บ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในซอยกันตนา จาก พฤกษา เรียลเอสเตท [รีวิวฉบับที่ 993]

รีวิวฉบับที่ 993 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน ซึ่งตั้งอยู่ในซอยกันตนา หรือถนนบางใหญ่-บางคูลัด ที่สามารถทะลุไปพุทธมณฑล, ศาลายา หรือจะใช้เส้นหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นวงแหวนตะวันตกวิ่งรอบกรุงเทพชั้นนอกและจังหวัดรอบๆอย่างเช่น นนทบุรี นครปฐม สมุทรปราการก็ได้ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีบ้านทั้งหมด 2 แบบ บนที่ดิน 17.4-21 ตารางวา ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท เราไปดูโครงการพร้อมๆกันดีกว่าว่าหน้าตาจะเป็นอย่างไรบ้างค่ะ ^^

Fact @ 7 January 2016

• Baan Pruksa Prime Soi Kantana-Wongwaen (บ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตทจำกัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยกันตนา ถ.กาญจนาภิเษก อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
• เนื้อที่โครงการ 30-1-24  ไร่ จำนวน 299 ยูนิต
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• แบบ Willow A พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท จำนวน 222 ยูนิต
• แบบ Willow B พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท  จำนวน 77 ยูนิต
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน 17.4 และ 21 ตร.วา
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาทหรือ 114,367 บาท/ตร.วา
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• โทร  : 1739

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.843470, 100.407094

จากแผนที่ของโครงการ จะเห็นว่าโครงการอยู่ในซอยกันตนา (ถนนบางใหญ่-บางคูลัด) ที่เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนตะวันตก) ฝั่งมุ่งหน้าไปทางตลาดบางใหญ่

โครงการบ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนบางใหญ่-บางคูลัด การเดินทางโดยใช้รถจะเป็นที่นิยมกันของคนในพื้นที่มากกว่า มีทั้งรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ตามสไตล์ทำเลชานเมือง จากโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษก เพื่อไปทะลุถนนรัตนาธิเบศร์เข้าตัวเมืองนนทบุรีเอง หรือลงไปหน่อยแถวบางซื่อได้ ถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนฝั่งตะวันตกที่เชื่อมกับพื้นที่รอบนอกของกรุงเทพและจังหวัดใกล้เคียงไปยังแถวนครปฐม สมุทรปราการ หรือเส้นราชพฤกษ์ที่วิ่งเหนือ-ใต้ หรือไปท่าน้ำนนท์เพื่อขึ้นเรือ หรือจากโครงการสามารถใช้เส้นทางถนนบางใหญ่-บางคูลัดไปทะลุออกศาลายาหรือพุทธมณฑลได้อีกทางหนึ่ง ใครจะส่งลูกหลานไปเรียน ม.มหิดล ศาลายาก็ไปได้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ก็จะเป็นลักษณะชานเมืองหน่อยๆตามสไลต์นนทบุรี แต่วงกว้างหน่อยก็ไม่ได้เงียบเหงาอะไรเพราะว่าแถวนี้เป็นชุมชนอยู่อาศัยแนวราบค่อนข้างเยอะ แต่บนถนนบางใหญ่-บางคูลัดจะเงียบลงมาอีกนิดนึงเพราะไม่ใช้ถนนหลัก ริมทางส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับร้านค้าอาคารพาณิชย์ และก็โครงการแนวราบต่างๆ รอบนี้เป็นแหล่งชุมชนวัดเก่าแก่ค่อนข้างเยอะ ทำให้เกิดชุมชนรอบวัดขึ้นมา ปั๊มน้ำมันสองฝั่งเยอะมากๆ หรือถ้าหากต้องการซื้อของจากตลาดสด ก็สามารถมาเลือกซื้อได้บริเวณหน้าซอยกันตนา บนถนนกาญจนาภิเษก หรือตลาดน้ำคลองบางคูลัด นอกจากนี้ยังมีตลาดเจ้าพระยาและตลาดบางใหญ่ ก็เป็นตัวเลือกอีกทาง ส่วนพวกห้างแหล่งช้อปก็ต้องออกไปตามถนนหลักหน่อยมีให้เลือกมากมายเต็มไปหมด(ดูจากแผนที่) ได้แก่ Tesco Lotus, Plus Mall, BigC, BigC Extra, Central Westgate, The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal ราชพฤกษ์ เป็นต้น โรงพยาบาลใกล้ๆก็จะมีรพ.บางใหญ่ และรพ.เกษมราษฎร์

การเดินทางส่วนใหญ่จะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ก็สามารถมาขึ้นรถเมล์หรือรถสองแถวที่หน้าซอยกันตนาบนถนนกาญจนาภิเษกได้ ซึ่งสามารถไปต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะทดลองเปิดให้ใช้กันใน พ.ค.2559 จากที่เลื่อนกันมาหลายรอบ โดยสถานี MRT ที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่สถานีตลาดบางใหญ่บริเวณโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ซึ่งบริเวณแยกนี้จะมีรถเมล์ รถแท็กซี่ผ่านเยอะอยู่ นอกจากนี้บริเวณรอบๆสถานีในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ยังมี Community Mall เด่นๆอยู่มากมายอาทิเช่น BB Market , Index , Big C , Homepro , The Square เป็นต้น

เส้นทางที่เราจะพาไปวันนี้ เราจะเริ่มจากสะพานข้ามแยกวงเวียนพระราม 5 เพื่อวิ่งไปดูบรรยากาศถนนนครอินทร์ จากนั้นเมื่อถึงวงแหวนให้เลี้ยวเข้าถนนกาญจนาภิเษก ดูบรรยากาศและความอุดมสมบูรณ์ทั้งสองข้างทาง จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันตนา หรือถนนบางใหญ่-บางคูลัด วิ่งไปเรื่อยๆจนถึงทางเข้าโครงการบ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน

เรามาเริ่มวิ่งกันบนถนนนครอินทร์ ตรงช่วงขึ้นสะพานข้ามแยกวงเวียนพระราม 5 ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนนครอินทร์  และถนนราชพฤกษ์ ตามป้ายบอกทางหากตรงไปจะสามารถไปทะลุถนนกาญจนาภิเษกได้ค่ะ

เมื่อลงมาจากสะพานข้ามแยกวงเวียนพระราม 5 แล้วก็จะเห็นบรรยากาศของถนนนครอินทร์ขนาด 10 ช่องจราจร สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และโรงงานขนาดเล็ก

บางช่วงถนนก็จะมีอาคารพาณิชย์สีสันสดใส 3-5 ชั้น เรียงหน้ากระดาน เต็ม 2 ข้างทาง ส่วนใหญ่ด้านล่างอาคารพาณิชย์เหล่านี้จะประกอบการค้าส่วนตัวไปด้วย เช่น ร้านขายของชำ ร้านตัดผม ร้านขายอาหาร เป็นต้น

โดยบนถนนเส้นนี้จะมีโครงการหมู่บ้านโครงการใหญ่ๆค่อนข้างเยอะ เช่น Q House Avenue, ,มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม 5, นันทวัน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 เป็นต้น

ขับมาเรื่อยๆเราจะเจอสะพานขึ้นวงแหวนแล้ว เราจะขึ้นสะพานและเลี้ยวเพื่อไปเข้าถนนกาญจนาภิเษกกัน

ขึ้นวงแหวนมาด้วยกันเล้ยยย

พอลงจากวงแหวนเราจะเห็นหมวดบำรุงทางหลวงชนบทนครอินทร์อยู่ทางซ้ายมือ

ขับมาเรื่อยๆเราก็มาอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกแล้วค่ะ ถนนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร เป็นถนนที่ค่อนข้างกว้างไม่น้อยกว่าถนนนครอินทร์เลย มี 6-15 ช่องจราจร สภาพแวดล้อมโดยรวมเวลามองไปจึงโล่งสายตาไม่ต่างกับถนนนครอินทร์ สองข้างทางก็จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ ตลาด ร้านค้า อาคารสำนักงานและโรงงานขนาดเล็ก

หากอยากจะ Shopping หรือซื้อของกินของใช้เข้าบ้าน ก็มี Plus Mall ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ ด้านในประกอบด้วย Tesco Lotus Extra, Major Cineplex, ธนาคาร และร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย

นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารขนาดใหญ่ให้เลือกหลายร้าน เช่น ร้านข้าวหมกไก่สยาม ทางซ้ายมือ

ถัดมาก็จะเป็นตลาดต้นไม้ที่อยู่ทั้งสองข้างทางถนนกาญจนาภิเษก กินระยะทางค่อนข้างยาวเหมือนกัน ส่งผลให้ทัศนียภาพของถนนช่วงนี้ค่อนข้างร่มรื่นตามไปด้วย

นอกจากร้านต้นไม้เล็กๆที่เกาะสองข้างทางแล้ว ร้านค้นไม้ใหญ่ๆก็มี อย่างเช่น ร้านแสงอารีย์ การ์เด้น ศูนย์รวมต้นไม้และของแต่งบ้าน เรียกได้ว่า หากต้องการจัดสวนหรือเลือกต้นไม้เข้าบ้าน ก็สามารถมาซื้อหากันได้ไม่ไกลจากโครงการนักค่ะ

ไม่ไกลกันมีตลาดทองสวัสดิ์ท่ีอยู่ทางซ้ายมือ สามารถไปซื้อหาของสด ผักสด อาหาร หรือขนมกลับบ้านได้

ขับมาเรื่อยๆจะเจอโชว์รูมโตโยต้า ที่ด้านหน้ามีป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายเข้าตลาดบางใหญ่ ให้เราเตรียมชิดซ้ายไว้นะคะ เพราะเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนั้น ทางเดียวกัน

ช่วงหน้าซอยกันตนาจะมีตลาดที่มีของขายค่อนข้างเยอะ ทั้งผลไม้ ร้านอาหาร แถมยังเป็นจุดที่รถเมล์ และรถสองแถวจอดแวะค่อนข้างเยอะ เดี๋ยวเราเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันตนาข้างหน้าได้เลยค่ะ

ตรงทางเข้าจะมีป้ายบอกทางไปวัดไผ่เหลืองและป้ายทางไปยังสถานที่ค่อนข้างเยอะ เช่น ตลาดน้ำคลองบางคูลัด, บริษัทกันตนา รวมทั้งวัดต่างๆ เป็นต้น เนื่องจากซอยกันตนาหรือถนนบางใหญ่-บางคูลัดนี้สามารถไปทะลุพุทธมณฑล,ศาลายาได้และผ่านสถานที่หลายแห่ง ดังนั้นในซอยจึงมีรถวิ่งผ่านเข้า-ออก ตลอดเวลา และตลาดด้านหน้าที่เห็นนี้เป็นตลาดที่คึกคักมากทีเดียว

สองข้างทางช่วงต้นซอยเต็มไปด้วยร้านขายของกิน และตลาด มีความอุดมสมบูรณ์สูง

ขับเข้ามาเรื่อยๆจะเจอทางแยกเลี้ยวซ้ายไปโรงพยาบาลบางใหญ่ ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นทั้งสองข้างทาง ด้านล่างอาคารพาณิชย์เหล่านี้ประกอบกิจการหลากหลาย

ที่พึ่งพิงใกล้ๆในซอยนี้ก็เห็นจะเป็น Tesco Lotus Express ที่มีร้านชายสี่หมี่เกี๊ยวอยู่ด้านหน้า สามารถมาซื้อของกิน ของใช้หรือมาฝากท้องกันได้

ถัดมาจะมีเต้นท์ขายอาหารเล็กๆอยู่ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือมีป้ายบอกระวังสะพานแคบ

โดยข้างหน้านี้เป็นสะพานข้ามคลองส้มป่อย ซึ่งเป็นคลองที่ค่อนข้างยาว ไหลพาดผ่านหน้าโครงการด้วย

มีป้ายบอกทางสามารถตรงไป อ.พุทธมณฑล และ อ.ไทรน้อย ได้

เลยมาหน่อยเป็น สีรุ่งเรืองฟาร์ม จำหน่ายพันธุ์ปลาดุก ปลาบึก

ไม่ไกลกันก็จะเห็นป้ายขนาดใหญ่บอกทางเลี้ยวซ้ายไปบ้านพฤกษา ปิ่นเกล้า-วงแหวน และบ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวนแล้ว ซึ่งหากตรงไปก็จะสามารถไปทะลุศาลายา, พุทธมณฑล หรือ อ.ไทรน้อยได้

โดยตรงข้ามทางเข้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ของโครงการ Lio รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต ค่ะ

บริบทโดยรอบโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์และโรงงานขนาดเล็ก โดยทิศเหนือ จะติดกับทางเข้า-ออกหลักของโครงการ คือซอยกันตนา (ถนนบางใหญ่-บางคูลัด) ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะติดกับบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น และที่ดินว่างเปล่า ส่วนทางทิศตะวันออก จะติดกับคลองส้มป่อยและบริษัท อักษรโลจิสติกส์ จำกัด ที่อยู่ถัดไป ทิศใต้ จะติดกับ ที่ดินว่างเปล่าที่เป็นทุ่งหญ้าสีเขีว บ้านที่อยู่ทางทิศนี้จะได้วิวค่อนข้างดีเลย ส่วนทางทิศตะวันตก จะติดกับถนนภาระจำยอมและที่ดินว่างเปล่า

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• เทสโก้ โลตัส ซอยกันตนา ~500 เมตร
• โรงพยาบาลบางใหญ่ ~900 เมตร
• ตลาดบางใหญ่ ~2.6 กิโลเมตร
• Plus Mall ~ 3.2 กิโลเมตร
• Central Westgate ~4.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล เกษมราษฎร์ ~4.6 กิโลเมตร
• บิ๊กซี บางใหญ่ ~5.5 กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

 

เรามาเริ่มที่ผังโครงการกันค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยกันตนา หรือซอยบางใหญ่-บางคูลัด ที่เป็นถนน 2 เลน กว้าง 7 เมตร โดยทางเข้าโครงการจะต้องผ่านถนนภาระจำยอมกว้าง 18 เมตร ขนาดค่อนข้างกว้างทีเดียว โดยถนนนี้จะใช้ร่วมกับโครงการบ้านพฤกษา ปิ่นเล้า-วงแหวน ซึ่งตัวโครงการพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน จะอยู่ถึงก่อน เมื่อเลี้ยวเข้าโครงการก่อนถึงซุ้มทางเข้าจะมีสะพานผ่านคลองส้มป่อย เป็นคลองเล็กๆไม่มีกลิ่นรบกวนค่ะ ซึ่งคลองนี้จะอยู่ติดโครงการที่ด้านหน้าและท้ายโครงการ  เมื่อเข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้า ทีมีป้อม รปภ. 1 จุด ประตูทางเข้าเป็นแบบ 2 ชั้น คือมีรั้วไม้กระดกและประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ถนนหน้าโครงการกว้าง 18.70  เมตร กว้างมากแบบรถสามารถขับดริ๊บได้เลย ที่หน้าโครงการนี้จะมีสวนสาธารณะให้ 1 จุด และเป็นสวนสาธารณะเดียวในโครงการที่บ้านทุกหลังจะต้องมาใช้ร่วมกัน โดยในสวนจะมีศาลานั่งเล่น ลู่วิ่ง และมีสนามเด็กเล่นเล็กๆให้ เมื่อเข้ามาด้านในจะมีการแบ่งบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซน คือโซนบ้าน Willow A (สีชมพู) แบบที่จอดรถ 1 คัน และบ้านแบบ Willow B (สีฟ้า) แบบที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งจะเห็นจากผังได้ชัดว่า บ้านแบบ Willow A จะมีจำนวนมากกว่าหลายเท่าตัวเลย

ด้านขวามือของโครงการจะเป็นที่ดินว่างเปล่า ซึ่งในตอนนี้โครงการได้เช่าพื้นที่เพื่อทำเป็นสำนักงานและไซต์คนงานก่อสร้างชั่วคราวเพื่อดำเนินการค่ะ หลังจากโครงการทั้งหมดสร้างเสร็จก็จะเป็นที่ดินว่างเปล่าตามเดิม ด้านหลังจะเป็นอาคารสำนักงาน 4 ชั้น และบ้านพักอาศัย หากตรงไปจะข้ามสะพานข้ามคลองส้มป่อยเพื่อไปยังโครงการพฤกษา ปิ่นเกล้า-วงแหวน ซึ่งเดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการกันค่ะ

ทางเข้าโครงการจะผ่านสะพานข้ามคลองส้มป่อยก่อน ตัวสะพานจะเป็นทางโค้งขึ้นมาเล็กน้อย สองข้างทางมีฟุตบาทให้เดินและมีการปลูกไม้พุ่มตกแต่ง บรรยากาศจึงดูร่มรื่นขึ้น

คลองส้มป่อยเป็นคลองขนาดเล็กกว้าง 7 เมตร ยาวพาดไปทั้งหน้าโครงการ ตัวคลองทางด้านซ้ายมือของสะพานจะมีต้นไม้ขึ้นที่ริมคลองค่อนข้างหน้าแนน ส่วนทางซ้ายมือของคลอง โครงการต่อรั้วสูงขึ้นมาเพื่อบังสายตา

ส่วนคลองส้มป่อยทางขวามือของสะพาน จะมีพืชน้ำขึ้นหนาแน่นจนทั้งคลองกลายเป็นสีเขียว และสองฟากคลองก็มีการปูสนามหญ้าและปลูกไม้พุ่มเพิ่มบรรยากาศ ทำให้ทัศนียภาพโดยรวมของด้านนี้ดูดีมากทีเดียวค่ะ

พอลงมาจากสะพานก็จะเห็นซุ้มหน้าโครงการชัดๆแบบนี้ โดยโครงการจะมีป้ายชื่ออยู่ทั้งซ้ายขวา ขนาบซุ้มทางเข้า ด้านหลังมีการปลูกไม้ยืนต้นพุ่มหนา ช่วยสร้างความร่มรื่นให้โครงการได้มาก

ในส่วนของทางเข้าจะมี CCTV  2 ตัว และที่ทางออกอีก 1 ตัว รวมเป็น 3 ตัว

โดยซุ้มทางเข้า-ออกโครงการจะเป็นแบบ 2 ชั้น นอกจากมีประตูรั้วไม้กระดกกั้นแล้ว ยังมีประตูรางเลื่อนอัตโนมัติกั้นให้อีกชั้นหนึ่งค่ะ โดยประตูนี้จะเปิดเวลา 06.00 น.- 18.00 น.

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถ ที่ในปัจจุบันสำรองไว้ให้ลูกค้าที่ต้องการมาติดต่อสำนักงานขาย อยู่ในทาวน์โฮมที่อยู่ข้างๆกันค่ะ

ส่วนทางขวามือจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ

หากมาจากหน้าโครงการก็สามารถเดินเลียบฟุตบาทเข้าสวนสาธารณะได้เลย ด้านหน้าจะมีการปลูกไม้พุ่มค่อนข้างร่มรื่นทีเดียว

เมื่อเดินเข้ามาในสวน จะมีสนามหญ้าให้สามารถวิ่งเล่นหรือทำกิจกรรมได้ นอกจากนี้ยังมีทางเดินที่ใช้เป็นลู่วิ่งออกกำลังกายได้ อยู่รอบๆสวน

พอเดินเข้ามาจะเจอกับศาลานั่งเล่นอเนกประสงค์ที่ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ด้วยการใช้เหล็กทาสีดำ และสีน้ำตาลเล่นลวดลายตกแต่ง ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

ในศาลาจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้สามารถมานั่งเล่นพักผ่อนได้ รวมทั้งหมดประมาณ 3 ชุด

ถัดจากศาลาจะเป็นสนามเด็กเล่นที่มีเครื่องเล่นให้ประมาณ 3 เครื่อง คือ ม้ากระดก และชิงช้าค่ะ

ด้านข้างสนามเด็กเล่นจะมีบ้านหลังเล็กๆที่จะเป็นนิติบุคคลในอนาคต

ด้านข้างสนามเด็กเล่นทั้งแนวจะเป็นส่วนของโครงการที่ล้อมรั้วอยู่ กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ส่วนซอยถัดมาที่อยู่ข้างๆกัน จะเป็นซอยของบ้านแบบ Willow A ทั้งหมด จะเห็นว่าด้านในซอยมีการต่อเติมบ้านเกิดขึ้น เนื่องจากลูกบ้านเริ่มโอนเข้าอยู่กันแล้ว ทัศนียภาพในซอยจึงจะแปลกตาออกไปเลย ดังนั้นทัศนียภาพรอบๆบ้านของเราจะเป็นอย่างไร ก็อยู่ที่เพื่อนบ้านของเราด้วยเหมือนกันนะ ว่าจะต่อเติมบ้านกันออกมาอย่างไร จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะพาไปเจาะลึกบ้านตัวอย่างกันค่ะ ^^

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะ 30-1-24 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
• Key Card Access ระยะใกล้ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการ 2 ชั้ย แบบรั้วกั้นไม้กระดก และแบบเลื่อนไฟฟ้า
• ถนนหลักกว้าง 18.70 และ 12.70 เมตร, ถนนภายในกว้าง 8.10 เมตร

 

Product Walkthrough

แบบแรกที่จะพาไปดูคือ Willow A แบบ 1 ที่จอดรถ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน 17.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว โดยเข้ามาในบ้านจะเจอพื้นที่ลานจอดรถขนาด 1 คัน ด้านข้างที่จอดรถจัดเป็นพื้นที่สวนเล็กๆได้ หรือจะปรับพื้นที่ไปใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์วางที่นั่งก็ได้ เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขก ต่อเนื่องกับ ห้องรับประทานอาหารที่มีประตูเปิดออกไปสู่หลังบ้าน ทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นครัวกับห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำจัดให้มีส่วนอาบน้ำอยู่ด้วย แต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เวลาอาบน้ำเลยจะเลอะหน่อย ส่วนห้องครัวจัดพื้นที่มาเป็นครัวเปิด ซึ่งเราสามารถทำประตูกั้นเป็นครัวปิดได้ เวลาประกอบอาหารกลิ่นจะได้ไม่ลอยฟุ้งไปทั่วบ้าน

ขึ้นไปที่ชั้น 2 บ้าน Type นี้จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน โดยแบ่งเป็น Master Room 1 ห้อง ขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถจัดพื้นที่ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Walk -in Closet หรือเป็นพื้นที่นั่งทำงานได้ ส่วนห้องนอนขนาดกลาง และขนาดเล็ก ขนาดก็จะลดหลั่นกันลงมา ทั้ง 3 ห้องนอนใช้ห้องน้ำร่วมกัน ในชั่วโมงเร่งด่วนสามารถลงไปใช้ห้องน้ำและอาบน้ำชั้นล่างได้

ลานจอดรถของบ้านจะมีประตูสีขาวเป็นห้องเก็บของเล็กๆให้ด้วย ข้างๆประตูห้องเก็บของเป็นหน้าต่างกระจกบาน Fix  ที่เป็นช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้าโถงบันได โดยพื้นลานจอดรถจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา

ประตูห้องเก็บของที่โรงจอดรถ เป็นห้องเล็กๆที่อยู่ใต้บันได สามารถเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรือทำสวนได้

ตรงทางเข้าบ้านมีการยื่นเฉลียงออกมาประมาณ 0.60 x 5.70 เมตร เต็มพื้นที่หน้าบ้าน

หน้าต่างที่ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว สามารถเลื่อนได้จากทางซ้ายบานเดียวเท่านั้น

ฝักบัวขนาดใหญ่ดีนะ

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดาน โครงการติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวงค่ะ

พอขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงเล็กๆที่เชื่อมต่อกับห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำ โดยเราจะพาเดินดูไล่ตั้งแต่ห้องนอน 1 ทางขวามือ >ห้องนอน 2 >ห้องน้ำ >ไล่มาจนถึง Master Bedroom ทางซ้ายมือนะคะ

ห้องนอนที่ 1 ซึ่งเป็นห้องขนาดกลางๆ มีขนาด 2.25 x 2.70 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้สบายๆโดยห้องจริงจะเป็นห้องโล่งๆมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเดี่ยวมาให้ 1 บาน พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ ติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวง

พื้นที่ข้างเตียงในด้านนี้มีพอให้วางโต๊ะหัวเตียงรวมทั้ง Built-in ตู้เสื้อผ้าติดผนังได้แบบนี้  เราสามารถนำไอเดียบ้านตัวอย่างไปประยุกต์ใช้กับบ้านของเราได้ค่ะ

หน้าต่างในส่วนนี้เป็นหน้าต่างบานเปิดสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีให้ 2 บานแบบบ้านตัวอย่าง ส่วนถ้าเป็นแปลงกลางจะมีเฉพาะหน้าต่างบานขวามือเท่านั้น ซึ่งพอเราเปิดหน้าต่างออกไปจะเห็นว่าด้านนอกมีพื้นปูนยื่นออกไปเผื่อไว้ให้วาง Compressor แอร์ โดยมีระแนงเหล็กด้านหน้าเป็นตัวช่วยพราง Compressor แอร์จากด้านนอกด้วย

ถัดไปเป็นทาวน์โฮมแบบที่สองคือ Willow B  แบบ 2 ที่จอดรถ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน 21 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 105 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว โดยพื้นที่หน้าบานจะเป็นลานจอดรถขนาด 2 คัน เต็มพื้นที่หน้าบ้าน เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขก ต่อเนื่องกับ ห้องรับประทานอาหารที่มีประตูเปิดออกไปสู่หลังบ้านเป็นที่สามารถจัดสวนหรือเป็นพื้นที่ซักล้างได้ ทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นครัวกับห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำจัดให้มีส่วนอาบน้ำอยู่ด้วย แต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เวลาอาบน้ำเลยจะเลอะหน่อย ส่วนห้องครัวจัดพื้นที่มาเป็นครัวเปิด ซึ่งเราสามารถทำประตูกั้นเป็นครัวปิดได้ เวลาประกอบอาหารกลิ่นจะได้ไม่ลอยฟุ้งไปทั่วบ้าน

ขึ้นไปที่ชั้น 2 บ้าน Type นี้จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน โดยแบ่งเป็น Master Room 1 ห้อง ขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถจัดพื้นที่ปลายเตียงเป็นส่วนแต่งตัว หรือเป็นพื้นที่นั่งทำงานได้ และห้องนี้มีพื้นที่ระเบียงเล็กๆให้ ส่วนห้องนอนขนาดกลาง และขนาดเล็ก ขนาดก็จะลดหลั่นกันลงมา ทั้ง 3 ห้องนอนใช้ห้องน้ำร่วมกัน ในชั่วโมงเร่งด่วนสามารถลงไปใช้ห้องน้ำและอาบน้ำชั้นล่างได้ โดยรวมแล้วบ้าน Type นี้จะไม่แตกต่างกับบ้าน Type แรกเท่าใดนัก จะต่างกันแค่ที่จอดรถเพิ่มขึ้น 1 คัน ตำแหน่งทางขึ้นบันได ระเบียงและช่องเปิดในบ้านบางจุดเท่านั้น

เมื่อเข้ามาในรั้วบ้านแล้วมองไปยังบ้านข้างเคียงก็จะมองเห็นกันได้แแบบนี้ เนื่องจากด้านข้างใช้เป็นรั้วเหล็กโปร่งสูง 1.5 เมตร

พื้นหน้าบ้านจะเปล่ามาตรฐานของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดาเต็มพื้นที่หน้าบ้าน เพื่อให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ เป็นบานเลื่อนเดี่ยว สามารถเลื่อนได้แค่บานซ้ายบานเดียวนะคะ

ลองหันกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องรับแขกให้เห็นชัดๆ ห้องนี้จะเป็นเมื่อจัดวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3.40 เมตร กว้างกว่าบ้านแบบ Willow A ค่อนข้างเยอะ ซึ่งระยะนี้เหมาะกับการวางทีวีขนาด 60″ ขึ้นไปจะเป็นขนาดที่พอดีกับสายตาค่ะ

ที่ผนังระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหาร สามารถ Built-in ตู้ใส่ของ หรือจะวางตู้เอาไว้วางของโชว์สวยๆเพื่อตกแต่งบ้านได้

ตรงข้ามกันเป็นพื้นที่ครัว ขนาด 1.80 x 1.85 เมตร จะได้เป็นห้องโล่งๆ มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ให้ 1 บาน โคมไฟซาลาเปา ซึ่งเราสามารถ Built-in ชุดครัวรูปตัว L และกั้นห้องโดยใช้ฉากกั้นบานเลื่อนแบบในบ้านตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดีนะคะ การใช้กระจกจะทำให้ห้องครัวไม่ดูทึบด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาด 1.30 x 1.95 เมตร ขนาดห้องไม่ใหญ่มากแต่มีฟังชั่นครบ คืออ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และมีพื้นที่อาบน้ำเล็กๆให้ ซึ่งในบ้านตัวอย่างโครงการจะติดตั้งกระจกเงามาให้เต็มบาน แต่ในบ้านมาตรฐานของจริงจะได้กระจกเงาความกว้างเท่าอ่างล้างมือแบบนี้นะคะ อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยตัว ของ American standard หรือเทียบเท่า เหมือนบ้านแบบแรก

ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2  พื้นที่ข้างบันไดบ้านของจริงจะเป็นผนังว่างๆ เราสามารถ Built-in เป็นที่วางทีวีแบบในห้องตัวอย่าง โต๊ะเขียนหนังสือ เป็นตู้ Built-in เก็บของ หรือตู้โชว์ก็ได้ตามใจชอบนะคะ แต่อาจจะบังตู้เก็บของที่อยู่ใต้บันไดไปบ้าง ความกว้างบันไดประมาณ 90 เซนติเมตร วัสดุลูกนอนเป็นไม้ยางพารา

ห้องเก็บของใต้บันไดมีประตูเป็นแบบบานเปิดดึงออก ไม่มีล็อก ที่ผนังด้านข้างมีสวิตซ์ไฟให้สามารถเปิดไฟในห้องเก็บของได้

เมื่อขึ้นบันไดมาแล้วมองลงกลับไป จะเห็นว่าแม้ว่าจะไม่ได้เปิดไฟในเวลากลางวัน แต่แสงธรรมชาติก็เข้าทางเดินขึ้นบันไดดีมากเลย

พอขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงเล็กๆที่เชื่อมต่อกับห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำ โดยเราจะพาเดินดูไล่ตั้งแต่ห้องนอน 1 ทางซ้ายมือ >ห้องนอน 2 >ห้องน้ำ >ไล่มาจนถึง Master Bedroom ทางขวามือนะคะ

ห้องนอนที่ 1 ซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กของบ้าน โครงการจัดพื้นที่ให้เป็นห้องทำงาน โดย Built-inโต๊ะทำงาน และตู้เก็บของด้านข้างไว้ด้วย ซึ่งจริงๆแล้วห้องนี้ค่อนข้างอเนกประสงค์นะ เราสามารถจัดฟังก์ชั่นได้หลากหลายสามารถเป็นได้ทั้งห้องนอนที่วางเตียง 3 ฟุตครึ่งได้สบายๆ ห้องนั่งเล่น  หรือจะทำเป็นห้องทำงานแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ โดยห้องจริงจะเป็นห้องโล่งๆมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 บาน พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ ติดโคมไฟซาลาเปามาให้ค่ะ

ผนังที่ไม่มีช่องเปิดด้านข้าง สามารถ Built-in ตู้เก็บของเต็มพื้นที่ผนังได้แบบนี้เลย

ถัดไปเป็นห้องนอน 2 บ้าน ขนาด 2.30 x 3.00 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้  โดยบ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นห้องโล่งๆมีหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวมาให้ 1 บาน(แต่ถ้าเป็นแปลงมุมก็จะมีให้เพิ่มอีก 1 บาน) พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ ติดโคมไฟซาลาเปามาให้เหมือนกับห้องแรก

และพื้นที่ปลายเตียงยังสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือหรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะวางทีวีแบบนี้ก็ยังได้ โดยหากเป็นโต๊ะที่มีลิ้นชักก็ยังมีพื้นที่ให้เปิดใช้งานได้ไม่อึดอัด

เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม ห้องนี้จึงมีหน้าต่าง 2 บานให้แบบนี้ หากใครเลือกแปลงมุมก็จะได้แสงสว่างเพิ่มขึ้นเยอะ

พื้นที่ข้างเตียงก็ยังเหลือพอให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าและตู้วางของ พร้อมกระจกติดผนังได้แบบนี้ หรือใครจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะเขียนหนังสือก็มีพื้นที่พอ

ถัดไปเราจะพาไปดูห้อง Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว และห้องน้ำนี้ก็เป็นห้องน้ำส่วนกลางในชั้นบนที่เข้าได้จากโถงนี้ด้วย

มาดูห้อง Master Bedroom ซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของบ้านกันก่อนนะคะ โดยรวมแล้วห้องค่อนข้างสว่าง แสงธรรมชาติเข้าดี มีทั้งช่องแสงที่เป็นประตูและหน้าต่าง พื้นที่ห้องนี้มีขนาด 2.75 x 5.70 เมตร โดยโครงการจัดฟังก์ชันให้ทางซ้ายมือเป็นห้องนอนส่วนทางขวามือเป็นพื้นที่แต่งตัว

ส่วนพื้นที่ปลายเตียง จะเป็นพื้นที่ห้องโล่งๆ กว้างประมาณ 2.00 x 2.70 เมตร สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะกั้นพื้นที่เป็น Walk-in closed ก็ได้ บนฝ้าเพดานติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวง

ในส่วนนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานเหมือนห้องแบบแรก ซึ่งด้านนอกหน้าต่างบานนี้จะมีพื้นปูนยื่นให้วาง Compressor แอร์ได้ และช่างแอร์ก็สามารถปีนออกไป Service ได้ด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่อีกด้านจะเป็นห้องว่างๆโล่งๆ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ ผนังด้านขวามือเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ที่เชื่อมต่อกับระเบียงห้อง ถ้าหากเป็นบ้านแปลงมุมที่หัวเตียงจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บาน

 

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ไม่กว้างมากนัก แต่ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าและถ่ายเทอากาศได้บ้าง มีให้เฉพาะหลังแปลงมุมเท่านั้นค่ะ

ระหว่างพื้นระเบียงมีการลดระดับเล็กน้อยกันน้ำไหลเข้ามาในห้อง ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 0.30 x 0.30  เมตร

ความกว้างของระเบียง 0.40 x 5.7 เมตร เป็นระเบียงรูปเส้นก๋วยเตี๋ยวที่ค่อนข้างแคบ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำสูง 0.90 เมตร ที่ระเบียงไม่มีท่อระบายน้ำ แต่หากน้ำสาดลงมานองที่ระเบียง ก็จะไหลจากพื้นลงสู่เบื้องล่างเองค่ะ

จากระเบียงมองออกไปด้านข้าง ก็จะเห็นระเบียงบ้านข้างเคียงแบบนี้ มองไปด้านบนที่ผนังมีการติดตั้งโคมไฟไว้ให้ด้วย เผื่อออกมาใช้งานพื้นที่ในเวลากลางคืน

จากระเบียงมองเข้ามาในห้องจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอนที่เป็นบานสำเร็จรูปสีขาว และประตูห้องน้ำเป็น UPVC สีขาว มีเกร็ดระบายอากาศให้

มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วนดี ประตูเป็นกระจกนิรภัยบานเลื่อนเดี่ยว พื้นที่อาบน้ำ 0.90 x 1.80เมตร สบายๆไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมที่วางสบู่ ของ Karat เหมือนห้องชั้น 1

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดาน โครงการติดตั้งไฟดาวน์ไลน์มาให้ 2 ดวง ซึ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งตรงส่วนอาบน้ำมาเพิ่ม 1 บาน

อุปกรณ์เต้ารับและสวิตซ์ไฟให้ของ BTICINO BAMBOO หรือเทียบเท่าค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 January 2015 

• ทาวน์โฮม Willow A แบบ 1 ที่จอดรถ แปลงที่ 0107 (มุมถนน 8/4) ขนาด  22.5 ตารางวา ราคา 2,700,000 บาท ส่วนลด 300,000 บาท ณ วันโอน
• ทาวน์โฮม Willow A แบบ 1 ที่จอดรถ แปลงที่ 0101 (มุมถนน 8/4) ขนาด  24 ตารางวา ราคา 2,850,000 ล้านบาท ส่วนลด 300,000 บาท ณ วันโอน
• ทาวน์โฮม Willow A แบบ 1 ที่จอดรถ แปลงที่ 0081 (มุมถนน 12/8) ขนาด 26 ตารางวา ราคา 3,090,000 ล้านบาท ส่วนลด 300,000 บาท ณ วันโอน 
• ทาวน์โฮม Willow B แบบ 2 ที่จอดรถ แปลงที่ 0049 (มาตรฐาน) ขนาด  20.7 ตารางวา ราคา 2,750,000 ล้านบาทส่วนลด 200,000 บาท ณ วันโอน 
• ทาวน์โฮม Willow B แบบ 2 ที่จอดรถ แปลงที่ 0023 (มุมถนน 8/4) ขนาด  35.6 ตารางวา ราคา 3,790,000 ล้านบาทส่วนลด 400,000 บาท ณ วันโอน 
• ทาวน์โฮม Willow B แบบ 2 ที่จอดรถ แปลงที่ 0060 (มุมถนน 8/8) ขนาด 42 ตารางวา ราคา 4,400,000 ล้านบาทส่วนลด 300,000 บาท ณ วันโอน 

 

• จองและทำสัญญา 5,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 69,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• โปรโมชั่น :  ฟรี ค่าโอน, จดจำนอง, มิเตอร์น้ำ-ไฟ, ค่าส่วนกลาง 2 ปี และฟรีแอร์ 2 เครื่อง ขนาด 9,000 และ 12,000 BTU ภายในเดือนมกราคมนี้เท่านั้น

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ บ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน อยู่ในทำเลย่านชานเมืองในจังหวัดนนบุรี ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยกันตนา หรือถนนบางใหญ่-บางคูลัด ถือว่าเป็นเส้นที่มีชุมชนสลับกับที่ดินว่างเปล่ายังเหลือเยอะ ตามริมทางจะเป็นอาคารพาณิชย์ ตึกแถว โรงงานขนาดเล็ก และมีร้านอาหารตามสั่งประปรายอยู่บ้าง ถ้าอยากไปตลาดด็มีให้เลือกหลายที่ทั้งตลาดหน้าซอยกันตนา ตลาดน้ำคลองบางคูลัด, ตลาดเจ้าพระยา, ตลาดบางใหญ่, ตลาดกลางบางใหญ่ และตลาดบางบัวทอง สำหรับโรงพยาบาลนั้นใกล้ๆจะมีโรงพยาบาลบางใหญ่และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกทั้งคู่ ส่วนพวกห้างก็จะมีทั่วไปอย่าง Tesco Lotus Express, Plus Mall, BigC และ BigC Extra เพิ่มความอลังการเข้ามาหน่อยคือ Central Westgate, The Walk ราชพฤกษ์ และ The Crystal ราชพฤกษ์

การเดินทางโดยใช้รถจะเป็นที่นิยมกันของคนในพื้นที่มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ ซึ่งจากโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษก เพื่อไปทะลุถนนรัตนาธิเบศร์เข้าตัวเมืองนนทบุรีเอง หรือลงไปหน่อยแถวบางซื่อได้ ถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนฝั่งตะวันตกที่เชื่อมกับพื้นที่รอบนอกของกรุงเทพและจังหวัดใกล้เคียงไปยังแถวนครปฐม สมุทรปราการ หรือเส้นราชพฤกษ์ที่วิ่งเหนือ-ใต้ หรือไปท่าน้ำนนท์เพื่อขึ้นเรือ จากโครงการสามารถใช้เส้นทางถนนบางใหญ่-บางคูลัดไปทะลุออกศาลายาหรือพุทธมณฑลได้อีกทางหนึ่ง

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถ้านับบนถนนบางใหญ่-บางคูลัดช่วงผ่านหน้าโครงการจะมีแท็กซี่หรือรถโดยสารสาธารณะผ่านอยู่ค่อนข้างน้อย ถ้ามาตรงหน้าปากซอยกันตนาตรงช่วงถนนกาญจนาภิเษก จะมีทั้งรถเมล์และรถสองแถวให้เลือกเยอะกว่า นอกจากนี้หากขับขึ้นไปบนถนนกาญจนาภิเษกใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ จะมี MRT สถานีตลาดบางใหญ่ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้ทดลองใช้ใน พ.ค. 2559 นี้ ซึ่งแถวสถานีรถไฟฟ้านอกจากจะมีรถเมลล์ผ่านแล้ว บริเวณรอบๆสถานีในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ยังมี Community Mall เด่นๆอยู่มากมายอาทิเช่น BB Market , Index , Big C , Homepro , The Square เป็นต้น

วัสดุที่โครงการให้มาตามมาตรฐานทั่วๆไปคือ ตัวโครงสร้างเป็น Pre-Cast ตามสไตล์พฤกษา ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่าง-ประตูใช้วงกบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวใสตัดแสง โคมไฟซาลาเปา วัสดุปูพื้นใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร และพื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต  ส่วนกระเบื้องห้องน้ำเป็นเซรามิคแผ่นเล็กขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ฉากกั้นอาบน้ำได้เฉพาะชั้น 2 โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard หรือเทียบเท่า

สภาพโครงการค่อนข้างร่มรื่น ตัวภาระจำยอมหน้าโครงการกว้าง 18 เมตร ส่วนถนนหลักในโครงการกว้าง 18.70 และ 12.10 เมตร และถนนรอง 8.10 เมตร ระยะค่อนข้างกว้างไม่แออัดและสัญจรสบาย มีต้นไม้ปลูกเป็นทิวตลอดแนวถนน รวมทั้งการวางผังที่คำนึงถึงทิศของแดด ช่วยให้การอยู่อาศัยในบ้านไม่ร้อน

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้สี Eart Tone ให้ดูอบอุ่น การจัดวาง Function ในบ้านค่อนข้างดีสำหรับพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มาก เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก มีการใช้งานครบทุกส่วน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ง่าย และมีการจัดวางพื้นที่และช่องเปิดให้ห้อง Master Bedroom สามารถจัดตู้เสื้อผ้าแบบ Walk -in Closet หรือปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เช่น นั่งเล่น หรือนั่งทำงานได้ โดยบ้านทั้งสองแบบมีการจัดวางฟังก์ชั่นเหมือนกันเป๊ะ จะมีที่ต่างกันก็คือ Type Willow A สามารถจอดรถได้ 1 ส่วน Willow B สามารถจอดรถได้ 2 คัน และมีต่างกันที่รายละเอียดเล็กๆน้อยๆอย่างช่องเปิดภายในบ้านบางจุด, รูปทรงฉากกั้นอาบน้ำ เป็นตัน

สาธารณูปโภค พื้นที่ส่วนกลางมีสวนสาธารณะที่หน้าโครงการให้เพียงจุดเดียวเท่านั้น พร้อมห้องนิติบุคคลเล็กๆ เนื่องจากโครงการมีขนาดค่อนข้างใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางจึงดูให้มาไม่มากเท่าไหร่ แต่ถ้าเทียบกับค่าส่วนกลาง 28 บาท ต่อตารางเมตร แล้วก็ถือว่าสมน้ำสมเนื้อ ไม่มีอะไรต้องดูแลรักษามาก เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ชอบฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์ ไม่เน้นส่วนกลางมาก แต่ได้บ้านในราคาย่อมเยา
Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ  1.99-4.4 ล้านบาท,7 January 2016

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่ในซอยกันตนา หรือถนนบางใหญ่-บางคูลัด
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตู 2 ชั้น คือรั้วกั้นไม้กระดกและประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ, รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แบบสวย จัดวางฟังก์ชั่นได้ครบสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – โครงการใหญ่ สภาพโครงการกว้างขวาง มีสวนสาธาณะ 1 จุดและปลูกต้นไม้ตามแนวรั้วโครงการ
• สาธารณูปโภค 7/10 – โครงการค่อนข้างใหญ่ แต่มีสวนสาธารณะให้ 1 จุดถือว่าน้อยไปหน่อย (แต่ค่าส่วนกลางก็ถูกลงนะ)
• 7.33 / 10.00

BOTTOM LINE

บ้านพฤกษา ไพร์ม ซอยกันตนา-วงแหวน เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง หรือคนที่มองหาบ้านแถบชานเมืองแถวกาญจนาภิเษก,บางใหญ่ ที่อยากได้ที่ทาวน์โฮมขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ได้พื้นที่การใช้งานครบ ไม่ซีเรียสเรื่อง Facilities ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักแต่อยากพึ่งพารถไฟฟ้าบ้างเป็นบางครั้งคราว มีงบประมาณ 1.99-4.4 ล้านบาท  หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 13,930 – 30,800 บาท

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )