ได้เลย อีกทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายร่มรื่น ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท เราไปชมของจริงกันเลยดีกว่าครับ

Fact @ 23 November 2018

  • Aspire Condominium Ngamwongwan (แอสปาย งามวงศ์วาน)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน )
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : เขตหลักสี่ ถนนงามวงศ์วาน ติดซอยชินเขต 1
  • คอนโด High Rise 28 ชั้น 2 อาคาร 1,458 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต
  • อาคารจอดรถ 8 ชั้น
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 44 %
  • ที่ดินประมาณ 9-3-40 ไร่
  • 1 Bedroom Type A พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom Type B พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร
  • ราคาปัจจุบันประมาณ 1.99 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด
    • ปี 2012 : 55,000 บาท/ตร.ม.
    • ปี 2018 : 70,000 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 0-2261-2518
  • Call Center : 1623

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.85497,100.54832

แผนที่จากทางโครงการครับ

โครงการ Aspire งามวงศ์วาน ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วานใกล้กับแยกพงษ์เพชร ก่อนถึงซอยชินเขต1 ถือเป็นทำเลทองของคนฝั่งนนทบุรีเลยก็ว่าได้ เนื่องจากง่ายต่อการเข้าเมือง อีกทั้งยังมีตำแหน่งใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ ในระยะเดิน มีร้านค้าร้านอาหาร มินิมาร์ท ในช่วงปากซอยชินเขต 1 เป็นที่พึ่ง ห่างออกไปสักนิดมี The Mall, Lotus, Homepro เป็นห้างและที่ซื้อของเข้าบ้านที่ใกล้และสะดวกที่สุด ถึงจะไม่ได้อยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ก็มีทางด่วนใกล้ๆ

สำหรับการเดินทางแนะนำให้เป็นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะครับ ถนนงามวงศ์วาน สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนหลักสายสำคัญได้เยอะ เข้าออกเมืองได้ค่อนข้างง่าย อีกทั้งยังมีตำแหน่งที่ใกล้ทางด่วน ทางโครงการมีอาคารจอดรถ 8 ชั้นอยู่ภายใน รวมจอดซ้อนคันแล้วประมาณ 44% ซึ่งก็ถือว่าอาจจะน้อยไปสักหน่อย นอกจากนี้ก็เป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าบริเวณนี้รถติดมากในช่วงเวลาเช้าและเย็น ดังนั้นเวลาจะไปไหนมาไหนอาจจะต้องเผื่อเวลาสำหรับการเดินทางกันสักหน่อยนะครับ

ส่วนการเดินทางสาธารณะ ก็ยังพอได้นะ ถึงปัจจุบันจะไม่ได้ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ด้วยทำเลติดถนนงามวงศ์วาน ซึ่งเป็นถนนใหญ่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองมีป้ายทั้งฝั่งโครงการ และฝั่งตรงข้ามโครงการ มีสะพานลอยอยู่หน้าโครงการเดินข้ามสะดวกปลอดภัย รวมถึงแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซต์ ก็มีให้เห็นตลอดทั้งวัน เรียกไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการมีความคึกคักในตัวพอสมควร ในระยะเดิน ปากซอยชินเขต 1 มี 7-11 ภายในซอยมีร้านค้า ร้านอาคารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านขายของชำ หาอะไรกินง่าย มีตลาดสดใกล้ๆ คือตลาดพงษ์เพชร บริเวณแยกพงษ์เพชร หรือถ้าข้ามแยกไปจะมี Tesco Lotus , Home Pro, The Mall, Grand Plaza, พัทธ์ทิพย์ พลาซ่า ซึ่งถือเป็นแยกรวมสถานที่ยอดฮิตของย่านนี้ ถ้าเลยไปแถวแยกแครายมี Esplanade , Tesco Lotus, Big C , Central รัตนาธิเบศร์ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาอย่างโรงเรียนราชวินิตบางเขน มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต มหาวิทยาลัยเกษตร มีโรงพยาบาลไม่ไกลหลายที่ เช่น รพ.นนทเวช รพ.วิภาวดี นอกจากนั้นยังมีสถานราชกาลรายล้อมค่อนข้างเยอะ ซึ่งทำเลนี้ก็เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับใครที่ทำงานในระแวกนี้นะครับ

สำหรับการเดินทางไปโครงการวันนี้ ผมจะเริ่มต้นบนถนนวิภาวดี-รังสิต ตรงมาเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายที่แยกบางเขน 2 ตรงต่อไปอีกประมาณ 1.5 กิโล จากนั้นกลับรถ และขับตรงมาอีก 200 เมตร ก็จะพบโครงการอยู่ทางขวามือครับ ไปดูกันเลย

เริ่มต้นบนถนนวิภาวดีรัง-สิตนะ มุ่งหน้าไปทางรังสิต มองหาป้ายเตรียมเลี้ยวไปแครายกันไว้ด้วยนะครับ เมื่อเจอป้ายก็ชิดซ้ายเลย จะอยู่บริเวณแยกบางเขน 2

จากนั้นเลี้ยวซ้ายที่แยกบางเขน 2 เพื่อเข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน

ตรงมาต่อไปเรื่อยๆบนถนนงามวงศ์วาน ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกพงษ์เพชร หรือ แครายก็ได้ ที่บริเวณนี้จำกัดความเร็วด้วยนะครับ ระวังกันด้วย

ตรงมาสักพักจะพบเรือนจำคลองเปรมอยู่ทางซ้ายมือ ให้เราตรงต่อไปเลยครับ

เมื่อตรงมาเรื่อยๆได้ประมาณกิโลนิดๆ จะเริ่มเห็นโครงการของเราอยู่ทางขวามือ ต้องเลยไปกลับรถก่อนสักนิดนึงนะ

เลยโครงการมานิดเดียว จะพบจุดกลับรถใต้สะพาน เลี้ยวขวากลับรถกันเลย

หลังจากกลับรถแล้ว ขับตรงมาประมาณ 180 เมตร จะพบโครงการ Aspire งามวงศ์วาน อยู่ทางซ้ายมือครับ

พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย จะมีตึกแถวอาคารพาณิชย์ตามริมสองฝั่งถนน บริเวณแนวติดถนนหน้าโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นยาวตลอดแนว ส่วนในซอยด้านข้างจะมีอาคารสูง 8 ชั้น และโรงเรียนอนุบาล ลึกเข้าไปจะเป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 1-3 ชั้น ห่างออกไปหน่อยที่บริเวณแยกพงษ์เพชร คือความคึกคักของย่านนี้ มีทั้งตลาดสด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน ส่วนริมสองข้างทางของถนนงามวงศ์วาน คือร้านค้าต่างๆเรียงรายอยู่ตลอดแนวถนนเลยครับ

มาดูมุมมองของห้องพักภายในโครงการกันครับ โดยห้องพักอาศัยในโครงการจะเริ่มที่ชั้น 2 และหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกทั้งหมด ซึ่งจะมีเรื่องของมุมมองอาคารที่ทับซ้อนกันเองบ้างในบางจุด และบริเวณชั้นล่างที่มีผลกับพื้นที่โดยรอบ ไปดูรายละเอียดในแต่ละทิศกันครับ

  • ทิศเหนือ : เป็นชุมชนพักอาศัย บ้าน 1-3 ชั้นเรียงราย ซึ่งมุมมองห้องพักของโครงการจะไม่มีหันไปทางทิศเหนือ
  • ทิศตะวันออก : ในช่วงอาคาร South Wing (อาคารด้านหน้าทางเข้าออก) จะมีผลกระทบกับตึก 8 ชั้นทางด้านหน้า และโรงเรียนอนุบาลสูง 4 ชั้น ส่วนด้านใน จะเป็นบ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น
  • ทิศใต้ : ติดถนนงามวงศ์วาน เป็นช่วงแคบของอาคาร และไม่มีห้องพักของโครงการหันไปทางทิศใต้
  • ทิศตะวันตก : มีตึกแถว 4 ชั้นที่บริเวณติดถนนงามวงศ์วาน ซึ่งจะมีผลกระทบกับชั้นล่างๆหน่อย และมีจุดที่อาคาร North Wing บัง อาคาร South Wing อยู่บ้าง ในช่วงใกล้ๆจุดเชื่อมต่อของอาคาร

เริ่มที่ฝั่งซ้ายมือของตัวโครงการ ฝั่งไปทางมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เดินออกมาหน้าโครงการประมาณ 20 เมตร ก็จะพบสะพานลอยข้ามไปฝั่งนู้นกันเลย ง่ายสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถประจำทาง หรือนัดใครมารับฝั่งตรงข้ามก็สะดวกเลยครับ งั้นเราข้ามไปดูอีกฝั่งกันสักนิดนึงก่อนนะ

เมื่อขึ้นมา เป็นสะพานลอยแบบไม่มีหลังคา แต่มีไฟให้เป็นระยะๆ สำหรับใครที่รู้ว่าใช้บ่อยก็ควรพกร่มไว้ด้วยนะครับ สำหรับกันแดดและฝน

วิวบนสะพานลอยฝั่งมองไปทางแยกพงษ์เพชร เห็นตัวโครงการเราด้วยนะ

ฝั่งนี้เป็นมุมมองที่มองไปทางแยกบางเขน 2 รถค่อนข้างหนาแน่นเช่นกันทั้งสองฝั่งเลย

เมื่อลงสะพานลอยมา จะมี 7-eleven รอรับเลยครับ มีทั้ง ตู้ ATM ตู้เติมเงินให้ด้วย ถือว่าสะดวกมากเลยสำหรับใครที่ใช้สะพานลอยเป็นประจำ

ฝั่งข้างๆมีร้านล้างรูป ถ่ายรูป และแนวอาคารร้านค้าเรียงไปจนถึงแยกพงษ์เพชรเลย

ส่วนอีกฝั่งเป็นร้านบะหมี่ ร้านค่อนข้างใหญ่ เห็นคนทานเยอะเหมือนกันนะ

ย้อนกลับมาที่ฝั่งโครงการ เดินเลยสะพานลอยเมื่อสักครู่มาแค่นิดเดียว ก็จะเจอร้านส้มตำ พร้อมทั้งอาหารถุงขายด้วย สำหรับใครที่ชอบซื้อกลับไปทานที่บ้านก็สะดวกดีนะครับ เลยไปเป็นร้านผลไม้ มีให้เลือกค่อนข้างเยอะเลย

ถัดจากร้านผลไม้มาก็เป็นซอยงามวงศ์วาน 43 หรือ ซอย ชินเขต 1 นั่นเอง ปากซอยมี 7-eleven ถือว่าไม่ไกลจากตัวโครงการนะ ด้านหน้ามีตู้ ATM ให้บริการ 3 แบงค์เลยด้วย ที่หัวมุมเป็นร้านขายของชำครับ

ภายในซอยชินเขต 1 ช่วงต้นค่อนข้างคึกคัก มีร้านอาหาร และร้านค้า ร้านขายยา รวมถึงมีพี่วินมอเตอร์ไซต์และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอดทั้งวัน

เดินตรงเลยซอยชินเขต 1 มาจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น มีร้านค้าและร้านอาหารเรียงราย มาเลือกฝากท้องกันได้เลย

เดินเลยมามี Show Room ของ Mercedes Benz ครับ ขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว

ที่บริเวณด้านหน้า Show Room มีตำแหน่งของรถประจำทางให้ด้วย ซึ่งทำแบบมีที่นั่งและชายคากันแดดกันฝนพร้อมเลย มีรถประจำทางผ่านหลายสายเลยทีเดียว เป็นตัวเลือกในการเดินทางที่ดีครับ

เลยมาเป็นซอยงามวงศ์วาน 45 ซึ่งเป็นซอยลัดเลาะสำหรับชุมชนด้านในได้ครับ

เลยมาอีกนิดคือปั๊มน้ำมัน Caltex ซึ่งเป็นปั๊มขนาดใหญ่พอสมควร มีสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมภายใน

ภายในมีขนาดพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ ห้องน้ำสะอาด ที่จอดรถก็เยอะ นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมด้วยเช่น

เดินกลับมายังฝั่งหน้าโครงการ เดี๋ยวเราไปดูอีกฝั่งกันต่อเลยนะครับ ทางฝั่งแยกพงษ์เพชร

เดินถัดจากแนวโครงการมา ตลอดแนวถนนเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ยาวตลอดแนวเลยครับ มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ไปจนถึงร้านค้า ร้านตัดผม

บางช่วงก็เป็นอาคารร้าง ซึ่งความเจริญบริเวณใกล้แยกพงษ์เพชร จะเน้นไปทางฝั่งตรงข้ามซะมากกว่า

จะเห็นว่าเป็นแนวอาคารพาณิชย์ยาว ไปจนถึงแยกพงษ์เพชรเลย ร้านค้าค่อนข้างหลากหลาย ส่วนมากเป็นร้านค้าที่เป็นบ้านพักอาศัยด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

  • ตลาดพงษ์เพชร ~ 350 เมตร
  • Tesco Lotus พงษ์เพชร ~ 550 เมตร
  • รพ. นนทเวช ~ 600 เมตร
  • Home Pro ประชาชื่น ~ 650 เมตร
  • เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน ~ 700 เมตร
  • เรือนจำคลองเปรม ~ 1.4 กิโลเมตร
  • ถนนวิภาวดี-รังสิต ~ 1.6 กิโลเมตร
  • ทางขึ้นลงทางด่วน ~ 1.8 กิโลเมตร
  • สถานีรถไฟฟ้าบางเขน (สายสีแดง) ~ 2.0 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 2.3 กิโลเมตร
  • Esplanade งามวงศ์วาน ~ 3.2 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ ~ 3.5 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

มาดูพื้นที่ภายในโครงการกันบ้างครับ โครงการ Aspire งามวงศ์วาน ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 9-3-40 ไร่ เริ่มจากด้านหน้าโครงการทางเข้าอยู่ติดกับถนนงามวงศ์วานมีสวนหย่อมด้านหน้าเข้ามาจะเจอป้อมยาม ถัดเข้ามาอีกจะเจอสนามบาสและลานกีฬา Extream อยู่ติดกัน เข้ามาอีกจะเป็นส่วนของอาคารแบ่งเป็น South ทาวเวอร์สูง 28 ชั้นและ North ทาวเวอร์สูง 28 ชั้นเท่ากัน มี Lobby 1 จุด เป็นตัวเชื่อมระหว่างสองทาวเวอร์ มีอาคารจอดรถแยกด้านหลังสูง 9 ชั้น พื้นที่ด้านหลังโครงการเป็นสวนหย่อม ส่วน Facility หลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ (ชั้น 9) มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Co-working Space และห้องน้ำแยกชายหญิง ภายในมี Sauna & Stream

การวนรถภายในโครงการเป็นแบบวนรถสองทางในช่วงแรกของทางเข้าโครงการ แต่เมื่อเลยจากทางเข้าอาคารจอดรถไปแล้วนั้น จะเป็นแบบวนทางเดียว ซึ่งจะอ้อมรอบโครงการ ลองสังเกตลูกศรในแผนที่ดูนะครับ มีพื้นที่จอดรถภายนอกอาคารอยู่ทางด้านหน้า (ทิศใต้) และทางด้านข้าง (ทิศตะวันออก) มีอาคารจอดรถ 8 ชั้น อยู่ทางด้านหลัง ซึ่งภายในอาคารจอดรถมีลิฟต์ 1 ตัว

เริ่มต้นที่หน้าโครงการ ติดกับถนนงามวงศ์วาน มีพื้นที่สวนด้านหน้าจัดเป็นน้ำพุ สร้างบรรยากาศ พร้อมสวนต้นไม้ล้อมรอบ

บริเวณทางเข้าออกพื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างมีพื้นทางเดินยกระดับทั้งสองข้าง ป้อมรปภ. มีคนประจำการตลอด 24 ชั่วโมง พร้อม Key Card Access แบบรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ

เมื่อเดินเข้ามาภายในพื้นโครงการเป็นคอนกรีตปกติแล้ว รถสามารถสวนทางได้ตลอดรอบทั้งตัวโครงการ ซึ่งจะมีที่นั่งและสวนตามทางตลอดอย่างที่เห็นในรูปนะครับ ส่วนฝั่งซ้ายมือ จะเป็นพื้นที่ส่วนกิจกรรมภายนอก ไปดูกัน

ซ้ายหันมาจากรูปเมื่อสักครู่ จะพบกับพื้นที่ Land Scape ที่ออกแบบให้ดูค่อนข้าง มีรูปฟอร์มสบายตา มีพื้นที่ทั้ง Hard Scape และ Solf Scape สผมกับไป จัดไว้ให้อย่างลงตัว พร้อมทั้งไฟสนาม และที่นั่งเป็นจุดๆ

เลยลึกเข้าไปมีทางเดินนำเข้าไปสู่พื้นที่กิจกรรมนอกอาคาร มีเสาไฟนำทางเป็นจุดๆ

ภายในคือพื้นที่สนามบาสเกทบอล 1 แป้น ตีวงที่พื้นไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งเป็นพื้นแบบขัดมัน สามารถใส่รองเท้าดีๆ มาเล่นได้ ไม่ต้องกลัวจะสึก นอกจากนั้นยังมีรั้วเหล็กสูงประมาณ 3 เมตร ล้อมไม่ให้ลูกบาสกระเด็นออกไปนอก มีไฟ Spotlight ติดตั้งไว้ให้ สว่างทั่วพื้นที่แน่นอน สำหรับเล่นตอนกลางคืน จะได้ไม่ร้อนกันนะครับ

ถัดมาข้างๆมีลานสำหรับกีฬา Extream ซึ่งจะเป็นพื้นคอนกรีตเรียบ มี การออกแบบพื้นที่ไว้ให้เรียบร้อย เอาใจกลุ่มผู้ใช้ที่ค่อนข้างหลากหลายเลยทีเดียว มีไฟ Spotlight ติดตั้งไว้ให้เช่นกัน

ที่บริเวณด้านข้างสนามทั้งสอง ถูกจัดไว้เป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งคอย มองเห็นได้ชัดเจน

เดินต่อเข้าไปดูภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวขนาบสองข้างถนน พร้อมทั้งเสาไฟให้แสงสว่างเป็นจุดๆ

เมื่อเข้ามาได้สักหน่อย จะมีที่จอดรถกลางแจ้งจัดไว้ให้ สำหรับ Visitor ผู้ที่เข้ามาเยี่ยมโครงการชั่วคราวนั่นเอง

ด้านข้างเป็นอาคาร South Wing ที่มีพื้นที่ภายในที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่สาธารณะ ด้านนอกเป็นถนนทอดยาวเข้าไปสู่ Lobby ของโครงการ เดี๋ยวเราแวะดูอาคาร South Wing กันก่อนนะ

ภายในอาคารสามารถเดินเข้ามาได้ มีพื้นราดสำหรับรถเข็นให้พร้อมเลยครับ ด้านในบริเวณนี้เป็นร้านค้าต่างๆและที่จอดรถใต้อาคารอีกนิดหน่อย ลองเดินเข้าไปดูกัน

เมื่อเดินเข้ามาจะพบ Family Mart เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ขนาดใหญ่เหมือนกัน เลยเข้าไปเป็นร้านซักผ้าครับ

เดินเข้ามาเจอพื้นที่หน้า Lobby ซึ่งก็คือ Drop Off ของโครงการนั่นเอง เป็นวงเวียนต้นไม้สามารถวนกลับและออกนอกโครงการได้เลย หรือจะตรงต่อเข้าไปด้านหลัง ซึ่งมีอาคารจอดรถอยู่ภายในก็ได้

เมื่อเดินมาถึงทางเข้าหลักของตัวอาคาร มีพื้นลาดสำหรับรถเข็นที่ด้านข้าง ตรงกลางเป็นบันไดยาวเข้าไปครับ มีชายคายื่นออกมารับพอสมควร หากจะมา Drop ก็กันฝนไว้ให้ได้ด้วยเลย ด้านข้างตกแต่งด้วยต้นไม้ สร้างบรรยากาศที่ต่อเนื่องมาจากข้างหน้า

วนดูรอบอาคารกันก่อนละกันนะครับ เมื่อตรงอ้อมเข้ามาด้านข้างอาคาร จะมีทาง 2 เลน ตรงยาวเข้าไปด้านใน ซึ่งข้างหน้า คือทางเข้าอาคารจอดรถครับ

ภายในอาคารจอดรถเป็นแบบ One Way ซึ่งสามารถจอดซ้อนคันได้

มีลิฟต์โดยสารให้ 1 ตัว ในทุกๆชั้น เป็นห้องกระจกปิดมิดชิด ปลอดภัย

หลังจากออกจากอาคารจอดรถมา จะเป็นการวนรถทางเดียวแล้วนะครับ พื้นที่ด้านหลัง จะมีพื้นที่สวนส่วนหลังโครงการ ขนาดใหญ่ใช้ได้เลย ภายในมีลักษณะการตกแต่งคล้ายๆ กับด้านหน้าโครงการ มีที่นั่งและเสาไฟเรียงรายตามจุดต่างๆ

วนอ้อมไปอีกฝั่งของโครงการ เป็นการวนรถทางเดียว มีพื้นที่สีเขียวให้ตลอดทาง

ด้านข้างมีอาคารจอดรถที่ตกแต่งด้วยต้นไม้เรื้อย ทำให้อาคารดูไม่ทึบตัน มีสีสัน ไม่แห้งแล้ง กลมกลืนกับบริบทในแนวราบของโครงการ

เมื่ออ้อมมาด้านหลังจะมีที่จอดจักรยานยนต์ให้ด้วย แต่เป็นกลางแจ้งนะ ซึ่งก็จะยาวไปเจอกับพื้นที่จอดรถ Visitor ที่บริเวณหน้าอาคาร South Wing ก่อนหน้านี้ แล้วก็ออกนอกโครงการครับ

มาเริ่มที่พื้นที่ภายในอาคารชั้น 1 กันครับ พื้นที่ภายในอาคารเชื่อมต่อกันทั้งหมด ซึ่งจะมี Lobby อยู่ระหว่าง 2 อาคาร โดยจะเป็นตัวแยกอาคารออกเป็น 2 ฝั่ง แยกโถงลิฟต์ออกจากกัน โดยจะแบ่งเป็นลิฟต์ 3 ตัว/อาคาร โดยมีแนวทางเดินภายนอกอาคารยาวตลอด ไปดูรายละเอียดแต่ละอาคารกันครับ

  • South Wing : เป็นอาคารที่มีแนวร้านค้า 6 ร้าน ซึ่งจะอยู่ทางด้านหน้าทางเข้า หากเดินเท้าเข้ามาจะสามารถเข้าถึงได้ง่าย แต่ถ้าจอดรถที่อาคารจอดรถด้านหลังซึ่งมีดาดฟ้าของอาคารเป็นพื้นที่ Main Facilities จำพวกสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน สวนดาดฟ้า ทำให้จะขึ้นไปใช้งานก็อาจจะต้องเดินไกลสักหน่อย ปัจจุบันมี Family Mart เปิดตลอด 24 ชั่วโมง และร้านซักผ้า และพื้นที่จอดรถของ Visitor ข้อดีของอาคารนี้คือใกล้ส่วนร้านค้า เดินเข้าออกง่าย แต่ไกลพื้นที่อาคารจอดรถและพื้นที่ส่วนกลาง
  • North Wing : ภายในทางเดินริมอาคารมีส่วนของพื้นที่ Mail Box 2 ห้อง และร้านซักรีดอีกห้อง นอกนั้นเป็นพื้นที่ Out Door สำหรับนั่งเล่น นั่งทำงานได้ ที่สำคัญคือเป็นทางเชื่อมไปยังส่วนของอาคารจอดรถ ซึ่งชั้นดาดฟ้าจะเป็น Main Facilities ของโครงการ ข้อดีของอาคารนี้คือเข้าถึงอาคารจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย แต่เดินเข้าออกโครงการไกลหน่อย

มาดูพื้นที่แรกที่เดินขึ้นมาจาก Drop Off กันครับ บริเวณนี้คือพื้นที่ที่รองรับสำหรับคนที่เข้ามาจากส่วนของ Lobby และ พื้นที่ทางเดินข้างแนวอาคาร จัดไว้พักคอย สูดอากาศครับ

เดินไปทางข้างอาคาร North Wing กันก่อนนะครับ จะมีพื้นที่นั่งเล่น ตลอดแนวทางเดิน พร้อมบรรยากาศที่จัดมาให้แบบร่มรื่น มีเสียงจากน้ำพุในสระน้ำข้างๆ คลอไปกับสีเขียวของต้นไม้ที่อยู่รายรอบ จัดเป็นพื้นที่ที่น่านั่งเล่นอยู่เหมือนกันครับ

เดินเลยมาจะมีแนวทางเดินยาวไปจนสุดอาคารจอดรถเลยครับ มีขนาดทางเดินค่อนข้างกว้าง และมีแนวต้นไม้กั้นระหว่างถนนไว้ให้ด้วย ชายคายื่นออกไปค่อนข้างเยอะ ไม่โดนแดดและฝนแน่ๆ บริเวณนี้มีไฟตลอดแนว ถือว่าสว่างปลอดภัยตลอดครับ

สำหรับห้อง Mail Box จะมี 2 ห้องตามอาคาร ไว้สำหรับรับจดหมาย บิล ต่างๆ ส่วนพัสดุทางนิติบุคคลจะเอาใบแจ้งมาใส่ไว้ ให้ไปรับด้านในนะครับ

เดินเลยมา มีแนวที่นั่งริมทางเดิน ซึ่งขนาดทางเดินจะกว้างมากขึ้น บริเวณนี้มีช่องแสงสำหรับแสงและลมธรรมชาติด้วย มีสไตล์การตกแต่งที่ค่อนข้างกลมกลืนกับพื้นที่ Landscape รอบๆ

ต่อมาจะมีห้องสำหรับซักผ้าหยอดเหรียญ ซึ่งจะมีอีกห้องที่ฝั่งอาคาร South Wing ด้วย ภายในห้องมีกระจกที่ช่วยให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติ และมีชุดที่นั่งพร้อมโต๊ะสำหรับนั่งรอผ้าได้อีกด้วยครับ

เดินย้อนกลับมาที่ส่วน Lobby กันเลย ภายในพื้นที่ส่วนนี้เป็นพื้นที่แบบ Double Volume เป็นตัวแจกไปยัง Wing ทั้งสองฝั่ง โดยจะมีเคาน์เตอร์ของพนักงานอยู่ตรงกลาง มีชุดที่นั่งพร้อมโต๊ะกระจายอยู่เป็นจุดๆ ฝั่งติดถนนมีผนังเป็นกระจก ทำให้ได้เห็นบรรยากาศภายนอก สำหรับใครที่นั่งรอรถอยู่ ก็เห็นพื้นที่ Drop Off  จากภายใน Lobby นี้ได้

มาดูทางฝั่ง South Wing กันนะ จะมีส่วนของประตูกระจกที่ต้องเข้าด้วยระบบ Key Card กั้นไว้ ด้านข้างเป็นแนวกระจกใส ช่วยให้ห้องทั้งสองดูโล่งและเชื่อมต่อถึงกัน

หลังจากเข้ามาแล้ว ก็ยังมีระดับพื้นถึงฝ้าเป็นแบบ Double Volume อยู่ จะเป็นส่วนของโถงลิฟต์ ซึ่งจะมีลิฟต์ให้ 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น ขึ้นได้เฉพาะชั้นของตนเอง และ พื้นที่ส่วนกลาง

เมื่อขึ้นมาแล้วก็จะเป็นชั้นพักอาศัย ซึ่งอาคารจะถูกแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ไม่มีบริเวณเชื่อมต่อกัน โดยจะมีลิฟต์ทั้งหมด 3 ตัว ต่อคาร และลิฟต์ขนของ 1 ตัว ทางเดินเป็นแบบ Double Corridor Loaded ซึ่งจะมีห้องพักสองข้างทางตลอดแนวทางเดิน ห้องพักของโครงการนี้จะหันรับวิวแค่ทิศตะวันตกกับทิศตะวันออก ซึ่งสำหรับชั้นนี้จะอยู่ในระดับชั้นที่ 2 ทำให้พื้นที่โดยรอบอาจจะบังวิวที่เห็นอยู่บ้าง บริเวณทางทิศเหนือด้านหลัง เป็นอาคารจอดรถ มีลิฟต์ 1 ตัวพร้อมบันไดหนีไฟ ไม่มีส่วนเชื่อมต่อกับอาคาร

มาดูภาพจริงกันนะครับ บริเวณโถงลิฟต์มีกระจกรับวิวภายนอก ส่วนของอาคาร South Wing บริเวณนี้จะได้เป็นวิวหน้าโครงการทางทิศใต้ แต่ส่วนของ North Wing จะโดนตัวอาคาร South Wing บังไม่เห็นวิว แต่มีแสงเข้ามาสู่ตัวอาคารได้

อาคารมีแนวมุมที่หักโค้ง ทางโครงการก็ไม่ลืมที่จะใส่ช่องเปิดมาให้แสงธรรมชาติแก่แนวทางเดิน

อย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้ว่าโถงทางเดินหน้าห้องคือแบบ Double Corridor Loaded มีห้องประกบสองข้างทาง ซึ่งแนวทางเดินแบบนี้จะมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อย เพราะต้องเปิดมาเจอกับอีกห้องทางด้านหน้าประตู

ซึ่งส่วนของชั้นที่ 3 – 8 ก็จะมีลักษณะของห้องพักเหมือนกับชั้น 2 ทั้งหมด แตกต่างกันเพียงลักษณะภายในของชั้นจอดรถ เนื่องจากมีแค่ 8 ชั้น (ภายในผังที่นำมาแสดงไม่มีอาคารจอดรถนะครับ จะมีต่อทางด้านทิศเหนือ ซึ่งในผังที่ผมนำมาให้ดูมีไม่เต็มพื้นที่ เห็นเพียงส่วนของลิฟต์และบันได)

ไปดูกันต่อที่ชั้น Main Facilities ของโครงการ ซึ่งนั่นก็คือชั้น 9 นั่นเอง เนื่องจากใช้พื้นที่ดาดฟ้าของอาคารจอดรถ 8 ชั้นเป็นพื้นที่สำหรับ Facilities ต่างๆ มาดูพื้นที่ส่วนกลางของชั้นนี้กันครับ

  • Swimming Pool : สระว่ายน้ำระบบเกลือ กลางแจ้งรับวิว 3 ด้าน
  • Fitness : พื้นที่ออกกำลังกาย รับวิวทิศตะวันตก
  • Co-Working Space พื้นที่ทำงาน รับวิวทิศตะวันตกเช่นเดียวกัน
  • พื้นที่สวนดาดฟ้า ฝั่งทิศเหนือ และรอบๆสระว่ายน้ำ

หลังจากขึ้นมาแล้วมีประตูทางเข้าส่วนกลางด้วยประตูกั้น ใช้ระบบ Key Card ซึ่งจะมีพนักงานอยู่ตลอดครับ

เมื่อเข้ามาภายในมีแนวทางเดินในร่มหลบแดดยามบ่ายทางทิศตะวันตกได้ดีเลย เป็นแนวทางเดินโปร่งโล่งยาวตลอดนาวไปจนถึงพื้นที่สวนเลยครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า พร้อมสระเด็กภายใน มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

มีแนวทางเดิน ที่นั่ง และเสาไฟพร้อมสวนรอบสระว่ายน้ำ มาในบรรยากาศแบบเดียวกับข้างล่างและรอบโครงการ ซึ่งให้มาค่อนข้างเยอะนะสำหรับที่นั่ง

มีพื้นที่อาบน้ำล้างตัวกลางแจ้งให้ด้วย 1 ตำแหน่ง ภายในมีที่อาบน้ำ 2 จุด ให้มาทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower เลย

มีเตียง Sunbed ให้ตลอดแนว หันหน้าไปทางวิวทิศตะวันออก เปิดโล่ง ในช่วงเวลาบ่ายต้นๆ ก็มีร่มจากแนวอาคารด้านหลังให้มานอนเล่นกันได้แล้วนะ

ห้องน้ำแยกชายหญิงให้ด้วย เข้ามาภายใน พื้นที่ตกแต่งด้วยไฟ Downlight สีส้ม พื้นเป็นกระเบื้องสีโทนสว่าง พร้อมผนังกระเบื้องลายไม้ ทำให้พื้นที่ดูอบอุ่น ส่วนแรกเป็นพื้นที่อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำล้างตัว และภายในยังมี Stream & Sauna จัดมาให้ด้วยครับ

หน้าตาห้องน้ำภายในค่อนข้างดีเลยครับ พื้นเป็นกระเบื้องสีโทนสว่าง พร้อมผนังกระเบื้องลายไม้เช่นกับข้างนอก ส่วนโถสุขภัณฑ์มีพื้นที่วางของด้วยผนัง Low Wall ด้านหลัง ส่วนห้องอาบน้ำมาก็ให้มาทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower เช่นกัน

อย่างที่เกลิ่นไป ว่าภายในมี Stream & Sauna ด้วยนะ สามารถใช้ได้ตลอดเวลาทำการเลย

มาดูส่วนพื้นที่ออกกำลังกายกันต่อเลยนะครับ ขนาดภายในห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ไม่ได้กว้างมาก เนื่องจากหันหน้าไปทางทิศตะวันตก มึงมีม่านกันแสงป้องกันไว้ให้ ส่วนใครที่ชอบใช้ในช่วงเวลาเย็นก็สามารถรับวิวเมืองบริเวณถนนงามวงศ์วานได้เลย ผนังภายในตกแต่งด้วยวัสดุลายไม้ พื้นเป็นพรมซึ่งเหมาะแก่การใช้ในห้องออกกำลังกายครับ

ส่วนห้อง Co-Working Space มีขนาดพอๆกับห้องออกกำลังกาย มีพื้นที่สำหรับทำงาน และมุมนั่งเล่น หรือจะมาดูหนัง ดูละคร ดูบอลกันก็ยังได้

เมื่อออกมาภายนอกมีสวนทางด้านทิศเหนือ ขนาดที่สามารถเดินสูดอากาศได้เหมือนกัน ตกแต่งมาเรียบร้อย ภายในสวนมีไฟตามจุดต่างๆ ด้วย

 

ส่วนชั้น 10-28 ชั้นบนสุดของอาคาร ก็จะมีห้องพักเหมือนกันกับชั้นพักอาศัยต่างๆนะครับ ซึ่งชั้นยิ่งสูงจะยิ่งได้วิวดี เพราะมุมมองทิศต่างๆรอบอาคารค่อนข้างโล่งทีเดียว

ห้องพักของทางโครงการอย่างที่บอกไปว่ามีทั้งหมด 1 ขนาด คือ 28 ตร.ม. แต่จะมีให้เลือก 2 แบบ คือ Type A และ Type B ซึ่งจะมีตำแหน่งคละๆกันไปในแต่ละชั้น ส่วนวิวที่จะได้รับนั้นก็อย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้ว่า จะหันหน้าไปแค่ทางทิศตะวันออก และ ทิศตะวันตกทั้งโครงการ

วิวของทางทิศตะวันตก ซึ่งเป็นวิวฝั่งที่ได้ความคึกคักของถนนงามวงศ์วาน มองเห็นแยกพงษ์เพชร ยาวไปจนถึงแยกแคราย ซึ่งในช่วงกลางคืน ทั้งไฟอาคารและไฟรถก็คงจะสวยน่าดูครับ แต่อาจจะร้อนสักหน่อยในช่วงเวลากลางวัน

อีกฝั่งคือส่วนของทิศตะวันออก ซึ่งมีฝั่งที่มีบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ วิวจากชั้นบนจะค่อนข้างโล่งทีเดียว สำหรับใครที่ชอบความสงบ มองอะไรนิ่งๆ แสงไฟไม่มากนัก และใช้ชีวิตอยู่ห้องในเวลากลางวันเป็นหลัก ก็แนะนำทางฝั่งด้านนี้เลยครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • Mail box
  • สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
  • สระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย
  • Co-Working Space
  • Garden Zone
  • สวนดาดฟ้า
  • Street Basketball Court
  • Extream Court
  • Stream & Sauna
  • ห้องซักผ้า
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 243 : 1
  • Service Lift 1 ตัว/อาคาร
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 44 %
  • รปภ. 24 ชั่วโมง
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

มาต่อกันที่ส่วนของห้องพักภายในกันครับ โดยจะมีทั้งหมดขนาดเดียวคือ 28 ตร.ม. แต่มี 2 แบบ ซึ่งมีการจัดพื้นที่ภายในแตกต่างกัน แต่จะได้แบบ Fully Furnished ทั้งคู่เลย

มาดูที่แบบแรกกันก่อนนะครับ คือ Type A ขนาดภายในห้องพื้นที่ดูค่อนข้างโล่ง มีการแบ่งส่วนพักส่วนภายในชัดเจน ขอแบ่งลักษณะภายในห้องออกเป็น 5 ส่วน โดยส่วนแรกที่เข้ามาพบ คือส่วนครัว และพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งจะได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับลูกบ้านที่ทำอาหารไม่บ่อยนัก เนื่องจากไม่มีส่วนของฉากกั้น อาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นและควันไปรบกวนส่วนอื่นๆภายในห้อง ส่วนถัดไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งจะหันหน้าเข้าห้องนอน ติดกับพื้นที่ระเบียง หรือพูดง่ายๆก็คืออยู่ศูนย์กลางของห้องนั่นเอง เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ระเบียงได้ ซึ่งบริเวณนี้จะทำให้แสงสว่างเข้ามาสู่ภายในตัวห้องได้ด้วย อีกทั้งยังสามารถเปิดกระจกระบายอากาศ รับลมได้อีกด้วย พื้นที่ระเบียงมีจุดให้วางเครื่องซักผ้า ซึ่งในปัจจุบันมีการจัดโปรโปรโมชั่นให้เครื่องใช้ไฟฟ้ามาด้วยครับ เดินกลับเข้ามาภายในตัวห้อง เข้าสู่ส่วนของห้องนอน ซึ่งจะมีขนาดพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวหน้าห้องน้ำได้ นอกจากนั้นยังติดหน้าต่าง รับวิวภายนอก และเปิดกระจกรับลมได้ด้วย ภายในมีห้องน้ำของห้อง ซึ่งเมื่ออยู่ภายในตัวห้องนอนอาจจะเสียเรื่องความเป็นส่วนตัวไป อีกทั้งยังระบายอากาศได้ค่อนข้างยาก แต่ทางโครงการให้พัดลมระบายอากาศมาด้วย ก็พอช่วยได้บ้างครับ

ห้องนี้จะเหมาะกับคนที่ชื่นชอบในการใช้พื้นที่ในห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นหลัก เนื่องจากมีขนาดกว้าง ไม่มีปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวมากนัก ทำอาหารไม่บ่อย ก็จัดว่าเป็นแบบห้องที่น่าสนใจครับ

ห้องแรก เมื่อเข้ามาภายใน ประตูห้องเป็นบานสีขาวขนาด 2 x 0.90 ม. มือจับประตูเป็นแบบคันโยก พร้อมตัวล็อคกุญแจ พื้นภายในห้องเป็นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.ทั้งหมด ยกเว้นห้องและระเบียง ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้องครับ ไฟได้แบบดาวไลท์ทั้งหมด มีระดับพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร จะพบส่วนของห้องครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร อยู่ทางด้านหน้า

เมื่อเข้ามาภายในจะมีส่วนของห้องนอนนั่งเล่น ซึ่งมีพื้นที่บริเวณนี้ให้เราเลือกจัดได้ค่อนข้างกว้างทีเดียว

ห้องนั่งเล่นสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงได้ ซึ่งจะช่วยให้แสงธรรมชาติ พร้อมทั้งรับลม ระบายอากาศภายในห้องได้ครับ กรอบบานเป็นอลูมิเนียม กระจกใส

มาต่อที่ส่วนของห้องนอน มีส่วนประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อน มีรางที่พื้น ทำให้ห้องไม่ดูทึบตัน ภายในค่อนข้างกว้าง เดินได้รอบเตียง มีแนวหน้าต่างติดผนัง สามารถเปิดระบายอากาศได้

พร้อมทั้งมีพื้นที่หน้าห้องน้ำ วางตู้เสื้อผ้าและยืนแต่งตัวได้สบายๆ ซึ่งห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่ต้องใช้ร่วมกันทั้งห้อง หากอยู่มากกว่า 1 คน จะเข้าจะออกห้องน้ำก็ต้องผ่านห้องนอน อาจจะเสียเรื่องความเป็นส่วนตัวของจุดนี้ไปสักนิดหน่อยนะครับ

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน โดยจะใช้โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือเป็นของ Cotto หรือเทียบเท่านะครับ

 

มาดูต่อกันที่อีกแบบของห้องกันครับ ซึ่งจะเป็น Type B มีขนาดเท่ากัน 28 ตร.ม. ห้องนี้จะมาแบบดูไม่ค่อยโล่งมากนัก แต่แบ่งส่วนแต่ละส่วนชัดเจน มีแนวห้องน้ำและห้องครับตรงกับระเบียง ง่ายแก่การระบายอากาศ จัดแบ่งพื้นที่ภายในออกเป็น 5 ส่วน เมื่อเข้ามาจะพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นซึ่งจะมีขนาดห้องที่ให้ความรู้สึกเล็กกว่า Type A เชื่อมต่อไปยังห้องนอนริมหน้าต่าง มีขนาดเล็กกว่าเช่นกัน กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ภายในห้องนอนติดแนวกระจก รับวิวและระบายอากาศได้ มีกรอบห้องนอนกั้นก็จริง แต่ทางโครงการออกแบบให้เป็นกระจกใสเข้ามุมมา ทำให้ห้องดูโล่งกว่าเดิม ไม่ทึบ ออกมาจากห้องนอนเข้าสู่พื้นที่ครัวและห้องน้ำ บริเวณนี้สามารถกั้นฉาก ทำเป็นพื้นที่แยกได้ เพื่อสำหรับครัวที่ต้องการทำอาหารจริงจัง ไม่ส่งกลิ่นและควันรบกวนพื้นที่อื่นๆ พื้นที่ครัวอยู่ในตำแหน่งใกล้ระเบียง ช่วยในเรื่องการระบายอากาศ อีกทั้งยังได้รับแสงจากภายนอกอีกด้วย ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ในห้องก็จริง แต่ไม่ต้องเข้าจากทางห้องนอนแล้ว เข้าถึงง่ายจากทุกๆพื้นที่ ใช้พัดลมช่วยระบายอากาศเช่นเดิม แต่มีแนวตรงกับพื้นที่ระเบียง เปิดประตูระเบียงช่วยระบายอากาศได้

ห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบแบ่งส่วนพื้นที่ภายในห้องชัดเจน ทำอาหารบ่อย มีแขกมาห้องได้ ไม่รบกวนพื้นที่พักผ่อน

ห้องนี้มีรายละเอียดวัสดุเหมือนกันกับ Type A ซึ่งจะแตกต่างที่ลักษณะการจัดวางภายในห้อง เมื่อเข้ามาส่วนแรกเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ซึ่งมีกรอบแนวอาคารมาให้ ทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างจำกัด

ที่บริเวณส่วนของห้องนอน มีกระจกเข้ามุม ช่วยให้ห้องไม่ดูทึบเท่าที่ควร มีประตูทางเข้าห้องเป็นกระจกบานเลื่อนเช่นกัน

ห้องนอนมีลักษณะคล้ายกับห้อง Type A ภายในห้องจะมีขนาดเล็กกว่า แต่กระจกเข้ามุมเมื่อสักครู่ก็ช่วยทำให้ห้องกว้างขึ้น แต่จะติดทีวีแขวนผนังในภายในค่อนข้างยากหน่อยนะ อาจจะต้องวางบนชั้นวางแทน

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งจะมีตำแหน่งติดกับระเบียง ง่ายแก่การระบายอากาศ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่อยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงง่ายจากทุกๆจุดภายในห้อง โดยจะใช้โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือเป็นของ Cotto หรือเทียบเท่านะครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 

  • 1 Bedroom อาคาร South Wing ชั้น 22 ห้อง 222/1293 Type B เนื้อที่ 28.21 ตร.ม. ราคา 2.04 ล้านบาท
  • 1 Bedroom อาคาร South Wing ชั้น 20 ห้อง 222/1233 Type B เนื้อที่ 28.21 ตร.ม. ราคา 1.98 ล้านบาท
  • Fully Furnished
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 0 บาท (Promotion ในวันที่เข้าไปดูโครงการ)
  • ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน ใกล้กับแยกพงษ์เพชร ซึ่งเป็นแยกที่มีแหล่งความเจริญรายล้อมโครงการตั้งอยู่ฝั่งเข้าเมือง ไปวิภาวดีได้เลย ไม่ต้องกลับรถ มีทางด่วนให้เลือกใช้ 2 ฝั่ง คือ โทลเวย์ หรือ ศรีรัช เป็นทำเลชานเมือง รอยต่อระหว่างนนทบุรีและกรุงเทพตอนเหนือ ในราคาที่หยิบจับง่ายเพราะถ้าข้ามไปฝั่งเกษตร ราคาก็ปรับขึ้นไปอีก โดยรอบส่วนมากเป็นชุมชนพักอาศัยยังได้วิวเปิด ไม่มีอาคารสูงบัง ทำให้สามารถรับวิวได้รอบด้าน สำหรับความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ในระยะเดิน มีร้านค้าร้านอาหาร มินิมาร์ท ในช่วงปากซอยชินเขต 1 ห่างออกไปสักนิดมี The Mall, Lotus, Homepro เป็นห้างและที่ซื้อของเข้าบ้านที่ใกล้และสะดวกที่สุด ถึงจะไม่ได้อยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ก็มีทางด่วนใกล้ๆ

การเดินทางโดยใช้รถ – ถนนงามวงศ์วาน สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนหลักสายสำคัญได้เยอะ เข้าออกเมืองได้ค่อนข้างง่าย อีกทั้งยังมีตำแหน่งที่ใกล้ทางด่วน ทางโครงการมีอาคารจอดรถ 8 ชั้นอยู่ภายใน รวมจอดซ้อนคันแล้วประมาณ 44% ซึ่งก็ถือว่าอาจจะน้อยไปสักหน่อย นอกจากนี้ก็เป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าบริเวณนี้รถติดมากในช่วงเวลาเช้าและเย็น ดังนั้นเวลาจะไปไหนมาไหนอาจจะต้องเผื่อเวลาสำหรับการเดินทางกันสักหน่อยนะครับ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – ไม่ได้ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ด้วยทำเลติดถนนงามวงศ์วาน ซึ่งเป็นถนนใหญ่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองมีป้ายทั้งฝั่งโครงการ และฝั่งตรงข้ามโครงการ มีสะพานลอยอยู่หน้าโครงการเดินข้ามสะดวกปลอดภัย รวมถึงแท็กซี่และพี่วินมอเตอร์ไซต์ ก็มีให้เห็นตลอดทั้งวัน เรียกไม่ยาก

การออกแบบโครงการ – โดนบังคับด้วยลักษณะเนื้อที่ดินที่เป็นแนวยาว มีอาคารพักอาศัย 2 อาคาร แยกพื้นที่อาคารจอดรถ ทำให้จัดดการความเป็นระเบียบได้ง่าย แต่ต้องเดินมาใช้งานไกลสักหน่อย เช่นกันกับพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนอาคารจอดรถ ซึ่งไม่ได้อยุ่ชั้นสูงมาก ทำให้ไม่ค่อยได้วิวจากส่วนกลางเท่าไหร่นัก ออกแบบได้ดีในเรื่องเส้นทางเดินภายในโครงการ คือมีแนวทางเดินโดยรอบตัวอาคาร ไม่ต้องตากแดด ฝนตกก็ใช้งานได้สะดวก แต่แค่ต้องเกินไกลหน่อย โดยมีจำนวนลิฟต์ที่ให้มาน้อยถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตที่พักทั้งหมด พื้นที่ภายนอกอาคารออกแบบได้ดูดี 

การออกแบบห้องพัก – ภายในห้องออกแบบมาขนาดเดียว ไม่สามารถเลือกเลือกได้ มีเพียงรูปแบบภายในให้เลือก ตามลักษณะความชอบในการอยู่อาศัย ซึ่งก็สามารถแบ่งประเภทของผู้ใช้ได้บ้าง แต่ไม่หลากหลาย จำกัดวิวที่มองเห็นค่อนข้างน้อยเฉพาะทิศตะวันออก กับตะวันตก

Type A ดูค่อนข้างโล่ง มีการแบ่งส่วนพักส่วนภายในชัดเจน มีห้องครัวแบบเปิดที่ด้านหน้า เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น ทำให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถจัดได้หลากหลาย ส่วนห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอน ซึ่งจะเข้าได้ง่ายสำหรับคนที่ชอบใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ในห้องนอน แต่ก็เสียความเป็นส่วนตัวในกรณีที่มีแขกเข้ามาที่ห้อง ห้องนี้จะเหมาะกับคนที่ชื่นชอบในการใช้พื้นที่ในห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นหลัก เนื่องจากมีขนาดกว้าง ทำอาหารไม่บ่อย

Type B จะมาแบบดูไม่ค่อยโล่งมากนัก แต่แบ่งส่วนแต่ละส่วนชัดเจน ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ไม่มากนัก ทำให้เลือกจัดได้ไม่หลากหลายเท่าไหร่ มีตำแหน่งห้องน้ำและห้องครัวตรงกับแนวระเบียง ง่ายแก่การระบายอากาศ สำหรับใครที่ชอบการทำอาหารก็สามารถทำฉากกั้นเป็นครัวปิดได้ เพื่อไม่ให้ควันและกลิ่นไปรบกวนส่วนอื่นๆของห้อง ห้องน้ำอยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงง่ายจากทุกๆพื้นที่ ส่วนห้องนอนแยกออกจากส่วนอื่นชัดเจน แต่ด้วยความที่เป็นประตูฉากกั้นกระจกใส และมีกระจกใสที่มุม ทำให้ห้องไม่ดูทึบ สามารถติดม่านได้ในกรณีที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบแบ่งส่วนพื้นที่ภายในห้องชัดเจน ทำอาหารบ่อย มีแขกมาห้องได้ ไม่รบกวนพื้นที่พักผ่อน

วัสดุ – วัสดุภายในถือว่าจัดมาค่อนข้างตามมาตรฐานราคา ให้แบบ Fully Furnished รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นที่ภายในห้องมีฉากกั้นให้มาทั้งหมด เป็นบานอลูมิเนียมกระจกใส สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็น Cotto หรือเทียบเท่า

สาธารณูปโภค – จัดมาให้ค่อนข้างหลากหลาย หลักๆครบตามมาตรฐาน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน มีพื้นที่สวนค่อนข้างเยอะ อีกทั้งยังมีพื้นที่ Outdoor เช่นลานกิจกรรม และ สนามบาส โดยรวมมีการดูแลรักษาค่อนข้างดี สภาพยังดูใหม่ในทุกๆพื้นที่ มีการแบ่งโซนเข้าออกได้ดี แต่เข้ามีการเข้าถึงยากไปสักหน่อยสำหรับบางพื้นที่ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ขนาดถือว่าโอเคเลย เป็นสระแบบยาวตรง สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงๆ ตรงแนวทางเดินไปอาคารจอดรถ ก็มีจุดให้นั่งเล่น เรื่อยๆ รับลมได้ ไม่ร้อน การแยกห้อง mail box ของ 2 อาคาร เพื่อง่ายต่อการใช้งาน พื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างเยอะ มีทั้งด้านหน้า ด้านหลัง และดาดฟ้า เรียงอยู่ตามถนน ซึ่งปัจจุบันต้นไม้โตหมดแล้ว ให้ร่มเงาค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว มองไปทางไหนก็สบายตา

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่รูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย

การให้คะแนน จะให้ในกรณีห้องมือหนึ่งที่ยังขายไม่หมดนะครับ โดยให้แบบ Weight Average มุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 70,000 บาท/ตร.ม.,  26 November 2018

  • ทำเล 7.75/10 – ทำเลเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วน ใกล้แหล่งความอุมดสมบูรณ์
  • เดินทางด้วยรถ 7.25/10 –  เดินทางค่อนข้างสะดวก รถติดช่วงเวลาเร่งด่วน ที่จอดรถน้อย
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ มีรถตู้และรถประจำทาง วินและแท็กซี่วิ่งตลอดทั้งวัน
  • วัสดุ 7.5/10 – ตามมาตรฐานราคาที่ควรจะได้  Fully Furnished พร้อมอยู่
  • แบบ 7/10 – แยกส่วนอาคารพักอาศัย และส่วนกลาง ต้องเดินไกล มีเฉพาะห้อง 1 Bedroom ให้เลือก
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีให้ใช้พอสมควรทั้งภายในอาคาร-ภายนอกอาคาร พื้นที่สีเขียวเยอะ มีการดูแลทุกพื้นที่ได้ดี
  • MAIN CLASS
  • 7.5 / 10.00 

BOTTOM LINE

Aspire งามวงค์วาน เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพร้อมเข้าอยู่ได้เลยในย่านงามวงค์วาน ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก เข้า-ออกเมืองสะดวก มองหาห้องแบบ 1 ห้องนอน เน้นอยู่อาศัย 1-2 คน มีส่วนกลางหลักๆให้ใช้ครบ บรรยากาศร่มรื่น มีงบประมาณระดับ 2-2.5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 14,000 – 20,000 บาท/เดือน

Share

Leave a Reply