ในช่วงเศรษฐกิจซบเซาแบบนี้หลายคนก็คงต้องปรับตัวกันหมด แต่ในเรื่องร้ายก็มักจะมีเรื่องดีๆอยู่เช่นกัน เพราะเวลาแบบนี้ก็นับเป็นโอกาสทองของผู้คนที่กำลังมองหาบ้านหรือมีเงินเตรียมพร้อมพอจะซื้อบ้าน เพราะช่วงนี้เป็นช่วงลดแจกแถม โครงการก็พยายามสร้างยอดขายให้ได้มากที่สุด จากโปรโมชันลดราคาต่างๆ ที่โครงการเสนอให้ …สำหรับใครที่มีงบประมาณ 2 ล้านกว่าๆ มองหาบ้านที่เข้าเมืองได้ไม่ยากและเป็นโซนที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ก็มีมาให้เลือกเช่นกัน วันนี้เราจึงพามา Walk-in กันที่ โครงการ Pleno พหลโยธิน 54/1 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 ที่มีระยะห่างสถานีรถไฟฟ้าสะพานใหม่ ประมาณ 5 กม.

โดยทั่วไปแล้วส่วนกลางของโครงการทาวน์โฮมที่เราคุ้นเคยกัน ก็จะมีอาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สวนหย่อม ถ้าบางโครงการที่ดูน่าใช้งานขึ้นมาหน่อยก็จะยก Fitness ไว้บนชั้น 2 ให้ได้วิวสระว่ายน้ำ แต่สำหรับโครงการนี้จะวางสระว่ายน้ำขึ้นไปไว้บนชั้น 2 ในรูปแบบ Sky Pool เลย จึงเป็นสระว่ายน้ำที่ได้วิวสวน และดูโปร่งกว่าโครงการทั่วไป รวมถึงให้สวนส่วนกลางมาเกือบ 4 ไร่ ดูตามสัดส่วนของขนาดโครงการก็ถือว่าให้มาเยอะเกินมาตรฐานที่กฎหมายจัดสรรกำหนดไปเยอะทีเดียวนะ เราจึงมองว่าการออกแบบส่วนกลางของที่นี่เป็นจุดเด่นหนึ่งของโครงการเลย

แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกแบบเดียว รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนแบบพ่อแม่ลูก ไม่ได้เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะพื้นที่ชั้นล่างไม่เหมาะจะกั้นห้องนอนผู้สูงอายุเพิ่มนะคะ โครงการนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท เกาะกลุ่มกับโครงการมือ 1 ในซอยนี้ แต่ถ้าหากมองในแง่ของการเดินทางไปรถไฟฟ้า จะอยู่ห่างกว่าโครงการอื่นๆ หน่อย เพราะอยู่ลึกกว่า แต่ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักก็จะอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มากกว่าค่ะ

ข้อมูลโครงการ

3 June 2020

  • Pleno Phahonyothin 54/1 (พลีโน่ พหลโยธิน 54/1)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จํากัด (มหาชน)
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : เขตสายไหม
  • เนื้อที่โครงการประมาณ 37 ไร่เศษ จำนวน 342 ยูนิต
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินแปลงมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 105 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.8 เมตร / ชั้น 2 – 2.8 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2562
  • สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (เฉพาะเฟส 1)
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1623


เปรียบเทียบโครงการรอบๆ

โครงการ Pleno พหลโยธิน 54/1 มีเรื่องที่เราคิดว่ามีประเด็นที่น่าสนใจ 3 เรื่องเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการมือ 1 ในซอยเดียวกัน คือ

  1. พื้นที่ส่วนกลาง
  2. รูปแบบบ้าน
  3. ทำเลที่ตั้งโครงการ

1. พื้นที่ส่วนกลาง แตกต่างจากโครงการอื่นในส่วนของ Sky Pool เรื่องนี้ทางโครงการ Pleno ทำออกมาได้แตกต่างจากโครงการโดยรอบจริงๆ และเป็นครั้งแรกของ AP ด้วยเช่นกันที่วางสระว่ายน้ำไว้บนชั้น 2 ของอาคาร ใครที่ให้ความสำคัญในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางก็คงเคลิ้มไปกับโครงการนี้ได้ง่าย

