รีวิว สิริ เพลส เมกาบางนา ทาวน์โฮมสไตล์ปารีส เริ่ม 3 ล้านกว่าๆ ใกล้เมกาบางนา จากแสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2361]

Siri Place Mega Bangna (สิริ เพลส เมกาบางนา) ณ วันที่ 22 มีนาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.639271, 100.664755
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ สิริ เพลส เมกาบางนา ค่ะ

สิริ เพลส เมกาบางนา ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ฝั่งเข้าเมืองไปทางสุขุมวิท การเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นค่อนข้างสะดวก ถึงแม้โครงการจะตั้งอยู่ในซอยย่อยอย่างถนนบัวนครินทร์ โดยเข้าจากถนนบางนา-ตราดประมาณ 3.6 กม. แต่ก็เป็นซอยที่สามารถ ทะลุออกถนนหลักได้ทั้งถนนบางนา-ตราด, ถนนศรีนครินทร์, ถนนหนามแดง-บางพลี, ถนนเทพารักษ์ และนอกจากถนนเส้นหลักแล้ว ปัจจุบันก็มีตัวช่วยในการเดินทางอย่าง ทางพิเศษบูรพาวิถี ทั้งขาเข้าเมืองและขาออกชลบุรีจะมีระยะห่างจากทางขึ้นประมาณ 10 กม. อีกตัวช่วยหนึ่งคือ วงแหวนกาญจนาภิเษก มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ให้ใช้อีกด้วย โดยสถานีที่เราคาดว่าใกล้ที่สุดคือ แบริ่ง ระยะประมาณ 5.4 กม. ค่ะ

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้น ซอยบัวนครินทร์จะไม่ได้มีรถสาธารณะผ่านมาให้เรียกใช้สักเท่าไหร่ แต่ไม่ใช่ปัญหาของยุคนี้ที่มีพี่ Grab Taxi, Lineman Taxi ต่างๆ ให้เรียกใช้งานผ่าน Applications ได้

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการสิริ เพลส เมกาบางนา ในซอยบัวนครินทร์ระยะไม่เกิน 2 กม. ก็จะมี 7-11 และ Big C และร้านอาหารราคาย่อมเยาให้พึ่งพิงโดยไม่ต้องออกไปถนนใหญ่เลยค่ะ สำหรับสถานที่ที่น่าสนใจของโซนนี้คือเจ้า Mega Bangna และ Ikea ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ข้าวของครบครันที่คนย่านนี้นิยมมาเดินช็อปปิ้งกัน แต่จะต้องขับรถไปเข้าทางถนนใหญ่บางนา-ตราด ซึ่งถนนเส้นนี้การกลับรถอาจจะไกลนิดนึง จึงมีระยะรวมกลับรถประมาณ 12 กม. นอกจากนั้นก็จะมีศูนย์การค้าใหญ่อยู่ตลอดแนวเส้นทาง บางนา – ตราด เช่น Central บางนา , BigC , Chic Republic , Index Livingmall , Tesco Lotus , บุญถาวรค่ะ

ในส่วนของสาธารณูปโภคพื้นฐานหลักๆ ค่อนข้างครบ เช่นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ, โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์, โรงพยาบาลปิยะมินทร์, โรงพยาบาลศิครินทร์, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ เป็นต้น

การเดินทางไปโครงการ สิริ เพลส เมกาบางนา

บรรยากาศรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยนะคะ สลับกับที่ดินว่างเปล่ารอการพัฒนาจึงไม่ได้มีประเด็นอะไรที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่ค่อนข้างสงบ เป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า แต่ก็มีประเด็นที่เราอยากให้ทราบไว้ก่อนคือ แนวเส้นประสีแดงที่พาดผ่านโครงการ เป็นแนวทางศึกษาถนนเชื่อมต่อระหว่างถนนหนามแดง-บางพลี กับ ถนนบางนา-ตราด ที่อาจจะตัดผ่านโครงการในอนาคต ใช้คำว่าอาจจะนะคะ เพราะยังอยู่ในช่วงศึกษาอยู่ค่ะ ทางโครงการจึงเตรียมพื้นที่บริเวณนี้ไว้เป็นทะเลสาบในสวนส่วนกลาง เพื่อให้ส่งผลต่อการอยู่อาศัยให้น้อยที่สุด

โดยทางโครงการอธิบายเพิ่มเติมว่า หากมีการตัดถนนจริงก็จะเตรียมเงินสำหรับทำรั้วกั้นเพิ่มเติมไว้ให้กับนิติบุคคล เพื่อให้ลูกบ้านยังอยู่ในรั้วรอบขอบชิดได้อย่างปลอดภัย แต่ก็จะเสียที่ดินในส่วนของทะเลสาบไป เหลือในส่วนของสวนและ Clubhouse เอาไว้ แลกกับการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้นแน่นอน ลูกบ้านจะสามารถไปทะลุบางนา-ตราด และถนนหนามแดง-บางพลีได้ง่ายขึ้น

บริเวณเส้นประสีแดงคือที่ดินของโครงการที่อยู่ในแนวทางศึกษาถนนเชื่อมต่อระหว่างถนนหนามแดง-บางพลี กับ ถนนบางนา-ตราดค่ะ

ระยะจากสถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ ไปถึงโครงการ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Mega Bangna ~ 6 km.
• IKEA Bangna ~ 6 km.
• ไทวัสดุ บางนา ~ 5.7 km.
• Makro ศรีนครินทร์ ~ 5.2 km.
• Foodland ศรีนครินทร์ ~ 7.1 km.
• Lotus บางนา ~ 7.3 km.
• Central บางนา ~ 9.4 km.
• Paradise Park ~ 9.4 km.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ ~ 10.2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล ปิยะมินทร์ ~ 4.4 km.
• โรงพยาบาล ศิครินทร์ ~ 6.2 km.
• โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ ~ 9 km.
• โรงพยาบาล สินแพทย์ ศรีนครินทร์ ~ 11.8 km.
• โรงพยาบาล สมุทรปราการ ~ 17 km.

โรงเรียน

• โรงเรียน สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ ~ 5.9 km.
• โรงเรียน นานาชาติ สิงคโปร์ ~ 7.4 km.
• มหาวิทยาลัย รามคำแหง วิทยาเขตบางนา (รามคำแหง2) ~ 9.1 km.
• โรงเรียน เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ ~ 13.5 km.

ตัวช่วยในการเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง สถานีศรีลาซาล ~ 6.5 km. (ในอนาคต)
• รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีบางนา ~ 10 km.
• ทางด่วนบางนา (ขาเข้าเมือง) ~ 10 km.
• ทางพิเศษบูรพาวิถี ไปทางชลบุรี ~ 10 km.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ~ 21 km.

Highlights

• Concept : Paris Romamce – โครงการนี้เป็นหนึ่งในซีรีย์ Dream Destination ของแสนสิริ ที่ต้องการสร้างบรรยากาศให้ทุกๆ วันของลูกบ้านเหมือนได้ไปท่องเที่ยวในเมืองที่ชื่นชอบ ซึ่งของที่พัฒนาการจะมาในสไตล์ปารีส ให้ฟิลลิ่งที่โรแมนติก ถือเป็นเอกลักษณ์ที่ต่างจากเพื่อนบ้านในย่านเดียวกัน เราจะเห็นได้ตั้งแต่ตัว Main Gate เข้ามาถึง Clubhouse และส่วนกลางภายในโครงการ รวมถึงหน้าตา Facade หน้าบ้านด้วยค่ะ
• Facility & Security : ถือว่าเป็นโครงการทาวน์โฮมที่มีการออกแบบ พื้นที่ส่วนกลาง และ ระบบรักษาความปลอดภัยเทียบเท่าหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยวหลายๆ โครงการได้นะคะ
• จำนวนยูนิต : อาจจะไม่ได้น้อยมาก แต่เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ ในระดับราคาเดียวกันของโซนนี้ก็นับว่ามียูนิตน้อยกว่า ซึ่งโครงการอื่นๆ มักจะมิกซ์โปรดักส์มีทั้งทาวน์โฮม, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว รวมกันเป็น 400 – 500 ยูนิตค่ะ

มาดูที่ตัวโครงการ สิริ เพลส เมกาบางนา เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 22 ไร่ครึ่ง โดยมีบ้านรวมทั้งหมด 236 หลัง ถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆ ไม่ใหญ่นัก จุดเด่นของผังโครงการนี้เลยคือ เค้าวางพื้นที่สวนส่วนกลาง+ทะเลสาบขนาดประมาณ 2 ไร่ และ Clubhouse ไว้อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนน Main และซุ้มประตูเข้าออกโครงการ จึงเป็นจุดพักสายตาให้กับลูกบ้าน โดยโครงการก็ทำการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางด้วย Element ต่างๆ ที่เข้ากับธีมปารีส

โซนที่เราคิดว่าได้ Value พิเศษ คือกลุ่มบ้านในโซนที่อยู่รอบสวนจะได้วิวต้นไม้ดูร่มรื่นและเข้ามาใช้สวนได้ง่าย แต่ก็ต้อง Trade Off กับตำแหน่งที่อยู่ติดถนน Main แต่ประเด็นหนึ่งที่อย่าลืมคำนึงในการเลือกตำแหน่งบ้าน ก็คือแนวทางศึกษาถนนเชื่อมต่อ ถนนหนามแดงและถนนบางนา-ตราดที่พาดผ่าน เพราะหากในอนาคตมีการตัดถนนขึ้นมาจริงๆ แปลงบ้านที่อยู่ใกล้ทะเลสาบจะเป็นแปลงที่เสียความเป็นส่วนตัวไปมากสุดด้วยเช่นเดียวกัน หากใครชอบความสงบเป็นส่วนตัวก็แนะนำเป็นแปลงมุมสุดซอย ยิ่งถ้าได้แปลงในซอยที่เพื่อนบ้านไม่เยอะ ยิ่งสงบดีค่ะ

โครงการวางทิศของบ้านให้มีทั้งบ้านทางทิศเหนือ, ใต้, ตะวันออก, ตะวันตก โดยทิศยอดนิยมก็คือ ทิศเหนือ/ใต้ …บ้านที่หันไปทางเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ไม่ค่อยแรงมาก ธรรมชาติหน่อย ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงและลมที่แรงกว่า แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นตามขนาดของบ้าน การเลือกบ้านก็ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยและความชอบค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการโดดเด่นมากเลยนะคะ โดยทางผู้ออกแบบจำลององค์ประกอบต่างๆ มาจากหอไอเฟล แลนด์มาร์คแห่งนครปารีส ฝรั่งเศส และหลายคนอาจคุ้นตากับเจ้าม้าเพกาซัส บนสะพานอะเลคแซนเดอร์ที่ 3 ที่ใช้ข้ามแม่น้ำแซน ซึ่งว่ากันว่ามีการตกแต่งประดับประดาสวยที่สุดสะพานหนึ่งในกรุงปารีส เจ้าม้าเพกาซัสนี้ มีความหมายถึงความฉลาดปราดเปรื่อง เป็นตัวแทนแห่งความสว่าง เป็นพลังแห่งดวงอาทิตย์ ไม่หยุดนิ่งและมี Passion ในการทำสิ่งใหม่ๆ อยู่เสมอ ทางโครงการจึงยกมาวางที่ซุ้มประตูโครงการเลยค่ะ

จุดที่น่าสนใจเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย อันดับแรกคือรั้วที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการค่ะ โดยทั่วไปเรามักจะเจอประตูรั้วแบบไม้กั้นกระดก แต่โครงการนี้ออกแบบมาให้เป็นรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติและใช้ระบบเข้า-ออกแบบ RFID (เหมือนกับ easy pass บนทางด่วน) แยกทางเข้า-ออกของลูกบ้านกับ Visitors ทำให้ใช้งานได้สะดวก

นอกจากนี้ก็ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริที่มีชื่อว่า LIV 24 มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงและคอยเดินดูแลตรวจตราตามจุดต่างๆภายในโครงการ, มี CCTV ติดตั้งไว้ที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ และใช้ VMS System (Visitor Management System) บันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อเอาไว้ด้วยค่ะ

โครงการแยกทางเดินเข้า-ออก เอาไว้เป็นสัดส่วน ทำให้ใช้งานได้ปลอดภัยดี เราชอบบรรยากาศที่เดินเข้ามาแล้วเป็นซุ้มทางเดินทางโค้ง เผื่อช่วยกันแดดกันฝนได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเป็นแนวถนนหลักของโครงการที่มีความกว้าง 12 เมตร ขวามือจะสะดุดตากับโดมศาลาเหล็ก ซึ่งเป็น Gimmick ของสวนสไตล์ยุโรปและหน้าตาอาคารบ้านเรือนที่มีดีเทลซุ้มโค้ง, ทรงโดม สไตล์คลาสสิค

เจ้าโดมเหล็กนี้ตั้งอยู่บนสวนส่วนกลางของโครงการ เป็นองค์ประกอบที่เพิ่มบรรยากาศโรแมนติกให้กับโครงการ เหมือนได้ไปเที่ยวปารีส และแปลกตาจากโครงการอื่นๆ แน่นอน เพื่อนๆ ที่เป็นสายทำคอนเทนต์น่าจะชอบที่นี่นะคะ มีมุมให้ถ่ายรูปเยอะเลย

บรรยากาศภายในสวนก็จะมีทางเดินคดโค้ง ช่วยให้ผ่อนคลายมากขึ้น มีโซนนั่งเล่นใต้ต้นไม้ และพื้นที่วิ่งเล่นที่เป็นสนามหญ้า

ในส่วนของคุณหนูๆ ทางโครงการได้ติดตั้งเครื่องเล่นมาให้ ซึ่งเรามองว่าเป็นพื้นที่สำคัญสำหรับเสริมพัฒนาการของเด็กๆ ให้พวกเค้าได้วิ่งเล่นกับเพื่อนค่ะ

Highlight ภายในสวนคงจะหนีไม่พ้นผืนน้ำขนาดใหญ่ (โครงการเรียกว่าทะเลสาบ) อยู่ด้านหน้าอาคาร Clubhouse ที่กำลังก่อสร้างอยู่

เราเอาบรรยากาศของ Clubhouse จากโครงการสิริ เพลส พัฒนาการ มาให้ชมแทนไปก่อนนะคะ เพราะใช้ดีไซน์และขนาดเท่าๆ กันเลย ซึ่งที่โครงการสิริ เพลส เมกาบางนานี้ยังคง Concept ปารีสอยู่ค่ะ มีลูกเล่นอย่างการประดับยอดซุ้มโค้ง ภายในประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำขนาด 14.5 x 6 เมตร มี Co-Working Space เป็นพื้นที่ Semi-Outdoor ได้ลมธรรมชาติพร้อมวิวสระ และ Fitness ที่เป็นห้องแอร์ค่ะ

ซึ่งเมื่อก่อนโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักจะเป็นโครงการจัดสรรที่ไม่ค่อยให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางเท่าไหร่ แต่ปัจจุบัน developer หลายๆเจ้าเริ่มพัฒนาการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขึ้นมาให้กลายเป็นจุดขายหนึ่งของโครงการด้วย ไม่ใช่แค่ส่วนกลางที่ต้องมีครบ อย่าง สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำหรือฟิตเนสเท่านั้น การสร้างบรรยากาศให้สวยงาม Instagrammable มีมุมสวยๆถ่ายรูปไปลง IG ได้ ก็เป็นสิ่งสำคัญในยุคนี้นะคะ

บรรยากาศภายในโครงการคุมธีมทั้งโครงการ รวมถึงสะพานข้ามทะเลสาบที่ใช้ราวกันตก, กระถางต้นไม้และน้ำพุทรงโรมัน ซึ่งเราจะเห็นมุมน่าถ่ายรูป บรรยากาศโรแมนติกได้หลายจุดทีเดียว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 14.5 × 6 เมตร
• แยกสระเด็กเป็นสัดส่วน
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• พื้นที่สวนหย่อม+ทะเลสาบในโครงการ ประมาณ 2 ไร่
• Backyard สวนพืชผักสวนครัวในพื้นที่สวนหย่อม
• สนามเด็กเล่น

อื่นๆ

• เข้าออกด้วยระบบ RFID Sensor เหมือน Easy Pass บนทางด่วน
• การเข้า-ออกของ Visitors ด้วยระบบ VMS (Visitors Management System)
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วทางเข้า-ออกโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• รั้วรอบโครงการสูง 2.9 เมตร

หลังจากที่เดินดูบ้านตัวอย่างจนครบแล้ว เราคิดว่าแบบบ้านของโครงการสิริ เพลส เมกาบางนา ออกแบบฟังก์ชันมาได้เข้าใจไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เหมาะกับเป็นบ้านหลังแรกหรือเพิ่งเริ่มต้นครอบครัว โดยมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ เป็นบ้านขนาด 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 99 – 111 ตร.ม. ค่ะ

จากแปลนที่เรานำมาเทียบกันให้ดูด้านบน มีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

ที่จอดรถ : บ้านแบบ Monmartre จะเป็นบ้านหน้ากว้าง 5.2 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนแบบ Louvre หน้าบ้านจะกว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ อ่านบทความเพิ่ม > ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถแบบไหนได้บ้าง?

ห้องอเนกประสงค์ : แม้ว่าแบบบ้าน Monmartre จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าแบบ Louvre แต่จะมีการกั้นห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 ไว้ให้ ซึ่งห้องอเนกประสงค์นี้ก็เหมาะสำหรับคนที่ต้องการห้องทำงานเพิ่ม สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือจะทำเป็นห้องครัวภายในบ้านเลยก็ทำได้ ส่วนแบบ Louvre จะไม่ได้กั้นห้องไว้ให้แต่เราสามารถมาต่อเติมเพิ่มเองในภายหลังได้นะคะ

Skylight – ทุกแบบบ้านในโครงการ จะมีการออกแบบ Skylight ไว้ที่โถงบันได ช่วยให้บรรยากาศภายในบ้านและห้องน้ำดูสว่างมากขึ้น เรียกได้ว่าใช้งานเวลากลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟด้วยค่ะ

ห้องนอน : แบบบ้าน Monmartre จะมีห้องนอนอยู่ 2 ห้อง เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกคนเดียว จึงต้องการห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง ส่วนบ้านแบบ Louvre จะซอยเป็นห้องนอนย่อยๆ 3 ห้อง ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการจำนวนห้องเยอะหน่อย เผื่อไว้แบ่งการใช้งานได้หลายฟังก์ชัน

โครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast โดยเอาแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปมาประกอบกันเป็นตัวบ้าน ทำให้การทุบผนัง-ต่อเติมจะมีข้อจำกัดที่มากกว่าโครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนนะคะ อ่านบทความเพิ่มเติม > เทียบบ้าน Precast กับ ก่ออิฐฉาบปูน ดี-เสีย ต่างกันอย่างไร?
• ที่จอดรถหน้าบ้านลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านบางส่วน และส่วนที่ยื่นออกจากตัวบ้านจะเทคอนกรีตฉาบเรียบไว้ให้ หรือเรียกว่าแบบ On Ground
• ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเต็มพื้นที่
• พื้นบ้านชั้นล่างกระเบื้องเซรามิก
• พื้นบ้านชั้นบน SPC หนา 5.5 mm.
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก
• สุขภัณฑ์และวัสดุในห้องน้ำ ของ Bathline และ Novabath เป็นหลัก
• หลอดไฟ LED

หน้าตาบ้านของทั้ง 2 แบบจะคล้ายกันทั้งหมดแตกต่างที่ฟังก์ชันภายใน ซึ่งโครงการนี้เรามองว่าตัวบ้านดูโดดเด่นด้วย Facade บ้าน ที่เก็บรายละเอียดของสไตล์คลาสสิค เช่น การใช้ซุ้มโค้ง, ทรงโดม, ตกแต่งด้วยงานประติมากรรมลอยตัวสไตล์ยุโรป, งานลูกฟักที่ประตูหน้าต่าง ทำให้ดูมีค่ามีราคาขึ้น ช่วยส่งเสริมให้บรรยากาศดูโรแมนติก เหมือนอยู่ปารีส ซึ่งเป็นสไตล์ที่ไม่ซ้ำกับโครงการเพื่อนบ้านในละแวกนี้เลยนะคะ ในรีวิวนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ดูครบทั้ง 2 แบบเลยนะคะ ไปดูกันเลยค่ะ

Louvre (ลูฟวร์) – 111 ตร.ม.

แบบ Louvre มีหน้ากว้าง 5.5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการจำนวนห้องนอน/แบ่งเป็นห้องย่อยหลายๆ ห้อง เพราะบนชั้น 2 เราจะได้ห้องนอนมาถึง 3 ห้อง ซึ่งถ้าใครมีลูก 2 คนก็จะมีห้องนอนไว้รองรับได้สบายๆ โดยอาจต้องมาใช้งานห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอกนะคะ หรือหากมีลูกแค่คนเดียวก็จะได้ใช้ห้องน้ำเป็นส่วนตัวไปเลย และอีกห้องหนึ่งก็อาจใช้เป็นห้องอเนกประสงค์เช่น ห้องทำงาน หรือห้องพระก็ได้

ชั้นล่างของบ้านนี้จะไม่ได้มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาให้ โดยจะเปิดพื้นที่โล่งๆ เชื่อมถึงกันทั้งหมด เหมาะกับครอบครัวที่ชอบพื้นที่นั่งเล่น+ทานข้าวใหญ่ๆ อยู่กันแบบพ่อแม่ลูก 2-4 คนค่ะ

รั้วบ้านตัวอย่างเป็นประตูเหล็กบานพับหน้ากว้าง 5.5 m. ลึก 7 เมตรเลยนะคะ จึงสามารถใช้จอดรถได้ 2 คัน และรองรับการจอดรถกระบะได้ แต่บ้านทุกหลังอาจจะไม่ได้มีความลึกของที่จอดรถเท่ากันต้องดูเป็นรายแปลงไปค่ะ

ในส่วนของหลังคาที่จอดรถจะยังกันแดดได้ไม่ทั้งคันจึงเป็นส่วนที่ลูกบ้านมักจะต่อเติมมากที่สุด ซึ่งทางโครงการลงเสาเข็มไว้ให้แค่ส่วนที่มีหลังคาคลุมนะคะ เลยจากนั้นจะเทคอนกรีตฉาบเรียบไว้ให้ (On Ground) เราแนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มให้เต็มพื้นที่ด้วย จะได้ไม่ทรุดแยกกับตัวบ้านมากนักค่ะ

ประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง จึงช่วยลดความจ้าของแสงที่ผ่านเข้ามาและยังช่วยลดความร้อน มาพร้อมลายลูกฟักช่วยให้ดูเข้าธีมปารีสมากขึ้น ตัวล็อกหลักจะอยู่ตรงมือจับและมีการติดตัวล็อกแบบก้นหอยเพิ่ม ทำให้ได้ความปลอดภัยมากขึ้น

เข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นลำดับแรก ถัดเข้าไปจึงเป็นโซนรับประทานอาหารที่ติดกับพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน สำหรับบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคนะคะ

ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาแบบ 3 – 4 ที่นั่ง แต่เรารู้สึกว่าไม่เหมาะกับการวางโต๊ะกลางสักเท่าไหร่ เพราะจะขวางทางเดินอยู่เหมือนกันนะ แนะนำเป็นโต๊ะข้างโซฟาจะเหมาะกว่าค่ะ พื้นที่ในห้องนั่งเล่นนี้จะได้แสงธรรมชาติค่อนข้างมากจากประตูกระจกด้านหน้าบ้าน จึงดูสว่างและอบอุ่น ถ้าจัดเฟอร์ฯ ตามบ้านตัวอย่างจะมีระยะดูทีวี 2.8 เมตร จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่แบบ 60 นิ้วได้

ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ให้ใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ เช่นจัดเป็นมุมทำงานอดิเรก, วางเปียโน ก็มีพื้นที่เพียงพอ หรือบางทีจะวางโต๊ะอาหารที่มุมนี้เลยก็ได้ ถ้าอยากทานอาหารไปดูทีวีไปพร้อมๆ กันได้ และหากเป็นบ้านหลังมุมก็จะได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างข้างบ้านเหมือนบ้านตัวอย่างด้วย

บ้านตัวอย่างจัดวางพื้นที่รับประทานอาหารเข้ามุมไว้เป็นสัดส่วน เหมาะกับการวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี ซึ่งโซนนี้จะได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างด้านหลังบ้าน หรือว่าจะจัดโซนนี้เป็นพื้นที่ทำงานอดิเรกก็ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

ตำแหน่งของห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่บริเวณกลางบ้าน ภายในจัดฟังก์ชันมาครบสามารถใช้อาบน้ำได้ …ดีตรงที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถแบ่งสมาชิกในบ้านมาอาบที่ชั้นล่างได้ จุดที่ต้องระวังในการใช้งานคือ พื้นที่อาบน้ำและโซนสุขภัณฑ์ เป็นพื้นระนาบเดียวกัน เวลาอาบน้ำจึงต้องระวังน้ำกระเด็น อาจจะติดม่านอาบน้ำเพิ่ม ก็ช่วยลดปัญหาได้

ส่วนที่ชอบคือ มีหน้าต่างระบายอากาศด้วย จึงช่วยแก้ปัญหาคลาสสิคของทาวน์โฮม ที่มักจะมีกลิ่นอับจากการไม่มีหน้าต่างระบายอากาศและมีพื้นที่เก็บของใต้บันไดขนาด 0.9×0.8 m. เผื่อไว้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ค่ะ สำหรับสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำจะใช้ของ Bathline และ Novabath ซึ่งเป็นแบรนด์ในเครือของบุญถาวร จึงสามารถหาซื้ออะไหล่ต่างๆ ได้ไม่ยาก

พื้นที่ด้านหลังบ้านจะลงเสาเข็มที่มีความลึกเท่าตัวบ้านไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งดีกับงานต่อเติมหลังบ้าน มากๆ ทำให้ไม่ต้องกลัวว่าพื้นหลังบ้านจะทรุดจนแยกกับตัวบ้าน หรือจะมาดึงผนังหลังบ้านทำให้บ้านร้าว ส่วนกำแพงจะก่อมาให้แล้วจึงสะดวกในการต่อเติมหลังคาค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดเป็นครัวให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่ง เราจะมีพื้นที่ครัวใหญ่พอสมควรเลย ต้มผัดแกงทอดก็สะดวก แต่พื้นที่ครัวนี้ไม่ได้มีหน้าต่าง ก็คงจะต้องเปิดประตูเพื่อระบายอากาศกันหน่อย แนะนำว่าควรติดเครื่องดูดควัน และทำหลังคาให้มีพัดลมระบายอากาศได้นะคะ

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งดีกว่าบันไดโครงเหล็กที่ทาวน์โฮมหลายๆ ที่มักจะนิยมใช้กัน เวลาเดินบนบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กจะรู้สึกว่าพื้นแน่นๆ ไม่มีเสียงก๊องๆ หรือความรู้สึกว่าพื้นกลวง ปิดผิวบันไดด้วยไม้สำเร็จรูป ส่วนที่เป็น Highlight อีกอย่างนึงคือ ช่องแสงบนฝ้าเพดานที่ช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวันได้ ทำให้บันไดและโถงทางเดินบนชั้น 2 ได้แสงสว่างไปด้วยค่ะ

เนื่องจากฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษถึง 2.65 m. ทำให้ชานพักต้องซอยขั้นเพิ่ม จะมีชานพักบางช่วงที่ไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมตามที่ควรจะเป็นทั้งหมด เวลาใช้งานเดินขึ้นลงต้องระวังหน่อยนะคะ

ขึ้นมาชั้นบนจะแบ่งเป็นห้องนอนต่างๆ คือ ห้องนอนใหญ่, ห้องนอน 2,3 และห้องน้ำ ส่วนพื้นในชั้น 2 จะปูด้วยพื้นไม้สำเร็จรูป SPC หนา 5.5 mm. มีความพิเศษกว่าไม้ทั่วไปตรงที่ผสมผงหินมาด้วย ทำให้โครงสร้างพื้นแข็งแรงขึ้น อัตราการยืดหดตัวน้อยกว่าพื้นไม้ธรรมดา จึงใช้งานได้ทนทานเหมือนกระเบื้อง และให้ผิวสัมผัสที่ดีกว่าไม้ลามิเนตค่ะ

ห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะได้พื้นที่ในส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ขนาดของห้องสามารถใช้วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ได้หน้าต่างบานใหญ่พร้อมดีเทลลูกฟัก จุดที่น่าสนใจของห้องนี้ก็คือ โครงการให้ฝ้าเพดานมาถึง 3.5 เมตร ทำให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าขึ้นอย่างเช่น Built-in ตู้เสื้อผ้าสูงถึงฝ้าเพดานได้, ติดโคมไฟระย้าเก๋ๆ ได้ เป็นต้น

บริเวณหน้าห้องนอนมีพื้นที่เข้ามุมให้จัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะจัดวางของตั้งโชว์, เป็นชั้นเก็บเครื่องสำอางค์ก็ได้ ซึ่งจะอยู่โซนเดียวกับห้องน้ำเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งโซนเปียกโซนแห้งไว้เรียบร้อย สุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ให้ของ Bathline และ Novabath เช่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง / พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.7 เมตร ใช้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ถัดมาที่ห้องนอน 2 สามารถจัดเป็นห้องนอนเด็กหรือวัยรุ่นที่ไม่ได้มีของใช้มากมายนักได้นะคะ คือมีพื้นที่เพียงพอให้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต + ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ ถือว่าครบถ้วน หน้าต่างของห้องนี้จะหันออกทางด้านหลังบ้าน ซึ่งตรงกับหลังบ้านของบ้านข้างเคียงพอดี ทางโครงการจึงออกแบบมาไม่ให้เป็นบานใหญ่นัก เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวในห้องไว้นะคะ

ปิดท้ายด้วยห้องนอน 3 ห้องนี้มีขนาดพอๆ กับห้องนอน 2 เลย มีพื้นที่พอๆ กัน จัดวางเฟอร์ฯ สำหรับเด็กๆ ได้ลงตัวเช่นกันและมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้

ห้องน้ำส่วนกลางที่ห้องนอน 2,3 ต้องแชร์กันใช้ จัดแปลน, ฟังก์ชันและขนาดมาเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เลย ให้วัสดุอุปกรณ์มาครบ เป็นสเปคเดียวกัน จึงใช้งานได้แบบสบายๆ นะคะ

Montmartre (มงต์มาตร์) – 99 ตร.ม.

เป็นทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นในโครงการ หน้ากว้าง 5.2 เมตร จอดรถได้ 1 คัน มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 99 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา ฟังก์ชันบ้านจะเป็น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ 1 ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง จุดเด่นของบ้านแบบนี้คือได้ห้องนอนขนาดใหญ่ถึง 2 ห้องเลย เหมาะกับครอบครัวยุคนี้ที่มักจะมีลูกคนเดียว ทำให้ได้ห้องนอนใหญ่ทุกห้อง

ที่จอดรถของบ้านหลังนี้ถึงแม้ว่าจะจอดได้ 1 คัน แต่มีหลังคาคลุมแค่ครึ่งเดียวถึงแค่เท่าตัวบ้าน ซึ่งส่วนนี้ก็เป็นตำแหน่งที่เห็นว่าลูกบ้านส่วนใหญ่ต่อเติมหลังคาออกมากันมากที่สุด

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่รับแขกก่อน ถัดเข้าไปจึงเป็นพื้นที่สำหรับทานอาหารเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก ส่วนที่แตกต่างคือชั้นล่างจะมีห้องอเนกประสงค์กั้นห้องไว้เป็นกิจจะลักษณะ ครอบครัวไหนที่ต้องการห้องนอนหรือห้องทำงานชั้นล่างก็เลือกแบบนี้ได้นะคะ ส่วนวัสดุที่ได้จะเหมือนกับบ้านแบบแรกเลย

พื้นที่รับแขกสามารถวางชุดโซฟาแบบ 3 – 4 ที่นั่ง ซึ่งพื้นที่โซนนี้จะได้แสงธรรมชาติผ่านประตูกระจกเข้ามาด้วย เจ้าประตูนี้เองที่ทำให้พื้นที่ด้านในตัวบ้านสว่างด้วยแสงธรรมชาติ

บ้าน Type นี้ตัวบ้านจะค่อนข้างลึกจึงมีพื้นที่ระหว่างโซฟาและพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังให้ใช้งานกันได้อีกนิดหน่อย สามารถทำชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้นะคะ

ถัดเข้ามายังพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้แบบไม่อึดอัด ซึ่งจะได้แสงธรรมชาติผ่านประตูกระจกบานเลื่อนด้านหลังบ้าน และหากเป็นบ้านหลังมุมก็จะได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างข้างบ้านเหมือนบ้านตัวอย่างด้วย

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งทางโครงการทำเป็นห้องมาให้เรียบร้อยแล้ว จึงไม่ต้องเสียเงินต่อเติมเพิ่มเลยนะคะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์นั้นปรับใช้งานได้หลายฟังก์ชันนะคะ หากบ้านใครมีผู้สูงอายุก็สามารถทำเป็นห้องนอนได้ อยู่ใกล้กับห้องน้ำพอดี หรือถ้าใครอยากได้พื้นที่ Work From Home กว้างๆ ก็จัดเป็นมุมทำงานได้นะคะ

ความเก๋ของห้องอเนกประสงค์นี้คือมีหน้าต่างให้สามารถมองเห็นส่วนอื่นๆ ของตัวบ้าน ช่วยลดความอึดอัดได้เป็นอย่างดี

สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้านจะลงเสาเข็มที่มีความลึกเท่าตัวบ้าน และก่อกำแพงไว้ให้ จึงง่ายในการต่อเติมหลังคาเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก

บันไดและห้องน้ำของบ้านนี้จะอยู่บริเวณกลางบ้าน ติดกับช่องหน้าต่างเล็กๆ ทำให้บริเวณบันไดสว่างในตอนกลางวัน โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟก็ได้นะคะ

ส่วนตัวรู้สึกว่าดีนะที่ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ เผื่อในช่วงเร่งรีบก็ยังแบ่งสมาชิกลงมาอาบน้ำได้ แต่พื้นที่ภายในไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกแห้งมาให้นะคะ แนะนำให้ติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มก็จะช่วยได้ ส่วนที่เราชอบคือมีหน้าต่างช่วยระบายอากาศด้วย

ซึ่งทาวน์โฮมส่วนใหญ่ก็จะมีปัญหาเรื่องการระบายอากาศในห้องน้ำนี่แหละ จึงต้องให้คะแนนเพิ่มสำหรับการเก็บดีเทลส่วนนี้นะคะ ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาครบ ติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ไว้ครบถ้วนเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก

โครงบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเช่นเดียวกับบ้านแบบแรก ลักษณะเป็นบันไดเป็นรูปตัว U และเนื่องจากฝ้าเพดานที่ค่อนข้างสูงถึง 2.65 เมตร ทำให้ชานพักต้องซอยขั้นเพิ่มจะไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมตามที่ควรจะเป็นทั้งหมด และมีช่องแสงที่เป็น Gimmick ของโครงการ

ชั้นบนจะมีห้องนอนทั้ง 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทั้งคู่ค่ะ

ปิดท้ายด้วยห้องนอนใหญ่ที่ได้พื้นที่ในส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ขนาดของห้องสามารถใช้วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง ดูจากขนาดห้องแล้วมีพื้นที่ให้ Built-in สำหรับทำ Walk-in Closet ได้กว้างๆ จากพื้นถึงฝ้าเลย เพราะฝ้าเพดานห้องนี้ก็สูงเป็นพิเศษเช่นเดียวกับบ้านแบบแรกเช่นกัน

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะมีทางเข้าอยู่ทางฝั่งปลายเตียง เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่สุด จึงมีการกั้นโซนเปียกโซนแห้งมาเป็นกิจจะลักษณะ พร้อมฟังก์ชันครบถ้วน

เมื่อโครงการจัดแปลนให้ชั้นบนมี 2 ห้องนอนก็ทำให้ได้ห้องนอนขนาดใหญ่เต็มเม็ดเต็มหน่วยทั้งคู่นะคะ ภายในสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับอยู่อาศัยได้ตั้งแต่เล็กจนโต และมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ภายในมีห้องน้ำในตัว โดยบริเวณหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ จึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันการใช้งาน และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ไว้ครบเหมือนห้องน้ำชั้นล่างและมีขนาดพอๆ กันค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

สิริ เพลส เมกาบางนา ราคา ณ วันที่ 22 มีนาคม 2565

• Montmartre (มงต์มาตร์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 99 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการสิริ เพลส เมกาบางนา ตั้งอยู่บนถนนบัวนครินทร์ ที่ต้องเข้าซอยจากถนนหลักบางนา-ตราดมาประมาณ 3.6 กม. ซึ่งซอยนี้นอกจากถนนบางนา-ตราดแล้วก็จะสามารถทะลุออกถนนหลักได้ทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนหนามแดง-บางพลีและถนนเทพารักษ์ได้ด้วย โดยมีตัวช่วยในการเดินทางอย่าง ทางพิเศษบูรพาวิถี, วงแหวนกาญจนาภิเษก และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ให้ใช้ ซึ่งเราคาดว่าใกล้ที่สุดคือ สถานีแบริ่ง ในระยะประมาณ 5.4 กม. แต่ซอยบัวนครินทร์จะไม่ได้มีรถสาธารณะผ่านมาให้เรียกใช้สักเท่าไหร่ ซึ่งไม่ใช่ปัญหาของยุคนี้ที่มีพี่ Grab Taxi, Lineman Taxi ต่างๆ ให้เรียกใช้งานผ่าน Applications ได้

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการสิริ เพลส เมกาบางนา ในระยะไม่เกิน 2 กม. ก็จะมี 7-11 และ Big C และร้านอาหารราคาย่อมเยาให้พึ่งพิงโดยไม่ต้องออกไปถนนใหญ่เลยค่ะ สำหรับจุดที่น่าสนใจของย่านนี้คือ Mega Bangna และ Ikea แต่จะต้องขับรถไปเข้าทางถนนใหญ่บางนา-ตราด ซึ่งถนนเส้นนี้การกลับรถอาจจะไกลนิดนึง จึงมีระยะรวมกลับรถประมาณ 12 กม. นอกจากนั้นก็จะมีศูนย์การค้าใหญ่อยู่ตลอดแนวเส้นทาง บางนา – ตราด เช่น Central บางนา , BigC , Chic Republic , Index Livingmall , Tesco Lotus , บุญถาวรค่ะ

ประเด็นที่ต้องทราบไว้ก่อนคือ โครงการจะมีแนวทางศึกษาถนนเชื่อมต่อระหว่างถนนหนามแดง-บางพลี กับ ถนนบางนา-ตราด พาดผ่าน แต่ยังอยู่ในขั้นตอนศึกษาโครงการอยู่นะคะ ทางโครงการจึงเตรียมพื้นที่บริเวณนี้ไว้เป็นทะเลสาบในสวนส่วนกลาง เพื่อให้ส่งผลต่อการอยู่อาศัยให้น้อยที่สุด ซึ่งทางโครงการอธิบายเพิ่มติมว่าหากมีการตัดถนนจริงก็จะเตรียมเงินสำหรับทำรั้วกั้นเพิ่มเติมไว้ให้กับนิติบุคคลหมู่บ้าน เพื่อให้ลูกบ้านยังอยู่ในรั้วรอบขอบชิดได้อย่างปลอดภัย แต่ก็จะเสียที่ดินในส่วนของทะเลสาบไป เหลือในส่วนของสวนและ Clubhouse เอาไว้ แลกกับการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้นแน่นอน ลูกบ้านจะสามารถไปทะลุบางนา-ตราด และถนนหนามแดง-บางพลีได้ง่ายขึ้น

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ถือว่าให้มาดีเทียบเท่ากับโครงการบ้านเดี่ยวเลยนะคะ โดยประตูทางเข้าของโครงการนี้ให้เป็นประตูเหล็กรางเลื่อนจึงมีความแข็งแรงและปลอดภัยกว่าแบบไม้กระดกที่นิยมใช้กัน / ที่ซุ้มประตูทางเข้านอกจากจะมีพี่ รปภ. กับกล้อง CCTV และระบบ RFID (หรือ Easy Pass) ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านแล้ว ยังใช้ LIV-24 ที่เป็นบริการดูแลความปลอดภัยโดยศูนย์ควบคุมแบบ Real Time 24 ชั่วโมงจากแสนสิริ ผ่านทาง Application บนโทรศัพท์มือถือ ส่วนภายในบ้านเราอาจต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองนะคะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

พูดถึงเรื่องโปรดักส์สำหรับทาวน์โฮม 3 – 4 ล้านบาทในโซนใกล้เมกาบางนา ก็ต้องยอมรับว่ามีคู่แข่งหลายโครงการทีเดียวซึ่งความแตกต่างของโครงการนี้คือ การออกแบบที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆ หลักๆ จะเป็นเรื่องของสไตล์และดีเทลตัวบ้าน ดังนี้

สไตล์ – จุดเด่นที่สุดของโครงการนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องสไตล์ ที่ออกแบบมาให้ได้บรรยากาศที่เหมือนอยู่ปารีสเลย ซึ่งต่างจากเพื่อนบ้านในปัจจุบันที่ส่วนใหญ่จะเป็นสไตล์โมเดิร์นบ้าง, คันทรี่บ้าง ดังนั้นใครที่อยากมีบ้านเหมือนอยู่ปารีส ก็น่าจะชอบทาวน์โฮมที่นี่กันนะ โดยโครงการเค้าสามารถคุมธีมไปตั้งแต่พื้นที่ส่วนกลาง หน้าตาบ้านไปจนถึงการตกแต่งภายใน ซึ่งเรื่องของสไตล์เป็นสิ่งที่ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล อยากให้ลองเข้ามาชมโครงการกันก่อนว่าชอบมั้ย

ตัวบ้าน – โครงการสิริ เพลส เมกาบางนามีทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบ โดยนำแบบยอดฮิต ฟังก์ชันที่ลูกค้านิยมชมชอบมาใช้ จึงคล้ายๆกับแบบบ้านของ “สิริ เพลส” ทำเลอื่นๆ เพียงแต่จะตกแต่ง Facade ด้านหน้าให้เป็นสไตล์ปารีส เรามองว่ารายละเอียดอย่าง Skylight และห้องนอนใหญ่ฝ้าเพดานสูงก็ถือเป็นรายละเอียดที่ทำให้การใช้ชีวิตภายในทาวน์โฮมสุขสบายมากขึ้นด้วยค่ะ ตรงนี้ก็ถือว่าเป็น Benefit ที่ดีกว่าทาวน์โฮมทั่วไปที่เราเจอกันนะ ส่วนที่ติดนิดเดียวคือเรื่องการแบ่งพื้นที่เปียกแห้งในห้องน้ำที่ยังไม่ได้แบ่งชัดเจนครบทุกห้องนะคะ

วัสดุ :

วัสดุของโครงการมีทั้งส่วนที่ดีกว่ามาตรฐานและได้มาตรฐานทั่วไป โดยใช้โครงสร้าง Precast หรือผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ที่มีข้อดีในเรื่องของความแข็งแรงทนทาน ได้มาตรฐานมาจากโรงงาน แต่ก็มีข้อจำกัดในการต่อเติมทุบหรือเชื่อมห้อง ที่จะทำได้ยากมากๆ หรือบางจุดอาจทำอะไรไม่ได้เลยเพราะเป็นผนังรับน้ำหนัก จึงต้องปรึกษาช่างโครงการก่อน ดังนั้นคนที่จะซื้อบ้านโครงสร้าง Precast จึงต้องพอใจกับฟังก์ชันดั้งเดิมที่เค้าจัดมาแล้วระดับนึงนะคะ

ส่วนวัสดุที่เราคิดว่าดีคือ บันไดที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ทำให้เวลาเดินจะไม่มีเสียงดัง มีการลงเสาเข็มพื้นที่หลังบ้านมาให้เท่ากับตัวบ้าน + ก่อกำแพงมาให้ทำให้ต่อเติมง่าย และมีการอัพเกรดสเปกพื้นขึ้นจากสิริ เพลส โครงการอื่น โดยใช้เป็นพื้นไม้ SPC ที่มีคุณสมบัติใช้งานได้ทนทานเหมือนกระเบื้อง และให้ผิวสัมผัสที่ดีกว่าไม้ลามิเนตค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

เนื่องจากตอนที่ไปถ่ายรีวิวโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง ทำให้สภาพโดยรวมจะยังไม่เรียบร้อยสะอาดสอ้านไปซะหมด แต่ก็พอเห็นบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่เห็นคอนเซปต์เป็นปารีสชัดเจนตั้งแต่ซุ้มประตู อาคาร Clubhouse ไปจนถึง Element ต่างๆ ในสวน และตามถนนในโครงการค่ะ

สาธารณูปโภค :

ส่วนกลางมีครบทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ+ทะเลสาบ 2 ไร่ แลกมากับค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.วา แชร์กับลูกบ้าน 236 หลัง ถือว่าราคาไม่แพงนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 4 ล้านบาท, 22 มีนาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดถนนบัวนครินทร์ เชื่อมออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง
• ความปลอดภัย 8/10 – ให้ประตูเหล็กรางเลื่อนซึ่งดีกว่าแบบไม้กระดก, ให้ LIV 24 ตามมาตรฐานของแสนสิริ 
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – สไตล์ปารีสแตกต่างจากทาวน์โฮมอื่น ออกแบบรายละเอียดได้ดี ติดนิดเดียวคือเรื่องการแบ่งพื้นที่เปียกแห้งในห้องน้ำ
• วัสดุ 8/10 – ส่วนใหญ่ได้ตามมาตรฐานและมีบางอย่างที่ดีเกินมาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – คอนเซปต์ชัด น่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 8/10 – ให้ส่วนกลางหลักๆมาครบ น่าใช้งาน ที่พิเศษคือมีทะเลสาบในโครงการด้วย
• 7.55 / 10.00

สิริ เพลส เมกาบางนา เหมาะกับใคร

สิริ เพลส เมกาบางนา เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านในโซนที่ใกล้กับเมกาบางนา เดินทางสะดวก ชื่นชอบคอนเซปต์โครงการที่เหมือนอยู่ในเมืองปารีส ให้ความสำคัญกับเรื่องความเป็นส่วนตัวและระบบรักษาความปลอดภัย อยากได้บ้านที่ลงเสาเข็มหลังบ้านมาให้ไม่ต้องเสียเงินต่อเติมเยอะ  ตอบโจทย์คนที่ต้องการซื้อบ้านอยู่คนเดียวไปจนถึงการเริ่มต้นครอบครัว 2-3 คน ในราคาที่เข้าถึงได้ 3 – 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 – 28,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc