ARTALE เกษตร-นวมินทร์ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น ระดับ Luxury ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 จาก Ananda [รีวิวฉบับที่ 1530]

February 9, 2018 08:006 comments

รีวิวฉบับที่ 1530  .. สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมโครงการบ้านระดับ Luxury ย่านเกษตรนวมิทร์ กับโครงการ ARTALE เกษตร-นวมินทร์ จาก Ananda ตั้งอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น เน้นความเป็นส่วนตัวยูนิตไม่มาก บ้านสไตล์ Hybrid Concept ผสมระหว่าง Classic Style และ Modern Style ที่ลงตัว ภายในเน้นพื้นที่ใช้สอย พร้อมส่วนกลางวิวทะเลสาบ ในราคาเริ่มต้นที่ 17  ล้านบาท โครงการเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่

Fact @ 9 February 2018

  • Artale Kaset-Nawamin  (อาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ )
  • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 เขตลาดพร้าว
  • เนื้อที่โครงการ 15-2-00  ไร่ จำนวน 59 ยูนิต
  • Vesta บ้านแฝด : ที่ดิน 38.5 – 46.75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , ห้องครัว , Pantry และ สวนส่วนตัว  ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท
  • Verona บ้านเดี่ยว : ที่ดิน 54.25 – 90.25 ตร.วาพื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , Family Area , ห้องครัว , Pantry และ สวนส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ส.ค. 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ธ.ค. 2561
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 02-316-2222

วันที่ 3 – 4 มี.ค. Grand Opening  ARTALE Kaset – Nawamin “ เชิญสัมผัสบรรยากาศ สวนสวยท่ามกลางเงาไม้ใหญ่ที่โอบล้อมแบบ 360 องศา กับวิวทะเลสาป”

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 113.834550, 100.622262

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลของโครงการอยู่ในย่านเกษตร-นวมินทร์ บนถนนประเสริฐมนูญกิจ เข้าไปในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ทำเลนี้จัดเป็นทำเลย่านคนมีเงินก็ว่าได้ที่เรียกได้ เพราะถ้าสังเกตดีๆจะเห็นได้ว่าในย่านนี้จะมีโครงการบ้านเดี่ยวราคาหลักสิบล้านขึ้นไปให้เห็นค่อนข้างเยอะ เช่น Grand Bangkok boulevard เกษตร-นวมินทร์, อารียา สวนา เกษตร-นวมินทร์ หรือโครงการหมู่บ้านหลักเหยียบๆร้อยล้านอย่าง “นวธานี” เป็นต้น สิ่งที่ทำให้ราคาหมู่บ้านในย่านนี้ราคาสูงก็เนื่องมากจากทำเล ที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่าย มีตัวเลือกในการเดินทางได้ และด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก ทำให้การเดินทางของคนที่อยู่ในย่านนี้มักจะใช้รถยนต์เป็นหลัก แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะ ถนนสายหลักในพื้นที่ก็พอจะมีรถเมล์ผ่านอยู่บ้างแต่ก็มีอยู่ไม่กี่สาย แต่ก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย หลักๆแล้วคนในย่านนี้จะนิยมใช้รถส่วนตัวซะมากกว่า จึงเป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มเติบโตไปได้อีก เพราะโดยรอบยังมีพื้นที่ให้พัฒนาอยู่พอสมควร ทั้งที่อยู่ในซอยย่อยต่างๆ และริมถนนสายหลัก

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถ ถือว่าอยู่ในทำเลที่ใช้รถค่อนข้างสะดวก ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับถนนสุคนธสวัสดิ์ ไม่ได้เข้า-ออกซอยซับซ้อน จากที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถ้าต้องการขึ้นทางด่วนวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งพระราม 9 ก็วิ่งออกมาจากถนนสุคนธสวัสดิ์ มาออกที่ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม หรือเลียบทางด่วน แล้วมากลับรถเพื่อขึ้นทางด่วนที่ด่านรามอินทรา หรือจะวิ่งออกไปทางวัชรพล-สุขาภิบาล 5 ก็ก็วิ่งออกมาจากถนนสุคนธสวัสดิ์ มาที่ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนด่านรามอินทรา 1 ให้ใช้

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ในภาพรวมถือว่าสะดวกเพราะที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลัก เป็นเส้นทางลัดที่มีรถผ่านไปมาอยู่ตลอดเวลา สามารถเรียกรถสาธารณะ รถแท็กซี่ได้ง่าย หน้าโครงการมีพี่วินมอร์เตอร์ไซด์อยู่ หรือในอนาคตก็จะมีแผนทำรถไฟฟ้าอยู่บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ถนนรามอินทรา , รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ และรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่ถนนประดิษฐ์มนุญธรรม ให้เป็นตัวเลือกในการเดินทางไปที่ต่างๆได้ง่ายขึ้น

นอกจากการเดินทางแล้ว ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ถ้าในระยะใกล้กับโครงการถือว่ามีน้อย จะต้องออกมาที่ซอยหลัก ซอยสุคนธสวัสดิ์ ถึงจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร ให้เลือกพอสมควร ทำเลภาพรวมของย่านนี้จะขึ้นชื่อเรื่องมีแหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ Hang out ให้เลือกหลากหลาย Community mall ที่น่าสนใจก็เช่น Nawamin City Avenue, The Cystal, CDC มีแหล่งซื้อวัสดุก่อสร้าง และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆอย่าง The Walk, บุญถาวร  ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี Central East Ville บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา, Big C, Tesco Lotus ไกลออกไปหน่อยบนถนนรามอินทราก็มี The Promenade, Big C รามอินทรา, แฟชั่นไอซ์แลนด์  หรือใครอยากไปซื้อของราคาเบาๆก็มีตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ พวกตลาดนัดขายของต่างๆ ที่เป็นที่นิยมกันมากในช่วงนี้ ส่วนร้านนั่งชิลก็มีให้เลือกไม่ไกลจากโครงการจะมี Waterside resort and restaurant และร้านนั่งชิลอีกหลากหลาย มีทั้งเปิดช่วงกลางวัน หรือยามค่ำคืน ก็ถือว่าในย่านนี้มีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย

การเดินทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากถนนเกษตร-นวมิทร์ จากสี่แยกเกษตร ถนนพหลโยธินวิ่งตรงมุ่งหน้ามานวมินทร์ ตรงมาประมาณ 5 km. จะเจอกับสี่แยกก่อนถึงถนนประดิษฐ์มนูญธรรม เป็นสี่แยกตัดกับถนนสุคนธสวัสดิ์ ให้เลี้ยวซ้ายวิ่งตรงมาอีกประมาณ 450 m. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 วิ่งตรงตามเส้นทางมาประมาณ 400 m.  โครงการ ARTALE เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ทางขวามือสังเกตเห็นซุ้มประตูและป้ายโครงการได้ชัดเจน

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนเกษตร-นวมินทร์ วิ่งตรงไปมุ่งหน้าไปทางถนนนวมิทร์

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่าน Nawamin City Avenue ทางซ้ายมือ เลยถัดไปจะเป็นสามแยกให้วิ่งตรงไปก่อนค่ะ

วิ่งตรงมาซักพักให้สังเกตป้ายเลี้ยวซ้ายไปถนนสุคนธสวัสดิ์ ให้เตรียมชิดซ้าย

ตรงมาจะเจอกับมี่แยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายไปถนนสุคนธสวัสดิ์

วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนสุคนธสวัสดิ์ จากทางแยกจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 m.

วิ่งตรงเข้ามาตามเส้นทางถนนสุคนธสวัสดิ์ เมื่อเห็นซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ให้วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนอีกประมาณ 400 m. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ

สำนักงานโครงการจะตั้งอยู่บริเวณที่ตั้งโครงการเลยค่ะ โดยจะอยู่ริมถนนซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ภายในมีพื้นที่จอดรถอยู่ห้ผู้มาชมโครงการจอดรถได้

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ ARTALE เกษตร-นวมินทร์ ด้านหน้าทางทิศตะวันใต้จะติดกับถนนซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ว่างเลยถัดไปเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ส่วนทางทิศเหนือจะติดกับพื้นที่ว่าง ทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับพื้นที่ว่างเช่นกัน ทางทิศใต้ของโครงการจะติดกับพื้นที่ว่างเกือบทั้งหมด ทิศตะวันออกก็ติดกับที่ว่างเลยถัดไปเป็นหมู่บ้านจัดสรร ส่วนทางทิศตะวันตกของโครงการติดกับทะเลสาบส่วนบุคคลและบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น เดิมในพื้นที่ โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง  มีโครงการบ้านจัดสรรบ้างโดยรอบ เป็นจัดสรรแนบราบมีความสูงไม่มาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะเหมาะกับการอยู่อาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • The Walk เกษตร-นวมินทร์
  • ตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์
  • Nawamin City Avenue
  • CDC
  • บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์
  • Central East Ville
  • Chocolate Ville
  • Big C
  • Foodland
  • สนามกอล์ฟทหารบก
  • เซ็นทรัลรามอินทรา
  • มหาวิทยาลัยเกริก
  • โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล
  • โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
  • โรงเรียนเลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ ARTALE เกษตร-นวมินทร์ พื้นที่โครงการ 15-2-00 ไร่ จำนวน 59 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 47 ยูนิต และบ้านแฝด 3 ชั้น 12 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 2 แบบ ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ 2 ส่วน เริ่มจากส่วนที่ใกล้กับทางเข้าโครงการจะเป็นโซนของบ้านแฝดทั้งหมด ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนของบ้านเดี่ยว ภายในพื้นที่โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด ห้องประชุม Jogging Lane  พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง และพื้นที่สวนสีเขียว เมื่อเข้าไปในสวนส่วนกลาง จะจัดสวนแบบเนินพร้อมทางลาด และที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่งกระจายอยู่ มีจุดเด่นอยู่การจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่ในตำแหน่งที่ติดกับทะเลสาบข้างโครงการ จึงได้วิวแบบเปิดโล่ง ลมพัดผ่านตลอดเวลา โครงการจัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดไม่ใหญ่มาก จำนวนยูนิตไม่มาก เน้นการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่สีเขียวในโครงการให้พักผ่อนได้ และจัดวางในตำแหน่งที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 10-12 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีบ้านที่สร้างเสร็จเปิดขายและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมพื้นที่ภายในโครงการและตัวบ้านได้แล้ว

เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้าออกแบบให้เข้ากับรูปแบบของโครงการโดยจะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยบริเวณด้านข้างซุ้มประตูทางด้านหน้าก็มีออแบบตกแต่งบริเวณป้ายชื่อโครงการ และปลูกต้นไม้จัดสวนเพื่อความสวยงาม

โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ เป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ทางเข้าโครงการจะเป็น ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass ควบคุมการเปิดประตูรั้วช่วยเพิ่มความสะดวกและรวดเร็วในการใช้งานและจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอด ส่วนผู้มาติดต่อจะมี รปภ. รับแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้ค่ะ

ทางด้านข้างทางเข้าแนวทางเท้ายกระดับจากพื้นปกติ เชื่อมต่อกับประตูเข้าออกแยกไว้ให้ใช้งานได้

สำหรับลูกบ้านที่จะออกจากโครงการก็จะใช้ระบบการเข้าออกแบบ Easy Pass และจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอดเช่นกัน

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 12 m. พื้นที่ด้านข้างปลูกต้นไม้ไว้เพื่อความสวยงานร่มรื่นตลอดแนวถนน จะไม่เห็นแนวเสาไฟฟ้าในโครงการ เพราะทางโครงการจะเอาสายไฟฟ้าและงานระบบต่างๆลงไว้ใต้ดินทั้งหมด

ถัดเข้ามาส่วนแรกที่เจอจะเป็นแนวของบ้านแฝดภายในโครงการ ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างมีแล้วเสร็จบางส่วน ทำเป็นบ้านตัวอย่างให้ผู้ที่สนใจมาชมโครงการได้

อีกฝั่งก็จะเป็นบ้านตัวอย่างเช่นกัน เป็นแบบบ้านเดี่ยว ที่ตกแต่งพร้อมให้ชมได้

จากส่วนพื้นที่ทางเข้าด้านหน้าโครงการ เลยถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วน Facilities หลักของโครงการทำเป็น Club house ที่สามารถมองเห็นวิวทะเลสาบที่อยู่ติดทางด้านข้างโครงการได้ ออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ในแนวคิด Green Journey เน้นพื้นที่สีเขียว แนวทางเดินริมทะเลสาบที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบของโครงการ

แนวทางเดินจะเชื่อมยาวมาจากพื้นที่สวนทางด้านข้าง ยาวไปจนถึงบริเวณด้านหน้า Club house และมีทางแยกไปพื้นที่สวนที่ทำเปิดเนินหญ้าตกแต่งและปลูกต้นไม้ด้านบน

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการติดกับส่วน Club house เน้นสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติและปลูกต้นไม้จัดสวนเพื่อความร่มรื่น สามารถใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่งมองเห็นวิวของทะเลสาบได้

มาที่อาคารหลังแรกเป็นอาคารยกสูง ด้านหน้าทำเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat ที่ทำยื่นออกไปในสระว่ายน้ำด้านหน้า

พื้นที่ด้านข้างของตัวอาคารทำเป็นสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก มีแนวทางเดินลงระดับน้ำไม่ลึกมาก อยู่ใกล้กลับที่นั่งใต้อาคาร สามารถให้ผู้ปกครองมานั่งรอและดูแลเด็กๆได้

ถัดมาเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ ออกแบบเป็นสระแบบ Infinite edge pool แบบสระน้ำล้น ด้านข้างจัดเป็นพื้นที่ Pool deck สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำได้

ขึ้นมาที่ด้านบนของอาคารหลังแรกจัดพื้นที่เป็นห้องออกกำลังกาย ที่สามารถมองเห็นวิวโดยรอบและบรรยากาศของริมทะเลสาบได้

มุมมองจากห้องออกกำลังกายที่สามารถมองเห็นวิวโดยรอบและบรรยากาศของริมทะเลสาบได้

มาที่อาคารหลังที่ 2 ออกแบบคล้ายกับอาคารหลังแรกแต่จัดพื้นที่และมีขนาดที่ใหญ่กว่า แบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ทั้งชั้นบนและล่าง

เริ่มจากชั้นล่างจะจัดพื้นที่เป็นห้องประชุม ภายในจัดชุดโต๊ะและเก้าอี้พร้อมใช้งาน ติดกระจกโดยรอบสามารมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและทะเลสาบที่ติดกับพื้นที่ของโครงการได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะจัดแบ่งการใช้งานเป็น 2 ฝั่ง เป็นห้องอเนกประสงค์และห้องสมุด ให้สามารถเลือกใช้งานได้

อีกฝั่งจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นและระเบียงในร่มด้านข้างของตัวอาคาร

ภายในห้องนั่งเล่นที่ชั้น 2 ของตัวอาคาร จัดพื้นที่ภายในมีชุดโซฟาและที่นั่งไว้ให้พร้อมใช้งาน ลูกบ้านสามารถมาใช้เป็นสำหรับใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 30 ม. แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • สวนหย่อม ขนาด 1 ไร่
  • ห้องสมุด
  • ห้องประชุม
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access แบบ Easy Pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วบ้านแบบเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 12 , 10 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

แบบบ้าน Verona เป็นบ้านเดี่ยว บนที่ดิน 54.25 – 90.25 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , Family Area , ห้องครัว , Pantry และสวนส่วนตัว

เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 3 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก 2 ทาง จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้าน และจากทางที่จอดรถเป็นทางลาดเอียงสำหรับเข็นรถเข็นสำหรับผู้สูงอายุ เข้าทางด้านข้างของตัวบ้าน เริ่มจากทางเข้าด้านหน้าของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่โถงทางเข้าหลัก ถัดมาเป็นส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ที่เปิดออกสู่ระเบียงและพื้นที่สวนทางด้านข้างได้ เข้ามาด้านในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ครัวเปิด จากส่วนครัวจะเปิดออกมาเชื่อมต่อกับส่วนซักล่างด้านข้างของตัวบ้าน และมีส่วนของแม่บ้านจัดเป็นห้องนอนและห้องน้ำแบ่งพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้าน ถัดมาเป็นห้องน้ำของชั้นล่าง ทำเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ ถัดมาเป็นตำแหน่งบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ทางฝั่งซ้ายของตัวบ้านถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งจัดไว้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุและมีห้องน้ำในตัว โดยมีการออกแบบพิเศษเพื่อการใช้งานเฉพาะบุคคลสำหรับผู้สูงอายุ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนและพื้นที่ Family Area แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ที่ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่โถงชั้น 2 เชื่อมต่อกับ พื้นที่ Family Area ใช้เป็นพื้นที่มุมพักผ่อนในชั้นนี้ สามารถเปิดออกไปพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ ฝั่งขวาทางด้านหน้าของตัวบ้านจัดเป็น ห้องนอนมีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน และออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางด้านหลังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีกห้อง โดยจะมีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน เน้นความเป็นส่วนตัวและควาามต่อเนื่องในการใช้งานในส่วนต่างๆภายในห้องแต่ละห้องไว้ครบ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ที่ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเช่นกัน เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นทางด้านหน้าของตัวบ้านจัดเป็น ห้องนอน Master Bedroom มีระเบียง 2 ฝั่งหันออกไปทางด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้าน ออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง โดยจะมีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน

มาเริ่มกันที่แบบบ้าน Verona เป็นบ้านเดี่ยว บนที่ดิน 54.25 – 90.25 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , Family Area , ห้องครัว , Pantry และสวนส่วนตัว โดยมีแนวคิดในการออกแบบทางสถาปัตยกรรมแบบ Classic ร่วมสมัยรวมเข้ากับความ Modern เป็นรูปแบบบ้านสไตล์ Hybrid Concept แบบใหม่ที่ลงตัว เป็น ‘บ้าน’ ที่รวมเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ และเน้นการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัวและหลากหลาย ตามแนวคิด Harmonious Scenery โดยเพิ่มพื้นที่ Private Courtyard เป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางบ้านเพิ่มความเป็นส่วนตัวในรูปแบบ Passive sustainable design ในส่วนของการจัดพื้นที่ภายในเน้นพื้นที่ใช้สอยทั้งในแนวราบและแนวตั้ง เปิดโถงสูงภายในตัวบ้านแบบ Double Volume สูงถึง 6 เมตร สร้างช่องแสงและมุมมองต่างๆรอบตัวบ้าน และพื้นที่ส่วนระเบียงที่กว้างสามารถใช้งานได้จริง เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวในงานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่พักผ่อนหลากหลายให้เลือกใช้งานได้เต็มที่

มาที่ด้านหน้าของตัวบ้านจะเห็นการออกแบบที่ใช้ทั้ง Classic Style ทางฝั่งขวาและ Modern Style ทางฝั่งซ้ายของตัวบ้านอย่างชัดเจน การใช้วัสดุและรูปทรงอาคารที่แตกต่างกันโดยจะมีการลดทอนรูปทรงทางฝั่งซ้ายของตัวบ้านให้ไม่ทึบตันจนเกินไปเพิ่มส่วน Open Space ในส่วนของระเบียง Outdoor ทางด้านข้างและด้านหน้าของตัวบ้าน เล่นระดับของรูปด้านให้ลงตัวมากยิ่งขึ้น ใช้การเพิ่มช่องแสงรอบตัวบ้านโดยใช้หน้าต่างขนาดใหญ่ตามจุดต่างๆ เพื่อดึงแสงธรรมชาติและสามารถเปิดรับลมเข้าสู่ตัวบ้านได้อย่างเต็มที่

มากันที่ด้านหน้าบ้านของแบบบ้าน Verona กันค่ะ เป็นบ้านเดี่ยวมีพื้นที่และบริเวณโดยรอบบ้าน ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และพื้นที่สำหรับทางเข้าบ้านทางด้านหน้าทางขวามือ

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำให้ ด้านหน้านอกจากประตูบานเลื่อนแล้วจะมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ พร้อมกริ่งที่ผนังด้านข้าง เลยถัดมาทางด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นช่องงานระบบไฟฟ้าเพราะภายในโครงการจะไม่มีเสาไฟ ระบบไฟฟ้าของโครงการทั้งหมดจะอยู่ใต้ดิน

พื้นที่สำหรับจอดรถ ออกแบบจัดพื้นที่ให้สามารถจอดรถได้ 3 คัน ปูพื้นที่ด้วยกระเบื้อง Kenzai สี Grey leaden ซึ่งจัดเป็นวัสดุปูพื้นที่มีความทนทานในการใช้งานภายนอก รับน้ำหนักได้ดีและให้สีสันผิวสัมผัสที่เป็นธรรมชาติ

จากที่จอดรถจะมีทางลาดเอียงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านที่ทางเข้ารองที่จะไปเชื่อมเข้าทางห้องนั่งเล่นใกล้กับทางเข้าห้องนอนในชั้นล่าง เหมาะกับการเข็นรถเข็นได้ซึ่งเป็นการออกแบบที่ดี ทำให้เป็นบ้านที่สามารถตอบโจทย์ กรณีมีผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุหรือจำเป็นต้องใช้รถเข็น ส่วนกำแพงทางด้านหน้าบริเวณที่จอดรถจะทำเป็นช่องเก็บของมีบานเปิดสองฝั่ง ใช้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

อีกฝั่งของตัวบ้านจัดแบ่งเป็นพื้นที่สีเขียว สามารถจัดสวนใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะอยู่ในบริเวณบ้าน จากห้องนั่งเล่นสามารถมองออกมาเห็นวิวสวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

จากทางด้านหน้าบ้านทางขวามือ จะมีช่องทางเดินเชื่อมต่อจากพื้นที่จอดรถ ไปบนพื้นระเบียงยกระดับด้านหน้าของตัวบ้านเพื่อไปที่ทางเข้าหลักของตัวบ้านที่ชั้น 1

เลยจากทางเข้าหน้าบ้านจะมีแนวทางเดิน สามารถเดินอ้อมไปทางพื้นที่ด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้านได้

เดินอ้อมตามแนวทางเดินที่ปูดกระเบื้องไว้ ทางด้านข้างของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมด

จัดแบ่งเป็นส่วนของ Maid มีห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง

เลยถัดมาจะเป็นส่วน Back of house ที่เชื่อมต่อมาจากส่วนครัวทางด้านในตัวบ้าน โดยจะยกพื้นปูกระเบื้องภายนอกเหมาะกับการใช้งาน สามารถใช้เป็นที่ตั้งเครื่องซักผ้า มีปลั๊กกันน้ำและก็อกน้ำติดตั้งให้และแยกส่วนลานซักล้างไว้ทางด้านข้างให้พร้อมใช้งาน

กลับมาที่ด้านหน้าทางเข้าหลักของตัวบ้าน เป็นประตูไม้สักบานคู่ขนาดใหญ่ และติดตั้งระบบ Digital Door Lock ให้ทั้งสองฝั่งของ Samsung

เมื่อเข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Foyer เป็นโถงด้านหน้า สามารถตั้งเก้าอี้นั้งเล็กๆไว้สำหรับให้นั้งใส่รองเท้าได้ ผนังฝั่งตรงข้ามทำเป็นชุดตู้สำหรับเก็บของและร้องเท้าให้หยิบใช้งานเวลาเข้า-ออกไปได้สะดวก

ที่ผนังทางขวามือจะเป็นกล่องอุปกรณ์สัญญาณกันขโมยไว้ เป็นระบบกันขโมยแบบ Shock censer ที่โครงการจะติดไว้ให้บ้านทุกหลังในโครงการค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน สามารถวางชุดโซฟาชุดใหญ่ ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3.5 m.จะเห็นว่าห้องดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างสูงรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี

จัดพื้นที่เป็นห้องสำหรับพักผ่อนดูทีวี มีชั้นวางของและตกแต่งผนังแบบ Built in สำหรับวางของและแขวนทีวี ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีการจัดให้แบบนี้นะคะ จะเป็นบ้านเปล่าผนังติด wallpaper ไว้ให้ค่ะ

ในส่วนของประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในชั้นล่าง จะเป็นบานเปิดอลูมิเนียมบานเลื่อน ทำสีพิเศษ Poder coat สามารถเปิดออกไปยังพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้านและเชื่อมต่อกับทางลาดเอียง สามารถเข็นรถเข็นผ่านเข้าออกจากประตูบานเลื่อนนี้ได้

สำหรับตำแหน่งห้องนอนชั้นล่าง จะอยู่เลยถัดมาจากห้องนั่งเล่นใกล้กับประตูบานเลื่อนที่มีทางลาดเอียงเชื่อมต่อมาจากที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้านอยู่

มาทางฝั่งซ้ายของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ โดยมีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุเพื่อการใช้งานที่ง่ายคล่องตัว ปลอดภัยไม่ต้องขึ้นบันไดและมีความส่วนตัวโดยจะมีห้องน้ำในตัว ภายในห้องปูพื้นด้วยพื้นไม้ Engineer ซึ่งมีคุณสมบัติที่ดีกว่าลามิเนต ผิวสัมผัสดีกว่า วัสดุมีความแข็งแรงมากขึ้นและมีความเหมือนไม้จริง ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบพร้อมติด wallpaper ไว้ให้

อีกฝั่งของตัวห้องจะมีชุดหน้าต่าง สามารถเปิดรับลมระบายอากาศ มองเห็นวิวของพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

จากทางเข้าห้องนอนชั้นล่างจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ ปลายสุดจัดเป็นตู้เสื้อผ้าไว้

ที่ทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะออกแบบมห้ระดับพื้นห้องและระดับของพื้นห้องน้ำจะอยู่ในระดับเดียวกันไม่มีการลดระดับ แต่จะใช้วิธีการซ่อนรางระบายน้ำไว้ใต้พื้นแทนเพื่อให้ใช้งานได้ปลอดภัยไม่เดินสะดุด พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้วางของต่างๆได้ ส่วนด้านบนก็ทำเป็นชุดตู้ติดกระจกด้านหน้า สามารถเปิดออกเก็บของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินจริง เหนืออ่างล้างหน้าที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เครื่องเป่าผม

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler ติดตั้งราวจับเพื่อช่วยในการพยุงตัวใกล้กับโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 60 cm. ด้านข้างติดตั้งอุปกรณ์สายฉีดน้ำและที่ใส่กระดาษชำระของ Kohler ไว้ให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่สำหรับอาบน้ำขนาด 0.9 x 1.2 m. พื้นในส่วนอาบน้ำจะมีระดับพื้นเท่ากับพื้นห้องน้ำในส่วนอื่นๆ เพื่อไม่ให้เกิดรอยต่างระดับ แต่ใช้วิธีการยกพื้นและซ่อนรางระบายน้ำไว้ด้านล่างแทน ทำให้ระดับพื้นทั้งส่วนเปียกและส่วนแห่งเสมอกันแต่ก็ยังสามารถระบายน้ำจากการอาบน้ำได้อยู่ และติดตั้งราวจับที่ผนังด้านข้างเพื่อช่วยในการพยุงตัวในการใช้งาน

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆของ Kohler พร้อมติดตั้งระบบทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้

จากห้องนั่งเล่นมองตรงเข้าไปด้านในของตัวบ้านอีกฝั่งจะจัดเป็นพื้นที่ส่วนครัว ประตูเชื่อมต่อไปยังส่วนลานซักล้างทางด้านขางของตัวบ้าน ห้องน้ำชั้นล่าง และขวาสุดคือบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน สำหรับบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะคะ จะมีชุดครัวให้แบบบ้านตัวอย่างค่ะ

มาที่ส่วนรับประทานอาหารสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั้งได้ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ในส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนครัว เป็นการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในต่างๆ ภายในบ้านที่จะเน้นความต่อเนื่องกันในการใช้งานกันทั้งหมดและสามารถปรับพื้นที่ใช้งานได้ง่าย

สำหรับพื้นที่ครัวจัดเป็นครัวเปิด มีชุดครัวแบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มากว้างสามารถใช้งานได้สะดวก แต่การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร อาจจะกั้นพื้นที่เพิ่มด้วยกระจกหรือบานเลื่อน เพื่อป้องกันกลิ่นควันมารบกวนภายในห้องเพิ่มเติม

พื้นที่ตรงส่วนนี้ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก ปูด้วยพื้นประเบื้องแกรนิตต้ช่วยให้เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนชุดครัวที่จัดมาให้ด้านบนทำเป็นชั้น 2 ระดับ ติดบานเปิดคู่ อีกฝั่งทำเป็นช่องสำหรับวางของและเป็นชั้นสำหรับวางของต่างๆได้

ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักและช่องบานเปิดคู่ให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายขนาดตามการใช้งาน มีหน้าบานเปิด-ปิดให้เรียบร้อย

ชุดครัวแบบ Built-in  แบ่งพื้นที่ใช้งานและเก็บของทั้งด้นบนและด้านล่าง Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ให้ชุดเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน เป็นของ Gorenje ผนังกรุด้วยกระเบื้องเหมาะกับการประกอบอาหารช่วยให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

อีกฝั่งเป็นเคาร์เตอร์แบ่งพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหารและมีชุดอ่างล้างจานขนากกลางให้ของ Kohler ที่ผนังมีช่องหน้าต่างบานเลื่อนามารถเปิดระบายากาศและตวามชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

อีกฝั่งของส่วนครัวจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ ส่วนด้านข้างจะเป็นชุดเตาไมโครเวฟและเตาอบของ Gorenje  ซึ่งโครงการไม่ให้พร้อมใช้งาน

ถัดมาจากส่วนครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนประตูตรงกลางนั้นจะเป็นประตูที่เชื่อมต่อออกไปส่วน Back of house ที่เป็นลานซักล้าง และส่วนของ Maid มีห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านทางด้านข้างของตัวบ้าน

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นปกติประมาณ 6 cm.

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและอุปกรณ์ภายในของKohler เหมือนกับห้องน้ำในบ้านตัวอย่างทั้งหมด

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Kohler ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านหลัง เวลาใช้งานหยิบต้องเอี่ยวตัวหยิบใช้งานหน่อย

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเลื่อนและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1.15 m. เป็นโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้เนื้อแข็งกรุผิวไม้โอ๊คทั้งหมด และมีราวจับให้ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

โถงบันไดจะมีหน้าต่างที่ผนังด้านบน ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้ไม่มืดทึบโถงบันไดดูโปร่งมากขึ้น

ขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 ของตัวบ้านจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปส่วนต่างๆ ทางซ้ายมือส่วนแรกจะเป็นห้องน้ำในชั้น 2 ตรงไปทางซ้ายมือเป็นทางไปส่วน Family room ตรงไปเป็นห้องนอน ส่วนทางขวามือเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 3 ของตัวบ้านและพื้นที่ห้องเก็บของใต้บันได สำหรับพื้นในชั้น 2 ทั้งหมดจะปูพื้นด้วยพื้นไม้ Engineering wood เหมือนกับในห้องนอนชั้นล่าง มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ  2.75 m.

สำหรับห้องชั้น 2 จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นปกติ ประมาณ 6 cm.

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินจริง ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศภายในห้องน้ำ และให้ไฟแบบ downlight

มาที่ส่วน Family room ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้

จะออกแบบเป็น Double volume ฝ้าเพดานสูงถึงระดับฝ้าเพดานชั้น 3 ของตัวบ้าน ช่วยทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความโปร่งโล่ง น่าใช้งานมากขึ้น มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 6 m. พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและมองเห็นวิวทางด้านข้างของตัวบ้านได้

มีช่องหน้าต่างสามารถมองลงมาจากห้องนอนใหญ่ลงมาบริเวณพื้นที่ห้อง Family room ได้ ส่วนระบบปรับอากาศในบริเวณนี้จะเป็นระบบ Conceal Type

อีกฝั่งของตัวห้องจะมีประตูเชื่อมไปห้องนอนในชั้นนี้ ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ และขวามือสุดเป็นประตูเชื่อมออกไปส่วนพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ของชั้นนี้

พื้นที่ระเบียงแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้จริง โดยส่วนระเบียงจะหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน ในส่วนของวัสดุพื้นทั้งหมดปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ติดราวกันตกไว้เรียบร้อย

จากพื้นที่ระเบียงสามารถมองลงมาบริเวณพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้านได้ ตรงบริเวณประตูบานเลื่อนทางเข้าทางด้านข้างของตัวบ้านทางห้องนั่งเล่น

ถัดจากส่วนระเบียงจะเป็นห้องอเนกประสงค์ Multi Function ซึ่งเราสามารถเลือกจัดการใช้งานตามความเหมาะสมได้ โดยห้องนี้จะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไประเบียงใหญ่ของตัวบ้านได้ และมีหน้าต่างที่มีมุมมองหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน

สำหรับห้องอเนกประสงค์ Multi Function พื้นที่ภายในทั้งหมดจะปูพื้นด้วยพื้นไม้ Engineering wood เหมือนกับส่วน Family room มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.75 m. พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี

ถัดมาทางขวามือเป็นห้องนอนในชั้น 2 ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้าน

พื้นที่ระเบียงตรงส่วนนี้จะเป็นแบบ Semi outdoor สามารถเปิดรับแสงและเป็นพื้นที่ช่วยระบายอากาศ เมื่อเปิดบานเลื่อนออกจะช่วยให้ลมที่เข้ามาจากห้อง Family room ผ่านออกจากส่วนระเบียงนี้ได้

มาที่ห้องนอนแรก ในพื้นที่ชั้น 2 ที่เข้ามาจากทางฝั่ง Family room จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.75 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่ทางซ้ายจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี ส่วนทางขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วน Walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของตัวห้องได้

ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างเป็นกระจกตัดแสงบานใหญ่ สามารถหันออกไปทางด้านหน้าบ้าน ใช้เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้

ถัดมาเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านในสุดทางซ้ายมือ ภายในมีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ อยู่ด้านหน้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตู้และรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 6 cm.

พื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้ ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.45 x 0.8 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้

มากันที่ห้องนอนอีกห้องในชั้น 2 จากแนวทางเดินจะตรงตรงไปสุดทางเดิน เลยถัดจากทางไปห้อง Family room และบันไดทางขึ้นไปชั้น 3 ของตัวบ้าน

เมื่อเดินเข้ามาในตัวห้องจะมีแนวทางเดิน ตรงบริเวณนี้จะจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า จะอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำของห้องพอดี

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีไม่แคบไป สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งโต๊ะและชั้นวางของเล็กๆ

การจัดวางตำแหน่งของตัวห้องนอนมีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ได้มุมมองจากหน้าต่างทั้งสองฝั่งของตัวห้อง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี โดยโครงการจะเลือกใช้เป็นกระจกตัดแสงช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนสายตาจากภายนอก

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า

พื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆ ที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูและฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.4 x 0.85 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้พร้อมใช้งาน

มากันที่บันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 3 ของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1.15 m.มีราวจับแนวกระจกกระจกเทมเปอร์ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 3 ของตัวบ้าน

ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า มีชานพัก 1 จุด มีราวจับตลอดแนวทางเดินบันได

โถงบันไดจะมีหน้าต่างที่ผนังด้านบน ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้ไม่มืดทึบโถงบันไดดูโปร่งมากขึ้น

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 ของตัวบ้านจัดพื้นที่ด้านบนเป็นห้องนอนใหญ่ Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 1 ห้อง

มากันที่ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom เปิดห้องมาก็จะเจอกับส่วน Walk in closet ทางซ้ายมือและห้องน้ำ ด้านในสุดจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ มีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวกและอยู่ด้านหน้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

จัดวางตู้เสื้อผ้าไว้ทั้งสองฝั่งของส่วน Walk in closet แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตู้และรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ

ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน พื้นห้องน้ำลดระดับ 4 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์หินจริง พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างและบนทำเป็นพื้นที่เก็บของ โดยชิ้นบนทำเป็นชุดตู้แบบ Built In ติดกระจกด้านหน้า สามารถเปิดออกเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Kohler ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ตรงข้ามกับชถสุขภัณฑ์จัดพื้นที่เป็นส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.1 x 0.85 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Kohler สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นและสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ถัดจากพื้นที่ส่วนอาบน้ำ จะเป็นกระจกบานเลื่อนออกไปทางระเบียงด้านข้างของตัวบ้าน โดยระเบียงตรงนี้ช่วยให้ห้องน้ำดูโปร่งโล่งมากขึ้น เพราะได้แสงจากภายนอก สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี หรือใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าเล็กๆก็ได้ค่ะ

ในบ้านจริงพื้นที่บริเวณนี้จะปูด้วยกระเบื้อง มีพื้นที่ประมาณ 0.7 x 1.35 m. ด้านล่างจะเห็นแนวประตูยกขอบขึ้นมาเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน และป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวบ้านได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้พร้อมใช้งาน

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3.2 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของห้องนอนใหญ่จะมีประตูเชื่อมต่อไปที่ระเบียงด้านข้างของตัวบ้านได้ ส่วนพื้นที่ทางขวามือในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน  Walk in closet ซึ่งในบ้านจริงจะเว้นพื้นที่เปล่าไว้ให้เราสามารถเลือกการจัดวางตู้เสื้อผ้าและรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

เปิดประตูออกมาจะเป็นพื้นที่ระเบียงแบบเปิดโล่ง ที่หันออกไปทางด้านข้างของตัวบ้าน พื้นที่จัดมาค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวกสามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้

สำหรับห้องนอนใหญ่จะมีส่วนระเบียงสองฝั่งของตัวห้อง โดยฝั่งที่หันออกทางด้านหน้าของตัวบ้านจะติดประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ตลอดแนว ช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้อย่างเต็มที่

สำหรับพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าของตัวบ้าน ออกแบบเป็นระเบียงแบบ Semi outdoor มีหลังคาด้านบน จะช่วยป้องความร้อนจากแสงแดดและฝนที่สาดเข้ามาที่ตัวห้องนอนทางฝั่งนี้ได้ 

มาที่ห้องนอนอีกห้องในชั้น 3 ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องทำงานหรืออเนกประสงค์ไว้ เริ่มจากเมื่อเข้ามาในห้องจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปพื้นที่ด้านใน ทางซ้ายมือจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับตั้งตู้ต่างๆได้ ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องน้ำของห้องนอนนี้

มาที่ห้องน้ำภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า

พื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวก

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้ ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.25 x 0.85 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้

ถัดเข้ามาภายในพื้นที่ห้องด้านในบ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องทำงานหรืออเนกประสงค์ไว้ เราสามารถปรับเป็นห้องนอนหรือตามการใช้งานได้ตามความเหมาะสม พื้นภายในเป็น Engineering wood เหมือนกับพื้นในชั้น 2 มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3 m.

อีกฝั่งของตัวห้องจะมีชุดหน้าต่าง สามารถเปิดรับแสงและลมระบายอากาศ มองเห็นวิวทางด้านข้างของตัวบ้านได้

จากห้องนอนใหญ่ Master Bedroom จะมีช่องหน้าต่างที่มองลงมาเห็นพื้นที่ส่วน Family room ที่ชั้น 2 ของตัวบ้านได้

สำหรับสวิทช์และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Bticino ทั้งหมด

แบบบ้าน Vesta เป็นบ้านแฝด บนที่ดิน 38.5 – 46.75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , ห้องครัว , Pantry และสวนส่วนตัว

เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 2 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลักจะเข้าจากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้าน เริ่มจากทางเข้าด้านหน้าของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ที่เปิดออกสู่ระเบียงทางด้านข้างได้ เข้ามาด้านในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ครัวปิดสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน จากส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปส่วนด้านหลังของตัวบ้าน  เป็นส่วนซักล่างและมีส่วนของแม่บ้านจัดเป็นห้องนอนและห้องน้ำแบ่งพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้าน ทางฝั่งขวาของตัวบ้านจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ทำเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ ถัดมาเป็นตำแหน่งบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเป็นห้องเก็บของใต้บันไดได้

ที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนและพื้นที่ Family Area และห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่โถงชั้น 2 เชื่อมต่อกับ พื้นที่ Family Area ใช้เป็นพื้นที่มุมพักผ่อนในชั้นนี้ มีหน้าต่างบนใหญ่สามารถเปิดออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ ฝั่งซ้ายของตัวบ้านจัดเป็นห้องนอนMaster Bedroom มีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางด้านหลังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ชั้น 3 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ที่ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเช่นกันเมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 ของตัวบ้านแล้วจะเจอกับส่วน Multi Function เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นส่วนพักผ่อนหรือเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสมของแต่ละบ้านได้  ถัดมาเป็นห้องนอนแรกมีหน้าต่างหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน ออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง โดยจะมีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน และมีระเบียงทางด้านข้างสามารถเปิดรับลมและระบายาอากาศได้

แบ บ้านVesta เป็นบ้านแฝด บนที่ดิน 38.5 – 46.75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ท่ีจอดรถ 1 ห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ , ห้องครัว , Pantry และสวนส่วนตัว ออกแบบโดยใช้แนวความคิดเดียวกันกับบ้านเดี่ยว มีความ Classic Style และ Modern Style ร่วมกันปรับขนาดจากบ้านเดี่ยวเป็นบ้านแฝดแทน แต่ยังคงเน้นเรื่องพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวและการออกแบบช่องแสงรอบตัวบ้านโดยใช้หน้าต่างขนาดใหญ่ตามจุดต่างๆ เพื่อดึงแสงธรรมชาติและสามารถเปิดรับลมเข้าสู่ตัวบ้านได้อย่างเต็มที่

รูปแบบของบ้านแฝดตัวบ้านจะมีระยะห่างจากกันใช้โครงการสร้างร่วมกันตรงบริเวณที่จอดรถ แต่จะมีพื้นที่บริเวณรอบทางด้านข้างบ้านให้สามารถจัดเป็นพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้านได้

บ้านแต่ละหลังจะมีแนวรั้วกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลังไว้เป็นสัดส่วน มีประตูเหล็กรางเลื่อนอัตโนมัติเป็นประตูหลักทางด้านหน้าของที่จอดรถ มีประตูสำหรับเดินเข้าได้ทางด้านข้าง และติดตั้งที่สำหรับทิ้งขยะไว้ให้ สำหรับบ้านจริงทางโครงการจะตกแต่งสวนทางด้านข้างของตัวบ้านไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่สำหรับจอดรถ ออกแบบจัดพื้นที่ให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน ปูพื้นที่ด้วยกระเบื้อง Kenzai เหมือนกับที่จอดรถของแบบบ้านเดี่ยว

ทางด้านหน้าบ้านอีกฝั่งจะทำเป็นพื้นยกระดับเชื่อมต่อไปยังส่วนประตูทางเข้าหลักของตัวบ้าน

เลยถัดมาทางด้านข้างของตัวบ้านจะจัดเป็นพื้นที่สวน ติดตั้งที่สำหรับทิ้งขยะไว้ให้สามารถทิ้งขยะจากในด้านบริเวณบ้านได้ไม่ต้องออกไปนอกรั้วบ้าน

เดินอ้อมทางด้านข้างของตัวบ้านก็จะตกแต่งสวน ปลูกต้นไม้และหญ้าไว้ให้เช่นกัน

พื้นที่ทางด้านหลังของตัวบ้านจะทำเป็นพื้นที่ระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้สำหรับเป็นส่วนซักล้าง และส่วนของ Maid มีห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง โดยระเบียงนี้จะเชื่อมต่อกับส่วนครัวปิดที่อยู่ด้านในของตัวบ้าน

กลับมาที่ด้านหน้าทางเข้าหลักของตัวบ้าน เป็นประตูไม้สักบานขนาดใหญ่ และติดตั้งระบบ Digital Door Lock ให้ของ Samsung

เข้ามาที่ด้านในของตัวบ้าน แบบบ้านแฝดในโครงการที่มีให้ชมจะเป็นบ้านเปล่า ที่ได้จริงตามนี้เลยนะคะ  เข้ามาก็เจอกับพื้นที่ส่วนชั้น 1 ทั้งหมด เปิดโล่งยาวไปจนถึงด้านในสุดของตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และติดกระจกโดยรอบ ช่วยให้มองเห็นวิวสวนด้านข้างของตัวบ้านได้แบบมุมกว้าง

พื้นที่ภายในบ้านในส่วนชั้น 1 ให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3.5 m. บ้านจึงมีความโปร่งโล่งไม่อึดอัด พื้นที่กว้างสามารถแบ่งการใช้งานเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และพื้นที่ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารได้สบายๆ

ถัดเข้ามาด้านในสุดของตัวบ้านทางขวามือ จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน กั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน สำหรับการจัดครัวปิดมาให้ลักษณะมีข้อดีในการป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารที่จะเข้ามารบกวนภายในตัวบ้านได้

ภายในส่วนครัวทางโครงการจะให้ชุดครัวแบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มากว้างสามารถใช้งานได้สะดวก ชุดครัวที่ได้จะเป็นแบบ Built-in  แบ่งพื้นที่ใช้งานและเก็บของทั้งด้นบนและด้านล่าง Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ให้ชุดเตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควัน  ชุดเตาไมโครเวฟและเตาอบ ของ Gorenje ผนังกรุด้วยกระเบื้องเหมาะกับการประกอบอาหารช่วยให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ถัดมาอีกฝั่งของตัวบ้านจะมีทางเดินไปห้องน้ำชั้นล่าง ห้องเก็บของใต้บันได และทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ของตัวบ้าน

เดินตรงมาจะเป็นพื้นลดระดับลงไปสองขั้น บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำและห้องเก็ยของทางซ้ายมือ ทางขวามือมีหน้าต่างบานเลื่อนที่มองออกไปทางที่จอดรถด้านหน้าของตัวบ้าน ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในบริเวณแนวทางเดินไม่มีดทึบ

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ

ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นปกติประมาณ 6 cm. ติดผนังกระจกตลอดแนวช่วยให้ได้แสงธรรมชาติจากภายนอกห้องน้ำดูโปร่งมากขึ้น

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและอุปกรณ์ภายในของ Kohler เหมือนกับห้องน้ำในบ้านตัวอย่างทั้งหมด

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดเครื่องดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1.15 m. เป็นโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้เนื้อแข็งกรุผิวไม้โอ๊คทั้งหมด และมีราวจับให้ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า มีชานพัก 1 จุด มีราวจับแนวกระจกกระจกเทมเปอร์ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 3 ของตัวบ้าน

มาที่ส่วน Family room ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้ได้

จะออกแบบเป็น Double volume ฝ้าเพดานสูงถึงระดับฝ้าเพดานชั้น 3 ของตัวบ้าน ช่วยทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความโปร่งโล่ง น่าใช้งานมากขึ้น มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 6 m. พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและมองเห็นวิวทางด้านหน้าของตัวบ้าน

จากส่วน Multi Function ที่ชั้น 3 สามารถมองลงมาทึ่บริเวณพื้นที่ห้อง Family room ที่ชั้น 2 ของตัวบ้านได้ ส่วนระบบปรับอากาศในบริเวณนี้จะเป็นระบบ Conceal Type

ด้านในถัดเข้ามาในตัวบ้นจะเป็นแนวโถงบันไดขึ้นไปที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน ด้านในสุดทางซ้ายมือจะเป็นประตูเชื่อมต่อไปยังห้องนอนใหญ่ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ จัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของตัวห้องในบ้านจริงจะเว้นพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำไว้ให้สำหรับจัดพื้นที่เป็นส่วน Walk in closet

ภายในห้องน้ำในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์หินจริง พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างและบนทำเป็นพื้นที่เก็บของ โดยชิ้นบนทำเป็นชุดตู้แบบ Built In ติดกระจกด้านหน้า สามารถเปิดออกเก็บของใช้ต่างๆได้ ที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Kohler ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม.

ถัดมาอีกฝั่งของห้องน้ำจะทำเป็นฉากกั้นเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส แบ่งส่วนการใช้งานตั้งชุดโถสุขภัณฑ์ไว้ทางด้านขวา และส่วนพื้นที่อาบน้ำไว้ทางด้านซ้าย สามารถแยกการใช้งานได้เป็นสัดส่วน

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีพื้นที่สามารถใช้งานได้สะดวก โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Kohler สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นและสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้

มากันที่บันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 3 ของบ้านกันค่ะ บันไดจะมีราวจับแนวกระจกกระจกเทมเปอร์ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 3 ของตัวบ้าน

มองลงมาที่ส่วน Family room ท่ีชั้น 2 จากบริเวณชานพักบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 3 ของตัวบาน

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 ของตัวบ้านแล้วจะเจอกับส่วน Multi Function เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นส่วนพักผ่อนหรือเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสมของแต่ละบ้านได้ พื้นในชั้น 3 นี้จะ Engineering wood เหมือนกับพื้นในชั้น 2 มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 3 m.

มองลงมาจะเห็นพื้นที่ส่วน Family room ที่ชั้น 2 ของตัวบ้านได้

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 ของตัวบ้านจัดพื้นที่ด้านบนเป็นห้องรองอีก 2 ห้อง

มาที่ห้องนอนห้องแรก จะอยู่ตพแหน่งหันออกทางด้านหน้าของตัวบ้าน จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต และชั้นวางของด้านข้างได้ ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างเป็นกระจกตัดแสงบานใหญ่ หันออกไปทางด้านหน้าบ้าน ใช้เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี

อีกฝั่งของตัวห้องในบ้านจริงจะเว้นพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำไว้ให้สำหรับจัดพื้นที่เป็นส่วน Walk in closet

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 6 cm.

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้  ที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส มีพื้นที่ยืนอาบน้ำใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้พร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนในชั้น 3 อีกห้อง ตำแหน่งจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้าน จะมีขนาดเล็กกว่าห้องแรก แต่ก็สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นกระจกตัดแสงบานใหญ่ หันออกไปทางด้านข้างบ้าน ใช้เปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี

อีกฝั่งของตัวห้องในบ้านจริงจะเว้นพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำไว้ให้สำหรับจัดพื้นที่เป็นส่วน Walk in closet คล้ายกับห้องนอนแรก

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 6 cm.

พื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Kohler ชุดเคาน์เตอร์หินจริง ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้  ที่ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟมีฝาครอบกันน้ำ 1 ตำแหน่ง

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส มีพื้นที่ยืนอาบน้ำใช้งานได้สะดวกโดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm.

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Kohler  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเลื่อนและเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศรับแสงธรรมชาติและติดไฟแบบ downlight ให้พร้อมใช้งาน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 9 February 2018

  • บ้านแฝด 3 ชั้น Vesta แปลงเลขที่ 1 พื้นที่ใช้สอย 255 ตารางเมตร  ขนาดที่ดิน 38.5 ตารางวา ราคา 17 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Verona แปลงเลขที่ 24 พื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร  ขนาดที่ดิน 54.2 ตารางวา ราคา 28 ล้านบาท
  • Promotion :
  • เครื่องปรับอากาศ สำหรับบ้านแบบ Verona จำนวน 11 เครื่อง , บ้านแบบ Vesta จำนวน 7 เครื่อง (แบบฝังฝ้า 4 ทิศทาง , แบบต่อท่อลม และแบบติดผนัง )
  • Wallpaper
  • ฉากกั้นอาบน้ำ
  • ปั้มน้ำ พร้อมถังเก็บน้ำบนดิน
  • กล้องวงจรปิด 1 ชุด มีกล้องจำนวน 4 ตัว
  • สัญญาณกันขโมย 1 ชุด
  • ถังดับเพลิง ชนิดผลเคมีแห้งขนาด 15 ปอนด์
  • เครื่องทำน้ำร้อน สำหรับบ้านแบบ Verona จำนวน 5 เครื่อง , บ้านแบบ Vesta จำนวน 3 เครื่อง
  • จัดสวนตามแบบมาตรฐาน
  • โดยรายการ Promotion ทั้งหมดจะได้ตามแบบมาตรฐานโครงการ โดยบริษัทฯจะส่งมอบภายในวันโอนกรรมสิทธิ์
  • จอง : บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Verona 200,000 บาท , บ้านแฝด 3 ชั้น Vesta 100,000 บาท
  • ทำสัญญา : บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Verona 500,000 บาท , บ้านแฝด 3 ชั้น Vesta 200,000 บาท
  • ดาวน์ 10%
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – ของโครงการอยู่ในย่านเกษตร-นวมินทร์ บนถนนประเสริฐมนูญกิจ เข้าไปในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 จัดเป็นทำเลย่านอยู่อาศัย ที่ตั้งของโครงการอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างเงียบสงบน่าอยู่ ไม่พลุกพล่านจนเกินไป โดยรอบส่วนมาเป็นโครงการแนวราบ ที่อยู่ในระดับราคาสูงพอประมาณที่ทำให้บ้านในย่านนี้มีความแตกต่างจากบ้านในทำเลอื่นๆ  อีกทั้งโดยรอบๆโครงการถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เพราะขึ้นชื่อเรื่องมีแหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ Hang out ให้เลือกหลากหลาย Community mall ที่น่าสนใจก็เช่น Nawamin City Avenue, The Cystal, CDC มีแหล่งซื้อวัสดุก่อสร้าง และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆอย่าง The Walk, บุญถาวร  ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี Central East Ville บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา, Big C, Tesco Lotus ไกลออกไปหน่อยบนถนนรามอินทราก็มี The Promenade, Big C รามอินทรา, แฟชั่นไอซ์แลนด์  หรือใครอยากไปซื้อของราคาเบาๆก็มีตลาดนัดรถไฟเกษตร-นวมินทร์

การเดินทางโดยใช้รถ – ทำเลนี้เป็นทำเลใช้รถยนต์เป็นหลัก ซึ่งถือว่าอยู่ในทำเลที่ใช้รถค่อนข้างสะดวก ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับถนนสุคนธสวัสดิ์และอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถ้าต้องการขึ้นทางด่วนวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งพระราม 9 ก็วิ่งออกมาจากถนนสุคนธสวัสดิ์ มาที่ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม หรือเลียบทางด่วน เพื่อขึ้นทางด่วนที่ด่านรามอินทราหรือจะวิ่งออกไปทางวัชรพล-สุขาภิบาล 5 ก็วิ่งออกมาจากถนนสุคนธสวัสดิ์ มาที่ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม มาก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนด่านรวมอินทรา 1 ให้ใช้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อย ค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะจะต้องออกมาที่ถนนสายหลักถึงจะสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย หลักๆแล้วคนในบริเวณนี้จะนิยมใช้รถส่วนตัวซะมากกว่า แต่ถ้าพิจารณาภาพรวมทำเลในอนาคตก็จะมีแผนทำรถไฟฟ้าอยู่บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ถนนรามอินทรา , รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ และรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่ถนนประดิษฐ์มนุญธรรม ให้เป็นตัวเลือกในการเดินทางไปที่ต่างๆได้ง่ายขึ้น

การวางผังโครงการ – พื้นที่โครงการ 15-2-00 ไร่ จำนวน 59 ยูนิต  รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 2 แบบ ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ 2 ส่วน ใกล้กับทางเข้าโครงการจะเป็นโซนของบ้านแฝดทั้งหมด ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนของบ้านเดี่ยว จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดไม่ใหญ่มาก จำนวนยูนิตไม่เยอะ เน้นการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว จัดพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางจัดวางในตำแหน่งกลางๆของโครงการที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกันขนาดมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน สายไฟลงใต้ดินหมดทำให้บรรยากาศโดยรวมน่าอยู่อาศัย จัดวางบ้านในผังในแต่ละซอยจำนวนไม่มาก ไม่ต้องเข้าซอยลึกหรือซับซ้อน ทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย จุดเด่นของโครงกาคือการจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการให้อยู่ในตำแหน่งที่ติดกับทะเลสาบข้างโครงการ จึงได้วิวแบบเปิดโล่ง ลมพัดผ่านตลอดเวลา

รูปแบบบ้านในโครงการ – มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือก แต่จะจัดแยกโซนกันไว้ มีแนวคิดในการออกที่ชัดเจนมีเอกลักษ์ ทั้ง Classic Style และ Modern Style การเลือกใช้วัสดุและรูปทรงอาคารที่ลงตัว ตัวบ้านทั้ง 2 แบบเน้นเรื่องพื้นที่ใช้สอยเป็นหลักทั้งในแนวราบและแนวตั้ง เปิดโถงสูงภายในตัวบ้านแบบ Double Volume สูงถึง 6 เมตร รวมไปถึงเพิ่มส่วน Open Space ในส่วนของระเบียง Outdoor ทางด้านข้างและด้านหน้าของตัวบ้าน เล่นระดับของรูปด้านให้ลงตัวมากยิ่งขึ้น การเพิ่มช่องแสงรอบตัวบ้านโดยใช้หน้าต่างขนาดใหญ่ตามจุดต่างๆ เพื่อดึงแสงธรรมชาติและสามารถเปิดรับลมเข้าสู่ตัวบ้านได้อย่างเต็มที่  บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน และสามารถปรับการใช้พื้นที่ในส่วนต่างๆได้ง่าย มีการออกแบบห้องนอนชั้นล่างโดยคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยกลุ่มผู้สูงอายุ บ้านไม่มีมุมอับใช้งานได้ทุกส่วน บ้านแฝดได้ครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน บ้านเดี่ยวได้ครัวเปิดอาจจะต้องมากั้นพื้นที่การใช้งานเพิ่มภายหลัง มีการจัดพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนไว้ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ของบ้านทุกแบบในโครงการ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานได้ตามชอบ ในบ้านทำเป็นโถงสูงแบบ Double volume ฝ้าเพดานสูงถึงระดับฝ้าเพดานชั้น 3 ของตัวบ้าน ช่วยทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความโปร่งโล่ง น่าใช้งานมากขึ้น  ในส่วนของห้องนอนของบ้านทุกหลังจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และทุกหลังจะมีการจัดส่วน Back of house ไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่การใช้งานของเจ้าของบ้าน

วัสดุ – ภายในบ้าน เน้นเลือกใช้ของดีมีคุณภาพ เหมาะกับการใช้งานในแต่ละส่วน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องนอนชั้นล่าง พื้นชั้น 2 , 3 เป็นพื้นไม้ Engineering wood ผนังก่ออิฐมวลเบาช่วยป้องกันความร้อน ห้องนอนชั้นล่างออกแบบห้องน้ำใช้อุปกรณ์และวัสดุที่เหมาะกับผู้สุงอายุ ห้องน้ำอื่นๆใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ที่โครงการมีให้คือ Wallpaper ระบบปรับอากาศภายในบ้าน ชุดครัว Built-in Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ กรุผนังกระเบื้อง ให้ชุดเตา ดูดควัน เครื่องอบและไมโครเวฟ ของ Gorenje ครบพร้อมใช้งาน ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด มีระบบน้ำร้อน-เย็น อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรูใช้งานสะดวก อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ อ่างอาบน้ำ อุปกรณ์ต่างๆของ Kohler ทั้งหมด หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกตัดแสงบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Samsung ที่ประตูทางเข้าด้านหน้า ประตูรางเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และมีสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ให้บ้านทุกหลัง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภค – ออกแบบซุ้มหน้าโครงการเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ และติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ สายไฟลงใต้ดินทั้งหมดทำให้ทัศนียภาพภาพรวมของโครงการสวยไม่รกตา  พื้นที่ส่วนกลางบริเวณ Club House มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ในแนวคิด Green Journey เน้นพื้นที่สีเขียว แนวทางเดินริมทะเลสาบที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบของโครงการน่าใช้งาน ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด ห้องประชุม Jogging Lane  พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง และพื้นที่สวนสีเขียว จัดสวนแบบเนินพร้อมทางลาดและที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่งกระจายอยู่

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 17 – 28 ล้านบาท, 9 February 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 เข้าซอยไม่ลึก เงียบสงบ เดินทางสะดวก ไปขึ้นทางด่วนง่าย
  • ความปลอดภัย 8/10 –ประตูบานเลื่อนอัตโนมัต รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV รอบโครงการ Key Card Access แบบ Easy Pass ระบบสัญญาณกันขโมยในบ้าน Digital Door lock
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบสวย น่าอยู่อาศัย เน้นพื้นที่ใช้สอยโถงสูงแบบ Double volume มีการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ
  • วัสดุ 8/10 – พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นไม้ Engineering wood สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Kohler
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – จัดพื้นที่สีเขียวสวยน่าใช้งาน สายไฟลงใต้ดิน
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – ออกแบบส่วนกลางสวย มีครบให้ใช้งาน ได้วิวทะเลสาบเปิดโล่ง
  • 8.12 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ ARTALE เกษตร-นวมินทร์  เหมาะกับคนที่มองหาบ้านในย่านเกษตรนวมินทร์ เข้า-ออกเมืองสะดวก เน้นใช้รถส่วนตัว ใกล้ทางด่วน ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง โครงการมีความ Private ยูนิตไม่มาก ชอบการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดีไซน์ลงตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆ ส่วนกลางออกแบบดี ครบน่าใช้งาน วิวทะเลสาบ  มีงบประมาณระดับ 17 – 28 ล้านบาท ขึ้นไปค่ะ

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

6 Comments

  • ดูบ้านจริงแล้ว ก็สวยดีนะ แต่แถวนั้นรถจะเยอะหน่อยๆ

  • น่ากลัวตรงที่ “ทะเลสาบที่ดินบุคคลอื่น” ตอนนี้ยังสวย เเต่ถ้าต่อไปเจ้าของเค้ามาพัฒนาพื้นที่ เวลาจะใช้ clubhouse จะหันหน้าไปเจออะไร? รั้วกั้นก็ไม่มี เวลามิจฉาชีพ พายเรือมา น่ากลัวมากครับ

  • เคยผ่านตอนยังกำลังก่อสร้างอยู่แบบบ้านสวยมาก ตอนนี้ดูจากรีวิวแล้วสวยกว่าที่คิดโครงการนี้ชอบให้ต้นไม้เป็นซิลเวอร์โอ๊คกับสน ธรรมชาติดีค่ะ

  • ไปดูมาแล้ววันก่อน บ้านสวยดี สไตล์แบบยุโรป บรรยากาศในโครงการคล้ายๆ อยู่เขาใหญ่

  • ไปดูบ้านจริงมาสวยมากครับ โดยเฉพาะ Club house

  • plant บ้านสวยเลยทีเดียว ทำให้การจัดวาง เฟอร์นิเจอร์ ลงตัว
    บรรยากาศส่วนกลางนั้นก็ดีมากเลยครับ ลมน่าจะเย็นสบาย

Leave a Reply