6,222 กระทู้

30,859 ความเห็น

17,191 ช่วยเสริม

120,561 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้ยอดนิยม
- khun-tu -
กระทู้น่าสนใจ
- pocky -
อ่านได้อ่านดี
- thomasstaws -
กระทู้น่าสนใจ
- beelively22 -
ขาประจำ
- natapon -

ขอความเห็น life 48 vs Ideo O2 บางนา

0
โหวต

อยู่กับน้องสาวค่ะ  น้องสาวทำงานแถวอโศก  ตัวเองทำงานย่านสมุทรปราการ กำลังตัดสินใจจะซื้อดาวน์ต่อค่ะ มีงบประมาณ 3 ล้าน เกินได้นิดหน่อยค่ะ มีรถทั้งคู่ แต่คงจอดทิ้งไว้บ้าน 1 คัน อีกคันคงจอดนานๆที ราคาต่อตรม ดูพอๆกันเลยค่ะ ระยะเดินไปรฟฟ ก็ดูพอๆกัน lifeดูใกล้เมืองมากกว่า แต่O2 ก็facilityจัดเต็ม  ตัดสินใจไม่ถูกเลยค่ะ


27 กุมภาพันธ์ Lucky   1 1 4

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

0
โหวต

ความเห็นของผมนะครับ

1.ซื้อที่ไหนก็ต้องดูทำเลที่สะดวกเดินทางก่อนผมให้น้ำหนักข้อนี้มากที่สุด ถ้าน้องสาวทำงานแถวอโศกโดยใช้รถไฟฟ้า คุณขับรถยนต์แบบนี้แนะนำ IdeoO2 ครับเพราะตอนเช้าขึ้นรถไฟฟ้าเข้าเมืองต้นสายจะได้เปรียบครับ แล้วคุณขับรถออกนอกเมืองก็ติดน้อยกว่าอยู่แล้ว แต่ถ้าน้องสาวขับรถยนต์ Life 48 ก็น่าจะเหมาะกว่าครับเพราะขับรถยนต์ไปแถวอโศกสะดวกกว่า

2.การอยู่อาศัย Life 48 มีห้อง one bed plus สามารถทำเป็น 2 ห้องนอนได้ ห้อง 38-40 ตร.ม ประมาณ 3.5-3.6 ล้าน เกินงบมานิดหน่อย แต่ผมว่าอยู่ 2 คนจะสะดวกกว่าครับ IdeoO2 จะได้เปรียบตรงพื้นที่ส่วนกลาง ตรงนี้อาจจะต้องแล้วแต่คนชอบ

3.ด้านการลงทุนหวัง capital gain แน่นอนอยู่แล้ว Life 48 ได้เปรียบ ทั้งทำเลที่ใกล้เมืองมากกว่า จำนวนยูนิตก็น้อยกว่า มีโครงการที่ช่วยดันราคาทั้ง Summer Hill พระโขนง, BTS สายสีเทา แต่ IdeoO2 ก็มีโครงการที่ช่วยดันราคาคือ Bangkok mall ,รถไฟฟ้าสุวรรณภูมิ-บางนา ดูจากตอนนี้พระโขนงได้เปรียบกว่าเพราะดูเป็นรูปเป็นร่างมากกว่า

ผมมีทั้ง 2 โครงการ จะเลือกที่ใดสุดท้ายก็ต้องขึ้นกับคนอาศัยเป็นหลัก แต่ผมให้น้ำหนักกับข้อแรกมากที่สุดครับ

28 กุมภาพันธ์ PropertyVi   1 5
edited 3 มีนาคม PropertyVi

ขอบคุณมากค่าาา

0
โหวต

ทำเล

Life 48 ใกล้เมืองมากกว่า มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์กำลังจะขึ้นใหม่คือ Summer Hill ช่วยให้คึกคักขึ้นบ้าง เพราะก่อนหน้านี้ไม่มีอะไรเด่นเท่าไหร่ต้องไปสถานีอื่น การเดินทางไป BTS ระยะ 600 ม.จะใกล้กว่า IDEO O2 100 เมตร แต่จะเดินยากนิดตรงแยกพระราม4 เพราะรถเลี้ยวซ้ายผ่านตลอดต้องรอจังหวะรถ แต่ระหว่างทางเดินคึกคักกว่า IDEO O2 นะ

IDEO O2 ทำเลใกล้แยกบางนาสภาพแวดล้อมจะคนละแบบกับในเมืองนะ อยู่ใกล้ด่านบางนาสะดวกมากกกกก ถ้าใช้ทางด่วนบ่อยน่าจะชอบ ซึ่งตัว life 48 ก็ไม่ไกลด่านท่าเรือนะแต่อันนี้ใกล้กว่าและติดแยกไฟแดงน้อยกว่า ความอุดมสมบูรณ์ ณ ตอนนี้ยังแพ้ Life อยู่ แต่ในอนาคตต้องรอดูว่า Bangkok Mall จะสร้างจริงเมื่อไหร่ เพราะจะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในอนาคต


โครงการ

Life 48 จำนวนยูนิตน้อยกว่า ให้ส่วนกลางน้อยกว่า (ซึ่งก็เป็นเรื่องปกตินะครับ) อัตราส่วนลิฟต์จะดีกว่าอยู่ที่ประมาณ ตึกA 76.5:1 และตึก S 153:1 การขายห้องเป็นแบบ Fully Fitted ต้องเผื่องบไว้ซื้อเฟอร์นิเจอร์ด้วย แนะนำว่าลองเลือกห้องแล้วเอาผังห้องมาเทียบกันด้วยว่าชอบแบบไหนมากกว่า

IDEO O2 โครงการใหญ่ได้ส่วนกลางเยอะมาก แต่ก็มีจำนวนยูนิตเยอะด้วยเช่นกันอัตราส่วนลิฟต์ตึก A 209.5:1 ส่วนตึก B และ C  190:1 ขายห้องแบบ Fully Furnished ได้ของครบต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ไมต้องเตรียมเงินเพิ่มมากนัก


แถมเรื่องวิว IDEO ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวที่โล่งกว่าเพราะไม่ค่อยมีตึกสูงในระยะใกล้นะ ^_^ ส่วน Aspire 48 เลือกทิศใต้จะได้วิวโล่งกว่า แต่ถ้าใครชอบ City วิว ก็เลือกทิศเหนือหันหาถนนสุขุมวิทเลยครับ

สุดท้ายแนะนำว่าหาเวลาว่างลองไปดูทั้ง 2 ทำเลในวันเดียวกันก็น่าจะพอได้คำตอบแล้วครับ ขอให้ได้โครงการที่ถูกใจนะครับ

3 มีนาคม Tect   3 25 45

ขอบคุณมากค่ะ

...