Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น บนถนนพัฒนาชนบท 4 ใกล้มอเตอร์เวย์ และ ARL ลาดกระบัง จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2474]

CENTRO Rama 9 – Motorway 2 (เซนโทร พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2) ณ วันที่ 7 ธันวาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.734983, 100.731656
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 เป็นโครงการบ้านโซนลาดกระบัง ตั้งอยู่บนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ซึ่งมีจุดเด่นคือ เป็นบ้านใกล้ทางด่วน อย่างถนนมอเตอร์เวย์ และถนนวงแหวนกาญจนาฯ สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นบ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สามารถใช้งานได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นทำเลที่ราคาบ้านยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบเท่ากับย่านกรุงเทพกรีฑา (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ที่เป็นย่านที่มีบ้านเดี่ยวหรูระดับ 10-50 ล้านบาทขึ้นไปเปิดตัวใหม่หลายโครงการ ทั้งที่เป็นทำเลที่ห่างกันเพียงไม่กี่นาที ส่งผลให้ทำเลตรงนี้ในอนาคต ก็คงมีราคาที่ดินสูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ

Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาชนบท 4 ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนเลียบมอเตอร์เวย์ หรือถนนพัฒนาชนบท ซึ่งปัจจุบันถนนพัฒนาชนบท 4 เองยังไม่สามารถทะลุไปยังถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้ (ต้องผ่านเส้นพัฒนาชนบท 3) แต่ในอนาคตเราได้ยินมาว่าจะมีการตัดถนนพัฒนาชนบท 4 ไปเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้ ซึ่งจะทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกมากขึ้น

ถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางมี 3 เส้นทาง ดังนี้

• ถนนมอเตอร์เวย์ โดยจุดขึ้น-ลงอยู่ใกล้โครงการเพียง 1.5 กม. สามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง ผ่านทางพิเศษศรีรัช เพื่อเดินทางไปยังโซนพระราม 9, โซนรามคำแหง ได้สะดวก อีกทั้งยังสามารถเดินทางออกนอกเมืองไปยัง สนามบินสุวรรณภูมิ และ จังหวัดชลบุรีได้ง่าย นอกจากนี้ ถนนมอเตอร์เวย์ ยังเชื่อมต่อกับ วงแหวนกาญจนาภิเษกฯ สามารถใช้เดินทางไปยัง โซนรามอินทรา และ บางนาได้สะดวก ไปศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Mega Bangna หรือ Fashion Island ได้ภายใน 30 นาที
• ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง) เป็นถนนที่ตัดเชื่อมถนนศรีนครินทร์ และถนนหลังราม วิ่งเข้ารามคำแหงและพระราม 9 ได้สะดวก ตัดยาวผ่านกรุงเทพกรีฑาที่มี Community Mall และร้านอาหารรวมถึงโครงการบ้านหรูหลายแห่ง มาจนถึงถนนร่มเกล้า และเชื่อมต่อไปยังถนนเจ้าคุณทหารไปยังนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังได้
• ถนนร่มเกล้า เป็นถนนที่เชื่อมต่อจากมีนบุรีทางทิศเหนือ ลงมายังถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง และสามารถวิ่งเข้าสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก เหมาะกับคนที่เดินทางบ่อยๆ

นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ในระยะ 2.6 กม. หรือประมาณ 5-10 นาที สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปพญาไทเชื่อมต่อ BTS สายสีเขียวได้สะดวก หรือจะเชื่อมต่อ MRTเพชรบุรี สายสีน้ำเงิน ที่ ARL สถานีมักกะสัน เพื่อเดินทางไป รัชดาฯ หรือลาดพร้าว ก็สะดวกค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในซอยพัฒนาชนบท 4 อาจจะยังไม่คึกคักมากนักเมื่อเทียบกับถนนพัฒนาชนบท 3 และถนนร่มเกล้า แต่ปัจจุบันบริเวณหน้าปากซอยก็จะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven, Lotus go Fresh, CJ Supermarket และตลาดพารวย ซึ่งจากหน้าโครงการถึงปากซอยเพียง 350 เมตรเท่านั้น หรือจะขยับมาหน่อย บนถนนพัฒนาชนบท 3 ก็จะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดนัดหลายแห่งเลย

แต่สำหรับใครที่ชอบเดินห้าง แหล่งช้อปปิ้ง แฮงเอาท์ที่ใกล้ๆ ก็จะมีอยู่บนถนนลาดกระบัง อย่าง The Paseo Mall และ Robinson Lifestyle ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. หรือขับรถประมาณ 10-15 นาทีเท่านั้น หรือบนถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง) ปัจจุบันก็จะมี Community Mall และร้านอาหารต่างๆ อยู่พอสมควรเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ปัจจุบันภายในซอยพัฒนาชนบท 4 มีโครงการจัดสรรเปิดใหม่อยู่เหมือนกัน แต่สำหรับโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 เป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับปากซอยมากที่สุด เข้ามาเพียง 350 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ พื้นที่เกษตรกรรม และเนื่องจากซอยพัฒนาชนบท 4 ปัจจุบันยังเป็นซอยตัน ทำให้บรรยากาศภายในซอยไม่ได้พลุกพล่านมากนัก แต่หากอนาคตซอยนี้เชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้ ก็จะมีการพัฒนามากขึ้นอย่างแน่นอน อาจจะมีร้านค้า ร้านอาหารภายในซอยมากขึ้น

• ทิศเหนือ : ติดกับ โครงการบ้านจัดสรรแนวราบสูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ : ติดกับ ที่ดินเปล่า ลานฝากตู้คอนเทนเนอร์ และอาคารแนวราบ
• ทิศตะวันออก : ติดกับ คลองสองต้นนุ่น ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่เกษตรกรรม และที่ว่าง
• ทิศตะวันตก : ติดกับ ถนนในซอยพัฒนาชนบท 4

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro ลาดกระบัง – 1.2 กม.
• Robinson ลาดกระบัง – 2 กม.
• Paseo Mall ลาดกระบัง – 2.2 กม.
• Lotus’s อ่อนนุช 80 – 8.5 กม.
• Thunya park – 11.9 กม.
• Paradise park – 14.1 กม.
• Seacon square – 13.9 กม.
• Central village – 14.8 กม.
• Big C อ่อนนุช – 15.3
• Mega บางนา – 15.7 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล ลาดกระบัง – 4.9 กม.
• โรงพยาบาลจุฬารัตน์9แอร์พอร์ต – 5.9 กม.
• โรงพยาบาลสิรินธร – 6.5 กม.
• คลินิก วิภาราม อ่อนนุช – 8.4 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการ – 11.9 กม.

โรงเรียน

• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง – 4.8 กม.
• โรงเรียนสาธิตนานาชาติพระจอมเกล้า – 6.4 กม.
• โรงเรียน สารสาสน์ ร่มเกล้า – 7.4 กม.
• โรงเรียน นานาซาติ เวลลิงต้น – 13.4 กม.
• โรงเรียน เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ – 14.1 กม.

สถานที่อื่นๆ

• มอเตอร์เวย์– 1.5 กม.
• Airport Link ลาดกระบัง– 2.6 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก – 4.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ – 5.5 กม.
• รถไฟฟ้าสถานีพัฒนาการ (2565) – 10.5 กม.
• BTS อ่อนนุช – 15.5 กม.

CENTRO Rama 9 – Motorway 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ ‘Centro’ ที่ในช่วงปี 64 ทาง AP มีการปรับดีไซน์บ้านแบบใหม่ ให้มีความ Modern เป็นหลังคา Flat Slab ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชอบความทันสมัยแต่เรียบง่าย ส่วนฟังก์ชันในตัวบ้านก็มีการปรับให้เหมาะกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น โดยแต่ละโครงการจะมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายแบบ เพื่อให้ตอบโจทย์ไฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ซึ่งปัจจุบันก็มีหลายโครงการที่ใช้ดีไซน์นี้ ให้เราเห็นกันมาแล้ว อย่าง Centro พหลฯ-วิภาวดี 3, Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ, Centro ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เป็นต้น

Master Plan เมื่อเข้ามาจะเจอกับซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นพื้นที่ Clubhouse ไปในตัว เมื่อเข้ามาจะเจอกับถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร โดย Clubhouse จะอยู่ทางขวามือ และสวนขนาด 1 ไร่กว่าอยู่ซ้ายมือทอดยาวขนานไปกับถนนหลัก ตรงข้ามสวนจะเป็นบ้านโซนแรก ใกล้ทางเข้า-ออกโครงการ โดยถนนหลักจะวิ่งตรงยาวไปยังวงเวียนเพื่อเลี้ยวแจกไปยังบ้านโซนด้านใน

ผังโครงการจัดวางให้บ้านส่วนใหญ่หันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ รับลมได้ดี สำหรับคนที่อยากให้หน้าบ้านร่มตลอดวันแนะนำบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ส่วนใครที่อยากได้บ้านที่ลมเข้าทางหน้าบ้านได้ดีแนะนำบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้เลยค่ะ

โดยบ้านโซนแรกจะเป็นบ้านที่ติดสวน หน้าบ้านหันเทควิวพื้นที่สีเขียวภายในโครงการได้กว้าง ไม่มีเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม สามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ใกล้ๆ แต่ก็ต้องแลกกับการที่อาจจะมีผู้เดินผ่านถนนหน้าบ้านบ่อยหน่อย ส่วนโซนด้านในจะเป็นซอยย่อยๆ ทำให้บ้านโซนด้านในจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

มาดูบรรยากาศภายในโครงการกันนะคะ เริ่มตั้งแต่หน้าโครงการที่อยู่ติดกับซอยพัฒนาชนบท 4 ซึ่งบริเวณนี้จะมีซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ ดูโอ่อ่า โดยมีทางเข้า-ออก แยกฝั่งกันชัดเจน โดยมีป้อมยามและพี่รปภ. คอยดูแลอยู่ตรงกลาง ส่วนด้านบนจะเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ Clubhouse ค่ะ

ประตูทางเข้าโครงการ มีทั้งประตูรั้วเหล็กเลื่อน และไม้กั้นกระดก ซึ่งให้ความปลอดภัยได้ดีกว่าแบบไม้กั้นกระดกอย่างเดียว โดยจะใช้ระบบ KATSAN ช่วยอำนวยความสะดวก เช่น การสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์, การใช้ E-Stamp แทนการปั๊มบัตร Visitor และมีพี่ รปภ. ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง (ตรวจตราทุกๆ 2 ชม. ทั่วทุกซอย)

เข้ามาจะเจอกับถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ซึ่งมีอาคาร Clubhouse อยู่ขวามือ และถัดไปจะเป็นบ้านโซนแรก ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับสวนหย่อมภายในโครงการตลอดแนวเลย

สำหรับใครที่ต้องการเข้าเยี่ยมชมโครงการ ปัจจุบัน Sale Gallery จะเป็นบ้านหลังแรกทางขวามือ โดยด้านข้างจะมีพื้นที่จอดรถสำหรับผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการค่ะ

Clubhouse อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ โดยตัวอาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลางบนซุ้มประตูทางเข้า เป็นอาคาร 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีขาว ตัดกับสีน้ำตาลอ่อน และวัสดุลายหินสีเข้ม ดูสบายตา อีกทั้งมีการลงไม้ยืนต้นและไม้พุ่มต่างๆไว้โดยรอบ ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นดีทีเดียวค่ะ

ทางเข้าอาคาร Clubhouse มี Canopy ยื่นออกมารับ ซึ่งทางเดินขึ้นอาคารจะมีทั้งบันได และทางลาดเลื่อนเพื่อรองรับสำหรับผู้พิการ และผู้สูงอายุมาให้ด้วยนะคะ

เมื่อเดินขึ้นมาแล้วจะเจอกับประตูกระจกทางเข้า Lobby ส่วนซ้ายมือจะเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้เลยค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือขนาด 6.85×16 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจัง โดยสระว่ายน้ำตั้งอยู่ด้านหน้าอาคาร Clubhouse ติดกับถนนหลักเลย เวลาใช้งานอาจจะเขินสักหน่อย แต่ก็มีข้อดีคือ หากช่วงเวลาไหนที่สระว่างเราก็จะเห็นได้โดยง่ายค่ะ

สระว่ายน้ำตั้งอยู่ทางทิศเหนือของ Clubhouse พอดีทำให้ ทำให้ได้ร่มเงาเกือบตลอดวัน หากจะพาเด็กๆ มาเล่นน้ำก็ไม่ต้องกลัวแดดแรงๆ อีกทั้งยังมี Pool terrace เป็นพื้นที่ในร่ม โดยที่ถูกสระโอบล้อมเอาไว้ สามารถมานั่งเล่นนั่งพักผ่อนได้ค่ะ ดูบรรยากาศดีทีเดียวนะ

บริเวณ Pool terrace ทางโครงการได้วางเตียงนอนริมสระไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งบริเวณนี้จะอยู่ติดกับโซนสระเด็กเลยด้วย ถ้าหากผู้ปกครองพาเด็กๆ มาว่ายน้ำ ก็สามารถมานั่งคอยดูแลตรงนี้ได้สะดวกค่ะ

ภายในสระมีการแบ่งเป็นสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่ ตัวสระตกแต่งด้วยวัสดุลายหินสีเทา ทำให้ได้เอฟเฟคน้ำสีเทอร์ควอยส์ดูสดใส น่าใช้งาน

ซึ่งจากพื้นที่ Pool terrace จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำและที่ล้างตัว โดยผ่านทางเดินด้านหลังคลับเฮ้าส์ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวดีเลยค่ะ

สำหรับพื้นที่โซนห้องน้ำ จะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ ด้านซ้ายมือจะเป็นที่ล้างตัว มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง ส่วนด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำสำหรับผู้พิการค่ะ

พื้นที่ล้างตัว มี 2 จุด จะอยู่บริเวณด้านหลังอาคาร ได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนตัวห้องน้ำก็อยู่ใกล้ๆกันภายในห้องมีอ่างล้างหน้า 2 จุดพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านในเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้องค่ะ หลังว่ายน้ำ หรือออกกำกาย สามารถมาอาบน้ำแต่งตัวให้เรียบร้อยก่อนกลับบ้านได้เลยค่ะ

กลับมาที่ Foyer ด้านหน้า Clubhouse เราจะพาไปชมบรรยากาศภายใน Lobby และ Kid room ด้านในกันค่ะ

Lobby เป็นพื้นที่ Double Volume สูงถึงชั้น 2 พร้อมกระจกสูงถึงฝ้าเพดาน ดูโอ่อ่าดีทีเดียว ภายในห้องมีการจัดเป็นเฟอร์นิเจอร์เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ ดูบรรยากาศดีเลย สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน หรือจะใช้เป็นพื้นที่รับแขกก็เหมาะค่ะ

ถัดมาอยู่บริเวณเดียวกันจะมี Kid Room ภายในมีชุดโต๊ะเล็กๆ สามารถพาเด็กๆ มานั่งวาดรูป ระบายสีด้วยกันได้นะ ภายในห้องตกแต่งมาได้สดใส น่าใช้งานเลยค่ะ

มาต่อกันที่โถงบันได เพื่อขึ้นไปยังส่วนกลางชั้น 2 กันค่ะ ซึ่งด้านข้างโถงบันไดจะเป็นทางเชื่อมต่อไปโซนห้องน้ำได้เลยค่ะ ใช้งานได้สะดวกดี

เมื่อขึ้นมาแล้ว ด้านซ้ายจะเป็นทางไปยัง Co-Working Space ซึ่งอยู่บริเวณเดียวกับ Meeting Room และ Play Room  ส่วนด้านขวามือจะเชื่อมไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนของซุ้มประตู ซึ่งเป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ค่ะ

มาดูกันที่ส่วน Co-Working Space กันก่อนค่ะ ภายในจัดเป็นห้องที่สามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ จะนั่งเล่นพักผ่อนดูหนัง หรือนั่งทำงานก็ได้ค่ะ

ภายในห้อง ทางโครงการได้จัดวางเป็นโต๊ะประชุมไว้ให้ด้วย สามารถใช้ประชุม หรือนั่งทำงานร่วมกันก็ได้ค่ะ ซึ่งตำแหน่งห้องนี้จะอยู่มุมอาคาร โดยมีระเบียงล้อมรอบ และได้บานกระจกสูงเต็มบาน ทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่ง เวลามองออกไปเห็นต้นไม้และพื้นที่สีเขียว ดูสบายตา เป็นห้องที่น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

ตัวระเบียง มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถออกมายืนสูดอากาศพักผ่อน ระหว่างทำงานได้ โดยบริเวณนี้จะใช้ราวกันตกกระจก ทำให้ตัวอาคารดูโมเดิร์นยิ่งขึ้น อีกทั้งไม่บดบังวิวอีกด้วยค่ะ

มาต่อกันที่โซนห้องออกกำลังกาย อีกฝั่งหนึ่งของอาคารกันบ้างค่ะ เมื่อขึ้นมาแล้วด้านขวามือจะเป็นห้องออกกำลังกาย ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นห้องกระจกโล่ง ยังไม่แน่ชัดว่าฟังก์ชันด้านในจะเป็นอย่างไร โปรดสอบถามข้อมูลจากโครงการอีกครั้งนะคะ*

ห้องออกกำลังกายมีขนาดค่อนข้างกว้าง 86 ตร.ม. ภายในห้องมีทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ (Cardio) และเวทเทรนนิ่ง (Weight Training) เลยค่ะ

ห้องออกกำลังกายค่อนข้างกว้าง มาพร้อมหน้าต่างกระจกสูงเต็มบาน ทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่ง สว่าง เหมาะสำหรับการออกกำลังกายเลยค่ะ

บริเวณเดียวกันจะเป็นมุมที่ทางโครงการได้จัดเป็นอุปกรณ์สำหรับโยคะเบื้องต้นไว้ให้ พร้อมมี Virtual Fitness 1 เครื่อง ที่เราสามารถใส่ข้อมูลต่างๆ อย่าง น้ำหนัก ส่วนสูง ลงไปในเครื่อง เพื่อเวลาเราออกกำลังกายไปแล้ว จะได้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงต่างๆ อีกทั้งยังสามารถแนะนำการออกกำลังกายต่างๆ ที่เหมาะกับเราได้ด้วย

สวนสาธารณะอยู่ไม่ไกลจาก Clubhouse เลยค่ะ เป็นพื้นที่สีเขียวกว่า 1 ไร่ ขนานยาวไปกับถนนหลัก เมื่อลูกบ้านขับรถกลับมาก็จะผ่านสวนสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดี สำหรับใครที่อยากได้บ้านที่ได้บรรยากาศสวน มองออกไปเห็นพื้นที่สีเขียว บ้านโซนติด สวนสาธารณะตรงนี้เหมาะเลยค่ะ

ภายในสวนที่มีการออกแบบให้ Landscape ต่างๆ เป็นแนวโค้ง พร้อมมีการปูหญ้า หรือโรยกรวดสร้างเส้นสายต่างๆ ภายในสวนให้ดูมีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น อีกทั้งมีการลงไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้ดอกไว้หลายชนิดดูน่าใช้งานเลยค่ะ

ภายในสวนมีการออกแบบเป็นม้านั่งคอนกรีตอยู่เป็นช่วงๆ หลายจุด ให้เรามานั่งเล่น นั่งพักผ่อนใต้ร่มไม้ได้ค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเจอกับ Playground พื้นที่สนามเด็กเล่น ที่ทางโครงการออกแบบมาเป็นพื้นยางรูปทรงกลม สีสันสดใสเอาใจเด็กๆ ซึ่งเจ้าพื้นยางนี้มีคุณสมบัติสามารถดูดซับแรงกระแทกได้ดีอีกด้วยค่ะ

ส่วนถัดมาใกล้ๆกันจะเป็นเครื่องเล่นขนาดที่มีตาข่ายปีนป่าย สไลเดอร์  และบ่อทราย ซึ่งรอบๆ ก็จะปูเป็นพื้นยางเช่นกัน ส่วนด้านหลังจะมี ม้านั่งคอนกรีต ให้ผู้ปกครองได้นั่งคอยเฝ้าดูเด็กๆ ได้สะดวกด้วยนะ

ทางเดินในสวนเป็นแนวยาวที่มีการออกแบบเป็นทางเดินโค้ง และเป็นทางเดินล้อมรอบต้นไม้อยู่หลายจุด สร้างลูกเล่นให้สวนดูน่าสนใจ ซึ่งโดยรวมแล้วทางเดินแนวยาวแบบนี้ เรามองว่าสามารถใช้เป็น jogging track วิ่งออกกำลังกายได้นะ

ถัดเข้ามาตรงนี้มีม้านั่งคอนกรีต ให้นั่งเล่นนั่งพักผ่อนได้อีกจุดค่ะ จากตรงนี้เดินไปจะเป็นสนามบาสที่สุดทางเดินค่ะ

สนามบาสออกแบบให้เป็นพื้นยางทรงกลมสีฟ้าเช่นกัน เป็นสนามบาสขนาดกะทัดรัด ภายในมีแป้นบาสมาให้ 1 จุด  พร้อมมีม้านั่งคอนกรีตด้านข้างให้ได้นั่งพัก หรือสำหรับผู้ปกครองที่พาเด็กๆ มาเล่นกันค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.85×16 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 3.95×6.45 เมตร ลึก 0.4 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกายขนาด 86 ตร.ม. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 4 เครื่อง พร้อม Virtual Fitness 1 เครื่อง
• Lobby
• Kid Room
• Co-Working Space / Meeting Room / Play Room / สันทนาการ
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด พื้นที่ประมาณ 1 ไร่กว่า
• สนามเด็กเล่น บ่อทรายเด็กเล่น สนามบาส
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 32 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ประตูทางเข้า-ออกโครงการ ไม้กระดก / รั้วเหล็กรางเลื่อน
• ระบบในการเข้า-ออก ระบบ KATSAN / Keycard Access / สติกเกอร์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ออกตรวจตราทุกๆ 2 ชม.ทุกซอย

สำหรับโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern ที่มีแบบให้เลือกด้วยกันถึง 6 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 164-289 ตร.ม. ในช่วงราคาเริ่มต้น 8-12.99 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ซึ่งรายละเอียดต่างๆ มีดังนี้

• Zera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Phoenix บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Able บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Inizio บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Luke บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
• Zoticus บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 73 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

สรุปโครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้างก่ออิฐฉาบปูน
• หลังคา Metal Sheet พร้อมฉนวนกันความร้อน
• ที่จอดรถ และลานซักล้าง โครงสร้างพื้น On ground
• ประตูทางเข้าด้านหน้าบ้าน ประตูเหล็กเลื่อนทำสี พร้อมเดินสายไฟรอระบบอัตโนมัติไว้ให้
• ความสูงฝ้า 2.6 เมตร / ห้องน้ำแม่บ้าน 2.4 เมตร
• ผนังฉาบเรียบติด Wall Paper
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต
• วัสดุปูพื้นชั้น 2 และ ห้องนอนชั้น 1 เป็นไม้พื้นลามิเนต
• เคาน์เตอร์ครัวปูน Top หินแกรนิต พร้อมอ่างล้างจาน 1 หลุม จาก MEX
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ เป็น American Standard
• งานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น และระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็น (เฉพาะห้องน้ำ Master แบบบ้าน Luke และ Zoticus )
• บันไดโครงสร้างเหล็ก วัสดุปิดผิวไม้ยางพาราประสาน ทำสี
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง บานเฟรม UPVC จาก Amigo
• แอร์ติดผนัง Samsung (*Promotion ในการขาย โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)

ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน

• Magnetic Sensor รักษาความปลอดภัย ทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2
• Outdoor Camera 1 จุด บริเวณที่จอดรถ
• Digital Door Lock จาก Life Smart สามารถปลดล็อก ได้ 5 ระบบ Finger Print, Password, Application, NFC Card, Key และ SPOT
• SPOT (IR Remote) สำหรับควบคุมแอร์ ทีวี ผ่านสมาร์ทโฟนได้
• Switch module สำหรับสั่งเปิด/ปิด ตั้งเวลาไฟฟ้าแสงสว่าง โซนห้องนั่งเล่น และโรงจอดรถ ผ่านสมาร์ทโฟนได้
• Smart plug สำหรับเปิด/ปิด เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องชงกาแฟ เครื่องต้มน้ำร้อน ผ่านสมาร์ทโฟนได้

สำหรับรีวิวนี้เราจะพาไปดูบ้าน Zoticus ( 289 ตร.ม.) ขนาดใหญ่สุดที่ทางโครงการได้ตกแต่งไว้ให้ดู และบ้านแบบ Luke (260ตร.ม.) ขนาดใหญ่รองลงมา ซึ่งเราจะขอลงเป็น Gallery ภาพบรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานต่อท้าย ส่วนบ้านแบบอื่นๆ เราจะมีหน้าตาบ้าน แปลน และบทวิเคราะห์ไว้ต่อท้าย เลื่อนลงไปอ่านกันได้ค่ะ

Zoticus

Zoticus บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดของโครงการนี้ ราคาเริ่มต้น 14.99 ล้านบาท เป็นบ้านฟังก์ชัน 4 ห้องนอนจอดรถได้ 3 คัน สามารถรองรับรับครอบครัวใหญ่ 6-8 คนได้สะดวก การจัดวางฟังก์ชันภายในบ้าน ชั้นล่างจะเป็นส่วน Living area+ห้องนอน ที่โซนฝั่งซ้าย และส่วน Service ที่โซนฝั่งขวา แยกกันเป็นสัดส่วน ส่วนพื้นที่ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมด ได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนจุด Highlight ที่น่าสนใจของบ้านมีดังนี้

• 4 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้งานได้สะดวกสบาย เป็นส่วนตัว ไม่ต้องแย่งกันในเวลาเร่งรีบ
• ห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ พร้อมมีห้องน้ำในตัว รองรับผู้สูงอายุได้สะดวก ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่สำหรับจัดเป็น Walk in closetได้ ภายในห้องน้ำ จะได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her และ Bathtub แบบฝังจาก American Standard
• 3 ที่จอดรถ ในที่ร่มทั้งหมด ขนาดหน้ากว้าง 7.75 เมตร ลึก 4.75 เมตร
• Common area ขนาดใหญ่ เป็นแบบ Open Plan ที่รวมเอาโซนนั่งเล่น พื้นที่ทานอาหาร ไว้ด้วยกัน พร้อมมีช่องเปิดหลายจุด Flow ลมได้ดี
• ครัวในบ้านแบบปิด สามารถทำอาหารได้จริงจัง อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานร่วมกับพื้นที่ทานอาหารได้ต่อเนื่องกันดี อีกทั้งยัง เชื่อมต่อลาน ซักล้าง และห้องแม่บ้าน บริเวณหลังบ้านได้สะดวก
• ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ แยกโซนกับพื้นที่ภายในบ้านชัดเจน เข้า-ออกได้จากบริเวณข้างบ้าน อยู่ในตำแหน่งที่สามารถ Service ได้สะดวก ทั้งหน้าบ้าน และหลังบ้าน

Zoticus บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์ Modern หลังคาทรง Flat Slab ที่มีการติดตั้งเมทัลชีทไว้ด้านบน พร้อมฉนวนกันความร้อนมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่จอดรถเป็นที่จอดรถในร่ม ขนาดหน้ากว้าง 7.75 เมตร ลึก 4.75 เมตร จอดได้ 3 คัน ถ้ารถเล็ก Eco Car หรือ Mini SUV อย่าง CH-R, HR-V, Juke ก็จะได้ร่มทั้งคัน ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม  แต่ถ้าเป็นรถ SUV หรือ รถกระบะ ลูกบ้านก็มักจะต่อเติมหลังคาเพิ่มเติมกันนะ

ส่วนพื้นลานจอดรถจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ โครงสร้าง On-ground ไม่ได้ลงเสาเข็มไว้ให้ หากมีการต่อเติมหลังคาที่จอดรถก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มในส่วนนี้ ซึ่งโครงการได้แยกส่วนโครงสร้างระหว่างตัวบ้านกับตัวพื้นออกจากกัน กรณีที่เกิดการทรุดตัวในภายหลังก็จะไม่กระทบกับโครงสร้างบ้านค่ะ นอกจากนั้นบริเวณที่จอดรถ ติดตั้ง Outdoor Camera เอาไว้ให้ 1 จุดด้วยค่ะ

ประตูรองด้านหลังที่จอดรถจะมีการติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เป็นของ Life Smart เพิ่มความปลอดภัย สามารถปลดล็อกได้ถึง 4 แบบ ทั้งแบบลายนิ้วมือ, ใส่รหัส, แตะ NFC และปลดล็อกจาก APP ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย

ห้องแม่บ้าน เข้า-ออกได้จากบริเวณข้างบ้าน โดยประตูขวาจะเป็นห้องแม่บ้านส่วนประตูซ้ายจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็นตำแหน่งที่สามารถ Service ได้สะดวกทั้งโซนหลังบ้านอย่าง ครัว+พื้นที่ซักล้าง และโซนหน้าบ้าน เวลามีแขกไปใครมา ก็เห็นได้โดยง่าย สามารถออกมาเปิดประตูได้สะดวก

ประตูหลักของบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ที่สามารถเลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว สามารถเปิดได้กว้าง 95 ซม. และมีการติดตั้งระบบ Magnetic Sensor ที่ติดตั้งไว้ทั้งประตู-หน้าต่างบริเวณชั้น 1 และชั้น 2 เลยค่ะ สำหรับพื้นที่เฉลียงตรงนี้มีขนาด 6.8×1.15 ม. สามารถวางม้านั่ง สำหรับนั่งถอดหรือใส่รองเท้าได้สะดวกค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common area ซึ่งจะรวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร เอาไว้ด้วยกัน โดยพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนพื้นที่ทานอาหารจะอยู่บริเวณด้านในติดกับหน้าต่างเปิดสู่หลังบ้าน ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ได้ช่องเปิดหลายด้าน ภายในห้องสว่างและรับลมได้ดี

ส่วนวัสดุปูพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต ทำความสะอาดได้ง่าย ผนังกรุวอลล์เปเปอร์ พร้อมบัวพื้นมาให้เรียบร้อย ส่วนระยะฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับประตูทางเข้าหลัก และติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนด้านหลัง ทำให้พื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างสว่างในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยค่ะ สำหรับพื้นที่ตรงนี้มีขนาดกว้างประมาณ 3.4 เมตร ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางโซฟาแบบโค้ง 3-4 ที่นั่งวางเข้ามุมชิดผนังได้พอดี  หากจะวางโซฟาแบบนี้อาจจะต้องดูเรื่องขนาดของโซฟาดีๆค่ะ หากซื้อใหญ่ไปก็จะวางไม่ได้ หรือเล็กไปก็จะเกิดช่องว่างข้างโซฟาที่อาจจะสะสมฝุ่นได้ภายหลัง หรือจะวางเป็นโซฟา L shape วางเข้ามุมด้านหนึ่ง พร้อมโซฟาเดี่ยว หรือ Armchair วางลอยตัวเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ส่วนระยะจากผนังคอนโซลทีวีถึงผนังหลังโซฟาจากกว้างประมาณ 5.7 เมตร หากจัด เฟอร์นิเจอร์เหมือนในบ้านตัวอย่างนี้ ระยะดูทีวีจะค่อนข้างกว้าง สามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้เลย

สำหรับพื้นที่ภายในบ้านทางโครงการและติดตั้ง SPOT (IR Remote) สำหรับควบคุมแอร์ ทีวี และ Smart plug สำหรับเปิด/ปิด เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ซึ่งทั้งหมดนี้สามารถใช้งานผ่านสมาร์ทโฟนได้ นอกจากนั้นยังมี Switch module สำหรับสั่งเปิด/ปิด ไฟฟ้าแสงสว่าง โซนห้องนั่งเล่น และโรงจอดรถได้ด้วย เหมาะสมกับบ้านราคาระดับนี้ค่ะ

ถัดมาโซนด้านในจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือจะเป็น ประตูทางเข้าห้องนอนชั้นล่าง ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโซน Service ทั้งหมด ด้านในสุดเป็นครัว โถงบันได ห้องน้ำ Powder room และประตูเชื่อมไปไปยังที่จอดรถได้ค่ะ

พื้นที่ทานอาหาร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ 4.4×5.8 เมตร อีกทั้งยังอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ยิ่งทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่าง โปร่งโล่ง ภายในบ้านตัวอย่าง จัดวางเป็นโต๊ะทานอาหาร 8 ที่นั่ง โดยที่ผนังด้านซ้าย-ขวา Built-in เป็นชั้นวางของแล้วยังเหลือทางเดินได้โดยรอบสบายๆ ตรงนี้เราจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะทานอาหาร 12 ที่นั่งก็ยังได้ค่ะ

มาดูกันที่ห้องนอนชั้นล่างกันก่อนค่ะ ห้องนี้เข้า-ออกได้จากบริเวณ Common area เลย ภายในห้องมีขนาด 2.9×4.3 เมตร ติดตั้งหน้าต่าง บานเปิดเดียว มาให้สองจุด อยู่ในลักษณะที่เหมาะสำหรับวางเตียงตรงกลาง เพื่อให้มีช่องหน้าต่างอยู่ด้านข้าง

เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วยังมีทางเดินได้โดยรอบ ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายจะเหลือกว้างประมาณ 1.2 เมตร เหมาะสำหรับวางเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ เพราะติดกับหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติค่อนข้างดี

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. สำหรับใครที่ชอบนอนดูทีวี แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเหมือนในห้องตัวอย่างนะคะ ซึ่งระยะดูทีวีตรงนี้สามารถติดตั้งทีวีขนาด 52-55 นิ้วได้ค่ะ ส่วนอีกด้านหนึ่ง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าสองฝั่งโดยมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลาง ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี สามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับอ่างล้างมือตรงกลาง ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนซ้ายมือเป็นพื้นที่อาบน้ำ ภายในห้องได้ช่องหน้าต่างบานกระทุ้ง ได้แสงธรรมชาติ และสามารถระบายอากาศได้ดี

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือแขวนผนังขนาดกว้างประมาณ 50 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ เป็นของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.35×0.90  ม. พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ตรงแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจก หรือม่านอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำไหลมายังส่วนแห้งนะคะ ส่วนที่อาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower จาก American Standard ที่ผนังมีการออกแบบเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ด้วย พร้อมวางงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

มาดูที่โซน Service กันบ้างค่ะ เราจะเริ่มกันที่ห้องครัวด้านในสุด ซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร สามารถใช้งานร่วมกันได้สะดวกเลย

ห้องครัวมีขนาด 2.9×3.0 เมตร ภายในห้องมี เคาน์เตอร์ครัวปูน L-shape มาให้ โดยผนังฝั่งซ้ายจะเป็นประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านและหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ รับแสง ได้เยอะ สามารถเปิดระบายอากาศ ได้ดี ส่วนฝั่งขวาของเคาน์เตอร์จะเป็นพื้นที่ สำหรับวางตู้เย็น พร้อมมีปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวปูนที่ได้ ท็อปหินแกรนิตสีดำ ทำความสะอาดได้ง่ายแข็งแรงทนทาน โดยเคาน์เตอร์ฝั่งซ้ายจะติดตั้งอ่างล้างจานหลุมเดี่ยว ยี่ห้อ MEX มาให้ อยู่ในตำแหน่งที่ติดกับหน้าต่าง ทำให้ได้แสงที่เพียงพอ ใช้งานได้สะดวกเลย ส่วนพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวตรงกลางจะมีการลดระดับไว้ให้ กว้างประมาณ 1.4 เมตร สำหรับ วางเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้าสำเร็จรูปได้ค่ะ ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้ง Backsplash เพิ่มเติมเพื่อให้ล้างทำความสะอาดได้ง่ายนะคะ

ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการให้มาเป็นพื้นขนาด 1.2×3.6 เมตร บริเวณนี้มีการติดตั้งปลั๊กไฟและหน้ากากกั้นน้ำ พร้อมมีก๊อกน้ำ รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าตรงนี้ได้ สำหรับพื้นจะเป็นโครงสร้าง On ground ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ ซึ่งพื้นตรงนี้จะแยกกับโครงสร้างบ้านเผื่อในกรณีที่ทรุดจะได้ไม่กระทบกับตัวบ้าน หากใครต่อเติมเป็นลานซักล้าง หรือต่อเติมหลังคา ควรลงเสาเข็มเพิ่มเติมเพื่อป้องกันการทรุดตัวค่ะ

กลับมากันที่ส่วนโถงบันไดกันค่ะ บริเวณจะอยู่ติดกับประตูทางเข้ารอง ซึ่งเชื่อมต่อกับที่จอดรถได้เลย มีข้อดีเวลาลงมาจากชั้นบนแล้วอยากตรงไปขึ้นรถเพื่อออกจากบ้านเลย ก็สามารถใช้ประตูนี้ได้สะดวก หรือกรณีมีแขกที่ห้องนั่งเล่น ก็สามารถเข้าบ้านด้วยประตูนี้ได้สะดวก ซึ่งด้านข้างประตูมีช่องแสงเป็นบานกระจกติดตายขนาดใหญ่อยู่ด้วยทำให้สว่าง อีกทั้งเวลามีแขกไปใครมา หรือมีคนมาส่งพัสดุก็จะเห็นได้ง่ายด้วยค่ะ

Powder room เป็นห้องน้ำแบบไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ใช้รองรับส่วนพักผ่อนที่ชั้นล่าง โดยห้องนี้ได้ช่องหน้าต่างบานกระทุ้งมาด้วย ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีค่ะ

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง กว้างประมาณ 50 ซม. พร้อมกระจกเงา สำหรับโถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ เป็นของ American Standard ค่ะ

บันไดขนาดกว้าง 1 เมตร โครงสร้างเหล็ก วัสดุปิดผิว และราวจับบันไดเป็นไม้ยางประสานทำสี ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมกว้าง 2×2.4 เมตร ค่อนข้างกว้างเลย สามารถเดินขึ้นลงได้สะดวก ตรงนี้เราสามารถวางม้านั่ง หรือโต๊ะวางของโชว์ มาตกแต่งบ้านเพิ่มเติมได้เลยค่ะ

บริเวณโถงบันไดค่อนข้างสว่างเลย ทางโครงการได้ติดตั้งเป็นหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ อีกทั้งยังสามารถเปิดระบายอากาศ หรือรับลมได้ดีอีกด้วย

เมื่อขึ้นมายังชั้นสอง จะเจอกับทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร โดยห้องซ้ายมือแรกที่เจอจะเป็นห้องนอนรองโซนหน้าบ้าน ส่วนพื้นที่ด้านในจะเป็น Family area, Master Bedroom และห้องนอนรองโซนหลังบ้านทางขวามือค่ะ ส่วนวัสดุปูพื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.6 เมตร เท่ากับชั้นล่างค่ะ

มาดูที่ห้องนอนรองโซนหน้าบ้านกันก่อนค่ะ ห้องนี้เมื่อเปิดเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Foyer เล็กๆก่อน ซึ่งมีข้อดีคือเมื่อเปิดเข้ามาแล้วจะไม่เจอเตียงตรงๆเลย ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ สำหรับ Foyer ตรงนี้กว้างประมาณ 1.4 เมตร สามารถ Built in เป็นชั้นเก็บของบริเวณผนังเพิ่มเติมได้ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐาน ประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูบานทึบสีขาว พร้อมมือจับแบบก้านโยกแบบนี้เลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมเพื่อกันน้ำไหลมายังส่วนแห้งนะคะ การจัดวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ,จะอยู่ฝั่งซ้าย ส่วนโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ จะอยู่ถัดเข้าไปฝั่งขวา ภายในห้องได้ช่องหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 จุด  ส่วนโถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ เป็นของ American Standard เช่นกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.35 เมตร พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ตรงแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจก หรือม่านอาบน้ำเพิ่มเติม ส่วนที่อาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower จาก American Standard ที่ผนังมีการออกแบบเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้ พร้อมวางงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกัน

ด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนอนขนาดหน้ากว้าง 4.2 เมตร ลึก 3.1 เมตร ภายในห้องนี้ได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในห้องค่อนข้างสว่าง อีกทั้งยังเป็นห้องมุมได้ช่องเปิดสองด้านในวันที่อากาศดีๆ สามารถเปิดรับลมอยู่ได้สบายเลยนะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดมุมหน้าต่าง ทำให้เหลือพื้นที่ข้างเตียงค่อนข้างกว้างสามารถ Built in เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานที่ผนังได้ โดยที่ยังมีทางเดินเหลือให้เดินได้สบาย ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้างตรงนี้เราสามารถวางเป็นโซฟาสตูลวางชิดเตียงได้ค่ะ สำหรับใครที่ชอบนอนดูทีวีตรงนี้จะสามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้ว ที่ผนังปลายเตียงได้นะ

Family area มีขนาด 2.9×4.2 เมตร เป็นเสมือนโถงกลางเชื่อมต่อระหว่างห้องนอนที่ชั้นบน สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นนั่งพักผ่อน ดูหนัง ดูทีวีร่วมกันได้ หรือจะกั้นเป็นห้องกระจกจัดเป็นห้องทำงานเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ สำหรับพื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียนด้านนอกด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ทำให้ได้แสงค่อนข้างดีเลย

ภายในบ้านตัวอย่างจัด วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมมีโต๊ะกลาง แล้วยังเหลือพื้นที่สามารถเดินได้สะดวก สำหรับระยะดูทีวีจะ ติดตั้งทีวีขนาด 52-55 นิ้วได้ค่ะ

ระเบียงตรงนี้มีขนาด 3×1.7 เมตร ติดตั้งราวกันตกกระจก สูงจากพื้นประมาณ 1.05 เมตร เป็นระเบียงที่เชื่อมต่อกับระเบียง Master Bedroom ได้ ซึ่งตำแหน่งระเบียงจะเทควิวหน้าบ้าน ตรงนี้สามารถวางเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ Outdoor เล็กๆเพิ่มเติมได้ค่ะ

ถัดมาบริเวณด้านข้าง Family area ด้านซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom และขวามือจะเป็นห้องนอนร้องโซนหลังบ้าน บริเวณโถงหน้าห้องตรงนี้จะติดตั้ง แผงควบคุม Magnetic sensor ที่บริเวณหน้าห้องนอนมาสเตอร์ค่ะ

Master bedroom ขนาดใหญ่ 5.4×5.6 เมตร เป็นห้องมุมได้ช่องเปิดสองด้าน ภายในห้องได้หน้าต่างกระจกหลายจุด อีกทั้งห้องนี้เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าบ้าน ทำให้ได้ประตูกระจกค่อนข้างใหญ่ บรรยากาศภายในห้องสว่าง ดูโปร่งโล่งดีเลยค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียงขนาด 6  ฟุต วางในตำแหน่งตรงกลางระหว่างหน้าต่างกระจกบานเปิดเดี่ยว ปลายเตียงวางเป็นโซฟาสองที่นั่งวางชิดเตียงพร้อมมีโต๊ะกลาง แล้วยังเหลือทางเดินได้โดยรอบ เดินสวนกันได้สบาย

สำหรับระยะดูทีวีของโซฟาตรงนี้จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วได้ค่ะ

ส่วนระเบียงตรงนี้มีขนาดประมาณ 0.75×5.5 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงบริเวณ Family area ได้ ส่วนราวกันตกก็เป็นกระจกเช่นกันค่ะ

มาดูกันที่โซนด้านในกันบ้างค่ะ ในบ้านตัวอย่าง Built-in เป็นโซฟาริมหน้าต่างเชื่อมต่อกับ Walk in closet ด้านใน สำหรับพื้นที่ริมหน้าต่างตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ เพราะอยู่ในจุดที่ได้แสงธรรมชาติค่อนข้างดี เหมาะกับการนั่งแต่งหน้าเลยค่ะ

Walk in closet ขนาด 3×3.9 เมตร ภายในบ้านตัวอย่าง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าสองฝั่งพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งด้านในแยกกันเป็นแบบ His&Her ตรงนี้หากใครมีเสื้อผ้าเยอะ ก็สามารถ Built in เป็นตู้เสื้อผ้า U-shape เต็มผนังได้ค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านในทางขวามือ ใช้งานร่วมกันได้สะดวกเลย

ห้องน้ำ Master ห้องนี้จะพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ตรงที่ได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her และ Bathtub ในตัว พื้นกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเข้ม ตัดกับผนัง ที่เป็นกระเบื้องลายหินสีอ่อน เมื่อเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้า ด้านขวาเป็นโถสุขภัณฑ์ ด้านซ้ายเป็นที่อาบน้ำ อยู่ติดกับ Bathtub ภายในห้องได้หน้าต่างบานกระทุ้งกระจกคู่ ทำให้ภายในห้องสว่าง ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ขนาดกว้าง 1.8 ม. ตัวอ่างเป็นแบบฝังในเคาน์เตอร์ พร้อมมีชั้นเก็บของด้านล่างไว้ให้เรียบร้อย ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ เป็นของ American Standard เช่นกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 2×0.9 เมตร ค่อนข้างใหญ่ พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย อีกทั้งอยู่ติดกับ Bathtub ทำให้พื้นที่โซนเปียกค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติม สำหรับ Bathtub เป็นแบบฝัง ขนาดประมาณ 0.70×1.50 เมตร ที่นอนแช่ได้สบาย พร้อมที่อาบน้ำแบบ Hand Shower สำหรับห้องนี้จะมีระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็นรองรับอยู่ด้วยค่ะ

มาดูที่ห้องนอนรองโซนหลังบ้านกันค่ะ เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Walk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงและโต๊ะทำงานต่างๆ

ห้องนี้มีขนาด 2.9×5.7 เมตร ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนสลับ สำหรับบ้านมาตรฐานห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจก 2 จุด ที่ผนังฝั่งตู้เสื้อผ้าด้วยนะคะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต วางชิดผนังด้านหนึ่ง ทำให้เหลือพื้นที่ข้างเตียงค่อนข้างเยอะ จะเห็นได้ว่าสามารถกางเตียงเสริมออกมาได้เลย

ส่วนผนังอีกด้านหนึ่งตกแต่งเป็นคอนโซลวางของและโต๊ะทำงาน ส่วนทีวีเป็นแบบแขวนผนัง สำหรับระยะดูทีวีตรงนี้จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 52-55 นิ้วได้ค่ะ

สำหรับห้องน้ำภายในห้องนอนรองนี้ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับอ่างล้างมือตรงกลาง ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนขวามือเป็นพื้นที่อาบน้ำอยู่ติดกับช่องหน้าต่างบานกระทุ้ง สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ เป็นของ American Standard ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.35×0.90 เมตร ยืนอาบน้ำหมุนตัวได้สบาย พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ตรงแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจก หรือม่านอาบน้ำเพิ่มเติม ส่วนที่ผนังมีการออกแบบเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้เรียบร้อย ที่อาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower จาก American Standard  พร้อมวางงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

Luke

Luke บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

Luke เป็นบ้านขนาดใหญ่รองลงมาจากแบบก่อนหน้า ฟังก์ชันเหมือนกัน แต่จะแตกต่างกันที่ขนาดของแต่ละห้อง เป็นบ้านที่รองรับครอบครัวใหญ่ ราคาเริ่มต้น 12.19 ล้านบาท 

การจัดฟังก์ชันที่ชั้นล่างจะแยกส่วน Service ไว้หลังบ้าน ส่วนโซน Living area + ห้องนอนจะอยู่โซนหน้าบ้าน โดยห้องนอนชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะอยู่ในตำแหน่งที่ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น ส่วนชั้นสองจะเป็นห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทั้งหมดเช่นกัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Zera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Zera เป็นขนาดบ้านเริ่มต้นของโครงการ มีขนาด 164 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (เป็นบ้านแบบเดียวที่มี 3 ห้องนอน) วางแปลนให้แยกส่วนพักผ่อนและส่วน Service ออกจากกันด้วยโถงกลางด้านหน้าบันได เป็นสัดส่วนดี ห้องครัวที่ได้เป็นแบบปิด อยู่ติดกับห้องน้ำ Powder room เลย สำหรับบ้าน Type นี้จะไม่มีห้องนอนที่ชั้นล่างมาให้นะคะ สำหรับห้องนอนจะอยู่ชั้นบนทั้งหมดโดยแบ่งเป็น ห้อง Master Bedroom ที่มีส่วนแต่งตัวและห้องน้ำอยู่ภายใน ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอก เหมาะกับครอบครัวขยายอยู่กันแบบพ่อแม่ลูก 3-4 คนกำลังดีค่ะ

Phoenix  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Phoenix ขนาดพื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การจัดแปลนคล้ายกับรูปแบบ Zera แต่ที่ชั้นล่าง จะได้ฟังก์ชันห้องนอนเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง ในห้องน้ำก็มีส่วนอาบน้ำเพิ่มเข้ามาด้วย รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยได้ ส่วนพื้นที่ชั้นบน จัดฟังก์ชันเป็นห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ

Able บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Able ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ชั้นล่างจัดเป็น Common Area ที่มีส่วนนั่งเล่น+พื้นที่ทานอาหาร เชื่อมต่อกับครัวหลังบ้าน เป็นบริเวณเดียวกัน ซึ่งครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้พื้นที่ตรงนี้จะดูโปร่งโล่งเป็นบริเวณเดียวกัน นอกจากนั้นยังมีห้องนอนชั้นล่างด้วย แต่จะใช้ห้องน้ำแชร์กับพื้นที่ส่วนกลางนะคะ ส่วนชั้นบนจะประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้องที่มีห้องน้ำมาให้ในตัวทุกห้องเลย เหมาะกับครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัยได้ 5-6 คน รองรับการอยู่อาศัยหลาย Generation ได้ค่ะ

Inizio บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Inizio เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่รองรับครอบครัวใหญ่ ฟังก์ชันคล้ายแบบ Able เลยค่ะ แต่จะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้น 209 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและที่จอดรถ 2 คัน ชั้นล่างจัดฟังก์ชันให้ส่วน Service อยู่โซนหลังบ้าน และส่วนพักผ่อนอยู่โซนหน้าบ้าน สำหรับบ้าน Type นี้ บันไดจะไม่เหมือนกับแบบอื่นๆ เป็นบันได L-Shape ทำให้พื้นที่บันได และโถงหน้าบันไดมีขนาดเล็กลง ไปเน้นที่พื้นที่ใช้สอยส่วนอื่นแทน ส่วนตำแหน่งบันไดอยู่ชิดกับตัวบ้าน เชื่อมต่อกับ Common area เลย ส่วนชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้องที่มีห้องน้ำมาให้ในตัวทุกห้องเช่นกันค่ะ

CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 ราคา ณ วันที่ 7 ธันวาคม 2565

• Zera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• Phoenix บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท
• Able บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
• Inizio บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.79 ล้านบาท
• Luke บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.19 ล้านบาท
• Zoticus บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 73 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 14.99 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 85,620 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาชนบท 4 ซึ่งปัจจุบันยังเป็นซอยตันอยู่ แต่ในอนาคตมีแผนที่จะตัดถนนไปเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้ ซึ่งก็จะทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น และที่สำคัญคือเป็นทำเลที่ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และถนนวงแหวนกาญจนาฯ ทำให้เข้าเมืองไปโซนพระราม 9, โซนรามคำแหงได้สะดวก อีกทั้งยังสามารถเดินทางออกนอกเมืองไปบางนา หรือชลบุรีก็ง่าย และยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้มีรถไฟฟ้า Airport Rail Link ให้ใช้งานได้ใกล้ๆ ประมาณ 2.6 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ ก็ถือว่ามีแหล่งอาหารการกินที่ใกล้ๆอยู่ไม่น้อย ทั้งบริเวณหน้าปากซอยที่ห่างจากหน้าโครงการเพียง 350 เมตร ก็จะมี 7-Eleven, Lotus go Fresh, CJ Supermarket และตลาดพารวย หรือถัดไปอีกซอยบนถนนพัฒนาชนบท 3 เองก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และตลาดนัดอยู่เยอะเลย ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ๆ ก็จะต้องออกมาบนถนนลาดกระบังหน่อย อย่าง The Paseo Mall และ Robinson Lifestyle ซึ่งขับรถประมาณ 10-15 นาทีเท่านั้นค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ถือว่ามีความปลอดภัยค่อนข้างดีเลย เป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีระบบรักษาความปลอดภัยให้ทั้งภายในโครงการและตัวบ้าน ในส่วนตัวโครงการก็จะมีระบบ KATSAN ที่พัฒนาโดย AP มาผสมกับระบบมาตรฐานอย่าง รปภ. 24 ชั่วโมง(ตรวจตราทุก 2 ชม. ทุกซอย), รั้วเลื่อนอัตโนมัติ, CCTV, มีการจำเลขทะเบียนรถผู้มาติดต่อ โดยลูกบ้านสามารถกำหนดได้ว่าอยากให้ใครเข้าพบ หรือไม่อยากให้เข้าพบ ส่วนในตัวบ้านก็ติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ที่ประตู-หน้าต่างทั้งบริเวณชั้น 1 และ 2, ที่จอดรถมี Outdoor Camera 1 จุด นอกจากนั้นยังมีระบบ Home Automation ภายในตัวบ้านอีกหลากหลาย สามารถใช้งานผ่านสมาร์ทโฟนได้สะดวกเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

แบบบ้านที่มีในโครงการและเปิดขายในปัจจุบันจะเป็นบ้านราคาเริ่มต้นไม่ถึง 10 ล้าน แต่ได้ถึง 4 ห้องนอน ถือว่ามีจุดเด่นเรื่องพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาบ้านที่จ่ายไป ซึ่งขนาดของแต่ละฟังก์ชันนั้นก็จะออกแบบเพื่อให้อยู่อาศัยได้สบาย ไม่ใช่กั้นเพื่อให้ได้จำนวนห้องเยอะๆ เท่านั้นค่ะ ซึ่งตรงนี้เรามองว่าการออกแบบพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างดี

วัสดุ :

โครงสร้างใช้ระบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งสะดวกในการทุบ ต่อเติมภายหลัง แต่พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างจะไม่ได้ลงเสาเข็มให้ ถ้าใครต้องการความแข็งแรง ใช้นานได้นานๆก็จะลงเพิ่มก็ได้ค่ะ เพื่อป้องกันการทรุดตัว ส่วนวัสดุภายในบ้านก็เป็นไปตามมาตรฐานของโครงการ พื้นได้กระเบื้องแกรนิตโต และลามิเนตลายไม้ ผนังภายในติดวอลล์เปเปอร์  ได้ครัวแบบปิด ภายในมีก่อเคาน์เตอร์ปูนมาให้แต่ไม่มีหน้าบาน ส่วนในห้องน้ำก็จะได้สุขภัณฑ์ของ COTTO แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำค่ะ อาจจะต้องเผื่องบตกแต่งสำหรับครัว ฉากกั้นอาบน้ำ เพิ่มเติมด้วยนะคะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวในโครงการจัดไว้ตั้งแต่หน้าโครงการยาวต่อเนื่องไปจนถึงสวนด้านในโครงการ โดยสวนสาธารณะภายในโครงการ มี 1 จุด ขนาด 1 ไร่กว่า อยู่ใกล้ๆ Clubhouse ด้านหน้าโครงการเลย เป็นสวนแนวยาวขนานไปกับถนนหลัก เมื่อลูกบ้านขับรถกลับมาก็จะผ่านสวนสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดี ภายในมีการออกแบบให้ Landscape ต่างๆ เป็นทางเดินแนวโค้ง มีการลงไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้ดอกไว้หลายชนิด และมีพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ อย่างสนามเด็กเล่น บ่อทราย สนามบาส กระจายอยู่ภายในสวนค่ะ

สาธารณูปโภค :

ส่วนกลางของที่นี่นอกจากสวนสาธารณะที่มีพื้นทำกิจกรรมต่างๆ ได้แล้วก็จะมีอาคาร Clubhouse ที่ตั้งอยู่ทางด้านหน้าติดกับทางเข้า-ออกโครงการ โดยภายในมีทั้ง Lobby, Kid Room, Co-working space, Meeting Room, Play room, Fitness และ สระว่ายน้ำยาว 16 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ อีกทั้งภายในสระมีการแบ่งสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่ครบเลยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 15 ล้านบาท, 7 ธันวาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และ ARL ลาดกระบัง 
• ความปลอดภัย 8.5/10 – ระบบ KATSAN ทั้งภายในโครงการ และตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านสไตล์โมเดิร์น จัดฟังก์ชันเยอะ มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับการใช้งานผู้สูงอายุได้
• วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.25/10 – สวนแนวยาวขนานไปกับถนนหลักขนาด 1 ไร่กว่า
• สาธารณูปโภค 8/10 – ครบครันตามมาตรฐาน ดูน่าใช้งาน
• 8.00 / 10.00 

Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 เหมาะกับใคร

โครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ 2 เหมาะกับคนที่ใช้ทางด่วนเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นประจำ สามารถเดินทางไปย่านกรุงเทพฯกรีฑา พระราม 9 ศรีนครินทร์ ร่มเกล้าได้สะดวก แต่ก็มีรถไฟฟ้า ARL ให้ใช้งานได้ใกล้ๆ อยากได้บ้านสไตล์โมเดิร์น อยู่กันเป็นครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่  พร้อมเทคโนโลยีภายในบ้าน และส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน ในงบประมาณ 8-15 ล้านบาท มีกำลังผ่อนอยู่ 56,000 – 105,000 บาทต่อเดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc