Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 3 – 3.5 ชั้น เพิ่มแบบใหม่ บนถนนตัดใหม่ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า จาก Nirvana [รีวิวฉบับที่ 1707]

October 21, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1707 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่ติดถนนศรีนครินทร์ –ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เป็นถนนตัดใหม่ทำเลน่าสนใจทำเลหนึ่งในย่านกรุงเทพกรีฑา โครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอย หน้าบ้านกว้างถึง 6.5 เมตร มี Double Volume ในบ้านเพิ่มความโปร่งโล่ง มีบ้านให้เลือก 4 แบบ เราไปดูกันว่าที่นี่จะทำออกมาเป็นแบบไหนกันค่ะ

Fact @ 10 October 2018

  • Nirvana Define Srinakarin-Rama9  (เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9)
  • บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS  (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เขตสะพานสูง
  • เนื้อที่โครงการ 19 ไร่ จำนวน 173 ยูนิต
  • Type A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 31.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
  • Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 30.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท
  • Type C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.8 ล้านบาท
  • Type D ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 20.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน  20.9 ตร.ว.ขึ้นไป
  • ราคาเริ่มต้น 7.7-15 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี Q4/2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ Q4/2562
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1787

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.745565,100.534256

แผนที่จากทางโครงการ Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 โครงการตั้งอยู่ติด “ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า”  หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ โดยจะเชื่อมต่อ New Central Business District (CBD) อย่างพระราม 9- สนามบินสุวรรณภูมิ ได้เพียงไม่กี่นาที

Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่ในติด “ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า”  หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ซึ่งย่านนี้ถือเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบที่น่าสนใจ ส่วนมากเป็นบ้านราคาระดับบนๆ ที่มาเปิดตัวทำเลนี้กัน เรียกว่าเป็นทำเลใหม่กำลังอยู่ในช่วงพัฒนาและมีโอกาศขยายตัวได้อีกมาก เพื่อรองรับการขยายของตัวเมือง เพียงนิดเดียวก็เข้ามอเตอร์เวย์ พระราม 9 รามคำแหงได้แล้ว ในพื้นที่เองก็จะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับนึง รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติ และ มหาวิทยาลัยชั้นนำ ในพื้นที่อยู่หลายแห่ง

มาที่ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าเป็นถนนเส้นตัดใหม่ 6-8 เลนซึ่งมีความกว้างมาก ตัวต้นและปลายสายถนนสามารถไปได้ตามชื่อเลยค่ะ โดยจากโครงการจะมาเชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพกรีฑา สามารถวิ่งไปถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นถนนหลักที่ตัดกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย ทั้ง ถนนพัฒนาการ, ถนนพระราม 9, ถนนหัวหมาก,  ถนนรามคำแหง, และ ถนนลาดพร้าว การจราจรจะค่อนข้างติดขัดบริเวณถนนศรีนครินทร์,ถนนลาดพร้าว ยิ่งในปัจจุบันมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลือง จึงทำให้เราจะยังคงเห็นรถติดหนักอยู่แบบนี้อีกอย่างน้อย 2 – 3 ปี แต่เมื่อโครงการรถไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จก็จะช่วยแก้ไขปัญหาการจราจรไปได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ

ทำเลถึงแม้ว่าจะอยู่ไกลเมืองออกมาหน่อย แต่ก็สามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก ไม่ไกลจากทางด่วนมากนัก โดยสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัช เพื่อเชื่อมเข้าตัวเมืองชั้นใน อย่างเช่น เอกมัย, อโศก, พระราม 9, ดินแดน อีกทั้งยังสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เพื่อออกไปยังย่านบางนา, มีนบุรี, สุวรรณภูมิ, ฉะเชิงเทรา และ ชลบุรี ได้ ทำให้สะดวกทั้งในการเข้าตัวเมืองชั้นใน และ ออกนอกตัวเมืองได้

ปัจจุบัน ต้องถือว่าน่าดีใจกับชาวกรุงเทพกรีฑาตอนต้นตรงนี้ด้วยนะคะ เพราะโปรเจคขยายถนนเดิม กับโครงการถนนตัดใหม่สายศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เสร็จเป็นส่วนใหญ่แล้ว เหลือแต่ตรงอุโมงค์เท่านั้น ซึ่งอาจจะทำให้ต้องกลับรถใกล้สักหน่อย รูปแบบเป็นการตัดถนนใหม่ 6-8 ช่องจราจร ระยะทางรวม 11.2 กิโลเมตร เริ่มจากบริเวณแยกถนนศรีนครินทร์ตัดกับถนนกรุงเทพกรีฑา ตรงผ่านแนวเดิมของถนนกรุงเทพกรีฑาจากปากซอยเข้าไปประมาณ 1 กิโลเมตร จากนั้นมุ่งหน้าเข้าเขตสะพานสูงซึ่งจะเป็นช่วงที่ตัดถนนใหม่ทั้งหมด ซึ่งถ้าเปิดเสร็จทั้งหมดแล้วก็จะช่วยระบายการจราจรในย่านนี้ได้ดีมาก

บริเวณรอบๆที่ตั้งของโครงการ ถือว่ามีความเจริญอยู่พอสมควรเป็นทำเลที่มีโรงเรียนนานาชาติอยู่ค่อนข้างเยอะ อย่าง Brighton College Bangkok , Wellington College international Bangkok, Stamford International University ซึ่งก็ถือว่าตอบโจทย์กับกลุ่มครอบครัวระดับที่ซื้อบ้านระดับนี้

สภาพแวดล้อมรอบๆบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นี้จะไม่คึกคักเท่าไหร่ แต่ก็มีรถวิ่งเข้า-ออกตลอดเพราะสามารถใช้เป็นทางลัดได้ การจราจรมีติดขัดบ้างแต่ก็ไม่เท่ากลับถนนเส้นหลักๆที่ใช้เข้าเมือง เรื่องอาหารการกินส่วนใหญ่จะอยู่ในกรุงเทพกรีฑาเป็นหลัก จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ The Park และ Tesco Lotus ที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก หรือ จะเข้าไปในซอยกรุงเทพกรีฑาซอย 7 ซึ่งสามารถทะลุไปถนนรามคำแหงได้ ภายในซอยจะมี Max Value Kurve 7 และ Market Today.

ส่วนในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างบนถนนพัฒนาการ,ถนนรามคำแหง,ถนนลาดพร้าว และ ถนนพระราม 9 จะคึกคักกว่าเพราะเป็นถนนที่เชื่อมเข้าสู่ตัวเมือง ทำให้มีคนใช้ถนนพื้นที่นี้ค่อนข้างเยอะ รวมไปถึงมีมหาวิทยาลัยอยู่หลายแห่งอย่าง ม.เกษมบัณฑิต, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และ มหาวิทยาลัยรามคำแหง รวมถึง โรงเรียนอยู่หลายแห่ง ส่วนบนถนนศรีนครินทร์จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้ในการเดินทางซะมากกว่า ถ้า ถ้าลงใต้ไปก็จะคึกคัก เพราะเชื่อมเข้ากับถนนเส้น บางนา,เทพารักษ์ และ สมุทรปราการ ที่มีศูนย์การค้าอย่างซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค และ ตลาดนัดรถไฟ-ศรีนครินทร์ รวมถึงใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ อย่าง สวนหลวงร.9

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่างที่บอกไปแล้วว่า ถนนเส้นนี้กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโลง) ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครีกรีฑา และ ยังสามารถไปเชื่อมกับเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม(ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) บริเวณ สถานีแยกลำสาลี โดยโครงการรถไฟฟ้าจะสร้างเสร็จและเปิดใช้บริการประมาณปี 2566 อีกทั้งในปัจจุบันยังมี Airport Rail Link (พญาไท-สนามบินสุวรรณภูมิ) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีหัวหมาก

แผนที่สำหรับเดินทางจากถนนเส้นหลัก เพื่อมาโครงการ

  • เส้นทางที่ 1 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 เลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานโค้ง เข้าเส้นกรุงเทพกรีฑา และตรงเข้าไปสุดถนนแล้วกลับรถบริเวณใต้สะพานข้าม ซึ่งในปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ จึงมีที่กับรถชั่วคราวอยู่ในบริเวณนั้น หลังจากนั้นตรงไป 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
  • เส้นทางที่ 2 – มาจากตัวเมือง ถนนรามคำแหง เลี้ยวขวาเข้า ถนนหัวหมากซอยรามคำแหง24 ตรงต่อไปเข้ากรุงเทพกรีฑา และตรงเข้าไปสุดถนนแล้วกลับรถบริเวณใต้สะพานข้าม ซึ่งในปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ จึงมีที่กับรถชั่วคราวอยู่ในบรืเวณนั้น หลังจากนั้นตรงไป 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
  • เส้นทางที่ 3 – มาจากถนนรามคำแหง มาเข้าถนนศรีนครินทร์ และเลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา(ทางนี้จะมีเส้นทางลัดอีกเส้น คือ ซอย กรุงเทพกรีฑา 7  ซึ่งจะลัดมาออกถนนกรุงเทพกรีฑา)
  • เส้นทางที่ 4 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 ข้ามสะพานเข้า มอเตอร์เวย์ เบี่ยงซ้ายออกถนนเลียบมอเตอร์เวย์  เลี้ยวซ้ายเข้ากรุงเทพกรีฑา 8 วิ่งตามทางจะวิ่งเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา ในอนาคตเมื่ออุโมงค์เสร็จจะสามารถเลี้ยวขวาได้เลย แต่ในปัจจุบัน ต้องเลี้ยวซ้ายเพื่อกับรถใต้สะพานก่อน
  • เส้นทางที่ 5 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 ข้ามสะพานเข้า มอเตอร์เวย์ เบี่ยงซ้ายออกถนนเลียบมอเตอร์เวย์  วิ่งตามทางไปจนสุด จะบังคับให้เลี้ยวซ้ายตามทาง ให้ตรงไปจนถึงแยก บริเวณนี้ในอนาคตจะมีสะพานข้ามมอเตอร์ เพื่อไปทางร่มเกล้าหลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ

แผนที่สำหรับ ออกจากทางด่วน ไปโครงการ

  • เส้นทางที่ 1 –  มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 ข้ามสะพานเข้า มอเตอร์เวย์ เบี่ยงซ้ายออกถนนเลียบมอเตอร์เวย์  วิ่งตามทางไปจนสุด จะบังคับให้เลี้ยวซ้ายตามทาง ให้ตรงไปจนถึงแยก บริเวณนี้ในอนาคตจะมีสะพานข้ามมอเตอร์ เพื่อไปทางร่มเกล้าหลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
  • เส้นทางที่ 2 – มาจากนอกตัวเมือง วิ่งมาทางมอเตอร์เวย์ข้ามสะพาน เตรียมเบี่ยงขวาก่อนลงสะพาน วิ่งตามโค้งสะพานไปออกถนนศรีนคริทร์ เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานโค้ง เข้าเส้นกรุงเทพกรีฑา และตรงเข้าไปสุดถนนแล้วกลับรถบริเวณใต้สะพานข้าม ซึ่งในปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ จึงมีที่กับรถชั่วคราวอยู่ในบริเวณนั้น หลังจากนั้นตรงไป 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ

แผนที่สำหรับ ออกจากโครงการ ไปทางด่วน

  • เส้นทางที่ 1 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 เลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานโค้ง เข้าเส้นกรุงเทพกรีฑา และตรงเข้าไปสุดถนนแล้วกลับรถบริเวณใต้สะพานข้าม ซึ่งในปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ จึงมีที่กับรถชั่วคราวอยู่ในบริเวณนั้น หลังจากนั้นตรงไป 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
  • เส้นทางที่ 2 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 ข้ามสะพานเข้า มอเตอร์เวย์ เบี่ยงซ้ายออกถนนเลียบมอเตอร์เวย์  วิ่งตามทางไปจนสุด จะบังคับให้เลี้ยวซ้ายตามทาง ให้ตรงไปจนถึงแยก บริเวณนี้ในอนาคตจะมีสะพานข้ามมอเตอร์ เพื่อไปทางร่มเกล้าหลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ

การเดินทางในวันนี้จะเลือกใช้เส้นทางที่ 1 (โดยจะมีรูปประกอบให้เส้นทางให้ดู)

เส้นทางที่ 1 – มาจากตัวเมือง ถนนพระราม 9 เลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานโค้ง เข้าเส้นกรุงเทพกรีฑา และตรงเข้าไปสุดถนนแล้วกลับรถบริเวณใต้สะพานข้าม ซึ่งในปัจจุบันยังไม่เปิดใช้ จึงมีที่กับรถชั่วคราวอยู่ในบริเวณนั้น หลังจากนั้นตรงไป 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ

เริ่มจาก The Nine พระราม 9 ซึ่งเป็น Community Mall ที่มีทั้งร้านอาหาร, Supermarket และร้านค้าขายของทั่วไป ขากลับบ้านถ้าใครหิวก็แวะทานอาหารกันก่อนได้นะคะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอป้ายบอกทางให้เบี่ยงซ้ายจะไปยังศรีนครินทร์(บางกะปิ) ตรงไปจะไปยังเส้นศรีนครินทร์(พัฒนาการ) หรือถ้าชิดขวาจะเป็นจุดกลับรถ

ให้วิ่งตรงบนถนนพระราม 9 มาเรื่อยๆ เตรียมชิดซ้ายเข้าทางเบี่ยงเพื่อเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ ถ้าตรงต่อไปจะเป็นทางไปออกมอเตอร์เวย์

เราจะเบี่ยงเข้าเลนซ้ายสุด เพื่อจะเตรียมเข้าถนนศรีนครินทร์ค่ะ

ซึ่งถนนเส้นนี้ถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปแยกลำสาลีไปถึงบางกะปิได้ หรือเลี้ยวซ้ายก็ไปรามคำแหงได้ และที่แยกด้านหน้าพึ่งมีการปรับวงแหวนใหม่ เราจะอิงตามป้ายเพื่อจะไปถนนกรุงเทพกรีฑา

ตามป้ายกรุงเทพกรีฑาไปนะครับ ซึ่งตรงนี้จะเป็นจุดกลับรถได้ด้วย

ให้ตรงไปป้าย กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า ถ้าออกป้ายพระราม 9 จะเป็นจุดกลับรถค่ะ

เข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑากันแล้ว ซึ่งส่วนของทางที่ยังทำไม่เสร็จก็เป็นส่วนของอุโมงค์ตรงนี้ที่จะไปทางร่มเกล้านั่นเอง ในส่วนนี้เราก็ตรงไปต่อนะคะ

ในละแวกสองข้างทางก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึงปั๊มน้ำมันอยู่ด้วย ทางซ้ายจะเป็นซอยกรุงเทพกรีฑา 7 ซึ่งเป็นทางลัดไปออกถนน รามคำแหง ภายในซอยจะมี Market Today Community mall ที่รวมร้านอาหาร ตลาดสด ในรูปแบบบ้านสไตล์ยุโรป แต่เรายังวิ่งตรงไปนะ เข้าสู่ถนนตัดใหม่ “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า”

พอเราตรงต่อไปเราจะเจอสะพานข้ามแยกค่ะ ให้เราข้ามสะพานไปเลยค่ะ

พอลงสะพานมา เราจะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

ให้เราขับตรงไปอีกประมาณ 1.6 เมตรเพื่อกลับรถค่ะ จุดกลับรถบริเวณนี้เป็นจุดกลับรถชั่วคราวนะคะ พอสะพานข้ามแยกเสร็จ จะมีจุดกลับรถอยู่ข้างใต้สะพานค่ะ

พอกลับรถเสร็จแล้ว ให้ตรงไป จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ตรงไปประมาณ 1.6 กิโลเมตร ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ  Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 ด้านหน้าทางเข้าโครงการ จะเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า(ตัดใหม่) ทางทิศเหนือบริเวณตรงข้ามโครงการจะติดกับพื้นที่ดินเปล่ายังไม่พัฒนา และสภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่ ของโครงการ เนื่องจากเป็นแนวเส้นทางถนนตัดใหม่ที่พึ่งเกิด ทำให้รอบๆพื้นที่โครงการจะเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ที่รอการมาพัฒนา ทำให้ทำเลนี้ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียงถึงแม้ว่าถนนเส้นนี้จะยังไม่มีอาคารมากนัก แต่ถนนเส้นนี้มีรถผ่านไปมาตลอดเพราะถนนเส้นนี้เป็นเส้นทางลัดเพื่อจะเข้าตัวเมืองได้

ภาพบริเวณด้านหน้าของโครงการ จะติดกับถนนใหญ่ 8 เลนส์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

หันหน้าออกจากโครงการแล้วเลี้ยวขวาค่ะ จะเห็นได้ว่าพื้นที่ดินใกล้เคียง เป็นพื้นที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาค่ะ

หันหน้าออกจากโครงการแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ บริเวณใกล้ๆจะมีสะพานลอยเพื่อข้ามถนนค่ะ พื้นที่ดินใกล้เคียง จะเห็นได้ว่าเป็นพื้นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาค่ะ

ถนนหลักของที่นี้จะเป็นถนนขนาดใหญ่กว้างถึง 8 เลนส์ พร้อมใกล้ๆโครงการจะมีสะพานลอยข้ามถนน และสะพานลอยข้ามแยก รถในบริเวณนี้จะวิ่งค่อนข้างเร็วเพราะเป็นถนนใหญ่ค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการมีการออกแบบบริเวณป้ายชื่อโครงการ และซุ้มโครงการให้มีขนาดใหญ่ เพื่อจะได้เห็นโครงการได้ง่ายและส่วนของหลังคาสามารถคลุมบังแดดบังฝนมาให้ด้วย การออกแบบจะมีความทันสมัยแบบ Modern style และมีการปูหญ้า พร้อมต้นไม้บางส่วนเพื่อความสวยงาม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • The Park Community Mall ~ 2.5 กิโลเมตร
  • ยูนิโก้ แกรนด์ กอล์ฟ คอร์ส ~ 2.6 กิโลเมตร
  • กรุงเทพกรีฑา สปอร์ตคลับ ~ 3.0 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus กรุงเทพกรีฑา ~  3.2 กิโลเมตร
  • สวนสาธารณะหมู่บ้านนักกีฬา ~ 4.6 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติ Brighton College ~ 5.8 กิโลเมตร (รวมกลับรถ)
  • สถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link หัวหมาก ~ 5.9 กิโลเมตร
  • Max Value พัฒนาการ ~  6.0 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC  ~ 6.2กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~ 6.4 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติ Stamford ~ 6.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลวิภาราม  ~ 6.8 กิโลเมตร
  • ราชมังคลากีฬาสถาน ~  6.5 กิโลเมตร
  • Market Today ~ 6.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยรามคำแหง  ~ 7.0 กิโลเมตร
  • The Nine พระราม 9  ~  8.1 กิโลเมตร
  • โรงเรียนอนุบาล International Montessori Center ~ 10 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมน้อมเกล้า~ 10 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Nirvana Define Srinakarin-Rama9 มีพื้นที่รวม 19 ไร่ มีทั้งหมด 173 ยูนิต จัดเป็นหมู่บ้านขนาดกลางไม่ใหญ่มาก หนาแน่นน้อย รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 190-350 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 20.9 ตารางวา ขึ้นไป โครงการสร้างด้วยระบบ Prestressed Concrete System มีทาวน์โฮมทั้งหมด 4 แบบ ในโครงการ ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ด้านหน้าของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกและเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน จัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย ซึ่งแต่ละซอยมีความลึกไม่มาก เพื่อการดูแลความปลอดภัยได้ง่าย มีพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่ระหว่างส่วนพักอาศัยตามซอยต่างๆ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมีให้ ได้แก่ Clubhouse ที่ออกแบบในลักษณะอาคาร 2 ชั้น ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบกลางแจ้งและสระเด็ก , ห้องออกกำลังกาย , ห้อง Co-Working Space และพื้นที่สวนสาธารณะและที่นั่งพักผ่อนภายในสวน ทางโครงการมี Public Wifi ภายในโครงการและภายในบ้านไว้ให้บริการซึ่งรวมอยู่ในค่าส่วนกลางแล้ว ส่วนถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม. ติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ทางเข้าด้านหน้าใช้ระบบบัตรผ่านเข้า-ออกแบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็ว มีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้าและมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอดเวลา

ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑา เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้าออกแบบให้ทันสมัยสไตล์โมเดิร์น เป็นโครงสร้างขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นได้อย่างชัดเจน มีหลังคา ที่สามารถบังแดดและกั้นฝนได้ รวมถึงบริเวณใต้หลังคา มีไฟ เพื่อเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่บริเวณนี้ พร้อมทั้งมีป้ายของโครงการ ขนาดใหญ่สามารถมองเห็นได้ชันเจน ทั้ง 2 ฝั่ง

ทางเข้าทางด้านหน้าโครงการ จะมีป้อม รปภ.โดยจุดนี้จะมีรปภ.คอยตรวจเช็คและสอบถามผู้ที่จะเข้าโครงการทุกครั้ง พร้อมแยกฝั่งทางเข้า-ออก ชักเจน ทางโครงการจะมีประตูรั้วเลื่อนแบบอัตโนมัติ และกำลังอยู่ในขั้นตอนเตรียมติดตั้งไม้กระดกและระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการเข้า-ออกโครงการของลูกบ้าน และจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอดเพื่อความปลอดภัย

พอพ้นซุ้มประตูตรงเข้าไปจะเป็นส่วนของถนนสายหลักของโครงการ ความกว้างประมาณ 12 เมตร ซึ่งภายในโครงการได้เอาเสาไฟฟ้าลงใต้ดินมาแล้วให้เพื่อความสวยงาม ทัศนียภาพต่างๆ อีกทั้งพวกระบบสายเคเบิ้ล อย่าง fiber optic ก็อยู่ใต้ดินเช่นเดียวกัน

ส่วนถนนเส้นอื่นๆ มีขนาดกว้างถึง 9.00 เมตร และมีพื้นที่สีเขียวโดยรอบ เพื่อความสวยงาม ในอนาคตพื้นที่จอดรถด้ายซ้ายมือจะเป็นทาวน์โฮมนะคะ พื้นที่ส่านกลาง Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการสามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้สะดวก

ถัดเข้ามาจากทางเข้าโครงการ ส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนอาคาร Clubhouse ของโครงการ ซึ่งจะตั้งอยู่ทางด้านหน้าโครงการ ให้ลูกบ้านมาใช้ร่วมกัน มีบันไดทางขึ้นขนาดกว้าง ที่จะเชื่อมต่อไปยังพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆได้ ส่วนบริเวณโดยรอบจะเป็น Playground  และ Pocket Garden

บริเวณทางด้านข้างของบันไดทางขึ้น จะแบ่งพื้นที่จัดเป็น Playground ตั้งเครื่องเล่นไม้ลื่นสำหรับเด็กๆให้มาใช้งานกันได้ หลังจากที่ขึ้นบันไดมาจะเป็นพื้นที่ สำหรับสันทนาการหรือทำ BBQ ได้ โดยจะมีรั้วต้นไม้ปิดกั้นโดยรอบ เพื่อความเป็นส่วนตัว

หลังจากนั้นจะมาทางเข้าไปสระว่ายน้ำ จะมีแผ่นคอนกรีต สี่เหลี่ยมผืนผ้า ไว้ทำทางเดินข้ามไปได้คะ

เข้ามาที่ส่วน Clubhouse ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 6 x 15 เมตร  ลึก 1.2 เมตร พื้นที่ด้านข้างทำเป็น Pool Deck สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระได้ ภายในส่วน Clubhouse จะประกอบด้วย ห้องพักผ่อน ห้องออกกำลังกาย  ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง

พื้นที่โดยรอบสระว่ายน้ำ จะมีการจัดพื้นที่สีเขียวโดยรอบ และมีการปลูกต้นไม้เพื่อบังสายให้ผู้มาใช้สระว่ายน้ำใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้นและช่วยเพิ่มความร่มรื่นสวยงามโดยรอบ

พื้นที่ด้านข้างทำเป็น Pool Deck ขนาดกว้าง สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระได้ โดยจะจัดเป็นโซฟาสำหรับนอนพักผ่อน มีหลังคาคลุมด้านบนไว้ กันแดดและบังฝนได้

พื้นที่ด้านข้างจะมีเตียงไม้สำหรับนอนอาบแดดได้

หันหน้าเข้าบริเวณอาคาร Clubhouse จะเจอเป็นพื้นที่สำหรับล้างตัวและห้องน้ำอยู่ข้างๆตัวอาคารต้องเดินเข้าไปข้างในจะเจอห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง

พื้นที่สำหรับล้างตัว ชำระร่างกายก่อนลงสระว่ายน้ำ แต่มีเพียงตำแหน่งเดียว ถ้ามีคนมาใช้กันเยอะๆก็ต้องรอเข้าคิวกันหน่อยนะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีอ่างล้างมือพร้อมกระจกบานใหญ่ให้ แต่พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างเล็กจะไม่สามารถใช้งานหลายๆคนได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ใช้งานจะแบ่งเป็นส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้อย่างละ 1 ห้องค่ะ

สำหรับภายในห้องน้ำชายจะเหมือนกับห้องน้ำหญิง แต่จะเพิ่มโถสุขภัณฑ์ชายไว้ให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ส่วนพื้นที่ใช้งานจะแบ่งเป็นส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้อย่างละ 1 ห้อง ไว้เช่นกัน

ตัวอาคารของ Clubhouse จะแบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นที่ 1 จะมีพื้นที่ Co-Working Space สำหรับนั่งเล่นหรือทำงานและบริเวณชั้นที่ 2 จะเป็นห้องออกกำลังกาย

บริเวณชั้นที่ 1 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space สำหรับนั่งเล่นหรือทำงานได้ จะมีกระจกเขียวตัดแสงโดยรอบ เพื่อป้องกันความร้อนจากด้านนอก อีกทั้งยังสามารถมองทิวทัศน์ภายนอกได้ ทางโครงการจะมี Public Wifi มาให้โดยการเดินสาย Fiber Optic ต่อตรงมาจาก CAT สามารถใช้ทั้งบริเวณพื้นที่ส่วนกลางและสามารถใช้ภายในตัวบ้านได้อีกด้วย

เดินมาด้านข้างของตัวอาคาร จะมีมีบันไดทางขึ้นอยู่ด้านหลัง เพื่อไปยังห้องออกกำลังกาย บันไดจะมีราวจับให้ เพื่อความปลอดภัยค่ะ

ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 7.2 x 5 เมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง จากห้องออกกำลังกายจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำของโครงการได้ค่ะ

บริเวณด้านข้างของโครงการจะมีบันไดเพื่อเชื่อมเข้าพื้นที่ส่วนกลางได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Club house
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 15 เมตร  ลึก 1.2 เมตร
  • สระเด็กลึก 0.6 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 7.2 x 5 ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
  • Playground
  • Pocket Garden
  • Public Wifi ภายในโครงการ และ ภายในบ้าน
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 27 จุด ตลอด 24 ชั่วโมง
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • Key Card Access แบบ Easy Pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Motion Sensor ทุกหลัง
  • Wireless Alarm Security System
  • ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
  • ระบบสายไฟ และ Fiber Optic ลงใต้ดิน

โครงสร้าง

  • โครงสร้างบ้านระบบ Prestressed Concrete System
  • โครงสร้างโรงรถ ส่วนนอกชายคา ระบบเสาเข็ม Slap on Ground
  • โครงสร้างโรงรถ ส่วนใต้ชายคา Slap on beam
  • โครงสร้างลานซักล้าง Slap on Ground
  • โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก
  • โครงสร้างหลังคา Shingle Roof


Product Walkthrough

สำหรับรูปแบบบ้านภายในโครงการ Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 มีทั้งหมด 4 แบบ เป็นบ้านแบบทาวน์โฮม ทั้งหมด แตกต่างที่ขนาดพื้นที่ใช้สอย และพื้นที่การใช้งาน

  • Type A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 31.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  • Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 30.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  • Type C ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Type D ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 20.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 30.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมพื้นที่ส่วนของงานซักล้างและโซนแม่บ้านที่แยกออกมา จุดเด่นแรก คือ หน้ากว้างของบ้านกว้างถึง 6.5 เมตร สามารถจอดรถ 2 คันได้สบายๆ นอกจากนี้ทางโครงการจะมีพื้นที่ Double Volume เพื่อเชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกัน และทำให้พื้นที่บริเวณนั้นดูโล่งและกว้างขึ้น และเน้นการออกแบบที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ห้องนอนทุกห้องสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ชั้น 1 : เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 2 คัน สามารถใส่มอเตอร์ไซค์ด้านข้างได้ บริเวณหน้าบ้านจะมีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ทางเข้าบ้านยกระดับเพื่อแบ่งพื้นที่ชัดเจน เข้ามาในบ้านจะเจอ Foyer พื้นที่บริเวณนี้จะสามารถตั้งตู้เก็บรองเท้าได้ ถัดเข้ามาจะเจอกับห้อง Living Room อยู่ตรงกลางตัวบ้าน โดยมี Double Volume สูงถึง 6 เมตร ทำให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่ง สามารถเชื่อมพื้นบริเวณชั้น 1 และชั้น 2 เข้าด้วยกันได้ ส่วนอื่นของชั้นนี้จะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร ถัดเข้าไปทางซ้ายเป็นบันได และมีห้องน้ำ 1 ห้องเป็น Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้อง Dining Room จัดพื้นที่ไว้กว้างขวาง สามารถใช้งานได้สะดวก หรือปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้ง่าย และมีประตูบานเลื่อนเพื่อออกไปยังบริเวณด้านหลังบ้านได้ ทางด้านซ้าย พื้นที่ครัวเป็นแบบครัวปิด ช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นควันจากการประกอบอาหารได้ บริเวณห้องครัวจะมีประตูเพื่อออกไปยังลานซักล้างและสวนหลังบ้านได้เช่นกัน

ชั้น 2 : ของตัวบ้าน บริเวณตรงกลางจะของชั้นจะเชื่อมกับพื้นที่ชั้นแรก ด้วย Double Volume ทำให้พื้นที่ในโซนนี้ดูเชื่อมต่อกัน ในส่วนของห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 ห้อง ห้อง Bedroom 3 จะติดกับบริเวณหน้าบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัว และมีระเบียงที่สามารถออกไปใช้งานได้ ถัดมา ห้อง Bedroom 2 จะติดกับด้านหลังของตัวบ้าน ห้องนี้จะสามารถกั้นพื้นที่ Walk in Closet ได้พร้อมห้องน้ำในตัว  จุดเด่นของห้องน้ำชั้นนี้จะออกแบบให้ ห้องน้ำติดกับหน้าต่างเพื่อง่ายต่อการระบายอากาศ และ ความสูงของชั้นนี้จะสูง 2.70 เมตร

ชั้น 3 : ของตัวบ้าน ประตูทางเข้าห้องจะอยู่ตั้งแต่ชั้นที่ 2 ของบ้าน พอขึ้นมาข้างบน จะเจอห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่คล้ายกับห้อง Penthouse ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ชั้นนี้จะมีความสูงถึง 3.00 เมตรได้ ขึ้นมาจะแบ่งเป็นโซนที่ติดกับด้านหน้าบ้าน กับ โซนที่ติดกับด้านหลังตัวบ้าน พื้นที่ที่ติดกับด้านหน้าตัวบ้านจะเป็นพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น, พื้นที่ทำงาน และ เตียงนอนได้ และ พื้นที่บริเวณนี้ยังสามารถออกไปนั่งเล่นบริเวณระเบียงได้อีกด้วย พื้นที่ที่ติดกับด้านหลังบ้าน จะมีพื้นที่ทำ Walk in Closet ซึ่งมีขนาดใหญ่สามารถแบ่งใช้ได้ถึง 2 คน พร้อมยังมีห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ห้องน้ำของชั้นนี้ จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ค่ะ พร้อมหน้าต่างเพื่อใช้ระบายอากาศได้ง่ายค่ะ

โครงการ Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 เป็นบ้านทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ในรูปแบบ Modern style ด้วยแนวคิด ที่ต้องการให้ทาวน์โฮมที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว เน้นการออกแบบให้ทุกพื้นที่การใช้งานภายในบ้าน เชื่อมต่อกัน ให้ความรู้สึกถึงกัน พร้อมทั้ง เปิดรับช่องแสง และลมธรรมชาติ แต่ยังคงความรู้สึกความเป็นส่วนตัวในการใช้งานค่ะ

แบบบ้าน Type B ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 285 ตร.ม. ใหญ่กว่าทาวน์โฮมมาตราฐานทั่วไป เรียกว่าพื้นที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลยก็ว่าได้ จึงไม่มีข้อจำกัดด้านพื้นที่ ทำให้สามารถจัดพื้นที่ภายในได้ง่าย ตอบสนองการใช้งานพื้นฐานได้ อีกทั้งยังมีกระจกขนาดใหญ่ เพื่อรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ พร้อมทั้งมีระเบียง ที่สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้

มากันที่ด้านหน้าบ้านกันค่ะ ในบ้านตัวอย่างไม่ได้ติดรั้วมานะคะ แต่จะได้แบบเดียวกันทุกหลังค่ะ รั้วหน้าบ้านเป็นเหล็กโปร่งสีดำแบบพับฝั่งละ 3 ตอนสูง 1.5 เมตร

บริเวณหน้าบ้านจะมี Mailbox บ้านเลขที่ กริ่ง และจะมีช่องเก็บขยะจากด้านนอกได้เลยค่ะ อีกทั้งบริเวณโรงจอดรถ จะให้ถังขยะพร้อมฝาเปิดด้านบนเรียบร้อย เชื่อมต่อกับประตูสำหรับเก็บขยะด้านหน้า พร้อมก๊อกน้ำ สำหรับพื้นที่ซักล้างได้

ด้านหน้าบ้านมีความกว้าง 6.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถ จะมีพื้นที่ประมาณ 6.3 x 5.5 เมตร โครงสร้างของโรงรถ ส่วนนอกชายคาเป็นระบบเสาเข็ม Slap on ground ส่วนใต้ชายคาเป็นระบบ Slap on beam ส่วนพื้นที่จอดรถจะเป็นทรายล้างสลับกับกระเบื้อง ได้ตามนี้เลยค่ะ

ทางซ้ายมือของบ้านจะมีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว รวมถึงมีปลั๊กไฟให้สำหรับอุปกรณ์ไฟฟ้า

ประตูทางเข้าจะยกระดับจากพื้นของลานจอดรถและวางแนวประตูทางเข้าบ้านไว้อีกฝั่ง ไม่ปะทะกับหน้าบ้านโดยตรง เพื่อความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น โดยจะปูกระเบื้องมาให้ สามารถวางของได้ค่ะ ประตูด้านหน้าบ้านเป็นไม้สัก ที่มีขนาด Oversize บริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 ตอน 2 ตำแหน่ง จุดแรกที่เชื่อมต่อกับบริเวณ Foyer และจุดที่สองบริเวณที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ประตูฝั่งนี้จะเป็นประตูไม้สักพร้อมอุปกรณ์ตัวล็อคและมือจับแบบก้านโยก จากประตูจะเชื่อมต่อไปยังส่วน Foyer

หน้าบ้านจะมีกระจกขนาดใหญ่ สำหรับมองออกไปข้างนอกได้ค่ะ สำหรับกระจกทุกบานของโครงการนี้จะใช้กระจกสีเขียวตัดแสง ช่วยลดแสงสะท้อนและป้องกันความร้อนได้ โดยเวลาเปิดเครื่องปรับอากาศจะช่วยให้เย็นเร็วกว่าปกติ ประหยัดพลังงานได้อีกทางค่ะ

พื้นที่ Foyer ตรงนี้จะมีพื้นที่ประมาณ 1.90 x 1.45 เมตร แล้วจะยกระดับขึ้นมา 0.10 ซม. เพื่อแบ่งแยกพื้นที่กันอย่างชัดเจน พื้นที่บริเวณนี้สามารถออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับตู้เก็บรองเท้าได้

ถัดเข้ามาจากส่วน Foyer ในบ้านจะเจอพื้นที่ขนาดใหญ่ ข้อดีสำหรับโครงสร้างบ้าน Prestressed Concrete Systemคือ จะไม่มีเสา และคานในบ้าน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ทำให้การออกแบบมีอิสระมากขึ้น ในบ้านตัวอย่างออกแบบให้พี้นที่ Living Room มี Double Volume ส่วนบริเวณด้านซ้ายมือจะสามรถใส่ตู้ Built-in ได้ ทางโครงการได้มีชั้นวางของเพื่อแบ่งแยก พื้นที่นั่งเล่นแยกออกจากพื้นที่รับประทานอาหาร ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

เข้ามาในตัวบ้าน ห้องแรกจะเป็นห้อง Living Room ขนาด 5.20 x 4.60 เมตรที่มี Double Volume สูง 6 เมตร ทางโครงการตั้งใจออกแบบเพื่อสร้างความรู้สึกโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด อีกทั้งยังเชื่อมมุมมองจากชั้น 1 และ 2 ของในบ้านเข้าด้วยกัน ผนังภายในทั้งหมดของบ้าน จะเป็น Wallpaper สีโทนครีมและน้ำตาลค่ะ บริเวณชั้นที่ 2 ห้องนอน จะมีกระจกขนาดใหญ่เพื่อเชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกัน

พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโซฟาที่นั่งขนาดใหญ่ ได้สบายๆ มีระยะห่างจากทีวีถึง 4.4 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานง่าย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะสามารถใส่ตู้ Built-in ตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ ผนังภายในบ้านทั้งหมดจะให้เป็น Wallpaper สีโทนครีมและน้ำตาล ส่วนระบบไฟก็จะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

ระบบปรับอากาศภายในบ้าน ทางโครงการจะเดินท่องานระบบเตรียมไว้ให้ เช่น ในห้องนั่งเล่นจะทำระบบไว้สามารถติดเครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานได้ แต่ทางโครงการจะไม่มีเครื่องปรับอากาศให้นะคะ

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาสองระดับจากพื้นปกติ ประมาณ 6 ซม. เป็นตัวกั้นภายนอกและภายในห้องน้ำ พื้นที่ภายในห้องน้ำ จะมีพื้นที่ประมาณ 1 x 2.4 เมตร

ให้ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 46 x 55 ซม. พร้อมกระจกเงา ด้านล่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้บานเปิด 2 ด้าน มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

ตรงข้ามกันจะเป็น ชุดโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ พร้อมกับสายฉีดชำระของ American Standard และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ติดตั้งที่ผนังทางด้านหลัง

สายชำระมีที่จับแสตนเลสถนัดมือค่ะ พร้อมทั้งที่ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ติดตั้งที่ผนังทางด้านหลัง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ ของจริงทางโครงการ จะติดพัดลมระบายอากาศให้ค่ะ

ถัดเข้าไปจะมีส่วนรับประทานอาหาร จะปูด้วยพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด โดยมีพื้นที่รอบโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถเดินได้สบาย บริเวณที่ติดกำแพง สามารถใส่ตู้ Built-in เพื่อทำเป็นพื้นที่ Pantry ได้ ไว้ใช้สำหรับที่เตรียมอาหารเบาๆ ได้  สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร ทางโครงการได้จัดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งมาให้ แต่ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ โดยสามารถใส่โต๊ะรับประทานอาหาร ได้ถึง 8 ที่นั่ง เพราะ มีพื้นที่กว้างโดยรอบ ห้องรับประทานอาหารมีขนาด 4.4 x 4.9 เมตร

ห้องรับประทานอาหาร มีประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม  Tostem Anodizing สีดำ เลื่อนแบบ 3 ราง สามารถเลื่อนสลับได้ ทำให้สามารถใช้งานได้ง่าย เพราะทางโครงการไม่ได้ Fix บานมาให้ กระจกบริเวณนี้จะเป็นสีเขียวตัดแสงค่ะพร้อมทั้งให้ช่องสำหรับซ่อนรางม่านได้ค่ะ ทำให้พื้นที่บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนและส่วนซักล้างหลังบ้าน

มองกลับอีกฝั่งจะเป็นห้องครัว ได้เป็นห้องครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจก 2 บาน ห้องรับประทานอาหาร จะติดกับห้องครัวปิด ด้านบนของประตูจะเดินงานระบบไว้สำหรับวางเครื่องปรับอากาศได้ค่ะ แต่ทางโครงการจะไม่มีเครื่องปรับอากาศให้นะคะ

ส่วนครัวปิด โดยจะประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ซึ่งออกแบบเป็นครัวปิดแบบนี้ จะสามารถทำอาหารหนักๆ มีกลิ่นควันได้ ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน ประตูบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำกระจกใส สามารถเลื่อเปิด-ปิดสลับได้ ช่วยให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น

ภายในครัวของบ้านตัวจัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวในบ้านตัวอย่างจะเป็นชุดครัวแบบ Built-in ทั้งหมด พื้นที่ภายในครัวจะมีขนาดประมาณ 1.8 x 3.6 เมตร แต่บ้านจริงจะได้เป็นครัวเปล่าๆไม่มีชุดครัวให้ แต่ทางโครงการจะเดินท่อน้ำและงานระบบเตรียมไว้ให้ค่ะ

พื้นที่ภายในครัวหลังจาก Built-in ตามบ้านตัวอย่างแล้ว จะมีพื้นที่ให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1.20 เมตร มีขนาดกว้าง ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องครัวจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

บริเวณห้องครัวจะมีประตูมาให้ สำหรับเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างและสวนหลังบ้าน

ถัดจากส่วนครัว จะเป็นพื้นที่ด้านหลังของตัวบ้าน พื้นที่บริเวณนี้ จะเป็นสวนหลังบ้านและลานซักล้าง แบบเปิดโล่ง ขนาด 3 x 2  เมตร

บริเวณด้านหลังบ้านทางโครงการได้แขวน Condensing Unit ไว้รวมกันที่หลังบ้าน เพื่อไม่ให้รบกวนบริเวณ Facade ด้านหน้าอาคาร

กลับมาบริเวณหน้าบ้าน จะมีบันไดสำหรับขึ้นตัวบ้าน ออกแบบให้อยู่บริเวณตรงกลางบ้านเป็นรูปตัว U โดยบันไดทางขึ้นชั้นที่ 1 จะอยู่บริเวณด้านข้างชั้นวางและทีวี

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 95 ซม. ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป ลูกตั้งสูง 15 ซม. ลูกนอนกว้าง 27 ซม. เมื่อเดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบมีชานพักหนึ่งตำแหน่งเพื่อวนขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน  สำหรับการออกแบบบันไดจะเห็นว่า จะมีชานพัก 2 จุด ซึ่งเป็นชานพักสี่เหลี่ยมเต็มๆ ทั้งหมดทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง สะดวกและมีความปลอดภัยในการใช้งานมากขึ้นค่ะ

ขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดิน โดยพื้นของชั้นที่ 2 จะเป็น Engineering Wood ทั้งหมด บริเวณโถงบันไดนี้จะเป็นตัวกลางเพื่อไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะแบ่งเป็น Bedroom 2 และ Bedroom 3 โดยทั้ง 2 ห้องจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันค่ะ

บริเวณผนังชั้นที่ 2 จะติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Motion Sensor  จะทำงานก็ต่อเมื่อหน้าต่าง ประตู มีการสั่นสะเทือนที่อาจเกิดขึ้นจากการงัดแงะหรือการทุบ ซึ่งระบบที่ติดตั้งไว้จะส่งสัญญาณแจ้งเตือนให้ผู้อยู่อาศัยภายในบ้านได้รับรู้ค่ะ

บริเวณโถงทางเดินชั้นที่ 2 ฝั่งตรงข้าม Double Volume สามารถทำตู้ Built-in เพื่อใส่ของได้ค่ะ ส่วนพื้นที่ Double Volume สามารถมองเห็นพื้นที่ชั้น 1 ได้ค่ะ ทำให้รู้สึกเชื่อมต่อพื้นที่กันของบริเวณชั้นที่ 1 และ ชั้นที่ 2 ค่ะ

มาที่ห้อง Bedroom 3 ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ทางด้านหน้าห้องตัวบ้าน เข้ามาในห้องส่วนแรกพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก รวมถึงสามารถ Built-in เพื่อใส่ของบริเวณหัวเตียงได้ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ประมาณ 4.7 x 4.2 เมตร แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

ฝั่งตรงข้ามเตียงมีผนังสำหรับแขวนทีวีได้ และมีพื้นที่สามารถจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ ทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ ภายในห้องได้ ภายในบ้านตัวอย่าง ระยะเตียงถึงตู้จะมีพื้นที่ประมาณ 1.7 เมตร ซึ่งสามารถใช้งานได้อย่างสบาย

ตำแหน่งของห้อง Bedroom 3 อยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเพื่อระบายอากาศได้ดี มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด พร้อมทั้งให้ช่องสำหรับซ่อนรางม่านเตรียมไว้ให้ค่ะ

มีประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม Tostem Anodizing สีดำ เลื่อนแบบ 3 ตอน สามารถเลื่อนสลับตำแหน่งกันได้ ทำให้สามารถใช้งานได้ง่าย ส่วนกระจกบริเวณนี้จะเป็นสีเขียวตัดแสงค่ะ

ระเบียงจากห้องนั่งเล่นในชั้น 2 มีพื้นที่ระเบียงทางเดินประมาณ 1.5 x 0.7 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้อง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์ พร้อมทั้งมีพื้นที่ 1.4 x 0.9 เมตร สามารถนำชุดเก้าอี้หรือโซฟาขนาดเล็กมาใส่ในบริเวณนี้ได้

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ทางเดินระเบียงจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำ จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอน ประตูห้องน้ำจะให้เป็น ประตูบานไม้กรุผิวเมาลามีนสีขาวค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามส่วนห้องนอน ช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบพร้อมใช้งาน ผนังด้านกระจกจะมีขอบ สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้

ภายในพื้นที่ห้องน้ำมีขนาด 1.5 x 0.9 เมตร ลักษณะห้องน้ำเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ระยะการใช้งานกว้างพอสมควร ทำให้ใช้งานได้สบาย

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 44 x 56 ซม. และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ด้านบนขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิด 2 ด้าน มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้ ชุดโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู ของ American Standard ติดตั้งไว้ที่ผนังทางด้านหลังพร้อมใช้งาน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.4 x 0.9 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงประมาณ 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard  อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ส่วนผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆได้

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ รวมถึงจะมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศ และ ความชื้นออกด้านนอกตัวบ้าน

กลับมาที่โถงทางเดิน เพื่อเดินไปยังห้อง Bedroom 2 จะเห็นได้ว่าห้องนอนจะมีกระจกขนาดใหญ่ ที่สามารถมองเห็นพื้นที่ภายในบ้านได้และช่วยให้พื้นที่ภายในบ้านดูไม่ทึบด้วยค่ะ

ห้อง Bedroom 2 จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชุดโต๊ะเก้าอี้ด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเพื่อระบายอากาศได้ ห้องมีขนาด 3.9 x 5.45 เมตร มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.70 เมตร ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

พื้นที่ด้านข้างเตียง เหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้ ทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ ภายในห้องได้ แต่สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถดูเป็นไอเดียได้ พร้อมทั้งมีกระจกขนาดใหญ่ ที่สามารถมองเห็นพื้นที่ชั้น 1 และพื้นที่ทางเดินได้

ส่วนของบริเวณเตียงนอน ซึ่งมีพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก

ฝั่งตรงข้ามเตียง มีผนังสำหรับแขวนทีวีได้ ทางโครงการจะติดตั้งระบบที่สามารถใส่เครื่องปรับอากาศได้ ด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม Tostem Anodizing สีดำ กระจกบริเวณนี้จะเป็นสีเขียวตัดแสง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเพื่อระบายอากาศได้ดีค่ะ ระยะเตียงถึงตู้ Built-in มีพื้นที่ถึง 1.6 เมตร สามารถใช้งานได้อย่างสบาย

ในส่วนของบริเวณตู้เสื้อผ้า สามารถใส่ประตูบานเลื่อน เพื่อทำ Walk in closet ช่วยทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น และยังเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านใน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ในบ้านจริงทางโครงการจะไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งให้นะคะ ซึ่งเราสามารถดูเป็นไอเดียได้ค่ะ

ภายในห้อง Walk in Closet จะมีพื้นที่ใช้งานขนาด 3.00 x 2.25 เมตรสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ระยะการใช้งานกว้างพอสมควร ทำให้ใช้งานได้สบาย ภายในบริเวณนี้จะมีห้องน้ำในตัว เพื่อใช้ง่ายต่อการใช้งาน

มาที่ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในจากส่วนห้องแต่งตัว ช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบพร้อมใช้งาน เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนแรกค่ะ ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์จะมีขอบ สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้

ภายในพื้นที่ห้องน้ำมีขนาด 2.3 x 1.8 เมตร ลักษณะห้องน้ำเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส ระยะการใช้งานกว้างพอสมควร ทำให้ใช้งานได้สบายค่ะ

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 44 x 56 ซม.และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิด 2 ด้าน มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

ทางซ้ายมือจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู ของ American Standard ติดตั้งไว้ที่ผนังทางด้านหลังพร้อมใช้งาน

ทางขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงประมาณ 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆได้  อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard  อันนี้โครงการมีให้จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ รวมถึงจะมีหน้าต่างบานเลื่อน สำหรับระบายอากาศและความชื้นออกด้านนอกตัวบ้าน

กลับมาทางโถงทางเดินขึ้นบริเวณชั้น 3 จะมีประตูขนาด Oversize 1 บาน อยู่ใกล้บริเวณห้อง Bedroom 3 เพื่อขึ้นไปบริเวณห้องนอน Master Bedroom

ถัดมาก่อนจะขึ้นบันไดไปชั้น 3 ของตัวบ้าน ที่ผนังจะมีช่องทำเป็นตู้บานเปิด ภายในตู้จะมีประตูสำหรับเก็บระบบงานต่างๆ ง่ายต่อการดูและและซ่อมแซมค่ะ

บันไดทางขึ้นที่ชั้น 3 จะมีบันไดทางด้านข้างติดกับผนังของตัวบ้าน ทอดยาวขึ้นไปทางด้านบน มีแบ่งชานพัก 1 ระดับ เมื่อมองกลับลงไปจะมีช่องแสง ที่ติดกับระเบียงซึ่งสามารถรับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

บริเวณชานพักจะเป็นชานพักสี่เหลี่ยมเต็มๆ ทั้งหมดทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง สะดวกและมีความปลอดภัยในการใช้งาน

มาที่ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom จัดพื้นที่ขนาดใหญ่ประมาณ 5.2 x 8.4 เมตร ซึ่งสามารถจะพื้นที่ได้หลากหลาย ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้นนี้จะสูงถึง 3 เมตร ทำให้ห้องดูโล่ง ไม่อึดอัด ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดออกเพื่อรับแสงและลมจากภายนอกได้ ในส่วนของพื้นในห้อง Master Bedroom จะเป็นพื้นไม้ Engineering ทั้งหมด ผนังภายในทั้งหมดของบ้าน จะเป็น Wallpaper สีโทนครีมและน้ำตาลค่ะ

ทางโครงการได้จัดพื้นที่นั่งเล่นไว้ในโซนแรก โดยมีระยะทีวีถึง 3.25 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ค่ะ บริเวณผนังด้านในทางโครงการจะทำเป็นชั้นวางของ เพื่อความสวยงามและเพิ่มพื้นที่การใช้งาน


บริเวณด้านที่ติดกับบันไดสามารถทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน พร้อมโต๊ะทำงานได้อีกด้วย ทำให้มีพื้นที่เก็บของมากยิ่งขึ้น

บริเวณเตียงนอน อยู่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่น ทำให้ดูทีวีได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ซึ่งมีพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก พร้อมทั้งสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้สบายค่ะ

ด้านหลังเตียงนอน ทางโครงการจัด Built-in ทำเป็นโต๊ะทำงานขนาดยาวเท่ากับหัวเตียว พร้อมพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ทำให้ดูเรียบร้อย สามารถให้ดูเป็นไอเดียการตกแต่ง มีระยะการใช้งานที่สะดวก

มุมมองจากบริเวณหน้าต่างจะเห็นได้ว่าห้องมีขนาดกว้างขวางพอสมควร ทำให้พื้นที่ต่างๆดูมีความต่อเนื่องกันค่ะ สามารถแบ่งพื้นที่หรือปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวก แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom จะมีพื้นที่ระเบียง ไว้ใช้สำหรับนั่งเล่น เพื่อรับแสงธรรมชาติได้พร้อมทั้งให้ช่องสำหรับซ่อนรางม่านมาให้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงส่วนนี้ ออกแบบให้เป็น Semi Outdoor เป็นพื้นที่ในร่ม สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ได้ และมีพื้นที่ใช้งานที่กว้างสามารถใช้งานได้หลายคน บริเวณด้านหน้าบ้านจะมีระแนงไม้ เพื่อบังสายตาใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น และป้องกันไม่ให้แสงแดดเข้ามาโดยตรง

บริเวณหน้าบานมีพื้นที่ระเบียง ราวระเบียงเป็นกระจกอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์ โดยระเบียงจะมีพื้นที่ประมาณ 0.9 x 5.1 เมตร

พื้นที่บริเวณนี้สามารถใส่โซฟา เพื่อนั่งเล่นได้ และ ทางด้านซ้ายมือสุดจะมีหน้าต่าง เพื่อเชื่อมช่องแสงไปที่บริเวณโถงบันไดได้ค่ะ แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นพื้นที่ระเบียงเปล่าไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งให้นะคะ

สำหรับห้อง Master Bedroom ก็ออกแบบให้มีส่วน Walk in closet ช่วยทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น และยังเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านใน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานค่ะ

ในส่วนของ Walk in closet ในบ้านตัวอย่างจะใช้วิธีการออกแบบตู้และชั้นวางของแบบ Built in เพื่อกั้นพื้นที่การใช้งาน มีพื้นที่ประมาณ 3.9 x 5.3 m. แต่ในบ้านจริงห้องนี้จะเป็นห้องโล่งไม่มีชั้นและตู้ให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์จัดวางได้ตามความเหมาะในการของเราเองได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ Walk in Closet จะเชื่อมกับส่วนของห้องน้ำในห้อง  Master Bedroom ใช้ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ มีตัวล็อค กั้นพื้นที่การใช้งานสามารถเลื่อนเปิดซ้าย-ขวาได้ ลักษณะแบบ sexy bath ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งมากขึ้น แต่ก็อาจจะทำให้รู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้เลย อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติมภายหลังได้ค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำจัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องลายหิน พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 ซม. มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้ ภายในประกอบด้วย เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า, พื้นที่อาบน้ำ อ่างอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนของชุดโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระของ American Standard ติดตั้งที่ผนังทางด้านหลัง ที่ผนังด้านหลังจากมีขอบกว้างประมาณ 10 ซม. สำหรับวางของได้ และมีพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ขนาด 1.7 x 0.5 ม. ติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 32 x 51 ซม.และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard ด้านข้างผนังติดตั้งปลั๊กไฟและสวิทต่างๆ ทั้งหมดจะมีกรอบครอบเพื่อกันน้ำได้

ส่วนพื้นที่อ่างอาบน้ำ โดยอ่างอาบน้ำจะเป็นแบบ 1 คนอาบ ยกขอบสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีพื้นที่ประมาณ 1.20 x 1.12 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงประมาณ 2 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน ของ American Standard  ผนังด้านข้างแบ่งเป็นขอบกว้าง 10 ซม. สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

สวิทช์ไฟเปิด-ปิด ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของยี่ห้อ Bticino รุ่น Legrand

บ้านแบบ C  ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่ส่วนของงานซักล้าง จุดเด่นแรกคือ หน้ากว้างของบ้านกว้างถึง 6.5 เมตร สามารถจอดรถ 2 คันได้สบายๆ นอกจากนี้ทางโครงการจะมีพื้นที่ Double Volume เพื่อเชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกัน และทำให้พื้นที่บริเวณนั้นดูโล่งและกว้างขึ้น และเน้นการออกแบบที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ห้องนอนทุกห้องสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง เช่นกัน

ชั้น 1 : ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 2 คัน และทางเข้าบ้านยกระดับเพื่อแบ่งพื้นที่ชัดเจนค่ะ เดินเข้ามาในบ้านจะเจอส่วนรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่แบบ Double Volume สูง 6 เมตร พร้อมประตูบานเลื่อนเดินออกหลังบ้านได้ซ้ายมือเป็นติดกันเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด ภายในครัวเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ซึ่งจะไม่มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

ชั้น Mezzanine : ของตัวบ้าน บันไดจะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน ขึ้นมาจะเจอเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง มีระเบียงด้านหน้า ส่วนด้านในจะเป็น Double Volume  ทำให้สามารถพื้นที่บริเวณชั้น 1 ได้ จากส่วนห้องนั่งเล่น ขึ้นบันไดไป จะมีชานพัก ซึ่งทางโครงการมีพื้นที่ สามารถทำเป็นห้องทำงานได้ค่ะ

ชั้น 2 : ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันได เข้าห้องไปจะบริเวณของของห้อง Master Bedroom ทั้งชั้น ภายในห้อง สามารถวางพื้นที่ สำหรับจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ทำงานและเตียงนอน ได้อย่างสบายพร้อมมีระเบียงออกไปบริเวณหน้าบ้านได้ ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ห้องน้ำบริเวณนี้ จะมีหน้าต่างเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและความชื้นได้ง่าย ติดกับห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ Walk in Closet พร้อมทั้งสามารถใส่โต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ชั้น 3 : ขึ้นมาจะเจอโถงบันได ที่สามารถใส่ตู้เพื่อเก็บของในบริเวณนี้ได้ ทางโครงการจะแบ่งเป็นห้องBedroom 2และBedroom 3 ส่วนของห้องBedroom 3 จะอยู่โซนหน้าบ้าน พร้อมมีห้องน้ำในตัว แต่ห้องน้ำนี้ตำแหน่งจะอยู่ทางด้านในของตัวบ้าน ทำให้ไม่มีหน้าต่างเพื่อระบายอากาศจึงต้องใช้เครื่องดูดอากาศแทนค่ะ ส่วนห้องBedroom 2 จะมีห้องน้ำในตัว พร้อมหน้าต่างเพื่อใช้ระบายอากาศและความชื้นได้ง่ายค่ะ

ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 230 ตร.ม. เป็นแบบบ้านสูง 3.5 ชั้น ใหญ่กว่าทาวน์โฮมมาตราฐานทั่วไป ทำให้ทาวน์โฮมมีมิติของมุมมองสวยงามแตกต่าง ดูทันสมัยแต่เน้นพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่าใช้งานได้จริง  เลือกใช้วัสดุกระจกขนาดใหญ่ เพื่อรับแสงธรรมชาติและวิวได้อย่างเต็มที่

มากันที่ด้านหน้าบ้านกันค่ะ ด้านหน้าบ้านมีความกว้าง 6.5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถ จะมีพื้นที่ประมาณ 6.3 x 5.5 เมตร โครงสร้างของโรงรถ ส่วนนอกชายคา เป็นระบบเสาเข็ม Slap on ground , ส่วนใต้ชายคาเป็นระบบ Slap on beam ส่วนพื้นที่จอดรถจะเป็นทรายล้างสลับกับกระเบื้อง ได้ตามนี้เลยค่ะ

ทางซ้ายมือของบ้านจะมีห้องเก็บ อยู่บริเวณหน้าบ้านรวมถึงมีปลั๊กไฟให้สำหรับพื้นที่ซักล้าง ประตูทางเข้าจะยกระดับจากพื้นของลานจอดรถและมีพื้นที่ลานกว้างหน้าประตู จะปูกระเบื้องมาให้ สามารถวางของได้ค่ะ ประตูด้านหน้าบ้านเป็นไม้สักที่มีขนาด Oversize ค่ะ บริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ที่สามารถเชื่อมต่อกับบริเวณห้องรับประทานอาหาร

หน้าบ้านจะมีกระจกขนาดใหญ่ สำหรับมองออกไปข้างนอกได้ค่ะ สำหรับกระจกทุกบานของโครงการนี้จะใช้กระจกสีเขียวตัดแสง ช่วยลดแสงสะท้อนและป้องกันความร้อนได้ ลดอุณหภูมิภายในบ้านช่วยประหยัดพลังงานได้อีกทางค่ะ พื้นที่บริเวณติดกับหน้าบ้านสามารถตกแต่งเป็นชุดตู้รองเท้าได้ พร้อมทำเป็นที่นั่งชิดริมผนัง

เปิดประตูเข้าไปในบ้าน สำหรับพื้นในชั้นที่ 1 จะเป็นส่วน Pantry และส่วนรับประทานอาหาร จะปูด้วยพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ในส่วนของการจัดวางส่วนจัดเตรียมอาหารไว้ในลักษณะนี้ ทำให้พื้นที่ด้านสามารถใช้งานได้หลากหลายและต่อเนื่อง ทำหน้าที่เตรียมอาหารเบาๆและสามารถเปิดเชื่อมต่อสู่พื้นที่หลังบ้านได้ค่ะ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

พื้นที่บริเวณนี้จะเป็น Double Volume ที่สูง 6 เมตร สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ของบริเวณชั้น 2 ได้ สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ แต่ผนังของโครงการจะให้เป็น Wallpaper สีโทนครีมและน้ำตาลค่ะ

สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร ทางโครงการได้จัดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งมาให้ แต่ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ โดยสามารถปรับเปลี่ยนใส่โต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 8 ที่นั่ง เพราะ มีพื้นที่กว้างโดยรอบ ห้องรับประทานอาหารมีขนาด 4.1 x 5.4 เมตร

ห้องรับประทานอาหาร มีประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม Tostem Anodizing สีดำ เลื่อนแบบ 3 ราง สามารถเลื่อนสลับได้ ทำให้สามารถใช้งานได้ง่าย บานกระจกชิ้นบนจะเป็นบาน Fix สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งมีช่องสำหรับซ่อนรางม่านมาให้ค่ะ ทำให้พื้นที่บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนและ ส่วนซักล้างหลังบ้าน

ถัดจากส่วนครัว จะเป็นพื้นที่ทางด้านหลังของตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านและลานซักล้าง แบบเปิดโล่ง

บริเวณด้านหลังบ้าน ทางโครงการได้แขวน Condensing Unit ไว้รวมกันที่หลังบ้าน เพื่อไม่ให้รบกวนบริเวณ Facade ด้านหน้าอาคาร

มองกลับอีกฝั่งจะเป็นห้องครัว ได้เป็นห้องครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจก 2 บาน สามารถเลื่อนสลับได้ ห้องรับประทานอาหารจะติดกับห้องครัวปิด ด้านบนของประตูจะเดินงานระบบไว้สามารถวางเครื่องปรับอากาศได้ค่ะ แต่ทางโครงการจะไม่มีเครื่องปรับอากาศให้นะคะ

ภายในครัวของบ้านตัวจัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวในบ้านตัวอย่างจะเป็นชุดครัวแบบ Built-in ทั้งหมด พื้นที่ภายในครัวจะมีขนาดประมาณ 2.1 x 2.05 เมตร แต่บ้านจริงจะได้เป็นครัวเปล่าๆไม่มีชุดครัวให้ แต่ทางโครงการจะเดินท่อน้ำและงานระบบเตรียมไว้ให้ค่ะ

พื้นที่ภายในครัวหลังจาก Built-in ตามบ้านตัวอย่างแล้ว จะมีพื้นที่ให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1.45 เมตร มีขนาดกว้างทำให้สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก

ภายในห้องครัวจะเป็นทางไปห้องน้ำในชั้นล่าง การวางตำแหน่งทางเข้าห้องน้ำลักษณะนี้ จะช่วยหลบสายตาจากบริเวณห้องรับประทานอาหาร ดูเรียบร้อยมากขึ้น

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาสองระดับจากพื้นปกติ ประมาณ 6.5 ซม เป็นตัวกั้นภายนอกและภายในห้องน้ำ ผนังด้านกระจกจะมีขอบ สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้ค่ะ พื้นที่ภายในห้องน้ำจะมีขนาด 2.10 x 1.30 เมตร

ให้ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 46 x 55 cm. พร้อมกระจกเงา ด้านล่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิดเดียว มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

ตรงข้ามกันจะเป็น ชุดโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมอุปกรณ์ พร้อมกับสายฉีดชำระของ American Standard และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ติดตั้งที่ผนังทางด้านหลัง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ ของจริงทางโครงการ จะติดพัดลมระบายอากาศให้ค่ะ

กลับมาบริเวณหน้าบ้าน จะมีบันไดสำหรับขึ้นตัวบ้าน ออกแบบให้อยู่บริเวณหน้าบ้านเป็นรูปตัว U โดยบันไดทางขึ้นชั้นที่ 1 จะอยู่บริเวณด้านข้างประตูโครงสร้างบันได จะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณขั้นบันได 2 ขั้นแรกจะกว้าง 1.19 เมตร ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าลูกบันไดของชั้นอื่น

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 0.95 ซม. ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป ลูกตั้งสูง 15 ซม. ลูกนอนกว้าง 27 ซม. เมื่อเดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบมีชานพักหนึ่งตำแหน่งเพื่อวนขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน  สำหรับการออกแบบบันไดจะเห็นว่า จะมีชานพัก 2 จุด ซึ่งเป็นชานพักสี่เหลี่ยมเต็มๆ ทั้งหมดทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง สะดวกและมีความปลอดภัยในการใช้งานมากกว่าค่ะ

ห้อง Living Room จะอยู่บริเวณชั้นที่ 2 จะมีขนาด 4.1 x 4.3 เมตร โดยสามารถใส่โซฟาขนาดใหญ่ได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด พร้อมหน้าต่างเต็มบ้าน เพื่อรับแสงธรรมชาติ พื้นไม้บริเวณชั้นนี้จะเป็น ลามิเนต 8 มม.  ระบบปรับอากาศภายในบ้าน ทางโครงการจะเดินท่องานระบบเตรียมไว้ให้ เช่น ในห้องนั่งเล่นจะทำระบบไว้ สามารถติดเครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานได้ แต่ทางโครงการจะไม่มีเครื่องปรับอากาศให้นะคะ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องนั่งเล่นจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

บริเวณห้องนั่งเล่น จะมีพื้นที่ Double Volume สามารถมองเห็นพื้นที่ชั้น 1 ได้ค่ะ

พื้นที่ใช้งานในห้องรับแขกมีขนาดกว้าง ระยะโซฟาถึงทีวีกว้างประมาณ 3 เมตร พร้อมทั้งตำแหน่งของห้องนั่งเล่น อยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเพื่อระบายอากาศได้ดี มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด พร้อมทั้งให้ช่องสำหรับซ่อนรางม่านได้ค่ะ

มีประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม Tostem Anodizing สีดำ เลื่อนแบบ 3 ตอน สามารถเลื่อนสลับได้ทำให้สามารถใช้งานได้ง่าย กระจกบริเวณนี้จะเป็นสีเขียวตัดแสงค่ะ

ระเบียงจากห้องนั่งเล่นในชั้น 2 มีพื้นที่ระเบียงทางเดินประมาณ 3.8 x 0.8 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้อง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ทางเดินระเบียงจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นชานทางด้่านซ้าย  มีพื้นที่สำหรับ ทำเป็นห้องทำงานได้ค่ะ ซึ่งบ้านจริงเราจะได้บ้านเปล่านะคะ ไม่มีชุดตู้หรือเฟอร์นิเจอร์ให้แบบบ้านตัวอย่าง แต่เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้

ขึ้นบันไดมา 2 ขั้น เราจะเจอชานขนาดใหญ่ที่สามารถทำเป็น ห้องทำงานได้ ขนาด 2.1 x 3.5 ซึ่งมีพื้นที่ใช้งานที่กว้าง และใช้งานได้อย่างสบาย

พื้นที่จากบริเวณห้องทำงานนี้ สามารถมองลงไปห้องบริเวณชั้น 1 และ สามารถมองไปยังบริเวณห้องนั่งเล่นได้ ทำให้พื้นที่ในบริเวณนี้เชื่อมต่อกันค่ะ

บันไดทางขึ้นที่ชั้น 2 จะมีบันไดทางด้านข้างติดกับผนังของตัวบ้าน ทอดยาวขึ้นไปทางด้านบน มีแบ่งชานพัก 1 ระดับ ขึ้นไปจะมีหน้าต่างที่ติดกับภายนอก อาคารซึ่งสามารถรับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

บริเวณชานพักจะเป็นชานพักสี่เหลี่ยมเต็มๆ ทั้งหมดทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง สะดวกและมีความปลอดภัยในการใช้งาน

ขึ้นมาบริเวณชั้นที่ 2 จะเป็นบริเวณของห้อง Master Bedroom พื้นที่ขนาดใหญ่ กว้าง 4.1 x 5.7 เมตร ซึ่งสามารถจัดพื้นที่ได้หลากหลาย ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้นนี้จะสูง 3 เมตร ทำให้ห้องดูโล่ง ไม่อึดอัด  ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดออกเพื่อรับแสงและลมจากภายนอกได้ ในส่วนของพื้นในห้อง Master Bedroom พื้นไม้บริเวณชั้นนี้จะเป็นลามิเนต 8 มม.

มาที่ห้องนอน Master Bedroom ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ทางด้านหน้าห้องตัวบ้าน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอเตียงนอน ซึ่งมีพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

ฝั่งตรงข้ามเตียง มีผนังสำหรับแขวนทีวีได้ และมีพื้นที่เป็นมุมสามารถจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ ทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ ภายในห้องได้ ระยะเตียงถึงตู้ Built-in มีพื้นที่ถึง 1.7 เมตร สามารถใช้งานได้อย่างสบายค่ะ

พื้นที่ออกสู่ระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียม Tostem Anodizing สีดำ เลื่อนแบบ 3 ตอน สามารถเลื่อนสลับได้ ทำให้สามารถใช้งานได้ง่าย  กระจกบริเวณนี้จะเป็นสีเขียวตัดแสงค่ะ

ระเบียงจากห้องนอน ในชั้น 2 มีพื้นที่ระเบียงทางเดินประมาณ 4.9 x 0.75 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้อง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ที่ฝ้าเพดานมีไฟ Downlight มาให้ค่ะ

มองกลับเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น, พื้นที่ทำงาน และ พื้นที่ห้องน้ำของ Master Bedroom อยู่ภายในตัวบ้าน ซึ่งติดกับบริเวณหลังบ้าน ซึ่งบ้านจริงเราจะได้บ้านเปล่านะคะ ไม่มีชุดตู้หรือเฟอร์นิเจอร์ให้แบบบ้านตัวอย่าง แต่เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้

พื้นที่ด้านข้างเตียง เหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาภายในห้องได้ แต่สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถดูเป็นไอเดีย แล้วเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

บริเวณด้านหลังของโซฟา สามารถวางโต๊ะทำงานภายในห้องได้ พร้อมทั้งสามารถ Built-in ชั้นวางของบริเวณกำแพงได้ค่ะ แต่สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ เราสามารถดูเป็นไอเดียได้ค่ะ

ตรงข้ามกับ บริเวณโต๊ะทำงาน จะมีพื้นที่ Walk in Closet ได้ ช่วยทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ภายในห้อง Walk in Closet จะมีพื้นที่ใช้งานขนาด 2.8 x 3.4  สามารถใส่โต๊ะเครื่องแป้งได้ ภายในบ้านตัวอย่าง หลังจากใส่ Built-inแล้ว จะมีพื้นที่ประมาณ 1.6 เมตร ซึ่งมีพิ้นที่ใช้งานกว้างพอสมควร ทำให้ใช้งานได้สบาย

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom แบ่งพื้นที่การใช้งานโดยใช้ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ มีตัวล็อค กั้นพื้นที่การใช้งานสามารถเลื่อนเปิดซ้าย-ขวาได้ ลักษณะแบบ sexy bath ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งมากขึ้น แต่บางคนอาจจะรู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ อาจจะติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติมได้ค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำจัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องลายหิน พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 ซม. มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้ ภายในประกอบด้วย เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า พื้นที่อาบน้ำ อ่างอาบน้ำ และ โถสุขภัณฑ์

ภายในห้องน้ำ มีพื้นที่กว้าง สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ขนาด 0.96 ซม. ติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 32 x 51 cm. และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard ด้านข้างผนังติดตั้งปลั๊กไฟและสวิทต่างๆ ทั้งหมดจะมีกรอบครอบเพื่อกันน้ำได้

ส่วนพื้นที่อ่างอาบน้ำ โดยอ่างอาบน้ำจะเป็นแบบ 1 คนอาบ ยกขอบสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

อีกฝั่งของห้องน้ำ จะเป็นส่วนของชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระของ American Standard ติดตั้งที่ผนังทางด้านหลัง ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์จะมีขอบ สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้ มีพื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 0.94 x 1.19 เมตร ทางโครงการจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน ของ American Standard  ผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆได้  แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะะ รวมถึงจะมีหน้าต่างบานเลื่อน สำหรับระบายอากาศและความชื้นออกด้านนอกตัวบ้าน

บันไดทางขึ้นที่ชั้น 3 จะมีบันไดทางด้านข้างติดกับผนังของตัวบ้าน ทอดยาวขึ้นไปทางด้านบน ขึ้นไปจะมีหน้าต่างที่ติดกับภายนอก อาคารซึ่งสามารถรับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

บันไดบริเวณนี้ จะมีแบ่งชานพัก 2 ระดับ ขึ้นไปจะมีหน้าต่างที่ติดกับภายนอก อาคารซึ่งสามารถรับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

บริเวณโถงบันได้ มีพื้นที่สามารถใส่ตู้ใน Built-in ได้ แต่ในบ้านจริงห้องนี้จะเป็นห้องโล่งไม่มีชั้นและตู้ให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์จัดวางได้ตามความเหมาะในการของเราเองได้ค่ะ

มาที่ห้องนอน Bedroom 2 ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ทางด้านหน้าห้องตัวบ้าน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอเตียงนอน ซึ่งมีพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แต่ในบ้านตัวอย่าง ใส่เตียงขนาด 3 ฟุตมาให้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก รวมถึงสามารถ Built-in เพื่อใส่ของบริเวณหัวเตียงได้ค่ะ ห้องนี้จะมีขนาด 4.1 x 3.5 เมตร แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ

ฝั่งตรงข้ามเตียง มีผนังสำหรับแขวนทีวีได้ แต่สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถดูเป็นไอเดีย แล้วเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราได้ระยะเตียงถึงตู้ Built-in มีกว้างพอสมควรค่ะ

ตำแหน่งของห้อง Bedroom 3 อยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและลมเพื่อระบายอากาศได้ดี มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด พร้อมทั้งให้ช่องสำหรับซ่อนรางม่านมาให้ค่ะ

ระเบียงจากห้องนั่งเล่นในชั้น 3 มีพื้นที่ระเบียงทางเดินประมาณ 1.05 x 0.81 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้อง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมสีดำ

เพดานบริเวณหน้าจะเป็ จะซ่อนไฟใน Facade Design หน้าบ้านเพื่อความสวยงามและเรียบร้อยค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้อง ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอน ประตูห้องน้ำจะให้เป็น ประตูบานไม้กรุผิวเมลามีนสีขาวค่ะ

มาที่ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามส่วนห้องนอน ช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบพร้อมใช้งาน ผนังด้านกระจกจะมีขอบกว้าง 10 ซม. สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 44 x 56 cm. และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ด้านบนขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ด้านล่างทำเป็นช่องบานเปิดเดียว มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้ ชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู ของ American Standard ติดตั้งไว้ที่ผนังทางด้านหลังพร้อมใช้งาน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.4 x 2.6 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงประมาณ 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard  อันนี้โครงการมีให้นะคะ จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ส่วนผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆได้

ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ห้องน้ำจะติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ ของจริงทางโครงการ จะติดพัดลมระบายอากาศให้ค่ะ

มาที่ห้องนอน Bedroom 2 ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ทางด้านหน้าห้องตัวบ้าน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอเตียงนอน ซึ่งมีพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ ก็ยังมีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก รวมถึงสามารถ Built-in เพื่อใส่ของบริเวณหัวเตียงและปลายเตียงได้ค่ะ จะมีพื้นที่ประมาณ 4.1 x 3.50 เมตร แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ ซึ่งเราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

ภายในห้องนอน พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง สามารถใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอน ประตูห้องน้ำจะให้เป็น ประตูบานไม้กรุผิวเมลามีนสีขาวค่ะ

มาที่ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามส่วนห้องนอน ช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำครบพร้อมใช้งาน ผนังด้านกระจกจะมีขอบ สำหรับวางของใช้และอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้

ภายในพื้นที่ห้องน้ำมีขนาด 2.10 x 2.00 เมตร ลักษณะห้องน้ำเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส ระยะการใช้งานกว้างพอสมควร ทำให้ใช้งานได้สบาย

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าตัวอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ American Standard พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มบานสูงถึงระดับฝ้าเพดาน ด้านบนขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ด้านล่างทำเป็นบานเดียว มีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้ ชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ สายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู ของ American Standard ติดตั้งไว้ที่ผนังทางด้านหลังพร้อมใช้งาน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 80 x 90 ซม. สามารถใช้งานได้สะดวก มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงประมาณ 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard  อันนี้โครงการมีให้นะคะ จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ส่วนผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ต่างๆได้

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ที่ฝ้าเพดานมีไฟ Downlight มาให้ค่ะ รวมถึงจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศและความชื้นออกด้านนอกตัวบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

นอกเหนือ จากที่ได้พาไปชมทาวน์โฮมตัวอย่างนั้น ทางโครงการยังมีแบบทาวน์โฮมอีก 2 Type ค่ะ เราจึงได้นำเปลนแบบทาวน์โฮมของ Type A และ D มาให้ดูกันค่ะ

เปลนบ้านบริเวณ Type A ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ดิน 31.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

เปลนบ้านบริเวณ Type D ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน 20.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 October 2018 

  • ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น  Type A แปลงที่ 100 ที่ดิน 31.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ราคา 15.48 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น     Type B แปลงที่ 102 ที่ดิน 30.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ราคา 12.80 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น  Type C แปลงที่ 27 ที่ดิน 21.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ราคา 9.71 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น  Type C แปลงที่ 39 ที่ดิน 33.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ราคา 11.17 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น     Type D แปลงที่ 28 ที่ดิน 21.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ราคา 8.54 ล้านบาท
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 200,000 บาท
  • ผ่อนดาวน์ 1-6 งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 120,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 โครงการตั้งอยู่ติด “ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า”  หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เป็นถนนตัดใหม่ที่น่าสนใจเพราะบริเวณนี้ส่วนมากเป็นบ้านราคาระดับบนๆ ที่มาเปิดตัวทำเลนี้กันอย่างต่อเนื่องเรียกว่าเป็นทำเลใหม่กำลังอยู่ในช่วงพัฒนาและมีโอกาศขยายตัวได้อีกมาก เป็นทำเลที่อยู่ตรงกลางระหว่างใจกลางเมืองและชานเมือง เดินทางเพื่อเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก มีซอยลัดเอาไว้หนีรถติด เช่น ซอยกรุงเทพกรีฑา 7 สามารถใช้ไปออกถนนรามคำแหง , ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 และ 20 สามารถใช้ลัดไปออกมอเตอร์เวย์-ศรีรัชได้ และการที่มีถนนตัดใหม่อย่างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ในอนาคตจะมีการพัฒนาเรื่อยๆอย่างต่อเนื่องแน่นอน ดูตัวอย่างจาก รร.นานาชาติ Brighton ที่พึ่งมาเปิดหรือ Community Mall อย่าง The Park แต่ถ้าออกมาหน่อยตามถนนหลักโดยรอบความอุดสมบูรณ์เรียกว่ามีให้เลือกครบ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ค่อนข้างหลากหลาย

การเดินทางโดยใช้รถ – สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก สามารถเดินทาง ขึ้นด่วนพิเศษศรีรัชเข้าเมืองไป อโศก-พญาไท-สยาม หรือ จะออกนอกเมืองไป บางนา-มีนบุรี-สนามบินสุวรรณภูมิ-ชลบุรี โดยใช้เส้นมอเตอร์เวย์ก็สะดวกค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะ ก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย มีผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด หลักๆแล้วคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะนิยมใช้รถส่วนตัวกันส่วนใหญ่

ความปลอดภัย – จากทางเข้าออกด้านหน้าเข้าออกผ่านไม้กระดก กั้น ด้วย ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass โดยมี รปภ.คอยดูแลทั้งที่ด้านหน้าและภายในโครงการ มี CCTV ที่ซุ้มด้านหน้า พร้อมรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า และ ถนนภายในโครงการกว้างได้มาตรฐานใช้งานสะดวก ส่วนของตัวบ้านไม่ได้ให้ระบบใดๆมาให้ลูกบ้านไปเลือกติดตามความชอบของเจ้าของ และรั้วของโครงการจะเป็นคอนกรีตสูง 3 เมตร

การวางผังโครงการ – พื้นที่โครงการ 19 ไร่ มีทั้งหมดด 173 ยูนิต ถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆ จำนวนยูนิตไม่หนาแน่นเป็นทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น มี 4 แบบ  ภายในโครงการ จัดพื้นที่ด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีสิ่งอำนวยครบครัน สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย พื้นที่ในโครงการ จะมีพื้นที่สีเขียวแทรกตลอดโครงการ สำหรับพื้นที่โดยรอบโครงการโดยภาพรวมรอบโครงการเป็นที่ดินเปล่ายังไม่พัฒนา ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม แหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะ และค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เป็นส่วนตัว

รูปแบบบ้านในโครงการ – เป็นทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ Modern style ที่ออกแบบได้น่าสนใจ แตกต่างจากทาวน์โฮมที่เราเห็นกันจนชินตาในตลาด มีการดีไซน์ในด้านของพื้นที่การใช้งาน เน้นพื้นที่ใช้สอย และทุกหลังจะมี Double Volume ที่มีขนาดสูง 6 เมตร ทำให้สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ภายในบ้านเข้าด้วยกัน สามารถดึงแสงจากภายนอกสู่ด้านในบ้านและช่วยในเรื่องของการระบายอากาศ Ventilation flow ทำให้บ้านมีความโปร่งโล่ง ไม่ร้อนเวลาอยู่อาศัย ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่แตกต่างในราคาระดับนี้ได้ดี  บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน สามารถปรับการใช้พื้นที่ได้ตามความเหมาะได้ง่าย  เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติ ระบายอากาศ เปิดมุมมองกว้าง ในส่วนของห้องนอนทุกห้องสามารถใส่เตียงขนาดใหญ่ได้และมีห้องน้ำในตัว ได้ส่วนครัวปิดไว้ทำอาหารจริงจังได้

วัสดุ – ภายในบ้าน เน้นเลือกใช้วัสดุที่มีมาตารฐานเหมาะกับการใช้งานในแต่ละจุด พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้อง ส่วนพื้นชั้น 2 , 3 สำหรับ Type A, B จะเป็นพื้นไม้ Engineering ส่วน Type C,D จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. ห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับการใช้งานของตนเองได้ ที่โครงการมีให้คือ ผนังติด Wallpaper สีโทนครีมและน้ำตาล มาให้ ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนบ้านตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ทั้งหมด หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภค – ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนรองกว้าง 9 เมตร ใช้งานสะดวก ซึ่งภายในโครงการเอาเสาไฟฟ้าลงใต้ดินมาแล้วให้เพื่อความสวยงาม มุมมองทัศนียภาพภายในโครงการเรียบร้อยดี อีกทั้งพวกระบบสายเคเบิ้ล อย่าง fiber optic ก็อยู่ใต้ดินเช่นเดียวกัน พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่จัดมามีให้เลือกใช้ได้เหมาะสม กับขนาดและระดับราคาของโครงการ มี Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง สนามเด็กเล่น และที่นั่งทำงาน พร้อม Public Wifi ตกแต่งด้วยพื้นที่สีเขียวโดยรอบและกระจายทั่งโครงการช่วยเพิ่มความร่มรื่นในภาพรวม

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 10 October 2018 

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 –อยู่ติดถนนหลักตัดใหม่ ความเจริญรอบๆยังไม่มากแต่เห็นหลายๆจุดที่กำลังค่อยๆมาพัฒนาให้เห็น มีเส้นทางลัดไปรามคำแหง ออกมอเตอร์เวย์ใกล้ทางด่วน
  • ความปลอดภัย 7.75/10 – ประตูบานเลื่อนอัตโนมัต ไม้กระดกกั้น พร้อมรปภ. CCTV รอบโครงการ Key Card Access แบบ Easy Pass ระบบสัญญาณกันขโมยในบ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบแนวคิดใหม่น่าสนใจ หน้าตาทันสมัยน่าอยู่อาศัย จัดพื้นที่ดี Full Function ได้บ้านเล่นระดับ ได้ช่องแสงภายในบ้าน
  • วัสดุ 8.0/10 – ชั้นล่างพื้นกระเบื้อง  Type A, B จะเป็นพื้นไม้ Engineering ส่วน Type C,D จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม.  สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก American Standard ทั้งหมด
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9.0/10 – โครงการร่มรื่น ปลูกต้นไม้โดยรอบโครงการ เสาไฟฟ้าลงดิน
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – มี Facilities ครบ Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส จัดได้ลงตัวน่าใช้งาน
  • 8.10 / 10.00 

BOTTOM LINE

โครงการ Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9 เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมือง เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง แต่ได้ทำเลเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ชอบการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เป็นทาวน์โฮมดีไซน์ทันสมัย ที่เน้นพื้นที่ใช้สอย มี Facility หลักๆให้ใช้ครบ มีงบประมาณระดับ 7.7 – 15 ล้านบาท ขึ้นไปค่ะ

Share

Leave a Reply