WYNN CONDO คอนโด Low Rise 8 ชั้น ในซอยพหลโยธิน 52 จาก AssetWise ตอนที่ 1 [รีวิวฉบับที่ 1037]

รีวิวฉบับที่ 1037 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ Wynn Condo คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ทำเลย่านพหลโยธิน-สะพานใหม่ อยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ ประมาณ 300 ม. พื้นที่ขนาดห้อง 22.83 – 54.49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.3 ล้านบาท จาก AssetWise จะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 22 March 2016

• Wynn Condo (วินน์ คอนโด)
• AssetWise
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางเขน
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 275 ยูนิต
• อาคาร A 93 ยูนิต ,  อาคาร B 77 ยูนิต , อาคาร C 105 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อน
• ที่ดินประมาณ 2-0-16 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : Q3/2559
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3/2561
• Studio 22.83 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom 23.47 – 49.14 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 – 3.19 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 46.13 – 54.49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 – 3.69 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท 
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 65,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด 59,000 บาท/ตร.ม. , สูงสุด 71,000 บาท/ตร.ม.
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 087-414-5252

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.894988, 100.611796

แผนที่จากโครงการ Wynn Condo ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52  สามารถเข้าจากถนนพหลโยธินจะเป็นเส้นทางที่ใกล้ที่สุด พื้นที่โครงการห่างจากปากซอยพหลโยธิน 52  ประมาณ  300 ม.

ที่ตั้งของโครงการ Wynn Condo ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52  สำหรับการเข้าถึงโครงการสามารถเข้าทางถนนพหลโยธินได้โดยตรงและเป็นเส้นทางที่ใกล้ที่สุด เพราะโครงการห่างจากปากซอยพหลโยธิน 52 ประมาณ 300 ม. หากมองที่ถนนสสายหลักคือ ถนนพหลโยธิน แล้วจัดเป็นถนนหลักที่ผ่านตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจนไปถึงปทุมธานี ถนนพหลโยธินมีหลายถนนที่ตัดผ่านเชื่อมต่อกันหลายสาย ทั้งถนนแจ้งวัฒนะที่มาจากทางปากเกร็ด นนทบุรี และถนนรามอินทราที่มาจากทางมีนบุรี รวมถึงถนนพหลโยธินที่ตรงมาจากเสนานิคมก็สามารถขับตรงมาลงอุโมงค์ตรงวงเวียนหลักสี่และมุ่งหน้ามายังโครงการโดยไม่ต้องฝ่าด่านรถติดที่บริเวณวงเวียนหลักสี่ ทำให้การเข้าถึงโครงการค่อนข้างสะดวก และในอนาคตที่ถนนตัดใหม่เปิดให้ใช้บริการอย่างเป็นทางการก็จะยิ่งเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมาขึ้นอีกด้วย แต่ช่วงนี้เส้นทางถนนพหลโยธิน การเดินทางอาจจะยังไม่ค่อยสะดวกมากนัก เพราะเส้นทางถนนตอนนี้จะถูกปิดการจราจรบางส่วน เนื่องจากกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่ ทำให้ตอนนี้การจราจรอาจจะติดขัดพอสมควร แต่ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่ การเดินทางในเส้นพหลโยธินก็จะสะดวกสบายยิ่งขึ้น ต้องอดใจรอกันหน่อยค่ะ

พื้นที่โครงการ Wynn Condo  จัดว่าอยู่ในทำเลชานเมืองตอนเหนือของกรุงเทพ ซึ่งภาพรวมส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งที่จัดสรรและไม่จัดสรร ปะปนกับสิ่งปลูกสร้างที่เห็นกันประจำในชีวิตประจำวัน อย่างใกล้ๆโครงการบนถนนพหลโยธินขาออกมีตลาดยิ่งเจริญที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ที่คนแถวนี้นิยมมาจับจ่ายซื้อของกัน เปิดขายตั้งแต่เช้าถึงเย็น รวมไปถึง Tesco Lotus ,  BigC Supercenter หรือ Central รามอินทราที่อยู่ไม่ไกลนัก และโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัลอยู่ใกล้ๆกัน บนสองฝั่งของถนนส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น โดยชั้นล่างสุดเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านค้าต่างๆที่ง่ายต่อการซื้อ-ขาย ทำเลย่านนี้จึงจัดเป็นย่านที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์พอสมควร หาของกินของใช้ไม่ยากมีห้าง ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล พร้อม และหากมองความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้เข้ามาหน่อย ในซอยพหลโยธิน 52 ก็คือว่าไม่ได้แย่อะไร พื้นที่เดิมในซอยก็เป็นชุมชนและมีคนอยู่อาศัยอยู่เยอะพอสมควร จึงมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อให้เลือกตามความต้องการได้หลากหลายอยู่ค่ะ

ในส่วนของการเดินทางนอกเหนือจากการใช้รถยนต์หรือรถโดยสารเพื่อมายังโครงการแล้ว การเดินทางด้วยระบบขนส่งอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ก็เป็นสิ่งที่คนในแถวนี้รอคอยกัน ว่าจะมาช่วยเรื่องรถติดและสร้างความสะดวกในการเดินทางให้ดีขึ้น ล่าสุดเริ่มมีการก่อสร้างกันอย่างจริงจัง โดยมีกำหนดการคาดว่าจะแล้วเสร็จ พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563โดยเส้นทางก่อสร้างระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี เป็นทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง เริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร(BTS) ที่สถานีหมอชิตไปตามถนนพหลโยธิน และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสองที่สถานีคูคต ซึ่งบริเวณซอยพหลโยธิน 52 ก็จะอยู่ใกล้กับสถานีสะพานใหม่ที่สุด เพราะตำแหน่งสถานีจะอยู่บริเวณหน้าตลาดยิ่งเจริญ ถ้าคิดรวมๆระยะทางจากโครงการไปถึงหน้าสถานีสะพานใหม่ ก็น่าจะอยู่ห่างกันประมาณ 300 ม. เท่านั้น

