The Connect แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ย่านติวานนท์ใกล้แยกสวนสมเด็จ จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 1133]

รีวิวฉบับที่ 1133 สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบ บนที่ดิน 18.2-21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96.5-113.5 ตร.ม. ตั้งอยู่ย่านติวานนท์ติดถนนใหญ่ใกล้แยกสวนสมเด็จ จุดเด่นที่ทำเลเข้าออกสะดวก ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท จาก พฤกษา เราไปดูกันว่าที่นี่เค้าจะทำออกมาเป็นแบบไหนกันค่ะ

Fact @ 29 July 2016

• The Connect Chaengwattana-Tiwanon (เดอะคอนเนคแจ้งวัฒนะ– ติวานนท์)
• The Connect Chaengwattana (เดอะคอนเนคแจ้งวัฒนะ) (Update 16/08/62)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
• เนื้อที่โครงการ 19-3-99.99 ไร่ จำนวน 195 ยูนิต
• HX 1.5 ที่ดิน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• HX 2 ที่ดิน 21.40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เพดานชั้น 1 สูง 2.75 เมตร, ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 50,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง : n/a
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ก.ย. 2559
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1739

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.932957, 100.535681

แผนที่จากทางโครงการคะ

โครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62)  ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ระหว่างแยกปากเกร็และแยกสวนสมเด็จ แต่ความเจริญหลักต่างๆส่วนมากจะมารวมอยู่ช่วงถนนแจ้งวัฒนะเสียส่วนใหญ่ ในบริเวณที่ตั้งโครงการนั้นเป็นถนนฝั่งที่สามารถมุ่งหน้าเข้าเมืองผ่านทางถนนแจ้งวัฒนะหรือออกไปชานเมืองทางรังสิต-ปทุมธานี ได้ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดริมถนนติวานน์ สามารถมองเห็นด้านหน้าโครงการได้ชัดเจน โดยจะมีระยะห่างจากแยกปากเกร็ด อยู่ระยะประมาณ 4.5 กิโลเมตร ถ้าขับเลยถัดมาจะเป็น แยกสวนสมเด็จ เป็นแยกที่ถนนติวานนท์วิ่งไปตัดกับถนนสะพานนทบุรีวิ่งไปออกถนนกาญจนาภิเษก และถนนสรงประภา-ดอนเมือง ที่วิ่งไปออกวิภาวดีรังสิตได้ หรือจะมาใช้ถนนเลี่ยงเมืองก็สามารถลดระยะทางเพื่อมาเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ หรือจะวิ่งยาวไปจนสุดทางที่ถนนสามัคคีเพื่อไปทะลุออกถนนประชาชื่นเส้นเลียบคลองประปาก็ได้เช่นกัน จัดเป็นทำเลที่เดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวก หรือจะใช้รถประจำทาง รถแทกซี่ก็หาง่าย เดินออกมาหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถได้เลย

สภาพแวดล้อมบนถนนติวานนท์โซนที่โครงการตั้งอยู่เป็นถนนชานเมืองขาออกไปจังหวัดปทุมธานีที่มีความหนาแน่นของอาคารบ้านเรือนไม่หนาแน่น ส่วนมาเป็นชุมชนเดิมในพื้นที่ ตามสไตล์ถนนชานเมืองทั่วไป ข้อดีคือเงียบสงบแต่ข้อเสียคือหาของกินยากน พวกห้างร้านต่างๆใกล้ๆหน่อยจะกระจายตัวอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะและวิภาวดีรังสิต ห้างที่เอาไว้ช้อปปิ้งกันหลักๆจะเป็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ส่วนอาหารการกินไปจับจ่ายที่ตลาดรวมทรัพย์ 2  , ตลาดดวงแก้วพลาซ่า และ ตลาดศรีสมานได้ ถ้า Community Mall เล็กๆที่ใกล้ๆก็จะมี Mint Village อยู่ และปัจจุบัน Robinson ศรีสมานก็เปิดแล้วด้วยทำให้ไม่ต้องขับรถไปถึงแจ้งวัฒนะ หรือฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ที่รถค่อนข้างติด หรือถ้าใครชอบเดินดูงานแสดงสินค้า ที่มักมาจัดที่เมืองทองธานี เป็นประจำ เรียกว่ามีเกือบทุกสัปดาห์ ก็ถือว่าสะดวกมาก เพราะอยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถเข้าเมืองทองธานี ทางด้านหลังจากถนนติวานนท์ได้

ส่วนจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการจะมี 2 จุดขึ้นลง ให้เลือกใช้ได้สามารถไปได้ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง(ตามแผนที่ประกอบ) ได้แก่ 1.จุดขึ้นลงทางด่วนเมืองทองธานี ซึ่งสะดวกเมื่อขับออกมาจากโครงการเลี้ยวซ้ายมาตามถนนติวานนท์ แล้วมาเลี้ยวเข้าซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 36 (ซอยเข้าเมืองทองธานี) แล้วมาขึ้นทางด่วนด่านเมืองทองธานี ระยะทางประมาณ 2.9 km. หรือ 2. จุดขึ้นลงทางด่วนศรีสมาน โดยออกจากโครงการวิ่งไปบนถนนติวานนท์มุ่งหน้าไปแยกสวนสมเด็จแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนศรีสมาน ระยะทางรวมประมาณ 3 กิโลเมตร หรือลงทางด่วนที่ด่านศรีสมาน แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์ ก็ได้ค่ะ

สำหรับเส้นทางที่จะเดินทางไปยังโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62)  จะเริ่มจากถนนสายแจ้งวัฒนะ ที่เป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อการเดินทางจากถนนวิภาวดีเข้าสู่ถนนติวานนท์ได้ โดยเริ่มเส้นทางจากบริเวณห้าง Central แจ้งวัฒนะ วิ่งตามถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าแยกปากเกร็ด แล้วมาเลี้ยวขวาที่แยกปากเกร็ดเข้าสู่ถนนติวานนท์ วิ่งตรงมาเรื่องๆอีกประมาณ 4.5 km. ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือ สังเกตไม่ยากค่ะ

เริ่มเส้นทางจากบริเวณห้าง Central แจ้งวัฒนะ วิ่งตรงมาตามถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าแยกปากเกร็ด

วิ่งตรงมาเรื่อยจะผ่านห้าง Big C Extra แจ้งวัฒนะ อยู่ทางซ้ายมือ

ระหว่างเส้นทางถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าแยกปากเกร็ด ให้สังเกตป้ายชิดซ้าย เพื่อเตรียมเลี้ยวที่แยกปากเกร็ด เพื่อเข้าสู่ถนนติวานนท์

ให้เลี้ยวขวาที่สี่แยกปากเกร็ด เพื่อเข้าสู่ถนนติวานนท์ จากสี่แยกปากเกร็ดจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 km.

เมื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนติวานนท์ ให้วิ่งตรงไปฝั่งมุ่งหน้าไปยังแยกสวนสมเด็จ

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านบริเวณสามแยกไปแดง ซึ่งทางแยกนี้หากเลี้ยวขวาจะสามารถไปเมืองทองธานีได้

ตรงมาเรื่อยจากสามแยกไฟแดง ให้เตรียมชิดขวาไว้เพื่อเตรียมกลับรถ เนื่องจากโครงการ The Connect จะอยู่อีกฝั้ง จุดสังเกตจุดกลับรถจะอยู่บริเวณด้านหน้าซอยเข้าวัดสลักเหนือ

เมื่อกลับรถแล้ว ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62) โดยทางเข้าโครงการจะอยู่ริมถนนติวานนท์ มีป้ายด้านชัดเจนค่ะ

บริเวณโดยรอบโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62)  ด้านหน้าทางทิศเหนือจะติดกับถนนติวานนท์ และฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3-4 ชั้น ทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับพื้นที่ว่างไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ทางใต้ของโครงการจะติดโครงการบ้านจัดสรร เป็นบ้านสูง 2 ชั้น ส่วนทางทิศตะวันตกทางด้านหน้าจะติดที่ทำการไปรษณีย์ ถัดเข้ามาจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรเดิมในพื้นที่และพื้นที่ว่างเปล่า ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง  โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นโครงการบ้านจัดสรร และพื้นที่ว่าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ด้านหน้าติดกับ ถนนติวานนท์ และฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3-4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่างไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
• ทิศใต้ ติดกับ โครงการบ้านจัดสรร เป็นบ้านสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก หน้าโครงการติดที่ทำการไปรษณีย์ ถัดเข้ามาเป็นโครงการบ้านจัดสรรเดิมและพื้นที่ว่างเปล่า

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ร.ร. นวมินทราชินูทิศ หอวังนนทบุรี ~ 1.5 km.
• ตลาดรวมทรัพย์ 2 ~ 1.5 km.
• ร.ร. พระหฤทัยนนทบุรี ~ 1.9 km.
• ตลาดดวงแก้วพลาซ่า ~ 1.9 km.
• Mint Village ~ 2.2 km.
• Robinson ศรีสมาน ~ 2.3 km.
• Impact เมืองทองธานี ~ 2.5 km.
• ม.สุโขทัยธรรมาธิราช ~ 3.1 km.
• ร.ร. สวนกุหลาบนนทบุรี   ~ 3.7 km.
• Major ปากเกร็ด ~ 4.5 km.
• Big C แจ้งวัฒนะ ~ 6.5 km.
• Central แจ้งวัฒนะ ~ 8 km.
• ร.พ. World Medical Center Hospital ~ 8.3 km.

เจาะลึกตัวโครงการ

เมื่อขับรถมาถึงด้านหน้าโครงการจะสามารถสังเกตได้อย่างชัดเจนจากริมถนนติวานนท์  ด้านหน้าจะมีป้ายชื่อโครงการและถนนด้านข้างปลูกต้นไม้ไว้ตลอดเส้นทางเข้าสู่โครงการด้านใน

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ทางเข้าสู่โครงการ ด้านหน้าจะมีป้อมยามสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก โดยจะมี รปภ. ประจำอยู่ตลอด ตรงบริเวณทางเข้าข้างป้อมยามจะมีกล้อง CCTV และ Key Card Access Card Control

เมื่อผ่านเข้ามาทางด้านในโครงการ จะเป็นถนนกว้าง 12.7 ม. วิ่งสวนทางกัน ซึ่งตอนนี้โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการก่อสร้างอยู่ พื้นที่ส่วนกลางกับบ้านตัวอย่างสำนักงานขายจะแล้วเสร็จพร้อมให้เข้าชมได้ค่ะ

ตรงเข้ามาตามถนนหลักโครงการ ทางขวามือจะเป็นสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ โดยจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางเพียงตำแหน่งนี้เท่านั้นค่ะ

ในบริเวณสวน ใกล้กันจะเป็นพื้นที่อาคารสำนักงานนิติบุคคลของโครงการ

ถัดเข้ามาเป็นสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นไว้ให้น้องๆเด็กๆมาใช้กันค่ะ

ในบริเวณสวนส่วนกลางจะจัดเป็นพื้นที่สำหรับนั้งพักผ่อนไว้ด้านใน

บริเวณด้านข้างของพื้นที่สวนส่วนกลางจะมีแนวทางเดิน สามารถเดินไปเชื่อมกับถนนซอยด้านข้างได้

สำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง แบบ 2 จอด ติดกันเป็นบ้านตัวอย่างแบบ 2 จอด เหมือนกันแต่จะเป็นบ้านเปล่า ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการเดินดูได้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบ 1 จอด ติดกันเป็นบ้านเปล่า ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการเดินดูได้

ภายในพื้นที่บ้านตัวอย่าง ตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

บ้านจริงภายในโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62) ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะ
• สนามเด็กเล่น
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• ถนนหลักกว้าง 12.7 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.

Product Walkthrough

โครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62)  เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มีจำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 195 หลัง แบ่งเป็น 2 ขนาด โดยมีแปลงมาตรฐานที่ 18.20 ตร.วา และแปลงมุมที่ 20.4 ตารางวา มีแบบบ้านดังนี้

• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ 1 จอด – HX 1.5 ที่ดิน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ 2 จอด – HX 2 ที่ดิน 21.40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบ 1 จอด – HX 1.5 ที่ดิน 18.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม.  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม.พร้อมพื้นที่สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้น คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านตรงห้องรับแขก โดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน และมีห้องสำหรับเก็บของอยู่ใต้บันไดสามารถเข้าจากทางโรงจอดรถได้เท่านั้น

บ้านชั้นล่างวางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นทางยาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับทานอาหาร พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้  เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัวแบบครัวฝรั่ง เป็นครัวเปิดมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร ลักษณะเป็นครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัระวังการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน อาจจะทำประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างครัวเพิ่มเพื่อแยกพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน ส่วนประตูที่อยู่บริเวณส่วนรับประทานอาหาร เมื่อเปิดประตูออกไปจะเป็นด้านหลังบ้านจะใช้เป็นส่วนซักล้าง และพื้นที่สวนหลังบ้านเล็กๆ

ชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัวสี่เหลี่ยมผื่นผ้า มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ชิดกับผนังของตัวบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน

มากันที่ตัวบ้านทาวน์โฮมของโครงการกันค่ะเป็นบ้านทาวน์โฮมส์ 2 ชั้น ที่ดินตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างกับบ้านจริง บ้านตัวอย่างตรงบริเวณที่จอดรถ้านหน้าจะตกแต่งเป็นสวนไว้เพื่อความสวยงาม แต่บ้านจริงจะมีรั่วด้านหน้าเวลาเป็นบานเลื่อน มีโคมไฟตรงบริเวณเสาหน้าบ้านพร้อมกริ่งกด  จะไม่มีที่ทิ้งขยะไว้ด้านหน้าบ้าน ในส่วนของสวนด้านหน้าและด้านข้างนั้น จะให้เป็นพื้นที่ดินเปล่าๆ ให้ลูกบ้านไปจัดสวนกันเองนะคะ

พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นพื้นที่สวนตกแต่งไว้ แต่บ้านจริงพื้นที่ตรงบริเวณนี้จะเป็นที่ว่างดินเปล่าๆนะคะ

เดินอ้อมมาด้านหลังบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้างหรือจะทำเป็นสวนหลังบ้านก็ได้ แต่บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตไว้ให้ค่ะ

กลับมาทางด้านหน้าทางเข้ากันค่ะ พื้นที่หน้าบ้านจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่สำหรับจอดรถ ซึ่งด้านในจะมีประตูห้องเก็บของ ส่วนพื้นที่อีกส่วนจะประตูทางเข้าตัวบ้าน พื้นที่เข้าหน้าบ้านจะมีการยกระดับทางขึ้นเป็นระเบียงด้านหน้าปูด้วยกระเบื้อง ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนบานคู่ วงกบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมมือจับ ตัวล็อกภายนอกและภายในบ้านพร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง หนา 6 มม. ด้านหน้าจะติดไฟแบบซาลาเปาไว้ให้ 2 ตำแหน่ง

ทางเข้าจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน เป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค

ข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.75 เมตร แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั้งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร แบ่งพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ด้านข้างโดยมีประตูแบ่งพื้นที่การใช้งาน สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ

มองย้อนกลับไปทางด้านหน้าบ้าน พื้นที่ส่วนนั้งเล่น จัดเป็นชุดโซฟา ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดตู้แบบ Built in สำหรับวางของและตั้งทีวี ผนังในบ้านตัวอย่างจะติดบานกระจก ช่วยหลอกสายตาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ซึ่งเราเก็บไปใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

สามารถตั้งโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกเล็กๆ ได้ค่ะ ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างประมาณ 2 เมตร สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ได้สบายๆค่ะ และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบไม่อึดอัด ประตูกระจกด้านหลังบานใหญ่ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อน บริเวณครัวตรงนี้จะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะคะ ถ้าบ้านแปลงอื่นๆ ตรงนี้จะเป็นผนังฉาบเรียบค่ะ

หน้าต่างเป็นบานเลื่อนเดี่ยว ตัวบานเป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค

ประตูบานเลื่อนตรงบริเวณที่นั้งรับประทานอาหาร เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียสีดำกระจกใสสีเขียว ช่วยตัดแสงที่สะท้อนเข้ามาและช่วยลดความร้อนที่จะเข้ามาในตัวบ้านได้ หรือสามารถเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนพื้นที่หลังบ้าน

ด้านหลังบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้างหรือจะทำเป็นสวนหลังบ้านก็ได้ แต่บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตไว้ให้

มากันที่ห้องครัว ในส่วนของห้องครัวจะมีการกั้นพื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ ครัวลักษณะนี้เราสามารถประกอบอาหารหนักๆที่มีกลิ่นควันได้ เพราะจะไม่เข้ามารบกวนห้องนั้งเล่นด้านใน ในส่วนของประตูบานเลื่อนที่ให้มาเป็นบานเลื่อนไม้กรุกระจกทำให้มองเห็นคนที่ทำครัวอยู่ แต่โครงการไม่มีให้นะคะ เนื่องจากพื้นที่ตรงส่วนครัวจัดพื้นที่ไว้ไม่คับแคบจนเกินไป และเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้นล่าง อาจจะดัดแปลงทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ แล้วเปลี่ยนตำแหน่งครัวไปไว้ด้านหลังบ้านแทน

ครัวเป็นครัวแบบปิดมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นชุดครัวภายในบ้านตัวอย่างจะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ  Build-in สีขาว แต่บ้านจริงจะไม่มีชุดครัวให้นะคะ

พื้นที่บริเวณห้องครัวในบ้านจริง เราอาจจะมากั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เหมาะสมในภายหลังได้ค่ะ

ชุดครัวแบบ Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิด 3 บาน ด้านในทำเป็นชั้นสำหรับวางของใช้ต่างๆ

ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงบริเวณครัว จะอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน เป็นกระจกบานเลื่อน บานเดี่ยว วงกบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค ซึ่งจริงๆแล้วหน้าต่างในตำแหน่งนี้จะสามารถช่วยเรื่องระบายอากาศและความชื้นจากบริเวณอ่างล้างจานได้ค่ะ

ชุดครัวด้านล่างแบ่งช่องเป็นบานเปิด สามารถเก็บอุปกรณ์ต่างๆได้ ขอบบานเปิดเก็บมุมเรียบร้อย

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Schneider

ถัดจากส่วนพื้นที่ครัว จะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง จะมีส่วนอาบน้ำแต่พื้นที่ค่อนข้างจำกัด เวลาอาบน้ำน้ำจะกระเด็นมาโดนโถสุขภัณฑ์ได้ ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องแกรนิตโตสีครีม ขนาด 30 x 30 cm.ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโตสีขาวขนาด 30 x 30 cm. พร้อมเครื่องดูดระบายอากาศและติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับประมาณ 4.5 cm. พื้นภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องแกรนิตโตสีครีม ขนาด 30 x 30 cm.

ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 40 x 57 ซม. มีพื้นที่ด้านบนสำหรับวางของ ของ Kohler

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Kohler  ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป เหมาะสมกับการใช้งาน อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู แต่ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านหลัง เวลาใช้งานจะต้องเบี่ยงตัว ทำให้ใช้งานไม่ค่อยสะดวก

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางซ้ายมือ ถ้าจะตั้งขวดแชมพู คงจะต้องมาวางตรงขอบเหนือโถสุขภัณฑ์ และเหนืออ่างล้างหน้าแทน

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น พัดลมระบายอากาศ , ที่แขวนผ้าเช็ดตัวและให้ไฟแบบ downlight 1 ตำแหน่ง

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตกว้างประมาณ 1 m. ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ทำสีไม้จริง

ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 23 cm. ราวบันไดเป็นเหล็กสูง 85 cm.  เมื่อเดินขึ้นมาจะมีชานพักให้เลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน

ขึ้นมาด้านบนจะเจอชานพักด้านหน้า เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆค่ะ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน ได้แก่ ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำ

ภายในห้องนอนใหญ่ เป็นผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวส์ไลท์ ระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 m. สามารถวางเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้สบายๆ ภายในจะมีหน้าต่างอยู่ 2 ด้านที่หันออกจะด้านเป็นวิวหน้าบ้านของตัวบ้าน หน้าต่างขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีค่ะ บ้านตัวอย่างจะตกแต่งโดยมีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แต่บ้านจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะเป็นห้องเปล่าตามภาพค่ะ ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูพื้นด้วยด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงผนังด้านในตัวห้อง กว้างประมาณ 65 cm.

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 60 cm.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 90 cm.

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สามารถรับแสงได้ดี พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 30 cm. พื้นที่ตรงนี้ไม่ได้ทำเพื่อไว้ใช้งานนะคะ แต่ทำเป็นระยะเพื่อสำหรับติดราวกันตก และเป็นระยะที่ป้องกันเวลาเราเปิดหน้าต่างไม่ให้มีระยะที่ประชิด ราวกันตกจนเกินไปค่ะ

พื้นที่ห้องนอนจะแบ่งกั้นฉากทำเป็น Walk in closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีกั้นฉากให้นะคะ จะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ด้านข้างจะทำเป็นลิ้นชัก และชั้นวางของสำหรับเก็บของต่างๆ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ติดกันกับชุดตู้เสื้อผ้าจะเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง Built-in พร้อมเก้าอี้นั้ง มีลิ้นชักใต้โต๊ะ ซึ่งโต๊ะเครื่องแป้งชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราอาจปรับเปลี่ยนทำเป็นชั้นวางของ หรือวางโต๊ะอื่นๆแทนได้

หน้าต่างบานเปิด มีรัศมีการเปิดกว้างได้ประมาณ 45 องศา มีตัวล็อกแบบก้านโยก

มาที่ห้องนอนรองห้องแรก ทางฝั่งด้านในของตัวบ้าน ห้องนอนนี้จะเล็กกว่าห้องด้านหน้า มีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดไรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง พื้นที่ภายในห้องเหมาะจะตั้งเตียงแบบ 1  คนนอน ในห้องตัวอย่างผนังห้องจะติด wall paper ไว้ให้แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

หน้าต่างที่มีให้ในห้องนอนค่ะ เป็นบานเลื่อนเดี่ยว กระจกกรอบวงกบอลูมิเนียมสีดำพร้อมตัวล็อค บานนี้จะมีความกว้างประมาณ 1.2 x 1.1 m.

ด้านข้างเตียงจัดเป็นชุด Built in เป็นชุดตู้เสื้อผ้าของและโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้และโต๊ะชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ เราสามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องไ้ด้ค่ะ

ส่วนระยะบริเวณหน้าชุดโต๊ะเครื่องแบ่งค่อนข้างกว้างขึ้น โดยจะกว้างประมาณ 80 cm. ยังสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ

มากันที่ห้องนอนถัดมาอีกห้อง ห้องนอนนี้จะเล็กกว่าห้องด้านหน้า มีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดไรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง พื้นที่ภายในห้องเหมาะจะตั้งเตียงแบบ 1  คนนอน ในห้องตัวอย่างผนังห้องจะติด wall paper ไว้ให้แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

หน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ในห้องนอนห้องนี้จะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะคะ ถ้าบ้านแปลงอื่นๆ จะมีเพียงบานเดียวมองไปทางด้านหลังบ้าน ส่วนอีกบานด้านข้างจะเป็นผนังฉาบเรียบค่ะ

เนื่องจากห้องพื้นที่ไม่ใหญ่มากจึงเหมาะกับการตั้งเตียงแบบ 1 คนนอน ระยะปลายเตียงถึงผนังประมาณ 20 cm. ส่วนระยะบริเวณหน้าชุดโต๊ะเครื่องแบ่งค่อนข้างกว้างขึ้น สามารถยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ

ภายในห้องจัดชุด Built in เป็นชุดตู้เสื้อผ้าของและโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งตู้และโต๊ะชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้ค่ะ เราสามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องไ้ด้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 4.5 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านใน

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านล่างของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler ขนาดอ่างประมาณ 50 x 60 cm.  ด้านล่างของชุดอ่างล้างหน้า เป็นประตูบานเปิด แบ่งเป็นช่องสามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ค่ะ

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส เปิดออกสองทิศทางไปด้านข้าง ยกขอบสูงมาขึ้นประมาณ 6 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 90 x 90 cm. สามารถยืนอาบน้ำได้แบบพอดีๆ ไม่แคบไปค่ะ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางขวามือ ถ้าจะตั้งขวดแชมพู คงจะต้องมาวางตรงขอบเหนือโถสุขภัณฑ์ และเหนืออ่างล้างหน้าแทน

ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ 2 ดวง มีพัดลมดูดอากาศ และหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศได้

 

ทาวน์โฮมหลังที่ 2 มีขนาดใหญ่กว่าหลังแรกเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม. ที่ดินมาตรฐาน 21.40 ตร.วา ถึงแม้พื้นที่ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นไม่มากจากทาวน์โฮมหลักแรกนะคะ แต่ก็ทำให้รูปแบบการวางฟังก์ชันภายในของชั้นล่างแตกต่างกันไปอยู่พอสมควรนะคะ โดยเริ่มจากพื้นที่จอดรถที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้วยหน้ากว้าง 5.7 ม. ถือเป็นความกว้างที่สามารถจอดรถได้สบายและพอมีพื้นที่ทางเดินด้านข้าง ส่วนภายในบ้านเข้ามาจะเจอกับโถงเล็กๆ ด้านข้างเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นนะคะ ในส่วนพื้นที่นั่งเล่นนี้จะค่อนข้างดูทีวีลำบากหน่อยเพราะต้องหันไปทางด้านข้าง ซึ่งถ้าใครชอบใช้พื้นที่นั่งเล่นนี้นั่งดูทีวีบ่อยๆ ก็สามารถสลับพื้นที่กับพื้นที่รับประทานอาหารได้นะคะ แต่ก็จะแลกกับความรู้สึกแปลกๆ หน่อยที่มีพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ส่วนหน้าบ้าน ส่วนถัดไปคือพื้นที่รับประทานอาหารได้ขนาดยาวขึ้นมาอีกหน่อยวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้

ถัดมาคือส่วนครัวและห้องน้ำในชั้นล่างนี้ สำหรับห้องน้ำจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากห้องน้ำของบ้านหลังแรกมีการกั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนมากขึ้นสามารถรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้ดี โดยไม่ต้องต่อเติมพื้นที่อาบน้ำเพิ่ม ส่วนพื้นที่ครัวนี้นี้ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้และดันส่วนครัวไปยังด้านหลังบ้านได้ค่ะ ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน 1 ห้องค่ะ ลักษณะการวางฟังก์ชันจะคล้ายคลึงกับบ้านหลังแรกเพียงแต่ได้ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องใหญ่มากขึ้น

โดยรวมแล้วด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นทำให้ได้ห้องน้ำชั้นล่างที่มีพื้นที่อาบน้ำที่ชัดเจน สมาชิกในครอบครัวสามารถแบ่งปันกันใช้งานได้ แทนที่จะต้องรอห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว รวมไปถึงเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุในบ้านด้วย เพราะไม่ต้องทุบเพื่อขยายพื้นที่สำหรับห้องนอนและห้องน้ำเพิ่มเติม แค่กั้นผนังติดประตูให้เรียบร้อยตรงส่วนครัวก็จะได้ห้องนอนผู้สูงวัยได้แล้ว ถือเป็นทาวน์โฮมขนาดเล็กที่ปรับเปลี่ยนไม่มากนักก็สามารถตอบโจทย์บ้านที่มีผู้สูงอายุได้แล้ว

รูปลักษณ์ภายนอกบ้านมีการใช้โทนสีและการออกแบบที่ไม่แตกต่างจากบ้านหลังแรกนะคะ คือเน้นบานกระจกขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์นด้วยโทนสีคลุมโทนอย่างสีขาว-เทา-ดำ ส่วนจุดที่แตกต่างคือส่วนรั้วค่ะ เนื่องจากที่จอดรถที่สามารถจอดได้ 2 คัน ทำให้ประตูนั้นต้องใช้เป็นแบบบานพับแทนที่บานเลื่อนแบบบ้านหลังแรกนะคะ ทั้งนี้เพื่อให้สามารถเปิดได้สุดพื้นที่ทั้ง 2 ด้านไม่กินพื้นที่ด้านข้างเหมือนบานเลื่อน แต่ก็แลกกับความสะดวกในการใช้งานที่ไม่ได้ใช้งานได้ง่ายเท่ากับประตูบานเลื่อนค่ะ

ส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน สบายๆ ด้วยความกว้างของหน้าบ้าน 5.7 ม. และมีพื้นที่ด้านข้างพอดีๆ ให้เดินได้หรือเปิดประตูรถได้สะดวก ลักษณะหน้าบ้านที่ได้เป็นประตูทึบแบบนี้ก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าประตูบานเลื่อนนะคะ ส่วนแสงสว่างก็ยังสามารถเข้าถึงภายในตัวบ้านได้จากหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างที่ได้ขนาดค่อนข้างใหญ่ และยังเปิดเพื่อระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

เข้ามาภายในบ้านยกระดับขึ้นมานิดหน่อยประมาณ 5 ซม. พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ทั้งหมด เข้ามาเจอส่วนโถงเล็กๆ ก่อน สำหรับพื้นที่นี้สามารถ Built-in ชั้นวางของโชว์สวยๆ ได้ หรือทำเป็นมุมนั่งเล่นวางโซฟาเล็กๆ ก็ได้เช่นกันค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งพื้นที่นั่งเล่นนี้นั้นจะไม่ได้หันหน้าไปทางทีวีนะคะ สำหรับใครที่ชอบนั่งเล่นดูทีวีเพลินๆ เป็นหลักก็สามารถสลับพื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารได้ ส่วนใครที่เน้นรับแขกบ่อยๆ การวางชุดโซฟาไว้ที่ด้านหน้าบ้านก็เหมาะสมกับการใช้งานดีค่ะ ในส่วนบ้านมาตรฐานที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าเช่นเดียวกันกับบ้านหลังแรกค่ะ ด้านบนได้โคมไฟทรงซาลาเปา ส่วนหน้าต่างด้านข้างนี้จะได้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะคะ

พื้นที่นั่งเล่นกว้างประมาณ 2.5 ม. วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ค่ะ ส่วนด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อนใหญ่ทำให้แสงเข้ามาภายในบ้านได้ดี ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่ง

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 3 x 2.5 ม. สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังที่สามารถ Built-in วางทีวีได้ค่ะ

ถัดมาก่อนจะถึงส่วนลานซักล้างด้านนอกมีพื้นที่เล็กๆ กว้างประมาณ 1.5 ม. ทำเป็นพื้นที่ทำงานเล็กๆ ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามนั้นจะเป็นส่วนครัว โดยจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ติดตั้งท่อน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย ด้านข้างมีหน้าต่างให้ สำหรับระบายอากาศและความชื้นภายในครัวได้ดีค่ะ ในส่วนครัวนี้เราสามารถกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนเพื่อทำเป็นส่วนครัวปิดได้นะคะ เพื่อให้เหมาะกับการทำครัว ทำอาหารหนักๆ ได้ดี ส่วนใครที่มีผู้สูงอายุในบ้านก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันส่วนนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้แต่ก็จะไม่ได้พื้นที่ใหญ่มากเหมือนห้องนอนขนาดมาตรฐาน สามารถวางเตียงขนาด Single Bed เล็กๆ ได้ค่ะ ส่วนการกั้นห้องสำหรับห้องนอนผู้สูงอายุนั้นควรทำเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เพราะสามารถเลื่อนเปิดได้กว้าง เผื่อในกรณีฉุกเฉินก็สามารถยกเตียงออกได้เลย

การจัดตำแหน่ง Pantry เหมือนกันกับบ้านหลังแรกนะคะ ตำแหน่งของเตาอยู่อีกฝั่งกับตำแหน่ง Sink ล้างจานที่อยู่ใกล้หน้าต่างซึ่งมีแสงจากภายนอกเข้ามาได้ทั่วถึง ระบายความชื้นบริเวณส่วนล้างจานได้ดี

ฝั่งตรงข้าม Pantry เป็นห้องน้ำรวมของชั้นล่างนี้ค่ะ ถูกลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

ภายในห้องน้ำมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากบ้านหลังแรกทำให้สามารถแบ่งเป็นส่วนเปียกและแห้งได้เช่นเจนชัดเจน โดยเข้ามาจะเป็นอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา ฝั่งตรงข้ามอ่างเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์และด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำค่ะ แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นนะคะ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเองได้ไม่ยาก โดยฉากกั้นกระจกที่เหมาะกับพื้นที่ที่มีความกว้างไม่มากคือฉากกั้นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ถ้าจะใช้บานเปิดก็ได้นะคะแต่ควรเช็คระยะบานเปิดหน่อยว่าติดกับฝักบัวหรือผนังไหมเพราะมีขนาดพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มากนัก

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Kohler เช่นเดิม ความกว้างระหว่างโถอยู่ที่ประมารณ 90 ซม. ขนาดพอดีไม่แคบเกินไปค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีระดับเดียวกันกับพื้นห้องน้ำส่วนแห้งยกธรณีขึ้นเล็กน้อยแยกส่วนเปียกชัดเจน กันน้ำไหลออกมาด้านนอก ขนาดพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 ม. กะทัดรัดค่ะ

ประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนซักล้างด้านหลังบ้านแตกต่างจากบ้านหลังแรกนะคะ เพราะได้เป็นประตูบานเลื่อนเปิดได้ 2 ด้านจากตรงกลางออกด้านข้างและเป็นแบบ 4 ตอน ทำให้ได้ช่องเปิดกว้างขึ้นมาหน่อย

ลานซักล้างที่ได้จะเป็นลานคอนกรีตปูนเปลือยเหมือนบ้านหลังแรกนะคะ ส่วนรั้วรอบบ้านนี้มีความสูงประมาณ 2.5 m.

ไปขึ้นชั้น 2 กันต่อนะคะ ทางขึ้นจะอยู่ด้านข้างติดกับหน้าประตูทางเข้าบ้านเลย ด้านข้างติดกระจกบาน Fixed ให้ เพื่อให้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาในส่วนโถงบันได ดูสว่างขึ้นมาหน่อยโดยไม่ต้องเปิดไฟส่วนโถงบันไดในตอนกลางวัน  ทางซ้ายมือใต้บันไดจะมีประตูเปิดไปห้องเก็บของใต้บันไดได้ค่ะ

ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า ไม่มีชานพักนะคะ ส่วนราวบันไดนี้นั้นเป็นส่วนตกแต่งของบ้านตัวอย่างซึ่งในบ้านจริงจะไม่ได้ให้นะคะ ใครที่มีผู้สูงอายุในบ้านเดินไม่สะดวกมากนักก็แนะนำให้ติดราวบันไดเหมือนบ้านตัวอย่าง เพื่อความปลอดภัยและอาจลดอุบัติเหตุในบ้านได้ด้วยนะ

ส่วนโถงชั้น 2 มีพื้นที่ยื่นออกมาเล็กน้อย สามารถวางจัดโต๊ะหมู่บูชาเล็กๆ สำหรับวางพระพุทธรูปได้นะคะ ส่วนพื้นของชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยลามิเนตค่ะ

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้างค่ะ ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้าน ลักษณะเป็นห้องนอนยาวตามความกว้างของหน้าบ้านเช่นเดียวกับบ้านหลังแรก รวมทั้งมีลักษณะการจัดวางแบ่งเป็นส่วนเตียงนอนและส่วน Walk in Closet เช่นเดียวกันค่ะ

เข้ามาเป็นส่วนเตียงนอน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้ ด้านหน้าบ้านได้ประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ห้องนอนได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้กระจกด้านข้างหัวเตียงเพิ่มมาด้วยค่ะ

มีระเบียงหน้าบ้านเช่นเดียวกับบ้านหลังแรก

แต่ได้ขนาดระเบียงกว้างเพิ่มมาอีกหน่อยให้สามารถใช้งานได้จริง ใครจะมายืนสูดอากาศด้านนอกระเบียงก็ได้หรือจะใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ก็ได้นะคะ

ฝั่งปลายเตียงเป็นส่วน Walk in Closet สามารถกั้นฉากให้เรียบร้อยเหมือนห้องตัวอย่างได้ค่ะ ซึ่งก็จะสามารถแขวนทีวีได้ด้วย ด้านข้างมีหน้าต่างบานเล็กให้

ขนาดพื้นที่ส่วน Walk in Closet ไม่ได้ใหญ่เหมือนกับบ้านหลังแรกนะคะ เนื่องจากตำแหน่งของประตูทางเข้าห้องที่อยู่ค่อนมาทางด้านข้างใดข้างนึง ซึ่งทำให้กั้นพื้นที่ Walk in Closet ได้น้อยลง แต่ก็จะได้พื้นที่ส่วนเตียงนอนที่ใหญ่มากขึ้นค่ะ

มาดูที่ห้องนอนเล็กสุดของบ้านกันก่อน ตำแหน่งห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านนะคะ ขนาดห้องกะทัดรัดเหมาะกับการวางเตียงขนาดเล็ก 3.5 ฟุต เพื่อให้พอมีพื้นที่ทางเดินเดินได้สะดวก ด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้ค่ะ

ส่วนผนังที่ติดกับโถงบันไดและประตูทางเข้าห้องมีพื้นที่เล็กๆ หลบเข้าไประหว่างเสาเหมาะกับการ Built-in หรือวางตู้เสื้อผ้าในส่วนนี้โดยไม่ไปกินพื้นที่ทางเดิน และตู้เสื้อผ้าควรใช้เป็นบานเลื่อนนะคะ ด้วยขนาดพื้นที่ห้องที่จำกัดการใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดก็จะไม่กินพื้นที่ทางเดินเช่นกันค่ะ

มีมุมเล็กๆ วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องนอนขนาดกลางใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากห้องนอนเล็ก ตำแหน่งของห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านเช่นกันลักษณะของห้องนี้เป็นแนวยาว สามารถวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุตได้ สำหรับห้องแปลงมุมจะได้หน้าต่างทั้ง 2 ด้าน ระบายอากาศได้ดี

เข้ามาเป็นส่วนตู้เสื้อผ้าก่อน ขนาดตู้เสื้อผ้าที่วางได้กว้างประมาณ 1.2 – 1.4 ม. สามารถใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดได้เพราะมีพื้นที่ทางเดินค่อนข้างกว้าง ชุด Built-in เป็นไอเดียที่บ้านตัวอย่างจัดมาให้ ทำให้ห้องนี้ฟังก์ชันค่อนข้างครบด้วยในพื้นที่ที่จำกัด ส่วนตำแหน่งการวางเครื่องปรับอากาศควรวางด้านข้างของเตียงข้างใดข้างหนึ่งจะเหมาะสมกว่าการวางตำแหน่งแอร์ที่ปลายเตียงหรือหัวเตียงนะคะ

ส่วนทิศทางการวางตำแหน่งหัวเตียงนั้นจะวางด้านข้างแบบนี้ตามห้องตัวอย่างก็ได้แต่จะมีทางเดินขึ้นเตียงแค่ทางเดียว ด้านข้างเตียงอีกฝั่งและปลายเตียงไม่มีทางเดินแล้ว นอกจากจะไม่ Built-in หรือวางโต๊ะอย่างห้องตัวอย่างค่ะ ใครที่ติดดูทีวีในห้องนอนก็เปลี่ยนเป็นแขวนทีวีเอาแทนจะดีกว่านะคะ หรือจะวางหัวเตียงหันมาอีกทิศติดกับหน้าต่างหลังบ้านฝั่งหลังบ้านก็ได้นะคะ ซึ่งก็จะมีพื้นที่ปลายเตียงขึ้นเดินได้สะดวกขึ้นมาหน่อยค่ะ และสามารถแขวนทีวีที่ผนังปลายเตียงได้เช่นกัน ก็จะได้ระยะดูทีวีไกลขึ้นมาอีกหน่อย ทั้งนี้ต้องเช็คระยะเปิดของประตูเข้าห้องด้วยนะคะ ^^

มาที่ห้องน้ำรวมของชั้น 2 กันบ้าง พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปิดขอบด้วยกระเบื้องสีดำ ซึ่งเป็นข้อดีกว่าการจบขอบด้วยไม้สำเร็จรูปนะคะ เพราะเวลาทำความสะอาดห้องน้ำก็อาจจะทำให้ตัวจบขอบโดนน้ำไปด้วยถ้าใช้ไม้สำเร็จรูปจบขอบก็สามารถบวมได้ขนาดห้องน้ำใหญ่กว่าห้องน้ำของบ้านหลังแรก แบ่งเป็นพื้นที่แห้งและเปียกชัดเจน ด้านบนติดเครื่องดูดอากาศให้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านล่างของอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ผนังด้านหลัง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเลื่อนกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส เปิดออกสองทิศทางไปด้านข้าง

ระดับพื้นห้องน้ำเท่ากับส่วนแห้ง มีวงกบฉากกั้นยกขึ้นมาเล็กน้อยกั้นพื้นที่ไม่ให้น้ำไหลย้อนออกไปด้านนอก ขนาดพื้นที่ห้องน้ำมีขนาดกว้างอาบน้ำได้สบาย พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 158 x 90 cm.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆทางขวามือ ถ้าจะตั้งขวดแชมพู คงจะต้องมาวางตรงขอบเหนือโถสุขภัณฑ์ และเหนืออ่างล้างหน้าแทน

ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ 2 ดวง มีพัดลมดูดอากาศ และหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @  27 July 2016 

• แบบ 1 ที่จอดรถ แปลงมาตรฐาน 96.5 ตารางเมตร 18.2 ตารางวา ราคา 2.94 ล้านบาท
• แบบ 1 ที่จอดรถ แปลงมุม 96.5 ตารางเมตร 24.8 ตารางวา ราคา 3.5 ล้านบาท
• แบบ 2 ที่จอดรถ แปลงมาตรฐาน 113.5 ตารางเมตร 20.4 ตารางวา ราคา 3.33 ล้านบาท
• แบบ 2 ที่จอดรถ แปลงมุม 113.5 ตารางเมตร 27.7 ตารางวา ราคา 3.88 ล้านบาท
• Promotion – Pre Sale “Pruksa Non-stop ฟรี 1o รายการเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเลือกรับส่วนลด 200,000 บาท ตั้งแต่วันที่ 1 – 31 ก.ค. 2559

• Fully Fitted
• จองและทำสัญญา 25,000 บาท
• ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 1 งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ( 1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้คะ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62) ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ระหว่างแยกปากเกร็ดและแยกสวนสมเด็จ ตัวโครงการสามารถทางด้านหน้าโครงการได้จากถนนหลัก จึงมีความสะดวกเรื่องการเดินทาง เดินออกมาหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถได้เลย เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือจะเลยไปทางศูนย์ราชการสนามบินน้ำก็ยังได้ เพราะถนนติวานนท์เป็นถนนหลักเส้นยาว สามารถไปเชื่อมต่อถนนสายหลักอื่นๆได้หลายสาย ที่ตั้งโครงการใกล้กับแยกปากเกร็ด เชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะหรือจะวิ่งออกนอกเมืองไปทางปทุมธานีโดยข้ามสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าก็ถือว่าสะดวกมาก หรือถ้าขับเลยมา แยกสวนสมเด็จ เป็นแยกที่ถนนติวานนท์วิ่งไปตัดกับถนนสะพานนทบุรีวิ่งไปออกถนนกาญจนาภิเษก และถนนสรงประภา-ดอนเมือง ที่วิ่งไปออกวิภาวดีรังสิตได้ และมีเส้นทางถนนเลี่ยงเมืองก็สามารถลดระยะทางเพื่อมาเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะ หรือจะวิ่งยาวไปจนสุดทางที่ถนนสามัคคีเพื่อไปทะลุออกถนนประชาชื่นเส้นเลียบคลองประปาก็ได้ และมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้ไม่ไกลจากโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการตั้งอยู่เป็นถนนชานเมืองขาออกไปจังหวัดปทุมธานีที่มีความหนาแน่นของอาคารบ้านเรือนไม่หนาแน่น ส่วนมากเป็นชุมชนเดิมในพื้นที่ ข้อดีคือเงียบสงบแต่ข้อเสียคือหาของกินยากหน่อย พวกห้างร้านต่างๆใกล้ๆหน่อยจะกระจายตัวอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะและวิภาวดีรังสิต ห้างที่เอาไว้ช้อปปิ้งกันหลักๆจะเป็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ส่วนอาหารการกินไปจับจ่ายที่ตลาดรวมทรัพย์ 2  , ตลาดดวงแก้วพลาซ่า และ ตลาดศรีสมานได้ ถ้า Community Mall เล็กๆที่ใกล้ๆก็จะมี Mint Village อยู่ และปัจจุบัน Robinson ศรีสมาน ก็เปิดแล้วก็มีตัวเลือกใกล้ๆเพิ่ม ใกล้ศูนย์แสดงสินค้าเมืองทองธานี ที่มักจะจัดงานเป็นประจำ เรียกว่ามีเกือบทุกสัปดาห์ อยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถเข้าเมืองทองธานี ทางด้านหลังจากถนนติวานนท์ได้

โครงการวางผังโครงการมีผู้อยู่อาศัย จำนวน 195 หลัง จัดเป็นโครงการระดับกลางๆ ยังไม่หนาแน่นมากนัก ทางเข้าสู่โครงการถือว่าสะดวกเพราะอยู่ติดริมถนนใหญ่ โดยรวมอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีชุมชนดั่งเดิมรอบพื้นที่ พื้นที่ว่างและโครงการบ้านจัดสรรอยู่รอบๆ ไม่มีอาคารสูงหรือแหล่งทำให้เกิดมลภาวะทางเสียงหรือทางอากาศ การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีพอใช้ ในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มาก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว และซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่ายขึ้น

รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน จัดพื้นที่ภายในบ้านถือว่าจัดได้ดีไม่แออัดจนเกินไป เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ และเน้นการจัดพื้นที่ห้องนอนถึง 3 ห้องนอน เหมาะกับผู้อยู่อาศัยครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่ต้องการห้องนอนตั้งแต่ 2  ห้องนอนขึ้นไป การจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆ ครัวเป็นครัวแบบเปิด อาจจะต้องมากั้นประตูเพิ่มเพื่อช่วยเรื่องการประกอบอาหารทั้งกลิ่นและควันที่จะรบกวนภายในบ้านได้ พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารจัดไว้กว้างสามารถตั้งโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้ ส่วนวัสดุอื่นๆภายในบ้านอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป พื้นห้องชั้นล่างปูกระเบื้องทั้งหมด ส่วนชั้น 2 ปูพื้นด้วยลามิเนตทั้งหมด  ให้ชุดสุขภัณฑ์อุปกรณ์ภายในห้องน้ำทั้งครบที่ต้องใช้งาน โครงขายแบบ Fully Fitted ได้บ้านเปล่าๆ ต้องมาจัดบ้านตกแต่งภายใน และพื้นที่สวนหน้าบ้านกันเองทั้งหมด จึงเหมาะกับคนที่ชอบแต่งบ้านหรือชอบเลือกเฟอร์นิเจอร์เองตามความเหมาะสมในการใช้งาน

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่จัดมาถือว่าน้อยไปหน่อย เน้นไปที่การอยู่อาศัยมากกว่า มีสวน ที่นั้งพักผ่อน และสนามเด็กเล่นให้ การจัดพื้นที่ส่วนกลางสามารถเข้าถึงได้สะดวกจากบ้านพักอาศัยในโครงการ สามารถเดินมาใช้สะดวก

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.9 – 3.8 ล้านบาท, 27 July 2016 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.0/10 – ติดถนนติวานนท์ ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก Key Card Access รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แบบสวย จัดพื้นที่การใช้งานเหมาะสม
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานตามราคาของบ้านระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.0/10 – เป็นโครงการเน้นอยู่อาศัย มีพื้นที่สีเขียวให้ออกแบบได้ดี
• สาธารณูปโภค  7.0/10 – มีสวน ที่นั้งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น เดินมาใช้สะดวก
• 7.42 / 10.00

BOTTOM LINE

The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์  The Connect แจ้งวัฒนะ (Update 16/08/62) เหมาะกับคนที่กำลังหาบ้านย่านชานเมืองและเหมาะกับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในย่านนี้หรือรอบๆอยู่แล้ว โครงการเข้าออกสะดวกเน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ เน้นการอยู่อาศัยไม่เน้นส่วนกลาง บ้านขนาดกลางๆในราคาที่ไม่เกิน 4 ล้าน เป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณามากๆ หากท่านมีงบ 3-4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 30,000 – 35,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )