สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ จาก สัมมากร [รีวิวฉบับที่ 1742]

November 28, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1742 … สวัสดีค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในโซนชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์กันอยู่ วันนี้เรามีโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 มาฝากกัน โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้ง 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอน ตัวบ้านมีครัวและพื้นที่เก็บของขนาดใหญ่ เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำอาหาร อีกทั้งห้องMaster Bedroom ยังสามารถจัด Walk-in Closet ได้ด้วย พื้นที่ส่วนกลางมีให้ใช้ครบครัน  ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

Fact @ 21 November 2018

  • Sammakorn Chaiyapruek-Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)
  • บ.สัมมากร จำกัด (มหาชน)
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางบัวทอง
  • เนื้อที่โครงการ 45-0-67.6 ไร่ จำนวน 197 ยูนิต
  • Grassy พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • Leafy พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. ที่ดิน 53 ตารางวา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตร.วาเป็นต้นไป
  • ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2561
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2564
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 02-079-1350

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.944003, 100.442199

จากแผนที่โครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี โดยถ้ามาจากถนนราชพฤกษ์ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง ขับตรงมาอีกเล็กน้อยชิดซ้ายเข้าถนนหมายเลข 3021 หรือถนนลำโพก็จะถึงโครงการทางด้านซ้ายมือค่ะ ทำเลนี้สามารถเดินทางเพื่อไปต่อแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่ และในอนาคตนั้นจะมีอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางด้วยระบบรางคือรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่สถานีปากเกร็ดอีกด้วยค่ะ

ที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนหมายเลข 3021 เป็นถนนรองที่ใช้เดินทางเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ 2 เส้นทางทั้งจากถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองและถนนชัยพฤกษ์ แต่โครงการจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองมากกว่าค่ะ ที่ตั้งโครงการเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สามารถเดินทางผ่านทางพิเศษกาญจนาภิเษกเข้าเมืองได้สะดวก หรือจะเดินทางด้วยถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองไปยังลาดหลุมแก้ว หรือสามโคกก็ได้ ถนนอีกเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์คือถนนราชพฤกษ์ซึ่งสามารถใช้เชื่อมต่อลงทางใต้ไปบางกอกน้อยได้ มีถนนทางลัดหลายทาง แต่สำหรับคนที่ใช้รถสาธารณะมากกว่ารถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากเสียหน่อย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนรองที่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งไม่อยู่ในระยะที่เดินได้ ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ได้มีรถผ่านเยอะ ถ้าไม่ออกไปที่ถนนใหญ่ก็อาจจะต้องเรียกรถผ่าน Application แทน ถึงโครงการจะอยู่ทางชานเมือง แต่ภาพรวมย่านนี้ในอนาคตมีแนวโน้มพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงการใหม่ๆมาขึ้นอยู่มากมายส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ หมู่บ้าน ทาวน์โฮม อีกทั้งการมาของรถไฟฟ้าจะทำให้ย่านนี้มีความเจริญมากขึ้นในอนาคต

ทำเลนี้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินการจับจ่ายใช้สอยจะอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์และฝั่งเลียบทางพิเศษกาญจนาภิเษกเป็นส่วนใหญ่ มี Community Mall อย่างสัมมากรเพลส ด้านในมีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลากหลาย มี Chic Republic สำหรับคนที่ชอบเฟอร์นิเจอร์และของวินเทจ ใครที่ชอบเดินตลาดก็จะมีตลาดนัด 18 คอร์ด  , ตลาดสมบัติบุรี ขายของกินและของสดให้เลือกกลับไปประกอบอาหารที่บ้าน นอกจากนั้นยังมี ไทวัสดุ , Home Pro หาซื้อของตกแต่งบ้านได้ง่ายๆ ใกล้เข้ามาหน่อยมีร้านอย่าง CP Fresh Mart รวมถึงในถนนซอย 3021 เองก็มี 7 -Eleven เป็นเพื่อนพึ่งพาเวลาหิว นอกจากเรื่องอาหารการกินแล้วยังมีสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนประสานสามัคคีวิทยาที่ห่างออกไป 500 เมตรและโรงเรียนเด่นหล้าอยู่บนถนนราชพฤกษ์ระยะทาง  6.2 กิโลเมตร เป็นต้น

สำหรับการเดินทางที่เราจะพาไปในวันนี้เริ่มจาก ถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าไปฝั่งนนทบุรี ข้ามสะพานพระนั่งเกล้า เลี้ยวขวาเข้าถนนราชพฤกษ์ และตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองและเข้าถนน 3021 เข้าไปประมาณ 600 เมตร รวมระยะทางประมาณ 14.9 กิโลเมตร ระหว่างทางเราจะเจออะไรบ้าง เราไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มจากวิ่งมาจากถนนรัตนาธิเบศร์ ตรงไปสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อข้ามฝั่งไปยังนนทบุรี และตรงไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อตรงมาแล้วจะเจอกับป้ายให้เลี้ยวขึ้นทางโค้งไปยังถนนชัยพฤกษ์ เมื่อตรงไปแล้วให้ชิดขวา เพื่อไปตามป้ายบอกทางเข้าถนนชัยพฤกษ์

เมื่อชิดขวาแล้ว ให้สังเกตป้ายชิดซ้ายเพื่อไปถนนชัยพฤกษ์

เมื่อขับมาตามป้ายบอกทางจะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ก่อน ถนนเส้นนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารปั๊มน้ำมันและ Community mall รวมๆแล้วถือว่าหลากหลายทีเดียวค่ะ

เมื่อตรงมาเรื่อยๆฝั่งตรงข้ามจะเจอกับ Chic Republic ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์หลากหลายสไตล์ ซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ด้านในด้วย

และอีกที่ที่มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกเยอะ สามารถแวะทานก่อนกลับบ้านได้คือสัมมากรเพลส Community mall จากสัมมากรนั่นเอง

เมื่อตรงมาอีกฝั่งตรงข้ามถนนจะมี Home Pro และ Bike Club ให้มาจับจ่ายใช้สอยซื้อของกันได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆสังเกตป้ายบอกทางไปสะพานนนทบุรี ให้ตรงไปเพื่อเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง

พอเห็นทางโค้งนี้ให้เราขับตามป้าย ชิดซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทองเลยค่ะ

มาถึงถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง ซึ่งเส้นนี้ไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์มากเท่าถนนราชพฤกษ์ ซึ่งทางเข้าซอยของโครงการจะอยู่ซ้ายมือให้เตรียมชิดซ้ายไว้ค่ะ

เมื่อถึงสะพานเราจะเข้าช่องทางซ้ายซึ่งเป็นทางเดียวกับทางกลับรถใต้สะพาน แต่เราไม่ขึ้นสะพานนะ

ตรงมาจนสุดทางให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรองหมายเลข 3021 ถ้าเราเลี้ยวขวาจะเป็นทางกลับรถไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

ภายในซอยจะมี 7-Eleven อยู่ต้นซอยสามารถซื้อของกินของใช้ก่อนเข้าบ้านได้ค่ะ

เข้ามาประมาณ 550 เมตรจะเห็นโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 ตั้งอยู่บนถนนหมายเลข 3021 หรือที่คนในพื้นที่จะเรียกว่าถนนลำโพ โดยทางเข้า-ออกจะมีทางเดียวติดกับถนนลำโพเลย ซึ่งเป็นทิศตะวันตกของโครงการ และทางทิศใต้จะติดกับโครงการสัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ที่เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น และถัดไปเป็นโครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน เป็นบ้านเดี่ยวเช่นเดียวกัน ทิศนี้จึงมีเพื่อนบ้านเป็นโครงการจาก Developer เจ้าเดียวกัน ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการซึ่งอยู่ทางทิศตะวันออกจะติดกับถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 และทางทิศเหนือเป็นที่ดินเปล่าค่ะ เรามาสรุปกันอีกทีว่ารอบๆที่ดินของเราติดกับอะไรบ้างนะคะ

  • ทิศเหนือ – ติดกับ ที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันออก – ติดกับ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003
  • ทิศใต้ – ติดกับ โครงการสัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน
  • ทิศตะวันตก – ติดกับ ถนนลำโพ

ทิศเหนือ ด้านขวาของโครงการติดกับ ที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนลำโพ และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนลำโพ ฝั่งตรงข้ามเป็นชุมชนพักอาศัย

ทิศใต้  ด้านซ้ายของโครงการติดกับ โครงการสัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ที่เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น และโครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน เป็นบ้านเดี่ยวเช่นเดียวกัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียน ประสานสามัคคีวิทยา ~  500 เมตร
  • โรงแรม รอยัลพาราไดซ์ ~  2.3 กิโลเมตร
  • ไทวัสดุ  3.5 กิโลเมตร
  • แหล่งท่องเที่ยว เชิงเกษตรสวนมาลัยบัววิคตอเรีย ~  4.6 กิโลเมตร
  • ตลาดสมบัติบุรี ~  5.1 กิโลเมตร
  • ตลาดนัด 18 คอร์ท ~  5.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเด่นหล้า ~  6.2 กิโลเมตร
  • สัมมากรเพลส ~ 6.5 กิโลเมตร
  • Chic Republic ~  6.9  กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลปากเกร็ด2 ~  7.8 กิโลเมตร
  • สนามยิงปืน บางบัวทอง ~  8.1 กิโลเมตร
  • เดอะ คริสตัล พีทีที ~  8.3 กิโลเมตร
  • สถานีคลองบางไผ่ ~  9.6 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ~  10.9 กิโลเมตร
  • Central West Gate ~  11.2 กิโลเมตร
  • Central แจ้งวัฒนะ ~ 14.9 กิโลเมตร
  • เอสพลานาด ~  18.6 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

ก่อนจะไปดูด้านในโครงการเรามาดูผังของโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 กันก่อน โครงการมีทางเข้าออกอยู่ติดถนนลำโพ โดยทางเข้า-ออกจะแยกกันข้างละ 2 ช่องทาง คือแยกทางเข้าของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ มีรปภ.ดูแลให้ 24 ชั่วโมง บริเวณนี้ขนาดถนนค่อนข้างกว้างทำให้รถเข้า-ออกได้สะดวก ทางทิศใต้ของโครงการมีแนวต้นไม้กั้นตลอดทางเพื่อบังสายตาจากโครงการข้างเคียง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อีกทั้งยังได้ทัศนียภาพที่สวยงามอีกด้วย การวางผังของบ้านทั้งหมดจะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ข้อดีคือทำให้บ้านไม่ร้อน ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนรองกว้าง 9 เมตร รถสวนกันได้สบายๆ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse ที่มี Fitness สระว่ายน้ำ และสวน ตั้งอยู่ตรงกลางโครงการค่อนมาทางด้านหน้า การวาง  Clubhouse เอาไว้ตรงกลางจะทำให้ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก ส่วนลูกบ้านด้านหลังโครงการถ้ารู้สึกว่าเดินมาใช้ไกลหน่อยก็สามารถใช้พื้นที่สวนอีกจุดนึงอยู่ค่อนไปทางด้านหลังโครงการได้

ทางเข้าโครงการ มีสวนและพื้นที่สีเขียวตกแต่งให้ความร่มรื่นตั้งแต่ด้านหน้าโครงการเลย ทางเข้า-ออกของรถยนต์แบ่งชัดเจนด้านละ 2 ช่องทางสำหรับลูกบ้านสามารถวิ่งชิดซ้ายเพื่อแตะบัตรเข้าโครงการได้เลย สำหรับแขกต้องแลกบัตรกับป้อมยามที่ช่องทางขวา (โครงการยังอยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้างอาจจะยังมีอุปกรณ์ก่อสร้างอยู่บางจุดนะคะ)

ด้านหน้าจะมีป้อมยามและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอก 24 ชั่วโมง ทางเข้า-ออกมีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อนค่ะ

ทางเข้าเป็นระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เมื่อสแกนบัตรเข้าไม้กั้นจะกระดกเปิดให้ค่ะ

ส่วนของทางออกก็เช่นกันค่ะ สำหรับแขกที่ต้องแลกบัตรจะใช้ช่องทางด้านขวา ส่วนลูกบ้านไม่ต้องรอสามารถออกทางช่องทางด้านซ้ายได้เลยค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วด้านหน้าจะเจอกับสวนตั้นสนเป็นพื้นที่สีเขียวมองสบายตา

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร สามารถวิ่งสวนกันได้สบายมากๆเลยค่ะ

ถนนซอยภายในโครงการกว้าง 9 เมตร สามารถวิ่งสวนกันได้แม้มีรถจอดอยู่ด้านข้างค่ะ

เนื่องจากโครงการกำหนดเสร็จปี 2564 เราจึงเอาภาพส่วนกลางมาให้ชมกันก่อนค่ะ ภาพนี้เป็นบรรยากาศสวนส่วนกลางของโครงการ

มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 14.20 x 5.00 เมตรลึก 1.20 เมตร มีสระเด็กขนาด 4.30 x 2.30 เมตรแยกต่างหากค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 14.20 x 5.00 เมตร แบ่งสระเด็ก 4.30 x 2.30 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนสาธารณะกว่า 1ไร่
  • ระบบ CCTV
  • รั้วรอบโครงการสูง n/a เมตร
  • คลับเฮ้าส์ (เสียค่าใช้จ่าย)
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและเลื่อนไฟฟ้า
  • ถนนหลักกว้าง 12.00 ม. และถนนภายในกว้าง 9.00 ม.


Product Walkthrough

โครงการนี้จะมีบ้านเดี่ยวทั้งหมด 2 Type ด้วยกันค่ะ เราจะพาไปดูแบบแรกที่ชื่อว่า Grassy กันก่อน บ้านหลังนี้จะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีเนื้อที่ใช้สอยทั้งหมด 141 ตารางเมตร ชั้นล่างด้านหน้าเป็นลานจอดรถที่อยู่ใกล้กับประตูทางเข้า พอเข้ามาในตัวบ้าน จะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร สังเกตจากแปลนจะเห็นว่ายังมีพื้นที่เหลือให้จัดเฟอร์นิเจอร์หรือฟังก์ชั่นการใช้งานอื่นๆเพิ่มได้อีกเช่นมุมนั่งทำงาน หรือจะขยายโซฟาให้ใหญ่ขึ้นแบบ L-shape ก็ได้ ถัดมาจะมีห้องน้ำและห้องครัวอยู่อีกฝั่งของตัวบ้านแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องน้ำชั้นล่างมีห้องอาบน้ำให้ด้วยค่ะ ดังนั้นในเวลาเร่งด่วนเราก็สามารถลงมาอาบได้หรือใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกก็ได้นะ ส่วนครัวได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ และมีประตูเปิดเชื่อมต่อไปลานซักล้างด้านข้างของตัวบ้านได้ด้วยขึ้นไปยังชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด เมื่อขึ้นบันไดมาจะเห็นห้อง Master Bedroom ก่อน ห้องนี้กินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้น เป็นห้องขนาดใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว สามารถแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ทั้ง Walk-in Closet ที่อยู่ด้านหน้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก ส่วนฝั่งห้องนอนจะอยู่ทางหน้าบ้าน ห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ เพราะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากกว่า อีกฝั่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง โดยห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อย ซึ่งต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ ตัวบ้านจะเป็นยังไงไปมกันเลย

วัสดุอุปกรณ์ที่ได้ภายในบ้านจะมีให้ดังนี้ค่ะ

  • โครงสร้าง
    • เสาเข็ม : คอนกรีตอัดแรง
    • เสา, คาน, พื้น : คอนกรีตเสริมเหล็ก
    • โครงสร้างหลังคา : โครงหลังคาสำเร็จรูปจาก SCG
    • หลังคา : กระเบื้อง C-Pac และแผ่นสะท้อนความร้อนจาก SCG
  • ประตูหน้าต่าง
    • วงบประตูหน้าต่างอลูมิเนียม : Powder Coat พร้อมกระจกเขียวตัดแสง
    • วงกบบานประตูภายใน : วงกบ WPC บานประตูสำเร็จรูป (HDF)
    • อุปกรณ์บานประตู : Haffle
  • ฝ้าเพดาน
    • ฝ้าภายนอก : สมาร์ทบอร์ด 4 มิลลิเมตรและยิปซัมบอร์ดกันชื้นจาก SCG
    • ฝ้าภายใน : ยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสี โครงเคร่าสำเร็จรูปตราช้าง
  • พื้น
    • พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร (เฉพาะลายที่กำหนด)
    • พื้นชั้น 2 :  Laminate 8 มิลลิเมตร
    • พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิค 30 x 30 เซนติเมตร (เฉพาะลายที่กำหนด)
    • พื้นที่จอดรถ, พื้นซักล้าง : ซีเมนต์ขัดเรียบ
    • พื้นและผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค 20×30, 30×30, 30×60 ซม. (เฉพาะขนาดและลายที่กำหนด)
  • ผนัง
    • ผนังทั่วไป : อิฐมวลเบา Q Con ฉาบปูนเรียบทาสี
  • บันได
    • โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก
    • บันไดและราวบันได : ลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน, ราวบันไดเหล็กและไม้ยางทำสี
  • สุขภัณฑ์
    • สุขภัณฑ์, Accessory : Englefield สีขาว
  • อื่นๆ
    • สวิตซ์, ปลั๊ก : Bticino
    • ถังเก็บน้ำ : 1000 ลิตร บนดินจาก DOS หรือเทียบเท่า พร้อมปั๊ม Mitsubishi
    • ระบบปลวก : ติดตั้งท่อน้ำยา/อัดน้ำยาลงดินและสเปรย์รอบๆบริเวณ

ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่นดังนี้ (สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย)

  • ฟรีค่ามิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา
  • ปั๊มน้ำ
  • ถังเก็บน้ำ
  • เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว
  • ปูหญ้ารอบบ้าน
  • ค่าส่วนกลางฟรี 1 ปี

มาเริ่มกันที่ตัวบ้านโครงสร้างเป็นระบบก่ออิฐ​ฉาบปูน​มีความแข็งแรง มีช่องเปิดรับแสงใหญ่ที่ห้อง Master Bedroom  และบริเวณห้องนั่งเล่นชั้น 1 สีของบ้านจะมีสีเดียวทั้งโครงการเลยค่ะ เป็นสีเทามีลวดลายเซาะร่องสีขาว มีพื้นที่สนามหญ้าด้านข้างบ้านปลูกต้นไม้ใหญ่ได้

ประตูรั้วเป็นประตูบานเลื่อนระแนงเหล็กแนวตั้งสีดำเลื่อนข้างเดียว ลานจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นคอนกรีตตรงลานจอดรถนี้ไม่ได้ลงเสาเข็มให้นะคะ แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ตรงลานจอดรถนี้ได้ไฟ Down Light  2 ดวง ให้แสงสว่างตอนกลางคืนด้วยค่ะ

ด้านหน้าจะมีโคมไฟ และ กริ่งติดให้ที่รั้วเลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของรั้วมีถังขยะมาให้สามารถเปิดทิ้งจากด้านใน ด้านในจะเป็นฝาด้านบนเพื่อให้ใส่ขยะได้ง่าย ส่วนเจ้าหน้าที่ที่มาเก็บขยะจะเป็นจากข้างนอกด้านหน้าบ้าน ข้อดีคือความสะดวก เราไม่จำเป็นต้องเปิดประตูหน้าบ้านเพื่อทิ้งขยะ และดูเรียบร้อย ไม่ต้องมีถังขยะรวมอยู่หน้าบ้านใช้ร่วมกับเพื่อนบ้านซึ่งช่วยลดปัญหาระหว่างลูกบ้านในหลายกรณี เช่น ทิ้งขยะไม่ลงถังทำให้เลอะมาถึงหน้าบ้าน ขยะส่งกลิ่นเหม็น เป็นต้น

ด้านข้างบริเวณสนามหญ้ามีก๊อกต่อมาให้สำหรับใช้ล้างรถ หรือรดน้ำต้นไม้ได้สะดวก

ด้านข้างอีกฝั่งของบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างเชื่อมต่อกับห้องครัว (ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้นะคะ) มีถังเก็บน้ำด้านหลัง สามารถทำระแนงบังสายตาเป็นห้องสำหรับถังเก็บน้ำแยกไปเลยจะช่วยให้ทัศนียภาพสวยงามขึ้นค่ะ

กลับมาดูที่ส่วนลานจอดรถกันบ้าง ตรงเสาด้านหน้ามีช่องเก็บของสำหรับเก็บร่ม หรืออุปกรณ์ทำสวนได้

ด้านหน้าทางเข้าบ้าน เป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองUV ได้มากกว่ากระจกใสธรรมดาค่ะ

พื้นยกระดับประมาณ 20 เซนติเมตรสามารถวางชั้นวางรองเท้า เป็นพื้นที่ถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน ช่วยไม่ให้ฝุ่นผงบริเวณพื้นเข้ามายังประตูบ้านได้

มือจับและตัวล็อคที่ประตูหน้าบ้านได้ตามนี้

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน จะเจอกับห้องรับแขกก่อน ซึ่งพื้นที่ห้องรับแขกกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูโล่ง ไม่อึดอัด มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตร มีช่องแสงทั้งด้านข้างบริเวณห้องนั่งเล่นและช่องแสงด้านหลัง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงทำให้บ้านไม่มืดลดการใช้แสงจากหลอดไฟในเวลากลางวันค่ะ

บริเวณห้องนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติจากประตูทางเข้าด้านหน้า และข้างหลัง สามารถวางโซฟาได้ตั้งแต่ 3 – 4 ที่นั่ง ถ้าวางโซฟา 2 ที่นั่งก็จะมีพื้นที่ด้านข้างวางโซฟาเดี่ยวด้านข้าง หรือจะเป็นโต๊ะเล็กๆสำหรับชุดโฮมเทียเตอร์ หรือแจกันประดับข้างโซฟาได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร สามารถดู TV ขนาด 40 – 42 นิ้วได้พอดี

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหาร จะมีช่องแสงทั้ง 2 ด้าน รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ เหมาะกับการจัดวางโต๊ะแบบ 4-6ที่นั่ง ซึ่งจะมีพื้นที่เพียงพอในการเดินได้รอบค่ะ

ระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปยังห้องน้ำและครัว

มีบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ทางซ้ายมือ ทางขวาเป็นห้องน้ำและเดินตรงไปยังห้องครัวค่ะ ซึ่งการแยกครัวให้อยู่ห่างจากพื้นที่นั่งเล่นไปหน่อยทำให้เวลาทำอาหารที่มีกลิ่นไม่ไปรบกวนส่วนนั่งเล่น เราจะแวะไปดูห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีส่วนอาบน้ำให้ด้วยค่ะ เผื่อว่าห้องน้ำด้านบนเต็มก็มาใช้ข้างล่างได้แต่อาจจะต้องติดฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งค่ะ เราได้ที่ใส่ทิชชู่ สายชำระ กระจกเงาสี่เหลี่ยมแบบไม่มีกรอบ และราวแขวนผ้ามาให้ด้วย มีช่องเปิดระบายอากาศออกด้านนอก ช่วยให้ห้องน้ำไม่อับชื้น

พื้นห้องน้ำลดระดับลงประมาณ 5 เซนติเมตร ช่วยให้น้ำไม่ไหลออกด้านนอกเวลาล้างห้องน้ำ หรือมีน้ำขัง

ตรงส่วนอ่างล้างหน้า มีกระจกบานสูงติดมาให้แบบนี้เลย

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นอ่างเซรามิค สีขาว ติดลอยจาก Englefield

สุขภัณฑ์และ Accessory ที่ได้เหมือนกับบ้านตัวอย่างจาก Englefield มีพื้นที่รอบด้าน สามารถนั่งได้สบายค่ะ

ส่วนอาบน้ำลดระดับลงเพื่อไม่ให้น้ำไหลออกมานองด้านนอก มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร สามารถอาบได้สบายๆ แนะนำว่าควรกั้นฉากกั้นเพื่อไม่ให้ส่วนแห้งเปียกเวลาอาบน้ำค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำได้รับแสงจากช่องแสงด้านบนทำให้ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน มีระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ครบค่ะ

ฝักบัวได้เป็นของ Englefield  ให้มาตามมาตรฐาน ลองจับดูแล้วถนัดมือ

มายังส่วนห้องครัวกันบ้าง พื้นที่ครัวค่อนข้างกว้างมีเนื้อที่ประมาณ 3.00 x 2.50 เมตร สามารถวางเคาน์เตอร์เป็นตัว L ได้ มีช่องแสงเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารที่มีกลิ่น และได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาอีกด้วย จากห้องครัวก็จะมีประตูเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างด้านข้าง

ตัวบ้านเปล่าทางโครงการได้ให้เคาน์เตอร์ครัวมาด้วยค่ะ ซึ่งเมื่อติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวแล้วจะเหลือพื้นที่ประมาณ 2 เมตร

มาดูเคาน์เตอร์ที่ได้กันค่ะ Top ครัวเป็นหินควอทซ์ มีช่องเก็บของด้านล่างให้ สำหรับคนที่อยากได้ชั้นเก็บของเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งเพิ่มเองได้ค่ะ แนะนำให้ติดกระจกหรือกระเบื้องบริเวณผนังด้านหลังด้วย จะทำให้ทำความสะอาดง่ายไม่เลอะเทอะค่ะ

ชั้นเก็บของด้านล่างมีช่องสำหรับใส่เครื่องไมโครเวฟให้ มีลิ้นชักสามารถเก็บจาน แก้วน้ำและอุปกรณ์ทำอาหารได้

ก่อนเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กัน เราจะผ่านห้องเก็บของใต้บันได ซึ่งสามารถเก็บของที่ชิ้นใหญ่ๆได้ เพราะบานประตูสูง คนสามารถเข้าไปยืนด้านในได้เลยค่ะ

 โถงบันไดกว้าง 0.86 เมตร เป็นระยะที่เดินผ่านได้ไม่อึดอัด โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ทำให้มีความแข็งแรง  ส่วนลูกนอนทำจากไม้ยางพาราอัดประสานค่ะ

ราวบันไดทำจากราวเหล็กและไม้ยางทำสี มีช่องแสงบริเวณโถงบันไดทำให้บันได้สว่าง ไม่ต้องเปิดไฟเลย

พอขึ้นมาจะเจอกับชานพักบันไดที่กว้างเดินสบาย

ด้านบนรอยต่อระหว่างบันไดและพื้นลามิเนตต่อกันด้วยขอบไม้ สีเข้ากันกับลูกนอนบันไดและพื้นชั้น 2 ค่ะ

โถงบันไดติดตั้งโคมไฟติดผนังมาให้ และสามารถติดตั้งโคมห้อยระย้าเพิ่มเติมได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ฝ้าเพดานจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.80 เมตร พอขึ้นมาจะเจอกับห้อง Master Bedroom ก่อน ด้านหน้า แต่เดี๋ยวเราจะแวะไปชมห้องนอนเล็กห้องแรกทางขวามือกันก่อนค่ะ

ห้องนอนเล็กนี้มีขนาดประมาณ 4.30 x 2.70 เมตร แนะนำให้วางเตียงขนาดประมาณ 5 ฟุตจะทำให้มีที่ว่างเดินรอบเตียงได้ และเหลือพื้นที่ติดตั้งตู้เสื้อผ้าได้แบบไม่อึดอัด ห้องนี้จะได้ช่องแสงถึง 3 จุดเลยค่ะทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

สำหรับคนที่วางเตียงแบบห้องตัวอย่างแล้วอยากติดตั้ง TV แนะนำให้ติดแบบแขวนจะดีกกว่าแบบตั้งชั้นวางค่ะ เนื่องจากชั้นวางจะทำให้เสียพื้นที่ตรงปลายเตียงไปทำให้ดูแคบ

เมื่อวางเตียง 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่เดินประมาณ 35 เซนติเมตร ถ้าเอาชั้นวางออกแล้วติด TV แบบแขวนจะเหลือพื้นที่ประมาณ 70 เซนติเมตร ค่ะ

พื้นที่ด้านข้างสามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ เหมาะกับห้องของลูกคนโตเพราะห้องนี้จะมีพื้นที่ใหญ่กว่าอีกห้องค่ะ

อีกด้านสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้พอดีค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ เมื่อเข้ามาแล้วจะเห็นว่าภายในห้องได้ช่องแสงหลายช่อง ช่วยให้บ้านดูโปร่งสบาย ห้องค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถวางเตียง 6 ฟุต(คิงไซส์)ได้

ห้อง Master Bedroom นี้จะได้หน้าต่างเห็นวิวด้านหน้าบ้านเลย มีพื้นที่ส่วนนอนประมาณ 3.00 x 5.00 เมตร

มีพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ด้านวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้

ตรงหน้าต่างสามารถทำเป็นที่นั่งเล่นอ่านหนังสือริมหน้าต่างไว้เป็นมุมพักผ่อนได้ ซึ่งถ้าวางเฟอร์นิเจอร์แบบบ้านตัวอย่างจะเหลือพื้นที่จากหน้าต่างถึงเตียงประมาณ 1.00 เมตร

อีกฝั่งของเตียง ติด TV ระยะดูที่ 3.0 เมตร สามารถติดจอใหญ่ขนาด 46 นิ้วได้เลยค่ะ

ด้านข้างก็มีพื้นที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาเหมาะกับการแต่งหน้าเลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนทางซ้ายมือของห้อง จะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet  เชื่อมต่อกับห้องน้ำ เมื่อติดตั้งตู้เสื้อผ้า Built-in แลัวจะมีพื้นที่เหลือสำหรับแต่งตัวอยู่ที่ประมาณ 1.00 เมตร

ส่วน  Walk-in Closet  นี้จะทำ Built-in เป็นตู้หรือจะเป็นราวแขวนก็สามารถทำได้ ใส่เสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

มาถึงห้องน้ำของห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีส่วนอาบน้ำให้ แนะนำให้ติดฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้ง ผนังด้านหลังบานกระจกตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสค ทำให้มีลวดลายดูไม่น่าเบื่อ

มาดูที่วัสดุกันบ้างค่ะ เราจะได้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวมาพร้อมกับกระจกบานสูง คนที่ตัวเล็กก็สามารถส่องเห็นได้ไม่ต้องยืดตัวค่ะ ส่วนอ่างล้างมือในห้องนี้จะได้ เคาน์เตอร์มาให้ เอาไว้ใช้วางของได้ สุขภัณฑ์มีการอัพเกรดให้ต่างจากห้องอื่นๆเล็กน้อยค่ะ

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่างจาก Englefield

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.45 x 0.85 เมตร อาบได้สบาย มีช่องระบายอากาศด้านบนช่วยให้ห้องน้ำไม่อับชื้น

พื้นที่อาบแล็กน้อย เพื่อไม่ให้น้ำไหลออกมา แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมเนื่องจากเวลาอาบน้ำจริงน้ำจะกระเด็นออกมายังส่วนแห้ง

ฝักบัวได้เหมือนกับชั้นล่างเลยค่ะ มีระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเดินไว้ให้ สามารถซื้อมาติดตั้งแล้วใช้ได้เลย ส่วนใครที่ต้องการชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆจะต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองค่ะ

ออกจากห้อง Master Bedroom มายังโถงบันไดจะเห็นห้องน้ำรวมอยู่ทางอยู่ตรงกลางและมีห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

เรามาดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันก่อนค่ะ ห้องนี้ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดูค่ะ

ใครที่ต้องการห้องนอนเพียงแค่ 2 ห้องก็สามารถทำห้องนี้เป็นห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นก็ได้ แต่ถ้าทำเป็นห้องนอนอีกห้องแนะนำให้วางเตียงเดี่ยว 3 ฟุต จะไม่อึดอัดค่ะ เนื่องจากห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.00 x 2.6 เมตร

ถ้าทำเป็นห้องทำงานมีโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เก็บของด้านหลัง จะเหลือที่นั่งประมาณ 1.60 เมตร ซึ่งค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ

ได้ช่องเปิดแสง 2 ด้านทำให้ห้องดูสว่าง ใช้งานเวลากลางวันได้โดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

ส่วนห้องน้ำมีลักษณะเดียวกับชั้น 1 เลยค่ะ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ได้ที่ใส่ทิชชู่ สายชำระ กระจกเงาสี่เหลี่ยมแบบไม่มีกรอบและราวแขวนผ้ามาให้ กระจกให้มาแบบบานสูง และอ่างล้างมือแบบติดตั้งลายตัวเหมือนกับชั้นล่างเลยค่ะ

สุขภัณฑ์และ Accessory ที่ได้เหมือนกับบ้านตัวอย่างจาก Englefield มีพื้นที่รอบด้าน

ส่วนอาบน้ำลดระดับลงเพื่อไม่ให้น้ำไหลออกมานองด้านนอก มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 – 0.9 เมตร ซึ่งเป็นระยะปกติที่สามารถอาบได้สบายค่ะ

พื้นที่อาบน้ำได้รับแสงจากช่องแสงด้านบนทำให้ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน ห้องนี้ก็เดินระบบทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

มาดูบ้านแบบที่ 2 กันบ้างค่ะ หลังนี้มีชื่อว่า Leafy มีขนาดใหญ่กว่าบ้านแบบแรก ซึ่งจะมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตารางเมตร มีทางเข้าบ้าน 2 ทางคือสามารถเข้าได้จากลานจอดรถ และทางด้านหน้าที่เชื่อมต่อพื้นที่กับห้องนั่งเล่น แบบของหลังนี้จะมีความแตกต่างจากแบบแรกตรงที่บ้านหลังนี้มีห้องนอน 1 ห้องที่ชั้นล่างค่ะ ซึ่งเหมาะสำหรับเป็นห้องของผู้สูงอายุ ช่วยลดอันตรายจากการขึ้นบันได หรือใครที่ไม่ต้องการใช้เป็นห้องนอน ก็สามารถทำเป็นห้องทำงานด้านล่างได้ แต่จะลดพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารลงเล็กน้อย ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีห้องอาบน้ำให้ ห้องครัวมีพื้นที่เยอะขึ้น ชั้น 2 มีการวางผังห้องรูปแบบเดียวกับบ้านแบบแรกเลย คือเมื่อขึ้นชั้น 2 แล้วจะเจอกับทางเข้าห้อง Master Bedroom ก่อน อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง แต่จะมีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาบริเวณหน้าห้องนอนเล็กห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ตรงนี้สามารถทำเป็นห้องพระ หรือเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ ตัวบ้านจะเป็นยังไงไปชมกันเลยค่ะ

บ้าน Leafy จะมีประตูรั้วที่เหมือนกับบ้าน Grassy นะคะ แต่เราไม่ได้พาไปดูเนื่องจากกำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ มีสไตล์การออกแบบและตกแต่งคล้ายกับแบบแรก ตัวบ้านทาสีเทามีลวดลายเซาะร่องสีขาว มีพื้นที่สนามหญ้าด้านข้างบ้านปลูกต้นไม้ใหญ่ได้

สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นคอนกรีตตรงลานจอดรถนี้ไม่ได้ลงเสาเข็มให้ค่ะ ลานจอดรถนี้ได้ไฟ Down Light  2 ดวง ให้แสงสว่างตอนกลางคืน มีช่องเก็บของให้ที่เสาด้านข้างลานจอดรถ

สามารถเก็บของที่มีความสูงได้ เนื่องจากเป็นช่องยาว เช่นร่ม หรืออุปกรณ์ทำสวน

ทางเข้าบ้านจะยกระดับประมาณ 20 เซนติเมตร เป็นพื้นที่ถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน ช่วยไม่ให้ฝุ่นผงบริเวณพื้นเข้ามายังประตูบ้านได้ มีพื้นที่ประมาณ 2.80 x 2.00 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยตรงนี้ใครจะ Built-in เป็นตู้รองเท้าก็สามารถทำได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านแล้วจะเจอกับโถงทางเข้า ตรงนี้สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของสะสม หรือตามความชอบของเจ้าของบ้านได้

ตัวบ้านแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ทางขวามือของประตูมีช่องเก็บรองเท้า มีทางเดินไปยังห้องน้ำ , ครัว และบันไดขึ้นชั้น 2

ช่องเก็บรองเท้าเป็นชั้นวางเก็บได้หลายคู่ สะดวกในการหยิบใช้งานก่อนออกจากบ้าน

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอนชั้นล่าง มีช่องเปิดรับแสงบริเวณห้องนั่งเล่น และด้านหน้า ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้น 1 อยู่ที่ 2.7 เมตร ทำให้ค่อนข้างโปร่ง

ห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาได้ตั้งแต่ 3 – 4 ที่นั่ง มีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะเล็กๆสำหรับชุดโฮมเทียเตอร์ หรือแจกันประดับข้างโซฟาได้ ความกว้างระยะดู TV อยู่ที่ 3 เมตร สามารถดู TV ขนาด 40 – 42 นิ้วได้พอดีค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารเหมาะกับการจัดวางโต๊ะแบบ 4-6ที่นั่ง ซึ่งจะมีพื้นที่เพียงพอในการเดินได้รอบ ถัดไปเป็นส่วนห้องนอน ซึ่งบ้านเปล่าจะได้เป็นผนังทึบนะคะ แต่ก็สามารถทุบเปลี่ยนเป็นผนังกระจกแบบบ้านตัวอย่างได้

ภายในห้องนอนชั้นล่าง จะได้ช่องแสงถึง 3 ช่อง พื้นที่เหมาะสำหรับเตียงขนาดไม่เกิน 5 ฟุต หรือใครที่ไม่ได้ต้องการห้องนอนชั้นล่างก็สามารถทำห้องนี้เป็นห้องทำงานได้ค่ะ

เมื่องวางเตียง 5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือรอบเตียงประมาณข้างละ 70 เซนติเมตร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้

ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือชั้นวาง TV ได้ แต่ถ้าใครทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็นแนะนำให้ติด TV แบบแขวนที่ผนังจะประหยัดพื้นที่ ให้รถเข็นเข้าได้ค่ะ

เมื่อวางตู้เสื้อผ้าตรงปลายเตียงจะเหลือพื้นที่เดินประมาณ 50 เซนติเมตรค่ะ

ถัดมาเรามาดูอีกฝั่งกันบ้าง ใต้บันไดมีห้องเก็บของให้เหมือนกับบ้านแบบแรกค่ะ

ได้ประตูบานสูง สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ได้เนื้อที่ด้านในให้คนตัวใหญ่เข้าไปยืนได้เลยค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องน้ำและห้องครัว เราไปดูห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีส่วนอาบน้ำให้ แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเช่นกันค่ะ

 

ได้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวมาพร้อมกับกระจกบานสูง อ่างล้างหน้าจะมีเคาน์เตอร์มาให้เหมือนกับห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ของแบบแรกเลย

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์จาก Englefield เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำมีช่องระบายอากาศด้านบนช่วยให้ห้องน้ำไม่อับชื้น ส่วนอาบน้ำจะลดระดับช่วยไม่ให้น้ำไหลออกมายังส่วนเปียก พื้นที่อาบน้ำของห้องน้ำชั้นนี้มีขนาดประมาณ 0.95 x 1.2 เมตร ค่อนข้างกว้างอาบได้สบายเลยค่ะ

ฝักบัวมีดีไซน์ทั่วไปจาก Englefield  มีระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเดินไว้ให้พร้อม

มาดูครัวกันบ้างค่ะ ครัวบ้านหลังนี้ได้ค่อนข้างใหญ่เลย เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร มีช่องเปิดระบายอากาศและให้แสงเข้าได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคภายในครัว

พื้นที่ครัวด้านหลังกว้างขึ้นสามารถทำ Built-in ชั้นเก็บของได้ มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ ด้านหลังมีเชื่อมต่อไปยังส่วนซักล้าง

บ้านเปล่าจะได้เคาน์เตอร์มาให้เลยค่ะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L Top เป็น หินควอทซ์ แต่ถ้าใครอยากให้ตู้เก็บของเพิ่มเติมก็สามารถติดตั้งด้านบนเพิ่มได้

Tips : หินควอทซ์ คือแร่ควอทซ์ มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้ดี ทนต่อสารเคมีและดูแลรักษาง่าย (อ่านเกร็ดความรู้เรื่อง Top ครัวเพิ่มเติมได้ ที่นี่)

ชั้นเก็บของด้านล่างมีช่องสำหรับใส่เครื่องไมโครเวฟให้ มีลิ้นชักสามารถเก็บจาน แก้วน้ำและอุปกรณ์ทำอาหารได้

ด้านล่างอ่างล้างจานก็มีพื้นที่เก็บของ เช่น อุปกรณ์ทำความสะอาดได้ค่ะ

ดูชั้นล่างกันไปหมดแล้วเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันบ้างค่ะ บันไดทางขึ้นจะได้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง บันไดกว้าง 0.95 เมตร  ลูกนอนทำจากไม้ยางพาราอัดประสาน ราวบันไดทำจากราวเหล็กและไม้ยางทำสี เช่นเดียวกับแบบแรก

โถงบันไดมีช่องแสงทำให้บริเวณบันไดสว่างขึ้น มีโคมไฟ Down Light มาให้ และสามารถติดตั้งโคมห้อยระย้าเพิ่มเติมได้ค่ะ

เมื่อขึ้นมาแล้วทางซ้ายมือจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์และห้องนอนเล็ก พื้นที่อเนกประสงค์กว้างประมาณ 1.85 เมตรสามารถทำเป็นห้องพระแบบบ้านตัวอย่าง หรือจะเป็นห้องนั่งเล่นเห็นวิวด้านหน้าบ้านก็ได้ค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ได้ช่องเปิด 2 ช่อง ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ มีขนาดประมาณ 3.85 x 2.80 เหมาะสำหรับวางเตียง 5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือรอบเตียงและสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ถ้าวางเตียงเดี๋ยวขนาด 3 ฟุตก็จะทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้นอีกค่ะ

ในห้องสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า และวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ห้องนี้นอกจากจะทำเป็นห้องนอนแล้วสามารถทำเป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ทำงานเพิ่มได้ค่ะ

ต่อมาทางฝั่งขวากันบ้าง เมื่อขึ้นบันไดมาทางฝั่งขวามือจะเจอกับห้องน้ำสำหรับใช้ร่วมกันและห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ

มาดูห้องน้ำกันก่อน ตัวห้องน้ำจะเหมือนกับห้องนำ้ชั้น 1 เลย คือแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน

ได้กระจกบานสูงและมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ สามารถใช้วางของ พวกอุปกรณ์อาบน้ำหรือเสื้อผ้าได้

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาว และโถสุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่างจาก Englefield

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.55 x 0.95 เมตร ซึ่งค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถอาบได้สบาย มีช่องระบายอากาศด้านบนช่วยให้ห้องน้ำไม่อับชื้น ได้ฝักบัวดีไซน์ทั่วไปจาก Englefield  เหมือนกับห้องอื่นๆ มีระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเดินไว้ให้

มาถึงห้องนอนเล็กอีกห้องนึง มีขนาดประมาณ 3.00 x 4.00 เมตร สามารถวางเตียงได้ถึง 6 ฟุตค่ะ แต่ถ้าอยากมีพื้นที่เดินได้รอบเตียงควรใช้เตียงขนาด 3 – 5 ฟุตจะเหลือพื้นที่เยอะกว่าค่ะ  ห้องนี้จะได้ช่องแสง 2 ช่อง ตรงมุมทำให้ห้องได้แสงธรรมชาติทั่วถึง

ถ้าวางเตียง 5 ฟุตจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้

ส่วนปลายเตียงจะเหลือพื้นที่ประมาณ 80 เซนติเมตร วางชั้นวาง TV ได้ค่ะ ซึ่งจะมีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับขนาด TV ไม่เกิน 42 นิ้ว

มาถึงห้อง Master Bedroom กันแล้วค่ะ ห้องนี้เมื่อเข้ามาจะรู้สึกได้เลยว่าค่อนข้างสว่าง เนื่องจากมีช่องเปิดได้แสงธรรมชาติหลายช่อง

สามารถวางเตียง 6 ฟุต และมีพื้นที่เดินได้รอบ มีระยะดู TV ประมาณ 3 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาด 40-42 นิ้ว ตั้งชั้นวาง TV ได้โดยที่ยังเหลือพื้นที่เดินปลายเตียงได้สบายค่ะ

บริเวณริมหน้าต่างสามารถทำที่นั่ง Bay Window ได้ มีระยะประมาณ 40 เซนติเมตรค่ะ

อีกฝั่งนึงเป็นส่วน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ผนังส่วน Walk-in Closet สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของสะสมหรือพื้นที่เก็บของได้

พื้นที่ Walk-in Closet จะทำเป็นประตูบานเลื่อนเลื่อนปิดก็ได้ค่ะ การที่มี Walk-in Closet ตรงนี้ค่อนข้างดีนะคะสามารถใช้งานได้สะดวก เดินออกจากห้องน้ำมาก็สามารถแต่งตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เลย

ด้านในสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in หรือเป็นราวแขวนก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งสามารถทำเป็น ตู้เก็บกระเป๋า รองเท้า หรือเครื่องประดับได้

ห้องน้ำเหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆ แต่ห้องนี้จะมีช่องแสงอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ค่ะ ทำให้แสงกระจายทั่วห้องใช้งานตอนกลางวันได้โดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

อ่างล้างหน้าและกระจกบานสูงได้เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆในบ้าน อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่างจาก Englefield

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.60 x 1.00 เมตร ถือว่ากว้างมากทีเดียวค่ะ โดยทางโครงการได้ติดตั้งฝักบัวและระบบเครื่องทำน้ำอุ่นติดตั้งไว้ให้ครบ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 21 November 2018

  • Grassy พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ที่ดิน 51.6 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราค 4.25 ล้านบาท
  • Grassy พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ที่ดิน 53.1 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราค 4.32 ล้านบาท
  • Leafy พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. ที่ดิน 59.4 ตารางวา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 10,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 37.45 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง

โครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี บนถนนหมายเลข 3021 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่าง ถนนชัยพฤกษ์ และ ถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทองได้ สามารถเดินทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ หรือสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ปากเกร็ด ความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้อาจจะไม่ค่อยมีมากนักจะต้องขับรถออกมาที่ถนนราชพฤกษ์และฝั่งเรียบทางพิเศษกาญจนาภิเษก จะมี Community Mall อย่างสัมมากรเพลส , Chic Republic ร้านอาหารริมทางหรือ ตลาดนัด 18 คอร์ด , ตลาดสมบัติบุรี เป็นต้น มีสถาศึกษาและโรงพยาบาลในระยะทางไม่เกิน 10 กิโลเมตร

การเดินทางโดยใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากโครงการอยู่บนถนนรองที่สามารถออกถนนหลักได้ 2 สาย คือ ถนนชัยพฤกษ์ และ ถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง และมีซอยลัดหลายทาง สามารถเดินทางไปทางพิเศษกาญจนาภิเษกเพื่อลงใต้มาเข้ากรุงเทพได้ แต่ละเส้นทางในระแวกนี้มีการจราจรที่ไม่หนาแน่นใช้เวลาในการขับรถไปยังจุดสำคัญต่างๆไม่นาน การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะอาจไม่ค่อยสะดวกนัก เพราะโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้การเรียกรถต้องรอพอสมควรหรือถ้าสะดวกหน่อยต้องเรียกผ่าน Application แนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ และในอนาคตจะมีอีก 1 สายคือสีชมพูสถานี ปากเกร็ด ซึ่งจะต้องนั่งรถเมล์หรือสองแถวไปลงที่สถานีก่อนค่ะ

ความปลอดภัย 

ความปลอดภัยอยู่ในระดับที่มาตรฐาน มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยด้านหน้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง ระบบเข้า-ออกแบบ Key Card Access และกล้อง CCTV แต่ไม่ได้มีระบบสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน ถ้าลูกบ้านต้องการสามารถติดเพิ่มเองได้

การออกแบบ

การออกแบบโครงการมีทางเข้าที่ค้อนข้างใหญ่ หลายช่องทางทำให้เข้า-ออกสะดวก ตัวบ้านวางผังตามแนวทิศเหนือ-ใต้ทำให้บ้านไม่ร้อน มีพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางให้ลูกบ้านใช้สะดวก ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนรองกว้าง 9 เมตร พื้นที่ส่วนกลางตามแบบน่าใช้งาน การออกแบบ้านพักอาศัยเน้นพื้นที่การใช้งาน มีให้เลือกทั้ง 3 ห้องนอน และ 4 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องน้ำทุกห้องมีพื้นที่อาบน้ำ สำหรับครัวได้พื้นที่ค่อนข้างใหญ่ มีประตูกั้นส่วนใช้งานชัดเจน ชั้น 2 เป็นพื้นที่ห้องนอนทั้งหมดได้พื้นที่ห้อง Master Bedroom ใหญ่ มี Walk-in Closet ในตัว

วัสดุ 

วัสดุมาตรฐานทั่วไป โครงสร้างบ้านก่ออิฐฉาบปูนแข็งแรง วงบประตูหน้าต่างอลูมิเนียม Powder Coat พร้อมกระจกเขียวตัดแสง, บานประตูสำเร็จรูป (HDF), อุปกรณ์บานประตู Haffle, ฝ้าเพดานภายนอกสมาร์ทบอร์ด 4 มิลลิเมตรและยิปซัมบอร์ดกันชื้นจาก SCG, ฝ้าภายในยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสี โครงเคร่าสำเร็จรูปตราช้าง, พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร, พื้นชั้น 2 เป็น Laminate 8 มิลลิเมตร, พื้นระเบียงกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 เซนติเมตร , สุขภัณฑ์ และ Accessory จาก Englefield สีขาว , ครัว Top หินควอทซ์

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ

มีการตกแต่งจัดพื้นที่สวนตั้งแต่ด้านหน้าโครงการ ช่วยให้ความรู้สึกร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวรอบโครงการมีทั้งหมด 4 จุด รวมพื้นที่ประมาณ 1 ไร่กว่าๆ กระจายตามจุดต่างๆภายในโครงการให้ลูกบ้านเข้าถึงได้สะดวก

สาธารณูปโภค 

ทางเข้า-ออกโครงการ สะดวกรวดเร็วเนื่องจากมี 2 ช่องทาง ภายในมีสวน 4 จุด มี Clubhouse เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่มีขนาดใหญ่ ด้านในมี Fitness และสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 14.20 x 5.00 เมตร แบ่งสระเด็ก 4.30 x 2.30 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 21 November 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนนหมายเลข 3021 เชื่อมกับถนนใหญ่ 2 ทาง การจราจรไม่หนาแน่น
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – Key Card Access รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน 24 ชั่วโมง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – โครงการวางผังได้ค่อนข้างดี มีแบบบ้านให้เลือก
  • วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ได้เคาน์เตอร์ครัวเพิ่มเติมมาให้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – พื้นที่สีเขียวกระจายตามจุด 4 จุดภายในโครงการ ส่วนใหญ่อยู่ตรง Clubhouse พื้นที่รวม 1 ไร่กว่าๆ
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Clubhouse , Fitness, สระว่ายน้ำ และสวน
  • 7.43 / 10.00 

BOTTOM LINE

สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในย่านชัยพฤกษ์-วงแหวน เดินทางเข้าราชพฤกษ์ได้สะดวก อาจจะเป็นคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัว ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เยอะ ไม่ได้เน้นพื้นที่ส่วนกลางมากนัก อยู่ในพื้นที่สงบไม่ติดถนนใหญ่ มีงบประมาณ 4 – 5.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 28,000 – 38,500 บาท

Share

Leave a Reply