รีวิวฉบับที่ 2506 วันนี้ เราจะพาไปชม CENTRO บางนา บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ เปิดตัวบนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนบางนา – ตราด และ MEGA บางนา เพียง 1 กิโลเมตร สำหรับใครที่ชอบความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและ Hangout แบบชิลๆ ต้องห้ามพลาดเลยนะคะ ซึ่งครั้งนี้ AP ก็ได้นำบ้านสไตล์ Modern ซีรีส์ใหม่ มาเปิดตัวครั้งแรกในย่านบางนาอีกด้วย

สำหรับ Highlights ที่น่าสนใจ เราได้สรุปมาให้ชมกันแล้วดังนี้ค่ะ

  • ทำเล : ตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา – ตราดประมาณ 2 กิโลเมตร เชื่อมต่อกับทางด่วนได้ถึง 2 สาย ทั้งถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางพิเศษบูรพาวิถี เข้า – ออกเมืองได้ง่าย มีตัวเลือกเป็นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีศรีด่าน) ให้เลือกใช้ในการเดินทาง โครงการจัดอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง สามารถขับรถไป MEGA บางนาได้ในระยะแค่ 1 กิโลเมตรเท่านั้นค่ะ
  • บ้านเดี่ยวซีรี่ส์ใหม่ : รูปแบบบ้านสไตล์ Modern เหมาะกับคนที่ชอบความเรียบง่ายแต่ดูทันสมัย เมื่อเทียบกับโครงการ CENTRO ในย่านเดียวกัน ซีรีส์นี้ก็ถือว่าเปิดตัวครั้งแรกในย่านบางนาเลย โดยรูปแบบบ้านมีให้เลือกถึง 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 164-289 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 9.5-15 ล้านบาท*
  •  ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ : CENTRO บางนา จัดเป็นโครงการแนวราบขนาดค่อนข้างใหญ่ โดยมีจำนวนเพื่อนบ้านถึง 382 ยูนิต ปัจจุบันได้แบ่งเป็นเฟส 1 และเฟส 2 (พื้นที่ในอนาคต) สำหรับพื้นที่ส่วนกลางเพื่อความสะดวกของลูกบ้าน โครงการจึงได้แยกพื้นที่ส่วนกลางออกเป็น 2 จุด เพื่อรองรับการใช้งานได้ทั้ง 2 เฟส รวมกันแล้วได้พื้นที่กว่า 5 ไร่ เหมาะสำหรับคนที่ชอบส่วนกลางใหญ่ๆสามารถออกมาใช้ทำกิจกรรมนอกบ้านได้เยอะค่ะ

ข้อมูลโครงการ

CENTRO BANGNA (เซนโทร บางนา) ณ วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2566

 ชื่อโครงการ   CENTRO BANGNA (เซนโทร บางนา)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS   HIGH CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนบางนา-ตราด อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
 ที่ดิน    88-2-20 ไร่
 จำนวนยูนิต    จำนวน 382 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • ZERA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • ABLE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • INIZIO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • LUKE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  • ZOTICUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

 ช่วงราคา   9.5 – 15 ล้านบาท
 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   2.60 เมตร
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ                      N/A บาท
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปลายปี 2566 (เฟส 1)
 เว็บไซต์โครงการ   คลิกที่นี่
 Call Center   1623

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.632374, 100.675698
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

CENTRO บางนา เป็นโครงการใหม่จาก AP ทำเลตั้งอยู่บนถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นถนนที่อยู่ใต้ถนนกาญจนาภิเษก ลักษณะเป็นถนนกว้าง 2 เลน รถสามารถขับสวนเข้า – ออกกันได้อย่างสะดวก การเข้าถึงโครงการจะใช้ถนนบางนา – ตราดเป็นหลัก ซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าประมาณ 2 กิโลเมตร โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่ทำเล นอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์สูงแล้ว ยังสามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย คือ ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางด่วนกาญจนาภิเษก จึงถือว่าเหมาะมากกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองประมาณ 6.9 กิโลเมตร สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศรีลาซาล สำหรับใครที่อยากเลี่ยงการจราจรติดขัดในย่านนี้ รถไฟฟ้าก็ถือเป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองที่น่าสนใจนะคะ

โครงการ CENTRO บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวในราคาเริ่มต้น 9.5 – 15 ล้านบาท ซึ่งก็ถือว่าเปิดตัวมาใกล้เคียงกับโครงการในละแวกเดียวกัน แต่มีจุดเด่นอยู่ที่ความอุดมสมบูรณ์ เพราะโครงการอยู่ห่างจาก MEGA บางนา เพียง 1 กิโลเมตร สำหรับคนที่ชอบความสะดวกสบาย อยากอยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง ออกมาจับจ่ายซื้อของได้ง่าย ไม่ต้องฝ่ารถติด โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์ทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง ซึ่งก็มีทั้งชั้นอนุบาลไปจนถึงชั้นมัธยม ใกล้ที่สุดคือ Concordian International School เหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังวางแผนสร้างอนาคต อยากหาบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ และพ่อแม่ก็สามารถเดินทางไปทำงานได้ง่าย

สำหรับการเดินทางมาโครงการ จะใช้ถนนบางนา – ตราดเป็นหลัก หากวิ่งมาจากฝั่งในเมือง สามารถเลือกใช้ซอยราชวินิจบางแก้ว ตัดเข้ามาที่ซอยเมืองแก้ว 16 เพื่อเข้าสู่ถนนสาธารณะของโครงการได้เลย หรือจะใช้เส้นหลัง MEGA บางนา มาออกที่ประตู 3 ก็ถือว่าสะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ส่วนการเดินทางในวันนี้ เราใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี มาลงที่ทางเลียบถนนกาญจนาภิเษก โดยบรรยากาศในการเดินทาง จะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

Image 1/8
บรรยากาศจากบนทางด่วน มุ่งหน้าตามป้ายชลบุรี - พัทยา

บรรยากาศจากบนทางด่วน มุ่งหน้าตามป้ายชลบุรี - พัทยา

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

รอบโครงการ CENTRO บางนา ยังมีหมู่บ้านขึ้นอยู่หลายแห่ง ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความไม่ปลอดภัยเท่าไรนะคะ เพราะจะมีรปภ. ของแต่ละหมู่บ้านยืนประจำจุดอยู่ จากภาพรวมของโครงการจะเห็นว่าพื้นที่ใกล้เคียงส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า และมีโครงการแนวราบของ AP อยู่ติดกันถึง 2 โครงการ จึงไม่มีประเด็นที่น่ากังวลเท่าไรค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่าและกลุ่มที่พักอาศัยแนวราบ
  • ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่าและกลุ่มที่พักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก ติดกับ คลองบางแก้วใหญ่ และพื้นที่เฟส 2
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนสาธารณะทางเข้าโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • MEGA บางนา ~ 1 กิโลเมตร
  • IKEA บางนา ~ 1 กิโลเมตร
  • Central บางนา ~ 8.4 กิโลเมตร
  • Central Village ~ 15 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลปริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 5.7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 7.9 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 10.2 กิโลเมตร

โรงเรียน

  • โรงเรียนนานาชาติ คอนคอร์เดียน ~ 900 เมตร
  • โรงเรียนราชวินิต บางแก้ว ~ 2 กิโลเมตร
  • VERSO International School ~ 9.3 กิโลเมตร

การเดินทาง

  • ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ~ 1.5 กิโลเมตร
  • ทางด่วนบูรพาวิถี ~ 4.2 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

โครงการ CENTRO บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวใกล้ถนนบางนา – ตราดและ MEGA บางนา ซึ่งทำเลจะตั้งอยู่ในถนนซอยแต่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทางนะคะ และโดยรอบก็มีโครงการหมู่บ้านขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะทีเดียว ซึ่งภายในโครงการจะมีเพื่อนบ้านอยู่ทั้งหมด 382 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 88 ไร่ โดยจุดเด่นจะอยู่ที่รูปแบบบ้าน ที่มาในสไตล์ Modern ซึ่งหลายคนอาจจะเคยเห็นซีรีส์นี้จากทำเลอื่นๆแล้วบ้าง แต่ในทำเลย่านบางนาสำหรับแบรนด์ CENTRO ทาง AP ได้เปิดตัวที่นี่เป็นที่แรกเลย โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9.5 – 15 ล้านบาท*

หากใครชอบบ้านทรงกล่องดูเรียบง่าย มีความเท่ห์เล็กๆ ให้ความรู้สึกทันสมัย ก็สามารถเลื่อนชมรายละเอียดโครงการกันต่อได้เลย

เริ่มจาก Master Plan โครงการ แสดงให้เห็นทางเข้า – ออก ซึ่งจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนซอยประมาณ 200 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีเลยนะคะ เพราะที่ตั้งอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนา ช่วยลดเรื่องเสียงรบกวนและทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ โดยถนนเส้นนี้จะเป็นถนนสาธารณะที่จะใช้ร่วมกับโครงการทาวน์โฮมด้านใน แต่จะเป็นของ AP เช่นเดียวกัน ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความเรียบร้อยหรือการดูแลรักษาเลยค่ะ

ภายในโครงการ มี Clubhouse อยู่ด้านหน้า สามารถใช้งานได้ง่าย และทำให้ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว โดยจาก Master Plan จะแสดงให้เห็นส่วนของเฟส 1 ที่มีถนนหลักกว้างถึง 16 เมตร รองรับการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางและทำให้บรรยากาศทางเข้าดูโปร่งโล่ง ซึ่งจุดเด่นในโครงการ CENTRO บางนา คือพื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาถึง 5 ไร่ โดยจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือพื้นที่ด้านหน้าเฟส 1 และเฟส 2 ด้านหลัง โดยในเฟส 1 จะประกอบด้วย Clubhouse และสวนหย่อม มีเครื่องเล่นและพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงมาให้ครบครัน

การวางผังส่วนพักอาศัย หน้าบ้านจะหันไปในแนวทิศเหนือ – ใต้ทั้งหมด ทำให้บางช่วงเวลาไม่โดนแดดมากนัก บ้านจึงไม่ร้อนค่ะ ถนนภายในซอยเป็นซอยตัน ไม่สามารถเชื่อมต่อกันได้ ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัว ช่วยจำกัดคนในการเข้า – ออก ทำให้หน้าบ้านไม่พลุกพล่าน และภายในซอยยังมีช่องให้กลับรถได้อย่างสะดวก รอบๆโครงการยังมีการแซมต้นไม้และพื้นที่สีเขียว ช่วยให้ดูสบายตามากขึ้น

Image 1/4
ส่วนทางเข้าที่ติดกับถนนหลักด้านหน้า

ส่วนทางเข้าที่ติดกับถนนหลักด้านหน้า

ด้านหน้าโครงการส่วนทางเข้าจะติดกับทางด่วนวงแหวนกาญจนา เข้ามาจนสุดซอยจะเจอป้ายโครงการอยู่ด้านหน้า เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสาธารณะประมาณ 200 เมตร จะเจอกับซุ้มทางเข้าหลักค่ะ

Image 1/4
ด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้า

ด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้า

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ แยกออกเป็น 2 ฝั่งชันเจน คั่นด้วยป้อมรปภ. การเข้า – ออกควบคุมด้วยระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน ซึ่งเป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ AP เลยนะคะ นอกจากนี้ยังมีกล้อง CCTV และประตูรางเลื่อนอัตโนมัติคอยเปิด – ปิดอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยในเวลากลางคืนด้วย

Image 1/3
ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 เมตร

ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 เมตร

ถนนหลักในโครงการดูกว้างขวางใช้งานได้สะดวก สำหรับคนที่อยากได้บ้านวิวสวน หรือชอบเดินออกมาใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ง่าย ก็จะแนะนำเป็นบ้าน Type ใหญ่สุดหรือ Zoticus ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าโครงการเกือบทั้งหมด ส่วน Type รองลงมา จะอยู่ถัดเข้าไปในซอย เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสักหน่อยค่ะ

Image 1/9
ภาพบรรยากาศพื้นที่สวนหย่อม

ภาพบรรยากาศพื้นที่สวนหย่อม

สวนหย่อมในโครงการด้านหน้าขนาดประมาณ 1 ไร่ ดูร่มรื่นน่าใช้งาน นอกจากจะสามารถมาเดินพักผ่อนหย่อนใจได้แล้ว ยังมีเครื่องเล่นสำหรับให้เด็กๆได้ออกมาปลดปล่อยพลังงานกันด้วย โดยที่พื้นใช้แผ่นยาง EPDM ให้สัมผัสอ่อนนุ่ม ทำให้ไม่ต้องกลัวล้มแล้วจะเจ็บตัวเลยนะคะ

หรือหากใครที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นน้องหมาน้องแมว ก็สามารถพามาเดินเล่นด้วยได้นะซึ่งโครงการได้กั้นพื้นที่ Pet Friendly ไว้ให้แล้วแบบเป็นสัดส่วน และมีเครื่องเล่นไว้ให้น้องๆได้ผ่อนคลายแบบ Outdoor กันอีกด้วย

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณทางเข้า Clubhouse

บรรยากาศบริเวณทางเข้า Clubhouse

ทางเข้า Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าใกล้กับป้อมรปภ. โดยเป็นอาคาร 2 ชั้น ใช้ร่วมกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจอดรถได้

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby กั้นพื้นที่ห้องมาให้เป็นสัดส่วน ลูกบ้านสามารถมาใช้เพื่อรับแขกภายนอกได้ในกรณีที่ไม่สะดวกจะพาเข้าบ้าน หรือใช้เป็นมุมนั่งเล่น หลบร้อนได้ค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือได้เป็นแบบ outdoor ขนาดค่อนข้างใหญ่เลย โดยจะแยกเป็นส่วนสระเด็กและสระผู้ใหญ่มาให้ รองรับกิจกรรมแบบครอบครัวได้

Image 1/6
ด้านหลังเป็นโซนจากุชชี่ มานั่งแช่ผ่อนคลายได้

ด้านหลังเป็นโซนจากุชชี่ มานั่งแช่ผ่อนคลายได้

ด้านหลังมีโซนจากุชชี่แยกมาให้ สามารถมานั่งแช่เพื่อผ่อนคลายได้ รอบๆมีระแนงและต้นไม้สูงช่วยบังสายตา ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ด้านข้างสระมีโซฟาแขวนไว้นั่งพักผ่อน ได้ความรู้สึกชิลๆมานั่งเล่นชมบรรยากาศได้ สำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ จะมีทางลาดอยู่ด้านข้าง ใช้ขึ้น – ลงสะดวกเลยค่ะ

Image 1/9
มีห้องน้ำแยกโซนชาย-หญิงมาให้

มีห้องน้ำแยกโซนชาย-หญิงมาให้

ติดกับส่วนสระว่ายน้ำ มีห้องน้ำแยกชาย – หญิงมาให้ พร้อมอุปกรณ์ครบครันตามมาตรฐาน ถัดมาเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับส่วนทางเดินเลยค่ะ

ชั้น 2 จัดฟังก์ชันมาให้รองรับผู้ใช้งานได้ทุกช่วงวัย มีห้อง Kid Room จัดเฟอร์นิเจอร์สีสันสดใสมาให้ สามารถพาเด็กๆมาเล่นสนุกด้วยกันได้

ถัดมาเป็นส่วน Co-Working Space ได้พื้นที่แบบหน้ากว้าง พร้อมกระจกทั้ง 2 ด้าน ทำให้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องอย่างเต็มที่ บรรยากาศภายในจึงดูโปร่งโล่ง

Image 1/5
พื้นที่ส่วน Co-Working Space

พื้นที่ส่วน Co-Working Space

ภาายในห้องจัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้รองรับการใช้งานได้หลากหลาย จะมาแบบเดี่ยวหรือกลุ่มก็ได้ สามารถมานั่งทำงาน หรือพักผ่อนชิลๆเพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ ก็ได้อารมณ์ผ่อนคลายอีกแบบนะคะ

Image 1/3
พื้นที่ภายในห้อง Fitness

พื้นที่ภายในห้อง Fitness

ส่วน Fitness จัดอุปกรณ์มาให้ครบครันตามมาตรฐานทีเดียวค่ะ ภายในมีทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบ Weight Training และ Cadio มาให้ ด้านในสุดเป็นตำแหน่งของ Yoga Room สามารถมาใช้ยืดเส้นยืดสายหลังเลิกงานได้ ไม่ต้องออกไปใช้งานด้านนอกเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
  • Lobby
  • Co-Working Space
  • Kid Room / Play Room
  • สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ลึก 1.20 เมตร
  • แบ่งสระเด็กลึกลึก 0.60 เมตร พร้อมโซนจากุชชี่
  • Fitness ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง พร้อม Fitness Virtual
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวมประมาณ 5 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 16 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
  • ใช้ระบบ KATSAN ควบคุมการเข้า – ออก
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก/ เลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

แบบบ้าน

รูปแบบ้านในโครงการ CENTRO บางนา มีมาให้เลือกถึง 5 แบบ ฟังก์ชันเริ่มต้น 3 ห้องนอน พร้อมรองรับการเป็นบ้านสำหรับครอบครัวได้ เหมาะกับคนที่ชอบบ้าน Modern ทรงกล่อง ดูทันสมัย ด้วยพื้นที่ใช้สอยและราคาประมาณนี้บนเส้นบางนา – ตราด ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยนะคะ โดยรายละเอียดภายในบ้าน จะมีดังต่อไปนี้

  • ZERA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • ABLE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • INIZIO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • LUKE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  • ZOTICUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุต่างๆ ในบ้าน

  • หลังคาแบบเรียบ (ปูกระเบื้องเมทัลชีท)
  • ผนังก่ออิฐฉาบปูน สามารถเจาะทุบต่อเติมได้
  • พื้นถนนภายในโครงการ ส่วนที่จอดรถเป็น Slab on ground
  • พื้นชั้น 1  : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
  • พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร
  • Built-in ห้องครัวท็อปหินแกรนิต + ซิงค์ล้างจานยี่ห้อ MEX
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก American Standard
  • บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา
  • ได้วอลเปเปอร์ติดตั้งมาให้ทั้งหลัง

เทคโนโลยีในบ้าน

  • Digital Door Lock จำนวน 1 ตัวที่ประตู Service
  • IP Camera จำนวน 1 ตัวที่ชั้น 1 บริเวณโรงจอดรถ
  • Home Automation ควบคุมระบบปรับอากาศ , ไฟแสงสว่าง , ความปลอดภัย
  • ระบบไฟ 3 เฟส 30(100) รองรับการติดตั้ง Ev Charger เพิ่มได้
  • Magnetic Sensor ทั้งหลัง


บ้านตัวอย่าง Type ZOTICUS

สำหรับรูปแบบบ้านที่เราจะพาไปชมวันนี้คือรูปแบบ ZOTICUS ซึ่งจะเป็น Type ใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. ได้ฟังก์ชันถึง 4 ห้องนอน รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้ โดยจุดเด่นอยู่ที่ระเบียงขนาดใหญ่ เชื่อมต่อส่วน Family Area และ Master Bedroom

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นรางเลื่อนซี่เหล็กโปร่งแบบ 2 ตอน ด้านข้างติดตั้งกล่องจดหมาย กริ่งและโคมไฟมาให้

แปลนของบ้านเป็นลักษณะแบบหน้ากว้าง ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่ง ทางเข้าบ้านสามารถเข้า – ออกได้ 2 ทาง คือด้านหน้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจก และประตู Service เข้าได้จากโรงจอดรถ โดยในส่วนของชั้น 1 จะได้ห้องนอนที่ชั้นล่าง แบบมีห้องน้ำในตัวมาด้วย สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุก็ถือว่าเหมาะทีเดียวค่ะ เพราะท่านจะได้ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้น – ลงบันได ตรงบริเวณโถงทางเดินได้ห้องน้ำ Powder Room ได้ความสะดวกเวลาที่จะต้องรับแขกจากภายนอก

ส่วนรับประทานอาหารได้มาค่อนข้างใหญ่ สามารถวางโต๊ะขนาด 10 ที่นั่งได้แบบสบายๆ ส่วนครัวจะได้เป็นแบบปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง ติดกันเป็นห้องของแม่บ้านที่ได้ห้องน้ำแยกใช้งานที่ด้านนอกด้วย เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเจอ Family Area ที่ครอบครัวสามารถขึ้นมาใช้เป็นส่วนนั่งเล่นได้ เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกเยอะๆจะได้ไม่ต้องแย่งพื้นที่กันใช้งาน ส่วนห้องนอนจะแยกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่ง Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง โดยจะมีห้องน้ำแยกใช้งาน ได้ความเป็นส่วนตัว

Image 1/2
พื้นที่บริเวณด้านหน้าตัวบ้าน

พื้นที่บริเวณด้านหน้าตัวบ้าน

พื้นที่จอดรถเป็นแบบในร่ม กว้างประมาณ 7.66 เมตร สามารถจอดรถ 3 คันได้แบบพอดีๆค่ะ โครงสร้างพื้นเป็น Slab on ground ไม่ได้ลงเข็มมาเช่นเดียวกับส่วนซักล้างด้านหลัง แต่แยกโครงสร้างมาให้ หากใครอยากจะต่อเติมหลังคา ก็แนะนำให้ลงเข็มเพิ่มเพื่อป้องกันการทรุดตัวในอนาคตนะคะ

สำหรับความปลอดภัย โครงการได้ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ 1  จุด และ IP Camera ที่โรงจอดรถ และเพื่อความสะดวกของลูกบ้านที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า ระบบไฟในบ้านจะเป็นแบบ 3 เฟส (30/100) สามารถติด EV Charger เพิ่มได้เลย

Image 1/6
ประตูทางเข้าหลัก เป็นบานเลื่อนกระจก

ประตูทางเข้าหลัก เป็นบานเลื่อนกระจก

รอบบ้านมีการปูหญ้ามาให้ เราสามารถตกแต่งสวนเพิ่มเองได้ตามสไตล์ที่ชอบเลยค่ะ ติดกับห้องนอนชั้นล่าง ยังเหลือพื้นที่ให้สามารถต่อเติมเฉลียง ไว้ให้ออกมานั่งรับลมได้แบบสบายๆ

และด้วยความที่บ้านเป็นรูปแบบสไตล์ Modern ทำให้ไม่มีชายคายื่นออกมาบังแดดและฝน แต่ส่วนด้านบนช่องเปิดได้มีการทำขอบปูนยื่นออกมา ซึ่งนอกจากช่วยปกปิดรอยต่อวัสดุเพื่อเพิ่มความสวยงามแล้ว ยังช่วยป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาน้ำไหลย้อนได้ด้วย

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในบ้านจะเจอส่วนนั่งเล่น ซึ่งได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง จากหน้าบ้านสามารถมองเห็นส่วนรับประทานอาหาร และ Pantry ที่อยู่ด้านหลังได้

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.60 เมตร วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้โทนสีขาวขนาด 0.60×0.60 เมตร พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 5 – 6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้แบบสบายๆ ส่วนด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกคู่ ใช้เปิดระบายอากาศได้ดีค่ะ

Image 1/2
พื้นที่ใช้งานบริเวณหน้าบ้าน

พื้นที่ใช้งานบริเวณหน้าบ้าน

สำหรับความปลอดภัยในตัวบ้าน ทางโครงการได้ติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ทั้งหลัง ซึ่งสามารถควบคุมได้ผ่านระบบ Home Automation มีแผงควบคุมอยู่ที่ชั้น 2 ลูกบ้านใช้งานได้อย่างสะดวก

ถ้าเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งและออกแบบให้พื้นที่ด้านหลังเป็นส่วน Pantry ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งาน

ส่วนรับประทานอาหาร แบ่งเป็นพื้นที่ Pantry สามารถวางเคาน์เตอร์เป็น Island ได้ ใช้วางเครื่องชงกาแฟหรือเครื่องปิ้งขนมปังไว้เตรียมอาหารยามเช้าแบบเบาๆ หรือหากใครที่ชอบทำขนม ก็นำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งบ้านได้เลยนะคะ

Image 1/6
การออกแบบเคาน์เตอร์ ตกแต่งเป็นส่วน Pantry

การออกแบบเคาน์เตอร์ ตกแต่งเป็นส่วน Pantry

ด้านหลัง Pantry มีหน้าต่างบานเลื่อนไว้ให้เปิดระบายอากาศได้ ติดกันจะเป็นส่วนครัวที่แบ่งมาให้เป็นสัดส่วน สามารถกั้นเป็นประตูบานทึบเพิ่มได้ ซึ่งจะเหมาะกับครัวไทย เน้นการทำอาหารหนักๆได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นค่ะ

Image 1/5
พื้นที่ใช้งานส่วนครัวแบบปิด

พื้นที่ใช้งานส่วนครัวแบบปิด

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงมาจากตัวบ้าน เพื่อสะดวกในการทำความสะอาด ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นแบบก่อสำเร็จ ลักษณะวางเข้ามุม ท็อปด้านบนด้วยหินแกรนิต ซึ่งทางโครงการจะติดตั้งมาให้พร้อมอ่างล้างจานและก็อกน้ำจากยี่ห้อ MEX

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งสามารถวางตู้เย็น เครื่องซักผ้า หรือชั้นวางของก็ได้ เหนือประตูที่เปิดออกไปใช้งานลานซักล้างด้านหลัง ติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 จุด ช่วยระบายกลิ่นได้ดีค่ะ

Image 1/5
พื้นที่บริเวณหน้าโถงบันได

พื้นที่บริเวณหน้าโถงบันได

โถงบันไดจะอยู่ใกล้กับประตูโรงจอดรถเลย หากเวลากลับบ้านดึกๆ ก็สามารถเดินขึ้นไปพักชั้นบนได้สะดวก ติดกันเป็นห้องน้ำกลาง ซึ่งเป็นแบบ Powder Room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ เหมาะกับใช้เวลารับแขก ได้ทั้งความเป็นสะดวกและเป็นส่วนตัวเลย โดยอุปกรณ์ในห้องน้ำ จะได้มาแบบครบชุด จากยี่ห้อ American Standard

Image 1/3
ภายในห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ภายในห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

สำหรับห้องนอนชั้นล่างในบ้านตัวอย่างนำเสนอฟังก์ชันการใช้งานมาในรูปแบบห้องทำงาน ซึ่งเราก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบเลยนะคะ หรือหากใครอยากจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ก็ถือว่าสะดวกมาก เพราะมีห้องน้ำในตัว บรรยากาศภายในห้องก็ค่อนข้างปลอดโปร่ง เพราะผนังฝั่งหนึ่งเป็นผนังกระจก ซึ่งสามารถเปิดเชื่อมไปยังสวนข้างบ้านได้

Image 1/8
พื้นที่ห้องน้ำภายในห้องอเนกประสงค์ชั้น 1

พื้นที่ห้องน้ำภายในห้องอเนกประสงค์ชั้น 1

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ส่วนอาบน้ำที่บริเวณพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ได้ขนาด 0.89×1.36 เมตร ผนังด้านข้างมีการทำช่องใส่อุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนมาพร้อมก็อกน้ำครบชุดจาก American Standard ภายในห้องยังติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศและความชื้นในห้องน้ำได้ดีค่ะ

Image 1/4
พื้นที่ใช้งานบริเวณโถงบันได

พื้นที่ใช้งานบริเวณโถงบันได

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กตามมาตรฐาน ได้ราวกันตกและมือจับไม้ยาวตลอดทาง บันไดกว้าง 1.19 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตรและลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ใช้งานได้สะดวกค่ะ บริเวณชานพักได้กระจกบาน Fix ขนาดใหญ่ ติดตั้งมาให้พร้อมหน้าต่างบานเลื่อน 1 จุด

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 ก็จะเจอกับส่วน Family Area ซึ่งถือเป็นพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดของบ้าน ที่สมาชิกในครอบครัวขึ้นมานั่งเล่นด้วยกันได้ โดยชั้นนี้ยังประกอบด้วยห้อง Master Bedroom และห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ

Image 1/4
พื้นที่ใช้งานส่วน Family Area

พื้นที่ใช้งานส่วน Family Area

ส่วน Family Area สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ มีระยะหน้าทีวีประมาณ 2.88 เมตร ใช้งานสะดวก ติดกันเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอก ซึ่งในจุดนี้ก็ช่วยทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง

โดยส่วนของระเบียงจะเป็นแนวยาว กว้างประมาณ 1.64×8.36 เมตร สามารถเชื่อมต่อไปยังห้อง Master Bedroom ได้ จะวางชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งชมวิว หรือจัดเป็นสวนไม้กระถางเล็กๆก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

Master Bedroom ได้พื้นที่กว้างมาก วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ โดยยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงไว้วางชุดโซฟาสำหรับนั่งดูทีวี ตรงกลางห้องมีพื้นที่อเนกประสงค์จัดเป็นส่วนทำงานอดิเรกหรือมุมทำงานส่วนตัวเล็กๆก็ได้นะคะ

Image 1/6
พื้นที่ภายในห้อง Master Bedroom

พื้นที่ภายในห้อง Master Bedroom

ภายในห้องได้แบบหน้ากว้าง ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้เยอะ ด้านข้างเตียงมีประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกสู่ระเบียงด้านนอก สามารถออกมาชมวิวเปลี่ยนบรรยากาศ ส่วนฝั่งหัวเตียงทั้ง 2 ข้าง ก็มีหน้าต่างไว้ให้เปิดรับลมได้

ถัดจากพื้นที่อเนกประสงค์เข้ามาจะเป็นพื้นที่หน้าห้องน้ำ เหมาะสำหรับจัดเป็นส่วน Walk – in Closet สามารถซื้อเป็นตู้สำเร็จมาใส่ หรือออกแบบเป็น Built in เข้ามุมผนัง ก็ช่วยให้ใช้งานพื้นที่ห้องได้แบบเต็มที่เลยค่ะ

ห้องน้ำได้อ่างล้างมือแบบ His&Her สามารถใช้งานพร้อมกันได้ บริเวณพื้นแยกโซนเปียกและโซนแห้งมาให้ ทำให้สะดวกเวลาทำความสะอาด

Image 1/5
พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

เคาน์เตอร์ได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ด้านล่างมีช่องเก็บของ ติดตั้งบานเปิดมาให้เรียบร้อย ด้านหลังมี Low Wall วางของใช้ส่วนตัวเล็กๆได้ อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ก็อกน้ำ โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่จากยี่ห้อ American Standard

Image 1/4
พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

ส่วนอาบน้ำได้ทั้งพื้นที่ยืนอาบแบบ Shower ขนาด 0.87×2.05 เมตร และอ่างอาบน้ำแบบฝังวางไว้ชิดผนัง มีฝักบัวติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานทั้ง 2 จุด หากใครกังวลเรื่องน้ำกระเด็นก็สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มภายหลังได้นะคะ

นอกจากส่วน Family Area แล้ว ด้านนอกยังมีโถงอเนกประสงค์ไว้สำหรับจัดเป็นมุมวางของตกแต่ง หรือวางตู้เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ค่ะ

ห้องนอนรองห้องแรก จัดฟังก์ชันมาให้ชมสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก พื้นที่ในห้องสามารถวางเปล ตู้เก็บของและตู้เสื้อผ้าได้ครบครัน ภายในห้องได้หน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ดีเลย

Image 1/6
พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

โดยในห้องนอนรองก็มีห้องน้ำส่วนตัวมาให้ สามารถใช้งานได้สะดวก มีส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×1.34 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower หยิบใช้งานได้ง่าย บนผนังมีช่องสำหรับเก็บของมาให้ด้วย

Image 1/3
ห้องนอนรอง จัดฟังก์ชันมาเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก

ห้องนอนรอง จัดฟังก์ชันมาเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก

ถัดมาเป็นห้องที่อยู่ติดกับ Master Bedroom ตกแต่งมาด้วยโทนสีสดใส มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องเขียนเล็กๆได้ เหมาะกับห้องลูกคนโตที่ต้องการพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นมาหน่อย โดยภายในสามารถวางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุตได้ และส่วนแต่งตัวที่ค่อนข้างใหญ่ รองรับวัยกำลังโต

Image 1/7
พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกพื้นที่ใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง บริเวณพื้นแยกโซนเปียก โซนแห้งมาให้ชัดเจน พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาด 0.90×1.33 เมตร ใช้งานได้สะดวก สำหรับใครที่อยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม ทางโครงการก็ได้ทำ Junction Box เตรียมไว้ให้แล้วนะคะ

Image 1/2
สวิตช์ไฟ ดีไซน์สีขาวเรียบ ใช้ของยี่ห้อ Panasonic

สวิตช์ไฟ ดีไซน์สีขาวเรียบ ใช้ของยี่ห้อ Panasonic

บ้านตัวอย่าง Type LUKE

LUKE จะเป็นรูปแบบบ้านที่รองลงมาจาก ZOTICUS ค่ะ ซึ่งแบบบ้านนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 260 ตร.ม.ก็ถือว่าเยอะพอสมควรเลยนะคะ โดยฟังก์ชันที่ได้จะเป็น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และมีห้องแม่บ้านมาด้วย สำหรับใครที่มีงบน้อยลงมาหน่อย แต่อยากได้บ้านฟังก์ชันเท่ากับหลังใหญ่ ก็สามารถมอง Type นี้ไว้เป็นตัวเลือกได้นะคะ

Image 1/21
บ้านเดี่ยว Type LUKE พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Type LUKE พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง Type INIZIO

INIZIO พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับคนที่ไม่ได้จ้างแม่บ้าน แล้วต้องการที่พักหลักอยู่ร่วมกัน ซึ่งสำหรับรูปแบบบ้านในโครงการ CENTRO บางนา ตั้งแต่ขนาดเริ่มต้น 164 ตร.ม. ขึ้นไป จะได้ห้องนอนที่ชั้นล่างทุก Type นะคะ สะดวกกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเลย

Image 1/19
บ้านเดี่ยว Type INIZIO พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Type INIZIO พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง Type ABLE

บ้าน Type ABLE จะมีการจัด Layout คล้ายกับ LUKE แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า อยู่ที่ประมาณ 190 ตร.ม. Type นี้ห้องนอนชั้นล่างจะไม่ได้ห้องน้ำในตัว เหมือนกับ INIZIO แต่ก็ยังถือว่าใช้งานได้อย่างสะดวก

Image 1/18
บ้านเดี่ยว Type ABLE พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Type ABLE พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง Type ZERA

ZERA เป็นบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวขนาดมาตรฐาน ที่มีสมาชิกในบ้านอยู่ร่วมกัน 3-4 คนค่ะ

Image 1/16
บ้านเดี่ยว Type ZERA พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Type ZERA พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

CENTRO บางนา ราคา ณ วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2566

  • ZERA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • ABLE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • INIZIO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  • LUKE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  • ZOTICUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 9.5-15 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 50,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 24 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ CENTRO บางนา ตั้งอยู่ในย่านบางนา ใช้ถนนบางนา – ตราดในการเข้า – ออกโครงการเป็นหลัก ซึ่งทางเข้าจะใช้ถนนสาธารณะประโยชน์ซึ่งเป็นทางเลียบถนนกาญจนาภิเษกเข้าไปประมาณ 2 กิโลเมตร สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเดินทางถือว่าสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนถึง 2 สาย เข้า – ออกเมืองง่าย และยังมีเส้นทางลัดเลาะไปออกถนนหลักได้เช่น ซอยเมืองแก้ว 16 ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่มีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะ จุดเด่นโครงการอยู่ที่ความอุดมสมบูรณ์ เพราะใกล้ MEGA บางนาเพียง 1 กิโลเมตร ลูกบ้านสามารถออกมาจับจ่ายใช้สอยได้ง่าย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ทางเข้าโครงการใช้ระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียนในการควบคุมการเข้า –  ออก ควบคู่กับประตูรางเลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน และมีรปภ.คอยดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สำหรับในตัวบ้านถือว่าจัดมาให้ตามมาตรฐาน ได้ Magnetic Sensor ที่ประตู –  หน้าต่างทั้งหลัง โรงจอดรถได้ IP Camera 1 จุด และประตูมี Digital Door Lock ติดตั้งมาด้วย ซึ่งก็สามารถควบคุมได้ด้วยระบบ Home Automation ค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

CENTRO บางนา เปิดตัวบ้านสไตล์ Modern เป็นครั้งแรกบนทำเลย่านบางนา ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นสร้างครอบครัว และกลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในบ้าน โครงการมีจำนวนทั้งหมด 382 ยูนิต แบ่งเป็น 2 เฟส แยกกันชัดเจน ทำให้ค่อนข้างได้ความเป็นส่วนตัว การจัดผัง ภายในซอยจะไม่สามารถเชื่อมต่อกันได้ ช่วยจำกัดคนในการเข้า – ออก ทำให้หน้าบ้านไม่พลุกพล่าน ส่วนอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้าโครงการ ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก

สำหรับรูปแบบบ้านมีมาให้เลือกถึง 5 แบบ เอาใจคนรุ่นใหม่ที่ชอบบ้านทรงกล่องดูทันสมัย พื้นที่ใช้สอยได้มาค่อนข้างใหญ่ ตั้งแต่ 164-289 ตร.ม. รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนขึ้นไปได้แบบสบายๆค่ะ ฟังก์ชันออกแบบมาได้ค่อนข้างลงตัว มี Layout ให้เลือกหลากหลาย รองรับผู้ใช้งานได้หลายช่วงวัย เน้นการใช้งานที่ได้ความเป็นส่วนตัว ได้ห้องครัวปิด และได้ห้องนอนชั้นล่างในบ้านเกือบทุกแบบ ยกเว้นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นค่ะ

วัสดุ :

จัดมาให้ตามมาตรฐานของโครงการ สำหรับโครงสร้างบ้านจะเป็นแบบ Coventional ทุบต่อเติมได้ หลังคาเป็นทรงกล่อง ด้านบนกรุด้วยกระเบื้องหลังคาเมทัลชีท จึงช่วยลดความกังวลในเรื่องปัญหาน้ำรั่วที่มักจะพบในบ้านสไตล์ Modern นะคะ ส่วนพื้นโรงจอดรถและลานซักล้างเป็นแบบ Slab on ground แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน ส่วนครัวได้เคาน์เตอร์แบบก่อสำเร็จ ท็อปด้วยหินแกรนิต ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุดจาก American Standard

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ปัจจุบันก่อสร้างเกือบแล้วเสร็จในส่วนของเฟส 1 ภาพรวมดูเรียบร้อย น่าใช้งาน บริเวณซุ้มประตูทางเข้ามีสวนหย่อมมาให้ 1 จุด พื้นที่ประมาณ 1 ไร่ พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายและเครื่องเล่นสำหรับเด็ก ส่วนลูกบ้านที่เลี้ยงน้องหมาหรือน้องแมว ก็มีโซน Pet Friendly แยกมาให้เป็นสัดส่วน ใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวก

สาธารณูปโภค :

โครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้กว่า 5 ไร่ โดยแยกเป็น 2 จุด สามารถใช้งานได้ทั้งเฟส 1 และเฟส 2 ในส่วนอาคาร Clubhouse ด้านหน้าโครงการ ถือว่าได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีโซนจากุชชี่ และพื้นที่ชั้น 2 มีทั้งห้อง Kid room , Co-Working Space และ Fitness สามารถรองรับลูกบ้านได้ทุกช่วงวัย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 9.5 – 15 ล้านบาท, 24 กุมภาพันธ์ 2566

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนบางนา-ตราด และ MEGA บางนา
  • ความปลอดภัย 7.75/10 – ระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน ติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ทั้งหลัง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.7.5/10 – แบบบ้านซีรีส์ใหม่บนทำเล ได้ฟังก์ชันใหญ่
  • วัสดุ 7.5/10 – ให้มาตามมาตรฐาน เหมาะกับการใช้งานแต่ละส่วน
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – ภาพรวมดูเรียบร้อยน่าใช้งาน   
  • สาธารณูปโภค 8/10 – พื้นที่ส่วนกลาง 5 ไร่ ลูกบ้านสามารถแยกใช้งานได้ทั้ง 2 เฟส
  • 7.79 / 10.00

CENTRO บางนา เหมาะกับใคร

โครงการ CENTRO บางนา เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนขึ้นไป หรือมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย อยากได้ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ ชอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์สูง อยากได้บ้านใกล้โรงเรียน สามารถไปรับ – ส่งเด็กๆได้ง่าย เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวกใกล้ทางด่วน มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้น 9.5 – 15 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 60,798 – 95,997 บาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc