รีวิว ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย คอนโดเปิดใหม่ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ใกล้ศิริราช ตลาดวังหลัง ท่าพระ วงเวียนใหญ่ ซึ่งตอนนี้เปิดขายที่อาคาร C เป็นอาคารแรก ในราคาล้านกลางๆ – 2 ล้านบาท เราสรุปความน่าสนใจของโครงการออกมาได้ 3 ประเด็น ดังนี้

  • ราคา : หากใครมีงบประมาณล้านกว่าๆ ไม่ถึง 2 ล้าน โครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย จะกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจขึ้นมาทันที เพราะคอนโดใหม่ๆ ในละแวกนี้ส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 2 ล้านขึ้นไปค่ะ
  • ทำเลติดถนนใหญ่ : ถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนหลักที่มีรถสาธารณะผ่านไปมาอย่างครบครันของย่านนี้เลย โดยเฉพาะจะมีป้ายรถเมลล์ที่หน้าโครงการ มีรถกระป๊อวิ่งผ่านบนถนนเส้นนี้อยู่ตลอดและมีรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดในระยะ 700 m. ค่ะ
  • ใกล้แหล่งงานต่างๆ : เช่น โซนศิริราช ตลาดวังหลัง ท่าพระ เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ

Lumpini Ville Charan-Fai Chai (ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย) ณ วันที่ 23 กันยายน 2564

 ชื่อโครงการ  Lumpini Ville Charan-Fai Chai (ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย)
 ชื่อผู้ประกอบการ  บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS  ECONOMY CLASS (รายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่  ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางกอกน้อย
 ที่ดิน  7-1-49.65 ไร่
 ประเภทคอนโด  High Rise 3 อาคาร (สูง 22 ชั้น เฉพาะอาคาร C)
 จำนวนยูนิต   n/a (526 ยูนิต เฉพาะอาคาร C)
 ยูนิตต่อชั้นสูงสุด   n/a (31 ยูนิต เฉพาะอาคาร C)
 ที่จอดรถ   n/a (195 คัน เฉพาะอาคาร C)
 เริ่มก่อสร้าง   ปี n/a
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี n/a
 ประเภทห้องพัก
  • Studio ขนาด 25-31 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 29-34 ตร.ม.

 ฝ้าเพดานสูง  2.45 เมตร
 ราคาเริ่มต้น  1.64 ล้านบาท
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ ประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
 ช่วงราคาต่อตารางเมตร(ต่ำสุด-สูงสุด)  ประมาณ 61,000 – 65,000 บาท/ตร.ม.
 EIA (ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) n/a
 เว็บไซต์โครงการ lpn.co.th/ คอนโดลุมพินี/โครงการ/ลุมพินี-วิลล์-จรัญ-ไฟฉาย
 Call Center  02-689-6888

การออกแบบโครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร ?

คอนโด “ลุมพินี วิลล์” เป็นแบรนด์คอนโดระดับ Economy ของบริษัทลุมพินี ที่ทำออกมาเอาใจคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน และมีฐานเงินเดือนไม่สูงมาก มองหาคอนโดราคาหยิบจับง่าย จึงเป็นคอนโดหลังแรกที่กลุ่มวัยทำงานนิยมซื้อ รวมถึงกลุ่มนักลงทุนก็มักจับจองมาปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน

โดยราคาเริ่มต้นของโครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย อยู่ที่ 1.64 ล้านบาท ซึ่งเป็นห้อง Studio ส่วนห้อง 1 Bedroom ในงบไม่ถึง 2 ล้านบาทก็มีให้เลือก หรือถ้าคิดราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ในช่วง 61,000 – 65,000 บาท แต่ก็จะมาพร้อมจำนวนยูนิตที่มากหน่อยตามสไตล์ลุมพินีนะคะ

โครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย เป็นกลุ่มคอนโด High Rise 3 อาคาร บนที่ดินขนาด 7 ไร่กว่าแต่ทว่าข้อมูลทั้งหมดของโครงการยังไม่ถูกเปิดเผย เพราะตอนนี้โครงการเปิดขายเฉพาะอาคาร C เป็นอาคารแรก ซึ่งเรามีรายละเอียดมาฝากกันค่ะ

อาคาร C มีความสูง 22 ชั้นมีจำนวน 526 ยูนิต สำหรับการออกแบบของโครงการจะจัด Facilities หลักแยกไว้ 2 ส่วน คือที่ชั้น 1 และชั้นบนสุดของอาคาร แยกกันชัดเจนระหว่างชั้นพักอาศัย (ชั้น 5 – 21) เพื่อให้ชั้นพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว และการวาง Facilities บางส่วนไว้ที่ชั้นบนสูงก็ทำให้ลูกบ้านทุกคนสามารถขึ้นมาชมวิวมุมสูงได้ด้วยค่ะ

Facility ที่ให้มาก็ตามมาตรฐานของคอนโด Economy ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Sky Lounge, Co-working Space, สวนหย่อม, ร้านค้า ถึงไม่ได้หวือหวานักแต่ก็ทำให้โครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย สามารถอยู่ในราคาที่หยิบจับได้ง่าย

Master Plan – ผังที่ดินของโครงการเป็นรูปตัว T ไม่ใช่เป็นแปลงที่ดินยาวแบบเส้นก๋วยเตี๋ยวที่มักเห็นกันบ่อยๆ จากโครงการลักษณะนี้ ทำให้มีระยะจากปากทางเข้าโครงการไปจนถึงท้ายโครงการประมาณ 136 เมตร แต่ละอาคารจึงสามารถเดินออกมาที่ซุ้มประตูโครงการได้ไม่ไกลเลยค่ะ โดยโครงการจัดวางอาคาร A และ B ไว้ทางขวา ส่วนอาคาร C จะแยกตัวออกมาอยู่ทางซ้าย ทำให้มีระยะห่างระหว่างอาคารพอสมควร

ชั้น 1 นี้เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น ออกแบบ Lift Lobby ไว้ตรงกลางอาคารตำแหน่งเดียว มีลิฟต์ทั้งหมด 3 ตัว จึงมีอัตราส่วนลิฟต์ 175 : 1 และ Facility ในชั้นนี้ก็จะมี Co-Working Space และร้านค้า สำหรับที่จอดรถของอาคาร C มีจำนวน 195 คัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตในอาคาร C ซึ่งออกแบบไว้เป็นที่จอดรถบนอาคาร ใช้วนรถขึ้นไปจอดตามปกติ

โครงการรักษาความปลอดภัยในการเข้าออกด้วย Keycard Access ตั้งแต่หน้าโครงการ จะใช้การสแกนบัตรระยะใกล้ รวมถึงใช้ Keycard เวลาขึ้นชั้นพักอาศัยและตั้งไว้เป็นระบบแบบล็อกชั้น ลูกบ้านแต่ละห้องจะขึ้นได้เฉพาะชั้นที่พักอาศัยและชั้นที่มี Facility ส่วนกลางค่ะ

ถัดเข้ามาในโครงการเราจะเจอกับสระว่ายน้ำที่อาคาร A ซึ่งลูกบ้านจะใช้แชร์กันทั้งหมด 3 อาคาร

สระว่ายน้ำของโครงการนี้อยู่ที่ชั้น 1 ซึ่งจากตำแหน่งของสระจะได้ร่มเงาจากอาคาร ช่วยบังแดดให้ จึงสามารถมาว่ายน้ำได้ตั้งแต่ช่วงบ่ายๆ เลยค่ะ

แปลนชั้น 5 – เริ่มชั้นพักอาศัยของอาคาร C ซึ่งในชั้นนี้จะมีสวนหย่อมให้มาเดินเล่นเปลี่ยนบรรยากาศได้ ก็ต้องยอมรับว่าห้องที่อยู่ติดกับสวนก็จะมี Value พิเศษเพิ่มขึ้นมาเช่นเดียวกัน ตำแหน่งห้องพักที่เรามองว่าน่าสนใจในชั้นนี้ (วงกรอบสีแดง) คือห้องที่ได้วิวสวนนี่แหละค่ะ เป็นฝั่งห้องทิศใต้ที่ไม่ติดลิฟต์

ภาพจำลองบรรยากาศภายในสวนบนชั้น 5 เป็นสวนลอยฟ้าที่มีไม้ยืนต้น,ไม้พุ่ม และยังได้วิวเมืองมุมสูงขึ้นด้วย

แปลนชั้น 6-21 (Typical Floor Plan) – เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ในแต่ละชั้นมีจำนวน 31 ห้อง ซึ่งแบบห้องพักส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Studio 25 ตร.ม. (สีส้มอ่อน) และแบบ 1 Bedroom 29 ตร.ม. (สีชมพู) ซึ่งตำแหน่งที่เราคิดว่าน่าสนใจคือห้องทิศตะวันออก (กรอบสีแดง) เพราะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยเฉพาะชั้นสูงๆ จะยิ่งเห็นวิวโล่งขึ้น และตำแหน่งที่ติดกับบันไดหนีไฟยังช่วยให้ห้องพักได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นฝั่งหนึ่งด้วยค่ะ

แปลนชั้น 22 – จัดเป็น Facility ทั้งชั้นทำให้ลูกบ้านไม่ว่าจะอยู่ชั้นไหน ก็มีพื้นที่ให้ขึ้นมาชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองมุมสูงค่ะ โดยส่วนกลางในชั้นนี้จะประกอบด้วย Fitness, Sky Lounge และสวนหย่อม

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness ที่ออกแบบเป็นผนังกระจกให้รับวิวได้โล่งๆ

ถัดมาที่ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky Lounge ที่จะจัดชุดโซฟานั่งเล่นไว้หลายมุมทีเดียว

Facility Outdoor บนชั้น 22 นี้จัดไว้เป็นสวนหย่อมให้ออกมาเดินเล่นได้

อีกประเด็นที่ไม่พูดถึงไม่ได้ก็คือจุดเด่นของบริษัท ลุมพินี นั่นก็คือ เรื่องนิติบุคคล และการจัดการที่ค่อนข้างเข้มงวดในกฏระเบียบและบทลงโทษ ถือว่าเป็นของดีที่ลูกบ้านลุมพินีจะได้รับ ซึ่งหลายๆ คนที่กำลังเลือกโครงการอยู่ ก็อาจจะเอาประเด็นนี้มาใช้พิจารณาส่วนหนึ่งด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาคาร C

  • ตอนนี้โครงการเปิดเผยข้อมูลเฉพาะอาคาร C ได้แก่

  • Lobby
  • Co-Working Space
  • Fitness
  • Sky Lounge
  • สวนส่วนกลางชั้น 1, ชั้น 5 และ Rooftop
  • สระว่ายน้ำ (ใช้ร่วมกันทั้งโครงการ ตั้งอยู่ที่อาคาร A)

  • Key Card Access ระยะใกล้
  • ลิฟต์ 3 ตัวที่อาคาร C คิดเป็นอัตราส่วนลิฟต์ 175 :1


ทำเลโครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย เป็นอย่างไร?

พิกัด Google Maps : 13.7469502, 100.4703563
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ใกล้กับซอยการไฟฟ้านครหลวง ธนบุรี และห่างแยกไฟฉายประมาณ 900 m. ซึ่งแยกไฟฉายนี้จะเป็นแยกที่ตัดกันระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนพรานนก ทำให้เดินทางได้สะดวกทั้งทางถนนจรัญฯเอง และถนนพรานนกที่เชื่อมต่อไปยังแถววังหลัง ศิริราชได้ง่ายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการในระยเดินนั้นจะมี 7-11 ใกล้ๆ ในระยะ 120 m. แต่ถ้าขยับออกมาในระยะประมาณ 1-3 km. แล้วล่ะก็เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์มาก เพราะบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนพรานนกนี้ เรียกได้ว่าเป็นแหล่งชุมชน ที่อยู่อาศัย และมีโรงพยาบาลชื่อดังค่อนข้างมากเลย ทั้งโรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลธนบุรี เป็นต้น เมื่อมีคนที่ใช้ชีวิตและทำงานเเถวนี้มาก แน่นอนว่าแหล่งของกินก็ย่อมมากตามมาค่ะ ตัวเลือกก็มีตั้งแต่ห้าง ร้านค้า ตลาด หรือ Hypermarket ที่เปิดใหม่ ก็มีค่อนข้างหลายหลายเลย ซึ่งเราสามารถหารถเมล์ รถกระป๊อ รถแท็กซี่ ขึ้นได้ตั้งแต่หน้าโครงการ โซนความอุดมสมบูรณ์ที่น่าสนใจในย่านนี้ก็จะมี…

โซนใกล้โรงพยาบาลศิริราช – จะมีตลาดมากมายทั้งตลาดสถานีรถไฟ(ศาลาน้ำร้อน) ตลาดพรานนก ตลาดวังหลังอยู่ถือว่าเป็นอีกโซนที่ขึ้นชื่อเรื่อง ของกิน ของใช้ ตรงนี้จะมีท่าเรือ สามารถนั่งเรือข้ามฟากไปยัง ท่าเตียน หรือท่าพระอาทิตย์ได้ ซึ่งฝั่งนั้น แน่นอนว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวรอบพระบรมมหาราชวังอยู่ ทั้งของกินเลื่องชื่อ ความสวยงามของสถานที่ท่องเที่ยว มีความครึกครื้นทั้งกลางวันและกลางคืนเลยค่ะ

ถนนจรัญสนิทวงศ์ -บริเวณฝั่งทางไปบางขุนนนท์ บริเวณนี้จะมีทั้ง ตลาดบางขุนศรี, Makro จรัญฯ, Foodland , ตลาดบางขุนนนท์ และตลาดน้ำเย็น // ส่วนฝั่งไปทางท่าพระ ทางนี้จะเป็นทางไปยังเพชรเกษม และราชพฤกษ์ได้ หรือตามข้างทางก็จะมีพวกปั๊มน้ำมันที่มีร้านอาหาร KFC ภายในปั๊ม และมี HomePro ที่มีทั้งร้านกาแฟนางเงือกเขียวชื่อดัง และร้านอาหารญี่ปุ่นอยู่ข้างในค่ะ แต่ถ้าใครอยากเที่ยวเล่นไกลหน่อย จะเลยไปยังโซนตลาดพลูหรือท่าพระเลยก็ได้นะคะ

ปิ่นเกล้า – ถือว่าเป็นอีกโซนที่สามารถเดินทางไปได้ง่ายจากโครงการ ตรงนี้ก็จะเหมาะกับคนที่ต้องการสิ่ง Entertain อย่าง Shopping ดูหนังวันสุดสัปดาห์ ก็จะมีห้างใหญ่น้อย และ Community Mall ให้เลือกไปค่ะ

และนอกจากนั้นยังมี ถนนพรานนก – กาญจนาฯ หรือถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 ที่อยู่ตรงแยกไฟฉายเป็นถนนที่ตัดขึ้นโดยมีจุดประสงค์เพื่อใช้ระบายการจราจรบนถนนจรัญสนิทวงศ์ เนื่องจากถนนจรัญฯ แต่เดิมเป็นถนนเส้นยาวที่ไม่มีแยกและทางลัดมากนัก จุดเริ่มต้นจะเริ่มจากบริเวณแยกไฟฉาย บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงมาเรื่อยๆตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ไปบรรจบกับถนนกาญจนาภิเษก เป็นระยะทางประมาณ 7 กม. ปัจจุบันถนนเส้นนี้สร้างเสร็จแล้ว และเปิดใช้อย่างเป็นทางการไปเมื่อปีเดือนธันวาคม ปี 58 ค่ะ

ถ้าดูจากแบรนด์คอนโด “ลุมพินี วิลล์” แล้ว ส่วนใหญ่เค้าจะเลือกตำแหน่งที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แต่จะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินได้สบายนักนะคะ อย่างโครงการนี้ก็มีระยะห่างจากสถานีจรัญฯ 13 ประมาณ 700 m. อย่างไรก็ตามโครงการส่วนใหญ่ของลุมพินีจะมี Shuttle Bus รับส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้นะคะ ยังไงคงต้องรอคอนเฟิร์มข้อมูลกับทางโครงการอีกทีค่ะ

พูดถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั้นปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว โดยจะเชื่อมต่อกับ MRT ปัจจุบันที่ใช้งานกัน คือสามารถจะเดินทางไปยัง จตุจักร รัชดา สุขุมวิท ได้ในต่อเดียวค่ะ แต่ๆๆ ถ้าเราไปยังสถานีท่าพระ ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเช่นกัน แต่จะต้อง Interchange ตัวขบวนนะคะ อันนี้ก็แล้วเเต่เราเลือกเอา เช่นเราอยากไปหัวลำโพง เดินทางแบบไม่เปลี่ยนขบวนก็จะอ้อมไปหน่อยใช้เวลานานกว่าการที่เราไปเปลี่ยนขบวนที่สถานีท่าพระค่ะ

ขอบคุณรูปภาพจาก www.chaophrayaexpressboat.com

นอกจากตัวช่วยในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าแล้ว ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของพื้นที่ในทำเลนี้คืออยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้มีตัวช่วยในการเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาเพิ่มเข้ามาด้วย แน่นอนว่าข้อดีของการเดินทางทางน้ำอย่างหนึ่งคือ เราสามารถควบคุมเวลาในการเดินทางได้ ซึ่งท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ใกล้โครงการที่สุดคือ ท่าวังหลัง ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. สามารถข้ามเรือไปหาร้านอาหารเด็ดๆ เจ้าดังๆ ทานที่ท่าพระอาทิตย์ หรือไปเรียนที่ ม.ธรรมศาสตร์ ก็สะดวกรวดเร็ว

นอกจากนี้เส้นทางเดินเรือยังสามารถนั่งไปได้ไกลถึงสาทร หรือขึ้นเหนือไปถึงนนทบุรีเลย ในเวปของ บริษัท เรือด่วนเจ้าพระยา จำกัด มีข้อมูลค่อนข้างครบถ้วนเลยค่ะ ทั้งเส้นทาง ราคา และเวลาการเดินเรือ เข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ > คลิก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

บรรยากาศรอบๆ โครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนพักอาศัยเดิมในย่านนี้ และมีกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่เกาะอยู่ตามถนนหลัก ซึ่งบริบทส่วนใหญ่ไม่ได้มีผลกระทบอะไรต่อการอยู่อาศัยในคอนโดนะคะ ส่วนเรื่องวิวในปัจจุบันยังไม่ได้มีอาคารสูงบังวิวในระยะประชิดนะคะ

Image 1/6
ภาพรวมของแปลงที่ดินโครงการอยู่ติดถนนจรัญฯ จากเดิมที่เป็นอาคารพาณิชย์ ตอนนี้ก็เคลียร์ที่ดินจนพร้อมก่อสร้างแล้วนะคะ

ภาพรวมของแปลงที่ดินโครงการอยู่ติดถนนจรัญฯ จากเดิมที่เป็นอาคารพาณิชย์ ตอนนี้ก็เคลียร์ที่ดินจนพร้อมก่อสร้างแล้วนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • 7-11 ~ 120 m.
  • Home Pro จรัญสนิทวงศ์ ~ 350 m.
  • Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ ~ 1.6 km. (รวมระยะกลับรถ)
  • ตลาดบางขุนศรี ~ 1.6 km. (รวมระยะกลับรถ)
  • Makro จรัญฯ ~ 1.8 km.
  • ตลาดวังหลัง ~ 3.5 km.
  • The Mall ท่าพระ ~ 3.9 km.
  • Central Plaza ปิ่นเกล้า ~ 4.4 km.
  • The Circle ราชพฤกษ์ ~ 6.5 km.
  • Major ปิ่นเกล้า ~ 7.6 km.

โรงพยาบาล

  • รพ. ธนบุรี ~ 2.4 km.
  • รพ. ศิริราช ~ 3.5 km.

โรงเรียน

  • วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม ~ 1 km.
  • วิทยาลัยอาชีวศึกษาธนบุรี ~ 1.1 km.
  • วิทยาลัยพณิชยการธนบุรี ~ 2.1 km.
  • คณะแพทยศาสตร์ศิริราช มหาวิทยาลัยมหิดล ~ 2.9 km.
  • โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี ~ 5.6 km.
  • ม. ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ ~ 7.4 km.
  • ม.ศิลปากร ~ 7.2 km.

อื่นๆ

  • การไฟฟ้านครหลวง เขตธนบุรี ~ 160 m.
  • ปั๊ม ESSO ~ 650 m.
  • กรมอู่ทหารเรือธนบุรี ~ 3 km.


แบบห้องของคอนโด ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย น่าสนใจอย่างไร ?

แบบห้องของโครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ส่วนใหญ่เป็นห้องไซส์เล็ก เน้นไปที่แบบ Studio และ 1 Bedroom เป็นหลัก ขายแบบ Fully Fitted มีเฟอร์ฯ มาให้เฉพาะเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำ จึงเหมาะกับคนที่มีงบประมาณเหลือให้แต่งห้องอีกสักหน่อย ส่วนตัวเราคิดว่าค่าตกแต่งเริ่มต้นประมาณ 1-2 แสนบาทก็อยู่ได้แล้ว ซึ่งเรารวบรวมแบบแปลนทั้งหมดของอาคาร C มาให้ชมกันค่ะ

Image 1/4
Studio 25 ตร.ม.

Studio 25 ตร.ม.

เริ่มจากแบบ Studio มีขนาดตั้งแต่ 25 -31 ตร.ม. หลักๆ มีทั้งหมด 4 แบบ

Image 1/3
1 Bedroom 29.5 ตร.ม.

1 Bedroom 29.5 ตร.ม.

สำหรับใครที่มองหาแบบ 1 Bedroom มีขนาดเริ่มต้น 29 -34 ตร.ม. มีให้เลือกหลักๆ ทั้งหมด 3 แบบค่ะ

ห้องตัวอย่างที่เอามาฝากคือ แบบห้อง 1 Bedroom 29.5 ตร.ม. เป็นแบบห้องส่วนใหญ่ในอาคาร ลักษณะห้องหน้าแคบลึกและวางฟังก์ชันครัวและห้องน้ำให้อยู่ด้านหน้าห้อง เพื่อให้เตียงนอนและพื้นที่นั่งเล่นได้วิวและแสงจากภายนอกได้ดี โดยมีประตูบานเลื่อนกั้นห้องนอนไว้เพื่อความเป็นสัดส่วน

