คอนโด Centric ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ติวานนท์ โดย SC ASSET [รีวิวเจาะลึก 37]

November 8, 2011 02:5343 comments

คอนโด Centric ติวานนท์ Station

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 37 … คอนโดเซนทริค ติวานนท์ Station เป็นคอนโดแรกที่ผมต้องหาทางลัดเลาะน้ำท่วมไปรีวิว เพราะตอนที่เดินทางไปนั้นน้ำท่วมรัชโยธิน ห้าแยกลาดพร้าว และวิภาวดีส่วนใหญ่ไปเรียบร้อยแล้ว แต่เส้นทางเตาปูน พระราม 6 สี่แยกประชานุกูลยังคงแห้งอยู่ สามารถใช้ถนนกรุงเทพฯ-นนท์ วิ่งไปยังสำนักงานขายได้อย่างปลอดภัย ซึ่งทำเลที่ Centric ติวานนท์ Station ตั้งอยู่นี้จัดอยู่ในเขตพื้นแห้งแห่งสุดท้ายของนนทบุรีที่ไม่ประสบภัยน้ำท่วมครับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ บรรยากาศการขาย

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ บรรยากาศการขาย

Fact @ 5 Nov 2011

  • Centric ติวานนท์ Station
  • SC ASSET Plc.
  • คอนโด 31.8 – 67.4 ตารางเมตร
  • 1 Bed / 2 Beds
  • ราคา 1.69 – 5 ล้าน
  • ราคาต่อตารางเมตร 55,000 – 65,000 บาท
  • Fully Furnished
  • www.scasset.com
กด Like ให้กับรีวิวกันหน่อยนะครับ แค่ Click เดียวก็สนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living ได้แล้ว

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - แผนที่

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – แผนที่

คอนโดเซนทริคติวานนท์สเตชั่นตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพฯ-นนท์ ก่อนที่จะถึงสี่แยกติวานนท์ประมาณ 200 เมตร เป็นจุดเชื่อมระหว่างถนนนครอินทร์ กรุงเทพนนท์และติวานนท์ ใกล้หอนาฬิกานนทบุรีและท่าน้ำนนท์ เป็นส่วนต้นๆของช่วงต่อเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Google

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Google

จากภาพถ่ายทางอากาศจะเห็นว่าทำเลคอนโดอยู่ในที่เปิดโล่งไม่มีตึกรอบข้างเลย ทำให้เป็นวิวเปิดทุกด้าน ทิศตะวันตกและใต้ในชั้นสูงๆจะสามารถเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วย

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ เตาปูน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ เตาปูน

การเดินทางไปในครั้งนี้ผมเลือกใช้เส้นทางเตาปูน เพราะถนนงามวงศ์วานและวิภาวดีนั้นถูกน้ำท่วมไปเรียบร้อยแล้ว กั้นอยู่กันตรงคลองประปาไม่สามารถเดินทางเข้าไปได้ เส้นทางแห้งที่สามารถเดินทางได้สะดวกก็คือถนนพระราม 6 ผ่านเตาปูน วงศ์สว่างและกรุงเทพ-นนท์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ถ. กรุงเทพ นนท์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ถ. กรุงเทพ นนท์

เลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพ-นนท์ที่แถวๆสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน คอนโดเซนทริคตั้งอยู่ที่ซอย 13 ครับ … แต่ถนนนี้พอนับซอยไปเรื่อยๆพอข้ามแยกวงศ์สว่างก็นับใหม่ … ดังนั้นอย่ายึดติดกับเลข 13 เพราะท่านอาจจะหลงได้

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ แยกวงศ์สว่าง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ แยกวงศ์สว่าง

นี่ครับขับรถตรงข้ามแยกวงศ์สว่างไปก่อน ไล่ตามแนวตอม่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงไป

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ กรุงเทพ-นนท์ ซอย 13

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ กรุงเทพ-นนท์ ซอย 13

พอถึงซอย 13 ก็ให้ชลอ จุดนี้จะถึงทางเข้าโครงการแล้ว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ทางเข้าโครงการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ทางเข้าโครงการ

แปลงที่ดินของโครงการติดกับตึกแถวเก่าๆสองสามห้อง ดังนั้นไม่ต้องกลัวปัญหาเรื่องมุมมองถูกบดบัง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ทำเลหน้าโครงการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ทำเลหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการเมื่อมองไปฝั่งตรงข้ามจะเห้น โชว์รูม Yamaha

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ คลองตะนาวศรี

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ คลองตะนาวศรี

ข้างๆโครงการเป็นคลองตะนาวศรีระบายน้ำลงสู่แม่น้ำเจ้าพระยา

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่จอดรถ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่จอดรถ

ที่จอดรถมีเหลือเฟือ เลือกตรงไหนก็ได้เพราะตอนนี้งานก่อสร้างยังไม่เริ่ม แต่พอหลังจากนี้แนวผ้าไวนิลสีน้ำเงินๆคงจะกั้นเต็มพื้นที่

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่ดินโครงการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่ดินโครงการ

ทิศใต้ของที่ดินโครงการเปิดโล่งสุดๆไปเลย รับรองว่าวิวงามแน่ๆ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ตึกไกลๆ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ตึกไกลๆ

ทิศตะวันตกจะเห็นตึกสูงสองตึกลิบๆ ไม่บังวิวเพราะมันไกลมาก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองย้อนไปทางวงศ์สว่าง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองย้อนไปทางวงศ์สว่าง

ด้านหน้าโครงการมองย้อนกลับไปที่วงศ์สว่าง เดินทางนี้แหละตรงไปเรื่อยๆประมาณ 100 เมตรจะเจอสถานีรถไฟฟ้าติวานนท์

จากทำเลคร่าวๆคือถึงแม้จะไกลไปหน่อย คือไม่ใช่คอนโดติดรถไฟฟ้าในตัวเมืองกรุงเทพมหานคร แต่ก็เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าในตัวเมืองนนทบุรี ทำเลรอบข้างเท่าที่เห็นยังไม่มีข้อเสีย เพราะว่าใกล้รถไฟฟ้า, ติดถนนใหญ่, ไม่ถูกบังวิว, แต่อาจจะไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกเช่นพวกห้างสรรพสินค้า เพราะต้องเดินทางไปถึงโน่นเลยงามวงศ์วาน

ส่วนคู่แข่งในเชิงทำเลและราคาที่เปรียบเทียบได้คงจะมีตรงๆเน้นๆอยู่ 2 เจ้า ก็คือ The Tree Interchange ของพฤกษาที่อยู่ค่อนไปทางบางซื่อ เตาปูนและศุภาลัย ปาร์ค งามวงศ์วาน-แคราย

ข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีม่วง

ข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีม่วง

เจาะลึกตัวสินค้า

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Facility

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Facility

เซนทริค ติวานนท์ Station เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ในที่ดิน 4-2-59 ไร่ ซึ่งจะสร้างเสร็จเมื่อ Q1/2557 มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 1,063 ยูนิตและ 17 ร้านค้า แบ่งเป็น 907 ยูนิต 1 ห้องนอน, 100 ยูนิต 1+1 ห้องนอน และ 56 ยูนิต 2 ห้องนอน

แน่นอนว่าโครงการระดับ High Rise ที่มี 1,000 กว่ายูนิตต้องมี Facility ที่ใหญ่ เยอะและจัดเต็มกันมา เพราะว่ามีตัวหารเยอะใส่เยอะแล้วคุ้มกับปริมาณลูกบ้านที่มี และจะทำให้มูลค่าโครงการสูงขึ้นด้วย ดังนั้นทาง เซนทริคติวานนท์สเตชั่นจึงใส่มา 2 เท่าของที่ควรจะเป็น คือจับทุกอย่างคูณสองให้หมด เพราะว่าโครงการเป็นตึกอาคารเดียวที่มี 2 Towers จึงอยากให้ลูกบ้านแต่ละ Tower เข้าถึงส่วนกลางบนตึกตัวเอง ชั้นดาดฟ้าและชั้นก่อนที่จะถึงดาดฟ้าของทั้งสองตึกจึงเป็น Fitness มี Pool อยู่บนดาดฟ้า และมี Sky Lounge ติดแอร์ให้นั่งเย็นๆ เป็นเหมือนชั้นลอยมองลงไปที่ Pool อีกรอบหนึ่ง และลูกบ้านทั้งสองตึก A และ B สามารถใช้ Facility ได้ทั้งสองแห่ง เพราะว่าเงินที่เก็บค่าส่วนกลางทุกเดือนนั้น เป็นเงินบริหารส่วนกลางของทั้งตึก A และ B ไม่ได้แยกกันครับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Floor G

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Floor G

ชั้นล่างสุดมี Community Mall 17 ยูนิต เป็นพื้นที่ขายของซึ่งทาง SC ASSET ไม่ขาย แต่จะให้เช่าและบริหารจัดการเอง อันนี้ถามมาเรียบร้อยแล้วครับ นโยบาย (ขณะนี้) คือไม่ขาย

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Floor 2nd

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Floor 2nd

ชั้น 2-5 เป็นที่จอดรถมี 429 คัน ไม่นับรวมการจอดแบบซ้อนคัน ถ้าลองนับคร่าวๆจะได้ที่จอดรถราวๆ 45-50% ของจำนวนยูนิต … ดูแล้วออกจะน้อยไปหน่อย แต่ผมว่าก็พอใช้ได้นะสำหรับคอนโดราคาล้านต้นๆใกล้รถไฟฟ้า เพราะคนส่วนหนึ่งซึ่งใหญ่พอสมควรจะเดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นเส้นทางหลัก เลือกที่จะผ่อนคอนโดแทนผ่อนรถ เป็นพวก 2nd Jobber ตลาดคนละกลุ่มไม่เหมือนกับคอนโดตารางเมตรละ 100,000 ในใจกลางกรุงเทพมหานคร … ดังนั้นคอนโดตรงนี้ภาษีเรื่องที่จอดรถจะดีกว่าพวกคอนโดระดับเดียวกันบนถนนแจ้งวัฒนะ ประชาชื่น ที่รถไฟฟ้าสายสีชมพูยังเป็นเพียงความฝันอยู่ คนส่วนใหญ่ต้องพึ่งพารถยนต์เป็นพาหนะหลัก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Floor 7th

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Floor 7th

พอมาถึงชั้นพักอาศัยเราก็จะมาดูทิศกันบ้าง ตึกทั้งสองเป็นตัว L และตัว I ตึกทางขวา (ตัว I) เป็นตึกที่เปิดขาย ส่วนตึกตัว L ทางซ้ายยังไม่เปิดขาย ยูนิตที่ตึก I ส่วนใหญ่แล้วเป็นยูนิตที่ดี คือวางตัวเหนือและใต้ 80% มี 2-3 ห้องเท่านั้นที่วางตัวหันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งผมไม่แนะนำ ห้องที่สวยที่สุดคงจะหนีไม่พ้นห้องมุมตะวันออกเฉียงเหนือ ที่จะเห็นวิวเปิดโล่งไปทางวิทยาลัยบรมราชชนนีและมองไปเห็นทางด่วนช่วงถนนงามวงศ์วาน ส่วนอีกห้องที่น่าสนใจก็คือห้องมุมตะวันตกเฉียงใต้ ที่จะมองเห็นเวิ้งของแม่น้ำเจ้าพระยาบางส่วน ในขณะที่ห้องมุมของตึกตัว L ที่ยังไม่เปิดขายอาจจะได้วิวหอนาฬิกาท่าน้ำนนท์ แต่ก็ยังไม่แน่ว่าจะเห็นชัดหรือไม่

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Floor 37th

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Floor 37th

ชั้น 37-38 ของตึกรูปตัว L เป็นส่วนของ Facility โดยชั้น 37 จะมี Fitness, Locker Room Steam/Sauna, Pool และ Floating Garden ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าตึกรูปตัว I ได้เลย และชั้น 38 จะเป็น Sky Lounge

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Floor 41th

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Floor 41th

เช่นกันคอนเซปต์เดียวกันคือจะมี Pool กว้าง 4 x 20 เมตร เป็นสระเกลือแยกสระเด็กผู้ใหญ่ มีจากุซซี่, Fitness ขนาด 10 x 4 เมตรหรือประมาณ 40 ตารางเมตร, และ Steam/Sauna อยู่ในชั้นที่ 41

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Sky Lounge

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Sky Lounge

โดยชั้น 42 จะเป็น Sky Lounge ขนาด 117 ตารางเมตร (ตึกรูปตัว L ขนาด 76 ตารางเมตร) … ที่ไม่เหมือนกับตึกอื่นๆที่ผมเคยเจอมา คือจะไม่ใช่ที่นั่งห้องเปิดโล่ง ตากแดดตากลมกันไป แต่จะเป็น Lobby ติดแอร์ของจริง ให้นั่งดูสระว่ายน้ำกันได้ อันนี้เป็นคำมั่นสัญญา แต่ของจริงสร้างเสร็จจะออกมาเป็นอย่างไร อันนี้ต้องดูกันอีทีหนึ่ง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สำนักงานขาย

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สำนักงานขาย

และนี่เป็นบรรยากาศวันเปิดขายนะครับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สวนระหว่างตึก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สวนระหว่างตึก

อีกอย่างหนึ่งก็คือระหว่างตึก L และ I จะมีระเบียงที่ชั้น 6, 12 … สามารถเชื่อมกันได้ด้วยสวน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โมเดลตึก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โมเดลตึก

สถานีรถไฟฟ้าคงจะไม่ได้ใกล้สุดๆแบบในโมเดลตึก แต่ระยะทาง 100 เมตรผมว่าเดินยังไม่ทันเหนื่อยก็ถึงแล้ว

Product Walkthrough

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Type B1

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Type B1

ห้องแรกที่เราจะไปดูกัน ที่นี้เป็นห้อง B2 ขนาด 34.9 ตารางเมตร ที่เลือกมาก็เป็นเพราะเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในตึก … แต่ครั้งนี้ผมกลับชอบฟังก์ชั่นของห้อง 2 Beds มากกว่า เลยตัดใจไม่ได้ว่าจะรีวิวห้องไหนดี สุดท้ายเลยช่างมัน เอามาให้ดูทั้งสองห้องเลยก็หมดเรื่อง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องตัวอย่าง B2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องตัวอย่าง B2

ห้อง Type B2 ออกแบบมาให้มีครัวปิด ห้องนอนแยกส่วน ห้องน้ำเชื่อมห้องรับแขก มีห้อง Shower แยกต่างหาก แต่ไม่มีระเบียง ในขนาด 34.9 ตารางเมตร

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ First View

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ First View

พอเปิดประตูมองตรงเข้าไปก็จะเห็นห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องนอน การที่ห้องไม่มีระเบียงจะทำให้รู้สึกว่าห้องแคบไปบ้าง แต่ทางเซนทริคก็แก้ด้วยการใช้ประตูใสให้มองทะลุห้องครัวไปยังหน้าต่างขนาดใหญ่ จึงทำให้รับแสงได้มากส่องเข้ามาผ่านทางห้องครัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนั่งเล่น

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นมีขนาดพอเหมาะ คอนโดที่นี่เป็นแบบ Fully Furnished ดังนั้นผมจะถ่ายรูปมากกว่าปกติ เก็บภาพที่เป็นเฟอร์นิเจอร์มาด้วย ยกตัวอย่างเช่นโซฟาตัวนี้

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองมุมกลับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองมุมกลับ

พอมองกลับไปทางมุมอับก็จะมีตู้และชั้นวาง Built มาให้เรียบร้อย มองในกระจกจะเห็นภาพสะท้อนเป็นช่องเปิดประตู

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องครัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องครัว

ห้องครัวอย่างที่บอกทำหน้าต่างบานใหญ่มากเพื่อรับแสงแทนฟังก์ชั่นระเบียงที่ถูกตัดออกไป

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ครัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ครัว

ครัว Built มาเต็ม มีอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟและเตาไฟฟ้า จุดตำหนิมีจุดเดียวก็คือซิงก์ที่เป็นแบบอ่างรูเดียวไม่มีที่คว่ำจาน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โต๊ะทานข้าว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โต๊ะทานข้าว

โต๊ะกินข้าวนั่งได้ไม่เกินสองคนวางเอาไว้หน้าครัว จุดนี้ประหลาดไปหน่อย ใครจะมานั่งกินข้าวหน้าครัว ร้อนๆ แทนที่จะไปนั่งในห้องรับแขก ผมว่าการดีไซน์ฟังก์ชั่นตรงนี้ไม่ค่อยเหมาะสมนัก แต่ไม่เป็นไรเพราะ … โต๊ะกินข้าวมันยกได้ครับ อย่างมากก็แค่ยกออกมาตั้งข้างนอก เท่านั้นเอง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ระเบียงครัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ระเบียงครัว

จากจุดนี้จะเห็นเป็นหน้าต่างใหญ่ สองฟากมีบานตู้ขาวๆเอาไว้เปิดสู่อากาศภายนอกทดแทนระเบียงที่หายไป

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ราวตากผ้า

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ราวตากผ้า

ตู้แรกเอาไว้ตากผ้า จะเห็นว่ามีที่ตากผ้ายื่นออกมา แต่ดูจากขนาดหากอยู่เกิน 1 ชีวิตคงจะตากไม่พอล้าน% เพราะมีอยู่ 5-6 ซี่เท่านั้น สุดท้ายก็ต้องไปหาราวตากผ้ามาวางขวางหน้ากระจก เหมือนกับทุกห้องที่ทำกันในปัจจุบัน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่วาง Compressor

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ที่วาง Compressor

อีกฝั่งหนึ่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ไม่มีความจำเป็นที่จะเปิดยกเว้นจะล้างแอร์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ กุญแจไข

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ กุญแจไข

กุญแจไขบานตู้ทั้งสองทำด้วยแท่งเหล็กกลมๆมีรอยบาก เสียบเข้าไปแล้วหมุนๆ ให้ความรู้สึกแปลกดี … แต่เอาจริงๆถ้าเปิดกลไกแบบเอามือกดเข้าไปแล้วบานเด้งเปิดออกมาเองจะดีกว่านะครับ เพราะไม่ต้องดูแลรักษากุญแจอีกดอก จะตากผ้าทีต้องเอามาไขทีอะไรแบบนี้

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ บานกระทุ้ง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ บานกระทุ้ง

บานกระทุ้งเปิดออกไปรับอากาศภายนอก กรอบวงกบใช้เป็นอลูมิเนียม

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ซิงก์ เตา เครื่องซักผ้า

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ซิงก์ เตา เครื่องซักผ้า

ให้ดูครัวกันอีกครั้ง ชัดๆกับที่วางเครื่องซักผ้า ออกแบบมาพอดีเป๊ะๆ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ พื้น

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ พื้น

พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนต 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่ น่าจะแถวๆ 60×60 ซม.

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำ

ภาพรวมของห้องน้ำที่นี่ก็พอใช้ได้ ดูสมราคา ไม่ได้ลดเกรดลงแบบคอนโดที่ตั้งใจทำราคาลงมาเล่นในตลาดล่าง (ติดภาพผมมาด้วย จงใจเล็กน้อย 555)

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ Shower

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ Shower

ตู้อาบน้ำเป็นกรอบไวนิล เลื่อนบานเข้าไปอาบน้ำได้เลย มีเครื่องทำน้ำอุ่นติดตั้งให้เสร็จสรรพ ไม่ต้องเสียเวลาและความยุ่งยากในการติดตั้งอีก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ อ่างล้างหน้า

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ อ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าดีตรงที่มีพื้นที่วางรอบๆได้ครบครัน แต่น่าจะ Built ตู้ใต้อ่างมาให้ด้วย เพราะที่อื่นเขาทำกันหมดแล้ว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โถสุขภัณฑ์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์ไม่ได้โดดเด่นแต่ก็ไม่ขี้เหร่ จัดว่าโอเคในมุมมองผม โดยเป็นสุขภัณฑ์ของ Cotto ที่ติดตรา SCG Eco Value อนุรักษ์สิ่งแวดล้อมด้วยการใช้น้ำแบบประหยัด

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองไปห้องน้ำ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ มองไปห้องน้ำ

มองจากโซฟาตรงไปก็มีทีวีและห้องน้ำ ตรงนี้ในทางปฏิบัติจะใช้ยาก เพราะทีวีไม่ได้วาง Center เวลามองจากโซฟาก็จะต้องเอียงๆคอหน่อย แนะนำให้ใช้ทีวีที่หมุนได้ มีฐานเป็นกลมๆแล้วปรับหันมุมได้ตามต้องการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอน

ห้องนอนของเซ็นทริคก็สวย มีเตียงให้แต่ไม่มีฟูก หิ้วกระเป๋าเข้ามาเลยไม่ได้นะครับ ด้วยเหตุผลที่ว่าแต่ละคนมีความต้องการฟูก แข็ง บาง หนา นุ่ม ต่างกัน ดังนั้นไม่ใส่มาให้ ถูกต้องแล้วครับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอน มุมกลับ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอน มุมกลับ

มองมุมกลับจากห้องนอนก็จะเห็นประตูทางเข้าห้องทางซ้าย และมีตู้เสื้อผ้าทางขวา มีโต๊ะทำงานตัวเล็กๆ วางโคมไฟได้

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ตู้เสื้อผ้า

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ตู้เสื้อผ้า

โต๊ะที่วางโคมไฟใช้เป็นโต๊ะอ่านหนังสือเฉพาะกิจได้ แต่ถ้าเป็นผมคงจะ Built ให้มันเต็มๆไปเลย กลายเป็นชั้นหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้ง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ประตู

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ประตู

สุดท้ายมาจบที่ดีไซน์ประตู มือจับและการล็อคห้อง ที่ออกแบบมาได้โอเค ดูดีสมราคา

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ - Type D2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ – Type D2

มาถึงห้องที่ผมชอบกันบ้างแล้ว ก็คือห้อง D2 พื้นที่ขนาด 67.40 ตารางเมตร จะทำให้ฟังก์ชั่นต่างๆลงตัวขึ้นอีกมาก ผิดกับห้อง B2 ที่ถูกบีบด้วยขนาด จะเอาดีอย่างหนึ่งก็ต้องเสียอีกอย่างหนึ่ง

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องตัวอย่าง D2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องตัวอย่าง D2

จาก Floor Plan จะเห็นว่าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ครัวแยกส่วน มีระเบียงพร้อมและโต๊ะอาหารจัดวางนอกครัว ฟังก์ชั่นสมบูรณ์แบบมากๆ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องรับแขก D2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องรับแขก D2

ห้องรับแขกของห้อง D2 จะเห็นว่างต่างจากห้อง B2 เยอะเลย มี Space กว้างขวาง ระเบียงใหญ่ ลงตัวสุดๆ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องอาหาร D2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องอาหาร D2

โต๊ะอาหารที่ถูกยัดเข้าไปหน้าเตาก็เอาออกมาเรียบร้อย วางจานนั่งได้ 4 คนสบายๆ ในตำแหน่งใกล้ครัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องครัว D2

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องครัว D2

มีบานเลื่อนเปิดปิดจากโต๊ะอาหารเข้าครัวได้เลย ไม่ต้องเดินไกล แถมยังกักกลิ่นอาหารในขณะปรุงอาหารได้อีก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำ 3 Function

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำ 3 Functions

นี่เป็นจุดที่ผมชอบที่สุดของห้องนี้ ก็คือเป็นห้องน้ำ 3 Functions ที่แยกการล้างมือ สุขาและอาบน้ำออกจากกัน ให้ 3 คนใช้งานได้พร้อมๆกัน เรียกว่าดีมากๆเลยครับ สำหรับการอยู่อาศัยจริงของครอบครัวขนาด 4 คน ที่จะต้องใช้บางอย่างชนกันในช่วงเวลาเร่งด่วน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ อาบน้ำ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ อาบน้ำ

ห้องอาบน้ำทางขวาเป็นบานผลัก

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สุขา

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ สุขา

ห้องสุขาทางซ้ายเป็นบานเลื่อน เพราะมันผลักไปแล้วจะติดโถสุขภัณฑ์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอนใหญ่

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่มี Space เล็กไปนิดเพราะต้องเอาพื้นที่ทางซ้ายมาทำห้องน้ำในตัว

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำในห้องนอน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ห้องน้ำในห้องนอน

ห้องน้ำในห้องนอนก็ดูดีเลยล่ะ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โซฟาเก็บของได้

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ โซฟาเก็บของได้

จบที่ฟังก์ชั่นของโซฟาที่สามารถเก็บของได้ตรงที่พักแขน

Price & Performance

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ งานเปิดตัวโครงการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ งานเปิดตัวโครงการ

ราคา ณ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 – ห้อง Fully Furnished

Type A2 ห้อง Promotion ทิศตะวันตก
31.8 ตร.ม. = 1,690,000 บาท หรือ 53,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

Type A2 ชั้น 6 ทิศ South
31.8 ตร.ม. = 1,875,000 บาท หรือ 59,000 บาท ต่อ ตารางเมตร

Type D1 ชั้น 20 ทิศ East/South
66 ตร.ม. = 4,275,000 หรือ 64,700 บาท ต่อ ตารางเมตร

  • 35 บาท / เดือน / ตารางเมตร ค่าส่วนกลาง
  • 500 บาท / เดือน / ตารางเมตร กองทุน
  • จอง 10,000
  • ทำสัญญา 50,000
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ Q1 / 2557

เจาะลึกรวบยอด

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ป้ายโครงการ

คอนโด Centric MRT ติวานนท์ ป้ายโครงการ

ก่อนจะวิเคราะห์ Centric ติวานนท์ Station ผมต้องหาคู่ชกให้ก่อน เพราะคอนโดตึกนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่ไม่ค่อยจะมีแบรนด์ใหญ่ๆเข้ามาทำตลาดกัน ดังนั้นแบรนด์ที่ใกล้เคียงและสามารถวัดกันได้คู่คี่หน่อยก็คือ The Tree Interchange ของบมจ.พฤกษา ที่ทำเลอยู่ใกล้กรุงเทพฯมากกว่าหน่อยแต่ต้องเดินไกลประมาณ 400-500 เมตรกว่าจะถึงรถไฟฟ้าเตาปูนและ/หรือบางโพ

พอเรามาดูทำเลของ Centric ติวานนท์จะพบว่าเดินใกล้กว่ามาก ระดับ 100 เมตรกับ 500 เมตรถึงรถไฟฟ้าราคาขายต่างกันประมาณ 10-15% เลยนะครับ ลองไปเทียบดูได้กับทุกสถานีรถไฟฟ้าในสินค้าเกรดเดียวกัน แต่ว่าทำเลที่ไกลออกไปในนนทบุรีก็ทำให้คนเลือกเซ็นทริคต้อง Trade Off บางส่วนให้กับเดอะทรี แต่ถ้าลองคิดอีกแง่หนึ่ง ถ้าทำงานในเมือง ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก จะอยู่ไกลหรือใกล้มันก็ต่างกัน 2-3 สถานี ดังนั้นเดินใกล้ก็ต้องดีกว่าเดินไกล ทำให้เซนทริคเหมาะสำหรับผู้ที่มี Lifestyle แบบนี้มากกว่าเดอะทรี

บ่นไปบ่นมาเอาจริงๆเถอะ คนเมืองนนท์ก็ซื้อเซนทริค คนเตาปูนก็ซื้อเดอะทรี คนแครายก็ซื้อศุภาลัย เพราะต่างคนต่างติดทำเลใกล้บ้าน ความจริงที่ไม่มีใครสามารถหลีกเลี่ยงได้ เพราะว่าเป็นลูกค้าคนละกลุ่ม

ต่อมาเรามาดูกันที่คุณภาพวัสดุ สำหรับตารางเมตรละ 55,000 – 65,000 สิ่งที่เซ็นทริคให้ถือว่าเกินราคา วัสดุประมาณนี้ พร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า (ยกเว้นทีวี) ควรจะเป็นคอนโดที่อยู่ในระดับราคา 60,000 – 70,000 บาท ซึ่งจัดว่าดีกว่ามาตรฐาน

คอนโด Centric MRT ติวานนท์

คอนโด Centric MRT ติวานนท์

จากนั้นเรามาดูกันที่แบบห้อง พออ่านรีวิวก็ทราบว่าห้อง B2 มีจุดที่ต้อง Trade Off บางส่วน เช่นระเบียงเพื่อให้ได้ห้องครัวกว้างขวางและเป็นครัวปิด ซึ่งเหมาะมากกับการใช้สอยจริงในเรื่องของการทำอาหาร ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เป็นเพราะขนาดของห้องที่ 35 ตารางเมตรมันจำกัดเท่านี้

แต่พอเรามาดูห้อง D2 ที่แก้จุดบกพร่องทางการออกแบบไปเสียหมด ด้วยพื้นที่ขนาด 67 ตารางเมตรเราก็ต้องชมจากใจว่าเป็นคอนโดที่ออกแบบมาได้ดีมาก ฟังก์ชั่นทุกอย่างลงตัวเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในครอบครัวขนาด 4 คนจริงๆ

ปัจจัยสุดท้ายหากวัดกันที่ราคาจะพบว่าราคาของเซ็นทริคใกล้เคียงกับเดอะทรี อินเตอร์เชนจ์แต่เซ็นทริคได้เปรียบเรื่องคุณภาพของวัสดุและ Fully Furnished ในขณะเดียวกันเซ็นทริคก็เสียเปรียบเรื่องราคากับศุภาลัย ปาร์ค งามวงศ์วาน-แครายที่ขายอยู่แถวๆตารางเมตรละ 45,000 – 50,000 บาท แต่ก็ยังได้เปรียบเรื่อง Fully Furnished และคุณภาพวัสดุ ทำให้ช่วยลดช่องว่างลงไปได้ส่วนหนึ่ง

สุดท้ายเรามาจบกันที่สาธารณูปโภคที่ Over Expectation ของเซ็นทริค ก็ถือเป็น Highlight ของโครงการนี้เลยครับ ตั้งแต่ Sky Pool, Fitness, Sky Lounge ติดแอร์, Steam, Sauna, Park ทุกอย่างคูณ 2 เอาไปตึกละชุด

Judgement

  • ทำเล 9/10 – ติดถนนใหญ่กรุงเทพ-นนท์ ใกล้รถไฟฟ้าในระยะ 100 เมตร ทำเลดีมากเมื่อเทียบกับราคา … ที่สำคัญน้ำยังไม่ท่วม (8 พ.ย. 54)
  • คุณภาพวัสดุ 8/10 – ใช้ของดีทั้งโครงการแต่ยังไม่เกินราคา
  • แบบห้อง 8/10 – ห้อง 2 Beds ออกแบบมาได้ดีมาก, ห้อง 1 Bed ทำได้ปานกลาง
  • สาธารณูปโภค 10/10 – สาธารณูปโภคครบครัน Sky Pool, Fitness, Sky Lounge ติดแอร์, Steam, Sauna, Park ทุกอย่างคูณ 2 เอาไปตึกละชุด
  • ชื่อเสียง 9/10 – Centric, SC ASSET
  • ความคุ้มราคา 8/10 – ราคาเปิดตัวไม่แพง ได้เฟอร์นิเจอร์ทั้งเซ็ตพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า สมราคา
  • Final Score : 8.75/10
  • Grade A

กด Like ให้กับรีวิวกันหน่อยนะครับ แค่ Click เดียวก็สนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living ได้แล้ว

Share

43 Comments

  • สนใจห้องขนาด 50 ขึ้นไป ชั้นไม่เกิน 20 จะยังพอมีเหลือเปล่าครับ

    • condo sold out ละครับ น่าจะต้องซื้อดาวน์ครับ

  • มีใครทราบบ้างคะว่า จะสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่วันไหนคะ

  • เหมียว

    ไม่ประทับใจ เซลล์อย่างแรง
    ชอบคอนโดเพราะสวย
    แต่ไม่ซื้อ เพราะบริการเซลล์แย่มาก
    ประทับใจยามมากกว่า เยอะ

  • จองชั้น26ไว้ ไม่เคยอยู่ชั้นสูงๆมาก่อนไม่รู้ว่าสัญญาณมือถือไม่ค่อยดีป่าวครับ ขอทราบผู้มีประสบการณ์เล่าสู่กันฟังด้วยครับ

  • ยุติการขายก่อนครับ

  • อยากทราบว่าแปลนห้องหรือเฟอร์ฯของโครงการนี้จะคล้ายกัีบที่ Centric รัชดา สุทธิสาร รึเปล่าครับ เพราะไม่มีห้องตัวอย่างให้ดูแล้ว และเหมือนกับว่ายังไม่เคย Review ครับ
    ขอบคุณครับ

  • กุมภ์วารี

    เปลี่ยนใจไม่ขาย ขออยู่เองแล้วค่ะ ขอบคุณที่ติดต่อเข้ามานะคะ

  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตึก A และตึก B มีชั้นละห้อง
    ห้อง Type D1 ตึก A โครงการขายตั้งนานแล้วว 40 ชั้น
    ห้อง Type D2 ตึก B เมื่อวานเปิดจองวันแรก ผมตั้งใจไปจอง ขายหมดแล้วเช่นกัน OMG!
    มีใครสนใจส่งต่อบ้างไหมครับ

  • ใกล้ๆ กันกับ Centric นี้ ก็คือ ศุภาลัย ติวานนท์ ไงครับ ห่างกันไม่ถึงกิโลเลย (ไอ้ตึก 2 ตึกสีเขียว ที่ถ่ายติดมาตอนต้นๆ อ่ะครับ)

  • ทำไม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำจึงขายหมดเร็ว โซน D1 นะค่ะ อะไรเป็นปัจจัยเช่นตำแหน่ง แปลนห้องหรือความคุ้มราคา อยากทราบความคิดเห็นของคนที่เข้ามาจองนะค่ะ สำหรับความคิดเห็นส่วนตัวแล้เลือกเพราะไม่ติดกับห้องใดเลย

  • เห็นที่รีวิวไว้บอกว่าประมาณ 40% น้อยไปนิด … เลยอยากทราบว่าตามปกติของคอนโดทั่ว ๆ ไปควรมีที่จอดรถ (ซองจอด) กี่เปอร์เซนของจำนวนห้องครับ แล้วที่โครงการนี้หากจอดขวางด้วยจะได้ประมาณกี่คัน และคิดรวมเป็นกี่เปอร์เซนต์ครับ

    ผมห่วงเรื่องที่จอดรถอยู่มากพอสมควร ขอบคุณครับ

    • เห็นด้วยว่าที่จอดรถน้อยไปคอนโดทั่วไปที่ติดรถไฟฟ้าที่จอดไม่ประจำที่ไปอยู๋มา hive2 ติดสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่( ตอนหนีน้ำท่วม)มีที่จอดรถ 70%ค่ะแต่เค้าตรม.ละ 99000 ชั้น 25 ส่วนที่จองที่นี่ ชั้น31 ตรม.ละ 69900 ที่ถูกกว่าเนื่องจากทำเลที่ดินน่าจะราคาถูกกว่าดังนั้นเมื่อเปรียบเทียบแล้วสรุปว่าที่จอดรถที่นี่ 40%น้อยไปถ้าเทียบกับราคาต่อตรม.แต่ที่ซื้อเพราะชอบ layout ห้องและใกล้พี่น้องค่ะ

    • "Beam" Theinruj T.

      ผมว่าน่าจะสัก 45-50% นะ ราคาแถวๆตารางเมตรละ 70,000

      • ศุภาลัย รัชดา-ห้วยขวาง economic class ตรม.ละ 4-5 หมื่นที่จอดรถยัง 58%เลยค่ะ

  • เขียนผิดค่ะเป็น D1 ขนาดห้อง 66ตรม.ทั้งชั้นของตึก A มีเพียงห้องเดียวติดบรรไดหนีไฟดีที่ผนังไม่ติดกับห้องไหนเลยห่างจากห้องเก็บขยะด้วย อยู่ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดใจนิดหน่อยในสัญญาใบจองตรงที่เปลี่ยนมือต้องจ่ายเพิ่ม 50000ไม่ทราบว่าผิดพรบ.อาคารชุดหรือเปล่ากำลังว่าจะโทรไปคุยกับสคบ.

    • "Beam" Theinruj T.

      ขอบคุณ คุณ Mao มาก ที่ช่วยตรวจสอบและแก้ไข Fact ครับ

      เรื่องค่าเปลี่ยนใบจองนั้นไม่มีใน พรบ. อาคารชุดนะครับ รายละเอียดอ่านได้ตามนี้ครับ
      https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2011/12/contract.pdf

      • ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ กำลังต้องจ่ายค่าจองงวดที่ 2 เดือนธค.นี้แล้ว ทราบไหมค่ะว่าโครงการนี้ผ่าน EIA หรือยัง ขอบคุณค่ะ

      • ไม่สามารถเก็บค่าธรรมเนียมได้นะครับ หาก ผู้ซื้อ ทำสัญญาจะซื้อขายแล้ว ยกเว้นช่วงว่างของกฏหมายตอนที่เป็นใบจองยังไม่ทำสัญญาจะซื้อขาย เป็นช่องว่างให้ผู้ขาย เจ้าของโครงการเรียกเก็บแต่ก็ผิดกฎหมายนะครับ ข้อสัญญา อช ข้อ4.5

    • จองไปชั้น17ครับ ขนาด32.5ครับ
      เครื่องใช้ไฟฟ้าให้หมดยกเว้น เครื่องทำน้ำอุ่นกับทีวี
      ในห้องตัวอย่างก็จะมีสติ๊กเกอร์บอกไว้ว่าวัสดุตกแต่งครับ
      ผมว่าทุกคนน่าจะได้เหมือนกันนะครับ
      ส่วนเรื่องที่จอดรถก็คงน้อยไปจิงแหละครับ
      แต่คิดซะว่ามันติดรถไฟฟ้าคนส่วนมากอาจไม่ได้รถ แต่ศุภาลัยห่างรถไฟฟ้าเกือบ2กิโลครับ

    • ไม่สามารถเก็บค่าธรรมเนียมได้นะครับ หาก ผู้ซื้อ ทำสัญญาจะซื้อขายแล้ว ยกเว้นช่วงว่างของกฏหมายตอนที่เป็นใบจองยังไม่ทำสัญญาจะซื้อขาย เป็นช่องว่างให้ผู้ขาย เจ้าของโครงการเรียกเก็บแต่ก็ผิดกฎหมายนะครับ ข้อสัญญา อช ข้อ4.5

  • ไปจองมาแล้วตั้งแต่วันที่ 27 ธค ห้องD2ชั้น 31 ราคา 4,600,000.บาทแพงไปหรือเปล่า
    ไม่ประทับใจเซลล์เลย

    • ของผมเซลล์ก็ดีนะครับ พูดจาดี
      สงสัยคงแล้วแต่คนมั้งครับ
      ไม่ทราบว่าของคุณ MAO แบบ D2 นี้ขนาดเท่าไร ทิศอะไรหรอครับ

      • คุณ jisang จองแล้วหรือค่ะห้องไหนชั้นไหนค่ะชั้นเดียวกันหรือเปล่า
        ในรีวิวบอกให้เครื่องทำน้ำอุ่นด้วยแต่ถามเซลล์แล้ว ทีวีกับเครื่องทำน้ำอุ่นไม่ให้ค่ะคุณjisang ได้ข้อมูลมาว่าอย่างไรค่ะหรือเซลล์แต่ละคนข้อมูลไม่ตรงกัน

  • จอง The Tree Interchange ไปแล้ว
    แต่อยากเปลี่ยนมาเอาที่นี่จัง ผมควรเลือกที่ไหนดีหรือถือไว้เก็งกำไรทั้ง2ที่เลยดีครับ
    (แต่ทำเลมันใกล้กันเกินไปรึป่าว)

    • "Beam" Theinruj T.

      ถ้าพร้อมโอน กู้ไหวทั้งสองที่พร้อมกัน จะเก็บไว้ก็ไม่เสียหายครับ แต่ทำเลมันใกล้กันไปนิดนึง

  • น้ำหวาน

    เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตรม. ชำระคราวเดียว น่าจะประมาณนี้
    ซื้อกี่ ตรม. ก็ คูณ 500 บาท

    ส่วนค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 35 บาท/ตรม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน ทุกปี น่าจะประมาณนี้
    Sale เข้ามาอ่านหน่อยและช่วย Confirm หน่อยก็ดีนะคะ เผื่อคลาดเคลื่อน
    ไม่ก็โทรถาม Sale เลย

    • "Beam" Theinruj T.

      เงินกองทุกชำระครั้งเดียวครับ 500 บาท ต่อตารางเมตร ถ้า 100 ตารางเมตรก็ 50,000
      ค่าใช้จ่ายส่วนกลางส่วนใหญ่เก็บล่วงหน้า 2-3 ปี (ไม่รู้ว่าที่นี่เก็บนานเท่าไร) และส่วนใหญ่ก็จ่ายปีต่อปี 12 เดือน x 35 x ตารางเมตร ครับ

    • Pawinar Arttanate

      ขอบคุณมากคะ โทรถามทางโครงการดูเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้เหลือแต่ชั้นสูงๆ ทั้งนั้นเลย กลัวไปจองไม่ทันมาก

  • ใช่ครับต้องจ่าย 32000 ทุกเดือน

  • Pawinar Arttanate

    สงสัยเรื่องกองทุนนะคะ ถ้า 32 ตร.ม. ต้องจ่าย 16,000 ทุกเดือนเลยหรอคะ

  • น้ำหวาน

    ถ่ายรูปสวยจังเลยค่ะ อยากให้รีวิวห้อง 42 ตรม. บ้างจัง เข้าไปดูแล้วแต่ไม่มีห้องตัวอย่าง เพราะสองจิตสองใจว่าจะรอเปิดตึกใหม่ดีไม๊ เพราไม่แน่ใจว่า 2-3 ห้องที่ไม่แนะนำ ใช่ห้อง 42 ตรม. ไม๊อะคะ จะได้รอตึก B เพราะว่าอยากได้ห้องมุมดีดี กว่าจะผ่อนหมดดดดด แก่เลยยย

    • เราอยากเห้นรีวิว ห้องขนาด 42 & 58 m2 เหมือนกัน

      แต่ เขาไม่ทำห้องตัวอย่าง นี่นา

      ยอดจองยังไม่เยอะเท่าไรเลย รออีกนิดดีไหมอ่ะ ><

  • ข้อมูลดีมากๆ เลยครับ สอบถามหน่อยครับได้รีวิวโครงการ The Tree Interchange ไปยังครับ กำลังสนใจอยู่ครับ

  • อยากให้ เปรียบเทียบกับ Centric รัชดาสุทธิสาร

    Floor 20 ขนาด 32 ตรม. 1 ห้องนอน ราคา 3 ล้านบาท กับ

    42 ตรม. 1 ห้องนอน ราคา 3.9 ล้านบาท

    กับ มาซื้อ ที่ Tiwanon นี่ น่าจะได้ขนาด 55 ตรม.

    THX

  • อยากให้ทำรีวิวโครงการศุภาลัยปาร์ค แคราย บ้างจัง

  • ตรงห้องครัวเค้าออกแบบที่วางเตาไมโครเวฟต่ำไปรึเปล่าครับ ผมว่าจะใช้ทีก็ต้องก้มเกือบติดพื้นเลย

    • จริงครับมีเหตุผล เห็นคอนโดใหม่ๆทำแบบนี้เสียเกือบหมด พอจะใช้จริงแล้วคงมีปัญหาทั้งนั้น

  • แต่พอเรามาดูห้อง D2 ที่แก้จุดบกพร่องทางการออกแบบไปเสียหมด ด้วยพื้นที่ขนาด 66 ตารางเมตรเราก็ต้องชมจากใจว่าเป็นคอนโดที่ออกแบบมาได้ดีมาก ฟังก์ชั่นทุกอย่างลงตัวเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในครอบครัวขนาด 4 คนจริงๆ

    • ข้อเสียมีนะที่สำคัญซะด้วยคือไม่มีห้องเก็บของ เหมือนโครงการแสนสิริ HIVE2 มีห้องเก็บของด้วยดีมากเลยเพราะหนีน้ำท่วมไปอยู่ HIVE2 มา 2 เดือนจึงมีทัศนคติที่ดีกับคอนโดอย่างมากเลยจอง centric เพราะ layout ห้องดี (ยกเว้นไม่มีห้องเก็บของ) และใกล้ญาติพี่น้อง และก็มีข้อเสียอื่นๆอีก
      คือ unit มากไป ที่จอดรถน้อยไปมากกก ตอนอยู่จริงคงต้องภาวนาให้ได้เพื่อนบ้านดีๆมีวินัยและนิติรับผิดชอบสูง เพี้ยง!!

      • เรื่องที่จอดรถผมว่าก็ไม่ถึงกับว่าน้อยไปมากนะครับ ลองเทียบกับคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ส่วนมากก็ที่จอดรถประมาน50% ทั้งนั้น ยกเว้นพวกที่ Luxuary หน่อยก็อาจที่จอดรถเยอะนิดนึงเพราะจ่ายแพงกว่าและลูกค้ากลุ่มพวกนั้นใช้รถส่วนตัวมากกว่ารถไฟฟ้า
        ส่วนเรื่องห้องเก็บของ ผมก็อยากให้มีครับ แต่บางคนก็ไม่อยากเพราะมันมากินพื้นที่ในห้องไปอย่างน้อยก็ราวๆ1-2ตรม. บางคนอาจอยากได้พื้นที่ส่วนที่หายไปมาใช้มากกว่า เพราะคอนโดคนคงไม่ค่อยเก็บอะไรมาก(ไม่เหมือนบ้าน) เพราะถ้าสมมติกันที่ห้องเก็บของขึ้นมา1-2ตรม. จะเก็บจริงๆก็คงได้ไมเท่าไรอยู่ดี…

Leave a Reply