รีวิวฉบับที่ 1758 สวัสดีค่ะ วันนี้จะทุกคนไป ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน บ้านเดี่ยว 2 ชั้นบนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวา ที่นี่มีความเป็นส่วนตัวเนื่องจากมีจำนวน 62 หลังและมาพร้อมกับสโมสร ฟิตเนส และสระว่ายน้ำให้ใช้ครบครัน มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลติดกับกรมขนส่งกรุงเทพมหานครพื้นที่ 1 สามารถเข้าถนนพระราม 2 ได้สะดวก  บรรยากาศโครงการจะเป็นยังไงเราไปชมกันเลยค่ะ

Fact @ 12 December 2018

  • Supalai Prima Villa (ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน)
  • บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางขุนเทียน
  • เนื้อที่โครงการ 23-3-66.0 ไร่ จำนวน 62 ยูนิต (เฟสแรก 29 ยูนิต)
  • บ้านศุภกฤต พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านศุภจิตรา(ใหม่) พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านศุภกานต์ พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านศุภราช พื้นที่ใช้สอย 318 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 100 ตร.วาเป็นต้นไป
  • ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2564
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1720

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.622021, 100.437903

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลของโครงการนั้นจะอยู่ติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลบริเวณใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ซึ่งบริเวณสองข้างทางบนถนนบางขุนเทียนเองก็จะมีอาคารสำนักงานและโรงงาน บริษัทต่างๆค่อนข้างเยอะ ถือว่าเป็นแหล่งงานแห่งหนึ่งในย่านนี้เลยค่ะ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลนั้นจะเชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนหลักที่ใช้เส้นทางเข้าเมืองได้หลากหลาย โดยจะใช้เส้นทางผ่านถนนสุขสวัสดิ์ , ขึ้นเหนือวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ หรือจะข้ามสะพานพระราม 3 เพื่อไปฝั่งพระนครเพื่อไปยังสีลม สาทรได้ โดยทำเลฝั่งพระราม 2 ถือว่าเป็นทำเลฝั่งธนทางตอนใต้ที่แต่ก่อนจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าและโรงงานซะเยอะ แต่ในปัจจุบันจะมีการพัฒนาเป็นอสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัย โดยส่วนมากจะเป็นแนวราบตั้งแต่ townhouse ขนาดพื้นที่เล็กหน่อย ขยับมาที่บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางเมตรขึ้นไปจนถึงมากกว่า 100 ตารางเมตร โดยโครงการที่ติดถนนพระราม 2 ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวราคาสูง รองลงมาอย่างถนนวงแหวนก็จะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดเล็กลงและบ้านแฝด และแถวถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลก็จะมีทั้งบนถนนใหญ่และในซอย โดยราคาและผลิตภัณฑ์จะลดหลั่นกันลงไปตามถนนหลัก ถนนรอง และในซอยค่ะ

นอกจากนั้นถ้าใครที่ทำงานนอกเมืองก็สามารถใช้ถนนพระราม 2 หรือถนนสายธนบุรี-ปากท่อ เพื่อไปสมุทรสาครหรือมหาชัยซึ่งเป็นแหล่งโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมากได้เช่นกันค่ะ สำหรับคนที่ต้องการเดินทางด้วยทางด่วนสามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเข้าเมืองไปทางพระราม 4 สีลม และสาทรได้ หรือจะใช้ทางพิเศษกาญจนาหรือวงแหวนอุตสาหกรรมกรุงเทพมหานครฝั่งใต้เพื่อไปบางนา สมุทรปราการก็สะดวกค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอยู่ที่บริเวณถนนพระราม2 เนื่องจากมีห้างสรรพสินค้า Hypermarket และ แหล่งช้อปปิ้งหลากหลายไม่ว่าจะเป็น Central พระราม2, Big C Supermarket , SB Design Center, Home Pro , ไทวัสดุ , Tesco Lotus และตลาดกรีนเดย์ไนท์ นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพอย่าง Health Land หรือโรงพยาบาลต่างๆเช่น โรงพยาบาลพระราม2, โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด เป็นต้น ทำเลนี้ยังมีสถานศึกษาอย่างเช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี , อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย, โรงเรียนวรรณสว่างจิต, โรงเรียนพรพิมพ์พระราม2 และโรงเรียนจินดาศึกษาเป็นต้น ถือว่าอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียวค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการในระยะที่สามารถเดินได้นั้นจะมีร้านค้าร้านอาหารที่อยู่บริเวณสำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 1 ที่อยู่ติดกับโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพักอาศัยที่ส่วนใหญ่ด้านล่างจะทำเป็นร้านค้า ร้านอาหาร สามารถเดินออกมาหาซื้อของกินได้เลยค่ะ

เส้นทางที่เราจะพาไปยังโครงการวันนี้คือเริ่มต้นจากบริเวณ Health Land บนถนนพระราม 2 วิ่งตรงไปทางตะวันตกแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ไปเรื่อยๆเป็นระยะทางประมาณ 7.0 กิโลเมตรจะเห็นโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เริ่มต้นจากบนถนนพระราม 2 บริเวณ Health Land ให้ขับตรงไปเรื่อยๆค่ะ

บนถนนพระราม 2 นั้นจะมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเยอะมีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าอยู่หลายแห่ง เมื่อตรงมาอีกหน่อยก็จะพบกับ Community Mall ชื่อว่า The Bright พระราม 2 อยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับแหล่งขาย Furniture ให้ได้มาเลือกซื้อกันใกล้ๆกับ SB Design Center พระราม2 นอกจากแหล่งช้อปปิ้งแล้วยังมีโชว์รูมรถหลากหลายยี่ห้อบนถนนเส้นนี้อีกด้วยค่ะ

นอกจาก SB Design Center ถัดมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ Home Pro ให้ขับตรงไปเรื่อยๆค่ะ

ถัดมาอีกเพียงเล็กน้อยเท่านั้นก็จะเจอกับแหล่งหาของกินสำหรับคนที่ชอบกินข้าวนอกบ้านอย่าง McDonald’s McPark , Big C Supermarket และ Central พระราม 2 อยู่อีกฝั่งของถนนพระราม 2 สามารถกลับรถไปได้ไม่ไกลค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือเป็นซอยท่าข้าม ซอยนี้เป็นซอยใหญ่สามารถลัดไปออกถนนกาญจนาภิเษกบริเวณใกล้ๆกับโครงการได้ค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะเจอกับป้าย ชายทะเลบางขุนเทียน ให้ตรงไปตามป้ายค่ะ

ตรงมาแล้วจะสังเกตเห็นป้ายฝูงลิงแสมเลี้ยวซ้ายให้เตรียมตัวชิดซ้าย

มาถึงแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลค่ะ

บนถนนเส้นนี้แม้จะไม่ได้มีห้างสรรพสินค้ามากเท่าถนนพระราม2 แต่ก็จะมีปั๊มน้ำมันและร้านอาหารอยู่บ้างตามสองข้างทาง

นอกจากนั้นยังเป็นถนนที่มีบริษัทและโรงงานอยู่เป็นจำนวนมาก เป็นแหล่งงานที่หลากหลายทีเดียวค่ะ

เมื่อขับตรงมาเรื่อยๆแล้วจะเจอกับสะพานข้ามคลองสนามชัย ให้ขึ้นสะพาน

เมื่อลงสะพานมาแล้วจะเห็นโครงการศุภาลัย พรีม่า วิลล่าอยู่ทางด้านซ้ายมือ ให้ตรงไปกลับรถด้านหน้าเพื่อความปลอดภัยไม่ควรเลี้ยวเข้าโครงการเลยค่ะ

แล้วมากลับรถอีกทีที่ใต้สะพานค่ะ

กลับรถมาก็จะเจอกับพื้นที่ของโครงการทางฝั่งซ้ายซึ่งจะอยู่ติดกับคลองสนามชัย

ถึงแล้วค่ะ โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

โครงการศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน ตั้งอยู่ติดถนนบางขุนเทียนทางทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการทางทิศเหนือติดกับคลองสนามชัยซึ่งเป็นคลองที่ไม่มีปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนค่ะ ฝั่งตรงข้ามของคลองเป็นที่ดินโล่ง ด้านหลังทางทิศตะวันออกติดกับโครงการหมู่บ้านอิ่มอัมพร11 ซึ่งมีรั้วกั้นระหว่างกันสูง 3 เมตร ด้านทิศใต้ของโครงการติดกับสำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 1 ฝั่งตรงข้ามถนนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้นด้านล่างมักทำเป็นร้านค้า ร้านอาหารค่ะ

สรุปสถานที่ติดกับโครงการ ดังนี้

  • ทิศเหนือ ติดกับ คลองสนามชัย
  • ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการหมู่บ้านอิ่มอัมพร11
  • ทิศใต้ ติดกับ สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 1
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล

มองไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือด้านหน้าโครงการจะเห็นสะพานข้ามคลองสนามชัย ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนสอนขับรถซึ่งเป็นที่โล่งค่ะ

ทิศตะวันตกด้านหน้าโครงการติดกับถนนบางขุนเทียน ถนนค่อนข้างกว้างมีเลนไป-กลับข้างละ 3 เลน ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนสอนขับรถ

ทางทิศใต้ของโครงการติดกับ สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 1 ซึ่งมีรถเข้า-ออกอยู่เป็นประจำแต่การจราจรด้านหน้าโครงการไม่ค่อยติดเท่าไหร่นัก

ทางทิศตะวันตะเฉียงใต้ฝั่งตรงข้ามถนนบางขุนเทียนจะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยที่ชั้นล่างมักจะทำเป็นร้านค้าต่างๆค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับคลองสนามชัยไม่มีปัญหาเรื่องกลิ่นค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • BIG C พระราม 2 – 4.0 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี – 4.3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลนครธน – 4.5 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัล พระราม 2 – 5.0 กิโลเมตร
  • LOTUS – 5.3 กิโลเมตร
  • The Bright – 6.0 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางมด – 7.0 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ – 9.4 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี – 12.4 กิโลเมตร

มาดูส่วนของโครงการกันบ้างค่ะ ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน เนื้อที่โครงการ 23-3-66.0 ไร่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดิน 100 ตารางวาเป็นต้นไป มีความสงบและเป็นส่วนตัวเนื่องจากมีจำนวนแค่ 62 หลังค่ะ โดยปัจจุบันเปิดขายถึงเฟสแรก มี 29 หลัง ผังของโครงการจะเห็นว่ามีทางเข้า-ออกติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มีสโมสร ฟิตเนส และสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้าโครงการ การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางแบบนี้มีข้อดีคือ ลูกบ้านที่นัดแขกหรือนัดเพื่อนไว้สามารถนัดเจอกันที่สโมสรด้านหน้าได้เลย ไม่ต้องเข้าไปถึงตัวบ้านทำให้บรรยากาศภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัว มีสวนพักผ่อนอยู่ทางด้านหลังโครงการพื้นที่กว่า 300 ตารางวา ให้มาเดินชมธรรมชาติหรือพาเด็กๆมาวิ่งเล่นได้ ด้านหลังโครงการทางทิศเหนือจะติดกับคลองสนามชัยซึ่งบ้านที่ติดริมคลองจะได้พื้นที่ดินมากกว่าแปลงอื่นเนื่องจากต้องเว้นระยะสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายกำหนดค่ะ ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ ทำในแดดไม่ส่องเข้าทางหน้าบ้านโดยตรง มีถนนหลักหน้าโครงการกว้าง 12 เมตร เข้า-ออกสะดวก ถนนรองกว้าง 9 เมตรรถสามารถขับสวนกันได้ แต่ละซอยย่อยมีจำนวนบ้านไม่เยอะทำให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในจะมีบรรยากาศแบบไหนไปชมกันค่ะ

ด้านหน้าโครงการมีซุ้มประตู และป้ายชื่อโครงการชัดเจน

ซุ้มประตูทางเข้ามีหลังคาเชื่อมต่อกับสโมสรเลย ช่วยกันแดดกันฝนได้ ทางเข้า-ออกแบ่งชัดเจนข้างละ 1 เลน กั้นกลางด้วยป้อมยามพื้นเป็นคอนกรีตแสตมป์ ซึ่งระบบการเข้า-ออกเป็นแบบ Easy Pass ติดเครื่องส่งสัญญาณไว้ที่บริเวณหน้ารถแล้วสามารถเข้าได้เลย ประตูกั้นจะเป็นแบบบานเลื่อนอัตโนมัติ ส่วนทางเดินคนเข้า-ออกก็มีให้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ประตูรถยนต์เป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน มีประตูทางเดินเข้าอยู่ด้านข้าง

มีเครื่องรับสัญญาณระบบ Easy Pass และกล้องวงจรปิดที่ซุ้มประตู 2 ตัว

พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มาคอยต้อนรับค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับสโมสรและลานจอดรถยนต์และรถจักรยานยนต์ของผู้มาติดต่อทางขวาของภาพ

สโมสรจะประกอบไปด้วยห้องนิติบุคคล(ซ้ายมือ) สระว่ายน้ำ, ห้องน้ำส่วนกลาง, และฟิตเนส ทางขึ้นมีทางลาดให้รถเข็นสามารถขึ้นได้ค่ะ

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับสระว่ายน้ำซึ่งสระว่ายน้ำของที่นี่เป็นระบบน้ำแร่ยาว 14.8 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีเก้าอี้นั่งพักผ่อนริมสระให้ 4 ตัว สำหรับคนที่มาใช้สระว่ายน้ำก็ไม่ต้องกลัวเขินเลยค่ะเนื่องจากมีแนวต้นไม้ช่วยบังสายตาตลอดทั้ง 3 ด้าน

บรรยากาศอีกมุมนึงของสระจะเห็นว่ามีต้นไม้บังสายตาโดยรอบ เรามาใช้ได้อย่างเป็นส่วนตัวค่ะ

ด้านข้างสระผู้ใหญ่มีสระสำหรับเด็กแยกมาให้ยาวประมาณ 5 เมตร

ด้านหลังเป็นห้องนิติบุคคล(ซ้ายมือ) บันไดทางขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำหญิง(ขวามือ)

ภายในห้องน้ำจะมี Locker สำหรับเก็บของ และห้องอาบน้ำให้ สำหรับคนที่มาว่ายน้ำก็อาบน้ำที่นี่ได้เลยไม่ต้องกลับไปอาบที่บ้านค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำตกแต่งเรียบง่ายและดูโปร่งสบายน่าใช้งาน

ห้องอาบน้ำมีเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ทำให้อาบสบายค่ะ ส่วนสุขภัณฑ์ก็มี Design สวยงาม

เราจะขึ้นไปที่ชั้น 2 กันบ้างค่ะ โดยทางขึ้นจะมีบันไดอยู่ที่เดียวนะคะไม่ได้มีลิฟต์มาให้ สำหรับคนที่ใช้รถเข็นให้ใช้งานที่บริเวณสระว่ายน้ำค่ะ

เมื่อขึ้นมาชั้นบนแล้วจะเจอกับห้องน้ำชาย(ซ้ายมือ) มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ บรรยากาศดีค่ะ

ทางฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้อง Fitness

บริเวณด้านหน้าห้อง Fitness เป็นลานโล่งมีพื้นที่พอที่จะเอาเก้าอี้มาวาง ตรงนี้จะสามารถมองเห็นวิวด้านหน้าโครงการคือถนนบางขุนเทียนได้

ด้านในห้อง Fitness เป็นห้องปรับอากาศ มีเครื่องเล่นค่อนข้างหลากหลายวางได้ประมาณ 9 ตัวค่ะ เมื่อมองตรงไปจะเห็นเป็นผนังกระจกเอียงมองลงไปที่ทางเข้า-ออกหน้าโครงการได้

อีกฝั่งเป็นเครื่องเล่นประเภทลู่วิ่ง ออกกำลังกายไปด้วยมองวิวที่สระว่ายน้ำไปเพลินๆดีค่ะ

เครื่องเล่นประเภทจักรยานก็มีหลายแบบให้เลือกค่ะ นอกจากนั้นยังมีตู้น้ำดื่มอยู่ที่มุมห้องให้ด้วย

ถัดมาเรามาดูถนนภายในโครงการกันค่ะ ถนนหลักด้านหน้าบริเวณที่เห็นนี้กว้าง 12 เมตร ด้านหน้าเป็นคอนกรีตแสตมป์แต่ด้านในเป็นคอนกรีตธรรมดาค่ะ

ปัจจุบันมีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อเพิ่มเติมชั่วคราว ในอนาคตโครงการจะทำเป็นพื้นที่ขายค่ะ

ถนนด้านในกว้าง 9 เมตร มีที่จอดรถสำหรับบุคคลทั่วไปหรือผู้มาติดต่อโครงการด้านซ้ายมือ มี Sale Gallery อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

ถนนซอยด้านในกว้าง 9 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้ค่ะ

แต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ทำให้มีความเป็นส่วนตัว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สโมสร
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบน้ำแร่ ขนาด 14.8 เมตร แบ่งสระเด็ก สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง
  • สวนสาธารณะ 343 ตารางวา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 24 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • ระบบ Easy Pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย และระบบ Home Automation ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

Product Walkthrough

โครงการศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน นี้มีแบบบบ้านอยู่ทั้งหมด 4 แบบบนที่ดิน 100 ตารางวาเป็นต้นไปดังนี้ค่ะ

  • ศุภกฤต พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ศุภจิตรา(ใหม่) พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ศุภกานต์ พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ศุภราช พื้นที่ใช้สอย 318 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ตัวบ้านทุกหลังของโครงการนี้จะได้ระบบ Home Automation & Security เชื่อมต่อกับ Application โทรศัพท์มือถือ 8 ตัวดังนี้

  • Wireless Camera(1080P) กล้อง Wifi แบบ Real-Time
  • Cube Door/Window Sensor แจ้งเตือนเมื่อมีการเปิด-ปิดประตูหน้าต่าง
  • Smart Siren ส่งสัญญาณเตือนเมื่อมีผู้บุกรุก
  • Smart Station เชื่อมต่ออุปกรณ์ทุกตัวเข้าด้วยกัน
  • Spot(Universal Remote Controller) ควบคุมสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าแทนรีโมต
  • Cube Clicker สั่งการอุปกรณ์ที่ตั้งค่าไว้พร้อมๆกัน
  • Smart Switch ตั้งเวลาเปิด-ปิด และสั่งการผ่านสมาร์ทโฟนผ่าน Siri, Google Home
  • Smart Controller ควบคุมการเปิด-ปิดประตูรั้วบ้านผ่านสมาร์ทโฟน

โดยวันนี้เราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างศุภจิตรา(ใหม่) ที่มีจำนวนมากที่สุดในเฟสแรก และบ้านศุภราชที่มีขนาดใหญ่ที่สุดกันค่ะ

เริ่มที่แบบบ้านศุภจิตรา(ใหม่)กันก่อนนะคะ หลังนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 233 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ เป็นแบบบ้าน Oriental Style ชั้น 1 จะมีที่จอดรถ 2 คัน มีห้องเก็บของขนาดใหญ่(ห้องเก็บของ2) ซึ่งเข้าได้จากด้านนอกบ้าน สามารถใช้เป็นห้องแม่บ้านได้ มีห้องน้ำภายนอก(ห้องน้ำ5) มาให้ด้วยเช่นกัน หน้าบ้านมีเฉลียงแบบโค้งเข้ากับสไตล์บ้าน บ้านศุภจิตรามีจุดเด่นคือห้องรับแขกที่กว้าง และมีผนังกั้นระหว่างพื้นที่รับแขกกับส่วนครัวเจาะเป็นซุ้มโค้ง แบ่งพื้นที่การใช้งานค่อนข้างชัดเจน พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัวซึ่งมีประตูปิดเป็นสัดส่วน มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุได้ด้วยค่ะ

ชั้น 2 มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ซึ่งทุกห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งหมดค่ะ เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วจะเจอกับโถงชั้น 2 และห้องทำงาน สามารถดัดแปลงเป็นห้องพระ หรือห้อง Family room ได้ ห้องนอนแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งคือห้องนอนเล็ก และห้อง Master Bedroom ทำให้ห้อง Master Bedroom มีความเป็นส่วนตัว มีระเบียงมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านและมีพื้นที่ Walk-in Closet ภายในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ

ตัวบ้านมีการออกแบบสไตล์ Oriental เป็นโครงสร้างอิฐมวลเบา พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มถึงแนวคาน ชั้นล่างมีการตกแต่งตัวบ้านด้วยการกรุกระเบื้องและทาสีเทาให้ตัดกับตัวบ้านสีขาว บริเวณโถงบันไดมีช่องแสงขนาดใหญ่ เห็นด้านหน้าบ้านได้ชัดเจน ชั้นบนบริเวณห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ระเบียงยื่นออกมาเป็นทรงโค้งใช้งานได้จริง

รั้วบ้านจะเป็นระบบเลื่อนเปิด-ปิดอัตโนมัติสามารถเชื่อมต่อผ่านสมาร์ทโฟนได้ สะดวกในการเข้าบ้าน เวลาฝนตกหรือแดดแรงก็ไม่ต้องลงจากรถไปเปิดรั้วเองค่ะ

ด้านหน้าทางซ้ายมือเป็นประตูสำหรับเดินเข้า-ออก พร้อมกริ่งติดมาให้ ด้านขวามีกล่องจดหมายระบุเลขที่บ้าน และด้านล่างเป็นช่องถังขยะ

ถังขยะจะเป็นช่องเปิด 2 ด้าน เวลาลูกบ้านนำขยะมาทิ้งก็เปิดใส่ได้จากด้านใน และเมื่อมีเจ้าหน้าที่มาเก็บขยะก็สามารถเปิดจากด้านนอกได้เลยค่ะ

ลานจอดรถกว้างประมาณ 4.80 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มถึงช่วงคาน มีรอยต่อระหว่างด้านพื้นด้านในและพื้นด้านหน้าบ้านช่วยป้องกันการเกิดปัญหารอยร้าวจากการทรุดในอนาคตได้ ที่โถงจอดรถจะมีช่องเก็บของ 2 ช่อง คือทางขวามือติดกับเสา และช่องพื้นที่ใต้บันไดทางซ้ายมือ

ช่องเก็บของด้านขวาเป็นประตูบานเปิดคู่ขนาดใหญ่ทำให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้อย่างเช่น เครื่องตัดหญ้า หรืออุปกรณ์ทำสวนต่างๆ

มาดูด้านข้างกันบ้างค่ะเนื่องจากพื้นที่แต่ะหลังของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างกว้าง(100 ตารางวาขึ้นไป) ทำให้มีพื้นที่จัดสวนเยอะ และทางโครงการก็จดสวนมาให้แล้วในเบื้องต้น ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับคนที่จะทำสวนเองไปได้เยอะเลยค่ะ ด้านขวาของตัวบ้านนี้จะมีห้องเก็บของและห้องน้ำ สำหรับเข้าจากด้านนอก

โดยห้องเก็บของจะมีหน้าต่างมาให้ด้วย 1 บาน ตรงนี้สามารถทำเป็นห้องของแม่บ้านได้ ส่วนประตูทางขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ

ด้านในห้องเก็บของมีขนาดประมาณ 1.80 x 2.80 เมตร สามารถวางเตียงเดี่ยวขนาดเล็ก(3 ฟุต)ได้

ห้องน้ำด้านหลังเดินท่อและติดตั้งฝักบัว, สุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย เนื่องจากอาจจะไม่ได้มีการใช้ห้องน้ำนี้บ่อยจึงไม่ได้มีการติดตั้งอ่างล้างหน้ามาให้ค่ะ มีช่องระบายอากาศด้านข้าง ช่วยให้รับแสงเข้ามาในห้องน้ำด้วยค่ะ

