Supalai City Resort ชลบุรี คอนโด High Rise 25 ชั้น ติดถนนสุขุมวิท ใจกลางอำเภอเมืองชลบุรี จาก ศุภาลัย [รีวิวฉบับที่ 1069]

รีวิวฉบับที่ 1069… สวัสดีครับ วันนี้จะพาไปชมรีวิวโครงการ Supalai City Resort ชลบุรี จาก ศุภาลัย ในโซนที่นานๆทีจะมีคอนโดผุดขึ้นมา เพราะว่าทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ต.บางปลาสร้อย(เมืองเก่า)บริเวณใจกลางอ.เมืองชลบุรี ซึ่งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิทเลยครับ ใกล้กับโรงพยาบาลชลบุรี อยู่ระหว่างถนนเศรษฐกิจกับถนนบ้านสวน-หนองข้างคอก ตัวโครงการเป็นคอนโด High Rise 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 586 ยูนิต มีห้องแบบ Studio และ 1 Bedroom ขนาด 28- 42 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท และจะเปิดตัว Presale วันที่ 14-15 พฤษภาคมนี้แล้ว ว่าแล้วก็ไปชมกันเลยครับ

 

Fact @ 4 May 2016

• Supalai City Resort Chonburi (ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ชลบุรี)
• บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• SUPER ECONOMY – ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ต.บางปลาสร้อย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
• คอนโด High Rise 25 ชั้น 1 อาคาร 586 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 27 ยูนิต
• ที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45 % จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60%
• ที่ดินประมาณ 6-0-30.1 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : Q2 ปี 2559
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : n/a
• Studio 28-29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท
• 1 Bedroom 39-42 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.72 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท หรือ 41,754 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 50,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุดประมาณ 62,000 บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
• Presale : 14-15 พ.ค. 2559
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 038-282-747
• Call Center : 1720

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.353703, 100.983318

คลิกที่แผนที่เพื่อดูขนาดใหญ่

แผนที่จากทางโครงการครับ จุดสังเกตที่ง่ายที่สุดคือ อยู่ใกล้กับรพ.ชลบุรีนั่นเอง โครงการตั้งอยู่ติดถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3)เลย อยู่ระหว่างถนนบ้านสวน-หนองข้างคอก และ ถนนเศรษฐกิจ ในแผนที่แสดงถึงแหล่งห้างที่อยู่ใกล้ๆโครงบนถนนหลักไว้แล้ว

การแนะนำการเดินทางจากทางโครงการผ่านถนนหลักทั้งสามเส้น มาจากกรุงเทพ, มาจากมอเตอร์เวย์ และมาจากบางแสนครับ

คลิกที่แผนที่เพื่อดูขนาดใหญ่

Supalai City Resort ชลบุรี ตั้งอยู่ในตําบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี เรียกว่าอยู่ในอ.เมืองชั้นในเก่าเลยล่ะ ที่สำคัญอยู่ติดกับถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3)ใกล้กับรพ.ชลบุรีแค่ประมาณ 250 เมตร อยู่ระหว่างถนนหลักที่จะไปลัดออกถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี 2 เส้นได้แก่ ถนนเศรษฐกิจ และ ถนนบ้านสวน-หนองข้างคอก ทำให้เดินทางไปต่อกับถนนกรุงเทพ-พัทยา(มอเตอร์เวย์ ทล.7) ได้อีกด้วย เรียกว่าการเดินทางโดยใช้รถยนต์สะดวกมากๆ เพราะถ้ามาจากฝั่งหน้าเซ็นทรัลฯ ช่วงถึงโครงการก็จะมีจุดกลับรถให้เลย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็สะดวกเหมือนกันเพราะว่าติดถนนใหญ่ ซึ่งเส้นสุขุมวิทนี่จะมีรถเมล์(ปอ.1, ปอ.2) วิ่งผ่านไปมาตลอดอยู่แล้ว และก็มีรถสองแถวแดงที่วิ่งไปจนถึงตลาดหนองมน-บางแสน และก็มีรถตู้บ้างวิ่งผ่านแต่ว่าชลบุรีรถตู้มักจะไม่จอดตามทางเท่าไรต้องไปขึ้นตามจุดคิวที่เค้ารับส่ง ซึ่งฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆไปหน่อยจะมีขนส่งจังหวัด(จุดจอดรถทัวร์สามารถเอาไว้ไปต่างจังหวัดหรือไปกรุงเทพได้ด้วย)

ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกิน จากในแผนที่ที่ผมทำให้ดูจะเห็นว่า “ห้าง” ต่างๆที่เป็นหัวใจหลักจะตั้งอยู่บนริมถนนอย่างสุขุมวิทอยู่แล้ว มีทั้งห้างเก่าและใหม่เต็มไปหมด อาทิเช่น ตึกคอม, โลตัส, ฟอรั่ม, เฉลิมไทย, เซ็นทรัล พลาซา, บิ๊กซี, Makro เยอะแยะมากมายเลือกตามความชอบกันเลย ทีนี้พวกร้านอาหารการกินมีให้เลือกเยอะแยะอีกนะ เนื่องจากว่าอยู่ในตัวเมืองเก่าอย่างต.บางปลาสร้อย บริเวณนี้จะมีร้านอาหารตึกแถวเด็ดๆที่อยู่มานานอย่างบนถนนเศรษฐกิจ, บนถนนวชิรปราการ, ถนนพระยาสัจจาที่เชื่อมไปจนถึงอ่างศิลา มีให้เลือกเยอะมาก ตลาดหลักๆในละแวกนี้ก็คงจะเป็นตลาดใหม่ชลบุรีที่อยู่เลยห้างเฉลิมไทยไปนิดนึงห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

ส่วนสถานศึกษากับโรงพยาบาลและสถานที่ราชการ คนที่อยู่แถวๆนี้คงทราบกันอยู่แล้วว่ามีอะไรบ้าง ผมจะยกตัวอย่างมาหน่อยอาจจะไม่ครบนะครับ เริ่มจากสถานศึกษาได้แก่ โรงเรียนประจำจังหวัดอย่างชลราษฎรอำรุงและชลกันยานุกูล, โรงเรียนเมรี่อิมมาคุเลตคอนแวนต์, โรงเรียนบ้านสวน(จั่นอนุสรณ์), ชลพินิจพณิชยการ เป็นต้น ส่วนโรงพยาบาลเริ่มจากที่ใกล้กับโครงการที่สุดก่อนเลยอย่างรพ.ชลบุรี, รพ.สมิติเวช, รพ.เอกชน และศูนย์มะเร็งชลบุรี สุดท้ายสถานที่ราชการนั้นมีเยอะมากจริงๆ เพราะอยู่ใกล้ทั้งสำนักงานเขต ที่ว่าการอำเภอ กระทรวงสาธารณสุข ศาลจังหวัด เต็มไปหมดเลย ปล.ใครชอบดูฟุตบอลหรือเป็นแฟนชลบุรีเอฟซี จะอยู่ห่างจากสนามกีฬาเทศบาลเมืองชลบุรี ประมาณ 2 กิโลเมตรกว่าเองนะ 😀

การเดินทางมาโครงการ มาได้ค่อนข้างหลากหลายเส้นทาง และง่ายด้วย เลยทำแผนที่มาให้ดูประมาณ 4 แผนที่หลักครับ เริ่มจากเส้นทางแรก  1. มาจากต.บางทราย ง่ายเลยครับวิ่งตรงบนถนนสุขุมวิทอย่างเดียว เลยไฟแดงแยกเศรษฐกิจมาหน่อยก็ถึงแล้ว ส่วนใครที่มาจากพนัสนิคมก็วิ่งตรงมาจากถนนสุขประยูร(ทล.315) มาจนบรรจบถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวซ้ายมาได้เลย

2. มาจากถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี (ทั้งมาจากนิคมอมตะฯ หรือมาจากพัทยา) ให้เลี้ยวเข้าจุดตัดที่แยกถนนเศรษฐกิจครับ พอเลี้ยวเข้าถนนเศรษฐกิจแล้ววิ่งตรงต่อไปจนถึงสี่แยกที่เจอถนนสุขุมวิท(ทล.3) แล้วเลี้ยวซ้ายประมาณ 1 กิโลเมตรก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วครับ

3. มาจากถนนกรุงเทพ-พัทยา(มอเตอร์เวย์) ทั้งขาเข้าและขาออก ลงที่ถนนชลบุรี-บ้านบึง(ทล.344) แล้ววิ่งเข้าตัวเมืองผ่านแยกตัดถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี วิ่งตรงต่อไปจนถึงสี่แยกที่เจอถนนสุขุมวิท(ทล.3) แล้วเลี้ยวซ้ายประมาณ 1 กิโลเมตรก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วครับ

4. ถ้ามาจากฝั่งตัวเมืองบางแสน วิ่งบนถนนหลักอย่างสุขุมวิทอย่างเดียว ผ่านเซ็นทรัล ผ่าน 4 แยกบ้านสวนหนองข้างคอก(ร.ร.ชลราษฎรอำรุง) จุดสังเกตคือรพ.ชลบุรีขวามือ หลังจากนั้นกลับรถบริเวณขนส่งแล้วชิดซ้ายเลยก็ถึงโครงการแล้วครับ ส่วนใครที่มาจากทางถนนพระยาสัจจาก็เลี้ยวขวาที่ถนนบ้านสวนหนองข้างคอกบริเวณ(ร.ร.ชลราษฎรอำรุง) ที่เหลือก็เหมือนกันครับ

 

คลิกแผนที่เพื่อดูขนาดใหญ่

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

แผนที่ในรัศมีรอบๆโครงการ Supalai City Resort ชลบุรี วิวจากห้องอยู่อาศัยจะมี 2 ฝั่งเป็นหลักคือฝั่งทิศเหนือ และ ทิศใต้ ซึ่งทั้งคู่จะเป็นวิวเมืองทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงมาบังอะไร เป็นชุมชนอยู่อาศัยทั่วๆไปตั้งแต่บ้านชั้นเดียว ไปจนถึงอาคารพาณิชย์หรืออพาร์ทเมนท์สูง 5 ชั้น  อ้อ..ฝั่งทิศใต้จะเป็นวิวรพ.ชลบุรี ซึ่งไม่ได้น่ากลัวอะไรหรอกครับ แต่คาดว่าอาจจะมีเสียงรบกวนจากรถพยาบาลนิดหน่อยเท่านั้นเอง วิว..เอาประมาณว่าอยู่เลยชั้น 10 ขึ้นไปก็ได้วิวโอเคระดับนึงแล้ว แต่การมองเห็นทะเลนั้นคิดว่ามีเงื่อนไขประมาณว่าต้องอยู่ชั้นประมาณ 16 เป็นต้นไป และอาจจะต้องเอียงตัวมองเล็กน้อยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดชลบุรีประมาณ – 140 เมตร
• รพ.ชลบุรี ประมาณ – 250 เมตร
• โรงเรียนชลราษฎรอำรุง ประมาณ – 800 เมตร
• รพ.เอกชน ประมาณ – 1.4 กิโลเมตร
• รพ.สมิติเวช ชลบุรี ประมาณ – 1.5 กิโลเมตร
• ที่ว่าการอำเภอเมืองชลบุรี + ร.ร.ชลกันยานุกูล ประมาณ 1.6 กิโลเมตร
• ตึกคอม ประมาณ – 2 กิโลเมตร
• Tesco Lotus ประมาณ – 2.2 กิโลเมตร
• ห้างฟอรั่ม ประมาณ – 2.3 กิโลเมตร
• ห้างเฉลิมไทย ประมาณ – 2.5 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล พลาซา ชลบุรี ประมาณ – 2.6 กิโลเมตร
• ตลาดสดใหม่เมืองชล ประมาณ – 2.9 กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Supalai City Resort ชลบุรี เป็นคอนโด High Rise สูง25 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 อาคาร โดยมีห้องพัก 586 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28.5 – 42.0 ตร.ม. (แบบ Studio – 1 Bedroom)  การออกแบบตัวอาคารได้รับแรงบันดาลใจจากปะการัง!! โดยนำลวดลายและเส้นสายมาใช้เป็นองค์ประกอบทั้งภายในและภายนอก พร้อมใช้สี Earth Tone และสีของปะการังแดงมาผสมผสาน

ระบบรักษาความปลอดภัยทางเข้าออกมีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมงเป็นตรวจสติ๊กเกอร์และระบบเปิด-ปิดไม้กั้นอัตโนมัติ ลิฟท์เป็นระบบ Access Card เข้า-ออกเฉพาะชั้น และระบบ Finger Scan เข้าอาคาร พร้อมกล้อง CCTV บริเวณ Lobby

ส่วนของที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45 % จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60% มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว และ Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 293 : 1 ถือว่าสูงเลยล่ะ

โมเดลของโครงการตอนนี้ตั้งอยู่ที่สำนักงานขาย ซึ้งอยู่บนที่ดินของโครงการแล้ว จะเปิด Presale 14-15 พ.ค. นี้ สามารถเข้าไปดูกันได้

มุมนี้กดลงจะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่ติดถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3) และยังติดกับซอยย่อยคือ ซอยบ้านสวน-สุขุมวิท 20 ที่สามารถลัดเลาะไปยังซอยเพชรบ้านสวนได้ และออกไปยังบ้านสวนซอย 9 ได้เลย ผมลองทำเส้นประสีแดงเอาไว้ให้เป็นทางเดินรถนะครับ คือที่โครงการนี้จะจอดรถกลางแจ้งรอบอาคารเป็นส่วนใหญ่ และมีจอดใต้อาคารได้นิดหน่อย ส่วนของที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45 % จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60%

หน้าตาและโทนสีของอาคารฝั่งนี้เป็นมุมมองจากทิศเหนือนะครับ โทนสีอาคารหลักจะเป็นสีอ่อนอย่าง ขาว เทาอ่อน ครีม ตัดด้วยสีเข้มแดงเลือดหมูเป็นเส้นแนวตั้งครับ

อ้อมมาด้านหลังฝั่งทิศใต้บ้าง ฝั่งนี้โทนสีจะไม่เหมือนกับทิศเหนือนะ จะมีโทนสีเข้มมาใช้มากกว่า คือตาม Concept ของเค้าว่าจะใช้สี Earth Tone และสีของปะการังแดงมาผสมผสานกัน จะเห็นว่าฝั่งนี้สามารถจอดรถใต้อาคารได้ วิวฝั่งนี้ระยะใกล้หน่อยจะเป็นรพ.ชลบุรีอย่างที่บอกไป

Facility หลักส่วนแรกจะอยู่ที่ชั้น 1 นี่ละครับ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, Terrace, Fitness, ซาวน่า, Garden และ Shop ร้านค้า 4 ยูนิต

ส่วน Facility ที่เหลือจะเป็นส่วนของสวนทั้งหมด ได้แก่ Pocket Garden ที่ชั้น 22 มีสองจุดฝั่งทิศตะวันตกและทิศตะวันออก

และก็ Sky Garden ที่ชั้น 25(ดาดฟ้า) เป็นสวนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 710 ตร.ม. ใครอยากเห็นวิวทะเล อากาศดีๆยามเย็นก็ขึ้นมาเดินเล่นที่ชั้นนี้แหละครับ

ภาพจำลองบรรยาภายนอกโครงการ มุม Bird Eye View

ภาพจำลองบรรยากาศภายนอกอาคารส่วนของ Facility สวนที่ชั้น 22 และชั้น 25(ดาดฟ้า) การตกแต่งสัญลักษณ์แนวโคมปะการังสีแดง อย่างที่บอกใครอยากเห็นวิวทะเล อากาศดีๆยามเย็นวิวก็จะเป็นฝั่งทิศตะวันตกเห็นพระอาทิตย์ตกดินลับขอบฟ้า

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณ Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณ Fitness วางเครื่องเล่นประมาณ 6 เครื่อง(ไม่รวมดรัมเบล) มองออกไปเป็นวิวสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณ สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 16.8 เมตร ลึก 1.10 เมตร / แบ่งสระเด็กขนาด 2.9 x 7 ลึก 0.50 เมตร ซึ่งได้ความเป็นส่วนตัวระดับนึงคือปลูกต้นไม้บังแนวสายตาจากภายนอกและมีการตกแต่งด้วยน้ำตกเล็กๆ ด้านข้างเป็น Terrace ไม้ระแนงที่มีเก้าอี้นอนอาบแดดวางไว้ให้

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการ บริเวณชั้น 25(ดาดฟ้า) Sky Garden

มาดู Master Plan โครงการกันบ้าง ทวนอีกครั้งครับ โครงการตั้งอยู่ติดถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3) และติดกับซอยย่อยคือ ซอยบ้านสวน-สุขุมวิท 20 ที่สามารถลัดเลาะไปยังซอยเพชรบ้านสวนได้ และออกไปยังบ้านสวนซอย 9 ได้ การออกแบบที่การจัดวางแนวอาคารขวางทิศเหนือ-ใต้ เพื่อหลีกเลี่ยงความร้อนโดยตรงทางด้านทิศตะวันตกและทิศตะวันออก และรับลมธรรมชาติจากทางทิศใต้

โครงการนี้จะจอดรถกลางแจ้งรอบอาคารเป็นส่วนใหญ่ และมีจอดใต้อาคารได้นิดหน่อย ส่วนของที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45% จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60% Facility หลักส่วนแรกจะอยู่ที่ชั้น 1 นี่ละครับ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, Terrace, Fitness, ซาวน่า, Garden และ Shop ร้านค้า 4 ยูนิต

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 นะครับ ส่วนของชั้น 2-21 Floor Plan จะเหมือนกัน คือมีจำนวนความหนาแน่นของยูนิตมากที่สุดอยู่ที่ 27 ยูนิต/ชั้น รูปแบบ Corridor ทางเดิน ไม่มีอะไรมากเป็นตัว I ตามรูปร่างอาคาร บันไดหนีไฟ 2 จุด มีช่องแสงอยู่ที่สุดทางเดินทั้ง 2 ฝั่งและก็หน้าโถงลิฟท์ ส่วนของลิฟท์ที่นี่มีโดยสาร 2 ตัว และ Service Lift 1 ตัว ซึ่งถ้าเทียบกับอัตราส่วนการใช้งานจะอยู่ที่ 293 : 1 นับว่าสูงมากเลยนะครับ ถ้าคนอยู่กันเยอะถึง 70-80% มีการใช้งานลิฟท์หนักๆนี่รอกันทีหลายนาทีแน่นอน

ขึ้นมาที่ชั้น 22 จะมีส่วน Facility คือ Pocket Garden อยู่ที่ปลายทางเดิน Corridor ทั้ง 2 ฝั่ง เอาไว้ออกมาชมวิวได้ เผื่อว่า Sky Garden ดาดฟ้าคนเยอะ มาใช้ที่ส่วนนี้ก็ได้ครับ ยิ่งฝั่งทิศตะวันตกตอนเย็นจะเห็นวิวพระอาทิตย์ลับขอบฟ้าลงทะเลด้วย ความหนาแน่นยูนิตของชั้นนี้อยู่ที่ 23 ยูนิต/ชั้น

สุดท้ายชั้น 23-24 รูปแบบเหมือนกันกับชั้น 22 เลย แต่ไม่มี Facility  ความหนาแน่นยูนิตของชั้นนี้อยู่ที่ 23 ยูนิต/ชั้น และเหนือขึ้นไปชั้นบนสุดชั้น 25(ดาดฟ้า) จะเป็น Facility อย่าง Sky Garden ซึ่งไม่มี Plan ให้ดู ดูเอาจากรูป Perspective และโมเดลด้านบนนะครับ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 16.8 เมตร ลึก 1.10 เมตร / แบ่งสระเด็กขนาด 2.9 x 7 ลึก 0.50 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง (ไม่รวมดรัมเบล) / ซาวน่า
• Sky Garden บนดาดฟ้า (พื้นที่ประมาณ 710 ตร.ม.)
• Pocket Garden ชั้น 22
• สนามเด็กเล่น และ สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
• Service Lift 1 ตัว
• อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 293 : 1
• ที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45 % จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60%
• ระบบ CCTV / Access Card / Finger Scan

 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างแบบแรกเริ่มจากห้อง Studio แบบ Sukhumvit Suite (A) ขนาด 28.5 ตร.ม. กันก่อนครับ โดยเข้ามาในห้องจะเจอกับชุดเก้าอี้โซฟาแบบ 2 ที่นั่งทางซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตู้เสื้อผ้า คือเป็นโซน Living แหละแต่ไม่ได้ดูทีวี ติดกันถัดไปจะเป็นเตียงนอนเลยซึ่งวางเอาไวแบบ 5 ฟุต ปลายเตียงมีระยะเดินที่กว้างพอสมควรและมีชั้นวางทีวีอยู่ ติดกันกับชั้นวางเป็นโซนรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งอยู่ก่อนประตูทางเข้าส่วนครัว ครัวเป็นครัวปิดมีการกั้นฉากในห้องและระเบียง พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 0.8 เมตร วางคอมแอร์แบบแขวนผนังด้านบน ส่วนของห้องน้ำด้านหน้าทางเข้าเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกเอาไว้ให้เป็นกระจกฉากกั้นอาบน้ำครับ

(ส่วนตัวผมชอบการจัดให้พื้นที่ส่วนห้องน้ำ ห้องครัว ให้ติดริมภายนอกอาคารเพื่อช่วยระบายกลิ่นและไม่ทำให้อับชื้น อีกทั้งยังเป็นส่วนกันความร้อนเข้าสู่ภายในห้องนะ / ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนเป็นครัวปิด ช่วยป้องกันกลิ่นและควันเข้าสู่ส่วนพักอาศัย / และระเบียงค่อนข้างกว้างใช้งานซักล้างหรือตากผ้าได้จริง)

ก่อนเข้าไปดูในห้องจะมาพูดถึงสึงที่ได้ที่เป็นมาตรฐานกันก่อน เริ่มจากความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นห้องได้เป็นลามิเนต 8 mm. ส่วนใช้งานหนักอย่างครัว, ห้องน้ำ, ระเบียงจะเป็นพื้นกระเบื้องเคลือบ / ได้แอร์แบบ Wall Type 1 ตัว / ติดวอลเปเปอร์ให้ / ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว / ฉากกั้นกระจกนิรภัยส่วนเปียกในห้องน้ำ+เครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำ / บานประตูในห้องจะเป็นบานสำเร็จ HDF, ส่วนบานประตูครัวเป็นบานกระจกใสบานเลื่อน, บานประตูห้องน้ำเป็น UPVC และบานประตูระเบียงเป็นกระจกสีเขียวตัดแสงบานเลื่อน วงกบเป็นอลูมิเนียมอบขาว

ตำแหน่งและหน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ในห้องครับ แต่ถ้าไม่เอาเฟอร์นิเจอร์สามารถเลือกรับเป็นส่วนลดเงินสดได้นะครับ (ไปดูรายละเอียดได้ในส่วนของราคาด้านล่าง)

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วน Living ก่อน ซึ่งทางซ้ายมือจะเป็นที่วางโซฟา ตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้า ถัดไปเตียงนอน

โซฟาที่ได้เป็นแบบ 2 ที่นั่งหน้าตาเช่นนี้ และมีโต๊ะกลางอยู่ 1 ตัว ด้านข้างติดกันเลยจะเป็นเตียงแล้วนะครับ

ฝั่งตรงข้ามของโซฟาจะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบนี้ และคงจะต้องเป็นตู้เก็บรองเท้าด้วยสินะ(เก็บใส่กล่องเอาแทน) ทำไมเค้าจัดตู้ไว้แบบนี้ก็ไม่รู้ ถ้าเป็นผมจะสลับกับตำแหน่งชั้นวางทีวี เพราะผมชอบนั่งโซฟาดูทีวีมากกว่านอนดู อันนี้แล้วแต่คนชอบนะครับ ผมคิดว่าน่าจะปรับเปลี่ยนตำแหน่งได้ไม่ใช่เรื่องใหญ่

ติดกันจะเป็นเตียงละ ซึ่งเตียงที่วางไว้จะเป็นแบบ 5 ฟุต ปลายเตียงมีทางเดินค่อนข้างกว้างประมาณ 80 ซม. (รวมมีชั้นวางทีวีแล้วนะ)

ชุดเฟอร์นิเจอร์ปลายเตียงติดผนังเป็นชั้นวางทีวี ชั้นเก็บของหน้าบานสีอ่อนตัดกับสีดำ ดูโอเคเลยนะ ถ้าเราเอาทีวีแขวนผนังจะได้ที่วางของเพิ่มขึ้น

กลับหลังหันให้ดูด้านข้างเตียงทั้งสองฝั่งครับ ที่ทางขวาจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำด้วย เหลือระยะประมาณ 70 ซม.

อันนี้เป็นไอเดียวการตกแต่งผนังหัวเตียงนะครับ ให้ดูเฉยๆ ทำให้ห้องทำมีสีสัน อ้อ..วอลเปเปอร์ได้มาตรฐานนะ

ด้านข้างหัวเตียงฝั่งขวาเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้งอยู่หน้าห้องน้ำ

ลองกางเก้าอี้สตูลออกมาให้ดูว่าเวลาใช้งานจะบังส่วนของประตูห้องน้ำ ถ้าอยู่คนเดียวก็ไม่มีปัญหาอะไรครับ จากในรูปจะเห็นว่าห้องน้ำมีธรณีก่อเป็นตัวจบเป็นกระเบื้องลายหินแกรนิตสูงขึ้นมาประมาณ 2 ซม.

ภายในห้องน้ำเป็นกระเบื้องเคลือบ ไซส์ 30 x 30 cm. มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ 3 ประการ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกเอาไว้ชัดเจน ฝ้าเป็นแบบ T-Bar และโคมไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

หน้าตาชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์เป็นแบบนี้ ได้ตามนี้ทั้งหมด ของ Cotto ครับ ด้านข้างมีเดรนระบายน้ำเอาไว้

พื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน(กระจกนิรภัย) รวมธรณีก่อแล้วสูงขึ้นมาประมาณ 6 ซม. ส่วนพื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.3 เมตร

ห้องน้ำได้เครื่องทำน้ำอุ่นของ electrolux ด้วยนะ ไม่มีพัดลมดูดอากาศ แต่ตำแหน่งนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ใกล้ๆ สามารถเปิดออกระบายถ่ายเทอากาศและความชื้นได้ครับ

ออกมาที่ข้างนอก ก่อนทางเข้าครัว จะเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง หน้าตาดูดีเป็นกระจกชาดำขาสแตนเลส เก้าอี้สีขาวตัดกัน

ผมลองกางเก้าอี้ทั้งสองตัวออกมาดูเวลาใช้งานน่าจะนั่งได้ปกติไม่ติดผนังด้านหลัง

ประตูทางเข้าส่วนของครัวเป็นกระจกใสบานเลื่อนธรรมดา วงกบอลูมิเนียมอบขาว ตำแหน่งแอร์ที่ได้จะอยู่ด้านบนนี้พอดีนะครับ

ในส่วนของครัว พื้นที่ทางที่ยังว่างอยู่ขนาดประมาณ 1.65 x 1.80 เมตร พื้นเป็นกระเบื้องเคลือบไซส์ 30 ซม. พื้นที่โซนครัวนี่เป็นครัวปิดนะครับก่อนออกไประเบียงก็มีประตูอีกส่วน

ชุดครัวนี่ได้มาตรฐานเลย แต่ไม่มี Hob&Hood มาให้ ไม่ใช่เรื่องใหญ่ถ้าไม่ได้ทำกับข้าวบ่อยซื้อเป็นเตาไฟฟ้ามาแทนก็ได้ครับ ด้านบนเป็นชั้นวางของแบบมีหน้าบานสีขาวธรรมดา มีช่องวางไมโครเวฟอยู่เหนืออ่างล้างจาน ถ้าเป็นคุณสุภาพสตรีร่างเล็กเวลาอุ่นกับข้าวก็ระวังหน่อยเวลาเอื้อมไปใช้งาน ผนังเค้ากรุกระเบื้องมาให้เลยอันนี้ดีงามมากเวลาทำครัวจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนของ Top ครัวเป็นฟอร์ไมก้าสีดำมีลวดลายครับ และอ่างล้างจานก็เป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานปกติ

ชุดตู้ด้านล่างสามารถเก็บของได้เต็มพิกัด มีชั้นวางแบ่งครึ่งเอาไว้ให้ มีช่องเก็บช้อนส้อมให้ด้วย หน้าบานเป็นลายไม้โทนสีอ่อน

กลับหลังหัน ด้านหลังนี่เตรียมเอาไว้เผื่อสำหรับวางพวกเครื่องซักผ้า(เตรียมท่อน้ำทิ้งเอาไว้ให้แล้ว) และตู้เย็นด้านข้าง ระยะความกว้างประมาณ 1.80 เมตร วางได้สบายๆครับ

ก่อนออกไประเบียงจะมีประตูอีกชั้นนึง รูปแบบประตูเหมือนกับก่อนเข้าครัว จะต่างกันที่กระจก.. กระจกจะเป็นสีเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงแดดได้นิดหน่อย

ตรงนี้จะเป็นธรณีก่อค่อนข้างสูงถ้ารวมวงกบ จะอยู่ที่ประมาณ 12 ซม. ซึ่งแบบนี้ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียครับ ข้อดีคือ เวลาฝนตกหนักหรือทำงานซักล้างที่ระเบียงน้ำจะไม่กระเด็นเข้ามาในนี้แน่นอน ส่วนข้อเสียคือเวลาเดินต้องระวังสะดุดครับ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 0.70 x 2.6 เมตร

หันทางซ้ายมือเอาคอมแอร์แขวนผนังด้านบน และเอาลมร้อนหันออกด้านนอกอาคาร ส่วนของระเบียงมีแนวระแนงเหล็ก(พ่นสีออกสีเลลือดหมู) บังสายตาของคอมแอร์เอาไว้จากภายนอก / หันขวามือไฟระเบียงจะเป็นไฟกิ่งหน้าตาเช่นนี้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1 เมตร

ไฟในห้องนอนเป็นโคมไฟแบบซาละเปาหลอดไฟสีขาว 2 ดวง ส่วนของห้องครัวเป็นโคมซาละเปาหลอดไฟส้ม 1 ดวง

มาดูห้องตัวอย่างอีกห้องกันบ้าง เป็นห้อง 1 Bedroom แบบ Executive Suite (A) ขนาด 39.5 ตร.ม.  โดยเข้ามาในห้องจะเจอกับ Living Area มีชุดเก้าอี้โซฟาแบบ 3 ที่นั่งทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นชุดตู้ชั้นเก็บของเชื่อมต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนังยาวเลย ด้านข้างโซฟาเป็นโซนรับประทานอาหารแบบวางโต๊ะ 2 ที่นั่งอยู่ก่อนประตูทางเข้าส่วนครัว ครัวเป็นครัวปิดแต่มีหน้าต่างระบายอากาศและกลิ่นออกไปนอกอาคารได้ ห้องน้ำอยู่ติดกัน โดยห้องนอนต้องออกมาใช้ที่ด้านนอก ในส่วนของห้องนอน จะมีพื้นที่วางส่วนของอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ใช้งานต่างๆได้ลงตัวอยู่ มีระเบียงในตัว พื้นที่ระเบียงขนาดกว้างใช้งานได้จริงจัง วางคอมแอร์แบบแขวนผนังด้านบน 2 ตัวครับ

ตำแหน่งและหน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ในห้องครับ แต่ถ้าไม่เอาเฟอร์นิเจอร์สามารถเลือกรับเป็นส่วนลดเงินสดได้นะครับ (ไปดูรายละเอียดได้ในส่วนของราคาด้านล่าง)

เข้ามาในห้องจะเจอกับ Living Area มีชุดเก้าอี้โซฟาแบบ 3 ที่นั่งทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นชุดตู้ชั้นเก็บของเชื่อมต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนังยาวเลย

ชุดเก้าอี้โซฟาแบบ 3 ที่นั่ง และ โต๊ะกลางเป็นโทนสีเทาครับ

ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นชุดตู้ชั้นเก็บของเชื่อมต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนังยาวหน้าตาแบบนี้ หน้าบานมีทั้งไม้ลามิเนต และไฮกลอส

ถัดมาเชื่อมต่อกัน ติดกับโซฟา จะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร ก่อนทางเข้าส่วนครัวครับ ห้องน้ำก็อยู่ติดกับครัวเลย

**รูปภายในส่วนของครัวจะไม่มีให้ดูนะครับเนื่องจากไฟล์ภาพเสียหาย ต้องขออภัยด้วยครับ คืออุปกรณ์ครัวก็จะเหมือนกับห้อง Studio ที่พาไปดูก่อนหน้าเลย ต่างกันสองจุดคือขนาดห้องครัวห้องนี้จะกว้างกว่าคือ 2.20 x 2.80 เมตร (สามารถ Built-In ชั้นเก็บของเพิ่มได้ที่ผนังฝั่งขวา ฝั่งเดียวกับที่วางเครื่องซักผ้า) และก็ไม่มีทางออกไประเบียงแต่จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนสามารถเปิดออกระบายอากาศและกลิ่นได้ และเป็นช่องแสงไปในตัวด้วยครับ

พื้นที่วางโต๊ะรับประทาอาหารแบบ 2 ที่นั่ง มีระยะเหลือกางเก้าอี้ออกมาและใช้งานได้ไม่ติดระยะใดๆ

ภายในห้องน้ำ หน้าตาเหมือนกับห้อง Studio ก่อนหน้าเลย

อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ Cotto มาตรฐาน

พื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน(กระจกนิรภัย) รวมธรณีก่อแล้วสูงขึ้นมาประมาณ 6 ซม. ส่วนพื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกห้องนี้จะใหญ่กว่านะ มีขนาดประมาณ 0.90 x 1.5 เมตร

ห้องน้ำได้เครื่องทำน้ำอุ่นของ electrolux ด้วยนะ ไม่มีพัดลมดูดอากาศ แต่ตำแหน่งนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ใกล้ๆ สามารถเปิดออกระบายถ่ายเทอากาศและความชื้นได้ครับ

ลองซูมให้ดูหน้าตาหัวฝักบัว สามารถปรับรูปแบบของน้ำได้ 3 แบบ ครับ

ประตูทางเข้าห้องนอนอยู่ติดกับประตูห้องน้ำ

เข้ามาในห้องนอนแล้วโครงการวางเตียงเอาไว้ขนาด 5 ฟุต

เจ้าฐานเตียงมีลิ้นชักเก็บของได้ช่องนึง  ระยะทางเดินปลายเตียงค่อนข้างจำกัดห่างจากผนังประมาณ 60 ซม. ถ้าจะดูทีวีจะวางชั้นวางไม่ได้ต้องแขวนผนังเอาแบบห้องตัวอย่างครับ ส่วนด้านข้างเตียงฝั่งขวาคงวางอะไรไม่ได้แล้ว เป็นช่องเล็กๆให้เดินเข้าไปเอาไว้สำหรับจะดึงเปลี่ยนซักผ้าปูที่นอนมากกว่า

ชุดเตียงนี่เค้าเลือกมาแบบให้พอดีกับผนังเลยนะ หัวเตียงจะเป็นแบบมีชั้นวางของได้ แล้วด้านข้างเตียงฝั่งซ้ายเป็นโต๊ะหัวเตียงในตัว มีช่องทางเดินไปได้ประมาณ 40 ซม.

ปลายเตียง ถ้าชอบนอนดูทีวีก็แขวนผนังเอาแบบนี้ครับ ระยะนอนดูทีวีประมาณ 2.2 เมตร ด้านบนสามารถใช้ประโยชน์เป็นชั้นวางของลอยตัวแบบติดผนังแบบนี้ได้ จริงๆตรงนี้ทางซ้ายสุดเราสามารถ Built-In ชั้นวางของเพิ่มได้อีกหน่อยนะ เอาให้สูงยันเพดานไปเลยครับเอาให้คุ้ม 😀

มองไปอีกฝั่งจะเห็นว่าตำแหน่งตู้เสื้อผ้าจะอยู่ตรงกับประตูทางเข้าห้องนอนพอดี

หน้าตาชุดตู้เสื้อผ้าความสูงประมาณ 2.20 เมตร หน้าบานฝั่งนึงเป็นกระจกเงา อีกฝั่งเป็นลามิเนตสีไม้โอ๊ค (รูปขวา)เป็นฟังก์ชั่นเก็บของภายในตู้ครับ

ติดกับตู้เสื้อผ้าทางขวามือจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบติดผนัง ก่อนทางออกไประเบียง ซึ่งกลางวันจะได้แสงแดดส่องเข้ามาไม่ต้องเปิดไฟเลยล่ะ

ลองกางเก้าอี้ออกให้ดูครับ

ตำแหน่งของแอร์อยู่ด้านบนของประตูกระจกบานเลื่อนออกไประเบียง แอร์ได้ของ Trane นะครับ

หน้าตามือจับและตัวล็อกเป็นเนื้อเดียวกับวงกบอลูมิเนียมอบขาวแบบนี้

ออกมาที่ระเบียงแล้ว ขนาดของระเบียงห้องนี้ค่อนข้างกว้างนะประมาณ 1.80 x 2.00 เมตร สามารถใช้งานซักล้าง ตากผ้า ได้เต็มที่เลยล่ะ จริงถ้ามีพื้นที่ขนาดนี้ผมว่าปลูกต้นไม้สวนกระถางสักส่วนนึงยังได้เลย

ก้มลงให้ดูขนาดพื้นที่ระเบียงครับ

ตำแหน่งแขวนคอมแอร์อยู่ด้านบนเหมือนกัน แต่ห้องแบบ 1 Bed จะวางโครงแขวนแอร์ไว้ให้ 2 ตัว หันลมร้อนออกนอกอาคารเช่นกัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

คลิกที่รูปเพื่อดูขนาดใหญ่

นอกจากห้องตัวอย่าง 2 ห้องที่พาไปชม โครงการยังมีห้องรูปแบบอื่นๆอีก โดยห้องรูปแบบ Studio จะอยู่ที่ 28-29 ตร.ม. และห้อง 1 Bed จะอยู่ที่ 39-42 ตร.ม.

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 4 May 2016

กดคลิกที่รูปเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

• Fully Furnished / Fully Fitted
• ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink
• ค่ากองทุน 380 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

 

Supalai City Resort ชลบุรี ตั้งอยู่ในตําบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี เรียกว่าอยู่ในอ.เมืองชั้นในเก่าเลยล่ะ ที่สำคัญอยู่ติดกับถนนหลักอย่างสุขุมวิท(ทล.3)ใกล้กับรพ.ชลบุรีแค่ประมาณ 250 เมตร อยู่ระหว่างถนนหลักที่จะไปลัดออกถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี 2 เส้นได้แก่ ถนนเศรษฐกิจ และ ถนนบ้านสวน-หนองข้างคอก ทำให้เดินทางไปต่อกับถนนกรุงเทพ-พัทยา(มอเตอร์เวย์ ทล.7) ได้อีกด้วย เรียกว่าการเดินทางโดยใช้รถยนต์สะดวกมากๆ เพราะถ้ามาจากฝั่งหน้าเซ็นทรัลฯ ช่วงถึงโครงการก็จะมีจุดกลับรถให้เลย

ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกิน จากในแผนที่ที่ผมทำให้ดูจะเห็นว่า “ห้าง” ต่างๆที่เป็นหัวใจหลักจะตั้งอยู่บนริมถนนอย่างสุขุมวิทอยู่แล้ว มีทั้งห้างเก่าและใหม่เต็มไปหมด อาทิเช่น ตึกคอม, โลตัส, ฟอรั่ม, เฉลิมไทย, เซ็นทรัล พลาซา, บิ๊กซี, Makro เยอะแยะมากมายเลือกตามความชอบกันเลย ทีนี้พวกร้านอาหารการกินเนี่ยมีให้เลือกเยอะแยะอีกนะ เนื่องจากว่าอยู่ในตัวเมืองเก่าอย่างต.บางปลาสร้อย บริเวณนี้จะมีร้านอาหารตึกแถวเด็ดๆที่อยู่มานานอย่างบนถนนเศราษฐกิจ, บนถนนวชิรปราการ, ถนนพระยาสัจจาที่เชื่อมไปจนถึงอ่างศิลา มีให้เลือกเยอะมาก ตลาดหลักๆในละแวกนี้ก็คงจะเป็นตลาดใหม่ชลบุรีที่อยู่เลยห้างเฉลิมไทยไปนิดนึงห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

ส่วนสถานศึกษากับโรงพยาบาลและสถานที่ราชการ คนที่อยู่แถวๆนี้คงทราบกันอยู่แล้วว่ามีอะไรบ้าง ผมจะยกตัวอย่างมาหน่อยอาจจะไม่ครบนะครับ เริ่มจากสถานศึกษาได้แก่ โรงเรียนประจำจังหวัดอย่างชลราษฎรอำรุงและชลกันยานุกูล, โรงเรียนเมรี่อิมมาคุเลตคอนแวนต์, โรงเรียนบ้านสวน(จั่นอนุสรณ์), ชลพินิจพณิชยการ เป็นต้น ส่วนโรงพยาบาลเริ่มจากที่ใกล้กับโครงการที่สุดก่อนเลยอย่างรพ.ชลบุรี, รพ.สมิติเวช, รพ.เอกชน และศูนย์มะเร็งชลบุรี สุดท้ายสถานที่ราชการนั้นมีเยอะมากจริงๆ เพราะอยู่ใกล้ทั้งสำนักงานเขต ที่ว่าการอำเภอ กระทรวงสาธารณสุข ศาลจังหวัด เต็มไปหมดเลย ปล.ใครชอบดูฟุตบอลหรือเป็นแฟนชลบุรีเอฟซี จะอยู่ห่างจากสนามกีฬาเทศบาลเมืองชลบุรี ประมาณ 2 กิโลเมตรกว่าเองนะ 😀

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็สะดวกเหมือนกันเพราะว่าติดถนนใหญ่ ซึ่งเส้นสุขุมวิทนี่จะมีรถเมล์(ปอ.1, ปอ.2) วิ่งผ่านไปมาตลอดอยู่แล้ว และก็มีรถสองแถวแดงที่วิ่งไปจนถึงตลาดหนองมน-บางแสน และก็มีรถตู้บ้างวิ่งผ่านแต่ว่าชลบุรีรถตู้มักจะไม่จอดตามทางเท่าไรต้องไปขึ้นตามจุดคิวที่เค้ารับส่ง ซึ่งฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆไปหน่อยจะมีขนส่งจังหวัด(จุดจอดรถทัวร์สามารถเอาไว้ไปต่างจังหวัดหรือไปกรุงเทพได้ด้วย)

การออกแบบที่ทำมา ค่อนข้างหลวมๆนะครับสำหรับที่ดิน 6 ไร่  มีแค่ 586 Units ตัวรูปแบบออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจากปะการัง!! โดยนำลวดลายและเส้นสายมาใช้เป็นองค์ประกอบทั้งภายในและภายนอก พร้อมใช้สี Earth Tone และสีของปะการังแดงมาผสมผสาน โดยสัดส่วนของ Facility และส่วนกลาง รวมถึงพื้นที่ต่างๆ มันค่อนข้างมีสัดส่วนที่ปานกลาง การออกแบบห้องทำออกมาค่อนข้างดีนะ เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเป็นหลัก (ส่วนตัวผมชอบการจัดให้พื้นที่ส่วนห้องน้ำ ห้องครัว ให้ติดริมภายนอกอาคารเพื่อช่วยระบายกลิ่นและไม่ทำให้อับชื้น อีกทั้งยังเป็นส่วนกันความร้อนเข้าสู่ภายในห้องนะ / ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนเป็นครัวปิด ช่วยป้องกันกลิ่นและควันเข้าสู่ส่วนพักอาศัย / และระเบียงค่อนข้างกว้างใช้งานซักล้างหรือตากผ้าได้จริง) และก็การออกแบบที่การจัดวางแนวอาคารขวางทิศเหนือ-ใต้ เพื่อหลีกเลี่ยงความร้อนโดยตรงทางด้านทิศตะวันตกและทิศตะวันออก และรับลมธรรมชาติจากทางทิศใต้

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ที่เป็นมาตรฐานกันก่อน เริ่มจากความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นห้องได้เป็นลามิเนต 8 mm. ส่วนใช้งานหนักอย่างครัว, ห้องน้ำ, ระเบียงจะเป็นพื้นกระเบื้องเคลือบ / ได้แอร์แบบ Wall Type 1 ตัว / ติดวอลเปเปอร์ให้ / ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว / ฉากกั้นกระจกนิรภัยส่วนเปียกในห้องน้ำ+เครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำ / บานประตูในห้องจะเป็นบานสำเร็จ HDF, ส่วนบานประตูครัวเป็นบานกระจกใสบานเลื่อน, บานประตูห้องน้ำเป็น UPVC และบานประตูระเบียงเป็นกระจกสีเขียวตัดแสงบานเลื่อน วงกบเป็นอลูมิเนียมอบขาว ยิ่งถ้าเอาแบบเฟอร์นิเจอร์ปกติไม่ได้ขอส่วนลด ถือว่าได้ของดีอยู่นะ คุ้มค่าแล้วครับ

สาธารณูปโภคที่นี่มีมาให้ระดับนึงเป็นมาตรฐาน Facility พื้นฐานอย่าง ที่จอดรถกลางแจ้งประมาณ 265 คันคิดเป็น 45 % จอดซ้อนคันเพิ่ม 89 คันคิดเป็น 60% Facility หลักส่วนแรกจะอยู่ที่ชั้น 1 นี่ละครับ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, Terrace, Fitness, ซาวน่า, Garden และ Shop ร้านค้า 4 ยูนิต  ขึ้นมาที่ชั้น 22 จะมีส่วน Facility คือ Pocket Garden อยู่ที่ปลายทางเดิน Corridor ทั้ง 2 ฝั่ง เอาไว้ออกมาชมวิวได้ และเหนือขึ้นไปชั้นบนสุดชั้น 25(ดาดฟ้า) จะเป็น Facility อย่าง Sky Garden พื้นที่ประมาณ 701 ตร.ม. โดยรวมถือว่าดีนะ ขอติอยู่จุดนึงคือเรื่องลิฟท์นี่ละครับ ที่นี่มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และ Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 293 : 1 นับว่าสูงมากเลยนะครับ ถ้าคนอยู่กันเยอะถึง 70-80% มีการใช้งานลิฟท์หนักๆนี่รอกันทีหลายนาทีแน่นอน

 

Judgement

เนื่องจากเป็นทำเลต่างจังหวัดที่ Think of Living ไม่คุ้นเคย จึงไม่สามารถให้คะแนนเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้ครับ

ราคาของโครงการ Supalai City Resort ชลบุรี อยู่ที่ประมาณ 1.19 – 2.6 ล้านบาท, 4 May 2016

• ทำเล  – อยู่ติดถนนหลักอย่างสุขุมวิท และอยู่ใจกลางเมืองเลย ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ราชการ
• เดินทางด้วยรถ – สะดวกมากไปเชื่อมต่อกับถนนรองและซอยต่างๆได้ง่าย เยื้องๆหน้าโครงการมีจุดกลับรถด้วย
• ไม่ใช้รถ – ถนนสุขุมวิทจะมีรถเมล์, สองแถว, รถตู้ผ่านตลอด ซึ่งฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆไปหน่อยจะมีขนส่งจังหวัด
• วัสดุ – ของภายในห้องมาตรฐานปานกลาง ได้ของแถมเยอะดี ถ้าเอาโปรเหลือแค่ซื้อฟูกกับเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ได้เลย
• แบบ – งานสถาปัตย์ออกแบบมีคอนเซ็ปท์ชัดเจน โทนสีเด่นชัด มี Signage ที่ดาดฟ้า ส่วนการจัดผังห้องหลายแบบทำได้ดีทีเดียว
• สาธารณูปโภค – ให้มามาตรฐานมีให้ใช้โดยทั่วๆไป ติดอยู่แค่เรื่องอัตราส่วนการใช้งานลิฟท์ที่หนาแน่นมากจนน่าเป็นห่วง

• SUPER ECONOMY – ECONOMY CLASS

 

BOTTOM LINE

Supalai City Resort ชลบุรี เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ยังอยากจะอยู่ในตัวเมืองอ.เมืองชลบุรีเก่า ใกล้สุขุมวิท เพราะว่าที่แถวนี้ส่วนใหญ่เป็นชุมชนดั้งเดิมที่ดินเปล่าเต็มเกือบหมดแล้ว เน้นเดินทางง่าย สะดวก เป็นหลักเพราะติดถนนใหญ่ อยู่ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์อย่างห้าง สถานศึกษา โรงพยาบาล และมีราคาที่พอหยิบจับต้องพอได้หน่อย มีงบประมาณ 1.19 – 2.6 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ  8,300 – 18,200 บาท/เดือน