The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้ถนนราชพฤกษ์ จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1667]

September 5, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1667 สวัสดีค่ะ วันนี้เรามีโครงการบ้านเดี่ยวใหม่จาก AP มาฝากกันกับโครงการ The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวหน้ากว้างสไตล์ Modern บนถนนบางกรวยไทรน้อย ซึ่งอยู่ใกล้กับถนนราชพฤกษ์เพียง 400 ม. บรรยากาศโครงการและภายในบ้านจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

 

Fact @ 28 August 2018

  • เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า (THE CITY RATCHPHUEK – PINKLAO)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • HIGH – LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบล บางกร่าง อำเภอเมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 47 ไร่ จำนวน 166 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
    • CITY LUX : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ํา ที่จอดรถ 2 คัน
    • CITY PRIVE : พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ําที่จอดรถ 2 คัน
    • CITY RETREAT : พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา 2 ที่จอดรถ
    • CITY SPACIOUS : พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา 3 ที่จอดรถ
    • CITY SCENERY : พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ํา 3 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตร.วา
  • ราคาเริ่มต้น 12-20 ล้านบาท
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1623

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.841675, 100.443973

The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งอยู่ห่างจากถนนราชพฤกษ์ไปเพียง 400 ม. ดังนั้นสภาพแวดล้อมโครงการจะอิงได้ทั้งจากถนนบางกรวย-ไทรน้อยเอง หรือถนนราชพฤกษ์ ซึ่งหากพูดถึงย่านความอุดมสมบูรณ์และความคึกคักในระดับที่มีห้าง มี Community Mall ร้านอาหารเก๋ๆ ก็ในฝั่งธนฯ หลายคนก็น่าจะนึกถึงถนนราชพฤกษ์ เนื่องจากถนนเส้นนี้เป็นถนนที่มีโครงการหมู่บ้านแนวราบมาเปิดหลากหลายมาก จนเกิดเป็นชุมชนโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งถนนราชพฤกษ์ช่วงใกล้โครงการนี้จะอยู่ระหว่างจุดตัดถนนนครอินทร์และถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมี The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal SB ราชพฤกษ์ จัดเป็นห้างที่สามารถขับรถออกมาได้ง่าย นอกจากนั้นยังมี Tesco Lotus, Plus Mall , BigC, BigC Extra, HomePro และอีกโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ก็คือย่านปิ่นเกล้า บนช่วงถนนบรมราชชนนี มีทั้ง The Sense ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า และบนถนนรัตนาธิเบศร์ที่มี Central Westgate เป็นต้น อีกทั้งรอบๆโครงการยังมีโรงพยาบาล โรงเรียน และตลาด ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ครบครันค่ะ

สำหรับการเดินทางนี้ด้วยความที่อยู่ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อยเลยจึงสามารถมีตัวเลือกในการเดินทางได้สะดวกทั้งจากถนนบางกรวย-ไทรน้อยเองที่เชื่อมเข้าทั้งถนนนครอินทร์ ถนนบางใหญ่บางคูลัด ถนนรัตนาธิเบศร์ รวมไปถึงทำเลโครงการที่อยู่ห่างถนนราชพฤกษ์ไปเพียง 400 ม. จึงง่ายมากที่จะใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งขึ้นเหนือ-ใต้ ไปทั้งทางรัตนาธิเบศร์หรือเพชรเกษม

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ซึ่งใครที่วิ่งไปทำงานในเมืองเป็นประจำสามารถใช้ทางพิเศษนี้วิ่งเข้าเมืองไปทางจตุจักร รัชดาฯ สาทรได้ง่ายเลยค่ะ และยังเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

การเดินทางในวันนี้เราจะใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านถนนนครอินทร์มุ่งหน้าไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ จากเน้นเมื่อเจอทางเชื่อมกับถนนบางกรวย-ไทรน้อยให้เลี้ยวซ้ายตรงเข้าไปประมาณ 400 ม.จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ

จากถนนบรมราชชนนี เราวิ่งมาเข้าถนนราชพฤกษ์แล้วตรงไปเรื่อยๆมุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ จะเห็นว่าถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์ระหว่างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร ตึกแถว อาคารพาณิชย์ และ Community mall อยู่เต็มไปหมดเลยค่ะ

ตรงมาตามทางเราจะเจอสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ ทางฝั่งขวาจะสังเกตเห็นวัดศีลมหาสนิท สีขาวๆ ซึ่งถัดจากวัดไปจะเป็นถนนสวนผักซึ่งสามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนบรมราชชนนีได้ เราขึ้นสะพานข้ามไป

พอลงจากสะพานมาขับมาอีกหน่อยทางฝั่งซ้ายจะเจอกับ Tops Market และ Homeworks

ตามมาติดๆด้วย The Crystal ราชพฤกษ์ และ SB Design Square

ขับมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ HomePro

ถัดจาก HomePro  มาจะเป็น Villa Market และ ฝั่งตรงข้ามคือ The Walk ราชพฤกษ์มาหาซื้อของกิน ของใช้ เดินเล่น ช้อปปิ้งกันได้

ตรงต่อมาบริเวณวงเวียนพระราม 5 บริเวณที่ถนนราชพฤกษ์ตัดกับถนนนครอินทร์ เราจะลอดใต้อุโมงค์นี้ไปค่ะ

พอขึ้นมาให้เตรียมออกทางขนานนะคะ

เมื่อตรงมาอีกหน่อยจะเห็นจุดตัดกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งให้สังเกตจากป้ายบอกทางสีเขียวที่เขียนว่าถนนบางกรวย-ไทรน้อย จากนั้นเลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ

บรรยากาศบริเวณถนนบางกรวย-ไทรน้อยช่วงต้นๆ ค่อนข้างคึกคักมากทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนดั้งเดิมเยอะ จึงมีร้านค้าร้านอาหารพอสมควร รวมไปถึงถัดจากโครงการไปอีกหน่อยก็มีตลาดสดเจ้าพระยาที่ขายอาหารสดขนาดใหญ่อีกด้วยค่ะ

ตรงจากราชพฤกษ์มา 400 ม.จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชนและโครงการแนวราบเรียงรายไปตลอด 2 ฝั่งถนน สลับกับที่ดินเปล่าบางส่วน จึงได้ความเงียบสงบเหมาะกับเป็นทำเลพักอาศัย รวมไปถึงความคึกคักของร้านค้าร้านอาหารที่พอมีให้เห็นข้างทางระดับนึง และตลาดสดเจ้าพระยาที่อยู่ไม่ห่างจากโครงการมากนักค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดเจ้าพระยา  ~ 400 เมตร
  • ตลาดพระราม 5 ~  3.5 กิโลเมตร
  • The Walk ราชพฤกษ์  ~ 3.6 กิโลเมตร
  • The crystal ราชพฤกษ์ ~ 3.7 กิโลเมตร
  • อนุบาลเด่นหล้า ~3.8 กิโลมเมตร
  • HomeWorks ราชพฤกษ์  ~ 4.4  กิโลเมตร
  • Central WestGate  ~ 6.7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางใหญ่  ~ 7.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางใหญ่  ~ 7.9 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า นนทบุรี  ~ 8.3 กิโลเมตร
  • Plus mall บางใหญ่  ~ 9.9 กิโลเมตร
  • Chic Republic  ~ 11.4 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สำหรับ Master Plan โครงการ เราได้กำหนดตำแหน่ง Facilities ต่างๆ คร่าวๆ ในผังนะคะ เพื่อให้เห็นภาพมากขึ้น ลักษณะตัวผังนี้เป็นหน้าแคบลึก ติดถนนบางกรวยไทรน้อยเข้ามาเจอกับซุ้มประตูทางเข้า-ออก จากนั้นเข้าสู่ถนนหลักเชื่อมยาวไปจนถึงด้านหลังโครงการ บริเวณโซนด้านหน้าทางโครงการออกแบบโดยวาง Facilities ไว้ด้านหน้าทั้งหมด ประกอบด้วย สวน บ้านต้นไม้ สนามเด็กเล่น และ Club House ตามลำดับ ซึ่งตำแหน่งของ Facilities ที่วางบริเวณโซนหน้าโครงการนอกจากจะไว้สำหรับให้ลูกบ้านใช้งานแล้ว ยังเป็นพื้นที่สำหรับต้อนรับแขกของลูกบ้านได้ดี โดยลูกบ้านไม่จำเป็นต้องเชิญเข้าบ้าน หากกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวค่ะ

เริ่มต้นกันที่บริเวณด้านหน้าโครงการซึ่งติดกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย เมื่อเลี้ยวมาก็จะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการเลยค่ะ มีตกแต่งด้านหน้าเป็นบ่อน้ำพุดูสวยงาม ถนนบริเวณนี้ปูด้วยคอนกรีตสแตมป์

ซุ้มประตูโครงการออกแบบเป็นซุ้มประตูสูงชะลูดให้ความรู้สึกโอ่อ่ามากขึ้น การจัดวางฟังก์ชันแยกโซนทางเข้า-ออกชักเจน คั่นกลางด้วยป้อมรปภ.เพื่อที่จะสามารถดูแลได้ทั่วถึงทั้งฝั่งเข้าโครงการและออกโครงการ

การเข้า-ออกโครงการใช้เป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ซึ่งมีประสิทธิภาพในเรื่องความปลอดภัย ป้องกันคนภายนอกเข้าได้ดีกว่าไม้กั้นกระดกอัตโนมัตินะคะ แต่อาจจะต้องใช้เวลารอในการเปิด-ปิดประตูสักเล็กน้อย ส่วนระบบการเข้า-ออกทางโครงการใช้ระบบ Keycard Access ระยะไกล ซึ่งมีการใช้งานง่าย เหมือน Easy Pass ทางด่วนเลยค่ะ คือเราไม่จำเป็นต้องนำบัตรไปทาบกับเครื่องสแกน เพียงแค่ขับผ่านจุด Sensor ประตูก็จะเปิดเองอัตโนมัติ

เข้ามาภายในเจอกับถนนหลักตรงกลางยาวตรงไปจุดสุดโครงการด้านใน โดยถนนหลักโครงการมีความกว้างอยู่ที่ 12 ม. ทำให้การสัญจรภายในโครงการค่อนข้างสะดวกค่ะ สำหรับสองฝั่งข้างทางในช่วงหน้าโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่สวนดูเขียวสบายตา

ส่วนฝั่งซ้ายจากซุ้มโครงการนี้ตลอดแนวไปจนถึง Club House จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางนะคะ เดี๋ยวเราไปดูกันค่ะ

บริเวณสวนส่วนกลางนอกจากจะมีสนามหญ้าไว้ให้วิ่งเล่น Jogging Track หรือทางเดินรอบสวนไว้ให้วิ่งออกกำลังกายและเดินเล่นได้แล้ว ทางโครงการมีการออกแบบ Tree House หรือเป็นศาลานั่งเล่นบริเวณสวน ที่มีความน่าสนใจกว่าเดิม

ภายในนี้ยังไม่เสร็จเรียบร้อยดีนะคะ แต่หากมีการจัดวางเรียบร้อยแล้วก็จะมีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้ลูกบ้านมานั่งเล่นกันได้ค่ะ

เดินถัดไปก็จะไปเชื่อมกับสนามเด็กเล่นและ Club House

สนามเด็กเล่นนี้ออกแบบให้เป็นสนามที่มีการวิ่งเล่นและปีนป่ายได้ด้วย และคำนึงถึงการใช้งานเด็กๆ หากมีกรณีหกล้มหรืออุบัติเหตุได้ง่ายจึงเลือกใช้วัสดีที่มีการลดแรงกระแทกแทนที่จะเป็นพื้นคอนกรีตทั่วไปค่ะ

มาที่ด้านหน้า Club House นะคะ สำหรับ Club House ที่นี่ออกแบบมาในสไตล์ Modern มีความสูง 2 ชั้น ในชั้นล่างประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Co-Working Space 2 จุด และชั้นบนประกอบด้วย Fitness Game Room และ Theater

บรรยากาศของ Club House ออกแบบเป็นลักษณะ Semi-Outdoor ลมพัดผ่านได้ดี ด้านซ้ายมือเป็นส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือคือห้องนั่งเล่น หรือ Co-Working Space

สำหรับสระว่ายน้ำที่นี่เป็นสระแบบ Outdoor ขนาดของสระออกแบบมาให้สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง และเพียงพอสำหรับลูกบ้านหลายยูนิต นอกจากเป็นสระว่ายน้ำไว้ออกกำลังกายแล้ว สระนี้ยังตั้งใจออกแบบมาเพื่อเป็นส่วนตกแต่งเพิ่มความสวยงามให้กับบริเวณ Club House ด้วยค่ะ สังเกตว่าสระจะวางอยู่ตำแหน่งด้านหน้าของ Club House เลย และไม่มีต้นไม้บังสายตา ทั้งนี้ลูกบ้านที่มาว่ายน้ำเล่นอาจจะรู้สึกเสียความเป็นส่วนตัวไปได้ เนื่องจากคนเดินผ่าน หรือรถที่ขับผ่านสามารถมองเห็นได้ค่ะ

ภายในห้อง Co-Working Space ออกแบบให้เป็นเสมือนห้องต้อนรับแขก มีพื้นที่นั่งเล่นทั้งชุดโซฟา โต๊ะแบบ Long Table จัดประชุมย่อยๆ ได้ บรรยากาศภายในห้องนี้โปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานยกสูงประกอบกับชุดกระจกขนาดใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

เข้ามาด้านในออกแบบเป็นทางเดินในร่มติดริมสระว่ายน้ำ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องที่สามารถชมวิวสระว่ายน้ำได้ดีค่ะ ด้วยกระจกทรงสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

สระผู้ใหญ่ออกแบบให้อยู่กลางแจ้งด้านหน้า Club House แต่ส่วนสระเด็กนั้นออกแบบให้อยู่ในร่มแทนนะคะ ซึ่งถือว่าดีนะคะ เด็กๆ จะได้ไม่เพลียแดดมากนักและยังอยู่ใกล้กับพื้นที่นั่งเล่นให้ผู้ปกครองนั่งเล่นระหว่างรอเด็กๆ ว่ายน้ำ

ภายในห้องนั่งเล่นนี้มีชุดโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมกับโต๊ะเคาน์เตอร์ยาวพร้อมเก้าอี้หันหน้าไปทางสระว่ายน้ำชมวิวชิลๆ ได้

ขึ้นมาชั้นบนกันต่อนะคะ สำหรับฝั่งขวาจากโถงทางเดินจะเป็นห้อง Fitness

ภายในห้อง Fitness โปร่งโล่งด้วยขนาดพื้นที่ขนาดใหญ่และการใช้กระจกใสยาวจากพื้นถึงฝ้าเพดาน นอกจากความโปร่งโล่งแล้วยังช่วยในเรื่องการชมวิวสวนภายนอกได้ดีด้วยนะคะ สำหรับเครื่องออกกำลังกายที่นี่ให้มาหลากหลายทั้งเครื่องเวทเทรนนิ่ง ลู่วิ่งและจักรยานสำหรับ Cardio

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้อง Game Room รวมกับ Theater นะคะ

เข้ามาเป็นพื้นที่ Game Room ก่อน จากนั้นแยกพื้นที่ด้วยการยกระดับขึ้นเล็กน้อยซึ่งด้านในเป็นส่วน Theater ค่ะ

บรรยากาศ Game Room มีวางโต๊ะพลูให้ 1 โต๊ะ พร้อมตกแต่งชั้นวางของด้านข้างดูหรูหราสวยงามดีค่ะ

สำหรับ Theater นี้จะฉายด้วย Projector นะคะ รอบข้างเป็นชุดโซฟาไว้นั่งดูหนังได้สบายๆ

ที่ชอบคือชุดโซฟาตรงกลางที่มีขนาดใหญ่และที่นั่งลึกมากกว่าโซฟามาตรฐานทั่วไป เรียกว่าสามารถนอนดูหนังได้เลยค่ะ

กลับมาที่ฝั่งตรงข้ามของ Club House ที่เห็นจากภาพว่าเป็นสวนนี้จริงๆ แล้วเป็นพื้นที่ขายในอนาคตนะคะ

จาก Club House ตรงไปจะเป็นวงเวียนน้ำพุ ซึ่งจะเริ่มเข้าสู่พื้นที่พักอาศัยแล้วค่ะ โดยถนนหลักจะตรงยาวไปสุดโครงการและฝั่งซ้ายจะแบ่งเป็นซอยย่อยไล่ไปเรื่อยๆ โดยถนนย่อยนี้มีความกว้างอยู่ที่ 9 ม.ค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ แบ่งสระเด็กและสระผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
  • Co-Working Space 2 ห้อง
  • Game Room
  • Theater
  • สวนสาธารณะ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • Key Card Access ระยะไกล (Easy Pass)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

 


Product Walkthrough

โครงการ The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่

  • CITY LUX : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ํา ที่จอดรถ 2 คัน
  • CITY PRIVE : พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ําที่จอดรถ 2 คัน
  • CITY RETREAT : พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา 2 ที่จอดรถ
  • CITY SPACIOUS : พื้นที่ใช้สอย 309 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา 3 ที่จอดรถ
  • CITY SCENERY : พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ํา 3 ที่จอดรถ

โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้คือ บ้านแบบ CITY SCENERY พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ํา 3 ที่จอดรถ สำหรับรูปแบบการออกแบบของโครงการนี้ใช้สไตล์ Modern ชัดเจนด้วยโทนสีเรียบง่าย ขาว-เทา พร้อมกับจุดเด่นอย่างกระจกขนาดใหญ่และให้มาพอสมควร ช่วยส่งเสริมให้ตัวบ้านดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

แปลนบ้านออกแบบเป็นลักษณะบ้านหน้ากว้าง ความน่าสนใจของแปลนนี้คือบริเวณพื้นที่นั่งเล่นชั้นล่างและชั้นบนเชื่อมต่อกันด้วย Double Volume พร้อมกับช่วยทำให้บ้านดูโปร่งโล่งเพิ่มพื้นที่ช่องแสงเข้ามาในบ้านได้ดี ส่วนลักษณะ Layout ที่เป็นบ้านหน้ากว้างช่วยให้การจัดฟังก์ชันภายในได้ลงตัวเป็นสัดส่วนได้ดี รวมไปถึงมีพื้นที่ช่องแสงเข้าถึงทุกฟังก์ชัน

การจัดวางตำแหน่งจากทางเข้าตรงกลางจะเจอกับพื้นที่ Common Area ก่อน โดยประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ฝั่งขวาจัดให้เป็นพื้นที่ส่วนตัวขึ้นมาหน่อยโดยมีพื้นที่นั่งเล่นอีกพื้นที่แยกส่วน หากตรงกลางต้องใช้สำหรับรับแขก และห้องนอน 5 ที่ตั้งใจออกแบบมาเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ส่วนฝั่งซ้ายเป็นโซน Service ประกอบด้วย ครัว ห้องน้ำและห้องน้ำแม่บ้าน

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด ประกอบด้วยพื้นที่พักผ่อนตรงบริเวณ Double Volume และมีพื้นที่อเนกประสงค์ยกขึ้นมาเล็กน้อยจากชั้น 2 เป็น Spilt Level ส่วนห้องนอนใหญ่มีความพิเศษคือ ได้ระเบียงขนาดใหญ่หน้าบ้าน พื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำ สำหรับห้องนอน 2, 3 และ 4 วางบริเวณหลังบ้าน มีห้องน้ำในตัวทั้งหมด

เริ่มต้นที่บริเวณพื้นที่จอดรถมีความกว้างสำหรับจอดรถ 3 คันกำลังดี แต่มีความลึกที่สามารถจอดรถขนาดใหญ่ได้อยู่ค่ะ ส่วนโครงสร้างของที่จอดรถนี้ใช้ Slab on Ground คือลักษณะจะเป็นพื้นที่ไม่มีเสาเข็มด้านล่างนะคะ แต่เน้นแผ่นพื้นที่มีโครงสร้างในตัว ทั้งนี้ความแข็งแรงและการทรุดตัวที่เท่ากัน Slab on Beam และมีเสาเข็มด้านล่างจะดีกว่านะคะ

สิ่งที่น่าสนใจคือการออกแบบทางลาดขึ้นภายในบ้าน เพื่อที่จะสามารถเข็นรถ Wheel Chair สำหรับผู้สูงอายุ หรือ Loading ข้าวของต่างๆ ด้วยรถเข็นก่อนเข้าในครัวหลังบ้านได้สะดวกมากกว่าขึ้นบันไดค่ะ

สำหรับทางเข้าบ้านจะอยู่ด้านข้างที่จอดรถ โดยออกแบบให้มีเฉลียงด้านหน้าที่มีหลังคาคลุมเรียบร้อย ก่อนเข้าสู่ประตูทางเข้าบ้าน ลักษณะเฉลียงแบบนี้ช่วยกันแดดกันฝนได้ดีและยังสามารถจัดฟังก์ชันเล็กๆ ได้เช่นการจัดสวนกระถางหน้าบ้าน ต่างๆ

สำหรับประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิดคู่ฝั่งซ้ายเป็นบานเล็กใช้สำหรับเปิดเมื่อต้องการขนของชิ้นใหญ่เข้าบ้านก็ใช้เปิดให้ทางเข้ากว้างมากขึ้นได้ดี วัสดุประตูเป็นบานไม้สักสวยงามและติดตั้งกระจกใสเล็กน้อยเพื่อให้แสงสว่างเข้าภายในบ้านได้มากขึ้น

เข้ามาภายในเจอพื้นที่ Foyer ก่อนเชื่อมเข้าสู่ Common Area ด้านใน บริเวณ Foyer นี้สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเติมเช่น Built-in ชั้นวางรองเท้าฝั่งใดฝั่งหนึ่งได้ค่ะ

บริเวณ Common Area ลักษณะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง เชื่อมไปสุดด้านหลังบ้านเลยทีเดียวค่ะ ด้วยความที่ลักษณะบ้านเป็นบ้านแบบหน้ากว้างจึงสามารถออกแบบฟังก์ชันภายในให้เป็นบรรยากาศแบบนี้ได้นะคะ เพิ่มเติมที่ความสูงฝ้า 2.8 ม. จึงช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น

Common Area นี้สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลายนะคะ ตามไลฟ์สไตล์ของลูกบ้าน ซึ่งทางโครงการได้จัดเป็นตัวอย่างให้ดูคือพื้นที่รับแขกหรือพื้นที่นั่งเล่น ด้วยขนาดพื้นที่สามารถรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ถึง 2 ตัวด้วยกัน จะเพิ่มเก้าอี้โซฟาและโต๊ะกลางก็ยังมีพื้นที่วางได้สบายๆ

อีกฝั่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารสามารถรองรับการจัดโต๊ะแบบ Long Table ได้สูงสุดถึง 10 ที่นั่งยังได้ค่ะ (ส่วนที่นั่งตามภาพอยู่ที่ 8 ที่นั่ง

หันกลับมาที่บริเวณประตูทางเข้าหน้าบ้านแบ่งเป็น  2 ฝั่งคือจากเฉลียงและจากที่จอดรถ ทั้ง 2 ประตูเน้นช่องกระจกด้วยเพื่อทำให้แสงจากทิศนี้เข้ามายังในตัวบ้านได้ดีมากขึ้น แต่หากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวฝั่งหน้าบ้าน ไม่อยากให้ใครเดินผ่าน ขับรถผ่านและมองเห็นบรรยากาศในบ้าน ติดม่านหรือติดฟิล์มฝ้าช่วยได้เลยค่ะ

ทุกบานประตูหน้าต่างในชั้นล่างมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้เป็นมาตรฐานในทุกหลังนะคะ

ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหารฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขก ส่วนฝั่งขวาเป็นทางเข้าครัว

มาดูที่ห้องน้ำกันก่อน ลักษณะห้องน้ำเพื่อรับแขกนี้จะเป็นห้อง Powder Room ซึ่งไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ ประกอบด้วยอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ด้านหลังติดตั้ง Low Wall ไว้สำหรับวางของจุกจิกได้ดี และกรุกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ชุดสุขภัณฑ์ทั้งหมดของบ้านใช้ยี่ห้อ Cotto ค่ะ

ด้านข้างห้องน้ำติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งให้เพิ่มเติมคือด้านข้างเป็นกระจกบาน Fixed แบบฝ้าเพิ่มพื้นที่ให้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องน้ำได้ดีมากขึ้น

ประตูห้องครัวออกแบบให้เป็นประตูบานเลื่อนเปิด-ปิดง่าย และกันกลิ่นอาหารได้เช่นเดียวกับบานประตูแบบบานเปิดทั่วไปนะคะ

พื้นที่ครัวลดระดับจากพื้น Common Area เล็กน้อย เพื่อให้สะดวกในการทำความสะอาดเฉพาะส่วนครัวมากขึ้น วัสดุใช้กระเบื้องแกรนิตโต้เช่นเดียวกับพื้น Common Area ซึ่งกระเบื้องนี้จะเหมาะกับการทำครัวดีค่ะ เนื่องจากทำความสะอาดง่าย คงทน

ภายในครัวทางโครงการมีการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของด้านบนให้เป็นมาตรฐาน ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ โดยท็อปครัวจะเป็นหินแกรนิตแท้ หน้าบานเปิดแบบ Gloosy สวยงาม รวมไปถึง Sink ล้างจากและ Hood จาก MEX

บริเวณ Sink มีหน้าต่างไว้สำหรับระบายอากาศและความชื้นต่างๆ ได้ดี

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและประตูที่ออกไปยังโซนแม่บ้านและลานซักล้างนะคะ ซึ่งจากโซนแม่บ้านเข้ามายังในบ้านจะมีเส้นทางเดียวคือผ่านห้องครัว ทั้งนี้หากเราต้องการความเป็นส่วนตัวในบ้านตอนกลางคืนสามารถล็อกประตูจากฝั่งครัวนี้ได้ค่ะ

บริเวณด้านหลังครัวออกมาเป็นลานซักล้างแบบ Semi-Outdoor และทางเข้าห้องนอน ห้องน้ำของแม่บ้าน โดยลานซักล้างนี้จะเป็นโครงสร้างเดียวกับบ้านเลย ดังนั้นข้อดีคือเรื่องของการไม่แยกตัวทรุด เหมือนกับลานซักล้างทั่วไปที่แยกโครงสร้าง

กลับมาอีกฝั่งของ Common Area จะเห็นทางขึ้นบันไดชั้น 2 เชื่อมไปยังพื้นที่โซน Private ชั้นล่าง ซึ่งหากใครต้องการความ Private มากขึ้นสามารถกั้นประตูบานเลื่อนปิดตามเส้นประได้นะคะ

โดยโซน Private นี้แบ่งเป็น 2 ฟังก์ชันด้วยกันนะคะ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนชั้นล่างที่ออกแบบให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนฝั่งขวาคือพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดในชั้นล่าง

เรามาดูที่พื้นที่นั่งเล่นกันก่อนนะคะ บริเวณนี้มีความน่าสนใจคือเป็นพื้นที่ที่อยู่บริเวณมุมตัวบ้านจึงได้กระจกทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้บรรยากาศโปร่งโล่ง ด้วยขนาดพื้นที่สามารถรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่พร้อมเก้าอี้โซฟาได้สบายๆ

อีกความน่าสนใจคือฝ้าเพดานแบบ Double Volume สูงถึงชั้น 2 เพิ่มความโอ่โถงให้พื้นที่นี้มากขึ้น

กลับมาที่ห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ ทางโครงการเลือกใช้ประตูบานเลื่อนแทนประตูบานเปิดเนื่องจากคำนึงถึงความสะดวกในการใช้งานของผู้สูงอายุไม่จำเป็นต้องใช้แรงเปิด และหากผู้สูงอายุที่นั่ง Wheel Chair ก็ไม่จำเป็นต้องถอยหลังเพื่อเผื่อระยะเปิดประตูทำให้ไม่สะดวก

เข้ามาภายในห้องนอนผู้สูงอายุมีขนาดกำลังดีแบ่งโซนได้เป็นสัดส่วนนะคะ ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่แต่งตัว ฝั่งขวาพื้นที่เตียงและด้านในสุดคือห้องน้ำส่วนตัวค่ะ ส่วนวัสดุพื้นใช้แกรนิตโต้เช่นเดียวกับพื้นด้านนอก หากต้องการพื้นที่เหมาะสมกับห้องนอนมากขึ้นแนะนำให้เปลี่ยนเป็นพื้นไม้ หรือลามิเนตนะคะ และหากต้องการการกั้นกระแทกในกรณีกังวลว่าผู้สูงอายุจะล้มง่ายจนเกิดอันตราย เดี๋ยวนี้มีพื้นที่บุโฟมด้านล่างเพิ่มความนุ่มเท้าและกันกระแทกได้ดีค่ะ

พื้นที่ส่วนเตียงนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมพื้นที่ด้านข้างเตียงได้กำลังดีค่ะ

ด้านข้างเตียงที่เป็นพื้นที่แต่งตัวมีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้กำลังดี

ประตูทางเข้าห้องน้ำใช้เป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เช่นเดิม

ขนาดห้องน้ำในห้องนี้มีขนาดใหญ่มากทีเดียวค่ะ ถือว่ากว้างขวางมาก เนื่องจากทางโครงการต้องการให้สามารถเข็นรถเข็นเข้าไปได้ จึงทำพื้นที่ทางเดินด้านในกว้างดีทีเดียว แต่เสียดายตรงที่ห้องน้ำมีการลดระดับพื้นจึงทำให้ไม่สะดวกในการเข็นรถเข็นมากนัก

ภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียกและแห้งเป็นสัดส่วน ฝั่งซ้ายเป็นโซนแห้งและฝั่งขวาคือพื้นที่อาบน้ำซึ่งจัดเป็นโซนเปียก

การตกแต่งและสเป็คสุขภัณฑ์ใช้เหมือนกับห้องน้ำภายนอกเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำใหญ่มากทีเดียวนะคะ สามารถอาบได้สบายๆ และสำหรับผู้สูงอายุแนะนำให้ก่อที่นั่งเพิ่มขึ้นมา หรือเลือกซื้อเก้าอี้ที่ออกแบบขามาเพื่ออยู่พื้นที่เปียกและไม่ลื่น ซึ่งมีขายที่ร้านเฟอร์นิเจอร์ทั่วไปนะคะ หรือจะไปดูอุปกรณ์ที่ออกแบบเพื่อผู้สูงอายุแบบครบครันเลยก็มีที่ SCG อยู่ค่ะ

ฝักบัวได้เป็นฝักบัวสายอ่อน ด้านข้างมีการ Built-in ชั้นวางของให้ พร้อมด้านบนติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งให้เรียบร้อย

บันไดออกแบบเป็นลักษณะรูปตัว U มาตรฐาน ด้านล่างของบันไดเป็นพื้นที่เก็บของค่ะ

ภายในพื้นที่เก็บของกว้างขวางมากทีเดียวนะคะ สามารถเก็บของได้เยอะค่ะ ภายในติดตั้งหลอดไฟให้แสงสว่างเรียบร้อย

บริเวณชานพักบันไดซึ่งมีพื้นที่พอสมควร หากเราใช้เพียงเดินขึ้นชั้น 2 ก็จะเหลือพื้นที่ไม่ได้ใช้ไปบางส่วน ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบพื้นที่ชานพักให้มีฟังก์ชันมากยิ่งขึ้น ซึ่งลูกบ้านสามารถจัดเป็นชั้นวางของตกแต่งเช่นเดียวกับบ้านตัวอย่างได้นะคะ หรือจะจัดฟังก์ชันอื่นๆ ขนาดเล็กๆ ตามความชอบก็ได้เช่นกันค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วยังมีชั้นลอยอีกชั้นนึงนะคะ ซึ่งทางโครงการตั้งใจออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราสามารถจัดฟังก์ชันเองเพิ่มเติมได้ เช่น พื้นที่วางโต๊ะหมู่บูชาพระ

หรือจะจัดเป็นมุมอ่านหนังสือชิลๆ ตามบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกันค่ะ

สำหรับชั้น 2 นี้เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วจะเจอกับโถงทางเดินเป็นแนวยาวตามหน้ากว้างบ้าน ฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็กและพื้นที่พักผ่อนชั้น 2 ส่วนฝั่งซ้ายเชื่อมเข้าห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องค่ะ

เราจะมาดูฝั่งขวากันก่อนนะคะ เมื่อเลี้ยวมาเราจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนก่อน โดยพื้นที่นี้สามารถจัดฟังก์ชันเป็นโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ด้านล่าง Built-in ชั้นวางของได้ตามบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

พื้นที่นี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นที่เป็น Double Volume ด้านล่างโดยกั้นด้วยราวกันตกแบบกระจกดูสวยงามและเปิดมุมมองวิวภายนอกได้ดี แต่สำหรับบ้านไหนที่มีเด็กๆ แนะนำให้ต่อราวกันตกขึ้นอีกหน่อยนะคะ จะทำเป็นราวไม้ยกสูงขึ้นอีกอันก็ได้ค่ะ เนื่องจากราวกันตกนี้เราว่าค่อนข้างเตี้ยไป ความสูงควรอยู่ประมาณ 0.9-1 ม.กำลังดีนะคะ

สำหรับห้องนอนเล็กห้องแรกทางโครงการปรับให้เป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมกับพื้นที่พักผ่อนด้านนอก แต่จริงๆ จะเป็นประตูบานเปิดธรรมดาและไม่ใช่เป็นบานเลื่อนตามบ้านตัวอย่างนะคะ (ดูจากแปลนด้านบนได้ค่ะ)

ภายในแบ่งเป็นพื้นที่เตียงนอน และห้องน้ำภายในตัว โดยพื้นที่เตียงนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังพอดีค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งเป็นสัดส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงคนละระดับ ส่วนการจัดวางสุขภัณฑ์และสเป็คสุขภัณฑ์ใช้เหมือนกันกับห้องน้ำด้านล่างทั้งหมดค่ะ

สำหรับพื้นที่อาบน้ำไม่ได้มีการกั้นพื้นที่ให้เป็นมาตรฐานนะคะ จะมีเพียงการก่อผนังกั้นน้ำกระเด็นเล็กน้อยฝั่งฝักบัว หากไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกจากพื้นที่อาบน้ำเลยแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมค่ะ ส่วนที่ชอบในพื้นที่อาบน้ำคือช่องแสงที่ได้มาขนาดใหญ่กว่าทั่วไปช่วยให้พื้นที่อาบน้ำโปร่งโล่งและระบายความชื้นได้ดี

ถัดมาโซนฝั่งซ้ายของบันได บริเวณหน้าบ้านเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ ส่วนฝั่งหลังบ้านจะแบ่งเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องนะคะ

บริเวณโถงทางเดินนี้มีติดตั้งรีโมทควบคุมและแสดงการทำงานของสัญญาณกันขโมยให้

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ นะคะ และยังมีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เพิ่มเติมได้ ทั้งโต๊ะวางของข้างเตียง ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีต่างๆ ส่วนหน้าต่างของห้องนี้ได้มาขนาดมาตรฐาน ถ้าได้ขนาดใหญ่กว่านี้หน่อยจะช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้นอีกพอสมควรเลยค่ะ

ก่อนเข้าสู่ห้องน้ำภายในห้องนอนมีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้า

ภายในห้องน้ำจัดวางเหมือนห้องน้ำของห้องนอนเล็กที่ผ่านมาเลยค่ะ

ถัดมาที่ห้องนอนเล็กสุดท้ายที่เป็นห้องมุมของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอโซนพื้นที่แต่งตัว ถัดไปเป็นห้องน้ำในห้องนอนและพื้นที่เตียงนอนค่ะ

สำหรับห้องนี้เนื่องจากเป็นห้องมุมบ้านจึงได้หน้าต่างทั้ง 2 ด้าน ทำให้บรรยากาศในห้องโปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนขนาดเตียงที่เหมาะสมกับพื้นที่และไม่บังช่องแสง คือเตียงขนาด 5 ฟุต นะคะ

ด้านข้างเตียงเป็นพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ส่วนปลายเตียงสามารถวางโต๊ะวางทีวีได้สบายค่ะ

ก่อนเข้าสู่ห้องน้ำมีพื้นที่ที่สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำตกแต่งและจัดวางเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนเล็กอื่นๆเลยค่ะ

มาที่ภายในห้องนอนใหญ่กันบ้างนะคะ สำหรับห้องนอนใหญ่เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่เตียงนอนเลย โซนปลายเตียงเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนด้านหน้าบ้านจะเชื่อมกับระเบียงขนาดใหญ่

ระเบียงหน้าบ้านนี้ไม่ใช่เพียงระเบียงที่ออกแบบให้มายืนชมวิวธรรมดาเหมือนที่เราเห็นทั่วไปนะคะ แต่ด้วยขนาดระเบียงใหญ่และยาวตามหน้ากว้างของบ้านเลยทำให้สามารถจัดฟังก์ชันการใช้งานได้มาก ทั้งจัดสวนกระถาง เป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ออกมาปิ้งย่าง จิบเครื่องดื่มชิลๆ ช่วงเย็นๆ หรือดื่มชากาแฟตอนเช้าก็ได้บรรยากาศดีทีเดียวค่ะ

กลับมาที่บริเวณ Walk-in Closet สามารถจัดตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เยอะทีเดียวค่ะ ตอบโจทย์สาวๆ ที่รักการแต่งตัวได้ดี

ถัดจาก Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ซึ่งมีความพิเศษแตกต่างจากห้องน้ำในห้องนอนเล็กอื่นๆ นะคะ

เริ่มจากพื้นที่ที่มีความกว้างขวางพอสมควรเลยค่ะ

เข้ามาเจอกับบริเวณอ่างล้างมือก่อน ซึ่งออกแบบเป็นรูปแบบ His & Her ด้านล่างกรุกระจกเงาบานใหญ่

ฝั่งซ้ายมือของอ่างเป็นพื้นที่อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่กำลังดี มีความยาว 1.5 ม. สามารถนอนแช่ได้

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์จาก Cotto เช่นกันแต่คนละรุ่นต่างจากห้องน้ำอื่นๆ นะคะ เพราะห้องนี้ใช้สุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวดูสวยงามมากขึ้น

ฝั่งตรงข้ามของโถสุขภัณฑ์จัดให้เป็นพื้นท่ีอาบน้ำซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องเดียวที่ทางโครงการกั้นฉากกั้นกระจกมาให้เป็นมาตรฐานนะคะ

ส่วนพื้นที่ภายในมีความกว้างขวางอาบน้ำได้สบายๆ ค่ะ ฝักบัวได้จาก Cotto เช่นเดิม เป็นฝักบัวสายอ่อนอย่างเดียวนะคะ ถ้ามี Rain Shower ให้เพิ่มมาจะดีมากเลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 28 August 2018

  • ราคาบ้านเดี่ยวเริ่มต้น 12-20 ล้านบาท

(เนื่องจากราคายังไม่มีประกาศออกมาจากทาง AP หากลูกค้าต้องการข้อมูลราคาเพิ่มเติมสามารถติดต่อโครงการผ่าน Call Center 1623 และหากทางทีม Think of Living ได้รับข้อมูลอัพเดต จะมาอัพเดตเพิ่มเติมค่ะ)

 

  • จอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 200,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 100,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า n/a  ปี (ข้อมูลยังไม่ประกาศจากทาง AP)
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง

โครงการ The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ห่างจากถนนราชพฤกษ์ไปเพียง 400 ม. บรรยากาศโดยรอบโครงการค่อนข้างคึกคักด้วยร้านค้าร้านอาหารขนาดย่อมๆ บริเวณติดถนน และห่างไปจากโครงการเพียง 400 ม.ก็มีตลาดสดเจ้าพระยาซึ่งเป็นตลาดสดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ถือเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ให้ซื้อของกิน กับข้าวได้ในระยะที่ขับรถได้ง่าย และนอกจากนี้ความเจริญบนถนนราชพฤกษ์ก็มีครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเก๋ๆ และ Community Mall มากมาย ซึ่งเรียกว่าอยู่ในระยะที่ขับรถได้ง่าย ไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองเพื่อไปช็อปปิ้งค่ะ

การเดินทางถือว่ามีความหลากหลายพอสมควร เนื่องจากทางเข้าโครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมเข้าถนนหลักหลายสาย รวมไปถึงจะเข้า-ออกถนนราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นวงแหวนรอบนอกก็ไม่ไกลมาก ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น

ความปลอดภัย

ความปลอดภัยโครงการถือว่าให้มามาตรฐานตามระดับราคาโดยจากซุ้มทางเข้าโครงการ เลือกประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ แทนไม้กั้นกระดก พร้อมระบบเปิด-ปิดด้วย Keycard Access ระยะไกล การใช้งานแบบเดียวกับ Easy Pass ทางด่วน ส่วนตัวบ้านติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้เป็นมาตรฐานในทุกหลังค่ะ

การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย

การออกแบบตัวบ้านเน้นเป็นบ้านหน้ากว้างทั้งหมด ข้อดีคือการจัดฟังก์ชันภายในได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น รวมไปถึงทำให้ฟังก์ชันส่วนใหญ่ได้ช่องแสงจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน ช่วยให้ภายในตัวบ้านโปร่งโล่งมากขึ้น สำหรับแบบบ้าน CITY SCENERY เป็นแบบบ้านหน้ากว้างเช่นกัน แต่มีความน่าสนใจเพิ่มเติมคือบริเวณพื้นที่นั่งเล่นที่ได้ Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่งและโอ่โถงได้ดี รวมไปถึงระเบียงหน้าบ้านในชั้นบนที่มีขนาดใหญ่ ไม่ใช่เพียงระเบียงยืนชมวิวเหมือนโครงการทั่วไป แต่สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น จัดสวนกระถางแบบจริงจังได้เลยค่ะ ส่วนฟังก์ชันอื่นๆ ถือว่าส่วนใหญ่มีการจัดวางที่ลงตัวค่ะ อาจจะมีบางส่วนเช่นห้องน้ำผู้สูงอายุที่ลดระดับพื้น และราวกันตกชั้นบนที่มีความสูงไม่มากนัก

วัสดุ

วัสดุถือว่าให้มาระดับธรรมดาไม่โดดเด่นมากนักค่ะ เมื่อเทียบกับราคาแล้ว อย่างพื้นชั้นล่างใช้แกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต สุขภัณฑ์จาก Cotto ทั้งหมด ส่วนครัวก่อเคาน์เตอร์พร้อมปิดหน้าบานวัสดุ Glossy ให้เรียบร้อย ชุดครัวที่ได้มี Hood และ Sink จาก MEX

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ

สภาพโครงการจัดมาให้สวยงามและร่มรื่นด้วยสวนขนาดใหญ่ด้านข้างถนนหลัก ส่วนบรรยากาศในซอยย่อยยังไม่ได้เห็นจริง เนื่องจากอยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ ซึ่งหากในซอยย่อยมีการปลูกต้นไม้ให้บริเวณหน้าบ้าน หรือตามฟุตบาทจะช่วยให้บรรยากาศในโครงการน่าอยู่มากขึ้นค่ะ

สาธารณูปโภค

สำหรับ Facilities ถือว่าให้มาหลากหลายพอสมควรค่ะ นอกเหนือจาก Facilities มาตรฐานอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่นล้ว ยังมี Tree House, Co-Working Space, Game Room และ Theater เรียกได้ว่ามีครบครัน เพียงพอในการใช้งานอยู่ค่ะเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตโครงการ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 12-20 ล้านบาท, 28 August 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อยแต่ใกล้ราชพฤกษ์ ที่มีห้างร้าน Community Mall มากมาย
  • ความปลอดภัย 7/10 – ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ เปิดเปิดด้วย Keycard Access ระยะไกล พร้อมสัญญาณกันขโมย
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบหน้ากว้าง จัดวางฟังก์ชันภายในโดยรวมแล้วลงตัวค่ะ
  • วัสดุ 7/10 – ถือว่าให้มาธรรมดา ไม่หวือหวา
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – จัดพื้นที่สีเขียวมาพอสมควร สภาพโครงการร่มรื่น
  • สาธารณูปโภค 8/10 -มีให้หลากหลาย น่าสนใจ ให้มามากกว่าสาธารณูปโภคพื้นฐาน
  • 7.5 / 10.00

BOTTOM LINE

The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยว ใกล้ราชพฤกษ์ และเดินทางด้วยถนนบางกรวย-ไทรน้อยสะดวก ชอบแบบบ้านหน้ากว้าง ต้องการใช้ Facilities หลากหลาย โดยมีงบประมาณเริ่มต้นตั้งแต่ 12-20 ล้านบาท

Share

Leave a Reply