มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: MRT ลาดพร้าว

September 24, 2013 16:002 comments

รีวิวทำเลลาดพร้าว 59

ถ้าท่านผู้อ่านท่านใดมีเพื่อนที่เป็นคนกรุงเทพฯ ดั้งเดิม ไม่ได้อพยพย้ายถิ่นมาจากต่างจังหวัดตามบรรพบุรุษบ้าง หรือย้ายมาพักอาศัยตั้งแต่ยังอยู่ในสมัยเรียนแล้วละก็ ผมเชื่อเลยครับว่าเพื่อนของท่านผู้อ่านจะมีสักคนเป็นอย่างน้อยที่มีบ้านอยู่แถวลาดพร้าว ไม่เช่นนั้นคงไม่มีเพลงสาวลาดพร้าว ของคุณสาวมาด เมกะเดนซ์อันโด่งดังจริงไหมครับ ฮ่าฮ่า

MRT ลาดพร้าว อยู่ในสายเฉลิมรัชมงคล ตั้งอยู่ระหว่างสถานีรัชดาภิเษกและสถานีพหลโยธิน ทำเลที่ตั้งสถานีอยู่ตามแนวถนนลาดพร้าว พื้นที่โดยรอบของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว เป็นจุดศุนย์กลางในการคมนาคมของกรุงเทพฯ มีโครงสร้างการเชื่อมต่อไปยังจุดต่างๆของกรุงเทพฯ มีตัวเลือกในการเดินทางทั้งระบบขนส่งสาธารณะ ทั้งรถไฟฟ้า รถเมล์ หรือรถตู้โดยสาร และสำหรับท่านที่มีรถยนต์ส่วนตัวไม่ว่าท่านจะต้องการเดินทางไปจุดใดก็ตาม ก็สามารถเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางได้อย่างไม่ยากเย็น

RV1 11 (1)

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: MRT สุทธิสาร

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญโดยรอบ

ทางออกที่ 1
สวนลุมไนท์บาร์ซ่า 2  (กำลังดำเนินการก่อสร้าง)
อาคารโอลิมเปียไทย
ถนนรัชดาภิเษก
ทางออกที่ 2
โครงการไลฟว์ ลาดพร้าว
โครงการดิอิสสระ ลาดพร้าว
ทางออกที่ 3
บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์
ทางออกที่ 4
อาคารจอดแล้วจร
ศาลแขวงพระนครเหนือ
กรมส่งเสริมการส่งออก

แผนที่สถานี
รีวิวทำเลลาดพร้าว 90

การคมนาคม

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.1 3

ต้องถือว่าเป็นจุดเด่นของพื้นที่อย่างแท้จริง สำหรับการเดินทางเชื่อมต่อจากย่านลาดพร้าวเพราะด้วยตำแหน่งที่มีจุดตัดผ่านของถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างถนนลาดพร้าว และถนนรัชดาภิเษก ช่องทางในการเดินทางในพื้นที่นี้นอกเหนือจากรถไฟฟ้าใต้ดินที่จะเจาะลึกต่อไปนี้ ก็ยังจะมีระบบขนส่งสาธารณะสำคัญอย่างรถเมล์ และรถตู้สาธารณะตลอดเส้นทาง และที่สำคัญวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างที่จะประจำตามแยก ตามปากซอยที่จะพบเห็นได้โดยทั่ว ที่หน้าที่เป็นตัวช่วยยามทำเวลา หรือรับส่งจากปากซอยไปยังที่พักภายในซอยลึกก็ตามแต่ จุดเด่นของที่ตั้งที่อยู่บนเส้นทางการจราจรที่สำคัญ ในการที่จะเชื่อมต่อไปจุดหมายปลายทางอื่นๆ ได้ง่ายทำให้ไม่เป็นการยากในการเดินทางสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกนี้เท่าใดนัก แต่ใช่ว่าคนลาดพร้าวจะสะดวกสบายดังใจฝัน เพราะด้วยความที่พื้นที่นี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยทั้งแบบดั้งเดิมที่เป็นบ้านเดี่ยวตั้งอยู่ในซอยเล็กซอยน้อยโดยทั่วไป หรือจะเป็นโครงการคอนโด Low Rise อพาร์ทเม้นต์ก่อสร้างใหม่ในช่วงเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมา เกิดเป็นการกระจุกตัวเลี่ยงไม่ได้ที่ในช่วงเวลาเร่งด่วน (บางช่วงอาจจะรวมเวลาไม่เร่งด่วน) สภาพการจราจรที่จะไม่เป็นดังใจเท่าใดนัก และอาจสาหัสกว่าจุดอื่นในกรุงเทพเสียด้วยซ้าในบางช่วงเวลา

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 71

หากแต่โดยปกติแล้วก็นับว่าการที่เป็นจุดตัดผ่านของถนนสำคัญทั้งสองเส้นที่ผ่านกล่าวมาข้างต้น ทำเลพื้นที่ของลาดพร้าวสามารถเป็นจุดที่ท่านไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน หรือเรียนก็ตามแต่ เดินทางไปจุดหมายปลายทางได้อย่างง่ายดายเสียด้วยซ้ำ อย่างปลายถนนลาดพร้าวด้านหนึ่งสามารถมุ่งหน้าไปแยกบางกะปิ ต่อเนื่องไปถนนลำสาลี รามคำแหง นวลจันทร์ แม้กระทั่งนวมินทร์ออกไปมีนบุรีก็ถือว่าสะดวก (หากไม่อยู่ในช่วงชุลมุน ที่ต่างคนต่างรีบไปทำงาน หรือทำงานเสร็จเดินทางกลับบ้าน) อีกด้านของถนนลาดพร้าวจะไปบรรจบกับถนนพหลโยธิน ที่บริเวณโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอดเซ็นทรัล ลาดพร้าว หรือที่เราจะเรียกว่าเซ็นลาด ตามภาษาวัยรุ่นนั้นเองครับ จะต่อไปหมอชิต สะพานควาย ด้านถนนพหลโยธินตอนต้น หรือไปขึ้นเครื่องที่ดอนเมืองก็ได้โดยใช้เส้นวิภาวดี รังสิต หรือพหลโยธินไปแยกเกษตรศาสตร์ก็สะดวกดี จึงต้องถือว่าเส้นลาดพร้าวเป็นถนนที่เชื่อมต่อศูนย์การค้าที่เป็นที่นิยมของคนกรุงเทพฯ สาวๆคงชอบกันน่ะครับ แต่ถ้าคุณเป็นกังวลเรื่องการเดินทางไปทำงานใจกลางเมืองอย่างย่านถนนพระรามเก้า หรือถึงย่านอโศก ก็ไม่ใช่ยาก เพราะด้วยความที่ถนนรัชดาภิเษกถูกวางบทบาทถนนวงแหวนชั้นในของกรุงเทพฯจึงสามารถเดินทางไปยังใจกลางกรุงเทพฯโดยผ่านย่านสำคัญๆ อย่างรัชดา พระราม9 อโศกมนตรี สุขุมวิท ไปสิ้นสุดที่ถนนพระราม4 ที่คลองเตย อีกด้านของวงแหวนสามารถไปยังย่านฝั่งธนบุรีโดยเชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ทีทย่านพระราม6 โดยเดินทางผ่านแยกรัชโยธิน แยกรัชวิภา (รัชดาภิเษก-วิภาวดี) แยกประชาชื่น แยกวงศ์สว่าง สิ้นสุดที่สะพานพระราม6

เจาะลึกรอบสถานี
รีวิวทำเลลาดพร้าว4.1 1

เส้นทางการเดินสำรวจของผมในวันนี้เส้นทางแรก จะเริ่มจากทางออกที่ 4 เดินสำรวจมุ่งหน้าไปแยกพหลโยธินถึงหน้าบิ๊กซี ลาดพร้าว แล้วเดินย้อนกลับมุ่งหน้าไปบางกะปิ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 4

ทางออกที่ 4  อยู่ใต้อาคารจอดแล้วจรของ รฟม.เป็นอาคารสูง 9 ชั้น รองรับรถได้จำนวน 2,200 คัน ค่าบริการสำหรับผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน 15 บาท/2 ชม. สำหรับผู้ที่ไม่ได้ใช้บริการคิดราคา 40 บาท/ ชม. และมีคิดเป็นรายเดือนเดือนละ 1,500 บาท

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.2

เมื่อเดินออกจากทางออกที่ 4 แล้วเลี้ยวขวาตามแนวถนนลาดพร้าว ก็จะพบกับโชว์รูมรถ (จะเห็นว่ามีทั้งภาพที่ฝนตก และฝนไม่ตกเนื่องจากผมไปสำรวจมาให้สองวัน ในบรรยากาศแตกต่างกัน)

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 3ปากซอยลาดพร้าว 21 เป็นร้านรับทำป้ายโฆษณา ร้านสีส้มจี๊ดดด

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 5สภาพการจราจร จะเห็นได้ว่าในช่วงฤดูฝนการจราจรเคลื่อนตัวได้ช้าสลับหยุดนิ่งเป็นระยะๆ


รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 7

ริมถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์อายุตึกหลายปีหน่อย ด้านหลังเป็นคอนโดไลฟ์ ลาดพร้าว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 8

ภายในซอยเล็กซอยน้อย จะมีอาคาร Apartment  ตั้งอยู่

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 10เดินตามแนวถนนลาดพร้าวถึงปากซอย 17 เจอคอนโด Low Rise ของไอดีโอ

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.3 14เมื่อสักครู่เป็นร้านป้ายโฆษณาสีส้ม ถัดมาเป็นธนาคารสีส้ม ต่อไปจะเจออะไรอีกน้า

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 6

แลนด์มาร์คอีกจุดของย่านนี้คือห้างบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า และโฮมโปรที่อยู่ด้วยเดียวกัน

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 12

ผมเดินข้ามสะพานลอยหน้าห้างบิ๊กซีเพื่อย้อนกลับไปทางจุดเดิม จากจุดนี้จราจรเริ่มคล่องตัว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 18

เวลาฝนตก ถึงเเม้จะเดินด้านในใต้ตีกแต่ก็ไม่รอดพ้นน้ำที่หยดลงมาจากด้านบนดาดฟ้าอยู่ดี

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 20คอนโดดิ อิสสระ ลาดพร้าว ตั้งตระหง่านตรงข้ามห้างบิ๊กซี ซึ่งจะเห็นได้ว่าพื้นที่นี้มีคอนโดเกิดใหม่สลับกับอาคารพาณิชย์เดิม

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 27ร้านเปลี่ยนยางรถยนต์ แต่เวลารถยนต์เข้ามาเปลี่ยนจะจอดตรงไหน

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 30

ผมสังเกตุเห็นว่ามีคลีนิกมาครบทั้งเวชกรรม ทันตกรรม รวมทั้งคลีนิกศัลยกรรม

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 40

ซอบลาดพร้าว 18 เป็นซอยที่คึกคักเนื่องจากสามารถทะลุไปยังถนนรัชดาภิเษกได้ กำแพงลายทางที่เห็นเป็นคอนโดไลฟ์ ลาดพร้าว18

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 44

มีขนส่งสาธารณะโดยเฉพาะรถเมล์ผ่านช่วงนี้หลายสายสะดวกสำหรับผู้ที่ไม่ใช่รถยนต์เป็นอย่างมาก รวมทั้งสาย 8 อันโด่งดัง ความเร็วเทียบเท่ารถไฟฟ้าความเร็วสูง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 49

เป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยซอย ซอยเยอะ ซอยแยะ ยุบยิบไปหมดเลยครับ ที่เห็นด้านหน้าเป็นเต้นท์รถมือสอง ที่ด้านข้างเป็นทางออกสถานีทางออก 2

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 65

เมื่อเดินผ่านเต้นท์รถและทางออกสถานีพบกับเจ้านี้ ร้านสะดวกซื้อที่จะตั้งประจำทุกปากซอยทั่วเมือง จุดนี้เขาขายเป็นแพ็คเก็จกับร้านบะหมี่เกี๊ยว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 68

ก่อนจะถึงแยกรัชดา – ลาดพร้าวสองร้านอาหารตั้งติดกัน ชื่นชอบแนวไทยแท้ๆก็ส้มตำร้านแรก แต่ถ้าชอบแนวอินเตอร์ถัดไปเลยครับ ร้านอาหารญี่ปุ่นติดกัน ข้างหลังสองร้านนี้เป็นทางออกสถานีทางออก 1

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 70

มองจากทางออกที่ 1 ก็จะเป็นอาคารจอดแล้วจรของ รฟม. บริเวณแยกรัชดา – ลาดพร้าว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 166

จากนั้นผมเลือกเดินข้ามสะพานลอยมาอีกฝั่งของถนนลาดพร้าวที่จะมุ่งหน้าไปบางกะปิ มีร้านอาหารตั้งเรียงรายตลอดแนวถนน

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 164

อาคารพาณิชย์หลายหลังไม่ได้ใช้ประโยชน์ มีเพียงบางส่วนที่ยังเปิดร้านกิจการตามปกติอยู่บ้าง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 171

เดินมาเรื่อยๆ พบอาคารสำนักงานของกิจการประเภท SME ให้เห็นบางประปราย

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 174

ถนนฝั่งตรงข้ามมุ่งหน้าไปแยกรัชดา – ลาดพร้าว การจราจรติดขัดเนื่องจากมีเป็นแยกสัญญาณไฟจราจร และบวกกับมีฝนตกมาก่อนหน้านี้พอควร

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 176

มีโรงงานวัสดุก่อสร้างตั้งอยู่

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 170

ตรงนี้เราจะเจอกับโครงการเดอะรูม รัชดา – ลาดพร้าว ซึ่งเป็นโครงการ เดอะรูม ชุดแรกๆ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โครงการนี้มีความอลังการที่สวนครับ ต้นไม้ สวน น้ำพุ(แต่ไม่เปิด) น้ำตก จัดมากันแบบเต็มๆเพราะมี Concept โครงการว่า Resort Condo

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 183

จุดเด่นของทำเลแถวนี้คือ จะไม่พบหาบเร่แผงลอยที่ทางเดินเท้าเท่าใดนัก ทำให้สะดวกต่อการใช้เดินสัญจรไปมา แต่กลับเป็นปัญหาเรื่องมอเตอร์ไซค์ที่ขับขี่บนทางเท้าแทน ดังภาพจะสังเกตุเห็นว่ามีมอเตอร์ไซค์กำลังขับบนทางเท้าพอดี

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 190

ติดกับร้านเฟอร์นิเจอร์ เป็นจุดที่ตั้งสถานีดับเพลงลาดพร้าว มีรถดับเพลิงจอดเตรียมความพร้อม ก่อนที่ผมจะเดินขึ้นสะพานลอยเพื่อเดินกลับมาที่อาคารจอดแล้วจรของสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าวอีกครั้ง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 195

เชิงสะพานลอยมีร้านชุดวิวาห์

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 200

ถนนลาดพร้าวมุ่งหน้าไปแยกรัชดา – ลาดพร้าว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 194

ศิริชัยไก่ย่าง ร้านที่คนพื้นที่น่าจะคุ้นเคยกันดี

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 206

ฝั่งนี้ส่วนมากจะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ และดูแล้วคงเป็นเรื่องธรรมดาไปแล้วที่จะเอาของมาวางบนทางเท้า

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.1 2

เส้นทางที่ 2 ผมจะเดินสำรวจไปตามแนวถนนลาดพร้าวเดิม เลี้ยวเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 18

รีวิวทำเลลาดพร้าว 60

เดินข้ามสะพานลอยเพื่อความปลอดภัยทุกครั้งน่ะครับ มีกล้องวงจรปิด ติดตั้งตามมุมสะพานลอยเพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้บริการครบทั้ง 4 มุมทางขึ้นลงสะพาน (อีกวันของการเดินสำรวจ แดดจ้ามากกก)

รีวิวทำเลลาดพร้าว 9

จากทางออกที่ 2 มีร้านเต้นท์รถมีสองตั้งอยู่ติดทางออกของสถานี  ซึ่งส่วนมากจะพบร้านเต้นท์รถมือ 2 กระจุกตัวย่านรัชดาเป็นส่วนใหญ่มีจุดจอดรถแท็กซี่อยู่หน้าทางออกสถานีรถไฟฟ้า

รีวิวทำเลลาดพร้าว 10

ซอยเล็กซอยน้อยที่ลาดพร้าวมีติดๆกันเลยครับ ไม่สังเกตุกันดีๆ อาจจะขับรถเลยไปได้ สำหรับท่านใดที่ไม่คุ้นเคยเส้นทางย่านนี้ นอกจากนั้นยังต้องใช้ความระมัดระวังรถที่เข้าออกซอยกันอีกด้วย

รีวิวทำเลลาดพร้าว 11

บนถนนใหญ่มีมอเตอร์ไซค์จอดบนฟุตบาท ภายในซอยก็มีรถยนต์ส่วนตัวจอดริมถนนชิดกับกำแพงบ้าน มีหลายหลังที่จะจอดรถบนทางสาธารณะแบบนี้ รถที่จะเข้าออกก็เบี่ยงหลบซ้ายขวากันเอาเอง

รีวิวทำเลลาดพร้าว 12

ริมถนนลาดพร้าวเป็นอาคารพาณิชย์ที่เป็นร้านค้าที่ยังคงเปิดกิจการอยู่ก็มีให้เห็นอยู่มาก แต่ก็มีบางส่วนปิดกิจการไปบ้าง ด้ดแปลงสภาพเป็นร้านสะดวกซื้อบ้าง

รีวิวทำเลลาดพร้าว 14

พอเดินมาประมาณ 150 เมตรใกล้ถึงซอยลาดพร้าว 18 ก็เจอะกับเจ้าป้ายนี้ตั้งอยู่หัวมุมซอย เป็นป้ายโครงการไลฟ์ แอด ลาดพร้าว18 ของค่ายเอพี คอนโดสูง 32 ชั้น ชั้น G – 7 เป็นลานจอดรถ ส่วนชั้นบนสุดเป็นส่วนกลางทั้งห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ จำนวนยูนิตทั้งหมดประมาณ 456 หน่วย

รีวิวทำเลลาดพร้าว 17

ตรงกันข้ามกับคอนโดไลฟ์ แอด ลาดพร้าว เป็นที่ตั้งโชว์รูมและศูนย์บริการ ของเค. มอเตอร์ ศูนย์ลาดพร้าว มีรถใหม่ๆพร้อมรับรถเลย จอดอยู่หน้าศูนย์ รับเอาไปขับเล่นสักคันไหมครับ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 18

ร้านคุณยายขายทุกอย่างอยู่หัวมุมซอย (ใครเป็นเด็กจุฬาฯ รุ่นราวคราวเดียวกับผม คงจะจำร้านจีฉ่อยกันได้) ลองเข้าไปสำรวจในซอย 18 กันดูดีกว่าครับ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 19

ถนนลาดยางกว้างประมาณ 4 เมตร มีทางระบายน้ำข้างทาง เวลารถวิ่งสวนทางกันจะลำบาก เพราะอุปสรรคนอกจากถนนจะแคบแล้ว ยังมีสิ่งขีดขวางข้างทางมากมายดังภาพ ทั้งเสาไฟฟ้า ป้ายโฆษณา กระถางต้นไม้ หรือแผงขายสินค้าของร้านต่างๆภายในซอย

รีวิวทำเลลาดพร้าว 15

ปากซอยจะมีคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น และอพาร์ทเม้นต์ให้เช่าดั้งอยู่อย่างหนาแน่น ตามภาพจะเป็นคอนโด วัน ของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 153 ยูนิต ไว้เพื่อขายหรือเช่า

รีวิวทำเลลาดพร้าว 20

มีอยู่สองสิ่งที่จะพบเห็นได้โดยไปนั้นคือ ร้านสะดวกซื้อ และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ขอบอกไว้เลยน่ะครับว่า 2 สิ่งนี้เยอะจริงเยอะจัง เยอะที่สุด แสดงว่าคนที่อยู่แถวนี้เยอะมาก(เยอะ อีกแล้ว)

รีวิวทำเลลาดพร้าว 23

Apartment ให้เช่าทั้งเก่าทั้งใหม่ เรียงรายให้กับผู้ที่กำลังหาที่พักที่ใกล้ที่ทำงาน หรือที่สถานศึกษาแต่ราคาค่าเช่านอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกภายในแล้ว ยังขึ้นอยู่กับความสะดวกในการเข้าออกซอย และอายุหรือสภาพตึกด้วย

รีวิวทำเลลาดพร้าว 25

เนื่องจากย่านลาดพร้าวจะมีทั้งคนท้องถิ่น และคนที่อพยพย้ายถิ่นจึงจะเห็นบ้านเดี่ยวที่เป็นของคนท้องถิ่น สลับกับตึก

รีวิวทำเลลาดพร้าว 28

ไม่อยากจะนึกสภาพตอนที่ทุกคนออกไปเรียน ไปทำงานมันจะชุลมุนขนาดไหน ถนนกว้างแค่นี้ ถ้ามีรถยนต์กลับเข้ามาที่พัก หรือว่าบ้าน บางคนเดินกลับ บางคนนั่งวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง โอ้ยไม่อยากจะนึกภาพ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 34

เดินมาจากแยกเมื่อสักครู่ได้ประมาณ  100 เมตรมีโรงเรียนอนุบาลแย้มสอาด ที่เป็นที่รู้จักตั้งอยู่หากอาศัยอยู่ในละแวกย่านนี้แล้วมีน้องเด็กเล็ก ก็สบายใจเรื่องโรงเรียนไปได้

รีวิวทำเลลาดพร้าว 33

และตรงกันข้ามโรงเรียน มีร้านอาหารอีสานเปิดอยู่และมีที่จอดรถให้ด้วย ที่นี้มีอาหารทุกประเภทให้เลือกรับประทานเยอะมากๆครับ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 37

มีแคมป์คนงานก่อสร้างอยู่ภายในซอย เป็นคนงานของโครงการก่อสร้างที่ไม่ทราบว่าอยู่กันมานานหรือยัง และจะอยู่กันอีกนานไหม แล้วจะเป็นอันตรายต่อคนที่อยู่ที่นี้หรือเปล่า

 

รีวิวทำเลลาดพร้าว 43

เดินข้ามเขตกันเลยทีเดียว พื้นที่จุดนี้นอกจากอยู่ระหว่างเขตทั้ง 2 เขตแล้ว ยังอยู่ระหว่างการรับผิดชอบพื้นที่ของ 2 สน.ด้วย ดังนั้นเกิดปัญหาอะไรขึ้นต้องทราบว่าพื้นที่อยู่ภายใต้หน่วยงานใดรับผิดชอบ ลำบากจัง

รีวิวทำเลลาดพร้าว 44

คลองน้ำแก้วกั้นระหว่างเขตดินแดง กับเขตจตุจักร คลองนี้เชื่อมต่อมาจากคลองบางซื่อครับ สภาพน้ำดังที่เห็นครับคงไม่สามารถใช้ประโยชน์อะไรได้ แต่ไม่มีกลิ่นรบกวนครับ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 47

ตรงนี้เราก็เดินมาถึงซอยรัชดา 19 จุดนี้มีคอนโด Low Rise กำลังเปิดใหม่ รถยนต์สัญจรไปมา ตลอดเวลาถือว่าเป็นซอยที่คึกคักทีเดียว

รีวิวทำเลลาดพร้าว 49

ออกสู่ถนนรัชดาภิเษกจะพบคอนโด Rhythm ของ AP  สูง 37 และ 32 ชั้น จำนวน 881 ยูนิต ประเภทห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom

รีวิวทำเลลาดพร้าว 48

จากปากซอยรัชดา 19 ทั้งทางซ้ายและขวานั้น เป็นสถานีใต้ดินสถานีรัชดาภิเษก ที่เห็นพื้นที่โล่งด้านหน้าคือลาดจอดรถของอาคารพาณิชย์นะครับ

รีวิวทำเลลาดพร้าว 50

ถนนสายธุรกิจที่มีตึกอาคารสำนักงานตั้งอยู่มากมายอย่างถนนรัชดาภิเษก ขนาด 8 ช่องจราจร บางช่วงเราจะเห็นสภาพการจราจรคล่องตัวเช่นนี้

รีวิวทำเลลาดพร้าว 52

ออกจากซอยรัชดา 19 จะเป็นที่ตั้งของตึกโอลิมเปียไทยทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานสูง 23 ชั้น มีเนื้อที่ 14,500 ตร.ม. ก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อประมาณปี 2536

รีวิวทำเลลาดพร้าว4.1 4

สำหรับเส้นทางเดินสำรวจเส้นทางสุดท้ายผมจะเลือกเดินไปตามถนนรัชดาภิเษก ไปสิ้นสุดที่ศาลแขวงพระนครเหนือ สำรวจทั้งสองฝั่งถนน

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 104

จากปากซอยรัชดา 19 เดินสำรวจไปตามถนนรัชดาภิเษกมุ่งหน้าไปแยกรัชโยธิน จากปากซอยมีสถานีรถไฟฟ้ารัชดาภิเษก ทางออกที่ 2 ตั้งอยู่ริมถนนรัชดาภิเษกระยะห่างจากปากซอยรัชดา 19 ประมาณ 100 เมตร ให้นึกภาพจากเมื่อสักครู่เมื่อออกจากซอยรัชดา 19 ทางซ้ายมือเป็นทางออก 2 ทางขวาเป็นทางออก 1 ระยะห่างระหว่าง 2 ทางออกประมาณ 200 เมตร

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 91

ฝั่งตรงข้าม จะเป็นเส้นรัชดาภิเษกที่มุ่งหน้าไปสุทธิสาร ห้วยขว้าง พระราม9 ตามภาพตึกโอลิมเปียไทย ถือเป็นแลนด์มาร์คของสถานีรัชดาภิเษก ที่ถูกขนาบข้างกับปั๊มน้ำมันและคอนโดริมทิ่ม รัชดาภิเษกของค่ายเอพี

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 100

เดินมาเรื่อยๆ มีโครงการก่อสร้างอาคารพาณิชย์

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 78

 

ติดกันเป็นสถานที่ก่อสร้างสวนลุมไนท์บาร์ซา 2 เป็นคอมเพล็กมีช้อปปิ้งมอล์ โรงแรมระดับ 4 ดาว และคอนโดที่พักอาศัยภายในโครงการ

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 207

จากนั้นไม่นานมาถึงจุดแลนด์มาร์คของที่นี้ มีศูนย์การประชุมขนาดย่อมๆ ชื่อ เดอะ คอนเน็คชั่น

รีวิวทำเลลาดพร้าว 80

ติดกับอาคารจอดแล้วจรเป็นโครงการก่อสร้างโครงการรัชดา ฟอร์เรส (รูปนี้เป็นวันที่แดดออก)

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 111

เดินผ่านอาคารจอดแล้วจรได้ประมาณ 200 เมตรเป็นที่ตั้งของสำนักงานพัฒนาข้าราชการตุลาการศาล ศาลแขวงพระนครเหนือ ศาลอุทธรณ์ และศาลแพ่ง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 114

หน้าศาลอุทธรณ์ ทางเท้ามีต้นไม้ร่มรื่นดีแต่ช่วงนี้ไม่คึกคักเนื่องจากเป็นพื้นที่ย่านสถานที่ทางราชการ และเป็นช่วงเวลาทำการ

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 116

สภาพการจราจรบนถนนรัชดาภิเษกในช่วงบ่ายๆ คล่องตัวดี

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 118

ศาลแพ่ง ที่มีรั้วเดียวกับศาลอุทธรณ์

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 124

สำหรับท่านที่ใช้บริการขนส่งสาธารณะจะมีป้ายรถเมล์บริเวณหน้าศาลแพ่ง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 126

ผมเดินสำรวจกลับไปยังจุดเดิม โดยข้ามสะพานลอยบริเวณหน้าศาลแพ่ง ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ทำการของสำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.)

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 130

รถที่มาจากแยกรัชดา – ลาดพร้าว

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 134

ลงจากสะพานลอยเป็นตลาดนัด ทั้งของทานและเสื้อผ้าจะคึกคักมากๆในช่วงพักเที่ยง

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 139

เดินย้อนกลับไปแยกรัชดา – ลาดพร้าว  มีศูนย์แสดงสินค้าของกระทรวงพาณิชย์ ที่นี้มีงานแสดงสินค้าที่มักจะเน้นขายสินค้ามากกว่าแสดงค้า

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 142

ศูนย์การแสดงสินค้า อยู่ในพื้นที่ของกรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ ภาพรวมของพื้นที่โซนถนนรัชดาภิเษกจึงถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง คือฝั่งมุ่งหน้าไปแยกรัชโยธินจะเป็นที่ตั้งที่ทำการส่วนภาครัฐ ในขณะที่ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกห้วยขวางจะเป็นอาคารสำนักงาน และคอนโดไฮไรซ์

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 151

ผมเปรียบถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนของคนหนุ่มคงจะว่าได้ เพราะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถมือหรู เต้นท์รถมือสอง ศูนย์บริการ คาร์แคร์ และโดยเฉพาะอาบ อบ นวด!!!!!

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 156

ระยะ 200 เมตรก่อนถึงแยกรัชดา – ลาดพร้าว มีป้ายบอกจำนวนช่องจอดรถภายในอาคารจอดแล้วจร ด้านหลังป้ายเป็นทางเบี่ยงเพื่อเข้าสะพานข้ามถนนเข้าสู่ตัวอาคารจอดแล้วจร

รีวิวทำเลลาดพร้าว4 159

บริเวณแยกรัชดา – ลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามอาคารจอดแล้วจรเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านขายวัสดุตกแต่งบ้าน และห้องพักให้เช่ารายวัน (หน้าเสาไฟ) แต่จุดนี้ไม่มีที่จอดรถหน้าร้าน ต้องเข้าไปจอดในซอยเพราะเป็นบริเวณทางแยก

เจาะลึกรวบยอด

การคมนาคม
MRT  ลาดพร้าว เป็นสถานีที่ตั้งอยู่จุดตัดของถนนที่สำคัญทั้งสองสายไม่ว่าจะเป็นลาดพร้าว หรือรัชดาภิเษก ที่สามารถเชื่อมโยงไปยังจุดต่างๆของกรุงเทพฯได้ง่าย  เพราะสามารถเดินทางไปได้ทั้งพหลโยธิน อโศก พระราม9 หรือบางกะปิ แต่อุปสรรคของการคมนาคมในจุดนี้อยู่ที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็นที่อาการสาหัสพอสมควร ยิ่งในช่วงฤดูฝนด้วยแล้วการจราจรในย่านนี้ก็ต้องทำใจกันนิดหนึ่ง ทางเลือกหนึ่งคือการใช้รถไฟฟ้าใต้ดินไปทำงาน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีที่ทำงานหรือที่เรียนที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า ซึ่งจะใช้เวลาประมาณ   20  นาที จากลาดพร้าวสู่ศูนย์กลางธุรกิจไม่ว่าจะเป็นสีลม สาธร หรือเพลินจิต อย่างไรก็ตามความง่ายในการเชื่อมต่อไปจุดอื่นๆก็ยังถือเป็นจุดเด่นของทำเลนี้อยู่ดี เนื่องจากสามารถขับรถมาจอดทิ้งไว้เพื่อต่อรถไฟฟ้าได้ที่สถานีนี้
ขณะที่การเชื่อมต่อภายในซอยคนในพื้นที่จะใช้รถมอเตอร์ไซค์ในการสัญจรไปมาระหว่าง หรือภายในซอยเนื่องจากแต่ละซอยสามารถที่จะเชื่อมต่อกันได้และ ในแต่ละซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ประจำปากซอยและจุดตัดภายในซอย หมดปัญหาเรื่องความเข้าถึงของแต่ละซอยไปได้
สภาพแวดล้อม
ทำเลย่านลาดพร้าวเป็นย่านที่มีที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีทั้งคนพื้นที่อยู่แล้วและคนที่ย้ายที่อยู่มาอาศัยในพื้นที่ ลักษณะของผู้ที่พักอาศัยในย่านนี้จะมีรายได้พอสมควรถึงสูง แต่ก็ยังพบกับปัญหาอาชญากรรมได้บ่อยครั้ง เนื่องจากเป็นย่านชุมชนหนาแน่นที่มักจะเป็นหมายของผู้ไม่หวังดี บางช่วงเวลาจึงอาจสุ่มเสี่ยงได้ และด้วยสภาพแวดล้อมที่เป็นชุมชนหนาแน่น จึงมีร้านค้าทั้งศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือแผงลอยข้างทางโดยรอบ ทำให้สะดวกต่อการใช้ชีวิตของผู้ที่อยู่ในทำเลนี้ จุดที่น่ากังวลใจคือความหนาแน่นที่อาจส่งผลต่อผู้ที่ต้องการความสงบ และเป็นส่วนตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
การพัฒนาในอนาคต
จากอดีตที่ในพื้นที่จะเป็นชุมชนหมู่บ้านเดิม ได้ถูกแปลงสภาพเป็นอาคารที่พักอาศัยรวมจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ และผลดีจากกฎหมายผังเมืองที่เอื้อให้ในพื้นที่สามารถพัฒนาที่ดินในแนวสูงมากขึ้นทำให้ปัจจุบันและในอนาคตจะเกิดการเปลี่ยนแปลงจากที่อยู่อาศัยในแนวราบเป็นแนวสูงมากขึ้น โดยที่ดินที่อยู่ริมตามแนวของถนนลาดพร้าว และถนนรัชดาภิเษกเกิดโครงการคอนโดสูงจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เพิ่มมากขึ้น โดยอิงจากการขยายเส้นทางของรถไฟฟ้าในโครงการของรัฐบาล ที่จะทำให้มีปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น และตามซอยของถนนทั้งสองเส้นจะเป็นคอนโดสูงไม่เกิน 8 ชั้น(เนื่องจากปัญหาเรื่องข้อกฎหมายการควบคุมอาคาร) จากผู้พัฒนาที่ดิน หรือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อยเกิดขึ้นแทนที่ชุมชนที่เป็นหมู่บ้านเดิม และการเกิดขึ้นใหม่ของศูนย์การค้า จะเป็นตัวผลักดันให้พื้นที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น
สรุป
การที่พื้นที่ลาดพร้าวมีระบบโครงข่ายการคมนาคมที่ดีไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะหรือส่วนตัว สามารถเชื่อมต่อไปในพื้นที่ต่างๆของกรุงเทพฯได้โดยทั่วนั้น ทำให้เป็นจุดที่น่าสนใจของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกต่อการเดินทาง แต่ต้องทำใจกันก่อนว่าความสะดวกที่ว่านั้นจะไม่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเร่งด่วนหรือเกิดปัญหาน้ำท่วมขังในฤดูฝนเช่นนี้ ซึ่งไม่ใช่เฉพาะในพื้นที่ลาดพร้าวเท่านั้น ทุกๆจุดของกรุงเทพฯก็จะพบกับปัญหาเดียวกัน แต่ก็ยังมีทางอื่นโดยเฉพาะการเปลี่ยนการเดินทางจากรถยนต์ส่วนตัวมาใช้รถไฟฟ้าแทนก็จะคลายความกังวลในปัญหาดังกล่าวไปได้ สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นทั้งร้านอาหาร ศูนย์การค้า สถานพยาบาล มีกระจายโดยทั่วไปถือว่าสะดวกสบายต่อคนในพื้นที่เป็นอย่างมาก
อ่านสักนิด
มีค่านิยมอย่างหนึ่งของคนในกรุงเทพฯว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกทองหล่อ และลาดพร้าวมักจะเป็นผู้ดีเก่า มีฐานะดีรายได้สูงคำตอบหนึ่งที่พอจะอธิบายค่านิยมนี้คือ บริเวณถนนลาดพร้าวจะเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านจัดสรรยุคแรกๆ ซึ่งอดีตที่ผ่านมาก็จะมีผู้ที่มีความสามารถซื้อบ้านจัดสรรน้อยราย ที่จะมีความสามารถซื้อบ้านจัดสรรได้ ประกอบกับคนที่มีชื่อเสียงไม่ว่าจะเป็น ผู้บริหารหน่วยงานราชการหรือเอกชน เป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้มากนั้นเอง



 

Share

2 Comments

Leave a Reply