S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ จาก เปี่ยมสุข [รีวิวฉบับที่ 1623]

July 10, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1623 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในซอยวัดเตย ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ภายในโครงการมีขนาดกระทัดรัด 45 ยูนิต ตัวบ้านถูกออกแบบมาด้วยเเนวคิด “บ้านเย็นแบบยั่งยืน” มีการนำเอาเทคโนโลยีและการออกแบบเพื่อลดความร้อนภายในตัวบ้านเพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยอยู่สบายมากยิ่งขึ้น โครงการนี้จะออกมาเป็นอย่างไรบ้าง ติดตามอ่านกันได้เลยนะคะ

Fact @ 3 July 2018

  • S Gate PREMIUM Chaengwattana-Chaiyaphruek  (เอสเกต แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์)
  • บริษัท เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (บริษัท นนท์นที จำกัด)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ตำบลบางตะไนย์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 10-0-45.9 ไร่ จำนวน 45 ยูนิต
  • แบบบ้านที่ 1 Airily  พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. บนที่ดิน 50-67 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน)
  • แบบบ้านที่ 2 Serenity พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. บนที่ดิน 58-70 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน)
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 และ 58 ตร.วา
  • ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน)
  • โครงการเริ่มก่อสร้างปี 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2561
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 062 229 6400

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.922462, 100.493168

แผนที่จากทางโครงการ S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์  จะตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรีใกล้กับเกาะเกร็ดเลย โดยถ้ามาจากห้าแยกปากเกร็ดก็ขึ้นสะพานพระราม 4 ข้ามเเม่น้ำเจ้าพระยามายังถนนชัยพฤกษ์ กลับรถเเละเลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับโครงการค่ะ โดยจุดเด่นของทำเลนี้อยู่อย่างคือแนวรถไฟฟ้าใกล้เคียงที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต โดยจากโครงการ สามารถเดินทางไปยังแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีห้าแยกปากเกร็ดได้ หรือจะเดินทางไปขึ้นสถานีสายสีม่วงก็ได้เช่นกัน นอกจากนี้ยังเป็นทำเลชานเมืองที่อยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย

มาดูที่ตั้งของโครงการกันบ้าง ตัวโครงการนี้จะตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 ซึ่งเป็นถนนรองซึ่งอิงจากถนนหลักอย่างถนนชัยพฤกษ์ โครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากซอยหอการค้าไทยหรือซอยวัดเตยก็ได้ ซึ่งทำเลนี้สามารถใช้เดินทางไปออกยังถนน 345 ได้ เพื่อออกไปยังปทุมธานีหรือสุพรรณบุรีก็ได้เช่นกัน โดยถ้าเป็นถนนเส้นหอการค้าไทยจะเป็นถนนที่สามารถใช้เดินทางได้สะดวกกว่าเล็กน้อย เพราะถนนมีหลายเลน พื้นที่ทำเลนี้ส่วนมากเป็นพื้นที่ราบโล่งๆ ในช่วงปีหลังๆมานี้ ทำเลนี้ได้ถูกพัฒนาไปเป็นโครงการที่พักอาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและแนวราบอื่นๆ ซึ่งทำให้ทำเลนี้เริ่มมีความคึกคักเเละมีผู้อยู่อาศัยหนาเน่นมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ความอุดมสมบูรณ์ทจะเกิดขึ้นมากอีกในอนาคตค่ะ สำหรับการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวค่อนข้างสะดวกสบายอย่างที่กล่าวมาว่าล้อมรอบด้วยถนนใหญ่หลายเส้น ใช้เดินทางไปยังกรุงเทพได้ หรือจะไปนนทบุรี สุพรรณบุรีหรือปทุมธานีก็สะดวก มีถนนหนทางลัดภายในมากมายอีกด้วย แต่สำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวอาจจะลำบากมากขึ้นเพราะตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ค่อยมีรถวิ่งผ่านเยอะ หากว่าต้องการเรียกรถสาธารณาคงต้องเรียกผ่าน application เอา

ทำเลนี้ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินจะมีอยู่ที่ถนนเส้นชัยพฤกษ์ตรงไปยังเเจ้งวัฒนะ ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ บิ๊กซีอยู่ หรือจะขับเลยไปอีกไม่นานก็จะเป็นโซนเมืองทองธานี ที่มีทั้งร้านอาหารจำนวนมาก ตลาดนัด ตลาดสด และ Outlet สามารถไปเดินเล่นช็อปปิ้งได้ไม่ไกลจากโครงการมาก และอีกโซนหนึ่งที่น่าสนใจจะอยู่ตรงถนนเส้นราชพฤกษ์ บริเวณถนนทั้งเส้นจะมีร้านอากหารและ Community mall เป็นจำนวนมากบริเวณถนนเส้นนั้นเช่นกัน นอกจากเรื่องอาการการกินเเล้ว บริเวณนี้ยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่างเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า สาขานนทบุรี อยู่ใกล้กับโครงการเช่นกัน

สำหรับเส้นทางการเดินทางที่เราจะพาไปกันวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากหน้า Central แจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปยังถนนชัยพฤกษ์ ข้ามสะพานพระราม 4 ไปแล้วกลับรถ ชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายเข้าไปทางเดียวกันกับซอยวัดเตยประมาณ 800 เมตร ก็จะเจอกับโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ เราไปลองชมภาพเส้นทางของจริงกันเลยดีกว่า ว่าเส้นทางนี้เราผ่านอะไรและมีจุดสังเกตอะไรบ้างค่ะ

ขับเลย Central แจ้งวัฒนะมาซ้ายมือจะเป็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล

ตรงมาจะเจอ Big C Extra อยู่ทางซ้ายมือเช่นกัน สำหรับคนที่ต้องใช้ถนนเเจ้งวัฒนะในการเดินทางไปเรียนหรือทำงานเป็นประจำ Big C ถือว่าเป็น Hypermarket ขนาดใหญ่ที่สามารถเเวะได้สะดวก โดยห่างจากโครงการไปประมาณ 6 กม.ค่ะ

ขับตรงมาเราจะเจอป้ายบอกทาง ให้เราตามป้ายไปถนนชัยพฤกษ์ ขึ้นสะพานพระราม 4 ไปเลยค่ะ

ขึ้นสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปเลย

ใกล้ๆจะถึงปลายสะพาน ให้เราเริ่มชิดซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถนะคะ

จุดกลับรถจะอยู่ใต้สะพาน

พอกลับรถมาก็ขับมาเรื่อยๆ พอใกล้ถึงทางขึ้นสะพานก็ชิดซ้ายนะคะ อย่าเผลอขึ้นสะพาน เดี๋ยวจะย้อนกลับที่เดิม

ทางเข้าจะอยู่ซ้ายมือ มีป้ายทางไปวัดเตยเป็นจุดสังเกตค่ะ ปากซอยทางเข้าจะมีป้าย 7-eleven อยู่ สูงเด่นเห็นชัดอยู่นะคะ

เลี้ยวซ้ายมาปากซอยฝั่งซ้ายจะเป็น 7-eleven ทางขวามือมี Cafe Amazon  มีลานสำหรับจอดรถไว้ให้ด้วย เเวะซื้อขนมหรือกาแฟก่อนไปทำงานหรือกลับบ้านก็สะดวกเลย

ตรงมาตามทางจะเจอวัดเตยทางซ้ายมือ

เลยวัดเตยมาเจอสามเเยกเลี้ยวซ้ายนะคะ ตรงแยกนี้ขวามือมี 7-eleven อีกสาขาซึ่งจากตรงนี้ไปโครงการระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 550 เมตรค่ะ

ขับตามทางมาอีกประมาณ 550 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนชัยพฤกษ์ค่ะ ถนนนี้เป็นถนน 2 เลน ทั้งสองข้างทางยังเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก และมีที่พักอาศัยสูง 2-3 ชั้นที่เป็นบ้านเดี่ยวตั้งอยู่เป็นระยะ  รอบๆตัวโครงการ S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์  ส่วนมากจะเป็นที่ดินเปล่าที่มีต้นไม้ขึ้นอยู่อย่างหนาแน่น เพื่อที่จะได้เห็นภาพกันมากขึ้น เราไปดูภาพบรรยากาศประกอบกันเลยดีกว่าค่ะ

  • ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่า
  • ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว และถนนทางหลวง นนทบุรี  2051
  • ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันตก – ติดกับที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว และถนนทางหลวง นนทบุรี  2051

ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่า ส่วนมากเป็นต้นไม้ขึ้นหนาแน่น ทำให้ภายในโครงการเราจะได้รับความเงียบสงบ แต่ก็ต้องระวังเรื่องสัตว์ที่ไม่ได้รับเชิญ บางทีอาจโผล่เข้ามาทักทายยังโครงการเราบ้างบางครั้งนะคะ

ทิศใต้ –  ฝั่งตรงข้ามถนนหน้าโครงการ จะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่เป็นส่วนมาก

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ – มองออกจากหน้าทางเข้าหลักของโครงการ เป็นที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตก – ฝั่งตรงข้ามถนนหน้าโครงการ เป็นที่ดินเปล่าบ้าง อาคารพักอาศัย 1-2 ชั้นบ้าง

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ – ฝั่งที่ติดกับโครงการ (หันหน้าเข้าโครงการทางซ้ายมือ) เป็นที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ – หันหน้าเข้าโครงการทางขวามือเป็นที่ดินเปล่า

บรรยากาศถนนทางเข้าหลักของโครงการค่ะ สังเกตว่าตรงหน้าโครงการเลยจะมีไฟทางอยู่พอดี ช่วยเรื่องความสว่างเเละความปลอดภัยตอนกลางคืนได้เล็กน้อย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ (วัดระยะทางจากตัวโครงการไปยังสถานที่นั้นๆ) เช่น

  • The Crystal PTT  ~ 3.6 km.
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ราชพฤกษ์ ~ 7 km.
  • Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 ~ 7.2 km.
  • โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี ~ 7.7 km.
  • เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ~ 9.6 km.
  • รพ.เวิลด์เมดิคอล ~ 10.4 km.
  • แม็คโค บางบัวทอง ~ 10.5 km.
  • เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ ~ 11.1 km.
  • อิมแพคเมืองทองธานี ~ 11.5 km.
  • ไทวัสดุ บางบัวทอง ~ 11.5 km.
  • รพ.มงกุฎวัฒนะ ~ 11.7 km.
  • ตลาดสมบัติบุรี ~ 12 km.
  • แม็คโค บางบัวทอง ~ 10.5 km.
  • ไทวัสดุ บางบัวทอง ~ 11.5 km.
  • ตลาดสมบัติบุรี ~ 12 km.
  • Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 ~ 7.2 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีจำนวนยูนิตภายในโครงการ 45 ยูนิต นับว่าขนาดกะทัดรัดเป็นส่วนตัว ตัวบ้านในโครงการก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ทำให้สามารถต่อเติมภายหลังได้สะดวก

จากทางเข้าโครงการ ตำเเหน่งของพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ ติดกับซุ้มประตูทางเข้าเลย โดยพื้นที่ส่วนกลางที่โครงการจัดไว้ให้จะมี Co-working Space , Fitness, Swimming Pool, Play ground เดี๋ยวเราจะพาไปชมบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางกันอีกทีนะคะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมด

ตัวโครงการแบ่งเป็น 3 เฟส โดยเฟสแรกจะอยู่ใกล้กับทางเข้าที่สุด ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยเเล้ว ส่วนเฟส2 จะอยู่ถัดเข้ามาหน่อย กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างอยู่ และเฟสสุดท้าย เฟสที่ 3 อยู่ในสุด ยังไม่เริ่มก่อสร้างค่ะ โดยทั้ง 3 เฟสนี้จะมีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 45 ยูนิต โดยแทบทุกหลังในโครงการจะมีหน้าบ้านติดกับถนนหลักของโครงการเลย ความกว้างของถนนภายในโครงการจะกว้างที่ 12-16 เมตร แต่สำหรับหลังที่อยู่บนถนนรองก็จะอยู่ห่างจากถนนหลักไม่เกิน 3-4 หลังเท่านั้นเองค่ะ ถนนรองนี้กว้าง 12 เมตร มีระยะเพียงพอให้ถอยรถหรือกลับรถได้อยู่นะคะ นับกว่าเป็นการวางผังที่ค่อนข้างกระชับอยู่ ทำให้การดูเเลความเรียบร้อย และการรักษาความปลอดภัยทำได้สะดวก ไม่มีซอกซอยมากมายให้วุ่นวาย ส่วนการจัดวางผังของบ้านทั้ง 2 แบบ จะถูกจัดวางค่อนข้าง Random เลย คือบ้านทั้ง 2 แบบจะมีทั้งอยู่บนถนนหลักและบนถนนรองค่ะ

มาเริ่มจากทางเข้าโครงการกันดีกว่า ตัวซุ้มประตูทางเข้าจะมีชื่อโครงการขนาดใหญ่อยู่เลย เห็นได้เด่นชัด ทางเข้ามีสองฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็นทางเข้า ส่วนทางขวาเป็นทางออก ตรงกลางระหว่างทางเข้า – ออกจะเป็นตำเเหน่งของป้อมยามค่ะ ทางเข้าออกมีหลังคาปกคลุมเรียบร้อย

ด้านซ้ายมือตัวผนังจะมีดีไซน์ของเหล็กโปร่ง ทำให้ลมพัดผ่านได้ ส่วนทางขวาเป็นผนังไม้สลับกันเหล็กระแนง ติดกันเป็นพื้นที่สวนสาธารณะภายในโครงการค่ะ

มีโลโก้เปี่ยมสุขติดอยู่บนผนังไม้ขวามือทางเข้า ดูอบอุ่นน่ารักดีนะคะ

ซ้ายมือเป็นดีไซน์กำแพงเหล็กระแนงโปร่ง ด้านหลังมีสวนเล็กๆตกแต่งสร้างบรรยากาศให้ร่มรื่น ขวามือเป็นป้อมยาม ผู้ติดต่อสามารถมาเเลกบัตรได้บริเวณนี้

ตัวทางเข้าจะใช้ระบบ Key Card Access เป็นไม้กั้นกระดก ด้านให้ที่เป็นประตูบานเลื่อนจะเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ แต่จะปิด-เปิดเป็นช่วงเวลาค่ะ เช่น หลัง 5 ทุ่มประตูนี้จะปิดลง เป็นการเพิ่มระบบรักษาความปลอดภัยอีกขั้น

ใช้ระบบแบบ Easy pass ไม่ต้องเปิดกระจกก็ scan เข้าได้เลยค่ะ

เข้ามาจากซุ้มประตูทางเข้าขวามือจะเป็น Clubhouse และพื้นที่ส่วนกลาง

ถนนหลักภายในโครงการจะกว้าง 16 เมตร โดยจากภาพจะเห็นว่าทางเข้าบ้านแต่ละหลังนั้น ด้านหน้าจะมีปลูกต้นแคนาให้หลังละต้นด้วยค่ะ

ตัว Clubhouse จะเป็นอาคาร 1 ชั้น ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยจะยกระดับพื้นสูงขึ้นมาจากถนน มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้าค่ะ

ทางขึ้น Clubhouse จะเป็นบันไดขึ้นดังภาพเลย มีต้นไม้ปลูก 2 ฝั่งเขียวสบายตา

สระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือทำให้ไม่ระคายผิว ขนาดสระจะอยู่ที่กว้าง 4.30 เมตร ยาว 13 เมตร ลึก 1.30 เมตรค่ะ ทางขวามือจะเป็นห้อง Co-working ห้อง Fitness ไล่กันไป และปลายสุดทางเดินจะเป็นพื้นที่สำหรับล้างตัวเเละห้องน้ำ

พื้นที่ล้างตัวจะมีฝักบัวให้ทั้งมือจับและ Rain Shower ตัวพื้นไม่ได้แยกระดับ คือจะต่อเนื่องไปกับทางเดินเลย อาจจะต้องระวังเรื่องน้ำไหลเลอะ หรือรอยรองเท้าย่ำผ่านไปมานิดนึง

ส่วนห้องน้ำที่อยู่ติดกันจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้นะคะ ห้องน้ำจะมีห้องเดียว ชาย-หญิงใช้รวมกัน (มีโถสุขภัณฑ์แยก)

ย้อนกลับมาที่ Co-working room กันบ้าง ภายในห้องจะเป็นแนวยาว มีจัดพื้นที่นั่งรูปแบบต่างๆไว้ ทั้งโต๊ะยาว เก้าอี้สตูล โซฟา ตัวผนังจะมีกระจกทั้งสองฝั่งได้วิวสวนและวิวสระว่ายน้ำ

ผนังกระจกรอบๆ พอมองออกไปเป็นวิวสวนก็ดูร่มรื่นมากค่ะ

พื้นที่ภายในห้องส่วนนึงถูกจัดไว้เป็นพื้นที่นั่งเล่นสำหรับคุณหนูๆ

มาดูที่ห้องฟิตเนสกันบ้าง ตัวห้องจะมีเครื่องเล่นที่ให้แบบในภาพเลย

ได้วิวสวนเเละสระว่ายน้ำเช่นกัน โดยห้องฟิตเนสนี้จะมีทางเดินที่สามารถใช้เดินออกไปยังสวนด้านหน้าได้

พื้นที่สวนด้านหน้าในอนาคตจะมีการนำเครื่องเล่นเสริมทักษะให้คุณหนูๆมาลงเพิ่มเช่นกัน เป็น Playground ค่ะ

ตัวสวนนี้นอกจากเดินเข้าจากห้องฟิตเนส ยังสามารถเดินเข้าจากด้านข้างซุ้มประตูทางเข้าได้เช่นกัน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4.30 X 13.00 เมตร ลึก 1.30 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • สวนสาธารณะ
  • Co-working space
  • ระบบ CCTV ภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
  • Key Card Access แบบ easy pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 16.00 ม. และถนนภายในกว้าง 12.00 ม.


Product Walkthrough

โครงการ S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นดังที่บอกไป ภายในโครงการจะมีแบบบ้านให้เลือกอยู่ 2 แบบ คือแบบที่ชื่อว่า Airily หลังเล็ก พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. บนที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา และแบบ Serenity หลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. บนที่ดินมาตรฐาน 58 ตร.วา จำนวนยูนิตรวมทั้งโครงการจะอยู่ที่ 45 ยูนิต โดยในรีวิวนี้เราจะมีภาพบ้านตัวอย่างของแบบ Serenity ซึ่งเป็นหลังใหญ่มาให้ชมกัน และบ้านมาตรฐานที่ขายของทั้งสองแบบมาเปรียบเทียบเป็นตัวอย่างให้คุณผู้อ่านชมกันค่ะ

ก่อนจะไปดูบ้านกัน เราอยากจะพูดถึงจุดขายอย่างหนึ่งของโครงการS Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ นี้กันก่อนคือการออกแบบ Modern sustainable design เป็นการนำการออกแบบที่คำนึงถึงธรรมชาติ เเละความสบายของการอยู่อาศัย โดยการนำเอานวัตกรรมมาใช้ในการออกแบบ เช่น

  • ผนังภายนอกจะทาด้วยสีสะท้อนความร้อน
  • ภายในตัวบ้านมีระบบระบายอากาศ
  • หน้าต่างใช้กระจกเขียวตัดแสง
  • ฝ้าชานคาเลือกใช้ตัวฝ้าที่ระบายอากาศได้
  • ใต้หลังคามีการติดตั้งฟรอยด์สะท้อนความร้อน
  • มีการนำเอาระบบ Air Flow System มาใช้เพื่อลดความร้อนและระบายอากาศภายในตัวบ้าน เป็นต้น

โดยทั้งหมดนี้ ทางโครงการตั้งใจเพื่อให้การอยู่อาศัยภายในบ้านเย็นสบาย เมื่อตัวบ้านเย็นสบายเเล้ว ก็จะสามารถลดการเปิดเเอร์ไปได้ ช่วยประหยัดไฟเพิ่มขึ้นอีกด้วยค่ะ

เราขอเริ่มที่บ้านหลังใหญ่ Serenity กันก่อน บ้านแบบนี้จะเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ตั้งอยู่บนที่ดินมาตรฐานที่ 58 ตร.วา Function ในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัวและพื้นที่ส่วนกินข้าวเเละรับแขก โดยจากทางเข้าบ้าน จะสามารถจอกรถได้ทั้งหมด 3 คัน เมื่อเข้าตัวบ้านมา ซีกขวาของบ้านจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งสำหรับจัดที่นั่งเล่น รับแขก ดูทีวี และพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลัง ซึ่งมีประตูเชื่อมไปยังสวนรอบบ้านได้ ส่วนฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์ บันได ห้องน้ำ และห้องครัว ซึ่งให้มาเป็นครัวเปิดค่ะ

พอขึ้นมายังชั้น 2 ของบ้าน เราจะเจอห้องนอนเล็ก 2 ห้องตำแหน่งหลังบ้าน ห้องน้ำที่เอาไว้ใช้รวมอยู่ตรงกลาง และห้องนอน Master อยู่ทางหน้าบ้าน พื้นที่ภายในห้องนอนแต่ละห้องมีขนาดที่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด มีหน้าต่างอยู่สองด้านผนัง ตัวห้อง Master Bedroomจะมีพื้นที่ที่สามารถจัดเป็น Walk-in closet ได้ด้วย และมีระเบียงที่ออกไปยังด้านหน้าของบ้านได้ค่ะ

มาเริ่มจากทางเข้าบ้านกันก่อนเลย ตัวบ้านแบบ Serenity จะสามารถจอดรถได้ 3 คัน ดังนั้น ตัวประตูรั้วทางเข้าจึงจะมี 2 ประตูนะคะ

ด้านหน้าจะมีกริ่งติดตั้งมาให้ และมีช่องสำหรับทิ้งขยะให้มาแบบนี้ค่ะ

ตัวรั้วประตูทางเข้าบ้านจะใช้เหล็กเป็นวัสดุ ทางซ้ายจะเป็นบานเลื่อน ส่วนทางขวาเป็นประตูบานเปิด ในกรณีที่เปิดประตูด้านขวาอยู่นั้น ทางซ้ายมือก็จะสามารถเลื่อนเปิดได้เพียงครึ่งเดียวนะคะ เนื่องจากวิธีการเลื่อนจะต้องเลื่อนเปิดไปเก็บหลังประตูบานเปิดทางด้านขวา ตัวที่จอดรถทางซ้ายจะมีขนาดระหว่างเสากว้างประมาณ 6 เมตร มีหลังคาคลุมครึ่งนึง ส่วนทางขวามือกว้างประมาณ 3 เมตร จอดกลางเเจ้งค่ะ

ตัวพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้น คสล. โครงสร้างเป็น Slab on ground ตัวพื้นจะเเยกชุดโครงสร้างออกจากตัวบ้าน เเละมีการเซาะร่องรอยต่อระหว่างพื้นกับตัวบ้านไว้ด้วยเช่นกันค่ะ

รอบๆบ้านจะมีพื้นที่สำหรับจัดเป็นสวนได้ กำแพงด้านข้างจะเป็นกำแพงทึบสลับกันกับกำเเพงโปร่ง เดี๋ยวเราจะลองเดินวนดูรอบๆตัวบ้านกันดีกว่าค่ะ

วนมาทางซ้ายก่อน เราจะเป็นเเนวกำแพงรอบๆ ความสูงของกำแพงจะอยู่ที่ 2.5 เมตร พื้นบ้านรอบๆก็จะมีปลูกหญ้าไว้ให้

วนมาทางด้านหลังจะเจอกับพื้นซักล้างซึ่งติดกับประตูทางเข้าห้องครัว โดยด้านนอกนี้จะมีการเดินปลั๊กไฟและท่อน้ำดีไว้ให้ ตัวประตูทางเข้าห้องครัวนี้วัสดุที่ใช้จะเป็น UPVC ค่ะ มีไฟผนังติดไว้ให้ภายนอกด้วย

เดินวนมาอีกฝั่งจะเจอกับเฉลียงเล็กๆที่เชื่อมต่อกับประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเข้าไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารได้

วนกลับมาอีกทีเป็นที่จอดรถหน้าบ้านเเล้วค่ะ

ตัวประตูทางเข้าจะเป็นประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเลื่อนได้ทั้ง 2 ฝั่ง กระจกใช้กระจกเขียวตัดเเสง กรอบบานเป็นอลูมิเนียม รอบๆบ้านจะมีติดระบบ Magnetic และ Motion sensor ไว้ให้รอบบ้าน

พื้นเฉลียงบริเวณทางเข้าจะมีขนาดกว้างประมาณ 1.20 เมตร รอยต่อระหว่างตัวบ้านกับพื้นที่จอดรถจะถูกแยกออกจากกับ สามารถเอากรวดล้าง ทรายล้าง มาโรยรอบๆแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ

มีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นตัว Sensor ติดไว้หน้าบ้านทางเข้าตรงนี้

เข้ามายังตัวบ้าน บ้านที่ให้จะเป็นบ้านเปล่าโล่งๆแบบภาพล่างนะคะ พื้นได้เป็นพื้นแกรนิตโต้ ผนังเเละฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานความสูงอยู่ที่ระยะ 2.80 เมตร พื้นที่ใช้สอย เมื่อเข้าตัวบ้านมาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น รับแขก และต่อเนื่องไปกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร

ภายในตัวบ้านจะมีระบบต่างๆติดตั้งมาให้จริงแบบที่ขายไว้ เช่นตัว Magnetic sensor, Motion sensor, แผงควบคุมการระบายอากาศ,หน้าต่างระบายอากาศ แบบในภาพ โดยจะติดตั้งไว้ ณ จุดต่างๆทั่วบ้านค่ะ

มองย้อนกลับไป การจัดวางพื้นที่ส่วนนั่งเล่น รับแขก สามารถจัดโซฟาเป็นตัว U และติดทีวีตรงกำแพงข้างทางเข้าแบบในห้องตัวอย่างก็ได้ หรือจะจัด Built-in ข้างประตูเป็นชั้นวาง TV เเละจัดชุดโซฟาให้หันออกสู่ประตูบ้านเพื่อไม่ให้เวลาคนเดินเข้า-ออก รบกวนคนที่ดูทีวีค่ะ ตัวฝ้าเพดานบ้านจริงที่ขายจะเป็นฝ้าเรียบและไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้านะคะ

ระยะห่างของชุดโซฟา สามารถจัดวางได้บนพื้นที่ขนาดประมาณ 3×3 เมตร เป็นระยะที่สามารถวางชุดโซฟาเข้ามุมแบบในภาพ แล้วยังมีระยะทางเดินรอบๆโต๊ะกลาง กว้างขวางเดินสบายค่ะ

แต่ถ้าเราจะวางทีวีไว้ในแบบห้องตัวอย่าง ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ 4.70 เมตรเลย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้ และยังมีพื้นที่ทางเดินโดยรอบได้ประมาณ 1 เมตร เดินสบายค่ะ พื้นที่ตรงนี้มีหน้าต่างให้ฝั่งนึงสูงจากพื้นประมาณ 90 ซม. อีกด้านเป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังสวนด้านข้างบ้าน ตัวกระจกจะให้มาเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง และกรอบบานเป็นอลูมิเนียมค่ะ

เปิดประตูออกไปจะเจอกับเฉลียงภายนอกเล็กๆ ลดระดับไปก่อนจะเจอสวน

ขนาดเฉลียงจะอยู่ที่ 0.60×2.00 เมตร เป็นแนวยาวขนานชิดไปกับตัวบ้าน

มองย้อนกลับมาจากเฉลียง จะเจอส่วนห้องน้ำเเละห้องครัวค่ะ

เทียบกันกับภายในบ้านมาตรฐานที่ให้ บริเวณครัวของจริงเราจะได้เป็นครัวเปิดนะคะ มองเข้าบันได ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องเอนกประสงค์เเละห้องเก็บของใต้บันได ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว

ตัวห้องน้ำจะเป็นแนวลึกเข้าไป วางสุขภัณฑ์ไว้ชิดผนังฝั่งนึง เเละเป็นทางเดินอีกฝั่ง ภายในห้องน้ำวัสดุพื้นเเละผนังจะเป็นกระเบื้องเซรามิก  ระดับฝ้าเพดานจะลดลงมาจากภายนอก 2.80 เมตร มาเป็นในห้องน้ำ 2.60 เมตร

ระดับพื้นก็จะลดลงมาจากภายนอก ทำให้ง่ายในการทำความสะอาด และน้ำจากภายในห้องน้ำ ไม่ไหลย้อนออกไปภายนอกห้องค่ะ

ระยะทางเดินก็จะพอดีๆหน่อย ส่วนที่แคบสุดจะอยู่ตรงโถสุขภัณฑ์ โดยปลายโถสุขภัณฑ์ถึงผนังจะอยู่ที่ประมาณ 50 ซม.

ลองมองย้อนออกไป ตัวกระจกที่ให้จะเป็นกระจกยาวแบบนี้เลย

อ่างล้างมือได้ของ Lavenz

โถสุขภัณฑ์ได้ยี่ห้อ Mogen

ปลายสุดห้องเป็นพื้นที่อาบน้ำ โดยในห้องน้ำจะมีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งไว้ให้

ธรณีลดระดับแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากัน ช่วยกันน้ำไหลออกไปนอกพื้นที่ทำให้สะดวกต่อการใช้งานอาบน้ำและซักล้าง

ขนาดพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 1×1.20 เมตร

บริเวณที่ติดตั้งฝักบัวอาบน้ำจะเดินท่อเตรียมไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ชุดอุปกรณ์ฝักบัวอาบน้ำจะมีที่วางสบู่ให้มา บริเวณผนังมีก่อขอบไว้ สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำเพิ่มเติมบริเวณนี้ได้ค่ะ

ชุดฝักบัวได้แบบนี้เป็นของ Englefield

มาดูที่ห้องครัวกันบ้าง ตัวห้องครัวจะเป็นเเนวลึกเข้าไป ความกว้างจะอยู่ที่ประมาณ 2.00 เมตร ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ทางขวามือเป็นประตูออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

ลองมาดูบ้านมาตรฐานที่ให้ ครัวที่ให้มาจะเป็นครัวเปิดโล่ง Built-in ครัวให้มาแบบในภาพของยี่ห้อ kitzcho ประตูทางออกไปยังหลังบ้านจะเป็นได้เป็นประตู UPVC ซึ่งทำให้ทนต่อสภาพอากาศสามารถใช้งานเป็นประตูภายนอกได้

ตัวชุดBuilt-in ครัวจากบ้านตัวอย่างสามารถทำ Built-in เป็นรูปตัว Lได้

ทางเดินจะเหลือระยะอยู่ที่ประมาณ 1.20 เมตร

ประตูออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้านเป็นบานเปิดทึบ UPVC

ลานซักล้างภายนอกเป็นพื้นคอนกรีต มีเดินท่อน้ำดีไว้ให้ค่ะ

มองจากครัวย้อนกลับมายังพื้นที่ชั้น 1 บรรยากาศก็จะโล่งโปร่ง ด้วยความที่มีการเจาะช่องหน้าต่างมาก และฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.80 เมตร

มาดูตรงโถงบันไดก่อนขึ้นชั้น 2 กันบ้าง ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องเอนกประสงค์

เข้ามายังห้องเอนกประสงค์ สิ่งเเรกที่เจอเลยคือหน้าต่างบานเลื่อนเเบบในภาพ เนื่องจากผนังส่วนที่จะติดกับพื้นที่จอดรถเป็นหน้าบ้าน การใช้หน้าต่างที่ดูเล็กเเบบนี้จะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้คนใช้งานในห้องนี้มากขึ้น

ส่วนอีกด้านผนังจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเเนวสูงไว้อีก 1 บาน ช่วยเรื่องการระบายอากาศภายในห้องได้ดีขึ้น ในกรณีที่เราอยากดัดเเปลงห้องนี้ให้กลายเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็สามารถทำได้ ขนาดภายในห้องนี้จะอยู่ที่ 2.30×3.20 เมตร สามารถวางเตียงแบบ Single bed ชิดผนังได้ค่ะ

และสามารถจัดพื้นที่อีกมุมนึงเป็น Working Station ก็ได้เช่นกัน

ห้องเก็บของภายในบ้านจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได มือจับเป็นลูกบิดเเบบนี้

บันไดเป็นไม้ joint ผิวเป็นไม้เนื้อเเข็ง

ชุดราวกันตกได้หน้าตาเเบบนี้เลย วัสดุเดียวกันกับพื้นบันได

ช่วงหักมุมของบันไดจะเป็นขั้นสามเหลี่ยมแบบนี้ เวลาเดินขึ้น-ลงก็ระมัดระวังนิดนึงตอนเลี้ยวนะคะ

มองขึ้นไปตัวโคมไปนี้บ้านจริงที่ขายจะให้มาด้วยค่ะ

มาถึงชั้นสอง ห้องทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ตรงกลางเป็นห้องน้ำ เเละขวามือจะเป็นห้อง Master Bedroom ด้านบนฝ้าเราจะเห็นพัดลมดูดอากาศอีก 1 จุด เป็นระบบ Air Flow System ที่สามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดการทำงานได้

พัดลมดูดอากาศของ Panasonic ค่ะ

บันไดเป็นรูปตัว U เเบบนี้

มาห้องนอนเเรกทางซ้ายมือกันนะคะ ห้องนี้จะมีขนาดห้องอยู่ที่ 3.20×4.15 เมตร มีหน้าต่าง 2 ด้าน ฝั่งนึงจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง อีกฝั่งหนึ่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ด้านหลังโครงการจะได้รับวิวต้นไม้เขียวครึ้มจากที่ดินเปล่าที่อยู่รอบๆที่ตั้งโครงการ

เทียบกับตัวบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ต่างมาก มีแต่ฝ้าเพดานบางจุดที่ลดระดับลงมา เเละทาสีผนังใหม่ บริเวณพื้นชั้น 2 ตัวพื้นที่ได้จะเป็นพื้นลามิเนต

สามารถวางเตียง Queen size ได้ หรือเราจะเลือกเตียงแบบ Single Bed แล้ววางชิดผนังฝั่งหนึ่ง เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในห้องนอนให้มีพื้นที่ทางเดินหรือพื้นที่สำหรับนั่งเล่นมากขั้น

มุมนี้สามารถจัดเป็นตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวาง TV ก็ได้ค่ะ

มุมมองหลังบ้าน มองออกไปจะเห็นต้นไม้เขียวๆ

มาต่อที่ห้องนอนเล็กอีกห้อง โดยห้องนี้จะมีขนาดเล็กลงอยู่ที่ 2.50×4.15 เมตร

สามารถวางเตียงเดี่ยวชิดผนังได้ เพื่อที่จะเหลือพื้นที่ทางเดินมากขึ้น

ห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ทั้ง 2 ด้านของผนังห้อง เหมือนกันกับห้องแรกเลย

บรรยากาศห้องเมื่อเทียบกับตัวบ้านจริง

มองออกจากหน้าต่างไปจะเห็นฝ้าชายคาระบายอากาศ ที่จะช่วยระบายความร้อนที่อยู่ใต้หลังคาออกไป ช่วยให้บ้านเย็นขึ้นค่ะ

ตัวห้องน้ำการวางผังจะเป็นแนวลึกแบบเดิม

ลดระดับลงมากจากพื้นเล็กน้อย

 

อ่างล้างมือเเละโถสุขภัณฑ์เป็นของ Lavenz กับ Mogen

มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้ระบายอากาศ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ที่ 0.90×1.15 เมตร

ตัวฝักบัวได้แบบนี้ค่ะ

ออกมายังโถงบันได จริงๆบริเวณโถงบันไดก็มีพื้นที่กว้างอยู่นะคะ ระยะจะอยู่ที่ประมาณ 3.50×1.95 เมตร จัดชุดโซฟา 1 ที่นั่งเเบบนี้ หรือจัดเป็นชั้นวางของหรือตูโชว์ก็ได้ค่ะ

มายังห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันบ้าง เมื่อเข้าห้องมา ทางขวามือของห้องจะเป็นเตียงนอนและส่วนนั่งเลยพักผ่อน และทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็น Walk-in Closet กับห้องน้ำ

ตัวห้องมีขนาดกว้างขวางเลย โดยพื้นที่ห้องทั้งหมด(Walk-in closet) จะมีขนาดห้องอยู่ที่ 3.90×8.65 เมตรค่ะ

การจัดวางสามารถวางเตียงขนาด King Size ได้เเบบในภาพเลย และมีหน้าต่างและช่องเเสงอยู่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ระยะข้างเตียงอยู่ฝั่งละประมาณ 90 ซม. เดินใช้งานสะดวกสบาย

ปลายเตียงสามารถจัดชุดโซฟาเอาไว้สำหรับนั่งพักผ่อน โดยมีขนาดความกว้างเหลือจากปลายเตียงถึงเเนวผนังประมาณ 3 เมตร

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับระเบียงก็มีพื้นที่เหลือประมาณ 90 ซม.เช่นกัน

มุมห้องหัวเตียงเป็นกระจกเข้ามุมด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาจะเป็นตำเเหน่งของ TV ซึ่งเราจะต้องกั้นห้องส่วนนี้เองนะคะ

ออกไปยังระเบียง ตัวระเบียงจะลดระดับลงมาจากพื้นห้อง ตัวประตูเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน

ตัวระเบียงจะกว้างประมาณ 90 ซม. ยาวถึง 6.4 เมตร

มีจุดหักมุมเป็นตัว L เล็กๆ ซึ่งเป็นทางเดินไปยังที่ตั้ง Condensing Unit ทางขวามือหลังกำแพงทึบตรงระเบียงด้วยค่ะ ถือว่าเป็นตำเเหน่งที่วางที่เรียบร้อยเลยทีเดียว ตัวราวกันตกจะให้เป็นกระจก Tempered เรียบร้อยสวยงาม

ย้อนกลับมา ทางเดินตรงนี้จะอยู่ที่ประมาณ 1.00 เมตรเลย เดินสะดวกสบาย เดี๋ยวเราจะพาเดินไปทางขวามือซึ่งถูกกั้นเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำ

ตัว Walk-in Closet สามารถจัดได้ 3 ฝั่งเลย โดยเมื่อจัดเเล้วยังเหลือพื้นที่ทางเดินตรงกลางขนาดประมาณ 1.90×2.40 ใช้งานได้สบายมาก

ภาพ walk-in closet ที่จัดมาให้ ผนังฝั่งที่ติดกับหน้าบ้านจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ทำให้พื้นที่ตรงนี้มีเเสงธรรมชาติเข้ามาได้ด้วย คุณผู้หญิงเวลานั่งเเต่งหน้าจะได้แต่งออกมาสวยงาม หน้าไม่ลอยรองพื้นไม่ผิดเบอร์นะคะ

มาดูตัวห้องน้ำกันบ้าง ภาพรวมห้องน้ำคล้ายเดิมเลย

มีช่องเก็บของใต้อ่างเพิ่มมาให้

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Mogen เหมือนเดิม

พื้นที่อาบน้ำจะมีฉากกั้นกระจกกั้นครึ่งนึงตามภาพ

พื้นที่การใช้งานส่วนอาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 0.90×1.30 เมตร ใช้งานหมุนตัวสะดวกอยู่ค่ะ

ชุดฝักบัวของ Englefield เช่นเดิมค่ะ


แบบบ้าน Airily เป็นแบบบ้านหลังเล็กของทางโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ตั้งอยู่บนที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ การจัดวางตำแหน่งเเละรูปแบบตัวบ้านจะคล้ายกับแบบ Serenity แทบทุกอย่าง แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่จะกระชับมากขึ้นค่ะ

เนื่องจากบ้านแบบ Airily จะมีขนาดเล็กลงตามที่บอกไป ดังนั้นที่จอดรถของบ้านนี้จะสามารถจอดได้ 2 คัน ทางเข้าจึงจะต่างจากแบบ Serenity เล็กน้อย ตัวรั้วจะเหลือเป็นบานเลื่อน 2 ตอน เลื่อนเก็บไปทางขวา รั้วด้านหน้าจะมีทั้งส่วนทึบและส่วนโปร่งที่ทำจากเหล็ก

หน้าบ้านยังมีกริ่งให้มาเหมือนเดิม

ถังขยะริมรั้วที่เปิดทิ้งข้างในและเปิดนำไปทิ้งต่อจากนอกบ้าน ทำให้โครงการดูสะอาดเรียบร้อยนะคะ

ตัวรั้วเป็นบานเลื่อน 2 ตอน เลื่อนเก็บไปทางขวามือ

พื้นที่จอดรถกว้างประมาณ 6 เมตร

รั้วระหว่างบ้านจะเป็นรั้วทึบ มีส่วนที่เป็นโปร่งช่วงสั้นๆช่วงนึง ตัวบ้านที่ขาย จะปลูกหญ้าไว้ให้แบบในภาพ

ข้างๆบ้านก็จะปูหญ้าไว้ให้ แล้วทุกหลังจะมีแถม Tank น้ำให้ตามภาพค่ะ

มาด้านหลังเป็นประตู UPVC ที่เชื่อมไปยังส่วนครัวของบ้าน มีพื้นด้านหน้าที่ปูเป็นพื้นคอนกรีตสำหรับพื้นที่ซักล้างเล็กน้อย

เดินมาอีกฝั่งจะเจอประตูบานเลื่อนเปิดเขื่อมไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร

วนมายังหน้าบ้าน ตัวบ้านที่ขาย ภายในจะมีปลูกต้นไม้ให้ 1 ต้นแบบนี้ค่ะ และสวนด้านหน้าจะมีพื้นที่ใหญ่กว่าบ้านแบบ serenity อยู่เล็กน้อย เพราะพื้นที่จอดรถลดลงไป 1 คันนั่นเอง

มองกลับมายังทางเข้าบ้าน มีเฉลียงหน้าบ้านเหมือนเดิมค่ะ

ภาพรวมของตัวบ้านแบบ Airily จะเหมือนกับ Serenityแทบทั้งหมดเลย มีแตกต่างกันตรงขนาดเท่านั้น เช่นในภาพ ตัวประตูจะมีความกว้างเล็กลงประมาณ 20 ซม. รวมไปถึงความกว้างของห้องเอนกประสงค์เช่นกัน

ทางเข้าบ้านขนาด กว้าง 1.20 เมตร ยาว 4.4 เมตร

พอเข้ามาภายในตัวบ้านก็จะคล้ายๆเดิมเลย เดี๋ยวเราจะบอกขนาดพื้นที่และสิ่งที่ต่างจากบ้านแบบใหญ่แทนนะคะ

พื้นที่สำหรับตั้งชั้นวางทีวีตรงนี้เหลือขนาด 2.30×0.60 เมตร

พื้นที่หน้ากว้างบ้านตรงนี้ขนาดจะลดลง จากประมาณ 5 เมตร เป็น 4.4 เมตร

ห้องครัวจะมีขนาดประมาณ 1.85×1.5 เมตร

ตำแหน่งสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเหมือนเดิม โดยขนาดห้องน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 1.25×2.6 เมตร พื้นที่อาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 1.25×0.90 เมตร

ห้องเอนกประสงค์มีขนาด2.30×2.60 เมตร

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง จากความกว้าง 4.15 จะเหลือ 3.50 เมตรค่ะ โดยห้องนอนแรกจะมีขนาด 2.50×3.50 เมตร และ 3.20×3.50 เมตรค่ะ

ห้อง Master bedroom ก็คล้ายกับแบบ serenity เพียงเเต่ช่องแสงเข้ามุมหายไปคะ

ขนาดห้องจากเดิม 3.90×8.65 เป็น 3.90×7.35 เมตร

ตำแหน่งวาง condensing units จะถูกซ่อนไว้ข้างบ้านหลังระเบียงห้องนอนใหญ่ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03 July 2018 

  • แบบบ้าน Airily บ้านเลขที่ 89/9 พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ที่ดิน 56.6 ตร.วา  ราคา 6,362,000 บาท
  • แบบบ้าน Serenity บ้านเลขที่ 89/4 พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ที่ดิน 58 ตร.วา ราคา 6,887,000 บาท
  • จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

S Gate PREMIUM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเข้ามาได้จากทางถนนชัยพฤกษ์ และสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหอการค้า เพื่อไปออกยังถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง หรือถนน 345 ก็ได้ ข้อดีของทำเลนี้คือเป็นทำเลที่อยู่ชานเมืองก็จริง แต่ก็ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้สะดวก ทั้งเดินทางมายังเเจ้งวัฒนะ ก็สามารถขับตรงมาเพื่อมายังวิภาวดีรังสิตได้ หรือจะไปยังถนนราชพฤกษ์ และไปยังวงแหวนกาญจนาก็ได้เช่นกัน อีกทั้งด้วยความที่ทำเลนี้เริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นเยอะ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆเช่นห้างสรรพสินค้าหรือHypermarket ขนาดใหญ่ก็มีจำนวนมากเช่นกัน เพื่อรองรับจำนวนคนที่เข้ามาอยู่อาศัยบริเวณนี้กันมากขึ้น โดยห้างที่ใกล้ทำเลนี้ที่สุดก็จะเป็น The Crystal PTT และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ หรือจะเป็น Big C ก็สามารถเดินทางไปได้ไม่ไกล ส่วนเรื่องสถานที่ทำงาน สำหรับคนที่อยู่อาศัยเเถวนี้ แหล่งงานหลักๆก็จะเป็นตัวเมืองนนทบุรีหรือว่ามายังบริเวณศูนย์ราชการเเจ้งวัฒนะก็หนาแน่น ส่วนเรื่องโรงเรียนที่มีชื่อเสียงบริเวณทำเลนี้ก็เช่นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ราชพฤกษ์ และโรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี เป็นต้น

การเดินทางโดยใช้รถ สำหรับทำเลนี้นับว่าเป็นทำเลที่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก มีถนนใกล้เคียงอย่างถนนชัยพฤกษ์ ที่เชื่อมไปกับถนนเส้นเเจ้งวัฒนะไปยังโซนตัวเมือง ออกรังสิต หรือเข้าไปยังดอนเมืองได้ หรือจะไปยังถนนราชพฤกษ์และไปยังถนนกาญจนาภิเษกก็ไม่ไกลมากอีกเช่นกัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถึงเเม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ห่างจากถนนหลักอย่างถนนชัยพฤกษ์ประมาณ 800 เมตร แต่ก็นับว่าเป็นทำเลที่ลำบากต่อการใช้รถสาธารณะ เพราะเป็นทำเลที่ไม่มีรถเมล์หรือวินมอเตอร์ไซด์อยู่ใกล้เคียง การจะเรียกรถสาธารณธเช่นรถเเท๊กซี่ก็แทบจะไม่มีวิ่งผ่านหน้าโครงการเท่าไหร่ ดังนั้นคงต้องใช้ Application ในการเรียกรถสาธารณะอย่าง GrabTaxi หรือ Line Taxi เเทนนะคะ

วัสดุ  สำหรับตัววัสดุที่ได้มาในโครงการนับว่ามาตรฐานไปจนถึงดีเลยทีเดียว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟได้เป็นไปดาวน์ไลท์ LED ทั้งโครงการ  กระจกภายนอกเป็นกระจกเขียวตัดเเสง มีราวกันตกที่ได้เป็นกระจก Tempered ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Lavenz ,Mogen ,Englefield พื้นผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก

การออกแบบ มีการคำนึงถึงความอยู่อาศัยที่สบายเป็นหลัก โดยการนำเอาเทคโนโลยีมารวมกับการออกแบบเลือกใช้วัสดุที่ตอบโจทย์นั้น เช่นการเลือกสีทาภายนอก การเลือกชนิดกระจก ฝ้าเพดาน และการมีพัดลมดูดอากาศ เเละระบบ Air flow system มาใช้ รวมไปถึงการออกแบบพื้นที่ใช้สอย ที่มีพื้นที่จอดรถมากกว่าโครงการข้างเคียงส่วนมาก เเละมีพื้นที่ใช้สอยเเต่ละห้องที่ค่อนข้างกว้าง สามารถใช้อยู่อาศัยได้สะดวกมากขึ้น นอกจากนี้ ยังมีการออกแบบที่คำนึงถึงความปลอดภัยของลูกบ้าน ตั้งแต่ทางเข้าที่มีรปภ 24 ชม. มี Key card access มีกล้องวงจรปิดทั้วทั้งโครงการ ภายในตัวบ้านมีทั้งระบบ Magnetic sensor และ Motion sensor

สาธารณูปโภค ขนาดของสระว่ายน้ำอาจจะเล็กไปหน่อยและไม่ค่อยมีความส่วนตัวในการใช้งาน แต่เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่มีเพียง45 ยูนิตเเล้วนั้น พื้นที่ส่วนกลางที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้อง Co-working space และพื้นที่ส่วนที่กำลังจะปรับไปเป็น Playground ก็ถือว่าเพียงพอต่อผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ ถนนหนทางก็กว้างขวางเรียบร้อย

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 7 ล้านบาท, 3 July 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – ใกล้ถนนชัยพฤกษ์แต่ยังเป็นทำเลรอง
  • ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดกและรั้วเลื่อนอัตโนมัติ  รปภ.หน้าหมู่บ้าน และกล้องวงจรปิด Magnetic and motion sensor
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – แบบมาตรฐานแต่มีการเพิ่มConcept เพื่อการอยู่อาศํยที่สบาย การจัดพื้นที่กว้างขวางสูงโปร่ง
  • วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานไปค่อนข้างดี ตัวงานมีการเก็บรายละเอียดที่ดี
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – โครงการไม่ใหญ่มาก แต่มีการปลูกต้นไม้ให้หน้าบ้านทุกหลัง 1 ต้น และในบ้านเเต่ละหลังอีกหลังละ 1 ต้น
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีหลายหลายเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต แต่บางอย่างยังไม่ลงตัวมากเช่นสะน้ำที่เล็กไป ส่วนอาบน้ำที่ไม่มีการเเยกส่วนเปียก-แห้งออกจากทางเดิน และห้องน้ำที่ให้มาเพียงห้องเดียวเเบบรวมชาย-หญิง
  • 7.64 / 10.00 

BOTTOM LINE

S Gate Premium แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ นับว่าเป็นบ้านเดี่ยวใกล้ถนนชัยพฤกษ์ ที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก มีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่เดินทางโดยใช้รถส่วนตัวเป็นประจำ เป็นครอบครัวขนาดกลาง  ต้องการบ้านที่สงบและมีความปลอดภัยสูงและอยู่อาศัยสบาย มีงบประมาณ 5-7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 35,000-49,000 บาท

Share

Leave a Reply