เส้นทางเข้าถึงโครงการ Wynn Condo เรียกได้ว่าสะดวกและไม่ซับซ้อน จากถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกเกษตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 52 ตรงเข้ามาตามถนนซอยพหลโยธิน 52  จากปากซอยไปโครงการ Wynn Condo จะใช้ระยะทางประมาณ 300 ม. ตัวโครงการจะอยู่ทางขวามือก่อนทางแยก สังเกตไม่ยากค่ะ

การเดินทางเพื่อไปยังโครงการ Wynn Condo ในวันนี้จะเริ่มจากถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางสะพานใหม่ บริเวณใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ (แยกรามอินทรา) เพื่อจะไปยังซอยพหลโยธิน 52

วิ่งตรงมาเรื่อยๆตามทางถึงตรงแยกวงเวียนหลักสี่ (แยกรามอินทรา) ให้ลอดอุโมงค์ข้ามแยกเพื่อไปฝั่งตรงข้ามและมุ่งหน้าตามถนนพหลโยธินไปทางสะพานใหม่

ขึ้นมาจากอุโมงค์จะเห็น Tesco Lotus หลักสี่ทางขวามือ จากบริเวณนี้จะห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม.

ตรงมาเรื่อยๆผ่านสามแยกหากเลี้ยวซ้ายจะไปซอยพหลโยธิน 50 และซอยรัตนโกสินทร์สมโภช ได้ แต่ให้วิ่งตรงไปมุ่งหน้าสะพานใหม่ ทางฝั่งซ้ายจะเป็น Big C Supercenter  จะห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

วิ่งตามถนนถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆจนมาถึงตรงตลาดยิ่งเจริญทางซ้ายมือ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับซอยพหลโยธิน 52 ให้วิ่งตรงไปเพื่อกลับรถ สังเกตุเส้นทางถนนตอนนี้จะถูกปิดการจราจรบางส่วน เนื่องจากกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอยู่ ทำให้ตอนนี้การจราจรอาจจะติดขัดหน่อย แต่ถ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่ การเดินทางในเส้นพหลโยธินก็จะสะดวกสบายมากๆ ต้องอดใจรอกันหน่อยค่ะ

ตรงมาตามถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าสะพานใหม่ ก่อนถึงจุดกลับรถจะต้องข้ามสะพานข้ามคลองก่อน

จุดกลับรถจะอยู่ตรงบริเวณสามแยก ถ้าเลี้ยขวาเข้าซอยจะเป็นซอยพหลโยธิน 54/1 จุดสังเกตุ คือ จะมีปั้มน้ำมัน ปตท. ทางขวามือ ให้เรากลับรถตรงสามแยกนี้ค่ะ

เมื่อกลับรถมาถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกเกษตรแล้ว ให้วิ่งตรงตามทางมาเรื่อยๆ ซอยพหลโยธิน 52  จะอยู่ทางซ้ายมือห่างจากจุดกลับรถประมาณ 550 m. จุดสังเกตุ คือ ปากซอยจะมี 7-11 ร้านแว่นท็อปเจริญและพี่วินมอเตอร์ไซด์รับจ้างประจำอยู่

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 52  มาแล้วภายในซอยค่อนข้างแคบเป็นถนน 2 เลนวิ่งสวนทางกัน ถ้ารถขนาดใหญ่ๆขับสวนกันนี้ก็เบียดๆกันพอสมควรค่ะ ต้องใช้ควรระมัดระวังกันนิดนึง

ตรงเข้ามาตามถนนซอยพหลโยธิน 52  จากปากซอยไปโครงการ Wynn Condo จะใช้ระยะทางประมาณ 300 m.

ตรงมาเรื่อยๆก่อนถึงทางแยก จะเห็นป้ายโครงการ และ Sale office ของโครงการ Wynn Condo ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

Sale office ของโครงการ Wynn Condo ทางขวามือจากฝั่งถนนซอยพหลโยธิน 52

ด้านข้างจะเป็นพื้นที่ของ โครงการ Wynn Condo ปัจจุบันได้ล้อมรั้วไว้ และแบ่งพื้นบางส่วนทำเป็นที่จอดรถชั่วคราวให้กับผู้ที่มาเยี่ยมชมโครงการ

บรรยากาศภายใน Sale office ของโครงการ Wynn Condo จะมีที่นั้งรอสำหรับผู้มาติดต่อและเยี่ยมชมโครงการ ด้านในจะมีห้องตัวอย่าง 4 แบบให้ดูค่ะ

บรรยากาศภายใน Sale office ของโครงการ Wynn Condo อีกฝั่งนึงค่ะ

โครงการ Wynn Condo เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร บนพื้นที่ 2-0-16  ไร่ จำนวน 275 ยูนิต โดยแบ่งเป็น 3 อาคาร ได้แก่อาคาร A 93 ยูนิต , อาคาร B 77 ยูนิต , อาคาร C 105 ยูนิต มีแบบให้เลือกตามรูปแบบห้อง 6 แบบ ทั้งแบบ Studio , 1 Bed และ 2 Bed โดยขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 22.83 –  54.49 ตร.ม. ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นส่วนพักอาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นสวนกลางอื่นๆ มากมาย จัดพื้นที่จอดรถไว้ภายในโครงการบริเวณชั้น 1 ของอาคารและโดยรอบ ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 เข้าจากปากซอยมาถึงหน้าโครงการประมาณ 300 ม. ตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่โดยรอบเป็นแหล่งชุมชนลักษณะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลเดิมในพื้นที่ หมู่บ้านจัดสรร และอาคารพาณิชย์ พื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งชุมชนแนวราบไม่มีอาคารสูงหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะต่างๆ

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น

มุมมองทางฝั่งทิศตะวันออก พื้นที่โครงการจะติดกับถนนซอยพหลโยธิน 52 และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

มุมมองทางฝั่งทิศตะวันตก พื้นที่โครงการจะติดกับถนนซอยพหลโยธิน 52 แยก 10 และบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ตลาดยิ่งเจริญ ~ 300 ม.
• มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ~ 550 ม.
• Big C Supercenter ~ 850 ม.
• โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ~ 1.1 กม.
• Central Plaza รามอินทรา ~ 1.2 กม.
• Tesco Lotus หลักสี่ ~ 2.3 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ~ 3 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร ~ 3.5 กม.
• มหาวิทยาลัยเกริก ~ 3.6 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีปทุม ~5.5 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์~ 7 กม.

เจาะลึกตัวโครงการ

ภาพจำลองภายนอกของโครงการ Wynn Condo คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 275 ยูนิต โดยแบ่งเป็น 3 อาคาร ได้แก่ อาคาร A 93 ยูนิต , อาคาร B 77 ยูนิต , อาคาร C 105 ยูนิต ตัวอาคารทั้ง 3 อาคาร เป็นรูปตัวสีเหลี่ยมผืนผ้า หันหน้าโครงการออกถนนซอยพหลโยธิน 52 ตัวอาคารใช้โทนสีเข้มตกแต่ง ตัดกับเส้นตรงสีขาวที่วิ่งรอบตัวตึก ชั้น 1 เป็นจัดเป็นพื้นที่จอดรถ เร่ิมมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 2 มีสวนหย่อมขนาดพอพักผ่อนหย่อนใจได้โดยรอบโครงการและที่ ชั้น 4 ของอาคาร A และ Rooftop ของอาคาร B , C ส่วนกลางอื่นๆ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด จะอยู่ที่อาคาร A ทั้งหมด ส่วนอาคาร B , C จะเน้นเป็นห้องพักอาศัย พื้นที่สวน Landscape หน้าโครงการและและโดยรอบโครงการจะทำเป็นสวนและปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นจุดๆ

บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ โครงการนี้มีทางเข้าออกเพียงด้านเดียวทางถนนซอยพหลโยธิน 52 เมื่อขับเข้ามาภายในโครงการสามารถเลือกจอดรถได้ในชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคารจัดเป็นที่จอดในร่ม และที่จอดรอบๆอาคารจัดเป็นที่จอดกลางแจ้ง โดยจัดที่จอดรถประมาณ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อนและไม่ Fix ตำแหน่งในการจอด

ที่อาคาร A จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ เกือบทั้งหม บริเวณชั้น 2 และ 3 จะเป็น Lobby แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม.  , สระว่ายน้ำ ขนาด 4.85 x 16 เมตร รวมสระเด็ก , Pool-Viewed Fitness 1 ห้องขนาด 33 ตร.ม. และ Co-Working Space ห้องขนาด 22 ตร.ม.

ที่ชั้น 4 ของอาคาร A จัดพื้นที่เป็น Green Area ให้ลูกบ้านสามารถเดินออกมาใช้งาน และสามารถมองวิวรอบๆโครงการได้ ในส่วนของอาคาร B และ C จัดพื้นที่เป็น Green Area ไว้ที่ Rooftop ของอาคาร

ที่อาคาร A จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ เวลาที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลางตรงนี้สามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำภายในโครงการได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายในส่วนของห้อง Lobby แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม.

 

ขึ้นมาจาก ห้อง Lobby จะเป็นห้อง Co-Working Space ห้องขนาด 22 ตร.ม.

ถัดมาจะเป็นห้องออกกำลังกาย Pool-Viewed Fitness 1 ห้องขนาด 33 ตร.ม. สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำในโครงการขณะที่เรากำลังออกกำลังกายไปด้วยได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายในส่วนพื้นที่ ห้อง Library ขนาด 20 ตร.ม.

เริ่มกันที่ผังชั้น 2 จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารมีระยะร่นเข้าไปอยู่ด้านในของที่ดิน รูปทรงอาคารทั้ง 3 อาคาร ตามรูปร่างที่ดินทั้งสามด้าน ส่วนด้านล่างที่ชั้น 1  จัดเป็นพื้นที่จอดรถไว้ทั้งหมด พื้นที่บริเวณชั้น 2 ของทั้ง 3 อาคาร จะเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด ยกเว้นที่อาคาร A จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการรวมอยู่ด้วย ได้แก่ Lobby สระว่ายน้ำ ห้องน้ำส่วนกลาง และห้องออฟฟิสของโครงการ

ในส่วนของห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 ของทั้ง 3 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A 13 ยูนิต , อาคาร B 12 ยูนิต , อาคาร C 16 ยูนิต โดยเน้นจัดแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยม ห้องใหญ่แบบ 2 Bed จะจัดไว้ที่ปลายอาคารทั้งสองฝั่ง มีลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 66.5 :1  , ตึก B 38.5 :1 , ตึก C 52.5 :1 ความหนาแน่นเกินปานกลาง และทุกอาคารจะมีบันไดหนีไฟ 2 จุด คือภายในพื้นที่อาคาร 1 จุด และเชื่อมต่อไปยังชั้นที่จอดรถอีก 1 จุด

ผังชั้น 3 ของโครงการ เริ่มกันที่อาคาร A ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 13 ยูนิต และส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ได้แก่ Pool-Viewed Fitness 1 ห้องขนาด 33 ตร.ม. , ห้อง Co-Working Space ห้องขนาด 22 ตร.ม. และ ห้อง Library ขนาด 20 ตร.ม. ส่วนอาคาร B และ C ในชั้น 3 ของอาคารจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ประกอบด้วย อาคาร B 12 ยูนิต , อาคาร C 16 ยูนิต โดยจะทำการคละขนาดห้อง เน้นห้องห้องใหญ่แบบ 2 Bed จะจัดไว้ที่ปลายอาคารทั้งสองฝั่ง ส่วนห้องแบบ Studio และ 1 Bed จะอยู่กลางๆของตัวอาคารเกือบทั้งหมด ส่วนตำแหน่งลิฟท์ จำนวนลิฟท์และตำแหน่งบันไดหนีไฟ จะเหมือนกันกับผังชั้น 2

ผังชั้น 4 ของโครงการ เริ่มกันที่อาคาร A ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต และส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจัดเป็น Green Area พื้นที่สวนบนอาคารโดยถ้าต้องการใช้งานก็ต้องเดินออกที่โถงลิฟท์และทางเดินโดยจะมีประตูกั้นการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน  ส่วนอาคาร B และ C ในชั้น 4 ของอาคารจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดกับผังชั้น 3 ประกอบด้วย อาคาร B 12 ยูนิต , อาคาร C 16 ยูนิต โดยจะทำการคละขนาดห้อง จัดตำแหน่งให้ห้องใหญ่แบบ 2 Bed ไว้ที่ปลายอาคารทั้งสองฝั่ง ส่วนห้องแบบ Studio และ 1 Bed จะอยู่กลางๆของตัวอาคาร ส่วนตำแหน่งลิฟท์ จำนวนลิฟท์และตำแหน่งบันไดหนีไฟ จะเหมือนกันกับผังชั้น 3

ผังชั้น 5 และ 6 ของโครงการทั้งสองชั้นนี้จัดวางผังเหมือนกัน โดยทุกอาคารจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด แบ่งเป็น ที่อาคาร A ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 15 ยูนิต,  อาคาร B 12 ยูนิต และ อาคาร C 16 ยูนิต ซึ่งจะเหมือนกันกับผังชั้น 4 โดยจะทำการคละขนาดห้อง จัดตำแหน่งให้ห้องใหญ่แบบ 2 Bed ไว้ที่ปลายอาคารทั้งสองฝั่ง ส่วนตำแหน่งลิฟท์ จำนวนลิฟท์และตำแหน่งบันไดหนีไฟ จะเหมือนกันกับผังชั้น 4

ผังชั้น 7 โดยทุกอาคารจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด แต่จำนวนห้องและตำแหน่งห้องบางห้องจะแตกต่างกัน แบ่งเป็น ที่อาคาร A ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต,  อาคาร B 9 ยูนิต และ อาคาร C 14 ยูนิต สังเกตที่อาคาร B จะมีจำนวนยูนิตห้องน้อยกว่าชั้นที่ผ่านมา เพราะเน้นจัดห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้นในชั้นนี้

ผังชั้น 7 โดยทุกอาคารจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน จำนวนห้องและตำแหน่งห้องบางห้องจะแตกต่างกันในแต่ละอาคาร แบ่งเป็น ที่อาคาร A ประกอบด้วยส่วนพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 11 ยูนิต  ,  อาคาร B 7 ยูนิต และ อาคาร C 12 ยูนิต สังเกตที่ทั้ง 3 อาคาร จะมีจำนวนยูนิตห้องน้อยกว่าชั้นที่ผ่านมา เพราะเน้นจัดห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้นและเน้นการจัดพื้นที่ห้องหน้ากว้างเพิ่มเข้ามาในชั้นนี้

ผังชั้น Rooftop ของทั้ง 3 อาคาร จะเน้นไปที่อาคาร B , C จัดเป็น Green Area ไว้ทั้งหมด แบ่งการใช้งาน เป็น Greenert Walkway สำหรับเดินออกกำลังกาย , Grill Bar , Skyview Terrace สำหรับนั้งพักผ่อน และพื้นที่สวนหย่อม โดยหากจะต้องใช้งาน Rooftop อาคาร B , C จะต้องใช้เส้นทางบันไดเดินขึ้นมา

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Double Volume Lobby สูง 5 ม. ห้องขนาด 80 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4.85 x 16 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.1 เมตร
• Pool-Viewed Fitness 1 ห้องขนาด 33 ตร.ม. 
• Library ห้องขนาด 20 ตร.ม.
• Co-Working Space ห้องขนาด 22 ตร.ม.
• Loft Landscape
• Grill Bar
• Chill Out Area
• Starlight Terrace
• Greenery Zone
• Sky Yoga Deck
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 66.5 :1  , ตึก B 38.5 :1 , ตึก C 52.5 :1
• ที่จอดรถ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อน
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

โครงการ Wynn Condo มีห้องทั้งหมด 6 แบบ แบ่งเป็น

• Studio  ขนาดพื้นที่ 22.83 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต
• 1 Bedroom – 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 23.47 – 26.5 ตร.ม. จำนวน 148 ยูนิต
• 1 Bedroom Extra – ขนาดพิเศษ 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 24.89 – 33.79 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต
• 1 Bedroom Exclusive – 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ + ครัวแยกส่วน ขนาดพื้นที่ 27.26 – 34.92 ตร.ม. จำนวน 38 ยูนิต
• 1 Bedroom Plus – 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ + ห้องอเนกประสงค์ ขนาดพื้นที่ 33.86 – 49.14 ตร.ม. จำนวน 48 ยูนิต
• 2 Bedroom – 2 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาดพื้นที่ 50.31 – 54.49 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต

โดยทางโครงการมีห้องตัวอย่าง ให้สามารถเลือกดูทั้งหมด 4 แบบ ในครั้งนี้เราจะเลือก 2 ห้องมาให้ดูกันค่ะ

มาเริ่มกันที่ห้องแรกกันค่ะ ห้อง 1 Bedroom Exclusive – 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ + ครัวแยกส่วน ขนาดพื้นที่ 31.99 ตร.ม. ลักษณะรูปร่างห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักเป็น 4  ส่วน คือ ส่วนห้องนั่งเล่น , ห้องครัว , ห้องนอน และห้องน้ำ เมื่อเข้าสู่ตัวห้องจะเจอพื้นที่ส่วนห้องนั้งเล่นอยู่ทางขวามือก่อน ส่วนทางซ้ายมือตรงข้ามกับพื้นที่ห้องนั้งเล่นจะเป็นห้องน้ำ พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถจัดวางโซฟาขนาดเล็ก-กลาง ขนาด 2-3 ที่นั้งได้ ที่ติดกันจัดเป็นชุดโต๊ะทำงานวางเข้าหาผนังห้อง ถัดจากห้องนั้งเล่นจะเป็นส่วนครัวซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงของตัวห้องได้ จัดพื้นที่เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกันแบ่งพื้นที่ไว้ ทำให้ป้องกันกลิ่นจากประกอบอาหารเข้ามา รบกวนห้องนั้งเล่น ครัวลักษณะนี้จะรับแสงธรรมชาติและสามารถระบายอากาศและกลิ่นได้ดี เพราะสามารถเปิดไปส่วนระเบียงได้เลย พื้นที่ระเบียงที่จัดพื้นที่ให้มามีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างและตากผ้าเล็กๆได้และใช้เป็นแขวน Compressor ได้

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนอนซึ่งจะจัดพื้นที่ไว้ริมสุดทางฝั่งซ้ายของตัวห้องสามารถเปิดหน้าต่างรับลมและแสงภายนอกได้ดี พื้นที่ที่ให้มาสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้ไม่อึดอัด ห้องน้ำแยกออกมาทางด้านซ้าย จัดพื้นที่มาให้ครบตามการใช้งานมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียกแห้งชัดเจน แต่การจัดผังห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ หรือเจาะช่องหน้าต่างได้ทำให้ต้องพึ่งพาระบบของอาคารเท่านั้น

ประตูทางเข้าเป็นประตูไม้ลามิเนต Leowood พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital door lock ของ Samsung

พื้นทางเข้าสู่ห้องจะมีธรณีประตูกั้นขึ้นมาเล็กน้อย และปิดคิ้วด้วยคิ้วสำเร็จรูปสีเข้ม ส่วนพื้นห้องเป็นพื้นสมาร์ทไวนิลลายไม้ มี door stopper ติดอยู่ที่พื้นด้านหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั้งเล่นตรงข้ามกันจะเป็นห้องน้ำ และด้านในสุดจะเป็นส่วนครัวและห้องนอน พื้นส่วนห้องนั้งเล่นและส่วนครัวใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นสมาร์ทไวนิลลายไม้  ในส่วนของผนัง จะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาวหรือสี warm right ซึ่งห้องจริงจะเป็นดวงไฟตามแบบห้องตัวอย่างค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องนั้งเล่นสามารถตั้งโซฟาขนาดเล็ก 2 ที่นั้งและวางโต๊ะทำงานเล็กๆได้  ชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการมีให้แต่ชุดโต๊ะทำงานไม่มีให้นะคะ ในส่วนผนังติดกระจกทำให้ห้องดูกว้างขึ้น อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้ค่ะ

ชุดตู้และชั้นทีวีแบบ Built in ด้านล่างเป็นบานเปิดสองด้านสามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตุ้นี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ผนังด้านบนในห้องนั้งเล่น ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 1 เครื่อง เป็นของ Daikin หรือเทียบเท่า

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Siemens

พื้นที่ส่วนครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งกั้นพื้นที่ไว้ การจัดพื้นที่แบบนี้จัดเป็นครัวปิด เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควันได้โดย กลิ่นและควันจะไม่เข้ามารบการพื้นที่ภายในห้องค่ะ

ตัวประตูอลูมิเนียมอบสีดำ เป็นบานเลื่อนด้านเดียว มีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อน

พื้นที่ส่วนครัวแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนสำหรับประกอบอาหาร และพื้นที่สำหรับนั้งรับประทานอาหาร

โต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานจะใช้แบบวางอาหารจานเดียวมากกว่า เพราะมีพื้นที่ไม่มาก ชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ชุดนี้ทางโครงการมีให้นะคะ

ความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงชุดโต๊ะรับประทานอาหาร กว้างประมาณ 80 cm. พื้นตรงส่วนครัวปูพื้นด้วยสมาร์ทไวนิล เวลาทำครัวต้องระวังเรื่องความชื้นค่ะ

โครงการจะมีชุดครัวของ แบบ Built in ให้ ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนและชิ้นล่างทำสีลายไม้ ผนังกรุกระเบื้องไว้ให้ ซึ่งง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด แต่ครัวจะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้นะคะ เป็นครัวที่เน้นการประกอบอาหารง่าย เช่น การอุ่นอาหาร แต่ถ้าเราอยากจะมีก็สามารถติตตั้งเพิ่มไ้ด้ค่ะ

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมขนาดกลางแบบ 1 ช่อง พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำ

ชุดครัวแบบ Built in  ด้านล่างแบ่งช่องสามารถเก็บอุปกรณ์ได้ บานเปิดเก็บมุมเรียบร้อยใช้งานง่ายค่ะ

ชุดครัวแบบ Built in ด้านบนทำเป็นบานเปิดเช่นกัน ด้านในแบ่งช่องสำหรับเก็บของต่างๆไว้ 4 ช่อง ขนาดเท่ากัน

พื้นที่ใต้เคาน์เตอร์ครัว สามารถตั้งเครื่องซักผ้าขนาด 8 kg. ได้แบบพอดีๆ มุมด้านในของพื้นที่ส่วนครัวแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางได้

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้คือจะสามารถถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี

ประตูทางออกระเบียงเป็นบานเลื่อน 1 บาน เลื่อนชิดไปสุดทางด้านขวา ประตูเป็นบานอลูมิเนียมสีดำ มีตัวล็อกแบบก้านโยก ยกขอบสูงประมาณ 10 cm. การยกสูงขึ้นมาแบบนี้จะสามารถกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้าได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง  ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 0.9 x 2 m. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ สูง 1 m. พื้นที่ระเบียงมีพื้นที่เพียงพอให้วางที่ตากผ้าและใช้เป็นพื้นที่ซักล้างเล็กๆได้

ผนังด้านบนแขวน  Compressor 2 ตัว ทำแบบแขวนแบบนี้ช่วงประหยัดพื้นที่ระเบียงได้เยอะ และมี Fin ระแนงเหล็กบดบังสายตาจากภายนอกเอาไว้

มีไฟระเบียงให้ 1 ตำแหน่ง เป็นไฟ downlight

มาถึงส่วนห้องนอน จะอยู่ด้านในสุดติดกับหน้าต่าง สามารถตั้งเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้ ชุดเตียงทางโครงการมีให้นะคะ เนื่องจากขนาดพื้นที่ห้องที่จัดมาให้ค่อนข้างกว้างเมื่อวางเตียงและตู้เสื้อผ้าเข้าไปทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินปลายเตียงและรอบๆเตียงอยู่ ห้องเลยดูไม่อึดอัดเท่าไหร่ค่ะ

บริเวณผนังหัวเตียงทางโครงการจะติด wallpaper และกระจกประดับตกแต่งไว้ ซึ่งห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ จะเป็นผนังทาสีฉาบเรียบ

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 45 cm. ยังถือว่าพอมีพื้นที่ให้ยืนเปิดหน้าต่างได้สบายๆ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 80 cm.  ผนังฝั่งนี้อาจจะติดทีวีเพิ่มได้นะคะ แต่แนะนำให้ทำเป็นแบบแขวนผนังจะได้มีพื้นที่ปลายงเตียงเดินได้กว้างๆสะดวกๆค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 75 cm. กว้างเพียงพอให้สามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้และยังพอเดินได้สะดวกค่ะ

ด้านบนผนังฝั่งปลายเตียงนอน ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 1 เครื่อง ของ Daikin หรือเทียบเท่า

หน้าต่างเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ หนา 6 cm. และสูง 1.5 m. รวมวงกบ เป็นบานเลื่อนเดี่ยว เมื่อเลื่อนเปิดออกสามารถระบายอากาศได้ดี และสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดีค่ะ

หน้าต่างเป็นบานกรอบอลูมิเนียมแบบบานเลื่อนเดี่ยว พร้อมตัวล็อค ทดลองเลื่อนเปิดออก ใช้งานได้ปกติ รวมแล้วเก็บงานเรียบร้อบดี

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in บานเปิด มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้  ผนังด้านหข้างๆตู้ติดกระจกไว้ให้ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ภายในตัวตู้จะมีลิ้นชักให้ 2 ระดับ ไว้สำหรับเลือกเก็บของหรือเก็บเสื้อผ้าที่ต้องการพับเก็บ

มาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง ผนังกรุกระเบื้องลายเดียวกันกับพื้น ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี

พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 cm. มีการเก็บขอบรอยต่อระหว่างขอบพื้นภายในห้อง

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาของ Mogen

ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 cm. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะติดฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อนกระจกใส แบบเลื่อน 2 ตอนมาให้ เวลาใช้งานเปิดจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางขวามือค่ะ

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.8 x 1.35 m. ค่อนข้างกว้างพอสมควร

ผนังด้านข้างมีการเจาะช่องลึกประมาณ 10 cm. ไว้ สำหรับใช้วางอุปกรณ์ของใช้ระหว่างการอาบน้ำได้

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard ในส่วนพื้นที่อาบน้ำจะติดที่วางสบู่ไว้ทางขวามือไว้สำหรับตั้งขวดแชมพูหรือของที่ต้องใช้ระหว่างอาบน้ำ อันนี้โครงการมีให้นะคะ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า เป็นของ American Standard  ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

 

 

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างห้องต่อไปกันค่ะ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus – 1 ห้อนนอน 1 ห้องน้ำ + ห้องอเนกประสงค์ ขนาดพื้นที่ 45.87 ตร.ม. ลักษณะรูปร่างห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักเป็น 5  ส่วน คือ ส่วนห้องนั่งเล่น , ส่วนนั้งรับประทานอาหาร , ห้องครัว , ห้องนอน 2  ห้องและห้องน้ำ เมื่อเข้าสู่ตัวห้องจะเจอกับส่วนพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปทางขวามือจะเป็นห้องนั้งเล่นและด้านในสุดชิดริมหน้าต่างเป็นห้องนอนเล็ก มาทางปีกซ้ายของตัวห้องจะเริ่มจากพื้นที่ส่วนครัว ซ้ายมือสุดของตัวห้องจะเป็นห้องน้ำ ถัดจากห้องน้ำเข้าไปจะเป็นห้องนอนใหญ่ซึ่งจะอยู่ริมชิดฝั่งหน้าต่างของตัวห้อง มีระเบียงเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่

ลักษณะการจัดห้องแบบนี้ พื้นที่ครัว ห้องน้ำ และส่วนนั้งเล่น จะได้รับแสงธรรมชาติน้อย ครัวที่ได้เป็นครัวเปิดไม่มีฉากกั้นพื้นที่ให้ ห้องน้ำก็ต้องมีพัดลมดูดอากาศใช้เพราะจะไม่มีหน้าต่างให้ระบายอากาศ แต่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะสามารถเปิดหน้าต่างได้ ทำให้รับแสงจากภายนอกและระบายอากาศได้ดี

ประตูทางเข้าเป็นประตูไม้ลามิเนต Leowood พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital door lock ของ Samsung

พื้นทางเข้าสู่ห้องจะมีธรณีประตูกั้นขึ้นมาเล็กน้อย และปิดคิ้วด้วยคิ้วสำเร็จรูปสีเข้ม ส่วนพื้นห้องเป็นพื้นไม้สมาร์ทไวนิลลายไม้ มี door stopper ติดอยู่ที่พื้นด้านหลังประตู

เมื่อเปิดประตูทางเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องแบ่งเป็น 2 ด้านทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัว ห้องน้ำและห้องนอนใหญ่ ทางฝั่งขวาของตัวห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร เปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนห้องนั้งเล่น ลึกเข้าไปจะเป็นห้องนอนเล็กซึ่งจะมีฉากกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ให้ พื้นส่วนห้องนั้งเล่นและส่วนครัวใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นสมาร์ทไวนิลลายไม้  ในส่วนของผนัง จะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาวหรือสี warm right ซึ่งห้องจริงจะเป็นดวงไฟตามแบบห้องตัวอย่าง 

พื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารที่จัดมาค่อนข้างกว้าง สามารถตั้งโต๊ะนั้งแบบ 4 คนได้สบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งโซฟาขนาดกลางสำหรับ 2 ที่นั้งได้ ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 1.5 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 35 – 40″ ได้ค่ะ พื้นที่ส่วนห้องนั้งเล่นและห้องนอนเล็กจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอบสีดำ เป็นบานเลื่อนด้านเดียว 3 บาน มีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อนให้ ใช้เลื่อนปิดเวลาใช้งานห้องนอน แบ่งพื้นที่การใช้งานและช่วยไม่ให้เสียงจากห้องนั้งเล่นเข้าไปรบกวนห้องนอนด้านในได้

ชุดตู้และชั้นทีวีแบบ Built in ด้านล่างเป็นบานเปิดสองด้านสามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ชุดตู้ด้านล่างจะมีลิ้นชักและชั้นวางของให้  ผนังด้านหลังตู้ทีวี จะมีปลั๊กไฟและช่องเสียบสายโทรศัพท์  ติดตั้งไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งขวาติดกับหน้าต่างบานใหญ่ทำให้สามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี จัดพื้นที่ภายในห้องไว้แบบพอดีกับการใช้งาน สามารถตั้งเตียงขนาด 1 คนนอนได้ 1 เตียง พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องเขียนแบบ Built in

หน้าต่างเป็นบางกรอบอลูมิเนียมสีดำ หนา 6 cm. และสูง 1.5 m. รวมวงกบ เป็นบานเลื่อนเดี่ยว เมื่อเลื่อนเปิดออกสามารถระบายอากาศได้ดี และสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี สังเกตุตรงมุมจะเป็นกระจกแบบเข้ามุม ทำให้เพิ่มพื้นที่หน้าต่าง สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้มากขึ้น

หน้าต่างเป็นบานกรอบอลูมิเนียมแบบบานเลื่อนเดี่ยว พร้อมตัวล็อค รวมๆแล้วเก็บงานเรียบร้อบดีค่ะ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 30 cm. แคบไปหน่อบค่ะ ทำเดินไม่สะดวกเวลาจะเปิด-ปิดหน้าต่างค่ะ

ชุดตู้สำหรับเก็บของต่างๆและโต๊ะเครื่องเขียนแบบ Built inใช้วิธีการแขวนขึ้นไปกับผนังช่วยประหยัดพื้นที่ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้นะคะ

ลองเปิดตู้ด้านบน เป็นบานเปิดคู่ 2 ช่อง ด้านในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ ส่วนโต๊ะเครื่องเขียนด้านล้างก็มีลิ้นชักให้อีก 3 อันสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in บานเปิด มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ เหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรก ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ภายในตัวตู้จะมีลิ้นชักให้ 2 ระดับ ไว้สำหรับเลือกเก็บของหรือเก็บเสื้อผ้าต่างๆ

ไปดูอีกด้านของตัวห้องกันต่อค่ะ พื้นที่ห้องครัวจะเชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารอยู่ทางด้านซ้ายของตัวห้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นเคาน์เตอร์ครัวและพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ครัวแบบนี้จัดเป็นครัวเปิด เพราะไม่มีฉากหรือประตูกั้นแบ่งพื้นที่ให้ จึงต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนทำครัวกว้างประมาณ 120 cm. จัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้างสามารถเดินสวนกันได้สะดวก แต่พื้นตรงส่วนครัวปูพื้นด้วยสมาร์ทไวนิล

โครงการจะมีชุดครัวของ แบบ Built inให้ตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนและชิ้นล่างสีลายไม้ ผนังกรุกระเบื้องไว้ให้ ซึ่งง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด แต่ครัวจะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้นะคะ เป็นครัวที่เน้นการประกอบอาหารง่ายๆมากกกว่าค่ะ

ดึงลิ้นชักออกมาด้านในมี Soft close เป็นชั้นวางอุปกรณ์แบ่งช่องตามการใช้งาน พื้นที่ใต้เคาน์เตอร์ครัว สามารถตั้งเครื่องซักผ้าขนาด 8 kg. ได้แบบพอดีเหลือพื้นที่ด้านข้างเล็กน้อย

ชุดครัวแบบ Built in แบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางไมโครเวฟ  ส่วนอ่างล้างจานที่ให้มาเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดกลางแบบ 1 ช่อง พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำ

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามชุดครัวจะเป็นมุมผนังสามารถใช้เป็นพื้นที่วางตู้เย็นได้พอดีเลยค่ะ

ห้องน้ำใช้วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง ผนังกรุกระเบื้องลายเดียวกันกับพื้น ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี เหมือนกับห้องตัวอย่างห้องแรก

พื้นห้องน้ำลดระดับ 3 cm. มีการเก็บขอบรอยต่อระหว่างขอบพื้นภายในห้อง

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาของ Mogen

ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 cm. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆได้ เหมือนกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะติดฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อนกระจกใส แบบเลื่อน 3 ตอนมาให้ เวลาใช้งานเปิดจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางขวามือ บานเลื่อนชุดนี้ทางโครงการมีให้เหมือนตามห้องตัวอย่างค่ะ

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.1 x 0.8 m.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard ในส่วนพื้นที่อาบน้ำจะติดที่วางสบู่ไว้ทางขวามือ ผนังด้านข้างมีการเจาะช่องลึกประมาณ 10 cm. ไว้ สำหรับใช้วางอุปกรณ์ของใช้ระหว่างการอาบน้ำได้

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard เหมือนกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า เป็นของ American Standard  พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ค่ะ

มาถึงห้องนอนใหญ่ มองภาพรวมของห้องกันก่อน ห้องจัดมาให้แบบ Fully Furnished จะเห็นการแบ่งโซนพื้นที่จัดเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size อยู่กลางห้อง  มีตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ชั้นวางของและชั้นวางทีวีแบบ Built in มีแอร์ติดผนังให้ 1 ตัว สามารถเปิดประตูบานเลื่อนกระจกเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงด้านนอกได้

บริเวณผนังหัวเตียงทางโครงการจะติด wallpaper ตกแต่งไว้ ซึ่งห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ จะเป็นผนังทาสีฉาบเรียบ แต่ชุดเตียงนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

พื้นที่ด้านข้างระหว่างผนังกับเตียงมีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 m. สามารถตั้งเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ แต่ชุดโต๊ะทำงานที่เห็นในห้องตัวอย่าง ห้องจริงจะไม่มีให้นะคะ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้วางของ กว้างประมาณ 1.1 m.

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 90 cm. ถือว่าพอมีพื้นที่ให้ยืนเปิดประตูบานเลื่อนได้สบายๆ

ในส่วนของตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของแบบ Built in ทางโครงการมีให้ตามแบบในห้องตัวอย่าง แต่ผนังที่กรุกระจกจะไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ค่ะ เพราะการติดกระจกแบบนี้จะทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ทางโครงการจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 1 เครื่อง ของ Daikin หรือเทียบเท่า

ประตูบานเลื่อน เป็นบานกรอบอลูมิเนียม หนา 6 cm. รวมวงกบ เป็นบานเลื่อนเดี่ยวกว้างด้านละประมาณ 80 cm. เมื่อเลื่อนเปิดออกสามารถระบายอากาศได้ดี และสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดีค่ะ

มีตัวล็อกแบบก้านโยก ยกขอบสูงประมาณ 10 cm. การยกสูงขึ้นมาแบบนี้จะสามารถป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้าได้

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 0.9 x 3.6 m. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ สูง 1 m. พื้นที่ระเบียงมีค่อนข้างกว้างพอสมควรเลยค่ะ

ผนังด้านบนแขวน  Compressor 3 ตัว ทำแบบแขวนในแนวตั้ง แบบนี้ช่วงประหยัดพื้นที่ระเบียงได้เยอะ ด้านข้างมี Fin ระแนงเหล็กบังสายตาจากภายนอก

มีไฟระเบียงให้ 2 ตำแหน่ง เป็นไฟแบบ downlight

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 22 March 2016

• Studio 22.83 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom 23.47 – 49.14 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 – 3.19 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 46.13 – 54.49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 – 3.69 ล้านบาท

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.4 เมตร
• Kitchen & Sink
• ระบบ LED Color Temperature changeable
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 20งวด
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
• Promotion : ส่วนลด 100,000 บาท – Fully Furnished
• Promotion :  จองโครงการ วินน์ คอนโด ภายในวันที่ 26-27 มีนาคม นี้ รับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เนื่องจากโครงการ Wynn Condo มีห้องตัวอย่างให้ดูถึง 4 แบบ ในรีวิวครั้งจึงนำมาให้ดูก่อน 2 แบบแรกนะคะ สำหรับห้องตัวอย่างอีก 2 ห้องที่เหลือจะอยู่ในรีวิวภาคต่อ ตอนที่ 2 คลิกที่นี้

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )