พาชมโครงการบ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ย่านบางใหญ่ ในซอยวัดเสาธงหิน จาก Land & Houses [รีวิวฉบับที่ 1340]

May 1, 2017 08:001 comment

รีวิวฉบับที่ 1340 …วันนี้จะพาไปชมบ้านย่านบางใหญ่ กับโครงการบ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน จาก Land & Houses อยู่ในซอยวัดเสาธงหิน ถนนกาญจนาภิเษก ไม่ไกลจากตลาดบางใหญ่ และ Central Westgate ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ โครงการนี้สร้างเสร็จมีลูกบ้านเข้าอยู่มาแล้วประมาณ 7  ปี และยังดูแลส่วนกลางได้สวยน่าใช้อยู่ ภายในโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 25 April 2016

  • Chaiyapruk Rattanathibet – Wongwaen (บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน)
  • บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยวัดเสาธงหิน ถนนกาญจนาภิเษก จ.นนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 74 ไร่
  • จำนวน 336 ยูนิต
  • บ้าน Insight ที่ดิน 53 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
  • บ้าน Iconic ที่ดิน 54 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
  • บ้าน Intention ที่ดิน 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.  3 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
  • ปัจจุบันสร้างแล้วเสร็จมาประมาณ 7 ปี
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สถานะโครงการ : Sold Out (ปิดการขาย)

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.859978, 100.420554

แผนที่โครงการ โครงการอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปบางแค ในซอยวัดเสาธงหิน โดยซอยจะเลยจากแยกบางใหญ่มาประมาณ 300 m. โดยระยะทางจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 1.4 km.

ที่ตั้งของโครงการ บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนถนนกาญจนาภิเษก ในซอยวัดเสาธงหิน ซอยจะเลยจากแยกบางใหญ่มาประมาณ 300 m. โดยระยะทางจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 1.4 km. จัดเป็นทำเลย่านชานเมืองในจังหวัดนนทบุรี เป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ ที่ยังไม่หนาแน่นจนเกินไป ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวเฮาส์ ปัจจุบันพื้นที่ในย่านนนทบุรีโดยเฉพาะย่านบางใหญ่ มีการขยายตัวเติบโตมากขึ้น เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งมาถึง มีห้างสรรพสินค้า ห้างค้าปลีกต่างๆ มาเปิดตัวรองรับคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น การเดินทางในย่านนี้เหมาะกับการใช้รถยนต์ เข้าเมืองได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก ก็สามารถไปเชื่อมเข้าเมืองได้หลายจุด มีทางด่วนใหม่ให้ใช้ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ขึ้นทางด่วนจากถนนกาญจนาภิเษกไปบรรจบกับทางด่วนศรีรัชที่จตุจักร ก็ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น หรือจะไปใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ได้ ซึ่งจากที่ตั้งของโครงการ สามารถเข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทางเพราะซอยวัดเสาธงหิน สามารถไปเชื่อมต่อกับ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และไปออกถนนราชพฤกษ์ได้

ความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ก็จะเป็นลักษณะชานเมืองหน่อยๆตามสไลต์นนทบุรี แต่วงกว้างหน่อยก็ไม่ได้เงียบเหงาอะไรเพราะว่าแถวนี้เป็นชุมชนอยู่อาศัยแนวราบค่อนข้างเยอะ แต่บนถนนบางใหญ่-บางคูลัดจะเงียบลงมาอีกนิดนึงเพราะไม่ใช้ถนนหลัก ริมทางส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับร้านค้าอาคารพาณิชย์ และก็โครงการแนวราบต่างๆ รอบนี้เป็นแหล่งชุมชนวัดเก่าแก่ค่อนข้างเยอะ ทำให้เกิดชุมชนรอบวัดขึ้นมา ปั๊มน้ำมันสองฝั่งเยอะมากๆ หรือถ้าหากต้องการซื้อของจากตลาดสด สามารถวิ่งตรงไปทางวงเวียนการไฟฟ้า แล้วเลี้ยวซ้ายก็จะพบกับตลาดเจ้าพระยาครับ ส่วนพวกห้างแหล่งช้อปก็ต้องออกไปตามถนนหลักหน่อยมีให้เลือกมากมายเต็มไปหมด (ดูจากแผนที่) ได้แก่ Tesco Lotus, Plus Mall, BigC, BigC Extra, Central Westgate, The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal ราชพฤกษ์ เป็นต้น โรงพยาบาลใกล้ๆก็จะมีรพ.บางใหญ่ และรพ.เกษมราษฎร์

สำหรับเส้นทางลัด กรณีต้องการกลับไปที่ถนนรัตนาธิเบศร์ โดยไม่ต้องออกทางปากซอยวัดเสาธงหินแล้วไปกลับรถที่ถนนกาญจนภิเษก สามารถวิ่งตามเส้นทางถนนซอยวัดเสาธงหินมาเชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย เพื่อมาเลี้ยวขวาเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ที่แยกบางพลูได้ ระยะทางจากหน้าโครงการถึงสี่แยกบางพลู ประมาณ 6.4 km. แต่เป็นถนนซอยแบบ 2 เลนสวนทางกัน และมีบางจุดถนนซอยค่อนข้างแคบต้องใช้ความระมัดระวังในการใช้งาน แต่สามารถใช้เป็นทางลัดร่นระยะเวลา และบริเวณถนนบางกรวย-ไทรน้อย  ก็เป็นย่านชุมชนมีตลาดและร้านค้าค่อนข้างเยอะให้มาจับจ่ายซื้อของกินกันได้ค่ะ

เส้นทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณสี่แยกแคราย วิ่งตรงไปทางถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง-บางใหญ่ จนไปถึงแยกบางใหญ่ที่บรรจบกับถนนกาญจนาภิเษก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนการญจนาภิเษก วิ่งตรงมาอีกประมาณ 300 จะเอกับซอยวัดเสาธงหินทางซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 1.4 km. ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการบ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน อยู่ทางซ้ายมือ รวมระยะทางทั้งหมด 14 km. จากสี่แยกแคราย

เส้นทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณสี่แยกแคราย วิ่งตรงไปทางถนนรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง-บางใหญ่

วิ่งตรงจามเส้นทางถนนรัตนาธิเบศร์มาเรื่อยๆจะผ่าน CentralPlaza รัตนาธิเบศร์ทางขวามือ

วิ่งตรงไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ สังเกตป้ายบางบัวทอง-กาญจนาภิเษก วิ่งตรงไปตามเส้นทางเลยค่ะ

ขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา จะผ่านสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้าทางซ้ายมือ

วิ่งตามเส้นทางถนนรัตนาธิเบศร์ จนใกล้กับสะพานข้ามแยกเข้าถนนกาญจนาภิเษก ให้สังเกตป้ายตลิ่งชัน ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งชิดซ้ายออกทางคู่ขนานเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกาญจนาภิเษก จะเห็นห้าง Central WestGate อยู่ทางขวามือ

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกาญจนาภิเษก แล้วให้วิ่งตรงตามเส้นทางมาประมาณ 300 m. จะเห็นปากซอยวัดเสาธงหิน ด้านหน้าปากซอยจะมี 7-11 เป็นจุดสังเกตให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยวัดเสาธงหินแล้ว ให้วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนซอย โดยระยะทางจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 1.4 km.

วิ่งตรงไปตามเส้นทางถนนซอยวัดเสาธงหิน จะผ่านสำนักงาน กศน.จังหวัดนนทบุรีทางขวามือ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ไปตามเส้นทางถนนซอยวัดเสาธงหิน จะผ่านโครงการหมู่บ้านต่างๆ ซึ่งมีทั้งเก่า-ใหม่ ตลอดเส้นทาง

ตรงมาจนถึงทางบังคับเลี้ยวขวา ให้เลี้ยวไปตามเส้นทางเลยค่ะ ใกล้จะถึงโครงการแล้ว

พอเลี้ยวขวามาอีกหน่อยก็จะเจอป้ายทางเข้าโครงการบ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน อยู่ทางซ้ายมือสังเกตไม่ยากค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ทางทิศตะวันตกติดกับถนนซอยวัดเสาธงหิน ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายของชำ บ้านพักอาศัย สูง 1-2 ชั้นและพื้นที่ว่าง ทางทิศเหนือจะติดกับหมู่บ้านจัดสรร สูง 2 ชั้น ทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับหมู่บ้านจัดสรร สูง 2 ชั้น และพื้นที่ว่าง ทางใต้ของโครงการจะติดกับบ้านพักอาศัย สูง 1-2 ชั้น และพื้นที่ว่าง โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรรมีความสูงไม่มาก และพื้นที่ว่าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Homepro+BigC 2.3 km.
  • Central Westgate 2.5 km.
  • ตลาดกลางบางใหญ่ 2.5 km.
  • บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 2.7 km.
  • รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 2.8 km.
  • การไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ 3.2 km.
  • รพ.บางใหญ่ 3.5 km.
  • ตลาดเจ้าพระยา 4 km.
  • สนามกีฬาจังหวัดนนทบุรี 4.9 km.
  • วัดสวนแก้ว 5 km.
  • PlusMall+Tesco Lotus 5.9 km.
  • Home Pro ราชพฤกษ์ 7 km.
  • The Crystal ราชพฤกษ์ 8.2 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน มีพื้นที่โครงการ 74 ไร่ มีทั้งหมด 336 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 แบบ ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 136 – 164 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 53 – 56 ตารางวา ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวนขนาดใหญ่พร้อม Jogging Lane , สนามเด็กเล่น และจุดนั่งพักผ่อนในสวน ในส่วนของ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Meeting room  และห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 12 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่เน้นการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่สีเขียวสวนขนาดใหญ่ ที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งในภาพรวมถือว่ามีการดูแลรักษาเป็นอย่างดี แม้จะผ่านมาหลายปีแล้วก็ตาม

ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยวัดเสาธงหิน ด้านหน้าทางเข้าทำเป็นซุ้มโครงการขนาดใหญ่มีป้ายชื่อโครงการติดทางด้านข้างทางเข้ามองเห็นได้ชัดเจน

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ทางเข้าสู่โครงการ ด้านหน้าจะแบ่งย่อยออกเป็น 2 ช่องทาง คือ ทางซ้ายมือสำหรับลูกบ้าน จะติดระบบ Key Card Access Card Control ให้ลูกบ้านแตะบัตรผ่านเข้า ส่วนทางขวามือสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก มีป้อมยาม รปภ. ประจำอยู่ตลอด ตรงบริเวณทางเข้าข้างป้อมยามจะมีกล้อง CCTV คอยบันทึกการเข้า-ออกโครงการ

เมื่อผ่านเข้ามาทางด้านในโครงการ จะเป็นถนนหลักกว้าง 12 m. วิ่งสวนทางกัน ด้านข้างมีแนวทางเดินสำหรับคนที่เดินเข้ามาจากทางด้านหน้าโครงการ ปลูกต้นไม้ด้านข้างตลอดเส้นทางเพื่อให้ร่มเงาและความรื่มรื่นสวยงาม

ติดกับซุ้มประตูทางเข้า อีกฝั่งจะเป็นอาคารสำนักงานนิติบุคคลของโครงการ มีพื้นที่จอดรถอยู่ทางด้านหน้าสำหรับผู้มาติดต่อ

ตรงเข้ามาจากทางด้านหน้าจะเจอกับวงเวียน โดยจะเวียนตามเข็มนาฬิการ เพื่อเข้าไปทางด้านในของโครงการ

ถนนหลักภายในโครงการเชื่อมต่อไปยังซอยย่อยต่างๆ จะเห็นว่าทางโครงการมีการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ปลูกต้นไม้ใหญ่และตกแต่งไม้พุ่งตลอดเส้นทางถนน

เมื่อตรงเข้ามาตามถนนซอยเพื่อแยกไปยังซอยย่อยต่างๆ ถนนภายในโครงการจะเหลือ 2 เลนวิ่งสวนทางกันแต่ใช้งานสะดวกเพราะถนนค่อนข้างกว้าง มีแนวทางเท้าด้านข้าง ปลูกต้นไม้ตกแต่งไว้ตลอดเส้นทางเช่นกัน

ซอยย่อยต่างๆ ภายในโครงการมีตั้งแต่ซอยสั้นๆที่มีจำนวนบ้านเพียง 3-4 หลัง จึงค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว

ในส่วนของซอยที่เป็นซอยตันนั้น ทางโครงการก็มีการออกแบบ เว้นพื้นที่ภายในโครงการทำเป็นจุดกลับรถไว้ให้ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ไม่ต้องไปกลับรถบริเวณด้านหน้าบ้านของเพื่อนบ้านค่ะ

กลับมาที่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จากตรงวงเวียนด้านหน้าโครงการ ตรงเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ จัดเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ไว้ทางซ้ายมือ

ภายในพื้นที่สวน จะปลูกต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่งตกแต่งไว้ มีแนวทางเดิน สามาถใช้เป็น Jogging Track วิ่งหรือเดินออกกำลังกายได้

ทางโครงการมีการดูแลพื้นที่สวนเป็นอย่างดี ผ่านมาประมาณ 7  ปี ก็ยังสวยงามอยู่ มีการตัดหญ้าและตกแต่งต้นไม้อยู่ตลอด

เดินตรงเข้ามาตามเส้นทางด้านข้างสวน จะเจอกับพื้นที่สำหรับนั่งเล่นในร่ม ทำเป็นชิงช้าไว้สองฝั่ง

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง และสนามเด็กเล่นข้างๆ มีกระดานลื่นให้เด็กๆมาเล่นกันได้ค่ะ

จากพื้นที่สวนจะมีบันไดทางเดินเชื่อมต่อไปส่วนของ Clubhouse ตรงบริเวณสระว่ายน้ำได้

ถัดมาอีกจะเป็นอาคารของ Clubhouse เช่นกัน ซึ่งอาคารทางซ้ายมือจะเป็นอาคารทางเข้าหลักของ Clubhouse

พื้นที่ด้านข้างถัดจากสวนส่วนกลาง จะติดกับถนนภายในโครงการที่เชื่อมต่อไปยังบ้านในซอยย่อย ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้พื้นที่ส่วนกลางที่จัดไว้ให้ได้สะดวก

ด้านหน้าทางเข้าพื้นที่อาคารส่วน Clubhouse ของโครงการ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น ด้านหน้าทางเข้าอาคาร Clubhouse มีพื้นที่สำหรับจอดรถสำหรับผู้มาใช้งาน

เดินขึ้นมาตามแนวทางเดิน ด้านข้างจะทำเป็นบ่อน้ำตื่นๆไว้ ตรงเข้าไปทางขวามือจะเป็นตัวอาคาร Clubhouse หลังแรก ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นทางเชื่อมไปบริเวณสวนส่วนกลางได้

ทางเชื่อมไปบริเวณสวนส่วนกลาง จะทำเป็นลานกว้างปูด้วยบล็อกสำเร็จ บริเวณตรงนี้สามารถใช้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆได้

ด้านหน้าทางขึ้นไป Clubhouse ถ้าจะไปสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายจะต้องเดินอ้อมไปทางซ้ายมือตามทางเดินข้างอาคาร

ในส่วนของ Clubhouse อาคารแรกจัดพื้นที่ไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถมใช้เป็นห้องประชุม จัดงานต่างๆ หรือเป็นห้องสันทนาการได้ ถ้าลูกบ้านต้องการเปิดใช้ก็ต้องแจ้งกับทางนิติบุคคลมาเปิดห้องให้ใช้งานค่ะ

มาถึงส่วนสระว่ายน้ำของโครงการ ออกแบบเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ด้านข้างจัดพื้นที่เป็นที่นั่งพักผ่อน ผู้ปกครองสามารถมานั่งรอเด็กๆว่ายน้ำริมสระได้

ถัดเข้ามาด้านในตรงข้ามกับที่นั่งพักคอย จะเป็นพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ แต่มีเพียงตำแหน่งเดียว ถ้ามีคนมาใช้กันเยอะๆก็ต้องรอเข้าคิวกันหน่อยนะคะ

ในส่วนของสะว่ายน้ำ จะเจอแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน คือ สระว่ายน้ำปกติที่ความลึกประมาณ 1.2 m. และด้านข้างทำเป็นสระเด็ก ความลึกประมาณ 50 cm.

เข้ามาด้านในจะเป็นสระว่ายน้ำในร่มรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบกลางแจ้ง ระบบเกลือ เป็นสระแบบ Infinity Edge Pool  แบบสระน้ำล้น มองเห็นวิวทางฝั่งด้านหน้าโครงการและพื้นที่สวนส่วนกลาง

บริเวณด้านข้างสะว่ายน้ำจะจัดวางเก้าอี้อาบแดด ไว้ให้นั่งพักผ่อนริมสระได้ บริเวณนี้จะได้ร่มเงาจากต้นไม้ทางด้านข้างของโครงการที่ปลูกไว้โดยรอบ

ตรงข้ามกับสระว่ายน้ำ จะเป็นส่วนของห้องออกกำลังกาย ทำเป็นห้องกระจก ติดเครื่องปรับอากาศภายใน สามารถมองวิวสระว่ายน้ำได้

ภายในห้อง Fitness จะมีอุปกรณ์ต่างๆจัดเตรียมให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย มุมมองจากห้อง Fitness จะมองเห็นวิวทางสระว่ายน้ำของโครงการ  โดยวันจันทร์จะปิดไม่ให้ใช้งาน เปิดใช้งานเฉพาะวันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 10.00 – 19.00 น.

ทางด้านข้างของ Clubhouse ใกล้กับจุดล้างตัว จะมีประตูเชื่อมไปส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำหญิง จะแบ่งพื้นที่เป็นส่วน อ่างล่างมือ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและล็อคเกอร์สำหรับเก็บของไว้ให้

ภายในมีห้องน้ำ จัดให้มีห้องน้ำและล็อกเกอร์สำหรับเก็บของใช้ส่วนตัวต่างๆ ของผู้มาใช้งานในส่วนนี้

ภายในจะแบ่งการใช้งานไว้ชัดเจน ประกอบด้วยห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ด้านข้างถัดมาจะเป็นห้องน้ำชาย ภายในมีห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ ที่เพิ่มมาเป็นโถปัสสาวะชาย มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของไว้ให้ บริการสำหรับลูกบ้านที่มาใช้ส่วนกลางของโครงการ โดยภาพรวมยังดูแลดีน่าใช้งานอยู่

ภายในประกอบด้วยห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง ไว้เหมือนกับในห้องน้ำหญิง

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
  • สระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
  • ห้องประชุม
  • สวนสาธารณะ และที่นั่งพักผ่อน
  • Jogging Track
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • สนามเด็กเล่น
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

โครงการมีบ้านทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมด แตกต่างที่ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยภายใน ประกอบด้วย

  • บ้าน Insight ที่ดิน 53 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
  • บ้าน Iconic ที่ดิน 54 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
  • บ้าน Intention ที่ดิน 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.  3 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด

 

แบบบ้าน Intention เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร  เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ แบ่งพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 2 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้านและจากบริเวณที่จอดรถ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน เริ่มจากทางเข้าประตูบานเลื่อนทางขวาของตัวบ้านจากเฉลียงด้านหน้า เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร  ถัดเข้ามาทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได พื้นที่ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้ ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ถัดจากบันไดจะเป็นโซนของพื้นที่ส่วนของห้องครัว แบ่งเป็นส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้ เป็นครัวปิดด้านในแยกพื้นที่มีประตูกั้นแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารเข้ามารบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้านได้ จากส่วนครัวจะมีประตูสามารถเปิดไปทางด้านหลังสุดของตัวบ้านที่เป็นลานซักล้างแบบเปิดโล่ง

ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับพื้นที่ว่างสำหรับจัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนบนชั้น 2 สามารถกั้นแบ่งพื้นที่ตรงบริเวณนี้ทำเป็นห้องพระเพิ่มเติมได้ และเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงสามารถเปิดรับลมหรือระบายอากาศได้ พื้นที่ระเบียงที่ให้มาขนาดไม่เล็กจนเกินไป ใช้งานได้จริง ถัดเข้ามาด้านหน้าทางด้านหน้าของตัวบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน (Master Bedroom) มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาทางด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2  ห้องนอน โดยจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ให้ 1 ห้องเพื่อใช้ร่วมกัน

แบบบ้าน Intention ขนาดที่ดิน 56 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด

แบบบ้าน Insight  เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด จะมีรูปแบบการจัดพื้นที่ภายในคล้ายกับบ้านแบบ Intention แต่ลดสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนลง

เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ แบ่งพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 2 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้านและจากบริเวณที่จอดรถ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน กรณีลงลดแล้วซื้อของมาสามารถหิ้วเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย เริ่มจากทางเข้าประตูบานเลื่อนทางขวาของตัวบ้านจากเฉลียงด้านหน้า เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร  ถัดเข้ามาทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได พื้นที่ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้ ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ถัดจากบันไดจะเป็นโซนของพื้นที่ส่วนของห้องครัว แบ่งเป็นส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้ เป็นครัวปิดด้านในแยกพื้นที่มีประตูกั้นแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารเข้ามารบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้านได้ จากส่วนครัวจะมีประตูสามารถเปิดไปทางด้านหลังสุดของตัวบ้านที่เป็นลานซักล้างแบบเปิดโล่ง

ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับพื้นที่ว่างสำหรับจัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนบนชั้น 2 สามารถกั้นแบ่งพื้นที่ตรงบริเวณนี้ทำเป็นห้องพระเพิ่มเติมได้  ถัดเข้ามาด้านหน้าทางด้านหน้าของตัวบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน (Master Bedroom) มีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ภายในห้องนอนใหญจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงสามารถเปิดรับลมหรือระบายอากาศได้  ถัดมาทางด้านในของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2  ห้องนอน โดยจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ให้ 1 ห้องเพื่อใช้ร่วมกัน

แบบบ้าน Insight ขนาดที่ดิน 53 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด

แบบบ้าน Iconic ขนาดที่ดิน 54 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด

** แบบบ้าน Iconic ทางทีมงานไม่สามารถหาแปลนบ้านได้ เนื่องจากเป็นโครงการที่เปิดมาหลายปีแล้ว และปิดการขายไปนานแล้ว จึงไม่มีข้อมูลในส่วนของแปลนบ้านในเวปไซด์หลักของโครงการค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25 April 2016

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดและโอนกันหมดแล้วนะคะ ดังนั้นต้องซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ทำให้ราคาก็จะค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลตำแหน่งของบ้านในโครงการ สภาพของตัวบ้าน การตกแต่ง และความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขายราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ปี 2017

  • ราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันจะอยู่ที่ประมาณ 4,100,000 – 7,000,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่าไฟ ตามการไฟฟ้า ตามจริง
  • ค่าน้ำ ตามการประปา ตามจริง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการตั้งอยู่บนถนนถนนกาญจนาภิเษก ในซอยวัดเสาธงหิน ซอยจะเลยจากแยกบางใหญ่มาประมาณ 300 m. จัดเป็นทำเลย่านชานเมืองในจังหวัดนนทบุรี เป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ พื้นที่โดยรอบย่านนี้เป็นแหล่งชุมชนมีที่อยู่อาศัยทั้งชุมชนดั้งเดิมในพื้นที่และโครงการเปิดใหม่ ที่ยังไม่หนาแน่นจนเกินไป ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวเฮาส์ ปัจจุบันพื้นที่ในย่านนนทบุรีโดยเฉพาะย่านบางใหญ่ มีการขยายตัวเติบโตมากขึ้น เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งมาถึง มีห้างสรรพสินค้า ห้างค้าปลีกต่างๆ มาเปิดตัวรองรับคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น ส่วนความอุมสมบูรณ์แม้ในระยะใกล้ๆเลยอาจจะมีไม่มาก แต่ถ้าในระยะ 3-5 km. ถือว่ามีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้งตลาดสด ร้านค้าร้านอาหาร ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่-เล็ก โรงพยาบาลและสถานที่ราชการต่างๆ

สำหรับการเดินทางหลักๆเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัว เข้าเมืองได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก ก็สามารถไปเชื่อมเข้าเมืองได้หลายจุด มีทางด่วนใหม่ให้ใช้ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ขึ้นทางด่วนจากถนนกาญจนาภิเษกไปบรรจบกับทางด่วนศรีรัชที่จตุจักร หรือจะออกนอกเมืองไปเชื่อมต่อกับจังหวัดใกล้เคียงรอบๆก็คือว่าสะดวกมาก ในส่วนตัวโครงการเข้าซอยมาลึกพอสมควรอาจจะทำให้เรียกรถสาธารณะยากหน่อย

การวางผังโครงการมีผู้อยู่อาศัย 336 ยูนิต  ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ  จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่เน้นการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่สีเขียวสวนขนาดใหญ่ ที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่ายการจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดี แบ่งโซนที่เป็นบ้านพักอาศัยและโซนพื้นที่ส่วนกลางไว้เป็นสัดส่วนในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มาก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย และซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ในภาพรวมถือว่ามีการดูแลรักษาเป็นอย่างดี แม้จะผ่านมาหลายปีแล้วก็ตาม โดยรวมอยู่ในสภาพแวดล้อมมีชุมชนดั่งเดิมรอบพื้นที่ พื้นที่ว่างและโครงการบ้านจัดสรรอยู่รอบๆ ไม่มีอาคารสูง หรือพวกโรงงานที่อาจมีกลิ่นควันมารบกวน

รูปแบบบ้านในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 แบบ ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 136 – 164 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 53 – 56 ตารางวา จัดพื้นที่มาให้เยอะพอมสมควร เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง สมาชิก 3-4 คนได้สบายๆ พื้นที่ภายในบ้านแบ่งกันการใช้งานในแต่ละส่วนชัดเจน และเหมาะสมกับการใช้งาน ไม่คับแคบจนเกินไป ได้ครัวปิดช่วยเรื่องกลิ่นควันจากการประกอบอาหาร ห้องนอนใหญ่ได้ห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว เน้นการใช้ประตูหน้าต่างขนาดใหญ่ หลายตำแหน่งในตัวบ้าน ช่วยเรื่องรับแสงภายนอก และการระบายอากาศ บ้านโปร่งไม่ร้อนอึกอัด พื้นที่โดยรอบตัวบ้านทางโครงการจะมีการจัดสวนและลงต้นไม้ใหญ่ให้ในครั้งแรกที่ซื้อ ทำให้บรรยากาศภายรวมในโครงการดูร่มรื่นดี

วัสดุให้ครบตามมาตรฐาน เดิมโครงการให้เคาน์เตอร์ชุดครัวแต่ต้องมาเพิ่ม Hub & Hood เองถ้าอยากทำอาหารจริงจัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและเปียก แต่ต้องมากั้นฉากกั้นอาบน้ำเอง พื้นภายในห้องเดิมชั้นล่าง ทั้งส่วนนั่งเล่น ครัว จะปูกระเบื้องให้ทั้งหมด ส่วนที่ชั้น 2 ที่ห้องนอน จะเป็นลามิเนตทั้งหมด ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆบ้านมีการตกแต่งต่อเติม จึงต้องพิจารณาเป็นรายหลังว่า มีการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และบ้านที่ขายเป็นบ้านเปล่าๆ ควรต้องพิจารณาสภาพบ้านประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซุ้มหน้าโครงการออกแบบสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการมีการจัด Landscape ด้านหน้าทางเข้า-ออก และโดยรอบโครงการทั้งหมด ติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆที่จัดมาถือว่าจัดมาให้หลักๆน่าใช้งานเน้นพื้นที่สีเขียว สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ร่มรื่น มี Jogging Lane สำหรับวิ่ง-เดินออกกำลังกาย ส่วน Cluhouse ก็ออกแบบมาน่าใช้งาน ภายในมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Meeting room  และห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง  จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้บริเวณด้านหน้าของพื้นที่โครงการ ถ้าให้ลูกบ้านอยู่ด้านในๆของโครงการก็ต้องเดินออกมาหน่อยจากบ้านพักอาศัย ถนนภายในโครงการกว้างและมีขนาดเหมาะสมในการใช้งานทั้งถนนซอยหลักและซอยรองในโครงการ

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในบ้าน รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเล ตำแหน่งในบ้านในโครงการ และความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้นะคะ

BOTTOM LINE

โครงการ บ้านชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน เหมาะกับคนที่กำลังหาบ้านชานเมืองย่านนนทบุรี เหมาะกับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในย่านนี้หรือใกล้เคียง เดินทางสะดวกเหมาะกับการใช้รถยนต์ ได้บ้านขนาดกลางที่เน้นพื้นที่ใช้สอยภายใน มีส่วนกลางให้ใช้หลากหลายน่าใช้งาน ในช่วงราคาที่ไม่เกิน 4-7 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 33,000 – 62,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

1 Comment

  • Pimon Ajanapon

    Hi Jan,

    I have enjoyed reading your very detailed and thorough review with so many thoughtful photos. You have done an exceptionally good job. Apparently, you enjoy writing and do it well, unlike many Thais I have met. I certainly appreciate your hard work, but can’t help to wonder what and how much you really get from it aside from the simple joy of dedication.

    Thank you and I wish you well.
    Pimon Ajanapon
    Mathematical Buddhist
    http://mathematicalbuddhism.blogspot.com/2011/09/chapter0.html

    P.S. You are welcome to write me personally.

Leave a Reply