รีวิวฉบับที่ 2051 … โครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี จาก NTG Eco for Living บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนรังสิต – นครนายก คลอง 5 ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เดินทางสะดวกเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอยและความโปร่งโล่ง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมรายละเอียดพร้อมๆกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

3 March 2020

  • Phumpirom Premium Wongwean-Thanyaburi (ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี)
  • บริษัท เอ็นทีจี อีโค ฟอร์ลิฟวิ่ง จำกัด
  • MAIN CLASS – HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนรังสิต -นครนายก คลอง 5 อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 54 ไร่ จำนวน 225 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • HONOR ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • REGENT ที่ดิน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
  • PLENARY ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
  • ELITE ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
  • ELITE PRIME ที่ดิน 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ภายในสามารถปรับเป็น 5 ห้องนอน) 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 10.99 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.7 เมตร / ชั้น 2 – 2.9 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2558
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ประมาณปี 2565
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 02-577-5577

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 14.009513, 100.711326
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ

ที่ตั้งของโครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี ตั้งอยู่บนถนนรังสิต -นครนายก คลอง 5 และอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ดังนั้นจึงสามารถใช้เส้นทางเข้าถึงโครงการได้ทั้ง 2 ทาง ถ้าออกทางด้านหน้าโครงการทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายกจะสามารถใช้เส้นทางไปยังนครนายก ปทุมธานี หรือเข้าเมืองก็ได้ หรือใช้ทางด้านหลังโครงการไปใช้เส้นถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา เชื่อมต่อไปถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ก็ได้เช่นกัน ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ในเรื่องของทำเลและการเดินทางใช้หลบรถติดในเวลาเร่งด่วนของย่านรังสิตได้ โดยรวมๆแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ

มาดูความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ทำเลนี้กันบ้างค่ะ บริเวณพื้นที่แถบนี้มีความอุดมสมบูรณ์หลากหลายด้าน เช่นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต หรือพื้นที่กึ่ง Community Mall อย่าง Pure Place , Hypermarket อย่าง Tesco Lotus , Big C หรือตลาดนัด ตลาดสด เช่น ตลาดรังสิต ตลาดไท ก็มีให้เลือกจับจ่ายได้ตามความต้องการค่ะ อีกทั้งบริเวณนี้ยังใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งทั้งโรงเรียน และมหาวิทยาลัย สำหรับคนที่เป็นห่วงเรื่องสุขภาพหรือสถานพยาบาล ทำเลนี้มีโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงหลายแห่งมาเปิดด้วย เช่น โรงพยาบาลเปาโลสาขารังสิต นอกจากนี้ในบริเวณฟิวเจอร์พาร์ครังสิตนับว่าเป็นจุดศูนย์กลางของระบบขนส่งสาธารณะที่สำคัญของคนในย่านนี้ มีท่ารถตู้เชื่อมต่อการเดินทางจากกรุงเทพฯทั้งเข้าเมืองและออกไปยังจังหวังข้างเคียงเช่นปทุมธานี อยุธยาเป็นต้น

โครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี ตั้งอยู่ บริเวณช่วงคลอง 4 – 5 ภาพรวมยังมีการพัฒนาได้อีกมาก เนื่องจากมีแผนการสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา ซึ่งจะมีสถานีรถไฟฟ้าสร้างขึ้นตามคลอง3 – คลอง 5 อีกทั้งในอนาคตจะมีโครงการ HomrPro คลอง 4 ที่กำลังจะเปิดเร็วๆนี้ รวมถึงมีข่าวจะมีโครงการ Mega Rangsit และ IKEA ที่จะตั้งอยู่บริเวณจุดตัดของถนนรังสิต-นครนายกกับเส้นวงแหวน-กาญจนาภิเษก ถ้าโครงการนี้สร้างเสร็จจะส่งผลให้พื้นที่บริเวณคลอง 4-5 พัฒนาขึ้นได้อีกค่ะ

มากันที่การเดินทางถือว่าโครงการอยู่ในทำเลที่เหมาะกับคนใช้รถมากๆ เพราะอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ในตำแหน่งที่สามารถไปใช้งานได้สะดวก โครงการอำนวยความสะดวกในการใช้งานโดยการออกแบบให้มีทางเข้า-ออกโครงการได้ 2 ทาง

  • ทางด้านหน้าโครงการ : เชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงยาวไปเลี้ยวเข้าวิภาวดีรังสิตได้ หรือเลี้ยวซ้ายเพื่อไปขึ้นถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก)  เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย
  • ทางด้านหลังโครงการ : เชื่อมต่อกับถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา ไปใช้งานถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ได้เช่นกัน ใช้เป็นเส้นทางหลีกเลี่ยงรถติดจากถนนสายหลักในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

กรณีเดินทางกลับมาโครงการ โดยใช้เส้นทางถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ก็สามารถมากลับรถใต้สะพานเข้าสู่ถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา เข้าโครงการทางด้านหลัง ไม่ต้องวิ่งอ้อมเพื่อไปกลับรถทางถนนหลักที่อยู่ทางด้านหน้าของโครงการ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณถนนวิภาวดี-รังสิต วิ่งตรงมาเรื่อยๆเข้าถนนพลโยธิน จากนั้นให้มุ่งหน้าตามป้ายรังสิต-นครนายก ตรงมาจนถึงคลอง5 วิ่งลอดใต้สะพานถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) วิ่งต่อมาให้เตรียมชิดขวาเพื่อเตรียมกับรถยูเทิร์นแรกเพื่อไปถนนอีกฝั่ง สังเกตป้ายซื่อโครงการทางซ้ายมือ แล้วขึ้นสะพานข้ามคลองลงมาแล้วเลี้ยวขวา วิ่งตรงมาตามถนนเลียบคลองอีกประมาณ 150 เมตร ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือมองเห็นป้ายชื่อโครงการได้ชัดเจนค่ะ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงไปเรื่อยๆเลย จะเห็นป้ายบอกทางไปรังสิต-นครนายกเป็นระยะๆ เรามุ่งหน้าตามป้ายไปเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

  • ทิศเหนือ ด้านหน้าจะติดกับแนวถนนเลียบคลอง ถัดไปจะเป็นแนวคลองรังสิต-นครนายกและถนนรังสิต-นครนายก
  • ทิศตะวันออก ติดหมู่บ้านจัดสรร หมู่บ้านธัญญาภิรมย์ เลยถัดไปก็เป็นหมู่บ้านจัดสรรเช่นกัน
  • ทิศใต้ ติดกับถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก)
  • ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย พื้นที่ว่าง และถนนซอย เลยถัดไปเป็นแนวคลอง 5

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง บ้านพักอาศัยจะมีเฉพาะทางฝั่งทิศตะวันออกที่จะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีโรงงานหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัย

บริเวณด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนเลียบคลอง ถัดไปจะเป็นแนวคลองรังสิต-นครนายกและถนนรังสิต-นครนายก ถนนหน้าโครงการเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนกัน

มองไปทางฝั่งทิศตะวันออกทางด้านหน้าโครงการ จะเป็นเส้นทางหลักที่เมื่อข้ามสะพานข้ามคลองมาแล้วต้องใช้ถนนสายนี้วิ่งเข้ามาที่โครงการ มีเสาไฟฟ้าส่องสว่างตลอดแนวถนน

ติดกับพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นหมู่บ้านจัดสรร หมู่บ้านธัญญาภิรมย์ ซึ่งเป็นโครงการเจ้าของเดียวกันกับโครงการเราค่ะ

ด้านหน้าโครงการมองกลับมาอีกฝั่งจะเป็นถนนเลียบคลองยาวต่อเนื่อง โดยทางโครงการจะทำทางเพื่อเชื่อมต่อเข้าไปที่ทางเข้าด้านหน้าไว้ให้เรียบร้อย เราสามารถสังเกตเห็นป้ายชื่อโครงการได้อยากชัดเจน

ติดกับพื้นที่โครงการทางด้านหน้าจะเป็นบ้านพักอาศัย และร้านอาหาร ขายของเล็กๆ

มองเข้ามาจากถนนเลียบคลองจะเป็นทางเข้าไปที่โครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี – 2.4 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย – 2.9 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus รังสิต-นครนายก – 3.9 กิโลเมตร
  • Big C คลอง 6 ลำลูกกา –4 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ – 4.5 กิโลเมตร
  • รร.แย้มสะอาดรังสิต – 5.7 กิโลเมตร
  • รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต – 6.1 กิโลเมตร
  • รพ.บางปะกอก รังสิต2 – 6.8 กิโลเมตร
  • Big C Supercenter สาขาคลอง3 – 9.5 กิโลเมตร
  • Big C คลอง 5 ลำลูกกา –10 กิโลเมตร
  • รพ.เปาโล รังสิต – 10.6 กิโลเมตร
  • ตลาดรังสิต – 11.2 กิโลเมตร
  • รพ.ปทุมเวช – 11.6 กิโลเมตร
  • Future Park Rangsit / Zpell Rangsit / Major Cineplex รังสิต – 12 กิโลเมตร
  • รพ.แพทย์รังสิต- 13.2 กิโลเมตร
  • Zeer รังสิต – 13.5 กิโลเมตร
  • รพ.บีแคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ – 14.5 กิโลเมตร
  • ตลาดไท – 18 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต – 19 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี มีพื้นที่รวม 54 ไร่ มีทั้งหมด 225 ยูนิต จัดเป็นโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่ โดยรูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด 5 แบบโดยจะเน้นพื้นที่ใช้สอย มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 175-430 ตารางเมตร เพราะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เลือกหลากหลายจึงครอบคลุมกลุ่มผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตัวบ้านมีบริเวณโดยรอบช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว อีกทั้งที่นี่จะมีเฉพาะบ้านเดี่ยวในโครงการไม่มีบ้านประเภทอื่นมาปะปน จึงได้เรื่องของสังคมการอยู่อาศัยสามารถกำหนดกลุ่มผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ แตกต่างจากโครงการที่มีบ้านหลากหลายประเภทและราคาที่ต่างกันมากๆรวมอยู่ในโครงการเดียวกัน

อีกอย่างที่ถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการคือการมีทางเข้า-ออก ทั้งทางด้านหน้าและทางด้านหลังของโครงการ ทางด้านหน้าเชื่อมต่อไปถนนหลักที่ถนนรังสิต-นครนายก ส่วนทางด้านหลังไปทางถนนเลียบด่วน-ลำลูกกา สามารถไปใช้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ได้ง่ายทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางสามารถหลีกเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

การวางผังโครงการตัวบ้านจะวางหน้าบ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี วางแนวถนนในโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อยและเป็นซอยตันแต่ละซอยมีความลึกไม่มากบ้านในแต่ละซอยมีเพียง 8 หลัง จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยจะไม่มีรถจากซอยอื่นๆ บ้านอื่นๆ มาวิ่งผ่านไปมา และช่วยให้การดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนหลักกว้าง 12.5-18 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8-9 m.  ถือว่าใช้งานได้สะดวก ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวถนน

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านในตรงกลางของพื้นที่โครงการจัดเป็น Clubhouse , Lake ขนาดใหญ่ และพื้นที่สวน อยู่ในตำแหน่งที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้ๆสะดวกดี แบ่งโซนเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ส่วนทางเข้าด้านหน้าซุ้มโครงการออกแบบ Modern Style เรียบหรู สอดคล้องไปกับตัวอาคาร Clubhouse ใช้ระบบเข้า-ออกแบบ Easy Pass เพื่อความสะดวกรวดเร็ว มีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติ CCTV และมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอดเวลา

เมื่อเข้ามาจากถนนด้านหน้าโครงการจะเห็นป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ได้ชัดเจน โดยจะมีการจัด Landscape เป็นสวนและน้ำพุไว้เพื่อความสวยงาม

ถัดเข้ามาเป็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง ขนาบด้วยทางเข้า-ออก โดยประตูทางเข้าโครงการจะเป็นประตูเหล็กบานเลื่อนอัตโนมัติ

โดยทางเข้าด้านหน้าจะติดตั้งระบบ Easy Pass สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนทางขวามือจะเป็นส่วนของ รปภ.สำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก มีรปภ. ประจำอยู่ตลอด

บริเวณทางเข้า-ออกจะมีกล้อง CCTV คอยบันทึกรถที่ผ่านเข้า-ออกไว้ และทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินและประตูบานเปิดไว้ สำหรับผู้ใช้งานที่ไม่ได้ใช้รถ สามารถเข้า-ออกผ่านประตูนี้ได้ง่ายขึ้น

ถัดมาจะเป็นถนนหลักของโครงการ โดยถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12.5-18 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8-9 m. ที่นี่จะเน้นความร่มรื่น มีการปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและจัดสวนไว้ตลอดแนวถนน แนวรั้วก็ทำเป็นรั้วต้นไม้ช่วยบังสายตาจากโครงการข้างเคียงได้

ตรงเข้ามาจากซุ้มทางเข้าโครงการจะเจอแนวถนนซอยเชื่อมไปยังตัวบ้าน และด้านในจะเป็นวงเวียนต้นไม้เพื่อแบ่งโซนพื้นที่ส่วนพักอาศัย

สำหรับการจัดผังโครงการของโครงการจะเน้นวางแนวถนนซอยที่มีความลึกไม่มาก มีจำนวนบ้านในแต่ละซอยเพียง 8 หลัง เป็นซอยตันจึงช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยเพราะจะไม่มีรถของบ้านอื่นจากซอยอื่นขับผ่านไปมา

ตรงเข้ามาจะเป็น Lake ขนาดใหญ่ อยู่ตรงกลางของโครงการพอดี ใครเลือกบ้านตรงบริเวณนี้แนวถนนหน้าบ้านกว้าง 14 m. และได้วิวเปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวไปด้วยโดยรอบจะมีแนวทางเดินใช้เป็น Jogging Trail เดินเล่นริมน้ำได้

โดยรอบของพื้นที่สวนจะออกแบบเป็นแนวทางเดินไว้โดยรอบสามารใช้เป็นทาง Jogging Trail เดินหรือวิ่งออกกำลังกายรอบๆสวนได้

พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อมศาลาใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้

ถัดมาจะเป็น Clubhouse ดีไซน์สไตล์ Modern 2 ชั้น อยู่ติดสนามหญ้าและได้วิวริมน้ำจาก Lake ขนาดใหญ่ โดยตัวอาคารจะเน้นการออกแบบด้วยรูปทรงและวัสดุโปร่งโล่งในชั้นล่าง ชั้นบนออกแบบเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่มองเห็นวิวได้อย่างเต็มที่

บริเวณด้านข้างทางเข้าส่วน Clubhouse จะมีที่จอดรถ สำหรับลูกบ้านมาจอดรถเพื่อมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จัดแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนเรียบร้อยดี

Clubhouse ทางด้านข้างจะเป็นทางขึ้น-ลง แบ่งทางเข้า 2 ฝั่ง ทางซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 เป็นส่วนสำนักงานขายของโครงการ และทางขวาจะเป็นทางขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำในชั้น 1 ของโครงการ

บันไดสำหรับขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำในชั้น 1 ของโครงการ

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบเปิดโล่งขนาดมาตรฐาน พร้อมแยกสระเด็ก สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ขนาด 7 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง

ทางด้านข้างของสระว่ายน้ำจะแบ่งพื้นที่สำหรับเป็นสระเด็กขนาด 7 x 4 เมตร ลึก 0.6 เมตร

พื้นที่ทางด้านข้างสระว่ายน้ำจัดพื้นที่เป็นที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบ Semi outdoor ไว้ให้เป็นพื้นที่ในร่มนั่งเล่นได้สบายๆไม่ร้อน

มาที่ห้องน้ำชายภายในจัดการใช้งานให้มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ชาย แยกการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำหญิงภายในจัดการใช้งานคล้ายกับห้องน้ำชาย พื้นที่ภายในห้องน้ำจะแบ่งการใช้งานแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ใช้งานอย่างละ 2 ห้อง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse ภายในห้องออกกำลังกายจะติดหน้าต่างกระจกโดยรอบ ภายในจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้หลากหลายแบบ สามารถกระจายๆกันเล่นได้ รับวิวธรรมชาติ ภายในโครงการได้เต็มที่

มุมมองจากห้องออกกำลังกายสามารถมองลงมาเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่างและสามารถมองเห็นบรรยากาศภาพรวมของโครงการได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse จะเป็นส่วนสำนักงานขายของโครงการด้านในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

มุมมองจากสำนักงานขายในชั้น 2 ของ Clubhouse ได้วิวสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว และภาพรวมของโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการ
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • แบ่งสระเด็ก ขนาด 7 x 4 เมตร ลึก 0.6 เมตร
  • ห้องออกกำลังกายขนาด 62 ตร.ม. เครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 4 จุด รวมประมาณ 3.1 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate ทางเข้า-ออก ด้านหน้าและด้านหลังโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3.3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม
  • ถนนหลักกว้าง 12.5-18 ม. และถนนภายในกว้าง 8-9 ม.
  • การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Easy Pass
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
  • Digital Door Lock สำหรับบ้านขนาดใหญ่และกลาง

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมดมีให้เลือก 5 แบบ ได้แก่

  • HONOR ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • REGENT ที่ดิน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • PLENARY ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ELITE ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ELITE PRIME ที่ดิน 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ภายในสามารถปรับเป็น 5 ห้องนอน) 6 ที่จอดรถ

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted คือได้บ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในเหมือนในบ้านตัวอย่าง (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวจะเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้ไม่มีชุดครัว แต่จะก่อเคาน์เตอร์ครัวเตรียมไว้ให้ ได้ชุดประตูหน้าต่างอลูมิเนียมพร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกตัดแสงสีเขียว รอบตัวบ้านจัดสวนไม้พุ่ม ปลูกหญ้าและมีต้นไม้ใหญ่ให้ สำหรับบ้านไซด์ใหญ่และกลาง จะติดตั้ง Digital Door Lock ที่ประตูทางเข้าหน้าบ้าน

แบบบ้าน ELITE ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ลักษณะการวางผังของบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง เน้นให้ส่วนพักผ่อนได้วิวจากทางด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้านได้เต็มที่

บ้านชั้น 1

เริ่มจากบ้านชั้น 1 แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักทางด้านหน้าเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกตำแหน่ง ช่วยเพิ่มความสะดวกเวลาเวลาซื้อของเอาออกจากรถแล้วสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้เลยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น เข้ามาในตัวบ้านอีกฝั่งจากประตูบานเปิดใหญ่จะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก–นั่งเล่น พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จุดเด่นของบ้านนี้คือเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ให้เยอะใช้งานได้ง่ายปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ ถ้าจะกั้นห้องในชั้นล่างเพิ่มก็สามารถทำได้เช่นกันเพราะออกแบบห้องน้ำในชั้นล่างให้มีส่วนอาบน้ำเตรียมไว้ให้แล้ว อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจังได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควัน อีกทั้งมีประตูเชื่อมต่อไปส่วนลานซักล้าง–ตากผ้าทางด้านหลังของตัวบ้าน ที่แยกการใช้งานไว้เป็นสัดส่วนดี

บ้านชั้น 2

จุดเด่นแรกของชั้นนี้จะเป็น Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าตัวบ้านใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนได้จริง ถัดมาทางด้านหน้าอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด พื้นที่จัดมาให้ค่อนข้างเยอะ สามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นหรือทำงานในห้องได้เลย และมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัว  อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง พื้นที่กว้างสามารถวางเตียง 5 ฟุต ได้ทุกห้อง เน้นหน้าต่างสองฝั่งในห้องช่วยได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี ตัวห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

มากันที่บ้านตัวอย่างของแบบบ้านELITE ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ออกแบบบ้าน Contemporary Style เป็นบ้านหน้ากว้างที่เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีระยะที่ใช้งานได้จริง เน้นบรรยากาศโดยรอบตัวบ้าน

หน้าบ้านจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำส่วนประตูจะเป็นบานเลื่อนเหล็กโปร่งสีดำและยังมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ พร้อมกริ่งที่ผนังด้านข้าง

มีช่องสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

พื้นที่จอดรถโครงสร้างลงเข็มกลุ่มยาว 1.5 m. และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ กว้างประมาณ 5.5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นที่จอดรถแบบ Semi outdoor มีหลังคาให้จอดรถแบบในร่มได้

มาที่ด้านหน้าทางเข้าบ้านอีกฝั่งจะจัดตกแต่งเป็นสวนและแนวทางเดินไว้ ช่วยให้หน้าบ้านเพื่อความสวยงามร่มรื่น

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะก็จะตกแต่งปลูกหญ้าและต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เช่นกัน

โดยจะมีช่องเปิดทำเป็นประตูและหน้าต่างบานเลื่อนตำแหน่งจะตรงกับส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารพอดี ทำให้มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านข้างของตัวบ้านได้

ทางด้านข้างของบ้านจริงจะปลูกหญ้าไว้ให้เช่นกัน พื้นที่ทางด้านข้างจะตั้งแท็งค์น้ำของตัวบ้านไว้

อ้อมมาทางด้านหลังของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง โดยจะเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านให้ใช้งานต่อเนื่องกัน

มาที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้  สำหรับประตูทางเข้าบ้าน ทางโครงการจะใช้ประตูไม้สังเคราะห์ทำสี พร้อมติด Digital Door Lock ไว้ให้พร้อมใช้งาน (เฉพาะในบ้านแบบใหญ่และกลาง)

เข้าบ้านมาจะมาเจอกับห้องรับแขกจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อไปส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.7 m. มีหน้าต่างโดยรอบสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี  สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ

การจัดพื้นที่ภายในบ้านจะคำนึงถึงการใช้งานโดยการแยกพื้นที่ทางเดินจากประตูทางเข้า-ออกไว้ ไม่รบกวนการใช้งานส่วนรับแขก-นั่งเล่นของตัวบ้าน

พื้นที่ส่วนรับแขก-นั่งเล่น อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ ด้านหลังชุดโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นมีแสงธรรมชาติเข้าถึงไม่มืดทึบ และเปิดระบายอากาศรับลมได้ดี

ส่วนระยะดูทีวีกว้างประมาณ 4 m. ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวปิด พื้นที่บริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนโดยรอบของตัวบ้านได้

ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวกดี

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่าง บันไดขึ้นไปชั้นบน และประตูเชื่อมต่อไปยังที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้าน โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

ทางขวามือจะเป็นประตูที่เชื่อมกับที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆเข้าบ้านได้สะดวก

พื้นที่ส่วน Pantry และส่วนครัวภายในตัวบ้านใช้งานได้ต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีส่วน Pantry ให้นะคะ เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆเองได้ตามความเหมาะสม

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันไปรบกวนในตัวบ้าน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ชุดครัวที่โครงการมีให้จะมีให้แต่เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างมีอ่างล้างจานให้ แต่เราต้องมาติดตั้งเตาและชุดตู้เอง

มีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล่างด้านหลังบ้าน สามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain) ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

พื้นที่ภายในห้องน้ำสามารถใช้งานได้สะดวก ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ในส่วนพื้นที่ด้านในแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ การติดกระจกบานใหญ่ตลอดแนวผนังแบบนี้นอกจากจะใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้แบบอัตโนมัติ ของ American Standard

ติดตั้งที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดของ Karat ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.54 x 0.8 m. โดยจะลดระดับลงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำและไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็น Precast Concrete ปิดผิวด้วยไม้สังเคราะห์ทาสี โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1.1 m. ลูกตั้งสูง 19 cm. ลูกนอนกว้าง 25.5 cm.

บันไดจะมีราวติดตลอดแนวของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน ชานพักจะซอยขั้นแบบ 3 เหลี่ยมต้องระมัดระวังในการใช้งานหน่อย

บริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น  พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.9 m.

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอส่วน Family Area ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราสามารถมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้อีกในบริเวณนี้

จากส่วน Family Area จะเชื่อมออกมาที่ระเบียงทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ พื้นปูกระเบื้องพร้อมราวระเบียงกระจกนิรภัยตลอดแนว พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก ทำที่นั่งมาให้ริมระเบียงพร้อมใช้งาน

มากันที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก และมีพื้นที่เหลือทางด้านข้างสามารถตั้งชุดโซฟาไว้ภายในห้องได้  ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะมีหน้าต่างหันออกไปทางด้านข้างของตัวบ้าน เนื่องจากพื้นที่ภายในห้องค่อนข้างเยอะเราสามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนภายในห้องหรือจะวางชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้เพิ่มได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

พื้นที่ด้านในของตัวห้องอีกฝั่งจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านใน

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain) ทั้งหมดเช่นกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้แบบอัตโนมัติ ของ American Standard เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.55 x 0.8 m. โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในของตัวบ้าน

ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง 2 ฝั่ง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.9 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆได้

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้เช่นกัน รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นโต๊ะทำงานมีระยะการใช้งานได้ค่อนข้างกว้างไม่อึดอัด

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

มาที่ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งานเช่นกัน

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.35 x 0.8 m. มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง เช่นกัน

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊กภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Panasonic

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบ HONOR ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านนี้จะเป็นบ้านขนาดเล็กที่สุดในโครงการ โดยเราได้เก็บภาพบ้านจริงภายในบ้านมาให้ชมกันนะคะ ซึ่งจะเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งไว้

บ้านชั้น 1

พื้นที่การใช้งานในชั้นล่างเริ่มจาก พื้นที่จอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากทางด้านหน้าเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย อยู่ใกล้ครัวใช้งานได้ต่อเนื่องกัน และได้ครัวปิดทำอาหารจริงจังได้สบายๆ จุดเด่นของบ้านนี้คือความโปร่งโล่งไม่มีมุมอับมีหน้าต่างโดยรอบเปิดระบายอากาศรับแสงธรรมชาติได้ดี และมีห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำ ถ้าจะปรับทำห้องในชั้นล่างเป็นห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์เป็นพื้นที่ทำงานก็ได้เช่นกัน อยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างใช้งานสะดวก

บ้านชั้น 2

ในชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 3 ห้องนอน ทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น  อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดแตกต่างกันหน่อยเราเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม ชั้นนี้จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันได้

มากันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 แบบบ้าน HONOR ออกแบบบ้าน Contemporary Style เช่นกันแต่จะลดสัดส่วนขนาดตัวบ้านลงมา เน้นการออกแบบที่โปล่งโล่งและพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง มีบริเวณโดยรอบตัวบ้านมีพื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้าน

หน้าบ้านจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำส่วนประตูจะเป็นบานเลื่อนเหล็กโปร่งสีดำและยังมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ พร้อมกริ่งที่ผนังด้านข้าง ออกแบบช่องสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆได้

พื้นที่จอดรถโครงสร้างลงเข็มกลุ่มยาว 1.5 m. และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ พื้นที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นที่จอดรถแบบ Semi outdoor มีหลังคาให้จอดรถแบบในร่มได้บางส่วน

มาที่ด้านหน้าทางเข้าบ้านอีกฝั่งจะจัดตกแต่งเป็นสวน และแนวทางเดินไว้ ปลูกหญ้า ไม้พุ่มตกแต่งและต้นไม้ใหญ่ไว้ช่วยให้หน้าบ้านร่มรื่น

ทางด้านข้างของบ้านจริงจะปลูกหญ้าไว้ให้เช่นกัน พื้นที่ทางด้านข้างจะตั้งแท็งค์น้ำของตัวบ้านไว้

อ้อมมาทางด้านหลังของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง และจะเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านให้ใช้งานต่อเนื่องกัน

มาที่ด้านหน้าบ้านทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้ ส่วนประตูทางเข้าของบ้านจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

บ้านเปล่าที่ขายจริงในโครงการจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ตามในภาพเลยนะคะ โดยวัสดุพื้นจะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.7 m. มีหน้าต่างโดยรอบสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี พื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้างสามารถจัดเป็นส่วนรับแขกและรับประทานอาหารได้เองตามการใช้งาน

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่าง บันไดขึ้นไปชั้นบน โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

ส่วนครัวได้เป็นครัวแบบปิด สามารถประกอบอาหารได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันไปรบกวนในตัวบ้าน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย โครงการมีเฉพาะเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างและอ่างล้างจานไว้ให้ เราต้องมาติดตั้งเตาเอง และมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล่างด้านหลังบ้านได้

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain) ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

บันไดจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน ช่องหน้าต่างช่วยให้ทางขึ้น-ลงไม่มืดทึบ โครงสร้างบันไดเป็น Precast Concrete ปิดผิวด้วยไม้สังเคราะห์ทาสี มีราวติดตลอดแนวของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน ชานพักจะซอยขั้นแบบ 3 เหลี่ยมต้องระมัดระวังในการใช้งานหน่อย

บริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนอนต่างๆในชั้นนี้ ส่วนวัสดุพื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.9 m.

มาที่ห้องนอนใหญ่ในชั้น 2 ตำแหน่งของห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นที่ให้มาสามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่เพียงพอให้ตั้งชุดตู้และชั้นวางของ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างสองฝั่ง ได้แสงธรรมชาติและช่วยให้ตัวห้องโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

อีกฝั่งของตัวห้องสามารถแบ่งการใช้งานทำเป็นเป็น Walk in closet ได้ ซึ่งจะอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้อง ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบเช่นกัน

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ภายในห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะอยู่ในตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง 2 ฝั่งเช่นกัน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.9 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

มาที่ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ในส่วนของผนังและพื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องทั้งหมด พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยมีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ REGENT ที่ดิน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ PLENARY ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ ELITE PRIME ที่ดิน 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ภายในสามารถปรับเป็น 5 ห้องนอน) 6 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ELITE PRIME เป็นบ้านขนาดใหญ่พิเศษในโครงการ ที่มีการขยายห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารให้มีพื้นที่การใช้งานที่มากขึ้น ภายในบ้านสามารถปรับเป็น 5 ห้องนอนได้ ออกแบบให้มี Deck ไม้ทำเป็นมุมพักผ่อนพิเศษถึง 3 ตำแหน่ง พร้อมจัดสวนปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อความร่มรื่นภายในตัวบ้าน ในส่วนของที่จอดรถจะมีพื้นที่จอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน และพื้นที่จอดรถแบบ Out door ได้ถึง 6 คัน และถนนซอยของแบบบ้าน ELITE PRIME  จะออกแบบให้มีความกว้างที่ 9 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

สำหรับแบบบ้าน ELITE PRIME  จัดเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ

  • ติดตั้งระบบบ้านอัจฉริยะประหยัดพลังงาน สั่งการโดย Smart Phone ไว้ให้ ใช้งานผ่าน Appication Gratia
    • สัญญาณกันขโมย ประตูหน้า-หลังบ้าน ใช้ระบบ Magnetic ส่วนภายในบ้านใช้ระบบ Motion Detector จับความเคลื่อนไหว
    • ไฟประตูหน้าบ้าน สามารถเปิดอัตโนมัติเมื่อมีผู้เดินผ่านหรือใช้งานบริเวณหน้าบ้าน
    • ประตูโรงจอดรถสั่งเปิด-ปิด ได้ทุกที่ ทุกเวลา
    • สั่งเปิดระบบแอร์และแสงสว่างภายในบ้านตามเวลาที่ต้องการ
  • ไฟซุ้มบ้านเลขที่ (Photo Switch) เปิด-ปิดอัตโนมัติในเวลากลาวคืน
  • ติดตั้งประตูโรงจอดรถด้วยระบบไฟฟ้า ควบคุมการทำงานด้วยรีโมท และ Smart Phone
  • กลอนล็อคประตูหน้าบ้านระบบ Digital Door Lock โดยใช้การตั้งรหัส คีย์การ์ด แทนการใช้กุญแจ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน
  • ติดตั้งกล้อง IP Camara ภายในบ้าน สามารถเปิดดูภายในบ้านได้จาก Smart Phone
  • ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ระบบไฟฟ้าอัตโนมัติ ที่ชั้นล่างและห้องนอนใหญ่

ราคา

3 March 2020

  • HONOR ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • REGENT ที่ดิน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
  • PLENARY ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
  • ELITE ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
  • ELITE PRIME ที่ดิน 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ภายในสามารถปรับเป็น 5 ห้องนอน) 6 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 10.99 ล้านบาท
  • จองเริ่มต้น 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 50,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต -นครนายก คลอง 5 ขึ้นสะพานข้ามคลองมาถนนเลียบคลองด้านในไม่ไกลมาก ที่เป็นจุดเด่นเลยคือการเดินทางแม้จะตั้งอยู่แถวคลอง 5 แต่ก็เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) โครงการทำทางเข้า-ออก ทั้งด้านหน้าและหลังโครงการเราสามารถใช้หลบรถติดในเวลาเร่งด่วนได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์มีความหลากหลาย มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต Community Mall อย่าง Pure Place และ Hypermarket อย่าง Tesco Lotus , Big C หรือตลาดนัด ตลาดสดให้เลือกจับจ่ายได้ตามความต้องการ นอกจากนั้นยังใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง ทำให้ตอบโจทย์ในการอยู่อาศัย สภาพแวดล้อมดีโดยรอบเป็นโครงการจัดสรร บ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเป็นส่วนใหญ่

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออก ติดตั้งกล้อง CCTV และใช้ระบบ Easy Pass เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ ส่วนตัวบ้านติดตั้ง Digital Door Lock (บ้านขนาดใหญ่และกลาง) ที่ประตูทางเข้าหน้าบ้าน

การออกแบบโครงการ : พื้นที่รวม 54 ไร่ มีทั้งหมด 225 ยูนิต จัดเป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ ที่ดูแลจัดการได้ดีเป็นส่วนตัว ไม่ค่อยวุ่นวาย ทางเข้าสู่โครงการถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้กับถนนหลักเลย การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีแยกโซนกลุ่มบ้านพักอาศัยและส่วนกลาง ไว้เป็นสัดส่วน วางตำแหน่งบ้านตามทิศเหนือ-ใต้ ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง  ลมพัดผ่านตัวบ้านถ่ายเทอากาศได้ดี ในแต่ละซอยมีความลึกไม่มาก มีจำนวนบ้านซอยละ 8 หลัง เป็นซอยตันไม่มีรถของบ้านอื่นจากซอยอื่นผ่านไปมาได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ทำให้ดูแลความปลอดภัยในภาพรวมได้ง่ายขึ้นด้วย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 5 แบบ เน้นทำบ้านหน้ากว้างเน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบตัวบ้าน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ เลือกขนาดตามความต้องการได้ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ จากบ้านตัวอย่างที่รีวิวบ้านหลังใหญ่ ตัวบ้านพื้นที่เยอะพอสมควรปรับการใช้งานได้ง่าย ได้ครัวปิดเหมาะกับครอบครัวทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องทำครัวไทยหรือต่อเติมหลังบ้าน ชั้น 2 มีส่วนพื้นที่ Family Area หรือส่วนอเนกประสงค์ ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายขึ้น ห้อง Master Bedroom มีส่วน walk in closet ใช้งานเป็นส่วนตัวดี ห้องนอนเล็กก็วางเตียง 5 ฟุตได้ทุกห้อง ตัวบ้านเน้นใช้หน้าต่าง-ประตูกระจกแสงธรรมชาติเข้าและเปิดรับลมระบายอากาศได้รอบตัวบ้าน ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7-2.9 เมตร ตัวบ้านได้ความโปร่งโล่งอยู่แล้วไม่อึดอัด

วัสดุ : โครงการขายรูปแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่าเราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 และห้องนอนชั้นล่างเป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นครัวปูกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งาน ชุดประตู-หน้าต่างใช้กระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่เห็นวิวแบบมุมกว้าง ห้องน้ำสุขภัณฑ์อัตโนมัติในชั้นล่างและห้องนอนใหญ่และอุปกรณ์ภายในของ American Standard , Mogen และKarat  (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้มีเคารน์เตอร์ครัวชิ้นล่างให้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการจัดพื้นที่สีเขียวได้ดี แบ่งโซนกระจายใช้งานได้ง่าย มี Lake ขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการช่วยทำให้ภาพโดยรวมมีความร่มรื่นมากขึ้น พื้นที่รอบ Lake และสนามหญ้าทำเป็นแนวทางเดิน Jogging Lane ใช้เดินออกกำลังกายได้ และมีพื้นที่นั่งพักผ่อนแยกส่วนให้ใช้งาน ช่วยทำให้บรรยากาศโดยรวมในโครงการดูสวยดี มีแนวต้นไม้ให้เห็นทั้งโครงการ

สาธารณูปโภค : ซุ้มโครงการออกแบบ Modern Style สอดคล้องกับส่วน Clubhouse ดูโดดเด่นและทันสมัยดี ภายในมีมีฟังค์ชันที่ต้องใช้งานครบ ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สวนสาธารณะและที่นั่งพักผ่อน วางส่วนกลางทั้งหมดไว้ตรงกลางพื้นที่โครงการมาใช้งานได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกันถนนหลักกว้าง 12.5-18 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8-9 m. ถือว่าใช้งานได้สะดวก และมี รปภ.กระจายตามจุดต่างๆดูแลความปลอดภัยให้ตลอดเวลา

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4 – 10 ล้านบาท, 3 March 2020

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – เดินทางสะดวก ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้วงแหวนกาญจนาฯ โครงการเข้า-ออกได้ 2 ทาง
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตูไฟฟ้าแบบบานเลื่อนระบบ Easy Pass , CCTV บริเวณทางเข้า รปภ.หน้าหมู่บ้าน , ตัวบ้านได้ Digital door lock
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – มีให้เลือกหลายแบบ บ้านหน้ากว้าง เน้นพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันครบ
  • วัสดุ 7.5/10 – เหมาะสมกับการใช้งาน ชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต สุขภัณฑ์อุปกรณ์ห้องน้ำครบ
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 –โครงการร่มรื่นมีต้นไม้ตลอดแนวถนนและรอบๆโครงการ
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ได้ Lake ขนาดใหญ่ และส่วนกลางหลากหลายน่าใช้งาน
  • 7.88 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ ภูมิภิรมย์ พรีเมี่ยม วงแหวน-ธัญบุรี เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวในทำเลรังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาฯ เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย มองหาบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอย สำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ มีส่วนกลางหลักๆครบ บรรยากาศในโครงการดีร่มรื่น มีงบประมาณ 4 – 10 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อประมาณ 28,000 – 70,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving