Siri Place รังสิต ทาวน์โฮม 2 ชั้นบนถนนรังสิต-ปทุมธานี จากแสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 1589]

May 24, 2018 08:300 comments

รีวิวฉบับที่ 1589 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมทาวน์โฮมแบรนด์น้องเล็กสุดจากแสนสิริกับ โครงการ Siri Place รังสิต ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-ปทุมธานี ใกล้สี่แยกวัดเสด็จและใกล้จุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา สะดวกต่อการเดินทางเข้า-ออกเมือง ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีทั้งหมด 2 แบบให้เลือก ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไรเรามาชมกันเลยดีกว่าค่ะ

Fact @ 15 MAY 2018

  • Siri Place Rangsit (สิริ เพลส รังสิต)
  • บมจ.แสนสิริ   Sansiri Public Company Limited
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนรังสิต – ปทุมธานี ตำบลบ้านกลาง อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 38 ไร่ จำนวน 413 ยูนิต
  • แบบ LOFT-93 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 93 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน
  • แบบ LOFT -133 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน
  • ที่ดิน 16.20 – 44.50 ตร.วา
  • เพดานชั้น 1 สูง 2.65 เมตร, ชั้น 2  สูง 2.70 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  • ช่วงราคาทั้งหมดประมาณ 1.99 – 4.39 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 50,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2563
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1685

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 14.006476, 100.577289

แผนที่จากทางโครงการ Siri Place รังสิต ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ รังสิต-ปทุมธานี จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาหรือด่านทางด่วนบางพูน ใกล้ดอนเมืองโทลเวย์ ทำให้การเดินทางในย่านนี้ ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกเมืองได้สะดวก หรือจะเชื่อมต่อถนนหลักอื่นๆ อย่างถนนวิภาวดี-รังสิต หรือ ถนนพหลโยธิน ก็สะดวกค่ะ

ที่ตั้งของโครงการ Siri Place รังสิต ตั้งอยู่ติดถนนรังสิต-ปทุมธานี ฝั่งเดียวกันกับซอยวัดเสด็จ ทำเลนี้ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาซึ่งใช้เดินทางไปยังถนนเเจ้งวัฒนะหรือถนนกาญจนาภิเษก ไปอยุธยาหรือบางปะอินได้ หรือสามารถใช้ถนนรังสิต-ปทุมธานีไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นทางต่างๆได้หลายสายเช่น จากถนนรังสิต-ปทุมธานีก็สามารถเดินทางไปยังถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้ากรุงเทพฯหรือออกไปยังนวนครหรืออยุธยาได้ หรือจะใช้ถนนพหลโยธิน-รังสิตขาออกจะเป็นทางไปรังสิตฝั่งคลองหลวงที่มี ม.กรุงเทพและ ม.ธรรมศาสตร์ ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆจะไปอยุธยาได้ หรือจะใช้ถนนปทุมธานี-บางปะหัน ที่ไปยังอยุธยา บางปะอินหรือจะเลี้ยวไปถนนเชียงรากเพื่อเข้า ม.ธรรมศาสตร์ รังสิตได้เหมือนกัน และจากถนนรังสิต-ปทุมธานีถ้าวิ่งตรงไปทางฝั่งทิศตะวันออกข้ามทางแยกต่างระดับจะเป็นทางไปถนนรังสิต-นครนายก โซนคลองต่างๆ ที่มีหมู่บ้าน ร้านค้าและร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะตรงต่อไปจะใช้ไปนครนายกได้ ส่วนถ้าต้องการไปเมืองทอง แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ดก็ใช้เส้นทางไปออกถนนติวานนท์ได้ นับว่าเป็นทำเลที่ติดถนนใหญ่เเละมีเส้นทางให้เลือกใช้เดินทางได้หลายเส้นทาง

การเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นอาจจะยากหน่อย จะเหมาะสมกับคนใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นประจำมากกว่า โดยหน้าโครงการมีรถประจำทางสาย 1138 จากรังสิต-ปทุมธานีวิ่งผ่าน และมีวินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ตรงซอยวัดเสด็จ ซึ่งพื้นที่แบริเวณนี้ในอนาคตจะมีส่วนต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีรังสิต ซึ่งอยู่ตรงฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิตนั่นเองค่ะ ถ้าเสร็จแล้วจะเป็นการเพิ่มช่องทางการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยส่วนบุคคล จากถนนใหญ่เข้าสู่โครงการระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 1 กม. ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา

เรามีตัวอย่างเส้นทางการขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยามาให้ชมกันค่ะ สำหรับการเดินทางจากโครงการออกไปยังทางด่วนนั้น เมื่อออกไปยังถนนรังสิต-ปทุมธานีเเล้ว ให้เรากลับรถเพื่อมาและโค้งซ้ายตามป้ายมาเพื่อขึ้นทางด่วน สำหรับคนที่จะเดินทางไปแจ้งวัฒนะ(สีเขียว)จะต้องจ่ายค่าฝ่านทางที่ด่านเก็บเงินบางพูน(ขาเข้า)ก่อน แต่สำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปอยุธยา(สีเเดง)ด่านเก็บเงินจะอยู่ปลายทางค่ะ

สำหรับการเดินทางจากทางด่วนมายังโครงการนั้น ถ้ามาจากอยุธยาบางปะอิน(สีส้ม)เมื่อลงทางด่วนเเล้วให้เลี้ยวซ้ายมายังถนนรังสิต-ปทุมธานี และเลี้ยวซ้ายอีกทีเข้าโครงการค่ะ แต่สำหรับคนที่มาจากเเจ้งวัฒนะ(สีม่วง) ต้องจ่ายเงินที่ด่านเก็บเงินบางพูน(ขาออก)ก่อน จากนั้นให้วนรถตามเส้นทาง เลยสี่แยกวัดเสด็จมาถนนเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโซนรังสิต-ปทุมธานีนี้ อาจไม่คึกคักเท่าอีกฝั่งที่เป็นรังสิต-นครนายก พื้นที่รอบๆยังเป็นพื้นที่โล่งเป็นส่วนมาก เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสงบแต่ยังคงต้องการการเดินทางที่ง่าย ใกล้ทางด่วน ติดถนนใหญ่ และไม่ชอบรถติด ฝั่งนี้อาจเป็นอีกทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮมเเถวรังสิตนี้  ความอุดมสมบูรณ์หลักๆของทำเลนี้คงหนีไม่พ้นฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ที่อยู่ห่างไปประมาณ 8 กม. ซึ่งตรงนั้นจะมีทั้งขนส่ง-รถตู้ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ตลาด กระจุกตัวอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่วนตลาดที่ใกล้กับโครงการ Siri Place รังสิต ที่สุดจะเป็นตลาดพูนทรัพย์และตลาดรังสิต โดยเฉพาะตลาดรังสิตที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ มีทั้งตลาดสด ตลาดนัด ศูนย์อาหาร ให้เลือกจับจ่ายใช้สอย และในพื้นที่รอบๆโครงการที่เป็นของแสนสิริเอง ก็มีแผนพัฒนาที่ดินแปลงหน้าที่ติดกับถนนใหญ่เป็น Community Mall ในอนาคต เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการของเเสนสิริเองที่จะเพิ่มมากขึ้นในอนาคตเช่นกัน โดยปัจจุบัน พื้นที่ข้างทางเข้าที่ติดกับถนนใหญ่ได้จัดทำเป็นตลาดนัด เปิดขายในช่วงเย็นๆ ส่วนสถานศึกษาที่ใกล้เคียงบริเวณนี้ ก็มีสถานศึกษาที่มีขื่อเสียงเช่นมหาวิทยาลัยรังสิต , มหาวิทยาลัยกรุงเทพ , มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์(ศูนย์รังสิต) ที่อยู่ไม่ไกลจากทำเลนี้มากนัก ในแง่ของแหล่งงาน ทำเลนี้ยังใกล้กับสวนอุตสาหกรรมบางกะดี , บริษัท Workpoint Entertainment และหน่วยงานราชการของจังหวัดปทุมธานีเช่นกัน

เรามีตัวอย่างการเดินทางมาให้ชมกันค่ะ เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปยังรังสิตนะคะ เส้นทางก่อนถึงโครงการมีอะไรบ้าง เราไปชมกันเลยค่ะ

การเดินทางในวันนี้เราใช้ถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปยังรังสิต ตามป้ายปทุมธานีไปนะคะ

พอใกล้ถึงเเยกฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ชิดซ้ายตามป้ายตลาดรังสิต ปทุมธานีเลยค่ะ

ชิดซ้ายเข้าสู่ถนนรังสิต-ปทุมธานีค่ะ

ซ้ายมือของเราจะเป็นตลาดรังสิตค่ะ ตลาดรังสิตนี้มีทั้งตลาดสด ตลาดนัด ร้านอาหาร มีขายผ้าและพระเครื่องด้วย สำหรับคนที่ใช้ถนนเส้นนี้ในการเดินทางไปเรียนหรือทำงาน ตลาดรังสิตก็ถือว่าเป็นตลาดที่ใหญ่เหมาะกับการแวะซื้อของกิน ของใช้ ก่อนกลับบ้านค่ะ

เลยตลาดมาให้เราขับเบี่ยงไปเลนขวา ตามป้ายปากเกร็ด ปทุมธานีค่ะ หรือสังเกตป้ายทางด่วนอุดรรัถยาก็ได้ค่ะ

ขับมาตามถนนเส้นนี้ ทั้งสองข้างทางจะเห็นปั๊มน้ำมันใหญ่ขนาดใหญ่ตั้งอยู่เป็นระยะ จากภาพทางขวามือจะมีปั๊มปตท. ที่มี McDonald’s ,S&P , Cafe’ Amazon , Black Canyon และร้านอาหารอีกหลายร้าน เอาไว้เเวะฝากท้องก่อนไปเรียนหรือไปทำงานก็ได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอศูนย์ Isuzu อยู่ทางซ้ายมือ จะเห็นได้ว่าข้างทางถนนรังสิต-ปทุมธานี ทั้งสองฝั่งจะมีพื้นที่โล่งๆอยู่ค่อนข้างมาก ทำให้โซนนี้จะมีความสงบมากกว่าถนนรังสิต-นครนายกค่ะ

ขับตรงมาจะมีปั๊มน้ำมันบางจากทางซ้ายมือ

และมีปั๊มน้ำมันปตท.ค่ะ ตรงปั๊มนี้จะมีทั้ง KFC Drive Thru , Cafe’ Amazon, S&P ,7-11 และศูนย์อาหารให้บริการด้วยค่ะ

ถัดมาประมาณ 600เมตรจะเจอวิทยาลัยการอาชีวศึกษาปทุมธานีทางซ้ายมือค่ะ

ตรงมาอีกประมาณ 1 กม.เราจะเจอป้ายบอกทางของทางด่วนอุดรรัถยาเเบบนี้ ให้เราชิดขวาเตรียมกลับรถเลยนะคะ

จุดกลับรถจะอยู่ตรงสี่เเยกวัดเสด็จพอดีค่ะ

กลับรถมาจะเจอปั๊ม PT ก่อน

ทางเข้าโครงการอยู่ถัดจากปั๊มน้ำมันเลย หรือจะสังเกตจาก Billboard หน้าโครงการเลยก็ได้ค่ะ

ทางเข้าโครงการจะเเยกฝั่งสำหรับรถเข้า-ออกชัดเจน

ถนนทางเข้านี้เป็นถนนส่วนบุคคลของทางเเสนสิริเอง มีขนาดกว้างและทำ Landscape ริมถนนค่อนข้างเรียบร้อย เนื่องจากในอนาคตทั้งสองฝั่งถนนนี้แสนสิริมีแผนพัฒนาเป็นโครงการอื่นๆอีกค่ะ

ก่อนถึงโครงการจะมีสะพานเล็กๆอยู่ ป้ายทางเข้าสามารถเห็นได้ชัดเจนค่ะ

ด้านหน้าโครงการมีวงเวียนอยู่ เตรียมไว้เพื่อความสะดวกในการขับรถค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

มาดูสภาพเเวดล้อมรอบๆโครงการกันบ้าง เนื่องจากที่ดินโดยรอบโครงการแทบทั้งหมดเป็นที่ดินของแสนสิริเองที่เริ่งเข้ามาลงทุนพื้นที่บริเวณนี้ โดยมีโครงการบุราสิริ ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวสร้างมาก่อนหน้า และ Siri Place รังสิตเป็นโครงการถัดมา ดังนั้นที่ดินรอบๆ ณ ปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่า รอการพัฒนาในอนาคต

  • ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่า และติดกับพื้นที่ของโครงการ Siri Place เฟส 2
  • ทิศใต้ – ติดกับโครงการบุราสิริ และถนนทางเข้าโครงการ
  • ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันตก – ติดกับที่ดินเปล่า

ภาพทิศใต้เมื่อออกมาจากโครงการ ทางขวามือเป็นโครงการบุราสิริ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของแสนสิริเช่นกันค่ะ แต่ทางเข้าโครงการเข้าคนละทางกันนะคะ

ทิศใต้จะติดกับโครงการบุราสิริ โครงการของแสนสิริเหมือนกัน

หน้าโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกมีการล้อมรั้วไว้ ด้านหลังเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาเป็นโครงการในอนาคต

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • วิทยาลัยการอาชีวศึกษาปทุมธานี – 1.5 กม.
  • ตลาดพูนทรัพย์ – 2.8 กม.
  • บริษัท Workpoint Entertainment – 4.1 กม.
  • รพ.ปทุมเวช – 4.4 กม.
  • ตลาดน้ำวัดมะขาม – 4.8 กม.
  • รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส – 4.8 กม.
  • Thai International School – 5.1 กม.
  • Lotus รังสิต – 5.4 กม.
  • ตลาดสดรังสิต – 5.5 กม.
  • รพ.เปาโล รังสิต – 5.7 กม.
  • มหาวิทยาลัยปทุมธานี – 5.7 กม.
  • โรงเรียนเซนต์โยเซฟเมืองเอก – 5.9 กม.
  • Future Park รังสิต – 6.2 กม.
  • เมเจอร์ รังสิต – 6.9 กม.
  • Big C รังสิต – 6.9 กม.
  • สวนอุตสาหกรรมบางกะดี – 7.4 กม.
  • โรงเรียนคณะราษฎร์บำรุงปทุมธานี – 7.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยรังสิต – 8 กม.
  • รพ.แพทย์รังสิต – 8.2 กม.
  • เทศบาลนครรังสิต – 8.7 กม.
  • ตลาดสี่มุมเมือง – 9.8 กม.
  • ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี – 10.2 กม.
  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ – 10.7 กม.
  • โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี – 11.2 กม.
  • รพ.ปทุมธานี – 12.3 กม.
  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต – 13.6 กม.
  • รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ – 15 กม.
  • เขตอุตสาหกรรม นวนคร – 19 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Siri Place รังสิต เป็นทาวน์โฮมตั้งอยู่บนพื้นที่ 38 ไร่กว่า มีทั้งหมด 413 ยูนิต มีแบบให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ตั้งชื่อตามรูปแบบและขนาดพื้นที่ใช้สอย คือแบบ Loft-93 จะมีพื้นที่ใช้สอย 93 ตารางเมตร และแบบ Loft-133 มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร ซึ่งการจัดวางถูกแยกออกเป็นสองฝั่งชัดเจนโดยมีถนนหลักภายในโครงการคั่นกลาง ขนาดที่ดินจะได้อยู่ที่ 16.2-44.5 ตารางวา โครงการสามารถเข้าถึงได้โดยตรงจากถนนรังสิต-ปทุมธานี โดยถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคลของแสนสิริเอง ซึ่งทำถนนออกมากว้าง แยกเลนเข้า-ออก ออกจากกันเพื่อให้ใช้งานสะดวก ภายในโครงการมีถนนหลักกว้าง 16 เมตร รวมฟุตบาทจะเป็น 18 เมตร และถนนรองกว้าง 8 เมตร รถขับสวนกันได้สะดวก

ตัวผังโครงการ ณ ปัจจุบันจะถูกแบ่งออกเป็น 2 เฟส โดยเริ่มเปิดขายเฟสเเรกก่อนที่ติดกับทางเข้าโครงการ พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการเลย โดยจะประกอบด้วยสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนหย่อม , Co-living Space, Play Ground และ Jogging Lane การวาง Clubhouse เอาไว้ด้านหน้าจะช่วนเพิ่มให้ทัศนียภาพเมื่อเข้าโครงการมา จะเห็นทั้งสายน้ำจากสระว่ายน้ำ(ที่มีน้ำพุเล็กๆอยู่ในสระ) พื้นที่สีเขียวของสวน สามารถใช้เป็นที่นัดพบเพื่อนๆหรือผู้มาติดต่อ โดยไม่ไปรบกวนส่วนพักอาศัย ส่วนพื้นที่เฟส 2 ในอนาคตนั้นจะอยู่ทางด้านหลังข้ามคลองบางน้อยเข้าไปค่ะ

ภาพรวมของโครงการใช้ Concept “Simply Sophisticate” ถ้าแปลคร่าวๆคงแปลได้ว่าความเรียบง่ายที่ซับซ้อน โดยทางแสนสิริต้องการสื่อถึงความเรียบง่ายที่เกิดจากการออกแบบ จัด Function ได้เหมาะสมกับการใช้งาน  ดีไซน์สามารถอยู่ได้ทุกสมัย และปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับสภาพทำเลในแต่ละพื้นที่ได้ และสำหรับ Siri Place รังสิต ทางแสนสิริได้นำเอาเอกลักษณ์ของพื้นที่คือ “สายน้ำ” จากคลองเชียงรากมาเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในโครงการจะเห็นได้จากสีฟ้าของตัวทาวน์โฮม ไปจนถึงการออกแบบสวน Clubhouse Jogging Lane ที่นำเอาเส้นสาย Freeform มาใช้ค่ะ

นอกจากนี้ ในทุกโครงการของ “แสนสิริ” จะมีแนวคิด “เพื่อลูกบ้าน” ที่ชื่อว่า LIVING EXPERIENCE เติมเต็มการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ โดยแนวความคิดนี้ถูกวางไว้ให้กับคนที่กำลังจะหาบ้าน แต่ไม่ใช่แค่ซื้อด้วยราคารวมแล้วก็จบ การจะได้บ้านสักหลังจะต้องสร้างประสบการณ์ของการอยู่อาศัยที่ดีให้แก่ลูกบ้านด้วย ซึ่งคอนเซปท์ LIVING EXPERIENCE จะถูกนำมาใช้กับ Siri Place รังสิตเช่นกัน สามารแบ่งแนวคิดออกเป็นอีก 3 หัวข้อหลัก ได้แก่

  • SIRI LIVING การออกแบบเพื่ออยู่อาศัย เพื่อให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคนยุดนี้ เช่น มีการเพิ่มห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง, ลงเสาเข็มลานซักล้างหลังบ้าน, เพิ่มช่องแสง Sky Light ที่โถงบันได เป็นต้น
  • SIRI LIFETECH การนำเอาเทคโนโลยีหรือนวัตกรรมมาเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัย เช่น มีการติดตั้ง Free Wifi ที่ส่วนกลาง, Home service application, LAN network system เป็นต้น
  • SIRI EXPERIENCE คือเมื่อเราซื้อโครงการใดโครงการหนึ่งของแสนสิริเเล้ว เราจะเป็นเหมือนสมาชิกในเครือเเสนสิริ ได้รับส่วนลดจากร้านค้า และสามารถเข้าร่วมกิจกรรมพิเศษ หรือสามารถเข้าใช้ Lounge ของแสนสิริที่พารากอนได้

เริ่มจากทางเข้าโครงการกันค่ะ ทางเข้าโครงการจะถูกแบ่งออกเป็นสองฝั่งเพื่อใช้ เข้า-ออก คนละฝั่ง ฝั่งละ 2 เลน มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง และมีรปภ.คอยดูเเลตลอด 24 ชม.

โดย 2 เลนที่ว่าคือเลนซ้ายไว้สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโดยใช้ระบบแบบ Easy Pass  ส่งสัญญาณให้ไม้กั้นเปิด-ปิดอัตโนมัติได้เลยไม่ต้องเปิดกระจกแตะบัตร ส่วนเลนขวาสำหรับผู้มาติดต่อ ที่ต้องแลกบัตรเพื่อเข้าไปในโครงการทุกครั้ง ที่ทางเข้าโครงการนี้จะไม่มีทางเดินเพื่อเข้า-ออก ต้องให้พี่รปภ.เปิดไม้กั้นกระดกให้ก่อนนะคะ

ทั้งเลนสำหรับรถลูกบ้านและเลนสำหรับผู้มาติดต่อจะมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั้ง 2 ฝั่งเลย

เข้ามาสิ่งแรกที่เราจะเจอคือ Clubhouse ของโครงการ เป็นอาคารสีขางชั้นเดียวประกอบด้วย สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , สวนหย่อม , Co-living Space, Play Ground และ Jogging Lane

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 18 เมตร สำหรับเฟสแรกที่เริ่มขายนี้ แบบ Loft-133 จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือทั้งหมด และแบบ Loft-93 จะอยู่ฝั่งขวามือของถนนค่ะ

ทางเข้า Clubhouse จะอยู่ด้านข้างอาคารค่ะ ทาวน์โฮมที่ติด Clubhouse จะเป็นแบบ Loft-133 ซึ่งจะมีข้อดีตรงที่ใกล้ Clubhouseมาก เข้าถึงได้ง่าย แต่อาจคึกคักมีรถมาจอดหน้าบ้านเยอะหน่อย ถนนย่อยภายในโครงการกว้าง 8 เมตรค่ะ

ตัวทาวน์โฮมตามกฎหมายอาคารที่อนุญาตให้สร้างอาคารต่อเนื่องกันไม่เกิน 40 ม. ระหว่างอาคารแต่ละชุดนั้น จะต้องมีทางกลับรถตามกฎหมายค่ะ พื้นที่ตรงนี้จะสามารถเดินและกลับรถได้เท่านั้น รถไม่สามารถขับผ่านได้ค่ะ และแต่ละยูนิตจะมีผนังทึบกั้นเพื่อแยกออกจากกันชัดเจน

ทางเข้าของ Clubhouse จะอยู่ตรงถนนย่อยของโครงการ เป็นบันไดยาวสามารถนั่งเล่นตรงบันไดได้

นอกจากบันไดแล้ว ยังมีทางลาดจัดไว้ให้สำหรับผู้สูงอายุหรือคุณแม่ที่เข็นรถเข็นพาลูกมาใช้ได้ ถือว่าเป็นการนำเอาหลัก Universal Design มาใช้ในโครงการด้วยค่ะ

ในขึ้นมาจะเจอกับพื้นที่ส่วนนั่งเล่นพักผ่อนต่อเนื่องไปยังสระว่ายน้ำ และทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ห้องฟิตเนส  ในส่วน Living พื้นที่ตรงบริเวณนี้มีทั้งโต๊ะยาวเก้าอี้ยาว เเละโต๊ะกาแฟกับชุดโซฟา จัดเรียงอยู่ พื้นที่ตรงนี้มีฟรี Wifi ให้บริการด้วย

นอกจาก Wifi แล้วยังมีปลั๊กไว้ให้บริการ สำหรับคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานริมสระก็ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน

ภายในห้องฟิตเนสเป็นห้องแนวลึกสามารถวางเครื่องเล่นได้ทั้ง 2 ฝั่ง จริงๆจะมีเครื่องออกกำลังกายด้วยนะ แต่ทางโครงการยังไม่ได้เอามาลง

มีผนังกระจกเปิดมุมมอง 3 ด้าน สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ขณะใช้บริการฟิตเนส มีม่านโปร่งกรองเเสงสำหรับช่วงเวลากลางวันที่เเสงเเดดส่องเข้ามามาก

สระว่ายน้ำจะมีรูปทรง Freeform ตาม Concept ของ Siri Place รังสิตที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสายน้ำ จากคลองเชียงราก

ขนาดสระกว้าง 10.30 ม.ยาว 22.75 ม. และลึก 1.30 ม. และมีน้ำพุเปิดเล่นในสระว่ายน้ำได้ด้วย โดยตำแหน่งสระจะอยู่ตรงทางเข้าโครงการพอดี บรรยากาศน่าใช้ แต่ระหว่างถนนทางเข้าหลักของโครงการกับสระว่ายน้ำไม่มีแนวต้นไม้กั้นเพื่อบังสายตา จึงทำให้คนที่ขับรถผ่านเข้าออกสามารถเห็นคนที่กำลังใช้สระว่ายน้ำ ค่อนข้างเสียความเป็นส่วนตัวหน่อย

มีสระว่ายน้ำเด็กที่อยู่ติดกันกับสระผู้ใหญ่ ส่วนระบบสระว่ายน้ำจะใช้ระบบน้ำเกลือค่ะ

ข้างๆสระมีจุดล้างตัวให้ 1 จุด ตั้งอยู่กลางเเจ้ง นับว่าน้อยแต่มีห้องน้ำพร้อมห้องอาบน้ำและล็อกเกอร์แยกชาย-หญิงให้บริการอยู่ด้านในอาคาร โดยทางเข้าจะอยู่ข้างๆจุดล้างตัวนี่เอง เลี้ยวซ้ายเข้าไปจะเป็นห้องน้ำหญิง ส่วนเลี้ยวขวาไปห้องน้ำชาย

จุดล้างตัวจะมีให้แบบนี้เลย

เข้ามาในห้องน้ำชายจะเจอล็อกเกอร์ทางซ้ายมือ และมีอ่างล้างมือทางขวามือแบบนี้ค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีดีไซน์ที่ดูสวยดี สามารถวางอุปกรณ์ล้างหน้าไว้ตรงขอบเคาน์เตอร์ได้ ส่วนล็อกเกอร์ก็มีกุญแจให้เรียบร้อย

มีห้องอาบน้ำให้ 2 ห้อง และห้องส้วมแบบมีโถสุขภัณฑ์ 1 ห้อง ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโถปัสสาวะชาย 2 โถค่ะ

ภายในห้องจะเป็นแบบนี้

ส่วนห้องน้ำหญิงเมื่อเข้ามาจะเจอล็อกเกอร์ก่อนเป็นอันดับเเรกเลย

ส่วนห้องน้ำเเละห้องอาบน้ำจะอยู่ถัดเข้าไปขวามือค่ะ

หน้าตาภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำก็จะเหมือนกัน

ออกจากห้องน้ำมาเราจะเจอบันไดลงไปยังพื้นที่สวน เป็นบันไดยาวเหมือนทางขึ้น มีพื้นที่ Play Ground สำหรับเด็กอยู่ตรงนี้ แต่มีอยู่เเค่เครื่องเล่นเดียว คิดว่าไม่เพียงพอต่อการใช้งานทั้งโครงการเท่าไหร่

รอบๆสวนจะมี Jogging Lane ไว้วิ่งออกกำลังกายได้ ทางจะค่อนข้างคดเคี้ยวไปตาม  Form ของสวน สำหรับคนที่อยากวิ่งเพื่อออกกำลังกาย วิ่งบนถนนภายในโครงการหรือหน้าโครงการออกไปยังถนนใหญ่อาจได้ระยะทางที่ดีกว่า แต่ก็ต้องระวังเรื่องรถที่ขับไปมาเช่นกัน

จาก Clubhouse ลงมาไปยัง Play Ground จะตัดกับ Jogging Lane พอดี  สำหรับคนวิ่งอาจถูกขัดจังหวะโดยคนเดินผ่านไปมาได้ ส่วนภายในสวนมีการลงต้นไม้ใหญ่ไว้ คาดว่าเมื่อโตเต็มที่จะทำให้สวนนี้ร่มรื่นมากขึ้นไปอีกค่ะ

พื้นที่สวนจะไปจรดกับหน้าโครงการพอดี แต่มีรั้วโปร่งและแนวต้นไม้กั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวภายในโครงการมากขึ้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse ประกอบไปด้วย
    • สระว่ายน้ำ 10.30 x 22.75  ลึก 1.30 ม. พร้อมสระเด็ก ระบบเกลือ
    • ห้อง Fitness
    • Pool Terrace
    • Co-working space
  • Play Ground
  • Jogging Lane
  • สวนหย่อม
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการ
  • Key Card Access แบบ Easy Pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.


Product Walkthrough

ส่วน Concept ของตัวทาวน์โฮมนั้น รูปลักษณ์จะเป็นสไตล์ Loft ที่มาจากการดัดแปลงโกดังมาเป็นที่พักอาศัย พื้นที่จะมีการเปิดโล่ง ก่ออิฐโชว์แนว วัสดุที่ใช้จะเป็นเหล็ก อาคารสไตล์นี้จะดูมีความดิบเท่อยู่ ส่วน Siri Place รังสิต เราจะเห็นได้ว่าด้านหน้าของทาวน์โฮมนั้นจะมีการนำเอาลักษณะของผนังก่ออิฐ เหล็กฉีกมาใช้เป็นองค์ประกอบของตัวอาคารด้วยเช่นกัน โดยในโครงการSiri Place รังสิตนี้ จะมีแบบทาวน์โฮมให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือแบบ L0ft-93 และ Loft-133 ทั้ง 2 แบบจะมีหน้าตาแบบไหน มีพื้นที่ใช้งานอะไรบ้าง แตกต่างกันอย่างไร เราไปชมกันเลยค่ะ

แบบแรกที่เราจะพาไปชมกันคือแบบ Loft-133 เป็นแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอนเกประสงค์ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.85 ล้านบาท

ชั้นล่างด้วยความกว้างของหน้าบ้าน 5.7 เมตร ทำให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน ทางเข้าบ้านจะอยู่กลางบ้านพอดี มียกระดับพื้น 1 ขั้นก่อนเข้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิดฝั่งเดียว หน้าบ้านจะมีประตูห้องเก็บของอยู่ ซึ่งตำเเหน่งของห้องเก็บของนั้นจะตรงกับบันไดภายในตัวบ้านพอดี คือใช้พื้นที่บันไดให้กลายเป็นที่เก็บของแต่มีประตูเปิด-ปิดห้องเก็บของอยู่หน้าบ้านนั่นเองค่ะ เมื่อเข้าบ้านมาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับเเขก และพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารอยู่ต่อเนื่องกัน ต่อเนื่องไปจนถึงประตูหลังบ้านที่มาสารถต่อเติมเป็นครัวและพื้นที่ซักล้างได้ ส่วนทางขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ถูกวางเรียงกันไว้อีกฝั่งนึงค่ะ

ชั้นบนจะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง โดยห้องนอน 2 ห้องนอนเล็กจะถูกวางตำแหน่งไว้ทางหลังบ้านเเละต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันโดยเข้าถึงห้องน้ำได้จากโถงบันไดตรงกลางบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่จะตั้งอยู่ตำแหน่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำ+Walk-in Closet ในตัวและมีระเบียงเล็กๆภายในห้องด้วย

การออกแบบใช้สไตล์ Loft โดย Siri Place รังสิตนี้จะมีเอกลักษณ์ที่การใช้สีฟ้าเข้มซึ่งสื่อถึงน้ำมาใช้ด้านหน้าอาคาร ซึ่งค่อนข้างแตกต่างกับ Siri Place โครงการอื่นที่เป็นสีส้มอิฐค่ะ

รั้วเป็นบานพับสามารถเปิดสุดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทำมาจากเหล็กกล่องโปร่งสีดำ หน้าบ้านมีกริ่ง และตู้จดหมายที่มีเลขที่บ้านเเขวนติดอยู่กับรั้วให้มาด้วยค่ะ ภายในบ้าน Type นี้สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นคอนกรีต มีเสาเข็มลงไว้ตรงที่จอดรถด้วยค่ะ และมีเซาะร่องระหว่างพื้นกับผนังและท่องานระบบต่างๆ กันการแตกร้าวระหว่างรอยต่อค่ะ

ทางเข้าจะเป็นประตูบานเลื่อนใหญ่ กรอบบานอลูมิเนียมและกระจกเขียวตัดแสง

อีกฝั่งนึงมีกระจกบาน Fixed เพื่อให้เเสงธรรมชาติเข้าไปสู่ตัวบ้านบริเวณบันได ส่วนพื้นที่ใต้บันไดสามารถใช้เก็บของได้โดยมีประตูเปิดปิดอยู่ทางหน้าบ้านเป็นประตูบานเกล็ดสามารถช่วยระบายอากาศและความร้อนได้ค่ะ แต่เนื่องจากพื้นที่ตรงนี้นั้นเป็นพื้นที่ใต้บันได จึงได้พื้นที่เก็บของที่ไม่สูงเเต่มีความลึก ทำให้การใช้งานเวลาหยิบของที่อยู่ลึกๆจะค่อนข้างยากนิดนึง

พื้นยกระดับก่อนเข้าบ้านมีขนาด กว้าง40 ซม.ยาว 90 ซม. ปูด้วยกระเบื้อง ค่อนข้างเล็กไปนิดนะคะ เราสามารถต่อเติมเพิ่มให้เต็มได้

ในบ้านตัวอย่างมีการดัดแปลงพื้นที่หน้าบ้านให้เป็นพื้นไม้ มีที่นั่ง และสวนเล็กๆ ซึ่งจะเสียพื้นที่จอดรถไป แต่ก็มีไอเดียที่น่าสนใจเช่นการนำเอาต้นไม้มาแขวน หรือเเขวนอุปกรณ์เล็กๆน้อยๆบนผนัง สามารถนำมาใช้กับบ้านเราได้นะคะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน เปิดได้ฝั่งเดียว กรอบบานอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดเเสง ล็อกได้ทั้งจากข้างในและข้างนอกค่ะ

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและรับรองเเขกก่อนเลย ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งจะติดกับประตูหลังบ้านที่ออกไปยังพื้นที่ครัวและพื้นที่ซักล้าง ข้างๆส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ค่ะ โดยระดับความสูงจากพื้นถึงเพดานจะอยู่ที่ 2.70 เมตรทั้ง 2 ชั้น เมื่อเทียบกับบ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะคะ พื้นได้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานก็ฉาบเรียบทาสีเช่นกัน ไฟที่ให้มาเป็น LED Downlight ฝังฝ้า

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ตามแนวยาว วางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้ มีพื้นที่เดินรอบๆได้สบายๆไม่อึดอัด

ด้านหลังโซฟามี USB ชาร์จมาให้ 1 จุด โดยจะมีให้ทั้งหมด 2 จุดในบ้านคือ ด้านหลังโซฟาบริเวณส่วนรับรองแขกกับห้องนอนใหญ่ ให้เราใช้ชาร์จมือถือได้เลยโดยไม่ต้องมีหัวเสียบ

ในบ้านตัวอย่างเมื่อวางโซฟา 2  ที่นั่งจะเหลือทางเดินหน้าประตูทางเข้าอยู่ที่ประมาณ 70 ซม.

อีกฝั่งเหลือ 80 ซม. มีระยะให้เลื่อนเก้าอี้ส่วนรับประทานอาหารออกมาได้สบาย ไม่ชนโซฟาค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาสามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ หรือจะติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้เช่นกัน โดยระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร ข้างชั้นวางทีวีฝั่งติดประตูทางเข้าจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2  อีกฝั่งทางขวามือจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ภาพรวมของห้องน้ำจะประมาณนี้ ฟังก์ชันการใช้งานประกอบด้วยอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และ พื้นที่อาบน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องขาวสลับกระเบื้องลายหิน

มีการลดระดับพื้นจากส่วนนั่งเล่น รับรองแขกมายังส่วนห้องน้ำกันน้ำไหลย้อน

อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัวชนิดเเขวนมาพร้อมกับกระจกเงา ทำให้มีพื้นที่ด้านล่างที่โล่งช่วยให้ห้องน้ำที่ดูเล็กไม่อึดอัด

อ่างล้างหน้าจะได้ของ American Standard ขนาดประมาณ 45×55 ซม. รุ่นนี้สามารถวางของเล็กๆน้อยๆบนขอบอ่างได้ค่ะ

ส่วนสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard เช่นกัน ติดตั้งพร้อมชุดอุปกรณ์สายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ ตำเเหน่งตรงนี้จะติดตั้งอยู่ตรงข้ามกับฝักบัวอาบน้ำพอดี ขณะอาบน้ำ ละอองน้ำอาจกระเด็นมาถึงส่วนนี้ได้ เราอาจเปลี่ยนรุ่นของที่ใส่กระดาษทิชชูมาเป็นแบบฝาครอบเเทน

พื้นที่อาบน้ำไม่ได้แยกส่วนเปียกกับส่วนแห้งออกจากกัน เวลาใช้งานพื้นก็จะเปียกทั่วห้อง ขนาดพื้นที่อาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 90×90 ซม. ถือว่าเป็นระยะที่หมุนตัวได้สะดวก

ชุดฝักบัวจะได้แบบนี้ มีเดินงานระบบเผื่อไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อยเเล้ว

ชุดฝักบัวได้ของ American Standard เช่นกันค่ะ

มีก๊อกน้ำสำหรับซักล่างให้ ตำแหน่งด้านล่างฝักบัวด้วย

มีพัดลมระบายอากาศติดตั้งไว้ภายในห้องน้ำด้วยค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ใกล้กับครัวพอดี เวลาทำอาหารเสร็จก็ยกมาเสิร์ฟได้สะดวก ส่วนทางฝั่งซ้ายคือห้องอเนกประสงค์ค่ะ โดยห้องอเนกประสงค์จะเข้าได้จากพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารพอดี ออกแบบให้มุมห้องมีกระจกเข้ามุมติดตั้งอยู่ ทำให้ทุกส่วนดูไม่อึดอัด สามารถมองเชื่อมต่อเห็นกันได้ทั่ว

สามารถจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดีๆ และตรงตำแหน่งมุมห้องสามารถวางตู้เย็นได้

เหลือพื้นที่ทางเดินระหว่างโต๊ะทานข้าวกับห้องอเนกประสงค์ประมาณ 1.00 เมตร ถือเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ

ภายในห้องอเนกประสงค์จะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 ตอนให้ เพื่อรับลม ระบายอากาศและรับแสงสว่าง โดยห้องนี้เราสามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนก็ได้ค่ะ

ห้องอเนกประสงค์นี้สามารถดัดเเปลงเป็นห้องนอนได้เหมือนห้องตัวอย่าง วางเตียง 3.5 ฟุตวางชิดผนังฝั่งหนึ่งได้

อีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าบานเปิดได้ และวางโต๊ะทำงานเล็กๆตรงกระจกเข้ามุมได้เช่นกัน

โดยจะเหลือทางเดินระหว่างเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้าอยู่ที่ประมาณ 1 เมตร ดังนั้นตู้เสื้อผ้าสามารถเลือกเป็นชนิดบานเปิดได้ค่ะ เพราะเปิดบานตู้ออกมาจะไม่ชนกันเตียงนะ

ต่อมาเป็นประตูไปหลังบ้านเป็นบานเลื่อน 2 ตอน กระจกเขียวตัวเเสง

จากภายในบ้านเมื่อออกสู่นอกบ้าน บริเวณพื้นจะมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย

ภาพตัวอย่างเทียบบ้านจริงกับบ้านตัวอย่าง ในบ้านตัวอย่างจะมีการเเยกส่วนต่อเติมครัวและซักล้างออกจากกัน มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้น แต่ในบ้านจริงจะไม่มีหลังคาและประตูใดๆให้นะคะ แต่มีการเดินท่อเตรียมงานระบบเอาไว้ให้แล้ว

บ้านแปลงกลางจะไม่มีประตูนะคะ ส่วนกำแพงด้านหลังบ้านจะได้กำแพงสูง 2.70 เมตร ฉาบเรียบทาสี

พื้นที่ด้านหลังสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนด้านข้าง แต่เป็นประตูทึบนะคะ ไม่ใช่กระจกแบบในบ้านตัวอย่างนี้

ด้านหลังสามารถดัดแปลงพื้นที่ฝั่งนึงเป็นพื้นที่ซักล้างได้ และบ้านจริงจะมีเเทงก์น้ำให้ ยกระดับแบบในภาพ

จุดวางเเทงก์น้ำจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อรองรับน้ำหนักและการสั่นสะเทือนของเเทงก์น้ำ

 

มองย้อนจากหลังบ้านมายังหน้าบ้านค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับประตูทางเข้าเลย อยู่ข้างๆตำแหน่งวาง TV นั่นเองค่ะ

ผนังหน้าบ้านที่ติดกับบันไดจะมีหน้าต่างบาน Fixed เพื่อให้เเสงเข้าจากทางหน้าบ้านได้ค่ะ ช่วยลดการใช้ไฟฟ้าบริเวณบันไดในช่วงเวลากลางวัน บันไดจะกว้างประมาณ 1 เมตร Topบันไดปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูปหนา 2.5 ซม.

บันไดขั้นแรกมีการออกแบบให้ขอบมน ช่วยป้องกันอันตรายจากการเดินชนขอบค่ะ

ตำแหน่งบันไดมี Sky Light อยู่ด้านบน ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาตอนกลางวัน ทำให้โถงบันไดไม่มืด ไม่ต้องเปิดไฟ ช่วยประหยัดค่าไฟได้ค่ะ

ขั้นบันไดเป็นสามเหลี่ยมทุกๆชานพักเลย ควรระมัดระวังในการเดินหน่อยนะคะตรงนี้

พอขึ้นมาชั้นสองเเล้ว จากซ้ายไปขวา 2 ประตูแรกจะเป็นประตูไปยังห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ต่อมาเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน ส่วนทางขวามือจะเป็นประตูเข้าห้องนอนใหญ่ ผนังด้านบนจะเห็นได้ว่ามีตู้ไฟและจุดรวมสาย internet ติดตั้งอยู่

โถงบันไดจะมี SkyLight ซึ่งช่วยเรื่องเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่ตรงกลางบ้าน ระยะโถงบันไดกว้างสุดอยู่ที่ 1.50 เมตร สามารถวางชั้นวางหนังสือเตี้ยๆได้

ห้องนอนเเรกทางประตูซ้ายมือเมื่อเข้ามาจะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ ห้องนี้จะมีขนาดเล็กสุด สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้  ผื้นปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว

ในห้องตัวอย่างดัดแปลงให้ห้องนี้เป็นห้องทำงาน ความสูงของชั้น 2 นี้อยู่ที่ 2.7 เมตรเท่ากันกับชั้นล่างค่ะ

ต่อมาเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องนึงซึ่งจะมีพื้นที่ใหญ่กว่าห้องแรก สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่ตรงผนังหนึ่งด้าน สามารถเปิดระบายอากาศและรับเเสงได้

 

 

พื้นที่ข้างเตียงทางฝั่งขวาทีพื้นที่ประมาณ 1.90 เมตร วางโต๊ะทำงานได้สบายๆค่ะ

ข้างเตียงฝั่งชิดหน้าต่าง มีพื้นที่เหลือ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้

ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

สามารถทำ Built-in Work station ส่วนตัวไว้ในห้องนอนได้ด้วย หรือจะวางเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการปรับเปลี่ยนจัดวางรูปแบบต่างๆ

ต่อมาเป็นห้องน้ำรวมบนชั้น 2 เข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้าเเละกระจกเงาเลย ทางซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ และมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ วัสดุได้เช่นเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง คือพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังกระเบื้องสีขาวสลับกับกระเบื้องลายโมเสค

ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเงาเราได้แบบนี้เลยค่ะ อ่างล้างหน้าเป็นแบบเเขวนผนังของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ มีระยะที่ใช้งานที่หยิบจับอุปกรณ์ได้ง่าย

ขนาดพื้นที่อาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 90 x 100ซม. ติดตั้งอุปกรณ์มาให้พร้อม เนื่องจากพื้นที่ในห้องน้ำมีจำกัดจึงไม่มีการกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งแยกจากกัน ทำให้เมื่ออาบน้ำพื้นจะเปียกไปทั่วทั้งห้องได้  แต่การจัดผังให้ห้องน้ำเล็กหน่อยก็สามารถทำให้ชั้นบนมีห้องน้ำ 2 ห้องได้ค่ะ

มาถึงห้องนอนใหญ่กันบ้าง เมื่อเข้ามาในห้องนอนใหญ่จะเจอกับเตียงก่อนอันดับเเรก สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แยกไปทางซ้ายมือจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ และมีระเบียงภายในห้องให้ด้วย

ภาพเปรียบเทียบห้องตัวอย่างกับห้องจริง ในห้องจริงฝ้าเพดานจะได้แบบฉาบเรียบทาสีขาวนะคะ ส่วนหน้าต่างจะได้แบบภาพล่างเลย มีการเเบ่งลูกฟักหน้าต่างให้ดูเป็นสไตล์โมเดิร์น Loft ตาม Concept โครงการ

ด้านข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งจะเหลือพื้นที่ข้างละประมาณ 75 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 80-100 ซม. เดินได้ค่อนข้างสบายค่ะ และสามารถทำ Built-in ชั้นวางของเเละชั้นวางทีวีได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้อง จะเป็นส่วน Walk-in Closet และ วางโต๊ะเครื่องเเป้ง ซึ่งจะมีบางส่วนในห้องตัวอย่างที่ Built-in เพิ่มขึ้นมานะคะ ส่วนดวงโคมภายในห้องจะได้เป็นไฟ LED Downlight ฝังฝ้า

ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าตามห้องตัวอย่างจะตรงกับหน้าห้องน้ำพอดี สะดวกต่อการใช้งาน อาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้

ทางออกไปที่ระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ

ขนาดระเบียงอยู่ที่ประมาณ 0.80 x 2.00 ม. ราวกันตกระเบียงใช้วัสดุเหล็กฉีก เข้ากับสไตล์แบบ Loft

หันหลังกลับมาจากระเบียง จะเจอกับทางเข้าห้องน้ำจะหลบอยู่หลังโต๊ะเครื่องเเป้งนี้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะวางอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำไล่เข้าไป วัสดุเช่นเดิม กระเบื้องพื้นเซรามิค ผนังกระเบื้องสีขาวสลับกับกระเบื้องลายโมเสคมีติดตั้งพัดลมดูดอากาศไว้ให้ด้วย

พื้นมีการลดระดับจากห้องนอนเข้ามายังส่วนห้องน้ำเพื่อกันน้ำไหลย้อนไปโดนพื้นไม้ลามิเนตในห้องนอน

ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเงาได้เหมือนเดิมค่ะ ของ American Standard

ถัดมาเป็นพื้นที่อาบน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วนด้วยธรณีที่ยกสูงขึ้นมา แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ ซึ่งเราสามารถหามาติดตั้งเองได้ไม่ยาก

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขอบพื้นยกขึ้นมา แยกส่วนเปียกและแห้งออกจากกัน ขนาดพื้นที่อาบน้ำอยู่ที่ประมาณ 95×100 ซม. ระยะหมุนตัวได้สบาย

ชุดฝักบัวติดตั้งพร้อมงานระบบที่เตรียมไว้สำหรับติดตั้งแครื่องทำน้ำอุ่น เเละมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างไว้ให้ด้วยค่ะ

 

 

 

มาถึงแบบ Loft-93 กันบ้าง แบบนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 93 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน ด้วยความที่บ้านมีหน้ากว้างอยู่ที่ 5.2 เมตร จึงทำให้สามารถจอดรถได้เพียงแค่คันเดียว ดังนั้นหน้าบ้านจะมีพื้นคอนกรีตกว้างอยู่ด้านหน้า พื้นที่ตรงนี้สามารถปรับเป็นสวนหรือเฉลียงหน้าบ้านได้นะคะ จากพื้นส่วนจอดรถเข้ามาสู่ตัวบ้านจะยกพื้นขึ้น 1 ขั้น ตำแหน่งจะอยู่หน้าประตูพอดี แบบนี้เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งที่เป็นที่จอดรถจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ถัดเข้าไป พื้นที่หลังบ้านกว้าง 2 ม. เป็นพื้นคอนกรีตและลงเสาเข็มไว้ให้เเล้วเผื่อต่อเติมด้านหลังเพื่อเป็นครัวหรือพื้นที่ซักล้าง

ชั้น 2 เมื่อขึ้นบันไดมาจะมีอยู่ 2 ห้องนอน ทั้งสองห้องนอนจะมีห้องน้ำส่วนตัวในห้อง สามารถใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ ห้องที่อยู่ด้านหน้าจะเป็น Master Bedroom ขนาดห้องจะกว้างกว่าและมีระเบียงให้ มี Walk-in Closet มาให้ด้วยค่ะ แต่อยู่คนละฝั่งกับห้องน้ำต้องเดินมาแต่งตัวกันนิดนึง

แบบ Loft-93 รูปลักษณ์ภายนอกของอาคารเหมือนแบบ Loft-133 แต่เป็นแบบจอดรถได้คันเดียว ออกแบบโดยใช้สไตล์ Loft ตกแต่งด้วยโทนสีเทา-ฟ้าเข้ม ทางเข้าบ้านในบ้านตัวอย่าง ตรงพื้นที่จอดรถถูกดัดแปลงให้เป็นพื้นที่สวนค่ะ

รั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วบานเปิดพับได้สุดทั้งสองฝั่ง วัสดุทำจากเหล็กกล่อง เบา ทำสีดำ หน้าบ้านมีกริ่งให้ และมีตู้จดหมายที่ดีไซน์เป็นเลขที่บ้านไปด้วยเเขวนติดอยู่กับรั้วค่ะ เหมือนกับเเบบ Loft-133 แต่ตอนที่ไปถ่ายรูปรีวิว ตู้จดหมายยังไม่ได้ติดตั้งค่ะ

พื้นที่หน้าบ้านจะสามารถจอดรถได้ 1 คัน และมีหลังคากึ่งOutdoor มาให้ ตรงนี้เราสามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มเองทีหลังได้ค่ะ อีกฝั่งเป็นทางเข้าบ้าน สำหรับแบบนี้นั้นทางเข้าบ้านจะชิดกับผนังนอกอาคารเลย ไม่มียื่นกันสาดให้ เวลาฝนตกถ้าปิดประตูไม่ทันฝนสาดเข้าบ้านและกระจกอาจมีคราบฝุ่นจากผนังไหลลงมาได้ แต่เราสามารถต่อเติมกันสาดเพิ่มได้นะ

ที่จอดรถลงเสาเข็มไว้ให้ รอบๆมีการเซาะร่องพื้นกันรอยแตกร้าว พื้นที่จอดรถมีไฟ Downlight ติดไว้ให้ภายนอกค่ะ

ส่วนทางเข้าบ้านมีพื้นยกระดับก่อนเข้าสู่ประตูให้  ตัวพื้นนี้วางลอยตัวอยู่ ในแง่การใช้งานอาจได้ไม่สะดวกนัก เพราะความกว้างของขั้นอยู่ที่ประมาณ 40 ซม.ลักษณะเหมือนขั้นบันไดมากกว่า อีกทั้งดูยังไม่ค่อยเรียบร้อยสวยงามนัก ทางเข้าบ้านไม่มีหลังคาหรือกันสาดด้านบนให้ ทำให้นอกจากเเสงที่เข้าไปในบ้านเเล้วยังได้รับความร้อนเข้าไปอีกด้วย อีกทั้งเมื่อฝนตกพื้นที่ตรงนี้จะเปียกหมด สำหรับตู้รองเท้าหรือชั้นวางรองเท้า แนะนำให้วางไว้ในบ้านเลยก็ได้ แต่ก็ต้องยอมรับเรื่องฝุ่นที่ติดมากับรองเท้าเข้าไปในบ้าน หรืออาจต่อเติมหลังคาเพิ่มตรงหน้าบ้านนี้เเละสร้างตู้รองเท้าไว้ติดผนังตรงที่จอดรถเเทนก็ได้ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนฝั่งเดียว ล็อค 2 ทาง กรอบบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงค่ะ

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับส่วนนั่งเล่นก่อนเป็นอันดับเเรก ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ภายในจัดแบบเปิดโล่งทำให้ภายในไม่แคบ มีการเจาะช่องเเสงด้านข้างตรงพื้นที่จอดรถทำให้ตรงกลางบ้านไม่มืด ลดการใช้ไฟไปได้ค่ะ จากภาพบ้านตัวอย่างด้านบนเทียบกับบ้านจริงภาพล่าง ในบ้านจริงจะให้ห้องโล่งๆ กระเบื้องเเกรนิตโต้สีขาว ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว มีไฟดาวน์ไลท์ฝังฝ้าให้

เมื่อมองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน พื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน สามารถวางโซฟาเเบบ 2-3 ที่นั่งได้ ฝั่งตรงข้ามโซฟาสามารถ Built- in ชั้นวางของเล็กๆน้อยๆได้ และเลือกเเขวนทีวีไว้กับผนังได้เช่นกันค่ะ ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 2.2 เมตร ระหว่างโซฟากับขั้นวางทีวีจะเหลือทางเดินอยู่ประมาณ 1.30 เมตร  ถ้าต้องการวาง Coffee Table เพิ่มหน้าโซฟา แนะนำให้เลือกแบบโต๊ะขนาดเล็กกว้างไม่เกิน 50 ซม.จะดีกว่าค่ะ แต่ต้องระวังไม่ให้วางขวางทางเดินเข้าบ้านนิดนึงนะคะ

ปลั๊กไฟตรงหลังโซฟา จะได้ช่องชาร์จ USB ให้มาด้วยค่ะ สามารถใช้ชาร์จมือถือได้เลย

กลับมาต่อที่ส่วนรับประทานอาหารกันบ้าง ก่อนถึงส่วนรับประทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ตามลำดับค่ะ โดยพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารนี้สามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้

ในบ้านตัวอย่างขนาดโต๊ะทานข้าวจะอยู่ที่ประมาณ 1.20 x 0.80 ม. จะเหลือทางเดินด้านข้าง 0.90 เมตรค่ะ

ทั้งสองฝั่งของโต๊ะค่อนข้างมีพื้นที่เหลือ สามารถเลื่อนเก้าอี้และไม่ชนกับอะไรได้ค่ะ ส่วนตำแหน่งมุมห้องนั้นมีปลั๊กไฟไว้ สำหรับวางอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าเช่นตู้เย็น ตามบ้านตัวอย่าง แต่ผนังที่กั้นด้านข้างของตู้เย็นในบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะ

มาที่ห้องน้ำชั้น 1 กันบ้าง ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ระหว่างบันไดกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ จากภาพเราจะเห็นว่าทั้งห้องอเนกประสงค์และผนังข้างบันได้ที่ติดกับที่จอดรถ ถูกออกแบบให้มีช่องเเสงเข้ามุม ช่วยให้ตรงกลางบ้านดูไม่มืด และภายในบ้านดูไม่ทึบตันค่ะ

พื้นทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นบ้าน 2 ขั้น เหตุผลที่ลดระดับนั้นเนื่องมาจากส่วนหนึ่งภายในห้องน้ำชั้นล่างนั้นเป็นพื้นที่ใต้บันได ทำให้ระยะความสูงไม่เพียงพอ จึงต้องแก้ปัญหาด้วยการลดระดับลงไปแบบนี้ค่ะ

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเป็นแบบเปิดออกจากห้องน้ำ บานประตูจะได้หน้าตาแบบนี้ค่ะ

ผังห้องน้ำจะถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง ฝั่งซ้ายเมื่อเข้าประตูมาจะเป็นอ่างล้างมือและฝักบัวอาบน้ำ ตรงข้ามฝักบัวจะเป็นโถสุขภัณฑ์

มีชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเงาให้

แต่อ่างล้างหน้าที่ได้จะเป็นของ TOTO ขนาดเล็กขนาดประมาณ 26 x 51 ซม. ถ้าขนาดใหญ่กว่านี้จะขวางทางเดินได้ค่ะ

ด้านบนโถสุขภัณฑ์จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ ตรงนี้จะติดกับพื้นที่ส่วนจอดรถค่ะ ส่วนโถสุขภัณฑ์จะได้ของ American Standard พร้อมด้วยอุปกรณ์อย่างสายฉีดชำระ ที่วางกระดาษทิชชูมาให้ค่ะ

ข้างๆโถสุขภัณฑ์มีช่องเก็บของเล็กๆอยู่ สามารถเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดเล็กๆน้อยๆได้ หรือเราจะกั้นประตูเพิ่มเพื่อความเรียบร้อยก็ได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 90×90 ซม. เป็นระยะที่หมุนตัวได้ ไม่มีก่อขอบหรือลดระดับเพื่อเเยกส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกันค่ะ

ชุดฝักบัวจะได้แบบนี้ มีเดินงานระบบเผื่อไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้นะคะ ส่วนด้านล่างมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างให้มาด้วยค่ะ

ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ เอาภาพจากบ้านมาตรฐานมาให้ดูว่าประตูทางเข้าจะเป็นประตูทึบแบบในภาพ

ในบ้านตัวอย่างถูกจัดให้เป็นห้องทำขนม แต่เราสามารถดัดแปลงให้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนได้เช่นกันค่ะ โดยขนาดห้องอเนกประสงค์ของแบบ Loft-93 นี้จะมีขนาดเท่ากับห้องอเนกประสงค์ในแบบLoft-133 เลยค่ะ

ภายในห้องจะได้เป็นห้องโล่งๆมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ฝั่งนึงตรงหลังบ้าน ใช้เป็นทั้งช่องแสงและระบายอากาศได้

ต่อมาเป็นพื้นที่หลังบ้านค่ะ ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนวัสดุเหมือนกับหน้าบ้านค่ะ

ด้านหลังบ้านได้เป็นพื้นคอนกรีตกว้าง 2 เมตร ไม่มีหลังคาให้ พื้นลงเสาเข็มและเตรียมงานระบบสำหรับพื้นที่ครัวเเละพื้นที่ซักล้างไว้ให้เรียบร้อย

อีกฝั่งหนึ่งสามารถต่อเติมเป็นครัวได้ มีวางท่อน้ำฝนเตรียมไว้ในกรณีต่อเติมหลังคาหลังบ้านเพิ่มเติมด้วยค่ะ

มองย้อนออกมาจากหลังบ้านค่ะ เราไปดูชั้น 2 กันค่ะ

มาถึงบันไดขึ้นชั้น 2 กันบ้าง ตำแหน่งบันไดจะอยู่ข้างๆกับห้องน้ำค่ะ ผนังข้างบันไดติดกับที่จอดรถจะมีช่องแสงกระจกเข้ามุมไว้ทำให้บริเวณกลางบ้านและบันไดไม่มืดในช่วงเวลากลางวันค่ะ

บันไดกว้างประมาณ 90 ซม. ลูกนอนผิวเป็นไม้สำเร็จรูปหนา 2.5 ซม. วัสดุมือจับตรงราวกันตกก็เป็นไม้สำเร็จรูปเช่นกันค่ะ

บริเวณบันไดมี Skylight อยู่ด้านบน เป็นช่องแสงให้พื้นที่บริเวณโถงบันไดชั้น 2 และบันไดไม่มืดค่ะ ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟขณะใช้งาน

บันไดเป็นรูปตัว U พื้นที่ตรงชานพักถูกแบ่งออกเป็นขั้น 3 เหลี่ยม ควรระมัดระวังในการเดินนะคะ

ขึ้นมาชั้น2 จะเจอทางเข้าห้องนอน2 ห้องซ้าย-ขวา ตรงด้านบนระหว่างห้องจะเป็นตำเเหน่งตู้ไฟ และจุดรวมสายLAN Internet ให้ตรงนี้ค่ะ พื้นชั้น2 จะได้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งชั้นค่ะ

มาที่ห้องนอนแรกด้านหลังบ้านนะคะ ห้องนอนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้หนึ่งจุด ขนาดห้องเพียงพอสำหรับการวางเตียง King Size แต่ในห้องตัวอย่าง วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ชิดผนังเอาไว้ค่ะ ทำให้มีพื้นที่เหลือภายในห้องค่อนข้างมาก

เทียบห้องตัวอย่างกับบ้านจริงค่ะ ฝ้าที่ได้จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความกว้างของห้องนี้จะอยู่ที่2.8 เมตรค่ะ

ปลายเตียงสามารถจัดเป็น Work Station พร้อมชั้นวางของได้แบบห้องตัวอย่าง

มุมห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ยาว 2 เมตร

หน้าทางเข้าห้องน้ำระหว่างสองประตูมีผนังที่สามารถทำเป็นที่เเขวนกระเป๋า ของใช้เล็กๆน้อยๆ หรือจะ Built-in ชั้นวางของตามเเนวผนังนี้เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของก็ได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบนี้ ไม่มีแยกส่วนแห้งเเละส่วนเปียกออกจากกันนะคะ พื้นได้กระเบื้องเซรามิค ผนังเป็นกระเบื้องสีขาวสลับกับกระเบื้องลายโมเสก

ได้ชุดอ่างล้างหน้าเเละกระจกเงาคล้ายๆแบบ Loft-133

อ่างล้างหน้าของAmerican Standard หลังอ่างมีก่อผนังยื่นออกมาประมาณ 10 ซม. เอาไว้วางของใช้ แปรงสีฟันเป็นต้น

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีการเจาะช่องเข้าไปเช่นกันสามารถวางต้นไม้เล็กๆหรือน้ำหอมดับกลิ่นได้ค่ะ ด้านบนโถสุขภัณฑ์จะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ให้เเสงเข้าเเละระบายอากาศได้ ส่วนสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard มีอุปกรณ์สายฉีดชำระ ที่วางกระดาษทิชชูมาให้ครบ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะมีขนาดประมาณขนาด 80 x 87 ซม. ขนาดพอใช้งานได้ เราสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุมเพิ่มได้ เพื่อเวลาอาบน้ำ น้ำจะได้ไม่ไหลเปียกไปทั้งห้อง ผนังหลังฝักบัวอาบน้ำมีการเจาะช่องผนังเข้าไปสามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ ตัวฝักบัวอาบน้ำได้เหมือนเดิม ด้านล่างได้ก๊อกสำหรับซักล้างเช่นกันค่ะ

ต่อมาเป็นห้องนอนใหญ่ ตำแหน่งจะอยู่ตรงหน้าบ้านพอดี

เข้ามาจะเจอกับเตียงนอนเลย หัวเตียงจะเป็นกระจกบาน 3 ตอน สามารถเลื่อนเปิดได้ 2 ตอนค่ะ

เทียบห้องตัวอย่างกับห้องจริงที่ได้ ในห้องจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆ ไม่มีวอลล์เปเปอร์และฉากหัวเตียงให้นะ สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้ และมีพื้นที่เดินรอบเตียงได้ค่ะ

 

พื้นที่ข้างเตียงเหลือส่วนที่แคบสุดประมาณ 65 ซม. ถือว่ายังเดินได้อยู่

ปลายเตียงเหลือพื้นที่สามารถเดินได้สบายค่ะ ถ้าจะติดตั้งทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนเอานะคะ

ปลายเตียงจะมีผนังที่สามารถเเขวน TV ได้พอดี และตรงมุมห้องจะเป็นตำแหน่งของประตูเข้าห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำตอนลึก สุขภัณฑ์จะวางฝั่งเดียวกันหมด

ชุดอ่างล้างหน้าเเละกระจกเงาได้เหมือนเดิมค่ะ

อ่างล่างหน้าและโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ด้านหลังก่อผนังเพิ่มสามารถใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำ แปรงฟันได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำจะก่อขอบขึ้นมาเพื่อกั้นส่วนเเห้งเเละเปียกออกจากกัน เราสามารถไปติดตั้งม่านเพิ่มได้นะคะ ขนาดพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 1.50 x 0.80 ซม. ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ผนังฝักบัวมีการเจาะช่องเข้าไปสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ค่ะ

มองไปอีกฝั่งนึงของห้องกันบ้าง ในห้องตัวอย่างจะถูกจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เมื่อเทียบห้องตัวอย่างกับห้องจริงแล้ว ห้องตัวอย่างจะมี Built-in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มขึ้นมาค่ะ

สำหรับตำแหน่งของตู้เสื้อผ้านับว่าโอเคอยู่ แต่ควรระวังถึงเมื่อวางโต๊ะเครื่องเเป้งเหมือนกับในห้องตัวอย่าง ตู้เสื้อผ้าบานเปิดอาจเปิดชนกับโต๊ะเครื่องเเป้งได้ เราสามารถเลือกตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนไว้ก่อนก็ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นพื้นที่ระเบียง ขนาด 1.50×0.80 ม.โดยประมาณ ประตูบานเลื่อน วัสดุและดีไซน์ราวกันตกก็เหมือนกับแบบบ้าน Loft- 133 ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 15 MAY 2018 

  • Loft-93  พื้นที่ใช้สอย 93 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 16.2 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  • Loft-133  พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 20.7 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 10,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี ถึงเดือน ธ.ค 2563
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ตอนนี้ทางโครงการมีโปรโมชันฟรี ทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

Siri Place รังสิต ทำเลอยู่ในโซนรังสิต-ปทุมธานี สามารถเข้าถึงโครงการได้จากทางถนนรังสิต-ปทุมธานี ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา สามารถใช้เดินทางไปยังอยุธยาบางปะอินหรือแจ้งวัฒนะได้ พื้นที่บริเวณนี้มีสวนอุตสาหกรรมบางกะดี สถานที่ราชการประจำจังหวัดปทุมธานี รวมไปถึงสถานศึกษาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ หรือธรรมศาสตร์รังสิต จึงเหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการที่มาเรียนหรือทำงานที่ต้องการที่พักอาศัยบริเวณนี้ เน้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวสะดวก มีความสงบหน่อยเมื่อเทียบกับบริเวณรอบๆอย่างถนนเส้นรังสิต-นครนายก แต่ยังสามารถเดินทางไปยังศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์อย่างฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตได้ในระยะใกล้เคียงกัน

การเดินทางโดยใช้รถนับว่าสะดวกสบายเนื่องจากห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กม. ทำเลนี้ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาซึ่งใช้เดินทางไปยังถนนเเจ้งวัฒนะหรือถนนกาญจนาภิเษก ไปอยุธยาหรือบางปะอินได้ หรือสามารถใช้ถนนรังสิต-ปทุมธานีไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นทางต่างๆได้หลายสายเช่น จากถนนรังสิต-ปทุมธานีก็สามารถเดินทางไปยังถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้ากรุงเทพฯหรือออกไปยังนวนครหรืออยุธยาได้ หรือจะใช้ถนนพหลโยธิน-รังสิตขาออกจะเป็นทางไปรังสิตฝั่งคลองหลวงที่มี ม.กรุงเทพและ ม.ธรรมศาสตร์ ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆจะไปอยุธยาได้ หรือจะใช้ถนนปทุมธานี-บางปะหัน ที่ไปยังอยุธยา บางปะอินหรือจะเลี้ยวไปถนนเชียงรากเพื่อเข้า ม.ธรรมศาสตร์ รังสิตได้เหมือนกัน จึงนับว่าโครงการนี้เหมาะกับผู้อาศัยที่เน้นการเดินทางโดยใช้รถ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถอาจจะลำบากหน่อย  มีรถสาธารณะจากรังสิตมาปทุมธานี เราสามารถลงรถตรงแถวสี่เเยกวัดเสด็จได้ และเรียกใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ตรงเเยกนั้นเข้ามาในโครงการได้อยู่  แต่สำหรับขาออกจากโครงการอาจลำบากนิดหน่อย เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1  กม. ไม่เหมาะสำหรับการเดินเท้าเท่าไรนัก พื้นที่แบริเวณนี้ในอนาคตจะมีส่วนต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีรังสิต ซึ่งอยู่ตรงฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิตนั่นเองค่ะ ถ้าเสร็จแล้วจะเป็นการเพิ่มช่องทางการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

การออกแบบค่อนข้างผ่านการคิดเพื่อการอยู่อาศัยมาดี ทั้งในแง่การใช้งานและรูปลักษณ์ มีการนำเอาเอกลักษณ์ของพื้นที่ที่เป็นคลอง=น้ำ มาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ตั้งแต่การออกแบบส่วนกลางเช่นสระว่ายน้ำที่ไม่ใช่แค่สี่เหลี่ยมผืนผ้าแต่เป็น Freeform หรือสวนและลู่วิ่งที่มีเส้นสายโค้งเช่นกัน ในตัวทาวน์โฮมก็มีการนำเสนอทาวน์โฮมหน้าตาใหม่ๆมาสู่ตลาดอย่างสไตล์ Loft เเละหน้าตาอาคารที่เน้นโทนสีเทาเข้ม ฟ้าเข้ม แทนรูปแบบทาวน์โฮมเเบบเดิมๆ ในด้านพื้นที่การใช้สอยมีการออกแบบฟังก์ชันและสิ่งต่างๆที่ปรับมาจากการใช้งานจริงเช่น โครงการลงเสาเข็มหลังบ้านให้ลูกบ้านสามารถต่อเติมได้เลย หรือการมี Skylight บนหลังคา เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาสู่ตรงกลางบ้านที่ในทาวน์โฮมเดิมๆ บันไดกลางบ้านจะเป็นพื้นที่ที่มืดที่สุดเป็นต้น

วัสดุที่ให้มาในโครงการอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน เหมาะสมกับการใช้งาน พื้นประเบื้องเเกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟ ได้ LED Downlight ฝังฝ้า ชุดประตูหน้าต่างใช้กรอบบานอลูมิเนียมและกระจกเขียวตัวแสง ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard และให้มาครบ

สาธารณูปโภคที่ให้มานั้นค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับโครงการประเภททาวน์โฮมโดยรอบ มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น สระว่ายน้ำ ทั้งสระเด็กเเละสระผู้ใหญ่ มีห้องFitness มีห้องน้ำพร้อมLocker และห้องอาบน้ำ มีสวนและลู่วิ่ง และสนามเด็กเล่น พร้อมฟรี Wifi ทั่วทั้งพื้นที่ส่วนกลาง จึงสามารถนับได้ว่าเป็นโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางมามากเมื่อเทียบกับทาวน์โฮมในระดับราคานี้

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2-4 ล้านบาท, 15 MAY 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ถนนเข้าออกส่วนบุคคล เชื่อมตรงไปยังถนนรังสิต-ปทุมธานี
  • ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน เข้าออกด้วย Keycard แบบ Easypass มี Magnetic Censor กันขโมย
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – พื้นที่ใช้สอยจัดได้ค่อนข้างดี
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐาน กระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นลามิเนต สุขภัณฑ์ American Standard
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – ทางเข้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคล ปรับทัศนียภาพตั้งแต่ทางเข้าได้ดี มีต้นไม้ทั้งสองข้าง ภายในโครงการมีสวนด้านหน้าขนาดกลางๆ ถนนหลักภายในกว้าง18 เมตร ถนนรองกว้าง 8 เมตร
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 –มีส่วนกลางให้ค่อนข้างมาก สระเด็กสระผู้ใหญ่ Finess , Play Ground และ Jogging Lane มีWifiให้บริการ
  • 7.59 / 10.00 

BOTTOM LINE

Siri Place รังสิต ถือว่าเป็นโครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ บนถนนรังสิต -ปทุมธานี เหมาะสำหรับคนต้องการที่อยู่อาศัยโซนรังสิต แต่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายจากโซนรังสิต -นครนายก มายังโซนที่สงบมากขึ้นอย่างรังสิต-ปทุมธานี มีส่วนกลางที่มากเมื่อเทียบกับโครงการทาวน์โฮมอื่นๆในละเเวก เเละได้ความมั่นใจจากแบรนด์ของเเสนสิริ มีงบประมาณ 2-4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 14,000-28,000 บาท

Share

Leave a Reply