พาชมตึกเสร็จ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT ห้วยขวาง โดย อนันดา [รีวิวฉบับที่ 1270]

January 30, 2017 08:000 comments

ideo-ratchada-huaykwang-cover

รีวิวฉบับที่ 1270 … สวัสดีครับ วันนี้พาไปชมตึกเสร็จ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง คอนโด High Rise 19 ชั้น เป็นคอนโดตัวแรกๆ ของอนันดาในยุคนั้น ที่ลงทุนเอา Facility ไปไว้ชั้นดาดฟ้า ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณสี่แยกห้วยขวาง ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวางประมาณ 80 ม. เดินทางสะดวกในทำเลที่เป็นแหล่งอยู่อาศัยที่มีแสงสีและความคึกคัก โครงการสร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 5 ปี จะเป็นอย่างไร ไปชมกัน…

Fact @ 25 January 2017

  • IDEO Ratchada – Huaykwang (ไอดีโอ รัชดา – ห้วยขวาง)
  • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ห้วยขวาง
  • คอนโด High Rise 19 ชั้น 1 อาคาร 398 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 29 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 182 คันคิดเป็น 46 %
  • ที่ดินประมาณ 2-1-25 ไร่
  • Studio 26.12 – 26.3 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 34.63 – 47.36 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 59.94 – 63.93 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.6 เมตร
  • โครงการเริ่มเปิดตัวประมาณ : มีนาคม 2551 (2008)
  • แล้วเสร็จประมาณ : 2554 (2011)
  • สถานะโครงการ : Sold out (ปิดการขาย)
  • ราคาห้องเริ่มต้นในวันที่เปิดขายประมาณ 1.8 ล้านบาท (ในปี 2008)
  • ราคาห้องปัจจุบันประมาณ 2.7 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการปัจจุบัน 100,000 – 130,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาค่าเช่าเฉลี่ยเริ่มต้น 12,000 – 35,000 บาท/เดือน
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.778401, 100.574411

ideo-ratchada-huaykwang-map

แผนที่จากทางโครงการแสดงสภาพแวดล้อมคร่าวๆ ว่าตัวโครงการอยู่ใกล้กับ MRT ห้วยขวางที่ตัดกับแยกห้วยขวางพอดี และใกล้กับถนนพระราม 9 เพียง 2 สถานีเท่านั้น

ideo-hk-overallf

มาดูแผนที่ในสัดส่วนจริงกัน ตัวโครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง ตั้งอยู่ใกล้กับแยกห้วยขวาง ทำเลนี้ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งทำงาน แหล่งการศึกษาและแหล่งชอปปิ้งกระจายอยู่รายรอบ ตัวโครงการจริงๆจะอยู่ในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แต่เข้าไปไม่ไกลประมาณ 100 ม.จากหน้าปากซอยเท่านั้นถ้าเข้ามาด้วยรถยนต์ ส่วนระยะห่างถ้าเดินจากประตูสถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวางอยู่ในระยะเดินประมาณ 80 ม.เท่านั้น เพราะมีประตูสำหรับเดินเข้าโดยเฉพาะ

ถ้าพูดถึงเรื่องเส้นทางสำหรับการใช้รถ ในย่านนี้ถ้าอิงจากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ถือเป็นถนนเส้นหนึ่งที่มีทางลัดเลาะไปยังถนนหลักได้หลายเส้นเพราะเป็นแหล่งชุมชนที่เชื่อมต่อกันเป็นแหล่งใหญ่ สามารถลัดไปออกถนนเส้นหลักๆ ได้หลายเส้นทางเช่น ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม 9 แต่ละเส้นทางที่จะไปเชื่อมก็มีทั้งถนนใหญ่ 4 เลนวิ่งได้สะดวก จนไปถึงขนาด 2 เลนสวนทางกัน ถ้าเป็นคนที่ใช้รถอยู่ในย่านนี้จะค่อนข้างชำนาญทางและไม่ค่อยใช้เส้นทางหลักกันมากนัก เพราะปัจจุบันในย่านพระราม 9 การจราจรค่อนข้างหนาแน่นเกือบตลอดเวลา

ideo-hk-placef

ทำเลของโครงการนี้ถือว่ามีความหลากหลายทั้งอาหารการกิน ชีวิตและแสงสีเพราะเป็นย่านชอปปิ้งที่อยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจและแหล่งทำงานที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าตลอดแนว ประกอบกับเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ จึงทำให้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้ มีเกิดขึ้นอยู่มากซึ่งมีทั้งโครงการที่เป็นตึกสูงในถนนหลักอย่างรัชดาภิเษก และตึกเตี้ยตามถนนซอยต่างๆ มากมาย ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คืออยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลาย ใกล้ที่สุดก็จะเป็นตลาดห้วยขวางที่เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำและตลอดคืนในถนนประชาสงเคราะห์ที่อยู่ถัดจากศาลพระพิฆเนศเพียงแค่เดินข้ามถนนไป ที่นี่มีทั้งของกินของใช้ เสื้อผ้า ส่วนในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญก็ไม่แพ้กัน มีร้านค้าให้เลือกซื้อเลือกหากันหลากหลาย บางร้านเปิดตลอด 24 ชม. ประกอบกับมีโรงแรมอยู่เยอะ จึงเป็นแหล่งที่นักท่องเที่ยวมาเดินชอปป้ิงอีกด้วย ถ้าในวันหยุดหรือเวลากลางวันอาจจะเข้าไปในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญเพื่อไปหาร้านอาหารที่อยู่แถวๆย่านเหม่งจ๋ายได้เป็นทางเลือก

หากขยับใกล้เข้าไปในโซนพระราม 9 ก็จะมีแหล่งชอปปิ้งที่เป็น Lifestyle เฉพาะตัว เช่น The Street ที่มีร้านค้าเปิด 24 ชม. เหมาะกับคนที่ไม่ชอบอยู่ติดห้องก็นัดเพื่อนออกไปพบปะกัน ละแวกเดียวกันก็จะมี Esplanade รัชดาที่มีตลาดนัดรถไฟที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากสถานีห้วยขวางไปยังสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ เพียงสถานีเดียว หากไปที่สถานีพระราม 9 ก็จะมี Central พระราม 9 , Fortune Tower , Lotus พระราม 9 ส่วนอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในย่านนี้จะเกาะกลุ่มตามแนวรถไฟฟ้าอย่างเช่น อาคารไทยประกันชีวิต, RS Tower , AIA , SET และสถานฑูตจีนจะเกาะกลุ่มอยู่ในช่วง MRT ศูนย์วัฒนธรรม และกลุ่มอาครสำนักงาน G Tower , The nine Tower , True Tower , Uniliver ที่เป็นแหล่งธรุกิจขนาดใหญ่ที่อนาคตในพื้นที่นี้จะมี Super Tower ที่ทำให้ย่านนี้เป็น New CBD ของเมืองโดยอยู่ในแนวรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวกเพียง 2 สถานีเท่านั้น

ideo-hk-map01-1f

การเดินทางโดยไม่ใช้รถถือเป็นจุดเด่นของที่นี่ เพราะตัวโครงการอยู่ในระยะเดินจากตัวสถานีใต้ดินห้วยขวางประมาณ 80 ม. เหมาะกับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพื่อเข้าเมือง หรือหากจะเดินทางไปในเส้นทางอื่นที่ไม่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าก็สะดวกเพราะอยู่ต้นซอย มีป้ายรถเมล์ที่อยู่ใกล้กับตัวสถานีหรือข้ามถนนไปยังฝั่งมุ่งหน้าเข้าไปในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ มีให้เลือกทั้งรถ 2 แถว ตุ๊กๆ และวินมอเตอร์ไซค์ เรียกได้ตลอดเพราะย่านนี้มีนักท่องเที่ยวมาเดินตลาดกลางคืนส่วนเวลากลางวันก็มีร้านค้าร้านอาหารสำหรับคนทำงานจึงมีความคึกคักอยู่ตลอดเวลา

สำหรับการเดินทางในวันนี้จะเริ่มที่สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง (MRT ห้วยขวาง) ที่ทางออกหมายเลข 2 เดินมุ่งหน้าแยกห้วยขวางเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ระยะทางจาก MRT ถึงโครงการประมาณ 80 ม.

เริ่มต้นจาก MRT ห้วยขวางทางออกที่ 2 จากมุมนี้เมื่อเดินออกมาจะเห็นตัวตึกโครงการอยู่ทางด้านขวา

เดินมุ่งหน้าไปแยกห้วยขวางเพื่อเข้าที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ถ้าในช่วงเย็นคนจะเดินพลุกพล่านตลอดเพราะใกล้กับออฟฟิศ

เดินต่อมาอีกนิดจะเจอกับอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับโครงการ บริเวณนี้จะมีอยู่ประมาณ 6-7 คูหา แบ่งเป็นโรงรับจำนำ ร้านอาหารปิ้งย่างเกาหลี และอาหารจีนให้เลือกทานได้

เมื่อเดินมาถึงแยกห้วยขวาง เราจะเดินเลี้ยวเข้าไปที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ลักษณะทางเท้าภายในซอยจะแคบลง จุดนี้อาจจะต้องระมัดระวังในการเดิน เพราะจะมีมอเตอร์ไซค์วิ่งช่องซ้าย อาจะเฉี่ยวได้ถ้าเดินติดขอบถนน

เข้ามาจากหน้าปากซอยไม่ไกลนักจะเห็นประตูระแนงสีขาวๆ ทางด้านขวา จุดนี้จะเป็นทางเข้าโครงการแยกออกมาจากทางรถเข้า โดยการเข้าออกจะต้องมี Key Card แตะเข้า โดยจะมีป้อมรปภ.คอยดูแลในจุดนี้

ก่อนจะเริ่มภายในโครงการเรามาเดินสำรวจทำเลรอบๆ อย่างที่เกริ่นนำไว้ตอนแรกว่าย่านนี้มี Life Style ที่หลากหลาย เพราะมีแหล่งสำหรับกินช็อปทั้ง 2 ฟากระหว่างถนนรัชดาภิเษกดังนั้นเราจะไปดูกันว่ามีอะไรบ้าง เริ่มจากจุดแรกจะเข้าไปในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่ในซอยนี้จะมีอาคารพาณิชย์ตลอดแนว ร้านค้าส่วนใหญ่จะเปิดให้นักท่องเที่ยวมาใช้บริการ ส่วนใหญ่จะเป็นชาวจีนและชาวต่างชาติที่มาพักโรงแรมในย่านนี้ หรือมาจากพื้นที่ใกล้เคียง ส่วนอาหารไทยทั่วๆ ไปจะเกาะอยู่ตามหัวมุมในแต่ละซอยย่อยและอยู่เกือบท้ายซอยที่เป็นทางแยกเข้าสู่ถนนประชาอุทิศ ไปชมบรรยากาศกัน….

เริ่มต้นกันที่ MRT ห้วยขวางทางออก 1 สถานีนี้มีคนเดินเข้าออกตลอดเวลา ในช่วงที่ไปเดินสำรวจเป็นช่วงเลิกงานก็จะมีทั้งคนกำลังกลับบ้านและคนที่กำลังกลับมาจากที่ทำงานปะปนกันไป

จากนั้นหันไปฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวาง ทางด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่จอดแล้วจร แบ่งพื้นที่ให้มอเตอร์ไซค์มาจอด จะเห็นว่าคนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้จะใช้รถมอเตอร์ไซค์กันอยู่ค่อนข้างเยอะ

นอกจากจะมีที่สำหรับจอดมอเตอร์ไซค์แล้ว ถ้าคนที่อาศัยการเดินทางด้วยวิธีอื่น ก็จะแบ่งทางด้านซ้ายคือฝั่งที่รอวินมอเตอร์ไซค์ ส่วนทางด้านขวางที่ยืนรอกันอยู่คือรอรถสองแถวเข้าไปในซอย

ช่วงปากซอยจะแบ่งการจราจรเป็น 5 ช่องจราจรเมื่อขยับเข้ามาในซอยจะเหลือเพียง 3 ช่องจราจรโดยมีไฟสัญญาณกำกับการใช้ช่องทางกลางแบ่งช่วงเช้าตั้งแต่ 06:00 – 16.00 น. จากสำนักงานเขตห้วยขวางมุ่งหน้าสี่แยกห้วยขวางใช้ 2 ช่องทาง ส่วนช่วงเย็นตั้งแต่ 16:00 – 06:00 น. จากสี่แยกห้วยขวางมุ่งหน้าสำนักงานเขตห้วยขวางใช้ 2 ช่องทาง ทางด้านขวามือจะเป็นโครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง

ติดกับตัวโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ทำเป็นกิจการโรงแรม Yim Hostel สำหรับนักท่องเที่ยวมาพัก

ถัดมาข้างๆ กันเป็นร้านอร่อยติ่มซำ ที่มีทั้งติ่มซำเข่งละ 16 บาทและสุกี้สไตล์ฮ่องกงขายเป็นบุฟเฟ่ต์หัวละ 199 บาท….ที่สำคัญ 24 ชม.ครับ ไปลองได้

จากนั้นเดินมาถึงประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 ตรงนี้มี 7-11 อยู่ตรงหัวมุมภายในซอยเป็นถนนที่สามารถลัดไปออกรัชดาซอย 18 ได้

การจราจรภายในซอยมีความพลุกพล่านมาก ส่วนใหญ่จะเป็นรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่วิ่งบริการในซอยเพราะเป็นซอยที่เป็นแหล่งอยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่อยู่ด้านใน สภาพแวดล้อมทั้ง 2 ฝั่งเป็นอาคารพาณิชย์ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านสำหรับนักท่องเที่ยวมาเดินชอปปิ้งจะมีร้านอาหารไทยให้เลือกได้บ้างสลับกันไป

ร้านที่จะพบมากในบริเวณนี้ก็จะมีร้านอาหารจีน ร้านนวดแผนไทย ร้านขายยาทั้งแผนปัจุบันและแผนโบราณ+อาหารแปรรูป และร้านขายหมอนและที่นอนในช่วงกลางซอย จากป้ายร้านและตัวอักษรต่างๆ สังเกตว่ามีภาษาจีนเป็นผลจากมีสถานฑูตจีนอยู่ในย่านรัชดาจึงทำให้มีชาวจีนกลุ่มใหญ่มาทำงานตั้งถิ่นฐานอยู่บริเวณนี้มากพอสมควรอีกทั้งเป็นย่านที่ทัวร์จีนมาลงในพื้นที่ด้วย

ถัดมาที่ประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 9 บริเวณปากซอยอาหารการกินส่วนใหญ่เป็นอาหารทั่วไป มีทั้งแกงถุง สารพัดผัดและอาหารที่คนสามารถซื้อกลับบ้านได้ในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบสลับกับหอพัก

บริเวณประชาราฎร์ซอย 11 ในฝั่งตรงข้ามจะมีคลินิก 24 ชม.เปิดให้บริการสำหรับผู้ป่วยทั่วไป ร้านค้าส่วนใหญ่ในแถบนี้จะเริ่มเห็นร้านขายของและบริการประเภทอื่นๆ มากขึ้นกว่าช่วงกลางซอย

เดินมาถึงด้านในสุดจะเป็นสามแยกที่ตัดกับถนนประชาอุทิศ หากเลี้ยวซ้ายสามารถไปออกสุทธิสาร ลาดพร้าวได้ หรือเลี้ยวขวาผ่านสำนักงานเขตห้วยขวาง ไปแยกเหม่งจ๋ายและออกพระราม 9 หรือ ประดิษฐ์มนูธรรมได้ ย่านนี้มีทั้งคอนโด High Rise และ Low Rise กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะแต่อาจจะต้องแลกกับการเดินทางผ่านจุดที่พลุกพล่านบริเวณนี้เข้าไป

จุดที่ 2 จะเริ่มจาก MRT ห้วยขวางประตู 3 เดินเข้าไปในถนนประชาสงเคราะห์ในฝั่งมุ่งหน้าเข้าตลาดสดห้วยขวาง ในฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะมีทั้งคนที่อยู่อาศัยในแฟลตห้วยขวางและอยู่ในละแวกใกล้เคียงมาจับจ่ายซื้อของในช่วงเช้าและเย็นซึ่งมีทั้งวัตถุดิบสำหรับปรุงและอาหารพร้อมทาน ส่วนในเวลากลางคืน ก็จะมีร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้ามาตั้งร้านเปิดขายกันในช่วงต้นซอยและต่อเนื่องไปตลอดคืน แสงสีในฝั่งนี้จึงมีความคึกคักกว่าเพราะมีร้านรวงมาตั้งขายกันทั้งอยู่ในคูหาและริมทาง

เริ่มต้นที่ MRT ทางออกที่ 3 ในช่วงเย็นจะมีแผงลอยมาขายกันในช่วงเย็นเลือกซื้อกันก่อนกลับบ้านได้

ร้านอาหารที่อยู่ติดทางออกก็จะมีสมบูรณ์โภชนา เป็นร้านใหญ่มีอาหารสดให้เลือกทานได้หลากหลาย

เดินมุ่งหน้ามาที่แยกห้วยขวางฝั่งมุ่งหน้าสุทธิสาร การจราจรในย่านนี้ค่อนข้างพลุกพล่านในช่วงเวลาเร่งด่วนแต่จะติดตามสัญญาณไฟแดงบางช่วงท้ายแถวจะค่อนข้างเยอะเพราะปล่อยรถจากประชาสงเคราะห์และประชาราษฎร์บำเพ็ญสลับกันไป

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาในถนนประชาสงเคราะห์ ลักษณะการจราจรจะมีช่องจราจรใกล้เคียงกับฝั่งประชาราษฎร์บำเพ็ญ คือช่วงต้นซอยมี 5 ช่องแต่เมื่อเข้าในซอยจะมีช่องจราจร 4 ช่อง ในจุดนี้จะมี 2 แถวจอดรอรับผู้โดยสารเข้าไปด้านในซอย ซึ่งช่วงที่มาเดินสำรวจเป็นช่วงเวลาเย็นๆ จะเห็นคนเดินกลับบ้านหรือรอขึ้นรถค่อนข้างคึกคักบริเวณตั้งแต่หน้าปากซอย จึงมีแผงลอยตั้งขายกันอยู่หลายร้าน แตกต่างจากเวลากลางวันที่จะมีเฉพาะร้านในตึกแถว

ร้านค้าแถบนี้จะมีทั้งอยู่ในคูหา ตั้งแผงลอยกันที่หน้าร้านและบนถนน ซึ่งในช่วงกลางคืนจะคึกคักกว่านี้

เมื่อเดินข้ามสะพานข้ามคลองห้วยขวางจะเห็นบรรยากาศรวมๆ ในช่วงเย็นบริเวณนี้ในช่วงกลางคืนจะเป็นตลาดเสื้อผ้ามาตั้งขายกันตลอดคืนและคึกคักกว่านี้

ข้ามสะพานมา ประเดิมร้านแรกเลย เจ๊ติ๋มซีฟู้ด ขายสารพัดอาหารทะเลทั้งสั่งแยกและเป็นชุดใหญ่ มีท้ังทะเลเผาและเมนูอื่นๆ ให้เลือกกิน

ถัดจากร้านแรกมาเบรคอารมณ์ด้วยร้านเสื้อผ้าและรองเท้า มีทั้งร้านในคูหาและร้านที่ตั้งแผงริมทาง ตอนที่ไปเดินยังไม่ได้ตั้งแผง แต่ถ้าตั้งแล้วจะเหลือที่เดินแค่สวนทางกันเท่านั้น..

ถัดมาจากร้านเสื้อมา มีร้านอาหารอีกจุดตรงนี้ มีทั้งอาหารทะเลและอาหารจานเดียวให้เลือก จะซื้อกลับบ้านก็สะดวก เดินมาประมาณ 300 ม.จากโครงการ

การจราจรในฝั่งนี้ ไม่ต่างกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเท่าไหร่นัก แต่ความแตกต่างจะอยู่ที่อาหารการกินที่จะเกาะกลุ่มกันอยู่ริมถนนตลอดเส้นทาง จึงทำให้มีมอเตอร์ไซค์และรถยนต์แวะจอดริมทางเพื่อซื้ออาหารก่อนกลับบ้าน ถ้าต้องเดินทางผ่านในช่วงเวลานี้ก็ต้องอดทนกันนิดนึงนะ จุดนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเข้าไปยังสนามกีฬาห้วยขวาง สถานีดับเพลิงและสน.ห้วยขวางได้

เมื่อเดินข้ามถนนมาจะพบกับโรงเรียนสามเสนนอก ประชาราษฎร์อนุกูล คั่นตลาดอยู่ มีป้ายรอรถเมล์และสะพานลอยอยู่หน้าโรงเรียน เราจะขึ้นไปดูบรรยากาศโดยรวมกัน

บรรยากาศ 2 ข้างทางในช่วงเย็น ภาพบนฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวางถึงแม้จะมีรั้วกั้นก็จะเห็นแผงลอยมาจอดขายกันบนถนนเลย ภาพล่างฝั่งมุ่งหน้าม.หอการค้า ส่วนใหญ่จะเห็นรถมอเตอร์ไซค์และคนเดินข้ามถนนกันไปมา จึงทำให้รถชะลอตัวบ้าง

ลงจากสะพานลอยจะเข้าสู่พื้นที่ตลาดสดกันแล้ว เริ่มต้นเจอกับแผงขายอาหารทะเลกันก่อนเลย สังเกตความคึกคักเนื่องจากบริเวณนี้มีแฟลตห้วยขวางอยู่ในพื้นที่จึงทำให้มีคนออกมาเลือกวัตถุดิบเพื่อไปทำอาหารเย็นทานกัน

แผงขายตรงนี้มีทั้งหอยแครง หอยแมลงภู่ หอยนางรม หอยหวาน กุ้ง ปู หมึก ให้เลือกสรร…อัพเดทราคาตามป้ายเลย

ตัวตลาดสดจะอยู่ทางด้านซ้ายมือต้องเดินเข้าไปด้านใน จะเปิดตั้งแต่ช่วงตี 3 จนถึงช่วงประมาณ 4 โมงเย็น ส่วนด้านหน้าจะมีดอกไม้ ผลไม้ ของสดอยู่บ้าง จุดนี้ห่างจากโครงการประมาณ 650 ม.

เดินจนสุดตลาดจะเจอกับสามแยกประชาสงเคราะห์ ตรงไปก็จะเข้าม.หอการค้าหรือไปถนนประชาสุขมุ่งหน้าสุทธิสารวินิจฉัยและออกวิภาวดีรังสิตได้

หันไปทางด้านซ้ายมือจะเป็นถนนประชาสงเคราะห์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนมิตรไมตรีออกวิภาวดีรังสิตหรือเลือกไปออกถนนดินแดงได้ อาหารการกินมีให้เลือกตลอดเส้นทาง จากนั้นเราจะเดินกลับกันในฝั่งตรงข้ามกัน

ฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวางนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าที่เป็นห้องแถวความพลุกพล่านจะไม่เยอะเท่าฝั่งตรงข้าม มีบางส่วนเป็นร้านข้าวราดแกง ผลไม้ทั้งตั้งแผงขายและเป็นรถเร่ขายสลับกันไป

มุ่งหน้ากลับมาที่แยกห้วยขวางกัน ก่อนจะถึงแยกห้วยขวางลักษณะทางเท้าจะแคบลงเนื่องจากขยายทางช่วงต้นซอย อาจจะต้องเดินหลบเสาไปลงไปบนถนนบ้าง ระวังรถที่มาจากข้างหลัง

จุดสำคัญของแยกห้วยขวางที่หลายๆ คนจะรู้จักเลยคือ ศาลเทวาลัย พระพิฆเนศ ตั้งอยู่หัวมุมฝั่งมุ่งหน้าสุทธิสารใกล้กับ MRT ทางออก 4 สถานที่นี้มีผู้ศรัทธาหลั่งไหลมาสักการะบูชากันเป็นจำนวนมากจึงมีความคึกคักอยู่ตลอดเวลา แถมในช่วงเย็น ค่ำ ในพื้นที่ข้างๆ กันฝั่งติดถนนรัชดา จะมีมุมสำหรับปรึกษากับหมอดูดวงหลายสำนักเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม

  • Max Value Tanjai ที่ชั้น 1
  • Swissôtel Le Concorde Hotel ~ 300 ม.
  • ตลาดสดห้วยขวาง ~ 650 ม.
  • Cyber World Tower ~ 1 กม.
  • The Street ~ 1.2 กม. (รวมกลับรถ)
  • Esplanade รัชดา , ตลาดนัดรถไฟ  ~ 1.9 กม. (รวมกลับรถ)
  • True Tower  ~ 2 กม.
  • BigC,Home Pro ~ 2.3 กม. (รวมกลับรถ)
  • Central พระราม 9  ~ 2.4 กม.
  • Fortune Town , Lotus พระราม 9 ~ 2.8 กม. (รวมกลับรถ)
  • สวนลุมไนท์ รัชดา ~ 3.1 กม.
  • SET Tower ~ 3.3 กม. (รวมกลับรถ)
  • AIA Tower ~ 3.4 กม. (รวมกลับรถ)

สถานศึกษา

  • รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา ~ 700 ม.
  • ม.หอการค้า ~ 1.5 กม.
  • รร.สุรศักดิ์ ~ 3.4 กม.
  • ม.ศรีนครินทรวิโรฒ ~ 4.1 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.พระราม 9 ~ 3.8 กม.
  • รพ.ปิยะเวท ~ 6.4 กม.
  • รพ.กรุงเทพ (ซอยศูนย์วิจัย) ~ 6.5 กม.

สถานที่ราชการ

  • สน.ห้วยขวาง ~ 650 ม.
  • สนง.เขตห้วยขวาง ~ 700 ม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ~ 1.4 กม.
  • สถานฑูตจีน ~ 3.2 กม. (รวมกลับรถ)


เจาะลึกตัวโครงการ

ideo-hk-exterior01

โครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง เป็นคอนโด High Rise 19 ชั้นมีจำนวนยูนิต 398 ยูนิต และมีร้านค้า 1 ยูนิต จัดวางอาคารพักอาศัยเป็นตัว I มีถนนวนรอบอาคาร ชั้นล่างจัดแบ่งออกมาเป็นพื้นที่ Lobby สำนักงานนิติบุคคล ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถจะอยู่รอบอาคารและภายในอาคารตั้งแต่ชั้น 2 -4 พื้นที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ชั้นนี้จะมีพื้นที่สวนหย่อมไว้ในพักผ่อนด้วย โดยมียูนิตพักอาศัย 28 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 6 – 18 เป็นห้องพักทั้งหมด มียูนิตพักอาศัยสูงสุด 29 ยูนิต/ชั้น มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 133 : 1 ค่อนข้างหนาแน่น และบันไดหนีไฟ 3 ตำแหน่ง จุดเด่นอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าได้ออกแบบพื้นที่ให้เป็น Main Facility มีพื้นที่สวนบนดาดฟ้าให้นั่งพักผ่อนได้ , ห้อง Fitness ที่เปิดวิวได้ 360 องศา และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบ่งโซนสระเด็ก

เริ่มกันที่ชั้น 1 ลักษณะที่ดินถ้ามองจากทางเข้าหลักจะมีลักษณะเป็นอาคารหน้ากว้าง ทางเข้าออกของโครงการจะขยับจากแยกห้วยขวางค่อนเข้ามาในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเพื่อลดระยะกระชั้นในการเข้าออก ส่วนทางเข้ารองสำหรับคนเดินจะแยกเป็นประตูเล็กอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกเพื่อลดระยะเดินจากทางเข้า MRT มากขึ้น ในตัวโครงการจึงได้จัดวางร้านค้าให้เชื่อมกับพื้นที่สวนเผื่อให้เดินเข้าไปซื้อของก่อนเข้าอาคารได้ ตัวอาคารมีถนนวนได้รอบเดินรถวนตามเข็มนาฬิกา และเพิ่มถนนสำหรับวนเข้า Drop Off ที่ใต้อาคาร จัดกลุ่มของ Lobby , ที่นั่งพักผ่อน , Mail Box , นิติบุคคลไว้กึ่งกลางและมีลิฟท์ขึ้นสู่ตัวอาคาร 3 ตัว แยก Service Lift 1 ตัว ตั้งแต่ Lobby , โถงรอลิฟท์และลิฟท์ขึ้นชั้นพักอาศัยทุกจุดต้องใช้ Key Card แตะผ่านทั้งหมดเพื่อความปลอดภัย ตำแหน่งบันไดหนีไฟจะอยู่กลางอาคาร 1 จุด ปีกตะวันตกและตะวันออกตำแหน่งละ 1 จุด เป็นประตูผลักออกภายนอกทั้งหมด

ทางเข้าออกหลักของโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเนื่องจากมีระยะห่างจากแยกห้วยขวางค่อนข้างกระชั้น ถ้าหากวิ่งมาจากแยกห้วยขวางจะต้องรอเลี้ยวขวาซึ่งจะมีรปภ.ออกมากันรถที่มุ่งหน้าแยกเพื่อเข้าโครงการเพิ่มความสะดวกต่อการเข้าโครงการในเวลาเร่งด่วนได้มาก

บริเวณทางเข้าโครงการเข้าออกสวนทางกัน ส่วนถนนในโครงการจะเดินรถทางเดียว และมีไม้กระดกกั้นทั้งเข้าและออก สำหรับผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับรปภ.และประทับตรากับเจ้าของห้อง ถ้าไม่มีตราประทับคิดชม.ละ 50 บาท

ไม้กระดกจะอยู่ถัดเข้าไปในโครงการมี Key Card Access ระยะใกล้สำหรับแตะผ่านเข้าสู่ด้านใน

ถนนรอบโครงการ ด้านขวาเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ

ถัดมาจะเป็นทางแยกถ้าตรงไปจะเป็นถนนที่วนรอบโครงการ ถ้าเลี้ยวขวาก็จะวนเพื่อเข้าสู่ Drop Off ที่อยู่ใต้อาคารเพื่อแจกเข้าสู่ Lobby และร้านค้า ส่วนด้านหลังของร้านค้าแบ่งเป็นห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ด้านหลังของร้านค้าแบ่งชาย หญิง สำหรับร้านค้าและผู้มาติดต่อ

สภาพปัจจุบันภายในห้องน้ำ มีความสะอาดเรียบร้อยน่าใช้งาน

เดินถัดมาจากบริเวณทางวนเข้าสู่ Drop off จะเป็นถนนรอบโครงการเพื่อให้วนรถได้สะดวก ฝั่งนี้อยู่ทิศตะวันตกจะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4-5 ชั้น ช่วยบังแสงในตอนเย็นได้ดี

บริเวณริมรั้วที่ติดกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ จะมีประตูเหล็กสีขาวจุดนี้ใช้สำหรับเข้าออกเพื่อเดินไปยังรถไฟฟ้าได้ใกล้ขึ้นโดยมีระบบ Key Card Access และป้อมรปภ.คอยตรวจตราในจุดนี้

บรรยากาศถนนรอบโครงการฝั่งที่ติดกับทางเข้าโครงการมีความร่มรื่นดีและค่อนข้างสงบ

เดินมาถึงบริเวณถนนที่วนเข้า Drof off ที่อยู่ใต้โครงการ บริเวณนี้มีประตูรั้วที่เปิดสำหรับคนที่จะเข้ามาซื้อของที่ Max Value จากที่ยืนสังเกตก็จะมีเดินเข้าออกในจุดนี้บ้างซึ่งมีเวลาเปิดประมาณ 6 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม ทางด้านขวามือจะเป็นทางสำหรับเดินเข้าสู่ตัว Lobby เพื่อเข้าตัวตึก

หันไปด้านขวามือจะเป็นพื้นที่ร้านค้าจะอยู่ตรงข้ามกับ Drop off  ที่อยู่ใต้อาคารซึ่งติดกับพื้นที่สวนหย่อมของโครงการ

Shop ของ Max Value จะเปิดตลอด 24 ชม. มีอาหารการกินให้เลือกมากมายเลือกซื้อได้ตลอดเวลา

ถัดจากบริเวณ Drop off เป็นทางขึ้นสู่อาคารจอดรถสำหรับผู้อาศัยเป็นทางขึ้นแบบสวนทางกันและมีไม้กระดกกั้นอีกชั้นหนึ่ง

ด้านบนของที่พื้นที่จอดรถจัดการจราจรแบบสวนทางกัน และจอดในช่องจอดไม่มีซ้อนคัน

จากนั้นมาดูส่วนของ Lobby ของโครงการ ด้านหน้าตกแต่งเป็นสวนประดับ มีทั้งต้นไม้พุ่มเตี้ย ไม้ยืนต้นบังบริเวณช่องแสงเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากด้านนอกและมีน้ำพุอยู่ด้านหน้า

ประตูสำหรับเข้า Lobby จะเป็นประตูกระจกบานใหญ่ แต่ไม่มีช่องแสง การเข้าออกจะต้องใช้ Key Card Access สำหรับแตะเข้าออกเพื่อความปลอดภัยของผู้อาศัย

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Counter ประชาสัมพันธ์ก่อน ทางด้านซ้ายมือเป็นสำนักงานนิติบุคคลและห้องซ่อมบำรุง

ทางด้านขวามือจัดวางโซฟาสำหรับนั่งพักคอยในบริเวณนี้ ด้านหลังของโซฟาจะมี Mail Box และประตูกระจกเป็นทางเข้าออกสำหรับรถที่มาจอดส่งบริเวณ Drop off ใต้อาคารใช้ Key Card Access เช่นกัน

ภายในส่วนของ Mail Box มีที่นั่ง Island สำหรับนั่งอ่านจดหมายก่อนขึ้นห้องได้ บรรยากาศภายในดูแลรักษาความสะอาดได้ดี

หันกลับมาทางด้านขวา จะเป็นประตูกระจกที่จะเข้าสู่โถงลิฟท์เพื่อขึ้นไปยังห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางเป็นระบบ Key Card Access เช่นกัน ภายในโถงลิฟท์จะเห็นช่องกระจกเปิดเต็มความสูงฝ้า จึงทำให้แสงเข้าสู่ภายในได้มาก และเป็นส่วนตัวด้วยแนวรั้วต้นไม้สูงเกือบเต็มกระจกช่วยกรองแสงได้ดี

ลิฟท์สำหรับโดยสารมีทั้งหมด 3 ตัว ภายในลิฟท์เป็นระบบล็อคชั้น โดยจะขึ้นได้เฉพาะชั้นส่วนกลางและชั้นอยู่อาศัยเท่านั้น ถือว่าให้ความปลอดภัยกับผู้อาศัยได้ดี จุคนได้ประมาณ 15 คนหรือ 1000 กก.

ideo-hk-plan02-1f

ชั้น 5 – 6 เป็นชั้นเริ่มต้นส่วนพักอาศัย โดยมีพื้นที่สวนหย่อมขนาดเล็กจัดไว้ให้ใช้งาน เหมาะกับคนที่ชอบเดินไปพื้นที่ส่วนกลางใกล้ๆ ซึ่งพื้นที่สวนจะวางอยู่บนดาดฟ้าของชั้นจอดรถยื่นออกมานอกตัวอาคาร มีบางส่วนที่อยู่ในอาคารทำออกมาเป็น Double Space ที่สามารถลงมาใช้จากชั้น 6 ได้ ตัวยูนิตพักอาศัยจัดวางออกมาเป็นกึ่งๆ เป็นตัว L เพราะมีห้องที่ยื่นออกไปอยู่ไม่กี่ชั้น จัดห้องเป็น Double Corridor ที่ปลายสุดของโถงทางเดินในแต่ละฝั่งจะทำเป็นช่องแสงเปิดสูงถึงฝ้า ตำแหน่งบันไดหนีไฟมีทั้งหมด 3 จุด ตรงกลาง 1 จุดและแต่ละปีกของอาคารตำแหน่งละ 1 จุด ห้องพักมีทั้งหมด 28 ยูนิต/ชั้น แบ่งเป็น Studio 6 ห้อง , 1 ห้องนอน 19 ห้องและจัดแบ่งห้องแบบ 2 ห้องนอนไว้ในฝั่งทิศเหนือที่ปลายสุดของทั้ง 2 ฝั่ง มี 3 ห้อง โดยเปิดวิวออกไปยังถนนรัชดาภิเษกในฝั่งสุทธิสารได้ แต่จะมีบางห้องที่อยู่บริเวณช่วงกลางอาคารจะถูกอาคารข้างเคียงบังอยู่ในระยะมองตรง(ต้องมองเฉียงแทน) ส่วนในฝั่งทิศใต้เริ่มจากปีกฝั่งตะวันตกจะมีบางห้องที่เปิดวิวออกไปยังถนนรัชดาในฝั่งมุ่งหน้าพระราม 9 ได้ แต่ช่วงกลางจนไปถึงปีกฝั่งตะวันออกจะถูกอาคารข้างเคียงบังทั้งหมดจนถึงชั้น 19

เราจะขึ้นมาดูพื้นที่สวนหย่อมในอาคารที่ชั้น 5 กันก่อนครับ โถงลิฟท์มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ยืนรอลิฟท์ในช่วงเวลาเร่งด่วนได้โดยไม่เบียดกัน

ปลายโถงลิฟท์ติดตั้งกระจกเต็มความสูง ช่วยให้แสงเข้าสู่ตัวโถงทางเดินได้มาก

ภายในโถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่งมีช่องแสงอยู่ทุกด้านเพื่อให้แสงเข้าสู่พื้นที่ด้านในโถงทางเดินถึงมีแม้จะมีช่องแสงอยู่ในแต่ละด้าน ด้วยการวางอาคารในลักษณะนี้ทำให้ระยะของโถงทางเดินค่อนข้างลึก จึงมีบางช่วงแสงมาไม่ถึงต้องเปิดไฟช่วยบ้าง ส่วนห้องขยะรวมของแต่ละชั้นจะอยู่ติดกับโถงลิฟท์ และมี Service Lift แยกต่างหาก 1 ตัว

พื้นที่สวนของชั้น 5 จะมีทางสำหรับเข้าออกกรุกระจกเต็มความกว้างและความสูง ซึ่งเป็นพื้นที่ Double Space มีบันไดขึ้นลงจากชั้น 6 ได้เช่นกันโดยลดจำนวนห้องที่ชั้น 5 และ 6 ออกไปชั้นละ 1 ห้องทำให้ตัวบันไดจะอยู่ในอาคารและดันผนังกระจกไปอยู่ติดกับโถงทางเดินจึงไม่ไปรบกวนคนที่อยู่ชั้น 5

ออกมาด้านนอกจัดวางเก้าอี้ให้นั่งพักผ่อนได้ บริเวณนี้ยังอยู่ในตัวอาคาร โดยพื้นที่สวนจะอยู่ทางฝั่งทิศเหนือ แสงแดดจะไม่เข้าในจุดนี้มากนัก

พื้นที่สวนหย่อมชั้น 5 อยู่บนชั้นดาดฟ้าของที่จอดรถยื่นจากตัวตึก พื้นที่รอบๆ จะจัดสวนเป็นไม้พุ่มสูงเพื่อบังสายตาจากอาคารข้างเคียงที่อยู่ในระดับเดียวกัน

ลองเดินขึ้นมาดูบริเวณทางออกพื้นที่สวนที่ชั้น 6 จะมองเห็นพื้นที่สวนหย่อมที่มองออกไปเป็นวิวในฝั่งทิศเหนือจะเห็นว่ามีตึกสูงเกาะอยู่ตามแนวถนนหลัก

ideo-hk-plan03-1f

ตั้งแต่ชั้น 7 – 12 เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจัดรูปแบบซ้อนชั้นขึ้นไปห้องเป็น Double Corridor ต่อเนื่องจากชั้น 6 ตำแหน่งบันไดหนีไฟและช่องแสงใน Corridor มีให้เหมือนกันทุกชั้น ส่วนห้องพักช่วงชั้นนี้มีทั้งหมด 29 ยูนิตโดยเพิ่มห้องแบบ 2 ห้องนอนไว้บริเวณที่ทำพื้นที่ Double Space เพื่อออกสู่สวนในชั้น 5 และ 6 ชั้นละ 1 ห้อง วิวในแต่ละทิศบางส่วนที่ยังถูกบังอยู่อย่างเช่นในฝั่งทิศใต้และทิศเหนือตรงช่วงกลางอาคารติดกับโถงลิฟท์จะยังถูกอาคารข้างเคียงบังต่อเนื่องจากช่วงชั้นล่าง ส่วนในมุมอื่นๆที่ไม่ถูกบังจะมองเห็นวิวที่กว้างขึ้น

ideo-hk-plan04-1f

ส่วนชั้น 12A – 18 เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จะมีเปลี่ยนในปีกทิศตะวันออกจะไม่มีห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งปรับเป็นแบบ 1 ห้องนอนแทน และเป็นโถงทางเดินตัว I ยาวตลอดทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนตำแหน่งบันไดหนีไฟยังอยู่ในจุดเดิม วิวในฝั่งที่ไม่ถูกบังจะเริ่มมองเห็นกว้างมากขึ้น แบ่งเป็นฝั่งทิศเหนือจะเริ่มเห็นรัชดาฝั่งสุทธิสาร ลาดพร้าวได้มากขึ้น ส่วนในทิศใต้ที่ไม่ถูกบัง ก็จะเห็นในฝั่งรัชดา ห้วยขวาง พระราม 9 ได้กว้างขึ้น

ideo-hk-plan05-1f

ขึ้นมาที่ชั้น 19 Main Facility ประกอบไปด้วย ห้องน้ำแยกชาย หญิง ภายในมี Locker และห้องซักผ้าอบผ้าหยอดเหรียญ ด้านนอกมีพื้นที่สวนจัดโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งได้ติดกันมีพื้นที่ดาดฟ้าเป็นลานโล่งรอบๆ ปลูกต้นไม้กระถางไว้สามารถจัดกิจกรรมกลางแจ้งได้ ส่วนห้อง Fitness ต้องเดินขึ้นบันไดไปอีก 1 ชั้นที่เป็นชั้นดาดฟ้า ตัวห้องออกแบบให้มีบ่อน้ำเล็กๆ ล้อมรอบ ติดกันเป็นสระว่ายน้ำที่แบ่งโซนสระเด็ก เห็นพื้นที่รอบๆ ได้กว้างมากขึ้น เริ่มเห็นตัวเมืองที่อยู่ไกลขึ้นยกเว้นส่วนที่ยังโดนอาคารข้างเคียงบังอยู่

จากนั้นขึ้นมาดูพื้นที่ส่วนกลางชั้น 19 ชั้นนี้จะมีลิฟท์ขึ้นมาถึงเพียง 1 ตัวที่ขึ้นมาถึงชั้นนี้

หันกลับมาด้านใน จะเห็นเบาะนั่งขนาดใหญ่จัดวางไว้ตรงกลางห้อง ในชั้นนี้จะจัดแบ่งเป็นห้องน้ำแยกชายอยู่ทางด้านขวา ส่วนห้อนน้ำหญิงอยู่ทางช่องซ้าย ช่องตรงกลางจะเป็นทางขึ้นสู่ Main Facility ที่ชั้นดาดฟ้าเพราะลิฟท์ขึ้นมาถึงแค่ชั้นนี้ ส่วนประตูทางซ้ายมือจะเป็นทางไปห้องเครื่องซักผ้าอบผ้าหยอดเหรียญ

ภายในโถงทางเดินจัดแบ่งเป็นห้องงานระบบสระ ส่วนช่องประตูด้านขวาเป็นห้องซักผ้าอบผ้า ส่วนช่องทางเดินทางด้านซ้ายจะเชื่อมไปยังสวนที่อยู่ภายนอกอาคารได้

ด้านในห้องน้ำจัดแบ่งภายในเป็นห้องนำ้ที่ใช้ร่วมกันใน Main Facility ทั้งหมด โดยมีตู้ Locker ให้ทั้งห้องน้ำชายและหญิง แบ่งเป็นส่วนอาบและห้องสุขา

จากนั้นจะไปดู Main Facility ที่ชั้น 19 กัน ซึ่งต้องขึ้นบันไดไปด้านบนครับ

เมื่อขึ้นมาด้านบนจะมีประตูกระจกั้นอีกชั้นก่อนจะออกไปด้านนอก ซึ่งประตูเข้าออกจะเป็นระบบ Key Card Access ทั้งหมด…พื้นที่ส่วนกลางจะมีเวลาเปิดปิดคือ 07:00 – 22:00 น. ทุกวัน

เดินออกมาด้านนอก ทางขวามือจะเป็นห้อง Fitness โดยออกแบบให้มีบ่อน้ำตื้นๆ ล้อมรอบตัวอาคารและเปิดด้านในเป็นกระจกทั้ง 4 ด้าน เพื่อเปิดวิวได้ 360 องศา

เข้ามาด้านใน จัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ประมาณ 5 เครื่อง ผนังเป็นกระจกสูงถึงฝ้าเปิดเห็นวิวด้านนอกได้รอบและมีม่านม้วนโซ่ดึงช่วยกรองแสงได้ อุปกรณ์ต่างๆ มีการจัดกับและดูแลอย่างดีพร้อมใช้งาน

จากนั้นมาดูพื้นที่สวนที่ติดกับห้อง Fitness จะต้องเดินลงไปด้านล่างก่อน

พื้นที่สวนหย่อมจัดที่นั่งไว้ให้ 2 ชุด เปิดวิวไปยังฝั่งทิศเหนือ และพื้นที่สวนตรงนี้จะเชื่อมต่อกับห้องซักผ้าที่เราได้เดินดูก่อนหน้านั้นไปแล้วในชั้น 19

จากนั้นเดินขึ้นบันไดกลับมาที่ทางเข้าออกที่ชั้น Main Facility ฝั่งตรงข้ามกับห้อง Fitness จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำเปิดโล่ง โดยแบ่งสระเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกตรงทางเข้าออกจะเป็นสระประดับลึกประมาณ 20 ซม. ส่วนสระว่ายน้ำจะมีบันไดลงสู่ด้านล่าง ติดกับช่องกระจก

ลองยืนตรงกลางสระว่ายน้ำมองตรงออกไปจะเป็นวิวในฝั่งทิศตะวันตกที่เป็นวิวเมือง ทางด้านซ้ายทำแนวรั้วต้นไม้บังตลอดความยาวเนื่องจากด้านข้างติดกับอาคารข้างเคียงเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนทางด้านขวาเปิดวิวฝั่งสุทธิสาร-ลาดพร้าว ที่เป็นวิวเมือง

จากนั้นเดินลงมาดูสระว่ายน้ำ เป็นสระขนาดประมาณ 15 x 8.5 ม. แบ่งออกเป็น 3 ส่วน มีสระว่ายน้ำหลัก ลึกประมาณ 1.2 ม. แบ่งทางเดินลงสระเด็กและเดินไปยังส่วนของที่นั่งอาบแดดลดระดับลงน้ำประมาณ 15 ซม. เปิดวิวในฝั่งเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ฝั่งติดกับถนนรัชดาฝั่งสุทธิสาร

ideo-hk-surrounding01-1

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์และคอนโด Low Rise ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ และคอนโดทั้ง High Rise ที่เกาะตามแนวถนนรัชดาภิเษก โดยจัดวางตึกตัว I หันด้านกว้างในทิศเหนือใต้ มีข้อดีในเรื่องของแสงแดดที่ไม่ส่องเข้าตัวอาคารโดยตรง สังเกตจากภาพมุมสูงถ่ายในช่วงสาย เนื่องจากแสงแดดจะขึ้นจากทิศตะวันออกไปยังทิศตะวันตกในลักษณะเฉียงไปทางใต้ทำให้เกิดเงาที่ทอดจากอาคารในฝั่งทิศใต้ทำให้มีร่มเงาอยู่เกือบตลอดทั้งวัน วิวรอบอาคารในด้านที่ไม่โดนบังจะมองได้กว้างขึ้นตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไปหากชั้นที่อยู่ต่ำกว่านี้จะมีอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกันบังอยู่ในฝั่งทิศตะวันตกและทิศตะวันออก ซึ่งตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการแบ่งตามทิศได้ ดังนี้

ideo-hk-view02

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ทิศเหนือ มุมมองจากชั้นดาดฟ้า ด้านนี้จะเป็นทางเข้าออกโครงการติดกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ตรงข้ามกันเป็น Condo Life ห้วยขวาง จะบังวิวในช่วงกลางของตึกส่วนหัวและส่วนท้ายจะเปิดโล่ง

ideo-hk-view01

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ทิศตะวันออก ถ่ายจากชั้นดาดฟ้า ติดกับ อาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น หากชั้นที่อยู่สูงเกิน 10 ชั้นขึ้นมาจะมองเห็นวิวในฝั่งถนนประชาอุทิศได้กว้างขึ้น

ideo-hk-view04

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ทิศใต้ ถ่ายจากชั้นดาดฟ้าในช่วงกลางตัวอาคารจนถึงปีกฝั่งตะวันออก ด้านนี้จะอยู่ติดกับ Condo Rhythm รัชดาตลอดความสูงของอาคาร

ideo-hk-view03

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ทิศใต้ ฝั่งปีกทิศตะวันตกอยู่ติดกับ พื้นที่ส่วนด้านหน้าของคอนโดที่อยู่ติดกันซึ่งมีระยะร่นที่เปิดโล่งพอให้เห็นวิวในฝั่งย่านห้วยขวางได้ชัดขึ้น

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby และโถงลิฟท์มี Access Card
  • MaxValue 1 Shop
  • สวนหย่อมที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า
  • ห้องน้ำแยกชายหญิง มี Locker เก็บของ ที่ชั้น 19
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด n/a ม. สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร ที่ชั้นดาดฟ้า
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง ที่ชั้นดาดฟ้า
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร แบบล็อคชั้น
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 133 :  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 182 คันคิดเป็น 46%
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

สำหรับรีวิวนี้จะวิเคราะห์เฉพาะผังห้องในโครงการ เพราะเป็นห้องมือ 2 จึงไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมซึ่งรายละเอียดของแต่ละห้องจะแตกต่างตามการตกแต่งของเจ้าของห้อง ถ้าสนใจหรืออยากสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมในโครงการนี้แนะนำนัดเจ้าของห้องหรือเอเจนซี่ที่เปิดขาย เข้าไปดูสภาพและบรรยากาศภายในห้องด้วยตัวเองเพราะมีหลายปัจจัยในการตัดสินใจ เช่น

  • สภาพปัจจุบันและการดูแลรักษาห้อง ยังใหม่หรือดูทรุดโทรมหรือไม่
  • ห้องเคยปล่อยให้เช่ามาก่อนที่จะขายหรือไม่
  • ของที่ตกแต่งในห้องอาจไม่ตรงตามความชอบ แต่เป็นห้องที่ตำแหน่งดี ได้วิวสวยอาจจะต้องเผื่องบประมาณค่าตกแต่งหรือซ่อมแซมหลังจากซื้อขายกันแล้ว

ส่วน Spec วัสดุมาตรฐานจากโครงการ (ซึ่งอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับเจ้าของห้องมือ 1 รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ด้วยครับ)

  • พื้นส่วนครัวกระเบื้องแกรนิตโต้
  • พื้นห้องนอนลามิเนต
  • พื้นห้องน้ำ , ระเบียงซักล้าง กระเบื้องเซรามิค
  • Built-in ครัว
  • มีอ่าง Jacuzzi ให้ในห้องน้ำ (ยกเว้น Studio)
  • ประตูกระจกระเบียง 2 ชั้น

แบบห้องของโครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง จะมีทั้งหมด 3 รูปแบบ ได้แก่

  • Studio 26.12 – 26.3 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 34.63 – 47.36 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 59.94 – 63.93 ตร.ม.

ideo-hk-studio

รูปแบบห้องแรกเป็น Studio 26.12 – 26.3 ลักษณะห้องเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัสโดยจัดวางส่วนนอน นั่งเล่นชิดด้านนอกเพื่อรับแสงและระบายอากาศได้ดีเน้นเปิดวิวสู่ด้านนอก ส่วนห้องน้ำและห้องครัวไว้ชิดฝั่งโถงทางเดินอาจจะต้องระวังเรื่องการระบายอากาศและความชื้น ภายในจัดลำดับแบ่งเป็นส่วนเปียกแห้ง พื้นที่ทำอาหารมีลักษณะเป็นครัวเปิดพอทำอาหารเบาๆ ได้ ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและส่วนนอนจะอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งสามารถกั้นแบ่งห้องโดยทำเป็นฉากเลื่อนเปิดปิดให้เป็นสัดส่วนได้มากขึ้น และระเบียงแบ่งประตูเลื่อนเป็น 2 ชั้น เมื่อเลื่อนปิดหน้าต่างระเบียงภายนอกจะดูเป็นระเบียบเรียบร้อยสามารถตากผ้าหรือวางของต่างๆ ภายในห้องได้เต็มที่

ideo-hk-1bed

ส่วนในแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.63 – 47.36 จัดวางเป็นสัดส่วนขึ้น มีส่วนครัวที่ไว้ชิดริมโถงทางเดินเช่นกันและเป็นครัวเปิดพอจะทำอาหารเบาๆ ได้ ถัดไปมีส่วนนั่งเล่นจัดวางอยู่ชิดริมด้านนอกต่อเนื่องกับพื้นที่ระเบียงกว้างพอจะวางโต๊ะเก้าอี้พักผ่อนด้านนอก การออกแบบเน้นการใช้งานให้ส่วนพักผ่อนและห้องนอนอยู่ติดกับหน้าต่างเปิดวิวรับแสงและระบายอากาศได้ ส่วนพื้นที่ในห้องนอนมีประตูกั้นเป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่สำหรับวางที่นั่งเล็กๆ บริเวณมุมห้องฝั่งติดหน้าต่างและห้องน้ำใน Type นี้จะมีจุดที่น่าสนใจตรงที่แบ่งเป็น Walk in Closet มีช่องสำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งและมีอ่าง Jacuzzi ให้ในห้องน้ำ โดยทั้ง 2 ส่วนทำเป็นกระจกใสแบบเข้ามุมเพื่อให้ห้องมีความโปร่งและช่วยระบายความชื้นได้มากขึ้น แต่จะมีข้อจำกัดถ้ามีแขกหรือเพื่อนมาหาจะต้องเข้ามาใช้ห้องน้ำในห้องนอน ดังนั้นอาจจะแก้ปัญหาด้วยการติดสติกเกอร์แบบโปร่งแสง หรือติดตั้งมู่ลี่เพิ่มเติมได้

ideo-hk-2bed

สุดท้ายเป็นแบบ 2 Bedroom ฟังก์ชั่นจะคล้ายกับ 1 Bedroom แต่ส่วนครัวจะมีพื้นที่มากขึ้นจัดวางเป็นครัวแบบตัว L มีพื้นที่ในการทำครัวมากขึ้นแต่ยังเป็นลักษณะครัวเปิดต้องระวังเรื่องกลิ่นจากการทำอาหาร แต่ข้อดีคือได้พื้นที่ในการจัดโต๊ะทานอาหารมากขึ้น วางได้ 4 ที่นั่ง ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและระเบียงออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งเดิมเน้นเปิดวิวสู่ด้านนอกรับแสงและระบายอากาศได้ดี สิ่งที่แตกต่างจะเป็นห้องนอนเล็กที่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ และห้องน้ำจัดลำดับแบ่งเปียกแห้ง สามารถให้แขกที่มาหาใช้ห้องน้ำนี้ได้ ทั้ง 2 ส่วนนี้จัดวางไว้ตรงกลางระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนใหญ่

ภายในห้องนอนใหญ่มีเนื้อที่มากกว่าห้องนอนแบบอื่น จัดวางเตียงนอนชิดริมหน้าต่างเพื่อเปิดรับวิว ได้แสงและระบายอากาศได้ดีและมีพื้นที่ตรงกลางห้องจัดวางโซฟาไว้นั่งภายในห้องได้ให้การใช้งานมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนห้องน้ำเป็นฟังก์ชั่นที่รวมอยู่กับ Walk in Closet เชื่อมกับพื้นที่อาบน้ำมีอ่าง Jacuzzi และทำเป็นกระจกเข้ามุมเพิ่มมิติในห้องให้ลึกขึ้นและรับแสงจากในห้องนอนเพื่อช่วยระบายความชื้นได้ดี ฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆ จัดออกมาได้ลงตัวเหมาะสมกับการใช้งาน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25 January 2017

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดและโอนกันหมดแล้วนะครับ ดังนั้นต้องซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ทำให้ราคาก็จะค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งมากหรือน้อยครบแค่ไหน ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ปี 2017 จะอยู่ที่ประมาณ 100,000 – 130,000 บาท/ตร.ม. (เป็นการเก็บข้อมูลโดยส่วนตัวเองเท่านั้น)

  • ได้สิทธิ์ที่จอดรถห้องละ 1 สิทธิ์ ไม่จำกัดจุดจอดยกเว้นแบบ 2 ห้องนอน
  • ห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้สิทธิ์จอดแบบ Fix ที่ 1 ช่อง
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน จ่ายรายปี
  • ค่าไฟตามมิเตอร์การไฟฟ้า

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ IDEO รัชดา – ห้วยขวาง อยู่ในย่านห้วยขวางฝั่งซอยเลขคู่ติดกับถนนรัชดาที่เพียบพร้อมไปด้วยแหล่งงาน แหล่งการค้า และแหล่งอยู่อาศัย ที่มีอาคารสูงทั้งสำนักงานโรงแรมต่างๆ จึงมีการพัฒนาโครงการคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้าอยู่อย่างต่อเนื่อง หากเข้ามาในถนนซอยจะมีทั้งโครงการหมู่บ้านจัดสรรโครงการใหญ่ที่มีมาก่อนจนปัจจุบันได้พัฒนามีโครงการคอนโด Low Rise พัฒนามากขึ้นการอยู่อาศัยในย่านนี้จึงมีหลากหลายช่วงอายุ ทั้งวัยเรียน วัยสร้างครอบครัวและวัยทำงานที่อยู่อาศัยในย่านนี้

ความอุดมสมบูรณ์ การอยู่อาศัยในย่านนี้ถือว่าคึกคักตลอด 24 ชม. เพราะตลาดห้วยขวางในฝั่งถนนประชาสงเคราะห์มีทั้งตลาดเสื้อผ้าและของกินช่วง 6 โมงเย็นถึงตี 5 ส่วนในเวลากลางวันก็ตลาดสดห้วยขวาง ส่วนในฝั่งเดียวกับโครงการมีร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ตามหัวมุมของแต่ละซอย ส่วนร้านค้าในอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่เป็นธุรกิจขายของสำหรับนักท่องเที่ยว ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าก็ขึ้นรถไฟฟ้าไปลง MRT ศูนย์วัฒนธรรมจะมี The Street ที่เปิด 24 ชม. , Esplanade รัชดาและตลาดนัดรถไฟ ถ้าไปลง MRT พระราม 9 ก็จะมี Fortune Town , Central พระราม 9

หากใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกเพราะตั้งอยู่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่อยู่ใกล้กับแยกห้วยขวางตัดกับถนนรัชดาภิเษก แบ่งทางเลือกการเดินทางเป็น 2 ส่วนเริ่มจากฝั่งถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญมีซอยลัดเลาะไปเชื่อมถนนหลักได้ 3 เส้นทาง แบ่งเป็นถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรมและถนนพระราม 9 ส่วนฝั่งประชาสงเคราะห์ก็วิ่งตรงข้ามแยกห้วยขวางไปสามารถไปยังถนนหลักได้ 2 เส้นทาง แบ่งเป็นถนนวิภาวดีรังสิตและถนนดินแดง สามารถเลี่ยงจากถนนรัชดาภิเษกในเวลาเร่งด่วนได้ สัดส่วนที่จอดรถเพียง 46% น้อยไปหน่อยสำหรับคนที่ต้องใช้รถแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนได้สิทธิ์ระบุตำแหน่ง 1 คัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ห่างจาก MRT ห้วยขวางเพียง 80 ม. เหมาะกับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเข้าเมืองในย่านพระราม 9 เพียง 2 สถานีหรือแหล่งทำงานที่อยู่ในย่านอโศก เพียง 3 – 4 สถานีเท่านั้น..หรือถ้าเลือกไปในเส้นทางอื่นที่ไม่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าก็สะดวกครับเพราะอยู่ต้นซอย ที่อยู่ใกล้กับป้ายรถเมล์ เรียกรถแท็กซี่ได้สะดวกและมีทั้งรถเมล์และรถตู้ให้เลือกเดินทางได้ภาพรวมถือว่าสะดวกถ้าไม่ใช้รถส่วนตัว

วัสดุ ที่นี่ตอนเริ่มเปิดขายจะขายเป็น Fully Furnished โดยขายตร.ม.เกือบแสน วัสดุต่างๆ ที่ได้อยู่ในมาตรฐานในระดับที่ปานกลางไม่สูงมากโดยพื้นในห้องจะแบ่งเป็นพื้นกระเบื้องในส่วนครัว และส่วนห้องนอนเป็นลามิเนตและได้ระเบียง 2 ชั้นอีกด้วย

การออกแบบ หน้าตาภายนอกของ IDEO ตัวนี้จะมี Trend ไปคล้ายกับตัว Mobi ที่มีกรอบเส้นสีขาวเป็นเส้นนำสายตารอบอาคารตัวตึกจัดวางเป็นแนวยาวมีถนนรอบโครงการ และมี Shop 1 ยูนิต เป็น Max Value เปิดตลอด 24 ชม. และมีสวนหย่อมที่ชั้นล่าง ส่วน Lobby ที่นี่ต้องใช้ Key Card Access เข้าออกเพิ่มความเป็นส่วนตัว มีสวนหย่อมที่ชั้น 5 เป็นสวนขนาดเล็กจัดวางโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้ออกมาใช้ได้ โครงการนี้ถือเป็นยุคแรกๆ ที่นำ Main Facility ยกขึ้นไปไว้ชั้นดาดฟ้าเพื่อเปิดวิวเมืองในย่านห้วยขวาง-พระราม 9 แบ่งเป็น Fitness , สระว่ายน้ำและสวนหย่อม  ทำรูปแบบห้องออกได้ลงตัวโดยห้องส่วนใหญ่หันออกทิศเหนือใต้ ไม่ร้อนมาก มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 29 ยูนิต โถงลิฟท์ของอาคารอยู่กึ่งกลางของอาคารมีอัตราส่วนอยู่ที่ 133 : 1 รอนานหน่อยในเวลาเร่งด่วนแต่ก็มีความปลอดภัยที่เป็นแบบล็อคชั้น

ส่วนอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 เป็นต้นไป วิวในแต่ละด้านจะมีอยู่ 2 ด้านที่ถูกบังวิวเริ่มจากฝั่งทิศใต้ตั้งแต่ช่วงกลางของตัวอาคารไปจนถึงปีกตะวันออกจะถูกอาคารข้างเคียงบังทั้งหมด ส่วนในฝั่งทิศเหนือจะอยู่บริเวณช่วงกลางของตัวอาคารเช่นกันจะถูกบังทั้งหมด แต่มองเฉียงออกไปด้านข้างได้เพราะยังพอมีระยะห่างระหว่างกันอยู่ ส่วนวิวที่เปิดในแต่ละด้านนั้นจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนเป็นห้องมุมเปิดวิวเมืองในด้านต่างๆ เช่นฝั่งพระราม 9 ฝั่งสุทธิสาร ที่เป็นกลุ่มตึกสูงสลับกับอาคารสำนักงาน และฝั่งประชาราษฎร์บำเพ็ญที่เป็นวิวเปิดโล่งและเป็นโครงการ Low Rise และบ้านแนวราบเป็นส่วนใหญ่

การออกแบบห้อง ทำออกมาเป็น 3 แบบ แบ่งเป็น Studio , 1 Bedroom , 2 Bedroom ที่มีให้เลือกหลากหลายขนาด โครงการนี้เน้นขายแบบ 1 Bedroom ภายในห้องออกแบบโดยแบ่งการใช้งานที่ดึงส่วน Living และห้องนอนไว้ด้านนอกเน้นเปิดวิว ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี พื้นที่ระเบียงเป็นเอกลักษณ์ของ IDEO ทำระเบียงแบบ 2 ชั้นเปิดต่อเนื่องเพื่อเพิ่มพื้นที่ได้มองจากภายนอกยังมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ห้องน้ำเฉพาะห้อง 1 , 2 Bedroom ออกแบบให้มีส่วน Walk in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำภายในมีอ่าง Jacuzzi และเป็นกระจกแบบ Sexy Bath อาจรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวแก้ปัญหาด้วยการติดสติกเกอร์โปร่งแสงหรือติดมู่ลี่ได้ ห้องทุกแบบเป็นครัวเปิดทั้งหมด เฉพาะห้อง 2 Bedroom มีพื้นที่ครัวมากกว่าจัดวางเป็นตัว L ได้

สาธารณูปโภค ที่ให้มามีมาอยู่ในระดับพอใช้งานได้ แต่โครงการนี้มียูนิตรวมไม่มากเท่าไหร่ โดยชั้น 1 มีสวนหย่อมด้านล่างและมีร้านค้า 1 ยูนิต มี Lobby ที่ใช้ระบบ Key Card Access มีความปลอดภัยระดับหนึ่ง ส่วนชั้น 5 จัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมขนาดเล็กไว้ให้ใช้งาน และมีพื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าประกอบด้วยห้อง Fitness ภายในวางเครื่องออกกำลังกายไว้พอประมาณ และมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และออกแบบมาได้น่าสนใจเพราะเปิดวิวไปยังฝั่งเมืองได้และมียูนิตร้านค้า Max Value ที่หาซื้อได้ตลอด 24 ชม. โดยไม่ต้องออกไปนอกโครงการ

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale จึงมีความแตกต่างทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับการตกแต่งภายในห้อง ตำแหน่งห้องว่าได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง และความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ครับ

 

BOTTOM LINE

IDEO รัชดา – ห้วยขวาง เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมเข้าอยู่ในย่านห้วยขวางเป็นคนที่มี Life Style ชอบความคึกคักในทำเลที่เด่นทั้งอาหารการกินและใกล้รถไฟฟ้าเลือกใช้รถยนต์บ้าง จำนวนยูนิตไม่มากมีความเป็นส่วนตัวและระบบความปลอดภัยที่เข้มงวด ส่วนกลางมีครบในงบประมาณ  2.7 – 5.5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 19,000 – 39,000 บาท/เดือน

ถ้าหากอ่านแล้วมีข้อมูลต้องการแลกเปลี่ยนเพื่อให้ผู้อ่านท่านอื่น ๆ ได้ทราบถึงทำเลและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องสามารถ Comment เพิ่มเติมได้ครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

Leave a Reply