กลับมาดูที่โถงจอดรถกันต่อ เมื่อหันไปทางด้นหน้าบ้านจะเห็นช่องเก็บของอยู่ทางด้านขวามือ

ช่องเก็บของตรงนี้จะขนาดเล็กกว่าช่องตรงเสา เหมาะกับการเก็บของในบ้านที่ไม่ได้ใช้บ่อยอย่างเช่นกระเป๋าเดินทาง เต็นท์ หรือเก็บจักรยานได้ค่ะ

ด้านหน้าบ้านฝั่งซ้ายมีจะมีม้านั่งก่อมาให้สำหรับใช้นั่งใส่รองเท้าได้สะดวก บริเวณโถงทางเข้ามีไฟ Down Light มาให้ 1 ดวง ใครที่ต้องการความสว่างเพิ่มเติมก็สามารถติดไฟกิ่งที่เสาทั้ง 2 ด้านได้ค่ะ ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอนใช้วัสดุกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานและวงกบ UPVC

พื้นยกระดับประมาณ 20 เซนติเมตร เป็นพื้นที่ถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน ช่วยไม่ให้ฝุ่นผงบริเวณพื้นเข้ามายังประตูบ้านได้

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดค่อนข้างกว้าง มีทางเดินทางด้านขวามือไปยังห้องน้ำส่วนกลางและห้องนอนชั้นล่าง ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่ติดกับส่วนครัว

เมื่อเข้าบ้านมาทางซ้ายมือจะมีที่ว่างสำหรับทำเป็นชั้นวางของที่หยิบใช้ได้สะดวกก่อนเข้า-ออกจากบ้านได้

เมื่อมองกลับไปยังส่วนหน้าบ้านจะเห็นว่าบันไดขึ้นจะอยู่ทางด้านซ้าย ลงมาจากชั้น 2 สามารถเดินออกจากบ้านได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องอื่นๆค่ะ

ตรงส่วนพื้นที่นั่งเล่นนี้จะมีระยะดู TV ที่ค่อนข้างไกลเลย ประมาณ 5.00 สามารถวาง TV ขนาดใหญ่ 60 นิ้วขึ้นไปได้เลยค่ะ ด้านข้างซ้ายเป็นช่องทางเดินไปยังห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ผนังระหว่างห้องนั่งเล่นและส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร เป็นผนังเจาะช่องรูปร่างเป็นซุ้มโค้งสามารถตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์เก๋ๆ ไม่เหมือนใครดีค่ะ

มาดูตรงห้องน้ำและห้องนอนกันบ้างค่ะ ประตูที่ได้ในบ้านจริงจะเป็นแบบรูปด้านขวามือ คือเป็นประตูลายไม้มีมือจับเป็นอลูมิเนียมแบบบิด ตำแหน่งทางด้านขวาคือห้องน้ำและตรงกลางคือห้องนอนค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำให้ แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำบานกระจกมาให้ด้วยค่ะ วัสดุที่ใช้กรุผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคให้ดูมีลูกเล่นสะดุดตา พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวด้านช่วยลดความลื่นเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ห้องน้ำทุกห้องจะมีช่องเปิดระบายอากาศและช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ช่วยไม่ให้น้ำไหลออกสู่ด้านนอกเมื่อเราล้างห้องน้ำ

กระจกที่ได้เป็นกระจกบานใหญ่กว้าง ช่วยให้ห้องน้ำดูใหญ่ขึ้นไม่อึดอัด มีอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งเดียวกัน เดินใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างมือเป็นอ่างเซรามิคสีขาวจาก Cotto ติดตั้งแบบลอยตัว สุขภัณฑ์มีระยะนั่งสบาย วัสดุเป็นเซรามิคสีขาวจาก Cotto เช่นกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกช่วยให้เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ออกมาเปียกบริเวณส่วนแห้งได้ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.75 x 0.85 ถือว่าค่อนข้างใหญ่อาบสะดวกค่ะ

บริเวณส่วนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ช่วยกันไม่ให้น้ำไหลออกด้านนอก

ฝักบัวติดอยู่ริมผนังด้านในมีการเดินท่อสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ พร้อมก๊อกน้ำด้านล่าง มีพื้นที่สำหรับนั่งอาบน้ำช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้สูงอายุได้

ฝักบัวที่ได้ขนาดค่อนข้างใหญ่จับถนัดมือ สามารถเลื่อนเปิดน้ำร้อน-น้ำเย็นได้

มาดูห้องนอนที่ชั้น 1 กันค่ะ สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุแนะนำให้ท่านใช้ห้องนอนนี้ค่ะเนื่องจากอยู่ชั้น 1 ทำให้ไม่ต้องเดินขึ้นบันได้ อยู่ใกล้กับส่วนกลางและห้องน้ำ ห้องนี้มีช่องเปิด 2 ด้าน 3 ช่องเป็นบานเลื่อนและบานกระทุ้ง(หัวเตียง) เห็นวิวสวนด้านข้าง ส่วนหัวเตียงหันไปยังพื้นที่จอดรถ รับแสงธรรมชาติได้ดี

พื้นที่ห้องถ้าวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะพอดีกับช่องหน้าต่างเหมือนกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ปลายเตียงสามารถทำเป็นที่วาง TV หรือโต๊ะเครื่องสำอางและตู้เสื้อผ้าได้

มาถึงส่วนรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะ 4- 6 ที่นั่งได้สบายๆ ตรงนี้จะค่อนข้างสว่างทีเดียวเนื่องจากมีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ด้าน เชื่อมต่อกับพื้นที่สวน นั่งกินข้าวไปด้วยดูสวนไปด้วยสบายตา

พื้นที่รับประทานอาหารอีกฝั่งเชื่อมต่อกับครัว ซึ่งเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกั้น เวลาทำอาหารก็ปิดประตูช่วยไม่ให้กลิ่นเข้ามาในห้องอื่นๆได้

พื้นที่ครัวถือว่ากว้างพอสมควรเลยค่ะ มีพื้นที่ประมาณ 2.80 x 3.90 เมตร ทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ มีพื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้า พร้อมเดินงานระบบมาให้เรียบร้อย ได้รับแสงธรรมชาติมาจากประตูด้านหลังบ้าน

ด้านซ้ายมือมีประตูออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้านได้ ซึ่งเป็นประตูบานเลื่อน ประหยัดพื้นที่ในการเปิด-ปิด

พื้นลานซักล้างจะต่ำกว่าพื้นบ้านช่วยไม่ให้ฝุ่นด้านนอกเข้าบ้าน หรือเมื่อฝนตกแล้วน้ำไม่ไหลเข้าตัวบ้านค่ะ

ลานซักล้างด้านหลังมีความลาดเอียงทำให้น้ำไม่ขัง และมีรางน้ำช่วยระบายน้ำปล่อยออกด้านข้าง

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันค่ะ ตัวบันไดทางขึ้นขั้นล่างสุดจะยื่นออกมาเป็นทรงมนโค้ง กว้างประมาณ 1.00. เมตรเดินสะดวก โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งสูง 19.5 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27.00 เซนติเมตร เดินได้สบาย มีเสาโครงสร้างตรงบันไดเป็นเสากลมดูสวยงามเข้ากับบันไดค่ะ

ตรงทางขึ้นบันไดก็มีช่องหน้าต่างมองเห็นด้านหน้าบ้านและช่วยรับแสงเข้ามายังตัวบ้านด้วย

ส่วนช่องแสงตรงชานพักบันได มีช่องเปิด 2 ช่องพร้อมมุ้งลวดถือว่าดีมากค่ะ สามารถเปิดรับลมและระบายอากาศภายในบ้านได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องแมลงเลย

บันไดขั้นสุดท้ายเชื่อมต่อกับพื้นชั้น 2 อย่างกลมกลืนค่ะ ซึ่งบ้านจริงที่ได้อาจจะมีสีและลายแตกต่างไปจากบ้านตัวอย่างบ้างเล็กน้อย

โถงบันไดจะเป็นแบบโถงสูง Double Volume เชื่อมต่อพื้นที่ห้องรับแขกและชั้นบน พร้อมได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างสูงทำให้บ้านดูโปร่งสบายค่ะ

มาถึงด้านบนชั้น 2 มีพื้นที่โถงสามารถจัดเป็นมุมพื้นที่นั่งเล่นเล็กๆได้

นอกจากพื้นที่โถงแล้วที่ชั้น 2 ยังมีพื้นที่ว่างสำหรับทำเป็นห้องอเนกประสงค์อยู่ระหว่างห้องนอนเล็กและห้อง Master Bedroom ด้วยค่ะ

ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.20 x 2.80 เมตร สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นส่วนตัวก็ได้ค่ะ

มาดูห้องนอนเล็ก(ห้องนอน3) กันบ้างค่ะ ห้องนี้เป็นห้องทางด้านหลังบ้าน มีช่องแสง 2 ด้านและมีห้องน้ำในตัว ขนาดห้องประมาณ 3.30 x 4.00 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้

อีกฝั่งมีพื้นที่สำหรับ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้องนอนเล็กทุกห้องชั้น 2 จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ โดยห้องนี้ก็จะมีทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านข้าง

ลักษณะห้องน้ำจะคล้ายกับห้องน้ำที่ชั้น 1 แยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกติดมาให้ และได้ช่องแสงบริเวณส่วนอาบน้ำ

จะมีความแตกต่างตรงที่ได้บานกระจกที่เล็กลงหน่อย แต่อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์สำหรับวางของเพิ่มขึ้นมาให้ค่ะ

สุขภัณฑ์จะได้เป็นแบบชั้น 1 เลยค่ะ ฝารองนั่งสำหรับเด็กในรูปบ้านตัวอย่างนั้นหาซื้อได้ทั่วไปตามร้านขายสินค้าตกแต่งบ้าน ตัวบ้านจริงไม่ได้ให้มาด้วยนะคะ

พื้นที่อาบน้ำห้องนี้ประมาณ 1.50 x 0.90 เมตร สามารถอาบได้สบาย มีที่นั่งมาให้ เช่นกันกับห้องอื่นๆค่ะ

ด้านหลังตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสค ดูสวยงาม มีฝักบัว ก๊อกน้ำ และงานระบบติดตั้งรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมก๊อกน้ำด้านล่าง สำหรับใช้ล้างเท้าค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องเป็นห้องทางด้านหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วพอสมควร ความกว้างประมาณ 4.00 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุต(คิงไซส์) ได้ ห้องนี้มีช่องเปิด 3 ด้าน รับแสงธรรมชาติได้เยอะ

เมื่อวางเตียง 5-6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ค่ะ นอกจากนั้นยังมีกระจกอยู่ที่หัวเตียงทั้ง 2 ด้านช่วยให้ห้องดูโปร่ง

ส่วนปลายเตียงสามารถวางชั้นวาง TV หรือโซฟานั่งพักผ่อนได้ มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินที่ปลายเตียงได้สบายๆค่ะ

อีกฝั่งทางห้องน้ำมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ก่อนเข้าห้องน้ำได้

ห้องน้ำเหมือนกับในห้องนอนแรก แต่จะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย โดยจะได้พื้นที่เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามากขึ้น สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือเครื่องสำอางได้

พื้นที่อาบน้ำห้องนี้ประมาณ 1.80 x 0.95 เมตร มีช่องแสงเปิดระบายอากาศได้

กระเบื้องโมเสคด้านหลังจะมีสีที่แตกต่างกันไปในแต่ละห้องนะคะ แต่ทุห้องมีการเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ทั้งหมด

มาดูห้อง Master Bedroom กันบ้างค่ะ ห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 1 ใน 3 ของทั้งชั้นเลย มีช่องแสงด้านข้างหัวเตียงและสามารถออกไปใช้งานระเบียงด้านหน้าบ้านได้ ภายในห้องนอนนี้จะได้ฝ้าหลุมซึ่งต่างจากห้องนอนอื่นๆ ทำให้โปร่งและสวยงามขึ้นค่ะ

ห้อง Master Bedroom เมื่อวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง สำหรับวางโต๊ะหรือเครื่องเสียงสำหรับดูหนังก็ได้ค่ะ

ก่อนจะออกไปยังพื้นที่ระเบียงก็มีพื้นที่สำหรับจัดเป็นที่นั่งเล่นเล็กๆ และโต๊ะทำงานได้ค่ะ ประตูทางออกไปยังระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นกระจกเขียวตัดแสงและวงกบ UPVC

พื้นที่ระเบียงเป็นรูปทรงโค้งสามารถตั้งเก้าอี้สำหรับออกมานั่งเล่นชมวิวหน้าบ้านได้

ราวกันตกจะได้เป็นระเนงเหล็ก ตามภาพซึ่งจะแตกต่างกับบ้านอีกหลังที่จะพาไปดูต่อไปค่ะ

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องน้ำสามารถใช้งานได้สะดวกอาบน้ำออกมาแต่งตัวได้เลย

ส่วน Walk-in Closet มีช่องแสงช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาเหมาะกับการตั้งโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับแต่งหน้าค่ะ อีกฝั่งสามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom นั้นจะแตกต่างกับห้องอื่นๆตรงที่จะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มขึ้นมาให้ โดยเข้ามาแล้วจะเจอกับอ่างล้างหน้าตรงกลาง ด้านซ้ายเป็นพื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกเข้ามุมให้ และด้านขวามือเป็นอ่างอาบน้ำ มีช่องแสง 2 ด้านทำให้ห้องค่อนข้างสว่าง และดูโปร่งสบาย

อ่างล้างมีจะมีเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่และช่องเก็บของด้านล่างให้สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรืออุปกรณ์สำหรับอาบน้ำเป็นต้น อัพเกรดขึ้นมาจากห้องน้ำห้องอื่นค่ะ

อ่างอาบน้ำที่ได้มีฝักบัวมาให้ด้วยค่ะ ใครชอบอาบน้ำแล้วแช่ด้วยน่าจะชอบ

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สุขภัณฑ์ซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่อาบน้ำ นั่งได้สบายไม่แคบจนเกินไปค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้ทั้ง 2 ด้าน กว้างประมาณ 1.25 x 0.92 เมตร นอกจากฝักบัวแล้วมี Rain Shower ให้ด้วยค่ะ

แบบบ้านศุภราช เป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุดภายในโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 318 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ มีลานด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่จอดเทียบทางเข้าหลัก ถ้าดูจากผังของบ้านแล้วจะเห็นว่าสามารถใช้จอดรถเพิ่มได้อีก 2-3 คันเลยค่ะ ตัวบ้านหลังนี้มีจุดเด่นคือการออกแบบผังชั้น 1 แบบ Open Plan คือมีผนังกั้นระหว่างห้องน้อยทำให้บ้านดูโปร่ง ชั้นล่างแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ห้องทำงานมองเห็นสวนด้านหลังบ้าน ฝั่งขวาเป็นพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำ ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ห้องครัวขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลัง บ้านหลังนี้มีห้องแม่บ้านให้ด้วยค่ะ ซึ่งจะเข้าได้จากทางลานจอดรถเท่านั้น และจุดเด่นอีกอย่างของบ้านศุภราชก็คือบันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดโค้งสวยงาม และมีโถงบันไดโค้งทำให้ดูโอ่โถงมากขึ้น

ชั้น 2  เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วจะเจอกับโถงกลางขนาดใหญ่ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นใหญ่ๆได้เลย มีระเบียงขนาดใหญ่ที่โถงสามารถออกมานั่งเล่นชมวิวด้านหน้าบ้านได้ค่ะ โถงกลางจะแจกไปยังห้องนอนทั้ง 2 ฝั่ง ห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกันห้องด้านหน้าบ้านจะใหญ่กว่าเล็กน้อย ส่วนห้อง Master Bedroom แยกไปอีกฝั่งมีความเป็นส่วนตัว ได้ระเบียงส่วนตัวและอ่างอาบน้ำเพิ่มมาค่ะ

เมื่อมองจากภายนอกบ้านจะเห็นว่าบ้านศุภราชเป็นบ้านหน้ากว้าง มีพื้นที่การใช้งานด้านหน้าบ้านที่เยอะ มีช่องแสงค่อนข้างเยอะกว่าบ้านแบบอื่น โครงสร้างอิฐมวลเบา พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มถึงแนวคานเหมือนกับหลังแรก บ้านหลังนี้ตรงลานจอดรถจะมีหลังคายื่นออกมาทำให้รูปด้านสวยขึ้น มีการตกแต่งตัวบ้านด้วยการกรุกระเบื้องและทาสีเทาเพื่อตกแต่งเช่นกัน

บ้านหลังนี้สามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน แต่เนื่องจากมีพื้นที่ด้านหน้าที่ปูกระเบื้องไว้ให้ก็สามารถจอดรถซ้อนรวมแล้วได้ถึง 4 คัน

พื้นที่ด้านหน้าบ้านก็สามารถเอารถมาจอดเทียบรับ-ส่งได้ สามารถใช้ตรงนี้เป็นที่จอดรถได้อีก 1 คันในกรณีที่มีคนมาบ้านหลายๆคนค่ะ

ที่จอดรถในร่มกว้าง 5.00 เมตร สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มถึงช่วงคาน มีช่องเก็บของให้ที่เสาเหมือนกับบ้านศุภจิตรา ทางด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับเดินไปยังห้องแม่บ้านและ เข้าไปยังครัวได้ทางหลังบ้านค่ะ

ช่องเก็บของของบ้านหลังนี้ได้ขนาดใหญ่กว่าบ้านหลังแรก สามารถเก็บของใช้ได้เยอะและชิ้นใหญ่ได้ค่ะ

เมื่อเดินมาทางซ้ายของลานจอดรถจะเห็นประตู 2 บาน ทางด้านขวาคือห้องสำหรับแม่บ้าน หรือถ้าใครไม่มีแม่บ้านก็ใช้เป็นห้องเก็บของได้ค่ะ ส่วนประตูตรงกลางเป็นห้องน้ำด้านนอกสำหรับแม่บ้านนั่นเอง

ภายในห้องแม่บ้านในบ้านตัวอย่างแต่งเป็นพื้นที่ซัก-รีด สามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3 ฟุตได้ มีช่องเปิดรับแสงและระบายอากาศ มองออกมาเห็นที่จอดรถค่ะ

ห้องน้ำแม่บ้านจะคล้ายกับบ้านศุภจิตราเลยค่ะ มีพื้นที่อาบน้ำและสุขภัณฑ์ไม่ได้แยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน แต่ได้ช่องแสงค่อนข้างกว้างทำให้ห้องน้ำสว่างขึ้น

ด้านหน้าบ้านยกระดับจากพื้น 2 Step นอกจากช่วยไม่ให้ฝุ่นผงบริเวณพื้นเข้ามายังประตูบ้านได้แล้วยังเป็นการแยกพื้นที่การใช้งานระหว่างนอกบ้านและในบ้านชัดเจน บริเวณโถงทางเข้ามีไฟ Down Light มาให้ 1 ดวงและไฟกิ่งติดที่เสาให้ด้านละ 1 ดวง

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิด 2 บานใช้วัสดุกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานและวงกบ UPVC  มีช่องแสงเต็มผนัง

มีบอร์ดแสดงอุปกรณ์  Home Automation & Security ตามจุดต่างๆของบ้านอย่างที่กล่าวไปแล้วค่ะ

ด้านบนประตูหน้าต่างมีการติดตั้ง Cube Door ให้ดูเป็นตัวอย่าง(บ้านจริงมีทุกแบบทุกหลังค่ะ) ช่วยแจ้งเตือนเวลามีคนเข้า-ออก

ด้านข้างของประตูมี  Wireless Camera(1080P) กล้อง Wifi แบบ Real-Time เชื่อมต่อกับสมาร์ทโฟน

เมื่อเข้ามาแล้วจะเห็นเป็นโถงกลางเชื่อมต่อกับพื้นที่หลายส่วนเนื่องจากตัวบ้านออกแบบมาให้มีลักษณะเปิดโล่งต่อเนื่องกัน ช่วยในเรื่องการรับ-ระบายลมทั่วถึง และทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น

ทางฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระยะดู TV อยู่ที่ 4.00 เมตร เหมาะกับการวาง TV ประมาณ 50 นิ้วขึ้นไป ห้องนี้มีช่องแสงทั้ง 2 ด้านทำให้ดูสว่างในเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยก็ได้ค่ะ นอกจากนั้นเวลาเปิดหน้าต่างก็ช่วยให้ลมพัดผ่านได้ดี

ทางฝั่งซ้ายบ้านตัวอย่างแต่งเป็นโต๊ะกลางสำหรับโชว์ของสะสม ก่อนถึงพื้นที่รับประทานอาหาร

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะได้ประมาณ 6-8 ที่นั่ง ได้ช่องแสงทั้ง 2 ด้าน ทำให้ห้องสว่างเช่นกันค่ะ

ส่วนด้านหน้าเมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ทำงานที่มีผนังกั้นบางส่วนดูไม่อึดอัด ทางขวามือเป็นห้องนอน และห้องน้ำ ทางซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และไปยังห้องครัว

พื้นที่ทำงานกว้างประมาณ 2.80 x 2.40 เมตร สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือใครที่มีเด็กเล็กจะให้เป็นห้องของเด็กๆก็ได้ค่ะ ห้องนี้ได้ช่องแสงกว้างรับแสงธรรมชาติและเห็นวิวด้านหลังบ้านเหมาะกับการนั่งทำงาน

มาดูฝั่งขวากันก่อนนะคะ ฝั่งนี้เมื่อมองตรงไปจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง และซ้ายมือเป็นห้องนอน

ห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำ แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำบานกระจกมาให้ กระจกบริเวณอ่างล้างหน้าได้ขนาดใหญ่เต็มบาน วัสดุที่ใช้กรุผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวด้านช่วยลดความลื่นเพื่อความปลอดภัยในการใช้งานเหมือนกับบ้านศุภจิตราเลยค่ะ ด้านหลังมีช่องเปิดระบายอากาศและได้แสงค่อนข้างเยอะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ช่วยไม่ให้น้ำไหลออกสู่ด้านนอกเมื่อเราล้างห้องน้ำ อ่างล้างมือเป็นอ่างเซรามิคสีขาวจาก Cotto ติดตั้งมาพร้อมเคาน์เตอร์ ซึ่งบ้านศุภจิตราไม่ได้ให้มาค่ะ สุขภัณฑ์มีระยะนั่งสบาย วัสดุเป็นเซรามิคสีขาวจาก Cotto เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย พร้อมกั้นฉากกั้นมาให้ มีพื้นที่ประมาณ 1.50 x 0.95 เมตร อาบได้สบายๆเลย

ส่วนอาบน้ำจะมีที่นั่งมาให้ แต่ตำแหน่งก๊อกน้ำและฝักบัวจะอยู่ทางด้านหน้าต่างไม่เหมือนกับบ้านศุภจิตรา อาจจะคำนึงถึงการใช้งานตอนนั่งแล้วใช้สะดวกสำหรับคนถนัดขวาค่ะ

มาดูห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนเล็กนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างทีเดียว มีระยะประมาณ 3.30 x 3.40 เมตร ได้ช่องแสงทางด้านหัวเตียงพอดีค่ะ แต่เนื่องจากห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสสามารถปรับเปลี่ยนทิศทางของเตียงได้ตามใจชอบเลย

สามารถวางเตียง 5-6 ฟุต ได้มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงและเหลือรอบด้านได้ค่ะ

ฝั่งปลายเตีนงจะทำเป็นตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวาง TV ก็ได้ค่ะ ยังเหลือพื้นที่สำหรับเดินได้

ไปดูฝั่งซ้ายกันบ้าง ฝั่งนี้จะเจอกับบันไดและเป็นทางเดินไปยังห้องครัว

ก่อนจะไปถึงห้องครัว จะผ่านห้องเก็บของใต้บันไดซึ่งได้ประตูค่อนข้างใหญ่ทำให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้สะดวก

พื้นที่เก็บของด้านในค่อนข้างกว้าง เก็บของได้เยอะ

ถัดมาทางด้านขวามือเป็นประตูห้องครัว ด้านซ้ายมือจะเป็นประตูออกไปยังลานจอดรถค่ะ สามารถใช้ประตูนี้เข้าบ้านเพื่อไปยังครัวได้เลย เวลาซื้อของมาก็จะไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่น ตรงกลางสามารถ Built-in ตู้เก็บของสำหรับเก็บของใช้ก่อนเข้า-ออกจากบ้านได้

พื้นที่ครัวของบ้านหลังนี้ก็ใหญ่ที่เดียวค่ะ กว้างประมาณ  3.00 เมตร สามารถทำเคาน์เตอร์รูปตัว U ได้ มีช่องแสงถึง 3 ด้าน เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้มาก

อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า แต่จะทำเป็นตู้เก็บของก็ได้ค่ะ ประตูที่เห็นทางด้านซ้ายมือเป็นประตูออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน

มีการติดตั้ง Cube Door ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลานซักล้างด้านหลังมีความลาดเอียงทำให้น้ำไม่ขัง และมีรางน้ำช่วยระบายน้ำปล่อยออกด้านข้าง เหมือนกับหลังแรก

บันไดของแบบบ้านศุภราชนี้จะแตกต่างจากบ้านแบบอื่นตรงที่เป็นบันไดชานพักโค้งพร้อมกับโถงบันไดโค้งทำให้ดูโอ่โถง ตัวบันไดกว้าง 1.40 เมตร มีลูกตั้งสูง 18.50 เซนติเมตร และลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินได้สบายค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง

มีราวบันไดเป็นไม้และเหล็กดัดสีดำรูปทรงสวยงาม โค้งไปตามตัวบันได

บันไดขั้นสุดท้ายเชื่อมต่อกับพื้นชั้น 2 อย่างกลมกลืนเช่นกัน ซึ่งบ้านจริงที่ได้อาจจะมีสีและลายแตกต่างไปจากบ้านตัวอย่างบ้างเล็กน้อย

บันไดทรงโค้งเข้ากับกระจกโค้งที่โถงบันได มีชานพัก 2 จุด

โถงบันไดจะมีกระจกโค้งสูงเกือบถึงฝ้าเพดานทำให้ดูโอ่โถง สามารถห้อยโคมระย้าได้ ราวกันตกด้านบนจะเป็นแบบเดียวกันกับราวจับบันไดดูสวยงาม

เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับพื้นที่โถงชั้น 2 ซึ่งเป็นที่โล่งสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัวได้ ใครที่ชอบเล่นพูลก็มีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะพูลค่ะ หรือจะเป็นแกรนด์เปียโนก็สามารถวางได้

บริเวณโถงกลางนี้มี Bay Window ให้ทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านได้

ด้านซ้ายจะเป็นประตูออกไปยังระเบียง ซึ่งเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอนค่ะ

ระเบียงจะลดระดับลงเล็กน้อยช่วยไม่ให้สิ่งสกปรกเข้ามาในบ้านได้ พื้นที่ระเบียงนี้อยู่ที่ประมาณ 3.00 x 2.30 เมตร ถือว่ากว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถตั้งโต๊ะนั่งจิบกาแฟยามเช้าได้

ราวกันตกจะแตกต่างจากบ้านศุภจิตรา ตรงที่หลังนี้รูปทรงระเบียงเป็นสี่เหลี่ยมและจะใช้กระจกกั้นทำให้ดู Modern มากขึ้น

กลับมาที่โถงชั้น 2 จะแยกห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งห้องนอนเล็ก และฝั่งห้อง Master Bedroom

เรามาดูฝั่งห้องนอนเล็กกันก่อนค่ะ ฝั่งนี้จะมีห้องนอน 2 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วจะอยู่ทางด้านขวามือ

รูปร่างหน้าตาของสวัตซ์ไฟภายในบ้านค่ะ เป็นกรอบ PVC สีขาว

ห้องนี้เป็นห้องด้านหลังบ้าน เมื่อเข้ามาแล้จะเจอกับห้องน้ำก่อนค่ะ ซึ่งห้องนอนทุกห้องของบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด

ห้องนอนเล็กด้านหลังบ้านนี้มีขนาดประมาณ 2.95 x 4.50 เมตร สามารถวางเตียง 3-6 ฟุตได้ มีช่องแสงทั้ง 2 ด้านทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเยอะ และเปิดระบายอากาศได้ดีค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งจะใช้เป็นพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งและ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำในห้องนี้ก็จะคล้านกับห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ได้กระจกบานใหญ่ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาให้ค่ะ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.50 x 0.90 เมตร สามารถอาบได้สบาย

ส่วนอาบน้ำหลังตกแต่งด้วยกระเบื้อโมเสคมีฝักบัว ก๊อกน้ำ และงานระบบติดตั้งรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมก๊อกน้ำด้านล่างมาให้ ช่องแสงที่ได้ก็มีขนาดใหญ่ช่วยทำให้ห้องน้ำสว่างมากขึ้น

มาดูห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งค่ะ เมื่อเข้ามาแล้วจะเห็นห้องน้ำอยู่ทางด้านขวามือ ส่วนพื้นที่เตียงนอนจะได้วิวทางด้านหน้าบ้าน มีช่องเปิดรับแสง-ลม 2 ด้าน ทำให้ระบายอากาศได้ดี

ความกว้างของพื้นที่วางเตียงนอนจะอยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร สามารวางเตียง 6 ฟุตได้ โดยมีพื้นที่เดินรอบเตียงค่ะ

ปลายเตียงสามารถทำเป็นชั้นวางของหรือชั้นวาง TV ได้ มีระยะเหลือจากปลายเตียงถึงผนังประมาณ 2.50 เมตรเลย

พื้นที่หน้าห้องน้ำสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าและพื้นที่ Walk-in Closet ได้

ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องนอนเล็กก่อนหน้าเลยค่ะ แต่จะสลับฝั่งกัน

พื้นที่อาบน้ำได้ช่องแสงขนาดใหญ่เหมือนกัน มีการเดินงานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้อง Master Bedroom เมื่อขึ้นบันไดมาจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ด้านหน้าห้องมีพื้นที่ทางซ้ายสำหรับเป็นมุม Pantry เล็กๆ หรือจะทำเป็นพื้นที่ห้องพระก็ได้ค่ะ

ความกว้างประมาณ 2.25 เมตร มีช่องแสงเห็นวิวทางทิศใต้และเพิ่มความสว่างให้กับตัวบ้านมากขึ้น

ห้องนอน Master Bedroom มีขนาดใหญ่เกือบ 1 ใน 3 ของชั้นเลยค่ะ เมื่อเข้ามาจะเห็นพื้นที่นั่งเล่นและส่วนพื้นที่นอนทางด้านขวามือ เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง ด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำค่ะ ห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่บริเวณหน้าบ้านจากประตูระเบียงนั่นเองค่ะ

พื้นที่วางเตียงสามารถวางได้ถึง 6 ฟุตเลยค่ะ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงได้

ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 2.25 เมตร สามารถทำชั้นวาง TV และที่นั่งโซฟาเล็กๆ ได้

ประตูทางออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอนเปิดตรงกลาง และกระจกบาน Fixed อีก 2 ข้างทำให้รับแสงและเห็นวิวได้กว้าง

ระเบียงจะลดระดับลงเล็กน้อย เวลาฝตกน้ำจะได้ไม่ไหลเข้ามาในห้องได้ค่ะ รูปทรงระเบียงเป็นทรงสี่เหลี่ยม พื้นที่ประมาณ 0.85 x 2.55 เมตร

ราวกันตกเป็นกระจกแบบเดียวกับระเบียงที่โถงชั้น 2 มองออกไปเห็นวิวด้านหน้าบ้านค่ะ

ด้านบนระเบียงติด Smart Siren คอยส่งสัญญาณเตือนเมื่อมีผู้บุกรุก อยู่ด้านบน

อีกฝั่งหนึ่งของห้องมีพื้นที่สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ เมื่อมองตรงไปจะเจอกับประตูไปยังส่วน Walk-in Closet เราไปดูกันเลยค่ะ

ส่วน Walk-in Closet จะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ(ประตูห้องน้ำอยู่ทางด้านขวามือ) สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังและยังเหลือพื้นที่สำหรับแต่งตัวกว้างประมาณ 1.30 เมตร มีช่องแสงตรงกลาง

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำห้องอื่นเพราะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วยค่ะ  โดยจะแบ่งการใช้งานส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน มีช่องเปิดรับแสงและระบายอากาศขนาดใหญ่อยู่ตรงอ่างอาบน้ำ ช่วยให้ห้องน้ำสว่างขึ้น

ทางด้านซ้ายมือเป็นส่วนของที่ตั้งสุขภัณฑ์ และส่วนอาบบน้ำ ที่ติดตั้งระบบต่อเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อมกับ Rain Shower

ส่วนอาบน้ำมีพื้นที่ประมาณ 1.40 x 1.00 เมตร ค่อนข้างกว้าง มีที่นั่งให้เหมือนกับห้องอื่นๆ

ที่ตั้งสุขภัณฑ์มีพื้นที่กว้างนั่งได้สบายและสามารถวางของบนผนังที่ยื่นออกมาได้ด้วยค่ะ

ที่ตั้งสุขภัณฑ์มีพื้นที่กว้างนั่งได้สบายและสามารถวางของบนผนังที่ยื่นออกมาได้ด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าในห้องนี้มาพร้อมเคาน์เตอร์มีช่องเก็บของด้านล่างไว้ใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้ กระจกก็ได้เป็นบานใหญ่เช่นกันค่ะ

อ่างอาบน้ำที่ได้สามารถนั่งแช่น้ำได้สบายๆเลย มีฝักบัวมาให้ด้วยเหมือนกับบ้านศุภจิตราเลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 12 December 2018

  • บ้านศุภกฤต พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร ที่ดิน 101.7 ตร.วา ราคา 9.9 ล้านบาทหรือ 97,345 บาท/ตร.วา
  • บ้านศุภจิตรา(ใหม่) พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร ที่ดิน 100.6 ตร.วา ราคา 10.4 ล้านบาทหรือ 103,380 บาท/ตร.วา
  • บ้านศุภกานต์ พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร ที่ดิน 100.6 ตร.วา ราคา 11.46 ล้านบาทหรือ 113,916 บาท/ตร.วา
  • บ้านศุภราช พื้นที่ใช้สอย 318 ตารางเมตร  ที่ดิน 118 ตร.วา ราคา 13.15 ล้านบาทหรือ 111,440 บาท/ตร.วา
  • จองและทำสัญญา 50,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 45,500 บาท
  • ค่าส่วนกลาง48 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
  • มีโปรโมชันบ้านพร้อมโอน(เปลี่ยนแปลงตามบริษัทกำหนด)
    • ฟรีค่าจดจำนอง
    • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์
    • ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก
    • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา
    • ส่วนลดวันโอน 100,000 บาท

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง – 

โครงการศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน อยู่บนทำเลติดถนนใหญ่ ถนนบางขุนเทียน เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นถนนสายหลักมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า , สถานศึกษา และสถานพยาบาล นอกจากนั้นยังเป็นถนนหลักที่จะไปเชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์เพื่อเข้าเมือง หรือออกเมืองไปยังสมุทรสาครและมหาชัยได้สะดวก มีทางด่วนให้เลือกใช้ 2 เส้นทาง คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเข้าเมืองไปทางพระราม 4 และทางพิเศษกาญจนาหรือวงแหวนอุตสาหกรรมกรุงเทพมหานครฝั่งใต้เพื่อไปบางนา สมุทรปราการได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ระยะเดินจากโครงการจะมีร้านค้าร้านอาหารที่อยู่บริเวณสำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 1 และฝั่งตรงข้ามถนนที่เป็นแหล่งร้านค้าร้านอาหาร มี 7- Eleven ในระยะเดินได้

ความปลอดภัย –

ตัวโครงการมีการรักษาความปลอดภัย ด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีกล้องวงจรปิดด้านหน้า 2 ตัวและภายในโครงการอีก 24 ตัว พร้อมกับตัวบ้านมีระบบ Home Automation & Security เชื่อมต่อกับ Application บนสามร์ทโฟนแบบ Real-Time ติดตั้งให้ทุกหลัง ถือว่ามีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเลยค่ะ

วัสดุ –

วัสดุที่ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับราคา โครงสร้างก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้อง พอร์ซเลน COTTO นำเข้าจากอิตาลี พื้นชั้นบน Engineered Wood โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ประสาน ประตูหน้าต่างวงกบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง ได้ระบบ Home Automation & Security ทุกหลัง

การออกแบบ –

การออกแบบโครงการเน้นความเป็นส่วนตัว เนื่องจากยูนิตไม่เยอะ และแต่ละซอยย่อยมีจำนวนหลังประมาณ 8 หลัง ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ ทำในแดดไม่ส่องเข้าทางหน้าบ้านโดยตรง มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง 2 ส่วนด้านหน้าเป็นสโมสร สระว่ายน้ำและฟิตเนส เข้าถึงง่าย และด้านในเป็นสวนมีความเป็นส่วนตัว

การออกแบบบ้านมีให้เลือกถึง 4 แบบ เน้นพื้นที่การใช้งานกว้างและเป็นสัดส่วน มีห้องแม่บ้านแยก แต่ละหลังจะมีจุดเด่นแตกต่างกันไปทำให้สามารถเลือกบ้านที่เหมาะกับความชอบของเจ้าของบ้านได้ อย่างบ้านศุภจิตรามีจุดเด่นที่โถงห้องนั่งเล่นกว้างและมีห้องทำงานที่ชั้น 2 บ้านศุภราชมีพื้นที่การใช้งานกว้าง มีห้องทำงานที่ชั้น 1 ชั้น 2 มีโถงขนาดใหญ่พร้อมระเบียง และห้อง Master Bedroom ก็มีระเบียงส่วนตัวเช่นกัน ถือว่าการออกแบบบ้านเอาใจลูกบ้านได้หลากหลาย Function เลยค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ –

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการไม่โดดเด่นมากนักจะมีเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆอยู่กับพื้นที่ส่วนกลางเลยคือ ด้านหน้าโครงการบริเวณสโมสร และสวนด้านหลังโครงการขนาดเกือบ 1 ไร่ ที่มีความเป็นส่วนตัว

สาธารณูปโภค –

สาธารณูปโภคภายในโครงการค่อนข้างครบครัน ด้านหน้ามีสโมสร ที่มีสระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ยาวประมาณ 14.8 เมตร มีห้องน้ำส่วนกลางพร้อมห้องอาบน้ำและ Locker ชั้นบนเป็นฟิตเนสมีเครื่องเล่นค่อนข้างหลากหลาย ด้านหลังโครงการมีสวนเป็นพื้นที่สีเขียว

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 12 December 2018

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนบางขุนเทียน เข้าพระราม2ได้ง่ายมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร
  • ความปลอดภัย 8.0/10 – Easy Pass มี CCTV 24 ตัวพร้อมระบบ Home Automation & Security ทุกหลัง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – โครงการมีความเป็นส่วนตัว มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบพื้นที่ใช้สอยเยอะ
  • วัสดุ 7.75/10 – ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา วัสดุดีเหมาะสมกับราคา
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีสวนพื้นที่ประมาณ 300 กว่าตารางวา
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีสโมสร สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ ฟิตเนส และสวน
  • 7.74 / 10.00 

BOTTOM LINE

ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม2-บางขุนเทียน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ย่านพระราม2-บางขุนเทียน ที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัว ต้องการความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย เดินทางง่ายติดถนนใหญ่ สามารถเข้าเมืองได้สะดวก ในราคาประมาณ 10 ล้าน สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 10 – 13 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 70,000 – 91,000 บาทค่ะ