Samyan Mitrtown อัพเดทภาพรวมโครงการ ก่อสร้างไปได้กว่า 30%

March 14, 2018 18:190 comments

หลังจากเริ่มก่อสร้างในปี 2016 ปัจจุบัน “Samyan Mitrtown” คืบหน้าไปแล้วกว่า 30% โดยวันนี้ทาง Golden Land Development ก็ขออัพเดทสถานะของโครงการกันซักหน่อย พร้อมกับเปิดเผยรายละเอียดบางส่วนของ “Mitrtown Office Tower” อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่รวม 48,000 ตร.. ซึ่งทางบริษัทฯ มั่นใจว่าจะมี Pre-Booking 30% ภายในสิ้นปีนี้ พร้อมตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่ไว้ที่ 1,000 บาท/ ตร..

ปัจจุบันกรุงเทพมหานคร มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวม 8,780,000 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือซีบีดี 1,330,000 ตารางเมตร ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ถึง 92.5% ของพื้นที่ และมีพื้นที่ว่างเพียง 7.5% หรือเพียง 100,000 ตารางเมตร ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 ตารางเมตรต่อปี ทำให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า ด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ปริมาณเดียวกันนี้ คาดว่าค่าเช่าพื้นที่จะยังคงเติบโตต่อเนื่อง บริษัทฯ จึงมั่นใจกับตลาดอาคารเกรดเอในเขตซีบีดี และเดินหน้าก่อสร้างจนทำให้มีความคืบหน้าเร็วกว่าแผนการก่อสร้างที่ตั้งไว้ โดยปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าแล้วกว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการ พร้อมเปิดให้บริการตุลาคมปี 2562 

สามย่าน มิตรทาวน์ พัฒนาโดย บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี แอสเซ็ทส์ 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อรับผิดชอบโครงการดังกล่าว เนื่องจากถือเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูงถึง 8,500 ล้านบาท และมีระยะเวลาคุ้มทุนนานถึง 10 ปี โดยโกลเด้นแลนด์ได้รับสิทธิ์เป็นผู้พัฒนาที่ดินทั้ง 13 ไร่ จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยมีระยะเวลาเช่า 30 ปี

ตัวโครงการแบ่งออกเป็น  3 ส่วน

1 Retail “Urban Life Library” สูง 6 ชั้น  พื้นที่ให้เช่ากว่า 36,000  ตร.. หรือคิดเป็น 30%  ของโครงการ ซึ่งมีพื้นที่ร้าน B1-ชั้น 4 และชั้น 5 เป็นพื้นที่ฮอลล์อเนกประสงค์รวมทั้งสวนดาดฟ้าขนาดใหญ่

2 Mitrtown Office Tower อาคารสำนักงาน  “Intelligence Office Tower”  เป็น ออฟฟิศ เกรด A สูง 37 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ลบ. คิดเป็น 30% ของโครงการ 

3 โซนที่พักอาศัย “Neo Explorer  Living Platform” ทั้งโรงแรมและคอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น หรือ 15% ของโครงการ  จำนวน     516 ยูนิต และ โรงแรม 104 ห้องซึ่งได้แยกส่วนกลางออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว

Share

Leave a Reply