Mews Yen Akat by Raimon Land บ้านแฝดระดับหรู ใจกลางเมือง ในซอยเย็นอากาศ 2 [รีวิวฉบับที่ 1442]

October 2, 2017 08:003 comments

รีวิวฉบับที่ 1442 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ Mews Yen Akat by Raimon Land บ้านแฝด 4 ชั้นครึ่ง ระดับ Super Luxury ตั้งอยู่บนซอยเย็นอากาศ 2 ที่สามารถเข้าถึงได้จาก 3 ถนนหลักคือ ถนนสาทร, พระราม 4 และนางลิ้นจี่ อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร ตัวบ้านออกแบบมาค่อนข้างลงตัวในด้านของพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุ มีความโปร่งโล่งสบาย พร้อมมีสระว่ายน้ำส่วนตัว และสวนธรรมชาติทั้งด้านล่าง และดาดฟ้า เราไปชมกันค่ะ 

Fact @ 26 September 2017

  • Mews Yen Akat by Raimon Land (มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์)
  • Raimon Land Public Company Limited
  • SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : เขต ยานนาวา
  • เนื้อที่โครงการ 1-1-67.3 ไร่ จำนวน 8 ยูนิต
  • HOUSE 1 ที่ดิน 75.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 666 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 2 ที่ดิน 73.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 658 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 3 ที่ดิน72.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 661 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 4 ที่ดิน78.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 668 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน (Show house)
  • HOUSE 5ที่ดิน 66.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 650 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 6ที่ดิน 67.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 646 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 7ที่ดิน 67.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 647 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • HOUSE 8ที่ดิน 66.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 652 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน
  • ราคาเริ่มต้น 60.45 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : Aug 2015
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : Ready to move in
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร : 02-029-1888

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.713765, 100.547910

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Mews Yen Akat by Raimon Land ตั้งอยู่บนซอยเย็นอากาศ 2 ที่สามารถเข้าถึงได้จาก 3 ถนนหลักคือ ถนนสาทร, พระราม 4 และนางลิ้นจี่ อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร รอบๆโครงการในช่วงที่อยู่ในซอยจะค่อนข้างเงียบสงบ สิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าดูพื้นที่โดยรอบอย่างที่บอกไปว่าทำเลนี้ใกล้กับย่านธุรกิจย่าน สีลม สาทร พระราม4 และอีกฝั่งจะเป็นทางออกไปถนนพระราม 3 สถานที่สำคัญรอบๆโครงการส่วนใหญ่จึงจะเป็นอาคารสำนักงานต่างๆเช่น  คิวเฮ้าส์ ลุมพินี เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ สาทร ซิตี้ทาวเวอร์ เป็นต้น ส่วนศูนย์การค้าจะใกล้กับ Silom Complex เซ็นทรัลพระราม 3 มี Community mall คือ The Up พระราม 3 และ De’ Forest นอกจากนั้นยังมีตลาดนางลิ้นจี่ แม็คโคร และ Tesco Lotus ให้คุณแม่บ้านจับจ่ายใช้สอย นอกนั้นก็จะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล และ สถานทูต ส่วนสวนสาธารณะจะมีสวนลุมพินี และ สวนเบญจกิติในบริเวณใกล้ๆ ซึ่งรวมๆแล้วก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร

การเดินทางโดยใช้รถสามารถใช้เส้นทางไปลัดออกถนนต่างๆได้หลากหลาย ทั้งถนนเย็นอากาศ ถนนนางลิ้นจี่ ถนนสาทร ถนนพระราม4 ถนนจันทน์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่มีทั้งอาคารสำนักงาน และโรงเรียนชื่อดัง แต่ถ้าใช้เส้นทางออกมาทางถนนนราธิวาสราชนครินทร์ หรือ ถนนพระราม 3 การจราจรจะติดขัดน้อยกว่า สำหรับสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยชุมชนเก่าในละแวกนี้ มีคอนโด Low Rise และอพาร์ตเมนต์แทรกตัวอยู่บ้าง บรรยากาศค่อนข้างสงบกว่าช่วงต้นซอย ส่วนบริเวณโดยรอบทำเลนี้จะว่าไปก็ใกล้กับย่านธุรกิจย่านสาทร สีลม อโศก สามารถเดินทางไปได้สะดวกแต่จำเป็นที่จะต้องใช้รถ ข้อดีคือใกล้กับทางขึ้นและลงทางด่วน มีเส้นทางลัดเลาะภายในซอยเยอะ สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็สามารถเรียกรถสาธารณะต่างๆได้ค่ะ

สำหรับทางลงทางด่วน มีให้เลือกทั้งจุดลงทางด่วนช่องนนทรี – นางลิ้นจี่บนถนนพระราม 3 และจะมีอยู่อีกจุดคือ จุดลงทางด่วน พระราม9 – แจ้งวัฒนะ บนถนนพระราม 4 บริเวณใกล้ๆกับจุดตัดกับถนนสาทร ส่วนทางขึ้นทางด่วนจากโครงการจะต้องตรงมาออกถนนนางลิ้นจี่ เลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษกตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอทางขึ้นทางด่วน และทางขึ้นทางด่วนอีกจุดจะอยู่บริเวณใกล้ๆกับทางลงทางด่วนบนถนนพระราม 4 มีทั้งที่ไปพระราม 9 – แจ้งวัฒนะ และ บางนา – ดาวคะนอง

การเข้าถึงโครงการนั้นสามารถเข้าได้หลายทางค่ะ ยกตัวอย่างเช่น

  • เส้นทางที่ 1 ถนนพระราม 3 – สามารถเข้าถึงได้จากถนนพระราม 3 ถ้าลงทางด่วนบริเวณถนนพระราม 3 ช่วงช่องนนทรี – นางลิ้นจี่ โดยต้องไปกลับรถมาเข้าโครงการทางถนนเย็นอากาศ หรือถ้ามาจากถนนพระราม4 สามารถเข้าถึงได้จากซอยงามดูพลีค่ะ
  • เส้นทางที่ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ – สามารถมาจากทางถนนนราธิวาสฯ เลี้ยวเข้าถนนจันทน์ มาเข้าถนนเย็นอากาศ เพื่อเข้าสู่โครงการที่ซอยเย็นอากาศ 2
  • เส้นทางที่ 3 ถนนสาทร – ถ้ามาจากในเมืองทางฝั่งสาทร สามารถใช้เส้นทางลัดเลาะมาถึงโครงการได้ เช่นเข้าซอยสาทร 1 ทะลุมาถนนเย็นอากาศ เข้าสู่โครงการที่ซอยเย็นอากาศ 2 ซึ่งจะเป็นเส้นทางที่เราเลือกใช้ในวันนี้ค่ะ 

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนน พระราม 4 บริเวณ MRT ลุมพินี ตรงไปเรื่อยๆเพื่อเลี้ยวเข้าถนน สาทรที่แยกข้างหน้า

พอถึงแยกที่ด้านซ้ายเป็น อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทร

พอเข้าถนนสาทร ตรงมาอีกหน่อย เราจะเลี้ยวเข้าซอย สาทร 1

ตรงเข้ามาช่วงต้นซอยจะค่อนข้างคึกคักมีพนักงานออฟฟิศเดินลงมาทานข้าวกันค่อนข้างเยอะ เพราะปากซอยเป็นอาคารสำนักงาน เข้ามาหน่อยทางฝั่งขวาเป็นสถานเอกอัครราชทูตเดนมาร์ก พอถัดเข้าไปในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ บรรยากาศจะสงบกว่าช่วงต้นซอย

ตรงเข้ามาเรื่อยพอเจอแยกนี้ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามดูพลี บริเวณแยกต่างๆในซอยการจราจรจะค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน

ตรงมาเรื่อยๆและมาเลี้ยวขวาอีกทีเพื่อเข้าซอยศรีบำเพ็ญ จุดสังเกตคือจะมีโรงแรม ibis Bangkok Sathorn อยู่

ตรงเข้ามาอีกจนถึงแยกนี้เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ บริเวณนี้จะคึกคักขึ้นมาหน่อยมีร้านขายอาหาร และ 7-11

พอเข้าถนนเย็นอากาศมา บรรยากาศจะเงียบสงบกว่าช่วงต้นซอย สังเกตจะเห็นมีโครงการคอนโด Low Rise มาขึ้นเป็นระยะๆ

เราตรงมาจนถึงซอยเย็นอากาศ 2 ค่ะ ซึ่งโครงการของเราจะอยู่ในซอยนี้

บริเวณหน้าปากซอยเย็นอากาศ 2 จะมีโรงเรียนนานาชาติการ์เด้น ที่มีรั้วสีแดงๆส้มๆตั้งอยู่

หน้าปากซอยมีป้ายบอกทางไปยังโรงเรียน และสถานที่อื่นๆ รวมถึงโครงการเราด้วย

ตรงเข้ามาช่วงต้นซอยบรรยากาศเงียบ สงบ ทางฝั่งขวามีพี่วินมอเตอร์ไซค์มายืนรอให้บริการอยู่ ส่วนทางฝั่งซ้ายจะมีเส้นทางลัดเลาะไปยังซอยเชื้อเพลิงได้

เข้าซอยมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ Mews Yen Akat by Raimon Land แล้วค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

Mews Yen Akat by Raimon Land ตั้งอยู่บนที่ดิน 1-1-67.3 ไร่ มีจำนวน 8 หลัง วางหันหลังชนกันฝั่งละ 4 หลัง สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย บรรยากาศเงียบสงบค่ะ โดยมีแต่ละด้านของที่ดินติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับ ถนนซอยย่อยของซอยเย็นอากาศ2 และ บ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก – ติดกับ ทาวน์เฮ้าส์ และ บ้านพักอาศัย
  • ทิศใต้ – หรือฝั่งตรงข้ามโครงการติดกับ ถนนเย็นอากาศ 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงาน
  • ทิศตะวันตก – ติดกับ ที่ดินเปล่าและที่พักอาศัย

ทิศตะวันออก ติดกับ ทาวน์เฮ้าส์ และ บ้านพักอาศัย

ทิศใต้ หรือฝั่งตรงข้ามโครงการติดกับ ถนนเย็นอากาศ 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ในระหว่างการรื้อถอน

ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าที่มีการล้อมรั้วอยู่ และถัดไปเป็นที่พักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Garden International school ~ 240 เมตร
  • โรงเรียนอนุบาลบ้านสานฝัน ~ 290 เมตร
  • โรงแรมไอบิส สาทร ~ 1.2 กิโลเมตร
  • Crescent International school~ 1.2  กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ ~ 1.5 กิโลเมตร
  • คิวเฮ้าส์ ลุมพินี ~ 1.9 กิโลเมตร
  • โรงแรมสุโขทัย ~ 2.9  กิโลเมตร
  • โรงพยาบาล BNH ~ 3.1 กิโลเมตร
  • สวนลุมพินี ~ 3.4 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ~ 3.5  กิโลเมตร
  • สถานทูตสหพันธ์สาธารณรัฐเยอรมัน  ~ 4.5 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

Mews Yen Akat by Raimon Land เป็นโครงการบ้านแฝด 4 ชั้นครึ่ง จำนวน 8 ยูนิต ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของทุกคนในครอบครัว ตัวบ้านจะมีแบบเดียว แบ่งที่ดินออกเป็น 66.7 – 78.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย  646 – 668  ตารางเมตร การวางผังจะหันหลังบ้านส่วนที่มีสระว่ายน้ำและสวนหย่อมในบ้านเข้าหากัน ทำให้เกิด Court พื้นที่โล่งๆระหว่างหลังบ้านทั้งสองฝั่ง ช่วยให้ลมพัดผ่านได้ดี ตัวบ้านจะมีทั้งฝั่งที่ติดกับถนนเย็นอากาศ 2 และซอยย่อย โครงการนี้จะไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจึงถูกจัดเอาไปไว้ในบ้านแทน โดยบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมจะเป็นบ้านหลังที่ 4 นะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวก(ภายในบ้าน)

  • Rooftop Garden
  • Swimming Pool Approx. 8 x 3 m.
  • Elevator
  • 3 Covered Parking Space + 1 External Parking Space (subject to the car’s size)
  • CCTV 8 จุด สามารถเชื่อมต่อกับระบบ Mobile, Notebook,CCTV and Security access control by SECOM


Product Walkthrough

การวางผังตัวบ้านจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วน Service และพื้นที่ภายในบ้านชัดเจน จึงทำให้เป็นสัดส่วนและค่อนข้างเป็นส่วนตัว ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ จอดได้ประมาณ 3 คัน มีลิฟท์ตั้งแต่ชั้นนี้เลย พอจอดรถก็ขึ้นลิฟท์เข้าสู่ตัวบ้านได้ มีห้องขยะและห้องเก็บของอยู่ชั้นนี้ รวมถึงงานระบบอื่นๆด้วย ข้างบ้านจัดเป็นพื้นที่สวนให้ออกมานั่งเล่นได้ หลังบ้านเป็นครัวและห้องแม่บ้าน โดยจะมีบันไดที่สามารถขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทานข้าวได้อีกด้วย แม่บ้านจึงสามารถเตรียมอาหารและยกไปเสิร์ฟอาหารได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นเหมือนพื้นที่สังสรรค์ พบปะกันในครอบครัว หรือใช้จัดงานปาร์ตี้ก็ได้ เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของ ส่วนรับประทานอาหาร เตรียมอาหาร และนั่งเล่น บริเวณนี้เป็น Double space จึงค่อนข้างโปร่งโล่ง  มีห้องน้ำแบบ Powder room อยู่ 1 ห้อง หลังบ้านมีสระว่ายน้ำและมุมนั่งพักผ่อน

จากชั้น 2 เดินขึ้นมาก็จะเป็นชั้นลอย ซึ่งทางโครงการจัดเป็นห้องทำงานค่ะ

ชั้น 3 เป็นส่วนพักผ่อนค่ะ วางผังให้บันไดอยู่ตรงกลาง แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน ฝั่งขวาเป็นห้อง Master Bedroom ที่มีห้อง walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ห้องน้ำจัด Function ต่างๆเป็นสัดส่วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีอ่างอาบน้ำมาให้ ถัดไปด้านในเป็นส่วนนอนพักผ่อน ข้างเตียงเป็นหน้าต่างบานใหญ่เอาไว้นอนชมวิวได้ อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นลิฟท์ ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

ชั้น 4 แปลนคล้ายๆกับชั้น 3 ค่ะ แต่เปลี่ยน Master Bedroom เป็นห้องเก็บของหรือที่ทางโครงการเรียกว่า Escape Room

สุดท้ายชั้นดาดฟ้า มีมุมให้นั่งเล่นทั้ง Outdoor และ Indoor มีลิฟท์ขึ้นมาส่งถึงชั้นนี้เลยค่ะ


เรามาชมตัวบ้านกันค่ะ เข้ามาในซอยเย็นอากาศ 2 เราจะพบกับ Mews Yen Akat by Raimon Land โครงการบ้านแฝด 4 ชั้นครึ่ง มีจำนวนทั้งหมด 8 ยูนิต มีการวางผังตัวบ้านฝั่งละ 4 ยูนิต ที่เห็นในรูปจะอยู่ติดกับถนนซอยเย็นอากาศ 2 ส่วนอีก 4 ยูนิตจะอยู่ด้านหลัง หันหลังชนกันกับยูนิตด้านหน้า โดยทางเข้าจะเข้าทางซอยย่อยแทน

ตัวบ้านเป็นแบบ บ้านแฝด ที่ใช้ผนังด้านหนึ่งร่วมกัน โครงสร้างเป็นแบบ Conventional การออกแบบจะเน้นพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่นการใช้งาน และ ความเป็นส่วนตัว ได้ความโปร่งโล่งจากผนังกระจกและช่องแสงที่มีอยู่ตลอดทั้งตัวบ้าน Facade (การตกแต่งภายนอกอาคาร) ด้านหน้ามีการทำระแนงบังเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกสำหรับสมาชิกในบ้านที่ขับรถมา จะสามารถเอาเข้ามาจอดที่บริเวณที่จอดรถชั้น 1 จากนั้นใช้ลิฟท์เข้าสู่ตัวบ้าน อีกส่วนคือคนที่เดินเข้ามาจะสามารถเข้าบ้านได้จากทางขึ้นที่อยู่ทางฝั่งขวา พอเข้าบ้านไปจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร ที่ชั้น 2 พอดีค่ะ

กล่องจดหมายหน้าบ้าน ออกแบบมาได้สวยดี มีการใช้วัสดุต่างๆตัดกันกับสีเขียวของต้นไม้ ทำให้ดูมีมิติ

เวลาเรามาเอาจดหมาย สามารถเปิดได้จากภายในบ้านแบบนี้ค่ะ สะดวกดี

ชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถ โดยจอดได้ประมาณ 3-4 คัน ทางฝั่งขวาคือลิฟท์และห้องงานระบบ ส่วนด้านหลังสุดเป็นห้องแม่บ้านและห้องครัว เรียกได้ว่าชั้นล่างจะเป็นส่วน Service ทั้งหมดค่ะ ทางเข้า-ออกแยกส่วนจากตัวบ้านเลย เวลาแม่บ้านมาทำงานก็จะไม่เดินผ่านส่วนพักผ่อนของเรา

บริเวณทางเข้าที่จอดรถจะมีประตูม้วนมาให้ด้วย สามารถสั่งเปิด-ปิดผ่านรีโมท หรือกดสวิทซ์ที่อยู่บริเวณหน้าลิฟท์ ประตูก็จะปิดลงมาตามแบบรูปด้านล่างค่ะ

ด้านบนมีมอเตอร์ควบคุมการเปิดปิดแบบนี้

หันมาทางฝั่งขวาจะเป็นลิฟท์และห้องงานระบบ ถ้าจอดรถแล้วก็สามารถขึ้นลิฟท์ตัวนี้เข้าบ้านได้เลย

เดินถัดมาจะเจอกับพื้นที่สวนหย่อมข้างบ้าน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ถ้าจัดสวนสวยๆนอกจากจะได้มุมพักผ่อนแล้ว ช่องเปิดนี้ยังทำให้เกิดช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาบริเวณชั้น 1 ทำให้พื้นที่จอดรถไม่มืดทึบ และช่วยในเรื่องออกการระบายอากาศอีกด้วย ส่วนประตูเล็กข้างๆจะเป็นทางไปห้องครัวและส่วนของแม่บ้าน

ประตูกระจกบานเลื่อน กรอบบานอลูมิเนียม สามารถเปิดไปเก็บด้านข้างได้เต็มบานแบบนี้เลยค่ะ ทำให้เห็นพื้นที่ของสวนหย่อมแบบเต็มๆ

สวนหย่อมจะเชื่อมต่อกับพื้นที่จอดรถแบบนี้เลย

จากสวนหย่อมมองออกไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะมีทางเดินขึ้นไปยังตัวบ้านชั้น 2

ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นทางไปส่วน Service ได้แก่ งานระบบต่างๆ และ ห้องแม่บ้าน มีการออกแบบทำระแนงกั้นไว้เพื่อความสวยงาม ซึ่งระแนงก็ดีไซน์มาได้เข้ากับตัวบ้านดีค่ะ

เราจะเดินเข้าไปดูบริเวณหลังบ้านกันก่อน

เดินผ่านระแนงมาก็จะเจอกับพื้นที่วางแท็งก์น้ำ และงานระบบต่างๆ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนของแม่บ้าน ได้แก่ ห้องแม่บ้าน ห้องน้ำ และห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องน้ำชั้นล่างค่ะ แบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย

มีพื้นที่สามารถทำเป็นห้องครัวปิด ที่ประกอบอาหารต้ม ผัด แกง ทอดได้

ชั้นนี้จะมีทางสำหรับแม่บ้าน ให้เดินขึ้นไปยังบริเวณชั้น 2 ได้ ซึ่งพอขึ้นไปแล้วจะเจอกับส่วนเตรียมอาหารพอดี ในแง่ของการใช้งานพอทำอาหารข้างล่างเสร็จก็ยกไปเสิร์ฟได้เลย

กลับมาที่บริเวณหน้า เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กัน สำหรับสมาชิกในบ้านหรือแขกที่ไม่มีรถ ก็สามารถเดินขึ้นบ้านทางฝั่งนี้ได้

ทางเข้าบ้านฝั่งนี้จะมีประตูกั้นอีกชั้นหนึ่ง ถัดมาทางฝั่งซ้ายคือห้องขยะและห้องเก็บของตามลำดับ

บรรยากาศภายใน ห้องขยะ ห้องเก็บของ และ ประตูทางเข้าบ้านค่ะ

จากประตูทางเข้าเดินขึ้นมาจะเจอกับบันไดทางขึ้น ทางโครงการมีวางไม้กระถางตกแต่งเป็นระยะๆ

พอขึ้นมาจะเจอกับชานพักซึ่งถ้าเดินตรงต่อไปจะเป็นทางลงไปส่วน Service ชั้น1 ที่เราเดินผ่านมาเมื่อซักครู่ แต่เราจะเดินไปทางซ้ายเพื่อเข้าไปดูในตัวบ้านกัน

ประตูทางเข้าบ้านสูง 2.40 เมตร วัสดุเป็นไม้สีน้ำตาลเข้ม เซาะร่อง

ฝั่งตรงข้ามประตูทางเข้าบ้าน จะมีมุมสำหรับนั่งพักคอย ทำเป็นกรอบ ที่นั่งเป็นไม้

ประตูทางเข้าบ้าน ทางโครงการมีให้ Digital door lock ของ Yale มาให้

เข้ามาภายในตัวบ้านบริเวณชั้น 2 จะเจอพื้นที่ต่อเนื่องกันของ ส่วนรับประทานอาหาร เตรียมอาหาร และ นั่งเล่น ซึ่งพื้นที่รับประทานอาหารสามารถรองรับสมาชิกในบ้านได้ 6-8 ที่นั่ง พื้นที่บริเวณนี้เป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง โปร่งโล่ง ชั้นลอยเป็นส่วนของห้องทำงาน ราวกันตกเป็นกระจก มองลงมาเห็นพื้นที่ชั้นล่างได้ โดยระบบแอร์ของทั้งบ้านเป็นแบบ VRF ซึ่งเป็นระบบที่มีคอยล์ร้อน 1 ตัว ควบคุมคอยล์เย็นได้หลายตัว สามารถควบคุมอุณหภูมิได้แม่นยำ

ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านได้เต็มๆ ฝั่งขวาเป็นหน้าต่างบานเปิด เอาไว้เปิดระบายอากาศได้

ฝั่งใกล้ๆกับประตูทางเข้าบ้านจะมีห้องน้ำ และ ลิฟท์

ถ้าใครไม่อยากเดินขึ้นบันได ก็สามาถขึ้นลิฟท์ได้ค่ะ มีตั้งแต่ชั้นล่างจนถึงชั้นบนสุดเลย

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำ สำหรับใช้เป็นห้องน้ำรวมของครอบครัวและห้องน้ำแขก พื้นและผนังโดยรอบปูด้วยหิน Supergenti ขนาด 90 X 90 cm.

ระหว่างพื้นภายนอกและพื้นห้องน้ำ มีเก็บงานรอยต่อด้วยธรณีหินสีและแบบเดียวกับพื้น

อ่างล้างหน้าเป็นของ Villeroy & Boch ด้านล่างเป็นลิ้นชักเอาไว้เก็บของเล็กๆน้อยๆได้

ก๊อกน้ำเป็นของ HANSGROHE

กระจกเงาส่องหน้า จะมีบางส่วนสามารถเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของใช้เล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ได้แบบอัตโนมัติ ของ TOTO

ถัดมาเราจะไปดูส่วนเตรียมอาหารและนั่งเล่นกันค่ะ บริเวณด้านบนส่วนเตรียมอาหารจะเป็นชั้นลอยซึ่งทางโครงการจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นห้องทำงาน

ส่วนเตรียมอาหารจะอยู่ต่อเนื่องกับพื้นที่นั่งเล่นเลย บรรยากาศดูโปร่งโล่งเพราะเป็น Double space และ มีช่องแสงทั้งหน้าบ้านและหลังบ้านค่ะ

ส่วนเตรียมอาหารเราจะได้เคาน์เตอร์ Island และ ตู้ด้านหลังตามแบบนี้เลย

Hob&Hood ได้ของ GAGGENAU แบรนด์เครื่องใช้ไฟฟ้าชั้นนำจากเยอรมัน

โดยเครื่องดูดควันจะเป็นแบบกดปุ่มแล้วตัวเครื่องจะยกขึ้นมาอัตโนมัติแบบนี้ ถ้าไม่ใช้งานก็กดปุ่มเก็บลงไปด้านล่าง

เคาน์เตอร์ล่างได้เป็นของ Poliform มีพื้นที่สำหรับทำตู้แช่ไวน์

ตู้ด้านหลังที่ตอนแรกเราเห็นเป็นหน้าบานเป็นสีเทาเรียบๆ สามารถเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของและตู้เย็นได้

เริ่มจากทางฝั่งซ้ายสุดเป็นตู้เก็บของ มีลิ้นชักเก็บพวกจานชาม มีชั้นเอาไว้เก็บของที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น

ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน บริเวณตู้บนมีติดตั้งไฟมาให้ด้วย

อ่างล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยม ดูทนทาน เหมาะแก่การใช้งาน Top เป็นหินสีเทา แบบเดียวกับเคาน์เตอร์ Island

ประตูบานเปิดสามารถพับเก็บไปด้านข้างได้แบบนี้ ทำให้เวลาเปิดเราจะไม่เห็นหน้าบานตู้ค่ะ

ตู้ทางฝั่งขวาสุดเปิดออกมาเป็นตู้เย็นค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่บริเวณนี้กว้างขวางและค่อนข้างโปร่งเพราะเป็น Double Space ด้านหลังเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำหลังบ้าน ประตูบานเปิดเล็กที่อยู่ด้านหลังคือทางที่เชื่อมต่อกับครัวและส่วน Sevice ชั้น 1

ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำหลังบ้าน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ เต็มบาน

โดยประตูเป็นบานเลื่อนของทั้งบ้านหลังนี้จะเป็น กรอบบานอลูมิเนียม  powder coat หรือ anodized finish และ หน้าบานเป็น double glazed glass (IGU) หรือ laminated glass ค่อนข้างแข็งแรงทนทาน ที่ชั้นล่างนี้มีติดมุ้งลวดมาให้ด้วย

รางเลื่อนของประตูค่ะ ขนาดค่อนข้างกว้าง วางระนาบเดียวกับพื้นหินในห้องนั่งเล่น แต่อยู่ในระดับที่สูงกว่าพื้นที่ระเบียงสวนหลังบ้านเล็กน้อย

สวิตช์ชั้นล่างใช้เป็นระบบสัมผัส สวยและทันสมัยดี

หลังบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน สวนหย่อม และ สระว่ายน้ำ เหมือนเป็นพื้นที่สันทนาการของคนในครอบครัว

ตรงนี้คือทางขึ้นบันไดหนีไฟ ที่อยู่ด้านข้างตัวบ้าน ทำออกมาได้สวยดี กลมกลืนกับดีไซน์ภาพรวมของตัวบ้าน

สระว่ายน้ำ เราได้ตามแบบนี้เลย มีน้ำพุสร้างบรรยากาศ รอบๆจัดเป็นสวน

สระว่ายน้ำมีขนาด 8 x 3 เมตร เหมาะกับเป็นสระสำหรับแช่ตัว พักผ่อน มากกว่า

ข้างๆสระมีมุมนั่งพักผ่อน

จากบริเวณสระว่ายน้ำมีทางเดินไปส่วน Service ที่ชั้นล่างด้วยค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ตัวบ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราจะพาไปชมชั้นลอยกันนะคะ

บันไดทางขึ้นชั้นลอย ลูกนอนเป็นหินอ่อน ราวกันตกเป็นกระจก มือจับเป็นไม้ ไม่มีลูกตั้งจึงทำให้ดูโปร่งดี

ขึ้นมาที่ชั้นลอยพื้นชั้นนี้และชั้นพักอาศัยจะเป็น Engineering Wood

ชั้นลอยสามารถจัดเป็นห้องทำงานที่มีความส่วนตัว แต่ก็ยังได้ความโปร่ง จากผนังด้านข้างทั้งสองฝั่งที่เป็นราวกันตกกระจก นอกจากนั้นถ้าไม่ทำเป็นห้องทำงานก็อาจจะปรับเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นได้

จากชั้นลอย เราจะขึ้นบันไดไปดูกันต่อที่ชั้น 3 บันไดตั้งแต่ชั้นลอยขึ้นไปจนถึงชั้นบนจะเป็นบันไดวน มีช่องเปิดตรงกลาง

วัสดุของบันได ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ ราวจับด้านล่างเป็นไม้ ส่วนราวจับด้านบนจะมีหุ้มหนังมาให้แบบนี้เลยค่ะ

บริเวณโถงบันไดจะมีติดตั้งไฟที่บริเวณด้านบนบัวพื้นมาให้เป็นระยะ เพื่อส่องสว่างตอนกลางคืน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 วัสดุพื้นเป็น Engineering Wood สีเดียวกับชั้นลอยค่ะ

ชั้น 3 ทางฝั่งซ้ายสุดเป็นห้อง Master Bedroom ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำ ส่วนประตูตรงกลางที่มีม่านปิดคือทางออกไปที่บันไดหนีไฟ

ประตูทางออกไปที่บันไดหนีไฟ เป็นประตูบานกระจกช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาบริเวณโถงทางเดิน

โดยบานประตูกระจกมีเหล็กดัดทำเป็นลวดลาย และ ภายในกระจกมีเส้นลวดเล็กๆฝังอยู่ เพื่อเพิ่มความแข็งแรงและความปลอดภัย

บริเวณบันไดหนีไฟออกแบบมาได้ดี บันไดนี้จะอยู่ทางฝั่งด้านข้างของตัวบ้าน วัสดุผนังและพื้นปูด้วยหินที่มี Texture  มีปลูกต้นไม้จัดสวนแทรกเป็นจุดๆ

มองจากบ้านอีกหลังหนึ่ง บริเวณบันไดหนีไฟเราจะเห็นเป็นประมาณนี้ค่ะ จะเห็นว่ามีการเล่นระนาบของผนังและวัสดุได้ดี

กลับมาที่ตัวบ้าน ประตูทางเข้าของห้องนอนใหญ่ ปิดผิวด้วยวีเนียร์ไม้

เข้ามาในห้องนอนใหญ่จะเจอกับโถงก่อน ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ ทางฝั่งขวาเป็นห้องแต่งตัว (Walk-in Closet) โดยประตูของห้องทั้งสองจะอยู่ตรงข้ามกันค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจึงจะเป็นส่วนนอนพักผ่อน พื้นห้องนี้เป็น Engineering Wood เช่นเดียวกัน

ประตูห้องน้ำและห้องแต่งตัว ดีไซน์เหมือนกันคือเป็นบานไม้สลับกับช่องแสง

เข้ามาในห้องน้ำ (Master Bathroom) มีขนาดห้องค่อนข้างกว้าง จัดฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน สามารถใช้งานพร้อมกันได้หลายคน ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และ อ่างอาบน้ำ วัสดุพื้นและผนังเป็นหิน Supergenti ขนาด 90 X 90 cm.

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ กั้นแยกออกจากกัน มีประตูปิดเป็นสัดส่วน

บรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดพอเหมาะต่อการใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำมีทั้งแบบฝักบัวและRain shower ผนังด้านข้างมีเจาะช่องเอาไว้วางของใช้เล็กๆน้อย พวกสบู่ แชมพู

Rain Shower เป็นแบบที่ติดตั้งบนฝ้าเพดานค่ะ

ฝักบัวของ HANSGROHE

ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเหมือนกันทั้ง 2 ฝั่ง แบบ HIS & HER ถ้าอยู่ด้วยกัน 2 คน ก็ไม่ต้องแย่งกันใช้ค่ะ ด้านหลังเป็นอ่างอาบน้ำที่ผนังด้านข้างเป็นกระจกใส

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าค่ะ เราได้ของตามนี้เลย

อ่างล้างหน้าของ Villeroy & Boch ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินสีดำ ผิวด้าน

ด้านล่างเคาน์เตอร์มีลิ้นชักสำหรับเก็บของเล็กๆน้อยๆ ด้านข้างเป็นชั้นใช้วางผ้าเช็ดตัวได้

ด้านในกระจกเงาส่องหน้า เปิดออกมาเป็นชั้นวางของค่ะ ด้านข้างซ่อนไฟ เพิ่มความสว่างเวลาใช้งานพื้นที่บริเวณนี้

อ่างอาบน้ำอยู่ข้างๆกับผนังกระจกเลย ค่อนข้างโปร่ง ถ้ากลัวเขินเราสามารถหาม่านมาปิดเองได้ค่ะ

ชุดมือจับและอุปกรณ์ต่างๆของ HANSGROHE

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็น ห้องแต่งตัว (Walk-in Closet) เราจะได้ตู้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

เดินถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนนอนพักผ่อน ห้องนี้ขนาดกว้างพอสมควรเลย สามารถวางเก้าอี้ปลาเตียงได้

วางเตียงได้แบบ King size แล้วมีระยะข้างเตียงทั้งสองฝั่งสำหรับวางโต๊ะข้างเตียง

เวลานอนดูทีวีหรือนั่งดูอยู่ที่เก้าอี้ปลายเตียงจะได้มุมมองประมาณนี้ค่ะ

ห้องนี้จะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เอาไว้เปิดชมวิวได้

พอเปิดออกมาประตูออกมา ด้านนอกจะเป็นระเบียงที่มีเอาไว้สำหรับกันตก เพื่อให้สามารถทำช่องเปิดขนาดใหญ่ได้ ราวกันตกก็เป็นกระจก ดังนั้นถ้าเรามองจากในห้องมาก็จะเห็นวิวได้เต็มที่ค่ะ

ซึ่งวิวที่ได้จะเป็นบ้านอีก 4 ยูนิต ที่หันด้านหลังบ้านชนกันนั่นเอง

เราเดินออกจากห้องนอนใหญ่เพื่อไปดูห้องนอนเล็กและห้องน้ำ

เดินมาจะเจอกับลิฟท์ ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง และ ห้องน้ำที่ทั้ง 2 ห้องนี้ต้องใช้แชร์กัน

บรรยากาศภายในห้องน้ำ การตกแต่งและวัสดุเหมือนกันกับห้องข้างล่าง

มีพื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนมาให้ ชุดฝักบัวเป็นของ HANSGROHE

กระจกเงาสำหรับส่องหน้า มีติดตั้งไฟมาให้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของ ซึ่งดีตรงที่สามารถเก็บของให้เป็นระเบียบเรียบร้อยได้

ด้านล่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เปิดลิ้นชักออกมาเก็บของได้อีก

อีกฝั่งหนึ่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ TOTO ด้านหลังมีผนังก่อขึ้นมาเพื่อเดินงานระบบ สามารถวางของเล็กๆน้อยๆด้านบนได้

ในห้องนอนเล็ก 2 ห้องนี้ จะกั้นด้วยผนังที่สามารถเลื่อนเปิดเชื่อมกันได้

ห้องแรกในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนลูก จากพื้นที่สามารถวางเตียงได้ 3.5 – 5 ฟุต

แอร์เป็นแบบฝังอยู่บนฝ้าเพดาน

อีกห้องหนึ่งจัดมาเป็นห้องสำหรับเล่นเกมส์

มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าอยู่บริเวณใกล้ๆกับประตูทางเข้า

ทั้งสองห้องจะมีประตูกั้นมาให้แบบนี้

ผนังฝั่งหน้าบ้านเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ที่ด้านหน้ามี Facade อาคารกั้นอยู่อีกชั้นหนึ่งเพื่อบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยระแนง (Facade)นี้ สามารถเลื่อนเปิดได้ ในเวลาที่เราอยากได้ความโปร่ง หรือ อยากเปิดรับวิว

Facade ด้านหน้าอาคารสามารถเลื่อนเปิดได้แบบนี้

เราไปดูต่อกันที่ชั้น 4 ค่ะ โถงบันไดการออกแบบและการใช้วัสดุคล้ายๆกัน

ขึ้นไปเจอชานพักก่อนจะขึ้นไปเจอกับชั้น 4

จากชั้น 4 มองลงมาจะเห็นบันไดมุมมองแบบนี้ค่ะ

พอขึ้นมาที่ชั้น 4 การวางผังห้องจะคล้ายๆกับชั้น 3 เลยคือทางฝั่งซ้ายเป็นห้องเก็บของที่ทางโครงการเรียกว่า Escape Room ส่วนทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง และ ห้องน้ำ

Escape Room เหมาะเป็นห้องสำหรับเก็บของ ห้องงานระบบ หรือ เอาไว้ใช้เป็นห้องทำงานก็ได้ เนื่องจากไม่มีช่องเปิดจึงไม่เหมาะเอามาทำเป็นห้องนอนพักผ่อน

เดินถัดมาอีกฝั่งหนึ่งการจัดผังคล้ายๆกับชั้น 3

ในห้องน้ำที่ใช้แชร์กันระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง เหมือนกับชั้น 3 เลยค่ะ

อีก 2 ห้องที่เหลือ ห้องแรกจัดเป็นห้องทำงาน

มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าบริเวณหน้าห้อง

ส่วนอีกห้องจัดเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต

มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าบริเวณหน้าห้องเช่นกันค่ะ

สุดท้ายจะพาไปดูบริเวณชั้นดาดฟ้า

ทางขึ้นไปที่ดาดฟ้ากั้นด้วยประตูบานเปิดอีกชั้นหนึ่ง

พอออกมาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนบริเวณดาดฟ้า รอบๆจัดเป็นสวนหย่อม

อีกฝั่งมีทางเดินไปพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในร่ม

เดินถัดเข้าไปด้านใน ผนังบริเวณนี้เป็นหินสีเทาที่มี Texture หน่อย

เข้ามาด้านในจะเจอพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในร่ม บริเวณนี้สามารถใช้รับแขกหรือจัดปาร์ตี้ได้

โดยชั้นนี้จะมีลิฟท์ขึ้นมาส่งถึงชั้นบนเลย สามารถขึ้นมาได้โดยไม่รบกวนพื้นที่พักผ่อน

บรรยากาศอีกมุมหนึ่งค่ะ พื้นที่บริเวณนี้เป็น Semi-Outdoor สามารถมานั่งรับลมชมวิวได้เช่นกัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26 September 2017

รอ UPDATE ราคาจากทางโครงการ

  • HOUSE 1 ที่ดิน 75.1 ตร.วา พื้นที่666 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 2 ที่ดิน 73.2 ตร.วา พื้นที่ 658 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 3 ที่ดิน72.3 ตร.วา พื้นที่ 661 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 4 ที่ดิน78.9 ตร.วา พื้นที่ 668 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน (Show house) ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 5ที่ดิน 66.7 ตร.วา พื้นที่ 650 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 6ที่ดิน 67.1 ตร.วา พื้นที่ 646 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 7ที่ดิน 67.1 ตร.วา พื้นที่ 647 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • HOUSE 8ที่ดิน 66.9 ตร.วา พื้นที่ 652 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ + 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • จอง 200,000บาท
  • ทำสัญญา 10% of the selling price (14 days after the Booking date)
  • ค่าส่วนกลาง : ไม่มี 
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Mews Yen Akat by Raimon Land ตั้งอยู่บนซอยเย็นอากาศ 2 ที่สามารถเข้าถึงได้จาก 3 ถนนหลักคือ ถนนสาทร, พระราม 4 และนางลิ้นจี่ อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร รอบๆโครงการในช่วงที่อยู่ในซอยจะค่อนข้างเงียบสงบ สิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าดูพื้นที่โดยรอบอย่างที่บอกไปว่าทำเลนี้ใกล้กับย่านธุรกิจย่าน สีลม สาทร พระราม4 และอีกฝั่งจะเป็นทางออกไปถนนพระราม 3 สถานที่สำคัญรอบๆโครงการส่วนใหญ่จึงจะเป็นอาคารสำนักงานต่างๆเช่น  คิวเฮ้าส์ ลุมพินี เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ สาทร ซิตี้ทาวเวอร์ เป็นต้น ส่วนศูนย์การค้าจะใกล้กับ Silom Complex เซ็นทรัลพระราม 3 มี Community mall คือ The Up พระราม 3 และ De’ Forest นอกจากนั้นยังมีตลาดนางลิ้นจี่ แม็คโคร และ Tesco Lotus ให้คุณแม่บ้านจับจ่ายใช้สอย นอกนั้นก็จะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล และ สถานทูต ส่วนสวนสาธารณะจะมีสวนลุมพินี และ สวนเบญจกิติในบริเวณใกล้ๆ ซึ่งรวมๆแล้วก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร

การเดินทางโดยใช้รถ สามารถใช้เส้นทางไปลัดออกถนนต่างๆได้หลากหลาย ทั้งถนนเย็นอากาศ ถนนนางลิ้นจี่ ถนนสาทร ถนนพระราม4 ถนนจันทน์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่มีทั้งอาคารสำนักงาน และโรงเรียนชื่อดัง แต่ถ้าใช้เส้นทางออกมาทางถนนนราธิวาสราชนครินทร์ หรือ ถนนพระราม 3 การจราจรจะติดขัดน้อยกว่า สำหรับสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยชุมชนเก่าในละแวกนี้ มีคอนโด Low Rise และอพาร์ตเมนต์แทรกตัวอยู่บ้าง บรรยากาศค่อนข้างสงบกว่าช่วงต้นซอย ส่วนบริเวณโดยรอบทำเลนี้จะว่าไปก็ใกล้กับย่านธุรกิจย่านสาทร สีลม อโศก สามารถเดินทางไปได้สะดวกแต่จำเป็นที่จะต้องใช้รถ ข้อดีคือใกล้กับทางขึ้นและลงทางด่วน มีเส้นทางลัดเลาะภายในซอยเยอะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็สามารถเรียกรถสาธารณะต่างๆได้ค่ะ  สำหรับคนที่อยู่บ้านระดับราคานี้อาจจะไม่ได้เรียกรถสาธารณะกันซักเท่าไหร่ แต่ในแง่ของความสะดวกก็มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าปากซอยเย็นอากาศ2 เรียกรถแท็กซี่ที่วิ่งผ่านไปมาได้ สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ทัง  BTS ศาลาแดง / MRT คลองเตย , ลุมพินี

วัสดุให้มาอย่างดี ในระดับบ้าน Super Luxury ทั้งพื้นหิน  พื้นไม้ Engineering Wood แอร์เป็นแบบ VRF สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้าเป็นของ Villeroy & Boch โถเป็นแบบอัตโนมัติของ TOTO อุปกรณ์ต่างๆของ  HANSGROHE ครัวบริเวณส่วนของ Pantry เคาน์เตอร์ล่าง Poliform ส่วน Hob&Hood เป็นของ Gaggenau

การออกแบบ ทำออกมาได้ดี มีความโดดเด่นในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยและการจัดฟังก์ชั่นภายในบ้านให้มีความเป็นส่วนตัว มีช่องแสงขนาดใหญ่และพื้นที่แบบ Double space ทำให้บ้านดูโปร่ง จัดพื้นที่ต่างๆเป็นสัดส่วน การวางผังจะหันหลังบ้านส่วนที่มีสระว่ายน้ำและสวนหย่อมในบ้านเข้าหากัน ทำให้เกิด Court พื้นที่โล่งๆระหว่างหลังบ้านทั้งสองฝั่ง ช่วยให้ลมพัดผ่านได้ดี ตัวบ้านจะมีทั้งฝั่งที่ติดกับถนนเย็นอากาศ 2 และซอยย่อย

สาธารณูปโภค เนื่องจากโครงการนี้มีเพียง 8 ยูนิต ไม่ได้จัดสรร จึงไม่มีสาธารณูปโภคค่ะ แต่จะได้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านตัวเองแทนได้แก่ สวนหลังบ้าน สระว่ายน้ำ สวนดาดฟ้า ลิฟท์ ระบบรักษาความปลอดภัยโดย CCTV และ Digital Door Lock 

Judgement

Mews Yen Akat by Raimon Land เป็นโครงการระดับ  Super Luxury ที่มีราคาขายระดับ 30 ล้านบาทขึ้นไป  ปัจจัยในการเลือกซื้อนอกจากจะต้องดูเรื่องความคุ้มค่าทางการเงินแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆอีกที่สำคัญ เช่น ความชอบส่วนบุคคล อารมณ์ และความรู้สึกส่วนตัวของผู้ซื้อ ที่ต้องนำมาใช้ประกอบการพิจารณา แต่ปัจจัยดังกล่าวมีความแตกต่างกันไปตามแต่ละบุคคล ดังนั้นทางทีมงานจะไม่มีการให้คะแนนความคุ้มค่าแก่โครงการลักษณะนี้ค่ะ

BOTTOM LINE

Mews Yen Akat by Raimon Land เหมาะกับคนที่ต้องการหาบ้านระดับ Super Luxury ใจกลางเมืองที่เป็น Freehold เดินทางเข้าสาทรได้ง่าย ใกล้ทางด่วน ชอบความเป็นส่วนตัว มีการจัดฟังก์ชั่นต่างๆภายในบ้านลงตัว พื้นที่ใช้สอยเยอะ วัสดุดีพอสมควร มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำหลังบ้าน มีงบประมาณ 60 ล้านบาทขึ้นไป 

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

3 Comments

  • มีแปลนของบ้านแฝด หลังที่อยู่ในรูปแรกมั้ยครับ (2 ชั้น บันไดนอกบ้าน)เพราะแปลนที่อยู่ภายใน review จะเป็น 4 ชั้น

  • หลายข้อความเลยค่ะ ที่เขียนว่า Yen Akay ลองเช็คดูอีกทีนะคะ ^^

Leave a Reply