CHER บางขุนนนท์ ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ในซอยบางขุนนนท์ 29 ใกล้ MRTบางขุนนนท์ จาก Peace & Living [รีวิวฉบับที่ 2362]

CHER Bangkhunnon (เฌอ บางขุนนนท์) ณ วันที่ 15 มีนาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.775478, 100.459920
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ CHER บางขุนนนท์ ตั้งอยู่ในซอยบางขุนนนท์ 29 ห่างจากถนนบางขุนนนท์ประมาณ 1.1 กิโลเมตร โดยจุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นทาวน์โฮมราคา 3.99-5.39 ล้านบาท ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ในย่านจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งในทำเลนี้เราจะไม่ค่อยเห็นโครงการแนวราบมาขึ้นกันสักเท่าไรนะคะ นอกจากนั้น “บางขุนนนท์” ถ้าใครได้เคยผ่านจะรู้กันดีว่าเป็นทำเลที่มีความเป็นชุมชน อุดมสมบูรณ์สูงและขึ้นชื่อเรื่องอาหารการกินโดยเฉพาะ Street food มีร้านอร่อยๆหลายร้านเลยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว ค่อนข้างสะดวก เพราะมีเส้นทางให้เลือกหลากหลาย สามารถเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทางเช่น ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์เป็นต้น และเป็นทำเลที่ไม่ไกลจากทางด่วน  การเดินทางจะอิงกับถนนบางขุนนนท์เป็นหลัก ซึ่งเป็นถนนเส้นที่เชื่อมถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนบรมราชชนนี หรือจะใช้ถนนชักพระซึ่งเป็นถนนย่อยบนถนนบางขุนนนท์ ลัดไปออกถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน หรือถนนฉิมพลีก็ได้ค่ะ ในชั่วโมงเร่งด่วนบนถนนบางขุนนนท์อาจจะมีสภาพการจราจรหนาแน่นหน่อย เพราะทำเลนี้มีความเป็นชุมชน มีคนอยู่อาศัยจำนวนมาก และตลอดเส้นทางมีร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้มีคนจอดแวะก่อนกลับบ้านเป็นประจำค่ะ และเนื่องจากโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยย่อย การเข้าถึงโครงการจึงต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก ซึ่งถ้าใครไม่มีรถก็สามารถเรียก Grab หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์จากหน้าปากซอยมารับได้นะ เพราะหน้าปากซอยบางขุนนนท์ 29 เป็นซอยที่มีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดเวลาค่ะ

ทางพิเศษที่อยู่ใกล้ๆ โครงการ คือ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ซึ่งจะอยู่คู่ขนานกับถนนบรมราชชนนี สามารถใช้ถนนบางขุนนนท์มุ่งหน้าออก ทางคู่ขนานถนนบรมราชชนนี ไม่นานเท่าไรก็จะเจอจุดขึ้น-ลงทางพิเศษค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่สำคัญเลยจะเป็นรถไฟฟ้าสายน้ำเงิน ซึ่งเป็นระบบขนส่งที่ทำให้เข้าถึงใจกลางเมืองได้รวดเร็ว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRTบางขุนนนท์ ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร และในอนาคตอันใกล้ สถานีนี้จะเป็นสถานีเชื่อมต่อ รถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย เส้นทาง เตาปูน-ท่าพระ (เปิดให้บริการอยู่แล้ว)
• รถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทาง บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี
• รถไฟชานเมืองสายสีแดง เส้นทาง ศิริราช – ตลิ่งชัน

สำหรับใครที่เดินทางโดยรถสาธารณะ บนถนนเส้นบางขุนนนท์มีรถเมล์ และรถสองแถวสีฟ้าคอยวิ่งให้บริการตลอดเส้น หรือจะใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่ที่ช่วงต้น ช่วงปลายของถนนบางขุนนนท์ และบริเวณซอยที่ทะลุไปยังถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชันได้

ความอุดมสมบูรณ์ ในทำเลนี้ถือว่าค่อนข้างสูงเลยค่ะ ถ้าเราดูจากภาพรวมจะเห็นว่ารายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้างสรรพสินค้า แหล่งชอปปิ้ง Hang out ใกล้ๆกับโครงการส่วนใหญ่จะอิงอยู่บนถนนหลักอย่าง ถนนบรมราชชนนีจะมี Central Plaza ปิ่นเกล้า, The Sense, Major Cineplex บนถนนจรัญสนิทวงศ์จะมี Makroจรัญสนิทวงศ์, Foodland ถ้าใกล้โครงการเข้ามาหน่อย ทำเลนี้จะมีตลาดอยู่ค่อนข้างเยอะทั้งตลาดบางขุนนนท์และตลาดน้ำตลิ่งชัน รวมถึงมีร้านอาหาร Street food ชื่อดังหลายร้านอีกด้วย

นอกจากนั้นยังใกล้โรงพยาบาลศิริราช และตลาดวังหลัง รวมถึงยังมีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังต่างๆกระจายอยู่ไม่ไกลจากโครงการด้วยค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์บนถนนบางขุนนนท์ ถือเป็นจุดเด่นหนึ่งของทำเลนี้เลย เพราะเป็นชุมชนเก่าแก่ มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่นมาช้านาน ทำให้ความเจริญและความอุดมสมบูรณ์ก็ตามมาเช่นเดียวกัน จะเห็นได้ว่ามีร้านอาหาร และคาเฟ่อยู่ภายในซอยที่ตั้งโครงการค่อนข้างเยอะ

นอกจากนั้นบนถนนบางขุนนนท์จะมีร้านค้าท้องถิ่น ร้านอาหารชื่อดัง ทั้งร้านเก่าแก่อย่าง ร้านลูกชิ้นปลานายเงี๊ยบ หรือร้านเปิดใหม่รองรับอยู่หลากหลายตลอดเส้นทางเลย แต่ร้านเก่าแก่ส่วนใหญ่จะอยู่ช่วงตอนต้นใกล้กับถนนจรัญสนิทวงศ์ มีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ริมถนนส่วนใหญ่ ใน MAP นี้เราลองรวบรวมร้านเด็ดมาให้ เผื่อคุณผู้อ่านที่สนใจทำเลโครงการนี้จะได้ไปชิมกันนะคะ ร้านไหนเป็นอย่างไร มาเล่าให้ฟังกันบ้างล่ะ

ใกล้ๆกับโครงการจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นนายเป็ด (งงล่ะซิ ชื่อนายเป็ดแต่ขายหมูตุ๋น) ร้านนี้ไม่ได้ดังเพราะชื่อร้านชวนสงสัยหรอกนะคะ แต่รสชาติอร่อยทีเดียว ซอยบางขุนนนท์จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านอาหารอื่นๆอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ ซึ่งเป็นข้อดีในแง่ของความอุดมสมบูรณ์เลย

อีกประเด็นหนึ่งที่น่าสนใจ ก็คือ จากโครงการสามารถใช้เส้นทางไปยังกลุ่มห้างใกล้ๆกับโครงการอย่าง Central Plaza ปิ่นเกล้า /The Sense / Major และวนกลับมาที่โครงการได้เลยโดยใช้ถนนชัยพฤกษ์ โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาไปกลับรถที่ถนนใหญ่อย่างถนนบรมราชชนนีเลยด้วย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซอย บางขุนนนท์ 29 ซึ่งอยู่ช่วงกลางของถนนบางขุนนนท์ ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1-2 ชั้น จะมีอาคารพักอาศัยที่สูงเกิน 2 ชั้นอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะที่ใกล้โครงการเกินไป

• ทิศเหนือ : ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 1-3 ชั้นและอาคารพักอาศัยสูง 9 ชั้นอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 60 ม.
• ทิศใต้ : ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันออก : ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบสูง1-2ชั้น และอาคารสูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก : ติดกับพื้นที่ว่าง และคลองชักพระ ตรงข้ามฝั่งคลอง เป็นตลาดน้ำตลิ่งชัน และสำนักงานเขตตลิ่งชัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดบางขุนนนท์ ~ 2.4 km.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ ~ 2.8 km.
• ตลาดน้ำตลิ่งชัน ~ 3.2 km.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า ~ 4.2 km.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า ~ 4.8 km.
• Major ปิ่นเกล้า ~ 4.8 km.
• The Sense ปิ่นเกล้า ~ 4.9 km.
• ตลาดวังหลัง ~ 5.0 km.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ ~ 6.6 km.
• ตลาดปิ่นเงินปิ่นทอง ~ 7.5 km.
• Food Villa ราชพฤกษ์ ~ 9.0 km.
• The Circle ราชพฤกษ์ ~ 9.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลธนบุรี ~ 4.3 km.
• โรงพยาบาลเจ้าพระยา ~5.9  km.
• โรงพยาบาลศิริราช ~ 6 km.
• โรงพยาบาลตาหูคอจมูก ~7.5 km.
• โรงพยาบาลยันฮี ~ 8.9 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสตรีวัดระฆัง ~ 5.1 km.
• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ เคนซิงตัน ~ 5.9 km.
• โรงเรียนทิวไผ่งาม ~ 5.9 km.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ ~ 7.2 km.
• มหาวิทยาลัยศิลปากร (วังท่าพระ)~ 8.1 km.
• โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ~ 8.4 km.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร ศูนย์เทเวศร์ ~ 8.4 km.

สถานที่อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ ~ 2.5 km. (Interchange Station)
• สำนักงานเขตบางกอกน้อย ~1.5 km.
• ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ~ 5.7 km.
• สำนักงาน กปร. ~ 6.1 km.
• สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ~ 6.8 km.
• รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีตลิ่งชัน ~ 7.8 km.

CHER บางขุนนนท์ เป็นทาวน์โฮมโครงการใหม่จาก บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) ซึ่งถือเป็นโครงการภายใต้ แบรนด์ CHER ตัวที่ 5 แล้ว ซึ่งทาวน์โฮมแบรนด์นี้จะมีจุดเด่นตรงทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าและก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง โดยโครงการนี้ทำเลจะตั้งอยู่ในซอยบางขุนนนท์ 29 ใกล้ MRT สถานีบางขุนนนท์ บนที่ดินประมาณ 19 ไร่กว่า จำนวนยูนิตอยู่ที่ 196 ยูนิตค่ะ

จากผังโครงการ พื้นที่ส่วนกลางและสวนหย่อมจะอยู่บริเวณด้านหน้าซึ่งพอเราเข้าโครงการมาก็จะเจอกับพื้นที่สีเขียวให้รู้สึกร่มรื่นชุ่มชื่นหัวใจกันก่อน โดยส่วนกลางของที่นี่จะมี Clubhouse ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องเด็กเล่น และฟิตเนส พื้นที่บริเวณนี้สามารถใช้เป็นที่นัดพบเพื่อนๆหรือผู้มาติดต่อได้ โดยเราไม่ต้องนัดไปที่บ้านให้เสียความเป็นส่วนตัว

ถ้าวิเคราะห์ตำแหน่งบ้าน บริเวณ Clubhouse จะมีบ้านพักอาศัยอยู่จำนวนหนึ่ง ซึ่งโซนนี้จะเหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใกล้พื้นที่ส่วนกลางและทางเข้า-ออก นอกนั้นบ้านพักอาศัยทั้งหมดจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในโครงการ สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวจะเหมาะกับบ้านทางฝั่งขวาของแปลน ซึ่งจะมีจำนวนยูนิตในซอยที่น้อยกว่า และจะมีอีกตำแหน่งคือท้ายโครงการที่ตัวบ้านไม่หันหน้าไปชนบ้านอื่นเลยค่ะ

เริ่มต้นกันที่บริเวณด้านหน้าโครงการนะคะ จะเป็นซุ้มทางเข้าโครงการสีขาว ขนาดใหญ่  มีป้อมรปภ.ตรงกลาง และแบ่ง 2 ฝั่งเป็นทางเข้า-ออก

ระบบการเข้า-ออกของที่นี่จะผ่านประตูด้วย Easy Pass ในการเข้าออกโครงการ โดยมีป้อมยามและพี่รปภ. คอยดูแลอยู่ตรงกลาง ใช้ไม้กั้นกระดก และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกการเข้า-ออกไว้เป็นมาตรฐาน จึงช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้านได้ดียิ่งขึ้น

เข้ามาภายในโครงการ จะเจอกับพื้นที่สีเขียวส่วนกลางมารับสายตาก่อนเลย ทำให้บรรยากาศด้านโครงการดูร่มรื่นยิ่งขึ้น โดยถนนหลักตรงนี้จะกว้าง 12 เมตรค่ะ ด้านซ้ายมือจะเป็นโซนที่พักอาศัยโซนด้านหน้า ด้านขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

โซนที่พักอาศัยโซนด้านหน้าตรงนี้เป็นถนนรองกว้าง 9 เมตรค่ะ บ้านพักโซนนี้เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านอยู่ใกล้ทางเข้า-ออก และ ใกล้พื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ด้านขวามือเป็นพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลาง ถนนตรงนี้จะเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร ซึ่งเป็นถนนที่เข้าสู่ บ้านพักอาศัยโซนด้านในค่ะ

มาดูที่ส่วน Facilities กันต่อนะคะ ที่บริเวณ Clubhouse ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ กลางสวนสาธารณะเลย ตรงนี้เราสามารถใช้เป็นจุดรับแขกในกรณีที่ไม่สะดวกให้เข้าพบที่บ้านได้ค่ะ

Clubhouse จะเป็นอาคาร 2 ชั้น โดยชั้นล่างออกแบบให้เป็นสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่นริมสระ และ Kids room พร้อมห้องน้ำแยกชาย/หญิง ส่วนชั้นบนเป็นห้อง Fitness โดยตัวห้องสามารถมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวนสีเขียวที่ชั้น 1 ได้ในมุมกว้างเลย ซึ่ง ณ วันที่เราไปเก็บข้อมูล ยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี แต่ทางโครงการได้แจ้งว่า จะลงอุปกรณ์ออกกำลังกายมาตรฐานในอนาคตค่ะ

สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 11 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีการแบ่งสระเด็ก ขนาด 4.5 x 2.3 เมตร ลึก 0.60 เมตร เป็นสระว่ายน้ำที่ได้บรรยากาศสวน แต่ขณะเดียวกันก็อยู่ไม่ไกลจากถนนหลักซึ่งก็อาจจะลดความเป็นส่วนตัวลงไปอยู่เหมือนกันค่ะ

สระเด็กตรงนี้ถูกออกแบบมาให้อยู่ในร่มด้วยค่ะ สามารถพาเด็กๆ มาเล่นน้ำในตอนกลางวันได้เลย แดดจะแรงแค่ไหนก็ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ

พื้นที่ Pool terrace บริเวณริมสระค่อนข้างกว้างเลยค่ะ  บริเวณนี้จะเชื่อมต่อกับ Kids room ด้านในค่ะ

Kids room อยู่ติดกับ  Pool terrace เลยค่ะ ในห้องจะมีบ่อบอล และมีพื้นที่นั่งเล่น ตรงนี้เราสามารถพาเด็กๆ มานั่งทำการบ้าน หรือกิจกรรมอื่นๆได้ นอกจากนั้นยังเป็นพื้นที่ที่ผู้ปกครองสามารถมานั่งดูแลเด็กๆ ที่ใช้สระว่ายน้ำได้โดยไม่ร้อนด้วยค่ะ

ใกล้ๆ ริมสระตรงนี้จะเป็นพื้นที่ล้างตัวก่อน และหลังลงสระนะคะ

ที่บริเวณ Pool terrace จะมีห้องน้ำแยกชาย/หญิงให้ ภายในมีทั้งห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภายในสวนสาธารณะส่วนกลาง ใกล้กันกับ Clubhouse จะมีพื้นที่สนามเด็กเล่นกลางแจ้ง อยู่บริเวณนี้ด้วยค่ะ

พื้นที่สนามเด็กเล่นตรงนี้ ลงเครื่องเล่นขนาดใหญ่มาให้เรียบร้อยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 11 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็ก ขนาด 4.5 x 2.3  เมตร ลึก 0.60 เมตร
• Kids Room
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ1 จุด  และเครื่องเล่นเด็ก
• Jogging Track
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 28 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.8 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ผ่านประตูด้วย Easy Pass ในการเข้าออกโครงการ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

มาถึงเรื่องแบบบ้านกันแล้วนะคะ โครงการนี้จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ โดยจะเป็นทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ขนาด 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 122 – 197 ตร.ม. โครงการจะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• Baby Birch ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /1 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Piney Pine ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Oaky Oak ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 21.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• โครงสร้าง : ตัวบ้านก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง ข้อดีคือมีความแข็งแรง ทนทาน กันเสียงได้ดี ไม่อมความร้อนค่ะ อ่านบทความเพิ่มเติม > เทียบบ้าน Precast กับ ก่ออิฐฉาบปูน ดี-เสีย ต่างกันอย่างไร?
• ห้องอเนกประสงค์ : มีแบบบ้านที่มีฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์   สามารถยืดหยุ่นปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ จัดฟังก์ชันใช้งานอื่นๆได้ตามใจชอบ เช่น ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย และห้องดูหนัง เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีบางแบบที่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดบ่อยๆ
• กำแพงหลังบ้าน : บริเวณลานซักล้างหลังบ้านได้กำแพงสูง 2.65 เมตร ได้ความเป็นส่วนตัวดี และลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมอีกด้วยค่ะ
• ที่จอดรถ : แบบบ้านในโครงการได้ที่จอดรถ 2 คันทุกแบบพร้อมลงเสาเข็มมาให้ ช่วยป้องกันเรื่องพื้นทรุดตัวและง่ายต่อการต่อเติม และสำหรับใครที่มองหาบ้านที่จอดรถคันใหญ่ได้สบายๆ ทั้งกระบะ และ SUV ทางโครงการก็มีแบบทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่มีพื้นที่เหลือให้เดินรอบสบายๆ  อ่านบทความเพิ่ม > ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถแบบไหนได้บ้าง?

สรุปโครงสร้างและวัสดุหลัก

• โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ก่อผนังด้วยอิฐมอญแดง
• ลานซักล้างหลังบ้านลึก 2 เมตร พร้อมก่อผนังหลังบ้าน 2.65 เมตร
• เสาเข็มลานจอดรถ : เข็มไม้ 3 นิ้ว ลึก 2 เมตร
  เสาเข็มตัวบ้าน 2 ชั้น : เสาเข็ม I 22 กับ I 30
  เสาเข็มตัวบ้านสามชั้น : เสาเข็ม I 26 (เข็มคู่) กับ I 22
  เสาเข็มหลังบ้าน : ตอกลึกเท่าตัวบ้าน
• หลังคาลานจอดรถ เป็นหลังคา D-Lite
• วัสดุบันไดเป็น ไม้ยางพารา
• วัสดุพื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้น 2 แผ่นพื้น SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ ได้อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จาก Nahm ก๊อกล้างหน้า และฝักบัว จาก American standard
• วัสดุกรอบประตูหน้าต่าง UPVC สีเทา Amigo
• กระจกสีเขียวตัดแสง หนา 5 มิลลิเมตร
• วัสดุหลังคาใช้ หลังคาลอนคู่สีธรรมชาติ (ตราเพชร)
• หลอดไฟ ใช้หลอด LED ดาวน์ไลท์

Baby Birch

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /1 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ /2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน เมื่อเข้ามาจะเจอพื้นที่ Common Area ซึ่งเราสามารถจัดฟังก์ชันเป็นพื้นที่นั่งเล่น+พื้นที่รับประทานอาหาร มีห้องน้ำที่สามารถอาบน้ำได้ 1 ห้องค่ะ บริเวณหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ทำให้สามารถรองรับต่อเติมและใช้งานได้เต็มที่ค่ะ

ชั้น 2 เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด แบ่งเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน คั่นตรงกลางด้วยห้องน้ำ 1 ห้อง โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องนอนใหญ่ มีทางเชื่อมเข้าห้องน้ำภายในห้องให้เลย ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรอง และห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ที่ต้องแชร์ห้องน้ำกันกับห้องนอนใหญ่ค่ะ

บริเวณพื้นที่หน้าบ้าน กว้าง 5 เมตร ลึก 5.3 เมตร สามารถจอดรถ 2 คันกำลังพอดีๆ นะคะ บริเวณนี้ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคต บ้านจริงจะได้หลังคาที่จอดรถมาให้ด้วยค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน 4 ตอน สามารถเปิดช่องกลางได้จากทั้ง 2 ฝั่ง มีชานพักยก Step สูงจากที่จอดรถ กันฝุ่นผงจากโซนจอดรถไม่ให้เข้าไปในตัวบ้านได้ระดับหนึ่ง

ปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Common area ยาวจนถึงหลังบ้าน จัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว(ไม่มีบัว) และฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. พร้อมติดไฟ LED Downlight มาให้ ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 3.2 ม. วางชุดโซฟาสำหรับ 3-4 ที่นั่ง แล้วยังมีพื้นที่ด้านหน้าพอสำหรับวางโต๊ะกลางเพิ่มได้ด้วยนะ

บริเวณพื้นที่ใต้บันไดมีห้องเก็บของเล็กๆ อยู่ด้วยค่ะ สามารถ Built-in ผนังซ่อนประตูห้องเก็บของ แบบในบ้านตัวอย่างแบบนี้ก็เรียบร้อยดี ลองนำไปใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในสามารถวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4-6 ที่นั่งวางติดผนังด้านหนึ่ง แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดินได้สะดวก  บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้านด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอนเป็นวัสดุ UPVC สีเทา Amigo

บริเวณฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ วางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งานอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดี และพื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.36 x 2.38 เมตร และมีช่องแสง เพิ่มความสว่างใช้งานเวลากลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟ แถมยังระบายอากาศ ลดความชื้น ภายในห้องน้ำได้ด้วย ส่วนผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิก อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จาก Nahm ก๊อกล้างหน้า และฝักบัวแบบ Hand Shower จาก American standard หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ

บริเวณหลังบ้านลึก 2 ม. ตามมาตรฐาน ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้ และกำแพงหลังบ้านเขาให้มาสูง 2.65 ม. ทำให้ได้เรื่องของความปลอดภัยและรองรับการต่อเติมในอนาคตด้วย แนะนำให้เปิดช่องแสงบริเวณพื้นที่นี้ด้วยนะคะ  ตัวบ้านจะได้ดูไม่อึดอัดและช่วยประหยัดไฟได้ดีเลย

ตัวบันไดชิดฝั่งหน้าบ้าน ทำให้เข้าออกได้สะดวก เข้าบ้านมาแล้วขึ้นชั้นบนได้เลย หรือจะลงมาแล้วออกเลยก็ทำได้ง่ายค่ะ บริเวณนี้มีโคมไฟติดผนังมาให้ด้วยนะคะ เป็นบันไดทอดตรงยาว ตัวบันไดกว้าง 1.02 ม. บ้านจริงจะได้วัสดุบันไดเป็นไม้ยางพารา ทำสีเทาอ่อน พร้อมบัวพื้น 

ขึ้นมาชั้น 2 เราจะเจอกับโถงทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆ ชั้นนี้จะได้ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. วัสดุพื้นเป็นแผ่นพื้น SPC ลายไม้สีแบบนี้เลยค่ะ

ห้องโซนติดผนังหลังบ้านห้องแรก เป็นห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ 1 บาน ห้องนี้มีขนาดกว้าง 2.19  x 2.46 ม. สามารถจัดเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบค่ะ

ห้องนอนรอง เป็นห้องที่ติดผนังหลังบ้านเช่นกัน  มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน  ขนาดห้อง 2.42 x 3.62 ม. สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้พอจะ Built-in ตู้เสื้อผ้า หรือซื้อตู้เสื้อผ้าขนาดกลางมาวางได้ ส่วนห้องน้ำต้องเดินออกไปเข้าจากบริเวณโถงบันไดค่ะ

ชั้นบนจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง ที่ห้องนอนทุกห้องต้องใช้งานร่วมกัน โดยห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงบันไดด้านนอก   อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จาก Nahm ก๊อกล้างหน้า และฝักบัวแบบ Hand Shower จาก American standard พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 0.90 ม. พื้นที่ห้องน้ำบริเวณที่อาบน้ำจะมีการลดระดับลงเล็กน้อยช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียก เราสามารถหาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มได้นะคะ

ห้องนอนใหญ่ อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ทำให้มีหน้ากว้าง 5.0 ม. ทำให้จะได้ห้องขนาดใหญ่ ที่ได้ช่องแสงเยอะ สามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะหัวเตียงได้พอดีห้องนี้สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องเลยค่ะ

หน้าต่างห้องนี้จะได้เป็น หน้าต่างบานเลื่อน 4 ตอน  ขนาดใหญ่  ตัวบานสูง 2 ม. ติดตั้งสูงจากพื้น 50 ซม.  ด้านนอกติดตั้งเป็นราวกันตกไว้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงตรงนี้ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่าย สามารถเข้าห้องน้ำได้เลย

บรรยากาศบ้านจริง ของแบบ Baby Birch

Piney Pine

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ /2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน เมื่อเข้ามาจะเจอพื้นที่ Common Area ซึ่งเราสามารถจัดฟังก์ชันเป็นพื้นที่นั่งเล่น+พื้นที่รับประทานอาหาร มีห้องน้ำที่สามารถอาบน้ำได้ และมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 มาให้ด้วย สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามใจชอบ บริเวณหลังบ้านได้กำแพงสูง 2.65 ม. ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย

ชั้น 2 เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด เป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน คั่นตรงกลางด้วยห้องน้ำ  เป็นห้องน้ำที่ต้องใช้ร่วมกัน โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องนอนหลัก มีทางเชื่อมเข้าห้องน้ำภายในห้องให้เลย ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรอง และห้องอเนกประสงค์ อีก 1 ห้อง

บริเวณพื้นที่หน้าบ้าน กว้าง 5.7 ม. ลึก 5 ม.  สามารถจอดรถ 2 คันจอด สามารถรถกระบะหรือรถ SUV ได้ค่ะ บริเวณนี้ลงเสาเข็มมาเรียบร้อย และบ้านจริงได้หลังคาที่จอดรถเช่นกันค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เลื่อนได้ 1 บาน อีกบานเป็นบานติดตาย มีชานพักยก Step สูงจากที่จอดรถ

ปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่ Common area จัดฟังก์ชันได้ทั้งพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. สามารถเลือกใช้ชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ แล้วยังมีพื้นที่ด้านหน้าพอสำหรับวางโต๊ะกลางเพิ่มได้ด้วย

ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 4.08 ม. ส่วนผนังติดทีวีตรงนี้กว้าง 1.62 ม. ซึ่งเลือกใช้ทีวีขนาด 52-55″ ได้สบายๆ เลยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในสามารถวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4-6 ที่นั่งวางติดผนังด้านหนึ่ง แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดินได้สะดวก บริเวณนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้าน ด้านขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ พร้อมหน้าต่างเชื่อมกับพื้นที่ด้านในบ้าน เพื่อรับแสงเพิ่มเติม และทำให้บรรยากาศภายในห้องดูไม่อึดอัด

ห้องน้ำอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันได สำหรับสุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จะได้สเปคเดียวกับแบบบ้านก่อนหน้าค่ะ เมื่อเปิดเข้ามาเจออ่างล้างหน้าก่อน ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์+พื้นที่อาบน้ำอยู่บริเวณเดียวกัน  พื้นที่ห้องน้ำบริเวณที่อาบน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย ที่ช่วยแบ่งส่วนแห้ง-เปียกได้บ้าง เราสามารถหาฉากกั้นหรือม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมได้นะคะ ทางโครงการติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ครบค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ภายในมีหน้าต่างระบายอากาศออกหลังบ้าน มีขนาด 2.5 x2.46 ม. สามารถจัดฟังก์ชันเป็นห้องนอนเหมือนในบ้านตัวอย่างนี้ได้ โดยวางเตียงได้ขนาด 3.5 ฟุต พร้อมมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าด้วยค่ะ

บริเวณหลังบ้านลึก 2 ม. เป็นมาตรฐาน ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้ และกำแพงหลังบ้านเขาให้มาสูง 2.65 ม. เช่นกันค่ะ

ตัวบันไดชิดฝั่งหน้าบ้าน เช่นกัน เป็นบันไดลักษณะตัว U ชานพักบันไดเป็นชานพักสี่เหลี่ยม  วัสดุบันไดเป็นไม้ยางพารา ทำสีเทาอ่อน พร้อมบัวพื้น

ที่บริเวณชั้น 2 นี้ จะได้ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. พื้นเป็น แผ่นพื้น SPC ลายไม้ สีแบบนี้ เหมือนบ้านหลังก่อนหน้าเลยค่ะ

บริเวณโถงบันไดหน้าห้องนอนมีพื้นที่เหลือขนาด 1.54 x 0.83 ม. ให้สามารถจัดฟังก์ชันได้ตามใจชอบ จะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นเหมือนบ้านตัวอย่าง หรือจะ Built-in ทำชั้นวางของ หรือหิ้งพระเล็กๆก็ได้ค่ะ

เป็นห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องโซนติดผนังหลังบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 1 บาน ห้องนี้มีขนาดกว้าง 2.93 x 2.63 ม. สามารถจัดเป็นห้องนอน สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ แนะนำให้วางชิดผนังด้านหนึ่ง เพื่อให้มีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ห้องนอนรอง  เป็นห้องโซนติดผนังหลังบ้านเช่นกัน โดยในบ้านตัวอย่างทางโครงการตกแต่งมาเป็นห้องนั่งเล่นเพื่อให้ดูเป็นไอเดีย โดยห้องนี้มีขนาด 3.8×2.4 ม.

ชั้นบนมีห้องน้ำ 1 ห้อง ใช้งานร่วมกัน โดยห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงบันไดด้านนอก สุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ จะได้สเปคเดียวกับแบบบ้านก่อนหน้าเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีหน้ากว้าง 5.7 ม. ทำให้จะได้ห้องขนาดใหญ่ ที่ได้ช่องแสงเยอะ สามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะหัวเตียงได้พอดีห้องนี้สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องเลยค่ะ

บริเวณห้องนอนใหญ่ ในแบบบ้านนี้ จะได้หน้าต่างบานเปิดกระจก มาให้ด้วย เปิดออกไปจะเป็นพื้นที่เล็กๆ สามารถวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงตรงนี้ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า จัดเป็นโซน Walk-in Closet ก็ได้ค่ะเป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่าย สามารถเข้าห้องน้ำได้เลย

บรรยากาศบ้านจริง ของแบบ Piney Pine

Oaky Oak

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 21.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

มาต่อกันที่บ้านแบบสุดท้ายซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด และเป็นแบบเดียวที่สูง 3 ชั้น การจัดฟังก์ชันของบ้านแบบนี้ การใช้งานจะเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ชั้น 1 ออกแบบให้เป็นพื้นที่ใช้งานร่วมกันของคนในครอบครัว ไม่ว่าเป็นพื้นที่นั่งเล่น กินข้าว และยังสามารถจัดเป็น Pantry ภายในบ้านเชื่อมกับพื้นที่หลังบ้านได้ด้วย

ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน คั่นกลางด้วย พื้นที่โถงกลางค่อนข้างใหญ่สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ ซึ่งห้องนอนในชั้นนี้จะได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ชั้น 3 เป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งชั้น โครงการให้ระเบียงค่อนข้างใหญ่ สามารถจัดเป็น Walk-in Closet แบบในบ้านตัวอย่างได้สบายๆ เลย หรือจะจัดเป็นพื้นที่ห้องทำงาน หรือพื้นที่ Semi-Outdoor มานั่งเล่น สูดอากาศภายนอก โดยยังมีหลังคาคลุมอย่างน้อยก็ไม่โดนแดดโดนฝน ก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

CHER บางขุนนนท์ ราคา ณ วันที่ 15 มีนาคม 2565

• Baby Birch ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /1 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• Piney Pine ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน /2 ห้องอเนกประสงค์ /2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
• Oaky Oak ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 21.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา
  – Baby Birch จอง 25,000 บาท ทำสัญญา 25,000 บาท
  – Piney Pine จอง 25,000 บาท ทำสัญญา 25,000 บาท
  – Oaky Oak จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
• การผ่อนดาวน์
  – Baby Birch ผ่อนดาวน์ 150,000 บาท ทั้งหมด 9 งวด
  – Piney Pine ผ่อนดาวน์ 200,000 บาท ทั้งหมด 9 งวด
  – Oaky Oak ผ่อนดาวน์ 180,000 บาท ทั้งหมด 9 งวด
• ค่าส่วนกลาง บาท 1,500 บาท/เดือน ทุกหลัง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ CHER บางขุนนนท์ ตั้งอยู่ในย่านบางขุนนนท์ ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการทาวน์โฮมในย่านนี้สักเท่าไร ในมุมมองเรามองว่าเป็นโครงการที่มีจุดแข็งในเรื่องของทำเล ที่สะดวกทั้งการขับรถส่วนตัวและการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่งอีกด้วย โดยสรุปได้เป็นประเด็น ดังนี้

ประเด็นแรก จุดเด่นของโครงการนี้คือ เป็นโครงการทาวน์โฮมใน“ทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า” MRTสถานีบางขุนนนท์ ในระยะ 2.5 กิโลเมตร ซึ่งในอนาคตสถานีนี้จะเป็นสถานีเชื่อมต่อ 3 สาย

ประเด็นที่ 2 การเดินทางโดยรถส่วนตัวค่อนข้างสะดวกเลย ถึงแม้โครงการจะตั้งอยู่ในซอยบางขุนนนท์ 29 ค่อนข้างลึก แต่เมื่อออกมายังถนนบางขุนนนท์แล้ว สามารถเดินทางได้หลากหลาย ใกล้ถนนสายหลักอย่าง ถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร และถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิเช่น เซ็นทรัลปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช ตลาดวังหลัง

ประเด็นที่ 3 คือ ความอุดมสมบูรณ์บนถนนบางขุนนนท์ ใครที่เคยผ่านแถวนี้จะรู้กันดีว่า “บางขุนนนท์” เป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีตลาดอยู่ค่อนข้างเยอะ ทั้งตลาดบางขุนนนท์และตลาดน้ำตลิ่งชัน และที่เด็ดคือ “ร้านอาหาร Street food ชื่อดัง” ที่เรียงรายเต็มตลอดทั้ง 2 ฝั่งถนน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

รั้วรอบโครงการสูง 2.8 ม. พร้อม CCTV 28 จุด ส่วนซุ้มประตูทางเข้ามีหลังคาคลุมพร้อมพี่รปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ทางเข้า-ออกมีไม้กั้นกระดกที่ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เดินทางเข้า-ออกโครงการได้สะดวกมากขึ้น นอกจากนั้นภายในตัวบ้านได้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การจัดฟังก์ชันภายในบ้านก็ถือว่าค่อนข้างดี ตัวบ้านมีทั้งหมด 3 แบบ จอดรถได้ 2 คันทุกแบบ หน้ากว้าง 5 ม. และ 5.7ม. ทำให้มีแบบที่สามารถจอดรถกระบะได้สบายๆ รวมถึงมีแบบที่มีห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจชอบ และมีแบบทาวน์โฮม 3 ชั้น(Oaky Oak) ที่ได้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ และทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ทำให้สมาชิกในบ้านแต่ละคนไม่ต้องมาแย่งห้องน้ำกันให้เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งด้วย

นอกจากนั้นทางโครงการยังมีการคิดถึงการใช้งานจริงของลูกบ้าน โดยเตรียมโครงสร้างรองรับการต่อเติมมาให้ซึ่งนับเป็นจุดเด่นอีกจุดของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะช่วยให้ลูกบ้านประหยัดค่าต่อเติมไปได้เยอะทีเดียว

วัสดุ :

โครงการนี้ใช้ระบบโครงสร้างแบบก่ออิฐแดงทั้งหลัง ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้ พื้นที่หน้าบ้านและหลังบ้าน ลงเสาเข็มมาให้ป้องกันการทรุดตัว บริเวณหลังบ้านได้กำแพงสูงรอบด้าน วัสดุที่ได้ภายในบ้าน เน้นใช้งาน ไม่หวือหวา ประตูหน้าต่างเป็น UPVC สีเทา Amigo + กระจกเป็นเขียวตัดแสง ที่ป้องกันแสง UV ได้ดี พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนเป็น แผ่นพื้น SPC ลายไม้ ได้อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จาก Nahm ก๊อกล้างหน้า และฝักบัว จาก American standard

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

หลักๆ พื้นที่สีเขียวจะอยู่บริเวณอาคาร Clubhouse ขนาด 0-3-11 ไร่ และกระจายตามจุดกลับรถต่างๆ โดยมีสนามเด็กเล่นกลางแจ้ง และJogging Track มาให้ใช้งาน

สาธารณูปโภค :

ตามมาตรฐาน ออกแบบมาให้อยู่ในตำแหน่งด้านหน้าโครงการใกล้ซุ้มประตูทางเข้า ทำให้ไม่รบกวนส่วนพักอาศัยด้านในโครงการ โดยบริเวณ Main Facilities มีอาคาร Club House พร้อมสระว่ายน้ำขนาด 11.5 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร รวมสระเด็กอยู่ในร่มสามารถพาเด็กๆ มาเล่นน้ำในตอนกลางวันได้ มีพื้นที่ชำระล้างกายมาให้ 1 จุด แยกห้องน้ำชายหญิงเป็นสัดส่วน พร้อมฟังก์ชัน Kids room สำหรับเด็กๆ หรือผู้ปกครองสามารถมานั่งดูแลเด็กๆ ที่ใช้สระว่ายน้ำได้ด้วย ส่วนชั้นบนมีห้องออกกำลังกายมาให้ ตำแหน่งถูกวางไว้ด้านหน้าโครงการใกล้ซุ้มประตูที่ไม่รบกวนส่วนพักอาศัยภายในบ้าน ดูแลการจัดการได้ง่าย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพ็กเกจ 3 – 6 ล้านบาท, 15 มีนาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ใกล้รถไฟฟ้า MRTสถานีบางขุนนนท์ (อนาคตเชื่อมต่อ 3 สาย) ในระยะ 2.5 กม. อยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย ใช้เส้นทางได้หลากหลาย
• ความปลอดภัย 7.75/10 – ทางเข้าไม้กั้นกระดก ระบบ Easy Pass รปภ.หน้าหมู่บ้านดูแล 24 ชม. รั้วรอบโครงการพร้อม CCTV 28 จุดรอบโครงการ ได้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – จัดการพื้นที่ภายในโครงการได้ดี มี 3 แบบให้เลือก มีแบบที่มีห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์
• วัสดุ 7.75/10 – ตัวบ้านก่อสร้างก่ออิฐมอญแดงทั้งหลัง พื้นชั้นล่าง เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนเป็น แผ่นพื้น SPC ลายไม้ หลังบ้านมีกำแพงสูงรอบพร้อมลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ให้มามาตรฐาน ถนนภายในโครงการกว้าง
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – พื้นที่ส่วนกลางมี Club House ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Kids room  พร้อมสนามเด็กเล่นให้ใช้งาน
• 8.04 / 10.00 

CHER บางขุนนนท์ เหมาะกับใคร

โครงการ CHER บางขุนนนท์ เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้าน ในย่านบางขุนนนท์ จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้า อยู่ในทำเลมีความอุดมสมบูรณ์เป็นแหล่งชุมชน ต้องการทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า เป็นคนที่ทำงานอยู่ในละแวกใกล้เคียง หรือคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว มองหาบ้าน 2-3 ห้องนอน มีฟังก์ชันที่ยืดหยุ่นให้สามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ โครงสร้างอิฐมอญแดงและลงเสาเข็มหลังบ้าน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครันตามมาตรฐาน ในงบประมาณ 3.99-5.39 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 28,000 – 38,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc