รายการ คิด.เรื่อง.อยู่ – รีิวิว คอนโด สูง แต่งครบ ทำเลสงบใจกลางเมือง H Condo สุขุมวิท 43 คอนโด High Rise สุดซอยสุขุมวิท 43 ที่มีทางลัดส่วนตัวของลูกบ้าน ไปซอย 39 หรือ ไปออกทองหล่อได้ งานนี้ Mr.Oe และ Mr.Boom ขับรถพาชมทั้งทำเล แล้วก็พาไปดูห้องตัวอย่าง จะเป็นยังไงนั้นก็ตามไปดูกันเลย

• ติดตามรายการ คิด.เรื่อง.อยู่ บน YouTube
• รีวิวเจาะลึกโครงการ H Condo สุขุมวิท 43

รายการ คิด.เรื่อง.อยู่ เป็นรายการ TV เกี่ยวกับ บ้าน คอนโด และที่อยู่อาศัย ที่จะพาคุณไปชมโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ที่มีความน่าสนใจ เพื่อเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ในการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศั­­ยที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตนเอง [แบ่งปันความรู้เรื่องบ้านและคอนโด โดย ThinkofLiving.com]

[รายการ คิด.เรื่อง.อยู่ 11 - H สุขุมวิท 43]
ติดต่อทีมงานรายการ คิด.เรื่อง.อยู่: thinkofliving@gmail.com

รีวิวฉบับที่ 285  ก่อนจะสิ้นปี 2012 นี้ มีคอนโดหรูระดับ  Luxury Class อีกแห่งหนึ่งที่อยากจะพามาดูกันนั่นก็คือ Royce Residence สุขุมวิท 31 ซึ่งเป็นตึกที่สร้างเสร็จไปแล้วของ Major Developement ครับ คอนโดนี้เป็น HighRise ตึกคู่อยู่ในซอยสวัสดี หรือซอยสุขุมวิท 31 ตรงข้ามกับโรงเรียนสวัสดีวิทยาครับ ซึ่งจุดเด่นของที่นี่คือส่วนกลางที่จัดมาให้ค่อนข้างครบครัน สวนหย่อมตกแต่งสไตล์อังกฤษ และยังมี Private Lift ให้กับทุกยูนิตอีกด้วยครับ

Fact @ 26 December 2012

• Royce Private Residence
• Major Development Plc.
• LUXURY – SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 2 อาคาร  ตึก A สูง 39 ชั้น ตึก B สูง 25 ชั้น ทั้งหมด 161 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ  300 คัน (186%)
• ที่ดินประมาณ 3-3-6 ไร่
• 2 Bedrooms/3 Bedrooms/4 Bedrooms/Penthouse
• พื้นที่ใช้สอย 112-462 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 16 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 140,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS พร้อมพงษ์ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พร้อมพงษ์

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

อ่านต่อที่นี่ →

มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พร้อมพงษ์ คลอดแล้วครับ สัปดาห์นี้เราไปสำรวจทำเลสุขุมวิท “ย่านคนญี่ปุ่น” กันดีกว่า ทำเลตรงนี้เป็นอีกหนึ่งจุดที่น่าจับตามองของกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว ว่าจะมีการพัฒนาไปในรูปแบบใด และถึงแม้ปัจจุบันจะมีความอุดมสมบูรณ์เป็นอันดับต้นๆแล้ว ต่อไปจะเจริญไปอีกแค่ไหน ไปดูกันครับว่าแถว BTS พร้อมพงษ์ จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง

อ่านเพิ่มเติมได้ใน มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พร้อมพงษ์ (E5)

