333 Riverside คอนโดริมน้ำติด MRT บางโพ จาก Land & Houses

April 24, 2014 10:5154 comments

project 3 (1)

ข้อมูลเบื้องต้นของโปรเจค 333 Riverside มาแล้วนะคะ โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมริมน้ำติดรถไฟฟ้าจาก Land & Houses ด้วยทำเลที่ดินที่เป็นเอกลักษณ์ จากทั้งแม่น้ำเจ้าพระยาและสถานีรถไฟฟ้า รวมทั้งที่ดินที่ใหญ่กว่าคอนโดมิเนียมปกติ โครงการนี้จึงถูกปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับสถานที่ ไม่ได้ใช้แบรนด์ The Room เหมือนอย่างแต่ก่อน โดยทำตลาดตั้งแต่คอนโด 1 ห้องนอน 45.2 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องใหญ่ขนาด 192.2 ตารางเมตร กับจำนวนยูนิตที่สูงถึง 950 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาทค่ะ

Fact @ 01 July 2014

  • 333 Riverside (333 ริเวอร์ไซด์)
  • Land and Houses., Plc.
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางซื่อ
  • พื้นที่โครงการ 11 – 1 – 49.5 ไร่
  • คอนโดมิเนียม High rise 2 อาคารและ Low rise 1 อาคาร รวม 950 ยูนิต แบ่งเป็น
    • อาคาร A สูง 41 ชั้น จำนวน 480 ยูนิต
    • อาคาร B สูง 42 ชั้น จำนวน 454 ยูนิต
    • อาคาร C สูง 1 ชั้น จำนวน 16 ยูนิต
  • ยูนิตสูงสุดต่อชั้น  12 ยูนิต ที่อาคาร A
  • ที่จอดรถ 800 คัน  คิดเป็น 78%  รวมจอดซ้อนคัน 84 %
  • 1  Bedrooms 45.5-50.0 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 82.7-93.8 ตารางเมตร
  • Villas 143.5-201.3 ตารางเมตร
  • ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร 
  • ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 120,000 บาทต่อตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท
  • เริ่มต้นก่อสร้าง ปี 2557
  • ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ ปี 2560
  • TEL 1198
  • www.lh.co.th

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.807242,100.519592

project 31 (1)

แผนที่จากโครงการ

map8 copy

ตัวทำเลอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 2 เลยแยกบางโพไปทางท่าน้ำ ด้านหน้าโครงการเลยเป็นจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าสถานีบางโพซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ 

map22 copy

ด้านหน้าโครงการใกล้สถานี MRT บางโพระยะเดินถึง และใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา

project 14 (1)

 

ตัวสถานีนั้นจะอยู่คร่อมแยกค่ะ แต่มีทางลงมาด้านหน้าของโครงการซึ่งเป็นทางออก E

project 12 (1)

 

เครือข่ายรถไฟฟ้า 3 สถานี ถึงเตาปูนที่ตัดกับสายสีม่วง 4 สถานีถึงบางซื่อ ที่ตัดกัน 3 สาย

จุดเด่นของโครงการ

– โครงการติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา
– เดินทางสะดวก อยู่ติดกับ MRT สถานีบางโพ
– Riverside Mall ริมน้ำอยู่ติดบริเวณโครงการ
– แวดล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครันในอนาคตที่จะเกิดขึ้น(ระบบขนส่งมวลชน, สะพานข้ามแม่น้ำแยกเกียกกาย, รัฐสภาแห่งใหม่, การขยายและเพิ่มช่องถนนการจราจร)

ตัวโครงการ

project 4 (1)

 

โครงการนี้ติดแม่น้ำและรถไฟฟ้าซึ่ง ติดแบบเรียกว่าริมน้ำเลย

1

มาดูที่ชั้น 1 เป็นชั้นของ Facilities ค่ะ มี Drop off 2 ที่แยกอาคารกัน A , B ซึ่งทางเข้าจะมีที่ดินว่างของ L&H เช่นกัน อนาคตสร้างเป็นคอมมูนิตี้มอลค่ะ โดยไม่สูงกว่า 5 ชั้น

2

 

อีกชั้นนึงที่เป็น Facilities คือชั้น 5

project 1 (1)

วิวที่เห็นแบบ Panorama

Screen Shot 2557-08-01 at 4.49.38 PM

วิวทิศเหนือ มองไปทางจรัญฯ

Screen Shot 2557-08-01 at 4.49.29 PM

วิวทิศตะวันตกมองไปทางยันฮี

Screen Shot 2557-08-01 at 4.49.47 PM

วิวทิศเหนือมองไปทางวงศ์สว่าง

1406087104415_Grand_Lobby (1)

 

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby

1406087104415_Fitness

ภาพจำลองบรรยากาศ Fitness วิวแม่น้ำ

1406087104415_Reading

ภาพจำลองบรรยากาศ Reading room วิวแม่น้ำ

project 9 (1)

 

ผังโครงการชั้น 1 ด้านริมน้ำจะเป็นส่วนของ Villas ซึ่งห้องชั้นนี้ของ Villas สามารถเข้าได้จากสวนและที่จอดรถเลย ส่วน อาคาร A,B ก็มีลิฟต์และ Drop off แยกค่ะ อาคารละ 3 ชุดไม่รวมลิฟต์โยสาร

project 11 (1)

 

Main facilities อยู่ที่ชั้น 5 ค่ะ โดยมีสระว่ายน้ำยาว 30 เมตร  Jacuzzci , Shallow Pond , สระเด็ก โดยพื้นที่สวนรวมกันประมาณ 48,000 ตารางเมตร จากพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด 88,000 ตารางเมตร

project 8 (1)

 

ผังอาคาร A ชั้น 5 ซึ่งเป็นชั้นพักอาศัยเริ่มต้นอยู่ชั้นเดียวกับ Facilities มีทั้งหมด 12 ห้องค่ะ โดยห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกจะเป็นทิศเดียวที่ไม่เห็นวิวแม่น้ำ

project 6 (1)

ผังอาคาร A ชั้น 6  มีทั้งหมด 12 ห้องค่ะ โดยห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกจะเป็นทิศเดียวที่ไม่เห็นวิวแม่น้ำเช่นกัน

 

project 5 (1)

ผังอาคาร A ชั้น 7-41  มีทั้งหมด 12 ห้องค่ะ ไม่ต่างกับชั้น 6

 

project 10 (1)

ผังอาคาร B ชั้น 5 ซึ่งเป็นชั้นพักอาศัยเริ่มต้นอยู่ชั้นเดียวกับ Facilities มีทั้งหมด 11 ห้องค่ะ โดยห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกจะเป็นทิศเดียวที่ไม่เห็นวิวแม่น้ำ เป็นห้องที่ติดกับบันไดหนีไฟ อาคารนี้จะมีช่องหรือ Court ตรงกลางรูปสามเหลี่ยม

 

 

project 23 (1)

ผังอาคาร B ชั้น 6  มีทั้งหมด 11 ห้องค่ะ โดยห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกจะเป็นทิศเดียวที่ไม่เห็นวิวแม่น้ำเช่นกัน

project 24 (1)

ผังอาคาร B ชั้น 7-42  มีทั้งหมด 11 ห้องค่ะ ไม่ต่างกับชั้น 6 อาคารนี้จะสูงกว่า A อยู่ 1 ชั้นค่ะ

 

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

– Main Lobby
– Swimming pool & Kid pool
– Jacuzzi
– Green Canopy
– Fitness
– Business Room
– Reading lounge
– Riverside garden & Promenade
– Sala

ระบบรักษาความปลอดภัย
– Digital Door Lock
– Key Card Access
– 24 Hours Sercurity Guard
– CCTV

แบบห้อง

project 18 (1)

Type 1A : 1 Bedroom 45.5-46.4 ตารางเมตร ที่ Building A ห้องหันทิศตะวันออกและตะวันตก

project 19 (1)

Type 1G : 1 Bedroom 46.7-47.2 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศเหนือ

project 20 (1)

Type 1J: 1 Bedroom 46.5 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศตะวันออก

project 21 (1)

Type 1K: 1 Bedroom 50.9 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศตะวันออก

project 7 (1)

Type 2A: 2 Bedroom 85.6-85.9 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศเหนือและใต้

project 30 (1)

Type 2B: 2 Bedroom 85.9 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศเหนือและใต้

project 15 (1) 

Type 2C: 2 Bedroom 93.8 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศเหนือและใต้

 

project 16 (1) 

Type 2D: 2 Bedroom 93 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศใต้

 

 

project 17 (1) 

Type 2E: 2 Bedroom 82.7 ตารางเมตร ที่ Building B ห้องหันทิศเหนือ

project 25 (1) project 26 (1) project 27 (1) project 28 (1) project 29 (1)

project 13 (1)

ภาพจำลองภายในห้อง

** 2 ส.ค.นี้ PRESALE 333 Riverside คอนโดริมโค้งน้ำเจ้าพระยา ติดรถไฟฟ้า 9.00-12.00น.ที่โครงการ เริ่ม 5 ล้าน (จำกัดสิทธิ์ 1 คิวจองได้ไม่เกิน 2 ห้อง) **

Share

54 Comments

  • ราคาที่ดินก็ซื้อไว้ตั้งนาน ราคาถูกๆ
    แต่คุณอนันต์ตั้งราคาซะแพงเลย
    โครงการนี้คงได้กำไรขั้นต้น ร้อยละสี่สิบขึ้นไปแน่ๆ

  • น่าสนใจครับ ปี 60 เจอกันรอซ้ือใกล้โอนด้วยคน ได้ข่าวมาเหมือนกันว่านักลงทุนเกินคร่ึงยังงัยก็ไม่โอนกันหรอก

  • แป้ง

    มีผู้ใหญ่ในวงการอสังหาฯ บอกให้ใจเย็นรอดูห้องจริงวิวจริงตอนเสร็จจะเปิดให้ชมและซื้อตอนใกล้โอนคะ จะได้แน่ใจว่าสวยและดีจริงป่าว ท่ีสำคัญนักลงทุนจะปล่อยเท่าทุนหนีตายกัน ถ้าตัดสินใจผิดรีบซ้ือโอกาสปล่อยต่อให้คนอ่ืนยากมากกกเพราะเศรษฐกิจแย่ คอนโดระดับ 6 ล้านอัพถือยาววววววววว

  • กวาง

    คนซ้ือคอนโดระดับ 6 ล้านอัพเค้ามีรถติดตัวมาด้วยทั้งนั้นแหละต่อให้อยู่ติดรถไฟฟ้า

    ฉะนั้นเตรียมตัวรับมือกับสงครามท่ีจอดรถกันด้วยนะจ๊ะ เบ่่ือมากกก หรือเอาเงินไปซ้ือบ้านดีกว่ามั้ยหนอ

    • อันนี้เป็นแนวคิดที่ผิดนะครับ ผมเห็นคนมีตังค์ส่วนใหญ่อยู่กรุงเทพไม่ใช่ทุกคนที่อยากนั่งรถไปไหน โดยเฉพาะผู้ใหญ่ที่สุขภาพยังดีอยู่ ยกเว้นนั่งรถตู้มีคนขับก็อีกเรื่องแต่ยังไงก็ต้องโดนรถติดอยู่ดี

      บ้านผมมีรถเจ็ดคันมากรุงเทพก็นั่ง BTS ครับเพราะสะดวกและไม่ต้องเจอรถติด

      333 นี่ตอนแรกจองไว้ 5 ห้อง 1 ห้องนอนx2 1 ห้องนอนx4
      ขายไปสองห้องฟันกำไรไปแล้วแปดแสน ตอนนี้ที่เหลืออยู่มีแต่นายหน้ามาขอซื้อบวก 3 แสน+ แต่ผมว่าน้อยไป สามห้องนี้กะว่าจะเก็บยาว

  • ***รอดูช่วงใกล้โอนซิ เท่าทุนหนีตายกันสุดตัว เห็นมาเยอะและโครงการ 4 ล้านอัพอ่ะ***

    ขอบอกว่า No Drama

    • กวาง

      จริง จากบวก 3 แสน กลายเป็นขายเท่าทุนก็เห็นมาเยอะ ย่ิงคอนโดระดับ 6-12 ล้านจะโอนหรืออยู่เองจะก่ีเปอร์เซ็นต์อีก 2 ปีมาดูกัน

