X2 VIBE PATTAYA SEAPHERE คอนโด Low Rise ซอยนาจอมเทียน 32 จาก Habitat Group [รีวิวฉบับที่ 971]

รีวิวฉบับที่ 971 สวัสดีค่ะวันนี้เราจะพาไปชมโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere คอนโดมิเนียมที่พักตากอากาศ Low Rise 8 ชั้น ในพื้นที่พัทยา ซอยนาจอมเทียน 32 เป็นคอนโดมิเนียมระดับ HIGH CLASS ที่เน้นการออกแบบโครงการให้มีความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยเพียง 65 ยูนิต พร้อมสระว่ายน้ำภายในโครงการ อยู่ไม่ไกลจากชายหาดเพียง 120 ม. การเดินทางมาโครงการไม่ไกลจากตัวเมืองพัทยา โครงการจะเป็นอย่างไรเดี๋ยวเราไปชมพร้อมๆกันค่ะ

Fact @ 20 Nov 2015

• X2 Vibe Pattaya SeaPhere (ครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์)
• HABITAT GROUP
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : นาจอมเทียน 32 ถนนสุขุมวิท อ.สัตหีบ ชลบุรี
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 65 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต/ชั้น
• ที่จอดรถประมาณ 20 คันคิดเป็น 32 % รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดินประมาณ 0-2-96 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : Q4/2015
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q2/2017
• 1 Bedroom 29-35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.56 ล้านบาท
• 1 Bedrooms ชนิดเพิ่มเติม 54 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 3.56 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 115,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด 104,000 บาท/ตร.ม. สูงสุด 133,029 บาท/ตร.ม.
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 081 – 451 – 0002 (BKK) , 081-450-0001 (Pattaya) , 081-450-0002 (Pattaya)
• เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 12.811240,100.914655

แผนที่จากโครงการบอกตำแหน่งคร่าวๆ โครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere อยู่ในพื้นที่พัทยา-นาจอมเทียน ซึ่งจะห่างจากตัวเมืองพัทยาออกมาประมาณ 12 กม. ถนนเส้นทางหลักที่เข้าถึงสามารถมาจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสัตหีบ-ระยอง ซึ่งเป็นหลวงสายหลัก 6 เลน แล้วมากลับรถเลี้ยวเข้าซอยนาจอมเทียน 32  เป็นถนนซอย 2 เลนวิ่งสวนทางกัน และเป็นเส้นทางที่ไปทะลุออกชายหาดบ้านอำเภอ ที่คนนิยมมาพักผ่อนเพราะเป็นชายหาดที่คนไม่พลุกพล่านมากนัก จึงให้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย

ที่ตั้งของโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทขาออกมุ่งหน้าระยอง-สัตหีบ อยู่ในซอยนาจอมเทียม 32 เลยมาจากพัทยาใต้ประมาณ 12 กม. ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับหาดบ้านอำเภอเพียง 120 ม. ซึ่งเป็นชายหาดที่นักท่องเที่ยวนิยมมาพักผ่อนแห่งหนึ่งในเขตของเทศบาลตำบลนาจอมเทียน ซึ่งสภาพแวดล้อมแถวๆนี้จะเงียบสงบกว่ามาก มีย่านชุมชนเดิมเล็กๆทางฝั่งชายหาด นักท่องเที่ยวไม่พลุกพล่านเหมือนพัทยา โดยเฉพาะช่วงเวลากลางคืนจะเห็นว่าต่างกันมากเพราะไม่มีสถานบันเทิงเหมือนโซนพัทยาและไม่ได้มีห้างใหญ่ๆเหมือนเส้นเลียบหาดพัทยา ส่วนร้านอาหารต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่พอเดินไปได้ เช่น ร้านริมผา ร้านประภาคารบ้านอำเภอ ส่วนร้านอาหารแนะนำอีกร้าน คือ ร้านปรีชาซีฟู๊ด ร้านนี้จะต้องขับรถไป 

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่จัดว่าน้อยเพราะถ้าต้องการไปตลาดหรือไปห้างสรรพสินค้าเพื่อจับจ่ายซื้อของจะต้องขับรถออกไป ไม่มีอยู่รอบๆโครงการที่สามารถเดินไปถึง แต่ถ้าจะเดินไปชายหาบ้านอำเภอ ถือเป็นสถานที่พักผ่อนริมทะเลที่ใกล้ที่สุดจะมีร้านอาหารริมทะเลร้านเล็กๆ และร้านอาหารประภาคาร ที่เป็นร้านมีชื่อในแถวนี้ หากมองในมุมกว้างของพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทะเลนาจอมเทียนจะเป็นพื้นที่ที่มีโรงแรมและรีสอร์ท มาตั้งอยู่หลากหลาย เพราะไม่ไกลจากตัวเมืองพัทยาและเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัว แต่ถ้าอยากจะไปแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ ก็สามารถขับรถไปไม่ไกลจากตัวโครงการ ได้แก่  มิโมซ่าพัทยา ตลาดน้ำสี่ภาค สวนนงนุช สวนน้ำ Cartoon network สนามกอล์ฟฟีนิกซ์และไร่องุ่นซิลเวอร์เลค

เส้นทางในวันนี้จะเริ่มเดินทางมาจากถนนมอเตอร์เวย์ (หมายเลข 7) มุ่งหน้าพัทยา เมื่อวิ่งมาสุดเส้นทางมอเตอร์เวย์ ให้มาเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนสุขุมวิท วิ่งตรงมุ่งหน้าไปทางระยอง-สัตหีบ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ซอยนาจอมเทียน 32 ซึ่งจะต้องไปกลับรถเพื่อวนกลับมาเข้าซอยนาจอมเทียน 32 ระยะทางจากสุดเส้นทางมอเตอร์เวย์ ไปถึงโครงการประมาณ 16.5 กม.

จากถนนมอเตอร์เวย์ (หมายเลข 7) มุ่งหน้าพัทยา เส้นทางจะวิ่งมาสุดทางเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท เพื่อแยกเข้าสู่ตัวเมืองพัทยา

เมื่อถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าระยอง-สัตหีบ

วิ่งตรงไปตามถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าระยอง-สัตหีบ จากจุดนี้จะห่างจากโครงการประมาณ 16 กม.

ตอนนี้ถนนสุขุมวิท ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงปรับเส้นทาง ทำให้การจราจรค่อนข้างติดขัดและมีฝุ่นจากงานก่อสร้างค่อนข้างเยอะค่ะ

เมื่อวิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านตัวเมืองพัทยามาแล้ว จะผ่าน มิโมซ่า พัทยา ทางซ้ายมือ ตรงนี้จะห่างจากโครงการประมาณ 3.5  กม.

เมื่อวิ่งตรงมาเรื่อย จากถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าระยอง-สัตหีบ ให้สังเกตทางขวามือ จะเห็นที่ทำการไปรณีย์ บ้านอำเภอ ที่จะตั้งอยู่ปากซอยทางเช้า ซอยนาจอมเทียน  32 ให้ขับต่อไปอีกประมาณ 250 ม.เพื่อไปกลับรถมาเข้าซอยนาจอมเทียน  32

ขับตรงมาเรื่อยๆ มีจุดสังเกตคือ ทางขวามือเป็น ที่ทำการไปรณีย์ บ้านอำเภอ ที่จะตั้งอยู่ปากซอยทางเช้า ซอยนาจอมเทียน  32 ให้ตรงต่อไปเพื่อไปกลับรถ

จุดกลับรถกลับมาทางถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าพัทยา เพื่อจะเข้าซอยนาจอมเทียน  32

โครงการจะอยู่ในซอยนาจอมเทียน  32 ซึ่งปากซอยจะเป็นที่ทำการไปรษณีย์ หรือสังเกตป้ายบอกไป หาดบ้านอำเภอ ก็ได้ค่ะ

บริเวณปากซอยทางเข้าซอยนาจอมเทียน 32 ที่ตั้งโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere

ตรงเข้ามาจากปากซอยนาจอมเทียน 32  ประมาณ  150 ม. จะเจอกับ สำนักงานขายของโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere ซึ่งตัวโครงการไม่ได้อยู่ตรงนี้นะคะ จะเลยถัดเข้าไปอีก เดี่ยวเราลองเลยเข้าไปดูพื้นที่โครงการกันต่อค่ะ

ตรงมาจาก สำนักงานขาย ประมาณ  100 ม. จะเป็นพื้นที่ของโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere ซึ่งตอนนี้ได้ล้อมรั่วโครงการไว้เรียบร้อยค่ะ

ถ้าวิ่งตรงเลยมาจากด้านหน้าพื้นที่โครงการอีกประมาณ 120 ม. จะเป็นทางมาชายหาด บ้านอำเภอ เป็นชายหาดที่เป็นที่นิยมแห่งหนึ่งขึ้น ชื่อเรื่องชายหาดที่ยังสวยงามและน้ำทะเลใสสะอาดน่าเล่นอยู่ค่ะ

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพบรรยกาศบริเวณชายทะเลของ ชายหาดบ้านอำเภอ และพื้นที่โดยรอบริมชายหาด

ภาพบรรยกาศบริเวณชายทะเลของ ชายหาดบ้านอำเภอ น้ำทะเลใสสะอาดน่าเล่นค่ะ

บริเวณโดยรอบโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere  ด้านหน้าทางทิศเหนือติดซอยนาจอมเทียน 32 ทางตะวันออกติดกับพื้นที่ว่าง เลยถัดไปจะเป็น คอนโดมิเนียม ชื่อ Long Beach สูง 8 ชั้น ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย 3  ชั้น ทิศตะวันตกติดกับ Resort สูง 2 ชั้น เลยถัดไปที่ติดกันเป็นพื้นที่ว่าง โครงการนี้จึงตั้งอยู่ในพื้นที่ ที่ไม่มีอาคารมาบดบังทัศนียภาพระยะใกล้และไม่มีอาคารสูงตั้งติดในระยะประชิด ได้รับวิวเปิดโล่งจากฝั่งพื้นที่ว่าง และฝั่งบ้านพักอาศัย  3 ชั้น ที่ตั้งโครงการแม้จะไม่อยู่ติดทะเล แต่ด้วยระยะเพียง 120 ม. ถือว่าไม่ไกลหากจะเดินไปที่ชายหาดค่ะ

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ด้านหน้าติดกับ ซอยนาจอมเทียน 32
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่างเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 3
• ทิศตะวันตก ติดกับ Resort สูง 2 ชั้น

ภาพมุมสูงแสดงทัศนียภาพโดยรอบโครงการ

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• หาดบ้านอำเภอ 120 ม.
• มิโมซ่าพัทยา 3.5 กม.
• สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ก 4.3 กม.
• สวนนงนุช 4.8 กม.
• ตลาดน้ำ 4 ภาค 6.7 กม.
• ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค 7.5 กม.
• เมืองพัทยา 14 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัลพัทย 16 กม.

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการX2 Vibe Pattaya SeaPhere คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 65 ห้อง เป็นอาคารคอนโดพักอาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย  หันหน้าโครงการออกถนนซอยนาจอมเทียน 32  ตัวอาคารใช้โทนสีเข้มและอ่อนไล่โทนสีรอบตัวตึก ชั้น 1 เป็นชั้นจอดรถ เริ่มมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 8  ส่วนชั้น 8  และชั้นดาดฟ้า จะเป็น Facilities ของโครงการเกือบทั้งหมด

ในส่วนห้องพักอาศัยจะมีการแบ่งสัดส่วนของห้องพัก โดยโครงการนี้จะมีห้องเฉพาะแค่  1 Bed  แต่มีขนาดตั้งแต่ 29-54  ตร.ม. จะเริ่มตั้งแต่ชั้น  2 ในส่วนของพื้นที่ Facility ตั้งแต่ชั้น 8และชั้นดาดฟ้า จะประกอบ Swimming Pool, Jacuzzi/Hydrotherapy features ,Sunset pavilion , Sand pit , Restaurant and Bar และ Rooftop garden with BBQ area ส่วน Landscape จะมีอยู่บริเวณรอบพื้นที่ส่วนกลาง ,ระหว่างชั้นต่างๆ ,ด้านหน้าโครงการและโดยรอบ โดยจะปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นบริเวณทางเข้าและพื้นที่รอบๆโครงการ

พื้นที่บริเวณทางเข้าส่วนต้อนรับของโครงการ ด้านหน้าตกแต่งพื้นที่เป็น Water Feature เพื่อความสวยงามและสร้างบรรยากาศให้ร่มรื่น

บริเวณส่วนโถงต้อนรับ ชั้น 1 จะเน้นโทนสีแบบโมโนโทนคือใช้สีแค่ไม่กี่สีและโทนสีไม่แตกต่างกันมากนัก เน้นการจัดพื้นที่ให้โล่งโปร่งสบายด้วย Double Volume  และตกแต่งด้วยวัสดุตกตกแต่งเพื่อความสวยงาม จัดที่นั้งพักคอยโดยใช้เก้าอี้แบบแขวนเพิ่มลูกเล่นในการนั้งพักคอย

บริเวณพื้นที่ชั้นล่างโดยรอบตัวอาคารปลูกต้นไม้และจัดสวนเพื่อความร่มรื่น มีการจัดพื้นที่ให้เป็น Sunken seat  เป็นจุดสำหรับนั้งพักผ่อนได้

ขึ้นมาที่ชั้น 7  ของโครงการจะเป็นพื้นที่สำหรับเป็น Restaurant and Bar ซึ่งจะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ

บรรยกาศภายในส่วน Restaurant and Bar สามารถมองออกไปยังส่วนของสระว่ายน้ำและได้วิวเปิดโล่งทางด้านหน้าของโครงการ

จุดเด่นของโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere นี้คือ สระว่ายน้ำ ที่ในสระเดียวจะมีความหลากหลายในการใช้งาน ตั้งแต่  Main pool , Hydro therapy jet , Water jet และที่นั้งภายในสระแบบ Floating seat  รวมถึงสระเด็กในตัว ออกแบบสระแบบ Infinity edge pool สระน้ำล้นไร้ขอบ

ออกแบบเส้นทางเดินลงสระว่ายน้ำแบบขั้นบันไดไล่ระดับ พร้อมศาลาและที่นั้งพักผ่อนโดยรอบ

ขึ้นมาในส่วนของชั้นดาาฟ้า  จะเป็นชั้น Facility อีกชั้นหนึ่งของโครงการ แต่จะเน้นไปที่การจัดพื้นที่สีเขียว ลานทำกิจกรรมขนาดเล็ก เช่น หลุมทราย พื้นที่สำหรับจัด BBQ และจุดสำหรับนั้งพักผ่อน

 

บริเวณด้านหน้า Sale Office โครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere เข้ามาจากต้นซอยนาจอมเทียน 32  ประมาณ 150 ม. อยู่ติดกับถนนซอย สังเกตเห็นได้ง่ายทางซ้ายมือ โดยจะมีที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อและผู้ที่สนใจมาเยี่ยมชมโครงการประมาณ 4-5  ที่จอด

Sale Office จะแบ่งเป็น 2 ส่วนค่ะ คือส่วนของพื้นที่ต้องรับและรับรองลูกค้าอาคารทางขวามือ และส่วนของห้องตัวอย่าง อาคารทางซ้ายมือ โดยสำนักงานขายออกแบบสไตล์โมเดิลดูโดดเด่นเรียบง่ายเข้ากับ Concept  ของโครงการ

ด้านหน้าพื้นที่อาคารที่ทำเป็นห้องตัวอย่าง สำหรับให้ลูกค้าหรือผู้ที่มาเยี่ยมชมโครงการเดินดูการจัดพื้นที่และตกแต่งห้องจริงได้

บรรยกาศภายใน Sale Office จะมีโมเดลของโครงการตั้งให้ดู มีการจัดที่นั้งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการค่ะ

ผนังด้านข้างภายใน Sale Office จะตกแต่งด้วยภาพทัศนียภาพของโครงการ แผนที่และสถานที่ใกล้เคียงโครงการ และตารางแสดงชั้น จำนวนห้องต่างๆภายในโครงการค่ะ

ถ้าใครยังนึกภาพตัวอาคารไม่ออกเรามาดูโมเดลจำลองกันค่ะ ด้านล่างตั้งแต่ชั้น 1 จัดเป็นพื้นที่จอดรถ ส่วน Lobby และ Back of house ไว้ ถัดไปตั้งแต่ชั้นที่ 2 – 8 จัดเป็นพื้นที่ห้องพักอาศัย ส่วนพื้นที่ Facility  ส่วนใหญ่เกือบทั้งหมดของโครงการจะเน้นจัดพื้นที่ไว้อยู่ชั้นบน ตั้งแต่ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยนาจอมเทียน 32  สามารถเข้าออกได้สะดวก ภายในซอยเองก็มีคนและรถไม่พลุกพล่านค่ะ

มองจากด้าน X2 Vibe Pattaya SeaPhere จะเห็นว่าพื้นที่สองด้านที่ติดกับโครงการจะเป็นพื้นที่ว่างและที่พักแบบ Resort แบบ 2 ชั้น ซึ่งทางหากเทียบความสูงแล้วห้องที่อยู่ชั้น 2 อาจจะเห็นวิวติดอาคาร 2 ชั้นแต่ถ้าหากเลือกห้องพักที่อยู่ตั้งแต่ชั้น 3  ขึ้นไปก็จะได้วิวที่เปิดโล่งขึ้นค่ะ

ทางเข้าสู่ตัวโครงการจะแบ่งออกเป็น 2  ทางเข้า คือทางเข้าที่จอดรถสำหรับรถผู้อยู่อาศัยในโครงการและพื้นที่ทางเดินเท้าที่อยู่ทางด้านข้างค่ะ

รูปด้านข้างของตัวอาคาร ด้านติดกับ Resort  2  ทางโครงการได้จัดเป็นพื้นที่สีเขียว จัดเป็นสวนและปลูกต้นไม้ไว้

บริเวณด้านหลังของโครงการจะติดกับโครงการบ้านพักอาศัย  3 ชั้น โดยพื้นที่ด้านหลังระหว่างกำแพงกับตัวอาคารก็จะจัดสวนและปลูกต้นไม้ไว้เช่นกันค่ะ

สวนด้านข้างและด้านหลังโครงการจัดเป็นสวนแบบ Sunken garden คือ การจัดสวน ที่นั้ง ให้มีการลดระดับพื้นให้ต่ำกว่าพื้นที่โดยรอบ สร้างพื้นที่โอบล้อมที่ดูเป็นสัดเป็นส่วน สามารถจัดจุดสำหรับนั้งพักผ่อนได้

ด้านข้างของโครงการฝั่งติดกับพื้นที่ว่าง วิวฝั่งนี้จะเปิดโล่งไม่มีสิ่งก่อสร้างในระยะประชิด พื้นที่ด้านข้างจะจัดเป็น Sunken seat และ Water feature

พื้นที่ด้านข้างจัดเป็น Sunken seat และ Water feature โดยจะอยู่ติดกับ Lobby  แขกหรือผู้มาติดต่อ นั้งพักคอยสามารถมองออกมาในพื้นที่ส่วนนี้ได้ สร้างความร่มรื่นให้กับพื้นที่ในโครงการค่ะ

มากันที่ชั้น 8 ซึ่งจัดเป็นชั้นที่มี Facility  หลักๆของโครงการ ได้แก่ Main pool , Hydro therapy jet , Water jet และที่นั้งภายในสระแบบ Floating seat , Sunken seat รวมถึงสระเด็กในตัว ออกแบบสระแบบ Infinity edge pool สระน้ำล้นไร้ขอบ

ถัดขึ้นมาที่ชั้น 8 ก็จะเป็นชั้น Facility อีกชั้นโดยจะเน้นไปที่การจัดพื้นที่สีเขียว ลานทำกิจกรรมขนาดเล็ก เช่น หลุมทราย พื้นที่สำหรับจัด BBQ และจุดสำหรับนั้งพักผ่อน

เริ่มกันที่ผังชั้น 1 จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารมีระยะร่นเข้าไปอยู่ด้านในของที่ดิน รูปทรงอาคารสร้างตามรูปร่างที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านหน้าของทางเข้าแบ่งทางเข้าตามการใช้งานเป็น 2  ทางเข้า ได้แก่ ทางเข้าที่จอดรถ และ ทางเดินเข้า ด้านล่างในชั้น 1 แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนโดยจัดเป็นพื้นที่จอดรถและพื้นที่ส่วนอาคาร  การจัดเส้นทางเดินรถเพื่อเข้าไปจอรถในโครงการ เป็นแบบเส้นตรง รถวิ่งสวนกันเพื่อเข้าจอด สามารถจอดรถได้ทั้งหมดประมาณ 20 คันคิดเป็น 32 % รวมจอดซ้อนคัน 

พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะมี Lobby , Mail box และBack of house  มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 28 : 1  และบันไดหนีไฟ 2 จุด อยู่ภายในพื้นที่อาคารทั้ง 2 จุด และเชื่อมต่อไปยังชั้นที่จอดรถ 1 จุด รอบๆตัวตึกจัดเป็นพื้นที่สีเขียวและปลูกต้นไม้โดยรอบตัวอาคาร 

ชั้น 2 เป็นชั้นที่มีส่วนของห้องพัก มีห้องพักทั้งหมด 9 ยูนิต เป็นห้องแบบ 1 Bed ทั้งหมด แต่จะมีห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม)  2 ยูนิต ซึ่งจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องแบบ 1 Bed แบบปกติ การจัดเรียงห้องพักเป็นแบบ Single Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม) จะเป็นห้องมุมของตัวตึกจึงได้วิวสองด้าน กับด้านวิวเปิดโล่งทางทิศเหนือ มีส่วนโถงลิฟท์และบันไดหนีไฟอยู่ตรงกลาง การวางตำแหน่งลิฟท์ไว้ตรงกลางช่วยให้แต่ละเดินมาใช้งานได้ไม่ไกล  บริเวณโถงลิฟท์จะมีแนวทางเดินแยกส่วนจากที่พักอาศัยทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนของ Office สำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ในชั้นนี้ติดกับโถงลิฟท์

วิวของห้องแบบ 1 Bed ในชั้นนี้จะมี 4 ด้านคือ

1. ทางด้านทิศเหนือ จะเป็นวิวซอยนาจอมเทียน 32 ซึ่งห้องที่หันทางทิศเหนือเป็นทิศที่มีแสงสว่างตามธรรมชาติโดยไม่มีแสงแดดเข้ามาตลอดทั้งวัน
2. ทางด้านทิศตะวันออก จะติดพื้นที่ว่างเปล่า เป็นวิวเปิดโล่งไม่มีอาคารมาบบังวิวในระยะใกล้
3. ทางด้านทิศใต้ จะเป็นวิวบ้านพักอาศัย 3  ห้องที่หันทางทิศใต้จะโดนบังวิวจากอาคารข้างเคียงในชั้น 2-3 และโดนแดดพอสมควรเพราะบ้านเราพระอาทิตย์อ้อมใต้แต่มีข้อดีคือได้ลมเยอะทำให้อากาศถ่ายเทสะดวก
4. ทางด้านทิศตะวันตก จะติดกับ Resort สูง 2 ชั้น จะเป็นเหมือนทิศใต้ คือโดนบังวิวจากอาคารข้างเคียงในชั้น 2 เช่นกัน และรับแดดช่วงบ่ายของวัน

ชั้น 3 – 5 เป็นชั้นห้องพักทั้งหมด มีจัดพื้นที่สีเขียวเล็กๆไว้ติดกับบริเวณโถงลิฟท์ ส่วนแบบห้อง  1 Bed ทั้งหมด 11 ยูนิต โดยจะเป็นห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม)  2 ยูนิต

ชั้น 4 – 6 เป็นชั้นห้องพักทั้งหมด เป็นแบบห้อง  1 Bed ทั้งหมด 11 ยูนิต โดยจะเป็นห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม)  2 ยูนิต เหมือกันกับชั้น 3 – 5 แต่จะไม่มีพื้นที่สีเขียวเล็กติดกับบริเวณโถงลิฟท์

ชั้น 7 เป็นชั้นห้องพักทั้งหมดเช่นกัน มีจัดพื้นที่สีเขียวเล็กๆไว้ติดกับบริเวณโถงลิฟท์เหมือนกับชั้น 3 – 5  ส่วนแบบห้อง  1 Bed ทั้งหมด 8 ยูนิต โดยจะเป็นห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม)  1 ยูนิต  พื้นที่ในชั้น 7 จะเว้นพื้นที่ด้านหน้าไว้เพราะเป็นบริเวณใต้สระว่ายน้ำในชั้น 8

ชั้น 8 เป็นชั้นห้องพักและมีการจัด Facility หลักๆของโครงการไว้ในชั้นนี้ เริ่มจากส่วนพักอาศัยเป็นแบบห้อง  1 Bed ทั้งหมด 4 ยูนิต โดยจะเป็นห้อง 1 Bed (แบบเพิ่มเติม)  1 ยูนิต พื้นที่ในชั้น 8 จะเว้นพื้นที่ด้านหน้าไว้ มีประตูทางเข้าแยกพื้นที่จากส่วนพักอาศัย  จัดพื้นที่เป็น Main pool , Hydro therapy jet , Water jet รวมสระเด็กในตัว ที่นั้งภายในสระแบบ Floating seat , Sunket seat  ที่นั้งริมสระแบบ Pool deck , พื้นที่เชื่อมต่อจากสระว่ายน้ำไปยัง Pool sala และพื้นที่สำหรับ Restaurant and Bar

ชั้นดาดฟ้าของโครงการ ออกแบบให้เป็นพื้นที่สีเขียวของโครงการ แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น ลานทำกิจกรรมขนาดเล็ก หลุมทราย พื้นที่สำหรับจัด BBQ และจุดสำหรับนั้งพักผ่อน

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ล็อบบี้ตกแต่งแบบสวนน้ำ
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ รวมสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
• Jacuzzi/Hydrotherapy features
• สวนพักผ่อน
• Sunset pavilion
• Sand pit หลุมทราย
• Restaurant and Bar
• Rooftop garden with BBQ area
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก 28 :1
• ที่จอดรถ 20 คันคิดเป็น 32 % รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

โครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere จะมีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 10 แบบ ซึ่งโครงการนี้เน้นการทำห้อง 1 Bed ที่มีขนาดใหญ่ไม่ต่ำกว่า 29 ตารางเมตรค่ะ

• Type A1 – 1 Bedroom  29.2 ตารางเมตร
• Type A1 – 1 Bedroom  30.6  ตารางเมตร
• Type A3 – 1 Bedroom 31  ตารางเมตร
• Type A4-A – 1 Bedroom 32.7  ตารางเมตร
• Type A4-B – 1 Bedroom 32.7  ตารางเมตร
• Type A5 – 1 Bedroom 35  ตารางเมตร
• Type A6 – 1 Bedroom 35 – 35.1  ตารางเมตร
• Type A7 – 1 Bedroom 35.8  ตารางเมตร
• Type B1 – 1 Bedroom 54  ตารางเมตร (แบบเพิ่มเติม)
• Type B2 – 1 Bedroom 54.8  ตารางเมตร (แบบเพิ่มเติม)
• หรือสามารถรวมห้องได้กรณีซื้อห้อง 2  ห้องติดกันและต้องการรวมเป็นห้องเดียว

ในส่วนของห้องตัวอย่างจะมีให้ดูได้ 1 ห้อง เป็นแบบ Type A6 – 1 Bed ขนาด 35 – 35.1 ตารางเมตรเราลองไปดูห้องและรายละเอียดต่างๆของห้องกันค่ะ

 

เริ่มจากห้องตัวอย่างแบบ 1 Bed ขนาด 35 – 35.1ตารางเมตร มีจำนวนทั้งหมด 19 ยูนิต ความจริงแล้วแบบ 1 ห้องนอนแบ่งออกเป็นแบบย่อยลงไปอีกรวม 10 แบบ แตกต่างกันตามตำแหน่งและขนาดของห้อง การขายเป็นแบบ Fully Furnished  แบบพร้อมเข้าอยู่ได้เลย ตัวห้องเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมจตุรัส แบ่งโซนพื้นที่เป็น 5 โซน คือ ห้องน้ำ ครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด จัดแบ่งพื้นที่ให้มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก พื้นที่ส่วนครัวจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนั้งเล่นที่จะมีชั้นวางของและวาง TV แบบ Built-In ในส่วนห้องนอน สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size มีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งแบบ ถัดไปจะเป็นห้องน้ำซึ่งสามารถเข้าได้จากทางห้องนอนและส่วนครัว ห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน ในโซนอาบน้ำมีฝักบัว และอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย โดยจะมีประตูบานกระจกใสกั้นไว้ และมีพื้นที่ระเบียงสำหรับซักล้าง

ประตูทางเข้าเป็น ประตูกรุลามิเนต อัดแรงบนไม้สัก ลายไม้ 2 ด้าน มีตาแมว มือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital door lock ประตูหน้าของ Samsung

พื้นทางเข้าสู่ห้องไม่มีธรณีประตูกั้น ส่วนพื้นห้องในส่วนนี้เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 cm.

เมื่อเปิดประตูมาจะเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งเชื่อมต่อไปถึงส่วนพื้นที่นั้งเล่น ส่วนครัวและห้องนั้งเล่นปูพื้นเหมือนกันใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x  60 cm. ในส่วนของผนัง จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบติดกระจก ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.85 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งและไม่อึดอัด

ประตูด้านในจะมี door stopper ติดอยู่ที่พื้นหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง

ครัวเป็นครัวแบบเปิดไม่มีส่วนกั้นแบ่งระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็น ครัวแบบนี้จะไม่ค่อยเหมาะกับคนชอบทำอาหารหนัก ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วคนที่มาเที่ยวโครงการตากอากาศก็มักจะไม่ทำอาหารเองซักเท่าไหร่

พื้นที่ในส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวจากผนังห้องถึงระยะวางตู้เย็น กว้างประมาณ 1.15 ม. ทางเข้าค่อนข้างกว้างไม่รบกวนพื้นที่ในการทำครัว  แต่ไม่สามารถใส่ตู้อะไรเพิ่มเติมได้แล้วนะคะเพราะจะไปขวางทางเดิน

โครงการจะมีชุดครัวแบบ  Build-in ให้แบบพร้อมใช้งาน ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนและชิ้นล่างเป็นสีเทาเข้ม โดยผนังครัวจะกรุกระเบื้องไว้ให้แล้วค่ะ เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาดเวลาประกอบอาหาร ลองเปิดตู้ทั้งหมดออกจะเห็นว่าทั้งสองฝั่งสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้เยอะ ใช้พื้นที่ได้คุ้มค้า

ชั้นล่างใต้เตาประกอบอาหาร แบ่งพื้นที่สำหรับให้วางเครื่องซักผ้า ซึ่งขนาดเครื่องซักผ้าในห้องตัวอย่างวางไว้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 85 x 60 ซม.  ซึ่งทางโครงการจะมีเครื่องซักผ้าติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งานค่ะ การวางเครื่องซักผ้าแบบนี้มีข้อดีคือดูเรียบร้อยและตัวเครื่องไม่ต้องไปตากแดดตากฝนที่ระเบียงแต่ถ้าจะเปลี่ยนขนาดเครื่องซักผ้าก็ต้องดูให้พอดีๆช่องที่เค้าเตรียมไว้ให้ และเวลาใช้งานไปนานๆถ้าเครื่องสั่นแรงจะมีเสียงกระแทกกับผนังด้านข้างเพิ่มมาค่ะ

พื้นที่ส่วนครัวด้านในจะจัดแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็น มีขนาดประมาณ 60 x 70 ซม.  ตำแหน่งตรงนี้ค่อนข้างจำกัดพื้นที่การตั้ง จะย้ายตู้เย็นไปไว้ที่อื่นก็ลำบากหน่อยเพราะผังห้องไม่เอื้ออำนวย ซึ่งตู้เย็นเป็นของ Samsung ทางโครงการมีให้นะคะ ด้านบนจะมีชั้นวางของแบบ Build in มีประตู เปิดปิด สีเดียวกับชุดครัว ด้านในจะเป็น ตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

ด้านในจะเป็น ตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้า แต่ก็ยังพอมีที่เหลือด้านข้างให้เก็บอุปกรณ์ชิ้นไม่ใหญ่มากได้ค่ะ

พื้นที่สำหรับทำครัวTop ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ที่เหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน เป็นของ Teka

ชุดอ่างล้างจานจะเป็นอ่างขนาดกลางไม่ใหญ่มากค่ะ มาพร้อมอุปกรณ์ก๊อกน้ำ

พื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้ชุดเล็กๆ สำหรับทาน 2 คนได้ หรือหากเลื่อนโต๊ะออกมาทางฝั่งห้องนั้งเล่นอีกก็น่าจะพอนั้งได้ถึง 3 คนได้ แต่การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานแบบวางอาหารจานเดียวมากกว่าค่ะ ชุดโต๊ะเก้าอี้และจานชามที่เห็นในห้องตัวอย่างโครงการมีให้นะคะ

พื้นที่ส่วนนั้งเล่นอยู่ชิดริมฝั่งระเบียงสามารถรับแสงธรรมชาติได้ดี วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x  60 cm.  ระดับฝ้าที่สูง 2. 85 m. จึงทำให้ห้องดูไม่อึดอัด พื้นที่ในส่วนห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้  ซึ่งชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ ผนังกรุผิวกระจกเพื่อความสวยงาม และทำให้พื้นที่ในห้องดูกว้างขึ้น 

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 1.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาดประมาณ 40″ ได้ค่ะ แต่ถ้ากรณีที่จะนอนดูจากเตียงนอน อาจจะต้องเพิ่มขนาดทีวีอีกค่ะ เพราะจะมีระยะห่างมากกว่า 4 เมตร

การจัดแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องนั้งเล่นกับห้องนอน ใช้วิธีการติดบานเลื่อนเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งาน พอปิดบานเลื่อนห้องนั้งเล่นเลยดูเล็กลงไปพอสมควร

สำหรับเครื่องปรับอากาศ โครงการจะมีให้ 2 ตำแหน่งคือ ในส่วนห้องนั้งเล่น และห้องนอน เป็นแบบ Split type ของ Daikin

ในห้องนั่งเล่นจะมีชั้นทีวีและชั้นวางของ Built-in  ด้านหน้าเป็นบานเปิดสามารถเก็บของด้านในได้ ทีวีและชั้นวางของชุดนี้ทางโครงการมีให้ตามแบบห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ กรอบบานกว้างประมาณ 1.85 ม. สูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 1 บาน โดยเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายมือ ซึ่งเมื่อลองเลื่อนเปิดก็ไม่มีปัญหาในการใช้งาน ดูแช็งแรงดี ตัวกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติและเห็นวิวได้ดีค่ะ

ประตูกระจกบานเลื่อน บานเดี่ยว วงกบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อก ซึ่งประตูจะอยู่ระดับเดี่ยวกับพื้นที่ห้อง จึงต้องระวังเรื่องของฝุ่นละอองจากระเบียงเข้ามาด้านใน เวลาเปิดใช้งานเดินเข้ามาภายในห้อง

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้  30 x 30 ซม. พื้นที่ประมาณ 1.8 x 1 ม. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทำสีดำ สูงประมาณ 1 ม. พื้นที่ระเบียง มีพื้นที่เพียงพอให้วางที่ตากผ้าได้ แต่ถ้าวางเครื่องซักผ้าพื้นที่จะเหลือพื้นที่แคบไปหน่อยค่ะ

แบ่งพื้นที่ในส่วนระเบียงไว้สำหรับตั้ง Compressor มีประตูปิด กรณีนี้ถ้าเรายก Compressor ให้แขวนขึ้นสูงกับผนัง ก็จะทำให้มีพื้นที่ด้านล่างเพิ่มขึ้นค่ะ

มาถึงส่วนห้องนอน จัดพื้นที่ไว้กว้างพอสมควรค่ะ สามารถวางเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้สบายๆ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้หรือชั้นวางของเล็กๆข้างเตียงได้ บริเวณผนังติดกระจกและวัสดุตกแต่งไว้ซึ่งห้องจริงก็จะได้แบบนี้เลยค่ะ

ลองเลื่อนฉากกั้นปิดให้ดูว่าบรรยากาศจะเป็นยังไงเมื่อปิดแล้ว ห้องยังดูกว้างมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอพอสมควรไม่อึดอัด

ประตูบานเลื่อนที่ให้มาเป็นบานเลื่อน ผิวลามิเนตอัดแรงบนไม้อัดด แบบ 2 ตอน สีเดียวกันกับประตูทางเข้าห้อง ความหนาของประตูบานเลื่อนเมื่อเลื่อนมารวมกันด้านขวามืออยู่ที่ประมาณ 15 cm. รางเลื่อนจะติดไว้ด้านบนเมื่อเก็บบานเลื่อนจะไม่มีรางให้เดินสะดุดที่พื้นและมี door stopper ติดอยู่ที่พื้นหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงตำแหน่งวางโซฟา กว้างประมาณ 1 ม. เมื่อเลื่อนบานเลื่อนปิดยังพอมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินสบายๆ ประมาณ  80 ซม.  ส่วนฝั่งติดกับห้องนั้งเล่นจะเหลือพื้นที่ประมาณ 20 ซม. ซึ่งถ้าจะเดินอ้อมหลังชุดโซฟา ขณะที่เลื่อนปิดประตูบานเลื่อนอาจจะแคบไปหน่อยค่ะ

หน้าต่างกระจกในห้องนอนบานใหญ่ กระจกเข้ามุม จะเป็นบาน fix มีบานเปิดด้านข้างให้ 1 บาน ตัวหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำส่วนบานเปิดจะมีที่จับล็อกแบบก้านโยก

กรอบบานหน้าต่างเป็นลักษณะบานกระทุ้ง เมื่อลองเปิดสามารถเปิดได้กว้างพอสมควรรับสามารถรับลมและระบายอากาศได้ดีค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับกระจก จะเหลือพื้นที่ประมาณ 45 cm.

อีกฝั่งของเตียงมีพื้นที่กว้างประมาณ 1.25 ม. สามารถตั้งโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของเล็กๆข้างเตียงได้ค่ะ

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้นั้ง โต๊ะมีลิ้นชักให้สองด้าน สามารถใส่ของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ ชุดโต๊ะเครื่องแป้งนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าBuilt in ที่โครงการมาให้เป็นแบบตู้บานเลื่อนกระจกใสตัว ตู้จะสูง 2.7 ม. ตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้าค่ะ ออกแบบให้ใช้งานเต็มพื้นที่ ชั้นบนสุดของตู้ก็ใช้เก็บของต่างๆได้ มีพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าและมีลิ้นชักสำหรับเพื่อเก็บเสื้อผ้าที่ต้องการพับแยกไว้ให้ค่ะ

ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Siemens

มาถึงส่วนของห้องน้ำจะอยู่ด้านในสุดของห้องนอน ห้องน้ำที่โครงการให้มาเป็นแบบ Sexy Bath บานประตูเป็นบานเลื่อนกระจกใสบางคนอาจจะรู้สึกเขินหน่อยเวลาอาบน้ำ ก็สามารถดึงมู่ลี่ที่ทางโครงการติดไว้ให้ลงมาปิดได้นะคะ

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังกรุกระเบื้องกระเบื้องแกรนิตโต้ เช่นกัน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี มีการซ้อนไปบริเวณส่วนอาบน้ำ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาของ Hafele มีตู้สำหรับวางของให้ใต้อ่างและใต้อ่างล้างหน้า

พื้นห้องน้ำลดระดับ 2 cm. ส่วนของพื้นห้องน้ำและธรณีประตูปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้สีเดียวกับพื้นภายในห้องนอน

ชุดอ่างล่างหน้าและกระจกบานใหญ่สูงถึงระดับฝ้าและซ้อนไฟไว้ด้านหลังกรอบบาน

ชุดอ่างล่างหน้าขนาดกลาง จาก Hafele ขนาดประมาณ  52 x 45 cm. อ่างมีพื้นที่รอบๆสำหรับวางของได้ค่ะ

อ่างล้างหน้าที่ให้มาเป็นเคาเตอร์ยาว มีลิ้นชักสามารถวางของได้ และมีชั้นวางของใช้เป็นช่องยาวสำหรับใส่ของ

ชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ Mogen

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูกระจกมาให้  ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.4 x 0.8 ม. ค่อนข้างกว้างพอสมควร

พื้นห้องน้ำลดระดับ  3 cm เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang พร้อมชุดฝักบัวสามารถแยกส่วนการใช้งานได้ ของ Hafele

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น พัดลมระบายอากาศ , ที่แขวนผ้าเช็ดตัวและให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 November 2015

• 1 Bed Type A3 ห้อง 611 เนื้อที่ 31 ตร.ม. ราคา 3.72 ล้านบาท หรือ 120,226 บาท/ตร.ม.
• 1 Bed Type A6 ห้อง 203 เนื้อที่ 35 ตร.ม. ราคา 3.67 ล้านบาท หรือ 104,986 บาท/ตร.ม.
• 1 Bed Type A7 ห้อง 201 เนื้อที่ 35.8 ตร.ม. ราคา 3.88 ล้านบาท หรือ 108,506,202 บาท/ตร.ม.
• 1 Bed Type B1 ห้อง 207 เนื้อที่ 54 ตร.ม. ราคา 5.77 ล้านบาท หรือ 107,028 บาท/ตร.ม.
• 1 Bed Type B2 ห้อง 603 เนื้อที่ 54.8 ตร.ม. ราคา 7.29 ล้านบาท หรือ 133,029 บาท/ตร.ม.
• Promotion รับประกันการขายได้ค่าเช่า 7% นาน 5 ปี พร้อม Complementary Nights ในเครือ X2 Resort

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.85 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• จอง 50,000-100,000 บาท
• ทำสัญญา 12%
• ดาวน์ 20% ผ่อนดาวน์ 18 งวด
• ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลที่ตั้งของโครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere จัดว่าอยู่ในพื้นที่ที่ค่อนข้างเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัว คนและนักท่องเที่ยวไม่พลุกพล่าน อยู่ห่างจากชายหาดเพียง 120 ม. สามารถเดินไปที่ชายหาดได้ ทำเลนาจอมเทียนเองจัดเป็นพื้นที่ที่มีโรงแรมและรีสอร์ทมาตั้งอยู่มากมาย เพราะขึ้นชื่อเรื่องชายหาดที่ยังสวยงามและน้ำทะเลยังน่าเล่นอยู่ อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองพัทยาและแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมต่างๆของพัทยา หรือจะเดินทางไปจังหวัดไกลเคียงก็ถือว่าสะดวก ใช้ถนนสุขุมวิทวิ่งตรงไปทางระยอง สัตหีบ พัทยา หรือเข้ามอเตอร์เวย์เพื่อตรงเข้ากรุงเทพฯในเรื่องความอุมสมบูรณ์โดยรอบถือว่ามีพอใช้ พอมีร้านอาหารให้เดินไปทานที่ร้านได้ แต่ถ้าจะจับจ่ายซื้อของจะต้องขับรถเข้าเมืองหรือขับออกไปไม่มีอยู่รอบๆโครงการที่สามารถเดินไปถึง

วิวรอบๆโครงการถือว่ายังคงมีพื้นที่โล่งอยู่พอสมควร สาเหตุนึงเป็นเพราะตำแหน่งที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ค่อนข้างห่างจากแหล่งชุมชนหรือโรงแรมที่หนาแน่น ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด วิวด้านทิศเหนือและตะวันออกจัดเป็นวิวที่ดีสุดเพราะติดกับที่ว่างไม่มีอาคารใกล้เคียงก็ต้องลุ้นว่าในอนาคตจะมีอะไรมาขึ้นรึเปล่า ส่วนวิวในทิศอื่นถือว่าดีในระดับพอใช้ เพราะยังมีอาคารบ้านพักอาศ้ยและรีสอร์ทสูง  2-3 ชั้นในระยะประชิด อาจต้องเลือกห้องพักตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป

การเดินทางโดยใช้รถ ถือว่าสะดวกมาก และไม่ซับซ้อน เนื่องจากซอยนาจอมเทียน 32 ที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงได้จากถนนสุขุมวิท ที่เป็นถนนหลวงสายหลักเส้นหนึ่งของพัทยาที่สามารถมุ่งหน้าไประยอง-สัตหีบได้ ถนนกว้าง ส่วนซอยทางเข้าโครงการก็สังเกตไ้ด้ไม่ยาก

การออกแบบตัวโครงการเป็นอาคาร 1 อาคารมีชั้นสำหรับจอดรถที่ชั้น 1 ส่วนที่เหลือเป็นส่วนพักอาศัย เน้นจัด Facility ส่วนกลางเกือบทั้งหมดไว้ที่ชั้นบนของตัวอาคาร ในส่วนของการออกแบบและจัดพื้นที่ห้องพักอาศัย โครงการจะเน้นไปที่ห้องที่มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 29 ตร.ม.ขึ้นไป จึงทำให้สามารถจัดพื้นที่ใช้งานภายในห้องได้ดีและด้วยความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.85 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด การออกแบบห้องใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้รับแสงธรรมชาติและวิวได้ดี พื้นที่บริเวณครัวมีการแบ่งพื้นที่เหมาะสมกับการใช้งาน ห้องนอนและห้องนั่งเล่นไม่แคบจนเกินไปมีพื้นที่ทางเดินเหลือ ให้ตั้งตู้หรือชั้นวางของอื่นๆได้ ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกแห้ง ระเบียงกว้างใช้งานได้จริงโดยรวมจัดพื้นที่ได้ลงตัวเหมาะกับการใช้งาน

แต่ก็ยังมีบางพื้นที่ที่ต้องระมัดระวังในการใช้งาน เช่น พื้นที่ห้องครัวที่เป็นครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเบาๆมากกว่า  พื้นที่ในส่วนรับประทานอาหารก็ไม่สามารถวางโต๊ะนั่งหันหน้าชนกันได้ อาจจะต้องเลื่อนโต๊ะออกมา อาจต้องลดขนาดโซฟาหรือจัดวางใหม่เพราะความจริงพื้นที่ห้องที่ให้มาก็ไม่ได้แคบมาก และตำแหน่งการวางเครื่องซักผ้าที่อยู่ภายในห้องครัว เวลาใช้งานไปนานๆถ้าเครื่องสั่นแรงจะมีเสียงกระแทกกับผนังด้านข้างเพิ่มได้

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ถือว่าอยู่ในระดับดีตามมาตรฐาน โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เรียกได้ว่าแค่หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้ามาก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องตกแต่งห้องเอง ข้อดีคือ เหมาะกับลูกค้าที่ไม่ชอบแต่งห้องเองอยากได้ห้องแต่งเหมือนห้องตัวอย่าง แต่คนชอบแต่งห้องแต่งบ้านก็คงอยากได้อะไรที่แปลกออกไปตามสไตล์ส่วนบุคคล โครงการมีเกือบทุกอย่างทั้งเฟอร์นิเจอร์ Build in  ชุดครัวและชุดอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำ ยกเว้นของตกแต่งเล็กๆบางชิ้นเท่านั้นที่ไม่ได้ให้  ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงถือว่าเป็นจุดได้เปรียบที่โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดแบบพร้อมอยู่ ในส่วนของชุดอุปกรณ์ต่างๆที่ได้ Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังติดกระเบื้อง เหมาะกับการประกอบอาหาร สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วน Hob กับ Hood ของTeka พื้นห้องทั้งหมดเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้  ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของHafele ในส่วนของควรเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภคของโครงการนี้จัดไว้ชั้นบนสุดที่ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้า เน้นการออกแบบสระว่ายน้ำให้มีความหลากหลายไว้ในสระเดียว สระเป็นระบบเกลือมีสระเด็กรวมในตัว มีจุดสำหรับนั้งพักผ่อนหลายแบบให้เลือกตามความต้องการใช้งาน มี Restaurant and Bar ภายในโครงการสำหรับบริการให้ผู้พักอาศัย  ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 28 : 1 ถือว่ากำลังดีไม่หนาแน่นเมื่อเทียบกับจำนวนห้อง

 

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 115,000 บาท/ตร.ม.., 20 Nov 2015

• ทำเล 7.5/10 – อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองพัทยา บรรยากาศเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ไม่ไกลจากทะเล
• เดินทางด้วยรถ 8/10 –  เดินทางสะดวก ไม่ซับซ้อน เข้าถึงได้ง่ายจากถนนสายหลัก
• ไม่ใช้รถ 7/10 – เหมาะกับคนที่มีรถยนต์มากกว่า
• วัสดุ 8/10 – วัสดุมีมาตราฐานในเกณฑ์ดี
• แบบ 7.5/10 – โครงการออกแบบทันสมัย ได้ห้องพักใหญ่ 29 ตร.ม.ขึ้นไปและระยะฝ้า 2.85 ม. ห้องจึงไม่อึดอัดดูโปร่งสบาย
• สาธารณูปโภค 7/10 – สระว่ายชั้นบนออกแบบได้น่าใช้งาน

• HIGH CLASS
• 7.5 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ X2 Vibe Pattaya SeaPhere เหมาะกับคนที่ต้องการหาคอนโดตากอากาศใกล้ทะเล เน้นการอยู่อาศัยที่เงียบสงบเป็นส่วนตัว และอยู่ไม่ห่างจากตัวเมืองพัทยามากนัก เน้นการใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก จะอยู่อาศัยเองหรือจะไว้ลงทุนก็น่าสนใจเพราะโครงการมีรับประกันการขายได้ค่าเช่าให้ ที่เป็นจุดเด่นอีกข้อคือโครงการตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ ระดับราคาถือว่าสูงสำหรับในพื้นที่ย่านนี้ ใครที่สนใจคงต้อง มีงบประมาณ 3.72 – 7.29 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 26,000-51,000 บาท ลองพิจารณากันดูนะคะ

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )