6,298 กระทู้

31,013 ความเห็น

17,225 ช่วยเสริม

120,944 สมาชิก

Recent Badges

วัตถุโบราณ
- dolnapata -
สนิมเกาะ
- ll231 -
วัตถุโบราณ
- ll231 -
ดึกดำบรรพ์
- ll231 -
กระทู้แนะนำ
- ninetua -

สอบถามเรื่องโครงการมัณฑนา อ่อนนุช 5 ที่มีแพลนเปิดโครงการปลายปีนี้หน่อยค่ะ

0
โหวต

มัณฑนา วงแหวน อ่อนนุช5 ที่มีแพลนจะขึ้นปลายปีนี้ ตัวโครงการถ้าไม่ผิดน่าจะถมทับบ่อเจ็ตสกีเดิม ซึ่งตอนนี้มีดูบ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 กับ H-cape serene ไว้ด้วยราคาประมาณ 9 ล้าน แต่ไม่ค่อยมีคนพูดถึงเท่าไหร่ เลยไม่รู้ว่าโครงการโดยรวมโอเคมั้ย เนื่องจากส่วนตัวชอบบ้าน LH แต่ก็มีความกังวลเรื่องพื้นที่เดิมของโครงการตามที่กล่าวมาข้างต้นค่ะ หากเป็นสระน้ำมาก่อนจริงจะเสี่ยงต่อการปัญหาอะไรมั้ยคะ จะได้รู้ว่าควรรอมั้ย เพราะดูท่าแล้วน่าจะอีกหลายเดือนเหมือนกัน และตอนนี้ราคาบ้านก็ปรับตัวค่อนข้างเร็ว รบกวนผู้รู้ทีค่ะ

หากใครมีข้อมูลโครงการ hcape หรือ บ้านลุมพินี สวนหลวง ร9 ขอคำแนะนำด้วยนะคะ

11 กรกฎาคม Kenniss   6
edited 11 กรกฎาคม Kenniss

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

0
โหวต

จริงๆ ต้องทำความเข้าใจก่อนนิดนึงครับว่า ในพื้นที่ชานเมืองหรือที่ที่ไม่ได้มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น การสร้างบ้านจะให้เสาเข็มแบบตอก ซึ่งเป็นเสาเข็มยาวที่ตอกต่อๆกันลงไปปจนถึงชั้นดินแข็ง ซึ่งก็แล้วแต่พื้นที่ อย่างเช่น แถวลาดพร้าวชั้นดินนิ่มเยอะ อาจจะต้องตอกลงไปลึกหน่อย บางครั้งลึก 30 ม. แล้วยังไม่เจอดินแข็ง ก็อาจจะต้องยอมถอดใจ ทิ้งไว้แบบนั้น แต่ใช้ตอกให้ถี่ขึ้นแทน แต่ตรงกันข้ามพื้นที่อย่างจังหวัดกาญจนบุรีที่เป็นหินแข็งหินภูเขาซะเยอะ แบบนี้ลงไป 2 เมตรก็เจอแล้ว ใช้เข็มกดธรรมดา หรือทำฐานแผ่ก็พอ ช่วยประหยัดงบไปเยอะ

ทีนี้ถ้าหมู่บ้านถมทับบ่อเดิม แล้วสามารถตอกเสาเข็มได้ตามปกติ ผมคิดว่าคงไม่มีปัญหาอะไรมากนักกับตัวบ้านที่สร้างเพราะน้ำหนักของตัวบ้านจะฝากอยู่ที่ชั้นดินแข็งครับ ไม่ได้ฝากอยู่ที่ดินที่ถม แต่ยังไงก็ตาม ไม่ใช่ทุกอย่างที่สร้างในหมู่บ้านจะตอกเข็มลึกขนาดนั้นหมด เช่น ถนน หรือสาธารณูปโภคต่างๆ ในหมู่บ้าน หรือแม้แต่พื้นที่บางส่วนของบ้าน เช่น ลานซักล้าง หรือ รั้วบ้าน ก็ตาม ก็ไม่ได้ใช้เข็มลึก เราจึงอาจจะเห็นส่วนต่างๆเหล่านี้เกิดอาการทรุดได้เมื่อเวลาผ่านไป  เพราะฉะนั้นการถมที่ทิ้งไว้แล้วรอให้ดินเซ้ทตัวได้ที่ ก่อนจะสร้างอะไรลงไป จึงเป็นเรื่องสำคัญ แต่ก็ไม่แน่ใจว่าทาง developer จะสามารถรอได้นานแค่ไหน เพราะเวลาก็เป็นต้นทุนที่แพง

ปัญหาอีกอย่างหนึ่งบริเวณนั้นที่ผมประสบมาเองเพราะมีญาติอาศัยอยู่ คือ เรื่องกลิ่นขยะ ที่ทุกหน้าหนาวจะมีกลิ่นขยะโชยมาแรงมากๆ กินระยะเวลาอยู่ประมาณ 1 เดือนเห็นจะได้ ไม่แน่ใจว่าท่าน จขกท. จะรับได้มั้ย เพราะกลิ่นค่อนข้างชัดเจน ต้องปิดหน้าต่างบ้านทุกบานแทบตลอดเวลาในช่วงเวลานั้น แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับระยะและทิศทางของบ้านเทียบกับที่ทิ้งขยะตรงอ่อนนุชด้วยครับ

ขอให้ได้บ้านถูกใจนะครับผม



12 กรกฎาคม RoboM   2 9
...