สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ จาก สัมมากร [รีวิวฉบับที่ 1683]

September 24, 2018 08:001 comment

รีวิวฉบับที่ 1683 …. สวัสดีค่ะวันนี้เราจะพาไปชมอีกหนึ่งโครงการใหม่กับ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร จัดฟังก์ชั่นได้ 3 ห้องนอนและมีห้องอเนกประสงค์มาเพิ่มอีก 1 ห้อง ให้ปรับใช้ตาม Lifestyle ตั้งอยู่ใกล้กับถนนชัยพฤกษ์เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ได้สะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครันทั้ง Clubhouse , สระว่ายน้ำ และสวนหย่อมกว่า 3 ไร่ ในราคาเริ่มต้น 2.69  ล้านบาท เราไปชมกันค่ะ

Fact @ 18 September 2018

  • Sammakorn Avenue Chaiyapreuk-Wongwaen (สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน)
  • บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : อำเภอบางบัวทอง
  • เนื้อที่โครงการ 26-3-57.5 ไร่ จำนวน 293 ยูนิต
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน+1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • เพดานชั้น 1 สูง 2.6 เมตร, ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 2.69  ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 47,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : Q2/2017
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ปลายปี 2020
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สำนักงานขาย : 02-026-2159

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.943810 , 100.442002

จากแผนที่โครงการ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี โดยถ้ามาจากถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง ขับตรงมาอีกเล็กน้อยชิดซ้ายเข้าถนนหมายเลข 3021 หรือถนนลำโพก็จะถึงโครงการทางด้านซ้ายมือค่ะ ทำเลนี้สามารถเดินทางเพื่อไปต่อแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่ และในอนาคตนั้นจะมีอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางด้วยระบบรางคือรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่สถานีปากเกร็ดอีกด้วยค่ะ

ที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนหมายเลข 3021 เป็นถนนรองที่ใช้เดินทางเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ 2 เส้นทางทั้งจากถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองและถนนชัยพฤกษ์ แต่โครงการจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองมากกว่าค่ะ ที่ตั้งโครงการเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สามารถเดินทางผ่านทางพิเศษกาญจนาภิเษกเข้าเมืองได้สะดวก หรือจะเดินทางด้วยถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองไปยังลาดหลุมแก้ว หรือสามโคกก็ได้ ถนนอีกเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์คือถนนราชพฤกษ์ซึ่งสามารถใช้เชื่อมต่อลงทางใต้ไปบางกอกน้อยได้ มีถนนทางลัดหลายทาง แต่สำหรับคนที่ใช้รถสาธารณะมากกว่ารถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากเสียหน่อย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนรองที่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งไม่อยู่ในระยะที่เดินได้ ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ได้มีรถผ่านเยอะ ถ้าไม่ออกไปที่ถนนใหญ่ก็อาจจะต้องเรียกรถผ่าน Application แทน ถึงโครงการจะอยู่ทางชานเมือง แต่ภาพรวมย่านนี้ในอนาคตมีแนวโน้มพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงการใหม่ๆมาขึ้นอยู่มากมายส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ หมู่บ้าน ทาวน์โฮม อีกทั้งการมาของรถไฟฟ้าจะทำให้ย่านนี้มีความเจริญมากขึ้นในอนาคต

ทำเลนี้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินการจับจ่ายใช้สอยจะอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์และฝั่งเลียบทางพิเศษกาญจนาภิเษกเป็นส่วนใหญ่ มี Community Mall อย่างสัมมากรเพลส ด้านในมีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลากหลาย มี Chic Republic สำหรับคนที่ชอบเฟอร์นิเจอร์และของวินเทจ ใครที่ชอบเดินตลาดก็จะมีตลาดนัด 18 คอร์ด  , ตลาดสมบัติบุรี ขายของกินและของสดให้เลือกกลับไปประกอบอาหารที่บ้าน นอกจากนั้นยังมี ไทวัสดุ , Home Pro หาซื้อของตกแต่งบ้านได้ง่ายๆ ใกล้เข้ามาหน่อยมีร้านอย่าง CP Fresh Mart รวมถึงในถนนซอย 3021 เองก็มี 7 -Eleven เป็นเพื่อนพึ่งพาเวลาหิว นอกจากเรื่องอาหารการกินแล้วยังมีสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนประสานสามัคคีวิทยาที่ห่างออกไป 500 เมตรและโรงเรียนเด่นหล้าอยู่บนถนนราชพฤกษ์ระยะทาง  6.2 กิโลเมตร เป็นต้น

สำหรับการเดินทางที่เราจะพาไปในวันนี้เริ่มจาก ถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าไปฝั่งนนทบุรี ข้ามสะพานพระนั่งเกล้า เลี้ยวขวาเข้าถนนราชพฤกษ์ และตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองและเข้าถนน 3021 เข้าไปประมาณ 600 เมตร รวมระยะทางประมาณ 14.9 กิโลเมตร ระหว่างทางเราจะเจออะไรบ้าง เราไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มจากวิ่งมาจากถนนรัตนาธิเบศร์ ตรงไปสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อข้ามฝั่งไปยังนนทบุรี และตรงไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อตรงมาแล้วจะเจอกับป้ายให้เลี้ยวขึ้นทางโค้งไปยังถนนชัยพฤกษ์ เมื่อตรงไปแล้วให้ชิดขวา เพื่อไปตามป้ายบอกทางเข้าถนนชัยพฤกษ์

เมื่อชิดขวาแล้ว ให้สังเกตป้ายชิดซ้ายเพื่อไปถนนชัยพฤกษ์

เมื่อขับมาตามป้ายบอกทางจะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ก่อน ถนนเส้นนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารปั๊มน้ำมันและ Community mall รวมๆแล้วถือว่าหลากหลายทีเดียวค่ะ

เมื่อตรงมาเรื่อยๆฝั่งตรงข้ามจะเจอกับ Chic Republic ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์หลากหลายสไตล์ ซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ด้านในด้วย

และอีกที่ที่มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกเยอะ สามารถแวะทานก่อนกลับบ้านได้คือสัมมากรเพลส Community mall จากสัมมากรนั่นเอง

เมื่อตรงมาอีกฝั่งตรงข้ามถนนจะมี Home Pro และ Bike Club ให้มาจับจ่ายใช้สอยซื้อของกันได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆสังเกตป้ายบอกทางไปสะพานนนทบุรี ให้ตรงไปเพื่อเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองค่ะ

พอเห็นทางโค้งนี้ให้เราขับตามป้าย ชิดซ้ายเข้าถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทองเลยค่ะ

มาถึงถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง ซึ่งเส้นนี้ไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์มากเท่าถนนราชพฤกษ์ ซึ่งทางเข้าซอยของโครงการจะอยู่ซ้ายมือให้เตรียมชิดซ้ายไว้ค่ะ

เมื่อถึงสะพานเราจะเข้าช่องทางซ้ายซึ่งเป็นทางเดียวกับทางกลับรถใต้สะพาน แต่เราไม่ขึ้นสะพานนะคะ

ตรงมาจนสุดทางให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรองหมายเลข 3021 ถ้าเราเลี้ยวขวาจะเป็นทางกลับรถไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

ภายในซอยจะมี 7-Eleven อยู่ต้นซอยสามารถซื้อของกินของใช้ก่อนเข้าบ้านได้ค่ะ

เข้ามาประมาณ 600 เมตรจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการตั้งอยู่ระหว่างโครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวนและโครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 ที่กำลังก่อสร้างเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งสองโครงการ ทำให้โครงการสัมมากร อเวนิวค่อนข้างปลอดภัยเนื่องจากเพื่อนบ้านเป็นโครงการหมู่บ้านเจ้าของเดียวกัน พื้นที่ด้านหลังติดกับถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 ด้านหน้าติดถนนหมายเลข 3021 หรือที่คนในพื้นที่จะเรียกว่าถนนลำโพ ค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ โครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003
  • ทิศใต้ ติดกับ โครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน
  • ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น

ทิศเหนือ ด้านขวาของโครงการติดกับ โครงการบ้านเดี่ยวสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2

ทิศใต้  ด้านซ้ายของโครงการติดกับ โครงการบ้านเดี่ยวสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียน ประสานสามัคคีวิทยา ~  500 เมตร
  • โรงแรม รอยัลพาราไดซ์ ~  2.3 กิโลเมตร
  • ไทวัสดุ  3.5 กิโลเมตร
  • แหล่งท่องเที่ยว เชิงเกษตรสวนมาลัยบัววิคตอเรีย ~  4.6 กิโลเมตร
  • ตลาดสมบัติบุรี ~  5.1 กิโลเมตร
  • ตลาดนัด 18 คอร์ท ~  5.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเด่นหล้า ~  6.2 กิโลเมตร
  • สัมมากรเพลส ~ 6.5 กิโลเมตร
  • Chic Republic ~  6.9  กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลปากเกร็ด2 ~  7.8 กิโลเมตร
  • สนามยิงปืน บางบัวทอง ~  8.1 กิโลเมตร
  • เดอะ คริสตัล พีทีที ~  8.3 กิโลเมตร
  • สถานีคลองบางไผ่ ~  9.6 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ~  10.9 กิโลเมตร
  • Central West Gate ~  11.2 กิโลเมตร
  • Central แจ้งวัฒนะ ~ 14.9 กิโลเมตร
  • เอสพลานาด ~  18.6 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น มีจำนวนทั้งหมด 293 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 26-3-57.5 ไร่ ทางเข้า-ออกติดถนนหมายเลข 3021 โดยซุ้มประตูและระบบหลักความปลอดภัยหลักจะอยู่ด้านหน้าโครงการเลย ที่ดินมีลักษณะเป็นแนวยาว บ้านที่อยู่โซนด้านหน้าโครงการจะมีวางผังหันหน้าเข้าหากัน มีถนนหลักกว้าง 13 เมตรตัดยาวอยู่ตรงกลาง โซนนี้จะใกล้ทางเข้า-ออกและได้ถนนด้านหน้าที่กว้างกว่า ถัดเข้าไปด้านในจึงจะมีแบ่งเป็นซอยย่อย มีถนนล้อมรอบ โดยถนนรองจะกว้าง 8 เมตร บ้านที่อยู่โซนด้านในจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น การวางผังบ้านส่วนใหญ่หันทางแนวทิศเหนือ – ใต้ ทำให้แสงแดดไม่ส่องเข้าตัวบ้านตรงๆ ช่วยลดความร้อนที่เข้าสู่บ้านได้

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง ทางโครงการวางไว้ตรงกลางค่อนไปทางด้านหลัง เน้นให้ลูกบ้านใช้กันอย่างเป็นส่วนตัวมากกว่าเอาไว้รับรองแขก จึงทำให้คนที่อยู่บ้านหน้าโครงการอาจจะเดินมาใช้ Clubhouse ไกลหน่อยแลกกับการที่ใกล้ทางเข้า-ออกนั่นเองค่ะ Clubhouse ของโครงการก็มีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อมค่ะ

ทางเข้าโครงการ มีป้ายโครงการสามารถเห็นได้ชัดเจน มีสวนสีเขียวตกแต่งให้บรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่หน้าโครงการ ซุ้มประตูทางเข้ามีหลังขนาดใหญ่ช่วยบังแดดและฝนเวลาเอื้อมมือออกมาสแกนบัตรจะได้ไม่เปียกค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าแบ่งทางเข้า-ออกชัดเจน ฝั่งละ 1 ช่องทาง มีรั้วกั้นไม้กระดกกั้นเอาไว้ให้ทั้ง 2 ทาง

ทางเข้าเป็นระบบ Key Card Access ระยะใกล้ มีไม้กระดกกั้น พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง 

เครื่องสแกนบัตรและกล้อง CCTV ที่ด้านหน้าซุ้มประตูสำหรับรักษาความปลอดภัยของโครงการ

เมื่อเข้ามาแล้วทางด้านข้างติดกับซุ้มประตูจะมีที่จอดรถสำหรับแขกผู้มาติดต่อ ล้อมรอบด้วยต้นไม้ให้ความร่มรื่น

ถนนหลักของโครงการมีความกว้าง 13 เมตร แม้จะมีรถจอดหน้าบ้านก็สามารถขับรถสวนกันได้สบายๆค่ะ

ทุกๆระยะประมาณ 40 เมตรจะมีเว้นช่องระหว่างบ้านเป็นระยะตามกฎหมาย และทุกๆช่องจะจัดสวนและปลูกต้นไม้ใหญ่ เอาไว้ให้ 1 ต้น เป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ

ถนนด้านในโครงการ มีเกาะกลางปลูกต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ ถนนส่วนนี้จะกว้างประมาณ 8 เมตรค่ะ

ภาพบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มี Clubhouse และมี WiFi ให้ด้วยค่ะ พร้อมกับสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนสมีดีไซน์สวยงามและน่าใช้งานแต่ตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะคะ เราเลยเอาภาพจำลองบรรยากาศมาให้ชมกันก่อน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

  • Clubhouse
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนสาธารณะประมาณ 3 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ n/a จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง  3 ม.
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 13 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.


Product Walkthrough

มาดูผังของบ้านตัวอย่างกันค่ะ โครงการนี้จะมีแบบบ้านแบบเดียวเลย นั่นก็คือทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มที่ 18.8 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และมีห้องอเนกประสงค์ให้ด้วย สามารถจอดรถได้ 2 คัน ตัวบ้านชั้น 1 จะมีระยะจากประตูหน้าบ้านไปถึงประตูหลังบ้านค่อนข้างสั้น ทำให้แสงธรรมชาติที่เข้าจากประตูทั้ง 2 ฝั่งเพียงพอในเวลากลางวัน มีพื้นที่อาบน้ำให้ที่ชั้น 1 ได้ห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได พื้นที่ครัวค่อนข้างเล็กแต่ก็สามารถต่อเติมด้านหลังบ้านได้ (การต่อเติมต้องได้รับความยินยอมจากบ้านที่ติดกันด้วยนะคะ) พื้นด้านหลังบริเวณซักล้างโครงการจะเทคอนกรีตมาให้แบบเทลงดิน (On Ground) ไม่ได้ลงเสาเข็ม ส่วนด้านหน้าลงเสาเข็มแค่ช่วงเสาค่ะ ชั้น 2 แบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่งทำให้แต่ละห้องมีความเป็นส่วนตัว ห้องนอนเล็กด้านหน้ามีห้องอเนกประสงค์ที่ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องออกกำลังกายให้ ห้องนี้ติดระเบียงสามารถออกมาสูดอากาศด้านหน้าบ้านได้ค่ะ หรือใครที่อยากได้ห้องนอนที่ขนาดใหญ่ขึ้นก็สามารถกั้นประตูรวมห้องอเนกประสงค์และห้องนอนรวมกันได้เลย แต่เนื่องจากโครงสร้างบ้านเป็นระบบ Pre-Cast Concrete ทำให้ทุบผนังเพื่อขยายห้องไม่ได้ค่ะ ส่วนชั้น 3 เป็นชั้นห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ฝั่ง Walk-in Closet จะอยู่ติดห้องน้ำ ส่วนฝั่งห้องนอนจะอยู่ทางหน้าบ้าน มีระเบียงสามารถออกมานั่งเล่นได้จากทางด้านข้างซึ่งจะทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าระเบียงที่หันออกด้านหน้าตัวบ้านค่ะ 

วัสดุอุปกรณ์ที่ได้ภายในบ้านจะมีให้ดังนี้ค่ะ

  • โครงสร้าง
    • เสาเข็ม : คอนกรีตอัดแรงมาตรฐานอุตสาหกรรม I 0.26 x 0.26
    • ฐานราก : คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป (Precast)
    • โครงสร้างหลังคา : โครงสำเร็จรูป
  • กระเบื้องหลังคา
    • กระเบื้องหลังคา : ลอนคู่ สีซีเมนต์ SCG หรือเทียบเท่า
    • กันความร้อน : แผ่นสะท้อนคามร้อน SCG หรือเทียบเท่า
    • เชิงชาย : ไม้สังเคราะห์ SCG ขนาด 6 และ 8 นิ้ว หรือเทียบเท่า
  • ฝ้าเพดาน
    • โครงฝ้าภายใน,ภายนอก : สำเร็จรูปตราช้าง เบอร์ 24 หรือเทียบเท่า
    • ฝ้าชายคา : Smart Board เซาะร่อง 3 นิ้ว หนา 4 มิลลิเมตร ชนิดรูระบายอากาศพร้อมตาข่ายกันแมลง
    • ฝ้าระเบียง,โรงรถ,ห้องน้ำ : แผ่นยิปซั่มบอร์ดกันชื้น 9 มิลลิเมตร ขอบลาดฉาบเรียบ ตราช้างหรือเทียบเท่า
    • ฝ้าภายใน : แผ่นยิปซั่มบอร์ด 9 มิลลิเมตร ขอบลาดฉาบเรียบ ตราช้าง หรือเทียบเท่า
    • มอบฝ้าเชิงชาย : Smart Wood ขนาด 2 นิ้วหนา 8 มิลลิเมตร SCG หรือเทียบเท่า
    • แผงบังตา,ราวกันตก : อลูมิเนียมสำเร็จรูป Alnex หรือเทียบเท่า
    • ช่องเซอร์วิส : Zerve Board ชนิดกันชื้น SCG ขนาด 300 x 300 มิลลิเมตร
  • ผนัง
    • บัวผนังภายนอก : ไม้สังเคราะห์คอนวูด 20 x 25 เซนติเมตร
    • ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค 20 x 30 , 30 x 30 , 30 x 60 เซนติเมตร Cotto หรือเทียบเท่า
  • พื้น
    • บัวพื้น : Smart Wood 4 นิ้วหนา 12 มิลลิเมตร(เรียบ) SCG หรือเทียบเท่า
    • พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร Cotto หรือเทียบเท่า
    • พื้นชั้น 2,3 : Laminate 8 มิลลิเมตร สี Grey Hound ของ Forte หรือเทียบเท่า
    • พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิค 30 x 30 เซนติเมตร Cotto หรือเทียบเท่า
    • พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค 20 x 30 , 30 x 30 , 30 x 60 เซนติเมตร Cotto หรือเทียบเท่า
    • พื้นที่จอดรถ : พื้น คสล.ขัดเรียบตีเส้นชักร่อง
    • พื้นซักล้าง : พื้น คสล.ขัดเรียบ
  • บันได
    • บันได : ไม้ยางพาราอัดประสาน ย้อมสีใกล้เคียง Laminate
    • ราวบันได : สำเร็จรูป
  • ประตูหน้าต่าง
    • ประตูหน้าต่างอลูมิเนียม : Powder Coat สีขาว
    • บานประตูทั่วไป : บาน HDF
    • วงกบ WPC : C – Plus หรือเทียบเท่า
    • กระจก : กระจกใส (ประตู 6 มิลลิเมตร หน้าต่าง 5 มิลลิเมตร)
    • ลูกบิด,บานพับ,กันชน : Hafele หรือเทียบเท่า
  • ห้องน้ำ
    • สุขภัณฑ์, Accessory : Englefield

รูปด้านหน้าบ้านในโครงการค่ะ จะเห็นว่าด้านหน้าจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่และมีระเบียงที่สามารถออกมาใช้งานด้านนอกได้ที่ชั้น 2 และ ชั้น 3 แต่ตัวบ้านจะไม่มีถังขยะมาให้ ซึ่งถ้าวางถังขยะที่หน้าบ้านอาจจะเกิดปัญหาเรื่องขยะและความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อยได้ ซึ่งในอนาคตต้องขึ้นอยู่กับนิติบุคคลว่าจะดูแลได้ดีหรือไม่ ทางที่ดีแนะนำให้มีถังขยะประจำบ้านของตัวเองค่ะ

ประตูรั้วเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กแนวตั้งสีดำเลื่อนเปิด 2 ข้างมีตัวล็อคตรงกลาง สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นลงเสาเข็มแค่ช่วงเสา ซึ่งโครงการก็ได้ทำรอยต่อคอนกรีตไว้ให้กรณีเกิดการทรุดก็จะไม่กระทบกับตัวบ้านค่ะ ตรงลานจอดรถนี้ได้ไฟ Down Light  2 ดวง ให้แสงสว่างตอนกลางคืนด้วยค่ะ

ด้านหน้าจะมีโคมไฟ , กริ่งและตู้ไปรษณีย์ให้ซึ่งตู้เป็นแบบแขวนที่รั้วเลยค่ะ

ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่นติดตั้งกันสาดเพิ่มให้ด้วย เป็นกันสาดผ้าใบสามารถเปิดกางหรือพับเก็บเวลาไม่ใช้งานได้เป็นหน้าตาแบบในรูปเลยค่ะ แต่ถ้าใครอยากต่อเติมเองตอนนี้โครงการขอความร่วมมือไม่อนุญาตให้ต่อเติมอยากให้เหมือนกันเพื่อทัศนียภาพที่สวยงามมากกว่าค่ะ

ตรงพื้นที่จอดรถมีก๊อกน้ำติดมาให้ด้วย เอาไว้เวลาล้างรถหรือล้างลานจอดรถค่ะ

ด้านหน้าบ้านก่อนทางขึ้นจะมี Step 1 ขั้น สูงประมาณ 30 เซนติเมตร เพื่อเป็นขั้นให้เดินก่อนใส่รองเท้าโดยไม่ต้องเหยียบพื้นและกันไม่ให้ฝุ่นผงจากลานจอดรถขึ้นมาในบ้านด้วยค่ะ

เข้ามาแล้วเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนกินข้าวเลย อย่างที่ได้บอกไปแล้วว่าระยะค่อนข้างสั้นทำให้ได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้านและหลังบ้านเข้ามาได้เยอะ ส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้ มีระยะดู TV ประมาณ 2.5 เมตร ควรติดตั้ง TV ขนาดประมาณ 32-40 นิ้วเพื่อระยะมองเห็นที่ดี และพื้นที่ผนังฝั่งที่ติด TV ไม่ได้กว้างมากทำให้ไม่ควรติดจอที่ใหญ่เกินผนังไปค่ะ

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนมีกระจกเข้ามุมด้านข้างช่วยเพิ่มมุมมองให้ดูกว้างขึ้น บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ส่วนหน้าบ้านติดกับห้องนั่งเล่นเลย เมื่อกลับบ้านมาเหนื่อยๆ ถ้าอยากนอนก็ขึ้นบ้านได้เลยค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร บ้านไหนได้แปลงมุมก็จะมีกระจก 2 ฝั่งแต่บ้านใครซื้อแปลงกลางจะได้ประตูกระจกแค่ด้านหน้าและด้านหลัง

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหาร จะเหมาะกับการจัดวางโต๊ะแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งจะมีพื้นที่เพียงพอในการเดินได้รอบค่ะ

ส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิดแต่สามารถกั้นปิดได้ ด้วยพื้นที่จะเหมาะกับทำเป็นส่วนเตรียมอาหารมากกว่า ถ้าใครอยากทำอาหารแบบจริงจังอาจจะต้องต่อเติมครัวไทยด้านหลังเพิ่ม ทางฝั่งขวาสังเกตจะมีประตู 2 บานคือ นั่นคือห้องน้ำ (ด้านหน้า) และห้องเก็บของ (ด้านขวามือ)

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีส่วนอาบน้ำให้ด้วยค่ะ เผื่อว่าห้องน้ำด้านบนเต็มก็มาใช้ข้างล่างได้แต่อาจจะต้องติดฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งค่ะ เราได้ที่ใส่ทิชชู่ สายชำระ กระจกเงาสี่เหลี่ยมแบบไม่มีกรอบ และราวแขวนผ้ามาให้ด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นอ่างเซรามิค สีขาว ติดลอยจาก Englefield

สุขภัณฑ์และ Accessory ที่ได้เหมือนกับบ้านตัวอย่างจาก Englefield มีพื้นที่รอบด้าน สามารถนั่งได้สบายค่ะ

ส่วนอาบน้ำได้ช่องแสงขนาดใหญ่กว่าทั่วไปและมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้

ส่วนอาบน้ำลดระดับลงเพื่อไม่ให้น้ำไหลออกมานองด้านนอก มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 – 0.95 เมตร สามารถอาบได้สบาย และกั้นฉากกั้นได้ค่ะ

ทางโครงการยังเดินระบบท่อเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ในห้องน้ำทุกชั้น ใครอยากติดเครื่องทำน้ำอุ่นก็สามารถซื้อมาติดได้เลย ที่วางสบู่ที่มีให้เป็นเซรามิคสีขาวรูปร่างหน้าตาแบบในภาพเลยค่ะ อาจจะวางของได้น้อยหน่อยเวลาใช้งานจริงคงไม่พอแนะนำให้ซื้อชั้นวางมาติดเองเพิ่มเติมค่ะ

ถัดมาเราไปดูห้องเก็บของกันบ้างค่ะ จะได้เป็นประตูขนาดใหญ่เท่าประตูทั่วไปเลยสามารถขนของชิ้นใหญ่เข้าไปเก็บได้

พื้นที่ห้องเก็บของคือพื้นที่ใต้บันไดทั้งหมดทำให้เก็บของได้เยอะมากๆเลยค่ะ

มาดูที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านกันบ้าง บ้านที่ได้จริงเป็นลานคอนกรีตเรียบลูกบ้านสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์เพิ่มทำเป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ถังเก็บน้ำและเครื่องปั้มที่ทางโครงการติดตั้งให้ สามารถกั้นฉากกั้นบังตาแบบบ้านตัวอย่างและตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นหลังบ้านได้  แต่จะไม่ได้แผงกันแดดแบบในบ้านตัวอย่างนะคะต้องติดตั้งเพิ่มเติมเอง

พื้นที่ด้านหลังบ้านตรงชั้น 1 ไม่มีที่วาง Condensing Unit ให้ต้องติดตั้ง เป็นแบบแขวนค่ะ

ด้านหลังลานซักล้างก็มี Step ให้ก่อนจะเข้าบ้านช่วยกันไม่ให้ฝุ่นผงที่พื้นเข้าบ้านได้ง่ายค่ะ

ดูชั้น 1 กันเสร็จเรียบร้อยแล้วก่อนจะไปดูชั้น 2 เราไปดูบันไดกันก่อนค่ะ บันไดทางขึ้นจะอยู่ติดกับด้านหน้าตัวบ้านเลย

บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน ย้อมสีใกล้เคียง Laminate มีช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้ามายังส่วนบันไดและยังมองเห็นส่วนที่จอดรถด้วย ว่ามีใครไปใครมาค่ะ

พอขึ้นบันไดมาจะเจอกับชานพักรูปสามเหลี่ยมเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันได ตรงนี้ต้องอย่ารีบเดินเกินไปเพราะอาจจะสะดุดได้

โถบันไดติดตั้งโคมไฟ Down Light เปิดได้ 2 ทางจากชั้น 1 และชั้น 2 เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งาน

เมื่อขึ้นมาแล้วจะพบกับโถงหน้าบันได และห้องน้ำ ตรงนี้จะแยกเป็น 2 ฝั่ง ทางขวามือเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ ทางซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็กและห้องอเนกประสงค์

ห้องน้ำคล้ายกับห้องน้ำชั้นแรกเลย ลักษณะการติดตั้งสุขภัณฑ์ อ่าง และฝักบัวเหมือนกัน แต่ต่างกันที่มีช่องเปิดอยู่เหนือสุขภัณฑ์ จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าไม่ต้องกลัวให้มองเข้ามาตอนอาบน้ำได้ค่ะ

ห้องน้ำทุกห้องจะลดระดับลงประมาณ 3 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกด้านนอกเวลาล้างห้องน้ำ ซึ่งพื้นลามิเนตด้านนอกถ้าโดนน้ำแล้วอาจจะบวมได้ค่ะ

สุขภัณฑ์และอ่างล้างมือจาก Englefield

ราวแขวนผ้า ก็ติดตั้งมาให้จาก Englefield

พื้นที่อาบน้ำของห้องน้ำนี้ อยู่ที่ 1.15 x 0.8 ถือว่ากว้างพอที่จะอาบได้สบายค่ะ

ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถออกไปที่ระเบียงได้ ซึ่งในห้องตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดูค่ะ พื้นที่ตรงนี้สามารถทำได้หลายอย่างตามความต้องการของผู้ใช้งานเลย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ทำงาน นั่งเล่น เป็นห้องออกกำลังกาย หรือจะกั้นพื้นที่เป็นส่วนหนึ่งของห้องนอนและทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ถ้าเป็นบ้านหลังริมจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เพิ่ม ทำให้ดูโปร่งมากขึ้นค่ะ

ระเบียงสามารถออกไปใช้งานได้ อยากสูดอากาศยามเช้านอกบ้าน หรือจิบกาแฟชิลล์ๆก็ทำได้ค่ะ มองเห็นวิวหน้าบ้าน ตัวระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 0.6 x 2.5 เมตร

พื้นระเบียงลดระดับจากบ้านประมาณ 5 เซนติเมตร เวลาฝนตกกระเด็นเข้ามาที่ระเบียงจะได้ไม่ไหลเข้าบ้าน

ฝ้าเป็น Smart Board เซาะร่อง 3 นิ้ว หนา 4 มิลลิเมตร ชนิดรูระบายอากาศพร้อมตาข่ายกันแมลง ช่วยระบายความร้อนให้กับตัวบ้านด้วยค่ะ

ทางด้านหลังห้องอเนกประสงค์ เป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก

ห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่กว้างเต็มผนังรับแสงธรรมชาติได้มาก แทบไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ สามารถวางเตียงเดี่ยว และเตียง 5 ฟุตได้ ถ้าเป็นเตียง 6 ฟุตอาจจะรู้สึกอึดอัดเล็กน้อย

ระยะดู TV ของห้องนี้ประมาณ 2.5-3 เมตร เหมาะกับการดู TV ขนาด 32-42 นิ้วค่ะ

มาดูห้องนอนอีกห้องเมื่อขึ้นบันไดมาชั้น 2 จะอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องยาว มีช่องแสงใหญ่ๆ 2 ช่องทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะและสามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงได้หลายทิศทาง จะวางหันชิดริมผนังให้แสงเข้าด้านข้าง หรือจะว่างหัวเตียงทางหน้าต่างก็ได้ค่ะ  การวางหัวเตียงทางหน้าต่างทำให้ติดตั้งและดู TV ได้ แต่อาจจะทำให้มีฝุ่นจากม่านมาลงที่เตียงกรณีใช้ม่านวัสดุเป็นผ้าค่ะ ใครเป็นภูมิแพ้แนะนำหันชิดผนังจะดีกว่านะ

พื้นที่ห้องนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงได้ถึง 6 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบายๆ

อีกด้านสามารถทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ หรือส่วนทำงาน นั่งเล่น หรือเป็นห้องเด็กเล็กสำหรับครอบครัวที่พึ่งมีลูกได้ค่ะ ซึ่งสามารถจัดได้เป็นสัดส่วน มีแสงธรรมชาติส่องถึงและเห็นวิวด้านนอกได้

ต่อไปขึ้นมาที่ชั้น 3 กันค่ะ ตรงโถงบันไดจะได้แสงธรรมชาติมาจากช่องเปิดด้านบนด้วยทำให้ไม่ต้องเปิดไฟที่โถงบันไดในเวลากลางวัน

เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับประตูของห้อง Master Bedroom เลย เมื่อขึ้นมาแล้วห้องจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง

ชานพักบันไดเป็นขั้นสามเหลี่ยมอาจจะเดินลำบากนิดนึงตอนเดินเร็วๆต้องระวังหน่อยนะคะ

ตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้น 3 มีช่องเปิดรับแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านค่ะ

ด้านขวามือสามารถทำเป็นเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เนื่องจากเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ตรงนี้มีช่องแสงและระเบียงให้ด้วยแต่ระเบียงนี้สำหรับวาง Condensing Unit นะคะ ไม่มีประตูให้ออกไปใช้งาน

ตรงช่องแสงมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เปิดระบายอากาศ ตรงนี้เหมาะกับการทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง เนื่องจากได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาค่ะ

ระเบียงด้านนอกสำหรับวาง Condensing Unit เป็นพื้นปูนเรียบธรรมดาค่ะ

ห้องน้ำของชั้น 3 ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้น 2 เลย ยกเว้นลายกระเบื้องที่แตกต่างกันไปในแต่ละชั้น และได้พื้นที่อาบน้ำ 1.6 x 0.85 เมตรถือว่ากว้างสามารถอาบน้ำให้ลูกหรือทำเก้าอี้เพิ่มเติมให้นั่งอาบน้ำได้ค่ะ

อีกฝั่งนึงทางด้านซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนอนมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาถึงด้านใน

เนื่องจากมีหน้าต่างบานกว้างทางด้านหน้า เมื่อเข้าห้องมาแล้วต้องเดินผ่านแนวผนังเข้ามาอีกทีถึงจะเห็นเตียงนอน ทำให้ห้องนี้มีความเป็นส่วนตัวสูง

พื้นที่ตรงนี้ก็ค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วเดินได้รอบ วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆเพิ่มเติมได้ด้วยค่ะ

ผนังฝั่งนึงสามารถทำชั้น Built-in สวยๆเพื่อวางโชว์ของสะสม ใช้เก็บของ หรือจะติดรูปภาพงานศิลปะก็สามารถทำได้ตลอดทั้งแนว

อีกฝั่งของเตียง ติด TV ระยะดูที่ 3.5 เมตร สามารถติดจอใหญ่ขนาด 46-48 นิ้วได้เลยค่ะ ด้านข้างเป็นทางออกไปยังระเบียง ซึ่งอยู่ด้านข้างทำให้เป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ด้านหน้า เพราะบ้านอื่นไม่สามารถมองเข้ามาที่ห้องนอนของเราได้ค่ะ

ประตูบานเปิดไประเบียงเป็นบานเลื่อนกระจก ระเบียงลดระดับลงประมาณ 5 เซนติเมตร ช่วยไม่ให้ฝุ่นผง หรือน้ำไหลเข้าห้องเวลาฝนตกค่ะ

ด้านนอกพื้นที่ประมาณ 1.5 x 2.7 เมตร เป็นระเบียงที่กว้างที่สุดในบ้านสามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นจิบกาแฟ หรือปลูกต้นไม้ได้ มีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้าไปที่โถงบันไดทางขึ้นชั้น 3 ด้วยค่ะ

ระเบียงมองออกไปสู่ด้านหน้าบ้านแต่ออกจากห้องทางด้านข้าง ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวกับผู้อยู่อาศัย เหมาะกับการออกมาสูดอากาสยามเช้าค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 18 September 2018

  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น มาตรฐานติดถนนหลัก ทิศใต้ พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ที่ดิน 18.80 ตร.วา ราคา 2.69 ล้านบาทหรือ 148,404 บาท/ตร.วา
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น มาตรฐานติดถนนหลัก ทิศเหนือ พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ที่ดิน 19.70 ตร.วา ราคา 2.99 ล้านบาทหรือ 151,776 บาท/ตร.วา
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น มุมถนนหลัก ทิศใต้ พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ที่ดิน 19.00 ตร.วา ราคา 2.99 ล้านบาทหรือ 157,368 บาท/ตร.วา
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น มุมถนนหลัก ทิศเหนือ พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ที่ดิน 20.60 ตร.วา ราคา 3.19 ล้านบาทหรือ 154,854 บาท/ตร.วา
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น มุมถนนหลัก ทิศเหนือ(ที่ดินเพิ่ม) พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ที่ดิน 30.70 ตร.วา ราคา 3.60 ล้านบาทหรือ 117,263 บาท/ตร.วา
  • จองและทำสัญญา 10,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 47,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 53 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี ณ วันโอน
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – โครงการ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี บนถนนหมายเลข 3021 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่าง ถนนชัยพฤกษ์ และ ถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทองได้ สามารถเดินทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ หรือสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ปากเกร็ด ความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้อาจจะไม่ค่อยมีมากนักจะต้องขับรถออกมาที่ถนนราชพฤกษ์และฝั่งเรียบทางพิเศษกาญจนาภิเษก จะมี Community Mall อย่างสัมมากรเพลส , Chic Republic ร้านอาหารริมทางหรือ ตลาดนัด 18 คอร์ด , ตลาดสมบัติบุรี เป็นต้น มีสถาศึกษาและโรงพยาบาลในระยะทางไม่เกิน 10 กิโลเมตร

การเดินทางโดยใช้รถ – การเดินทางโดยใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากโครงการอยู่บนถนนรองที่สามารถออกถนนหลักได้ 2 สาย คือ ถนนชัยพฤกษ์ และ ถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง และมีซอยลัดหลายทาง สามารถเดินทางไปทางพิเศษกาญจนาภิเษกเพื่อลงใต้มาเข้ากรุงเทพได้ แต่ละเส้นทางในระแวกนี้มีการจราจรที่ไม่หนาแน่นใช้เวลาในการขับรถไปยังจุดสำคัญต่างๆไม่นาน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะอาจไม่ค่อยสะดวกนัก เพราะโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้การเรียกรถต้องรอพอสมควรหรือถ้าสะดวกหน่อยต้องเรียกผ่าน Application แนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ และในอนาคตจะมีอีก 1 สายคือสีชมพูสถานี ปากเกร็ด ซึ่งจะต้องนั่งรถเมล์หรือสองแถวไปลงที่สถานีก่อนค่ะ

วัสดุ – วัสดุที่โครงการให้มาเป็นวัสดุทั่วไปในระดับใมาตรฐานผนังเป็น  Precast  หรือผนังสำเร็จรูป ผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นที่ชั้นล่างจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร พื้นชั้น 2 และ 3 เป็น Laminate 8 มิลลิเมตร สี Grey Hound พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคหลากหลายขนาด พื้นส่วนซักล้างและลานจอดรถเป็นคอนกรีตเรียบเทบนดิน บันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ย้อมสีใกล้เคียง Laminate ประตูหน้าต่างอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว ประตูทั่วไปบาน HDF ลูกบิด ของ Hafele หรือเทียบเท่า กระจกใสหนา 5-6 มิลลิเมตร สุขภัณฑ์ และ Accessory ของ Englefield

การออกแบบ – การออกแบบโครงการกับการจัดวางพื้นที่ค่อนข้างดี ไม่มีซอยย่อยเยอะทำให้แต่ละหลังมีความเป็นส่วนตัว วางบ้านตามแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้บ้านไม่ร้อน พื้นที่ส่วนกลางมี สวน, สระว่ายน้ำรวมถึง Clubhouse ตั้งอยู่กลางโครงการ บ้านด้านหน้าติดถนนทางเข้าหลักกว้าง 13 เมตร แต่อาจจะเดินไปพื้นที่สวนส่วนกลางไกลหน่อย บ้านด้านหลังจะเดินไปพื้นที่ส่วนกลางง่ายแต่อยู่ห่างจากทางเข้ามากกว่าค่ะ

แบบบ้านมีแบบเดียวทั้งโครงการ ตัวบ้านออกแบบให้มีพื้นที่ใช้งานที่ชั้น 1 ค่อนข้างสั้นทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ ได้ห้องอาบน้ำที่ชั้น 1 และห้องเก็บของขนาดใหญ่ พื้นที่ครัวค่อนข้างเล็กสามารถต่อเติมได้แต่พื้นด้านหลังบ้านไม่ได้ลงเสาเข็มไว้ให้ค่ะ ส่วนชั้น 2 แบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่งทำให้มีความเป็นส่วนตัว มีห้องอเนกประสงค์ติดระเบียงหน้าบ้าน สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้หลากหลาย หรือกั้นต่อเติมเป็นส่วนหนึ่งของห้องนอนก็ได้ พื้นที่ชั้น 3 จัดการใช้งานเป็นสัดส่วน มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ห้องนอนชั้น 3 ติดระเบียงด้านข้าง ทำให้มีความเป็นส่วนตัว

สาธารณูปโภค – สาธารณูปโภคโครงการ มีซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ มีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้กับไม้กั้นอัตโนมัติกระดกเปิด-ปิด มีกล้อง CCTV ที่ Main Gate ถัดจากทางเข้ามีที่จอดรถสำหรับแขกอยู่ 2 ข้างสามารถจอดได้ประมาณ 6-8 คัน ทำให้ไม่ต้องจอดรถหน้าบ้านซึ่งอาจจะขวางทางเดินรถคันอื่น มี Facilities ส่วนกลางอยู่ตรงกลางโครงการข้อมูลเบื้องต้นระบุว่ามีสระว่ายน้ำ , Clubhouse , ห้องฟิตเนส และพื้นที่สวนรวม 3 ไร่

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.69 – 3 ล้านบาท, 18 September 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนนหมายเลข 3021 เชื่อมกับถนนใหญ่ 2 ทาง การจราจรไม่หนาแน่น
  • ความปลอดภัย 7.5/10 –Key Card Access รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน 24 ชั่วโมง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – โครงการวางผังบ้านค่อนข้างดี พื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนลงตัว มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 –พื้นที่สีเขียวไม่เยอะมากนัก ส่วนใหญ่มีแค่บริเวณ Clubhouse
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีสระว่ายน้ำ Clubhouse สวนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ ดีไซน์สวย
  • 7.50 / 10.00 

BOTTOM LINE

สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน หมาะกับคนที่มองหาทาวน์โฮม 3 ชั้นในย่านชัยพฤกษ์-วงแหวน โดยอาจจะเป็นคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัว ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เยอะ ชอบพื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วนแต่ยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ อยู่ในพื้นที่สงบไม่ติดถนนใหญ่ มีงบประมาณ 2.69 – 3 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 19,500 – 21,000 บาท

Share

1 Comment

Leave a Reply