The Connect @รังสิต ทาวน์โฮมหน้ากว้าง และ บ้านแฝด 2 ชั้น บนถนนรังสิต-คลอง 2 จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 1448]

October 10, 2017 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1448 … สวัสดีครับ วันนี้จะพาไปชมโครงการ The Connect @รังสิต  ตั้งอยู่ถนนรังสิต-คลอง 2 ที่เชื่อมระหว่างถนนรังสิตนครนายกและถนนคลองหลวง โครงการนี้ประกอบไปด้วยทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จุดเด่นอยู่ที่มีหน้าบ้านกว้าง จอดรถได้ 2 คัน และมีการนำเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาเสริมทั้งเรื่อง Fresh Air Ventulation, Home Automation ต่างๆเข้ามาในโครงการด้วย

Fact @ 3 October 2017

  • The Connect @Rangsit (เดอะ คอนเนค @รังสิต)
  • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ECONOMY-MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ตำบลคลองสอง  อำเภอคลองหลวง  จังหวัดปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 41-2-79.5 ไร่ จำนวน 373 ยูนิต
  • (บ้านแฝด 72 ยูนิต , ทาวน์โฮม HP1 189 ยูนิต,ทาวน์โฮม Compact THW 112 ยูนิต)
  • เพดานชั้น 1 สูง 2.70 เมตร, ชั้น 2 ด้านหน้าสูง 2.70 – ด้านหลัง 2.40 เมตร
  • บ้านแฝด TWX ที่ดินเริ่ม 36.9 ตร.วา พื้นที่ 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 3.02 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม Comapact THW ที่ดินเริ่ม 25.7 ตร.วา พื้นที่ 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 2.3 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม HP1 ที่ดินเริ่ม 18.2 ตร.วา พื้นที่ 96.50 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ (ยังไม่เปิดขาย)
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 50,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ปี 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : n/a
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1739

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 14.035365, 100.641758

แผนที่จากทางโครงการครับ ตั้งอยู่ถนนเลียบคลอง 2 ที่เชื่อมระหว่างถนนรังสิตนครนายกและถนนคลองหลวง ถึงแม้ว่าทำเลจะอยู่กลางๆซอยก็จริงแต่การขับรถไปสถานที่หาของกินซื้อของเข้าบ้านอย่างตลาด และห้างสรรพสินค้าก็ทำได้ไม่ยากมีทั้งห้างใหญ่อย่างฟิวเจอร์และ Zpell คุมโซนตรงนี้อยู่ รวมถึงม.ดังอย่างธรรมศาสตร์ด้วย

The Connect @รังสิต ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 2 ระหว่างถนนใหญ่อย่าง ถนนรังสิต-นครนายกและถนนบางขันธ์-คลองหลวง ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ค่อนไปทางถนนบางขันธ์-คลองหลวงนะครับ การเดินทางบนถนนเส้นนี้ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักในการเดินทาง ซึ่งถือว่ามีความสะดวกในการเดินทางพอสมควร มีตัวเลือกในการเดินทางทั้งถนนบางขันธ์-คลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก เพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองผ่านถนนพหลโยธิน หรือใครเน้นใช้ Motorway (ถนนกาญจนาภิเษก) ก็สะดวกเช่นกัน

สำหรับที่ตั้งโครงการนั้นเน้นการเดินทางหลักๆ เลยไปที่ถนนบางขันธ์-คลองหลวง ทั้งวิ่งเข้าเมืองผ่านเส้นพหลโยธิน หรือ วิ่งขึ้น Motorway จะสะดวกที่สุด เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ค่อนมาทางถนนคลองหลวงมากกว่า ข้อดีของถนนเส้นนี้คือการจราจรไม่ติดขัดเท่าถนนรังสิต-นครนายกที่จัดเป็นถนนสายฮอตฮิต และเป็นสายหลักในการเดินทางของใครหลายคน เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดผ่าน Node ใหญ่ในย่านรังสิต เช่นห้าง Future Park รังสิต และใกล้สนามบินดอนเมืองมากกว่า ทำให้ถนนรังสิต-นครนายกการจราจรจะหนาแน่นเกือบตลอดทั้งวัน และอีกอย่างที่ถนนบางขันธ์-คลองหลวงได้เปรียบเรื่องการเดินทางคือปัจจุบันมีสะพานข้ามบริเวณหน้าวัดธรรมกายและตลาดไท เพื่อลดการจราจรติดขัดมากขึ้น ไม่ต้องติดไฟแดง สามารถวิ่งยาวๆ เข้าเส้นพหลโยธินได้เลย

ส่วนใครเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นต้องบอกว่าใช้ยากหน่อย เนื่องจากถนนเลียบคลอง 2 นั้นช่วงกลางๆซอยยังไม่เจริญเหมือนถนนเลียบคลอง 3 ทำให้ไม่มีรถสาธารณะอื่นๆมาซัพพอร์ทเท่าไร แต่ก็ยังพอมีแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่บ้านหลังจากที่ยืนมองอยู่ (ราวๆ 3-6 นาทีมาคันนึง)

ความอุดมสมบูรณ์ละแวกโครงการ ในระยะใกล้ๆเลยนั้นเรียกว่าค่อนข้างเงียบเหงาอยู่เหมือนกัน เพราะถนนเส้นนี้มักใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อกับรังสิตนครนายกกับคลองหลวง แหล่งของกินหลักจะไปอยู่ที่ปากซอย ถ้าฝั่งรังสิตนครนายกก็ไปถึง 5 กม. มีตลาดนัดพระรูปแหล่งความอุดมสมบูรณ์ แต่ถ้าไปฝั่งคลองหลวงระยะ 3-4 กม. ริมถนนคลองหลวงก็มี ตลาดบางขันธ์ โลตัส แม็คโคร

หรือถ้าเราหัดใช้ทางลัดเลาะให้วิ่งเลาะไปที่ถนนเลียบคลอง 3 ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนอาศัยหนาแน่นกว่า บนเส้นนั้นจะมีทั้ง Hyper Market อย่าง Big C และตลาดสด 2 ตลาดหลักๆ อย่างตลาดสมบูรณ์ไทยและตลาดพระยาสมาน รวมไปถึงร้านค้าร้านอาหารรายย่อยต่างๆ ก็มีให้เลือกเยอะมากตามริมถนนกันเลย เส้นทางนี้ก็ไม่ต้องออกไปถนนใหญ่เลน นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนบนถนนเลียบคลอง 3 อีกหลายโรงเรียนอยู่จริงก็นับว่าไม่ไกลเท่าไรนะครับ

และสำหรับใครที่มองหาห้างสรรพสินค้า เดิน กิน เที่ยว ช็อปปิ้ง ดูหนังในวันหยุดสุดสัปดาห์ที่เป็นศูนย์กลางหลักๆ เลยก็จะเป็นบริเวณแยกต่างระดับรังสิต ที่มีห้างดังย่านรังสิตอย่าง Future Park รังสิต, Zpell ที่ตอบโจทย์ได้ครบทั้งหมดเลย


สำหรับการเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากถนนรังสิต-นครนายก บริเวณ Landmark ใหญ่อย่างแถว ฟิวเจอร์พาร์ค และ Spell ให้ตรงมาไม่ไกลนัก ก่อนถึงตลาดนัดพระรูปซึ่งเป็นแหล่งของกินขนาดใหญ่ก็เลี้ยวซ้ายวิ่งเลียบถนนเลียบคลอง 2 ไปเลย วิ่งไปประมาณ 5 กิโลเมตร ให้เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานข้ามคลองมาก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วครับ

เริ่มต้นกันที่ ZPELL ห้างใหญ่ที่หัวมุมจุดตัดเข้าถนนรังสิตนครนายก โดยตามป้าย นครนายกไว้

ถนนรังสิตนครนายก เป็นถนนใหญ่ 6-8 เลน ถนนเส้นนี้ถือเป็นเส้นหลักในการเดินทางของใครหลายคน เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดผ่าน Node ใหญ่ในย่านรังสิต เช่นห้าง Future Park รังสิต และใกล้สนามบินดอนเมืองมากกว่า อีกทั้งพื้นที่นี้ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบหลายโครงการ หลายหมื่นยูนิตพัฒนาต่อเนื่องมาเรื่อยๆทำให้ถนนรังสิต-นครนายกการจราจรจะหนาแน่นเกือบตลอดทั้งวัน

โดยสิ่งอำนวยความสะดวกริมถนนหลักนี้จะมีครบตั้งแต่ปั๊มน้ำมัน ร้านอาหาร ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้าเล็กใหญ่ โรงเรียน โรงพยาบาล โชว์รูม มีให้เห็นตลอดเส้น

หลังจากที่เราเริ่มวิ่งมาจาก Zpell ผ่านหน้ารพ.เปาโลรังสิตมาได้ 2.5 กิโลเมตร เราจะเห็นทางให้เลี้ยวซ้าย โดยมีป้ายบอกซอยเอาไว้ (ซ.รังสิต-นครนายก 29)

วิ่งเข้ามานิดเดียวเป็นทางสายแยกให้เลี้ยวขวาอีกที

จากนั้นข้ามสะพานข้ามคลอง 2 ไปเลยครับ

ตรงนี้จะเป็นซอยรังสิต-นครนายก 31 หรือถนนที่วิ่งเลียบคู่ขนานไปกับคลอง 2 นั่นเอง ให้เราเลี้ยวซ้าย

ขวามือจะเป็นทางเข้าของด้านหลังตลาดนัดพระรูป ศูนย์รวมแหล่งอาหารขนาดใหญ่ที่อยู่ปากซอยนี้

ซอยรังสิต-นครนายก 31 หรือถนนเลียบคลอง 2 ช่วงต้นๆในระยะไม่เกิน 2 กิโลเมตร นั้นมีโรงเรียนอุดมวิทยา โรงเรียนวัดแสงสรรค์ และก็วัดขนาดใหญ่อย่างวัดแสงสรรค์ ทำให้ช่วงเวลาเข้า-เลิกเรียน ตรงนี้จะมีการจราจรหนาแน่นหน่อย

แต่พอพ้นช่วง 2 กิโลเป็นต้นไปสภาพแวดล้อมข้างทางฝั่งขวาจะเริ่มเบาบางลงหน่อย ไม่ค่อยมีร้านอำนวยความสะดวกอะไรให้พึ่งพิงนัก ที่เห็นส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านโครงการต่างที่มาพัฒนาบนเส้นนี้แต่ก็ยังมีไม่มากเท่าไร ถนนเส้นนี้สามารถวิ่งยาวไปจนสุดจนออกเชื่อมกับถนนคลองหลวงได้เลย

หลังจากที่วิ่งมาจากปากซอย ระยะทางถึง 5 กิโลเมตรพอดี จะมีสะพานข้ามคลอง 2 ให้เราเลี้ยวซ้าย

ข้ามสะพานข้ามคลองมาที่สามแยกราจะเห็นม.ศุภาลัยเบลล่า ให้เราเลี้ยวขวา วิ่งบนถนนเลียบคลอง 2 (ฝั่งซ้าย) ไปต่ออีกหน่อย

วิ่งมาอีกประมาณ 250 เมตรเท่านั้น ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ถ้าเรายืนอยู่หน้าโครงการ มองไปฝั่งตรงข้าม เราจะเห็นคลอง 2 ข้ามฝั่งไปจะเป็นวัดกล้าชอุ่ม

กำแพงรั้วโครงการด้านหน้ามีการเก็บงานเรียบร้อย ใช้โทนสีเทาตัดกับสีเขียวของสวนที่จัดเอาไว้อย่างดี มีป้าย THE CONNECT เห็นเด่นชัด

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

สภาพแวดล้อมโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบสลับกับพื้นที่ดินเปล่า ซึ่งจัดเป็นทำเลที่มีความสงบพอสมควร ทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการดูโล่งๆ สบายๆ ซึ่งสรุปได้ดังนี้

  • ทิศเหนือ : พื้นที่ดินเปล่า สลับกับบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น (หนาแน่นน้อย)
  • ทิศตะวันออก : ถนนเลียบคลอง 2 (ฝั่งซ้าย) ข้ามคลอง 2 ไป เป็นวัดกล้าชอุ่ม
  • ทิศใต้ : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ของบ้านพฤกษา 119
  • ทิศตะวันตก : ทางสาธารณะยังไม่พัฒนา และที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Botany Life style Mall ~ 3.6 กม.
  • วัดเกิดการอุดม ~ 3.8 กม.
  • วัดพระธรรมกาย ~ 4 กม.
  • ตลาดไทยสมบูรณ์ ~ 4.4 กม.
  • รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง ~ 5 กม.
  • ตลาดนัดพระรูป ~ 5.2 กม.
  • Whizio ~ 5.8 กม.
  • บิ๊กซี รังสิตคลอง 3 ~ 5.9 กม.
  • ตลาดพระยาสมาน ~ 6.2 กม.
  • รพ.เอกปทุม ~ 6.2 กม.
  • Pure Place ~ 6.6 กม.
  • .กรุงเทพ ~ 7 กม.
  • รร.สิวลี 2 ~ 7.1 กม.
  • ตลาดไท ~ 7.7 กม.
  • .ธรรมศาสตร์ รังสิต ~ 9 กม.
  • รร.โชคชัยรังสิต ~ 9.7 กม.
  • Future Park รังสิต / Zpell  ~ 11.7 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

ผังโครงการ The Connect @รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 41-2-79.5 ไร่ มีจำนวนทั้งหมด 373 ยูนิต (บ้านแฝด 72 ยูนิต , ทาวน์โฮม HP1 189 ยูนิต,ทาวน์โฮม Compact THW 112 ยูนิต) ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนเลียบคลอง 2 ซึ่งตัวบ้านวางในแนวเหนือ-ใต้ ซึ่งมีข้อดีคือจะไม่โดนแดดตอนบ่ายในทิศตะวันตก พื้นที่ส่วนกลางมีสวนหย่อมอยู่ 1 จุด (เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่เศษ) และรวมถึง Club House ที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ตรงกลางโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการออกแบบดูดีทันสมัย Modern ใช้คุมโทนสีเทาเป็นหลัก โดยมีหลังคาคลุมทั้งหมด ช่วยในเรื่องเวลาฝนตก เปิดประตูไปแตะคีย์การ์ดได้

ระบบทางเข้าออกจะเป็น Keycard Access ระยะใกล้ แตะบัตรเพื่อให้รั้วไม้กั้นกระดกยกขึ้น ที่ทางเข้าออกมี CCTV ส่องอยู่ด้วย ส่วนใครที่มาหาลูกบ้านก็ต้องแลกบัตรเข้า

ส่วนของทางเดินเท้าก็อยู่ติดกับรั้วไม้กั้นกระดก

เข้ามาแล้วทางซ้ายมือจะมีจัดสวนหย่อมเล็กๆอยู่

ฝั่งขวามือ ตรงข้าม เราจะเห็นอาคารหลังเล็กๆ อนาคตจะเป็นส่วนของนิติบุคคล ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการเลย ติดกันทางซ้ายจะเป็นส่วนของบ้าน Sale Office

หน้าตาอาคารแยกของนิติบุคคลครับ

ถนนเมนโครงการ เป็นถนนคอนกรีตกว้างถึง 16 เมตร พอไปกลางๆลดเหลือ 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 8 เมตร ตามลำดับ โดยจากผังโครงการจะวางบ้านแฝดไว้ด้านหน้าสุด ถัดไปเป็นทาวน์โฮม Compact หน้ากว้าง และช่วงท้ายโครงการเป็นทาวน์โฮมแบบธรรมดาที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร

Sale Office ที่ตั้งอยู่หลังแรกทางขวามือครับ มีการต่อเติม Glass Area ยื่นออกมาเล็กน้อยทางขวามือ

ใครสนใจเยี่ยมชมโครงการ ก้เข้ามาที่หลังนี้ทางเซลล์จะประจำการอยู่ที่นี่ครับ

แต่ส่วนของบ้านตัวอย่างจริงๆจะอยู่หลังถัดไปที่ติดกัน

ภาพจำลองบรรยากาศในส่วนของพื้นที่สวนหย่อม(ประมาณ 1 ไร่) และมี ClubHouse ที่มีทั้ง Fitness และ สระว่ายน้ำตั้งอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 21 ม. (ยังไม่ระบุความลึก)
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ n/a เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมกลางโครงการขนาดประมาณ 1 ไร่เศษ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง (ที่ชั้น 1)
  • ถนนหลักกว้าง 16 – 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.

โครงสร้าง


Product Walkthrough

โครงการ The Connect @รังสิต ทำบ้านตัวอย่างมาแบบเดียวให้ดูนะครับ

รูปแบบของบ้าน TWX เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 36.9 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ รูปแบบการวางอาคาร ลักษณะนี้เป็นแปลงลักษณะลึกเข้าไปด้านใน มีความกว้างของบ้านอยู่ที่ 7.8 ม. (แต่หน้ากว้างของที่ดินคือ 9 เมตร) การจัดพื้นที่ต่าง ๆ ในแต่ละส่วนนั้นทำออกมาได้ดี โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted ให้เฉพาะอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ โดยในการออกแบบบ้านแฝดในลักษณะนี้ได้ทำการเชื่อมเข้าหากันแค่เฉพาะบางส่วนของตัวบ้านจึงทำให้มีพื้นที่ระยะร่นรอบตัวบ้าน สามารถใส่ช่องเปิดได้ทุกทิศทาง โดยในบ้านตัวอย่างได้จัดวางต้นไม้ยืนต้นและไม้ประดับตกแต่งให้ แต่ในตัวบ้านจริงไม่ได้แถมให้นะ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร โดยโต๊ะทานอาหารได้จัดวางไว้ให้มีประตูด้านข้างที่ออกสู่สวนภายนอกได้ ซึ่งด้านข้างของบ้านสามารถทำเฉลียงไว้นั่งนอกบ้าน จุดเด่นอีกอย่างคือมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างสามารถทำเป็นห้องนอนผุ้สูงอายุได้ด้วยเพราะอยู่ติดกับห้องน้ำเลย ด้านหลังภายนอกมีลานซักล้างเป็นคอนกรีตขัดเรียบเตรียมไว้ให้(ลงเสาเข็ม 17 ม.) ส่วนห้องน้ำชั้นล่างอยู่ระหว่างห้องแเนกประสงค์และบันได มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก อาบน้ำได้ ใต้บันไดเป็นพื้นที่เก็บของ

ถัดมาบนชั้น 2 แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำภายในตัว และเว้นพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet และโต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้โดยเฉพาะเหมาะกับการใช้งาน ส่วนห้องนอน 2 กับ 3 ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ไม่มีระเบียง มีข้อดีคือ ความที่เป็นบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยวทำให้สามารถเปิดช่องเปิดได้รอบตัวบ้าน ทำให้ทุกห้องและทุกพื้นที่มีช่องเปิดให้แสงเข้าสู่ตัวบ้านได้รอบทิศทาง มีความโปร่งสบาย และแสงส่องผ่านทั่วถึง รูปแบบบ้านที่โครงการจัดมาให้จะเป็นอย่างไรนั้น ดูรายละเอียดกันได้เลย

บ้านแฝดของโครงการนี้เป็นแบบ 2 ชั้น การตกแต่งบ้านภายนอกออกมาเรียบง่ายในสไตล์ Modern เน้นใช้สีขาว-เทา-น้ำตาล ได้กระจกบานใหญ่ทำให้ตัวบ้านดูค่อนข้างโปร่งโล่ง มีส่วนของครัวและห้องน้ำเชื่อมกัน อีกฝั่งจะได้ที่ดินเพิ่มเข้ามาสามารถจัดสวนได้ ซึ่งอารมณ์จะใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวขึ้นมามากกว่าทาวน์โฮมที่วางติดๆกันไม่มีที่ดินด้านข้างหน่อย

หันมาดูที่บ้านตัวอย่างอีกฝั่งกันนิดหน่อยเพื่อให้เห็นหน้าบ้านจริงมาตรฐาน ในส่วนบานประตูและพื้นที่จอดรถ รวมถึงมีที่ทิ้งขยะจากในตัวบ้านได้เลย (ให้คนจากข้างนอกมาเก็บเอาไปได้)

ความกว้างของตัวบ้านอยู่ที่ 7.8 ม. หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถนั้นเป็นแบบ Slab on ground บ้านจริงที่ได้จะมีรั้วกั้นมาให้ด้วยนะ ส่วนหลังคาของตัวบ้านเป็นเพิงแหงนเข้าหาหน้าบ้าน ความยาวยื่นออกมาไม่เยอะทำให้บังแดดหรือฝนไม่ค่อยได้

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบเหล็กโปร่งข้อพับ 4 ตอนแบบนี้ ข้อดีคือสามารถเปิดได้กว้างสุดเต็มพื้นที่ แต่ข้อเสียคือต้องเหนื่อยหน่อยดึงเหล็กขึ้นทั้งหมด 8 ครั้ง วันไหนเจอฝนตกหนักคิดว่าคงมีเปียกกันแน่เวลาวิ่งลงมาเปิดประตูบ้าน

จุดเด่นอีกอย่างของบ้านแฝดแบบนี้คือบริเวณเสาหน้าบ้าน โครงการมีการทำโครงคานเหล็ก “มาเตรียม” รองรับการต่อเติมของแต่ละเจ้าของบ้านให้แล้ว แล้วแต่จะเลือกแผ่นหลังคาตามกำลังงบชอบแบบไหน

ส่วนที่เชื่อมกันของบ้านแฝด 2 หลังจะเป็นส่วนห้องน้ำและครัว บริเวณด้านหน้าสามารถจัดสวนหย่อมเล็กๆตกแต่งให้ดูร่มรื่นขึ้นได้

ส่วนอีกฝั่งเราจะได้เป็นพื้นที่ดิน สามารถจัดสวนปลูกต้นไม้ ทำพื้นที่นั่งพักผ่อน เราสามารถเอาไปเป็นไอเดียในการตกแต่งได้นะ เพราะบ้านจริงจะเกลี่ยหน้าดินเรียบให้ไว้เฉยๆ

ในเมื่อเป็นบ้านแฝด จะมีผนังอีกด้านนึงที่ไม่ติดกับใครเลยเหมือนบ้านเดี่ยว ทำให้ตัวบ้านมีประตู หน้าต่างช่องแสงได้หลายช่องเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาในตัวบ้านดูโปร่งโล่งไม่อึดอัด

พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน ของบ้านมาตรฐานเป็นลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตธรรมดา แต่มีลงเสาเข็มลึก 17 เมตร เอาไว้ให้ตรงนี้

บริเวณทางเข้าเป็นประตูกระจกเขียวตัดแสงโดยแบ่งลักษณะบานเป็นกระจกบานเลื่อน ซึ่งทำให้ปริมาณแสงเข้าสู่ตัวบ้านได้ดีขึ้น

มุมนี้จะเห็นถึงกรอบของประตูหน้าบ้านที่เป็นอลูมิเนียมสีดำ ตัวล็อกเป็นแบบ 2 ชั้น

ก่อนเข้าไปในตัวบ้าน สิ่งที่ถูกเพิ่มมาใน The Connect แห่งนี้คือ สิ่งเหล่านี้ Magnetic Sensor, IP Camera, Home Automation, Smoke Detection และ Lighting Switch ที่จุดทางเข้าหน้าบ้าน ถือเป็นออฟชั่นเสริมที่โครงการมีมาให้เลยมาตรฐาน

เข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องรับแขกที่ต่อเนื่องกับพื้นที่ห้องรับประทานอาหาร ทางฝั่งขวาเป็นทางไปห้องครัวและห้องน้ำ วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีขาวขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังบ้านของจริงจะเป็นผนังปูนทาสีขาวทั้งหมด

พื้นที่ห้องรับแขก ถือว่าค่อนข้างกว้างในขนาดที่วางโซฟารวมประมาณ 3-5 ที่นั่งแล้วแต่แบบที่เลือก แต่ก็ยังมีช่องแสงธรรมชาติโอบล้อมอยุ่ และจะต่อเนื่องไปกับส่วนรับประทานอาหารถัดไป

ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3.50 เมตร เหมาะกับการวางทีวีขนาด 46″- 56″ จะเป็นขนาดที่พอดีกับสายตา ทางขวามือเป็นทางขึ้นบันได ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

นี่ครับ ถัดจากพื้นที่ชั้นวางทีวี จะเป็นพื้นที่ทางเข้าห้องน้ำ และถัดมาอีกจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ซึ่งสามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้นล่างได้ด้วย

(บ้านมาตรฐาน) ซึ่งเจ้าบานประตูบ้านมาตรฐานเป็นประตูไม้สีขาวนะครับ ถ้าอยากให้ไม่อึดอัดก็เปลี่ยนเป็นบานกระจกแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

ส่วนของทางเดินเล็กก่อนทางเข้าไปยังห้องน้ำ ทางขขวามือเป็นพื้นที่ห้องเก็บของ ตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี

ขนาดพื้นที่ห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันได้ไม่เล็กไม่ใหญ่ มีการปูกระเบื้องมาให้ แต่ไม่ครบซะงั้น

ทางเข้าห้องน้ำพื้นลดระดับลงเล็กน้อย ดีต่อเวลาทำความสะอาด น้ำไม่กระเซ็นเข้ามาส่วนโถง ระยะทางเดินต่างไม่กว้างมาก แต่ได้ฟังก์ชั่นมาครบรวมถึงอาบน้ำได้ด้วย

พื้นที่ห้องน้ำคือส่วนที่เชื่อมติดกับบ้านข้าง ทำให้ตรงนี้เหมือนเป็นพื้นที่ชั้นเดียว ทางโครงการเลยถือโอกาสเจาะช่องแสง Sky Light ที่ด้านบนให้เลย ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งเพิ่มขึ้น

หน้าตาชุดอ่างล้างมือทั่วไป พวกก๊อกจะได้ของ englefield หรือเทียบเท่า

ตำแหน่งของสุขภัณฑ์อยู่ทางขวามือของประตูทางเข้า ระยะการหยิบใช้ของข้างมาตรฐาน

ด้านบนเหนือสุขภัณฑ์มีหน้าต่างบานกระทุ้ง เป็นทั้งช่องแสงและเปิดระบายความชื้นได้

ส่วนของพื้นที่เปียกอาบน้ำ ได้เป็นฉากกั้นอะคริลิคแบบนี้ เวลาเปิดเนื่องด้วยพื้นที่จำกัดเลยได้เป็นแบบเปิดที่บริเวณมุม ทำให้สามารถเข้าออกได้กว้างหน่อย

ชุดฝักบัวมาตรฐาน ที่ติดเตรียมเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ แต่คิดว่าคงต้องหาชั้นวางเวลาอาบน้ำของมาติดตั้งเพิ่ม

ออกมาจากห้องน้ำ ติดกันจะเป็นส่วนของห้องเอนกประสงค์ ที่สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้นล่างได้เลย เพราะอยู่ติดกับห้องน้ำด้วย (ของจริงจะเป็นบานประตูไม้ทึบนะ)

Spcae ในห้องนอนก็ไม่เล็กไม่ใหญ่ คิดว่าวางเตียง 3 ฟุตจะเหมาะกว่า ไม่งั้นจะไม่มีพื้นที่เดิน ตำแหน่งเตียงจะอยู่ใกล้หน้าต่างช่องแสงฝั่งหลังบ้าน

พื้นที่ปลายเตียงพอเหลืออยู่ประมาณ 80 ซม.(ในกรณีที่ยังไม่วางโต๊ะปลายเตียง)

พื้นที่ทางฝั่งขวาสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-In ดูจากบ้านตัวอย่างจะได้เป็นตู้แบบ 3 หน้าบานแบบนี้ก็เก็บเสื้อผ้าพอเพียงอยู่

ออกมาจากห้อง มองตรงไปไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร โครงการวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ผนังด้านหลังมีหน้าต่างและประตูที่สามารถเปิดออกไปที่ส่วนหลังบ้านได้ หากพื้นที่ข้างนอกจัดสวนสวยๆ ก็จะช่วยให้ทัศนียภาพในการรับประทานอาหารและการนั่งเล่นตรงนี้ดีขึ้นมากเลยนะ (รูปล่างเป็นส่วนของบ้านจริงมาตรฐาน)

ประตูกระจกบานเลื่อนทางออกไปสู่ส่วนซักล้างด้านหลังบ้าน

ในส่วนของบ้านตัวอย่างเค้าตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียฟังก์ชั่นครัวไทยแยกออกมา (ของจริงบริเวณนี้เทเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา)

ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้างพอสมควร เลยมีพื้นที่ส่วนด้านหลังบ้านเยอะสามารถจัดเป็นมุมส่วนตัวเพิ่มได้อีก

ไอเดียตกแต่งต่อเติมส่วนหลังบ้านจากบ้านตัวอย่าง

ไอเดียการทำฝ้าหลุมเล่นระดับซ่อนไฟจากบ้านตัวอย่าง (ของจริงเป็นฉาบเรียบทาสี แต่รูปแบบโคมไฟได้เหมือนกัน)

มาดูส่วนของบันไดทางขึ้นชั้น 2 กันบ้าง ตัวบันไดเป็นพื้นไม้ประสานสำเร็จ ขึ้นไปถึงที่ชานพักส่วนแรกจะเจอกับช่องแสงส่องเข้ามา

ชานพักบันไดส่วนแรกถูกหั่นเป็นสามเหลี่ยม 2 ชิ้น เดินขึ้นลงต้องระวังหน่อย แต่มีทำราวจับกันตกไว้ให้

มองจากตรงนี้เราจะเห็นหน้าต่างช่องแสง + โคมไฟกิ่งมาช่วยส่องสว่างในพื้นที่บริเวณบันได

มุมที่ต้องระวังหน่อยคือ ชานพักก่อนขึ้นมาถึงชั้น 2 ตัวชานพักถูกหั่นถึง 3 ชิ้น ทำให้เป้นขั้นแบบนี้ ทางที่เดินขึ้นชิดขวาจับราวกันตกไว้จะปลอดภัยหน่อย

นอกจากช่องแสงที่ผนังแล้ว บริเวณโถงกลางบ้านชั้น 2 ยังมีการเจาะ Sky Light เหมือนกับในห้องน้ำชั้นล่าง ทำให้เวลากลางวันดูสว่างทีเดียว พื้นที่ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 mm.

นวัตกรรมอีกอย่างที่ The Connect รังสิต นำเข้ามาในโครงการนี้นั่นก็คือ Fresh Air System คือจะมีการติดเจ้ากล่อง Fresh Air  เล็ก 6 ชิ้นเอาไว้ (ด้านหน้าห้องนอน กับ ด้านนอกห้องนอนไปนอกบ้าน) แต่กลไลนี้จะทำงานเต็มที่ก็ต่อเมื่อ เราเปิดเจ้าพัดลมตัวใหญ่กลางบ้าน(เป็นตัวดูดความร้อนออก) ทำให้เกิดกระบวนการ Ventulation Airflow ครับ

ากล่อง Fresh Air  เล็ก 6 ชิ้นเอาไว้ (ด้านหน้าห้องนอน กับ ด้านนอกห้องนอนไปนอกบ้าน)

เอาล่ะ ไปดูส่วนของห้องกันต่อ พอขึ้นบันไดมาแล้ว ทางขวามือเป็นส่วนของห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง เราไปดูตรงนี้กันก่อน

ห้องนอนเล็กนี้เป็นส่วนห้องที่เล็กที่สุด บนชั้นนี้ แต่ก็ยังกว้างกว่าห้องนอนชั้นล่างนะ

ด้วยขนาดห้องคงต้องเป็นเตียง 3 ฟุตครึ่งและเอามาชิดผนังเช่นกัน แต่ดีที่มีหน้าต่างบานเลื่อนช่องแสงมาให้ 2 ฝั่ง

ทางขวามือสุดเป็นส่วนของพื้นที่ตู้เสื้อผ้าแบบนี้

ห้องนอนเล็กถัดไปจัดให้ฟังก์ชั่นการใช้งานมีการต่อเนื่องกันระหว่าง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำการบ้าน และเตียงนอน

มุมหน้าต่างช่องแสงตำแหน่งอยู่ที่หัวเตียงและข้างเตียง ตำแหน่งนี้เวลาเปิดบานเลื่อนทั้งคู่ลม Flow ได้ดี

ระยะทางเดินในห้องก็ค่อนข้างกว้างอยู่ครับ

ออกมาจากส่วนห้องนอนเล็ก เราจะเห็นห้องน้ำทางขวามือตำแหน่งจะอยู่กลางบ้านพอดี ข้อเสียหน่อยๆคือห้องนอนทั้ง 3 ห้องชั้นบนนี้ต้องออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกัน ซึ่งในชั่วโมงเร่งด่วนอย่างก่อนไปเรียนหรือทำงาน คงจะต้องแบ่งการใช้งานลงไปใช้ชั้นล่างด้วย

ระยะต่างในห้องน้ำเป็นแนวยาวลึกลงไปค่อนข้างกว้าง

ผนังด้านบนติดกระจกเงาขนาดใหญ่เอาไว้ให้

ขวามือสุดเป็นส่วนของอ่างล่างมือ ซึ่งห้องนี้เราจะได้ชุดตู้ใต้อ่างมาด้วยเอาไว้สำหรับเก็บของใช้ได้ ส่วนตำแหน่งสุขภัณฑ์อยู่ถัดไป

ชั้นเก็บของใต้อ่างมีแบ่งมาให้ 2 ชั้น

พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียกด้วยฉากกั้น ห้องนี้จะได้พื้นที่อาบที่ค่อนข้างกว้างเลย ประมาณ 0.90 x 1.60 เมตร

ตำแหน่งด้านบนมีหน้างต่างบานเลื่อนในส่วนอาบน้ำด้วย ดีนะ เป็นทั้งช่องแสงและก็ระบายความชื้นใกล้กับพื้นที่เปียก

หน้าตาชุดฝักบัวของ Englefield เช่นกัน

ที่ห้องนอนใหญ่ก่อนเลย จริงๆแล้วห้องนี้เป็นห้องโล่งๆ เป็นห้องแนวยาวไม่มีกั้นผนัง แต่ในบ้านตัวอย่างกั้นเป็น Walk-in Closet มาให้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้อง ช่วยให้การจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น

Walk-in Closet จัดพื้นที่ได้ประมาณนี้ ทำตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ถือว่าพอเหมาะต่อการใช้งาน

ทางซ้ายมือมีหน้าต่างช่องแสงอยู่

ภายในห้องนอนเทียบกับบ้านมาตรฐาน บริเวณหัวเตียงจะมีหน้าต่างมาให้ด้วย 2 บาน ซึ่งสามารถตกแต่งทำเป็นบานเลื่อนทึบปิดเพื่อกันแสงแบบในบ้านตัวอย่างได้ ถ้าไม่ใช้งานหรือตอนที่เราอยากนอนพักผ่อนก็เลื่อนมาปิดได้ ดูกลมกลืนกับหัวเตียงอีกด้วย ฝ้าเพดานได้แบบฉาบเรียบติดไฟดาวน์ไลท์ธรรมดานะ

การกั้นห้องแบบห้องตัวอย่างเลย สามารถเอาทีวีวางวางผนังปลายเตียงได้นะ ถ้าใครติดชอบนอนดูทีวี

ส่วนทางออกไปยังระเบียงจะก่อธรณีสูงขึ้นมาหน่อย เอาไว้กันในส่วนเวลาฝนสาดแรงๆนั่นเอง จะได้ไม่มาโดนลามิเนตเวลาเปิดเข้าออก

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนักประมาณแค่ 45 ซม.เท่านั้น แต่แลกกับได้ระเบียงที่ยาวมาพอสมควรแทน

อันนี้เป็นในส่วนของบ้านมาตรฐานในห้องนอนใหญ่หน้าบ้านมาให้ดูกันครับ จริงๆแล้วห้องนี้ช่องแสงเยอะทีเดียวเลยนะ

แปลนบ้านที่แปลกตาอีกหลังคงหนีไม่พ้นเจ้า ทาวน์โฮม Comapact THW ที่ดินเริ่ม 25.7 ตร.วา พื้นที่ 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ด้วยพื้นที่หน้าบ้านที่กว้างถึง 8.30 เมตร กับสามารถจอดรถได้ 2 คันนี่แหละ โดยฟังก์ชั่นบ้านชั้นล่างต้องเข้าจากเฉลียงที่สามารถจัดสวนหน้าบ้านได้นิดหน่อย เข้าไปแล้วเป็นส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับทานอาหาร ตำแหน่งที่แปลงกหน่อยคือห้องน้ำมาอยู่กลางบ้านทำให้ต้องพึ่งตัวดูดอากาศช่วย และมีส่วนของห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นนอนชั้นล่างได้ด้วย ที่ลานซักล้างหลังบ้านในแปลนแสดงว่าถ้าจะต่อเติมก็ได้ความยาวถึง 8.3 เมตรเลย

ขึ้นมาที่ชั้นบนฝั่งหลังบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ตรงกลางบ้านเป็นห้องน้ำ ที่ต้องออกมาใช้ร่วมกันถึง 3 ห้อง และส่วนหน้าบ้านเป็นของห้อง Master Bedroom ที่ค่อนข้างกว้างนะ แต่ดันออกแบบให้ไม่มีระเบียงในตัวห้องครับ

สุดท้ายคือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ HP1 หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน 18.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตร.ม.3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน ซึ่งแบบนี้ปัจจุบันยังไม่เปิดขายนะ

ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้น คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านตรงห้องรับแขก โดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน และมีห้องสำหรับเก็บของอยู่ใต้บันไดสามารถใช้ได้จากทางโรงจอดรถได้เท่านั้น

บ้านชั้นล่างวางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นทางยาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับทานอาหาร พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้  เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสามารถปรับเป็นครัวภายในบ้านได้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร อาจจะทำประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างครัวเพิ่มเพื่อแยกพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน ส่วนประตูที่อยู่บริเวณส่วนรับประทานอาหาร เมื่อเปิดประตูออกไปจะเป็นด้านหลังบ้านจะใช้เป็นส่วนซักล้าง หรือปรับเป็นส่วนครัวไว้ทางด้านหลัง ติดหลังคากั้นเป็นครัวปิดได้ หรือจะจัดเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านเล็กๆก็ได้

ชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัวสี่เหลี่ยมผื่นผ้า มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ชิดกับผนังของตัวบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 3 October 2017

  • บ้านแฝด TWX ที่ดินเริ่ม 36.9 ตร.วา พื้นที่ 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 3.32 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม Comapact THW ที่ดินเริ่ม 25.7 ตร.วา พื้นที่ 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 2.6 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม HP1 ที่ดินเริ่ม 18.2 ตร.วา พื้นที่ 96.50 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ (ยังไม่เปิดขาย)
  • โปรโมชั่น ปัจจุบัน ลด 300,000 บาททุกแบบบ้าน (จนถึง 31/10/2017)
  • ทาวน์โฮม จองและทำสัญญา 10,000 บาท
  • บ้านแฝด จองและทำสัญญา 25,000 บาท
  • ดาวน์ 5%
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 50,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ The Connect รังสิต เป็นโครงการที่มีทั้งบ้านแฝด และทาวน์โฮมหน้ากว้าง 8.3 เมตร และหน้ากว้าง 5.7 เมตร คือมีให้เลือกถึง 3 แบบสไตล์โมเดิร์น จุดเด่นอยู่ที่มีหน้าบ้านกว้าง จอดรถได้ 2 คัน และมีการนำเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาเสริมทั้งเรื่อง Fresh Air Ventulation, Home Automation ต่างๆเข้ามาในโครงการด้วย ซึ่งทำไม่ค่อยเหมือนในถ้าเทียบกับเพื่อนบ้านในละแวกเลียบคลอง 2 ครับ

ทำเล – ทำเลในแถวเลียบคลอง 2 ถือว่ายังขาดความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระยะใกล้ ต้องวิ่งออกไปใช้แถวถนนเลียบคลอง 3 ก็มีให้เลือกครบครันอยู่แล้วทั้ง Big C ที่เป็น Hyper Market และตลาดสด 2 ตลาด ยังไม่รวมกับร้านค้าร้านอาหารอีกหลายร้านมากๆ ที่มาเปิดริมถนนเลียบคลอง 3 กัน ส่วนใครที่อยากเดินศูนย์การค้า ช็อปปิ้ง ดูหนัง ก็มี Future Park รังสิต, Zpell ที่เปิดอยู่บริเวณแยกต่างระดับรังสิต หรือไม่ก็ไปบนถนนคลองหลวงมี Makro กับ Tesco Lotus

การเดินทาง – การเดินทางด้วยรถยนต์จัดว่าสะดวกสำหรับคนที่ใช้ถนนทั้งสองเส้นอย่างรังสิตนครนายกและก็คลองหลวงนะ ด้วยตัวโครงการอยู่ค่อนไปทางถนนบางขันธ์-คลองหลวงซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมเข้าถนนพหลโยธินเพื่อเข้าเมืองได้ ซึ่งทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากขึ้นและรถติดน้อยกว่าถนนรังสิต-นครนายก อีกฝั่งของถนนบางขันธ์-คลองหลวงนั้นเชื่อมกับมอเตอร์เวย์ จึงค่อนข้างสะดวกในการเดินทางทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง

การออกแบบโครงการ  การวางผังแบ่งออกเป็นบ้านแฝดอยู่ด้านหน้า และ ทาวน์โฮมอยู่ด้านหลังโครงการ สภาพแวดล้อมภายในโครงการจัดมาให้ตามราคา ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้สี Earth Tone  การจัดวาง Function ในบ้านค่อนข้างดีสำหรับพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มาก เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง มีการใช้งานครบทุกส่วน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ง่าย และมีการจัดวางพื้นที่และช่องเปิดให้ห้อง Master Bedroom สามารถจัดตู้เสื้อผ้าแบบ Walk -in Closet

วัสดุ ถือว่าได้มาตามมาตรฐาน บ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่า ฝ้าเพดานสูง 2.7 ในชั้นล่างและ 2.4 ในชั้นบน ชั้นล่างปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ระเบียงและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ส่วนลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตขัดเรียบให้  สุขภัณฑ์ห้องน้ำจาก Kohler และ Engfield

โครงการภายใต้แบรนด์ The Connect เป็นทาวน์เฮาส์ที่สร้างด้วย ระบบ Pre-casting เหมาะกับผู้อยู่อาศัยครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการห้องนอนตั้งแต่ 2  ห้องนอนขึ้นไป เน้นความ Modern ใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ฟังก์ชันภายในค่อนข้างลงตัว คำนึงถึงการใช้งานจริงของสมาชิกในบ้าน อย่างห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้ ไม่ต้องแย่งกันอาบน้ำในห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว ตัวบ้านแฝดที่ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงคฺ์มาให้สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ แต่ก็ต้องดันครัวออกไปด้านหลังบ้านโซนซักล้างแทน ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีความยาวตามหน้ากว้างของบ้านทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ส่วนแต่งตัวได้ด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ  ซุ้มหน้าโครงการถือว่าทำออกมาได้ดี ถนนหลักที่เป็นทางเข้าโครงการมีความกว้างตามาตรฐาน โดยถนนหลักและถนนซอยในโครงการมีขนาด 16, 12 , 8  ม. สภาพภายในสวนโครงการดูร่มรื่นน่าใช้งาน นอกจากนี้มีพื้นที่สีเขียวใช้เป็นส่วนพักผ่อนได้ 1 ไร่ รวมถึง Connect ที่นี่ยังเพิ่มตัว ClubHouse ที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสมาให้ด้วย

สาธารณูปโภค  สาธารณูปโภคที่ได้ตามราคาที่จ่ายไปเช่นกัน ค่าส่วนกลาง 30 บาท ต่อตารางวา แล้วก็ถือว่าสมน้ำสมเนื้อ เพราะที่นี่มีการเพิ่มตัว ClubHouse ที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสมาให้ อีกทั้งมีสวนหย่อม 1 ไร่กว่า ทั้งหมดอยู่กลางโครงการเลย ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเข้าออกโครงการ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.6 – 3.2 ล้านบาท(ทาวน์โฮมหน้ากว้างและบ้านแฝด),  3 October 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.0/10 – อยู่ถนนเลียบคลอง 2 เข้ามาลึกหน่อย แต่เป็นเส้นเชื่อมรังสิตนครนายกและคลองหลวง
  • ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, รปภ.หน้าหมู่บ้าน, Key card Access ระยะใกล้ รั้วกำแพง 2.5 ม. Magnetic Sensor, IPcamera
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ที่มีฟังก์ชั่นมาให้ครบครัน
  • วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของโครงการเมื่อเทียบกับ Brand เดียวกัน, มีเพิ่ม นวัตกรรมใหม่เข้ามาใน Coonect นี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สภาพในโครงการดี มีสวนสาธาณะ 1 จุดและปลูกต้นไม้ตามแนวรั้วโครงการ
  • สาธารณูปโภค 8/10 – สวนหย่อม 1 ไร่ พร้อม Club House ที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำให้
  • ECONOMY-MAIN CLASS
  • 7.49 / 10.00

BOTTOM LINE

 The Connect @รังสิต เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง หรือคนที่มองหาบ้านแถบชานเมืองแถวเลียบคลองรังสิต หรือคลองหลวง ที่อยากได้บ้านแฝด หรือ ทาวน์โฮมขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ได้พื้นที่การใช้งานครบ มี Facilities ให้ใช้จบในโครงการ ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักๆ  มีงบประมาณ  2.6 – 3.2 ล้านบาท  หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 18,200 – 22,400 บาท

Share

Leave a Reply