KUUN ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดิร์น บนถนนราชพฤกษ์ จาก ACE Estate [รีวิวฉบับที่ 1588]

May 23, 2018 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1588 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ KUUN ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง สไตล์โมเดิร์น ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ เดินทางสะดวก เป็นส่วนตัวเพียง 20 ยูนิตพร้อมมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ภายในตัวบ้านติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย และ Smart Home Device ควบคุมการปิด-เปิดไฟ แอร์ และผ้าม่าน ผ่านระบบ Voice Control มาให้ทุกหลัง โครงการจะเป็นอย่างไรนั้นตามมาชมกันได้เลยค่ะ 

Fact @ 17 May 2018

  • KUUN Ratchaphruek (คูณ ราชพฤกษ์)
  • โครงการร่วมทุนระหว่าง 2 Developer : ACE ESTATE และ ENRICH
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนราชพฤกษ์ อ.เมืองนนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 4-1-61.5 ไร่ จำนวน 20 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 342 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 200,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ปี 2560
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 02-422-6969

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.836553, 100.446748

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ  KUUN ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนน ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นถนนเส้นใหญ่ที่มี Community Mall ห้างร้านต่างๆ พอสมควร เนื่องจากเป็นถนนที่มีที่อยู่อาศัยมากมาย รูปแบบส่วนใหญ่จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ราคาสูง ความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการจัดว่ามีของกินของใช้ครบครัน ด้วยความที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ จะเห็นว่าบนถนนราชพฤกษ์ในช่วงใกล้กับโครงการมีห้างสรรพสินค้า Community Mall ค่อนข้างเยอะเลยทีเดียวค่ะ หลักๆ ก็จะเป็น The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal SB ราชพฤกษ์ จัดเป็นห้างที่สามารถขับรถออกมาได้ง่ายมากที่สุดค่ะ นอกจากนั้นยังมี Tesco Lotus, Plus Mall , BigC, BigC Extra, HomePro และอีกโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ก็คือย่านปิ่นเกล้า บนช่วงถนนบรมราชชนนี มีทั้ง The Sense ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า และบนถนนรัตนาธิเบศร์ที่มี Central Westgate เป็นต้น อีกทั้งรอบๆโครงการยังมีโรงพยาบาล โรงเรียน และตลาด ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ครบครันค่ะ

KUUN ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ช่วงระหว่างถนนนครอินทร์และถนนรัตนาธิเบศร์  ซึ่งนอกจากจะเดินทางได้สะดวกบนถนนราชพฤกษ์แล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากถนนบางกรวย-ไทรน้อยและถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายมากขึ้น ซึ่งการใช้งานถนนต่างๆ เช่น ถนนนครอินทร์ สามารถตรงไปยังย่านติวานนท์หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ง่าย ถนนบางกรวย-ไทรน้อยที่สามารถเชื่อมไปออกยังถนนจรัญสนิทวงศ์ได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ซึ่งใครที่วิ่งไปทำงานในเมืองเป็นประจำสามารถใช้ทางพิเศษนี้วิ่งเข้าเมืองไปทางจตุจักร รัชดาฯ สาทรได้ง่ายเลยค่ะ และยังเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

การเดินทางในวันนี้เราจะใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านถนนนครอินทร์มุ่งหน้าไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ โครงการเราจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือติดถนนใหญ่เลยค่ะ หาไม่ยาก ตามไปชมกันเลย

จากถนนบรมราชชนนี เราวิ่งมาเข้าถนนราชพฤกษ์แล้วตรงไปเรื่อยๆมุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ จะเห็นว่าถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์ระหว่างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร ตึกแถว อาคารพาณิชย์ และ Community mall อยู่เต็มไปหมด

ตรงมาตามทางเราจะเจอสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ ทางฝั่งขวาจะสังเกตเห็นวัดศีลมหาสนิท สีขาวๆ ซึ่งถัดจากวัดไปจะเป็นถนนสวนผักซึ่งสามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนบรมราชชนนีได้ เราขึ้นสะพานข้ามไป

พอลงจากสะพานมาขับมาอีกหน่อยทางฝั่งซ้ายจะเจอกับ Tops Market และ Homeworks

ตามมาติดๆด้วย The Crystal ราชพฤกษ์ และ SB Design Square

ขับมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ HomePro

ถัดจาก HomePro  มาจะเป็น Villa Market และ ฝั่งตรงข้ามคือ The Walk ราชพฤกษ์มาหาซื้อของกิน ของใช้ เดินเล่น ช้อปปิ้งกันได้

ตรงต่อมาบริเวณวงเวียนพระราม 5 บริเวณที่ถนนราชพฤกษ์ตัดกับถนนนครอินทร์ เราจะลอดใต้อุโมงค์นี้ไปค่ะ

พอขึ้นมาให้เตรียมออกทางขนานนะคะ ใกล้จะถึงโครงการกันแล้ว

เบี่ยงซ้ายเพื่อออกทางขนานค่ะ พอออกไปปุ๊ปให้เตรียมชิดซ้ายเลยนะ

ถึงแล้วค่ะ โครงการ KUUN ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เลย

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์เลย โดยบริเวณรอบๆจะถูกล้อมด้วยหมู่บ้านข้างเคียงและที่ดินเปล่า เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเลของที่อยู่อาศัยแนวราบจึงไม่มีอาคารสูงๆมาบดบังทัศนียภาพมากนัก มีแต่ละด้านของที่ดินติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและหมู่บ้านอรุณวดี
  • ทิศตะวันออก – ติดกับถนนราชพฤกษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า
  • ทิศใต้ – ติดกับหมู่บ้านธนาสิริ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์
  • ทิศตะวันตก – ติดกับหมู่บ้านอรุณวดี

ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย

ทิศตะวันออก ติดกับถนนราชพฤกษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า

ทิศใต้ ฝั่งหน้าโครงการติดกับร้านขายวัสดุก่อสร้างถัดไปด้านหลังเป็นหมู่บ้านธนาสิริ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์

ทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านอรุณวดี มุมนี้ถ่ายจากด้านในโครงการ จะเห็นแนวหลังคาของหมู่บ้านข้างเคียงเรียงกันอยู่ รอบๆเป็นบ้านแนวราบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงมาบดบังวิวค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดเจ้าพระยา  ~ 1.2 กิโลเมตร
  • ตลาดพระราม 5 ~  2.7 กม.
  • The Walk ราชพฤกษ์  ~ 2.8 กิโลเมตร
  • the crystal ราชพฤกษ์ ~ 3 กิโลเมตร
  • อนุบาลเด่นหล้า 3.1 กม.
  • Home Works ราชพฤกษ์  ~ 3.6  กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางใหญ่  ~ 6.2 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า นนทบุรี  ~ 7.1 กิโลเมตร
  • Central West Gate  ~ 9.2 กิโลเมตร
  • Plus mall บางใหญ่  ~ 11.2 กิโลเมตร
  • Chic Republic  ~ 12.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางใหญ่  ~ 13.7 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

KUUN ราชพฤกษ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นสูง 3 ชั้นครึ่ง มีจำนวน 20 ยูนิตจึงค่อนข้างเป็นส่วนตัว โดยชื่อ KUUN นั้นมาจากต้นคูน หรือ ต้นราชพฤกษ์ โดยทางโครงการได้นำมาใช้ตกแต่งสวนหย่อมในพื้นที่ส่วนกลางด้วยค่ะ ทางเข้า-ออกจะอยู่ติดถนนใหญ่เลย ดังนั้นจึงสะดวกสบายต่อการเข้าถึง โดยจากถนนใหญ่จะมีการร่นระยะเข้ามาเล็กน้อยจึงจะเจอกับซุ้มประตู ช่วยให้ภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และช่วยลดเสียงดังจากถนนให้น้อยลงก่อนถึงตัวโครงการได้อีกด้วย บริเวณซุ้มประตูนอกจากจะมีป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆแล้ว ด้านบนของซุ้มประตูจะเป็น Clubhouse ให้ลูกบ้านได้มาใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือใช้นัดพบเพื่อนหรือญาติได้ ถัดเข้าไปด้านในโครงการจะมีสวนหย่อมอยู่จุดหนึ่ง ตัวบ้านจะมีอยู่แบบเดียวพื้นที่ 342 ตารางเมตร การวางผังแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ทุกหลังหันหน้าเข้าถนนหลักซึ่งมีความกว้าง 7 เมตร โดยทางฝั่งซ้ายจะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่า จึงเป็นส่วนตัวกว่าค่ะ

จากถนนราชพฤกษ์จะมีระยะเข้ามาด้านในเล็กน้อยก่อนที่จะเจอกับซุ้มประตูทางเข้า ทำให้บ้านพักอาศัยด้านในมีความเป็นส่วนตัว ลดกลิ่นและควันจากถนนใหญ่ได้บ้าง

ด้านบนของซุ้มประตูถูกทำเป็น Clubhouse ให้ลูกบ้านมาใช้พื้นที่ส่วนกลาง

ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ บริเวณทางเข้า-ออกเป็น Easy pass ระบบ RFID หรือ Radio Frequency Identification โดยจะตัวรับสัญญาณจะติดตั้งอยู่ในรถของลูกบ้าน เมื่อขับผ่านรั้วกั้นไม้กระดกก็จะเปิดเองโดยอัตโนมัติ โดยบริเวณนี้จะมี Double Gate Security เป็นประตูเหล็กเลื่อนระบบไฟฟ้าด้วยค่ะ แต่ในขณะที่เข้าไปรีวิว ทางโครงการยังไม่ได้ติดตั้งค่ะ นอกจากนั้นยังมี CCTV รอบโครงการอีก 26 จุด และ Telecom สำหรับให้ผู้มาติดต่อโทรเข้าไปยังบ้านของเจ้าของบ้านโดยกดบ้านเลขที่ เจ้าของบ้านจะกดรับสายและเห็นหน้าแขกผู้มาติดต่อ คนที่เจ้าของบ้านอนุญาตเท่านั้น รปภ.จึงจะอนุญาติให้เข้าไปในโครงการได้ค่ะ หากเจ้าของบ้านไม่อยู่ระบบนี้ก็สามารถ Link ผ่าน Application ในมือถือได้ ดังนั้นจะมาเนียนๆขอเข้าโครงการง่ายๆไม่ได้นะคะ

บริเวณหน้าทางเข้า-ออกโครงการมีติดตั้งระบบ RFID ที่จับสัญญาณกับอุปกรณ์ที่ติดตั้งในรถของเราค่ะ

บริเวณซุ้มประตูด้านบนเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูว่ามีอะไรบ้าง

ห้องด้านล่างที่ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ในตอนนี้ อนาคตจะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ ส่วนถ้าจะขึ้นไปใช้ส่วนกลางต่องเดินขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2

พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 2 ของซุ้มประตูทางเข้า นอกจากนั้นจะมีสวนหย่อมอยู่ด้านล่างอีกจุดหนึ่ง

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 3.75 x 12.40 ม. ลึก 1.20 ม. เป็นสระแบบ Semi-Outdoor คือมีหลังคามาคลุม เราสามารถมาเล่นน้ำตอนกลางวันหรือตอนฝกตกได้ รอบๆกั้นด้วยราวกันตกกระจกใสเพิ่มความปลอดภัยแต่ไม่บดบังวิว ส่วนใหญ่แล้วโครงการแนวราบมักจะจัดสระว่ายน้ำเอาไว้ชั้นล่าง การยกสระมาไว้ชั้นบนข้อดีคือเป็นส่วนตัวมากขึ้น มาว่ายน้ำพักผ่อนโดยไม่ต้องระแวงว่าจะมีใครมาจ้องมองได้ และได้มุมมองของวิวที่ดีกว่า

ข้างสระมีที่นั่งมาให้สำหรับใครอยากมานั่งพักผ่อน หรือ คุณพ่อคุณแม่มานั่งรอลูกเล่นน้ำ

นอกจากสระว่ายน้ำแล้วทางฝั่งขวาที่เห็นห้องแรกก็คือ Co-Working Space ถัดไปเป็น ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้อง Common Room และ ห้องน้ำ

Co-Working Space เป็นห้องแอร์ มาใช้นั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือทำเป็นห้องประชุมได้

บรรยากาศอีกมุมหนึ่งค่ะ ห้องนี้จะอยู่ตรงข้ามกับสระว่ายน้ำ

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนสปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้ วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 4-5 เครื่อง

ออกกำลังกายไป ชมวิวสระไปด้วยได้

ถัดมาเป็นห้องโยคะซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้อง Common Room เลย พื้นที่ตรงนี้สามารถมาใช้เล่นโยคะได้ ทางโครงการวางอุปกรณ์มาให้บ้างแล้ว

ห้องอเนกประสงค์ (Common Room) วางโต๊ะปิงปองและโต๊ะพูลมาให้ ใครอยู่บ้านไม่รู้จะทำอะไรก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้พบปะกับเพื่อนฝูงหรือมาทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวก็ได้ค่ะ

ห้องโยคะกับห้องอเนกประสงค์ อยู่ข้างๆกันเลยกั้นด้วยประตูกระจกแบบนี้

ด้านหลังสุดเป็นห้องน้ำค่ะ แยกชายหญิงมาให้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำมีมาให้ครบทั้งอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

พอลงมาจาก Clubhouse ก็จะเจอกับสวนหย่อมและบ้านพักอาศัย การวางผังตัวบ้านแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งตามลักษณะของที่ดิน ทางฝั่งซ้ายจะมียูนิตน้อยกว่า มีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้นและเป็นยูนิตที่ได้ที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่ บ้านทุกหลังจะวางติดถนนหลักทั้งหมดทำให้ง่ายต่อการดูแลรักษาความปลอดภัย ถนนหลักนี้มีความกว้าง 7 เมตร มีการเดินรางระบายน้ำรูปตัว V ด้านข้างถนนทั้ง 2 ฝั่งมาให้ และในอนาคตจะมีการราดพื้นถนนด้วยแอสฟัลท์ทั้งหมดและงานระบบไฟฟ้าของที่นี่จะเอาลงใต้ดินทั้งหมด ทำให้ทัศนียภาพดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่มีอะไรมาบดบังค่ะ

สวนหย่อมมีการนำเอาต้นคูน ซึ่งเป็นที่มาของชื่อโครงการมาปลูกจำนวน 3 ต้น อยู่บริเวณด้านหน้าของสวนค่ะ ภายในสวนมีที่นั่งสามารถมาใช้พักผ่อนได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 3.75 x 12.40 ม. ลึก 1.20 ม.
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 4 เครื่อง
  • สวนหย่อม
  • ห้องโยคะ
  • Co-Working Space
  • Common Room (ห้องอเนกประสงค์ – ห้องพลู, ห้องโยคะ, table tennis)
  • ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 26 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
  • Key Card Access ระบบ RFID
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ระบบ Intercom
  • ถนนหลักกว้าง 7 ม.


Product Walkthrough

สำหรับบ้านในโครงการนี้จะมีแบบเดียว หน้าตาเหมือนกันหมดคือ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 342 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ การจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจะเน้นความเป็นส่วนตัว โดยหน้าบ้านจะปิดทึบเกือบทั้งหมดแล้วมาเปิดช่องแสงด้านข้างบ้านแทน ซึ่งพื้นที่ข้างบ้านนี้เราสามารถจัดสวนสวยๆหรือในแปลงที่มีที่ดินมากหน่อยก็ทำเป็นสระว่ายน้ำได้ค่ะ เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร บริเวณนี้จะเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูงดังนั้นบรรยากาศจึงจะโปร่ง โล่ง ส่วนอีกฝั่งของตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ Service ทั้งหมดประกอบด้วยห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ เอาไว้รับแขก ห้อง Laundry และ ครัวไทยที่เชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ทางขึ้นชั้นบนจะมีทั้งบันไดและลิฟต์ โดยลิฟต์มีอยู่ 1 ตัวขึ้นไปถึงชั้น 3 เลย

ขึ้นมาจะเป็นชั้นลอยที่เชื่อมต่อกับ Double Space ของห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่อยู่ชั้น 1 โดยเราสามารถจัดพื้นที่เป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆตามความต้องการได้ ห้องงานระบบจะถูกยกขึ้นมาที่ชั้นลอยนี้ เพราะทางโครงการคำนึงถึงความปลอดภัยในกรณีที่ถ้าเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมจะได้ไม่เสียหายต่องานระบบไฟฟ้า นอกจากนั้นห้องนี้ยังสามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็น Master Bedroom ทั้งชั้นค่ะ ไม่ได้แชร์พื้นที่กับห้องอื่นเลย ประกอบด้วยส่วนนอนพักผ่อน วางเตียงแบบ King Size ได้และมีห้องสำหรับเก็บตู้เซฟ ฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงขนาดใหญ่ สามารถออกไปนั่งพักผ่อนหรือจัดสวนได้ ทางฝั่งขวาเป็นห้อง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และ ห้องน้ำที่จัดฟังก์ชันครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำ และ อ่างอาบน้ำ เรามาใช้อาบน้ำแต่งตัวบริเวณนี้ได้เลยโดยไม่ต้องไปรบกวนส่วนนอนพักผ่อน

ชั้น 3 เป็นห้องนอนอีก 3 ห้อง โดยห้องนอน 2 และ 3 จะต้องใช้ห้องน้ำแชร์กันและห้องมีขนาดเล็กกว่า ห้องนอน 4 ในขณะที่ห้องนอน 4 มีห้องน้ำในตัว แต่เนื่องจากโครงสร้างของบ้านเป็นการก่ออิฐเราจึงสามารถปรับการกั้นห้องได้ ถ้าอยากได้ห้องขนาดพอๆกันที่มีห้องน้ำในตัว ก็ทุบห้องนอน 2 และ 3 ทำเป็นห้องเดียวกันได้ ซึ่งบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมก็ทำในลักษณะนี้ค่ะ

มาดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โครงสร้างใช้เป็นอิฐมอญแดงซึ่งมีคุณสมบัติคือแข็งแรง สามารถทุบ เจาะ ยึดและต่อเติมได้ กันเสียงได้ดี บริเวณที่จอดรถและลานซักล้างโครงสร้างเป็นแบบ Slab on Beam มีการลงเสาเข็มมาให้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน เพื่อป้องกันการทรุดตัว หน้าบ้านของบ้านมาตรฐานจะมีประตูรั้วอัตโนมัติแบบใช้รีโมทควบคุมมาให้ สูงประมาณ 1.50 เมตร วัสดุเป็นเหล็กทาสีดำ

บริเวณที่จอดรถสามารถจอดได้ 3 คัน แบ่งเป็นในร่ม 2 คันและกลางแจ้งอีก 1 คัน ฝ้าเพดานมีความสูงประมาณ 6.30 เมตร ที่ทำออกมาสูงขนาดนี้เพราะทางโครงการเผื่อไว้สำหรับคนที่อยากได้ที่จอดรถเพิ่มก็สามารถต่อเติมทำ Mechanical Parking ได้ โดยโครงสร้างบริเวณที่จอดรถมีการลงเสาเข็มมาเผื่อให้สำหรับการต่อเติมนี้แล้ว พร้อมเดินงานระบบต่างๆเช่นปลั๊กไฟมาให้ครบ วัสดุพื้นบริเวณที่จอดรถได้เป็นทรายล้าง และ รอบๆบ้านทางโครงการจะลงหญ้าไว้ให้ค่ะ

หน้าบ้านมีประตูเล็กสำหรับให้คนเดินผ่าน พร้อมตู้จดหมาย ไฟส่องสว่าง และกริ่งสัญญาณ

รอบๆบ้านทางโครงการจะมีปูหญ้าให้นะคะ แต่ไม่มีลงไม้พุ่มนะ

หน้าทางเข้าบ้านทำเป็นเฉลียงลดระดับ บริเวณนี้กว้างพอสมควร สามารถเอาเก้าอี้มาวางสำหรับนั่งพักผ่อนหรือวางตู้รองเท้าได้

บริเวณข้างบ้านมีที่ดินเหลือ ดังนั้นจึงสามารถจัดเป็นสวนให้เราออกมาใช้นั่งเล่นพักผ่อนกันได้ ส่วนบ้านหลังไหนที่มีพื้นที่ด้านข้างบ้านมากหน่อยก็อาจทำเป็นสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดทึบสูง 2.80 เมตร วัสดุเป็นไม้สัก ด้านข้างเป็นบาน Fix เล็กๆเอาไว้แอบมองดูว่ามีใครมาหาเราและใช้รับแสงเข้าในตัวบ้านด้วย สำหรับในทุกๆบานประตู-หน้าต่าง บริเวณชั้น 1 ชั้นลอย และชั้น 2 ทางโครงการจะมีติดตั้ง Magnetic Censor และ Shock Censer มาให้ค่ะ

มือจับประตูทางเข้าบ้านได้เป็น Digital Door Lock ของ Alpha สามารถกันแดด กันน้ำได้ ใช้ได้ 3 ระบบคือ คีย์การ์ด password และ กุญแจ

พื้นของบ้านมีการยกระดับขึ้นสูงกว่าเฉลียงหน้าบ้านประมาณ 10 cm. ซึ่งมีข้อดีคือช่วยป้องกันน้ำไหลเข้าบ้านเวลาฝนตกหรือซักล้าง และช่วยกันฝุ่นได้ด้วย

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Double Space สูง 6.30 เมตรก่อนเลย บริเวณนี้จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร บรรยากาศโปร่ง โล่ง ผนังทางโครงการติดตั้ง Wallpaper มาให้ทั้งหลัง พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนขนาด 60 x 90 cm. ซึ่งใหญ่กว่าขนาดมาตรฐาน ดังนั้นเวลามาปูต่อกันจึงได้ความรู้สึกเหมือนหินจริง ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ทาสี พร้อมติดตั้งไฟ LED ประหยัดพลังงานมาให้ แอร์ชั้นล่างและชั้นลอยจะเป็นการเดินงานระบบเผื่อเอาไว้ให้ค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ตามภาพ และมีระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร จากมุมนี้จะเห็นว่าฝั่งหน้าบ้านจะค่อนข้างทึบ มีช่องแสงแค่ด้านข้างและด้านบนประตู ดังนั้นเวลามีคนเดินผ่านก็จะมองไม่เห็นด้านใน เราสามารถนั่งเล่น นอนเล่นกันได้อย่างเป็นส่วนตัว

นอกจาก Magnetic Censor และ Shock Censer แล้วทางโครงการยังมีแถม Intercom ที่ Link กับบริเวณหน้าซุ้มประตูตามที่เราได้บอกไว้ตอนแรก ใช้เพื่อดูว่าใครมาหาเรา เราจะให้เข้าบ้านมั้ย และ Alexa (แถบสีดำๆ) ระบบ Voice Control อัจฉริยะ ที่เราใช้เสียงสั่งให้ปิด-เปิด ไฟ แอร์ หรือ ผ้าม่านได้ แต่ใช้งานได้เฉพาะชั้น 1 นะ ส่วนแถบสีดำข้างๆจะเป็นสวิตช์แบบ Touch Screen ด้านล่างสุดเป็นสวิตช์ แบบธรรมดาค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่นั่งรับประทานอาหาร ซึ่งจะอยู่ข้างๆประตูทางออกไปที่สวนข้างบ้านพอดี

ด้านข้างโต๊ะรับประทานอาหารเป็นช่องแสงขนาดใหญ่เลยค่ะ ด้านล่างเป็นประตูบานเลื่อน ด้านบนเป็นหน้าต่างบาน Fix ส่วนตรงกลางจะเป็นผนึงทึบติด Wallpaper เราสามารถนั่งทานข้าวและชมวิวไปด้วยได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางไปห้องน้ำ ห้องซักรีด และ ห้องครัว ส่วนชั้นบนจะเป็นส่วนของชั้นลอยค่ะ

ทางไปห้องน้ำ ห้องซักรีด และ ห้องครัวอยู่ทางฝั่งซ้ายสุด ประตูตรงกลางนี่คือห้องเก็บของค่ะ  โดยบริเวณโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 นี้ ทางโครงการจะมีติดตั้งอินฟราเรดจับความเคลื่อนไหวมาให้ การใช้งานต้องเปิดระบบถึงจะทำงาน เวลาที่เราไม่อยู่บ้านถ้ามีโจรเข้ามาก็จะมี Alarm ดังค่ะ

เนื่องจากบันไดมีการยกค่อนข้างสูง จึงทำให้ห้องเก็บของมีพื้นที่สำหรับเก็บของได้เยอะ ด้านในมีปูกระเบื้องและติดตั้งไฟส่องสว่างมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องน้ำแบบ powder room คือเอาไว้ใช้รับรองแขกมากกว่า เพราะไม่มีพื้นที่อาบน้ำค่ะ โดยสุขภัณฑ์และวัสดุต่างๆก็ได้ตามในภาพเลย พื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมดนะ

อ่างล้างหน้าได้เป็นของ Cristina ด้านล่างเป็นตู้เอาไว้เปิดเก็บของได้

โถสุขภัณฑ์ได้ของ Mogen

และมีโถปัสสาวะชายมาให้ด้วยค่ะ จะได้แยกใช้งานกัน

ห้องถัดมาคือ ห้องซักรีด หรือจะทำเป็น Pantry ก็ได้โดยทางโครงการได้วางงานระบบมาให้แล้ว

ห้องครัวไทย ของที่เราได้จะเป็นห้องโล่งๆนะ สำหรับผนังและพื้นทางโครงการจะปูกระเบื้องและวางงานระบบต่างๆเอาไว้ให้ ห้องนี้จะสามารถเดินออกไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านได้

หลังบ้านเป็นลานซักล้างค่ะ โดยพื้นที่บริเวณนี้ทางโครงการก็มีลงเสาเข็มมาให้เช่นเดียวกัน

ถังน้ำได้ของ Mitsubishi แบบสเตนเลส 2000 ลิตร พร้อมปั้๊มน้ำ 500 w รองรับการใช้งานได้สูงถึงชั้นที่ 3 เลย

สำหรับทางขึ้นชั้นบนจะมีทั้งบันไดและลิฟต์โดยสาร วางอยู่ข้างๆกันเลย

ลิฟต์ทางโครงการใช้ของ schindler จากประเทศสวีเดน โดยจะรับ-ส่งไปถึงชั้น 3 เลย ดังนั้นถ้าขี้เกียจเดินหรือในบ้านมีผู้สูงอายุก็ไม่ต้องห่วงค่ะ สามารถใช้งานได้สบายๆ

วัสดุบันไดลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สักหนา 1.5 นิ้ว ราวบันไดเป็นเหล็กพร้อมมือจับราวไม้เต็งหรือเทียบเท่า

ขึ้นมาก็จะเจอกับชานพักซึ่งวัสดุที่ใช้เป็นไม้สักเช่นเดียวกันปูแบบปาร์เก้

บริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสงอยู่ที่ผนังด้านข้าง ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาทำให้บันไดไม่มืด

บันไดของบ้านหลังนี้มีลักษณะเป็นตัวยู ดังนั้นในการขึ้นแต่ละชั้นก็จะวนๆขึ้นไปแบบนี้ค่ะ โดยจะมีช่องแสงบริเวณชานพักของทุกชั้น

ขึ้นมาที่ชั้นลอยนี้จะเชื่อมต่อกับ Double Space ชั้นล่างค่ะ โดยมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์กั้นอยู่

ชั้นลอยในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน ฝ้าเพดานของชั้นนี้สูง 2.60 เมตร

ตั้งแต่ชั้นลอยเป็นต้นไป พื้นจะเป็นไม้สักเรียงปูสลับแบบไม้ปาร์เก้ค่ะ

ชั้นนี้จะมีหน้าต่างเอาไว้รับแสงและเปิดระบายอากาศ ส่วนทางฝั่งขวาคือห้องงานระบบ

ห้องงานระบบไฟฟ้า ถูกนำขึ้นมาไว้ที่ชั้นลอยเนื่องจากทางโครงการคำนึงถึงความปลอดภัย และห้องนี้ยังมีขนาดกว้างพอสมควร สามารถใช้เก็บของได้ด้วย

ขึ้นไปดูต่อที่ชั้น 2 ค่ะ โดยพอขึ้นมาก็จะเจอกับโถงก่อน ค่อยแจกไปยังตัวห้อง

ชั้น 2 นี้จะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้นเลยค่ะ โดยจะประกอบด้วยส่วนพักผ่อน ห้อง Walk-in Closet และ ห้องน้ำ โดยชั้นนี้จะมีความสูง 2.80 เมตร ทางโครงการจะติดตั้งแอร์แบบ Wall Type ไว้ให้ที่ห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก ส่วนนอนพักผ่อนนี้วางเตียง King Size ได้แล้วมีพื้นที่รอบๆเตียงเหลือพอเพียงต่อการวางเก้าอี้นั่งพักผ่อน และ ตู้วางทีวี ห้องนี้จะเน้นความเป็นส่วนตัวเช่นเดียวกัน เน้นการใช้งานในห้อง ไม่ได้เน้นวิว จึงไม่ค่อยมีช่องเปิดค่ะ

ข้างเตียงวาง Daybed ได้สบายๆ

ปลายเตียงวางชั้นหรือตู้วางทีวีได้ ที่เห็นเป็นช่องประตูโล่งๆนั้นคือห้องเซฟค่ะ

ทางโครงการวางผังให้มีห้องเซฟหรือห้องนิรภัยเอาไว้ สำหรับเก็บของมีค่า ของจริงได้เป็นห้องโล่งๆนะคะ เราสามารถทำประตูหลอกให้ดูคล้ายๆผนังได้

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk-in Closet และ ห้องน้ำ ส่วนทางฝั่งขวาเป็นประตูทางออกไปที่ระเบียงค่ะ

ประตูอลูมิเนียมของโครงการนี้ใช้ของ TOSTEM ทั้งหมดค่ะ

ระเบียงอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านยาว 4 เมตร สามารถออกมาใช้งานนั่งเล่น สูดอากาศ ปลูกต้นไม้ได้โดยทางโครงการได้ลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ตามนี้เลย ชื่อต้น “มั่งมี” เป็นต้นที่ชื่อมีความหมายเป็นมงคล ขยายตัวช้า ใบร่วงน้อย ดังนั้นจึงไม่ต้องห่วงว่ามันจะดูแลยากนะคะ โครงสร้างบริเวณนี้จะมีการรองรับน้ำหนักของต้นไม้พร้อมเดินระบบระบายน้ำและงานระบบต่างๆมาให้ครบ วัสดุต่างๆเลือกเป็นของที่ทนต่อการใช้งาน Outdoor เช่น ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์หนา 10 mm. พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และ ผนังไม้เทียมทาสี

ห้อง Walk-in Closet ค่อนข้างใหญ่ สามารถ Built-in ตู้ได้รอบแบบนี้เลยค่ะ ตรงกลางห้องวางเป็นเก้าอี้เอาไว้นั่งแต่งตัว ลองรองเท้า หรือใส่เป็นตู้เครื่องประดับก็ได้

ห้องน้ำจะอยู่ภายในโซนนี้เหมือนกัน ดังนั้นถ้าเราทำประตูปิดซะหน่อย ก็สามารถใช้อาบน้ำ-แต่งตัวได้ โดยที่ไม่ไปรบกวนอีกคนที่นอนอยู่ในห้องค่ะ

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ก็มีขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันครบทั้ง อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ พื้นที่ยืนอาบน้ำ และ อ่างอาบน้ำ โดยวัสดุและสุขภัณฑ์จะมีการอัพเกรดขึ้นให้ดีกว่าห้องอื่นๆ

รอบๆห้องกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และเนื่องจากมีหน้าต่างเอาไว้เปิดรับแสงและระบายอากาศ จึงทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง

อ่างล้างหน้าเป็นแบบ His & Her สามารถใช้งาน 2 คน พร้อมกันได้ กระจกส่องหน้าด้านหลังก็ติดตั้งให้ตามนี้เลย

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ของ CRISTINA วางอยู่บนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของได้  ส่วน Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ค่อนข้างทนทานต่อการใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ได้แบบอัตโนมัติของ Mogen ค่ะ

อ่างอาบน้ำเป็นของ CRISTINA เป็นระบบที่มีหัว jet ใช้นวดตัวได้ เฉพาะห้องน้ำ Master เราจะได้เป็นระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น ส่วนห้องอื่นๆจะเป็นระบบน้ำอุ่น

เวลาใช้งานระบบ jet ก็กดปุ่มตามรูปด้านบน ส่วนฝักบัวจะเป็นแบบดึงออกมาใช้งานได้ค่ะ

ถ้าไม่อยากแช่อ่างอาบน้ำ หรือ ใช้ช่วงเวลาเร่งด่วนก็มีพื้นที่ยืนอาบน้ำมาให้ใช้ ทางโครงการกั้นกระจกนิรภัยมาให้ด้านข้าง เราสามารถติดตั้งด้านหน้าเพิ่มเองได้

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด  1.60 x 1.40 เมตร ถือว่ากว้างเลยทีเดียวสำหรับการใช้งาน

โดยพื้นห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำจะมีการลดระดับลงเพื่อกันน้ำไหลออกไปโดนส่วนอื่นๆ จะได้ใช้งานและซักล้างได้สะดวกค่ะ

มีให้เลือกทั้งฝักบัวและ Rain Shower ผนังด้านหลังมีช่องให้วางของใช้พวกสบู่และแชมพูค่ะ

หน้าตาของฝักบัวที่ทางโครงการให้มา

ขึ้นมาดูต่อกันที่ชั้น 3 ค่ะ พอขึ้นบันไดมาก็จะเจอกับโถงก่อนเช่นกัน

ชั้นนี้ถ้าย้อนกลับไปดูในแปลนจะจัดเป็น 3 ห้องนอน แต่ในบ้านตัวอย่างทำออกมาเป็น 2 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง ด้วยโครงสร้างของตัวบ้านที่ใช้อิฐมอญแดงจึงสามารถทุบและต่อเติมได้  ทางโครงการจึงทำมาให้ดูเป็นทางเลือกกับลูกค้า ถ้าหน้างานยังไม่ขึ้นก็สามารถเลือกแบบนี้ได้

มาดูห้องแรก ห้องนี้ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร เป็นห้องที่ทุบห้องนอน 2 ห้องให้เชื่อมต่อกัน จึงทำให้ได้ห้องกว้างๆจัดวางฟังก์ชันต่างๆได้ครบ มีช่องแสงอยู่ 2 ฝั่งคือทางฝั่งซ้ายเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

และอีกฝั่งมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นทรงยาวๆอีก 2 บาน

ห้องน้ำนี้จริงๆแล้วตามแปลนทางเข้าจะต้องอยู่บริเวณโถงทางเดินและใช้ร่วมกันระหว่างห้องน้ำ 2 ห้อง แต่ในบ้านตัวอย่างเปลี่ยนให้มาเข้าภายในห้องนี้แทน โดยด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้แบบนี้ค่ะ

ห้องน้ำจัดพื้นที่เป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน มีช่องแสงระบายอากาศ พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen วางอยู่ด้านข้างประตูพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างกว้าง สะดวกต่อการใช้งาน มีการกั้นฉากกระจกนิรภัยมาให้ครึ่งเดียวซึ่งเราก็สามารถเพิ่มเติมเองได้ไม่ยากค่ะ ภายในส่วนอาบน้ำนั้นมีช่องเอาไว้ให้วางของและมีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ เช่นเดียวกันกับห้องอื่นๆ

ส่วนอีกห้องหนึ่งฝ้าเพดานจะสูง 3.20 เมตร จึงให้ความรู้สึกโปร่งโล่งกว่า และสามารถทำเตียง 2 ชั้นได้โดยไม่รู้สึกอึดอัด

มีช่องแสงเอาไว้เปิดระบายอากาศโดยบานล่าง-บนเป็นบาน Fix ส่วนตรงกลางเป็นบานเลื่อนค่ะ

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวเลย

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน การตกแต่ง วัสดุ และสุขภัณฑ์ใช้แบบเดียวกับห้องก่อนหน้าแต่ห้องนี้ไม่มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ จึงใช้เป็นพัดลมดูดอากาศแทน

สุขภัณฑ์อ่างล้างหน้าเป็นของ CRISTINA ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 May 2018

  • Type A แปลง R1 พื้นที่ใช้สอย 342 ตร.ม. ที่ดิน 66.4 ตร.วา ราคา 20.47 ล้านบาท
  • Type A แปลง R7 พื้นที่ใช้สอย 342 ตร.ม. ที่ดิน 50.2 ตร.วา ราคา 17.71 ล้านบาท
  • จอง 100,000 บาท + ทำสัญญา 400,000 บาท
  • ดาวน์ 100,000 บาท ระยะเวลา 12 เดือน *จำนวนงวดอาจเปลี่ยนแปลงไปจากที่กำหนด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 200,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลที่ตั้งและความอุดมสมบูรณ์ – KUUN ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ช่วงระหว่างถนนนครอินทร์และถนนรัตนาธิเบศร์  ติดถนนใหญ่เลยซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการ โดยถนน ราชพฤกษ์ นี้เป็นถนนเส้นใหญ่ที่มี Community Mall ห้างร้านต่างๆ พอสมควร เนื่องจากเป็นถนนที่มีที่อยู่อาศัยมากมาย รูปแบบส่วนใหญ่จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ราคาสูง ความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการจัดว่ามีของกินของใช้ครบครัน ด้วยความที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ จะเห็นว่าบนถนนราชพฤกษ์ในช่วงใกล้กับโครงการมีห้างสรรพสินค้า Community Mall ค่อนข้างเยอะเลยทีเดียวค่ะ หลักๆ ก็จะเป็น The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal SB ราชพฤกษ์ จัดเป็นห้างที่สามารถขับรถออกมาได้ง่ายมากที่สุดค่ะ นอกจากนั้นยังมี Tesco Lotus, Plus Mall , BigC, BigC Extra, HomePro และอีกโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ก็คือย่านปิ่นเกล้า บนช่วงถนนบรมราชชนนี มีทั้ง The Sense ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า และบนถนนรัตนาธิเบศร์ที่มี Central Westgate เป็นต้น อีกทั้งยังมีโรงพยาบาล โรงเรียน และตลาด ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ครบครันค่ะ

การเดินทาง – ค่อนข้างสะดวกเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ และยังอยู่ไม่ไกลจากถนนบางกรวย-ไทรน้อยและถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายมากขึ้น ซึ่งการใช้งานถนนต่างๆ เช่น ถนนนครอินทร์ สามารถตรงไปยังย่านติวานนท์หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ง่าย ถนนบางกรวย-ไทรน้อยที่สามารถเชื่อมไปออกยังถนนจรัญสนิทวงศ์ได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ซึ่งใครที่วิ่งไปทำงานในเมืองเป็นประจำสามารถใช้ทางพิเศษนี้วิ่งเข้าเมืองไปทางจตุจักร รัชดาฯ สาทรได้ง่ายเลยค่ะ และยังเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย – ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้นครึ่ง ซึ่งรูปแบบจะแตกต่างจากโครงการจัดสรรทั่วๆไป รวมถึงการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านด้วย โดยจะเน้นความเป็นส่วนตัว หน้าบ้านจะปิดทึบเกือบทั้งหมดแล้วมาเปิดช่องแสงด้านข้างบ้านแทน ซึ่งพื้นที่ข้างบ้านสามารถจัดเป็นสวนหรือสระว่ายน้ำ ใช้กันอย่างเป็นส่วนตัวได้ค่ะ ส่วนพื้นที่อื่นๆก็แบ่งเป็นสัดส่วนมีการแยกส่วนพักผ่อนและส่วน Service ออกจากกัน ติดตรงที่บ้านหลังนี้ไม่มีห้องแม่บ้านแต่ก็มีการแยกส่วนครัวและซักล้างเป็นสัดส่วน และมีช่องแสงไม่เยอะแลกกับความเป็นส่วนตัวภายในบ้านที่ค่อนข้างสูงแทน

วัสดุ – โครงสร้างใช้เป็นอิฐมอญแดงซึ่งมีคุณสมบัติคือแข็งแรง สามารถทุบ เจาะ ยึดและต่อเติมได้ กันเสียงได้ดี บริเวณที่จอดรถและลานซักล้างโครงสร้างเป็นแบบ Slab on Beam มีการลงเสาเข็มมาให้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน เพื่อป้องกันการทรุดตัว หน้าบ้านของบ้านมาตรฐานจะมีประตูรั้วอัตโนมัติแบบใช้รีโมทควบคุมมาให้ พื้นให้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 90 cm. และ ไม้สัก มี Wallpaper มาให้ทั้งหลัง มีแอร์ให้ทุกห้องนอนแบบ Wall Type และมีการเดินระบบแอร์ให้ที่ชั้นล่างและชั้นล่าง มีระบบ Voice Control ติดตั้งให้ที่ชั้นล่าง ประตู-หน้าต่างได้ของ TOSTEM

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ – เนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็กจำนวน 20 ยูนิต พื้นที่สีเขียวจึงมีไม่มากนักอยู่บริเวณตรงข้าม Clubhouse แต่ภายในบ้านก็มีการออกแบบให้สามารถออกมาสัมผัสสวนข้างบ้านได้ และทางโครงการก็ลงหญ้าให้รอบบ้าน พร้อมลงต้นไม้ให้บริเวณชั้น 2 ส่วนสภาพโครงการทำออกมาได้เรียบร้อยดี มีการราดพื้นถนนด้วยแอสฟัลท์ทั้งหมดและงานระบบไฟฟ้าของที่นี่จะเอาลงใต้ดินทั้งหมด ทำให้ทัศนียภาพดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

สาธารณูปโภค – ถึงแม้ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กแต่ก็ให้มาครบครันเลย อยู่บริเวณด้านบนของซุ้มประตู โดยพื้นที่ส่วนกลางมีทั้ง Clubhouse ที่มี สระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor ส่วนใหญ่แล้วโครงการแนวราบมักจะจัดสระว่ายน้ำเอาไว้ชั้นล่าง การยกสระมาไว้ชั้นบนข้อดีคือเป็นส่วนตัวมากขึ้น มาว่ายน้ำพักผ่อนโดยไม่ต้องระแวงว่าจะมีใครมาจ้องมองได้ และได้มุมมองของวิวที่ดีกว่า , Co-Working Space , ฟิตเนส , ห้องโยคะ , ห้อง Common Room และ ห้องน้ำแยกชาย-หญิง พร้อมสวนหย่อมที่มีการนำเอาต้นคูนมาปลูก

ความปลอดภัย – โครงการนี้ให้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างดีได้แก่ บริเวณทางเข้า-ออกหน้าโครงการ เป็น Easy pass ระบบ RFID นอกจากนั้นยังมี CCTV รอบโครงการอีก 26 จุด และ Telecom สำหรับให้ผู้มาติดต่อโทรเข้าไปยังบ้านของเจ้าของบ้านโดยกดบ้านเลขที่ เจ้าของบ้านจะกดรับสายและเห็นหน้าแขกผู้มาติดต่อ คนที่เจ้าของบ้านอนุญาตเท่านั้น รปภ.จึงจะอนุญาติให้เข้าไปในโครงการได้ค่ะ หากเจ้าของบ้านไม่อยู่ระบบนี้ก็สามารถ Link ผ่าน Application ในมือถือได้ ในตัวบ้านมี Magnetic Censor , Shock Censer , Intercom และ Infrared จับความร้อนมาให้

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 25 ล้านบาท, 17 May 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ เดินทางสะดวก 
  • ความปลอดภัย 8.25/10 – Easy Pass ระบบ RFID , Shock Censer + Magnetic Censor , Infrared , Telecom Link ผ่าน Application บนมือถือ
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ออกแบบได้สวย สไตล์โมเดิร์น จัดพื้นที่ใช้สอยเหมาะสม
  • วัสดุ 7.75/10 – ให้ของค่อนข้างดีเหมาะสมกับราคา ลงเสาเข็มให้ที่จอดรถ มีระบบ Voice control ที่ชั้นล่าง 
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 6.75/10 – มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างน้อย เนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็ก
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Clubhouse และส่วนกลางอื่นๆมาให้ใช้ครบครัน ถึงแม้จะไม่ใหญ่เท่าไหร่ 
  • 7.84 / 10.00 

BOTTOM LINE

KUUN ราชพฤกษ์ เหมาะกับคนที่ชอบบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ชอบทำเลติดถนนใหญ่ ย่านราชพฤกษ์ เดินทางสะดวก ชอบโครงการที่มียูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูง มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีงบประมาณ 15-25 ล้านบาท หรือ มีกำลังผ่อน  105,000 – 140,000 บาทต่อเดือน

Share

Leave a Reply