Property Perfect เตรียมจับมือพันธมิตร 1-2 ราย เพื่อร่วมลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในรูปแบบธุรกิจท่องเที่ยวในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตราด เนื้อที่กว่า 895 ไร่ ส่วนปีนี้ย้ำเป้ารายได้รวม 17,000 ล้านบาท ส่งซิกงบไตรมาส 3/59 แจ่ม พร้อมเลื่อนเปิดคอนโดใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาทไปเป็นปีหน้า
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า บริษัททราบเรื่องที่คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ (กนพ.) เห็นชอบผลการคัดเลือกให้บริษัทเป็นผู้ลงทุนในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตราด เนื้อที่ 895 ไร่ 44 ตารางวาแล้ว แต่บริษัทยังไม่ได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ
DCIM100MEDIADJI_0071.JPG
ทั้งนี้ เบื้องต้นบริษัทจะร่วมมือกับพันธมิตร จำนวน 1-2 ราย เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษดังกล่าว โดยจะจัดตั้งบริษัทแห่งใหม่ขึ้นมาดำเนินการ ซึ่งบริษัทมีความประสงค์ที่ถือหุ้นในสัดส่วนเกินกว่า 51% และจะพัฒนาโครงการในรูปแบบของธุรกิจท่องเที่ยว แต่จะพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนนั้น ยังไม่สามารถระบุรายละเอียดที่ชัดเจนได้ เพราะหลังได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการแล้ว บริษัทยังต้องเจรจากับพันธมิตรเพิ่มเติม เพื่อหาข้อสรุป ทั้งมูลค่าโครงการ และระยะเวลาในการก่อสร้าง เป็นต้น
“ที่ดินในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษดังกล่าว บริษัทมองว่าเป็นที่ดินที่มีศักยภาพ สามารถสร้างรายได้ในอนาคตได้ อย่างไรก็ตาม การพัฒนาโครงการในรูปแบบของธุรกิจท่องเที่ยวไม่ได้เป็นการแตกไลน์ธุรกิจใหม่ เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีโครงการประเภทโรงแรมทั้งในประเทศ และต่างประเทศ” นายชายนิด กล่าว
นายชายนิด กล่าวต่อว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2559 บริษัทยังคงเป้าหมายรายได้รวมไว้ที่ 17,000ล้านบาท โดยจะมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 15,000 ล้านบาท และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ได้แก่ โรงแรมทั้งในประเทศและต่างประเทศ 2,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 10% ของรายได้รวม ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้รวมแล้ว 7,401 ล้านบาท
ขณะที่แนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 3/59 จะเติบโตกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโตกว่าไตรมาส 2/59 ซึ่งในช่วงไตรมาส 3/59 มียอดขายรวมกว่า 4,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ยอดขายส่วนใหญ่มาจากการขายโครงการเดิมที่มีในมือ และในช่วงที่เหลือของปีนี้บริษัทจะเน้นขายโครงการเดิมที่มีในมือ ส่วนแนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 4/59 น่าจะชะลอตัว เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก
นอกจากนี้บริษัทได้เลื่อนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 6,000 ล้านบาท ไปเปิดในช่วงต้นปี 2560 ซึ่งปัจจุบันทั้ง 3 โครงการอยู่ระหว่างการยื่นขอใบอนุญาตการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับโครงการที่เลื่อนเปิดดังกล่าว ประกอบด้วย
- โครงการเมโทร สกาย วุฒากาศ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 624 ยูนิต มูลค่ารวม 2,160 ล้านบาท
- โครงการเมโทร สกาย จรัญฯ 13 โครงการติดถนนใหญ่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 เพียง 150 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 673 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 2,640 ล้านบาท
- โครงการเมโทรลักซ์ พหลฯ-สุทธิสาร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย เดินทางเข้าออกสะดวก ทั้งจากถนนวิภาวดี และถนนพหลโยธิน เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 317 ยูนิต มูลค่ารวม 1,080 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
