Gusto พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนถนนสายไหมจาก Q House [รีวิวฉบับที่ 787]

March 17, 2015 10:001 comment

ปกรีวิว2

รีวิวฉบับที่ 787 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการในย่านชานเมือง กับโครงการ Gusto พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในเขตสายไหมที่เป็นย่านที่พักอาศัยแนวราบเยอะมาก โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสายไหม ระหว่างซอยสายไหม 45/1 กับซอยสายไหม 45/2 ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากทางลำลูกกา พหลโยธิน หรือทางสุขาภิบาล 5  เราลองไปดูโครงการพร้อมๆกันดีกว่าค่าา

Fact @ 4 March 2015

  • Gusto Phaholyothin-Saimai (กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม )
  • บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จํากัด ในเครือ Q House
  • Segment : ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : สายไหม กรุงเทพมหานคร
  • เนื้อที่โครงการ 24-0-7.7 ไร่
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตรจำนวน 251 ยูนิต
  • TYPE A บ้าน FLIGHTER  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย  110 ตร.ม.
  • TYPE B บ้าน PILOT  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน  21 ตร.ว.  พื้นที่ใช้สอย  131 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม.
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 18-34  ตร.วา
  • เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
  • http://www.gusto.co.th
  • Call Center : 1388
  • สำนักงานขาย : 088-205-0360

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะคะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.921263, 100.663648

แผนที่-กัสโต้-พหลโยธิน-สายไหม

แผนที่จากทางโครงการ จะเห็นว่าโครงการเชื่อมต่อกับถนนใหญ่หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา และสามารถไปขึ้นทางด่วนได้ที่ถนนสุขาภิบาล 5 นอกจากนี้ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่(เส้นประสีเขียวในแผนที่) ซึ่งคาดว่าน่าจะเปิดใช้ในปี พ.ศ.2562

ส่วนรอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โดยเฉพาะ Big C, Tesco Lotus และ Tops supermaket  มีโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ๆ เช่น โรงพยาบาลสายไหม ที่ห่างจากโครงการเพียง 2 กิโลเมตร, ตลาดวงศกร ตลาดออเงิน ให้สามารถไปจับจ่ายซื้อของได้

แผนที่ ไม่มีสถานที่

โครงการ Gusto พหลโยธิน-สายไหม ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสายไหม ช่วงระหว่างซอยสายไหม 45/1 กับ ซอยสายไหม 45/2 ซึ่งสามารถเข้าเข้า-ออกได้หลายเส้นทางค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ โดยส่วนใหญ่เส้นทางหลักๆคนจะมาทางถนนพหลโยธินโดยสามารถมีเส้นทางเข้า – ออก หลัก 2 ทาง คือ วิ่งจากถนนพหลโยธิน ผ่านแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนจันทรุเบกษา (ข้างโรงเรียนนายเรืออากาศ) แล้วจะสามารถทะลุเข้าเส้นถนนสายไหมได้ ส่วนเส้นทางที่ 2 คือจากถนนพหลโยธินเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 54/1 ก็จะสามารถมาทะลุที่ถนนสายไหมได้เช่นกัน ตัวถนนพหลโยธินเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่เยอะมากทั้งรามอินทรา (แจ้งวัฒนะ), งามวงศ์วาน (เกษตร-นวมินทร์), รัชดาภิเษก, ลาดพร้าว, ไปจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เมื่อคนผ่านกันเยอะมากก จึงเป็นถนนเส้นที่รถติดมากกก

ส่วนถนนอีกเส้น ที่คู่ขนานมากับถนนสายไหมเลยก็คือ ถนนลำลูกกา  ตัวถนนกว้าง 6  เลน มีเกาะกลางคั่น เป็นถนนเส้นหนึ่งที่ใหญ่ทีเดียว ซึ่งถนนลำลูกกานี้วางตัวขนานอยู่กับถนนสายไหม มีระยะห่างกันแค่ประมาณ 1 กิโลเมตร แต่ถูกคั่นด้วยคลองหกวา ซึ่งเวลาคนจะเดินทางจากสายไหมไปลำลูกกา ก็จะต้องขับเข้าซอยที่มีสะพานข้ามคลอง เช่น ซอยที่ใกล้โครงการที่สุดที่จะสามารถไปทะลุถนนสายไหมได้ นั่นคือ ซอยสายไหม 39 หรือซอยผ่องสุวรรณ ซึ่งถ้าขับผ่านซอยนี้จะสังเกตได้ชัดว่า มีรถเข้า-ออกตลอด ค่อนข้าง Hot ทีเดียว ซึ่งสาเหตุที่คนจากบริเวณสายไหมเดินทางผ่านไปลำลูกกากันก็เพราะว่า ถนนลำลูกกามีทางขึ้น-ลงวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งตัวถนนสายไหมเองไม่มีทางขึ้นลง-วงแหวนดังกล่าว

ดังนั้นจากเส้นทางการเชื่อมต่อดังกล่าว จึงทำให้เส้นถนนลำลูกกากับถนนพหลโยธินเป็นเส้นที่มีความเจริญกว่าถนนสายไหม เห็นได้ว่าจะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน แต่ถนนสายไหมจะกลายเป็นโซนที่พักอาศัยไปซะมากกว่าค่ะ จากสาเหตุนี้ จึงเป็นข้อดีอย่างหนึ่งคือเมื่อบริเวณโครงการเป็นโซนที่พักอาศัย ความอุดมสมบูรณ์ อาหารการกิน และร้านค้าต่างๆก็จะตามมาค่ะ

นอกจากนี้ถนนสายไหมยังมีถนนที่เป็นทางเชื่อมกันอีก คือถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งมีทางขึ้นทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา สามารถวิ่งเข้าเมืองได้ หรือจะไปพระราม2 ไปบางนาก็ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถแท๊กซี่ขับผ่านเรื่อยๆ พี่วิน และมีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการสาย ปอ.1009 สะพานใหม่-มีนบุรี

แผนที่ 

มาดูทำเลของถนนสายไหมและละแวกใกล้เคียงรอบๆโครงการกันบ้างนะคะ

ถ้าไล่มาจากถนนพหลโยธิน ตลาดใหญ่ๆในถนนเส้นนี้ก็มีตลาดยิ่งเจริญ  และบนถนนเส้นนี้ตั้งแต่วงเวียนหลักสี่ไปจะเป็นสำนักงานข้าราชการ และแหล่งของทหารอากาศ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของฐานทัพ รวมทั้งหน่วยงานของกองทัพอากาศตลอดสองด้าน รวมถึงสนามบินดอนเมืองด้วย ดังนั้นตั้งแต่ช่วงของถนนพหลโยธินเข้ามา ในซอยจันทรุเบกษาจนเข้าไปถึงซอยสายไหมช่วงต้นๆจะเป็นที่อยู่ของบุคลากร พนักงานราชการในกองทัพอากาศ จึงค่อนข้างมีความคึกคักพอสมควร 

ส่วนถนนที่เล็กลงมาและค่อนข้างจะมีความเจริญพอกันในละแวกใกล้เคียงกัน คือ ถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีทางไปทางขึ้นลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้ สองข้างทางจะมีทั้งตลาดวงศกร ตลาดออเงินซึ่งค่อนข้างจะคึกคัก มีโรงเรียน รวมทั้ง BigC Market ค่อนข้างจะมีความอุดมสมบูรณ์ และมีหมู่บ้านเยอะพอๆกับถนนสายไหมค่ะ ส่วนถนนเพิ่มสิน ที่เป็นถนนเส้นคู่ขนานกับถนนสายไหม บนถนนเส้นนี้มีหมู่บ้านเยอะพอกันค่ะ แต่ความอุดสมบูรณ์จะไม่เท่าถนนสายไหมกับถนนสุขาภิบาล 5  

มาถึงในส่วนของถนนสายไหมเอง ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน ที่อยู่อาศัยซะเป็นส่วนใหญ่ เมื่อมีที่พักอาศัยก็จะตามมาด้วยห้างสรรพสินค้า Supermarket โดยในเส้นถนนสายไหม มีทั้ง Tops Supermarket, Tesco Lotus, Big C Market นอกจากนี้ทั้งสถานพยาบาล ร้านค้า โรงเรียน หมู่บ้านต่างๆ ซึ่งหากพิจารณาแล้วถนนเส้นนี้ไม่ได้มีความหวือหวา หรือทำเลทองขนาดนั้น แต่เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยเยอะ มีรถติดบ้าง แต่ไม่ได้พลุกพล่านหรือวุ่นวายเหมือนในตัวเมือง ถ้าวัดกันในเรื่องอาหารการกิน เครื่องอุปโภคบริโภคแล้ว สายไหมก็ถือว่าเป็นโซนอยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว

บริบท2

มาดูลักษณะพื้นที่และบริบทโดยรอบพื้นที่โครงการกันบ้าง ผืนที่ดินของโครงการจะมีรูปร่างยาวเหมือนเส้นก๋วยเตี๋ยวนะคะ ซึ่งรอบๆโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ โดยพื้นที่ที่ติดต่อกับโครงการคือ

ด้านทิศเหนือ ติดกับถนนเลียบคลองหกวา ฝั่งเลียบคลองจะเป็นโรงเรียน ร้านค้า และบ้านพักอาศัย แต่เนื่องจากตรงนั้นเป็นส่วนด้านหลังโครงการซึ่งโครงการจะมีทางเข้าทางเดียวคือด้านถนนสายไหม ดังนั้นพื้นที่ทางด้านนี้จึงไม่มีผลกับโครงการมาก ยกเว้นแต่ยูนิตที่ติดกับรั้วกำแพงของโครงการด้ายถนนเลียบคลองหกวา อาจจะมีเสียงรถวิ่ง เสียงคนจอแจรบกวนบ้าง(เพราะติดกับโรงเรียนทางด้านฝั่งตรงข้ามด้วย)

ด้านทิศตะวันออก ติดกับชมนาถ คันทรี่โฮม ซึ่งเป็นหมู่บ้านที่ค่อนข้างจะถูกปล่อยทิ้ง มีลูกบ้านอยู่เป็นบางยูนิต แต่ไม่มีนิติบุคคลอยู่แล้วจึงค่อนข้างเงียบสงบมากๆ แต่อาจมีความสุ่มเสี่ยงบ้างในเรื่องของเหล่าขโมยที่อาจเข้ามาทางหมู่บ้านนี้ได้ค่ะ เพราะรั้วติดกันพอที่จะสามารถปีนเข้ามาได้ ก็ต้องดูที่โครงการว่าเมื่อลูกบ้านย้ายเข้าแล้ว จะมีมาตรการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมหรือไม่

ด้านทิศใต้ ติดกับถนนสายไหมซึ่งเป็นถนนทางเข้าหลักของโครงการค่ะ

ด้านทิศตะวันตก ติดกับหมู่บ้านพนาสนธ์ การ์เด้นโฮมซึ่งยังมีนิติบุคคลดูแลดีอยู่ค่ะ บ้านที่อยู่ด้านนี้จึงค่อนข้างสงบดี เป็นที่พักอาศัยยาวไปจนสุดเท่ากับโครงการของเรา

หากหิวๆหรืออยากจับจ่ายซื้อของเล็กๆน้อยๆก็มีจุดที่ใกล้ที่สุดในระยะเดินถึง คือ  Big C Market ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300  เมตร

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

แผนที่ ทางรถ2

เดี๋ยวเราจะพาเดินทางไปโครงการด้วยกันนะคะ โดยเส้นทางจากถนนพหลโยธิน เราเริ่มสตาร์ทกันที่วงเวียนหลักสี่ ลอดอุโมงแล้วขับไปเรื่อยๆจนถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศแล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนจันทรุเบกษา แล้วไปทะลุถนนสายไหม เพื่อไปโครงการที่ถนนสายไหม 45 กันค่ะ ^^เลทซ์โกกกกกก

1

มาเริ่มกันที่ถนนพหลโยธินตรงวงเวียนหลักสี่กันค่ะ โดยเราจะลอดอุโมงค์แยกรามอินทรา

Gusto พหล-สายไหม 13

ไปลอดอุโมงกันค่าา

11051093_920874067952196_1742754006_n

ถนนพหลโยธินเป็นถนนกว้าง  6 เลนค่ะ ขับไปเรื่อยๆจะสังเกตสองข้างทางค่อนข้างคึกคัก มีอาคารพาณิชย์ รวมทั้งสำนักงานต่างๆอยู่ตลอดทาง ข้างหน้าเป็นโรงพยาบาล เซ็นทรัล เยนเนอรัล ใกล้กันก็เป็นห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี

11063382_920874074618862_1347481559_n

ขับมาอีกหน่อยถึงช่วงสะพานใหม่ จะเจอตลาดยิ่งเจริญ หรือ ตลาดสะพานใหม่ ซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่คนค่อนข้างคึกคักค่ะ ฝั่งตรงข้ามตลาดยิ่งเจริญเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านทอง ร้านค้าริมฟุตบาทเยอะทีเดียว

11041462_920874171285519_1835361374_n

ขับตรงมาจะสังเกตว่าสองข้างทางเริ่มเป็นสถานที่ราชการ หน่วยกองทัพต่างๆมากขึ้น โดยเฉพาะที่เกี่ยวกับกองทัพอากาศ ผ่านตรงนี้ฝั่งซ้ายมือเราเจอ หน่วยบัญชาการอากาศโยธินค่ะ

11063275_920874174618852_1958706975_n

เลยมาอีกหน่อย ฝั่งซ้ายมือจะเป็นกองบัญชาการกองทัพอากาศ และฝั่งขวามือเป็นโรงเรียนนายเรืออากาศ เห็นรูปปั้นเครื่องบินอยุ่ข้างหน้าโรงเรียนด้วย พอเราเจอโรงเรียนนายเรืออากาศให้เตรียมชิดขวานะคะ เพราะเราจะเลี้ยวแยกหน้ากัน

11051591_920874144618855_743313939_n

มาถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เป็นสี่แยกไฟแดง เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนจันทรุเบกษากันนะคะ

Gusto พหล-สายไหม 1 copy

เลี้ยวเข้ามาอยู่บนถนนจันทรุเบกษา เราจะเจอหน่วยงานของกองทัพอากาศยาวไปทั้งสองข้างทางค่ะ ด้านซ้ายมือเป็นกรมควบคุมการปฎิบัติการทางอากาศ และทางขวามือเป็นโรงเรียนนายเรืออากาศ เราจะขับตรงไปเรื่อยๆนะคะ

Screen Shot 2015-03-14 at 4.25.06 PM

สุดทางจะเจอสามแยก ซึ่งสามแยกนี้จะเป็นจุดบรรจบกันของถนนจันทรุเบกษา และถนนพหลโยธิน 54/1 ค่ะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายไปกันนะคะ

Screen Shot 2015-03-14 at 4.29.34 PM

ขับมาเรื่อยๆ นิดเดียงเราจะเจอแยกซึ่งเป็นทางข้ามสะพาน ให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าถนนสายไหมค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 8

เข้ามาที่ถนนสายไหม จะสังเกตว่ามีป้ายโฆษณาขายหมู่บ้านอยู่เยอะมากเป็นทิวแถวเลย

Gusto พหล-สายไหม 9 copy

มีท็อปส์ ซุปเปอร์คุ้ม ซึ่งเป็น Supermarket ไว้ให้จับจ่ายซื้อของค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 14 copy

ขับมาอีกหน่อยเจอมองไปทางซ้านมือ เราเจอตลาดเอ.ซี สายไหม เป็นตลาดสร้างใหม่ที่ค่อนข้างใหญ่มากก มีทั้งพื้นที่ให้เช่าขายของและอาคารพาณิชย์ให้เช่า ทางด้านขวามือเป็นโรงเรียนอนุบาลที่ชื่อเก๋มากก โรงเรียนอนุบาลหงษ์ทอง

Gusto พหล-สายไหม 22 copy

พอถึงแยกนี้รถจะติดหน่อย  เพราะมีรถออกจากซอยสายไหม 39 ค่อนข้างเยอะ ซึ่งซอยนี้เป็นทางลัดไปถนนลำลูกกาได้ค่ะ รถจำนวนมากคงใช้เป็นทางเพื่อเข้า-ออก ระหว่างถนนลำลูกกากับสายไหมค่อนข้างมาก

Gusto พหล-สายไหม 23

คิวรถออกจากซอยยาวเลยทีเดียว

Gusto พหล-สายไหม 25

ขับมาอีกหน่อยก็จะเห็นเป็นบ้านพักอาศัยเรื่อยๆ ทางซ้ายมือเห็นซุ้มสีส้มๆทางเข้าหมู่บ้านค่อนข้างใหญ่ แถมมีรูปปั้นการต่ายเด่นเป็นตระหง่าน ตรงนั้นคือหมู่บ้านสราญสิริ พหลโยธิน-สายไหมค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 26 copy

เรามาถึงซอยสายไหม 45 ใกล้ถึงโครงการแล้วว

Gusto พหล-สายไหม 27

เลยซอยสายไหม 25 มานิดหน่อยเราจะเจอ พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม หมู่บ้านข้างเคียงโครงการของเราค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 28

ถึงซอยสายไหม 45/1 เราเห็นโครงการมาไกลๆแล้วค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 29

มีน้องตุ๊กตามาโบกมือเรียกหน้าโครงการ

Gusto พหล-สายไหม 31

ถึงแล้วค่าาา Gusto พหลโยธิน-สายไหม

ทางเดินหน้าโครงการ111

ต่อไปจะพาไปเดินดูบรรยากาศรอบด้านหน้าโครงการตามเส้นสีเหลืองเลยนะคะ โดยเริ่มจากซอยสายไหม 45 เดินไปจนถึงโครงการชมนาถ คันทรี่โฮม เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามโครงการเพื่อมาดูหน้าโครงการเต็มๆจนถึงฝั่งตรงข้ามซอยสายไหม 45 ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 28

เริ่มจากซอยสายไหม 45  มองเข้าไปในซอยส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว 3 ชั้น

Gusto พหล-สายไหม 29

เดินต่อมาอีกหน่อยจะมีป้ายรถเมล์ สายที่ผ่านตรงนี้คือ ปอ.1009 สะพานใหม่-มีนบุรีค่ะ ฟุตบาทกว้างดีมีที่ให้รอรถเมล์เยอะเลยค่ะ แต่เสียดายรถเมล์ผ่านแค่สายเดียว

Gusto พหล-สายไหม 27

ถัดไปเป็น พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม โครงการเพื่อนบ้าน

Gusto พหล-สายไหม 25

เดินต่อมานิดเดียวก็เจอโครงการเลยค่ะ Gusto พหลโยธิน-สายไหม

Gusto พหล-สายไหม 13

ตอนนี้เรายืนอยู่หน้าโครงการนะคะ ตรงนี้เป็นมุมมองไปที่ขาเข้าถนนสายไหม จะเห็นว่าอาคารเยื้องๆโครงการไม่สูงมากค่ะ ทำให้มุมมองไม่อึดอัด

Gusto พหล-สายไหม 12  

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยสายไหม 58 ซึ่งในซอยก็เป็นบ้านพักอาศัยซะส่วนใหญ่ ฝั่งตรงข้ามมีวินมอเตอร์ไซค์มาจอดซื้อของอยู่ริมฟุตบาท คาดว่าว่าพี่วินแถวนี้น่าจะวิ่งผ่านโครงการอยู่เรื่อยๆ ถนนสายไหม ที่อยู่ด้านหน้าโครงการเป็นถนน 4 เลนค่อนข้างกว้างค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 7

จากหน้าโครงการมองไปที่ทางไปถนนสุขาภิบาล 5 จะเห็นว่าฝั่งเยื้องๆกัน มีทางเข้าโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่อยู่ เดวเราลองเดินกันต่อไปดีกว่าค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 34

เดินผ่านรั้วโครงการเรามาก็เจออีกโครงการหนึ่งชื่อหมู่บ้าน ชมนาถ คันทรี่โฮมค่ะ จะเห็นว่ารั้วติดกับโครงการเราเลยเป็นทางเข้าหมู่บ้านที่ไม่มีนิติบุคคลดูแล

Gusto พหล-สายไหม 36

ลองเข้าไปเซอร์เวย์ดูข้างในด้วยกันนะคะ ถนนในหมู่บ้านกว้างพอสมควรเลยนะ ซึ่งบ้านข้างในมีคนพักอาศัยอยู่ไม่ครบทุกหลัง

Gusto พหล-สายไหม 37

ลองเดินมาดูข้างใน โครงการนี้ก็มีสะพานข้ามคลองชื่อ ลำหม้อแตกเหมือนกัน จึงได้เห็นพื้นที่โครงการในส่วนของสะพานข้ามจะกว้างประมาณนี้นะคะ

Gusto พหล-สายไหม 35

กลับมาที่ปากซอยกันดีกว่าค่ะ ซอยนี้มีชื่อว่าสายไหม 45/2 ถัดไปเป็นร้านขายอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว 2 ร้านนี้จะเป็นร้านอาหารที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดแล้ว สามารถเดินจากหน้าโครงการไปได้แค่ไม่กี่ก้าวเอง รสชาดเป็นอย่างไรไม่รู้เหมือนกันนะคะเพราะยังได้ลองแต่เท่าที่ดูก็มีคนมากินอยู่บ้าง ถึงแม้จะเป็นช่วงสิบโมงกว่า

Gusto พหล-สายไหม 40

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นทางเข้าหมู่บ้านที่ถนนเข้าโครงการค่อนข้างกว้างทีเดียว ชื่อหมู่บ้าน เอ.ซี. เฮาส์ สายไหมค่ะ

 Gusto พหล-สายไหม 18

เราข้ามฝั่งมาดูโครงการให้ชัดๆเต็มๆดีกว่า นี่เป็นส่วนของหน้าโครงการเต็มๆนะคะ โดยรวมโครงการค่อนข้างร่มรื่น

Gusto พหล-สายไหม 16  

เราเดินต่อมามองไปที่โครงการจะเห็นรั้วโครงการที่ติดกับพนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม โครงการเพื่อนบ้านเรา

Gusto พหล-สายไหม 21

เดินไปอีกนิดเจอร้าน ก้าวหน้า ก่อสร้าง ร้านขายวัสดุก่อสร้างค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 22

ซึ่งเลยร้านไปหน่อยก็เป็นไฟจราจร และมีทางม้าลายตรงนี้ ถ้าเดินข้ามไปจะเป็นตึกแถว 3  ชั้น และซอยที่เห็นแท๊กซี่จอดอยู่ข้างหน้านั้น คือ ซอยสายไหม 45 ที่เป็นจุดสตาร์ทในการเดินของเราค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 23

เดินไปข้ามทางม้าลายกลับไปดูโครงการกันดีกว่า

กรุณากดปุ่ม.. รอสัญญาณ แล้วข้ามได้เลยนะคะ ^^

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • บิ๊กซี ~ 150 ม.
  • บิ๊กซีมาร์เก็ต ~ 300  ม.
  • โรงพยาบาลสายไหม ~ 2 กม.
  • ตลาดวงศกร ~ 2 กม.
  • โรงเรียนสารสาสน์ ~ 3 กม.
  • ตลาดออเงิน ~ 6 กม.
  • โรงพยาบาลภูมิพล ~ 6 กม.
  • ตลาดยิ่งเจริญ ~8 กม.
  • โรงพยาบาลเซนทรัล เยนเนอรัล ~ 9 กม.

 

เจาะลึกตัวโครงการ

บริบท

เนื่องจากวันที่ไปทำรีวิว โครงการมีส่วนที่เปิดขายแล้วในเฟส 1 ซึ่งมีบางส่วนที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอนแล้ว และโครงการกำลังดำเนินการสร้างเฟสที่ 2 ในส่วนพื้นที่ด้านหลัง ในผังพื้นที่โครงการจึงออกมาให้เห็นเฉพาะเฟสที่ 1 ก่อนค่ะ ส่วนเฟสที่ 2 คงต้องรอให้ทางโครงการเปิดตัวก่อน ในส่วนของผืนที่ดินโครงการเป็นรูปเส้นก๋วยเตี๋ยวที่ยาวมาก ซึ่งการแบ่งโฉนดที่แถวนี้จะเป็นลักษณะแบบนี้ซะเยอะค่ะ 

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

plan Gusto

ผังนี้แสดงการจัดพื้นที่ในโครงการนะคะ โดยด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนสายไหม เข้ามาจะเจอซุ้มทางเข้า เพื่อแลกหรือสแกนคีย์การ์ดเข้าโครงการ ถัดมาจะเป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้า หรือไว้สำหรับลูกบ้านมาจอดได้ ถัดมาจะเป็นยูนิตของโครงการ ประกอบด้วยบ้าน 2 Type คือ Type A บ้าน FLIGHTER ขนาด 18 ตร.ม. เข้ามาในโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ(สีเหลือง) และ Type B บ้าน PILOT ขนาด 21 ตร.ม.เข้ามาในโครงการจะอยู่ด้านขวามือ(สีส้ม)

ตัวโครงการจะไม่มี Club House ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มี Fitness แต่จะมีสวนให้นั่งเล่นหรือพาสุนัขมาเดินเล่นตอนเย็นๆได้ค่ะ และมีสะพานข้ามคลองอยู่ในโครงการ ซึ่งเป็นลำคลองชื่อ ลำหม้อแตกค่ะ ส่วนถนนในโครงการกว้าง 12 เมตรซึ่งถือว่าถนนค่อนข้างใหญ่ดี ทำให้ไม่รู้สึกแออัดมาก เพราะด้วยสภาพพื้นที่ที่เป็นถนนยาวจนสุดโครงการ การทำถนนที่กว้างหน่อยจะทำให้รู้สึกว่าบรรยากาศไม่อึดอัดดีค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 1

มาถึงโครงการปุ๊บ จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ มีป้อมพี่ยามรักษาความปลอดภัย มีไม้กระดกทั้งสองทางเข้า-ออก

Gusto พหล-สายไหม 2

โดยทางเข้าจะแบ่งเป็น  2 ทาง คือทางเข้าของลูกบ้านโครงการ และ ฝั่งผู้มาติดต่อ ซึ่งปกติหากมีผู้มาติดต่อโครงการ ต้องมีการหยุดรถเพื่อพี่ยามรักษาความปลอดภัยจะได้สอบถามและทำการแลกบัตรอยู่แล้ว การทำทางเข้าแยกสองทางแบบนี้จะช่วยให้เมื่อลูกบ้านมาถึงสามารถแสกนบัตรเข้าได้เลยไม่ต้องรอ ทำให้รถไม่ต้องติดขัดที่หน้าโครงการด้วยค่ะเพราะอยู่ติดกับถนน

Gusto พหล-สายไหม 3

ทางเข้าลูกบ้านของโครงการสแกนบัตรระยะใกล้แล้วเข้าได้เลยค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 4

ทางเข้าผู้มาติดต่อโครงการ มีกล้อง CCTV พร้อมจอทีวี ติดกับส่วนป้อมยาม

Gusto พหล-สายไหม 6

เข้ามาปุ๊บมองไปทางซ้ายมือ(ติดกับทางเข้า) จะเห็นที่จอดรถสำหรับลูกค้า หรือผู้ที่มาติดต่อโครงการค่ะ ซึ่งอนาคตหากลูกบ้านที่อยู่ในยูนิตไกลๆทางเข้า-ออก เช่น ลูกบ้านเฟส 2 หรือที่อยู่ตั้งแต่หลังสะพานข้ามคลองเป็นต้นไป ต้องการจะขับมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์เพื่อมาจอดตรงนี้ แล้วขึ้นรถแท๊กซี่หรือรถโดยสารสาธาณะไปข้างนอกก็ได้ค่ะ ถือเป็นพื้นที่ทางเลือกเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านอีกทางหนึ่ง

Gusto พหล-สายไหม 15

มองไปทางด้านขวามือ (ติดกับทางออก) ก็จะเห็นที่จอดรถอีกเช่นกันค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 9

เข้าไปดูโครงการกันต่อดีกว่า มองเข้าไปจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร ขนาบด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่เห็นตึกที่ทาด้วยสีครีม-น้ำตาล ด้านซ้ายมือ คือ Type B บ้าน PILOT ขนาด 21 ตร.ม. และตึกทาด้วยสีฟ้า-ขาวทางด้านขวามือ นั่นคือ Type A บ้าน FLIGHTER ขนาด 18 ตร.ม. ค่ะ

โครงการแบ่งอาณาเขต  1 type  ต่อ 1 ฝั่งแยกกันไปเลยค่ะ ค่อนข้างจะสังเกตได้ง่าย

Gusto พหล-สายไหม 12

ณ วันที่ไปทำรีวิว อาคารแรกทางซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของ Type B บ้าน PILOT ขนาด 21 ตร.ม. และเป็น Sale Office ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 13

ส่วนอาคารแรกทางด้านขวามือ จะเป็นบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของบ้าน Type A บ้าน FLIGHTER ขนาด 18 ตร.ม.ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 14

เราเดินเข้ามาในโครงการก็จะเห็นอาคารเป็นทิวยาววว เอาตัวอย่างทัศนียภาพบ้าน PILOT มาให้ดู นี่คือหน้าตาอาคารจริงที่ล้อมรั้วค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 10

ช่องว่างระหว่างอาคารจะระยะประมาณนี้ค่ะ รั้วขอบเขตโครงการจะสูงประมาณ  2.50 เมตร(ระยะบังสายตาพอดี) ที่เห็นหลังคาบ้านข้างเคียงนั้นคือ บ้านของหมู่บ้านพนาสนธ์ การ์เด้นโฮมค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 15

เดินมาอีกหน่อย จะเจอ Gusto Park ซึ่งเป็นสวนของโครงการค่ะ จะเห็นว่าส่วนของสวนจะติดกับรั้วโครงการ ที่สูง 2.50  เมตรเช่นกัน ที่เห็นหลังคาบ้านสีส้มๆ นั้นคือรั้วของโครงการชมนาถ คันทรี่โฮมค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 14 copy

เข้ามาจะเจอศาลานั่งพัก หลังคาเป็นหลังคาระแนง อาจจะหลบฝนไม่ได้และหลบร้อนได้ไม่ค่อยดีนะคะ แต่ถ้ามาช่วงแดดร่มลมตกแล้วมานั่งชิวๆตอนเย็นๆน่าจะโอเคกว่า

Gusto พหล-สายไหม 11

ตรงไปมีทางเดินในสวน มีไฟส่องขึ้นต้นไม้ไว้ตามทางเดินสำหรับเปิดในเวลากลางคืน ให้ที่ตรงนี้มีแสงสว่างค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 20

เดินตรงไปมีที่นั่งพักริมต้นไม้ค่ะ รอต้นไม้โตอีกหน่อยน่าจะได้ร่มเงามากกว่านี้อีกนิด ^^

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนพักผ่อนในโครงการ
  • ที่จอดรถสาธารณะหน้าหมู่บ้านประมาณ 10 คัน
  • Key Card Access ระยะใกล้ / Key Card 2 ใบ
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ (ประมาณ 5 ตัว)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Product Walkthrough

layout_eaa1fa63-8c48-4d1e-840e-157b45138b04 copy

มาเริ่มกันที่ Type A บ้าน FLIGHTER  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย  110 ตร.ม. ความสูงเพดาน 2.8 ม.ค่ะ

เรามาเริ่มกันที่ชั้น 1 กันนะคะ ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร ทำให้สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คันมีพื้นที่พอให้เปิดประตูรถได้สบายๆค่ะ ถ้ามองจากผังอาคารจะเห็นว่าเป็นบ้านที่มีหน้ากว้างและตัวตึกก็ไม่ลึกมาก  เดินเข้าไปในบ้านส่วนแรกจะเจอโถงก่อนเลย ซึ่งโครงการจัดวางพื้นที่มาให้เป็นส่วนของ Living Area ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และครัวเปิด นึกถึงภาพทำกับข้าวเสร็จก็นำอาหารมาวางที่โต๊ะทานข้าว พอทานข้าวเสร็จก็ไปนั่งดูเล่นดูทีวีต่อที่โซฟารับแขกได้เลย ส่วนที่ติดกับห้องครัวคือห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำให้ด้วย ถัดไปจะเป็นส่วนหลังบ้าน

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2  จะเจอโถงเล็กๆ ซึ่งมีห้องน้ำอยู่ตรงกลางบ้าน สำหรับห้องนอน 3 ห้องข้างบนไว้ใช้ ซึ่งห้องน้ำนี้จะมีประตูเปิด 2 ด้าน คือ ด้านหนึ่งเชื่อมต่อกับโถงกลาง และอีกด้านเชื่อมต่อกับ Bedroom 1 ซึ่งเป็น  Master Bedroom ที่สามารถวางเตียง King size ได้สบายๆและมีระเบียงในตัวค่ะ ในส่วนของห้องนอน 2 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย พื้นที่พอวางเตียงขนาด Queen size ได้ และห้องนอน  3 และในส่วนของห้องนอน 3 เหมาะเป็นห้องน้องคนเล็กหรือเด็กอ่อน วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้พอดีๆจะกำลังเหมาะค่ะ

ตัวแปลนไม่ได้หวือหวามาก แต่ก็จัดพื้นที่ได้ลงตัวกับครอบครัวเล็กๆหนึ่งครอบครัวค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 1

ตัวบ้านก่อสร้างด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ใช้สีโทนฟ้า-ขาว หน้าต่างและประตูใช้กรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง หลังคาเป็นกระเบื้องลอนคู่ซึ่งมองจากหน้าบ้านจะไม่เห็นนะคะ ในภาพเป็นบ้านตัวอย่าง ของจริงจะล้อมรั้วโปร่งให้ในทุกหลัง ส่วนตัวกันสาดไม่มีให้ คาดว่าเมื่อลูกบ้านเข้าอยู่น่าจะมีการต่อเติมให้ได้เห็นกันบ้าง

Gusto พหล-สายไหม 3

มายืนอยู่ที่หน้าบ้านกันแล้วว ขนาดความกว้างตรงนี้ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันพอดี  ในบ้านตัวอย่างเป็นพื้นทรายล้างและมีหินกรวดเม็ดใหญ่โรยเพื่อการตกแต่งเท่านั้น ส่วนตัวบ้านของจริงพื้นจะเป็นพื้นปูน คสล.ปาดเรียบให้ทั้งหมดนะคะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง ตัวล็อกเป็นแบบในภาพเลยค่ะ ส่วนหน้าต่างด้านข้างเป็นบาน Fix  และตรงส่วนหน้าบ้านนี้โครงการให้ไฟซาลาเปามา 1  ตัวค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 4

เดินเข้ามาในบ้าน จะเจอโถง Living Area ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร มองตรงเป็นประตูไปสู่ส่วนหลังบ้านซึ่งแสงเข้าค่อนข้างดีค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ RPD-6000 ขนาด 60×60 ซม. และผนังจะฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง  โดยในส่วนฝ้าเพดานของจริงจะเป็นแผ่นยิปซั่มบอร์ดเรียบนะคะ ตามห้องตัวอย่างโครงการเจาะฝ้าและติดโคมไฟมาให้เป็นไอเดียเท่านั้น

Gusto พหล-สายไหม 5

เทียบกับบ้านมาตรฐานของจริงให้ดูค่ะ จะมีบัวพื้น, เต้ารับ, สวิตซ์ไฟให้ ผนังฉาบเรียบทาสีครีม ประตูหลังบ้านเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง ตัวล็อกเป็นลูกบิดตามภาพนะคะ ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบติดโคมไฟซาลาเปามาให้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 12

โคมไฟซาลาเปามีมาให้ 2 ดวงนะคะ ตำแหน่งของตรงห้อง Living Area และ ห้องรับประทานอาหาร

Gusto พหล-สายไหม 8

มาลองยืนอยู่ตรงหน้าส่วนโต๊ะวางทีวีมองไปที่โซฟาจะเห็นว่าพื้นที่ค่อนข้างเหลือเยอะ เดินรอบโต๊ะโซฟารับแขกได้สบายๆ ซึ่งตรงนี้ใครชอบนอนสบายๆก็สามารถวางโซฟารูปตัว L ได้ หรือจะเพิ่มโซฟานั่งรับแขกขนาด 1 คนนั่งอีกซักตัวก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ

Gusto พหล-สายไหม

มาดูระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวี ซึ่งค่อนข้างกว้างดูทีวีได้สบายๆไม่เสียสายตาค่ะ ส่วนโต๊ะวางทีวี โครงการ  Built-In เป็นชั้นตู้โชว์มาให้ดู ด้านซ้ายมือเป็นส่วนห้องครัว และด้านขวามือเป็นส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 10

ถัดไปเป็นมุมมองจากมุมห้อง Living Area  จะเห็นว่าพื้นที่เชื่อมต่อส่วนรับประทานอาหารกับส่วนครัวเปิด

Gusto พหล-สายไหม 11

เทียบกับบ้านมาตรฐานให้ดูนะคะ จะเห็นว่าตรงส่วนครัวมีหน้าต่างมาให้ 1 บาน

Gusto พหล-สายไหม 26

เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง

Gusto พหล-สายไหม 22

ตัวล็อกที่บานหน้าต่างค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 6

ส่วนรับประทานอาหาร โครงการมีการจัดวางโต๊ะโชว์เล็กๆไว้มุมผนังห้องด้านซ้ายมือ ซึ่งจากระยะโต๊ะโชว์ถึงโต๊ะกินข้าว  60 ซม.และหากวางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เหมือนบ้านตัวอย่าง จะยังเหลือพื้นที่ทางเดินอีกประมาณ 1.20 ม. ไปสู่ครัวและหลังบ้าน ซึ่งเป็นระยะที่กำลังสบายๆค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 7

เทียบกับบ้านมาตรฐานของจริงจะเป็นมุมนี้ค่ะ ซึ่งจะเห็นว่าพื้นที่ค่อนข้างกว้าง พอไม่มีเฟอร์นิเจอร์นี้โล่งทีเดียว

Gusto พหล-สายไหม 13

จากส่วนรับประทานอาหาร มองย้อนกลับไปที่หน้าบ้านจะได้มุมประมาณนี้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 14

ส่วนครัว โครงการตกแต่งมาเป็น Pantry เล็กๆไม่ได้เป็นครัวเต็มนะคะ

Gusto พหล-สายไหม 18

เทียบกับบ้านมาตรฐานให้ดูจะเห็นว่า มีช่องหน้าต่างเพียง 1 บานเท่านั้น เพราะบ้านหน้าต่างมุมตรงที่เห็นในห้องตัวอย่าง จะมีเฉพาะห้องมุมเท่านั้นค่ะ ในส่วนของครัวจะมีสวิตซ์ไฟไว้ให้ และเจาะท่อไว้ให้เผื่อทำซิ้งค์ล้างจานค่ะ

ในส่วนประตูทางออกหลังบ้าน จะมีสวิตซ์ไฟให้  2 ดวง คือไฟในห้องครัว และไฟหลังบ้านค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 15

เดี๋ยวเราเดินออกไปดูหลังบ้านกันนะคะ

Gusto พหล-สายไหม 16

ซูมประตูบานเลื่อนให้ดูนิดนึง ด้านนี้จะเป็นบานอีกด้านที่ไม่มีตัวล็อก ในบานประตูมีสักหลาดกันกระแทกไว้ให้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 19

รางเลื่อนประตูที่พื้นห้องรับประทานอาหารค่ะ  ในส่วนของพื้นลานซักล้างหลังบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบนะคะ มีการลดระดับประมาณ 10 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 20

มองไปทางด้านขวามือ มีกำแพงกั้นระหว่างบ้านให้สูงประมาณ 1.50 ม. ซึ่งมีท่อเดินระบบน้ำ-ระบบไฟไว้ให้ ตรงส่วนที่วงสีน้ำเงินไว้คือเต้ารับค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 17

เต้ารับที่ให้เป็นแบบใช้งานภายนอก มีฝาสำหรับปิด- เปิด กันน้ำ เผื่อจำเป็นต้องใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าในส่วนนี้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 21

มองไปอีกด้านก็เป็นผนังกั้นระหว่างบ้านสูง 1.50 ม. เช่นกัน มีฝาท่องานระบบปิดอยู่ที่พื้น ส่วนพื้นที่ติดกำแพงขอบเขตโครงการเซาะร่องไว้เพื่อให้น้ำไหลลง กันปัญหาน้ำขัง

Gusto พหล-สายไหม 23

ต่อไปมาดูที่ห้องน้ำชั้น 1 กันนะคะ มีสวิตซ์ไฟเปิด-ปิดให้ 1 ตัว ประตูห้องน้ำเป็นประตู PVC สีขาว ขนาด o.7o x 2.00 ม. มีช่องระบายอากาศ ลูกบิดประตูเป็นหัวกลมสแตนเลส

Gusto พหล-สายไหม 24

ห้องน้ำขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ เปิดประตูไปจะเจออ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน กระเบื้องห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคจรดฝ้าเพดาน

Gusto พหล-สายไหม 28

พื้นห้องน้ำลดระดับประมาณ 5 ซม. กระเบื้องห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเข้ม  30×30 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 25  

จุดหนึ่งที่ติดคือ ตอนเปิดประตูเข้าไป ถ้ามองในกระจกจะเห็นว่าประตูจะติดชิดกับราวตากผ้าที่โครงการให้มาพอดี เพราะการติดตั้งประตูที่ชิดกับผนัง ซึ่งผนังนั้นก็มีราวแขวนผ้าอยู่ด้วย จึงทำให้เปิดประตูออกมาจะติดกับราวแขวนผ้าเล็กน้อยค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 29

อ่างล้างหน้าทรงกลมของ  VICTOR ขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 30

ก็อกน้ำของ VICTOR เช่นกัน ลักษณะของก็อกน้ำ ลูกบิดแบบนี้ปิด-เปิดง่ายดีค่ะ เวลามือลื่นๆก็ไม่มีปัญหา

Gusto พหล-สายไหม 31

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard  ระยะระหว่างโถส้วมกับที่อาบน้ำประมาณ 60 ซม. ซึ่งเป็นระยะที่ค่อนข้างแคบทีเดียว อาบน้ำยังไงโถส้วมก็เปียกแน่ๆ การใช้งานหลักของห้องนี้จึงน่าจะเผื่อการขับถ่าย ส่วนการอาบน้ำน่าจะไปเน้นหลักที่ชั้นบนมากกว่า

Gusto พหล-สายไหม 34

ที่แขวนกระดาษทิชชู่และสายชำระ

Gusto พหล-สายไหม 32

อุปกรณ์อาบน้ำ ทางโครงการมีฝักบัวและที่วางสบู่มาให้

Gusto พหล-สายไหม 35

ไฟในห้องน้ำเป็นไฟซาลาเปา และพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 36

ต่อไปเราจะพาเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันนะคะ ในส่วนของบันไดลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป มีหน้าต่างกระจกบาน Fix อยู่ที่โถงบันไดช่วยให้แสงเข้าในระดับหนึ่ง

Gusto พหล-สายไหม 37

มีการออกแบบฝ้าเพดานในส่วนนี้ให้เว้า เพื่อป้องกันหัวกระแทกค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 38

ส่วนการไล่ระดับราวกันตกด้านข้างบันได ซึ่งตรงนี้สามารถวางกระถางต้นไม้ หรือของโชว์น่ารักๆได้ค่ะ ขอบด้านข้างบันไดใส่บัวไม้สีขาวเก็บความเรียบร้อยให้ด้วย

Gusto พหล-สายไหม 39

มุมมองจากขั้นบนไดชั้นบนสุดลงไปข้างล่างค่ะ จะเห็นว่าช่องแสงบาน Fix ข้างล่างทำให้แสงเข้าได้โอเคทีเดียว

Gusto พหล-สายไหม 52

ขึ้นมาปุ๊บจะเจอโถงเล็กๆ ที่สามารถแยกไปส่วนของ Master Bedroom และห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำที่อยู่ตรงกลางนี้มีประตูทางเข้า 2 ทางคือ จากโถงทางเดินและห้องนอนใหญ่ ช่วยให้ห้องนอนใหญ่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น  

Gusto พหล-สายไหม 54

พื้นห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิคสีเข้ม ขนาด 30×30 ซม. พื้นมีการลดระดับประมาณ 5 ซม. มีการปิดคิ้วเรียบร้อย  มีทางเข้า – ออก 2 ทาง คือ ทางโถงทางเดินและ Master Bedroom จะเห็นได้ว่าห้องน้ำชั้นบนนี้จะมีพื้นที่มากกว่าห้องน้ำชั้น 1 พอสมควร

Gusto พหล-สายไหม 55

สุขภัณฑ์ มีให้ครบตามมาตรฐานทั้งอ่างล้างหน้า ที่ใส่กระดาษทิชชู่ สายชำระ ราวแขวนผ้า ฝักบัวอาบน้ำ ที่วางสบู่ และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard และผนังห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.Gusto พหล-สายไหม 56

อ่างล้างหน้า และก็อกน้ำเป็นของ VICTOR เหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 แต่ขนาดจะใหญ่กว่านะคะ

Gusto พหล-สายไหม 59

พื้นที่ในส่วนอาบน้ำ ประมาณ 1.50×0.90 ม. ถือว่าอาบสบายๆ จะเห็นว่าไม่มีการกั้นระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง แน่นอนว่าถ้าอาบน้ำจะต้องเปียกไปถึงส่วนอื่นๆบ้าง แนะนำให้กั้นฉากอาบน้ำให้เป็นสัดส่วนดีกว่าค่ะ เพราะค่อนข้างมีพื้นที่พอที่จะทำได้

Gusto พหล-สายไหม 61

ไฟในห้องน้ำเป็นแบบไฟซาลาเปาค่ะ มีมาให้ 1 ดวง

Gusto พหล-สายไหม 60 

ทางออกไปห้องนอน และโถงทางเดิน เดี๋ยวเราจะพาไปดู Master Bedroom กันต่อนะคะ ^^

Gusto พหล-สายไหม 63

ห้อง Master Bedroom ค่อนข้างใหญ่ วางเตียง King size ได้แต่พื้นที่ปลายเตียงจะแน่นๆหน่อย  ผนังห้องโครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่างว่าสามารถตกแต่งวอลเปเปอร์และ Built-in ตู้สูงถึงผนังได้

Gusto พหล-สายไหม 64

เปรียบเทียบกับขนาดห้องมาตรฐานค่ะ ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า พื้นไม้ลามิเนตสำเร็จ หนา 8 มม. มีบัวไม้ติดให้, ผนังฉาบเรียบทาสี, หน้าต่างเป็นวงกบ UPVC กระจกใสเขียวตัดแสง, ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดติดแผ่นฟลอยด์ฉาบเรียบทาสี และให้โคมไฟซาลาเปาค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 57

ซึ่งเมื่อวางเตียง King size แล้ว จะเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณนี้ ซึ่งโครงการได้ Built-In  โต๊ะวางทีวีปลายเตียงไว้ให้ดู ดังนั้นในระยะที่เหลือเท่านี้เป็นระยะที่สามารถเดินได้ ดังนั้นหากใครต้องการจะวางโต๊ะวางทีวีปลายเตียงก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ(แนะนำที่ขนาดความกว้างไม่เกิน 50 ซม.) หรือไม่ก็เป็นทีวีติดผนังไปเลย

Gusto พหล-สายไหม 58

พื้นที่ข้างเตียงค่ะ สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้พอดี

Gusto พหล-สายไหม 65

พื้นที่โถงกลางห้องนอน ถือว่าพื้นที่เยอะมาก

Gusto พหล-สายไหม 68

มองจากเตียงนอน จะเป็นพื้นที่ Walk-In Closet ที่อยู่หน้าห้องน้ำค่ะ สามารถ Built-In ตู้เสื้อผ้าแบบจัดเต็มสูงถึงฝ้าเพดานได้ก็ไม่ดูอึดอัด

Gusto พหล-สายไหม 69

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ตรง Walk-In Closet จะมีไฟซาลาเปาให้อีก 1 ดวงค่ะ ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟแสงก็เข้าค่อนข้างดี ดังนั้นในส่วนแต่งตัว Walk-in Closet แนะนำให้ใส่ผ้าม่านทั้งแบบทึบแสง และโปร่งแสงนะคะ จะได้เลือกใช้งานได้ เพราะถ้าใช้ผ้าม่านโปร่งแสงอย่างเดียวนี่คง Sexy  กันเลยทีเดียว

ส่วนด้านขวามือเป็นห้องน้ำ และด้านซ้ายมือเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อนวงกบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง

Gusto พหล-สายไหม 70

มีการกั้นธรณียกระดับประมาณ 5 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเข้ม ขนาด 30×30 ซม. ราวระเบียงเป็นราวเหล็กสีดำ

Gusto พหล-สายไหม 40

ถัดจากห้อง  Master Bedroom เราจะพาไปดูห้องนอนที่ 3 ห้องนอนเล็กเตียงสีชมพูรูปหัวใจกันก่อนนะคะ ^^

ตรงส่วนที่วงสีน้ำเงินไว้คือเมนบอร์ดไฟของบ้านค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 41

เมนบอร์ดไฟ

Gusto พหล-สายไหม 42

เข้ามาจะเจอเตียงนอนขนาด 3 ฟุตชิดผนัง

Gusto พหล-สายไหม 49

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน ห้องนอนที่ 3 ห้องนอนเล็ก พื้นไม้ลามิเนตสำเร็จ หนา 8 มม. มีบัวไม้ติดให้, ผนังฉาบเรียบทาสี, หน้าต่างเป็นบานเลื่อนวงกบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง, ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดติดแผ่นฟลอยด์ฉาบเรียบทาสี

Gusto พหล-สายไหม 44

จะเห็นว่าเมื่อ Built-in เตียงติดผนังแล้ว ก็ยังมีพื้นที่ในห้องเหลืออยู่พอดีๆ ที่ปลายเตียงมีเต้ารับให้ 1 จุด

Gusto พหล-สายไหม 45

โครงการ Built-in ตุ้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ ที่หัวเตียงมีเต้ารับให้อีก 1 จุด

Gusto พหล-สายไหม 46

มองไปที่ประตู จะเห็นประตูทางเข้าอีกห้องหนึ่ง นั่นคือห้องนอนที่ 2  หรือห้องกลาง เดี๋ยวเราไปดูกันค่ะ ^^

Gusto พหล-สายไหม 48

มาอยู่ที่ห้องนอนขนาดกลางของบ้าน โครงการวางเตียงขนาด 3 ฟุตมาให้ ห้องจึงมีพื้นที่เหลือพอให้ทำอะไรเพิ่มได้ ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม.

Gusto พหล-สายไหม 47

ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ หน้าต่างแสงเข้าค่อนข้างดี แต่ของจริงจะมีแค่ด้านเดียวนะคะ เนื่องจากห้องนี้เป็นหลังหัวมุมจึงมีหน้าต่าง 2 บาน

Gusto พหล-สายไหม 43

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตสำเร็จ หนา 8 มม. มีบัวไม้ติดให้, ผนังฉาบเรียบทาสี, หน้าต่างเป็นบานเลื่อนวงกบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง, ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดติดแผ่นฟลอยด์ฉาบเรียบทาสี จะเห็นว่าห้องนี้แสงเข้าน้อยกว่าห้องตัวอย่างเพราะไม่ใช่ห้องหัวมุมจึงมีหน้าต่างบานเดียว แต่ก็ไม่มืดทึบค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 50

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางตู้โชว์ หรือวางโต๊ะนั่งทำงานได้ ทางเข้าห้องมีเต้ารับให้ 1 ตัว และมีสวิตซ์ เปิด-ปิดไฟให้สำหรับไฟในห้อง 1 ดวง

Gusto พหล-สายไหม 51

มองออกไปที่ประตูเข้าห้อง  พื้นห้องมีการปิดคิ้วเรียบร้อยค่ะ

 

plan B

ต่อไปเป็นบ้าน Type B บ้าน PILOT 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดิน 21 ตร.ว.  พื้นที่ใช้สอย  131 ตร.ม. ความสูงเพดาน 2.8 ม.โดยรวมแล้วบ้าน Type นี้จะไม่มีความแตกต่างกับแบบแรกมากนัก ส่วนที่แตกต่างกันคือ ขนาดพื้นที่ที่ได้มากกว่า และการจัดฟังก์ชั่น คือ ในชั้น 1 เดินเข้าบ้านไปเจอ Living Area เชื่อมต่อกับส่วนทานข้าวแล้วใน Type นี้มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ซึ่งมีหน้าต่างแบบ Bay Window ให้สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องนอน หรือครัวปิดก็ได้

ส่วนขึ้นบันไดมาชั้น 2 ก็จะเจอห้องน้ำตรงกลางเช่นกัน แต่เป็นห้องน้ำที่มีทางเข้า-ออก ทางเดียว ซึ่งห้องนอน 2 และห้องนอน 3 สามารถมาใช้ห้องน้ำห้องนี้ได้ ส่วนห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวและมีระเบียงค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 2

Type B บ้าน PILOT นี้ ตัวบ้านก่อสร้างด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กเหมือนกับ Type แรก แต่ตัวบ้านจะใช้สีโทนสีครีม-น้ำตาล หน้าต่างและประตูใช้กรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง หลังคาเป็นกระเบื้องลอนคู่ซึ่งมองจากหน้าบ้านจะไม่เห็น รั้วบ้านล้อมด้วยรั้วโปร่งเหล็กสีดำ หน้าบ้านมี Slope เพื่อระบายน้ำให้ไหลลง ไม่ขังหรือเข้าไปในบ้าน

Gusto พหล-สายไหม 4

มองจากหน้าบ้าน รั้วเหล็กจะรูปแบบประมาณนี้ค่ะ สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีพื้นที่พิเศษเล็กๆด้านข้างสามารถจัดสวนนั่งเล่นเล็กๆได้

Gusto พหล-สายไหม 5

ประตูเหล็กจะพับออกในลักษณะแบบนี้ค่ะ ข้อดีของบานพับออกแบบนี้คือ เวลาที่เราจอดรถ จะไม่ต้องพะวงกับการเผื่อพื้นที่ในการพับประตูเข้าไปในบ้าน และทำให้ไม่เปลืองพื้นที่ พื้นตรงส่วนจอดรถเป็นพื้นปูน คสล.ปาดเรียบ

Gusto พหล-สายไหม 6

มาเริ่มกันที่หน้าบ้านตัวอย่าง Type B บ้าน PILOT กันนะคะ ตัวประตูเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกใสสีเขียว เหมือนแบบที่ 1 จะต่างกันที่ตัวกระจกทางขวามือ ที่เป็นบานสี่เหลื่ยมผืนผ้ายาวลงมา เป็นบาน Fix ค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านภายในกัน ซึ่งบ้านเปล่ากับบ้านตัวอย่างจะ Mirror กันนะคะ เป็นบ้าน Type เดียวกันแต่กลับด้านกัน บอกกันไว้ก่อนเดี๋ยวอาจจะงงได้

Gusto พหล-สายไหม 7

หน้าบ้านมีก็อกน้ำให้ด้วย ของ SANWA สามารถใช้ล้างรถ หรือใช้ได้อเนกประสงค์ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 8

เปิดประตูเข้ามาปุ๊บ สิ่งแรกที่เจอคือ Living Area ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องน้ำ  ส่วนที่เพิ่มมาคือห้องอเนกประสงค์ที่ให้หน้าต่างแบบ Bay window  ในส่วนของบานประตูหลังบ้านเป็นบานทึบสีขาว และมีหน้าต่างบานเลื่อนเพิ่ม

Gusto พหล-สายไหม 9

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานของโครงการเทียบกับบ้านมาตรฐานของจริงให้ดูค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. มีบัวพื้น, เต้ารับ, สวิตซ์ไฟให้ ผนังฉาบเรียบทาสีครีม, ประตูหลังบ้านเป็นบานประตู  UPVC สีขาว,  หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง, ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบติดโคมไฟซาลาเปามาให้ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 15

บรรยากาศของห้อง Living Area ที่มีส่วนต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร โดยโครงการ Built-In ฉากกระจกกั้นแบ่งพื้นที่ไว้ เผื่อเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านค่ะ รูปนี้ถ่ายจากบันไดเลยเป็นมุมสูงให้เห็นกันเต็มๆค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 16

เปรียบเทียบบ้านมาตรฐานในมุมเดียวกันค่ะ จากบ้านตัวอย่างตรงที่โครงการ Built-In มาให้ดูเป็นฉากกั้นแบ่งส่วนระหว่าง Living Area กับห้องรับประทานอาหาร จะมีเต้ารับอยู่ เผื่อเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า เนื่องจากแปลนบ้านที่กลับด้านกันเลยเห็นมุมนี้นะคะ

ในส่วนของหน้าต่าง 2 บานตรงผนังด้านข้างบ้านจะมีเฉพาะแปลงมุมนะคะ เพราะถ้าเป็นบ้านที่อยู่แปลงกลางจะไม่มีช่องเปิดด้านข้าง จะมีแค่หน้าต่างด้านหลังบ้านเท่านั้น พื้นที่ว่างบ้านเปล่าค่อนข้างโล่งและกว้างดี

Gusto พหล-สายไหม 11

ส่วนระยะของการดูทีวีกำลังสบายๆค่ะ ไม่มากไม่น้อยเกินไป และมีระยะเผื่อเป็นทางเดินด้วย ส่วนตู้วางทีวีด้านซ้ายมือติดกับเข้าห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ส่วนด้านขวามือติดกับทางขึ้นบันไดชั้น 2 พื้นที่วางทีวีเลยมีให้ไม่เยอะมากนัก

Gusto พหล-สายไหม 12

เปรียบเทียบกับแบบบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าส่วนที่เป็นโต๊ะวางทีวี (ช่องว่างที่อยู่ระหว่างบันไดกับห้องน้ำ) ผนังมีการเซตเข้าไป และมีเต้ารับที่พร้อมสำหรับให้เสียบทีวีอยู่แล้ว ดังนั้นพื้นที่ตรงนี้สามารถ Built-In ตู้วางทีวีได้

Gusto พหล-สายไหม 13

มุมมองจากมุมห้องรับแขกมองเข้าไปในบ้าน จะเห็นว่าห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องน้ำโดยตรง ซึ่งห้องน้ำทางโครงการตกแต่งผนังด้วยลามิเนตลายไม้และกระจกเงา ทำให้ห้องดูมีมิติ ซึ่งไอเดียเหล่านี้สามารถนำไปประยุกต์และ Mix and match ในบ้านเราเองได้

Gusto พหล-สายไหม 14

เปรียบเทียบกับแบบบ้านมาตรฐานของโครงการ ตกแต่งกับไม่ตกแต่งดูแตกต่างกันค่อนข้างมาก

Gusto พหล-สายไหม 19

ลองเข้าไปดูในห้องน้ำกันนะคะ หน้าห้องน้ำมีสวิตซ์ไฟ 1 อันสำหรับเปิดไฟห้องน้ำและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคสีอ่อนจรดเพดาน

Gusto พหล-สายไหม 26

มีการลดระดับพื้นประมาณ  5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเข้มขนาด 30×30 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 20

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้มาตามมาตรฐาน มี ชุดฝักบัวอาบน้ำ, ที่วางสบู่, อ่างล้างหน้าและก็อกน้ำของ VICTOR

Gusto พหล-สายไหม 21     

มีสายชำระ และโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard มีราวแขวนผ้าให้ และเนื่องจากห้องนี้อยู่ใต้บันได ฝ้าเพดานจึงเป็น Slope ไปตามบันได

  Gusto พหล-สายไหม 28

ระยะของที่ว่างข้างโถส้วมประมาณด้านละ 30 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 30

ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา และมีพัดลมดูดอากาศให้

Gusto พหล-สายไหม 18

ถัดไปเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร  ในการจัดพื้นที่หากใช้โต๊ะ-เก้าอี้ ขนาด 4 คนนั่ง จะเหลือพื้นที่รอบด้านสบายๆค่ะ โครงการ Built-In ส่วน Pantry เล็กๆด้านข้างมาให้ดูด้วยเผื่อเป็นไอเดียแต่งบ้าน  

พื้นที่ทางเดินไปหน้าห้องอเนกประสงค์ และหลังบ้าน มีพื้นที่ให้เดินประมาณ 90 ซม.สบายๆ

Gusto พหล-สายไหม 32

พื้นที่ระหว่างเก้าอี้นั่งกับโซฟารับแขกก็ห่างกันประมาณ 80 ซม. ถือว่าระยะพอดีๆไม่อึดอัด

Gusto พหล-สายไหม 34   

พื้นที่ด้านหลัง สามารถวางตู้ โต๊ะเขียนหนังสือ หรือจัดวางของได้เพิ่มอีก

Gusto พหล-สายไหม 63

มุมมองจากห้องอาหารมองไปที่ประตูหน้าบ้านค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 41

จากห้องรับประทานอาหาร เราจะพาไปดูห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกันค่ะ โดยโครงการจัดให้เป็นห้องนอน ซึ่งจริงๆห้องนี้สามารถประยุกต์ได้หลายอย่าง สามารถเป็นห้องนอนก็ได้ สำหรับบ้านที่มีผุ้สูงอายุ หรือมีสมาชิกที่ต้องใช้งาน สามารถใช้เป็นห้องทำงานได้  หรือจะทำเป็นห้องครัวก็สะดวกไปอีกแบบ เพราะสามารถป้องกันกลิ่นที่จะออกมาจากครัวได้เป็นอย่างดีเพราะมีประตูปิด และเชื่อมต่อกับห้องอาหาร สามารถทำอาหารเสร็จแล้วยกมาตั้งกินกันได้เลย แต่ก็ต้องถามกับทางโครงการนะคะว่ามีการวางระบบอะไรรองรับตรงนี้ไว้หรือไม่

Gusto พหล-สายไหม 42

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานค่ะ  ระดับพื้นทางเข้าเป็นระดับเดียวกับพื้นห้องรับประทานอาหาร คือกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 38

จุดเด่นที่มองจากข้างนอกคือมีหน้าต่าง Bay Window โปร่งๆแบบนี้ กรอบบานเป็น UPVC สีขาว กระจกใสสีเขียวเปิดจะเปิดในลักษณะนี้ค่ะ มือจับตามภาพ

Gusto พหล-สายไหม 39

ประตูห้องอเนกประสงค์เป็นประตูบานไม้ HDF สีขาว ลูกบิดหัวกลมสแตนเลส

Gusto พหล-สายไหม 40

เปิดประตูเข้ามาโครงการจัดเป็นห้องนอน  Built-In เตียงมาขนาด 3 ฟุต ห้องนี้แสงธรรมชาติเข้าค่อนข้างดีค่ะ ถ้าทำเป็นห้องนอนชั้น 1 ก็เหมาะกับผู้สูงอายุหรือห้องเด็กเล็ก

Gusto พหล-สายไหม 45

ช่องเปิดค่อนข้างกว้า เป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกใสสีเขียว

Gusto พหล-สายไหม 51

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน ในมุมที่วางเตียงนอน วิวจะมองเห็นหลังบ้าน

Gusto พหล-สายไหม 46 

มุมตรง Bay window โครงการ Built-In มาให้เป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 49

มุมข้างๆกัน Built-In  เป็นตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของได้ยาวถึงฝ้าเพดาน

Gusto พหล-สายไหม 47

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนตรงหน้าต่าง Bay window มุมจากด้านในห้อง

Gusto พหล-สายไหม 50

ออกมาจากห้องอเนกประสงค์จะเจอหน้าต่างและประตูออกสู่หลังบ้าน

Gusto พหล-สายไหม 53

สวิตซ์ปิด-เปิดไฟ เป็นแบบนี้ค่ะ อยู่ตรงประตูก่อนออกห้อง และประตู UPVC สีขาวลูกบิดหัวกลมสแตนเลส

Gusto พหล-สายไหม 62

เปิดประตูมาจะเห็นว่าพื้นหลังบ้านเป็นพื้นปูน คสล.ปาดเรียบ ลดระดับลงมา 10 ซม. จากพื้นห้องรับประทานอาหาร

Gusto พหล-สายไหม 55 

เปิดประตูมาด้านซ้ายมือเป็นพุ่มไม้แบบนี้  ซึ่งถ้าเป็นบ้านจริงตรงนี้จะกั้นเป็นกำแพงสูง 1.50 ม. ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 56

ด้านซ้ายมือเป็นกำแพงสูง 1.50 ม. ตามลักษณะของบ้านจริงค่ะ รั้วโครงการสูง 2.50 ม.

Gusto พหล-สายไหม 57

ต่อมาเราขึ้นไปดูส่วนของชั้น 2 กันดีกว่าค่ะ บันไดลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ช่องเปิดตรงชานพักบันได บานเปิดจะสูงกว่าแบบแรก แสงเข้าค่อนข้างดีเลยค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 64

เดินขึ้นมาปุ๊บ เราจะเจอโถงชั้นสอง หันไปซ้ายมือจะเจอประตูห้องนอน และประตูห้องน้ำ

Gusto พหล-สายไหม 66

ซึ่งส่วนของห้องน้ำเป็นส่วนที่อยู่ในโถงทางเดินชั้นสองนี้ เพื่อให้ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ใช้งานได้  โดยบ้าน Type นี้ห้องน้ำที่โถงจะมีประตูเดียวไม่มีประตูทะลุกับห้องนอนค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูห้องน้ำกันก่อนค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 67

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ใช้กระเบื้องเซรามิคสีอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 68

สุขภัณฑ์มีทั้งอ่างล้างหน้า กระจก ชุดฝักบัวอาบน้ำและที่วางสบู่เหมือนบ้านแบบแรก ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคจรดฝ้าเพดานพื้นที่อาบน้ำประมาณ 90×90 ซม. ไม่มีการลดระดับหรือยกระดับเพื่อกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง แนะนำให้กั้นดีกว่าค่ะ จะช่วยให้ง่ายต่อการใช้งานและการทำความสะอาดด้วย

Gusto พหล-สายไหม 69

อ่างล้างหน้าและก็อกน้ำเป็นของ VICTOR ขนาดของอ่างเล็กเท่ากับห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 70

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American standard มีสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ให้ รวมทั้งราวแขวนผ้าค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 72

ไฟในห้องน้ำมีโคมไฟซาลาเปาให้ 1 ตัวค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 76

ต่อไปออกจากห้องน้ำมาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่กันนะคะ ห้องใหญ่จะวางเตียง King size พื้นที่ค่อนข้างกว้าง หัวเตียงเป็นหน้าต่างทำให้แสงเข้า ค่อนข้างโปร่งไม่มืดทึบค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 80

ผนังด้านข้างเตียง โครงการทำลวดลายตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่ปลายเตียงโครงการจัดมาเป็นตู้โชว์วางของ ซึ่งเราสามารถ Built-in เป็นโต๊ะวางทีวีได้ แล้วแต่ Lifestyle ของแต่ละคนนะคะ

 Gusto พหล-สายไหม 81

อีกด้านหนึ่งของห้องเป็นส่วนของโต๊ะเครื่องแป้ง และ Walk-In closet เหมือนบ้านแบบแรก ตรงแอร์ที่ติดตั้งบนฝ้าเพดานโครงการไม่ได้มีให้นะคะ

Gusto พหล-สายไหม 79

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom ค่ะ พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตสำเร็จ หนา 8 มม. มีบัวไม้ติดให้, ผนังฉาบเรียบทาสี,  ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดติดแผ่นฟลอยด์ฉาบเรียบทาสี และโถงตรง Walk-In closet  จะมีไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง

Gusto พหล-สายไหม 82

จากมุมหัวเตียง มองออกไปจะเห็นประตูทางออกห้องนอน ที่เปิดไปเจอโถงทางเดิน และห้องน้ำกลางบ้าน

Gusto พหล-สายไหม 109

ช่องเปิดในห้องค่อนข้างโปร่ง ตรงหัวเตียงเป็นหน้าต่าง และถัดไปเป็นส่วนของระเบียง

Gusto พหล-สายไหม 126

เทียบกับบ้านมาตรฐาน จะได้ช่องเปิดแบบนี้ค่ะ

บานประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง ด้านบนเป็นบานกระจกใสเขียวตัดแสงบาน FIX  วงกบ UPVC เช่นกัน, ส่วนหน้าต่างบาน Bay window วงกบเป็น UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสงบาน FIX และหน้าต่างบานเลื่อนสลับ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง

Gusto พหล-สายไหม 122 

เทียบแบบบ้านมาตรฐานของโครงการ ตรงส่วนพื้นที่ระเบียงใน Master Bedroom  ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 124

พื้นระเบียงลดระดับ ประมาณ 5 ซม.ค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 125

พื้นที่ระเบียงกว้าง 90  ซม. ปูกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน ขนาด 30×30 ซม. ราวระเบียงเป็นราวเหล็กทาสีดำ

Gusto พหล-สายไหม 123  

มุมมองออกไปนอกระเบียง ดีไซน์ในส่วนมุมของราวระเบียง และส่วนมุมของ Bay window ดูรับกันดี

Gusto พหล-สายไหม 112

ต่อไปมาดูในส่วนห้องน้ำของห้องนอนใหญ่กันค่ะ ทางเข้าถูกขนาบด้วย  Walk-In closet ที่อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนด้านขวามือเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง เข้าไปห้องน้ำสิ่งแรกที่เห็นคือโถส้วมม..

Gusto พหล-สายไหม 115 

พื้นมีการลดระดับเล็กน้อย กระเบื้องห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30×30 ซม.

Gusto พหล-สายไหม 114

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American standard  มีที่ใส่กระดาษทิชชู่ และสายชำระให้ ส่วนอาบน้ำ ยกระดับประมาณ 10 ซม. พื้นที่ 90 x 90 ซม. สามารถหาม่านอาบน้ำมาติดกันน้ำกระเด็นได้นะคะ ส่วนอื่นจะได้ไม่เปียก

Gusto พหล-สายไหม 121

ฝักบัวอาบน้ำ และที่ใส่สบู่อาบน้ำ

Gusto พหล-สายไหม 116

อ่างล้างหน้าและก๊อกของ VICTOR มีขนาดใหญ่กว่าของห้องน้ำชั้น 1 และห้องน้ำกลางชั้น 2 กระจกติดผนังให้ ราวแขวนผ้า และห้องน้ำห้องนี้มีหน้าต่างซึ่งมีข้อดีคือช่วยให้แสงเข้า ทำให้ห้องน้ำไม่อับไม่ทึบ

Gusto พหล-สายไหม 117

บานหน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง มือจับอย่างในภาพเลยค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 119

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American standard  มีที่ใส่กระดาษทิชชู่ และสายชำระให้ ส่วนอาบน้ำ

Gusto พหล-สายไหม 118

โคมไฟแบบโดนัท มีให้ 1 ดวงค่ะ โคมไฟแบบนี้ด้านในจะมีพัดลมระบายอากาศด้วย

Gusto พหล-สายไหม 127

แบบบ้านมาตรฐาน มุมหนึ่งของห้อง  Master Bedroom

Gusto พหล-สายไหม 128

ภายในห้อง มีไฟซาลาเปาให้ทั้งหมด 2 ดวงค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 65 (1)

ออกจากห้องนอนใหญ่ เราไปดูห้องนอน size เล็กของบ้านกันบ้างดีกว่าค่ะ ห้องนอนที่ผ้าปูสีชมพูหวานแหวว กับดอกไม้สีส้มม

Gusto พหล-สายไหม 66 (1)

เข้ามาจะเจอเตียง Built-In ขนาด 3 ฟุต

Gusto พหล-สายไหม 67 (1)

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานของโครงการในมุมเดียวกันค่ะ หน้าต่างเป็นบานเลื่อน  UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสง แสงเข้าพอดีๆค่ะ ห้องนี้มีไฟซาลาเปาให้  1 ดวง

Gusto พหล-สายไหม 70 (1)

มุมข้างหัวเตียง โครงการ Built-In โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง

Gusto พหล-สายไหม 74 (1)

จากห้องนอนเล็ก เดินไปห้องนอนขนาดกลางได้เลยเพราะประตูอยู่ติดกันค่ะ พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8  มม.เหมือนกัน แต่มีการปิดคิ้วกั้นอาณาเขต  พื้นที่ในห้องเหลือเป็นทางเดินค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 75 (1)

เข้าไปในห้องจะเจอเตียงขนาด Queen size โครงการ Built-in พื้นที่ปลายเตียงเป็นชั้นวางของไว้เป็นตัวอย่าง

Gusto พหล-สายไหม 76 (1)

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานของโครงการ ในมุมเดียวกัน เนื่องจากหลังนี้เป้นห้องมุม ดังนั้นช่องเปิดในบางหลังอาจจะมีแค่ช่องเปิดด้านกว้าง แค่ช่องเปิดเดียวนะคะ

Gusto พหล-สายไหม 86 (1)

อีกมุมหนึ่งของห้องค่ะ หัวเตียงโครงการติดกระจกติดผนังมาเพื่อให้พื้นที่ดูกว้าง

Gusto พหล-สายไหม 83 (1)

พื้นที่ข้างเตียงด้านติดผนัง สามารถวางโต๊ะหัวเตียง 1 อัน ก็เหลือพื้นที่เดินได้พอดีๆ

Gusto พหล-สายไหม 77 (1)

พื้นที่ปลายเตียง สามารถ Built-Inเป็นตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของได้ทั้งแผง ซึ่งในบางห้องที่ไม่มีช่องเปิดในด้านนี้ ก็สามารถ Built-In ตรงนี้ให้เป็นชั้นวางทีวีก็ลงตัวค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 84 (1)

จากปลายเตียงมองไปยังประตูทางเข้า ถ้าเปิดประตูจะมองเห็นโถงค่ะ

Gusto พหล-สายไหม 85 (1)

เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานของโครงการ บานประตูเป็นบานไม้ HDF สีขาวค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ xx March 2015

  • แปลง A53 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย  110 ตร.ม. ราคา  2,290,000 บาท หรือ 123,783 บาท/ตร.วา
  • แปลง A 12-A-18 ที่ดิน 21.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย  131 ตร.ม. ราคา  2,790,000 บาท หรือ 130,985 บาท/ตร.วา
  • จองและทำสัญญา 5,000 บาท
  • ค่าที่ดินเพิ่ม / ลด คิดตารางวาละ 70,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ขอสินเชื่อ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อจะเป็นฝ่ายชำระ 1% ผู้ขายจะชำระ 1%
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
  • ค่าโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือ จำนวน 50,000 บาท (กรณีที่เป็นบุคคลที่ไม่ใช่ญาติพี่น้อง)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Gusto พหลโยธิน-สายไหม เป็นทำเลชานเมือง ตั้งอยู่บนถนนสายไหมที่มีทางเชื่อมต่อไปยังถนนได้หลายสาย ทั้งจากถนนพหลโยธินซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนในเมืองได้หลายเส้นทาง และเป็นถนนเส้นที่มีอาคารสำนักงานทางราชการ และหน่วยงานของรัฐอยู่เยอะ โดยเฉพาะหน่วยงานกองทัพอากาศ ดังนั้นคนที่เป็นบุคลากรของรัฐ หรือทำงานอยู่ในย่านพหลโยธิน ก็มักจะมาพักอยู่ในย่านสายไหมด้วย แหล่งความอุดมสมบูรณ์รอบๆก็มีพอสมควรโดยจะกระจายตัวอยู่ตามรายทาง แต่จะไม่คึกคักเท่าเส้นลำลูกกา หรือแถบพหลโยธิน แหล่งจับจ่ายใช้สอยที่ใกล้ที่สุดจะเป็น  Big C Market ที่อยู่ห่างจากโครงการ 300 เมตร แต่ถ้าอยากเดินห้างใหญ่ๆหรือตลาดใหญ่ๆต้องไปบนเส้นพหลโยธินแทนค่ะ โดยรวมแล้วเป็นทำเลประเภทที่อยู่อาศัย ที่มีวามอุดมสมบูรณ์ในด้านการอุปโภค-บริโภค ต่างๆค่อนข้างจะสะดวกครบครัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากทางถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนที่เดินทางเข้าออกโครงการเพื่อเข้าเมืองได้ง่าย อาจมีสะดุดบ้างช่วงเย็นที่รถจะติดสุดๆ สำหรับใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็มีให้เลือกใช้ ทั้ง ไปทางถนนลำลูกกาที่สามารถไปขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ หรือใครตองการขึ้นทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ก็สามารถไปขึ้นได้ที่ถนนสุขาภิบาล 5 ส่วนการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ ไม่ได้ถือว่าสะดวกมากสำหรับโครงการ เพราะมีรถเมลล์ผ่านแค่สายเดียวคือ ปอ.1009 ส่วนรถแท๊กซี่และพี่วินก็มีวิ่งผ่านเรื่อยๆ แต่ไม่ได้เยอะมากนัก ไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวเท่าใดนักค่ะ

ในส่วนของวัสดุโครงสร้างของบ้านเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก หลังคาเป็นกระเบื้องลอนคู่ กระเบื้องพื้นชั้นล่างให้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. พื้นห้องชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตสำเร็จ หนา 8 มม. พื้นที่จอดรถและพื้นซักล้างเป็นพื้น คสล.ปาดเรียบ บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปทั้งลุกตั้งและลูกนอน ส่วนผนังบ้านเป็น คสล.ทาสี ติดบัวสำเร็จรูปให้ที่ผนัง และกระเบื้องห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิคจรดฝ้าเพดาน ประตูหน้าต่างใช้กรอบและวงกบ UPVC กระจกใสเขียวตัดแสง, ประตูภายในทั่วไปเป็นบานไม้ HDF ในส่วนของสุขภัณฑ์ ใช้ American Standard และ VICTOR ส่วนก็อกสนามใช้ของ SANWA

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง มีรั้วกั้นไม้กระดก ระบบสแกนบัตรแบบคีย์การ์ด ซึ่งตรงทางเข้าหมู่บ้านโครงการทำช่องทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน และผู้มาติดต่อ ทำให้ลูกบ้านเข้าบ้านได้สะดวกและเร็วขึ้นไม่ต้องมานั่งรอเวลามีคนมาติดต่อรอแลกบัตร  

การออกแบบตัวโครงการไม่หวือหวามาก รูปแบบเป็นสไตล์บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นธรรมดา การเลือกใช้สีเป็นโทนสีอ่อน อย่างสีฟ้า-ขาว, ครีม- น้ำตาล ในส่วนของกันสาด แบบห้องถือว่าฟังก์ชั่นครบ ลงตัวสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 1 ครอบครัวอยู่ได้  แบบบ้านของโครงการที่มี  2 แบบ คือแบบ Type A 18 ตร.ม. และแบบType B  21 ตร.ม. ซึ่งจริงๆแล้วรูปแบบค่อนข้างจะคล้ายกัน ต่างกันที่ห้อง Type B จะได้ตารางเมตรที่เพิ่มขึ้น และได้ฟังก์ชั่นที่มากขึ้น คือมีห้องนอนชั้นล่างเพิ่ม และมีห้องน้ำชั้นบนเพิ่มอีก 1 ห้อง ซึ่งในส่วนของการออกแบบบางจุดยังรู้สึกว่ายังขาดรายละเอียดอีกหน่อยเช่นเรื่องการลดหรือยกระดับพื้นส่วนอาบน้ำ ที่บางห้องไม่ได้ทำให้ และระยะของฝักบัวอาบน้ำกับโถสุขภัณฑ์ที่ชิดกันเกินไปในบางจุด ทำให้ไม่สะดวกแก่การใช้งานจริง

สำหรับสาธารณูปโภคส่วนกลางของโครงการไม่มีอะไรโดดเด่น ไม่มีคลับเฮาท์ มีแค่สวนหย่อมที่เป็นพื้นที่สีเขียวในโครงการอย่างเดียวเท่านั้น ทำให้โครงการดูไม่ค่อยมีจุดเด่นในเรื่องนี้เท่าใดนัก แต่ข้อดีอย่างหนึ่งของการมีสาธารณูปโภคไม่เยอะก็คือ ค่าส่วนกลางที่ไม่แพงและโอกาสที่จะปรับค่าส่วนกลางมีต่ำกว่าโครงการที่มีสาธารณูปโภคเยอะๆ ถนนโครงการกว้าง 12 ม.ก็ถือว่าโอเคสำหรับโครงการที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยวที่มีแปลงที่ดินยาวลึกแบบนี้ 

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 2.29-2.79 ล้านบาท , 4 March 2015

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ทำเลชานเมืองที่เป็นแหล่งที่พักอาศัย สามารถเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง แต่ไม่ค่อยเหมาะกับคนไม่มีรถยนต์เท่าไหร่
  • ความปลอดภัย 7.25/10 – มีรั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน กล้อง CCTV 5 ตัว
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 –การออกแบบไม่หวือหวามากนัก พื้นที่ใช้สอยพอดีกับหนึ่งครอบครัว
  • วัสดุ 7.25/10 – มาตรฐานของระดับราคานี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.0/10 – มีพื้นที่สีเขียวให้ตามจุดกลับรถ และด้านหน้าโครงการ
  • สาธารณูปโภค 6.5/10 – มีแค่สวนสีเขียวอย่างเดียว ไม่มีคลับเฮาส์ ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มี Fitness ถือว่าน้อยไปหน่อย
  • 7.33 / 10.00 

BOTTOM LINE

Gusto พหลโยธิน-สายไหม เหมาะกับผู้ที่หาทาวน์โฮมแถวพหลโยธิน-สายไหม ที่ทำงานอยู่หรือใช้ชีวิตอยู่ในพหลโยธิน สายไหม ลำลูกกา ที่เน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสาธารณูปโภคมากๆ มีงบประมาณ 2-3 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 14,000-21,000 บาท/เดือน

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

Share

1 Comment

Leave a Reply