Cross Point @ Taopoon Station คอนโด High Rise ติดสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน จาก โรจน์ธัช ดีเวลลอปเมนท์ [รีวิวฉบับที่ 141]

April 7, 2012 02:4917 comments

crosspoint condo

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 141 Mr.Oe จะพาไปดูโครงการ Cross Point คอนโดติดสถานีรถไฟฟ้า เตาปูน ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมกันระหว่าง รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) และรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่) รีวิวฉบับนี้เป็นรีวิวต่อเนื่อง จาก The Tree Interchange ที่ผมจะทำการเจาะลึกคอนโดที่น่าสนใจในย่านนี้ ให้เพื่อนๆที่สนใจทำเลนี้ ได้เลือก “บ้าน” ที่เหมาะกับตัวเองที่สุดนะครับ 🙂

Fact @ 30 March 2012

  • Cross Point @ Taopoon Station ( ครอสพ้อยท์ )
  • โรจน์ธัช ดีเวลลอปเมนท์
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด High Rise 26 ชั้น  246 ยูนิต
  • ที่ดินประมาณ  1-3-12.5 ไร่
  •  1 Bedroom – 2 Bedrooms
  • พื้นที่ใช้สอย 26 – 67 ตารางเมตร
  • จอดรถในช่องจอด  80%
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.4 ล้านบาท 
  • ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 90,000 บาท
  • ขายแบบ Fully Furnished ให้มาครบ
  • www.crosspointcondo.com

crosspoint condo

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Crosspoint Condo (3)

แผนที่โครงการ Cross Point จะอยู่ตรงแยกเตาปูนพอดี

Crosspoint Condo (2)

ดูจาก Google จะเห็นว่าตำแหน่งอยู่ห่างจาก The Tree Interchange ที่เพิ่งรีวิวไปประมาณเกือบ 500 เมตร

Crosspoint Condo (1)

Cross Point จะเรียกว่าติดทางขึ้นลง รถไฟฟ้าสถานีเตาปูนที่เป็นสถานีใหญ่เชื่อมระหว่าง รถไฟฟ้าสายสีม่วง (มาจากบางใหญ่) และสายสีน้ำเงิน (ใต้ดิน) ซึ่งคนที่มาจากบางใหญ่ รัตนาธิเบศน์ ติวานนท์ จะต้องมาเปลี่ยนสายกันที่นี่ ใครชอบความคึกคักก็ดี คึกคักขึ้นและเจริญขึ้นแน่ แต่ใครชอบสงบๆ ไม่วุ่นวาย ก็คงไม่เหมาะ

Crosspoint Condo

แผนที่รถไฟฟ้า

crosspoint condo

ตำแหน่งที่ตั้ง หลังจากโครงการและสถานีรถไฟฟ้าเสร็จแล้ว คงประมาณนี้

Crosspoint Condo (11)

ตำแหน่งปัจจุบัน ที่เห็นคือสำนักงานขาย ซึ่งต่อไปก็รื้อออกทำโครงการ จะเห็นว่าติดทางขึ้นลงสถานีกันเลยทีเดียว

Crosspoint Condo (10)

สภาพถนนด้านหน้า มุ่งหน้าไปแยกบางโพ (The Tree Interchange)

Crosspoint Condo (9)

ด้านหน้า ถนนมุ่งหน้าไปแยกเตาปูน และแยกประชาชื่น

Crosspoint condo

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการค่อนข้างเรียกว่า อุดมสมบูรณ์สำหรับเรืองอาหารการกิน บริเวณแยกเตาปูน มีร้านค้าร้านอาหารเยอะ เดินข้ามถนนมาก็มีให้เลือกมากมาย และต่อไปจะเยอะกว่านี้อีก เพราะจะมีคนมาที่นี่อีกมากมายกว่านี้มาก ส่วนของใช้ของกินในบ้าน คงต้องพึ่ง Lotus ที่ระยะ 500 เมตรห่างไปทางแยกประชาชื่น จะเดินก็เดินได้ ไกลหน่อยค่อยๆเดินไป ขากลับมีมอไซค์ ตุ๊กๆเยอะ แต่ถ้าเรียกแท็กซี่ หรือจะขับรถไปก็สะดวก ส่วนที่ใกล้ๆ ขับรถสิบนาทีก็มี จตุจักร ตลาดอตก ถ้าช่วงรถไม่ติด จะไปCentral ลาดพร้าว, Union Mall ก็สบายๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ คงต้องอาศัยเข้าเมืองเลือกที่เกาะแนวรถไฟฟ้า ก็ไปได้ง่าย ไม่ลำบาก เพราะมีรถไฟฟ้าอยู่หน้าบ้านเลย

ทำเลค่อนข้างสะดวกต่อคนไม่ใช้รถเอามากๆ

 

เจาะลึกตัวสินค้า

Crosspoint Condo (19)

โมเดล ด้านหน้าโครงการ กล่องพลาสติกสี่เหลี่ยมๆนั่นคือตึกแถวหน้าโครงการนะครับ

Crosspoint Condo (18)

Facility สระว่ายน้ำ ที่ชั้น 6 แบบกึ่ง indoor และ outdoor

Crosspoint Condo (17)

ด้านหลัง ทิศใต้

Crosspoint Condo (16)

ที่ชั้น 23 จะมีสวนเล็กๆด้วย ส่วนดาดฟ้ามีจัดสวนไว้

Crosspoint Condo (15)

อีกด้าน

Crosspoint Condo (14)

ด้านหลังทิศใต้ ซึ่งถ้าใครชอบสงบหน่อย ด้านนี้จะโอเคกว่า

crosspoint condo

ติดถนน ติดสถานีรถไฟฟ้า กันขนาดนี้

crosspoint condo

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

crosspoint condo

สิ่งอำนวยความสะดวก ในโครงการประกอบด้วย

  • Lobby
  • สวน 4 จุด ชั้นG, 6, 23, Roof
  • สระว่ายน้ำ
  • Fitness
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว เซอร์วิส 1 ตัว
  • ที่จอดรถ 80%

 

crosspoint condo

สวนที่ชั้น 23

Crosspoint Condo (7)

ผังชั้น 6 ห้องมีให้เลือกแนวเหนือใต้ Floor Plan เรียบง่าย เลือกง่าย คือทิศเหนือเป็นฝั่งถนน ดี แต่วุ่นวายและอาจจะเสียงดังหน่อย ส่วนอีกด้านคือทิศใต้ ได้วิวบ้านชาวบ้าน ชุมชนดั้งเดิม วิวก็ไม่ได้โดดเด่นอะไรมากมาย ห้องชั้นล่างๆ ดูดีมีมูลค่าแค่ชั้น 6 เพราะชั้นเดียวกับ Facility หลัก ซึ่งอาจจะฝุ่นและเสียงมากหน่อย

Crosspoint Condo (6)

ชั้นทั่วๆไป จะเป็นผังหน้าตาคล้ายชั้น 7 นี้

Crosspoint Condo (5)

ชั้น  23 เป็นชั้นที่มีสวนเล็กๆ เพิ่มมูลค่าให้ชั้นนี้มีอะไรที่พิเศษขึ้น

Crosspoint Condo (8)

สำนักงานขายปัจจุบัน

Crosspoint Condo (13)

ภายในสำนักงานขาย

Crosspoint Condo (12)

ภายในสำนักงานขาย มีห้องตัวอย่างให้ดูสองห้อง

ตัวโครงการโดยรวม ทำเลค่อนข้างดีมากสำหรับย่านนี้นะครับ แต่ถ้าเอาเตาปูนไปเทียบกับย่านอื่นๆอย่าง รัชดา สุขุมวิทกลาง-ปลาย หรือพหลโยธิน ถือว่ายังห่างชั้นกันอยู่หลายขั้น คงต้องหวังอนาคตพอสมควร และยังมีจุดที่ต้องพิจารณาอีกข้อคือตัว Developer  โรจน์ธัช ดีเวลลอปเมนท์ ก็ค่อนข้างใหม่ เพิ่งจดทะเบียนปี 54  ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท ยังไม่มีข้อมูลที่จะวิเคราะห์เลยครับ ใน Official website ก็มีข้อมูลเผยแพร่น้อยมาก เอาไว้ผมเจาะข้อมูลได้มากกว่านี้จะกลับมาเขียนวิเคราะห์ เพิ่มเติมส่วนนี้เพิ่มนะครับ

 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 ห้อง คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ไปดูห้อง 1 Bedroom ก่อนครับ

Crosspoint Condo

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26 ตารางเมตร ผังง่ายๆ แต่มีจุดขายคือ ตัว Built in ครัว มีบานเลื่อนปิด Pantry เพื่อความเรียบร้อยสวยงาม และ ประตูเลื่อนปิดห้องนอนขนาดใหญ่กว่าประตูปกติ เวลาเปิดไว้ ห้องดูโล่งดี และออกแบบมาดี ห้องนอนติดทีวีได้ ที่ไม่ค่อยดีคือระเบียงมันเล็กพอวางคอมแอร์ในแนวขวางลมร้อนจะเป่าระเบียงตลอดทำให้ปลูกต้นไม้หรือทำกิจกรรมที่ระเบียงลำบาก แต่มีข้อดีคือตากผ้าแล้วแห้งเร็วดีถ้าไม่ปลิวหายไปซะก่อนนะ 🙂

Crosspoint Condo (73)

ประตู และชุดมือจับ

Crosspoint Condo (74)

ขอบรอยต่อตรงธรณีประตู น่าจะเป็นวัสดุที่แข็งแรงทนทานกว่านี้ จะเป็นกระเบื้องหรือหินสังเคราะห์ก็จะดีกว่ามาก

Crosspoint Condo (75)

ภายในห้อง Living Room  มีโต๊ะทานข้าวสองที่นั่งด้วย

Crosspoint Condo (72)

ชุดวางทีวี ติดทีวีใหญ่มากไม่ได้ เพราะระยะถึงโซฟาไม่เอื้อ

Crosspoint Condo (71)

โซฟา เนื่องจากขนาดพื้นที่จำกัด โซฟาเลยต้องสั้นนิดนึง

Crosspoint Condo (70)

Pantry เลื่อนบานเปิด

Crosspoint Condo (69)

Pantry เลื่อนบานปิด อันนี้ผมชอบมาก เอาไว้แอบจานที่ยังไม่ล้างเวลามีคนมาที่ห้องได้พอดี 🙂 ถ้ามีตัว Lock ด้วยล่ะก็แจ่มเลย

Crosspoint Condo (68)

Pantry ดูกันชัดๆ อ่างล้างจาน เจาะสวยมาก แต่เล็กไปนิด

Crosspoint Condo (67)

Sink

Crosspoint Condo (66)

ระเบียง อยู่ตรง Living Room  เล็กๆ พื้นลดระดับเรียบร้อย

Crosspoint Condo (65)

ห้องนอน

Crosspoint Condo (54)

ห้องนอนอีกมุม

Crosspoint Condo (64)

ปลายเตียง ติดกระจกทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง แต่นั่งไม่ได้เพราะแคบไป ไม่มีระยะวางเก้าอี้สตู ผมว่ารื้อออกแล้วติดทีวีแขวนเล็กๆ เอาไว้นอนกลิ้งเกลือกดูละครจะดีกว่า เพราะโซฟามันเล็กนอนไม่ได้นะเออ

Crosspoint Condo (63)

บานประตู Slide  2 พับ เปิดได้กว้างไม่เสียพื้นที่ เปิดแล้วดูห้องกว้างขึ้น แต่อย่าหวังว่าจะได้ดูทีวีจากห้องนั่งเล่น ดูไม่ได้ครับ ตำแหน่งวางเตียงถูกประตูบัง

Crosspoint Condo (62)

เมื่อเลื่อนประตูปิด สนิทดี แต่ประตูแบบนี้ความแข็งแรงจะน้อยกว่าประตูบ้านธรรมดา มีดีกว่าตรงประหยัดพื้นที่ และเปิดได้กว้าง

Crosspoint Condo (61)

ห้องน้ำ เปิดเข้าจากห้องนอนเท่านั้น

Crosspoint Condo (60)

ห้องน้ำ

Crosspoint Condo (58)

อ่างล้างหน้า

Crosspoint Condo (59)

ก๊อกน้ำ

Crosspoint Condo (56)

โถสุขภัณฑ์

Crosspoint Condo (57)

ชุด Shower Box ครบชุดพร้อม Rain Shower

Crosspoint Condo (55)

Rain Shower

Crosspoint Condo (52)

สวิทช์ไฟ หน้าตาธรรมดามาก

Crosspoint condo

ต่อด้วยห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.6 ตารางเมตร ห้องนี้มีจุดเด่นตรงสัดส่วนดีมาก แบ่งห้องดี ได้พื้นที่และระยะที่พอเหมาะพอดีและเป็นสัดส่วนครับ โดยแยกส่วนห้องน้ำ ครัว และระเบียงอยู่ด้วยกัน ตรงกลางเป็น Living Room และทานอาหาร อีกด้านเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

Crosspoint Condo (50)

เปิดประตูเข้ามาเจอ Living Room

Crosspoint Condo (49)

Living Room อีกด้าน ประตูตรงใต้แอร์คือส่วนออกไปห้องน้ำและครัว

Crosspoint Condo (48)

มีโต๊ะทำงานเล็กๆด้วย

Crosspoint Condo (47)

ที่วางทีวี

Crosspoint Condo (46)

ชุดโซฟา แบบนี้นอนได้ครับ ใหญ่ดี

Crosspoint Condo (45)

โต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

Crosspoint Condo (44)

ทางไประเบียง

Crosspoint Condo (43)

เลื่อนประตูปิด กันกลิ่นได้ถึง 2 ชั้น

Crosspoint Condo (42)

ครัว

Crosspoint Condo (41)

ระยะพอยืนทำครัว , ล้างจานได้

Crosspoint Condo (40)

Pantry

Crosspoint Condo (39)

ระเบียงตัว L เชื่อมพื้นที่ระหว่างครัว กับห้องนั่งเล่น ตรงครัวนี้วางเครื่องซักผ้า และคอมแอร์ได้

Crosspoint Condo (38)

ระเบียงส่วนห้องนั่งเล่น

Crosspoint Condo (37)

พื้นระเบียงลดระดับแล้ว

Crosspoint Condo (36)

ครัวมองจากระเบียง

Crosspoint Condo (35)

ทางเข้าห้องน้ำ

Crosspoint Condo (34)

ห้องน้ำ

Crosspoint Condo (33)

อีกมุม

Crosspoint Condo (32)

ห้องน้ำเป็นส่วนเชื่อมกับระเบียงเลย

Crosspoint Condo (31)

Shower Box

Crosspoint Condo (30)

พื้น

Crosspoint Condo (29)

ห้องนอนทางนี้เลยจ้ะ 🙂 ออกแบบจัดวางมาดีมาก เพราะสามารถม้วนตัวสองทีก็ย้ายตัวเองจากโซฟาเข้าสู่ห้องนอนได้เลย

Crosspoint Condo (28)

ห้องนอนเล็ก

Crosspoint Condo (26)

ข้างๆหัวเตียงมีโต๊ะทำงานเล็กๆ

Crosspoint Condo (27)

ปลายเตียงติดกระจก และที่วางของเป็นที่แต่งตัว แต่จะเอาออกเปลี่ยนเป็นทีวีแขวน ก็ได้

Crosspoint Condo (24)

ห้องนอนใหญ่

Crosspoint Condo (25)

ระยะปลายเตียงเหลือเยอะพอสมควร

Crosspoint Condo (23)

ห้องน้ำห้องนอนใหญ่

Crosspoint Condo (20)

อีกมุม

Crosspoint Condo (22)

Shower Box

Crosspoint Condo (21)

Rain Shower  พร้อมเจาะช่องวางของมาให้เรียบร้อยสวยงามดี

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 30/03/2012

  • 1 Bedroom ชั้น 23 ห้อง 2303 เนื้อที่ 26 ตารางเมตร ราคา 2,454,400 บาท หรือ 94,400 บาทต่อตารางเมตร (ชั้นนี้มีสวนลอยฟ้า) จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 60,000 บาท ผ่อนดาวน์ 24 งวด
  • 2 Bedrooms ชั้น 6 ห้อง 601 เนื้อที่ 51.6 ตารางเมตร ราคา 4,773,000 บาท หรือ 92,500 บาทต่อตารางเมตร (ชั้น Facility หลัก) จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 80,000 บาท ผ่อนดาวน์ 24 งวด
  • Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

Cross Point เตาปูน นี้ทำเลถือว่าดีครับ สำหรับย่านนี้นะ แต่คงจะไปเทียบกับทำเลถัดเข้าไปในเมืองอย่าง รัชดา พหลโยธินยังไม่ได้ ตรงแยกเตาปูนนี้ เมื่อโครงการเสร็จ คงจะมีสาธารณูปโภคและการคมนาคมที่พร้อมแล้ว หรือใกล้เคียงจะเสร็จแล้ว ซึ่งคงจะไม่มีปัญหาเรื่องการจราจรและมลภาวะจากการก่อสร้างเหมือนอย่างที่เป็นอยู่ในปัจจุบันแล้ว การเดินทงโดยรถยนต์ไปไหนต่อไหนค่อนข้างสะดวก มีจุดขึ้นลงทางด่วนไม่ไกล ส่วนถ้าไม่ใช้รถ ก็มีทางเลือกมากมายทั้งรถไฟฟ้าหน้าโครงการ พี่วิน รถเมล์ หรือแท็กซี่ เรียกง่าย หาสะดวก เพราะอยู่ติดรถไฟฟ้าสถานีใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ เยอะ แต่ไม่หรูหราไฮโซ ต้องพึ่งพา มินิมาร์ท โลตัส และร้านอาหาร ร้านค้าบริเวณแยกเตาปูน แต่เดินทางออกไปนิด ก็จะมีทางเลือกมากขึ้นทั้ง จตุจักร อตก Central ลาดพร้าว และอื่นๆอีกมากมายที่เกาะแนวรถไฟฟ้า

ทำเลตรงนี้เต็มไปด้วยตึกแถวอาคารพาณิชย์ และบ้านเรือนที่อยู่อาศัยชุมชนดั้งเดิม ไม่ได้เป็นแหล่งช็อปปิ้งการค้าเหมือนสุขุมวิท แหล่งออฟฟิศเหมือนอโศก-สีลม-สาทร แหล่งออฟฟิศ+ที่นอนและบันเทิงอย่างรัชดา ดังนั้นถ้าหวังว่ามีรถไฟฟ้ามาแล้วจะเจริญพัฒนาขึ้นมากมาย ก็คงต้องดูกันยาวๆ เพราะกรุงโรมยังมิอาจสร้างเพียงข้ามคืน ทำเลตรงนี้ก็ต้องค่อยๆเจริญเป็น Step ไป รอรุ่นพี่รุ่นใหญ่เค้าโตไปก่อน

สาธารณูปโภคและการออกแบบมาค่อนข้างดี Unit ไม่เยอะ ไม่แน่น ห้องมีให้เลือกหลายแบบ และออกแบบมาค่อนข้างลงตัว ตัว Facility  จัดมาให้ครบ แต่ไม่ใหญ่ และไม่มีอะไรที่โดดเด่น ยกเว้นสวนที่ชั้น 23 และชั้นดาดฟ้า เพราะคาดว่าทำเลตรงนี้น่าจะคึกคักวุ่นวาย การมีพื้นที่สวนเล็กๆข้างบนให้ผ่อนคลาย จึงดีต่อการพักอาศัยแน่นอน ส่วนการวางตัวอาคารแนวเหนือใต้ ก็ดีรับแสงรับลมเต็มที่ ไม่มีด้านที่ชนตะวันตก แต่ไม่แน่ใจว่าจะเห็นวิวแม่น้ำไหม ทิศใต้อาจจะเห็นในชั้นที่สูงๆเกินชั้น 15  ส่วนทิศเหนือ ถ้าเห็นก็คงไม่สวยครับ

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาค่อนข้างตามมาตรฐาน จัดมาให้ครบ ทั้งเฟอร์ลอยตัว Built-in หรือแม้แต่เครื่องไฟฟ้าที่จำเป็น แต่เนื่องจากข้อมูลของส่วนกลางมีน้อย ผมเลยไม่ทราบว่าจะจัดมาได้ดีและอลังหรือวัสดุเกรดไหนนะครับ

จุดสลบของโครงการมีสองจุดใหญ่ๆ จุดแรกคือ เรื่องราคาที่ค่อนข้างสูงระดับ  90,000 – 95,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งราคานี้สามารถจับคอนโดงามๆใกล้รถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียงแต่เจริญกว่า อย่างรัชดา ลาดพร้าวต้นๆ  พหลโยธิน หรือแม้แต่เส้นสุขุมวิทตอนกลาง ได้เลย ซึ่งในเรื่องของราคาถ้าเปรียบเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน CrossPoint ก็สูงกว่าหลุดลุ่ย แต่แน่นอนว่าทำเลติดรถไฟฟ้าในย่านนี้ ยังไม่มีตัวที่ดีกว่า

อีกจุดหนึ่งคือความใหม่ในตลาดของ Developer เองอย่าง โรจน์ธัช ซึ่งค่อนข้างใหม่มากและไม่มีข้อมูลให้เข้าถึงได้ง่ายนัก (ใครมีข้อมูล ก็ช่วยๆ Share ให้เพือนๆทราบด้วยใน ส่วน Comment ก็ดีนะครับ) ตรงนี้คงทำให้ตัดสินใจลำบากพอสมควร เมื่อต้องเปรียบเทียบกับคอนโดโครงการอื่นๆ

 

Judgement

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

ความคุ้มค่าเทียบกับราคาเฉลี่ย 93,000 บาทต่อตารางเมตร @ 30/03/2012

  • ทำเล 7/10 – ทำเลดีเหมาะกับคนย่านนี้นะครับ แต่ราคานี้ได้ทำเลอื่นที่ดีกว่านี้อีกหลายทำเล
  • เดินทางด้วยรถ  7.5/10 – สะดวก แต่ราคานี้มีที่สะดวกกว่าให้เลือกเยอะ
  • ไม่ใช้รถ 8.5/10 – คอนโดติดรถไฟฟ้าขนาดนี้ และเป็นสถานีใหญ่ ความสะดวกในการเดิน หรือเรียกรถสาธารณะ สะดวกมากๆและเรียกหาได้ตลอดเวลา
  • วัสดุ 8.5/10 – คุณภาพวัสดุใช้ของที่น่าจะได้ดีกว่านี้ แต่เค้าจัดมาให้เต็มดี
  • แบบ 8.5/10 – แบบตึกทำออกมาโอเค ห้องลงตัว วางแนวตัวตึกดี
  • สาธารณูปโภค 7/10 – ในระดับราคานี้ ที่ทำเลนี้ ควรจะได้อะไรที่ดี เด่น และเยอะกว่านี้ครับ
  • UPPER CLASS
  • 7.67 / 10.00

BOTTOM LINE

Cross Point เตาปูน เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่รักทำเลย่านนี้จริงๆ ต้องการขยับขยายจากบ้านพ่อแม่ แต่ยังอยากอยู่ในทำเลที่คุ้นเคย เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก เลือกทำเลที่ชอบ โครงการที่ใช่และโดนใจ ไม่สนใจเรื่องราคาและความใหม่ของผู้ประกอบการ มีงบประมาณ 2.5 – 5 ล้านบาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share

17 Comments

  • เกล็ดแก้ว

    สนใจคะ ช่วยส่งเอกสารคอนโดมาที่ 354/131 พิบูลย์คอนโดทาวน์ อาคาร 2 ห้อง 131 ถ.ประชาราษฎ์สาย 1 เขต บางซื่อ แขวงบางซื่อ 10800 หน่อย ได้ไหมคะ ต้องการรายละเอียดการผ่อนคะ ขอบคุณคะ

  • ทําไมถึงให้คะแนนสาธารณูปโภคแค่ 7 ล่ะครับ
    ได้นําที่จอดรถ 80% ใน ช่องจอด มารวมในการให้คะแนนหรือยังครับ

    • คะแนน เทียบกับราคาครับ มองว่า ด้วยราคานี้ ในย่านนี้ ได้ Facility ประมาณนี้ ถือว่ากลางๆไม่โดดเด่นอะไร 7 นี่คือตามมาตรฐานล่ะครับ ถ้ามีอะไรโดดเด่นขึ้นมาก็เป็น 8 ขึ้นไปครับ

  • อยากให้รีวิวโครงการ ริชพาร์คเตาปูนด้วยค่ะ เห็นว่าอยู่ข้างๆกันเลย แต่ราคาถูกกว่า

    ขอบคุณค่ะ 🙂

  • ผมว่าราคาค่อนข้างสูงครับ วัสดุที่ใช้เกรดA ตามคนขายบอกจริงหรือเปล่าไม่แน่ใจครับเพราะห้องห้วอย่างไม่ประทับใจ แต่ทำเลติดรถไฟฟ้าดีจริงครับ ราคาตั้งขายทำเลมากกว่าจนลืมนึกถึงการออกแบบและวัสดุที่ใช้ไปครับ พนักงานขายรวมถึงชื่อเจ้าของโครงการไม่ใช่มืออาชีพ ความมั่นใจเลยมีไม่มากครับ กลัวหวังแต่เงินดาว์นตึกสร้างเสร็จช้ากว่ากำหนด รายละเอียดโดยรวมไม่สมกับราคาที่ตั้งไว้เลยครับ

  • ย่องไปดูมามีที่จอดในช่อง 139 คันนะครับ นับจาก floor plan ที่ได้จากโครงการ @ 21/04/2555 (ตีเป็นเปอร์เซนต์ได้56%)

    ดังนั้นไม่แน่ใจว่าที่ลงไว้ 80% ยังไม่ซ้อนคันนี้นับตรงไหนเพิ่มครับ T T

  • สวยสมมง

    ราคาแพง แต่สวยสมมงจอง 2 bedroom ไปแระคร่า เริดๆเก๋ๆ เอาสะดวกไว้ก่อนคะ

  • ผ่านมา

    รีวิวเก็บรายละเอียดมากดีครับ

  • ราคาเวอร์เกินไป

    ราคานี้ได้ตรงแยกฟอร์จูน หรือติด Central Rama 9 ได้เลยนะ

    กล้ามากๆ กับ Brand No Name

  • ข้อแตกต่างระหว่าง CrossPoint VS The Tree Interchange
    1. ทำเล CrossPoint ใกล้รถไฟฟ้า Interchange แบบแนบชิด The Tree เดิน 300 เมตรถึงสถานีบางโพ รอบๆ CrossPoint คือแยกเตาปูน มีความอุดมสมบูรณ์ร้านอาหารร้านค้าเยอะ สะดวก
    2. The Tree ประมาณ 2000 Unit เทียบกับ Cross Point 200 กว่า Unit
    3. The Tree ขายแบบ Fully Fitted ให้ครัว ห้องน้ำ แถม Voucher IKEA ส่วน CrossPoint ขายแบบ Fully Furnished แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า
    4. ส่วนกลาง The Tree กินขาด เยอะ ใหญ่ ดี มี Sky Lounge และสวนขนาดใหญ่มาก
    5. วิวตึก A ฝั่ง South ของ The Tree ดีกว่า ฝั่ง South ของ CrossPoint แบบ ดีกว่ามาก
    6. ที่จอดรถ CrossPoint 80%, The Tree ตึก A 50% B 60%
    7. ชื่อเสียงผู้ประกอบการ The Tree คือพฤกษา ดีบ้าง ห่วยบ้าง เอาเฉพาะคอนโดนะ แต่ไม่เคยทิ้งลูกค้า และกำลังอยู่ในช่วงกอบกู้ชื่อเสียงกลับคืนมา ส่วน CrossPoint เจ้าใหม่ ไม่มีข้อมูล

    ใครคิดอะไรได้เพิ่ม ช่วยกัน Comment ได้นะครับ เชื่อว่าหลายๆคนคงกำลังเปรียบเทียบกันอยู่ 🙂

  • ผ้าโพกหัว

    อื่อ ราคาแรงไปหลายปีทีเดียวครับ

  • ราคาแรงจริงๆ ครับ เมื่อเปรียบเทียบตัวเลือกที่ใกล้เคียงอย่าง The Tree Interchange

  • ทุกอย่างโดยรวมก็โอเค จะมาสะดุดก็ตรงราคานี่แหละครับ ราคานี้ทำเลรถไฟฟ้ารัชดา-ลาดพร้าวเลยนะครับ

  • ขอบคุณครับ

  • แมลงปอ

    บริเวณตู้เย็นนั้นไม่มีการคำนึงระยะห่างระหว่าผนังของตู้เย็นที่ต้องห่างออกมาอย่างต่ำ 15 เซนฯเลย ฉะนั้นถ้าวางตู้เย็นอย่างในห้องตัวอย่างรับรองค่าไฟกระจายแน่ครับ

  • บิ๊ก

    ราคาเผื่ออนาคตไปไกลมากเลยครับ …

    • ตอนนี้เปลี่ยนเป็น ชีวาทัย @ อินเตอร์เชนจ์ แล้วครับ

Leave a Reply