พาชมตึกเสร็จ Rhythm สุขุมวิท 36-38 คอนโด High Rise ระหว่างซอยสุขุมวิท36-38 ใกล้ BTS ทองหล่อ จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1563]

April 5, 2018 08:002 comments

รีวิวฉบับที่ 1563 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมตึกเสร็จ Rhythm สุขุมวิท 36-38 คอนโด High Rise 25 ชั้น ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิทซอย 36 กับ 38 ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 440 เมตร โครงการนี้ได้ร่วมทุนกับ Mitsubishi ออกแบบโดยใช้แนวคิด “Living Unordinary การออกแบบสถาปัตยกรรมที่เชื่อมต่อโดยใช้แนวคิดแบบญี่ปุ่น” มีการวางผังห้องแบบ INTERLOCK ซึ่งของจริงจะเป็นอย่างไรนั้น ตามไปชมกันค่ะ

Fact @ 28 March 2018 

  • RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 (ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : คลองเตย
  • คอนโด High Rise 25 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น , จำนวน 1 อาคาร 496  ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 28 ยูนิต ที่ชั้น 7-16
  • ที่จอดรถประมาณ ประมาณ 213 คัน คิดเป็น 43 % (ไม่รวมซ้อนคัน) 
  • ที่ดินประมาณ : 2-2 -76.3 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง :  2557
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2560
  • Studio 24 ตารางเมตร  ราคาขายปัจจุบันประมาณ 4.1 – 5 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 33 – 49 ตารางเมตร ราคาขายปัจจุบันประมาณ 5.6 – 7 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 54.50 – 86 ตารางเมตร ราคาขายปัจจุบันประมาณ 9 – 20 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้นประมาณ 4.1 ล้านบาท (อ้างอิงจากราคาขาย ณ ปัจจุบัน)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 190,000 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02-261-2518
  • Call Center :  1623 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.721632, 100.576654

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Rhythm สุขุมวิท 36-38 ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 36 กับซอยสุขุมวิท 38 ใกล้ BTS ทองหล่อ ซอยนี้เป็นซอยที่ใช้วิ่งไปออกถนนพระราม4 ได้ และภายในซอยเองยังลัดเลาะไปออกซอยสุขุมวิท 38 และ ซอยสุขุมวิท 40 ได้อีก ส่วนซอยฝั่งตรงข้ามอย่างซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) และ ซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ก็ใช้เชื่อมไปออกถนนเพชรบุรีได้ การเดินทางเข้าเมืองทำเลนี้สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งใช้ถนน พระราม 4 ออกไปสีลม , สามย่าน ใช้ถนน สุขุมวิทไปออกเพลินจิต , ชิดลม , สยาม ใช้ถนนเพชรบุรี ไปออกทางพญาไท เป็นต้น จึงทำให้ถนนใหญ่ และ ถนนซอยช่วงนี้เป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่ สำหรับทางด่วน ในย่านนี้ไม่ได้ใกล้ทางด่วนซะทีเดียวแต่จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้งทางด่วนแถวๆอโศก , เพลินจิต, พระราม 4 ฯลฯ เนื่องจากการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด การจะเดินทางไปขึ้นทางด่วนก็ต้องเผื่อเวลาพอสมควร แต่ถ้าเป็นคนที่ชอบอยู่ในเมืองหรือทำงานใจกลางเมือง ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักก็ถือว่าค่อนข้างสะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวกพอสมควร  โดยตัวโครงการห่างจาก BTS สถานีทองหล่อประมาณ 440 เมตร จากสถานีทองหล่อถ้านั่งรถไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานี พร้อมพงษ์ซึ่งมีห้าง  Emporium , Emquartier , Emsphere ถัดจากสถานีพร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ด้วย ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ตรงที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่ามีพอสมควร รอบๆโครงการในระยะที่เดินไปได้ ถ้าเป็นในซอยจะมีร้านอาหารเล็กๆอย่างร้านครัวร่มไม้ , ครัวเวียงจันทน์  ถ้าข้ามฝั่งมาทางซอยทองหล่อกับซอยเอกมัย จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท แผงผลไม้  ไปจนถึงร้านอาหารทั้งแบบรถเข็น ขายข้างทาง , ร้านเล็กๆไปยันร้านอาหารใหญ่ บรรยากาศดีๆ  ที่มีให้บริการกันตั้งแต่เช้าตรู่ไปจนดึกดื่น  รวมทั้งเป็นแหล่งของนักท่องราตรีที่ไป Hang Out กันอีกด้วย  พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai

ส่วนทางฝั่งพระราม4 ถึงแม้ว่าจะเป็นถนนรองคู่ขนานกับสุขุมวิทแต่ถนนพระราม 4 ก็ยังมีสถานที่สำคัญครบวงจรอยู่นะ ทั้งปั๊มน้ำมัน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน และ มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงานที่ใกล้ๆเลยจะมี อาคารมาลีนนท์ ทาวน์เวอร์ อาคาร FYI อาคารสิรินรัตน์ มี BigC  , Tesco Lotus พระราม4 และ Community mall อย่างสวนเพลิน มาร์เก็ต ให้ช้อปปิ้งซื้อของ  มี โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ส่วนสถานศึกษาก็จะใกล้กับม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท 

การเดินทางในวันนี้เราเลือกใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครวิ่งมาลงที่ถนนพระราม4 จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ ข้ามแยกที่ตัดกับถนนพระราม3 มา ผ่านอาคาร FYI ผ่าน อาคารมาลีนนท์ ตรงมาตามทางเลี้ยวเข้าซอยแสนสบายหรือซอยสุขุมวิท 36 เข้าซอยมาเรื่อยๆ พอเจอซอย AP หรือซอยที่ตัดเชื่อมกับซอยสุขุมวิท38 ก็จะถึงกับโครงการค่ะ

การเดินทางในวันนี้เราใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร วิ่งมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายถนนพระราม 4 เข้าไว้ จะมีทางให้เบี่ยงออกทางด้านซ้าย

พอเบี่ยงออกมาให้ชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวซ้ายตามป้ายคลองเตย

ก่อนทางเลี้ยวซ้าย เราจะสังเกตเห็นทางขึ้นทางด่วนค่ะ ทำเลนี้ถือว่าใกล้ทางด่วนเดินทางเข้าเมืองสะดวก

พอเลี้ยวเข้าถนนพระราม 4 ตรงมาอีกนิด ทางฝั่งซ้ายจะเจอ MRT สถานีคลองเตย เราจะตรงต่อไป

จากนั้นให้เราตรงข้ามแยกพระรามที่ 4 ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางไปอโศกมนตรี ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าสู่ถนนพระราม3 ค่ะ

บริเวณแยกจะมีอาคารสำนักงาน FYI ตั้งอยู่

อาคาร FYI CENTER อาคารสำนักงานในย่านนี้

ถัดมาทางฝั่งขวาเป็นตลาดคลองเตย

ถนนเส้นนี้มีครบนะ ทั้งปั๊มน้ำมัน ร้านค้าต่างๆ อย่างปั๊มนี้ใหญ่ดีมี McDonald’s ด้วย

ตรงต่อมาทางฝั่งขวาจะเจอกับถนนเกษมราษฎร์ ใช้ลัดไปขึ้นทางด่วน

ถัดมาทางฝั่งซ้ายเป็น Big C ทางฝั่งขวาเป็น Tesco Lotus จากโครงการขับรถมาช้อปปิ้งได้

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเป็นดงของอาคารสำนักงาน เห็นโลโก้ช่อง 3 ของอาคารมาลีนนท์ชัดเจนทีเดียว

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับอาคารมาลีนนท์จะมี Community mall ชื่อ สวนเพลิน มาร์เก็ต

ข้างใน สวนเพลิน มาร์เก็ต บรรยากาศใช้ได้อยู่นะ มีครบเลยทั้งร้านอาหาร Food Court ร้านกาแฟ การตกแต่งก็ออกแนวสไตล์ Loft ใช้อิฐ ใช้เหล็กตกแต่ง ดูเท่ห์ดี

มี Starbucks drive thru

ในศูนย์อาหารมาเดินช่วงกลางวันคนค่อนข้างเยอะเลยค่ะ ส่วนใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศ อาหารข้างในก็มีทั้งคาวหวาน ข้างในเป็นห้องแอร์นั่งกินกันได้สบายๆ

เราตรงต่อมาตามถนนพระราม4 ผ่านอาคารมาลีนนท์ ทาวน์เวอร์

จากนั้นตรงตามทางมาเพื่อเลี้ยวเข้าซอยแสนสบาย หรือ ซอยสุขุมวิท36 จุดสังเกตคือจะมี 7-11 อยู่หน้าปากซอย

การเข้าถึงโครงการนั้นเข้าได้ทั้งสองฝั่งทั้งจากถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 440 เมตร หรือ จากถนนพระราม4 เข้ามาประมาณ 755 เมตร

จากถนนพระราม4 เข้ามาในซอยสุขุมวิท36 ช่วงต้นซอยจะมีมอเตอร์ไซค์วิ่งรับส่งผู้โดยสารในซอยอยู่ตลอด เนื่องจากเป็นซอยลัดจึงมีรถวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา

ภายในซอยนี้มีครบทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านล้างรถ หรือ ค่ายมวยก็มี

ตรงมาเรื่อยๆให้สังเกตซอย AP ทางฝั่งขวา เป็นซอยที่ทางโครงการตัดเพื่อให้เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 38 ได้และมอบให้เป็นถนนสาธารณะ โดยโครงการเราจะอยู่บริเวณซอยนี้เลย ตรงที่ลูกศรในภาพชี้นั่นแหละ

เลี้ยวเข้าซอย AP มานิดหน่อยก็จะเจอทางเข้าโครงการ Rhythm สุขุมวิท 36-38 แล้วค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 36 หน้าโครงการอยู่ตรงฝั่งซอย AP ซึ่งเชื่อมกับซอยแสงชัยเพื่อไปทะลุออกซอย 38 ได้ โดยซอยสุขุมวิท 36 จะมีอาคารสูง 6-7 ชั้นอยู่ติดกับโครงการ ฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือเป็นที่ดินเปล่า ส่วนตะวันออกเฉียงใต้ติดกับบ้านของคนในซอยนั้น และมีอาคารสูง 5-6 ชั้น แต่ละด้านของโครงการเป็นดังนี้

  • ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น
  • ทิศตะวันออก – ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศใต้ – ติดกับซอย AP ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูง 5-6 ชั้น
  • ทิศตะวันตก – ติดกับซอยสุขุมวิท 36 อาคารสูง 7 ชั้น และ บ้านพักอาศัย

ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ

ทิศใต้ ติดกับซอย AP ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูง 5-6 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับซอยสุขุมวิท 36 อาคารสูง 7 ชั้น และ บ้านพักอาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Tops Market ~  1 km.
  • Rain Hill ~  1 km.
  • Major Ekamai ~ 1 km.
  • Gateway Ekamai ~ 1.3 km.
  • K-Village ~ 1.5 km.
  • Big C ~ 1.5 km.
  • Emporium ~ 1.6 km.
  • สวนเพลิน มาร์เก็ต ~ 1.6 km.
  • J Avanue ~ 1.7 km.
  • Big C Ekamai ~ 1.9  km.
  • Terminal 21 ~ 2.9 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

Rhythm สุขุมวิท 36-38 เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น จำนวน 496  ยูนิต เป็นโครงการที่ร่วมมือกับ Mitsubishi โดยใช้แนวคิด Living Unordinary ซึ่งได้นำแนวคิดของสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นมาใช้ในงานออกแบบ เช่น การจัดสวนสไตล์ Engawa  การออกแบบที่ก่อให้เกิดความเชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายใน ตัวอาคารเป็นรูปตัวยูโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลาง มีการแบ่งวางผังห้องพักแบบ Interlock กัน โดยชั้น 1 เป็นโถงล็อบบี้ , สำนักงานนิติบุคคล , ห้องจดหมาย ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดินและชั้น 1-5 โดยจอดได้  213 คันหรือคิดเป็น 43% แบบไม่รวมซ้อนคัน พื้นที่ส่วนกลางจะมีอยู่ที่ชั้น 6 คือมี สระว่ายน้ำ, ห้องซาวน่า (แยก ชาย – หญิง) และ ชั้น 25 มีห้องออกกำลังกาย, สวนพักผ่อน ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 6 – 24 ค่ะ

จากแปลน ทางเข้า-ออกของโครงการจะต้องเข้าทางซอยเอพี เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะมีจุด Drop off อยู่ซ้ายมือ ให้วนซ้ายเพื่อจอดหน้า Lobby หรือถ้าจะเข้าอาคารจอดรถเลยให้เลี้ยวขวา ถนนรอบตัวอาคารเป็นแบบ One Way ดังนั้นถ้าจะออกจากโครงการก็ต้องไปอ้อมหลังอาคารเพื่อมาออกทางด้านหน้าอีกทีหนึ่ง ด้านหน้ามีจัดสวนหย่อมซึ่งสามารถมองเห็นได้จากใน Lobby ด้วย ในอาคารชั้น 1 มี Lobby , สำนักงานนิติบุคคล , ห้องจดหมาย และ ห้องน้ำ

ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ทางซอยเอพี ซึ่งทางโครงการได้ตัดถนนเส้นนี้เพื่อเชื่อมระหว่างซอยสุขุมวิท 36 กับ ซอยสุขุมวิท 38 ซึ่งทำให้สะดวกต่อการเข้าออกโครงการค่ะ ด้านหน้าทางเข้ามีป้อมรปภ.พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง

พอเข้ามา ถ้าเลี้ยวไปทางฝั่งซ้ายจะเป็นทางไป Drop off ส่วนถ้าเลี้ยวไปทางฝั่งขวาจะเป็นทางเข้าที่จอดรถของโครงการค่ะ

Drop off เป็นวงเวียนมาวนรับ-ส่ง บริเวณทางเข้า Lobby พอดี

ทางเข้าไปที่จอดรถในอาคารจะอยู่อีกฝั่งหนึ่ง

มีที่กั้นไม้กระดก Key Card Access และ CCTV อยู่บริเวณนี้ครบ ทางฝั่งซ้ายคือสวนหย่อมหน้าโครงการ

สวนหย่อมหน้าโครงการ ออกแบบตามแนวคิด Engawa ของญี่ปุ่น คือ การออกแบบให้เกิดความเชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายใน คือสามารถมองเห็นจากในตัวอาคารได้ เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถสัมผัสความรู้สึกโปร่งสบายใกล้ชิดธรรมชาติ มีการใช้น้ำเข้ามาเป็นส่วนประกอบของสวนดูแล้วรู้สึกร่มรื่น สบายตา

อ้อมมาด้านหลังอาคารเป็นทางเข้าที่จอดรถ สังเกตว่ามีรปภ.เฝ้าอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้ตลอดทั้งโครงการ

ที่จอดรถอยู่ในชั้นใต้ดินและชั้น 1-5 สามารถจอดได้ 213 คันหรือคิดเป็น 43% แบบไม่รวมซ้อนคัน

ที่จอดรถจะมีทางเดินเชื่อมเข้าอาคารอยู่ที่ชั้น 1-2 และที่ชั้น GA มีวางตู้ BOX24 ตู้ล็อกเกอร์อัจฉริยะ 24 ชั่วโมงที่สามารถรับฝากสิ่งของ ชำระบิล ฝากซักอบรีด รับ-ส่งพัสดุ หรือ รับสินค้าออนไลน์ได้ผ่านทางตู้นี้

กลับมาที่ทางเข้าอาคารชั้น 1 จะอยู่บริเวณเดียวกันกับ Drop off

เข้ามาในอาคารจะเจอกับ Lobby ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Space มีการจัดที่นั่งพักผ่อนออกเป็นโซนๆตามแต่ละแนวเสา ตกแต่งด้วยกระจกสีดำและกระจกเงาให้มีการสะท้อน ตัดพื้นหินสีขาวครีม บริเวณพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจะมี WiFi ให้ใช้ด้วยค่ะ

ด้านหน้าสุดจัดเป็นที่นั่งแบบ Private สำหรับนั่งคนเดียว

ฝั่งตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์ยาวๆเหมาะกับการใช้นั่งทำงาน คุยงาน ประชุม

ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์สำหรับติดต่อทางโครงการ ประทับตราที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อก็บริเวณนี้

พื้นที่นั่งพักผ่อนด้านที่ติดกับสวน ผนังออกแบบมาให้เป็นกระจกใสเชื่อมต่อกับสวนด้านนอก ตามการออกแบบให้มีความเชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายใน

อีกมุมหนึ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบครอบครัว นั่งกันได้หลายๆคน

ถัดจากส่วน Lobby จะเป็นสำนักงานนิติบุคคล ห้องจดหมาย และ ห้องน้ำ

จาก Lobby จะมีทางเดินเชื่อมเข้าที่จอดรถชั้น G และชั้น 2

ถัดมาเป็นห้องจดหมายค่ะ ของทุกห้องอยู่รวมกันในนี้หมด เรียงๆกันแบบนี้เลย

ถัดมาด้านหลังสุดคือห้องน้ำแยกชาย-หญิง

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบอัตโนมัติ

ทางเข้าโถงลิฟต์กั้นด้วยประตูที่ต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปค่ะ

โถงลิฟต์ตกแต่งด้วยโทนสีขาวและกระจกเงา โดยลิฟต์โดยสารมี 4 ตัว ลิฟต์ Service อีก 1 อัตราส่วนเท่ากับ 124 : 1  หนาแน่นหน่อย อาจจะต้องรอลิฟต์บ้างในเวลาเร่งด่วน

หน้าลิฟต์ตกแต่งด้วยสเตนเลส ลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้นต้องใช้คีย์การ์ดถึงจะขึ้นไปชั้นบนได้ โดยจะขึ้นได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองอยู่กับชั้นส่วนกลาง

ชั้น 6 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัยผสมกับพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนกลางชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ และห้องน้ำ เรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้นนี้นั้นก็ไม่ต้องกังวลไปค่ะ เพราะเวลาจะใช้งานส่วนกลางลูกบ้านคนอื่นๆสามารถออกจากโถงลิฟต์ไปใช้งานได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องพักที่ชั้นนี้เลย และตรงทางเข้าโซนห้องพักอาศัยของชั้นนี้เค้าจะมีประตูกั้นไว้ให้อีกที ต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปค่ะ ห้องพักอาศัยมีการวางผังให้มีการ Interlock กันระหว่างห้อง Studio และ 1 Bedroom ส่วนห้อง 2 Bedroom อยู่บริเวณมุมของอาคารค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 6 จะเป็นส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง เพราะฉะนั้นคนที่อยู่ชั้นนี้จะสามารถเดินไปใช้ส่วนกลางได้สะดวก แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเนื่องจากบริเวณทางเข้าไปยังส่วนห้องพักอาศัยนั้น จะมีประตูกั้นอีกชั้นหนึ่งค่ะ

ด้านหน้าและภายในโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย

โดยถ้าจะผ่านไปยังโซนห้องพักอาศัยต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปเพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว เนื่องจากชั้นนี้อยู่ปนกับพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้จะมีคนจากชั้นอื่นๆลงมายังชั้นนี้ด้วย

บรรยากาศโถงทางเดินของโซนห้องพักอาศัยค่ะ

กลับมาที่โถงลิฟต์อีกฝั่งคือทางไปพื้นที่ส่วนกลาง

พอออกมาก็จะเจอกับสระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และมีจากุซซี่ด้วยค่ะ

ห้องที่อยู่ฝั่งด้านในมองลงมาจะได้เป็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้ รอบๆสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน สวนหย่อมและมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงมาให้

เก้าอี้นั่งพักผ่อนริมสระเป็นแบบที่ตัวเปียกก็มานั่งได้

มองออกไปก็จะเห็นวิวเป็นอาคารบ้านพักอาศัย 2 ชั้น สระเป็นแบบ Infinity edge pool กั้นด้วยราวกันตกกระจกใส ไม่บดบังวิว

ด้านหลังสระมีทางเดินขึ้นไปพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Indoor มีหลังคาคลุม

บริเวณที่ติดๆกับพื้นที่นั่งพักผ่อนคือสระเด็กค่ะ เวลาผู้ปกครองพาน้องๆมาเล่นน้ำจะได้มีที่นั่งดูแลความปลอดภัย

ที่อาบน้ำล้างตัวก็อยู่บริเวณนี้ เป็นมุมที่ Private หน่อย

ห้องน้ำอยู่ในตัวอาคารด้านหลังสระค่ะ

มีแยกชาย-หญิงมาให้

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นนี้จะใหญ่หน่อยคือมีครบเลยทั้งอ่างล้างหน้า ตู้ล็อคเกอร์ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ ห้อง Steam

ตู้ล็อคเกอร์อยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า

ส่วนห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำอยู่ตรงข้ามกับห้อง Steam

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

บรรยากาศภายในห้อง Steam ห้องกว้างพอสมควร ใช้งานกันได้หลายคนอยู่

ตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยล้วนๆ Typical Floor Plan หรือแปลนมาตรฐานของโครงการอยู่ในชั้น 7-16 ประกอบด้วยจำนวนห้องพัก 28 ยูนิต การวางผังก็วาง Interlock กันไป ตำแหน่งของโถงลิฟต์เนื่องจากไม่ได้วางตรงกลางอาคารจึงมีฝั่งที่เดินใกล้และเดินไกลห้องพัก ผังอาคารเป็นตัว U วิวหลักๆก็แบ่งเป็นวิวพื้นที่ส่วนกลางด้านใน และ วิวเมืองด้านนอกอาคาร

ส่วนชั้นอื่นๆตั้งแต่ 17-24 ก็วางผังคล้ายๆกัน แต่จะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่าเนื่องจากระยะร่นของตัวอาคาร บางชั้นเช่นชั้น 17 จะเป็นชั้นที่มีสวนแทรกอยู่ด่วย สำหรับเรื่องการใช้งานสวน คนที่จะใช้งานได้จะมีเพียงแค่ห้องของชั้นนั้นเท่านั้น เพราะลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้น เช่นถ้าคุณอยู่ที่ชั้น 18 จะมาใช้งานสวนที่ชั้น 17 ไม่ได้นะคะ

ชั้น 23-24 จากแปลนจะเห็นว่าตัวอาคารถอยร่นเข้าไปอย่างเห็นได้ชัด จำนวนยูนิตก็น้อยลงก็จะได้ความสงบและความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นอื่นๆ (ชั้น 23 มีสวน , ชั้น 24 ไม่มีสวน)

สำหรับชั้น 25 หรือชั้นสูงสุดของอาคารจะเป็นห้องออกกำลังกาย มีห้องน้ำแยกชาย หญิง และมีลานกลางแจ้งให้ทำกิจกรรม หรือจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ได้ แต่น่าเสียดายที่สระว่ายน้ำไม่ได้อยู่ชั้นนี้ เพราะจะได้วิวที่ดูดีหน่อย การแยกส่วนกลางออกจากกันแบบนี้มีข้อดีคือไม่แออัดเนื่องจากแยกกันใช้งาน แต่ก็มีข้อเสียอยู่หน่อยคือ ถ้าใครอยากออกกำลังกายเสร็จแล้วจะมาแช่น้ำในสระว่ายน้ำต่อต้องลงมาที่ชั้น 6 ค่ะ  โดยวิวจากห้อง Fitness จะหันไปหาถนนสุขุมวิทและเป็น City View นะคะ

ว่าแล้วก็ขึ้นมาดูส่วนกลางที่ชั้น 25 กัน

เดินออกจากโถงลิฟต์มาทางฝั่งซ้ายนี่ออกไปจะเป็นสวน มีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง เดินไปทางขวาคือห้องฟิตเนสค่ะ

เรามาดูสวนหย่อมกันก่อน มีเปลมาให้นั่งเล่นนอนเล่นด้วย การออกแบบจะใช้เส้นสายสลับไปมาทำให้ดูมีมิติ

ที่นั่งแบบนี้ใช้นั่งก็ได้ นอนก็ได้ เสียดายมุมนี้มันไม่ค่อยเห็นวิวเท่าไหร่นัก แต่มีหลังคาคลุมเพราะฉะนั้นจึงไม่ค่อยร้อน

อีกมุมหนึ่ง ถ่ายย้อนกลับ

ออกมาจากสวนจะเจอกับห้องน้ำแยกชาย-หญิงและทางไปห้องฟิตเนส

ห้องน้ำชั้นนี้ไม่ได้ใหญ่เหมือนชั้นสระว่ายน้ำ มีขนาดแค่พอใช้งานมีอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

มาดูฟิตเนสกัน ห้องค่อนข้างกว้าง ออกแบบให้ผนังรอบๆเป็นกระจกและทำเป็นเหลี่ยมมุมฟันปลาเพื่อให้พื้นที่ของเครื่องเล่นแต่ละเครื่องมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มองวิวได้เต็มที่

ภายในห้องฟิตเนสจะมีทางออกไปที่สวนหย่อมอีกจุดหนึ่ง (คนละสวนกับอันแรก) ได้นะคะ

ทางออกมาที่สวนอยู่คนละระดับกับฟิตเนส เวลาเดินลงมาใช้งานระวังสะดุดกันนิดนึง ทางโครงการเค้าติดสติกเกอร์เป็นสีๆมาให้

สวนฝั่งนี้กว้างและโปร่งกว่า สามารถมาใช้ทำกิจกรรม ออกกำลังกาย ชมวิว หรือปาร์ตี้ได้

มีทำ Step ขึ้นไปยังมุมชมวิว

มุมนี้เป็น Step มานั่งชมวิวหรือนั่งรับลมกันได้นะ

วิวทางฝั่งทิศเหนือ มุ่งหน้าไปทางหน้าปากซอยสุขุมวิท36 เห็นคอนโด Noble Remix2 ตึกสีม่วงๆ และแนวรถไฟฟ้า

ทิศตะวันออก เป็นวิวฝั่งมุ่งหน้าไปทางเอกมัยมีคอนโด High Rise คือ Ashton Morph 38 อยู่

ทางทิศใต้ ฝั่งพระราม4 เป็นวิวโล่งๆ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร และจากุซซี่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • ห้อง Steam (แยกชาย-หญิง)
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 124 : 1 (ลิฟต์ล็อคชั้น)
  • Service Lift 1 ตัว
  • ประมาณ 213 คัน คิดเป็น 43 % (ไม่รวมซ้อนคัน)
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

สำหรับห้องพักอาศัยของโครงการนี้จะมีแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยแต่ละแบบมีลักษณะของห้องที่ต่างกันค่ะ ซึ่งในการแบ่งห้องได้นำแนวคิดแบบ INTERLOCK มาใช้ คือดีไซน์ห้องสี่เหลี่ยมออกเป็น 2 ห้อง โดยแยกส่วนพื้นที่ห้องน้ำออกมา แทนการใส่รวมเข้าไปในพื้นที่ห้องใหญ่ เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในห้องสี่เหลี่ยมได้อย่างเต็มที่ แนวคิดแบบ INTERLOCK เมื่อนำมาแบ่งพื้นที่จะได้ตามรูปด้านบน คือห้อง Studio จะได้พื้นที่ส่วนครัวเพิ่มขึ้น ส่วนห้อง 1 Bedroom จะได้ระยะดูทีวีเพิ่ม ซึ่งสามารถวางจอทีวีได้ใหญ่ขึ้น

โครงการนี้ช่วงที่เปิดขายเป็นแบบ Fully Fitted ให้วัสดุมาตรฐานพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in บางชิ้นเช่นตู้เสื้อผ้า เนื่องจากโครงการนี้เราไปถ่าย Update เฉพาะส่วนกลาง ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่มีคนเข้าพักอาศัยแล้วไม่สามารถเข้าไปเก็บรูปภาพห้องมาให้ชมกันได้ จึงขอเลือกนำแปลนห้องที่มีการประกาศขายกันอยู่แต่ละแบบ มาวิเคราะห์ให้ชมกันก่อนนะคะ สามารถดูห้องตัวอย่างได้ในรีวิวฉบับตอนตึกยังสร้างไม่เสร็จ คลิกที่นี่ค่ะ

มาดูแปลนห้อง Studio 24 ตารางเมตร กันค่ะ ห้องนี้จะได้ครัวแบบเปิด ไม่มีการกั้นห้องมาให้จึงเหมาะกับการซื้ออาหารมาทานหรือทำอาหารแบบง่ายๆเอามากกว่า ห้องน้ำถือว่าแบ่งส่วนได้ดีถึงแม้จะมีขนาดเล็กแต่ก็ยังสามารถแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ถัดเข้าไปด้านในห้องคือพื้นที่นั่งเล่นซึ่งวางโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งของชั้นวางทีวีอยู่ถัดไป ทำให้เวลาดูทีวีจะเฉียงๆนิดนึงแต่สามารถดูทีวีได้ทั้งจากที่เตียงและโซฟา เตียงวางได้ขนาดประมาณ 5 ฟุตและด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดหน้าต่างสามารถวางเป็นโต๊ะทำงานหรือม้านั่งยาวได้ ระเบียงขนาดกะทัดรัดพอใช้งานซักล้าง ตากผ้าได้ ถ้าอยากประหยัดพื้นที่แนะนำราวตากผ้าแบบพับได้นะ

ต่อมาคือแปลน 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอครัวและพื้นที่รับประทานอาหารก่อน บริเวณนี้เป็นสัดส่วนดี แต่ทางโครงการไม่ได้กั้นเป็นครัวปิดให้ ซึ่งเราสามารถกั้นประตูเลื่อนเพิ่มเติมได้ ส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีเยอะขึ้นเนื่องจากการแบ่งห้องแบบ INTERLOCK ทำให้ได้พื้นที่ส่วนนี้เพิ่มขึ้น วางทีวีได้ใหญ่ขึ้น และได้ระเบียงที่ยาวตามแนวห้องนั่งเล่น ใช้งานได้เต็มที่มากขึ้น อีกฝั่งหนึ่งของห้องคือห้องนอนและห้องน้ำ ห้องนอนจะได้หน้าต่างบานใหญ่ มีพื้นที่วางชั้นวางทีวีบริเวณปลายเตียงและวางตู้เสื้อผ้าด้านข้างเตียง ส่วนห้องน้ำให้มา 1 ห้องและเข้าได้ทางเดียวจากในห้องนอนเท่านั้น สะดวกเวลาเราใช้งานตอนอยู่ในห้องนอนแต่เวลามีเพื่อนมาเยี่ยม ถ้าจะเข้าห้องน้ำก็ต้องผ่านห้องนอนเราไปค่ะ

มาดู 1 ห้องนอน 33 ตารางเมตรอีกแบบหนึ่ง ห้องนี้เข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่นก่อน ถัดไปเป็นพื้นที่โล่งๆวางโต๊ะที่จะใช้งานเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะอาหารก็ได้ นั่งกันได้ 2 คน เนื่องจากอยู่ติดกับบานหน้าต่างจึงใช้งานและชมวิวไปด้วยได้ ครัวของห้องนี้เป็นแบบปิดเหมาะกับคนชอบทำอาหาร เพราะสามารถกันกลิ่นและควันเวลาประกอบอาหารได้พอสมควรและยังสามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศไปสู่ภายนอกได้อีกด้วย อีกฝั่งหนึ่งของห้องคือห้องนอนและห้องน้ำ ระเบียงจะย้ายมาอยู่ในห้องนอนแทนให้เราได้ใช้งานแบบเป็นส่วนตัว

 

2 ห้องนอน 54.5 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอกับครัวเปิดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัวแอล ขนาดใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน จึงมีพื้นที่การใช้งานมากกว่าจัดโต๊ะอาหารได้ 4 ที่นั่ง ถัดไปเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง เราสามารถนั่งพักผ่อนและชมวิวไปด้วยได้ โซฟาวางได้ 3-4 ที่นั่ง ที่ระเบียงมีจัดพื้นที่วาง Condensing Unit ของแอร์มาให้เรียบร้อยห้องนอนแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้าและมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง โดยห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เข้า-ออกได้ 2 ทาง สะดวกต่อการใช้งานค่ะ

2 ห้องนอน 78 ตารางเมตร เข้าห้องมาจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหารและครัว ครัวเป็นครัวเปิด เคาน์เตอร์เป็นรูปตัวยู โซนนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ สามารถชมวิวหรือเปิดระบายอากาศได้ บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับใช้ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวหรือจัดปาร์ตี้ ห้องนอนวางแยกกันคนละฝั่ง โดยแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องน้ำในห้องนอนเล็กใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางด้วย เข้า-ออกได้ 2 ทาง ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 28 March 2018 (ราคาอ้างอิงจากราคาขาย ณ ปัจจุบัน)

  • Studio เนื้อที่ 24 ตร.ม. ราคา 4.4 ล้านบาท หรือ 183,333 บาท/ตร.ม.
  • Studio เนื้อที่ 24 ตร.ม. ราคา 4.4 ล้านบาท หรือ 208,333 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 33 ตร.ม. ราคา 5.6 ล้านบาท หรือ 169,696 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 33.5 ตร.ม. ราคา 6.4 ล้านบาท หรือ 191,044 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 34 ตร.ม. ราคา 6.6 ล้านบาท หรือ 194,117  บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 33.5 ตร.ม. ราคา 8.3 ล้านบาท หรือ 247,761 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 49 ตร.ม. ราคา 10.85 ล้านบาท หรือ 221,471  บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 78 ตร.ม. ราคา14.15 ล้านบาท หรือ 181,410  บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 75 ตร.ม. ราคา14.5 ล้านบาท หรือ 193,333  บาท/ตร.ม.
  • Fully Fitted
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

Rhythm สุขุมวิท 36-38 คอนโด High Rise 25 ชั้น ทำเลตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิทซอย 36 และ 38 ฝั่งตรงข้ามซอยทองหล่อ ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 440 เมตร สภาพแวดล้อมในซอยจะเป็นพื้นที่หลายๆประเภทรวมๆกันมีทั้ง บ้านพักอาศัย คอนโด และร้านอาหาร กลางวันกับกลางคืนบรรยากาศก็จะต่างกัน ดึกๆจะคึกคักหน่อยเพราะมีร้านอาหารริมทางออกมาตั้งขายกันเยอะ ส่วนราคาที่ดินเมื่อขึ้นชื่อว่าแถวทองหล่อแล้วก็ย่อมสูงเป็นธรรมดา แต่ก็ยังเทียบไม่ได้กับฝั่งซอยทองหล่อค่ะ เพราะถ้าเทียบกับโครงการฝั่งนั้นจะมีจุดด้อยอีกข้อคือการไม่มีแหล่ง Shopping Mall ในระยะใกล้ๆ

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่าดีพอสมควร ทั้งเป็นแหล่งของนักท่องราตรีที่ไป Hang Out กัน ล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai ส่วนทางฝั่งพระราม4 ถึงแม้ว่าจะเป็นถนนรองคู่ขนานกับสุขุมวิทแต่ถนนพระราม 4 ก็ยังมีสถานที่สำคัญครบวงจรทั้งปั๊มน้ำมัน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน และ มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงานที่ใกล้ๆเลยจะมี อาคารมาลีนนท์ ทาวน์เวอร์ อาคาร FYI อาคารสิรินรัตน์ มี BigC  , Tesco Lotus พระราม4 และ Community mall อย่างสวนเพลิน มาร์เก็ต  มี โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ส่วนสถานศึกษาก็จะใกล้กับม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท 

การเดินทางโดยใช้รถ ถือว่าสะดวกดีสามารถเข้าออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิทและ พระราม 4 ถ้ามาจากถนนสุขุมวิทก็เข้าได้ทั้งซอยสุขุมวิท 36 และสุขุมวิท 38 เพราะทาง AP ตัดที่ดินของตัวเองทำเป็นถนนสาธารณะเชื่อมทั้ง 2 ซอยเข้าด้วยกัน ถ้าจะไปโซนสาทรหรือสีลมก็เลี่ยงรถติดบนสุขุมวิทไปออกเส้นพระรามสี่ได้ และวิ่งไปขึ้นทางด่วนตรงท่าเรือคลองเตยก็ได้ ส่วนขาลงก็ลงตรงแยกกรมศุลกากรแล้วเลี้ยวเข้าพระราม 4 ได้เลย สำหรับข้อเสียคงเลี่ยงไม่พ้นเรื่องรถติดนะครับ เพราะแถวนี้เวลาติดก็ติดกันจริงจังมาก ที่จอดรถนับรวมซ้อนคันได้ประมาณ 43% แบบไม่รวมซ้อนคันถือว่าน้อยไปหน่อย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถเดินได้ทั้งซอย 36-38 แต่แนะนำให้เดินซอย 38 เพราะมีทางเท้าให้เดินตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงสถานีเดินได้ง่ายกว่า ส่วนซอย 36 จะไม่ค่อยน่าเดินเพราะไม่มีทางเท้าให้เดินเลย และบันไดเลื่อนทางขั้นก็อยู่ฝั่งซอย 38 ด้วย สำหรับรถสาธารณะสามารถใช้บริการพี่วินที่อยู่หน้าปากซอยได้ ส่วนรถไฟฟ้าห่างจาก BTS สถานีทองหล่อประมาณ 440 เมตร โดยจากสถานีทองหล่อถ้านั่งไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานีพร้อมพงษ์ซึ่งมีห้าง  Emporium , Emquartier , Emsphere ถัดจากสถานีพร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ด้วย ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ตรงที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

วัสดุ ที่ให้มาตามมาตรฐานจะมีชุดเครื่องครัวและเคาน์เตอร์ครัวใช้วัสดุท็อปหินสังเคราะห์ เตาไฟ้าแบบเซรามิค เครื่องดูดควัน แบรนด์ FRANKE สุขภัณฑ์ก็ใช้ของ KOHLER ชุดอ่างล้างหน้าในห้องน้ำใช้วัสดุที่ทำจากไฟเบอร์เป็นแบรนด์ของ CRISTINA  ระยะฝ้าเพดานที่สูง 2.6 เมตร ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโดในระดับ 160,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร น่าจะสูงกว่านี้หน่อย พื้นเป็นไม้ลามิเนต

การออกแบบ โครงการนี้ได้ร่วมทุนกับ Mitsubishi ออกแบบโดยใช้แนวคิด “Living Unordinary การออกแบบสถาปัตยกรรมที่เชื่อมต่อแนวคิดแบบญี่ปุ่น” ทั้งแบบ Studio และ 1 ห้องนอน จะใช้แนวคิด INTERLOCK คือดีไซน์ตัวยูนิตออกมาเป็นคู่ๆ มีรูปร่างเป็นเหมือนตัว L ประกบกัน โดยพื้นที่ส่วนที่ยื่นมาซ้อนทับกันคือห้องน้ำและห้องนั่งเล่น แทนที่จะได้หน้ากว้างที่เท่าๆกันทั้งห้อง ก็จะได้พื้นที่บางส่วนที่มีหน้ากว้างมากขึ้น สามารถใช้งานได้ดีขึ้น ห้อง Studio จะได้พื้นที่ส่วนครัวและขนาดของห้องน้ำเพิ่มขึ้น จากการยื่นห้องน้ำเข้าไปในยูนิตข้างๆ ส่วนห้อง 1 Bedroom จะได้ระยะดูทีวีเพิ่มทำให้วางทีวีได้ใหญ่ขึ้น หน้าต่างในห้องทั้ง 2 แบบ ให้บานใหญ่เกือบเต็มพื้นที่กำแพงยกเว้นส่วนที่เอาไว้ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ พื้นที่ระเบียงของห้อง Studio อาจจะเล็กไปเพราะเน้นพื้นที่ในห้องมากกว่า ถ้าใครพอมีงบประมาณกัดฟันเลือกห้องแบบ 1 Bedroom จะดีกว่าเพราะแบบลงตัวกว่าใช้งานได้สะดวกกว่า

สาธารณูปโภคแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ชั้น 6 และชั้นบนสุด โดยชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า และชั้น 25 เป็นห้องออกกำลังกาย พร้อมลานให้ทำกิจกรรมหรือจัดปาร์ตี้ถือว่าครบทุกอย่างที่เป็นสาธารณูปโภคหลัก ๆ ที่คอนโดสมัยนี้มักจะมีให้ แต่น่าเสียดายที่สระว่ายน้ำไม่ยกขึ้นไปไว้ชั้น 25 ชั้นเดียวกับห้องออกกำลังกาย นอกจากจะไม่ได้วิวสวยๆแล้ว ลูกบ้านคนไหนอยากใช้งาน 2 อย่าง เช่นออกกำลังกายเสร็จแล้วอยากว่ายน้ำต่อก็ต้องเสียเวาลาเดินหน่อย ถ้าหากในอนาคตมีตึกสูงมาด้านสระว่ายน้ำจะทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความเป็นส่วนตัวลดลง แต่มีข้อดีคือการแยก Facilities เอาไว้คนละส่วนทำให้มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ลูกบ้านไม่ต้องมาใช้รวมกันอยู่ภายในชั้นเดียว

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 190,000 บาท/ตร.ม., 28 March 2018

  • ทำเล 7.75/10 – ทำเลดี อยู่ในโซนสงบใกล้รถไฟฟ้าทองหล่อ ห่างประมาณ 440 เมตร
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – สามารถเข้าออกได้หลายทาง แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อย
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินได้ไม่ใกล้ไม่ไกล แถมตรงซอยสุขุมวิท 38 ยังมีของขายริมทางให้เลือกซื้อ
  • วัสดุ 7.25/10 – ให้ตามมาตรฐาน ส่วนใหญ่สมราคา
  • แบบ 7.5/10 – ใช้แนวคิด INTERLOCK ในการแบ่งห้อง ทำให้ห้องได้พื้นที่เพิ่มขึ้น และลงตัวดี
  • สาธารณูปโภค 8.0/10 – พื้นที่ส่วนกลางให้ครบที่ ชั้น 6 และ25 ถือว่าดี
  • LUXURY CLASS
  • 7.60 / 10.00

BOTTOM LINE

RHYTHM สุขุมวิท 36-38 เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยย่านทองหล่อ แต่ชอบความสงบหลีกเลี่ยงความวุ่นวายจากตัวถนน เดินทางโดยรถยนต์บ้าง แต่ใช้ BTS เป็นหลักเป็นคนชอบเดิน มีงบประมาณ 4 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 30,000 บาทขึ้นไป

Share

2 Comments

  • “1 Bedroom เนื้อที่ 33.5 ตร.ม. ราคา 8.3 ล้านบาท หรือ 247,761 บาท/ตร.ม.”

    ผิดปะครับ

    • ราคาที่ลงเอามาจากที่เค้าประกาศขายกันค่ะ เพิ่มเติมให้แล้วนะคะ

Leave a Reply