2. รูปแบบบ้าน โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกแบบเดียวนะคะ ฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หลายๆ คนจะมองว่าทาวน์โฮมส่วนใหญ่ทำห้องนอนมาอย่างน้อย 3 ห้องเป็นปกติ แต่โครงการนี้ทำมาเพียง 2 ห้องนอน ส่วนหนึ่งเพราะว่าในยุคสมัยนี้คนนิยมมีลูกคนเดียวกันเป็นส่วนใหญ่ และพอแบ่งห้องมาเพียง 2 ห้องนอนก็ทำให้ห้องนอนใหญ่ได้พื้นที่กว้าง และมีห้องน้ำในตัวด้วย ถ้าบ้านไหนมีลูกคนเดียวก็ไม่ต้องต่อเติมหรือปรับฟังก์ชันอะไรเพราะลงตัวอยู่แล้ว แต่หากบ้านไหนมีลูก 2 คนก็สามารถปรับพื้นที่ห้องนอนใหญ่ กั้นให้เป็นห้องลูกได้อีก 1 ห้องค่ะ

ส่วนที่เราชอบอีกอย่างคือให้ห้องน้ำเยอะ คือให้มา 3 ห้องและทุกห้องสามารถใช้อาบน้ำได้ เหมาะกับช่วงเช้าที่เร่งด่วน ก็แบ่งห้องน้ำกันใช้ได้สบาย

แต่การทำบ้านออกมาให้เลือกเพียงแบบเดียวก็ทำให้มีข้อจำกัดเช่นกัน เพราะบางครอบครัวก็อาจจะชอบส่วนกลางของโครงการนี้แต่ต้องการบ้านที่สามารถกั้นห้องนอนชั้นล่างได้ก็จะไม่ตอบโจทย์เช่นกัน

3. ทำเลที่ตั้งโครงการ สำหรับหัวข้อนี้ออกจะดูเสียเปรียบโครงการอื่นอยู่สักหน่อย ในแง่ของการเดินทางไปรถไฟฟ้าก็จะอยู่ไกลกว่า ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการก็จะไม่ได้คึกคักเท่าเพื่อนๆ และเป็นโครงการที่มีที่ดินลึกเข้าไปด้านใน จากประตูทางเข้าโครงการต้องเข้าไปอีกประมาณ 300 กว่าเมตร จึงจะถึงโซนที่พักอาศัย จึงเป็นโครงการที่ต้องออกแรงเดินกันหน่อย หรือต้องอาศัยรถในการเดินทาง แต่ถ้าออกมาถึงหน้าโครงการได้ก็ไม่ยากแล้ว เพราะซอยที่ตั้งโครงการนี้เรียกรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ได้ไม่ยาก

ในเรื่องราคา Pleno เป็นโครงการที่มีโปรดักส์หน้าบ้าน 5.5 เมตรที่ราคาหยิบจับง่ายสุด ในขณะที่โครงการอื่นทำความกว้างหน้าบ้านมาที่ 5 เมตร 5.2 เมตร 5.4 เมตร หรือแบบบ้านที่หน้า 5.5 เมตรก็จะราคาขึ้นไปที่ 2 ล้านปลายๆ เลย

..ถ้าดูราคา Total เทียบกับ Lumpini แล้ว Pleno จะมีราคาสูงกว่าเกือบ 2 แสนบาท แต่ก็จะได้ส่วนกลางที่ใหญ่กว่า มีดีไซน์ที่ดูน่าใช้งานมากกว่า แต่ Lumpini จะได้แต้มเหนือกว่าในเรื่องของการเดินทางและความอุดมสมบูรณ์ที่ค่อนข้างสะดวกกว่า หากเทียบกับ Golden Town แล้ว Pleno จะมีราคาที่ถูกกว่าประมาณ 1 แสนบาท แต่ก็จะอยู่ในทำเลที่ไกลความอุดมสมบูรณ์มากกว่า เหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักมากกว่าค่ะ


ข้อมูลที่ตั้งโครงการเพิ่มเติม

พิกัด Google Maps : 13.908032, 100.650011
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Pleno พหลโยธิน 54/1 ค่ะ

ที่ตั้งโครงการ Pleno พหลโยธิน 54/1 เป็นทำเลพักอาศัยแนวราบที่เข้าเมืองได้ไม่ยากเพราะสามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวกโดยใช้ถนนพหลโยธิน รวมทั้งมีตัวช่วยในการเดินทางอย่างเช่นทางด่วนต่างๆ และเป็นโซนที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน การเดินทางเข้า-ออกโครงการต้องเข้าซอยลึกหน่อย แต่ซอยนี้เข้าออกได้หลายเส้นทางได้แก่ ถนนพหลโยธิน, ถนนสายไหม, ถนนเพิ่มสิน อีกทั้งยังมีซอยลัดเลาะไปเชื่อมซอยต่างๆ เช่น ซอยเพิ่มสิน 45 ไปออกถนนเพิ่มสิน และซอยสายไหม 56 ที่เชื่อมไปออกถนนสายไหมได้

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถเรียกรถสาธารณะต่างๆ เช่น แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการได้สะดวก เนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดถนนซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 ที่เป็นเส้นทางลัดจึงมีแท็กซี่ พี่วิน รถสองแถววิ่งผ่านกันอย่างคึกคัก รถสองแถวที่ผ่านหน้าโครงการจะวิ่งระหว่างตลาดยิ่งเจริญกับตลาดออเงิน ซึ่งบริเวณตลาดยิ่งเจริญก็จะอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสะพานใหม่เลย

ถ้าวันไหนรีบๆ ก็ออกมาเรียกพี่วินแถวหน้าโครงการไปถึงสถานีรถไฟฟ้าสะพานใหม่ได้ แต่ราคาก็จะสูงหน่อย วัดตามระยะทางน่าจะคิดค่ามอเตอร์ไซค์ประมาณ 50 บาท แต่ให้อดใจรอรถไฟฟ้าเปิดให้บริการกันอีกสักนิด ถ้าตามแผนเดิมก็จะเปิดช่วงปลายปี 2563 แล้วนะคะซึ่งรถไฟฟ้าสายที่จะวิ่งผ่านถนนพหลโยธินคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เป็นสายหลักวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรง สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีสะพานใหม่มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร

ความอุดมสมบูรณ์ของซอยนี้ค่อนข้างคึกคักตลอดเส้นทางจะมีร้านอาหาร ร้านค้า ตลาดเล็ก ใหญ่ และบรรดา Hyper Market เรียงรายกันพอสมควร ซึ่งอยู่ในเรทราคาย่อมเยา ไม่แพงมาก สามารถกินได้ในชีวิตประจำวัน ที่เด่นๆ เลยของทำเลนี้ก็จะมีตลาดออเงิน และตลาดวงศกรตรงเส้นสุขาภิบาล5 ถ้าไปเส้นพหลโยธินก็จะมีตลาดยิ่งเจริญ Big C สะพานใหม่ แต่ถ้าอยากไปช้อปปิ้งตามห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ในรัศมี 5 กม. จะไม่มีนะคะ ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นเซ็นทรัลรามอินทราช่วงใกล้ๆ แยกรามอินทราเลย

เราเอารูปบรรยากาศในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 และบริเวณรอบๆ โครงการมาให้ดูกันพอหอมปากหอมคอนะคะ

บรรยากาศภายในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 เป็นซอยที่มีความคึกคักมาก มีร้านค้าให้แวะซื้อของได้ตลอดทาง พวกของใช้ประจำบ้าน หรือจะซื้อของไปทำกับข้าวนี่หมดห่วงไปเลย โดยเฉพาะช่วงต้นซอยที่แยกมาจากซอยพหลโยธิน 54/1 ..ประเดิมด้วยร้านแรก 7-11


พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

เปิดตัวพื้นที่ส่วนกลางด้วย Clubhouse 2 ชั้นของโครงการ เห็น Sky Pool เด่นมาแต่ไกล สำหรับสระว่ายน้ำชั้นบนแบบนี้เราเคยเห็นแต่ในโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีราคาสูงหน่อย ไม่ค่อยได้มาเห็นในโครงการทาวน์โฮมราคา 2-3 ล้านแบบนี้นะ

ทางขึ้นอาคารเป็นทางลาด กว้างทีเดียว บ้านใครมีผู้สูงอายุพานั่งรถเข็นมาเปลี่ยนบรรยากาศได้สะดวกเลย

ดีไซน์โค้งๆ และการใช้กระเบื้องลายหินอ่อนในการตกแต่ง ทำให้ Clubhouse ดูหรูหรา

ภายในอาคารจะมีชุดโซฟาให้ลูกบ้านมานั่งเล่น หรือใช้รับรองแขกก็ได้ ถ้าเข้าไปด้านในจะมีห้องเด็ก ฟังก์ชันนี้เราสังเกตมาหลายทีแล้วว่าไม่ได้มีทุกโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการของแบรนด์ AP นี่แหละที่มีให้ ส่วน Fitness จะอยู่บนชั้น 2 ของอาคารค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นบนจะเป็นห้อง Fitness วางเครื่องออกกำลังกายให้ได้วิวสวน และสระว่ายน้ำ เสียดายนิดเดียวว่าจำนวนเครื่องออกกำลังกายดูจะน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตพักอาศัย

Highlight ของส่วนกลางโครงการนี้ก็คือ Sky Pool นี่เลยค่ะ

ทางโครงการเพิ่มดีไซน์ให้ดูน่าตื่นเต้นด้วยการใช้กระจกเป็นขอบสระ และใช้ระบบน้ำล้น (Over Flow) จึงสามารถว่ายมาเกาะขอบสระชมวิวได้เลย

ถ้ามองจากข้างล่างขึ้นมาจะเห็นคนที่ว่ายน้ำอยู่ในสระผ่านกระจกด้วยนะคะ ส่วนชั้นล่างใต้สระว่ายน้ำจะเป็นครัวไทยให้ลูกบ้านมาจัดปาร์ตี้ได้

ครัวไทยเป็นพื้นที่แบบ Semi-Outdoor มีเคาน์เตอร์ครัว และซิงค์ล้างจานสำหรับเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนส่วนกลางของโครงการที่ให้มาขนาดเกือบ 4 ไร่ นับว่าใหญ่พอสมควรเมื่อเทียบกับโครงการอื่น เดินยืดเส้นยืดสายได้สบายเลย

เราว่าบรรยากาศในสวนดูร่มรื่นดี เพราะโครงการให้ต้นไม้ใหญ่มาเยอะนะคะ

ภายในสวนก็จะมีฟังก์ชันต่างๆ ซ่อนอยู่ ทั้งมุมออกกำลังกาย มุมวิ่งเล่นของเด็กๆ

ทางเดินภายในสวนจะมี Slope ขึ้นลงค่อนข้างเยอะ เดินออกกำลังกายได้ไม่เบื่อ แต่สำหรับผู้สูงอายุก็ต้องระวังกันหน่อยค่ะ

ปิดท้ายด้วยเลนจักรยานที่ทำเส้นทางไว้ให้รอบโครงการ


แบบบ้าน

ทาวน์โฮมมีให้เลือกแบบเดียว สูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. พื้นที่ดิน 17.5 ตร.วา ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เข้ากับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวในปัจจุบันที่นิยมมีลูกคนเดียว ทำให้ห้องนอนใหญ่ได้พื้นที่มากขึ้นและได้ห้องน้ำในตัวด้วย แต่ดูในรายละเอียดของวัสดุจริงๆ แปลนบ้านนี้ไม่ได้รองรับเฉพาะครอบครัวที่มีลูกคนเดียวนะคะ เพราะทางโครงการทำผนังเบาไว้ให้สามารถทุบกั้นห้องเพิ่มไว้ได้ด้วย

พื้นที่ด้านหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน แต่จะมีหลังคาคลุมแค่ครึ่งเดียว นับเป็นบริเวณที่ผู้ที่อยู่ทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักจะต่อเติมกันมากที่สุด แต่โครงการไม่ได้ลงเสาเข็มไว้ให้ในบริเวณที่จอดรถนี้ ถ้าจะปูกระเบื้องพื้นหน้าบ้านเพิ่มก็แนะนำให้ลงเสาเข็มก่อนนะคะ

พื้นที่ใช้สอยในบ้านชั้น 1 จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูกว้างกว่าทาวน์โฮมแปลนอื่นๆ แต่แปลนแบบนี้ก็ทำให้ไม่เหมาะจะกั้นห้องอเนกประสงค์สำหรับผู้สูงอายุเพิ่มเติม

เราลองถ่ายภาพในบ้านมาตรฐานมาเทียบให้เห็นภาพ บ้านจริงที่ได้จะเป็นผนัง Tunnel Form ไม่สามารถทุบได้ ส่วนพื้นได้กระเบื้องแกรนิตโต้ โคมไฟดาวไลท์ ซึ่งทั้งหมดก็เป็นไปตามมาตรฐานของทาวน์โฮมระดับราคานี้ แต่ส่วนที่เรามองว่าให้มาดีกว่าทั่วไปคือ ฝ้าเพดานที่สูง 2.8 เมตร ทั้งชั้น 1 และ 2 เลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของพื้นที่ชั้น 1 เป็นตำแหน่งของห้องน้ำ และบันไดที่วางไว้ด้านหลังชั้นวางทีวี

ห้องน้ำให้ฟังก์ชันมาครบ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งตามมาตรฐานปกติ

ส่วนที่เราคิดว่าดีคือ การออกแบบดีเทลอย่างพื้นที่อาบน้ำ ที่ลดระดับพื้นที่อาบน้ำลง ช่วยให้น้ำไม่ไหลไปพื้นที่ส่วนอื่น ส่วนการออกแบบธรณีประตูในหลายๆ โครงการของ AP จะปรับมาใช้รางระบายน้ำแทนธรณีประตูกั้น ทำให้เดินเข้า-ออกง่ายขึ้น ไม่ต้องกลัวสะดุดค่ะ

ถัดมาในส่วนของพื้นที่หลังบ้าน ทางโครงการจะลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ซึ่งเสาเข็มส่วนนี้มีความลึกเท่าเสาเข็มของตัวบ้านเลย ทำให้ไม่ต้องกลัวว่าบ้านจะทรุดไม่เท่ากัน หรือพื้นที่ต่อเติมหลังบ้านจะมาดึงให้ผนังหลังบ้านร้าว

สำหรับพื้นที่หลังบ้านที่ได้จะก่อกำแพงมาให้ตามรูปด้านล่างเลย จึงต่อเติมง่ายแค่เพิ่มหลังคา แนะนำให้ทำหลังคาบางส่วนเป็นหลังคาโปร่งแบบบ้านตัวอย่างก็จะทำให้หลังบ้านได้แสงธรรมชาติ ดูไม่ทึบ และแสงยังส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้

ส่วนที่เราว่าน่าสนใจอีกอย่างคือบันได ซึ่งตามปกติโครงการส่วนใหญ่จะเลือกใช้ทรงบันไดแบบพับผ้า แต่โครงการนี้ออกแบบมาเป็นตัว L ทำให้พื้นที่ใช้สอยของบ้านแบบนี้จะเชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่ใหญ่ๆ โดยไม่มีบันไดมาขวาง

บริเวณบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ทางฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งเปิดระบายอากาศได้ด้วยนะคะ

ลักษณะบันไดได้มาตรฐานตามปกติ ส่วนที่น่าสนใจคือ มี Sensor ที่ติดไว้ให้ตามแนวบันได ในกรณีที่ในตัวบ้านมีแสงน้อยหรือช่วงเย็นๆ ที่บ้านมืด หากมีการเดินผ่านบริเวณบันไดแสงบริเวณ Sensor จะติดขึ้นมาอัตโนมัตินะคะ

จากการออกแบบบันไดตัว L ถึงจะใช้พื้นที่บันไดเยอะแต่ก็ทำให้ชานพักบันไดได้มาตรฐานดี

ขึ้นมาชั้นบนจะแบ่งพื้นที่ใช้สอยหลักๆ เป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว และมีห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้องที่สามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับเด็กได้ ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำเลย ก็ทำให้ใช้งานได้สะดวกดี

บริเวณทางเดินบนชั้น 2 มีพื้นที่เล็กๆ ที่สามารถวางโซฟานั่งเล่นได้ หรือจัดเป็นตู้โชว์ ชั้นวางของก็ได้ ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยเลย

หลายคนอาจแปลกใจว่าทำไมตัวบ้านโครงการนี้ถึงออกแบบไว้เพียง 2 ห้องนอน ซึ่งทางโครงการอธิบายว่าหากครอบครัวไหนมีลูก 2 คนก็สามารถกั้นห้องเพิ่มได้ เพราะมีผนังบางส่วนที่เค้าให้มาเป็นผนังเบาเผื่อทุบต่อเติมเป็นห้องนอนได้อีกห้องหนึ่ง (ตามแนวเส้นสีส้ม)

แบบบ้านนี้เค้าจะให้ความสำคัญกับ Master Bedroom ค่อนข้างมาก ให้พื้นที่มาใหญ่เลย และมีห้องน้ำในตัวด้วย

หน้าต่างมาให้มาแบบบานใหญ่ และได้ Bay Window ด้วย

ห้องนอนนี้ไม่ได้มีระเบียงนะคะ แค่ทำพื้นที่ไว้ให้วาง Condensing Unit เท่านั้น แต่ข้อดีของการลดพื้นที่ระเบียงก็ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยในห้องมากขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเตียงนอนมีพื้นที่ขนาดใหญ่ให้กั้นเป็น walk-in Closet ได้ และเราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังเลย

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะอยู่ตรงหน้าห้องเลย เสียดายนิดเดียวที่ไม่ได้อยู่ติดกับส่วนของ Walk-in Closet เพราะถ้าวางตำแหน่งไว้ติดกันก็คงจะใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่กว้างพอสมควรให้ใช้งานได้สะดวก และแบ่งโซนอาบน้ำและโซนแห้งไว้เรียบร้อย

พื้นที่ด้านหลังบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับห้องน้ำเลย ถ้าบ้านไหนจัดเป็นห้องนอนเด็กก็ลงตัวดีนะคะ เด็กๆ ก็มาใช้ห้องน้ำได้สะดวก

ห้องอเนกประสงค์ในบ้านตัวอย่างจะจัดไว้เป็นห้องนอนเด็ก ก็มีพื้นที่พอสำหรับเด็กเล็กและเด็กวัยรุ่นที่ของใช้จะยังไม่เยอะนัก มีพื้นที่ให้วางเตียงและโต๊ะเขียนหนังสือได้พอเพียงค่ะ


สรุปสุดท้าย

Pleno พหลโยธิน 54/1 เป็นทาวน์โฮมที่มีข้อดีกว่าโครงการมือ 1 ในทำเลเดียวกันในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง ให้สวนมาเกือบ 4 ไร่ เทียบกับเนื้อที่โครงการประมาณ 37 ไร่เศษ และจำนวนบ้าน 342 ยูนิต นับว่าให้มาเยอะ แถมรูปแบบของ Clubhouse ยังพิเศษตรงที่ยกสระว่ายน้ำขึ้นไปไว้ชั้น 2 ในรูปแบบของ Sky Pool ใครที่ชอบว่ายน้ำบ่อยๆ ก็จะได้วิวและมุมมองแตกต่างจากสระว่ายน้ำในโครงการแนวราบทั่วไปแน่นอน

อีกเรื่องหนึ่งคือการออกแบบบ้าน เป็นแบบบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตรในซอยนี้ที่มีราคาย่อมเยาสุด ซึ่งแบบบ้านจะเหมาะกับครอบครัวแบบพ่อแม่ลูกมากกว่าครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่อาศัยด้วย เพราะพื้นที่ชั้นล่างไม่เหมาะจะกั้นห้องผู้สูงอายุนะคะ แต่แปลนบ้านแบบนี้ก็มีข้อดีตรงที่ได้พื้นที่ใช้สอยชั้นล่างเชื่อมต่อถึงกันแบบโปร่งโล่ง บ้านจะดูกว้าง ไม่ค่อยมีเหลี่ยมมุมให้อึดอัด

แต่โครงการนี้จะเสียเปรียบในเรื่องทำเลอยู่หน่อย เพราะต้องเข้ามาในซอยลึกกว่าโครงการมือ 1 โครงการอื่น ที่จะอยู่ใกล้ตลาด ใกล้ร้านค้า และมีวินมอเตอร์ไซค์ให้เรียกได้หลายจุดมากกว่า ก็จะไม่คึกคักเท่าแต่ได้ความสงบแทน รวมถึงมีระยะระหว่างทางเข้า-ออกโครงการไปถึงบ้านพักอาศัยซอยแรกอีกประมาณ 350 เมตร ถ้าจะเดินก็เดินพอไหวอยู่นะ แต่ต้องออกแรงกันหน่อย ส่วนตัวเราเองคิดว่าโครงการนี้เหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักมากกว่า

สุดท้ายแล้วจริงๆ Walk-in รีวิวถือเป็นบทความแนวใหม่ที่ทางผู้เขียนพยายามพัฒนาขึ้นมา มีการเปรียบเทียบกับคู่แข่งมากขึ้น และพยายามมองหาจุดดีจุดเด่นของโครงการ ว่าเป็นอย่างไร เหมาะกับใคร มานำเสนอให้กับผู้อ่าน ถ้าใครอ่านถึงตรงนี้แล้วมีข้อติชม หรือว่าอยากเสนอแนะอะไร บอกกันมาได้เลยนะคะ 🙂


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving