6,308 กระทู้

31,051 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,032 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- dit_crash_burn -
เจอคนโดนใจ
- vt-knight -
กระทู้น่าสนใจ
- rossakornp -
สนิมเกาะ
- nicky-uber -
วัตถุโบราณ
- nicky-uber -

จะทำยังไงได้บ้างทางโครงการไม่แก้ไขdefectให้เลย ล่าช้า

0
โหวต

โครงการแถวอุดมสุขของorigin โอนกรรมสิทธิ์แล้วแต่ยังไม่ได้รับห้อง ตรวจdefectไปแล้ว1ครั้ง พบประมาณ90กว่าจุด รอบ2โครงการบอกให้ไปตรวจอีกครั้ง ซึ่งห่างจากครั้งแรก1เดือน พอเข้าไปตรวจ(จ้างตรวจ)พบว่าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงเลย แถมมีdefectเพิ่ม เพราะรอบแรก ตรวจเกี่ยววกับสุขภัณฑ์และน้ำไม่ได้เลย  ทางmanager ผู้ส่งมอบบอกว่าจะโทรupdate ผลัดวันประกันพรุ่ง ทางเราโทรไปก็บอกติดลูกค้า ถามว่า ในสัญญาที่แจ้งว่าเสร็จไตรมาส2แต่ไม่เสร็จ เราสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง เพราะเราต้องเข้าอยู่เพราะต้องทำงาน แล้วกรณีโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแล้ว ทางโครงการล่าช้าได้แค่ไหน เราร้องเรียนอะไรได้บ้าง

25 กรกฎาคม pkhiewsalung   1 8 19

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

0
โหวต

ลองไป สคบ ดูครับ

ปล. จำไว้เป็นบทเรียนครับ แก้ defect ยังไม่ครบอย่ารับโอน

30 กรกฎาคม Nostic   1 1 3
0
โหวต

เสริมนิดนึงครับ ไม่ว่าจะไปร้องที่ สคบ. หรือไม่ก็ตาม ให้พยายามเก็บหลักฐานเกี่ยวกับเรื่องนี้ให้ได้มากที่สุดครับ โดยเฉพาะเรื่องของวันเวลาที่เหตุการณ์สำคัญๆเกิดขึ้น เช่น วันที่นัดตรวจห้องแต่ละครั้ง วันที่มีการติดต่อกัน รวมถึงผลการตรวจในแต่ละครั้งด้วย เหล่านี้จะช่วยได้เยอะหากต้องเกิดการฟ้องร้องกันขึ้นมาจริงๆครับ

แล้วก็เสริมอีกทีว่า ให้รู้กันไว้เลยครับว่า ปกติถ้าคอนโดจะให้โอนก่อนที่ห้องหรืออาคารจะเรียบร้อยสมบูรณ์ จะต้องมีมีแรงจูงใจอย่างอื่น เช่น ออกค่าส่วนกลาง/ค่าโอน/กองทุน ให้ และจะต้องมีการเขียนระบุไว้ซักแห่ง เช่น ในใบบันทึกผลการตรวจห้องว่า รายการ defect เหล่านี้จะทำการแก้ไขให้เสร็จสิ้นถายในเมื่อไหร่ หลังจากโอนห้องแล้ว โดยเขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจนแล้วลงชื่อกำกับไว้ครับ  ซึ่งก็จะเป็นหลักฐานชั้นดีว่าเรายอมโอนภายใต้เงื่อนไขนี้นะ

และเมื่อตัดสินใจไปฟ้องที่ สคบ. แล้ว มันจะยังไม่ใช่การฟ้องร้องกันทันทีเลยนะครับ ส่วนใหญ่ก็มักจะเริ่มต้นด้วยการเจรจาไกล่เกลี่ยกันก่อน ซึ่งก็อาจจะกินเวลาหลายครั้ง เพราะคนที่มาเจอเราไม่ใช่คนที่มีอำนาจตัดสินใจ จะต้องขอกลับไปถามผู้ใหญ่ก่อน ดังนั้นจึงอยากให้จัดสรรเวลาเผื่อไว้ในระดับนึงด้วยครับ

ขอให้แก้ปัญหาได้โดยเร็วนะครับ

15 ชั่วโมง ก่อน RoboM   3 9
...