รีวิวฉบับที่ 1794 … สวัสดีค่ะ หลังจากโครงการนี้มีทั้งพาชมทำเล และพาชมห้องตัวอย่างกันไปแล้ว ครั้งนี้เรามาพร้อมกับรีวิวเจาะลึกฉบับเต็มกันแล้วนะคะ สำหรับโครงการ Siamese Exclusive Ratchada เรียกได้ว่าออกแบบโครงการมาได้น่าสนใจและมีดีเทลโครงการเยอะทีเดียว

เริ่มจากตัวโครงการที่เป็นรูปแบบ Mixed Use มี Service Residence พร้อมการนำบริษัท Chain โรงแรมมาบริหาร รวมไปถึง Technology ในการอยู่อาศัยที่ทางไซมิสออกแบบค่อนข้างหลากหลายทีเดียว ปิดท้ายด้วยทำเลติดรัชดา+ใกล้ MRT รัชดาเพียง 90 ม. โดยโครงการนี้จะเป็นอย่างไรเราไปอ่านรีวิวกันค่ะ 🙂

Fact @ 1 February 2019

  • Siamese Exclusive Ratchada (ไซมิส เอ๊กซ์คูลซีพ รัชดา)
  • ไซมิส แอสเสท จำกัด
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนรัชดาภิเษก เขตห้วยขวาง
  • ตึกสูง 4 อาคาร
    • อาคาร A 4 ชั้น : อาคารของไซมิส (Siamese Asset)
    • อาคาร B 7 ชั้น : อาคารของไซมิส (Siamese Asset)
    • อาคาร C 37 ชั้น : ห้องพักอาศัย 560 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต
    • อาคาร D 10 ชั้น+ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น : อาคารจอดรถ (Automatic Parking)
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 16 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 281 คันคิดเป็น 45% แบ่งเป็น
    • ที่จอดรถอัตโนมัติ
    • ที่จอดรถส่วนกลาง
  • ที่ดินประมาณ 2-2-94 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : พฤษภาคม 2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ  : กุมภาพันธ์ 2565
  • UPDATE 09/09/19 : คาดว่าแล้วเสร็จ มกราคม 2563 
  • 1 Bedroom 31-36 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท*
  • 2 Bedroom 50-57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท*
  • ฝ้าเพดานสูง
    • ห้องพักอาศัยธรรมดา 2.85 เมตร
    • Loft 4.5 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท (โปรโมชั่น)*
  • UPDATE 14/09/19 : ราคาห้องเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ 144,000 บาท/ตร.ม.
  • UPDATE 09/09/19 :  ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 120,000 – 180,000 บาท/ตร.ม. 
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center  : 1306

*หมายเหตุ ข้อมูล Fact เป็นข้อมูลที่ได้รับก่อนการ Presale ในช่วงเวลาที่ทำรีวิว ซึ่งปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงตามข้อมูลดังกล่าว

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.800667, 100.575120

โครงการ Siamese Exclusive Ratchada ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าไปทางสุทธิสาร ตรงไปยังพระราม 9 โดยทำเลบริเวณนี้จะอิงกับทำเลข้างเคียงอยู่ 2 ทำเลด้วยกันคือ ลาดพร้าว และสุทธิสาร นะคะ ซึ่งทั้ง 2 ทำเลนี้เด่นในเรื่องความอุดมสมบูรณ์อยู่แล้ว อย่างบริเวณแยกลาดพร้าว-รัชดาเองก็จะมีสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก ใต้ MRT มี Gourme Market ไว้ซื้อของกินของใช้เข้าบ้านได้ หรืออีกโซนอย่างสุทธิสารก็ไม่น้อยหน้านะคะ มีร้านค้า ร้านอาหารเปิดเรียงรายตามถนนเยอะพอสมควรเลย และคึกคักในช่วงกลางวัน-กลางคืนเลย

ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ริมถนนรัชดาภิเษก บริเวณใกล้ๆกับซอยรัชดาภิเษก 28 ใกล้กับ MRT รัชดาภิเษก ในระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 90 ม. ถ้าใครเคยผ่านแถวๆนี้จุดสังเกตคือโครงการจะอยู่ติดกับอาคารโอลิมเปีย

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกสามารถออกไปทางถนนหลักต่างๆได้ ทั้งไปยังย่านรัชดาฯ-พระราม 9 ที่มีแหล่งอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง หรือวิ่งตรงไปยังเส้นเพชรบุรี อโศก เชื่อมต่อไปจนถึง ทองหล่อ เอกมัยได้ และสามารถเดินทางไปยังถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดี – รังสิต ซึ่งก็เป็นอีกแหล่งอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้กับที่ตั้งโครงการเช่นกัน การจราจรช่วงหน้าโครงในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะติดขัดเล็กน้อย ตอนเช้า-เย็นต้องเผื่อเวลากันหน่อย แต่เนื่องจากที่ตั้งโครงการใกล้ MRT จึงสามารถใช้เป็นตัวเลือกได้

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งถ้าขับรถตรงขึ้นไปทางทิศเหนือสามารถไปออกรัชโยธิน, สะพานใหม่, คูคต, ลำลูกกาได้ หรือจะไปทางห้าแยกลาดพร้าวเลยไปจนถึงดอนเมือง บางบัวทองก็ได้ หรืออีกเส้นทางจากถนนลาดพร้าวก็สามารถเดินทางฝั่งตะวันออกไปยังรามอินทรา, รามคำแหง, บางกะปิ ก็ไปได้เช่นกัน ถือเป็นจุดเชื่อมต่อที่เดินทางได้สะดวก ซึ่งจากโครงการก็สามารถไปขึ้นทางด่วนได้หลายเส้นทางทำให้ออกเมืองและสามารถเลี่ยงรถติดได้ค่ะ

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นแล้วนะคะว่าใกล้กับ MRT รัชดาเพียง 90 ม. และนอกจากนี้ก็ยังอยู่ห่างจาก MRT ลาดพร้าวประมาณ 1 กม. ซึ่งในอนาคตสถานีนี้จะเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งไปทางบางกะปิ-ศรีนครินทร์อีกด้วย หากใครจะใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ก็สามารถเรียกรถหรือมอเตอร์ไซค์ต่อไปขึ้นได้นะคะ ถือว่าอยู่ในระยะที่ไม่ไกลมาก และหากดูจากกำหนดการณ์แล้วเสร็จของรถไฟฟ้าสายนี้แล้วก็มีแนวโน้มจะได้ใช้กันอีก 3 ปีหน้า ซึ่งก็เป็นระยะเวลาที่โครงการสร้างเสร็จไปแล้วไม่นานค่ะ

สำหรับทำเลโครงการทางทีม Think of Living เราเคยได้ไปรีวิวทำเลแบบเจาะลึกกันมาแล้วนะคะ สามารถอ่านข้อมูลแบบละเอียดและเจาะลึกกันได้โดย (คลิกที่นี่)


เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการ Siamese Exclusive Ratchada เป็นโครงการ Mixed Use นะคะ ที่ประกอบด้วย 4 โครงการด้วยกัน

  • อาคาร A : เป็นอาคารของ Siamese Asset สูง 4 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหาร และห้องประชุมสัมมนา
  • อาคาร B : เป็นอาคารของ Siamese Asset สูง 7 ชั้น เป็นที่ทำการบริหารของบริษัท Greenland ที่เป็น Chain โรงแรมเข้ามาบริหารส่วน Service Residence