รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ไหนดี? [Infographic]

February 6, 2015 08:003 comments

loans

สำหรับใครที่กำลังผ่อนบ้านผ่อนคอนโดอยู่ พอครบ 3  ปี ก็เริ่มต้องมานั่งคิดแล้วว่าจะทำยังไงให้หนี้หมดเร็วๆ บางธนาคารเราสามารถเจรจา เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยเดิมให้ถูกลง ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร หลายคนพบว่าวิธีนี้ไม่ค่อยได้ผลเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับ “การรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น” เพราะนอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง และยังสามารถขยายเวลาชำระหนี้ให้นานขึ้น ทำให้ภาระค่างวดต่อเดือนลดลง

VA-Appraisal

จากการลองหาข้อมูลคร่าวๆ เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของ 7 ธนาคารยอดนิยม ทำให้พบว่าธนาคารหลายแห่งดึงดูดลูกค้าด้วยการเสนอสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำคงที่ในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งสำหรับใครที่คิดจะรีไฟแนนซ์อีกรอบ วันนี้เรามี Infographic เปรียบเทียบเงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยที่เสียไปในระยะ 3 ปี มาให้ดูกันค่ะ โดยคำนวณจากเงินต้น 3,000,000 บาท และผ่อนธนาคาร 20,000 บาท/เดือน

Print

ส่วนคนที่ไม่อยากรีไฟแนนซ์หลายๆ รอบ เราก็ลองคิดมาให้คร่าวๆ ว่า ถ้าผ่อนกับธนาคารนี้ไปเรื่อยๆ กว่าจะปลดหนี้ได้หมด ต้องใช้ระยะเวลาเท่าไหร่ เสียดอกเบี้ยแค่ไหน และรวมทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเท่าไหร่

TOL_W5-02-copy2

ข้อมูลดังกล่าวอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยรีไไฟแนนซ์ ระหว่าง 1 ม.ค. 2558- 2 กพ. 2558 โดยคำนวณจากตารางด้านล่าง

BAY (ธ กรุงศรีฯ): MLR 7.125%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
1 5.425% 5.425% 5.425% 5.425%
2 2.725% 6.125% 6.125% 6.125%
3 3.75% 4.7% 6.125% 6.125%

BBK (ธ กรุงเทพ – บัวหลวง): MRR 8.125%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
1 2.75% 6.625 6.625% 6.625%
2 5%  5% 6.625% 6.625%
3 3% 4% 6.375% 6.375%

GHB (ธ อาคารสงเคราะห์): MRR 6.975%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
4.225% 4.225% 4.225% 6.475%

KBANK (ธ กสิกร ไทย): MRR 8.1%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
คงที่ 1 1.25% 6.35% 6.35% 6.35%
คงที่ 2 3.75% 3.75% 6.35% 6.35%
คงที่ 3 4.5% 4.5% 4.5% 6.35%
ลอยตัว 1 1.35% 6.35% 6.35% 6.35%
ลอยตัว 2 3.85% 3.85% 6.35% 6.35%
ลอยตัว 3 4.6% 4.6% 4.6% 6.35%

KTB (ธ กรุงไทย): MLR 7%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
3.25% 6.75% 6.75% 6.75%

SCB (ธ ไทยพาณิชย์): MRR 8.1%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
คงที่ 1 ปี 3.99% 6.6%  6.6%  6.6%
คงที่ 3 ปี 5.75%  4.75%  5.75% 6.6%

TMB (ธ ทหารไทย): MLR 7.25%

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 ปีที่ 4++
คงที่ 2 ปี 4.25% 4.25% 5.75%  5.75%
คงที่ 3 ปี 4.5% 4.5% 4.5% 5.75%

* เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา รายละเอียดเบื้องต้นเป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

Home Loan-2

สุดท้าย… สำหรับคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์จริงๆ แนะนำให้เริ่มศึกษาเรื่องโปรโมชั่นและอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆ ธนาคาร ก่อนตัดสินใจนะคะ

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่  😉

Share

3 Comments

  • ออมสิน
    MLR
    6.875 %

  • ขาดธนาคารออมสินไปนะ ดอกถูกมากๆ ปีนี้รีไฟแนนซ์ก็ทำเรื่องกับธนาคารออมสินอยู่ค่ะ

  • สรุปแล้ว…ควรทำกับแบงค์ไหนดี? โชว์แค่ Info Graphic แต่ไม่แสดงแนวความคิดในการพิจารณาอ่ะ…

Leave a Reply