รีวิวฉบับที่ 871 สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Proud 3 ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ตัวที่ 3 ภายใต้แบรนด์ Proud ของ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ โครงการตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 เข้าซอยมาประมาณ 270 เมตร โดยฝั่งตรงข้ามซอย เยื้องๆไปหน่อยจะเป็น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ส่วนซอยข้างๆกัน คือซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 19 และ 21 ก็จะมี โครงการ Proud ตัวแรก และ Proud X2 ตั้งอยู่ ซึ่งบริเวณด้านหน้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตามมาชมโครงการกันเลยค่ะ

 

Fact @ 7 July 2015

• Proud 3 Condominium  (พราว 3 คอนโดมิเนียม)
• บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ จำกัด
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในอำเภอ : ปากเกร็ด ตำบล : คลองเกลือ
• คอนโด  Low Rise  8 ชั้น 1 อาคาร 170 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 26 ยูนิตที่ชั้น 3 , 5 , 6
• ที่จอดรถประมาณ 43 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น  25% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 30%
• ที่ดินประมาณ 1-0-89.4 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง ไตรมาสที่ 4 ปี 2558
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ :  ปลายปี 2559
• ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาทหรือประมาณ 55,000 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 56,000 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาเฉลี่ยสูงสุด  65,500 บาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ยต่ำสุด 55,000 บาท/ตร.ม.
• Studio 23 –  25 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
• 1 Bedroom 26 – 35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
• 2 Bedrooms  54 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.21 ล้านบาท
• Duplex 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.72 ล้านบาท
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ในระหว่างการดำเนินการ
• http://www.proud3condo.com/index.php/home
• โทร 02-789-9978

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.904889 , 100.530917

โครงการ Proud 3 ตั้งอยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 บน ถนนแจ้งวัฒนะ ซอยที่หน้าปากซอยมีโรงแรม Best Western Wanda กำลังก่อสร้างอยู่ ฝั่งตรงข้ามซอยเยื้องๆไปหน่อยจะเป็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ จากตัวโครงการสามารถข้ามสะพานลอยไปเดินเซ็นทรัลได้สบายๆ ถนนแจ้งวัฒนะเป็นถนนอีกเส้นหนึ่งที่ใช้เชื่อมกรุงเทพฯไปยังจังหวัดนนทบุรีได้ และยังตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย เช่นถนน พหลโยธิน ถนนวิภาวดี – รังสิต ถนนเลียบคลองประปา และ ถนนติวานนท์ เป็นต้น โดยบริเวณหน้าโครงการในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน ซึ่งเป็นสายที่นำเอาคนจากทางฝั่ง แคราย-ปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี เข้าเมือง โดยสายสีชมพูจะไปตัดกับ สายสีเขียว(สะพานใหม่ – คูคต) , สายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) และ สายสีม่วง (เตาปูน – บางบัวทอง)

สถานที่สำคัญบนถนนแจ้งวัฒนะ ที่เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของคนย่านนี้หลักๆเลยก็จะมีศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ , เมืองทองธานี ศูนย์แสดงสินค้าและสถานที่จัดคอนเสิร์ต  และ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ  ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นอกจากนั้นยังมี Big C , Lotus , The Avenue และ แม็คโคร ให้คนย่านนี้ได้ช้อปปิ้ง กิน เที่ยวกัน นอกนั้นยังมีสถาที่ราชการอีกหลายแหล่ง เช่น กรมสอบสวนคดีพิเศษ , กรมการกงสุล และ ศาลปกครอง

การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ถนนแจ้งวัฒนะ การเดินทางส่วนใหญ่ยังคงต้องพึ่งพารถยนต์กันไปก่อนเพราะรถไฟฟ้ายังไม่มีท่าทีว่าจะมาหาในเร็วๆนี้ แต่ถ้าใช้รถก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกเพราะถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้ออกไปยังถนนสายสำคัญอื่นๆได้หลายสาย ถ้าอยากเข้าเมืองก็ใช้ถนนวิภาวดีหรือถนนประชาชื่นตรงยาวเข้ารัชดา – ลาดพร้าวได้ หรือใช้เส้นติวานนท์เข้าจังหวัดนนทบุรี  สำหรับทางด่วนอยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร ขับรถซักพักก็ถึงแล้ว สภาพการจราจรโดยรวมถือว่าค่อนข้างติดโดยเฉพาะเวลาเช้าและเย็น ส่วนใหญ่จะติดเป็นพิเศษช่วงบริเวณหน้าศูนย์ราชการ เมืองทองธานี และ สะพานพระราม 4 ทางไปชัยพฤกษ์ ส่วนคนที่ไม่มีรถก็ไม่เป็นไร เพราะหน้าซอยก็มี รถเมล์ รถแท็กซี่ รถมอเตอร์ไซค์ และ รถตู้ ให้บริการ เนื่องจากโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่มากนัก เดินออกมาประมาณ 270 เมตรก็ถึงแล้ว จึงค่อนข้างสะดวก  ในอนาคตรถบริเวณหน้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่พอดิบพอดี พอถึงเวลานั้นการเดินทางไปยังที่ต่างๆคงจะสะดวกขั้น  รวมถึงความเจริญรอบโครงการก็จะมากขึ้นตามไปด้วย

เครดิต รูปจาก ประชาชาติธุรกิจ

ข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย รถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นรถไฟฟ้าแบบรางเดี่ยว หรือ โมโนเรล เส้นทางเริ่มจาก แคราย วิ่งไปเลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ผ่านถนนรามอินทรา ไปสิ้นสุดที่ มีนบุรี โดยมีระยะทางรวม 36 กิโลเมตร แต่เดิมมี 24 สถานี แต่ภายหลังได้มีการปรับเพิ่มขึ้นเป็น 30 สถานี เนื่องจากความเจริญของพื้นที่แตกต่างจากเดิมค่อนข้างมาก โดย สถานี แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 28 (หน้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ) ซึ่งใกล้กับโครงการมากที่สุด ก็เป็น 1 ใน 6 สถานีที่มีการเพิ่มเข้ามา รถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้คาดว่าน่าจะเสร็จประมาณปี 2563 อย่างไรก็ตามต้องติดตามความคืบหน้ากันอีกทีนะคะ

โดยถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จ สถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 28 ซึ่งอยู่บริเวณหน้าศูนย์การค้า เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ คาดว่าน่าจะห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร  

การเดินทางในวันนี้ขอเริ่มจากถนนวิภาวดี รังสิต มุ่งหน้าดอนเมือง ขับมาเรื่อยๆ พอเจอป้าย ปากเกร็ดให้ชิดซ้ายออกทางขนาน

ตามป้าย ปากเกร็ด เราจะไปเลี้ยวซ้าย เข้าถนนแจ้งวัฒนะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ จุดสังเกตคือแยกที่มี IT Square ตั้งอยู่

เลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะแล้ว ถนนนี้เป็นถนน 8 เลน ขับตรงมาทางด้านซ้ายจะเป็น TOT ฝั่งขวาเป็นอาคาร ณ นคร

ขับผ่าน ที่ทำการไปรษณีย์สาขาหลักสี่ และ ศูนย์บริการลูกค้า CAT มาจะเจออกับ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศาลปกครอง และ กรมการกงสุล เรียงกันไป

ถัดจากกรมการกงสุล จะเป็น กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI)  เราจะตรงข้ามสะพานมุ่งหน้าปากเกร็ด

ถัดมาอีกทางฝั่งขวาจะผ่าน บิ๊กซี , The Avenue และ Tesco Lotus

และ Makro

ขับตรงมา บริเวณก่อนถึงเมืองทองธานี จะเจอกับทางด่วนแจ้งวัฒนะ

ตรงมาพอเห็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ตึกขาวๆมีเส้นแดงๆคาด  โครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามในซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 จุดสังเกตหน้าซอยจะมีโรงแรม Best Western Wanda และ อาคาร Software Park ตึกสูงที่สุดในย่านนี้ตั้งอยู่ เดี๋ยวเราจะต้องกลับรถมาเข้าซอยนี้

ขับผ่านเซ็นทรัล ศูนย์การค้าใหญ่ของคนในย่านนี้ ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลมีเต็นท์ขายอาหาร

ขับผ่านเซ็นทรัลตรงมาซักระยะ เราต้องกลับรถที่บริเวณ โชว์รูม Mini

พอกลับรถแล้วตรงมา เลี้ยวเข้าซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23  จุดสังเกตคือหน้าปากซอยจะมีโรงแรม Best Western Wanda ตั้งอยู่

ก่อนพาไปเดินชมภายในซอย ขออธิบายถึงสภาพโดยรวมของซอยให้พอเห็นภาพกันก่อนนะคะ ซอยที่อยู่ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ จะมีซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 19 , 21 , 23 เรียงกันอยู่ 3 ซอย แต่ละซอยทะลุถึงกันได้ โดยภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็น อพาร์ทเมนท์ , คอนโด Low Rise และที่ดินเปล่ารอการพัฒนา มีบ้านพักอาศัยน้อยมาก  ซึ่งที่ตั้งโครงการ Proud 3 อยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 เข้าซอยไปประมาณ 270 เมตร ที่ดินที่เป็นที่ตั้งโครงการคือที่จอดรถของร้าน ส. กุ้งเผา

เราจะพาเดินไปดูสภาพแวดล้อมรอบๆของทั้ง 3 ซอยกัน เนื่องจากซอยทั้ง 3 เชื่อมถึงกันได้ คนที่อยู่บริเวณนี้บางทีก็เดินไปกินข้าวหรือแวะไป 7-11 ซอยข้างๆบ้าง โดยเริ่มจากซอยที่ตั้งโครงการ อ้อมไปออกซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 21 เพื่อไปดูสภาพแวดล้อมด้านหลังโครงการ และ กลับมาดูที่ซอย 19 เริ่มจากท้ายซอยไปยังปากซอย ซึ่งหน้าปากซอย 19 จะเป็นซอยตรงข้ามเซ็นทรัลพอดิบพอดี สามารถเดินข้ามสะพานลอยไปได้

เริ่มจากซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 หน้าซอย ทางด้านขวาเป็นโรง Best Western Wanda สร้างใกล้เสร้จแล้ว และฝั่งขวาเป็นสำนักงานขายโครงการ B Live ซึ่งแต่เดิมพื้นที่ตรงนี้ก็เคยเป็นสำนักงานขายโครงการอื่นมาก่อน ซอยนี้บรรยากาศจะค่อนข้างเงียบๆ ยังไม่อุดมสมบูรณ์เท่าซอยข้างๆ แต่อีกไม่นานคงจะคึกคักกว่านี้

ถัดมา ทางฝั่งซ้ายจะเจอสำนักงานขายโครงการ de Zone  ส่วนฝั่งขวาเป็น คอนโด ADDERA สูง 8 ชั้น

เข้ามาอีกจะเป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย

เจอร้านขายอาหารร้านแรกอยู่ทางฝั่งขวา เป็นร้านก๋วยเตี๋ยวหมู และ อาหารตามสั่ง

ถัดมา ทางด้านซ้ายกำลังก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ และ ทางฝั่งขวาเป็นที่ดินเปล่าซึ่งในอนาคตอาจจะมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นก็ได้

ถึงแล้วที่ตั้งโครงการ เป็นที่จอดรถของร้านอาหาร ส.กุ้งเผา สำนักงานขายจะอยู่ถัดไป

สภาพที่ดินที่ตั้งโครงการ ปัจจุบันเป็นที่จอดรถของร้าน ส. กุ้งเผา  ความคืบหน้าโครงการขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างการขอ EIA คาดว่าน่าจะได้ประมาณปลายปี

ทางด้านซ้ายคือสำนักงานขาย เป็นอาคาร 2 ชั้นสีขาวตัดกับสีเทา ทางด้านขวาเป็นที่ดินเปล่า

ด้านข้างโครงการเป็นโรงกลึงโลหะ มีเครื่องจักรทำงานจะได้ยินเสียงรบกวนบ้างในบ้างเวลา

บรรยากาศข้างในโรงกลึงโลหะ

เดินผ่านโรงกลึงมาจะเจอร้านอาหารเป็นร้านที่ 2 ทางด้านซ้ายเป็น เชอริช อพาร์ทเมนท์  และ  T2B Maison อพาร์ทเมนท์

บรรยากาศภายในร้านอาหาร เป็นอาหารตามสั่ง มีที่นั่งให้นั่งกินในร้านได้

ตรงมาจนสุดซอยถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายจะไปซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 21 ถ้าไปทางขวาตรงไปเรื่อยๆจะเป็นซอยตัน

เลี้ยวมาบริเวณทางที่จะเชื่อมไปซอย 21 มองเห็นตึกทางฝั่งขวาไกลๆคือโครงการ Proud โครงการแรก และ ทางฝั่งซ้าย เป็นคอนโด Summer Garden

ตรงมาเจอแยกถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 21 ซอยถัดไปจะเป็นซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 19 ทางฝั่งขวาเป็นร้านอาหารอีกร้านหนึ่ง

ร้านครัวศรีตรัง ขายอาหารตามสั่งเปิดเช้า ถึง เย็น

เข้ามาภายในซอย 21 ทางฝั่งขวาจะเป็นคอนโด Summer Garden ซึ่งทาง Think of living ก็เคยพามาชมกันไปแล้ว ซอยนี้จะอุดมสมบูรณ์กว่าซอย 23 นิดนึง ไม่มีจุดที่เปลี่ยว บริเวณหน้าปากซอยนี้จะมีอาคาร Software Park และ คอนโด Astro

เดินเลยคอนโด Summer Garden มา ทางฝั่งซ้ายจะมีร้านอาหาร และ ร้านขายของเล็กๆน้อยๆ

เดินถัดมาอีกหน่อย ทางด้านซ้ายจะเป็นลานจอดรถติดกับร้าน ส.กุ้งเผา  ฝั่งขวาเป็นไซต์งานก่อสร้าง จากการสอบถามคนละแวกนี้บอกว่าน่าจะกำลังสร้างเป็นอพาร์ทเมนท์

ลานจอดรถฝั่งนี้กว้างพอสมควรสำหรับคนที่มากินร้านอาหารในซอยนี้ รวมถึงร้าน ส.กุ้งเผาด้วย บริเวณหน้าซอยก็จะมีที่จอดรถอีกจุดหนึ่ง

ถัดมาเป็นร้านอาหาร ส. กุ้งเผา ซึ่งอยู่ทางด้านหลังของที่ดิน โดยร้านนี้ปกติแล้วเข้าได้ 2 ฝั่งทั้งจากซอย 23 และ ซอย 21 แต่พอโครงการขึ้นคาดว่าคงเหลือทางเข้าออกทางเดียวคือ เข้าและจอดรถที่ซอย แจ้งวัฒนะ  21 

เดินต่อมาเจอร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ เป็นเพิงเล็กๆ กับ ร้านซ่อมรถยนต์

เดินเลยมาอีกหน่อยทางฝั่งขวาจะเป็นที่จอดรถ จอดรถได้พอสมควรเลย ตรงไปก็จะไปออกถนนแจ้งวัฒนะ

ขอย้อนกลับมาดูที่ท้ายซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 19 กันอีกสักหน่อย สาเหตุที่พาย้อนมาดูซอยนี้ด้วยเพราะซอยนี้ดูอุดมสมบูรณ์ที่สุดจากทั้ง 3 ซอย มีร้านอาหาร 7-11 และตลาด อีกทั้งหน้าซอยปากก็เป็นสะพานลอยสามารถเดินข้ามไปเซ็นทรัลได้ ซึ่งตอนไปเดินๆดูก็มีคนจากซอย 23 , ซอย 21 เดินไปกินข้าวกันซอยนี้  โดยท้ายซอยนี้จะเป็นหมู่บ้านอุทยานทอง

ท้ายซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 19 เป็น หมู่บ้านอุทยานทอง

ตรงออกมาทางต้นซอย ทางฝั่งซ้ายจะเป็น คอนโด Summer Garden ส่วนขวาจะเป็นโครงการ Proud x2 โครงการที่ 2 ของ แบรนด์ Proud

ข้างล่างคอนโด Summer Garden มีร้านซักรีด และ ร้านค้าอยู่เล็กน้อย

ถัดมาจะเจอกับ 7-11 จอดรถข้างหน้าได้ 3-4 คัน

เดินถัดมาอีกบริเวณปากซอย จะเจอเต็นท์ขายอาหาร , 7-11 อีกจุดหนึ่ง และ ฟู๊ดพลาซ่า ตรงนี้ถือเป็นอู่ข้าวอู่น้ำของคนในตึก Software Park กันเลยทีเดียว

บรรยากาศในเต็นท์ขายอาหาร มีร้านค้าอยู่พอสมควรบรรยากาศไม่ได้คึกคักมากนัก ด้านหลังเป็นลานจอดรถค่อนข้างกว้างจอดรถได้หลายคัน แต่เสียค่าจอดครั้งละ 20 บาทพอจอดรถเสร็จ ก็มีคุณลุงเดินมาดักเก็บตังเลย

ออกมาหน้าซอยจะเป็น ฟู๊ดพลาซ่า  ด้านหน้าเป็นสะพานลอยเดินข้ามไปเซ็นทรัลได้ซึ่งบริเวณตรงนี้อนาคตจะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า สถานีแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 28 (ซอยข้างเซ็นทรัล)

บรรยากาศภายใน ฟู๊ดพลาซ่า ด้านหน้าเป็นร้านขายเสื้อผ้า พอเข้ามาจะเป็นร้านขายอาหาร มีอาหารขายหลายอย่าง มีที่นั่งให้นั่งทานข้าว

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ทางด้านหน้า และ ด้านข้างฝั่งทิศใต้เป็นที่ดินเปล่าติดป้ายประกาศขายและให้เช่าอยู่ ซึ่งในอนาคตอาจจะมีการพัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆเกิดขึ้น ส่วนสำนักงานขายด้านหน้าโครงการไม่ได้รวมอยู่ในขอบเขตของโครงการ จากการสอบถามยังไม่แน่ว่าทางโครงการอาจจะซื้อไว้ ซึ่งในอนาคตถ้าโครงการสร้างเสร็จที่บริเวณนี้อาจจะกลายเป็นร้านค้า หรือ อาคารพาณิชย์ก็เป็นได้   ทางฝั่งทิศเหนือติดกับโรงกลึงโลหะสูงประมาณ 2 ชั้น ซึ่งโรงกลึงอาจจะมีเสียงรบกวนบ้าง ส่วนด้านหลังติดกับลานจอดรถ และ ร้านอาหาร ส.กุ้งเผา ซึ่งฝั่งที่เป็นครัวอยู่ทางด้านซอย 21 จึงอาจจะมีกลิ่นอาหารรบกวนบ้างแต่ไม่มากนัก  โดยรวมแล้วรอบๆโครงการยังไม่มีตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพ  บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบ เวลากลางคืนช่วงกลางๆซอยจะค่อนข้างเปลี่ยวเพราะยังเป็นที่ดินเปล่า ที่ยังไม่ได้ถาง มีต้นไม้และต้นหญ้าขึ้นพอสมควร เวลาเดินออกจากโครงการในเวลากลางค่ำกลางคืนให้เดินอ้อมไปข้างหลัง ทะลุซอย 21 จะเปลี่ยวน้อยกว่า แต่อีกไม่ช้าไม่นานคงจะมีโครงการสร้างใหม่ๆ ทำให้บรรยากาศภายในซอยคึกคักกว่านี้

ทางด้านหน้าโครงการติดกับที่ดินเปล่า

ทางฝั่งขวาเป็นที่ดินเปล่า ติดป้ายให้เช่า

ทางด้านซ้ายเป็นโรงกลึงโลหะ สูงประมาณ 2 ชั้น

ด้านหลังเป็นร้าน ส.กุ้งเผา อนาคตถ้าขึ้นโครงการทางเข้าด้านนี้คงจะปิดไป ย้ายไปเข้าทางซอย 21 ทางเดียว

ภาพมุมสูงถ่ายจากชั้น 2 ของสำนักงานขาย ทางฝั่งขวาของที่ดินจะติดกับไซต์ก่อสร้าง และบ้านพักอาศัย วิวที่เห็นไกลๆเป็นเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ คอนโด Astro และ อาคาร Software Park

ทางฝั่งซ้ายโครงการเป็นโรงกลึง ด้านหลังเป็นอพาร์ทเมนท์

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• โรงแรม Best Western Wanda – 270 เมตร
• อาคาร Software Park – 360 เมตร
• Health Land – 320 เมตร
• ฟู๊ดพลาซ่า – 450 เมตร
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ – 530 เมตร
• สถาบันปัญญาภิวัฒน์ – 600 เมตร
• ทางด่วนแจ้งวัฒนะ – 1 กิโลเมตร
• เมืองทองธานี – 1.9 กิโลเมตร
• Makro – 2 กิโลเมตร
• Tesco Lotus – 3 กิโลเมตร
• The Avenue – 3.4 กิโลเมตร
• Big C – 3.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล มงกุฎวัฒนะ – 3.7 กิโลเมตร
• กรมกรกงสุล – 4.2 กิโลเมตร
• กรมสอบสวนคดีพิเศษ – 4.5 กิโลเมตร
•  ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 4.7 กิโลเมตร
• สำนักงานใหญ่ บริษัท TOT – 5.9 กิโลเมตร
• IT Square – 6  กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Proud 3 คอนโดมิเนียม เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ภายนอกออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาวและเทาดูเรียบ แต่มีลูกเล่นคือใช้ fin บิดในองศาที่ไม่เท่ากัน ทำให้ในแต่ละช่วงเวลา เมื่อแสงมาตกกระทบจะเกิดเป็นเงาที่ไม่ซ้ำกัน  และตัว fin ที่ยื่นออกมายังใช้บังแดด และ ฝนได้อีกด้วย

จากโมเดล โครงการเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ทางเข้ามีทางเดียวเข้าจากทางถนนซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 ทางด้านขวายังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ ส่วนสำนักงานขายที่อยู่ด้านหน้าโครงการ ไม่ได้รวมอยู่ในขอบเขตของโครงการนะคะ ซึ่งถ้าโครงการเสร็จแล้วพื้นที่ตรงนี้ต้องมาดูกันอีกทีว่าจะกลายเป็นอะไร

ทางเข้าโครงการมีทางเดียว จากการสอบถามทางโครงการแจ้งว่า ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ รถที่ขับเข้ามาจะต้องผ่านไม้กระดกโดยใช้คีย์การ์ด พอเข้าโครงการมาทางด้านขวาจะเจอกับ Lobby ซึ่งเป็น Double Space มีห้องสมุดอยู่ชั้นลอย

ด้านหน้าโครงการเป็นสำนักงานขาย ทางด้านซ้ายติดโรงกลึงโลหะสูงประมาณ 2 ชั้น ซึ่งอาคารทางฝั่งที่ติดโรงกลึงไม่มีช่องเปิดจึงไม่บดบังวิวทางด้านนี้ ส่วนที่ดินที่ตั้งสำนักงานขายในอนาคตต้องรอลุ้นกันอีกทีว่าจะเป็นอะไรค่ะ

ด้านหลังติดกับ ส.กุ้งเผา , ร้านค้า และ ลานจอดรถ ฝั่งนี้บริเวณชั้น 2 เป็น สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส

บริเวณชั้น 2 เป็น Facility มีฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ มีระแนงไม้และสวนบังสายตา เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

มาดูภาพจำลองบรรยากาศ Facility โครงการกัน พอเข้าโครงการมาจะเจอกับ Lobby อยู่ที่ชั้นล่างบริเวณหน้าโครงการฝั่งติดถนนซอย ด้านหน้ามีม้านั่งยาวๆและสวนหย่อมให้นั่งพักผ่อน  ภายใน Lobby เป็น Double Space มีห้องสมุดอยู่ชั้นลอย กล่องขาวๆที่ยื่นออกมาคือระเบียงที่เชื่อมกับห้องสมุดให้ออกมาสูดอากาศได้

บรรยากาศภายใน Lobby ออกแบบในสไตล์ Modern ผสม Loft นิดๆ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ผนังโดยรอบจะเป็นกระจกบานใหญ่เพื่อเปิดให้เห็นวิวสวนหย่อมที่อยู่ข้างนอก ส่วนภายในมีการนำเอาไม้และหญ้าเทียมมาใช้ตกแต่ง แนวคิดคือเป็นการดึงเอาธรรมชาติเข้าสู่ภายใน

ชั้นลอยเป็นห้องสมุด มีที่นั่งเรียงกัน 2 ชุด มีชั้นหนังสือให้

ด้านหลังชั้นหนังสือเป็น ที่นั่งวางเรียงกัน 3 ตัวมีโต๊ะข้างกั้น เผื่อใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยจากห้องสมุดสามารถเดินออกไปสูดอากาศที่ระเบียงได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับฟิตเนส มีขนาดห้องประมาณ 19.5 ตารางเมตร ดูจากในรูป ห้องวางเครื่องออกกำลังกายได้ค่อนข้างน้อย พอโครงการเสร็จค่อยมาดูของจริงกันอีกทีว่าวางได้กี่เครื่องนะคะ ผนัง 2 ข้างเป็นกระจกบานใหญ่มองออกไปจะเห็นเป็นวิวสระว่ายน้ำ

ถัดจากฟิตเนสจะเป็นลานเอาไว้นั่งพักผ่อน ตกแต่งด้วยต้นไม้กระถางเล็กน้อยเพื่อเพิ่มความร่มรื่น

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด กว้าง 4.5 – 6.9 ยาว 25.9 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างมีซุ้มเอาไว้นั่งพักผ่อน มีระแนงไม่และต้นไม้บังสายตาจากคนภายนอกเพิ่มความเป็นส่วนตัว ที่เห็นเป็นผนังน้ำตกคือ Jacuzzi หรือที่ทางโครงการเรียกว่า Water Therapy 

มาดูผังโครงการกันค่ะ ชั้น 1 เป็นที่จอดรถ จอดได้ 43 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 25% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 30% เข้ามาในอาคารจะเจอกับ Lobby ซึ่งเป็น Double Space มีห้องสมุดอยู่ชั้นบน ด้านข้าง Lobby เป็น Terrace มีที่นั่งไว้นั่งพักผ่อน และมีสวนหย่อมเล็กๆ  มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ไม่มี ลิฟต์ Service อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการเท่ากับ 85 : 1 มีบันไดหนีไฟ 2 จุด การผ่านเข้าออกอาคารใช้ระบบคีย์การ์ดซึ่งใช้คีย์การ์ดตัวเดียวทั้งผ่านเข้าอาคารและเข้าห้อง

ชั้น 2 แบ่งออกเป็นส่วนของห้องพัก และ Facility โดยแยกส่วน Facilityไว้ด้านหลังอาคาร ประกอบด้วย ฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ ซึ่งด้านหลังอาคารเป็นทิศตะวันตกในช่วงกลางวันจะค่อนข้างร้อน ถ้าจะออกมาว่ายน้ำเล่น น่าจะเป็นช่วงเช้าหรือช่วงเย็นๆจะดีกว่า สำหรับส่วนของห้องพัก ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกจะเป็นห้อง 1 ห้องนอน 26 ตร.ม. ทิศนี้ค่อนข้างร้อนเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยได้อยู่ห้องเวลากลางวันแต่จะได้วิวเป็นสระว่ายน้ำและสวน ห้องที่อยู่ทางฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออกเป็นห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ส่วนห้อง 2 ห้องนอนจะอยู่หัวมุมอาคารฝั่งทิศใต้ – ทิศตะวันตก ซึ่งมีช่องเปิด 2 ด้านห้องนี้จะรับลมได้ค่อนข้างดี ส่วนห้อง Studio อยู่กระจายกันไปในแต่ละทิศ

การวางห้องพักและ Facility ไว้ด้วยกันอย่างชั้นนี้ ข้อเสียคือ อาจจะทำให้คนที่อยู่ในชั้นนี้มีความเป็นส่วนตัวลดลงบ้างเนื่องจากจะมีลูกบ้านคนอื่นๆผลัดกันมาใช้พื้นที่ส่วนกลาง แต่ข้อดีก็คือ สำหรับคนที่ชอบใช้ Facility อยู่แล้วสามารถเดินไปใช้ได้สะดวก

ชั้น 3 และ ชั้น 4 วางผังคล้ายๆ กับชั้น 2 แต่ชั้นนี้จะมีห้อง Duplex เพิ่มมาอยู่ทางด้านทิศตะวันตก วางสลับกับห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. และ บริเวณฝั่งที่เป็น Lobby วางเป็นห้อง Studio เรียงกัน  3 ห้อง หันออกทางทิศเหนือซึ่งไม่ร้อน  โดยชั้นที่มีแปลนเหมือนกับชั้นนี้คือชั้น 6 และ ชั้น 7

แปลนชั้น 5 เปลี่ยนจากห้อง Duplex เป็นห้อง 1 ห้องนอน 26 ตร.ม. นอกนั้นเหมือนกันทุกประการ

ชั้น 6 – 7 ผังจะคล้ายกับชั้น 3 – 4 จึงขอข้ามมาอธิบายชั้น 8 เลย ผังชั้น 8 มองผิวเผินคล้ายกับผังชั้น 5 แต่จะมีต่างตรงที่ห้อง 32 ตร.ม. และ ห้อง 45 ตร.ม. ฝั่งทางทิศตะวันออก จะมีอยู่ 2 ห้องที่ได้ระเบียงค่อนข้างใหญ่

มาดูสำนักงานขายโครงการ  เป็นอาคาร 2 ชั้น อยู่ด้านหน้าที่ดินที่เป็นที่ตั้งโครงการ

ทางเข้าสำนักงานขาย ที่เราจะพามาดูเนื่องจากสำนักงานขายของที่นี่ จำลองบรรยากาศการตกแต่งของ Lobby ที่จะสร้างจริงมาบางส่วน

เข้ามาจะเจอกับตู้โชว์ ดูคุ้นๆตามั้ยคะ ลองกลับไปดูในภาพจำลองบรรยากาศ มันคือชั้นที่จะวางในห้องสมุดโครงการจริง

เข้ามาภายใน Lobby ของสำนักงานขาย จำลอง Space ของ Lobby โครงการมา คือเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูงโปร่ง แต่การตกแต่งและวัสดุ อาจจะมีแตกต่างกันเล็กน้อย

ขึ้นมาชั้น 2 มีห้องสำหรับเอาไว้ต้อนรับลูกค้าและปิดการขาย

ห้องนี้ปูหญ้าเทียม ตกแต่งโดยใช้แนวคิดมาจาก Lobby โครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Double Space Lobby
• Library Room
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด กว้าง 4.5 – 6.9 ยาว 25.9 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร มีสระ Jacuzzi
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาด 19.5 ตารางเมตร
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 85 : 1
• ที่จอดรถจอดได้ 43 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 25% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 30%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เรามาดูห้องตัวอย่างกันต่อ ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมในวันนี้จะเป็น ห้อง 1 ห้องนอนซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนยูนิต มากที่สุด และ ห้อง Duplex ซึ่งไม่ค่อยเห็นคอนโด Low Rise ทำห้องตัวอย่าง Type นี้กันซักเท่าไหร่ เริ่มกันที่ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับส่วนครัวก่อนซึ่งครัวในห้องนี้เป็นครัวเปิด แบบที่มี Island มีพื้นที่ทำอาหารพอสมควร โดยเคาน์เตอร์ครัวต่อเนื่องกับโต๊ะทานอาหาร ทางด้านซ้ายเป็น Set ชั้นวางของอเนกประสงค์ วางของได้หลายอย่างทั้งของใช้ และ ของโชว์ ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นวางโซฟาได้ 3 ที่นั่งและห้องนอน วางเตียงได้ 6 ฟุต และ วางตู้เสื้อผ้าได้ขนาดใหญ่พอสมควร ห้องนี้ถ้าจะเข้าห้องน้ำจะต้องเดินผ่านห้องนอนเข้ามา ซึ่งถ้ามีแขกมาอาจจะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง

โครงการนี้ให้เฟอร์นิเจอร์ มาแบบ Fully – furnished คือแถมเฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องดูดควันให้ แต่ไม่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและฉากกั้นอาบน้ำ เฟอร์นิเจอร์ที่ให้เป็นของสั่งทำจาก Index รายการและรูปแบบตามในรูปเลยค่ะ

เดินผ่านสำนักงานขายก่อนเข้าไปดูห้องตัวอย่างเห็นมีเจ้านี่วางไว้อยู่ มันคือลูกบิดประตูทางเข้าห้องของทุกยูนิตทางโครงการให้เป็น Digital Doorlock แบบใช้คีย์การ์ด ของ TOCONO เลยเก็บภาพมาฝากกันซักหน่อย

เข้ามาในห้องทางด้านขวาจะเป็นครัว ส่วนทางด้านซ้ายเป็นชั้นวางของอเนกประสงค์

ฝั่งตรงข้ามครัวจัดเป็นชั้นวางของ เริ่มจากช่องแรกเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าด้านบนมีชั้นสำหรับวาง ผงซักฟอกหรือของใช้เล็กๆน้อยๆ ถัดมาเป็นชั้นสำหรับวางของที่เป็นงานอดิเรกของเรา อย่างห้องนี้จัดเป็นที่วางของเกี่ยวกับจักรยาน ช่องสุดท้ายเป็นชั้นวางของโชว์ โดยแนวคิดของโซนนี้พอเข้ามาในห้องอยากให้ผนังเป็นผนังที่ให้ประโยชน์ได้ ไม่เสียพื้นที่ ไม่เป็นผนังโล่งๆ

มุมมองกลับไปยังประตูจะเห็นส่วนครัวต่อเนื่องกับโต๊ะทานข้าว พื้นในส่วนนี้เป็นพื้นไม้ลามิเนตทั้งหมด ยาวเข้าไปจนถึงห้องนอน

ครัวที่ให้เป็นครัวแบบ Island วัสดุเป็นโครงไม้ปาร์ติเกิลปิดผิวด้วยเมลามีน Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ มี Sink และ เครื่องดูดควันมาให้ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้า ต้องซื้อเตาไฟฟ้าแบบเคลื่อนที่อย่างที่ใช้ในร้านชาบู มาใช้เอา

ครัวเปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ โดยบานเปิดและลิ้นชักเป็น Soft Close ทั้งหมด ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนไว้ให้

ครัวอีกฝั่ง มีลิ้นชักเปิดมาเก็บของได้ และช่องเก็บของด้านล่าง

อ่างล้างจานเป็นของ  Hafele

ตรงกลางระหว่างเคาน์เตอร์ครัว และ โต๊ะทานข้าวมีช่องเก็บของไว้ให้ตามภาพ ใครชอบทานอาหารเอาไว้ใส่ซอส ใครชอบดื่มเอาไว้ใส่เครื่องดื่มได้

พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 40 x 40 เซนติเมตร สีเทา ปิดรอยต่อวัสดุด้วยคิ้วไม้ตามภาพ ซึ่งตัวจบเป็นวัสดุไม้แบบนี้เวลาทำความสะอาดส่วนครัวต้องระวังนิดนึง เพราะไม้ไม่ถูกกับน้ำ

โต๊ะทานข้าวเป็นแบบพับได้ทั้ง 2 ฝั่ง ถ้านั่งกินข้าวกัน 2 คนไม่อยากใช้พื้นที่มากก็พับโต๊ะลงไป 1 ข้าง

แต่ถ้าอยากได้พื้นที่โต๊ะมากขึ้น หรือ ต้องการนั่งรับประทานอาหารกันมากกว่า 2 คน ก็พับโต๊ะขึ้นมาทั้ง 2 ข้าง พื้นที่ตรงนี้นอกจากจะใช้เป็นพื้นที่ทานอาหารแล้วยังอาจจะประยุกต์ใช้เป็นโต๊ะทำงานได้อีกด้วย

โต๊ะเป็นแบบพับขึ้นมาใช้งานได้  เวลาพับโต๊ะขึ้นก็ใช้ขาเหล็กมาค้ำเอาไว้

ถัดไปที่เห็นช่องประตูโล่งๆ คือทางเข้าห้องนอน  และส่วนที่ต่อจากโต๊ะทานข้าวคือห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาได้ 3 ที่นั่ง มีระยะดูทีวีประมาณ 1.80 เมตร ค่อนข้างกระชั้นไปหน่อย

โซฟาเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สั่งทาง Index ทำโดยเฉพาะ โดยเบาะทั้ง 3 สามารถเคลื่อนย้ายได้หมด และด้านล่างของทุกเบาะเป็นช่องเอาไว้เก็บของ

ช่องเก็บของใต้โซฟา เปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้วางทีวี สีเข้าชุดกับโซฟา

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ติดโคมดาวน์ไลท์ แอร์ที่ทางโครงการแถมให้เป็นของ Panasonic มีขนาดตั้งแต่ 9,000 ถึง 18,000  BTU ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง

ประตูออกระเบียงเป็นประตู บานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเทาเข้ม

หน้าตามือจับประตู

จากพื้นห้องนั่งเล่นไปที่ระเบียง พื้นลดระดับลงมา 10 เซนติเมตร พอกันน้ำเวลาซักล้างและกันฝนได้บ้าง

วัสดุพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิก ขนาด 40 x  40 เซนติเมตร สีเทา  พื้นที่ระเบียงมีขนาดกว้างประมาณ 0.80 เมตรยาวประมาณ 2.40 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว และการที่ไม่ต้องมีเครื่องซักผ้ามาวางบริเวณนี้ ทำให้ใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทา สูงประมาณ 1.10 เมตร บริเวณฝั่งนี้จริงๆแล้วจะต้องมี condensing unit แขวนอยู่แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งมาให้ดู

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ แต่ไฟต้องรอทางโครงการสรุปว่าจะใช้เป็นแบบไหน

มาดูต่อกันที่ห้องนอน พื้นห้องนอนยังคงเป็นพื้นลามิเนตต่อเนื่องมาจากห้องนั่งเล่น

ห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตได้ ใต้เตียงมีลิ้นชักดึงออกมาเอาไว้เก็บของได้

ทางด้านซ้ายของเตียง มีระยะเหลือประมาณ 40 เซนติเมตร

ทางด้านขวามีระยะเหลือประมาณ 40 เซนติเมตร เช่นกัน

ปลายเตียงมีระยะจากเตียงถึงผนังประมาณ 40 เซนติเมตร

ด้านข้างเตียงทางโครงการมี ชั้นวางของมาให้ เป็นส่วนหนึ่งของตู้เสื้อผ้า

ข้างเตียงมีปลั๊กมาให้ 1 จุดเป็นของ bticino

หน้าต่าง เป็นบานกระจก กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ ขอบล่างยกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 70 เซนติเมตร สามารถเปิดได้ช่องทางขวาช่องเดียว นอกนั้นเป็นบาน Fix

บานเป็นบานสวิงเปิดออกไป ระยะได้ตามรูป สาเหตุที่ทางโครงการเลือกบานรูปแบบนี้เนื่องจากเวลาฝนตกน้ำจะได้ไม่ซึมเข้าห้อง

อีกฝั่งหนึ่งบริเวณหน้าห้องน้ำ จะเป็น ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ เข้ามุม มีลิ้นชักเก็บของได้

รูปแบบ  สวิตช์ ของ bticino

จากพื้นห้องนอนไปห้องน้ำ ยกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร วัสดุด้านบนธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยซึ่งทางโครงการไม่ได้ให้ วัสดุพื้นและผนังเป็น กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen แต่ก๊อกน้ำ และ ก๊อกอาบน้ำเป็นของ American Standard

หน้าตาอ่างล้างหน้าของ Mogen

ภายในส่วนอาบน้ำมีช่องเก็บของมาให้

ระหว่างส่วนแห้งและส่วนเปียก ยกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80 x 1.00 เมตร

หน้าตาฝักบังของ American Standard

ด้านล่างมีตัวกันกระแทกมาให้

ห้องต่อไปที่จะพาไปชม คือห้อง Duplex ห้องนี้เข้ามาทางฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 เลย ทางด้านซ้ายเป็นชั้นวางรองเท้าและห้องน้ำ ห้องน้ำชั้นนี้ไม่มีส่วนอาบน้ำ ถัดไปเป็นห้องครัว เป็นครัวเปิด วางชุดครัวเล็กๆแบบ I – Shape ได้ 1 ชุด และวางโต๊ะทานข้าวได้ 4 ที่นั่ง พื้นที่ส่วนครัวและทานข้าวจะต่อเนื่องกับ ห้องนั่งเล่นซึ่งส่วนนี้จะเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง ด้านล่างบันไดจัดเป็นพื้นที่นั่งทำงาน ส่วนชั้นบนจะเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำ

เข้ามาทางด้านขวาจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2  ทางด้านซ้ายจะเป็นตู้เก็บรองเท้า และ ห้องน้ำ ด้านหน้าจะเป็นโต๊ะทานข้าวและห้องครัว

ตู้วางรองเท้าแขวนลอยจากพื้น เปิดออกมาเก็บรองเท้าได้ 3 ชั้น ด้านล่างถ้าอยากจะวางของเพิ่มเติมสามารถหากล่องสวยๆมาวางด้านล่างได้

อีกฝั่งเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 และ ชั้นวางของ ตรงชั้นวางของสามารถกั้นเป็นห้องเก็บของได้

ภายในห้องน้ำเป็นห้องน้ำเล็ก ๆ มีโถสุขภัณฑ์ และ อ่างล้างหน้ามาให้ แต่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen เช่นเดียวกับห้อง 1 ห้องนอน เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าวัสดุเป็นหินแกรนิตสีดำ ทำเป็นแนวยาวซึ่งมีข้อดีคือวางของได้ค่อนข้างเยอะ 

โถสุขภัณฑ์ ของ Mogen ด้านหลัง โถสุขภัณฑ์ทำเป็นที่วางของเล็ก ๆ น้อย ๆ มาให้ สามารถวางของตกแต่งหรือแจกันดอกไม้เล็กๆได้ตามใจชอบ

พื้นห้องน้ำมีธรณียกสูงขึ้นมา 10 เซนติเมตร ด้านบนธรณีเป็นหินแกรนิต  พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สีครีม

เดินเข้ามาอีกจะเจอ ส่วนครัวและโต๊ะทานข้าว

ด้านข้างโต๊ะทานข้าว จัดวางเป็นเคาน์เตอร์ครัว เป็นครัวเปิด ซึ่งครัวแบบนี้เหมาะกับแค่เตรียมอาหารเบาๆ ถ้าทำอาหารประเภท ต้ม ผัด แกง ทอด กลิ่นอาหารอาจจะลอยคละคลุ้งไปทั่วห้องได้

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง  มีชั้นสำหรับวางไมโครเวฟและช่องใส่เครื่องซักผ้า (โครงการไม่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้นะ) การออกแบบของโครงการนี้เค้าจะไม่วางเครื่องซักผ้าไว้บริเวณระเบียงเพราะอยากให้ใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ วัสดุของครัวเป็นโครงไม้ปาร์ติเกิลปิดผิวด้วยเมลามีนสีขาว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ บริเวณผนังมีแนวกันเปื้อนมาให้ เป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา

ด้านบนเคาน์เตอร์มีชั้นวางของได้เล็กน้อย  ระหว่างห้องน้ำและระเบียงมีการเดินท่อดูดอากาศจากพัดลมระบายอากาศออกไปที่ระเบียง โดยทำเป็นกล่องหุ้มไว้ตามภาพ ซึ่งการทำท่อดูดอากาศออกไปแบบนี้ทำให้ช่วยเรื่องการระบายอากาศในห้องน้ำได้ดีขึ้น

อ่างล้างจาน ของ Hafele เช่นเดียวกับห้อง 1  ห้องนอน

ด้านข้างครัววางโต๊ะทานข้าวได้ 4  ที่นั่ง  มีโต๊ะขนาด 120 x 75 เซนติเมตร แถมให้ แต่ไม่ได้ให้เก้าอี้นะ

หน้าตามือจับประตู

ถัดจากห้องครัวจะเป็นพื้นที่ของระเบียงขนาด ประตูออกระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กว้างประมาณ 0.70 เมตร ยาวประมาณ 2.oo เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 40 x 40 เซนติเมตร  พื้นลดระดับลงจากห้องนั่งเล่นประมาณ 10 เซนติเมตร

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี โคมรอสรุปว่าจะเป็นดาวน์ไลท์หรือไม่

ถัดจากโต๊ะทานข้าว จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งเป็น Double Space ทางด้านขวาบริเวณพื้นที่ใต้บันไดจัดเป็นโต๊ะทำงาน

พนักพิงของโซฟาติดกับโต๊ะทานข้าวเลย

มุมมองจากโต๊ะทานข้าวไปยัง โต๊ะทำงานใต้บันได ตรงนี้ถือเป็นการจัดพื้นที่ได้ดีนะคะ

พื้นที่นั่งเล่น  เป็น  Double Space

มองขึ้นไปเป็นฝ้าเพดานสูงๆแบบนี้ ทำให้ห้องดูโล่งและโปร่งขึ้น ด้านบนที่เห็นเป็นกระจกคือห้องนอน

ห้องนั่งเล่น วางโซฟาได้ 3 ที่นั่ง โซฟาเป็นแบบที่ยกเบาะสลับกันได้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง แบบเดียวกับห้อง 1  ห้องนอน ระยะดูทีวีประมาณ 1.50 เมตร ถือว่าค่อนข้างกระชั้น

โต๊ะกลางสามารถเปิดขึ้นมาเก็บของได้ ตามภาพ โต๊ะแบบนี้มีประโยชน์ดีนะคะ ใช้งานได้หลากหลายดี

แอร์ที่โครงการแถมให้ เป็นของ Panasonic ขนาด 9,000 – 18,000  BTU  ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง

ข้างใต้บันไดจัดพื้นที่เป็นโต๊ะทำงานเข้ามุม ด้านบนซ่อนไฟ เป็นการใช้พื้นที่ให้เป็นประโยชน์ ใครที่มีพื้นที่แบบนี้เอาไปใช้เป็นไอเดียได้นะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2  กันค่ะ  วัสดุของบันไดจริงๆแล้วจะเป็นบันไดไม้ แต่ห้องตัวอย่างใช้ทาสีไม่ได้โชว์ลายไม้

ขึ้นมามีชานพักปาดมุมเฉียงๆ ตรงนี้ต้องเดินระวังกันนิดนึงนะคะ เพราะถ้าเดินรีบๆมีโอกาสเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย แถมบันไดยังไม่มีราวจับอีกด้วย

ขึ้นมา จะเจอกับห้องน้ำก่อน ส่วนทางด้านขวาเป็นห้องนอน  พื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตสีเดียวกับชั้นล่าง

มุมมองลงไปที่ห้องรับแขกชั้นล่าง

เลี้ยวขวามาดูที่ห้องนอนค่ะ ห้องนอน ผนังฝั่งปลายเตียงเป็นหน้าต่างมองลงไปชั้นล่างได้ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวตรงนี้ก็หาม่านหรือมูลี่สวยๆมาใช้บังสายตาได้ ระยะปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ  40 เซนติเมตร

ในห้องนอนวางเตียงได้  5  ฟุต พอดีๆ

ทางด้านซ้ายมีระยะเหลือประมาณ 45 เซนติเมตร พอวางโต๊ะข้างเตียงได้ ด้านข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า แต่เนื่องจากบานตู้เป็นบานเลื่อนจึงไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดบานตู้มาชนกับเตียง

ทางด้านขวา เตียงวางชิดผนังเลย

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อน เป็นของได้ตามภาพ ข้างๆตู้เป็นชั้นวางของ

มองกลับไปอีกฝั่ง เป็นทางไปห้องน้ำ สุดทางที่เห็นเป็นช่องโล่งๆ จริงๆแล้วจะต้องมีประตู

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำคล้ายๆ กับห้อง 1 ห้องนอน วัสดุพื้นและผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร  สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen ผนังด้านข้างก่อเป็นชั้นเอาไว้วางของใช้จุกจิกได้

แยกส่วนเปียก ส่วนแห้งด้วย ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยซึ่งรายการนี้ทางโครงการไม่ได้แถมให้ ด้านในห้องน้ำมีช่องไว้ให้เก็บของ พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 0.90 x 0.90 เมตร

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 July 2015 

• Studio  ชั้น 2 เนื้อที่ 23.21 ตร.ม. ราคา 1.29 ล้านบาท หรือ 55,570 บาท/ตร.ม.
• Studio  ชั้น  8  เนื้อที่ 23.21 ตร.ม. ราคา 1.43 ล้านบาท หรือ 61,500 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ชั้น 2 เนื้อที่ 26.64 ตร.ม. ราคา 1.51 ล้านบาท 57,000 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ชั้น 8 เนื้อที่ 26.64 ตร.ม. ราคา 1.72 ล้านบาท 64,500 บาท/ตร.ม.
• Duplex  ชั้น 3 เนื้อที่ 41.95 ตร.ม. ราคา 2.73 ล้านบาท 65,000 บาท/ตร.ม.
• Duplex  ชั้น 6 เนื้อที่ 41.95 ตร.ม. ราคา 2.75 ล้านบาท 65,500 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ชั้น 2  เนื้อที่ 54.09 ตร.ม.ราคา 3.16 ล้านบาท หรือ 58,500 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ชั้น 8 เนื้อที่ 54.54  ตร.ม. ราคา 3.50 ล้านบาท หรือ 64,500 บาท/ตร.ม.

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.5 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hood
• Studio และ 1 Bedroom จอง 10,000 บาท , 2 Bedroom และ Duplex จอง 20,000 บาท
• Studio ทำสัญญา 45,000 บาท  
• 1 Bedroom 26 ตร.ม.ทำสัญญา 55,000 บาท
• 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม. ทำสัญญา 65,000 บาท
• Duplex และ 2 Bedroom ทำสัญญา 95,000 บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 18 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ Proud 3 คอนโดมิเนียม  ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ –  ปากเกร็ด 23  บนถนนแจ้งวัฒนะซึ่งเป็นถนนอีกเส้นที่ใช้เดินทางออกไปยังจังหวัด นนทบุรี ถึงแม้ว่าจะอยู่นอกเมืองออกมาหน่อยและยังไม่มีการสร้างรถไฟฟ้าในเร็วๆนี้ แต่ถนนเส้นนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์และมีคนอาศัยอยู่เยอะพอสมควร โดยช่วงต้นของถนนจะมีสถานที่ราชการที่สำคัญอยู่คือ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศาลปกครอง กรมการกงสุล และ กรมสอบสวนคดีพิเศษ นอกจากนั้นยังมี TOT ไปรษณีย์ และ CAT ถัดมาบริเวณใกล้ๆทางด่วนจะมีเมืองทองธานี ศูนย์จัดแสดงสินค้า และ คอนเสิร์ตขนาดใหญ่ ข้างในมีหมู่บ้านและคอนโดมิเนียมอยู่ด้วย สำหรับ Hyper market ถนนเส้นนี้มีทั้ง Big C , Tesco Lotus และ Makro ส่วนสถานที่ช้อปปิ้ง มี The Avenue และ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของคนในย่านนี้ คือ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

ที่ตั้งของโครงการต้องเดินเข้าซอยไปประมาณ 270 เมตร  ซึ่งไม่ไกลมากแต่สภาพแวดล้อมบริเวณกลางๆถึงท้ายซอยยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่เยอะ ที่ดินยังไม่ได้เคลียร์ที่ดิน ยังมีหญ้าและต้นไม้ขึ้นอยู่ จึงค่อนข้างเปลี่ยว โดยเฉพาะในเวลากลางคืน ที่ดินที่ตั้งโครงการตอนนี้เป็นที่จอดรถของร้านอาหาร ส.กุ้งเผา  จากซอยสามารถลัดไปออกซอย แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 21 และ 19 ได้ โดยทั้ง 3 ซอยนี้ส่วนมาก สิ่งปลูกสร้างในซอยจะเป็น อพาร์ทเมนท์ และ คอนโด Low Rise เป็นส่วนใหญ่ มีบ้านพักอาศัยน้อยมาก โดยความอุดมสมบูรณ์ของทั้ง 3 ซอย ซอย 19 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลพอดีจะมีมากที่สุด หน้าปากซอย 19 จะมีเต๊นท์ขายอาหาร และ ฟู๊ดพลาซ่า อู่ข้าวอู่น้ำของคนละแวกนี้รวมถึงพนักงานในตึก Software Park ซึ่งคนจากซอย 23 และ 21 ก็มีเดินไปทานข้าวที่ซอยนี้

สำหรับวิวรอบๆโครงการยังมีสภาพเป็นที่ดินเปล่า และ อาคารไม่เกิน 1-2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นในช่วงนี้คงยังไม่มีตึกสูงมาบังวิวแน่นอน ทางทิศเหนือที่ติดกับโรงกลึงโลหะ และทิศตะวันตกที่ด้านหลังเป็นร้านอาหาร ส. กุ้งเผา 2 แต่ไม่แน่ในอนาคตที่ดินเปล่าเหล่านี้อาจจะกลายเป็นโครงการใหม่ๆก็ได้

การเดินทางโดยใช้รถ ค่อนข้างสะดวกเพราะถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้เส้นทางเชื่อมไปยังถนนอื่น ๆ ได้หลายสาย เช่นใช้ถนนวิภาวดี – รังสิตเข้าเส้นลาดพร้าว หรือ ไปทางรังสิต , ใช้ถนนติวานนท์ ขับไปออกจังหวัดนนทบุรี  การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนค่อนข้างติดขัด โดยเฉพาะบริเวณหน้า ศูนย์ราชการ เมืองทองธานีเวลาจัดงาน และ สะพานพระราม 4 ยาวไปถึงชัยพฤกษ์ แต่ยังดีที่โครงการยังใกล้ทางด่วน พอออกจากซอยมาขับรถมาประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะเจอกับทางด่วนแล้ว และ จากหน้าปากซอยไม่ไกลจากจุดกลับรถมากนัก

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ ทำให้สามารถเดินออกมาเรียกรถโดยสารได้ง่าย โดยบริเวณหน้าซอย แจ้งวัฒนะ –  ปากเกร็ด 19 จะมีแหล่งรวมรถตู้ และ มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่ ส่วนรถไฟฟ้ายังคงต้องรอไปก่อน โดยในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานี แจ้งวัฒนะ –  ปากเกร็ด 28 อยู่บริเวณหน้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะพอดี ซึ่งสถานีนี้เป็นสถานีที่เพิ่มขึ้นจากแผนเดิมจาก 24 สถานีเป็น 30 สถานีเนื่องจากพื้นที่ในย่านนี้เจริญขึ้นมากกว่าตอนที่วางแผนแรกๆมาก โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูคาดว่าน่าจะได้ใช้กันประมาณ ปี 2563 ถ้าไม่มีการเปลี่ยนแปลง(โดยส่วนตัวคาดว่าน่าจะไม่ทัน) ซึ่งเราคงต้องติดตามความคืบหน้ากันต่อไปค่ะ

สำหรับวัสดุ โครงการนี้ให้วัสดุตามมาตรฐานทั่วๆไปของโครงการในระดับนี้ ทั้ง พื้นไม้ลามิเนต กระเบื้องแกรนิตโต้ เป็นต้น ถึงแม้จะไม่มีแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ดีตรงที่แถมเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบ Fully furnished ครบชุดแทบไม่ต้องหาซื้ออะไรเพิ่ม ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ให้ค่อนข้างเยอะและเป็นของที่ดีไซน์มาเป็นพิเศษ ส่วนใหญ่เน้นการออกแบบให้เฟอร์นิเจอร์มีฟังก์ชั่นพิเศษสามารถเก็บของได้

การออกแบบโครงการทำได้ดีตั้งแต่การออกแบบอาคารภายนอกที่ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น มีการใช้ fin มาตกแต่งเพื่อเป็นลูกเล่น พื้นที่ส่วนกลางออกแบบดูทัยสมัย มีการใช้วัสดุเลียนแบบธรรมชาติเช่นไม้ลามิเนตและหญ้าเทียมเพิ่มบรรยากาศ ให้เหมือนดึงเอาธรรมชาติมาไว้ภายใน การออกแบบวางผังโครงการ คล้ายๆกับโครงการ Low Rise อื่นๆทั่วไปอาจจะเป็นเพราะพื้นที่มีจำกัด  ส่วนการวางผังห้องพัก ทำได้ดีมีการจัดพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ชอบตรงที่มีการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้มีดีไซน์เก็บของได้ และ โครงการนี้มีห้องแบบ Duplex ซึ่งเป็นห้อง Double Space ฝ้าเพดานสูง โปร่งโล่ง ซึ่งปกติแล้วไม่ค่อยเห็นในโครงการ Low Rise

สาธารณูปโภคให้มาครบทั้ง Double Space Lobby มีห้องสมุดอยู่ด้านบนชั้นลอย มีระเบียงออกมาสูดอากาศได้ สวนหย่อมรอบโครงการ สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่  สระกว้าง 4.5 – 6.9 ยาว 25.9 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร มีสระ jacuzzi  และ มีฟิตเนส ขนาด 19.5 ตารางเมตร  มีลิฟต์โดยสารเพียง 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 85 : 1 ที่จอดรถ มีให้ 43 คันไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 25%  รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 30% แต่เนื่องจากด้านหน้าโครงการยังไม่มีรถไฟฟ้า คนเดินทางจำเป็นต้องมีรถจึงมองว่าที่จอดรถค่อนข้างน้อยไปหน่อย

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับคอนโด Low Rise บริเวณใกล้เคียง ราคาเฉลี่ย 56,000 บาทต่อตารางเมตร ,  7 July 2015 

• ทำเล 7.5/10 – อยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 23 เข้าซอยไปประมาณ 250 เมตร ฝั่งตรงข้ามเป็น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ทำเลอยู่นอกเมืองมาหน่อย แต่อุดมสมบูรณ์พอสมควร
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เดินทางสะดวก ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน
• ไม่ใช้รถ (กรณียังไม่มีรถไฟฟ้า) 7.75/10 – ค่อนข้างจะลำบาก แต่ สามารถหาเรียกรถบริการสาธารณะต่างๆ ได้ง่าย
• ไม่ใช้รถ (กรณีรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ) 8/10 – สะดวกเพราะสถานีรถไฟฟ้าจะอยู่หน้าซอย ห่างจากโครงไปประมาณ 350 เมตร
• วัสดุ 8.5/10 – ให้ค่อนข้างดี มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully furnished
• แบบ 8/10 – ออกแบบได้ดีพอสมควร โดยเฉพาะการวางผังและการจัดพื้นใช้สอยในห้องพัก
• สาธารณูปโภค  8/10 – ตามมาตรฐานทั่วไปถือว่าให้มาครบ แต่ขนาดอาจจะเล็กไปหน่อย

• ECONOMY CLASS
• 7.78 / 10.00 (กรณียังไม่มีรถไฟฟ้า)
• 7.83 / 10.00 (กรณีรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ)

 

BOTTOM LINE

โครงการ Proud 3 Condominium เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่อาศัยหรือทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ หรือใกล้เคียง หรือคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา ยอมอยู่ห่างจากเมืองออกมาหน่อย แต่ก็ยังอยากได้ทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ศูนย์การค้า เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก ใกล้ทางด่วน ไม่ติดแบรนด์มากนัก เน้นสินค้าที่มีคุณภาพ มีงบประมาณ 1,300,000 – 3,200,000 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ  9,000 – 22,000 บาท

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/