พาชมบ้านแบบใหม่พร้อม Update ส่วนกลาง ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร บ้านเดี่ยวหรูติดถนนกาญจนาภิเษก ใกล้เดอะมอลล์บางแค จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 1474]

November 16, 2017 08:001 comment

รีวิวฉบับที่ 1474 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมแบบบ้านใหม่ของ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร บ้านเดี่ยวหรูติดถนนกาญจนาภิเษก จาก Q House โครงการนี้สร้างมาซักระยะแล้ว เป็นแบบสร้างเสร็จก่อนขาย มีบ้านหลากหลายสไตล์ในโครงการเดียวกัน มาคราวนี้เปิด 3 สไตล์ EUROPEAN , SAN DIEGO และ MODERN พร้อมพาไปเดินเล่น Update พื้นที่ส่วนกลาง ตามไปชมกันค่ะ 

Fact @ 7 November 2017

  • Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn (ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร)
  • บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน :  เขตบางแค
  • เนื้อที่โครงการ 92-2-23 ไร่ จำนวน 207 ยูนิต
  • สไตล์ EUROPEAN
    • แบบ Gorgeous ที่ดิน 147 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 27.5 ล้านบาท
  • สไตล์ SAN DIEGO 
    • แบบ PRESTIGE ที่ดิน 153 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท
  • สไตล์ MODERN
    • แบบ PRIME ที่ดิน 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท
    • แบบ PRAISE ที่ดิน 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 329 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 21.5 ล้านบาท
  • เพดานชั้น 1 , 2 สูง 2.80 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2554
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2562
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1388
  • สำนักงานขาย : 02-454-1188

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.697835, 100.407012

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร ตั้งอยู่ติดถนนกาญจนาภิเษก ใกล้กับเดอะมอลล์บางแค ทำเลอยู่ในย่านบางแค จัดเป็นย่านชานเมืองที่อยู่ระหว่างทางเข้าเมืองกับจังหวัดนครปฐม  ที่อยู่อาศัยจะเป็นแนวราบเป็นส่วนใหญ่ โดยบ้านที่ติดกับถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ด้านล่างมักเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร  ส่วนบ้านที่อยู่ในซอยก็เป็นบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม แต่หลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายก็เริ่มมีการสร้างคอนโดเกาะตามแนวรถไฟฟ้า มีคนย้ายเข้ามาอยู่มากขึ้นส่งผลให้บริเวณโดยรอบพื้นที่ก็มีความเจริญมากขึ้นกว่าเดิม การจราจรจึงหนาแน่นขึ้นตามไปด้วย ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้มีค่อนข้างสูง โดยส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มอยู่บนถนนเพชรเกษม ร้านอาหารส่วนมากจะเป็นร้านในตึกแถว  มีตลาดบางแคให้จับจ่ายซื้อของสดของแห้งกัน ส่วนห้างที่ใกล้ๆก็มี Community mall ที่ชื่อ The Explace อยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ นอกจากนั้นก็มี The Mall บางแค, ซีคอน บางแค, Tesco Lotus, Big C , Makro หรือจะแวะไปเส้นราชพฤกษ์ก็มี  The Circle และ ร้านอาหารสวยๆนั่งสบายๆ อยู่หลายร้านค่ะ

เขยิบออกไปหน่อยบนถนนบางแคในช่วงต้นซอยที่ติดกับถนนเพชรเกษมจะมีอาคารพาณิชย์และตึกแถวที่มีของซื้อของขายเปิดอยู่มากมาย ร้านสะดวกซื้อ 7/11 และร้านรวงต่างๆที่อำนวยความสะดวก เนื่องจากบริเวณนั้นมีบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นต์ขึ้นอย่างหนาแน่น ทำเลในช่วงต้นถนนเทอดไท จะมีตลาดนัดคำหยาดที่เปิดให้บริการวันเว้นวันและมีอาคารพาณิชย์ที่มีของกินของขายทั้งฝั่งตรงข้ามโครงการ จะมีร้านอาหาร เช่น ร้านขนมจีน ร้านข้าวมันไก่ ให้ไปฝากท้องกันได้

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก(ฝั่งตะวันตก)เป็นถนนที่วิ่งกันเป็นวงแหวนเลยทีเดียว ใช้เป็นถนนเลี่ยงเมืองได้ และยังไป นนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานีและอยุธยาก็ได้ การเดินทางจากตัวโครงการไปยังจุดต่างๆ เช่นเข้าเมือง สามารถเข้าราชพฤกษ์ตรงเข้าสาทรได้ แต่ต้องเลี่ยงช่วงเวลารถติด หรือจะใช้ทางเส้นเพชรเกษมที่ทำรถไฟฟ้ากันอยู่ เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่การเดินทางเข้าโครงการก็จะสะดวกมากขึ้น แต่ก็ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินได้นะ หากใครอยากใช้ทางด่วนก็สามารถไปใช้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก , จุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง หรือจะไปใช้ทางด่วนพระราม 2 ก็ได้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็มีให้ตัวเลือกอยู่มาก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่จึงเรียกรถได้ง่าย มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ หรือรถสองแถววิ่งผ่านตลอดทั้งวัน สำหรับการเดินทางโดยรถไฟฟ้า จะมี สถานีหลักสอง ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด โดยอยู่บริเวณใกล้ๆกับเดอะมอลล์ บางแค สามารถใช้เข้าสู่ย่าน CBD อย่าง สาทร สีลม สยามฯ ได้ง่าย

การเดินทางในวันนี้เราใช้ทางพิเศษศรีรัช วงแหวนรอบนอกมาลงถนนกาญจนาภิเษก วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกที่ตัดกับถนนเพชรเกษม จากนั้นกลับรถเข้าสู่โครงการค่ะ โดยทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย

วันนี้เราใช้ทางพิเศษศรีรัชวงแหวนรอบนอกตรงมาเรื่อยตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก

พอลงทางด่วนมาเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายบางแค

จากนั้นให้เราตรงตามทางบนถนนกาญจนาภิเษกมาเรื่อยๆ ตามป้ายบางแคเข้าไว้ จะผ่านแยกที่ตัดกับถนนบรมราชชนนี ทางซ้ายจะเป็นทางไปปิ่นเกล้า ส่วนทางขวาเป็นทางไปนครปฐมค่ะ

ตรงมาอีกนิดทางฝั่งซ้ายมีทางให้เบี่ยงไปลงปิ่นเกล้า

เราตรงข้ามทางยกระดับตามป้ายบางแค ทางฝั่งขวาเป็นทางออกไปนครปฐม

จากนั้นตรงตามทางมาเรื่อยๆพอเข้าใกล้ถนนเพชรเกษมที่กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้ากันอยู่ ก็สังเกตว่าจะเริ่มมีคอนโดมิเนียมกันบ้างแล้ว

จากตรงนี้จริงๆจะเข้าทางหลักวิ่งตรงไปโครงการเลยก็ได้ แต่เราจะขอวนไปดูบนถนนเพชรเกษมกันหน่อย ซึ่งจะขับผ่านหน้าเดอะมอลล์บางแค และ รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง จากนั้นจึงวนกลับเข้ามาที่ถนนกาญจนาภิเษกเช่นเดิม

เราจะเบี่ยงออกทางซ้ายเข้าถนนเพชรเกษมกันนิดนึงค่ะ

พอเลี้ยวเข้ามาปุ๊ปก็จะเจอกับเดอะมอลล์บางแคเลย เป็นห้างคู่ใจของคนย่านนี้ ก่อนกลับบ้านมาแวะเดินเล่นได้

พอถึงแยกก็จะเจอกับสถานีหลักสอง ซึ่งปัจจุบันการก่อสร้างคืบหน้าไปมาก มีเค้าโครงการตัวสถานีให้เห็นกันแล้ว จากนั้นเราจะเลี้ยวขวากัน

พอเลี้ยวขวามาก็เบี่ยงซ้ายอีกทีเพื่อเข้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ตรงมาเรื่อยๆพอผ่านโชว์รูมเบนซ์ไปเล็กน้อย ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งตรงข้าม เราจะตรงไปหาที่กลับรถกัน

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอกับปั๊มน้ำมันที่มี Mc Donald’s Drive Thru และ Community mall ที่ชื่อว่า The Explace มี Starbuck Drive Thru ด้วย ใกล้โครงการมากๆ

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอกับสะพานกลับรถ

พอกลับรถมาชิดซ้ายไว้ก็จะถึงกับโครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร แล้วค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ผังโครงการค่ะ ทางเข้าอยู่ติดกับถนนกาญจนาภิเษก รอบๆโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบค่ะ เพราะเป็นบ้านเดี่ยว ที่ดินเปล่า และ ชุมชนริมคลองเล็กๆ ด้านขวาจะอยู่ไม่ไกลจากศาลเจ้าแม่ทับทิมหลักสอง ซึ่งเป็นศาลเจ้าที่ใหญ่ และเห็นได้ชัดจากถนนกาญจนาภิเษก และ ศูนย์บริการของ PSI จากผังสังเกตว่าที่ดินโครงการไม่ได้ติดคลองนะคะ จะมีพื้นที่แนวยาวตลอดคลองเลียบขนานไปเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวแยกโครงการออกจากคลอง โดยมีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยแนวราบ  ฝั่งหน้าโครงการติดกับถนนใหญ่กาญจนาภิเษก
  • ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า หมู่บ้าน และ คลองภาษีเจริญ
  • ทิศตะวันตก – ติดกับหมู่บ้าน และบ้านพักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • The Explace ~ 1.1 กม.
  • The Mall บางแค ~ 6.1 กม.
  • รพ. เกษมราษฎร์ ~ 6.5 กม.
  • Tesco Lotus บางแค ~ 7 กม.
  • Seacon บางแค ~ 7.6 กม.
  • ตลาดสด บางแค ~ 8.4 กม.
  • รพ. เพชรเกษม 2 ~ 8.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยสยาม ~ 11.9 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 207 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดิน 92-2-23 ไร่ ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่กาญจนาภิเษก เข้ามาผ่านซุ้มประตูใหญ่และจะเจอกับ Double gate ตรงหน้าคลับเฮาส์ ก่อนถึงวงเวียน และหลังคลับเฮ้าส์ อีกจุดหนึ่ง คลับเฮ้าส์มี Lobby ฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ สวนภายในโครงการมี 2 จุดค่ะ สำหรับบ้านในโครงการนี้เป็นลักษณะสร้างเสร็จก่อนขาย มีบ้านหลายสไตล์อยู่รวมกัน จริงๆเราเคยพาไปชมกันมาแล้ว คราวนี้ก็จะพาชมส่วนกลางเป็นการ Update สภาพโครงการคร่าวๆก่อนพาไปชมบ้านแบบใหม่กันเนอะ

ทางเข้าโครงการตกแต่งออกมาแนว Tuscany ประตูรั้วด้านหน้าคือ Gate แรก ผู้มาเยี่ยมชมต้องแลกบัตรเข้าโครงการค่ะ

มีระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งกล้อง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ถ้าหากมาพบลูกบ้านใครโครงการจะมีการติดต่อแจ้งเข้าไป และให้ผู้ติดต่อรออยู่ในบริเวณคลับเฮ้าส์ ไม่สามารถเข้า Gate ที่ สองได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับวนเวียน เราเลี้ยวไปทางขวาก็จะเจอกับคลับเฮ้าส์

ถัดมาคลับเฮ้าส์ค่ะ มีทั้งหมด 2 ชั้น ตกแต่งแบบ Tuscany อิตาเลี่ยนเช่นกัน การดูแลรักษายังคงดูดีอยู่ทั้งสีและความสะอาด

เข้ามาจะเจอกับโถงมีที่นั่งพักผ่อนวางไว้ให้ ซึ่งฝั่งหนึ่งจะเป็นห้องนั่งพักคอย

ห้องนั่งเล่นเป็นห้องทรงแปดเหลี่ยมค่ะ หน้าต่างรอบทิศ ดังนั้นจะเห็นถนนทางเข้า

ถัดมาตรงกลางเป็นโถงกว้างๆ มีที่นั่งพักผ่อน ด้านหลังคือสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำภายในคลับเฮ้าส์ค่ะ ซุ้มประตูด้านหลังสระที่เป็นสีเหลือง เอาไว้เป็นที่นั่งเล่นได้ค่ะ ด้านบนสามารถเดินขึ้นไปได้เช่นกัน

สระค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวแบ่งออกเป็นสระเด็กและผู้ใหญ่  สระว่ายน้ำที่นี่เป็นระบบคลอรีนนะ

อาคารที่อยู่ด้านซ้ายมือชั้นล่างคือส่วนอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้า มีห้องซาวน่าด้วยค่ะ ส่วนชั้นบนเป็นสำนักงานนิติบุคคลและห้องฟิตเนส

ห้องน้ำมีแยกชาย-หญิงมาให้ ใช้เปลี่ยนเสื้อผ้า อาบน้ำ ซาวน่า ก่อน-หลังออกกำลังกาย

มื่อเข้ามาก็จะพบอ่างล้างมือทางฝั่งซ้าย ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ด้านในสุดเป็นซาวน่า

มีตู้ล็อกเกอร์ภายในห้องน้ำด้วย มาเปลี่ยนเสื้อที่นี่ได้

ถัดมาเป็นห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และ ซาวน่า

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

มีห้องซาวน่าให้ใช้บริการด้วยสำหรับใครที่อยากผ่อนคลาย

พอออกมาจากห้องน้ำ เราเดินตรงมาจะเจอกับโถงนี้

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นสองกันค่ะ  บันไดปูน ราวบันไดเป็นเหล็กทาสีดำค่ะ ลูกตั้งบันไดเอากระเบื้องลวดลายมากรุ สวยงามไปอีกแบบ เสาอาคารกรุด้วยหิน

ขึ้นมาห้องทางฝั่งซ้ายคือสำนักงานนิติบุคคล ส่วนทางฝั่งขวาคือฟิตเนส

ห้องฟิตเนสผนังโดยรอบเป็นกระจก ออกกำลังกายไปชมวิวสระว่ายน้ำไปด้วยได้

ถัดเข้ามาเป็นห้องทรงแปดเหลี่ยม ห้องนี้ผนังเป็นกระจกเช่นกันดังนั้นจะเห็นวิวรอบด้าน

ออกจากฟิตเนส มาถึง Gate ที่สองค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลอยู่ เข้าประตูนี้เข้าไปถึงจะเป็นส่วนของบ้านค่ะ

ตรงเข้าไปจะเจอสะพานข้ามคลองภาษีเจริญ

บรรยากาศของคลองภาษีค่ะ โดยคลองนี้เป็นคลองที่ขุดตั้งแต่สมัย รัชกาลที่ 4 ขนานไปกับถนนเพชรเกษมค่ะ ปัจจุบันยังมีการใช้งานคลองเส้นนี้เป็นทางสัญจรอยู่นะคะ เป็นคลองที่แยกมาจากคลองบางกอกใหญ่ตัดเข้ากระทุ่มแบน ลงแม่น้ำท่าจีน คลองนี้ถือเป็นคลองสำคัญของชาวฝั่งธนฯและสมุทรสาครเลยทีเดียว (คลองนี้ได้ขึ้นทะเบียนคลองทั้งสายเป็นโบราณสถานแห่งหนึ่งของชาติปี 2510 ด้วยนะคะ)

ลงสะพานมาปุ๊ปเราจะเจอวงเวียน โซนนี้ทั้งหมดเป็นโซนบ้านพักอาศัยแล้ว บรรยากาศเงียบสงบ ทางฝั่งซ้ายคือสวนหย่อมจุดแรก

สวนหย่อมจุดแรกค่ะอยู่ใกล้ๆกับสะพานข้ามคลอง ส่วนสวนอีกจุดจะอยู่ถัดเข้าไปในโครงการ

สวนที่นี่ เป็นสวน Classic Style ซึ่งจะใช้ต้นไม้ตัดแต่งทรงพุ่มเป็นรูปเรขาคณิต มีน้ำพุตกแต่ง ผังสองข้างซ้ายขวาแบ่งเท่าๆกันค่ะ ให้ความรู้สึกโอ่อ่า

มีสนามเด็กเล่นรองรับกลุ่มครอบครัวที่มีน้องๆหนูๆ

พอโครงการผ่านไปหลายๆปี ก็จะได้บรรยากาศที่ร่มรื่น ต้นไม้โตกันเต็มที่แบบนี้

มีซุ้มน้ำพุตกแต่งด้วยค่ะ ดีไซน์คล้ายๆกับที่บริเวณสระว่ายน้ำ

ถัดเข้ามาเป็นสนามบาสเกตบอล มีใบไม้เยอะอยู่บ้าง

ถัดเข้ามาด้านในโซนบ้านพักอาศัยจะมีการเปิดบ้านแบบใหม่ 3 สไตล์ มีป้ายบอกทางไปสำนักงานขายอยู่

ภายในซอยย่อยบรรยากาศก็ยังร่มรื่นค่ะ โครงการดูแลรักษาได้ค่อนข้างดี มีการปลูกต้นไม้ทั้ง 2 ข้างทาง

บ้านแบบใหม่ที่โครงการเปิดขาย โดยหลังนี้เป็นสไตล์ EUROPEAN แบบ Gorgeous ที่ดิน 147 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

ถัดมาเป็นบ้านสไตล์ SAN DIEGO  แบบ PRIME ที่ดิน 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

สุดท้ายคือบ้านสไตล์ MODERN แบบ PRIME ที่ดิน 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ

ถัดเข้าไปด้านในโครงการจะเจอกับสวนหย่อมอยู่อีกจุดหนึ่ง

ทางฝั่งนี้จะแบบบ้านจะเป็นรุ่นแรกๆของโครงการ

บรรยากาศสวนนี้ดูโปร่งกว่าสวนแรก

มีสนามเด็กเล่นมาให้เช่นเดียวกันกับสวนอันแรก

และมีศาลาให้นั่งพักผ่อน สวนบริเวณนี้จะล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • คลับเฮ้าส์
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบคลอรีน แบ่งสระเด็กลึก และ สระผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
  • สวนหย่อม 2 จุด
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor 
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

สำหรับบ้านที่กำลังเปิดขายในตอนนี้ จะมี 3 สไตล์คือ EUROPEAN , SAN DIEGO และ MODERN ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีความชื่นชอบที่ต่างกัน โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันในวันนี้จะมี 2 แบบคือพาไปดูบ้านมาตรฐานของบ้านสไตล์ EUROPEAN บ้านแบบนี้ไม่มีบ้านตัวอย่าง ซึ่งเราจะได้เห็นสเปควัสดุของจริงกันไปเลย กับ บ้านสไตล์  SAN DIEGO หลังนี้จัดเป็นบ้านตัวอย่างซึ่งใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้ด้วย ไปชมกันค่ะ 

เริ่มจากบ้านหลังแรก สไตล์ EUROPEAN แบบ Gorgeous ที่ดิน 147 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 373 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ หลังนี้จะมีแต่บ้านมาตรฐานหรือบ้านเปล่าๆนะคะ เพราะฉะนั้นของทุกอย่างที่เห็นในบ้านคือเราได้จริงเลย

บ้านแบบนี้ที่ดินเริ่มต้นที่ 147 ตร.วา รอบๆบ้านทางโครงการจัดสวนมาให้ จอดรถได้ประมาณ 6 คัน ชั้นล่างเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันของส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และ เตรียมอาหารเอาไว้จัดกิจกรรมในครอบครัว พื้นที่รับประทานอาหารมีระเบียงให้ออกไปนั่งเล่นได้ด้วย ส่วนเตรียมอาหารจะเชื่อมต่อกับครัวไทยและส่วนซักล้าง ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำจะอยู่บริเวณใกล้ๆกัน มีห้องน้ำแขกอยู่ 1 ห้อง อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนที่สามารถใช้เป็นห้องผู้สูงอายุได้ หรือจะจัดเป็นห้องทำงานก็ได้ มีห้องน้ำในตัวค่ะ

ตรงโถงบันไดจะมีช่องเปิดเป็น Double Space นะคะ  ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงและห้องพระ ห้องนอนแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ในตัว มีระเบียงที่ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดชุดเก้าอี้ออกไปนั่งเล่นพักผ่อนได้ อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบระแนงเหล็กสีดำเลื่อนไปเก็บด้านข้างได้ทั้งแผง และมีประตูเล็กสำหรับให้คนเดินผ่านอีกด้วย

ข้างๆกับประตูรั้วรางเลื่อนจะมีประตูสำหรับให้คนเดินผ่าน พร้อมติดตั้งกริ่งสัญญาณ ตู้จดหมาย และ ไฟส่องสว่างมาให้เรียบร้อย

บริเวณหน้าบ้านมีช่องเก็บขยะ และ ถังขยะมาให้ เวลาคนเก็บขยะมาเก็บจะได้สะดวกและเป็นระเบียบเรียบร้อยด้วยนะ

ถัดเข้ามาในขอบเขตตัวบ้านจะเจอกับที่จอดรถซึ่งจอดได้ประมาณ 6 คัน

รอบๆบ้านทางโครงการลงหญ้าและจัดสวนมาให้

สวนรอบๆบ้านมีพันธุ์ไม้คละๆกันไปทั้งไม้ใหญ่ไม้พุุ่ม เราได้แบบนี้เลยค่ะ บรรยากาศร่มรื่นดี

ทางเดินข้างบ้านก็มีลงสวนไว้ให้

บริเวณส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับระเบียงนอกตัวบ้านแบบนี้

รอบๆเป็นสวน จัดในสไตล์สวนป่า เราออกมานั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้ได้ โซนนี้จะค่อนข้างเป็นส่วนตัว

ถัดมาหลังบ้านเป็นลานซักล้างที่เชื่อมต่อกับห้องครัว

เรากลับมาดูที่หน้าบ้านกันค่ะ

บริเวณทางเข้าบ้านจะมีทางลาดเอาไว้ Support รถเข็นผู้สูงอายุ หรือจะใช้ลากขนของหนักๆขึ้นไปก็ได้

ทางเข้าหน้าบ้านออกแบบเป็นซุ้มทางสูง ด้านบนประตูทางเข้าบ้านเป็นบานกระจกยาวต่อเนื่องกันไป

ลูกบิดมือจับประตูเลือกมาให้เข้ากับสไตล์ของตัวบ้าน

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่โล่งๆ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารได้ บริเวณโถงบันไดที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านเป็น Double Space และมีหน้าต่างรอบบ้านค่อนข้างเยอะอีก ดังนั้นพอเข้าบ้านมาเราจะรู้สึกเลยว่าบรรยากาศค่อนข้างโปร่ง โล่ง พื้นส่วนนี้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. สีขาว ผนังติด Wallpaper มาให้รอบบ้าน

มองขึ้นไปเห็นพื้นที่ Double Space บริเวณโถงบันได สามารถแขวนโคมไฟ chandelier ตกแต่งเพิ่มเติมได้

ทางฝั่งด้านในตัวบ้านบริเวณพื้นที่รับประทานอาหารก็มีบานหน้าต่างโดยรอบ สามารถนั่งชมวิวไปทานอาหารไปด้วยได้ ดูจากขนาดห้องน่าจะจัดที่นั่งรองรับได้ประมาณ 6-8 ที่นั่ง บานประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมทั้งหมดของบ้านหลังนี้เป็นของ Tostem นะคะ

ติดๆกับพื้นที่รับประทานอาหารจะมีห้องนอนอยู่ 1 ห้อง ตรงที่ประตูสีขาวๆนั่นแหละค่ะ

ห้องนอนห้องนี้ออกแบบมาให้ใช้เป็นห้องผู้สูงอายุได้ ดังนั้นจึงมีการออกแบบรายละเอียดต่างๆ ให้ผู้สูงอายุใช้งานได้ง่าย เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องน้ำก่อน ถัดไปจึงเป็นส่วนนอนพักผ่อนค่ะ

ประตูออกแบบมาให้เป็นบานเลื่อน มีระยะช่องเปิดที่ค่อนข้างใหญ่ ให้ผู้สูงอายุเปิดได้ง่ายๆ

หน้าห้องน้ำฝั่งหน้าห้อง มีพื้นที่สามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ เป็นสัดส่วนดี

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบค่ะ กระเบื้องได้ตามแบบนี้เลย ไฟในห้องนี้จะเป็นแบบอัตโนมัติ พอเราเข้ามามันก็จะเปิดเองค่ะ

ห้องนี้จะไม่มีการยกธรณีให้สูงขึ้นเพราะออกแบบมาให้รถเข็นของผู้สูงอายุเคลื่อนผ่านได้ และ เป็นการป่องกันการเดินสะดุดด้วย แต่มีเดินรางระบายน้ำแบบฝั่งพื้นมาให้ทั้งบริเวณหน้าห้องและก่อนเข้าพื้นที่อาบน้ำ

อ่างล้างหน้าได้แบบมีตู้เก็บของด้านล่าง ด้านบนติดตั้งกระจกเงาส่องหน้าแบบซ่อนไฟมาให้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบที่มีตู้ด้านล่างเปิดออกมาเก็บของได้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ผนังด้านข้างติดตั้งราวจับกันลื่นสำหรับผู้สูงอายุมาให้

พื้นที่อาบน้ำมีราวจับกันลื่น มีที่นั่งให้นั่งอาบน้ำได้ พร้อมชั้นวางของที่ผนัง และ เดินงานระบบไฟฟ้าสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ชุดฝักบัวพร้อมอุปกรณ์ของ GROHE ค่ะ

ถัดเข้ามาในส่วนนอนพักผ่อน จะมีหน้าต่างทั้งสองฝั่งเปิดรับลมชมวิวได้

ออกมาดูอีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร ครัวไทย ห้องน้ำ และ บันไดทางขึ้นชั้น 2

ส่วนเตรียมอาหารจะอยู่ต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหาร ทางโครงการให้เคาน์เตอร์มาครบชุดแบบนี้เลยของ Modernform ค่ะ

มีติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้ด้วย สามารถผัดทอดอาหารง่ายๆได้บริเวณนี้ หรือใช้เป็นพื้นที่อุ่นอาหารก่อนเสิร์ฟ

เตาไฟฟ้าให้มาเป็นแบบ 4 หัวของ Mex ค่ะ

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมของ Mex เช่นเดียวกัน

ด้านในตู้มาพร้อมอุปรณ์ต่างๆเช่นที่เก็บจานชาม และ ถังขยะแบบมีฝาปิด

ในลิ้นชักก็มีช่องสำหรับใส่ช้อนส้อม มีชั้นสำหรับพักจาน เก็บจาน มีชั้นเก็บของเล็กๆน้อย ฟังก์ชั่นด้านในจัดมาให้ค่อนข้างดี พร้อมใช้งาน

มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

ด้านหลังส่วนเตรียมอาหารจะมีประตูทางออกไปที่ห้องครัวไทย

ซึ่งพื้นห้องครัวไทยจะมีการลดระดับลงมาประมาณ 5 cm. เพื่อความสะดวกในการซักล้าง

ถ้าจะทำอาหารไทย ต้ม ผัด แกง ทอด เราก็มาทำที่ห้องนี้ได้ค่ะ เพราะเป็นครัวปิดและมีประตูสามารถเปิดระบายอากาศไปที่ด้านนอกบ้านได้ ทางโครงการจัดชุดครัวมาให้ตามแบบนี้เลยเป็นของ Starmark

อ่างล้างจานห้องนี้ได้แบบ 2 หลุม สามารถพักจานก่อนล้าง หรือ ใช้งาน 2 ฟังก์ชั่นพร้อมกันได้

ตู้ด้านล่างปูเป็นกระเบื้องเซรามิค และมีช่องระบายอากาศบริเวณหน้าบานตู้มาให้ด้วย

ทางออกไปที่ส่วนซักล้างประตูเป็นบานเกล็ดแบบมีมุ้งลวดด้วยของ Tostem ข้างๆกันเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ประตูจะมีทั้งบานเกล็ดที่หมุนปรับระดับได้ และ มีติดตั้งมุ้งลวดมาให้ด้วย

บริเวณพื้นที่ซักล้างก็มีตู้เก็บของมาให้ สำหรับให้แม่บ้านเก็บพวก ไม้กวาด ไม้ถูพื้น น้ำยาต่างๆให้เป็นระเบียบเรียบร้อย

ถัดมาประตูด้านในสุดเป็นห้องน้ำแขก ส่วนประตูทางฝั่งขวาเป็นทางที่เข้ามาจอดที่จอดรถ ซึ่งพอเข้ามาก็จะเจอกับตู้รองเท้าเลย

ตู้รองเท้าออกแบบหน้าบานมาให้เป็นกระจกเงา สามารถตรวจเช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้

ในตู้จะเป็นงานระบบไฟฟ้า และ อีกตู้หนึ่งเป็นตู้รองเท้า มีชั้นวางของ วางกุญแจ เก็บร่ม มาให้ครบ พร้อมมีช่องระบายอากาศติดตั้งมาให้กันความอับชื้นและกลิ่น

ห้องน้ำแขกเป็นแบบ Powder room คือมีแค่ส่วนแห้งค่ะ ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ มีบานหน้าต่างเอาไว้ให้เปิดระบายอากาศ

ห้องนี้ก็ไม่มีการธรณีประตู แต่เป็นรางระบายน้ำแบบฝังพื้นเช่นเดียวกับห้องผู้สูงอายุ

อ่างล้างหน้า Top เป็นหินแกรนิตสีดำ ด้านล่างเป็นตูเก็บของ

โถสุขภัณฑ์ห้องนี้ได้เป็นแบบอัตโนมัติของ American Standard ด้านบนมีผนังก่อสามารถวางของใช้เล็กๆน้อยๆได้

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กัน บริเวณโถงบันไดเป็น Double Space และผนังฝั่งหน้าบ้านเป็นหน้าต่างบานกระจกเกืือบทั้งแผง พื้นที่บริเวณนี้จึงค่อนข้างโปร่งเพราะแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านเยอะค่ะ

ข้างๆทางขึ้นบันไดเป็นห้องเก็บของ ค่อนข้างกว้าง เก็บของชิ้นใหญ่ได้

ขึ้นไปดูกันที่ชั้น 2 ค่ะ วัสดุบันไดทั้งลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สีตามในภาพเลย

ราวกันตกเป็นเหล็กดัด ลวดลายเข้ากับสไตล์ของบ้าน

หน้าต่างบริเวณโถงบันได มีบางบานสามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

ขึ้นมานิดหน่อยจะเจอกับชานพักเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันได

ขึ้นมาทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง

ตรงกลางเป็นพื้นที่เอนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องพระ ห้องทำงาน หรือ พื้นที่นั่งเล่นได้ มีหน้าต่างเอาไว้เปิดรับลม พื้นชั้นบนจะเป็นปาร์เก้ไม้มะค่าทั้งหมด

ทางฝั่งขวาของตัวบ้านเป็นห้องนอน 2 ห้อง

ทั้งสองห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวนะคะ ห้องนี้เป็นฝั่งหน้าบ้านจึงมีระเบียงด้วย

หน้าห้องมีพื้นที่สำหรับ Built-in เป็น Walk-in Closet

ระเบียงขนาดพอออกไปยืนสูดอากาศได้ค่ะ

ฝั่งหน้าห้องมีห้องน้ำ การมีห้องน้ำของใครของมันเลยทำให้สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องไปแย่งกันในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆคล้ายกับห้องก่อนหน้า มีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนเล็กอีกห้องมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ แต่ไม่มีระเบียง

ห้องน้ำในห้องนี้กระเบื้องจะต่างจากห้องอื่นๆหน่อยเป็นโทนขาวดำ

อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านคือห้องนอนใหญ่ค่ะ

ห้องนี้ค่อนข้างกว้างมีระเบียงถึง 2 จุด ประตูทางออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนขนาดค่อนข้างใหญ่จึงทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่อนข้างเยอะ และ การมีช่องเปิด 2 ฝั่งจะทำให้ลมพัดผ่านได้ดีค่ะ

มีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ Shock Sensor ภายในตัวบ้าน เพื่อป้องกันการบุกรุกจากภายนอกมาให้

ระเบียงฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดมาตรฐานใช้ออกไปยืดสูดอากาศได้

ส่วนอีกระเบียงหนึ่งจะมีขนาดค่อนข้างใหญ่

ระเบียงนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่และมีหลังคาคลุมเป็นพื้นที่ Semi-outdoor สามารถเอาชุดที่นั่งออกมานั่งเล่นพักผ่อนได้

อีกฝั่งของห้องเป็นทางไปห้องน้ำและWalk-in Closet

หน้าห้องน้ำบริเวณนี้จัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบตัว L ได้

ทางเข้าห้องน้ำเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ดูโปร่งดีแต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถติดฟิล์มหรือม่านเพิ่มได้

ภายในจัดฟังก์ชั่นออกมาได้ลงตัว รองรับการใช้งานได้มากกว่า 1 คน

มีอ่างล้างหน้าแบบ HIS & HER ใช้งานพร้อมกันได้ 2 คน

มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ถ้าอยากผ่อนคลายก็สามารถมาแช่น้ำเล่นได้

อุปกรณ์ต่างๆของ GROHE

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำกั้นแยกกันด้วยผนังกระจกใส แยกการใช้งานได้ 2 ฝั่ง แต่ถ้าเขินกันก็ติดสติกเกอร์ฝ้าเพิ่มเติมได้

ภายในห้องมีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ทั้ง 2 ฝั่ง เป็นแบบบานกระทุ้ง

ปลั๊กและสวิทช์ของ  bticino

บ้านหลังต่อมาที่จะพาไปชมคือสไตล์ SAN DIEGO แบบ PRESTIGE ที่ดิน 153 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 6 ที่จอดรถ  หลังนี้มีจัดเป็นบ้านตัวอย่างและใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ด้วยค่ะ สเปควัสดุบางอย่างจะไม่เหมือนกับแบบแรกนะ

บ้านหลังนี้ที่ดินเริ่มต้น 153 ตร.วา การจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจริงๆแล้วจะคล้ายกับบ้านแบบแรกคือ เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันของส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และ เตรียมอาหาร ส่วนเตรียมอาหารจะเชื่อมต่อกับครัวไทยและส่วนซักล้าง ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำจะอยู่บริเวณใกล้ๆกัน แต่อีกฝั่งจะมีพื้นที่เอนกประสงค์เพิ่มเข้ามา และมีห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวอีก 1 ห้องค่ะ  แต่บ้านแบบนี้จะมีพื้นที่นอกบ้านที่เป็น Court สามารถจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนได้

ชั้น 2 การจัดพื้นที่ใช้สอยก็คล้ายๆกับแบบแรกคือ ขึ้นมาจะเจอกับโถงและห้องพระก่อน แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่ง ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ในตัว  ส่วนทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกัน

บ้านแบบนี้ทางโครงการจัดสวนหย่อมมาให้รอบบ้านเช่นเดียวกัน

บริเวณนี้ตัวบ้านจะโอบล้อมมี Court ตรงกลาง ในบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้เราดู ห้องที่อยู่บริเวณนี้ก็จะได้วิวสวนทั้งหมดค่ะ เนื่องจากพื้นที่ดินค่อนข้างเยอะเราสามารถต่อเติมทำบ่อน้ำเพิ่มแบบนี้ก็ได้นะ

ทางเข้าบ้านเป็นซุ้มทรงสูงเช่นเดียวกับแบบแรกแต่เปลี่ยนดีไซน์

ดีไซน์ประตูของบ้านหลังนี้ค่ะ

ตัวบ้านมีช่องแสงค่อนเยอะ ยิ่งดูจากบ้านมาตรฐานจะรู้สึกเลยว่าค่อนข้างโปร่ง บริเวณนี้จัดเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปจึงเป็นส่วนเตรียมอาหารและรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน

มุมมองทางฝั่งหน้าบ้านค่ะ ห้องนั่งเล่นเราสามารถวางชุดโซฟาแบบ 3 ที่นั่งได้ บวกกับ Daybed ตัวใหญ่อีก 1 ตัว

พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารและรับประทานอาหารต่อเนื่องกันแบบนี้ค่ะ พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาทานได้เลยสะดวกดี

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารมาจะเป็นพื้นที่เอนกประสงค์ ในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นอีก 1 จุด บริเวณนี้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า เหมาะกับใช้พักผ่อนกันเองในครอบครัว

มองออกไปจะเห็น Court หน้าบ้าน เราสามารถเปิดประตูออกไปเดินเล่นที่สวนได้ ข้างๆกันเป็นประตูทางเข้าห้องนอนชั้นล่างที่ตอนนี้ใช้เป็นห้องของเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายอยู่

เลยแว่บไปถ่ายบ้านมาตรฐานมา ห้องนอนที่ชั้นล่างจะเป็นประมาณนี้ค่ะ มีหน้าต่างรอบด้านเลย ดูโปร่งดี

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน หน้าห้องมีมุมให้ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้า

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ การออกแบบคล้ายๆกัน เปลี่ยนสีกระเบื้องนิดหน่อย

อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านเป็นส่วนเตรียมอาหาร ครัวไทย ซักล้าง ห้องแม่บ้าน และ ห้องน้ำ

ส่วนเตรียมอาหารเราได้เคาน์เตอร์ครัวเช่นเดียวกัน แต่วัสดุจะไม่เหมือนกับบ้านแบบแรก

ด้านหลังส่วนเตียมอาหารเป็นทางห้องครัวไทยค่ะ

ห้องครัวไทยทางโครงการก็ใช้ชุดครัวมาหน้าตาแบบนี้ พร้อมใช้งานได้เลย

มีทางออกไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้าง แต่ประตูไม่ใช้แบบที่มีบานเกล็ดและมุ้งลวดแล้ว

ก่อนทางเข้าห้องน้ำมีตู้เก็บของค่ะ  ประตูสีขาวทางฝั่งขวาสุดคือประตูจากที่จอดรถ

ห้องน้ำห้องนี้จะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก เวลาเร่งด่วนสามารถใช้อาบน้ำได้

เราไปดูกันต่อที่ชั้น 2 บริเวณด้านล่างบันไดจัดพื้นที่เป็นห้องเก็บของค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงและห้องพระ ทางฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ส่วนทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

พื้นที่บริเวณนี้สามารถจัดได้ทั้งห้องพระ ห้องทำงาน และ พื้นที่นั่งเล่น

มาดูห้องทางฝั่งขวากันก่อน เป็นห้องนอน 2 ห้องหันหน้าเข้าหากัน

ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวนะคะ อย่างห้องนี้เข้ามาเป็นห้องน้ำก่อน ส่วนพักผ่อนอยู่ด้านใน

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ ฟังก์ชั่นต่างๆคล้ายๆกัน

สุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นมาให้ มีพื้นที่ให้นั่งอาบน้ำเช่นเดียวกันกับห้องอื่นๆ พร้อมเดินงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ครบ

ภายในห้องนอนถือว่ากว้าง วางเตียงได้อย่างน้อย 5 ฟุตแล้วมีพื้นที่รอบเตียงเหลือสบายๆ มีช่องแสงเยอะ

ผนังอีกฝั่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ทั้งแผง

อีกห้องหนึ่งก็เช่นเดียวกันค่ะ ขนาดพอๆกัน

ผนังข้างเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้งแผงและมีห้องน้ำในตัว

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ ฟังก์ชั่นเดิมเปลี่ยนกระเบื้องเล็กน้อย

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนใหญ่

ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นอนพักผ่อน ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง วางเตียงได้ 6 ฟุต แต่ฝ้าเพดานจะเป็นเรียบๆ ไม่มีซ่อนไฟแบบนี้นะคะ

วางเตียงนอนแล้วมีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้วางตู้วางของ โต๊ะทำงาน เก้าอี้นั่งพักผ่อน รวมถึงโต๊ะข้างเตียง

ระเบียงจะเป็นลักษณะเอาไว้กันตก และทำให้สามารถทำบานหน้าต่างขนาดใหญ่ได้มากกว่าใช้ออกไปยืดสูดอากาศ

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องน้ำ และ พื้นที่ Walk-in Closet

หน้าห้องน้ำจัดพื้นที่ Walk-in Closet ได้เยอะพอสมควร

ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ใช้สอยออกมาได้คล้ายกับบ้านแบบแรกค่ะ

คือมีอ่างล้างหน้าแบบ HIS & HER ใช้งานได้ 2 คน

มีอ่างอาบน้ำมาให้

มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำที่กั้นแยกกันเป็นสัดส่วน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 November 2017

  • บ้าน สไตล์ EUROPEAN แบบ Gorgeous พื้นที่ใช้สอย 373 ตร.ม. ที่ดิน 143.3 ตร.วา ราคา 27.10 ล้านบาท
  • บ้าน สไตล์ EUROPEAN แบบ Gorgeous พื้นที่ใช้สอย 373 ตร.ม. ที่ดิน 147.5 ตร.วา ราคา 27.15ล้านบาท
  • สไตล์ SAN DIEGO แบบ PRESTIGE พื้นที่ใช้สอย 374 ตร.ม. ที่ดิน 154 ตร.วา ราคา 27.00 ล้านบาท
  • เงินจอง 100,000 บาท
  • เงินทำสัญญา 900,000 บาท
  • ดาวน์ 20%
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 100,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 22 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร บ้านเดี่ยว 2 ชั้นจาก Q House โครงการนี้สร้างมาซักระยะแล้วเป็นแบบสร้างเสร็จก่อนขาย มีบ้านหลากหลายสไตล์ในโครงการเดียวกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนกาญจนาภิเษก ใกล้กับเดอะมอลล์บางแค ทำเล อยู่ในย่านบางแค จัดเป็นย่านชานเมืองที่อยู่ระหว่างทางเข้าเมืองกับจังหวัดนครปฐม  ที่อยู่อาศัยจะเป็นแนวราบเป็นส่วนใหญ่ โดยบ้านที่ติดกับถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ด้านล่างมักเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร  ส่วนบ้านที่อยู่ในซอยก็เป็นบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม แต่หลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายก็เริ่มมีการสร้างคอนโดเกาะตามแนวรถไฟฟ้า มีคนย้ายเข้ามาอยู่มากขึ้นส่งผลให้บริเวณโดยรอบพื้นที่ก็มีความเจริญมากขึ้นกว่าเดิม การจราจรจึงหนาแน่นขึ้นตามไปด้วย ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้มีค่อนข้างสูง โดยส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มอยู่บนถนนเพชรเกษม ร้านอาหารส่วนมากจะเป็นร้านในตึกแถว  มีตลาดบางแคให้จับจ่ายซื้อของสดของแห้งกัน ส่วนห้างที่ใกล้ๆก็มี Community mall ที่ชื่อ The Explace อยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ นอกจากนั้นก็มี The Mall บางแค, ซีคอน บางแค, Tesco Lotus, Big C , Makro หรือจะแวะไปเส้นราชพฤกษ์ก็มี  The Circle และ ร้านอาหารสวยๆนั่งสบายๆ อยู่หลายร้านค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ ถือว่าค่อนข้างสะดวก ถ้าใครใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้หรือต้องการเข้าไปทำงานในเมืองย่านสีลม สาทร ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก(ฝั่งตะวันตก)เป็นถนนที่วิ่งกันเป็นวงแหวนเลยทีเดียว ใช้เป็นถนนเลี่ยงเมืองได้ และยังไป นนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานีและอยุธยาก็ได้ การเดินทางจากตัวโครงการไปยังจุดต่างๆ เช่นเข้าเมือง สามารถเข้าราชพฤกษ์ตรงเข้าสาทรได้ แต่ต้องเลี่ยงช่วงเวลารถติด หรือจะใช้ทางเส้นเพชรเกษมที่ทำรถไฟฟ้ากันอยู่ เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่การเดินทางเข้าโครงการก็จะสะดวกมากขึ้น แต่ก็ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินได้นะ หากใครอยากใช้ทางด่วนก็สามารถไปใช้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก , จุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง หรือจะไปใช้ทางด่วนพระราม 2 ก็ได้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็มีให้ตัวเลือกอยู่มาก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่จึงเรียกรถได้ง่าย มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ หรือรถสองแถววิ่งผ่านตลอดทั้งวัน สำหรับการเดินทางโดยรถไฟฟ้า จะมี สถานีหลักสอง ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด โดยอยู่บริเวณใกล้ๆกับเดอะมอลล์ บางแค สามารถใช้เข้าสู่ย่าน CBD อย่าง สาทร สีลม สยามฯ ได้ง่าย

วัสดุ ของโครงการนี้ให้ตามมาตรฐานทั่วไป พื้นกระเบื้องแกรนิตโต พื้นปาร์เก้ไม้มะค่า มีบางรายการให้ดี เช่นได้ชุดครัวครบชุดทั้งส่วนเตรียมอาหารและครัวไทย ให้ Wallpaper ทั้งหลัง ชุดประตู Tostem สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ Shock Sensor ภายในตัวบ้าน

การออกแบบ โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายมากๆ ต้องแล้วแต่ว่าใครชอบสไตล์ไหน อย่างตอนนี้เปิดขายสไตล์ใหม่ 3 สไตล์ รวมๆแล้วทำออกมาได้ดี เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางและครอบครัวขนาดใหญ่  ออกแบบพื้นที่การใช้งานต่างๆได้ดี ลงตัว มีหน้าต่างรับแสงและหน้าต่างระบายอากาศเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งและการระบายอากาศดีเมื่อไม่ใช้เครื่องปรับอากาศ มีห้องเอาไว้นั่งเล่น ชมสวนเต็มๆ ซึ่งสามารถนำมาปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ ภายในโครงการให้ความรู้สึกร่มรื่นและเป็นส่วนตัวดีค่ะ

สาธารณูปโภค ของที่นี่มีสวนสาธารณะขนาดประมาณเกือบๆ 3 ไร่ ตั้งอยู่หน้าโครงการ มีสโมสรขนาดกว่า 1 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำเเละฟิตเนส ด้านในโครงการ จัดออกมาได้สวยงามน่าใช้มาก ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่นอกจากมีติดระบบสัญญาณกันขโมยให้ที่บ้านแต่ละหลัง ทางโครงการยังมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยกระจายเป็นจุดๆ และทางเข้าเป็น Double gate เพื่อ screen คนภายนอกได้ การดูแลรักษาโครงการถือว่าทำได้ดี ไม่โทรม และ มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะร่มรื่น

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15-30 ล้านบาท, 7 November 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.0/10 – ติดถนนกาญจนาภิเษก การเดินทางสะดวกไปได้หลายเส้นทางและอนาคตมีรถไฟฟ้าในระยะไม่ไกล
  • ความปลอดภัย 7.5/10 –  รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน มาตรฐาน Double Gate 
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ออกแบบค่อนข้างดี ลงตัว พื้นที่ใช้งานคุ้ม มีแบบให้เลือกหลากหลาย 
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ค่อนข้างไปทางดี 
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.25/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวมาก ออกแบบ Landscape ได้ดี
  • สาธารณูปโภค 8/10 – สโมสรขนาดกว่า 1 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำเเละฟิตเนส
  • 7.90 / 10.00

BOTTOM LINE

ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร บ้านเดี่ยวที่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางและขนาดใหญ่ อาศัยในย่านฝั่งกรุงธนบุรี สะดวกเดินทางด้วยถนนกาญจนาภิเษก เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย มีงบประมาณอยู่ที่ 10-40 ล้านบาท ไม่รวมค่าตกแต่ง หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 65,000 – 200,000 บาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

1 Comment

  • “สถานีหลักสอง ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด โดยอยู่บริเวณใกล้ๆกับเดอะมอลล์ บางแค ถัดจากสถานีภาษีเจริญอีกไม่กี่สถานีก็สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า ทำให้สามารถใช้เข้าสู่ย่าน CBD อย่าง สาทร สีลม สยามฯ ได้ง่าย”
    โครงการนี้ไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกับสถานีภาษีเจริญโดยสิ้นเชิง ไม่เข้าใจว่าจะกล่าวถึงเพื่อชูประเด็นอะไร
    แล้วการเข้าสู่สีลม ถ้าสถานีหลักสองเปิดให้บริการจะวิ่งต่อเนื่องไปยังสถานีสีลมโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเลย สะดวกกว่า BTS

    “ผังโครงการค่ะ ทางเข้าเลี้ยวซ้ายจากทางเข้าคู่ขนานถนนราชพฤกษ์มาเลย”
    โครงการนี้ตั้งอยู่บนคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษก ไม่ใช่ราชพฤกษ์

    “Makro บางบอน ~ 4.3 กม.
    The Mall บางแค ~ 6.1 กม.”
    ประเด็นนี้ต้องชี้แจง The Mall บางแค ไกลกว่า Makro บางบอน ได้ยังไง ยังมีอะไรที่รีวิวนี้ยังบอกไม่หมด

    “6 ที่จอดรถ”
    เดี๋ยวนี้โครงการบ้านระดับ Luxury ขึ้นไป พื้นที่โล่งกลางแจ้งไม่มีหลังคา ข้างหน้าทางเข้าที่จอดรถในร่ม นับเป็นที่จอดรถด้วยเหรอ

Leave a Reply