    • ผ่านมา

      ไม่ต้องรอใกล้โอนหรอก ตอนนี้ก็มีขายเท่าทุนแล้ว ลองเข้าไปดูใน Prakard.com ซิ เลือกทำเล Bangsue… น่ะ

    • ไม่มีหรอก

      มีแต่บวกกัน ถ้าหน้าน้ำ A4}A5}A6}A7 บวกกัน 200000-500000 ยิ่ง 2 bed บวกกัน 500000-1000000 นอกจากที่ถูกๆจะเป้นตึก B วิวแม่น้ำ เพราะโดนวัดโดนเมรุเต๊มๆ และ อีกด้านที่ไม่ร้อนแรงคือวิวเมือง เพราะคอนโดริมน้ำไม่เห็นน้ำจะซื้อทำไม ที่นี่จะร้อนแรง ห้องตึก A River Front กัน 2 BED ของตึก A,B ที่ไม่เห็นวัดจ้ะ

  • ราคาวิวแม่น้ำจริงๆ เริ่มแค่ ตร.ม. 90,000 กว่านะครับ วิวแม่น้ำทิศเหนือ

    โครงการนี้ถ้า 120k จริงผมว่าแพงไปนิดครับ

    ถ้า 100k นี่กำลังดีเลย

  • ห้องฝั่งแ่น้ำหมดแล้วน่ะครับ เหลือแต่ city view
    ต้องไปดูตามที่เขาปล่อยน่ะครับ.. แต่ราคาไม่ต่างกันมากกับราคาpresale ของ คอนโด
    เพราะคนขายต่อเขาเอาส่วนต่างของลูกค้เก่าไปแล้วน่ะครับ

    • Pimchanok Phatanarat

      @คุณYut ขอบคุณมากค่ะ

      • คุณ Pimchanok ครับ หากไปดูโครงการ 333 riverside ถ้าไม่เป็นการรบกวนมาก จะขอให้ช่วยถาม เรื่อง พื้นที่ว่างด้านหน้าโครงการ ซ้าย และ ขวา ว่ายืนยันจะทำ Community Mall หรือไม่ครับ

        ขอบคุณล่วงหน้านะครับ

  • Pimchanok Phatanarat

    รบกวนถามอีกครั้งค่ะ ที่ตั้งของออฟฟิศอยู่ตรงไหน ขับรถไปแยกเกียกกายเจอแต่ตึกกำลังสร้างของรัฐสภา
    เลยสะพานพิบูลไปเป็น The Tree ไม่ทราบว่าอยู่แถวท่าน้ำบางโพหรือเปล่าคะ ใกล้กับร้านวิเศษไก่ย่างใช่ไหม
    มองดูแล้วไม่น่าจะมีออฟฟิศแถวนั้น เพราะอยู่ในบริเวณก่อสร้าง ไม่กล้าเข้าไป สุดท้ายจะขอเบอร์โทรของออฟฟิศโครงการ333 ด้วยค่ะ. ขอบคุณมากค่ะ

    • sale office อยู่ตรงที่ดินของโครงการเลยค่ะ เข้ามาตรงแยกบางโพ ตรงท่าน้ำบางโพ อยู่ตรงข้ามโรงเรียนทหารพลาธิการ เบอร์โทร 1198

    • อยู่ตรงท่าน้ำบางโพเลยครับ เลี้ยวมาทาง ท่าน้ำบางโพ ขับมาให้สุดทางจะเห็นป้าย 333 Riverside อยู่ทางขวา เลี้ยวเข้าไปตรงที่มียามและป้อมยาม อยู่ ตรงไปตามทางจะเห็ Sale Office ใหญ่ๆเลยครับ

  • Pimchanok Phatanarat

    สนใจสองห้องนอน วิวทิศใต้ Tower B ค่ะ ยังมีจองไหมคั

    • เหมือนยังจะเหลืออยู่นะครับ เป็น 2 ห้องนอนติด กับ 2 ห้องนอนที่เป็น 94 ตร.ม. แต่เป็นชั้น สูงๆ 30 UP ครับ ลองไปดูที่ Sales Office สิครับ ของผมจองไว้เป็น 2ห้องนอน ทิศ เหนือ วิว รัฐสภา ครับ

  • คุณเล็ก ที่ The Tree Bang Po ห้องอยู่ชั้นที่เท่าไหร่ หันหน้าทิศไหนคะ สนใจค่ะ

  • ขอความกรุณา พี่ๆ Admin ช่วยพิจารณา ประเมินคะแนนรีวิว Comment Condo ครับ

    ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
    นล พ.

    • มันยังไม่ใช่รีวิวเลยครับ ต้องไปเก็บข้อมูลทำบทวิเคราะห์ก่อน ถึงจะทำเป็นบทสรุปและคะแนนได้ครับ

      • ครับ ขอบคุณครับ ยังไงรบกวนด้วยนะครับ

  • ทำไม ถึงไม่มี รีวิวการให้คะแนน ครับ

    อยากให้ Think of Living ให้คะแนน เหมือนคอนโดที่อื่นๆครับ

  • Pimchanok Phatanarat

    สนใจจองสองห้องนอนด้านเห็นสะพานพระราม7 ค่ะ ไม่ทราบว่าจะจองออยไลน์หนือต้องไปที่ออฟฟิศ อยู่ที่ไหน
    เกียกกาย?พอจะทราบไหมคะ ขอบคุณค่ะ

    • ไปจองได้ที่ Sales Office ตรง แยกบางโพ ทางมาจากสามเสน เมื่อมาถึง แยก บางโพแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปประมาณ 150 เมตร Sales Office อยู่ขวามือครับ

  • Pimchanok Phatanarat

    ห้องที่เห็นวิวแม่น้ำน่ะค่ะ เป็นห้องริมสุดนะคะ

  • Pimchanok Phatanarat

    สนใจtype2Eที่อยูริมสุดค่ะ ไม่ทราบว่ายังพอมีเหลือใฟ้จองอยู่บ้างไหมคะ

    • เห็นบอกว่า เต็มหมดแล้วนะครับ ฝั่งที่เห็นสระ ตึก A ที่เป็น 2 ห้องนอน

      ผมได้จอง 2B ตึก B ไว้ ขนาดมาวัน Presales ตั้งแต่ 6 โมงเช้า ยังได้คิวที่ 50 กว่าๆเลยครับ

      • Pimchanok Phatanarat

        สองห้องนอน ริมแม่น้ำมีเหลือไหมคะ อยากจองค่ะ

      • ที่ทราบมาน่าจะเหลือ ฝั่งทิศใต้ที่มองไปทาง สะพานพระราม 7 นะครับ

      • Pimchanok Phatanarat

        ฝั่งที่เห็นสะพานพระราม7 จะจองยังไงคะออนไลน์ได้ไหม หรือต้องไปoffice เกียกกาย รึที่ไหน
        พอจะทราบไหมคะ ขอบคุณค่ะ

  • ส่วนตัวก็สนใจโครงการนี้ เพราะ 1. ติดแม่น้ำ 2. ติดรถไฟฟ้า 3. ติดท่าเรือ 4. พื้นที่ในโครงการ
    แต่ต้องพิจรณาอีกหลายประเด็นที่ต้องตอบผู้ซื้อ ทั้งอยู่เองและลงทุนทุกกรณีครับ
    1. ถนนหนทางในการขับรถ ต้องยอมรับว่าหากท่านเดินทางเข้าเมืองในทิศทางใดในเวลาทำงานย่อมรถติด แน่นอน และตำแหน่งนี้ต้องใช้ระยะทางอย่างน้อย 7-15 กม.เพื่อเข้ากลางเมือง ซึ่งส่วนตัวต้องเข้าออกทุกวัน ทำให้เป็นปัญหาไม่น้อย
    2. รถไฟฟ้าติดหน้าที่พักจริง แต่ท่านเคยได้ลองใช้บริการจริงหรือไม่ว่า การนั่งรถไฟฟ้า 6-9 สถานี และหรือการต่อรถไฟฟ้าอีกสายนั้นต้องเสียเวลาเท่าใด ลองดูนะครับ จริงๆไม่ได้สะดวกขนาดนั้น ทั้งที่สิงคโปร์เองก็นเป็นเช่นนี้ต้องใช้เวลาพอสมควรครับ
    3. วิวแม่น้ำเป็นคำที่น่าสนใจ แต่ต้องลองไปดูวิวจริงครับว่าสวยพอใจแต่ละท่านหรือไม่อย่างใด ส่วนตัวได้ชมแล้วทั้งในเว็บและ สถานที่จริง เห็นว่าโล่งโปร่งครับ แต่หากเทียบกับคอนโดส่วนตัวบริเวณสถานีตากสิน และ พระราม 3 แล้วเทียบกันไม่ติดเลยทั้งกลางวันและกลางคืน
    4. ราคาต่อ ตร.ม. และความคุ้มค่าทุกด้าน ที่นี่สุงเทียบได้กับบริเวณที่ผมกล่าวไปก่อนหน้านี้แล้ว ทำให้ต้องตระหนักให้มากเรื่องความคุ้มค่าเรื่องทำเลที่ตั้ง แต่ตรงนี้ความหมายแต่ละท่านไม่เหมือนกันครับ อันนี้เข้าใจได้ ซึ่งอีกท่านอาจจะเห็นว่าคุ้มค่ากับทำเลและโครงสร้างแล้ว
    5. โครงสร้างส่วนตัวให้ความสำคัญมาก ลองพิจารณาตึก เอ และบีให้ดี ท่านจะเห็นจุดแข็งและจุดอ่อนของตึกเอและบี ซึ่งทำให้หากต้องเลือกส่วนตัวคงไม่เลือกตึกนั้น ท่านต้องพิจารณาด้วยตนเองครับ
    สุดท้ายส่วนตัวเห็นว่าที่นี่เหมาะกับผู้ที่มีกำลังพอตัว และเดินทางในรัศมีห่างจากที่นี่ไม่เกิน 5 กม. และ เดินทางใช้รถไฟฟ้าไม่เกิน 3-5 สถานี และเห็นวิวแบบโล่งๆเป็นหลัก

    • หมายถึง วิวแม่น้ำ ย่านสะพานตากสิน และพระรามสาม จะงดงามกว่าใช่ไหมครับ
      รบกวนช่วยอธิบายเรื่อง ตึกเอ และบี เพิ่มให้หน่อยได้ไหมครับว่าเป็นอย่างไร

      ขอบคุณครับสำหรับมุมมองดี ๆ มาแบ่งปันกัน

    • ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นดีๆคะ ใช้นำมาช่วยพิจารณาได้ดีเลิศ

    • พรเพชร

      อันนี้ชัดเจนว่าเป็นความเห็นม้าค่ายอื่น
      มันให้เหตุผล รายละเอียดรัยไม่ได้อยู่แล้ว

    • จริงที่นี่แพงเว่อร์

      • พรเพชร

        เค้าไม่ได้ทำมาขายชนชั้นรายได้ต่ำมั้ง
        พวกนั้นต้องไปซื้อคอนโดการเคหะ

      • น้องนัน

        ไม่ต้องไปซื้อการเคหะแค่The tree bangpo วิวเดียวกัน ราคาแค่ไม่ถึงแสน
        มี facility อยู่ชั้น32สวยเวิอร์กว่า แต่ราคาถูกมากๆ

      • วิวแม่น้ำ กับติดแม่น้ำความหมายต่างกันนะคะ เหมือนใกล้รถไฟฟ้ากับติดรถไฟฟ้าประมาณนั้น
        อีกอย่างต้องดูความหนาแน่นของจำนวนห้องด้วย 333 ใน1ชั้นมีแค่ 12 ห้อง
        ที่จอดรถประมาณ800คัน(84%) ขนาดห้อง1 bed ก็45++ตรม.
        วัสดุการตกแต่งก็คงต่างตามราคาอยู่แล้ว
        ต้องดูหลายองค์ประกอบค่ะ

  • ตึก B ที่หันไปทางด้านทิศแม่น้ำนี่ จะโดน 333 Riverside บังไหมครับ กลัวจัง

    • หมายถึง Tree interchange ตึก B นะครับ

      • ดูจากทิศทางการวางตึกแล้ว โค้งน้ำทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
        มีสิทธิ์โดนบัง เพราะอยู่ไม่ไกลกันครับ

    • ไม่เอาให้100%ไปเลยละ ขนาดต่ำสุดที่5ล้านคนระดับนี้มีรถทั้งสามีภรรยาอยู่แล้ว
      จะให้ไม่ใช้รถไปนั่งรถไฟฟ้ามั้ง

  • โครงการ333 น่าอยู่มากครับติดทั้งแม่น้ำและรถไฟฟ้า ความเห็นส่วนตัวของผมถ้าซื้อควรซื้อริมแม่น้ำครับเพราะเป็นจุดเด่น หากไม่เห็นแม่น้ำก็อาจไม่จำเป็นต้องซื้อโครงการนี้ก็ได้ ด้วยงบประมาณที่จำกัดและโอกาสการขายต่อที่คล่องตัวและมีศักยภาพสูงในอนาคตผมจะเลือกแบบ 1 ห้องนอนพอครับ และจะเลือกตึก A river view ทิศตะวันตก เพราะวิวและบรรยากาศสวยกว่าตึก B river view ทิศเหนือ ครับแม้ว่าราคาห้องสูงกว่าตึก Bก็ตาม เหตุผลคือ ตึก A ได้วิวริแม่น้ำ แม้จะทิศตะวันตกมักร้อนช่วงบ่ายผมได้ทราบมาว่าทางland เขาจะทำบานเลื่อนซี่ เปิดปิดบังแดดได้ ติดฟิล์มกรองแสงกั้นความร้อน และมีผ้าม่านให้ลูกค้าเฉพาะห้องตึกAเท่านั้นครับ ถือว่าออกแบบมาสำหรับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง สำหรับความสูงผมว่าสักชั้น15-16 กำลังดีเป็นช่วงกลางๆยังอยู่ในระดับสายตา ที่ยังเห็นความสวยงามหลากหลายของจุดขายที่นี่ ได้แก่สระน้ำขนาดใหญ่ชั้น5 สวนสวยชั้น5 แนวขบวนรถไฟฟ้าวิ่งข้ามแม่น้าเจ้าพระยาระหว่างฝั่งธนและพระนคร แมลงยุงบินไม่ถึง แน่นอนว่าสัมผัสวิวแม่น้ำแบบมองตรงๆจากห้องของเรา และสัมผัสมุมเฉียงยืนมองจากระเบียงชมวิวด้านนอก เป็นมุมที่จะได้เห็นโค้งน้ำเจ้าพระยาทิศใต้ที่สวยมาก นอกจากนี้การอยู่ตึกA ในอนาคตก็ไม่ต้องกังวลว่ามีตึกสูงมากบังวิวอนาคต เพราะมีกฎหมายห้ามสร้างตึกสูงบริเวณโดยรอบของรัฐสภาใหม่เกียกกาย จนมาถึงแนวรถไฟฟ้าหน้าโครงการ333 พอดี ดังนั้นคนซื้อตึก A หรือตึกฺ B ที่หันมาทางทิศใต้ก็จะได้วิวสวยๆที่ไม่มีตึกสูงบังใกล้ๆ แต่ท่านไหนชอบโค้งน้ำที่ยาว มองไกลๆและสวยๆ ต้องเลือกชัี้นสูงๆขึ้นไปเลย แต่ก็ต้องแลกกับการมองเป็นมุมก้ม มองดูสวนสวย และ เห็นสระว่ายน้ำขนาดเล็กด้านล่าง มุมก้มมองแม่น้ำอยู้ด้านหน้าและด้านล่าง แน่นอนยิ่งชั้นสูง ราคาห้องสูงขึ้นตามไปด้วย ซึ่งชั้นที่สูงๆมากเกินไปมักมีปัญหาเรื่องสัญญาณโทรศัพท์ไม่ดี อย่างไรก็ให้ท่านเลือกห้องและชั้นที่ถูกใจนะครับไหนๆจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือจะลงทุนทั้งที เพราะเราต้องอยู่กับมันนานเลย 🙂

  • ไปดูพื้นที่จริงมา ทิศตะวันตกตึก A ที่ขนานกับแม่น้ำ แดดส่องตรงคงร้อนเปรี้ยงมาก เราคงไม่คุ้นกับทำเลบางโพ ซึ่งมองว่ายังไม่ค่อยมี Community Mall ที่น่าสนใจเท่าไหร่ จะมีดีก็ตรงติดรถไฟฟ้าและแม่น้ำ ซึ่่งคิดว่าราคา Start แรงแบบนี้ คงไม่วิ่งไปมากสำหรับนักลงทุน แต่ถ้าคนสนใจอยู่เองและคุ้นเคยกับทำเลย่านนั้น ก็คงแล้วแต่บุคคลล่ะครับ

    • ซองซูซี

      GATEWAY บางโพ กำลังจะสร้างแล้วครับ มี8ชั้นพร้อมโรงหนัง มีSky walkมาจากตัวสถานีบางโพ
      เป็นมุมทแยงกับ333 riverside เดินมามอลล์นี้สะดวกมาก แหล่งกินและช้อปสะดวกครับ
      ส่วนมอลล์ของLand&Houseจะสร้างตรงที่ว่างติดกับโครงการและท่าเรือบางโพ

  • เอ้า ซื้อๆ จองๆ กันเข้าไป 55….

  • we are young

    ทำเลถือว่าดีมาก ถ้ามองในอนาคต แต่ราคาเปิดตัวแรงมาก เริ่มต้น 5 ล้าน ตรมละ 110,000ไปและ 950ยูนิต จะขายได้หมดไหมผมไม่แน่ใจ ถ้าเทียบกับทำเลใกล้เคียง the tree interchnge ,the tree bangpo หรือแม้กระทั่ง richpark ราคาถึงตอนนี้ก็ยังไม่สูงเท้านี้
    ยังไงรอดูรายละเอียด facility ทั้งหมด ก่อน เพราะคงเน้นขาย ห้องใหญ่ และคนมีเงินจริงๆ

    • แปลกจังทำไมชอบคนเอาตึกข้างๆมาเปรียบเทียบ ราคาขายก็คนละปีกัน ชื่อชั้นก็ไม่เท่ากัน แล้วราคามันจะเท่ากันไหม ตรม. ละ 110k ได้คอนโดแบรนดังติดแม่น้ำ ติดสถานีรถไฟฟ้า อ้อแล้วก็ลองไปเยียมชมแถวๆนั้นดูบ้างราคาไปไหนถึงไหนแล้ว ยู4บางซ่อน ชึ้น 20 ก็ปาไป ตรม.ละแสนแล้ว อย่าเอาราคาสอง-สามปีที่แล้วเ้ปรียบเทียบกับปีนี้เลยครับ

      • เอาราคา ณ ปัจจุบันมาดูละกันนะครับ
        the tree interchange ตอนนี้ราคาอยู่ราว ๆ 75000-90000 แล้วแต่ชั้นและขนาดห้อง
        UD4 เปิดตัวที่ราคาเริ่มต้น 86,000บาท
        ASPIRE วงศ์สว่าง เปิดตัวที่เริ่มต้น 80,000 บาท

        333 Riverside เท่าที่คุยกับทาง Sales ของ Land & House ได้ข้อมูลคร่าวๆ ตามนี้เลยคับ
        1 ห้องนอน 45-50.80 ตรม ราคา 4.50-7.00 ล้านบาท (100,000-138,000 บาท/ตรม)
        2 ห้องนอน 82-93.70 ตรม ราคา 9-14 ล้านบาท (110,000-150,000 บาท/ตรม)
        Tower A = 41 ชั้น, Tower B(ติดแม่น้ำ) = 42 ชั้น
        ราคาของแต่ละห้องจะขึ้นอยู่กับทิศและวิวของห้องนั้นๆ วิวทิศใต้ที่มองเห็นรัฐสภาจะแพงกว่าวิวทิศเหนือ ส่วนใหญ่ห้องวิวทิศใต้จะเป็น 2 ห้องนอน
        เปิดจอง/Presale วันแรกคือ 28 มิถุนายน 2557

        LH มีชื่อจริงแต่ตั้งราคนี้ ในโซนชานเมือง เกิอบนนทบุรี แม้ติดแม่น้ำเจ้าพระยาผมว่าราคามันโดดไป แต่อย่างว่าถ้าชอบ ก็จัดไปครับ

    • Pre sale ลูกค้าทั่วไป 2 สค ห้อง 1bed river view ขายเกลี้ยงแล้วค่ะ

Leave a Reply