6,210 กระทู้

30,790 ความเห็น

17,188 ช่วยเสริม

120,415 สมาชิก

Recent Badges

ดึกดำบรรพ์
- wisdomj -
กระทู้น่าสนใจ
- sangchon -
กระทู้น่าสนใจ
- plomeplome -
วัตถุโบราณ
- kokai -
ดึกดำบรรพ์
- sukrit-milk -

ปรึกษาครับ Very สุขุมวิท 72 หลังจากโอนเรียบร้อย ทางโครงการมีสิทธิยกเฟอร์ออกด้วยหรอ?

0
โหวต

       สวัสดีครับ ผมรบกวนปรึกษาครับ ผมซื้อคอนโด Very สุขุมวิท 72 เฟส 2 ไว้ 1 ห้อง และได้ทำเรื่องโอนกับทางธนาคารเสร็จตั้งแต่วันที่ 30 ธ.ค. ที่ผ่านมา ทั่งที่ห้องยังไม่เสร็จ 100% แต่ผมอยากได้โปร 63 ปี ธอส. กับเข้าโครงการบ้านหลังแรกได้ทัน เลยรีบโอนก่อน เพราะได้คุยกับผู้จัดการโครงการ รับปากว่าเสร็จก่อนสิ้นเดือนมกราแน่ๆ ถ้าไม่เสร็จจะออกจากวงการ หึหึ จึงมั่นใจและทำเรื่องโอนไป ... ซึ่งผมพลาด 

       แล้วปัญหาก็เกิดครับ ประมาณ ก.พ.  ทางโครงการยกเตียงผมออก โดยไม่ได้แจ้งอะไรผมก่อนเลย ผมจะรู้ก็ตอนที่เข้าไปเช็คความคืบหน้าของห้อง เมื่อเสาร์ที่ผ่านมา เค้าแจ้งว่าเฟอร์เตียงไม่มีในสัญญา..... แล้วตอนขายบอกว่าห้องพร้อมอยู่ เฟอร์ครบ ห้องตัวอย่างที่ให้ดูก็มีครบ ก่อนโอนก็มีเตียงครบ แต่พอหลังจากโอนเสร็จ มายกเตียงผมออกโดยไม่แจ้ง เลยอยากปรึกษาว่าแบบนี้เข้าข่ายคดีลักทรัพย์รึป่าวครับ


6 กุมภาพันธ์ tatumho   1 2 3

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

3 ความเห็น

+1
โหวต

กรณีนี้ต้องไปดูที่ “สัญญาซื้อขาย” ซึ่งเป็นตัวระบุนิติกรรมทุกอย่าง ถือเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้สิทธิฟ้องร้องคดีต่อศาล

ในกรณีที่มีข้อพิพาทกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ไม่ว่าจะกรณีใดก็ตามหากไม่ทำตามที่ตกลงเอาไว้ครบถ้วน

**ในสัญญาได้มีเขียนไว้ไหมครับว่าโครงการขายแบบ Fully Furnish : ระบุให้อะไรบ้าง ถ้าไม่ระบุไว้ คิดว่ากรณีนี้คงทำอะไรไม่ได้ เพราะว่าแต่ละโครงการฟูลลี่เฟอร์นิชให้ไม่เท่ากันไม่เหมือนกัน

6 กุมภาพันธ์ PuN   6 15 26
0
โหวต

     ก็เพราะไม่มีในสัญญานี่ล่ะครับ ผมพลาดตรงนี้ เพราะเป็นคอนโดหลังแรกด้วย และเชื่อคำเซลว่าพร้อมอยู่ เฟอร์ครบ ผมเลยไม่อ่านให้ดี เค้าเลยมาเล่นผมตรงนี้ แต่คือเค้ามายกออกตอนผมโอนห้องแล้ว ห้องเป็นโฉนดชื่อผมแล้ว เค้ามายกเตียงออกโดยไม่บอก แล้วอ้างแค่ในสัญญาไม่ระบุได้ด้วยหรอครับ 

     นี่ถ้าเกิดผมเข้าอยู่แล้ว เค้าไม่พังประตูมายกเตียงผมออกไปเลยหรอครับ ฮ่าๆ

     แต่ตอนนี้เค้าก็ยอมคืนเตียงให้ผมล่ะครับ เข็ดเลยครับกับการโอนก่อนห้องเสร็จ และไม่อ่านเอกสารให้ดี 

ขอบคุณสำหรับคำตอบคร้าบ

6 กุมภาพันธ์ tatumho   1 2 3
เข้าใจครับ เตียงไปซื้อเองก็เป็นหมื่นบาทเหมือนกัน

คราวหน้าไปซื้อที่ไหนให้โครงการระบุในสัญญาเลยนะฮะ
0
โหวต

ถ้าโอนเป็นชื่อเราแล้ว(ตามหลังโฉนดและทะเบียนบ้าน)เท่ากับว่าเราเป็นเจ้าของห้องแล้ว การเข้ามานำของออกไปจากห้องเท่ากับเป็นการบุกรุกนะครับ น่าจะสามารถเอาผิดตาม กม.ได้นะครับ

7 กุมภาพันธ์ druid   3 18 33

ตอนแรกผมก็เริ่มเก็บรวบรวมหลักฐานแล้วครับ แต่ก็ยังสองจิตสองใจ  ฮ่าๆๆๆ แต่ตอนนี้เค้าติดเตียงคืนให้ผมล่ะ ก็เลยโอเคงั้นไม่เป็นไรล่ะกัน แหะๆ

ขอบคุณครับผม เป็นประสบการณ์ผมเลยอ่ะครับ อ่านสัญญาไม่ดีเอง แต่ที่แน่ๆ จำชื่อโครงการกับบริษัทยิ่งกว่าอีก กลัวไปเลย ฮ่าๆๆ คงไม่กล้าแนะนำใคร

...