ในที่สุดก็สร้างเสร็จจนได้นะครับ The Address สุขุมวิท 28 คอนโดระดับ SUPER LUXURY ที่ตั้งอยู่ริมถนนสุขุมวิท ในทำเลติดถนนใหญ่ใกล้ The Emporium และรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งโดยปกติแล้ว โครงการ The Address ส่วนใหญ่จะมีช่วงราคาอยู่แถวๆ LUXURY Segment หรือ 130,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร (เช่น The Address สุขุมวิท 61 เอกมัย ที่เรารีวิวกันไปแล้ว) แต่ตึกนี้เปิดขายมานานแล้วจนกระทั่งสร้างเสร็จในปัจจุบัน ราคาเลยดันกันขึ้นมาเรื่อยๆจนติดอยู่ที่ตารางเมตรละ 160,000 บาทขึ้นไป

หลังจากที่มีข่าวคราวของ The Emporium 2 ที่จะเปิดตัวในปี 2014 กันไป ผมก็อยากจะหยิบคอนโดที่มีความเคลื่อนไหวในโซนเดียวกันมาให้ชมกันสักตึก ซึ่ง The Address สุขุมวิท 28 ก็เข้าล็อคพอดีครับ

• The Address สุขุมวิท 28
• Asian Property, Plc.
• SUPER LUXURY CLASS
• คอนโดมิเนียม 1 อาคาร High Rise 31 ชั้น 246 ยูนิต
• ราคาเริ่มต้น 6.7 ล้านบาท
• พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 42 ตารางเมตร
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 160,000 บาท
• ที่ดิน 2-0-19 ไร่
• ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน 190 คัน
• www.ap-thai.com

หน้าตาตึกก็สวยดีมี 31 ชั้นที่จอดรถประมาณ 77% น้อยไปมากเลยสำหรับโครงการระดับนี้ แต่ทำอย่างไรได้ตึกนี้ทำเลค่อนข้าง Prime มาก ถ้าเอาพื้นที่ขายไปทำพื้นที่จอดรถอีก สงสัยราคาคงจะฉุดไม่อยู่

อ่านต่อที่นี่ →

ในตำแหน่งลูกศรเขียวๆที่ดินแปลงใหญ่จนมาติดถนน เป็น “The Emporium 2″ ขนาด 16 ไร่ ที่ทาง The Mall กรุ๊ปเตรียมจะเปิดเป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตรงข้าม The Emporium เดิมที่อยู่ฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคู่ ตึกนี้อยู่ริมถนนใหญ่สุขุมวิทช่วงซอยเลขคี่ กำลังก่อสร้างอยู่ซึ่งจะดำเนินการได้เสร็จในช่วงปี 2014 หรือ 2557 ใกล้เคียงกับการเปิดตัวของเซ็นทรัล เอมบาสซี่ (Central Embassy) ที่ทางกลุ่มเซ็นทรัลทำตลาดไว้ในย่านถนนเพลินจิต นับเป็นการประชันครั้งใหม่ของสองกลุ่มห้างดังในเมืองไทย หลังจากที่เปิด The Paragon ชนกับ Central World Plaza มาตรงๆรอบก่อนหน้า

แน่นอนการที่ The Emporium 2 นำพื้นที่ร้านค้าอีก 2 แสนตารางเมตรมาเปิดก็จะสร้าง Value ให้กับคอนโดที่อยู่ในโซนสุขุมวิทใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งคราวนี้หวยจะไปตกกับฝั่งซอยเลขคี่ ต่างจากอดีตที่ฝั่งซอยเลขคู่เหมือนว่าจะมีภาษีมากกว่าเนื่องเพราะ The Emporium, K Village และสวนเบญจกิติ เมื่อรวมกับพื้นที่เดิมของ The Emporium ที่มี 3 แสนตารางเมตร จะกลายเป็นโปรเจคใหญ่ 5 แสนตารางเมตร เทียบเท่ากับ Siam Paragon ที่ใจกลางกรุงเทพมหานครเลยครับ

เราจะเห็นว่า “ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่” เร่งผุดกันตามรถไฟฟ้าเหมือนเป็นดอกเห็ด โดยในแผนที่พอจะทราบอย่างเป็นรูปธรรมมีดังนี้ครับ

• Terminal 21 อโศก (เปิดตัวไปแล้ว)
• Central พระราม 9 (เปิดตัวไปแล้ว)
• Central Embassy เพลินจิต
• The Emporium 2 พร้อมพงษ์
• Gateway เอกมัย
• The Mall สี่แยกบางนา

The Seed 2 ทำเล Musee สุขุมวิท 26 และ Terra รัชโยธิน ออกโปรโมชั่นใหม่ “อยู่ฟรี 1 ปี ไม่ต้องผ่อน” ฟรีค่าส่วนกลาง ค่าโอน ค่ามิเตอร์น้ำไฟและค่าอาการแสตมป์ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.59 บาทสำหรับทำเลพร้อมพงษ์และ 3.29 บาทสำหรับคอนโดใกล้เมเจอร์รัชโยธิน

หรือจะเปลี่ยนทั้งหมดเป็น ​Gift Voucher ของ IKEA ก็ได้ครับ

คอนโดตึกแรกของ SC ASSET ที่ทาง Think of Living มีโอกาสได้ไปเยือนและทำรีวิวก็คือ The Crest สุขุมวิท 24 … และแน่นอนไปครั้งเดียวผมก็ไม่ยอมให้เสียเที่ยว ต้องคว้า The Crest สุขุมวิท 49 มาด้วยอย่างแน่นอน ด้วยเหตุผลที่ว่า ทั้งสองโครงการใช้ Sales Office เดียวกันครับ

วันที่ไปก็คือวันอาทิตย์ที่ผ่านมานี้เอง 30 ตุลาคม 2554 ที่สถานการณ์น้ำท่วมยังคงชุลมุนวุ่นวายกันอยู่ในกรุงเทพมหานคร บ้านผมท่วมไปแล้วกลายเป็นผู้ประสบภัยต้องไปอยู่ต่างจังหวัด แต่ก็ยังไม่วายกลับมากรุงเทพฯเพื่องานเปิดตัวคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

Fact @ 23 Oct 2011

• The Crest สุขุมวิท 24
• SC ASSET, Plc.
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 82 ยูนิต
• เนื้อที่โครงการ 350 ตารางวา
• ขนาดห้อง 46 – 230 ตารางเมตร
• 1 Bed / 2 Beds / 3 Beds
• ราคาขาย 6.78 – 35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 148,000 บาท ต่อตารางเมตร

อ่านรีวิวต่อได้ที่นี่!

The Crest สุขุมวิท 24 คอนโดสไตล์ Modern Art Deco แนวคิด “The Scent of Central Park” ที่เห็นวิวของสวนเบญจสิริใกล้ BTS พร้อมพงษ์ มีทั้งหมด 82 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท

The Crest สุขุมวิท 49 คอนโดสไตล์น้ำแข็ง !? แปลกๆหน่อย กับ Icescape Design ใกล้ BTS ทองหล่อ ราคาย่อมเยาลงมานิดนึง 88 ยูนิต เริ่มต้น 4.29 ล้านบาท

มาไวทันใจดีมาก ในเวปไซต์ SC ASSET ยังไม่ได้อัพเดท ทางแฟนๆ Think of Living ก็มีโอกาสที่จะได้เห็นแผนที่ก่อนแล้ว Update: ปัจจุบันทาง Think of Living ได้ไปทำการรีวิวเรียบร้อยแล้วนะครับ

แผนที่ เดอะเครส THE CREST สุขุมวิท 49

ไว้มีข่าวคืบหน้าอีก ทาง Think of Living จะรีบหยิบมานำเสนอนะครับ

คอนโดใหม่จากค่าย SC ASSET เร็วๆนี้ กับ THE CREST ที่กำลังจะเปิดบนทำเลสุขุมวิท พร้อมพงษ์และทองหล่อ ในซอยสุขุมวิท 24 และสุขุมวิท 49 เปิด โดยปัจจุบันเปิดให้ลงทะเบียนล่วงหน้ากันได้ก่อนที่เวปไซต์นี้ครับ

ใครมีแผนที่ ระดับราคา ภาพหน้าตึก ก็แชร์ๆกันหน่อยแล้วกันครับ!