แปลนนี้จะวางครัวไว้หน้าห้องเป็นครัวเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น จึงเหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นเรื่องการทำอาหาร โดยเฉพาะอาหารที่มีกลิ่นและควันแรงนักเพราะจะฟุ้งไปทั่วห้องได้ และข้อจำกัดหนึ่งของแปลนนี้คือ ต้องรวมมุมโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ซึ่งแก้ได้ด้วยการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับการใช้งานค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับโซนครัวและห้องน้ำเป็นลำดับแรก ตัวห้องมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร พื้นปูด้วยไม้ลามิเนต

ชุดครัวจะให้เคาน์เตอร์ยาว 1.8 เมตร ได้ตามแบบในห้องตัวอย่างยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า และเว้นพื้นที่วางตู้เย็นมาให้ข้างเคาน์เตอร์

ชั้นเก็บของด้านล่างมีช่องโล่งสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า, ลิ้นชัก และตู้เก็บของมาให้

เคาน์เตอร์เป็นแบบโมเดิร์นดูเรียบๆ แต่มีดีเทลเซาะร่องให้จับเปิดปิดได้สะดวก

Top ครัวเป็นไม้ลามิเนตเวลาใช้งานจึงต้องคอยเช็ดให้แห้งอยู่เสมอ เพื่อป้องกันไม้บวมน้ำ ที่ผนังติด Backsplash เป็นแผ่นอลูมิเนียมมาให้ตามแบบในห้องตัวอย่าง ช่วยให้ทำความสะอาดง่าย แต่ครัวที่นี่จะไม่ได้ให้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ ถ้าต้องการใช้งานต้องติดตั้งเพิ่มเองค่ะ

อ่างล้างจานสแตนเลสได้ตามมาตรฐานโครงการ

ชั้นเก็บของด้านบนมีทั้งส่วนที่เป็นตู้บานปิดและตู้ช่องโล่ง และเว้นช่องไว้ให้วางไมโครเวฟได้

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาครบและมีขนาดที่ใช้งานได้ไม่อึดอัด ทั้งพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้จึงล้างทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าติดตั้งลอยตัวมาให้ จาก Charmer รูปทรงสี่เหลี่ยม สีขาวดูเรียบง่าย มีพื้นที่ให้วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้นิดหน่อย ถ้าเป็นคุณผู้หญิงที่ของใช้เยอะๆ คงต้องติดชั้นวางของเพิ่ม เลือกแบบที่ติดเองได้ก็มีนะคะทั้งจาก IKEA และ Homepro เลย

สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นโถ 2 ชิ้นจาก American Standard ติดตั้งมาให้พร้อมกับสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระ มีพื้นที่นั่งได้สบายไม่อึดอัด

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้มีฉากกั้นมาให้นะคะ แต่เค้าจะลดระดับพื้นจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย คิดว่าคงกันน้ำกระเด็นไม่ได้เท่าที่ควร จึงแนะนำให้ติดฉากั้นเพิ่มเองทีหลังนะคะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.75 x 1.3 m. ใช้งานได้ตามาตรฐาน พร้อมติดตั้งฝักบัวของ Hafele ไว้ให้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจึงเป็นตำแหน่งของพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยมากขึ้น ช่วยลดเสียงรบกวนจากทางเดิน และรับแสงธรรมชาติได้ดี

พื้นที่นั่งเล่นของห้องนี้มีขนาดที่กว้างดีเลยนะคะ มีระยะดูทีวีที่ 3.6 m. จึงเลือกติดทีวีขนาดใหญ่เต็มตาแบบ 60 นิ้วได้ และส่วนที่เราชอบคือสามารถวางโต๊ะกลางได้โดยไม่เกะกะทางเดิน

แต่ข้อจำกัดของห้องแปลนนี้คือ เราต้องจัดพื้นที่นั่งเล่นนี้ให้ใช้งานได้ทั้งนั่งดูทีวีและทานอาหารนะคะ ซึ่งดูจากขนาดพื้นที่แล้วก็ไม่ได้เหนือบ่ากว่าแรงอะไร เราจะใช้เป็นโต๊ะกลางตัวสูงหน่อย ให้นั่งทานข้าวได้ หรือจะเอาตู้เก็บของออกเปลี่ยนเป็นโต๊ะทานอาหารแบบ 1-2 ที่นั่งสักชุดนึง ก็ได้ทั้งนั้นค่ะ

บริเวณชั้นวางทีวีก็มีพื้นที่เหลือพอให้ทำตู้เก็บของ ตู้โชว์ได้อีกนิดหน่อยนะคะ

ถัดมาที่ห้องนอนจะได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นจากประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ซึ่งเป็นบานใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ และมองเห็นวิวได้จากห้องนั่งเล่นเลย

ในส่วนของห้องนอนกว้างพอให้วางเตียง 5-6 ฟุตได้ ส่วนนี้จะอยู่ติดกับหน้าต่างมากที่สุด จึงนอนชมวิวได้จากบนเตียงเลยนะคะ

หากจัดพื้นที่ปลายเตียงจัดไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า ก็ยังสามารถดูทีวีในห้องนั่งเล่นได้จากบนเตียงนอน แต่จะไกลนิดนึง

ส่วนที่เรามองว่าเป็น Highlight ของห้องแปลนนี้คือมุมนั่งทำงานติดหน้าต่าง ซึ่งสามารถทำโต๊ะเข้ามุมตัว L ได้พื้นที่ทำงานขนาดใหญ่ เหมาะกับยุค Work From Home ในปัจจุบันค่ะ

มุมหน้าต่างนี้ทำให้นั่งทำงานไป ชมวิวข้างนอกไปได้ หรือใครที่ไม่ได้ Work From Home ก็ปรับเปลี่ยนเป็นโซฟานั่งเล่นริมหน้าต่างแทนได้

ประตูทางออกไปยังระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ใช้เปิดระบายอากาศภายในห้องได้

ระเบียงของที่นี่มีขนาดกระทัดรัด ฟังก์ชันเตรียมไว้แค่ให้ตากผ้าได้ ไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียงเพราะเตรียมพื้นที่ใต้เคาน์เตอร์ครัวไว้ให้แล้ว // อีกประเด็นหนึ่งคือ Condensing Unit ที่เค้าเอาไปแขวนไว้ด้านบน จึงไม่เกะกะสายตา เรายังสามารถมองวิวออกไปได้ค่ะ

แปลนห้อง Studio เป็นรูปแบบหน้าแคบลึกเช่นเดียวกับแบบ 1 Bedroom ต่างกันที่ไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นโซนเตียงนอน ทำให้พื้นที่ในห้องทั้งหมดเปิดโล่งเชื่อมถึงกัน ดูโปร่งโล่ง ซึ่งเป็นแบบห้องที่มีราคาเริ่มต้น 1.64 ล้านบาทค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวทางฝั่งขวา ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นโซนพักผ่อน ทั้งนอนและนั่งเล่นที่รวมไว้ในพื้นที่เดียวกัน

ชุดครัวของห้องนี้จะให้มาเหมือนห้องแบบแรก ให้ฟังก์ชันมาครบตามมาตรฐานยกเว้นไม่ได้ให้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ แต่ขนาดเคาน์เตอร์ห้องนี้จะกว้าง 1.5 m. แทนนะคะ

ในส่วนของห้องน้ำจัดออกมาแบบเดียวกับห้องแรก ให้ฟังก์ชันและขนาดพื้นที่พอๆ กันค่ะ

ความลงตัวอย่างหนึ่งของห้องนี้คือ มีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บรองเท้า อยู่ใกล้ๆ ประตูหน้าห้องได้ ซึ่งหากใครอยากทำเชื่อมกับตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง ก็เก็บไว้เป็นไอเดียได้นะคะ

ถัดเข้ามาจะเป็นโซนพักผ่อนที่รวมพื้นที่ไว้ทั้งเตียงนอนและโซฟานั่งเล่น ทำให้พื้นที่ดูกว้าง เรามองว่าห้อง Studio แบบนี้อยู่คนเดียวกำลังดี เพราะเป็นห้องเปิดโล่งเชื่อมถึงกันหมด หรือมากสุดก็ 2 คนค่ะ

ภายในห้องมีพื้นที่สำหรับวางเตียงจะ 5 หรือ 6 ฟุตก็วางได้นะคะ และเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโซฟาติดหน้าต่างด้วย

มุมนั่งเล่นติดหน้าต่างนี้คงจะเป็นมุมโปรดของคนที่เลือกห้อง Type นี้นะคะ ซึ่งถ้าอยากได้วิว ได้แสงะรรมชาติก็สามารถจัดฟังก์ชันให้ใช้งานได้หลากหลาย เช่น ใช้นั่งทำงานได้ ทานอาหารได้ นั่งดูทีวีได้

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับทำชั้นวางทีวี, โต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้งได้แบบเต็มผนัง พอเป็นห้องไซส์เล็กเราแนะนำให้ใช้เฟอร์ฯ แบบ Built-in จะใช้พื้นที่ได้คุ้มค่ามากกว่าเฟอร์ฯ ลอยตัวนะคะ

ปิดท้ายด้วยระเบียงซึ่งทำออกมาคล้ายแบบแรกเลยค่ะ มีขนาดแค่ให้พอตากผ้าได้  เพราะเครื่องซักผ้าเราจะไปวางที่ใต้เคาน์เตอร์ครัวแทน และ Condensing Unit ก็แขวนลอยไว้เรียบร้อยไม่บังวิว

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ


ราคาของโครงการลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ?

ราคา ณ วันที่ 23 กันยายน 2564

  • Studio ขนาด 25 ตร.ม. ชั้น 9,10,11 ราคาเริ่มต้น 1.64 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา n/a บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เปรียบเทียบโครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย กับโครงการรอบๆ เป็นอย่างไร?

มาดูแกงค์คอนโดบนถนนจรัญสนิทวงศ์ในช่วงสถานีไฟฉายถึงสถานีจรัญ 13 กันบ้าง มีหลายโครงการให้เลือกทีเดียวทั้งโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่และโครงการที่กำลังก่อสร้าง พอได้มาดูเปรียบเทียบกันจริงๆ แล้วจะเห็นได้ว่าคอนโด ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย มีความแตกต่างจากเพื่อนๆ พอสมควรทีเดียว เราจะลิสต์เป็นประเด็นที่น่าสนใจ ดังนี้

จำนวนยูนิตกับราคา : ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย เป็นคอนโดที่มีจำนวนยูนิตมากสุดในกลุ่มเพื่อนๆ แค่ตอนนี้อาคาร C ที่เปิดข้อมูลมาก็มี 526 ยูนิตแล้วค่ะ ถ้ารวมอาคาร A และ C ด้วยน่าจะถึงพันแน่นอน แต่ก็แลกมากับราคาที่หยิบจับง่ายสุดด้วยเช่นกัน

ทำเล : เรามองว่าโครงการนี้เป็นทำเลที่เหมาะกับคนทำงานในย่านรอบๆ อย่าง จรัญฯ ศิริราช วังหลัง ท่าพระ วงเวียนใหญ่ เสียมากกว่าคนที่ทำงานในเมือง เพราะจากทำเลที่ไม่ได้อิงรถไฟฟ้าในระยะเดินได้สบายเหมือนเช่นโครงการอื่นๆ แต่เน้นไปที่การใช้งานรถสาธารณะอย่าง รถเมล์ รถกระป๊อ รถแท็กซี่ ได้สบาย อยู่ติดถนนใหญ่ เรียกรถง่ายแทนค่ะ

ส่วนกลาง : ถึงแม้ว่าเป็นคอนโดที่มีราคาหยิบจับง่ายแต่ก็มี Facility มาให้ครบครันสูสีกับเพื่อนๆ แต่ทว่าในขณะที่คอนโดอื่นวางสระว่ายน้ำและส่วนกลางอื่นๆ ไว้ชั้นบนสุด แต่สำหรับลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย จะวางสระว่ายน้ำไว้ที่ชั้นล่าง และนำพวก Fitness, Sky Lounge และสวนไปไว้ที่ชั้นบนสุดแทน เพื่อให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่ส่วนกลางที่ชมวิวแม่น้ำได้

รูปแบบห้อง : ห้องพักส่วนใหญ่ของที่นี่ออกแบบมาเป็นห้องไซส์เล็ก รูปแบบ Studio และ 1 Bedroom ขนาด 25 -37.5 ตร.ม. ไม่ได้มีห้องแบบ 1 Bedroom Plus หรือ 2 Bedroom ให้เลือกนะคะ ทำให้ราคาเริ่มต้นของโครงการไม่สูงนักอย่างห้อง Studio เริ่มต้นที่ 1.64 ล้านบาท ส่วน 1 Bedroom ก็มีราคาเริ่มต้นที่ไม่ถึง 2 ล้านบาทเช่นกัน


ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย เหมาะกับใคร?

โครงการ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย เหมาะสำหรับคนที่มีงบซื้อคอนโดในราคา 1 –  2 ล้านบาท ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ใกล้โซนวังหลัง ท่าพระ วงเวียนใหญ่ เดินทางด้วยรถเมล์ รถแท็กซี่ รถกระป๊อ เป็นหลัก รับได้กับโลเคชั่นที่ไม่ได้ติดรถไฟฟ้า ห่างประมาณ 700 m. มีงบประมาณในการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมก่อนเข้าอยู่อาศัย


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc