SKY ดอนเมือง – สรงประภา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในซอยประชาอุทิศ 4 ถนนสรงประภา โดย Suanluang [รีวิวฉบับที่ 1529]

February 8, 2018 08:001 comment

รีวิวฉบับที่ 1529 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชม SKY ดอนเมือง – สรงประภา โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในซอยประชาอุทิศ 4 ย่านสรงประภาอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงที่กำลังก่อสร้าง ห่างจากสถานีรถไฟดอนเมืองเพียง 5 นาที และ 20 นาทีจากสนามบินดอนเมือง ส่วนกลางมีพื้นที่สีเขียวกว่าไร่ครึ่ง Jogging Track รอบโครงการ Co-Working Space ตอบรับ Life Style การอยู่อาศัย ตามไปชมกันค่ะ

Fact @ 30 January 2018

  • SKY (DON MUEANG – SONGPRAPHA) สกาย (ดอนเมือง-สรงประภา)
  • บริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด
  • Segment : UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซ.ประชาอุทิศ 4 เขตดอนเมือง
  • เนื้อที่โครงการ 47-2-44  ไร่ จำนวน 113 ยูนิต
  • MODE 01 ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.55 ล้านบาท
  • MODE 02 ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 10.55 ล้านบาท
  • ขนาดที่ดินเริ่มต้น 52-60 ตร.วา
  • เพดานชั้น 1 – ชั้น 2 สูง 2.60 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 8.55 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2563
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สำนักงานขาย : 02-928-1690

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.924649, 100.581317

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ SKY ดอนเมือง – สรงประภา ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 4 ย่านดอนเมือง-สรงประภา เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกเชื่อมต่อถนนสายหลักได้อย่าง ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนติวานนท์ ทางด่วนศรีสมาน สำหรับการเดินทางจากโครงการไปยังถนนต่างๆ เช่น ถนนสรงประภาเป็นถนนที่เชื่อมถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนติวานนท์ทางฝั่งนนทบุรี สามารถใช้ทะลุถนนวิภาวดีเพื่อออกไปดอนเมืองได้ หรือจะผ่านแยกศรีสมาน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองประปา ไปทะลุถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงไปถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด ผ่านโรบินสันศรีสมาน โดยถนนจะไปตัดที่แยกสวนสมเด็จเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ได้ หรือหากไปทางเชิดวุฒกาศ สามารถเข้าจากเส้นกำแพงเพชร 6 ก็จะสามารถไปทะลุถนนวิภาวดีไปดอนเมืองหรือเข้าเมืองได้

สำหรับการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ โครงการอยู่ในซอยจึงไม่มีค่อยมีรถสาธารณะผ่านมากนัก แต่มีวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างอยู่บริเวณใกล้ๆกับโครงการ สามารถเรียกใช้บริการได้ เมื่อออกมาที่บริเวณถนนสรงประภาแล้ว ก็สามารถเรียกรถสาธารณะ รถประจำทางได้ง่าย มีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอย และในอนาคตบริเวณถนนวิภาวดีรังสิตกำลังอยู่ในการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต คาดว่าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง หรือจะไปขึ้นทางด่วนก็ขับมาทางแยกศรีสมาน ขับตรงมาไม่ไกลก็มีจุดขึ้น-ลง กรณีใช้รถและต้องขึ้นทางด่วน ก็มีจุดขึ้นงทางด่วนให้ใช้ตรงใกล้กับแยกศรีสมาน ใช้วิ่งเข้า-ออกเมืองได้สะดวกอีกเส้นทางหนึ่ง

ทำเลของโครงการ SKY ดอนเมือง – สรงประภา ตั้งอยู่บนกรุงเทพตอนเหนือในเขตดอนเมือง ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้จะมีของกินของขายบนถนนสรงประภาค่อนข้างเยอะ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนเดิม จึงมีหมู่บ้านหลายหมู่บ้านตั้งอยู่ โดยรอบจึงมีทั้งตลาดสด ตลาดนัดและร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะแถวๆหน้าโครงการก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ แต่ถ้าจะไปเดินศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน ที่เปิดตัวไปเมื่อปลายปี 58 ที่ผ่านมา หรือไปไกลอีกสักหน่อยมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ กับ Future Park รังสิต  สำหรับถนนสรงประภาเองนั้นจะมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่จำนวนมาก อย่าง สำนักงานสาขาของธนาคาร, สำนักงาน TOT, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง จึงมีร้านอาหารหลายประเภท, ร้านขายยา, อู่ซ่อมรถ, และร้านขายของต่างๆให้เลือกได้พอสมควร ส่วนถนนเชิดวุฒากาศ ฝั่งหนึ่งจะเป็นสถานที่ราชการ อีกฝั่งหนึ่งเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ถนนเส้นนี้จึงไม่ค่อยมีความอุดมสมบูรณ์เท่าใดนัก

การเดินทางในวันนี้ จะเริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง แล้ววิ่งโดยออกทางคู่ขนานเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเชิดวุฒากาศ ตรงไปตามทางเรื่อยๆ พอสังเกตเห็นสำนักงานเขตดอนเมือง ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนช่างอากาศอุทิศ จากนั้นตรงไปตามทางเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศ เพื่อเข้าซอยประชาอุทิศ4 ก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ

เริ่มเส้นทางจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง

วิ่งตามทางมาเรื่อยๆ พอเห็นป้ายโครงการให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานเลยค่ะ

วิ่งตรงมาตามเส้นทานถนนคู่ขนานทางรถไฟ จนมาเจอกับทางแยกให้เลี้ยวซ้าย เพื่อข้ามทางรถไฟ ไปถนนเชิดวุฒกาศ

ข้ามเส้นทางรถไฟและถนนกำแพงเพชร 6  แล้วให้เลี้ยวขวาไปถนนเชิดวุฒกาศ

วิ่งตรงตามทางไปเรื่อยๆเลยค่ะ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนช่างอากาศอุทิศ

พอเลี้ยวเข้ามาปากทางจะเป็นสำนักงานเขตดอนเมือง ตรงไปจะเป็นถนนช่างอากาศอุทิศ

ถนนเส้นนี้ส่วนใหญ่บ้านเรือนจะเป็นแนวราบ เป็นชุมชนเก่าแก่ มีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งรับส่งตลอดทั้งซอย

ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเป็นช่วงที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก

จากนั้นเราจะเลี้ยวขวาเพื่อเข้าซอยประชาอุทิศ 1

และพอเจอแยกนี้เลี้ยวซ้ายอีกทีค่ะ

แล้วก็เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนประชาอุทิศ

ตรงตามทางมาเรื่อยๆเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาอุทิศ 4 ปากซอยจะมีป้ายโครงการติดอยู่

พอเลี้ยวมาก็ตรงเข้าไปเรื่อยๆค่ะ สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยพวกทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว เป็นชุมชน มีร้านค้าอยู่บ้าง

ตรงเข้ามานิดหน่อยก็จะถึงโครงการ SKY ดอนเมือง-สรงประภา ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

SKY ดอนเมือง-สรงประภา เป็นโครงการใหม่ที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านริมสวนฟ้าใส โครงการขนาดใหญ่ที่สร้างมาซักระยะหนึ่งแล้ว โดยทางโครงการได้มีการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางและภูมิทัศน์ใหม่ แล้วเปิดขายโครงการเฟสใหม่ภายใต้ชื่อ SKY ดอนเมือง-สรงประภา ที่ปรับแบบบ้านให้โมเดิร์นมากขึ้นเพื่อตอบโจทย์ Life Style ของคนรุ่นใหม่นั่นเองค่ะ โดยมีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับโครงการบ้านริมสวนตะวันใส เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น
  • ทิศตะวันออก – ติดกับหมู่บ้านกฤติกา
  • ทิศใต้ – ติดกับ ซ.ช่างอากาศอุทิศ 20 และ บ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันตก – ติดกับที่ดินเปล่า บ้านพักอาศัยและวัดสายอำพันธ์เอมสาร

ทิศเหนือ หรือฝั่งตรงข้ามโครงการติดกับโครงการบ้านริมสวนตะวันใส เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

ทิศตะวันออก ติดกับหมู่บ้านกฤติกา

ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า บ้านพักอาศัยและวัดสายอำพันธ์เอมสาร

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดนัดบุญอนันต์ ~ 1 กิโลเมตร
  • โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง ~ 1.2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสีกัน(วัฒนานันท์อุปถัมภ์) ~1.8 กิโลเมตร
  • ตลาดสดวัฒนานันท์ ~ 2.3 กิโลเมตร
  • วัดดอนเมือง ~ 2.8 กิโลเมตร
  • โรบินสัน ศรีสมาน ~ 5.2 กิโลเมตร
  • สถานีรถไฟดอนเมือง ~ 7.3 กิโลเมตร
  • สนามบินดอนเมือง ~ 8.3 กิโลเมตร
  • สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ~ 8.3 กิโลเมตร
  • อิมแพ็ค เมืองทองธานี ~ 8.8 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 9.4 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

SKY ดอนเมือง-สรงประภา เป็นโครงการเฟสใหม่ของหมู่บ้านริมสวนฟ้าใส ใช้ทางเข้า-ออกร่วมกันกับเฟสก่อนหน้า ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 113 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 แบบคือ MODE 01 ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. และ MODE 02 ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. โดยแบบบ้านมีการออกแบบใหม่ให้ดูทันสมัยมากขึ้น พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการเลือกให้เหมาะกับ Lifestyle คนปัจจุบันที่นิยมใช้กันจริงๆ ซึ่งจะมี Jogging Track สวนหย่อมพร้อม Pocket Garden 3 จุด และ Clubhouse ที่ด้านในมีฟิตเนสและ Co-Working Space

ภายถ่ายมุมสูงจากด้านหน้าโครงการค่ะ ทางเข้า-ออกจะติดกับถนนซอยประชาอุทิศ4 บ้านหลังคาจั่วสีส้มๆคือโครงการบ้านริมสวนฟ้าใส (ของเดิม) ส่วนหลังคาสีเทาคือบ้านแบบใหม่ที่ตอนนี้กำลังทยอยสร้างอยู่ เดี๋ยวจะพาไปเดินชมส่วนกลาง เราค่อยๆเดินชมกันไปทีละส่วนนะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะเป็นซุ้มประตูซึ่งปรับปรุงจากของเดิมใหม่ทั้งหมดให้ดูโมเดิร์นขึ้น

ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการจะมีรปภ.ดูแลให้ 24 ชั่วโมง พร้อม Keycard Access และประตูบานเลื่อน ที่จะปิดพร้อมกันกับไม้กระดกเป็น Double Security สำหรับใครที่เป็นผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรบริเวณนี้ นอกจากนั้นยังมี CCTV รอบโครงการด้วยค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการจะมี Keycard Access และ CCTV รวมถึงพี่รปภ.ที่ดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง

จากซุ้มประตูเข้ามาจะเจอกับถนนกว้าง 12 เมตร ตัดยาวเข้าไปถึงด้านในโครงการ ช่วงต้นๆของโครงการจะเป็นแบบบ้านเก่าอยู่นะคะ

ทางฝั่งซ้ายถัดจากซุ้มประตูมาเลยเราจะเจอกับ Pocket Garden ส่วนแรก ใช้นั่งพักผ่อนหรือนั่งรอคนที่นัดเอาไว้ก็ได้

ถัดมาเราจะสังเกตเห็นเส้นทางวิ่ง Jogging Track ที่พื้น เริ่มจากบริเวณ Pocket Garden นี้ มีเขียนคำว่า START ให้ด้วย

เส้นทาง Jogging Track จะมาสุดอยู่บริเวณสวนหย่อม ซึ่งถ้าใครอยากวิ่งต่อก็สามารถวิ่งเข้าไปในสวนได้ และบริเวณนี้จะมี Clubhouse อยู่ทางฝั่งขวามือด้วย

ตรงมาเรื่อยๆบริเวณกลางโครงการจะเจอกับสวนหย่อมทางฝั่งซ้าย และ Clubhouse ทางฝั่งขวาค่ะ

บริเวณ Jogging Track จะมีป้ายกำหนดความเร็วรถ ระยะ และม้านั่งให้นั่งพักเหนื่อยกันด้วย ซึ่งถือว่าทำออกมาใส่ใจในรายละเอียดดี

Jogging Track มีทำเส้นทางเชื่อมต่อกับสวนนะ ถ้าใครวิ่งมาถึงตรงนี้แล้วยังไม่สุด ก็วิ่งต่อไปได้เลย

สวนหย่อม Urban Park ขนาดใหญ่กว่าไร่ครึ่ง ให้ลูกบ้านมาใช้พักผ่อนกันได้ มีปลูกไม้ใหญ่และจัด Landscape มุมพักผ่อนมาให้หลายจุด

มีมุมนั่งพักผ่อนที่ออกแบบมาให้เข้ากับพื้นที่ธรรมชาติ สามารถออกมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือออกกำลังกายได้

และมีสนามเด็กเล่นสำหรับคุณหนูๆด้วย

เดินถัดมาก็จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดหนึ่ง ดีไซน์เดียวกับอันเมื่อสักครู่แต่ใหญ่กว่า

นั่งเล่นกันได้หลายคนหรือจะใช้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆก็ยังได้

ฝั่งตรงข้ามสวนคือ Clubhouse ค่ะ ออกแบบมาเป็นอาคาร 2 ชั้นสีขาว ชั้นล่างเป็น Co-Working Space ห้องน้ำ ชั้นบนเป็นฟิตเนส

ด้านหน้า Clubhouse มีการออกแบบใช้ระดับต่างๆของบันไดทำให้ Space ดูน่าสนใจ ถ้าขึ้นชั้นบนจะเป็นฟิตเนส ถัดมาช่องตรงกลางคือทางลงไปห้องน้ำ ติดๆกับคือ Co-Working Space

Co-Working Space กั้นด้วยประตูบานเฟี้ยม หน้าบานเป็นเกล็ด สามารถเปิดรับลมได้ บรรยากาศออกแนวรีสอร์ทนิดๆ

เข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น ทางโครงการเค้าจัดที่นั่งมาให้เป็นชุดๆ ถ้าเบื่อบ้านก็ออกมานั่งเล่นได้ หรือจะใช้นัดพบปะเพื่อนๆก็ได้ พื้นที่บริเวณนี้เป็น Semi-Outdoor

ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องแอร์ ให้นั่งทำงานกันเย็นๆ ประตูทางออกด้านหลังนั้นเป็นทางไปฟิตเนส

จากพื้นที่ Co-Working Space เราจะสามารถเดินเชื่อมไปฟิตเเนสได้เลยโดยใช้ประตูทางออกด้านหลังอันนี้ค่ะ

ติดๆกับ Co-Working Space คือทางลงไปห้องน้ำ

ก่อนถึงห้องน้ำมีจัดเป็นมุม Pantry และมีตู้กดน้ำและถังขยะมาให้ ทำให้นึกถึงเวลานั่งทำงานเบื่อๆแล้วลุกขึ้นมากดน้ำ ต้มมาม่ากินกันบริเวณนี้

Minibar และ เครื่องกดน้ำกระป๋องค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง บรรยากาศภายในก็ตกแต่งเป็นโทนสีขาวๆ

เราขึ้นไปดูต่อกันที่ฟิตเนสซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร เดินขึ้นบันไดไปเป็นทางวอร์มก่อนออกกำลังกายได้เลย

space บริเวณนี้ออกแบบไว้เพื่อเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมหรือนั่งพักผ่อนในร่มเงา เป็น step ที่ลดหลั่น เพื่อเปิดรับวิวสวน ส่วนทางเดินจะเป็นบันไดทางด้านซ้าย

เดินขึ้นมาเจอชานพักกว้างๆ ซึ่งถ้าออกมาจาก Co-Working Space ก็จะเป็นบริเวณนี้พอดี ประตูที่เห็นด้านบนคือห้องฟิตเนสนั่นเองค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสเชื่อมต่อกับวิวสวนหย่อมด้วยกระจกบานใหญ่ วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 5-6 เครื่อง

บ้านพักอาศัยแบ่งออกเป็นล็อคๆ ถนนรองกว้าง 9 เมตร

สำหรับสำนักงานขายก็เป็นบ้านหลังหนึ่งของโครงการค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมของซอยอื่นๆ เป็นประมาณนี้ค่ะ ด้านหน้าบ้านทางโครงการมีทำไม้พุ่มมาให้เพิ่มความร่มรื่น

นอกจากสวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวรอบๆโครงการแล้ว ยังมี Pocket Garden อีก 3 จุดเพื่อกระจายพื้นที่สีเขียวไปรอบๆโครงการ

Pocket Garden อีกจุดหนึ่งค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
    • Co-Working Space
    • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 28 ตร.ม. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 5-6 เครื่อง
  • สวนสาธารณะ
  • ลู่วิ่ง Out Door
  • Pocket Garden 3 จุด
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 48 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

แนวคิดในการออกแบบ SKY ดอนเมือง – สรงประภา คือ LIFE DESIGNS HOME ซึ่งทางโครงการได้นำความเข้าใจในไลฟ์สไตล์และเทรนด์ในปัจจุบัน มาพัฒนาเป็น Lifestyle Common Space ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุก ๆ แง่มุมทั้งการอยู่อาศัย การพักผ่อน รวมไปถึงการทำงาน ตัวบ้านมีการออกแบบให้สอดคล้องกับทิศทางลมและแสงแดด มีความโปร่งสบายด้วยช่องแสงที่เปิดรับแสงธรรมชาติ และ มีการระบายอากาศที่ดี

นอกจากนั้นทางโครงการยังมีการคำนึงถึงการใช้งานในระยะยาว จึงเลือกวัสดุคุณภาพที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่น อิฐ EKOBLOK ที่มีคุณสมบัติแข็งแรง ทนทาน แขวนของหนักได้ น้ำหนักเบา ประหยัดพลังงานลดการถ่ายเทความร้อนจากภายนอกสู่ภายในอาคารช่วยประหยัดค่ากระแสไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ สามารถทุบต่อเติมบ้านได้ และกระจกสีเขียวที่ช่วยป้องกันความร้อนและประหยัดการใช้ไฟฟ้า

สำหรับบ้านตัวอย่างจะพาไปชม 2 แบบเลยคือ Mode1 และ Mode2 เริ่มจาก MODE 01 ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จากแปลน เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อ ถัดเข้าไปด้านในคือพื้นที่รับประทานอาหาร ที่นั่งได้ประมาณ 6 ที่นั่ง ตรงข้ามกันจะเป็นครัวปิดพอทำอาหารเสร็จก็ยกออกมาเสิร์ฟได้เลย เพราะมีครัวปิดจึงสามารถทำอาหารต้ม ผัด แกง ทอดได้และยังเปิดประตูออกไปเชื่อมต่อกับระเบียงด้านหลังเพื่อระบายอากาศหรือซักล้างได้ ห้องน้ำชั้นนี้มีอยู่ 1 ห้องเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำ มีห้องเก็บของอยู่ใต้บันได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงก่อนแจกไปยังห้องต่างๆ มีห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ขนาดพอเหมาะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้ ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องนี้ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน ซึ่งมีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ทำเป็น Walk-in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ มีห้องน้ำในตัวค่ะ

บ้านแบบ MODE 01 ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โครงสร้างเป็นแบบ Conventional ตัวบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งด้วยโทนสีขาว

ประตูบานเลื่อนสำหรับที่จอดรถเป็นแบบเลื่อนเก็บเข้าด้านข้างทั้งแผง

บริเวณหน้าบ้านมีที่ใส่ขยะได้จากในบ้าน คนเก็บขยะก็เปิดบานหยิบออกไปได้เลยจากทางนอกบ้าน สะดวกและเป็นระเบียบ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน โครงสร้างบริเวณนี้เป็นแบบ Slab on Ground

ทางโครงการปูหญ้าและลงต้นไม้มาให้รอบตัวบ้านเลย

ด้านหลังบ้านบริเวณครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้าง ซึ่งปูกระเบื้องมาให้แบบนี้ สามารถใช้งานเป็นครัวไทยหรือซักล้างก็ได้

เดินถัดจากลานซักล้างมาจะเป็นพื้นที่สำหรับจัดสวน และ ฝั่งที่ติดกับห้องอาหารมีเฉลียงยื่นออกมาให้เราออกมานั่งเล่นรับลมได้

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้าน ทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ

เข้ามาในตัวบ้านชั้น 1 จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร มีผนังส่วนใหญ่ในห้องนี้เป็นหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ ซึ่งจะทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ระบายอากาศได้ดี พื้นที่เราจะได้ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวนะ ในบ้านตัวอย่างที่เห็นเป็นไม้คือการตกแต่งเฉยๆ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีสูง 2.60 ค่ะ

มองย้อนกลับไปที่ทางฝั่งหน้าบ้านจะเห็นว่าช่องแสงจากทางฝั่งหน้าบ้านและด้านหลังโซฟาทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโปร่ง โล่ง นั่งดูทีวีไปชมวิวไปด้วยได้ ระยะดูทีวีของห้องนี้ประมาณ 3.8 เมตร

ถัดเข้ามาด้านในบริเวณหน้าบันไดมีพื้นที่เป็นโถง ซึ่งสามารถจัดเป็นที่นั่งพักคอยได้ ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องน้ำ ฝั่งข้างๆบันไดมีทางเดินไปห้องน้ำ

พื้นที่รับประทานอาหารมีช่องแสงถึง 2 ฝั่ง ถ้าด้านนอกเราจัดสวนสวยๆแบบในบ้านตัวอย่าง มองออกไปก็จะเห็นวิวสวนค่ะ พื้นที่บริเวณนี้ยังเชื่อมต่อกับครัวปิด ที่บ้านมาตรฐานก็มีกั้นประตูให้ เป็นสัดส่วน ทำอาหารเสร็จก็ยกออกมาเสิร์ฟได้เลย

ช่องแสงด้านหลังโต๊ะเป็นบานหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ รับลม ส่วนด้านข้างเป็นบานประตูที่เปิดออกไปเชื่อมต่อกับพื้นที่เฉลียงนอกบ้านได้

ตรงข้ามโต๊ะอาหารจะเป็นครัวปิดเลยซึ่งในบ้านมาตรฐานกับบ้านตัวอย่างทำบานเลื่อนออกมาไม่เหมือนกันนะ เราเอามาเทียบให้ดู ของที่เราจะได้จะเป็นไปตามบ้านมาตรฐานค่ะ ติดๆกับครัวจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 และทางไปห้องน้ำ

ในบ้านตัวอย่างมีการกั้นผนังบานส่วนประตูบานเลื่อนเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ แต่ที่เราจะได้จะเป็นแบบในรูปฝั่งขวาคือเป็นบานเลื่อนทั้งแผง กรอบบานอลูมิเนียมสีขาว

ห้องครัวได้เป็นห้องโล่งๆให้ตกแต่งได้ตามสไตล์ของเรา ทางโครงการเตรียมงานระบบมาให้เรียบร้อย และมีบานหน้าต่างเอาไว้สำหรับเปิดระบายอากาศเวลาเราทำอาหารค่ะ

ติดๆกับครัวเลยเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 และทางไปห้องน้ำ ส่วนประตูบานเปิดกระจกที่เห็นทางฝั่งซ้ายคือทางออกไปที่ลานจอดรถหน้าบ้าน

พื้นบริเวณนี้จะมีการลดระดับลงเล็กน้อย

หน้าทางเข้าห้องน้ำมีห้องเก็บของใต้บันได เก็บของได้เยอะพอสมควร

ห้องน้ำในชั้น 1 นี้เป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำ มีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ใช้สำหรับเป็นห้องน้ำแขก หรือ ใช้กันเองในครอบครัวในเวลาเร่งด่วน พื้น-ผนังปูด้วยกระเบื้อง มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆ

ชุดอ่างล้างหน้าเราได้แบบนี้เลยทั้งอ่างและกระจกเงาด้านหลัง

อ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard ด้านบนวางของเล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard เช่นเดียวกันค่ะ

โถงบันไดมีความกว้างประมาณ 80 cm. โครงสร้างเป็นเหล็กฉาบเรียบ ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วย ไม้ยางประสาน ทำสี

เดินขึ้นมาจะเจอกับชานพักเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันได

ผนังด้านหลังมีช่องแสงให้ความสว่าง เวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ได้แสงธรรมชาติเพียงพอต่อการใช้งาน

หน้าต่างบานล่างเป็นบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเล็กๆก่อนจะแจกไปยังห้องอื่นๆ ซึ่งจะประกอบด้วยห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำแชร์กัน และ ห้องนอนใหญ่อีก 1 ห้อง

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต ความหนา 8 มม. สีเดียวกับขั้นบันได

เข้ามาดูห้องนอนเล็กห้องแรกกันค่ะ ห้องนี้ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน + วาง Daybed สำหรับนั่งพักผ่อนได้ 1 ตัว มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศแบบบานกระทุ้ง 2 บาน

อีกฝั่งจัดเป็นโต๊ะทำงานแบบนี้ ถ้าใครชอบจำไปเป็นไอเดียการแต่งบ้านได้นะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งค่ะ ขนาดพอๆกัน ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

อีกฝั่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

ห้องน้ำรวมของชั้นนี้ การตกแต่ง การใช้วัสดุ และบรรยากาศคล้ายๆกับชั้นล่าง แต่มีพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกชัดเจน

พื้นที่อาบน้ำ ทางโครงการกั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน

จากพื้นด้านนอกมาที่พื้นห้องน้ำก็มีการลดระดับ และพื้นที่อาบน้ำก็ลดลงอีก Step หนึ่ง

ฝักบัวติดตั้งพร้อมเดินงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ฝักบัวที่ทางโครงการให้มา ของ American Standard

ในห้องนอนใหญ่เป็นห้องที่มีระเบียง แบ่งออกเป็นพื้นที่นอนพักผ่อน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

วางเตียงแล้วมีระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง สำหรับวางโต๊ะข้างเตียง

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอที่จะวางตู้วางทีวีได้

ห้องนี้มีช่องแสงทั้งจากผนังปลายเตียงเป็นบานเปิด และบานเลื่อนฝั่งด้านข้างเตียง ทำให้บรรยากาศของห้องดูโปร่งและเปิดรับลมได้ด้วย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องนอนใหญ่เป็น Walk-in Closet และห้องน้ำ บ้านมาตรฐานเป็นโล่งๆให้เราไปต่อเติมเองได้

ในบ้านตัวอย่างจัดโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ในบริเวณนี้ด้วย

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่แบ่งออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกเช่นเดียวกัน ใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆเหมือนห้องก่อนหน้า

ส่วนเปียกกั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำ พื้นที่อาบน้ำขนาดค่อนข้างใหญ่ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.00 x 2.10 เมตร มีระยะอาบได้สบายๆเลย จะหาเก้าอี้มาวางนั่งอาบก็ยังได้

ปลั๊กและสวิตช์ใช้ของ Panasonic

ต่อมาเป็นบ้านแบบ MODE 02 ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การจัดฟังก์ชั่นในบ้านคล้ายๆกับ MODE 01 นะคะ คือเข้ามาเจอพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับรับประทานอาหาร มีครัวปิดที่เชื่อมกับลานซักล้าง มีห้องน้ำแบบ Powder room 1 ห้อง ชั้น 2 ก็แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนเล็กที่ใช้ห้องน้ำด้วยกัน มีห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว พื้นที่ Walk-in Closet จะไม่ใหญ่แบบบ้าน MODE 01 แต่จะได้ห้องนั่งเล่นเพิ่มมาอีก 1 ห้อง ห้องนี้มีระเบียงด้วย สามารถกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มได้ หรือจะใช้เป็นห้องทำงานก็แล้วแต่ Lifestyle ของเราค่ะ

บ้านแบบ MODE 02 ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การตกแต่งภายนอกคล้ายๆกับ MODE 01 แต่สังเกตตรงระเบียงชั้น 2 ของบ้าน จะยาวกว่ากินระยะทั้งแนวของตัวบ้าน

หน้าบ้านมีประตูบานเลื่อน ที่เลื่อนไปเก็บด้านข้างเช่นกัน

พื้นที่สวนหย่อมหน้าบ้านมีมาให้เยอะพอสมควร สามารถจัดสวนหรือทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อนได้ โดยทางโครงการจะลงหญ้ามาให้ตามภาพ

นอกจากบริเวณหน้าบ้าน ทางโครงการก็ปูหญ้ามาให้รอบตัวบ้านเลย

ด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้างที่เชื่อมต่อกับห้องครัวค่ะ

หน้าบ้านจอดรถได้ประมาณ 2 คัน บนฝ้าเพดานมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง พื้นของจริงเป็นผิวคอนกรีตหยาบ รอบๆมีโรยด้วยหินกรวดตกแต่ง

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กรอบบานอลูมิเนียม Powder coat สีเทา กระจกเขียวใส พื้นชั้น 1 จะมีการยกระดับสูงขึ้นมาประมาณบันได 2 ขั้น ช่วยกันน้ำกันฝนได้ และ สะดวกในการซักล้าง

เข้ามาในบ้านจะมาเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ภายในบ้านจะดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี พื้นที่ในส่วนของห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ครัวอยู่ตรงข้ามห้องอาหาร จัดพื้นที่มาว่าค่อนข้างกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆได้ง่ายตามความเหมาะสมของผู้อยู่อาศัย สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ 

ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้ ด้านหลังโซฟาจะหน้าต่างบ้านเลื่อน ช่วยให้ห้องดูโปร่งมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ ในส่วนของผนังของบ้านจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ถัดมาเป็นโถงเล็กๆและบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 6-8 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบสบายๆ หน้าต่างกระจกด้านหลังสามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี มองเห็นวิวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนทางด้านหลังของตัวบ้านได้

อีกฝั่งหนึ่งเป็นครัวปิด บันไดทางขึ้นชั้น 2 และทางไปห้องน้ำ

ครัวเป็นครัวปิด  มีประตุบานเลื่อนกระจกแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งครัวมาให้ดู แต่ของจริงเป็นห้องโล่งๆนะคะ ห้องนี้มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศดังนั้นจึงช่วยให้ห้องไม่อับ เวลาทำกับข้าวก็เปิดหน้าต่างได้

บันไดทางขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำอยู่บริเวณหน้าบ้าน โซนนี้ถ้าใครมาจากที่จอดรถก็สามารถแวะเข้าห้องน้ำ หรือ ถ้าไม่อยากไปห้องอื่นๆก็ตรงขึ้นห้องนอนได้เลย

ประตูทางฝั่งขวาเป็นประตูบานเลื่อนฝั่งที่อยู่บริเวณลานจอดรถค่ะ มีห้องเก็บของอยู่ติดกับห้องน้ำ

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ รูปแบบการตกแต่งและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องก่อนหน้าค่ะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กัน สำหรับบ้านหลังนี้โถงบันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร

ขึ้นมาเจอชานพัก

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นก่อน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งกั้นด้วยบานเลื่อนกระจก ซึ่งถ้าใครชอบก็เอาไปใช้ได้นะ

บริเวณนี้โปร่งเพราะได้รับแสงธรรมชาติจากช่องเปิดบริเวณโถงบันได และ ประตูบานเลื่อนห้องนั่งเล่นค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องที่ใช้นั่งเล่นกันเองในครอบครัวแบบเป็นส่วนตัวมากกว่า ส่วนถ้ารับแขกจริงจรังก็จะใช้ห้องด้านล่าง

ห้องนั่งเล่นชั้น 2 จะมีระเบียงด้วยนะคะ ออกมายืนรับลมได้

ราวกันตกเป็นกระจกทำให้ไม่มีอะไรมาบังสายตาเวลาชมวิว สวยและดูโมเดิร์นดี แต่ต้องดูแลรักษาให้สะอาดนะ

ถัดมาจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว

ห้องนอนเล็กห้องแรกสามารถวางเตียงได้ 3.5 – 5 ฟุตมีช่องหน้าต่าง 2 ฝั่ง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและถ้าอยากได้โต๊ะทำงานยาวๆก็สามารถทำแบบนี้ได้

พอวางเตียงแล้วมีพื้นที่เหลือแบบนี้

ฝั่งปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเด็กวางเตียง 2 ชั้น น่ารักทีเดียว ได้ช่องแสง 2 ฝั่งเช่นเดียวกัน

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะต้องใช้ห้องน้ำห้องนี้ด้วยกัน กั้นส่วนเปียกส่วนแห้งเป็นสัดส่วน

สุขภัณฑ์ของ American Standard รูปแบบเดียวกับห้องก่อนหน้า

ส่วนเปียกกั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำเป็นสัดส่วน

ส่วนห้องนอนใหญ่ขนาดค่อนข้างกว้างและโปร่ง จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ฝั่งปลายเตียงวางชุดโซฟาและชั้นวางทีวีได้แบบนี้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความชอบได้ค่ะ

มีระยะให้เดินรอบเตียง และมีทางออกไปที่ระเบียงด้วยโดยระเบียงจะยาวตามแนวของห้องเลย ทางฝั่งขวาคือห้องน้ำ

ห้องน้ำในบ้านมาตรฐานจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนมาให้

ซึ่งพอเข้าไปก็จะเจอกับส่วนแห้งก่อนคืออ่างล้างหน้า และตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าอันนี้ทางโครงการแถมให้ค่ะ แต่หน้าตาว่าจะได้แบบไหนให้ติดต่อกับทางโครงการอีกทีนะคะ

อ่างเป็นแบบวางบน Top ของ American Standard

ถัดมาจะเป็นส่วนเปียก กั้นด้วยบานเลื่อนกระจก

เข้ามาก็จะเจอกับโถสุขภัณฑ์ก่อน ด้านบนมีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ

พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ในโซนนี้ด้วย มีการลดระดับแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนพร้อมกับติดตั้งอุปกรณ์และเดินงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.83 x 1.20 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

ส่วนเปียกมีการลดระดับเพื่อกันไม่ให้น้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆนะคะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 30 January 2018

  • MODE 01 ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 8.55 ล้านบาท
  • MODE 02 ที่ดิน 51.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 10.15 ล้านบาท
  • MODE 02 ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 10.55 ล้านบาท
  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 50,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

SKY ดอนเมือง – สรงประภา  เป็นโครงการใหม่ที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านริมสวนฟ้าใส โครงการขนาดใหญ่ที่สร้างมาซักระยะหนึ่งแล้ว โดยทางโครงการได้มีการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางและภูมิทัศน์ใหม่ แล้วเปิดขายโครงการเฟสใหม่ภายใต้ชื่อ SKY  ที่ปรับแบบบ้านให้โมเดิร์นมากขึ้นเพื่อตอบโจทย์ Life Style ของคนรุ่นใหม่ ซึ่งข้อดีของโครงการในลักษณะนี้คือเราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน และชุมชนก่อนโดยไม่ต้องเดาค่ะ

ทำเล ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 4 ย่านดอนเมือง-สรงประภา  กรุงเทพตอนเหนือในเขตดอนเมือง ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้จะมีของกินของขายบนถนนสรงประภาค่อนข้างเยอะ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนเดิม จึงมีหมู่บ้านหลายหมู่บ้านตั้งอยู่ โดยรอบจึงมีทั้งตลาดสด ตลาดนัดและร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะแถวๆหน้าโครงการก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ แต่ถ้าจะไปเดินศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน ที่เปิดตัวไปเมื่อปลายปี 58 ที่ผ่านมา หรือไปไกลอีกสักหน่อยมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ กับ Future Park รังสิต  สำหรับถนนสรงประภาเองนั้นจะมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่จำนวนมาก อย่าง สำนักงานสาขาของธนาคาร, สำนักงาน TOT, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง จึงมีร้านอาหารหลายประเภท, ร้านขายยา, อู่ซ่อมรถ, และร้านขายของต่างๆให้เลือกได้พอสมควร ส่วนถนนเชิดวุฒากาศ ฝั่งหนึ่งจะเป็นสถานที่ราชการ อีกฝั่งหนึ่งเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ถนนเส้นนี้จึงไม่ค่อยมีความอุดมสมบูรณ์เท่าใดนัก

การเดินทางด้วยรถยนต์ สะดวกเชื่อมต่อถนนสายหลักได้อย่าง ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนติวานนท์ ทางด่วนศรีสมาน สำหรับการเดินทางจากโครงการไปยังถนนต่างๆ เช่น ถนนสรงประภาเป็นถนนที่เชื่อมถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนติวานนท์ทางฝั่งนนทบุรี สามารถใช้ทะลุถนนวิภาวดีเพื่อออกไปดอนเมืองได้ หรือจะผ่านแยกศรีสมาน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองประปา ไปทะลุถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงไปถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด ผ่านโรบินสันศรีสมาน โดยถนนจะไปตัดที่แยกสวนสมเด็จเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์ได้ หรือหากไปทางเชิดวุฒกาศ สามารถเข้าจากเส้นกำแพงเพชร 6 ก็จะสามารถไปทะลุถนนวิภาวดีไปดอนเมืองหรือเข้าเมืองได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการอยู่ในซอยจึงไม่มีค่อยมีรถสาธารณะผ่านมากนัก แต่มีวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างอยู่บริเวณใกล้ๆกับโครงการ สามารถเรียกใช้บริการได้ เมื่อออกมาที่บริเวณถนนสรงประภาแล้ว ก็สามารถเรียกรถสาธารณะ รถประจำทางได้ง่าย มีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอย และในอนาคตบริเวณถนนวิภาวดีรังสิตกำลังอยู่ในการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต คาดว่าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง หรือจะไปขึ้นทางด่วนก็ขับมาทางแยกศรีสมาน ขับตรงมาไม่ไกลก็มีจุดขึ้น-ลง กรณีใช้รถและต้องขึ้นทางด่วน ก็มีจุดขึ้นงทางด่วนให้ใช้ตรงใกล้กับแยกศรีสมาน ใช้วิ่งเข้า-ออกเมืองได้สะดวกอีกเส้นทางหนึ่ง

วัสดุ ทางโครงการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional ผนังอิฐมวลเบา ECOBLOK ที่มีคุณสมบัติแข็งแรง ทนทาน แขวนของหนักได้ น้ำหนักเบา ประหยัดพลังงานลดการถ่ายเทความร้อนจากภายนอกสู่ภายในอาคารช่วยประหยัดค่ากระแสไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ สามารถทุบต่อเติมบ้านได้ และกระจกสีเขียวที่ช่วยป้องกันความร้อนและประหยัดการใช้ไฟฟ้า พื้นแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 cm. พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 mm. ห้องน้ำปูกระเบื้องและสุขภัณฑ์ของ American Standard ประตู-หน้าต่าง กรอบบานอลูมิเนียม Powder coat สีเทา  บานประตูทั่วไปเป็นบาน HDF ของ ECO DOOR

การออกแบบ ทำออกมาได้ดีทั้งพื้นที่ส่วนกลางและตัวบ้านที่มีการปรับรูปแบบใหม่ให้ดูโมเดิร์นมากขึ้น แนวคิดในการออกแบบคือ LIFE DESIGNS HOME ซึ่งทางโครงการได้นำความเข้าใจในไลฟ์สไตล์และเทรนด์ในปัจจุบัน มาพัฒนาเป็น Lifestyle Common Space ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุก ๆ แง่มุมทั้งการอยู่อาศัย การพักผ่อน รวมไปถึงการทำงาน ตัวบ้านมีการออกแบบให้สอดคล้องกับทิศทางลมและแสงแดด มีความโปร่งสบายด้วยช่องแสงที่เปิดรับแสงธรรมชาติ และ มีการระบายอากาศที่ดี นอกจากนั้นทางโครงการยังมีการคำนึงถึงการใช้งานในระยะยาว จึงเลือกวัสดุคุณภาพที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

สาธารณูปโภค ให้ส่วนกลางที่เหมาะกับ Life Style ของคนยุคใหม่ ใช้ได้ทุกเพศทุกวัย เลือกที่ใช้บ่อยๆจริงๆ ได้แก่สวนขนาดใหญ่กว่าไร่ครึ่งพร้อม Pocket Garden อีก 3 จุด เด็กๆเล่นสนามเด็กเล่น หนุ่มสาว ออกกำลังกายได้ ผู้สูงอายุนั่งเล่นนั่งเม้าท์กันที่ศาลาได้ และถนนภายในโครงการค่อนข้างกว้างใช้งานสบาย มี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกาย มี Clubhouse ที่ด้านในมีฟิตเนสและห้อง Co-Working Space

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8-10 ล้านบาท, 30 January 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ4 ย่านดอนเมือง-สรงประภา
  • ความปลอดภัย 7.75/10 – รปภ.หน้าหมู่บ้าน Keycard Access CCTV
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ออกแบบได้น่าใช้งาน จัดพื้นฟังก์ชันเหมาะสม น่าอยู่อาศัย
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – สวนขนาดใหญ่ พร้อม Pocket Garden 3 จุด
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – สวนหย่อม , Jogging Track , Clubhouse , ฟิตเนส , Co-Working Space , Pocket garden 3 จุด
  • 7.69 / 10.00 

BOTTOM LINE

SKY ดอนเมือง – สรงประภา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดพอเหมาะพอดีสำหรับครอบครัวเล็ก หรือคนที่เพิ่งจะเริ่มต้นขยับขยายครอบครัว มีรถส่วนตัว มองหาโครงการย่านดอนเมือง ที่เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีพื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งาน และมีความปลอดภัยที่เชื่อถือได้ เลือกบ้านที่ออกแบบเพื่อ สุขอนามัยและ Function มากกว่า ความสวยงามหรูหราแบบฉาบฉวย มีงบประมาณ ระดับ 8.55 – 10.55 ล้านบาท กำลังผ่อนชำระรายเดือนประมาณ 60,000 – 74,000 บาท

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

1 Comment

  • บ้านชานเมืองหลังเล็ก ราคาสูงขนาดนี้ แถมยังไม่มีสระว่ายน้ำอีก

Leave a Reply